Der Ratgeber - Baugenossenschaft Friedenau

Zusam men wohnen
zusammen Leben
lt
...gut und sicher wohnen
l
Liebes Mitgl"ied,
als Vorstände der
Baugenossenschaft Friedenau heißen
wir Sie herzlich wiLtkommen.
Baugenossenschaft Friedenau
Tegkilatrnrn mügterileri igin Ev
kurallari ve adres defteri.
Müdür olarak sizi candan
selamlryorum, ve Baugenossenschaft
Friedenau tegkilatina hoggeldiniz.
Mit diesem kLeinen Ratgeber geben
wir Ihnen ein paar RegeLn an die
Hand, die das Zusammenleben in
einem Mehrfamitien haus erLeichtern
so[[en.
Die Broschüre ist kein vo[[ständiges
Regetwerk und ersetzt nicht Ihre
vertrag|.ichen Verpftichtun gen.
Sie wil"l" nur ein kteiner Leitfaden
sein und sie so[[ Ihnen Nutzen und
Freude bringen genau wie
das Wohnen bei der Bauqenossenschaft Friedenau.
-
Ihr
Heinz-Joachim Robe[s
Wi[he[m Frey
Kein Mensch lebt
für sich allein.
Aber jeder möchte
auf seine Weise
glücklich sein.
Desha[b heißt die erste und
wichtigste Rege[: Immer Rücksicht
nehmen auf Mitbewohner und
Nachbarn.
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Dünya da kimse yanlrz bagrna
yagamryor. Fakat herkes kendi
görü9üne göre mutlu olmak ister.
Bunun igin tek gare: Komgularnrza
ve bereber oturdu$unuz di$er
kiracrlara kargr saygi göstermek ve
onlarrda dügünmek.
Beim Einzug gleich
fi)r gute Nachbarschaft sorgen
... immer nur zu den
angegebenen Zeiten
Hcimmern und Bohren.
Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 12:00 Uhr
und L5:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Rege[:
Außerha[b dieser Zeiten rührt
weder Frau noch Mann einen
Hammer oder Bohrer an.
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Duvarlara matkap ile delik agmak ve
gekig ile qaligmak, sadece:
Pazartesi - Cuma arast saat 8:00 ile
12:00 ve 15:00 ile 18:00 arast.
Cumartesi günleri ise saat 8:00 ile
12:00 arasr mümkündür.
Lärm hört keiner gern.
Musik, Gespräche, Radio. Fernseher:
immer nur so [aut, dass es außerha[b
der eigenen Wohnung niemand hört
- und somit auch nicht stört.
Gürültüyü kimse sevmez.
Muzik, Radyo ve konugmalan yüksek
sesle de$il, sadece kendi dört
duvarr nrzrn arasr nda duyabilecek
gekilde ayarlayrn ki, digarrdan
Für Kinder ist Spielen ertaubt, ja sogar Pf[icht. Aber Toben und Rennen
in der Wohnung (ab einem Alter von
4 Jahren) mögen Nachbarn nicht.
duyulmasrn. 4 yagrndan yaglr
qocuklarrn oyun yeri evin igi degil,
drganda gocuklarrn oyun oynadrklarr
yerlerdir.
Akgam saat 22:00 den sabah saat
6:00 ya kadar ev iginde tamamen
sükün ve sessizlik olmalr.
(Hrzlr - konugma, elektriksüpürgesi
ve Eamagrrmakinesi gibi geyler
olmamalr).
Auf Balkonen und im Treppenhaus:
Bitte leise sein und Radio aus.
Tipp: Wenn's ma[ [autere Musik sein
sott: Kopfhörer benutzen!
Bei Festen und Feiern: Die Nachbarn
fraoen und auch dann ab 22:00 Uhr
ausklingen Lassen.
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bis 6:00 Uhr morgens.
(Leise sein, keine
Waschmaschine,
kein Staubsauger
etc.)
Rege[:
Irgendetwas ist
verkehrt, wenn der
Nachbar Krach aus
Ihrer Wohnung hört.
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Ktnderlachen ist Zukunftsmusik.
-
Bei uns darf gespiett werden auf
den Spiel"pLätzen und in den Grünanlagen von 8:00 bis 12:30 Uhr
und von 14:00 bis 20:00 Uhr.
Qocuklar hergün digarrda saat
8:00 ile 12.30 ve 14:00 ile 20:00
arasr oynayabilirler.
(Futbol ve basketbol sadece spors
ahalarrnrn oldu$u yerde).
Aber: Sportspiele (Fußbal"l", HandbaLL,
Basketbat[ etc.) bitte nur auf Botzund Sportplätzen.
Rege[:
Wir sind kinderfreund[ich; aber
auch unsere älteren Mieterinnen
und Mieter müssen mal ihre Ruhe
haben.
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\4.oo-20.oo
I'
Eine schöne Fassade ist ein schöner Anblick.
Betttaken, Teppiche und Wäsche bitte nicht an Balkonbrüstunqen oder
aus Fenstern hängen.
Yatakgargaflarr, battaniye gibi geyleri
balkondan aga$r asmayrn.
Bunlan iskemle ve gamagrrlrklara
d5il
Pazar günleri digarrya gamagrr
asmayrn. Pencerelerden veya
hängen.
balkonlardan aga$ r egyalarr nrzr
silkmeyin. Mukavelenin f . inci
maddesine bakrnrz.
Sonntag
ist
Ruhetag.
Da hängt auch auf Leinen draußen
keine Wäsche.
Und: Bitte nichts über die Balkonbrüstung oder aus dem Fenster
schütteln - siehe I 1 der Hausordnung.
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t.
Tipp: Wäscheständer benutzen, zum
Lüften Bettzeug über StuhLtehnen
Ein sauberes Haus sieht einfach besser aus.
Kehrwoche (Haftal ktemizleme):
Pazartesi den Cumartesi gününe
kadar olup, hergün birdefa süpürmek
Wo es nicht der Hausmeister oder
r
sonstige gute Putzgeister besorgen,
gibt's noch die Kehrwoche.
ve yagbirbezle temizlemek.
Ufak kehrwoche: Bütün katlardaki
merdivenlerin bulundu$u yerlerdeki
oencelerin tozlartntn altnmast.
Büyük kehrwoche: Bodrumlardaki
koridorlar, bodrumagiden
merdivenler, Qamagrr kurutma yerleri
ve buna benzer yerler.
Digarrda ise: Eve gidig ve gtktgyollart,
kaldrrrmlar, arada srrada ise
gocuklarrn oyun oynadi$i yerler ve
bahgeyollarr.
Dauer: Von Sonntag bis Samstag.
Umfang:
Kteine Kehrwoche: Die Treppe zum
nächsttieferen Stockwerk und das
Stockwerk setbst.
Große Kehrwoche:
At[e gemeinsamen Einrichtungen wie
Ketlertreppe, Ketlergän ge, Trockenräume etc.
Wie wird gereinigt?
In der Rege[:
EinmaL unter der
Woche kehren, einmal zum Wochenende kehren und nass aufwischen
-bei besonderer Verschmutzung aber
auch öfterl
Und außen:
Gehweg und Zugangswege zu den
Häusern, manchmal auch Spietplätze
und Grünaniagen.
Und wenn Sie keine Kehrwoche
machen müssen: Treppenhäuser,
Aufzüge, Ein gangsha[[en sauber
hatten, damit sich das Haus auch
sehen lassen kann.
(I
Reget: öfter fegen schafft Sauberkeit auf a[[en Treppen und Wegen.
I'
Am End' vom Jahr droht Rutschgefahr!
Auch die Außenreinigung und der
Winterdienst macht entweder der
Hausmeister oder die Hausoemeinschaft.
Im Herbst und Winter ist das ganz
besonders wichtig. Denn wenn sich
ein Passant verletzt, können Schadensersatzansprüche geste[[t werden! Und das kann teuer werden.
Sonbahar ve Ki9 aylannda dügen
yapraklarr süpürmek, karlarr
süpürmek ve kaymamak igin
hazrrlanmig olan kumlum alzemeyi
serpmek. Bu yapilmadr$r takdirde
e$er biri düger ve yaralanrrsa,
yapmayan tazminat öder.
Ev nizamnamesine göre sizin
yapmaniz geyleri zamanrnda veya hiq
yapmazsantz.
Mesela: Kehrwoche,
qöplerinbogaltr lmasr, kendiniz,
qocuklarr nn z veya misafirleriniz
tarafindan eve zazar verecek geyler
yapilmrga, bunu kendiniz ödemek
zorunoas tn tz.
Was ist zu räumen?
Gehweg entlang des Grundstücks
und die Zugangswege zum Haus.
Im Herbst:
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Nasse Btätter ein-
samme[n.
Im Winter: Schnee räumen und bei
Glätte streuen.
Die Räumzeiten stehen
in der
Ge-
meindeordnunq.
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Keine Fallen, damit keiner fciUt.
Gänge und Treppenhäuser müssen
frei sein. Das ist eine Brandschutzbestimmung. weiI das Fluchtwege
sin d.
Ausnahme:
Kinderwagen können, wenn sie nicht
im Weg stehen, auf Zeit toleriert
weroen.
Merdivenlerin ve koridorlartn bog
olmasr gerek (YangrnkorumakanunuPolislik). Buralara bisiklet koymak,
dolap gibi geylerin yerlegtirilmesi
yagaktrr.
$ahsi egyalarnz size ait oldu$u igin,
kendinize ait olan yerlere (evigi veya
bodrum) gibi yerlere koymantz
gerekir.
Rege[:
Privates gehört in die privaten
Räume.
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Tipps und Tricks
furs bessere Zusammenleben
Wenn es Probleme mit dem Nachbarn
gibt...
Ist es besser, miteinander zu reden
als übereinander zu schimpfen.
-
Sagen Sie doch im freundlichen Ton,
vieL[eicht bei einem Kaffee oder Bier,
-
was Sie stört.
Fatsch: Nur nicht gteich zur Hausverwaltung rennen! Sie gelten sonst
schnet[ aLs ,,Petze" und sind unten
durch
!
Wenn allerdings die Störung andauert, sprechen Sie mit dem Hausmeister oder der Hausverwaltung.
Bei massiven
Störungen sorgen
Sie am besten g[eich
für einen Zeugen
und/oder Sie
führen ein
ProtokoL[,
aus der
Häufigkeit
der Störungen
-
trotz vorhergehender
Beschwerde
-
erkennbar sind.
Regel: Miteinander reden sorgt bei
Störungen für Klärung.
,rl
E$er komgulartntz ile arantzda problemeniz olursa:
-
önce komgunuzla konuguntabiki dosthane bir gekilde.
buda fayda getirmediyse, kaPtct
veya ev idaresine müracaat
edin.
e$er qoka$rr bir gekilde rahatstz
oluyorsantz, olaytn nezaman ve
hangi saatte oldu$unu, bunun
srk stk olup olmadtgtnt mÜm
künse gait bulunuz.
a-
die Wohnung das Haus gehört aber weiterhin uns.
Sie nutzen
Deshatb: Keine baulichen Veränderungen ohne unsere Zustimmung!
Das gi[t auch für das Anbringen
von Antennen und Parabotspiegeln.
Markisen etc.
Oturdu$unuz evde siz kiractstntz.
Ev ise bize ait.
E$er siz oturdu$unuz eve television
anteni, qanak anten veya güneglik
monte etmek istiyorsanrz önce bize
sorun ve onoan sonra yaprn.
Rege[:
Erst fragen, dann handeln.
Sonst müssen Sie alles mühsam
Angeschraubte wieder ab-
montieren.
a)
l"
Dampf ablassen!
Der Extra-Tipp für die kalte Jahres-
zeit:
Pitze wachsen dort, wo es feucht
und kühL ist. Genauso ist es mit
Schimmelpitzen. Der Umkehrschluss:
In einer gut durchlüfteten und gut
beheizten Wohnung gibt es keinen
Schimme[.
Wasserdampf entsteht beim Kochen,
Duschen, Wäschewaschen, in der Geschirrspütmaschine. Beim Wäschetrocknen in der Wohnung und durch
Grünpflanzen verdunstet ebenfatls
Wasser. Zu viel Dampf ist schädlich.
Machen Sie den
Fenster-Test:
Wenn das Fenster beim
Öffnen an kalten Tagen
sofort beschLägt, ist
die Feuchtigkeit,
das
die aus der (f(
Wohnung \\
raus wit[!
Lassen Sie dann das
Fenster so lange offen,
bis die Scheibe wieder
klar ist.
Rege[:
Dampf
raus!
trl
im
Haus gehört zum Fenster
Duvarlar küflenmesin diYe, lütfen
odalari iyi isitin ve arada bir cami acip
ve iyi havalandirin.
Abmahnungen - die ,,Gelben Karten".
Wie im Sport gibt es Verwarnungen
Abmahnungen genannt wenn:
-
-
- trotz Aufforderung der Hausverwattung eine Störung fortgesetzt wird.
- die Miete unregetmäßig bezah[t
-
ihtara ra$men devamlr olarak
rahatsrzl rk gikayetleri geliyorsa,
wird.
Kündigung nach Abmahnung
auch,,Ge[b-Rot" gibt's:
Sarikart, (ihtar anlamrna gelir) ve
- ihtar verilmesine ra$men rahatsrzlrk
devam ederse,
- evkirasr devamlr ödenmesse, verilir.
Sari- Kirmizi Kart, (ihtardan sonra
verilir ve arkadan grkrs gelir)
-
Eine Kündigung kommt selten vor,
weiI ein Dach überm Kopf dem Menschen die Existenz sichert. Wenn ein
Mjeter permanent stört, kann die
Woh nung gekündigt werden.
Sofort ,,Rot" gibt's:
-
Bei groben Vertragsverletzungen,
etwa unentschuLdbar massiven Bedrohungen
- Wenn Sie mit zwei Monatsmieten
in Rückstand geraten
-
evkirasr ödemelerinde ödememeler
giklagrrsa.
Hemen Kirmizikart (ve hemen grkrg
verilir):
- Kiragartlanna kargr a$rrbirgekilde
kargr gelme.
- e$er ikiaylrk kira arka arkaya
ödenmesse.
- eger bu ödememeler srk srk oluyor
ve enazrndan ikiaylrk kira
ödenmediöi takdirde.
- Oder fortlaufend höhere Mietrückstände entstehen.
Reget:
Sich vertragen und pünkttich
zahten erspart Kündigungsqualen.
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Hilfen
Bevor es Probleme gibt, rufen Sie
uns an. Mit uns kann man über
(fast) al"l"es reden. Auch wenn es maI
finanzietl eng wird.
U
nsere Kontaktadressen
:
- Sekretariat: Ingrid Krause
Tefefon (07 11) 9 67 81"-1'0
Fax (07 1.1.) 9 67 8L-30
E-Mai[: [email protected]
- Hausverwaltung: Utf Seidet
Tefefon (07 11) 9 67 81"-1'5
Fax (07 1.1.) 9 67 8L-35
E-Mai|.: [email protected]
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Herhangibir probleminiz olupta buna
kendi bagtntza Qare bulamlyorsanlz
(mali problemler de dahil), hemen
bize telefon edin.
Kontakadresleri
Notizen
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Notizen
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Baugenossenschaft Friedenau
der Straßenbahner e.G
Hotdermannstr. 60 . 70567 Stuttgart
Telefon (07 11) 9 67 81.-0
Tetefax (07 11) 9 67 81.-30
E-MaiL: [email protected]
Internet: www.bg-friedenau.de
Frräitm...gut und sicher wohnen