Plan Açıklama Raporu - Çanakkale İl Özel İdaresi

LÂPSEKİ (ÇANAKKALE)
RÜZGÂR ENERJİ SANTRALİ
NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
BATMAZ TEKSTİL SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.
ADATEPE KÖYÜ 586 PARSEL
1/5000
H17B12D
2015
1
1.NEDEN ENERJİ
1.1. Giriş
Enerji insanlığın mal ve hizmet üretiminin her aşamasında kullandığı ve
vazgeçemeyeceği en önemli girdidir. Bu kapsamda toplumların gelişimine bağlı
olarak elektrik enerjisi ihtiyacı da artmaktadır. Endüstrinin gelişimi, nüfusun
artması, yeni teknolojilerin kullanıma soktuğu makine ve araç - gereç
çeşitlenmesi, her geçen gün elektrik enerjisine de duyulan ihtiyacı artırmaktadır.
Bu ihtiyaç, hidroelektrik, termik, doğalgaz ve nükleer vb. santrallerinden
karşılanmaktadır. Bu santrallerin çevreye verdiği zarar ve yenilenebilir enerji
kaynaklarının olumlu özelliklerinin dikkate alınmasıyla, son yıllarda özellikle rüzgâr
enerjisi kullanımı çok yaygın ve önemli bir seviyeye gelmiştir. Diğer yandan dünya
enerji ihtiyacının önemli bir bölümünü karşılayan fosil yakıtların belirli bir ömrü
bulunmaktadır. Ayrıca nüfusun artması ve kullanım alanları genişlediğinde
tükenme süreleri daha da kısalabilecektir.
Sonlu yakıtlardan elde edilen enerjinin uluslararası politik gelişmelerle
doğrudan etkileşim içinde bulunması, ülke topraklarına bağlı kaynaklardan
elektrik enerjisi üretilmesinin önemini stratejik ve milli güvenlik açılarından da
arttırmaktadır.
Petrol,
kömür
gibi
fosil
yakıtların
rezervleri
oldukça
sınırlı
olduğundan, her ülke bu kaynaklarını daha uzun süreler korumak için
yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelmektedir. Her ne kadar yenilenebilir
enerjinin toplam enerji arzı içindeki payı bugün için küçük olsa dahi, bu
kaynaktan elde edilen her ‘kWh’ enerji, diğer kaynakların dünya üzerinde
tükeneceği tarihi daha ileriye atmaktadır. Ayrıca konvansiyonel kaynakların
çevreye zarar vermesi ve iklim değişiklikleri, önümüzdeki yıllarda çevre
duyarlılığını daha fazla artıracaktır.
1.2.Dünyada Ve Türkiye’de Enerji Durumu
1970’lerin başında yaşanan petrol krizi ve sonrasında gelen petrol
ambargoları süreci gelişmiş batı ülkelerini enerji konusunda acil olarak önlemler
almaya yöneltmiştir. Bundan yaklaşık 40 yıl önce yaşanan bu sürece acil
müdahale olarak elektrik enerjisi üretiminde başta nükleer santraller olmak üzere
2
alternatif kaynakları arayışı gündeme gelmiştir. Dünyada Birincil enerji tüketiminin
kaynaklar bazında değişimi Grafik 1’de görülmektedir.
Grafik 1. Dünya birincil enerji tüketiminin kaynaklar bazında değişimi (1970 – 2010)
Kaynak:BP Statistical Review of World Energy, 2011. Söz konusu kaynakta, termik santralde petrolden elektrik
üretimi sırasındaki %37 santral verimi dikkate alınmış
Günümüzde fosil yakıtların enerji tüketimindeki baskın payı sürmektedir.
2010 yılında tüketilen 12 milyar ton eşdeğer petrol (TEP) enerjinin %34’ü petrol,
%30’u kömür, %24’ü doğal gaz ile karşılanmıştır.
2007’den itibaren hissedilmeye başlayan ekonomik durgunluğa paralel
olarak enerji talebinde de bir azalma yaşanmıştır. Bununla birlikte, 2011 yılı baz
alınarak (mevcut mevzuat ve politikaların devam ettiği kabul edilerek)
hazırlanan senaryoda 2008–2035 yılları arasında dünyadaki enerji pazarının %53
civarında büyüyeceği (2008tüketimi 505 katrilyon Btu – 12,7 milyar TEP, 2035
tüketim tahmini 770 katrilyonBtu – 19,4 milyar TEP), bu artışta en büyük payı % 85
ile OECD üyesi olmayan ülkelerin alacağı öngörülmüştür.
Bu oran OECD ülkeleri için %18’dir.
Aynı senaryoda, 2008–2035
döneminde enerji talebinin artmaya devam edeceği, bununla birlikte petroldeki
hızlı talep artışının bir miktar düşerek toplam enerji tüketimi içinde 2008’de %34
olan payının 2035’de %29’a ineceği, yenilenebilir enerjinin ise hızlı bir artış
3
göstererek
2008’de
%10
olan
payının
2035’de
%14’ünüzerine
çıkacağı
öngörülmüştür.
1.2.1.Fosil Kaynaklar
2010 sonu itibarıyla Dünya üzerinde yaklaşık 861 milyar ton kömür rezervi
bulunmaktadır.4 Atmosfere saldığı kirlilikle çevre açısından “pis” bir enerji kaynağı
olarak görünmekle birlikte, son yıllarda uygulanan yeni yakma teknikleriyle kirli
salınımların minimize edilmesi ve böylece bu büyük kaynağın hem enerji
üretiminde, hem de sanayide kullanımı sağlanmaya çalışılmaktadır.
Ülkeler bazında kömür rezervlerinin %27,6’sı ABD’de, %18,2’si Rusya’da ve
%13,3’ü Çin’de bulunmaktadır. 2010 yılı kömür üretimi 7,3 milyar ton olup, bu
üretimin %48’i Çin’de, %15’i ABD’de gerçekleşmiştir. Dünyada elektrik üretiminde
%40,3 oranında kömür kullanılmaktadır. Bu oran OECD ülkelerinde %34,6, OECD
dışı ülkelerde %46,6’dır.
Dünyada 2010 sonu itibarıyla toplam petrol rezervi 188,8 milyar tondur. Bu
rakam petrol kumları ile 212 milyar tonu bulmaktadır.10187,1 trilyon m³ doğal gaz
rezervinden söz edilmektedir. Petrolde öngörülen ekonomik bulunabilirlik ömrü
yaklaşık 50 yıl olmakla beraber, doğal gazda 150 yıla ulaşan değerler
verilmektedir.
Yenilenebilir enerji kaynakları kullanımının her geçen gün artması, fosil
yakıtlara olan talebi oransal olarak düşürmektedir. Yükselen petrol fiyatları,
küresel düzeyde yaşanan krizler ve dönemsel olarak yaşanan ekonomik
dalgalanmalar, bu azalmanın diğer nedenleri olarak sayılabilir. Örneğin Dünya
petrol üretimi 2009’da 2008’e göre %2,6 düşüşle 3,8 milyar ton, doğal gaz üretimi
%2,5 düşüşle 2,9 trilyon m³ olarak gerçekleşmiştir.
Dünya gündemine giren küresel ısınma ve çevre sorunlarından dolayı
hızla çözüm arayışına girilmiş, bu kapsamda enerji verimliliği / enerji tasarrufu
kavramlarını
hayata
geçirmek
yönünde
yasal
düzenlemeler
yapılarak
uygulamalar başlatılmıştır.
4
1.2.2.Rüzgâr ve Güneş Enerjisi
Elektrik enerjisi üretiminde hidrolik enerji dışındaki yenilenebilir enerji
kaynaklarının
payı
2009
yılında
%3,2
iken,
mevcut
politikaların
sürmesi
durumunda 2035 yılında bu payın %10,2’ye yükseleceği öngörülmektedir. 2010
yılında dünya genelinde 39 GW rüzgâr kurulu gücü devreye girmiş, toplam kurulu
güç 198 GW’a ulaşmıştır. 2010 yılında devreye alınan kapasitenin 18,9 GW’ı Çin’e
aittir. Bunun sonucu olarak Çin, rüzgâr enerjisi kurulu gücünü 44,7 GW’a çıkararak
bu alanda birinciliğe yükselmiştir. İkinci sıraya gerileyen ABD’nin rüzgâr enerjisi
kurulu gücü 2010 sonu itibariyle 40,2 GW’tır.
Grafik 3. Dünyada rüzgâr enerjisi kurulu gücünün gelişimi (1996 – 2010)
Kaynak: REN21, Global Status Report 2011
Rüzgâr enerjisi kurulu gücünde Çin ve ABD’yi Almanya (27,2 GW) ve
İspanya (20,7 GW) izlemektedir. 2010 yılında rüzgâr enerjisinden Almanya’da 37
TWh, İspanya’da 43 TWh elektrik üretilmiştir. Avrupa Birliği ülkelerindeki toplam
rüzgâr enerjisi kurulu gücü 2010 sonu itibariyle 84 GW’tır.
Güneş enerjisine dayalı elektrik üretimi son beş yılda artan bir hızla
gelişmektedir. Güneş enerjisi fotovoltaik kurulu gücü 2010 yılında 17 GW artarak
dünya genelinde 40 GW’a ulaşmıştır. Güneş enerjisi fotovoltaik kurulu gücünün
%44’üne Almanya sahiptir (17,3 GW). Almanya’yı İspanya (3,8 GW), Japonya
(3,6 GW) ve İtalya (3,5 GW) izlemektedir.
5
Grafik 4. Dünyada güneş enerjisi kurulu gücünün gelişimi (1996 – 2010)
Kaynak: REN21, Global Status Report 2011
2. PLANLAMA ALANI
2.1. Coğrafik Konumu ve Bölgenin Tanıtılması
Planlama alanı Çanakkale İli
Lâpseki
ilçesi
Adatepe
Köyü
Bolçu
Mevki sınırları içerisinde yer almaktadır.
Lâpseki
ilçesi,
Güney
Marmara
Marmara
Bölgesinin
bölümünde
konumludur.
Doğusunda
Kuzeyinde
Çan
Çanakkale
İlimiz,
İlçesi,
Biga İlçesi,
Batısında
Güneyinde
ise
Çanakkale Boğazı ile çevrilmiştir. Boğazın karşı kıyısında Gelibolu İlçesi
bulunmaktadır.
Bursa, Bandırma ve Çanakkale hatları
arasını bağlayan ve Çanakkale boğazı
buyunca ilerleyen karayolu boyunda
yaklaşık 2500 yıl önce kurulmuş bir
kentimizdir. Lâpseki çok eski bir tarihe
sahip olmakla birlikte toplam 40 adet
6
köyü yer almaktadır. Proje alanı Lapseki ilçesinin 10 km kuzeydoğusunda yer alan
Adatepe köyü sınırları dâhilinde, Tarla yolu üzerindedir. Adatepe köyünün 2.5 km
güneyinde yer alan 586 nolu parsel toplamda 19808 m2 lik tapu alanına sahiptir.
Alan Uydu Görüntüsü
2.2. İklim ve Bitki Örtüsü Durumu
2.2.1. İklim
Gelibolu yarımadası deniz kıyısındaki yerler dışında iç kısımların denizden
uzaklık ve deniz seviyesinden yükseklik gibi nedenlerle iklim niteliğinde bazı
farklılaşmalar görülür. Bu farklılaşma yüksek kısımlarda yağışların daha çok buna
karşılık iç kısımlarda karlı ve donlu günlerin daha fazla olması sıcaklık farkının
artması şeklindedir.
7
Çanakkale ilinin Akdeniz ve Karadeniz geçiş iklimi özelliği gösterir. Genel
karakteriyle Akdeniz iklimi özelliklerini yansıtır. Bunun yanında kuzeyde bulunması
nedeniyle kışları ortalama sıcaklık daha düşüktür. Kuzey rüzgârlarının ve soğuk
dalgalarının balkanlar üzerinden sarkması ve bunun önünde doğal engellerin
bulunması nedeniyle yılın büyük bir kısmı rüzgârlı geçmektedir.
2.2.2. Bitki Örtüsü
İl Yüzölçümünün %55’ i ormanlıktır. Kalan diğer alan çayır mera ve tarıma
elverişli arazi ile kaplıdır. Akdeniz iklimine özgü bitki topluluğu makiler defne
kocayemiş mersin ve çalılıklardan oluşmuştur. Bu ormanlarda karışık cins ağaç
toplulukları bulunur. Kızılçam karaçam köknar meşe kayın türündeki ağaçlar
çoğunluktadır. Koru tipi ormanlara Kazdağı dolaylarında rastlanır. İç kısımlarda
bozkır görünümlü cılız otlu tahıl üretimine elverişli alanlar ile su boylarında her
mevsim yeşil kalabilen çayırlara rastlanır.
3. Genel Jeolojik Yapısı
Biga yarımadasındaki birimler tersiyer öncesi ve tersiyer kayaçları olmak
üzere iki gruba ayrılmıştır. Biga yarımadasındaki tersiyer öncesi kayaçları birbiriyle
tektonik ilişkili ve KD-GB konumda uzanan ve okay ve diğerleri (1990) tarafından
da benzer şekilde ayırtlanan tektonik kuşaklar içersinde yüzeylenen birimler
oluşturur. Bu tektonik Zonlar doğudan batıya doğru İzmir Ankara Zonu Sakarya
Zonu Çetmi Melanjı ve Ezine zonlarından oluşmaktadır. Bu zonlar farklı istiflerden
oluşurlar. H17 paftasında Ezine zonu ve çetmi melanjına ait birimler yer alır.
Tersiyer kayaçlarını temel kayaçları kesmiş ve/veya uyumsuz olarak üzerlemiş
sedimanter volkanik ve volkanosedimanter kayaçlar oluşturur.
4. Sonuç ve Öneriler
1.Bu rapor; Çanakkale ili, Lâpseki İlçesi, Adatepe Köyü, Bolçu mevkii bulunan
1/1000 ölçekli H17B-12D-1A nolu hâlihazır paftasında sınırları belirtilen, 586 nolu parsele
ait alanın imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu olarak hazırlanmıştır. İnceleme
alanı, 19.808,00 m2 olup BATMAZ TEKSTİL SAN. Ve TİC. LTD.ŞTİ. adına tapuludur.
8
İnceleme alanında, herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup 1 adet
Rüzgâr Enerji Santrali(RES) yapılması planlanmaktadır.
Bu rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (M.P.G.M) 28.09.2011 tarih ve
1021732 sayılı genelge gereğince ,format-3 uygun olarak hazırlanmıştır.
2.Çalışma alanı Çanakkale il özel idaresi sınırları içinde bulunmakta olup, Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı’nca onaylanmış 1/100000ölçekli çevre Düzeni da enerji üretim
tesisi alanında kalmaktadır.
Çalışma
alanında
herhangi
bir
yapılaşma
bulunmamakta
olup,
Tarla
niteliğindedir.
Çalışma alanında yapılan incelemeler sonucunda, daha önce yapılmış
herhangi bir yerbilimsel etüt ve sakıncalı alanla ilgili kurum görüşüne rastlanmamıştır.
Çalışma alanı için plana esas yerbilimsel etüt veya 7269 sayılı Umumi Hayata
Müessir Afetler dolasıyla alınacak tedbirler ve yapılacak yardımlara dair kanunun 2.
Maddesi kapsamında Bakanlar kurulunca alınmış herhangi bir ‘Afete Maruz Bölge’
kararına rastlanmamıştır.
3.inceleme
alanının
jeolojisini
Orta
Eosen
yaşlı
fıçıtepe
formasyonu
oluşturmaktadır.
İnceleme alanının yapılan sondaj çalışmaları sonucunda, 3 m kalınlığında
rezidüel zona ait, sıkı killi kum ve az oranda siltli kum, bu birimleri altı ise fıçıtepe
formasyonuna ait, çok sıkı killi kum ve sert, az oranda kumlu killi-silt birimler
gözlemlenmiştir. Ayrıca inceleme alanının üst kesimlerinde ise bant halinde (6,0-14,0 m)
çok düşük nitelikli kum taşı gözlemlenmiştir.
4. İnceleme alanının yapılan sondaj çalışmaları sonucunda elde edilen rezidüel
zona ait , sert ,ince daneli çakılı kumlu ,killi (CL)birimler plastik , çok sıkı ince daneli çakılı
killi kum (SC) birimler az plastik –plastik ve çok sıkı az oranda siltli kum (SW-SM), çok sıkı az
oranda siltli kum (SW-SM) plastik özellik göstermektedir.

Rezidüel zona ait ,ince daneli çakıllı kumlu killi-silt (CL) birimlerin kıvam
indeksi ; 1.19 olarak hesaplanmış olup , yarı katı kıvama ,ince daneli çakıllı killi (SC)
birimlerin kıvam indeksi ,1.06-1.65 olarak hesaplanmış olup ,yarı katı kıvama sahiptir.

çok
sıkı
Rezidüel zona ait, sert kumlu siltli kil (CL) birimleri sıkışabilirliği: orta derce ve
ince
daneli
çakıllı
killi
kum
(SC)
birimlerin
sıkışabilirliği
: orta-yüksek dercedir.

Fıçıtepe formasyonunu üzerinde yapılan inceleme sonucunda sert kumlu
siltli-kil (CL) birimler az plastik –plastik, çok sıkı ince daneli çakıllı killi kum ve killi kum (SC)
birimler az plastik-plastik ve çok sıkı orta-kaba daneli çakıllar, killi çakıl (GC) birimler ise
9
plastik ve sert, az oranda kumlu killi-silt (CH) birimler ise plastik özellik göstermektedir. Çok
sıkı siltli, orta –kaba daneli çakıllar (GM) birimler ise plastik özellik göstermektedir.

Fıçıtepe formasyonuna ait ,kumlu siltli-kil (CL)birimlerin kıvam indeksi ,0.86-
1.31 olarak hesaplamış olup ,sert yarı katı kıvama , çakıllı killi kum ve killi kum (SC)
bitimlerin kıvam indeksi :1.05-1.54 olarak hesaplanmış olup yarı katı ve orta –kaba daneli
çakıllar , killi çakıllar (GC) birimlerin kıvam indeksi:1.57 olarak hesaplanmış olup , yarı katı
az oranda kumlu killi silt(CH) birimlerin kıvam indeksi : 1.10 olarak hesaplanmış olup ,yarı
katı kıvama sahiptir.

Fıçıtepe formasyonuna ait, sert kumlu siltli-kil (CL) birimlerin sıkışabilirliği :orta
derece ,çok sıkı ince daneli çakıllı killi kum (SC)birimlerin sıkışabilirliği :orta yüksek derece
, çok sıkı orta –kaba daneli çakıllı (GC)birimlerin sıkışabilirliği: orta derce ve sert
az
oranda kumlu ,killi-silt(CH) birimlerin sıkışabilirliği :yüksek dercedir.

Fıçıtepe formasyonuna ait, kumtaşı birimleri ise ortalama: nokta yükleme
değerleri 0.147-0.29 Mpa ve silttaşı birimleri ise ortalama; nokta yükleme değerleri 0.26
Mpa olarak bulunmuş olup, Bieniawski 1975 ‘e göre çok düşük dirençli olarak
bulunmuştur.

İnceleme alanında yapılan sondaj çalışmaları sonucunda elde edilen
fıçıtepe formasyonuna ait, kumtaşı-silttaşı ayrışma dereceleri tanımlanmasına göre, çok
ayrışmı (W4) olduğu gözlemlenmiştir.

Tek eksenli sıkışma dayanımına göre, fıçıtepe formasyonuna ait kumtaşı
birimine ait k=12 için en düşük 18 kg/cm2 ve en yüksek 35, 4 kg/cm2 olup, deer ve
miller’e göre çok düşük dayanımlı ve silttaşı birime ait k=12 için ortalama 32.4 kh/cm2
deer ve miller’e göre çok düşük dayanımlı
5. Bahsi konu alan için 2007 Afet Bölgelerinde yapılacak Yapılar Hakkında
Yönetmelik hükümlerine göre;

İnceleme alanın kuzey doğu kesiminde zemin grubu c ve zemin sınıfı Z2
olarak bulunmuştur.
6. Rezidüel zona ait sert ince daneli çakıllı kumlu killi silt (CL) birimlerin şişme
potansiyeli 3,23 olup orta sıkı ince daneli çakıllı killi kum (SC) birimlerin şişme potansiyeli
1,35-18,61 olup düşük yüksek derecede şişme derecesine sahiptir.

Fıçıtepe formasyonu’ na ait sert kumlu siltli kil (CL) birimlerin şişme
potansiyeli 1,135,56 olup düşük-yüksek çok sıkı ince daneli çakıllı killi kum (SC) birimlerin
şişme potansiyeli 0,93-16,47 olup düşük yüksek derecede ve çok sıkı orta kaba daneli
çakıllı killi çakıl (GC) birimlerin şişme potansiyeli: 2,50 olup orta derecede ve sert az
10
oranında kumlu silt (CH) birimlerin şişme potansiyeli 15,46 olup yüksek derecede şişme
derecesine sahiptir.
7. Yapılan oturma analizi sonucu Df: 3,00 mt için 2,66 cm olarak hesaplanmıştır.
Çalışma alanında yapımı planlanacak yapılan bu oturmalardan etkilenecek olması
nedeniyle oturmaların kontrol altına alınması gerekmektedir.
8. 17.08.2015 tarihinde planlanan 1 profil boyunca sismik kırılma etüdü yapılmıştır.
Etüt sonuçlarında bulk (sıkışmazlık)modülü (Mc)’ ye göre tabakanın sıkışma özelliği 574,422951,0 kg/cm2 arasında olup az-orta olarak kayma (Shear) modülü (M,kg/cm2) göre
tabakaların yatay kuvvetlere karşı göstermiş olduğu direnç 1202,4-3434,0 kg/cm2 zayıfsağlam olarak elastisite modülü E-kg/cm2 göre tabakaların bir doğrultuda ki streslerin
deformasyonlara oranı 2124,7-9812,5 kg/cm2 olup zayıf-orta tabakaların yoğunlu ise
1,38-1,83 gr/cm3 olup düşük-orta olarak bulunmuştur.
9. Belirlenen hakim titreşim periyodu 0,53 olarak belirlenmiştir. Bu değer bölge
yüzey jeolojisi ile de uyum içinde olup sağlam-orta sağlam bir zemin türünü işaret
etmektedir.
10. İnceleme alanında yapılan sondaj ve jeofizik çalışmalar sonucunda 8,0-9,0
mt. Derinlikte yer altı suyu tespit edilmiştir. Yapılan laboratuar deneyleri sonucunda ise
genel olarak elde edilen birimlerin ince tane oranı %35’ den fazla olduğundan dolayı
sıvılaşma riskinin bulunmadığı tespit edilmiştir.
11. İnceleme alanının topografyası %20-30 arasında değişen eğime sahiptir.

Bu alanlarda topografik eğimin genel olarak %20-30 arasında olduğu
kesimlerde yapılan stabilite analiz sonuçlarına göre (sismik yüksek altında) Gc:0,965
olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer altı suyunun ortamda bulunduğu
durumda topografya ile uyumlu olarak stabilite probleminin bulunduğu gözlenmiştir.
Ancak (sismik yükler altında) Gs:1,167 olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer
altı suyunun ortamda kaldırıldığı durumda rezidüel zon kalınlığında kazı şevlerine bağlı
olarak stabilite sorunları beklenmektedir.

İnceleme alanında kaya düşmesi tehlikesi bulunmamaktadır.
12.
İnceleme
alanında
yapılan
arazi
gözlemleri
ve
jeofizik-jeoteknik
değerlendirme sonucunda;

İnceleme alanında sıvılaşma tehlikesi bulunmamaktadır.

Fıçıtepe formasyonu üzerinde yapılan çalışmalar sonucunda,
1.profil için; 0-4,3 m. arasında Vp:397 m/sn Vs:295 m/sn 4,3-7,2m. arasında
Vp:741 m/sn Vs:457m/sn 7,2-14,7m. arasında Vp:1226 m/sn Vs:366 m/sn ve 14,7-∞
arasında ise Vp:1226 m/sn Vs:433 m/sn ve Vs30:392 m/sn olarak ölçülmüştür.
11

İnceleme alanı yerleşime uygunluk bakımından Ö.A-5.1 ve Ö.A-2.1 olarak
iki kategoride değerlendirilmiştir.
13. İnceleme alanının tamamının bulunduğu ve fıçıtepe ve fıçıtepe formasyonu’
nun bulunduğu kesimlerdir.

Bu alanlarda elde edilen zemin niteliğinde ki birimler orta-yüksek derecede
şişme potansiyeline sahiptir.

Bu alanlarda yapı yüklerinin taşıttırılacağı birimlerine ait şişme oturma
taşıma gücü ve sıvılaşma potansiyeli parametrelerinin projeye esas zemin etütlerinde
ayrıntılı araştırılmalı karşılaşılacak zemin sorunlarına yöelik gerekli mühendislik önlemleri
alınarak yapılaşmaya gidilmelidir.

Yapı
temellerini
etkileyecek
yüzey
ve
sızıntı
sularının
ortamdan
uzaklaştırılmasına yönelik drenaj sistemleri yapılmalıdır.

Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik hükümlerine
uyulmalıdır.

Bu alanlar önlem alınabilecek nitelikte şişme-oturma taşıma gücü
açısından sorunlu alanlar olarak değerlendirilerek 1/1000ölçekli yerleşime uygunluk
paftalarında Ö.A-5.1 olarak işaretlenmiştir.
14. Bu alanlar inceleme alanının tamamı olup fıçıtepe formasyonun bulunduğu
kesimlerdir.

Bu alanlarda topografik eğimin genel olarak %20-30 arasında olduğu
kesimlerde yapılan stabilite analiz sonuçlarına göre ( sismik yükler altında) Gs: 0,965
olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer altı suyunun ortamda bulunduğu
durumda topografya ile uyumlu olarak stabilite probleminin bulunduğu gözlenmiştir.
Ancak (Sismik yükler altında) Gs:1,167 olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer
altı suyunun ortamda kaldırıldığı durumda rezidüel zon kalınlığında kazı şevlerine bağlı
olarak stabilite sorunları beklenmektedir.

Derin kazılarak oluşacak şevler bırakılmamalı uygun projelendirilmiş iksa ve
istinat yapıları ile desteklenmektedir. Aynı zamanda oluşturulacak bu şevlerin şev
yüksekliği ve şev açısının stabiliteyi bozmayacak şekilde güvenli şev yüksekliği ve açısı
belirlenerek yapılmalıdır.

Stabilite sorunlarına neden olabilecek ve yapı temellerini etkileyecek yüzey
ve yer altı sularının ortamdan uzaklaştırılmasına yönelik uygun drenaj sistemleri
yapılmalıdır.

Parsel bazı zemin etütlerinde yamaç boyunca parseli etkileyecek stabilite
sorununu belirlemeye yönelik şev-stabilite analizleri yapılmalıdır. Stabilite sorununa
yönelik uygun mühendislik önlemleri belirlenmelidir.
12

Yapılaşma öncesi yol altyapı sistemleri ve komşu parsellerin güvenliğini
sağlayacak mühendislik önlemleri alınmalıdır.

yapı
Parsel bazı zemin etütlerinde uygun temel tipi temel derinliği belirlenerek
yüklerinin
taşıttırılacağı
seviyelere
ait
mühendislik
parametreleri
(şişme,oturma,taşıma gücü vb.) ayrıntılı olarak irdelenmeli ve alınacak mühendislik
önlemleri belirlenmelidir.

Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik esaslarına
uyulmalıdır.

Bu alanlar önlem alınabilecek nitelikte stabilite sorunlu alanlar olarak
değerlendirilerek 1/1000 ölçekli yerleşime uygunluk paftalarında Ö.A-2.1 olarak
işaretlenmiştir.
15. inceleme alanı ve çevresi 1. Derece tehlikeli deprem bölgesinde
bulunduğundan her türlü yapılaşma Mülga B.i.B (A.İ.G.M) deprem bölgelerinde
yapılacak binalar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulmalıdır.
16. bu çalışma Çanakkale ili Lapseki ilçesi adatepe köyü Bolçu mevkii
H17B12D1A nolu halihazır harita pafta 586 parselde sınırları belirtilen İmar planına esas
jeolojik-jeoteknik etüt raporu olup parsel bazında zemin etüt raporu olarak kullanılamaz.
4. Kurumsal Eşikler

Milli Savunma Bakanlığı İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 29.09.2015
tarih ve 3029 sayılı yazısında planda Askeri alan, askeri güvenlik bölgesi, askeri
yasak bölge ve NATO akaryakıt boru hattı bulunmadığı (Jandarma genel
komutanlığı ve sahil güvenlik komutanlığı hariç) tespit edilmiştir. denmektedir.

Çanakkale İl Özel İdaresi Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün
10.09.2015 tarih ve 9406 sayılı yazısında, Köy yolları ağında bulunana yolların
kullanılamayağı şekilde planlanması açısından sakınca bulunmamaktadır.
Denmektedir.

Orman ve Su işleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25.
Bölge Müdürlüğünün 18.09.2015 tarih ve 623643 sayılı yazısında, istenilen
hususlara uyulması kaydıyla 800 KW’ lık tek direk Rüzgâr Enerji Santrali Projesi
yapılmasında kurumca sakınca bulunmamaktadır.(DSİ Sulama projeleri içersinde
yer almadığı,İçme suyu temini amaçlı göl ve barajların su toplama havzası
içersinde kalmadığı tespit edilmiştir. )Denmektedir.
13

Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Çanakkale kontrol Mühendisliğinin
28.08.2015 tarih ve 28266 sayılı yazısında, yapılan değerlendirmede ‘’şirketimizin
sorumluluğunda bir tesisisin bulunmadığından dolayı planlama yapılmasında bir
sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.

Uludağ
Elektrik
Dağıtım
A.Ş.
Enerji
Müsaadeleri
ve
Bağlantı
Yönetmenliğinin 29.05.2015 tarih ve 17193 sayılı yazısında, gerekli olan maddeleri
yerine
getirdiğimiz
sürece
RES
projesinin
herhangi
bir
olumsuz
etkisinin
olmayacağı belirtilmiştir.

Orman
Genel
Müdürlüğü
Balıkesir
Orman
Bölge
Müdürlüğü
Çanakkale Orman İşletme Müdürlüğü Kadastro Ve Mülkiyet Şefliğinin 28.08.2015
tarih ve 1864698 sayılı yazısında, orman sınırı dışında olduğundan planlama
yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.

Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Arazi İnşaat ve Kamulaştırma Daire
Başkanlığının 14.08.2015 tarih ve 28123 sayılı yazısında mevcut veya planlanan
boru hattı ve tesisimiz bulunmadığından planlama yapılmasında sakınca
bulunmamaktadır. Denmektedir.

Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü 2. Bölge
Müdürlüğü Tesis ve Kontrol Müdürlüğünün 18.08.2015 tarih ve 82629 sayılı
yazısında ‘’ Mevcut ve tesisi planlanan herhangi bir enerji iletim hattımız
güzergâhı altında kalmamaktadır. Denmektedir.

Jandarma Genel Komutanlığı İl Jandarma Komutanlığının 24.08.2015
tarih ve 3410-26862-15/Hrk. Eğt. Ks. ‘ nin Askeri Yasak, Askeri Güvenlik ve Strateji
Bölgeler kapsamı dışında bulunduğundan planlama yapılmasında herhangi bir
sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.

Kültür ve Turizm Bakanlığı Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge
Kurulu Müdürlüğünün 11.11.2015 tarih ve 2494 sayılı yazısında‘’ alanın herhangi
bir sit alanı içersinde kalmadığı, yapılan yüzey araştırmasında herhangi bir taşınırtaşınmaz kültür varlığına rastlanılmadığı, 2863 sayılı yasa kapsamında sakınca
bulunmadığı anlaşılmıştır.’’ Denmektedir.

Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım İşletmeleri Genel Müdürlüğünün
10.09.2015 tarih ve 174574 sayılı yazısında 2634 sayılı turizmi teşvik kanunu
uyarında ilan edilen herhangi bir kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi
(KTKGB) ve turizm merkezi (TM) kapsamında kalmadığı tespit edilmiş olup bu
14
alanlarda bakanlığımız ve işletmeler genel müdürlüğünce yürütülen herhangi bir
çalışma bulunmamaktadır.

Çanakkale Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 05.01.2016 tarih
ve 25 sayılı yazısında 2634 sayılı turizmi teşvik kanunu ile ilan edilmiş kültür ve
turizm koruma ve gelişim bölgesi veya turizm merkezi sınırları içersinde
kalmamakta olup söz konusu bölgede bakanlığımız yatırım ve işletmeler genel
müdürlüğü görev yetki sorumlulukları kapsamında yürütülen herhangi bir çalışma
bulunmamaktadır.

Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 03.12.2014
tarih ve 10892 sayılı yazısında, 25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazetede
yayınlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği Listelerindeki eşik değerden az
olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. Çanakkale Valiliği Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğünün 13.01.2016 tarih ve E.303 sayılı yazısında Kurulu Gücü
10-50 MW olan üzeri Rüzgar enerji Santralleri şeklinde yer almakta olup söz
konusu santralin kurulu gücü 800 KW olarak belirtilmiştir. Bu kapsamda söz konusu
faaliyet ÇED yönetmeliği kapsamı dışında kalmaktadır. Alanın herhangi bir tescilli
doğal sit alanında kalmadığı tespit edilmiş olup ilgi yazıda bahsi geçen talebe
ilişkin
müdürlüğümüzce
yapılacak
herhangi
bir
işlem
bulunmamaktadır.
Denmektedir.

Çanakkale Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün
04.12.2015 tarih ve 12870 sayılı yazısında, konu ile ilgili 2015/6 numaralı toprak
koruma kurulu kararı arazinin yerinde incelenmesi ile hazırlanan müdürlüğümüz
tarımsal etüt raporu ve ilgili evrakların 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi
gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı ‘’ toprak koruma ve arazi
kullanımı kanunu’’ kapsamında valiliğimizce (il Müdürlüğü) değerlendirilmesi
sonucunda çevrede yapılan tarımsal faaliyetlere zarar vermemesi için gerekli
tedbirlerin alınması şartıyla 586 no’ lu parselin 0,73 ha kısmında tek türbinden
oluşan rüzgâr enerji santrali amaçlı imar planı uygun görülmüştür. Denmektedir.
15
2.5. Deprem Durumu
Planlama
Müdürlüğü
alanı,
Deprem
Afet
İşleri
Genel
Araştırma
Dairesi
tarafından hazırlanan “Deprem Bölgeleri
Haritası”
ve
Çanakkale
İli
Deprem
Haritasına göre I. Derece Deprem Bölgesi
Kadastral Durum
içinde kalmaktadır.
3. Mülkiyet Durumu
Planlama alanı H17B12D pafta X=4471050-4471220 Y=483250-483470
koordinatları arasında kalan Adatepe köyü Bolçu Mevkii içerisinde 586 no’lu
parsel alanından oluşmaktadır. Alanda hâlihazırda parselin batısından tarla yolu
geçmektedir.
4. Üst Ölçekli Planlar
Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve
10892 sayılı yazısında talebe konu olan alanın 25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı
resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ÇED yönetmeliği listesindeki eşik
değerden az olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. Denmektedir.
Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni planı plan
hükümleri doğrultusunda işlem yapılmasına karar verilmiştir.
1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planındaki Yeri
16
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
7. Planlama
Planlama alanı Adatepe Köyünün güneyinde kalmakta olup 586 nolu
parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı yapılması istenmektedir. Alanın ulaşım
sorunu bulunmamakta olup, hâlihazırda köylere ulaşımı sağlayan parselin
batısında bulunan toprak yolun istikametinden geçecek şekilde 10 m lik taşıt yolu
planlanmıştır.
Planlama alanı parsel sınırları dâhilinde İl Gıda Tarım ve Hayvancılık
Müdürlüğünün 04.12.2015 tarih ve 12870 sayılı yazısında belirtilen 0,73 ha’ lık alan
“Enerji Üretim Alanı” olarak planlanmıştır. Yapılan planlama çalışması, planın
kapsadığı arazinin fiziksel özellikleri, mevcut kadastral durumu, toprak kullanımı ve
rüzgarın yönü, gücü verimliliği vb. daha birçok kriter dikkate alınarak
gerçekleştirilmiştir.
Alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, mevcutta yer alan
1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planı hükümleri doğrultusunda hazırlanmış, kurum
ve kuruluşlardan alınan görüşler doğrultusunda nihai haline ulaştırılmıştır. Plan ve
raporunda belirtilmeyen tüm hususlarda ilgili kanun ve yönetmelik hükümleri
doğrultusunda geçerli sayılmak suretiyle planlama tamamlanmıştır.
17
Plan Notları
Genel hükümler:
1.
Sosyal ve teknik alt yapı alanları (yol, otopark, yeşil alan, sağlık vb.)
kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz.
2.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
tarafından onaylanan “Balıkesir
Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planı hükümlerine
uyulacaktır.
3.
Türbin Alanı Tesisinin çevresinde, başka bir Türbin alanı yapılması
durumunda, yeni tesise ilişkin imar planı hazırlanması aşamasında, mevcut tesise
olan yaklaşma mesafesi konusunda enerji piyasası düzenleme kurulunun görüşü
alınacaktır.
4.
Planlanan
alanda
tesis
edilecek
elektrik,
su,
kanalizasyon,
haberleşme tesisi vb. Teknik altyapı tesislerine ait projeler ilgili kamu kuruluşlarının
aradığı standartlara uygun olarak yapılıp onaylanmadan inşaat ruhsatı
verilemez.
5.
"2872
sayılı
Çevre
Kanunu"
ve
ilgili
yönetmelik
hükümlerine
uyulacaktır.
6.
5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince,
çevredeki tarımsal faaliyetlere zarar verilmesini önleyici tedbirler alınacaktır.
7.
“6831 sayılı Orman Kanunu” ve ilgili yönetmelik hükümlerine
uyulacaktır.
8.
2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 ve
5226 sayılı yasalarla değişik 4. Maddesi uyarınca alanda bir kalıntı ya da buluntu
ile karşılaşılması halinde çalışmalar durdurularak en yakın mülki amirlik ile irtibata
geçilecektir.
9.
7126
sayılı
Sivil
Savunma
Kanununun
‘’Binaların
Yangından
Korunması Hakkında Yönetmelik’’ hükümleri uygulanacaktır.
10. Alanın 1. Derece deprem bölgesinde yer alması nedeniyle,
yapılacak bina ve tesislerin projelendirilmesi ve yapımında "Deprem Bölgelerinde
Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik” ile "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar
Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır.
18
11.
3194
sayılı
“İmar
Kanunu"
ve
ilgili
yönetmelik
hükümlerine
uyulacaktır.
12.
Ulaştırma Bakanlığı Sivil
Havacılık Genel Müdürlüğü görüşleri
doğrultusunda türbinlerin zemin seviyesinden itibaren 150 m ve üzeri tesis
edilmesi durumunda, Uluslararası Sivil Havacılık Teşkilatı (ICAO) kriterlerini
sağlayacak şekilde ışıklandırma ve işaretleme yapılacaktır.
13. Planlama alanı için hazırlanmış olan ve Kabasakal Mühendislik
Tarafından Hazırlanan “Çanakkale İli Lapseki İlçesi Adatepe Köyü – Bolçu mevkii
İmar planına Esas Jeolojik –Jeoteknik etüt Raporu” hükümlerine uyulacaktır.
Planda belirtilen hükümler gereği tedbirler alınmadan uygulamaya geçilemez.
14.
2918 sayılı “Karayolları Trafik Kanunu” hükümlerine uyulacaktır.
15. 31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Su
Kirliliği Kontrol Yönetmeliğine” uyulacaktır.
Harun ALGÜL
Şehir Plancısı
D Grubu
19