BAŞAKŞEHİR PROJESİ- VİLLALAR TEKNİK ŞARTNAMESİ 1

BAŞAKŞEHİR PROJESİ- VİLLALAR TEKNİK ŞARTNAMESİ 1

BAŞAKŞEHİR PROJESİ- VİLLALAR TEKNİK ŞARTNAMESİ
İNŞAAT SİSTEMİ
1.



Yapı tipi projede öngörülen şekilde yapılacaktır.
Temel tipi radye jeneraldir.
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelerine göre
hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun yapılacaktır.
DIŞ CEPHE
2.


3.
Dış cephede ısı yalıtımı projede öngörülen şekilde yapılacaktır.
Dış yüzeylerde kullanılacak olan kaplama malzemelerinin ek yerleri için gerekli sızdırmazlık
önlemleri alınacaktır.
YALITIM

Isı, su ve ses yalıtımı projelerinde öngörülen şekilde yapılacaktır.
ÇATI
4.

Tüm villaların çatıları projede öngörülen ısı ve su yalıtımı sistemine göre yapılacaktır.
DOĞRAMALAR
5.

Doğramalar izolasyonlu monablok panjurlu ahşap görünümlü yerli PVC'den yapılmış doğrama
olup; tüm açılan kanatlarında çift açılım mekanizmalı iklim kontrollü çift cam olacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI
6.








Merkezi jeneratör üniteleri ile villalarda öngörülen mekanları destekleyecek ve elektrik kesintisi
olduğunda sistemin otomatik olarak devreye gireceği iç tesisat yapılacaktır.
Villalarda kaçak akım rölesi bulunacaktır.
Villalarda elektrik projesine göre topraklama tesisatı yapılacaktır.
Her odaya telefon ve data hattı, internet bağlantısı yapılabilecek tesisatlar çekilecektir.
Güvenlik ile villalar arası görüntülü, sesli intercom sistemi alt yapısı oluşturulacaktır.
Merkezi dijital - uydu yayını ve kablolu TV sistemi alt yapısı oluşturulacaktır.
Tüm odalarda villa içi network sistemi ve internet alt yapısı oluşturulacaktır.
Akıllı bina uygulaması için alt yapı tesisatları yapılacaktır.
SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
7.

Sıcak ve soğuk su tesisatı
▪
Villalarda içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir.
▪
Villalarda kullanma sıcak suyu kombilerden temin edilecek şekilde WC, banyo, duş
mahalli ve mutfaklara sıcak su tesisatı çekilecektir.
▪
Her villanın su sayacı villaların girişlerine konulacaktır.
▪
Villalar için ada bazında yeteri sayıda yangın hidrantı oluşturulacaktır.

Pis su tesisatı
▪
Pis su kolonları ve havalık hatları, çatıda açık havaya kadar çıkarılacak ve havalandırma
şapkaları konulacaktır.

Yağmur suyu tesisatı
▪
Yağmur suları 3,2 mm et kalınlığında PVC pis su boruları ile toplanıp, bağımsız harici
yağmur suyu rögarları ile yağmur suyu toplama deposuna aktarılacaktır. Aktarılan yağmur suyu
ortak yeşil alanı sulama amaçlı kullanılacaktır.
▪
Balkonlara sifonlu tip yer süzgeçleri kullanılacaktır.
▪
Teras çatı yapılması halinde teras çatı süzgeçleri kullanılacaktır.

Yangın tesisatı
▪
Villalarda yangın alarmı mevcut olup güvenlik ile otomasyonu olacağı şekilde alt yapısı
oluşturulacaktır.
BAHÇE SULAMA TESİSATI
8.
 Otomatik kontrollü, sprinkli bahçe sulama sistemi uygulanacaktır.
 Bahçe sulama hatlarında 10 Atü basınca dayanıklı yumuşak polietilen (PE) borular
kullanılacaktır.
ISITMA SİSTEMİ
9.




Isıtma sistemi ve sıcak su temini ithal veya yerli marka kombi ile sağlanabilmesi için alt yapısı
oluşturulacaktır.
Kombi konulacak mahalde, İGDAŞ şartnamelerine göre duvar veya pencereye havalandırma
panjuru takılacaktır.
Projede öngörülen şekilde doğalgaz tesisatı çekilecek ve İGDAŞ şartnamelerine uygun malzemeler
kullanılacaktır.
Taşıyıcı perde, kolon veya kirişlerden doğalgaz borusu geçirilmeyecektir.
KLİMA
10.

Her villa için 3 mekanda klima alt yapısı sağlanacaktır.
VİLLA İÇLERİ
11.
BANYO VE WC’LER



Yerlere tesviye tabakası + çimento esaslı malzeme ile su yalıtımı uygulanacaktır.
Duvar ve tavanlara sıva yapılacaktır.
Kapılar için kör kasa uygulaması yapılacaktır.
MUTFAKLAR





Yerlere tesviye tabakası + şap uygulanacaktır.
Duvarlarda gerekli yerlerde ısı yalıtımı + alçı sıva uygulanacaktır.
Tavanlara alçı sıva yapılacaktır.
Kapılar için kör kasa uygulaması yapılacaktır.
Doğramalar izolasyonlu monablok panjurlu ahşap görünümlü yerli PVC'den yapılmış doğrama
olup; tüm açılan kanatlarında çift açılım mekanizmalı iklim kontrollü çift cam olacaktır.
SALONLAR VE ODALAR





Yerlere tesviye tabakası + şap uygulanacaktır.
Duvarlarda gerekli yerlerde ses yalıtımı + ısı yalıtımı + alçı sıva uygulanacaktır.
Tavanlara alçı sıva yapılacaktır.
Kapılar için kör kasa uygulaması yapılacaktır.
Doğramalar izolasyonlu monablok panjurlu ahşap görünümlü yerli PVC'den yapılmış doğrama
olup; tüm açılan kanatlarında çift açılım mekanizmalı iklim kontrollü çift cam olacaktır.
ANTRELER VE KORİDORLAR





Yerlere tesviye tabakası + şap uygulanacaktır.
Duvarlarda gerekli yerlerde ses yalıtımı + ısı yalıtımı + alçı sıva uygulanacaktır.
Tavanlara alçı sıva yapılacaktır.
Kapılar için kör kasa uygulaması yapılacaktır.
Villa giriş kapısı çelik + doğal ahşap kaplamalı naturel cilalı olarak yapılacaktır.
GÜVENLİK SİSTEMİ
12.

Her villada güvenlik ile bağlantılı, görüntülü ve sesli intercom sisteminin çalışacağı, tüm
villalardan güvenliğin aranabileceği, gerektiğinde güvenliğin de villaları arayabileceği sistemin alt
yapısı oluşturulacaktır.
DIŞ MEKANLAR
13.



14.
Site ortak mekanına hizmet eden bahçelerde dekoratif peyzaj uygulamaları ve site duvarları
etrafında siteyi izole edecek şekilde çam ağaçlarıyla yeşillendirme çalışmaları yapılacaktır.
Kapalı bay-bayan yüzme havuzlar, açık spor tesisleri, , sauna, soğuk duş havuzu ile çocuk parkları,
kreş , ortak hobi alanı, koşu ve yürüyüş parkurları konsept çerçevesinde tasarlanmıştır.
Araç ve yaya yollarının alt yapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri izolasyonu yapılmaktadır.
OTOPARK

Müstakil giriş çıkışı bulunmak üzere her villaya 2 araçlık açık otopark mevcut olacaktır.