E-Katalog - MANZARA ADALAR

diş
H AYAT I N I Z A
iLHAM
K ATA C A K
Gerçekleştirdiği projelerle gayrimenkul sektöründe
çıtayı hep daha yukarıya taşıyan
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., yeni projesi
Manzara Adalar’la Kartal’a imzasını atıyor.
İlham verici nitelikteki Manzara Adalar karma projesi
hem bölgeye değer katıyor hem de büyüleyici
manzarasıyla komple bir yaşam alanı sunuyor.
Manzara Adalar, İstanbul’un yükselen değeri Kartal’da
denize 1,5 km mesafede 3’ü konut 2’si ofis
5 bloktan oluşuyor. Ayrıca eşsiz ticari alanları ve ulaşım
ağının merkezinde olması sebebiyle de
Kartal’ı bir cazibe merkezi haline getiriyor.
Perkins Eastman, dünya genelindeki 13 ofisi ve toplam 880
çalışanıyla, mimarlık ve iç dizayn alanlarında birbirinden
eşsiz projeler gerçekleştiren bir tasarım firmasıdır.
1981 yılında kurulan firma, sayılı tasarım ofislerinin
arasında yerini almıştır.
Gerçekleştirdiği her projede hayatın kalitesini artırmayı
planlayan firma, projenin gerçekleşeceği toplumu ve
kültürünü detaylı analiz ederek, herkesin beğenisini
toplayacak çözümler sunmayı amaç edinmiştir. Benimsediği
tasarımda mükemmellik ilkesiyle birlikte, bilimin ve
teknolojinin geldiği son noktalardan faydalanarak kusursuz
yaşam alanları oluşturmaktadır.
ÖZELLİKLERİYLE FARK
YARATAN BİR PROJE
Manzara Adalar, açık yüzme havuzu,
çocuk havuzu ve botanik süs havuzları, fitness center ve
SPA alanı, hobi odaları, çocuk kulübü, yürüyüş parkurları ve
çok amaçlı bir spor kompleksini de içinde barındırıyor.
Yaklaşık 2.500 m2’lik sosyal tesis alanı, 7/24 özel güvenliği,
kapalı otopark alanı ve her daire için ayrılmış yaklaşık
3 m2’lik depolarıyla Manzara Adalar, keyifli ve
güvenli bir hayat yaşamanız için tasarlanıyor.
Manzara Adalar’da keyifli yaşam alanlarının yanı sıra,
ulusal ve uluslararası seçkin şirketlere ev sahipliği
yapacak yaklaşık 46.000 m2 kiralanabilir alana sahip
2 ofis bloğu bulunuyor.
Restoran, kafe ve market alanlarıyla her türlü ihtiyaca
karşılık verecek olan Manzara Adalar, cadde mağazacılığı
ile de tam bir karma proje.
SAMANDIRA KARTAL CD
E-5
KARAYOLU
HASTANE
AYDOS ORMANI
D-100
KARTAL
METRO
KARTAL
ÇETİN EMEÇ BLV
ANKARA CD
MALTEPE PARK
ALIŞVERİŞ MERKEZİ
CIK
SIEMENS
GENEL
MÜDÜRLÜK
CD
KA
YA
SABİHA
GÖKÇEN
HAVALİMANI
SPOR
CD
ÇETİN EMEÇ BLV
dişi
D-100
M
M
KARTAL
ÜSKÜDAR CD
ANKARA CD
IK
AC
CD
dişi
AK
Y
MOSTAR BLV
iDO
KARTAL
DENiZ
OTOBÜSÜ
iSKELESi
D-100
SPOR CD
SAHİL BLV
KURTKÖY PENDİK BAĞLANTISI
MARMARA DENİZİ
SANAYİ CD
MARMARA DENİZİ
SABİHA GÖKÇEN
ULUSLARARASI
HAVALİMANI
D-100
H
KARTAL EĞİTİM VE
ARAŞTIRMA HASTANESİ
ÜSKÜDAR CD
SANAYİ CD
Kartal, doğusundaki Pendik ve Tuzla; kuzeyindeki
Sultanbeyli ve batısındaki Maltepe’yle komşudur.
Özellikle son yıllarda gelişen ulaşım ağı ve konumu
Kartal’ın merkezi yerleşim yerlerinden biri olmasında
büyük rol oynamıştır. Metro projesiyle daha da öne çıkan
Kartal, Marmaray’ın da tamamlanmasıyla birlikte Avrupa
yakasıyla daha entegre bir hal almıştır. E-5 karayolu, metro
ve denizyolu ulaşımının merkezinde bulunan Kartal,
Sabiha Gökçen Havalimanı’na da araçla sadece 19 dakika
uzaklıkta yer almaktadır. Ayrıca yeşil alan ve sayfiye yerleri
açısından da zengin olan Kartal, hem kaliteli yaşam hem de
yatırım için eşsiz bir değer taşımaktadır.
M
HAVAALANI YOLU
İSTANBUL’UN
YÜKSELEN DEĞERİ:
KARTAL
MALTEPE
ULAŞIM BİLGİLERİ
E-5 Karayolu » 4 dakika
Kartal Metro İstasyonu » 4 dakika
Metrobüs Uzunçayır İstasyonu » 18 dakika
Kadıköy » 27 dakika
Harem Feribot İskelesi » 25 dakika
Boğaziçi Köprüsü » 22 dakika
FSM Köprüsü » 25 dakika
Levent » 33 dakika
Sabiha Gökçen Havalimanı » 19 dakika
*Söz konusu zamanlamalar arsa alanından normal trafik
şartlarında araçla ulaşım sağlandığı düşünülerek hesaplanmıştır.
PROJE BİLGİLERİ
PROJE ADI
Manzara Adalar
TASARIM & MİMARLIK
Perkins Eastman
KONUMU
Yakacık Caddesi,
Hotmantepe Mevkii,
Kartal, İstanbul
KONUT ADEDİ 975
YATIRIMCI FİRMA
İş Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş.
BRÜT İNŞAAT ALANI
313.500 m2
VAZİYET PLANI
Her metrekaresi ilham ve tecrübe dolu.
Tamamlandığı günden bu yana çağdaş karma proje
konseptinin Türkiye’deki çizgilerini belirleyen
Kanyon AVM, Tuzla’ya değer katan Sign of the City ödüllü
Çınarlı Bahçe ve İzmir’in gözdesi
Ege Perla’dan sonra, Manzara Adalar da
İş GYO güvencesiyle Kartal’da yükselecek.
Dünyaca tanınmış mimarlık firması Perkins Eastman
tarafından imzalı Marmara Adalar, eşsiz bir yaşam alanı
oluşturacak. Stüdyo’dan 5+1’e kadar değişen farklı
konut seçenekleri, ofis kuleleri ve ticari alanlarıyla da
aradığınız her şeyi tek bir yerde bulmanıza
imkan sağlayacak.
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tamamı
dünya standartlarında, Türkiye’nin önde gelen
gayrimenkullerinin yer aldığı portföyü ile
gayrimenkul piyasasındaki ilerlemeye ivme kazandırıyor.
Çağdaş insana ve çağdaş kentlere yaraşır projelere
imza atan İş GYO; iş yapış biçimi, organizasyon yapısı,
kurumsal değerleri ve yönetim anlayışıyla sektördeki
öncü konumunu daima koruyor. Modern hayatın
tadını yaşanası konutlarda çıkarmak isteyenler ve
yüksek getirili ve akılcı gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler,
aradıklarını İş GYO portföyünde kolayca bulabiliyor.
Daha önce de Kanyon, İş Kuleleri, Tuzla Teknoloji ve Operasyon Merkezi,
Sign of the City ödüllü Çınarlı Bahçe, Ege Perla ve Mall Marine
gibi projelere imza atan İş GYO, projeleriyle birlikte hem bölgelerin
değerini artırmış hem de eşsiz yatırım ve yaşam alanları
oluşmasında öncü rol oynamıştır.
MUTLULUĞA
AÇ I L A N
KAPILAR
ÖRNEK 1+0 DAİRE PLANI
DA İ R E
PLANLARI
Salon+Mutfak: 21.3 m²
Antre: 3.71 m²
Banyo: 3.74 m²
Balkon: 11.1 m²
ÖRNEK
STÜDYO DAİRE PLANI
BALKON
SALON+MUTFAK: 21,3 m2
BANYO
ANTRE: 3,71 m2
BANYO: 3,74 m2
BALKON: 11,1 m2
ANTRE
SALON + MUTFAK
Kat Brütü : 62.05 m²
KAT BRÜTÜ: 62,05 m2
ÖRNEK 1+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK 1+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK
1+1 DAİRE PLANI
Salon+Mutfak: 32.7 m²
Yatak Odası: 17.51 m²
Banyo: 5.02 m²
2
BANYO
SALON+MUTFAK: 32,7 m
HOL
YATAK ODASI: 17,51 m
2
BANYO: 5,02 m2
YATAK ODASI
SALON + MUTFAK
Salon+Mutfak: 29.22 m²
Hol: 1.86 m²
Yatak Odası: 17 m²
Banyo: 5.02 m²
Fr. Balkon: 6.21 m²
ÖRNEK
1+1 DAİRE PLANI
YATAK ODASI
SALON + MUTFAK
KAT BRÜTÜ: 88,11 m2
SALON+MUTFAK: 29,22 m2
HOL: 1,86 m2
YATAK ODASI: 17 m2
Kat Brütü: 88.11 m²
BANYO: 5,02 m2
FR. BALKON: 6,21 m2
BANYO
KAT BRÜTÜ: 92,79 m2
Kat Brütü: 92.79 m²
FR. BALKON
ÖRNEK 2+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK 1+1 DAİRE PLANI
FR. BALKON
ÖRNEK
1+1 DAİRE PLANI
Salon+Mutfak: 32.98 m²
SALON+MUTFAK: 32,98 m2
Yatak Odası: 15.21 m²
YATAK ODASI: 15,21 m2
Banyo: 4.83 m²
BANYO: 4,83
m2 2.19 m²
Hol:
Odası: 1.15 m²
HOL: 2,19Çamaşır
m2
Balkon:
ÇAMAŞIR ODASI:
1,15 m24.32 m²
Fr. Balkon: 3.17 m²
BALKON: 4,32 m2
BALKON
BANYO
HOL
ÇAMAŞIR ODASI
SALON + MUTFAK
FR. BALKON: 3,17 m2
YATAK ODASI
Salon+Mutfak: 28.85 m²
Antre: 5.76 m²
Hol: 2.64 m²
Yatak Odası: 13.64 m²
E.Yatak Odası: 18.57 m²
Banyo: 4.83 m²
WC: 2.39 m²
Balkon: 4.61 m²
Fr. Balkon: 3.85 m²
ÖRNEK
ÖRNEK
2+1 DAİRE
PLANI
2+1 DAİRE PLANI
YATAK ODASI
E. YATAK ODASI
SALON+MUTFAK: 28,85 m2
2
ANTRE: 5,76 m
SALON+MUTFAK
21.3m2
HOL: 2,64
m2
ANTRE
3.71m2
KAT BRÜTÜ: 98,09 m2
YATAK
ODASI:
13,64 m2
BANYO
3.74m2
E. YATAK
ODASI:
18,57 m2
BALKON
11.1m2
HOL
BANYO: 4,83 m2
Kat Brütü: 129.98 m²
Kat Brütü: 98.09 m²
WC: 2,39 m2
SALON + MUTFAK
ANTRE
WC
BANYO
BALKON:
m2
KAT
BRÜTÜ4,61
62.05m2
FR. BALKON: 3,85 m2
BALKON
FR. BALKON
KAT BRÜTÜ: 129,98 m2
ÖRNEK 2+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK 2+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK
2+1 DAİRE PLANI
FR. BALKON 1
SALON: 36,37 m
2
MUTFAK: 14,26 m2
Salon: 36.37 m²
HOL:
3,13 m2 14.26m²
Mutfak:
YATAK ODASI:
14,94 m²
m2
Hol: 3.13
Odası:
E. YATAK Yatak
ODASI: 20,27
m2 14.94 m²
2
E.Yatak
20.27 m²
BANYO:
4,03 mOdası:
Banyo: 4.03 m²
E. BANYO: 3,95 m2
E. Banyo: 3.95 m²
BALKON: 11,1 m2
Balkon: 11.1 m²
YATAK ODASI
MUTFAK
HOL
KAT BRÜTÜ: 166,23 m2
Salon+Mutfak: 43.21 m²
Antre: 4.57 m²
Hol: 3.19 m²
Yatak Odası: 11.58 m²
E.Yatak Odası: 16.53 m²
E. Banyo: 4.75 m²
Banyo: 5.14 m²
Balkon:
4.84 m²
E. YATAK
ODASI
Fr. Balkon 1: 3.1 m²
Fr. Balkon 2: 2.65 m²
BALKON
FR. BALKON 2
ÖRNEK
2+1 DAİRE PLANI
SALON+MUTFAK: 43,21 m2
ANTRE: 4,57 m2
HOL: 3,19 m2
E. YATAK ODASI
YATAK ODASI 1:1,58 m2
YATAK ODASI
E. YATAK ODASI: 16,53 m2
E. BANYO: 4,75 m2
SALON + MUTFAK
BANYO
BALKON
BANYO: 5,14 m2
HOL
E. BANYO
BALKON: 4,84 m2
SALON
Kat Brütü: 166.23 m²
FR. BALKON 1: 3,1 m2
Kat Brütü: 151.81 m²
ANTRE
E. BANYO
BANYO
FR. BALKON 2: 2,65 m2
KAT BRÜTÜ 151,81 m2
ÖRNEK 2+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK 3+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK
2+1 DAİRE PLANI
FR. BALKON
SALON: 28,88 m2
Salon: 28.88 m²
Mutfak: 11.29 m²
ANTRE: 7,63 m2
Antre: 7.63 m²
2
HOL:Hol:
3,19 m
3.19 m²
YATAK ODASI:
13,08
m2 13.08 m²
Yatak
Odası:
Banyo:
BANYO:
5,01 m25.01 m²
E. Banyo:
E. BANYO:
3,92 m2 3.92 m²
E.Yatak Odası: 20.18 m²
E. YATAK ODASI: 20,18 m2
Fr. Balkon: 6.2 m²
FR. BALKON: 6,2 m2
Balkon: 4.61 m²
MUTFAK: 11,29 m2
ANTRE
BANYO
HOL
SALON
MUTFAK
BALKON: 4,61 m2
YATAK ODASI
Salon: 29.39 m²
Mutfak: 12.42 m²
Antre: 9.55 m²
Hol: 6.44 m²
E.Yatak Odası: 20.81 m²
E. BANYO
Yatak Odası 1: 10.91 m²
E. Banyo: 4.01 m²
Yatak Odası 2: 11.45 m²
Banyo: 4.98 m²
WC: 2.42 m²
E. YATAK ODASI
Balkon: 11.1 m²
Fr. Balkon: 3.14 m²
ÖRNEK
3+1 DAİRE PLANI
YATAK ODASI 2
E. YATAK ODASI
SALON: 29,39 m2
MUTFAK
MUTFAK: 12,42 m2
YATAK ODASI 1
ANTRE: 9,55 m2
E. BANYO
HOL: 6,44 m2
HOL
E. YATAK ODASI: 20,81 m2
YATAK ODASI 1: 10,91 m2
BANYO
Kat Brütü:
159.35
KAT BRÜTÜ:
159,35
m2 m²
ANTRE
Kat Brütü: 199.30 m²
WC
BALKON
E. BANYO: 4,01 m2
SALON
BALKON
YATAK ODASI 2: 11,45 m2
BANYO: 4,98 m2
WC: 2,42 m2
BALKON: 11,1 m2
FR. BALKON
FR. BALKON: 3,14 m2
KAT BRÜTÜ: 199,30 m2
ÖRNEK 4+1 DAİRE PLANI
ÖRNEK 3+1ÖRNEK
DAİRE PLANI
3+1 DAİRE PLANI
SALON: 33,15 m2
FR. BALKON
MUTFAK: 15,39 m2
ANTRE: 8,97 m2
Salon: HOL:
33.15
m²
4,78 m2
Mutfak: 15.39 m²
YATAK ODASI 1: 13,07 m2
Antre: 8.97 m²
YATAK ODASI 2: 12,39 m2
Hol:
4.78 m²
m2
YatakBANYO:
Odası 8,05
1: 13.07
m²
E. Odası
BANYO:2:
3,84
m2 m²
Yatak
12.39
Banyo: 8.05
WC: 3m²
m2
E.E.Banyo:
3.84 m²
YATAK ODASI:
21,47 m2
WC: 3 m²
BALKON 1: 9,93 m2
E.Yatak Odası: 21.47
m²
BALKON 2: 11,1 m2
Balkon 1: 9.93 m²
2
FR. BALKON:
Balkon
2: 11.1 2,91
m² m
Fr. Balkon: 2.91 m²
KAT229.14
BRÜTÜ:
Kat Brütü:
m²229,14 m2
Balkon alanları değişkendir.
Kat brüt alanları değişkendir.
BALKON 1
YATAK ODASI 1
YATAK ODASI 2
MUTFAK
HOL
WC
BALKON 2
SALON
ANTRE
BANYO
Salon: 37.81 m²
Mutfak: 16.74 m²
Antre: 8.65 m²
Hol: 12.37 m²
Yatak Odası 1: 10.5 m²
E. YATAK Yatak
ODASI
Odası 2: 12.49 m²
Yatak Odası 3: 14.71 m²
E.Yatak Odası: 22.18 m²
E. Banyo: 4.45m²
E. BANYO
Banyo: 8.12 m²
WC: 2.76 m²
Banyo 1: 3.32 m²
Ütü Odası: 4.54 m²
Balkon 1: 12.61 m²
Balkon 2: 11 m²
Balkon 3: 4.21 m²
Fr. Balkon: 3.3 m²
ÖRNEK
4+1 DAİRE PLANI
BALKON 1
SALON
ANTRE
BANYO
WC
HOL
MUTFAK
E. BANYO
BANYO 1
YATAK
ODASI 2
ÜTÜ
ODASI
YATAK
ODASI 1
YATAK ODASI 3
E. YATAK ODASI
BALKON 2
Kat Brütü: 291.82 m²
Balkon alanları değişkendir.
Kat brüt alanları değişkendir.
Balkon alanları değişkendir.
Kat brüt alanları değişkendir.
FR. BALKON
BALKON 3
SALON: 37,81 m2
ÖRNEK
MUTFAK:
16,74 m2
2+1ANTRE:
DAİRE
8,65PLANI
m2
HOL: 12,37 m2
YATAK ODASI 1: 10,5 m2
SALON+MUTFAK
21.3m2
YATAK
ODASI 2: 12,49
m2
YATAK
ODASI3.71m2
3: 14,71 m2
ANTRE
E. YATAK
ODASI:
22,18 m2
BANYO
3.74m2
E. BANYO: 4,45 m2
BALKON 11.1m2
BANYO: 8,12 m2
WC: 2,76 m2
BANYO 1: 3,32 m2
KAT
ÜTÜBRÜTÜ
ODASI:62.05m2
4,54 m2
BALKON 1: 12,61 m2
BALKON 2: 11 m2
BALKON 3: 4,21 m2
FR. BALKON: 3,3 m2
KAT BRÜTÜ: 291,82 m2
* Kullanılan tüm görseller ve daire planları tanıtım amaçlı hazırlanmıştır. İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. her türlü değişiklik yapma hakkını saklı tutar.
Balkon alanları değişkendir.
Kat brüt alanları değişkendir.