Kære andelshaver - AAB afdeling 35

Sayın Hissedar
ABB’nin 35. şubesine hoş geldiniz 
Şube Yönetimi ve mülkiyet görevlileri binanın rahat ve huzurlu
bir ikamet yeri olması için yoğun bir çaba sarf etmektedir. Bu
amaçla sizin için pratik bilgiler içeren bu broşürü hazırladık.
Anahtarlar
Daireye taşındığınızda aşağıdaki anahtarlar size teslim edilir.
Dış kapı için 2 adet Dallas-chip.
Antre için 3 adet anahtar.
Kilitli tavan odası için 1 adet anahtar.
Çamaşır makinelerini çalıştırmak için 1 adet manyetik kart.
Dış kapı anahtarı; bütün dış kapılara, binanın bodrum katına
girişleri ve tesisin Enghavefløjen tarafina açılan çit kapılarına
erişimi sağlar.
Ayrıca bu anahtarlar bodrum kattaki girişte yer alan bisiklet
odasına ve tavan arasına erişiminizi sağlar.
Tavan arasının numarası ile dairenizin numarası aynıdır. Sokak
ve antre kapısı için şube bürosundan ekstra anahtar satın
alınabilir.
Daha önce ikamet edenler tarafından monte edilen özel kilitlerin
şubemizle bir ilişkisi yoktur ve bunlar için bizde ekstra anahtar
bulunmamaktadır.
2
Anahtar Hizmetleri
Şubemiz isteğe bağlı bir anahtar hizmeti vermektedir.
Sıcaklık merkezine anahtar teslim ederseniz, herhangi bir
durumda anahtarınızı unuttuğunuzda bu anahtarlarla dairenize
girebilmeniz sağlanır.
Görevlilerin normal çalışma saatlerinde anahtar hizmeti
bedavadır. Çalışma saatleri dışında, şube yönetimine
başvurulmalıdır, bu durumda 50 kron bir ücret alınır.
Bu anahtarlar muhtemel hırsıza karşı doğal olarak çelik kasa
dolaplarda güvenli bir olarak muhafaza edilir.
Konut Masrafı
Konut ücreti en kolay şekilde PBS aracılığıyla hissedarın banka
hesap numarasından her ay otomatik olarak ödenir.
3
Kapı Telefonu
Kapı telefonlarının istismar edilmesi çok nadir bir durumdur.
Ancak gece uykunuzun bölünmesini istemiyorsanız telefonun
altında bulunan küçük şarteli kullanarak zilin ceryanını
kapatabilirsiniz.
Kim olduğunu ve ne yapacağını sormadan asla kimseye kapıyı
açmayınız.
Avlu Alanı
Avlu alanı iş yapmak için düzenlenmemiştir ve burada park
etmek yasaktır. Alanda park bekçileri olduğunu da hatırlatırız.
Langs Bavnehøjfløjen’da yük indirmek ve boşaltmak serbesttir.
Motorlu taşıtları Bavnehøj Allé veya Enghavevej’a park
edebilirsiniz.
4
İyi Komşuluk
Konutlarımız kat mülkiyeti biçimindedir. Bu nedenle
komşularınızı ve yan komşularınızı dikkate almanız gerekir.
Elbette zaman zaman eğlence düzenleyebilirsiniz, fakat günlük
yaşamda rahatsız edici gürültülü davranışlardan kaçınmanız
gerekmektedir.
AAB’de hisseder üye olarak ikamet eden bir kimsenin aşağıdaki
kurallara uyması zorunludur.

Müzik ve gürültülü davranışlarla komşular hiçbir şekilde
rahatsız edilmemelidir. Binada oturan diğer kimseler
rahatsız edilmemeli, gürültüden rahatsız olduğunu
söyleyen bir sakinin talebi derhal yerine getirilerek
gürültüye son verilmelidir.

Dairelerde (özellikle sadece parke zeminlerde) ayakkabı
ile sınırlı durulmalıdır.

Delme ve Vurma Vakitleri. Mesai günlerinde saat:
20.00’den sonra delgi ve vurgu işleri yapılmamalıdır.
Pazar günü ise bu işler sadece: 12.00-16.00 saatleri
arasında yapılmalıdır.
5

35. bölümün ev hayvanları ilgili kurallarına uyulmalıdır.

Köpek tutmak yasaktır.

Kedi tutmak serbesttir (kedi hakkındaki bölüme bakınız)

Bisikletler, bisiklet ayaklıklarına ve bodrum katın
odalarına konulmalı, duvar dipleri boyunca
konulmamalıdır.

Çocuk arabaları bodrum kattaki odalara bırakılmalıdır.

Bodrum kat geçitleri sadece geçit için kullanılmalıdır.

Kapı girişlerine ayakkabı ve benzeri şeyler koymak
yasaktır.

Avludaki tesislere araba park etmek yasaktır.

Avluda top oynamak yasaktır.

Sokak kapıları açık bırakılmamalı, daima kapalı
tutulmalıdır.

Dairelerde güvercin ve vahşi kedi beslenemez.
6
Çöp
Atıklar, poşetler içinde veya başka bir biçimde paketlenmiş
olarak çöplüklere atılmalı, çöp boşlukları sadece mutfak atıkları
için kullanılmalıdır.
Kapı, bodrum ve çatı girişlerine herhangi bir biçimde çöp ve
başka bir artık bırakmak yasaktır.
Gazete ve dergiler kağıt konteynırlarına bırakılmalıdır.
Karton ve karton kutuları çöp değirmenlerin yanındaki karton
konteynırlarına bırakılmalıdır.
Piller, çöp değirmenlerinin yanındaki 92 ve 138 numaralı küçük
pil kutularına atılmalıdır.
7
Sadece şarap şişeleri için şişe konteynırları vardır.
Marmelat şişeleri, çanak, çömlek, plastik şişe ve benzeri şeyler
buraya atılmamalıdır.
Şubemiz, şişe konteynırlarının boşaltılarak şişelerin ayrılması için
ücret ödemektedir.
(Bir metreyi geçmeyen) yanıcı atıklar 120 numaralı büyük
konteynıra bırakılmalıdır.
Büyük atıklar (mobilya, eski yataklar, bilgisayar ekranları ve
benzeri) garajın arkasındaki (114 numaralı sıcaklık bürosunun
dışındaki) açık atık odasına bırakılmalıdır.
Kurulan konteynırları ve benzeri şeyleri sadece AAB 35
bölümünün sakinler kullanabilirler.
8
Çamaşırhaneler
Şubemizin 102 ve 128 numaraların bodrumlarında bulunan iki
adet çamaşırhane önceden rezervasyon yapılmak şartı ile
kullanılabilir.
Çamaşırhanelere erişim ve makineleri kullanmak manyetik bir
kartla sağlanır ve ödemeler konut masrafları ile birlikte yapılır.
Çamaşırhanene düzenlemeleri ve kuralları iki çamaşırhanenin
duvarlarında asılıdır.
Çamaşırhanede sigara içmek yasaktır.
Pencereler
Plastik olan pencere çerçeveleri ve eşikleri hiçbir koşulda burgu
ile delinmemeli ve bunlara çivi çakılmamalıdır.
Perde ve jaluzi takmak için görevlilere ve bölüm yönetimine
sorulmalıdır.
Havalandırmak ve pencere ilgili olarak ekteki bilgilendirme
broşürüne bakınız.
9
Bisikletler ve Çocuk Arabaları
35. bölümün yönetmeliğine göre bisikletler, motosikletler, çocuk
arabaları ve benzeri şeyler koridorlara konulmamalı, bisiklet
ayaklıklarına ve bodrumdaki bisiklet odalarına konulmalıdır.
Bisikletler asla bina cephesi boyunca park edilmemelidir.
Balkon
Balkona, Noel Ağacı ve süs ışıklandırması yapmak istiyorsanız
elektrikçiniz küçük salonda pencere levhasının altında yer alan
borudan balkona kablo çekebilir.
Ayrıca, sokakları, avluyu kirlettiğinden ve fareleri çektiğinden
balkonda, pencerede ve avluda kuşlara ve diğer hayvanlara yem
vermek yasaktır.
Balkonda çamaşır kuruttuğunuzda, yorgan havalandırdığınızda
veya bir şeyler muhafaza ettiğinizde bunları dışardan
görünmeyecek şekilde yapınız. Balkonu camla kapatmanın yasak
olduğunu hatırlatırız.
10
Televizyon, Radyo ve İnternet
Televizyon için dairelerde kablo bağlantısı için anten
bulunmaktadır.
Şayet evinizde televizyon yoksa, COPYDAN ücreti ödemesinden
muaf olabilmek için bölümün bürosuna başvurun.
Dairelerden internet bağlantısı (webspeed) vardır, fiyat ve
bağlantı konularında daha geniş bilgi için kendiniz TDC’ye
başvurmalısınız.
11
Daireye Taşınma

Kapılarda, lambirlerde, pervazda ve orijinal mutfaklarda;
kullanım ve eskimeden dolayı renk değişikliği, küçük
çizik ve yarıklar olabilir.

Banyo hariç her odada en az bir priz vardır.

Buzdolabı daireye aittir.

Fırın daireye ati değildir, bu nedenle fırının temini,
kurulması, gaz vs. eve taşınan kişiye aittir. Eve taşınan
kişi fırının bağlanmasını lisanslı bir elektrikçi ve sıhhi
tesisatçıya yaptırmalıdır.

Taşınmada dairede genel temizlik yapılmamakta, fakat
toz ve kirler alınmaktadır.

Döşemeler biraz eski ve çizikler olabilir. Odalar arasında
renk farkı ve mobilyalarda leke olabilir.
Değer biçici kişiler genellikle evin iyi kullanılmadığına karar
vermektedirler. Şubenin değer biçici kişilerin takdirinde
hiçbir etkisi yoktur.
12

Daireler genellikle standart biçimde kağıtlanır, duvarlar
açık renklerde boyanır, bütün odalardaki malzemeler
savunulabilecek bir durumdadır.
Mangal Zamanı
Mangal kullanımı hakkında bazı genel kurallar şunlardır.

Mangal için gaz brülörlerini kullanın.

Sıçan ve diğer haşarata karşı gıda atıklarını çöp
konteynırlarına atın.

Kullandıktan sonra mangalı konteynırın yanına bırakın.

Rüzgar olumsuz yönde (yani balkon ve pencere yönünde)
esiyorsa mangal yakmayın.

Eğlenin  fakat bağırıp çağırarak gürültü etmeyin.
Kedi Tutmak
Kedi tutmak konusundaki kurallar şunlardır:

Şube 35’te en fazla iki kedi tutmak serbesttir.
13

Kedilerin cinsiyeti, soyu ve yaşı şubenin bürosuna kayıt
ettirildikten sonra bunun için kedi başına 50 DKR
ödenmelidir.

Kediler, 6-8 aylıkken damgalanmalı, aşılanmalı ve nötr
(kısırlaştırmak) hale getirilmelidir Bu, belgelenmelidir.

Kedinin tuvaletini yaptığı çakıl çöp konteynırlarına
atılmalıdır.

Evden dışarı çıkarıldığında kedilere (kendiniz ve alerjikler
için) güvenlik kemeri takılmalıdır.

Müracaat formu ev bürosundan alınabilir.
14
Ev Servis Bürosu
Ev servis bürosunun açık olduğu saatler içerisinde bir yönetim
kurulu iyesi ile görüşebilirsiniz. Soracağınız herhangi bir soru
için her zaman büroya gelebilirsiniz. Başka bir ilan yapılmamışsa
yönetimle her ayın ilk ve son Çarşamba günü saat 18-19 saatleri
arasında görüşebilirsiniz.
Şube büromuzun adresi: Enghavevej 118 st. tv. tlf.: 3324 7655 ve
E-mail: [email protected] dır. Ayrıca bütün daire sakinlerinin telefon
numaralarını ev yönetimine vermeleri rica olunur. Yönetimin
gereken durumlarda daire sakinleri ile irtibat kurması gerekebilir.
Her yıl üyelik toplantısından sonra güncelleştirilen şube yönetim
kurulu üyelerinin adres listesi ektedir.
Emlak Görevlileri
Dairelerdeki ve binanın tesisatlarındaki hata ve zararları derhal
sıcaklık merkezi görevlilerine bildiriliniz.
Sıcaklık merkezi: 114 numaranın bodrum katındadır.
Telefonu: 3331 7646.
Sıcaklık merkezinin görevlileri ile Pazartesi, Çarşamba ve Cuma
günleri saat 10-11 arasında görüşebilirsiniz.
Bu çalışma saatleri dışında da telefona mesajınızı bırakabilirsiniz.
15