2006 yılı kararları

2006/6
Kurulun 13.02.2006 tarih ve 7/150 sayılı kararı
Kurulumuzca yapılmakta olan Değerleme Uzmanlığı Sınavına yönelik olarak;
1- Değerleme Uzmanlığı Sınavı başvurusunda aranılan 3 yıllık tecrübe koşulunun sınav
başvurusunda değil lisans belgesi verilmesi aşamasında aranmasına,
2- Değerleme Uzmanlığı Sınavında başarılı olan adaylardan lisans belgesi verilmesi
aşamasında 3 yıllık tecrübe koşulunu belgelemeye yönelik olarak aşağıdaki belgelerin
aranmasına,
A- Herhangi bir şirkette sigortalı olarak çalışmak suretiyle değerleme uzmanlığı
faaliyetinde bulunulmuş ise;
1) Çalışılan şirketin esas sözleşmesinde gayrimenkul değerlemesi veya danışmanlığı gibi
faaliyet konularının en az 3 yıl süreyle yer aldığını gösterir Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi,
2) Değerleme faaliyetini en az 3 yıl süreyle yaptığını gösterir çalıştığı süre ile aldığı göreve
ilişkin şirket yetkililerince imzalanmış açıklayıcı yazı,
3) SSK işe giriş bildirgesi formu,
4) Aday tarafından hazırlanan değerleme raporlarının listesi,
5) Aday tarafından hazırlanmış en az üç farklı yıldan üç adet değerleme raporu örneği.
B- Herhangi bir şirketin ortağı olarak değerleme uzmanlığı faaliyetinde
bulunulmuş ise;
1) Ortaklık ilişkisini ve ortağı olunan şirketin esas sözleşmesinde gayrimenkul değerlemesi
veya danışmanlığı gibi faaliyet konularının en az 3 yıl süreyle yer aldığını gösterir Türkiye
Ticaret Sicili Gazetesi,
2) Bağkur belgesi (başka bir sosyal güvenlik kuruluşuna kayıtlı ise ilgili belge),
3) Vergi levhası,
4) Aday tarafından hazırlanan değerleme raporlarının listesi,
5) Aday tarafından hazırlanmış en az üç farklı yıldan üç adet değerleme raporu örneği ve
şirket tarafından değerleme yapılan kişi ve kurumlara kesilen fatura örnekleri.
C- Değerleme uzmanlığı faaliyeti şahıs şirketi bir vergi mükellefi olarak yerine
getirilmiş ise;
1) Değerleme hizmeti verilen şirketlerle yapılan sözleşmeler,
2) Bağkur belgesi (başka bir sosyal güvenlik kuruluşuna kayıtlı ise ilgili belge),
3) Vergi levhası,
4) Aday tarafından hazırlanan değerleme raporlarının listesi,
5) Aday tarafından hazırlanmış en az üç farklı yıldan üç adet değerleme raporu örneği ve
şahıs şirketi olarak değerleme hizmeti karşılığında düzenlenen serbest meslek makbuzu
örnekleri.
D- Kamu kurum ve kuruluşlarında çalışılmış ise;
1) Kurumun veya birimin faaliyet konusunun gayrimenkul ile ilgili olduğunun Kanun,
Yönetmelik, Tebliğ, Genelge veya personel görev tanımlarıyla belirlenmiş olduğunu gösterir
belgeler,
2) Çalışma süresi içinde icra edilen faaliyete ilişkin birim amirinin yazısı,
3) Çalışılan kurumu ve birimleri gösterir ayrıntılı görev unvanlarının yer aldığı hizmet çizelgesi
veya belgesi,
4) Aday tarafından hazırlanan değerleme raporlarının listesi,
5) Aday tarafından hazırlanan üç farklı yıldan en az üç adet değerleme raporu ve/veya değer
tespit raporu ve/veya bilirkişi raporları.
E- Bankalarda değerleme uzmanlığı alanında çalışılmış ise;
1) Bankada çalıştığı birimin görev tanımları arasında gayrimenkul değerleme yetkisinin
bulunduğunu gösterir banka genelgesi veya personel görev tanımını gösterir yazı,
2) Değerleme faaliyetini en az 3 yıl süreyle yaptığını gösterir çalıştığı süre ile aldığı göreve
ilişkin yetkililerce imzalanmış açıklayıcı yazı,
3) Sigorta belgesi veya özel emeklilik sandığı üyelik belgesi,
4) Aday tarafından hazırlanan değerleme raporlarının listesi,
5) Aday tarafından hazırlanmış en az üç farklı yıldan üç adet değerleme, makine değerleme
ve/veya yatırım projeleri teknik değerlendirme raporu örnekleri,
F- Üniversitelerde öğretim üyeliğinde ise;
1) Değerleme Uzmanlığı Sınavı için belirlenen ana konu başlıklarından “Gayrimenkul
Değerleme Esasları”, “Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar” ve “Temel Finans Matematiği”
konularından birinden, bir üniversite bünyesinde en az 6 dönem ders verildiğinin
belgelenmesi,
2) Lisans belgesi başvurusu sırasında asgari yardımcı doçent düzeyinde olunması,
3) Üniversitede görev alındığına dair sosyal güvenlik belgesi,
G- Değerleme uzmanlığı faaliyetini yurt dışında icra eden adaylardan da çalıştığı kurumun
niteliğine bağlı olarak yukarıda belirtilen belgeler aranır.
H- Makine değerleme raporları ile bilirkişi raporları değerleme raporu olarak kabul edilir.
İbraz edilen raporlarda adayın adının ve imzasının açıkça yer alması zorunludur. Herhangi bir
gayrimenkulün, gayrimenkule dayalı hak ve yararların, makinelerin rayiç değerini içermeyen
raporlar ile hak ediş raporları, teknik şartname raporları ve muhtelif malzemelerin fiyat
tespit tutanakları değerleme raporu olarak kabul edilmeyecektir.
I- Gerekli görülecek diğer bilgi ve belgeler.
Kurulun lisans belgesi alınması aşamasında 3 yıllık tecrübe koşuluna ilişkin yukarıda yer alan
bilgi ve belgelerde adaylara bildirmek koşuluyla değişiklik yapma hakkı saklıdır.
3- Eylül 2002-Ocak 2006 dönemleri dahil yapılan sınavlara başvuruda bulunarak başvurusu
kabul gören adayların söz konusu 3 yıllık tecrübe koşulunu sınav başvurularında sağlamış
olmaları nedeniyle, bu kişilerden lisans belgesi alıp almadıklarına bakılmaksızın, lisans belgesi
verilmesi aşamasında 2. maddede sayılan belgelerin aranmamasına,
karar verilmiştir.
2006/9
Kurulun 03.03.2006 tarih ve 10 sayılı toplantısında alınan kararında;
Sermaye piyasasında portföy yöneticisi olarak görev alacak kişilerin, müfettişler, iç kontrol
elemanları, iç kontrol birim yöneticisi, araştırma uzmanı, yatırım danışmanı, kurumsal
finansman uzmanı, teftiş kurulu başkanı, aracı kurum yöneticileri, türev araçlar personeli,
değerleme uzmanları, kredi derecelendirme uzmanları ve kurumsal yönetim derecelendirme
uzmanları gibi sermaye piyasasında görev alan çeşitli kişilerde aranan şartlara paralel olarak,
en az 4 yıllık lisans eğitimi veren kurumlardan mezun olma şartını taşımaları gerektiğine karar
verilmiştir.
2006/35
Kurulun 11.08.2006 tarih ve 35/1005 sayılı kararı
Kurulumuzun Seri:VIII, No:34 “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve
Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ”in 7. maddesinin (a) bendinde; lisansa konu
görev alanları ile ilgili olarak uluslararası kabul görmüş ve Kurulumuzca tanınan ve duyurulan
bir kuruluştan sertifika almış olanların, içeriği ve koşulları Kurulumuzca belirlenen “İlgili
Mesleki Mevzuat Sınavına” girerek başarılı olmaları halinde, ellerindeki sertifikaya karşılık
gelen lisansı almaya hak kazanacakları belirtilmektedir.
Anılan madde uyarınca, yabancı ülkelerden sertifika alan kişiler, lisanslama sınavlarından
muaf tutulma talebiyle Kurulumuza başvuruda bulunmuşlardır.
Söz konusu başvuruların değerlendirilmesi sonucunda;
1- Kanada’da Canadian Securities Institute tarafından verilen Canadian Securities Course
sertifikasının Kurulumuzun lisanslama sınavlarından hiçbirine denk sayılmamasına,
2- Kanada’da Canadian Securities Institute tarafından verilen Derivatives Markets Specialist
sertifikasının Türev Araçlar Sınavına denk sayılmasına,
3- Derivatives Markets Specialist belgesine sahip olanların Türev Araçlar Sınavının “Sermaye
Piyasası Mevzuatı ve İlgili Mevzuat, Ticaret Hukuku ve Borçlar Hukuku”, “İlgili Vergi Mevzuatı”
ve “Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasalarının İşleyişi” konularını içerecek şekilde Kurulumuzca
düzenlenecek olan “İlgili Mesleki Mevzuat” sınavına girerek başarılı olmaları ya da “İlgili
Mesleki Mevzuat” sınavı yerine yapılmakta olan Türev Araçlar Sınavının “Sermaye Piyasası
Mevzuatı ve İlgili Mevzuat, Ticaret Hukuku ve Borçlar Hukuku”, “İlgili Vergi Mevzuatı” ve
“Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasalarının İşleyişi” konularının her birinden en az 60 ortalama 70
alınması koşuluyla Türev Araçlar Lisans Belgesini almaya hak kazanmalarına,
4- Derivatives Markets Specialist sınavının sadece bir veya birkaç konusundan başarılı
olunması sonucunda alınan başarı belgelerinin Kurulumuzca verilen lisans belgelerinden
hiçbirine denk sayılmamasına,
karar verilmiştir.
2006/40
Bitiş tarihi 2006 Eylül dönemi olan geçiş süresine ilişkin, Seri:VIII, No:34 sayılı Sermaye
Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında
Tebliğin değişik Geçici 2 nci maddesi, 15/9/2006 tarih 26290 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanan Seri:VIII, No:49 sayılı Tebliğ ile aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 2 – Kurul düzenlemeleri çerçevesinde geçiş süresinden yararlanan kişiler
2007 yılı Eylül ayı sınav sonuçlarının açıklandığı tarihe kadar görevlerine devam ederler.
Lisans belgesi almaya hak kazanamayanlar söz konusu tarihten itibaren lisansa konu
alanlarda çalışamazlar."
2006/48
Turyap Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin Seri:VIII, No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı
Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye
Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ (Tebliğ)”in “Listeden Çıkarılma” başlıklı 9.
maddesinin (c) bendinde yer alan “değerleme sırasında yeterli inceleme yapılmaması,
değerleme standartları ve değerleme mesleği ile ilgili düzenlemelere uyulmaması”, (e)
bendinde yer alan “hatalı, eksik, yanıltıcı ve gerçeğe aykırı rapor düzenlenmesi veya bilgi
verilmesi” hükümleri kapsamında işlemlerde bulunduğu ve “Sorumluluk” başlıklı 10’uncu
maddesi ile “Mesleki Özen ve Titizlik İlkesi” başlıklı 14’ncü maddesi hükümlerine aykırı
davrandığı tespit edildiğinden Tebliğ’in 9. maddesi çerçevesinde listeden çıkarılmasına,
- Değerleme Uzmanları Hasan Hüseyin DÖVEÇ, Ersan YILDIRIM, Serhat DEĞERLİ, Murat
BERBEROĞLU, Erdal TÜRKEKUL, Zehra (GÖBEKLİ) ACAR ve Bilgin KOLUAÇIK tarafından
hazırlanan ekspertiz raporlarının Seri:VIII, No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı
Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye
Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ”in “Standart Rapor Bilgileri” başlıklı ekinde yer
alan asgari unsurları taşımaması nedeniyle, Seri:VIII, No:34 sayılı “Sermaye Piyasasında
Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Tebliği”nin 20. maddesi
çerçevesinde Değerleme Uzmanlığı Lisans Belgeleri’nin iptal edilmesine,
karar verilmiştir.