Dosyayı indirmek için tıklayınız

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE
PERISKOP
Eva’nın Gayrimenkul Sektörü Içın Yorum ve Haberlerı
EVA’NIN PERİSKOBU
EVA, Gayrimenkul Sektörü ile ilgili
her 3 ayda bir sizler için sektördeki
haber ve gelişmelerden derlediği
ve “Periskop” ismini verdiği bu
yayını siz dostlarımız, meslektaşlarımız ve müşterilerimiz için
derlemiş bulunuyor. Periskop
bundan sonra her 3 ayda bir sizlere
EVA’nın araştırma grubu tarafından derlenerek sunulacak. Sektör
ve yakın zamanlı beklentilerle ilgili
yorumlarımızla da sizlerle görüşlerimizi paylaşacağız. Sadece ilk
sayımız 4 aylık yayınlanmaktadır.
2008 senesinde derin sancılar
çeken gayrimenkul sektöründeki
sıkıntılar 2009 senesinde de devam
ediyor. Sektördeki kriz gayrimenkul
krizi olmakla birlikte “kiracı”
krizine de dönüşme yolunda. Kira
ve gelir arasındaki korelasyon hızla
açılıyor. Kira bedellerindeki düşüş
bu durumun esas sorumlusu. Ancak
piyasa geneline baktığımızda
gayrimenkulde fiyatı çok düşmüş
bir ürün yok. Alıcı düşük fiyatlı
mülk beklentisi içinde, satıcı ise
dayanabiliyorsa satış fiyatını
düşürmemekte direniyor. Son
dönemde konut kredilerindeki faiz
rakamları aşağı inse de “işsizlik”
korkusu nedeni ile kredi alan da
veren de gün geçtikçe daha
tedirgin. Son ekonomik paketlerle
piyasa canlandırılmaya çalışılsa da
önümüzdeki 3-4 aylık dönemde
piyasada büyük değişiklikler
beklemiyoruz.
Bu arada yılın ilk çeyreğinde Türk
gayrimenkul sektörü dünyanın dört
bir yanından aldığı ödüllerle hem
yatırımcısının hem de tüm sektör
oyuncularının gururu oldu.
Gelişmeleri göğsümüz kabararak
izliyoruz.
Nisan Haberleri
TCK’nın Gebze – Orhangazi
– İzmir Otoyolu Projesi’ne
2 konsorsiyum teklif verdi
Karayolları Genel Müdürlüğü (TCK)
tarafından Yap - İşlet - Devret Modeli
ile gerçekleştirilecek olan, "Gebze Orhangazi - İzmir (İzmit Körfez Geçişi
Köprüsü ve bağlantı yolları dahil)
Otoyolu Projesi"nin teklifleri 09
Nisan 2009 günü toplandı.
Söz konusu ihaleye yalnızca aşağıda
ismi bulunan 2 konsorsiyum teklif
verdi:
Birinci konsorsiyum Cengiz İnşaat Mapa - Kolin İnşaat - Limak İnşaat
grubu , ikincisi ise Nurol İnşaat Özaltın İnşaat - Mak-Yol İnşaat Yüksel İnşaat - Göçay İnşaat - Astaldi
SpA grubu oldu.
İhale sonuçları henüz duyurulmadı.
Türk Gayrimenkul
Sektörü ile Körfez
Sermayesi Buluştu
13-14 Nisan tarihleri arasında ULI
Türkiye ve Finans Dünyası Dergisi
tarafından, REIDIN-Real Estate
Investment & Development Information Network’un bilgi ortaklığı ve
Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun stratejik
ortaklığı ile "Türk Gayrimenkul
Sektörünün Körfez Yatırımcıları ile
Buluşması" konulu toplantı Swissotel
’de düzenlendi. Körfez bölgesinden
yaklaşık 30 yatırımcının katıldığı
toplantılarda Türkiye’den 40’tan fazla
şirket temsil edildi. ULI Türkiye
Başkanı Haluk Sur, toplantıya katılan
Körfez yatırımcılarının ağırlıklı olarak
konuta ilgilerinin olduğunu, arsa
arayanlar, otel yatırımları düşünenler
bulunduğunu söyledi. Toplantıların,
büyük yatırımlara önayak olması
bekleniyor.
Ahmet Afif Paşa Yalısı
Suzan Sabancı’ya Satıldı
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu
(TMSF) tarafından Sarıyer’deki Ahmet
Afif Paşa Yalısı 14.04.2009 tarihinde
TMSF binası konferans salonunda 34
milyon lira muhammen bedelle kapalı
teklif ve açık artırma yöntemiyle
satışa çıkarıldı. En yüksek teklifi,
58 milyon lira ile Suzan Sabancı
Dinçer verdi.
Aslanlı Köşk Remzi Gür'ün oldu
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu
(TMSF) Halis Toprak’a ait Aslanlı
Köşk’ü 15.04.2009 tarihinde açık
artırmayla satışa çıkardı.21 milyon
368 bin TL muhammen bedelle satışa
çıkan köşk, indirime gidilerek
16 milyon 150 bin TL üzerinden açık
artırmaya sunuldu. Toplam 69 kez
pey sürülen ihaleyi Ramsey'in
patronu Remzi Gür, 23 milyon 800
bin TL'lik teklifiyle kazandı.
Pendik’te Bir AVM Açıldı ; NeoMarin Pendik
Kredilerde
Son Durum
NİSAN
MART
ŞUBAT
OCAK
Türkiye’nin önemli gayrimenkul
geliştiricilerinden Krea’nın,
Eskişehir’den sonra ikinci alışveriş
merkezi projesi olan NeoMarin Pendik
AVM’nin resmi açılışı 17 Nisan
2009’da yapıldı. 81 bin 500
metrekare kapalı alana sahip projenin, 36 bin metrekaresi kiralanabilir
alan olup bu alanın yüzde 80’i
kiralandı. NeoMarin’de büyük
mağazalar olarak Carrefour, Teknosa,
Bimeks başta olmak üzere toplam
140 mağaza bulunuyor. Türkiye’de ilk
kez açılan Max Fashions mağazası da
NeoMarin Pendik AVM’de yer almakta.
Hoşgeldin Neo Marin.
Cityscape AbuDhabi
2009 Yapıldı
Ortadoğu ülkelerinin en büyük fuarlarından biri olan CityScape organizasyonunun AbuDhabi ayağı 19-23
Nisan tarihinde 27.000 katılımcı ile
yapıldı. Fuarın bir önceki yılki
katılımcı sayısı 36.000 kişiydi. Bu
fuarla Türkiye’ye bir AVM ödülü geldi.
Abu Dhabi Cityscape Ortadoğu Gayrimenkul
Ödüllerinden de Türkiye’ye Başarı Geldi
Cityscape Middle East Real Estate
Awards 2009'da, Ankara Cepa
Alışveriş Merkezi 'En İyi Ticari /
Alışveriş Merkezi Projesi' ödülüne
layık görüldü. Ödüller, 19 Nisan 2009
gecesi Abu Dhabi’de gerçekleşen
törenle sahiplerini buldu. 'En İyi
Ticari / Alışveriş Merkezi Projesi'
ödülünü, Cepa Alışveriş Merkezi
mimari proje müellifi Öncüoğlu
Mimarlık'ı temsilen Genel Müdür Enis
Öncüoğlu aldı. Cepa Alışveriş
Merkezi, 2008 yılında da Hürriyet
gazetesi tarafından Türkiye'deki en
iyi 10 alışveriş merkezinden biri
seçilmişti.
Uluslararası Alışveriş Merkezleri Konseyi
Türkiye’deki AVM’lere Ödül Dağıttı
International Council of Shopping
Centers (ICSC) Avrupa Kongresi
kapsamında bu yıl 33’üncüsü
düzenlenen “Avrupa Alışveriş
Merkezleri Yarışması” na 19 ülkeden
41 proje katıldı. ICSC Avrupa Alışveriş
Merkezi Ödülleri'nin kazananları
22-24 Nisan 2009 tarihleri arasında
Barselona'da düzenlenen ICSC
Avrupa Konferansı ve Tasarım
Trendleri Sergisi sırasında açıklandı.
Türkiye’deki Alışveriş Merkezleri
Avrupa’da aldıkları 4 ödülle bu yılın
rekorunu kırdı. İstanbul’daki İstinye
Park ile Mersin’deki Forum Mersin
kendi AVM dallarında büyük ödül
alırken, Ümraniye’deki Meydan
Alışveriş Merkezi ‘ne “çevreye saygı”
ödülü verildi. Ankara’daki Panora
Alışveriş Merkezi de mansiyon aldı.
Prime Development 1.5 milyar $’lık AVM ve konut yapacak
21 Nisanda Çırağan Otel’inde yapılan
bir toplantı ile Prime Development
Ortak ve Yöneticisi Dr. Philipp Von
Wilmowsky, Türkiye'ye emlak alanında yatırım yapmak istediklerini
belirtti. Şirketin Türkiye pazarında 10
yıllık bir deneyimi olup, Antakya ve
İskenderun’da AVM yatırımları
bulunmakta. Prime Development
yetkilisi yatırımlarının % 30’nu lüks
olmayan, orta fiyat segmentinde
konut projeleri olacağını belirtti.
Hedefleri 2 yıl içinde Türk gayrimenkul sektörüne 1.5 milyar dolar
yatırım yapmak olduğu öğrenilen
şirketin dünya genelinde 50 den fazla
AVM ile 20 den fazla projeleri
bulunduğu öğrenildi. Kriz döneminde
Prime Development sektöre moral
verdi.
Hoffman İnşaata Ağaoğlu Desteği
Düşündüren
Haberler
Riva projesi,
'YOL BİLE YAPILAMAZ'
diyen Mimarlar Odası’ndan
veto yedi
Galatasaray, Riva'daki araziye 828
adet konut ve sosyal tesisler
yapmaya hazırlanırken Mimarlar
Odası’nın çevre etki değerlendirme
(ÇED) raporu, projenin önünü yine
kesti.
İETT Arazisinin Vahim hali
Alman Klaus Hoffmann firması
ekonomik kriz nedeni ile inşaatlarını
tamamlamakta zorlanınca konutlardan alanlar da mağdur oldu.
Hoffmann İnşaatın şu an da iki
projesine talip olan Ağaoğlu inşaat
hem konut sahiplerinin
mağduriyetini giderecek hem de
Hoffman inşaatın derdine derman
olacak.Yarım kalan projeleri en kısa
sürede tamamlayarak konut sahipler-
Mart Haberleri
AVM Yatırımcıları Derneği
Kuruldu ve Bir Konferansla
bir araya geldi
46 bin 241 metrekarelik
Levent’teki İETT garajı, birçok kez
ihaleye çıktı, defalarca satıldı. En
son iki yıl önce Şeyh El Maktum’a
705 milyon dolara satılmasına
rağmen, davalar nedeniyle Şeyh
parayı ödemedi. Hukuki altyapısı
hazırlanmadan ihaleye çıkarılan bir
mülk daha ekonomiye kazandırılamadı. Arazi şu anda gayrimenkul
projesi geliştirilemediği için
başıboş köpeklere ve çöplere ev
sahipliği görevini görüyor. Arsa bu
durumu ile “en pahalı” köpek
çiftliği unvanını alabilir.
Zorlu Center’a
Danıştay Engeli
Danıştay 6. Dairesi, Zorlu Yapı
Yatırım’ın 800 milyon dolara satın
aldığı İstanbul Beşiktaş
Ortaköy’deki Karayolları arazisi için
yapılan nazım imar planı
değişikliğini 09 Nisan 2009
tarihinde iptal etti. Yargı süreci
devam ediyor. Bu durum Türkiye’
de yatırım yapmayı düşünen
yabancı yatırımcılara kötü bir
örnek oldu. Bu durumda devlet
“ayıplı mal” mı satmış oldu?
Bilemedik, gelişmelerden
anlayacağız.
2B Yasasına Onay Geldi
Cumhurbaşkanı Abdullah Gül,
kamuoyunda “2-B Yasası” olarak
ine teslim edeceklerini belirten
Ağaoğlu İnşaat ile Hoffman İnşaat
arasında ki görüşmelerin son
aşamasına geldiği duyuruldu.
Hoffman İnşaatın ,Bomonti de yer
alan 320 dairelik Palms Studios
Projesi ile Esentepe de yer alan ve
kriz nedeni ile yarım kalan 22 katlı
Alışveriş Merkezi ve Rezidans
projesini anlaşma tamamlandığında
Ağaoğlu inşaat devir alacak.
AVM Yatırımcıları, “Alışveriş Merkezi
Yatırımcıları Derneği (AYD)” adı
altında Kasım 2008’de dernekleşti.
Dernek , “1. AVM Yatırımları
Konferansı”nı 4 Mart’ta İstanbul
Esma Sultan Yalısı’nda gerçekleştirdi.
Sektörde kapsamlı olarak ilk kez
gerçekleştirilen Konferansta, başta
AVM yatırımcıları olmak üzere
Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen
şirketlerinin üst düzey yöneticileri,
sektör liderleri bir araya geldi.
Uzmanlar sektörün durumunu ve
ortak sorunlarını ele alıp, çözüm
önerilerini değerlendirdiler. Konferans, AMPD’nin katılımı, GYODER ve
ULI Türkiye’nin desteği ile
gerçekleştirildi. Dernek aynı zamanda
sektörde veri birliği sağlamak
açısından endeks çalışması
yapacağını açıkladı. Değerleme
Uzmanı olarak bunu duyunca
sevindik.
EVA Gayrimenkul
Değerleme SPK Listesinde
EVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık A.Ş. 23 Mart 2009 tarihi
itibariyle Sermaye Piyasası
Kurulu’nun Lisanslı Değerleme
Şirketleri listesine alındı. ISO 9001
Kalite Yönetim Sistemi Belgesi
bulunan şirket, ISO 14001 Çevre
Yönetim Sistemi Sertifikası'na da
sahip. 2009 yılının ilk 4 ayında, Seak
Gayrimenkul Değerleme ve
Danışmanlık A.Ş. ve Ulusal Gayrimenkul Değerleme A.Ş. listeye
alınırken, Yöntem Danışmanlık ve
Gayrimenkul Değerleme A.Ş. listeden
çıkarıldı. 2009 Nisan ayı itibari ile
SPK listesinde toplam 52 adet lisanslı
şirket oldu.
Gayrimenkulde Gelişen Trendler Raporu 2009
PricewaterhouseCoopers (PWC) ve
Urban Land Institute (ULI) işbirliği
ile gerçekleştirilen ve gayrimenkul
sektöründeki son gelişmeleri içeren
“Emerging Trends in Real Estate 2009
® Europe” (Gayrimenkulde Gelişen
Trendler Avrupa 2009 ) raporunun
sonuçları açıklandı. Tanıtım
toplantısı 5 Mart 2009 tarihinde
Conrad Otelde yapıldı. Raporda tüm
Avrupa’yı etkisi altına alan ekonomik
gerilemenin gayrimenkul sektörünü
derinden etkilediğine vurgu
yapılırken, gelişen fırsatlar açısından
gayrimenkul piyasasının bir numarası
olarak gösterilen İstanbul, yatırım
öngörüleri bakımından da en büyük 3
pazardan biri olarak değerlendirildi.
bilinen orman vasfını yitirmiş
arazilerle ilgili düzenlemenin de
içinde bulunduğu kanun değişikliğini 27 Ocak 2009 tarihinde
onayladı. Gül, 5831 sayılı “Tapu
Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”u
onaylayarak, kanunu yayımlanmak
üzere Başbakanlığa gönderdi. Bu
torba kanunla ayrıca aşağıdaki
düzenlemeler de yapıldı ;
• Bundan böyle kredilere karşılık
teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemleri; tarafların
istemesi halinde resmi senet
tanzim edilmeksizin, alacaklı ile
borçlu arasında yapılan kredi veya
borç sözleşmelerine istinaden,
tapuya tescil edilecek. Bu
uygulama ile ipotek işlemlerinde
tapuda resmi senet düzenlenmesi
prosedürü kaldırılmış oldu.
• Henüz orman kadastrosuna
başlanılmamış yerlerde, Kadastro
Kanunu hükümlerine göre, orman
kadastro komisyonunca belirlenen
yerler orman sınırı niteliği
kazanacak.
• Mirasla geçen gayrimenkul
devirlerinde ve taksimlerinde
harçlar kayıtlı değer üzerinden
binde 18 olarak belirlendi.
Diğer Haberler
MIPIM 2009 Yapıldı
Her yıl Fransa Cannes’da
düzenlenen ve dünyanın dört bir
yanından binlerce gayrimenkul
alanında faaliyet gösteren binlerce
kişinin katıldığı Uluslararası gayrimenkul zirvesi MIPIM, 10-13 Mart
Tapu harcı İndirimi
Gayrimenkul satışlarında hem
alıcıdan hem de satıcıdan alınan
binde 15 oranında ki tapu harçları
indirimle binde 5’e düşürüldü.
5.Ekonomik paket çerçevesinde
yapılan vergi indirimi 30 Mart tarihli
Resmi gazete de yayımlanarak
yürürlüğe girdi. Bu düzenleme
sayesinde 30 Haziran tarihine kadar
tapu harçları indirimli ödenebilecek.
İstanbul İl Çevre Düzeni Planı
Hazine arazilerini Maliye satışa
çıkarttı. Satış bedelinin dörtte
birini peşin, geri kalan kısmına 24
ayda 8 eşit taksitle ödeme imkanı
sunan Milli Emlak Genel
Müdürlüğü'nün arsa ihaleleri
yatırımcılardan büyük ilgi gördü,
satışa sunulan mülklerin çoğu
satıldı.
İstanbul’da yapılacak tüm yatırım
kararları ve planlamalar için temel
referans olacak 1/100.000 ölçekli
İstanbul Çevre Düzeni Planı yapılan
eleştirilere karşılık kabul edildi.
TMMOB'ne bağlı meslek odalarınca
GYODER ve Reed Exhibitions işbirliği ile Türkiye’nin ilk uluslararası
katılımlı bölgesel gayrimenkul fuarı
“ISTANBUL REstate”
Sedes Holding Yatırımları
Demir Sabancı’nın sahip olduğu
Sedes Holding, DHL’e kiraladığı
Gebze deposundan sonra yeni
yatırımını YKB Plaza’da yaptı.
Sedes Holding YKB Plaza C Blokta yer
alan 5 kattaki toplam 10 bağımsız
bölümü KDV hariç 22 milyon TL
bedelle Yapı Kredi Koray GYO’dan 05
Mart 2009 tarihinde satın aldı.
Şubat Haberleri
Milli Emlak Arsaları
İstanbul REstate
2009 ‘da Cannes’da yapıldı. Bir
önceki senelere göre daha sakin
geçen fuara, bu sene 80 ülkeden
18.000 ziyaretçi katıldı. 2008
senesinde ise aynı fuara 83 ülkeden
26.210 kişi katılım sağlamıştı.
açılan davalar sonucunda 21.03.2008
tarihinde iptal edilmiş olan 1/100
000 ölçekli İstanbul il çevre düzeni
planı, İstanbul Büyükşehir Belediye
Meclisi’nce 13.02.2009 tarihinde oy
çokluğu ile yeniden onandı.
İskan Harcı Affı
Yapılan torba kanun düzenlemelerinden 5838 sayılı, 28 şubat 2009
tarihli olanı sessiz sedasız yürürlüğe
girdi ve bir çeşit vergi affı getirdi.
Gayrimenkul yatırımcıları için büyük
anlamı olan bu düzenleme, geliştirme
yapan gayrimenkul şirketleri,
gayrimenkul sahipleri ve kooperatifleri için vergi affı anlamına geliyor.
Yasa tapuda yapılacak “cins tashihi”
işlemlerinde nispi harç yerine sabit
maktu bir harç alınmasını öngörüyor.
kullanma izin belgesinin alınmasına
teşvik edildiği görülmektedir. Ancak
düzenlemede unutulan çok önemli
bir konu ise ; binaların birçoğunun
inşaatının onlarca yıl önce bitmiş
olmasıdır.İmar kanunumuza göre
inşaat ruhsatı, inşaat başladıktan 5
yıl sonra tamamlanmazsa
geçerliliğini yitirmektedir. Bu
durumda bu aftan yararlanabilecek
mülkler sadece ve sadece en fazla 5
sene önce ruhsat almış ve geçtiğimiz
Lütfi Kırdar Kongre ve Fuar
Merkezi’nde 2-3-4 Haziran 2009
tarihlerinde gerçekleştirilecek. İlk
günü zirve olarak yapılacak olan
fuarın, diğer günleri ise fuar,
paralel oturumlar, eşleştirme
toplantıları ve sektör içi ilişkileri
geliştirecek ve genişletecek
toplantılarla devam edecek. Türk
gayrimenkul sektörünün her
boyutu ile bu fuara geniş kapsamlı
katılımı bekleniyor.
Ağaoğlu İki Yalı Aldı
Yeniköy’deki Sait Halim Paşa
Yalısı’nın yanında yer alan eski
Carlton Oteli arsası ve Anadolu
Yakasında bulunan Amcazade
Yalısını alan Ali Ağaoğlu, bu yalıları
restorasyon çalışmalarının
ardından otele dönüştürmeyi
planlıyor.
Teşvikli yatırımlar ilk
çeyrekte yüzde 57 azaldı
Krizle birlikte teşvikli yatırımlar da
sıkıntıya girdi. Hazine verilerinden
yapılan hesaplamaya göre yılın ilk
çeyreğinde geçen yılın aynı
dönemine göre 212 olan teşvik
belgesine bağlanan yatırım
projelerinin tutarı yüzde 57
azalarak 7 milyar 580 milyon
TL'den 3 milyar 239 milyon TL'ye
indi. Bu çerçevede
gerçekleştirilecek istihdam da
yüzde 55 azalarak 26 bin 786'dan
11 bin 966'ya indi.
Tashih işlemleri eski 28 Şubat tarihli
yasa değişikliğine kadar oransal
tarife üzerinden alınırken, artık bu
harçlar maktu yani rakamsal tarife
üzerinden alınacak. Bu uygulama ile
tapuda düzenin kurulması ve yapı
Ocak Haberleri
Emlak Vergisi Arttı
2009 yılında ; ev, dükkan, mağaza,
büro, yazlık, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin, “emlak vergisi değeri”
%6 arttırıldı. Bu rakama bağlı olarak,
gayrimenkullerin 2009’da ödenecek
emlak vergisi de %6 artmış oldu.
2009’da Mart-Mayıs ve Kasım ayların-
Osmanlı döneminden kalan en eski
hamam olan 300 yıllık tarihi
Cağaloğlu Hamamı Nisan ayında
16.5 milyon dolara satılığa
çıkarıldı. Re-Max tarafından satışı
yapılacak olan ve internetten ilanla
satışa çıkarılan tarihi hamama
İtalyan ve Amerikalı gayrimenkul
da, iki taksit ödenecek olan emlak
vergisinin, %10’u da “Kültür ve
Tabiat Varlıklarının Korunmasına
Katkı Payı” olarak ödenecek. Böylece
eski eserlere ciddi bir fon ayrılması
sağlanmış olacak.
GYODER Yeni Başkanını Seçti
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği’nin (GYODER) 29 Ocak
Perşembe günü dernek merkezinde
2009’da Turizm
Tarihi Cağaloğlu Hamamı 1
6.5 milyon dolara satılıyor
dönemde ruhsatına uygun bitirilmiş
ama harcının yüksekliği nedeni ile
cins tashihine gitmemiş ve “evrak”
eksiği bulunmayan mülkler olabilecektir.
Turistik Otelciler, İşletmeciler ve
Yatırımcılar Birliği (TUROB) Başkanı
Timur Bayındır 20 Ocak’da
düzenlediği basın toplantısı ile
turizm sektörünün 2009’a ilişkin
beklentilerini anlattı. 2008’de 26
milyon turist ağırlayan ve yaklaşık 21
milyar dolar gelir elde eden turizm
sektörünün 2009 hedefinin, 27
milyon turist ve 22 milyar dolar
olduğunu söyledi. Bayındır, 2010’da
Avrupa Kültür Başkenti olacak olan
İstanbul’un krize rağmen turist
çekmeye devam ettiğini dile getirdi.
2002 – 2008 döneminde İstanbul
’daki turist sayısının %300 arttığını,
2008’de kente gelen turist sayısının
Kapıkule ve İpsala sınır kapılarından
gelenler de hesap edildiğinde 8
milyonu geçtiğini belirtti. Bu artış
özellikle turizme yatırım yapacakların yüzünü güldürecek.
düzenlenen 10. Olağan Genel Kurul
Toplantısı’nda 2009 – 2010 dönemi
Yönetim Kurulu seçildi. Derneğin
başkanlığına İş Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü Turgay
Tanes getirilirken; Y&Y Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Işık
Gökkaya derneğin başkan yardımcısı,
Emlak GYO Genel Müdürü Feyzullah
Yetgin ise yeni dönem saymanı
seçildi.
Ankara'ya 15 milyon
avroluk spor
ve eğlence merkezi
Ankara Beysukent'te 15 milyon
avroluk yatırımla Birlik grup
tarafından inşaatı gerçekleştirilen
spor ve eğlence merkezi ''Base Life
Club'' Ocak ayında hizmete girdi.
Sektörde 25 yılını dolduran SAS
Concept'in işletmesini üstlendiği
''Base Life Club'', 12 bin metre kare
açık ve kapalı alana sahip bulunuyor.
yatırımcıları ile Türkiye'den turizm
yatırımcılarının talip olduğu
öğrenildi. Hem mal sahibi hem de
emlak ofisinin tek şartı ise yapının
tarihi öneminden dolayı SPA ya da
hamam konseptini devam ettirecek
bir yatırımcıya satılması.
Sahibi ve işletmecisinin mahkemelik olduğu hamamın mahkeme
sürecinin Mayıs sonunda
tamamlanmasının ardından satış
işleminin gerçekleşmesi
bekleniyor.
Büyük Ankara Oteli
Emekli sandığı tarafından 1960
yılında inşa edilen otel 2005
yılında özelleştirme idaresi
tarafından ihaleye çıkarılmıştı.
Çelikler İnşaat A.Ş.’ye 36 milyon
830 bin dolar bedelle satılan
başkentin simge oteli Büyük
Ankara Oteli, Rixos Otelcilik
işletmeciliğinde mayıs ayı içinde
yeniden hizmete açılıyor.
EAA-Emre Arolat Architects, mimarlık
dünyasının en prestijli ödüllerinden
biri olarak bilinen “MIPIM Architectural Review Future Project Awards
2009”da iki farklı projesiyle “Commended” ödüllerine layık görüldü.
Dünyanın farklı ülkelerinden yaklaşık
300 projenin katıldığı yarışmada iki
ödül birden alan EAA’ya yarışmada
ödül getiren “Tekfen Kağıthane
Ofisleri” “Ofis Yapıları” kategorisinde
yarışan 51 proje arasından, “Milas
Ağaoğlu Golf Oteli” ise “Perakende ve
Rekreasyon Yapıları” kategorisinde
yarışan 44 proje arasından ödül
almaya hak kazanan projelerden.
İngiliz mimarlık dergisi Architectural
Review ve dünyanın önde gelen
gayrimenkul fuarı MIPIM işbirliği ile
2002 yılından beri organize edilen
MIPIM Architectural Review Future
Project Awards’ın jürisi,
değerlendirmesinde sözkonusu
projelerin yaratıcı, güncel ve iyi
mimarlık örnekleri olarak işverenin
beklentilerini karşılamalarının
yanısıra, toplumsal yaşama katkı
sağlamalarına, çevresel ve sosyal
sorumluluk bilinci ile tasarlanmış
olmalarına dikkat ediyor.
Home Overseas ‘dan The Hill Projesine “Türkiye’nin
En İyi Konut Projesi” Ödülü
Atatürk Bulvarı’nda TBMM’nin
karşısında bulunan 5 yıldızlı Büyük
Ankara Rixos’da 215 oda
bulunuyor. Böyle bir gayrimenkulün ekonomiye
kazandırılmasına biz
değerlemeciler olarak sevindik.
BİZE ULAŞIN
Emre Arolat Gayrimenkul Projeleri
“Commended” Payesi ile Ödüllendirildi
Koray İnşaat’ın Alanya’da
gerçekleştirdiği konut projesi The
Hill, dünyanın en önemli emlak
dergilerinden Homes Overseas
tarafından “Türkiye’nin En İyi Konut
Projesi” dalında Altın Ödül’e (Golden
Award) layık görüldü. Alanya’nın
Konaklı beldesinde 7 blok üzerinde
yer alan The Hill projesinde 8 ayrı
tipte konut bulunmakta ve sitede
değişik tesis yönetim aktiviteleri
dikkat çekmekte. 2000 yılından beri
her yıl Londra’da düzenlenen Homes
Overseas dergisi organizasyonuna
dünyanın birçok ülkesinden başvuran
projeler ön eleme ile kabul ediliyor.
2008 yılında yaklaşık 300 projenin
başvurduğu ödüller, gayrimenkul
alanında uzmanlaşmış mühendis,
mimar, işadamı ve yazarlardan oluşan
jüri tarafından veriliyor. İngiltere’nin
başkenti Londra’daki Marriot
Grosvenor House Otel’de düzenlenen
ödül töreninde 15 ülkeden 60’a yakın
konut projesine, 28 kategoride ödül
verildi.
Görüş , öneri yorum ve gayrimenkulle
ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın.
Yayınlayan:
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.
Haberler değişik yayın organlarından EVA Gayrimenkul tarafından seçilmiş, düzenlenmiş ve yorumlanmıştır.