tg bakırköy 18. icra dairesi kaman satış memurluğundan

2014/790 TLMT.
T.G BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri ;
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İSTANBUL İLİ, BAHÇELİEVLER İLÇESİ, KOCASİNAN MAH. CİLT/SAYFA NO;50/4949
PARSEL; 12063 YÜZÖLÇÜM;290,50M2 ARSA PAY/PAYDA ;4/80 ZEMİN KAT BAĞBLMNO;5 DE
KAYITLI DÜKKAN NİTELİKLİ TAŞINMAZ'ın tamamı satışa satışa konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 27/11/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmazın
bulunduğu Anagayrimenkul, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 6 Pafta, 12063 parselde
kayıtlı 290.50 m2 alanlı YEDİ KATLI İKİ İŞ YERİ BEŞ DÜKKÂN VE ONBEŞ MESKENLİ K. APARTMAN
niteliğindeki taşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle 1979 yılında inşası bitirilmiş olan ikiz nizamlı
iskânlı binadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina, Bahçelievler İlçe Tapu Müdürlüğünde ve Bahçelievler
Belediyesinde bulunan 19.10.1977 tarih 6196 no'lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden
incelenmiştir. İşlem dosyasında, binaya ait, 23.01.1978 tarih 3/23 no'lu Yapı Ruhsatı ile 11.04.1979 tarih
13/501 no'lu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. İşlem dosyasında binaya ait olumsuz bir tutanak
bulunmamaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, bina, bodrum, zemin, 5 normal katlıdır.
Bodrum katında, 1 ve 2 no'lu bağımsız bölüm işyerleri, sığınak, kömürlükler, zemin katında, 5 adet b. b.
dükkan ile bina girişi, normal katların her birinde 3'er adet b. b. mesken olmak üzere binada toplamda,
22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın dış
kapısı, demir profilli, giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenleri, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven
korkulukları ve küpeştesi demir profillidir. Binada, doğalgaz bağlantısı mevcut olup asansör
bulunmamaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Soğanlı Mahallesi, Birlik
sokak, Karadeniz Apartmanı, No: 16-18 adresinde, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi,
Kocasinan Mahallesi, 6 Pafta, 12063 parselde kayıtlı, 290,50 m2 alanlı YEDİ KATLI İKİ İŞ YERİ BEŞ
DÜKKÂN VE ONBEŞ MESKENLİ K. APARTMAN niteliğindeki anagayrimenkulde, Zemin kat, 4/80 arsa
paylı, 5 numaralı DÜKKÂN nitelikli bağımsız bölümdür. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde, konu
taşınmaz, binanın zemin katında, brüt;36 m2 alanda, tek hacimlidir. Yerinde yapılan tespite göre, mimari
projesindeki durumuna dönüştürülmesi mümkün olmakla birlikte, 5,6 ve 7 no'lu b. b. dükkânlar arasındaki
bölme duvarı kaldırılmış, (brüt; 34 m2 alanlı 7 no'lu b. b. dükkân ve brüt;35 m2 alanlı 6 no'lu b. b. dükkân
ile birlikte) konu taşınmaz, 105 m2 brüt alanı kullanmaktadır. Mevcutta, konu taşınmaz, Tekstil Atölyesi
olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, güneye, arka cephesinden, kuzeye
olmak üzere 2 cephelidir. Yüksekliği: 3.40 metredir. Değerlemeye konu taşınmazın iç mekanlarında, tüm
hacim zeminleri marley kaplamalı, duvarları ve tavanları plastik boyalı, dış pencere doğramaları ve kapıları
demir profilli korumalıdır. Isıtma sistemi, klimalıdır.” denilmektedir.
Adresi
: Bahçelievler/İSTANBUL
Yüzölçümü
: 290,50 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)
: 4/80
Arsa Payı
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07.11.2014 tarihli
yazısında: Bahçelievler ilçesi, Kocasinan Mahallesi, 6 Pafta, 12063 parsel sayılı yer, 21.06.2009 tasdik
tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında, 6 (Altı) kat, ikiz nizam yapılanma
şartlarında. Konut alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti
: 90.000,00 TL
KDV Oranı
: % 18
Kaydındaki Şerhler : İHTİYATİ TEDBİR: İSTANBUL ASLİYE 13. TİCARET MAHKEMESİ'nin
07/07/2009 tarih 2009/385 E sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (davanın konusu tasarrufun
iptali niteliğindedir)
1. Satış Günü : 07/07/2015 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 06/08/2015 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri
: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak
gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T. Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki
TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi
numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması
gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran
kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlügü'nün 12/03/2013 tarihli
10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul
üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4.
Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersinde ihaleden kaynaklanan D.V. .KDV ve tapu alım harcını
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden
kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline
kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı
olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların
dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine
geçer.
6- İİK'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması
halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda,
alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde
kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142.151 ve M.K. Nun 789,777.
Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2014/790 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B.: 86362 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de
KAMAN SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI
SAYI:2014/13 Satış.
Kırşehir-Kaman-Yenimahalle-Keskin Cd. Mev. 3737 Ada 3 Parsel 534,00 m2. Arsa-Ev-AğaçlarGaraj(Depo) : 60.865,50.-Tl. ya Satışa çıkartılmış olup, 1. Satış 24.07.2015 günü saat: 10.00'dan
10.05 'a kadar, II-Satış: 20.08.2015 günü saat 10.00'dan, 10.05'a kadar yapılacaktır. İsteklilerin masraf
gönderdiklerinde şartnamenin gönderilebileceği, bilgi için, Kaman Satış Memurluğuna başvurmaları, bila
tebliğ gelebileceklere, ilanen tebliğ olunur.
B.: 83848 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de