PORTFÖY RAPORU ( 0 Ada 16869 Parsel)

PORTFÖY RAPORU
( 0 Ada 16869 Parsel)
KONUMU
w
LOKASYON OLARAK
1. 566.sokak ve 564.sokağın kesişiminde
2. Küçükköy Sanayi sitesindeki en değerli ve büyük arsalardan arsalardan biri
3. TEM’e çok yakın (150 mt. Kuş bakışı)
4. Küçükköy EML (120 mt.)
5. Hala inşaatı devam eden M7 Metro hattına yakın.
6. Bazı sanayi sitelerine yakınlığı:
1.
Muratpaşa Mahallesi Sanayi-Üretim Bölgesi 3 km
2.
Sanayi Mahallesi 6.6 km
3.
MERTER (Mehmet Nesih Özmen Mahallesi) 7.3 km
4.
Dolapdere Sanayi Sitesi 8.8 km
5.
MASKO 10 km
6.
İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi 11 km
7.
Mermerciler Sanayi Sitesi 23 km
8.
İMES Sanayi Sitesi 23 km
9.
Karabük Organize Sanayi Bölgesi 313 km
10.
Karabük Küçük Sanayi Sitesi 316 km
KONU TAŞINMAZA AİT PLAN
2
MÜLK HAKKINDA BİLGİLER
1. Arsa 675 m2’dir.
2. Üzerinde 2 katlı bina vardır.
3. Her bir kat brüt 500 m2’dir.
4. Toplam 2000 m2 kapalı alanı vardır.
5. Her katın yüksekliği 3,25 mt’dir.
6. Binada 1.5 Tonluk yük asansörü mevcut ve çalışmakta.
7. Ayrıca bina dışında da caraskal’ı mevcut.
8. Binada ayrıca Doğalgaz kullanılır durumdadır.
9. Bina şuan cam fabrikası tarafından kullanılmaktadır.
10. Alım durumunda bina komple boşaltılabilir. Kiralama opsiyonuda kullanılabilir.
11. Aylık getiri olarak 15.000 – 20.000 TL’ye kiraya verilebilir.
12. Küçükköy sanayi sitesi dahil bu bölge komple Risk Alanına yani Kentsel Dönüşüme
girmektedir. Bölgede belediyenin çalışmaları hızla sürmekte. Hala bir takım davalar var.
İptal kararlar’ı var. Belediye olarak Sonuç olarak kentsel dönüşüm’ü bu bölgede
sonuçlandıracak. Bu konu hakkında bazı notlar:
a. BARBAROS HAYRETTİN PAŞA- KARADENİZ- KARAYOLLARI MAHALLELERİ RİSKLİ
ALANI BÖLGE 10A
b. Riskli Alan Sınırı (m²) : 1,058,546.00
c. Bina Sayısı
: 1159
d. Bağımsız Birim Sayısı : 5975
3
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA
BİR ÖNCEKİ İMAR DURUMU
4
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDAKİ KONUMU
5
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDEN GÖRSELLER
6
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDEN GÖRSELLER - 2
7
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDEN GÖRSELLER - 3
YAPI FOTOĞRAFLARI
8
YAPI FOTOĞRAFLARI – 2
9
10
RAPORU HAZIRLAYAN
ALPER İŞLER
ALTIN EMLAK Gaziosmanpaşa Temsilcisi
Tel
: 0 (212) 615 4372
Faks : 0 (212) 564 7971
Cep : 0 (532) 706 4917 (Efrahim İŞLER)
Cep2 : 0 (535) 923 1900 (Alper İŞLER)
Adres: Bağlarbaşı Mahallesi Tulumba Caddesi No: 17 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
11