Palmiye Park Gaziemir Kullanım Kılavuzu

2010
Palmiye Park
Gaziemir Kullanım
Kılavuzu
PALMİYE PARK
EV SAHİBİ HATTI
0232 462 4191
EGE Yapı / CDS Yapı
Veryeri / Dağıstan Ortaklığı
2010
İçindekiler
1
GİRİŞ ................................................................................. 6
1.1
2
GENEL BİLGİLER ................................................................. 8
2.1
Genel Tanım ............................................................. 8
2.2
Konutlarınızın Teslimi ............................................... 8
2.3
Site ve Konutlar Teknik Alt Yapı ve Özellikleri .......... 9
2.3.1
Elektrik sistemleri ............................................. 9
2.3.2
Mekanik Sistemler ..........................................10
2.3.3
Sıhhi Tesisat Sistemleri: ..................................12
2.3.4
Güvenlik Sistemleri .........................................15
2.4
4
Site Ortak Yaşam Alanları .......................................16
2.4.1
Sığınak.............................................................16
2.4.2
Yönetim - Hizmetli daireleri ............................16
2.5
3
El Kitabının Amacı ve Kapsamı .................................. 6
Vaziyet Planı ...........................................................17
YÖNETİM ........................................................................21
3.1
Geçici Yönetim ........................................................21
3.2
Yönetim Planı..........................................................23
BAĞIMSIZ BÖLÜM SAKİNLERİNE İLİŞKİN PRATİK BİLGİLER 24
4.1
Konutlarınıza Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar24
2
4.2
Bağımsız Bölüm Tadilatları Sırasında Dikkat Edilmesi
Gerekli Hususlar .................................................................24
4.3
Tapu ve Emlak Vergi Bildirimleri.............................25
4.4
İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Alınması ............25
4.5
Dairenize Elektrik, Su, Telefon ve Doğal Gaz
Bağlatılması ........................................................................25
4.5.1
Elektrik ............................................................26
4.5.2
Su ....................................................................27
4.5.3
Telefon ............................................................27
4.5.4
Doğal Gaz ........................................................28
4.6
Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek
Hususlar ..............................................................................29
4.7
Interkom Sisteminin Kullanımı ...............................29
4.8
Zil Paneli Kullanımı..................................................30
4.9
TV Sistemi ...............................................................30
4.10
Doğalgaz Sistemi Kullanımı .....................................31
4.11
Split Klima Kullanımı ...............................................32
4.12
Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar .............34
4.13
Doğalgazın Güvenli Kullanımı .................................35
4.14 Uzun Süreli Seyahatlerde Konut Sistemlerinde
Yapacağınız Düzenlemeler..................................................37
3
5
4.15
Evcil Hayvanlar ile İlgili Hususlar ............................38
4.16
Siteye Emlakçı Giriş ve Çıkışı İle İlgili Hususlar ........38
4.17
Arızalarda Başvuracağınız Kaynaklar ......................38
ORTAK ALAN UYGULAMALARI ........................................39
5.1
Ortak Alanlar ..........................................................39
5.2
Uygulamalar ...........................................................39
5.3
Periyodik Bakımlar ..................................................39
6
TASARRUF ÖNERİLERİ......................................................42
7
ACİL DURUM YÖNETİM SİSTEMİ (ADYS) ...........................44
7.1
7.1.1
Yangını Meydana Getiren Unsurlar ................44
7.1.2
Yangını Başlatacak Faktörler...........................44
7.1.3
Yangına Karşı Alınacak Tedbirler ....................45
7.1.4
Yangın Anında Yapılacak İşler .........................45
7.2
8
Yangın .....................................................................44
Deprem ...................................................................46
7.2.1
Deprem Anındaki Hareket Tarzı .....................47
7.2.2
Deprem Sonrası Hareket Tarzı ........................47
ÖNEMLİ TELEFONLAR ......................................................48
8.1
Acil Durum Telefonları (İtfaiye, polis v.b.) ..............48
8.2
ÖNEMLİ TELEFONLAR .............................................49
4
8.3
Arızalar İçin Aranacak Telefonlar ............................52
8.4
Adres Bilgileriniz .....................................................53
5
1 GİRİŞ
1.1 El Kitabının Amacı ve Kapsamı
Bu el kitabının amacı, Palmiye Park Gaziemir yönetiminin
standart hale getirilerek konu ile ilgili tarafların
bilgilendirilmesi, Palmiye Park Gaziemir Bağımsız Bölüm
kullanıcılarına, güvenli, konforlu ve ekonomik işletilen bir
ortam sağlanması ve Site Yönetimi tarafından sağlanan
hizmetlerden yararlanmayı kolaylaştırmaktır.
Bu kitapçık konutunuzu teslim aldığınız andan itibaren site
içerisindeki yaşantınıza yol göstermek ve karşılaşılması
muhtemel sorunlarınız ve sorularınıza cevap vermek amacıyla
hazırlanmıştır.
Kitapçık içinde yer alan planda ise blok yerleşimleri
belirtilmektedir.
Palmiye Park Gaziemir yönetimine ilişkin tüm detayların yer
aldığı bu kitap sağlanan tüm hizmetlerden yararlanan
Bağımsız Bölüm kullanıcılarına verilmek üzere hazırlanmıştır.
6
Bu kitapçık daima evde bulundurulmalıdır. Konut sahiplerinin
konutlarını kiraya vermeleri halinde; bu kitapçığın bir
kopyasını da kiracıya teslim etmeleri gerekmektedir.
ÖNEMLİ NOT: Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre
taşındıkları yerin adres bilgilerini nüfus müdürlüklerine
bildirmeyenlere para cezası verilmektedir. Palmiye Park
Gaziemir’e taşındıktan sonra 20 gün içerisinde yeni adres
bilgilerinizi Gazi Mah. 2/25sk. No: 30 Hükümet Konağı
Gaziemir adresindeki Nüfus Müdülüğü Merkezine bildirmeniz
önemle duyurulur. Tel: 0232 252 27 50
7
2 GENEL BİLGİLER
2.1 Genel Tanım
Palmiye Park Gaziemir; İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Sakarya
Mahallesi, 19MIIID Pafta, 1476 Ada, 8 nolu Parsel’ de kayıtlı
7.909 m2 arsa üzerinde 9 blok olarak inşa edilmiştir.
Palmiye Park Gaziemir, yönetim açısından 118 adet bağımsız
bölüme ayrılmıştır.
2.2 Konutlarınızın Teslimi
Sizlere yapılan duyuru üzerine bizzat veya vekiliniz aracılığı ile
konut teslimini yapmak amacıyla görevlendirdiğimiz
personelimizle birlikte, konutların içerisinde yapılmış olan tüm
imalatların, beraberce kontrol edilerek tarafınızdan teslim
alınması gerekmektedir.
Konutların teslimi esnasında herhangi bir üretim hatası varsa
görevli elemanımızın tutanak ile kayıt alması halinde, kusur en
kısa zamanda giderilecektir.
8
Konutunuzu teslim aldıktan sonra konutunuzun güvenliği
daire sahiplerinin sorumluluğu altında olacaktır.
Ayrıca kitapçıkta yer alan Palmiye Park Gaziemir Yönetim
Planı hükümlerine riayet etmeniz, ileride site içerisinde ortak
yaşama devam edeceğiniz diğer site sakinlerinin hakları
açısından önem taşımaktadır.
2.3 Site ve Konutlar Teknik Alt Yapı ve
Özellikleri
2.3.1
Elektrik sistemleri
2.3.1.1 Sigorta ve Aydınlatma Sistemi
Konutunuzun içerisindeki sigorta panosunda kaçak akım rölesi
bulunmaktadır. Kaçak akım rölesi; topraklama tesisatının
sağlıklı çalışıp çalışmadığını kontrol eder. Bu röle tüm elektrik
tesisatının ve beyaz eşyaların insan hayatı için tehlike
oluşturacak kaçaklarının oluşmasını engellemek için
kullanılmıştır. Dairenize hitap eden kaçak akım rölelerinizin
atması, o anda kullanmakta olduğunuz herhangi bir elektrikli
cihazınızda bir problem olduğuna işaret etmektedir Dairenize
9
ait ana kesici sigortanız blok zemin katındaki elektrik odasında
sayaç panosu üzerindedir.
2.3.1.2 İnterkom Sistemi
Dairenizde tesis edilmiş olan interkom sistemi, dairenin
bulunduğu blok kapısı ile irtibat kurmanız amacıyla
kullanılabilmektedir.
2.3.1.3 Jeneratör Sistemleri
Sitede elektrik enerjisi kesilmesi durumunda 1 adet 5kVA
jeneratörlerle sığınağın birebir enerjilendirilmesi
sağlanmaktadır.
2.3.1.4 TV Sistemi
Konutlarda uydu ve karasal yayını TV sistemine uygun TV
sistemi kurulmuştur; ayrıca kablolu yayına ilişkin site içi
altyapı borulama işlemi de yapılmıştır.
2.3.2
Mekanik Sistemler
10
2.3.2.1 Isıtma Sistemleri
Kalorifer tesisatı kat kaloriferi sistemi olup, her daire içinde
doğalgaz kombi sistemi için altyapı hazırlanmıştır. Dileyen
bağımsız bölüm sahipleri doğalgaz aboneliklerini
yaptırabilirler. Bağımsız bölümlerin doğalgaz ölçümleri
sayaçlardan okunan değere göre hesaplanıp fatura edilir.
2.3.2.2 Split Klima Sistemi
Konutların ısıtma / soğutma ihtiyacını klima ile
karşılayabilmeleri için klima sistemi altyapısı hazırlanmıştır.
Konutlarda klima dış üniteleri balkon içlerine veya çatı
parapetleri arkasına ve blok mimarisinin uygun olduğu yerlere
monte edilecektir.
Klima cihazlarınızın uzun ömürlü ve verimli çalışması için
periyodik bakımlarını yaptırmanız tavsiye edilir.
2.3.2.3 Hidrofor Sistemleri
Tüm bloklar için Blok 4’ün altında toplam 50 TONluk su
depoları ve 1 adet yedekli hidrofor tesis edilmiştir. İşletme ve
bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır.
11
2.3.2.4 Gaz Alarm Sistemi (Doğalgaz Bağlatan Bağımsız
Birimlerde)
Dairelerin mutfaklarında 1 adet münferit çalışan Doğalgaz
Alarm Cihazı bulunmaktadır. Mutfakta gaz sızıntısı
durumunda Gaz Alarm Cihazı bunu algılayacak, sesli ve
üzerindeki LED göstergesi ile ikaz verecek ve daire girişindeki
selenoid vanadan gazı kapatacaktır. Ortamdaki gaz tamamen
gittiği zaman kendisi otomatik olarak ikazı kesecektir.
Doğalgaz sistemi ile ilgili olarak ayrıca;
Bloklarda, blok girişlerine 1 adet deprem algılama cihazı için
selenoid vana monte edilmiştir.
Herhangi bir gaz kaçağı olması durumunda, algılama
cihazlarından gelen sinyal bloğun gazını tamamen keserek
tehlikenin büyümesini engelleyecektir.
2.3.3
Sıhhi Tesisat Sistemleri:
12
2.3.3.1 Kullanma Suyu Sistemleri:
Ana şebekeden gelen kullanma suyu, tüm bloklar için site
girişinde bulunan su sayacından geçerek Blok 4 altındaki ana
depoya ulaşır ve hidroforlarla basınçlandırılarak, dairelere
verilir.
Su sayaçları blok girişlerinde bulunan çiçekliklerin altında
kilitli dolaplar içerisinde bulunmaktadır.
2.3.3.2 Pis Su Sistemleri
Pis su tesisatını destekleyen havalık tesisatımız
bulunmaktadır. Havalık tesisatımız, pis su tesisatımızda oluşan
istenmeyen kokuların tahliyesini sağlamaktadır. Konutlarda
bulunan mutfak, banyo ve lavabo giderleri, bina ana pis su
kolon hatlarına bağlıdır.
Kolon hatlarında belirli katlarda temizlik kapakları
bulunmaktadır. Tesisatın herhangi bir nedenle tıkanması
durumunda kullanılmak üzere planlanmıştır.
Daire sakinleri, WC kullanımlarında klozet içine kâğıt, temizlik
bezi, poşet ve benzeri gibi maddeleri atmamaya, mutfak
lavabolarına yağ dökmemeye özen göstermelidir.
13
2.3.3.3 Yangın Tesisatı
Blok 4 altında merkezi bir yangın pompası ile yangın suyu
tesisatı ayrı ayrı beslenmektedir. Sadece Blok 4’te uygun bir
şaftı içinde yangın kolonu ve yangın makaralarına sarılı lastik
hortumları bulunmaktadır. Herhangi bir yangın durumunda
yangın mahalline kadar hortum uzatılarak ve yangın vanası ile
lansı açılarak yangına müdahale edilebilir. Yangın
makarasındaki hortumun tamamının açılmasına gerek yoktur.
Blok 4 girişinde yangın anında ilgili İtfaiye Birimlerinin
kullanımına imkan sağlayacak İtfaiye bağlantı ağızları
bulunmaktadır.
2.3.3.4 Hidrofor Sistemi
Tüm bloklar için Blok 4 altında toplam 50 TONluk su depoları
ve 1 adet yedekli hidrofor tesis edilmiştir. İşletme ve bakımı
site yönetimi tarafından yapılmaktadır.
2.3.3.5 Bahçe Sulama
Site içi yeşil alanların sulanması artezyen ile otomatik olarak
yapılacaktır. Sprinkler vb. sulama sistemi bünyesindeki aparat
14
ve cihazlara dokunulmamalıdır. İşletme ve bakımı site
yönetimi tarafından yapılmaktadır.
2.3.4
Güvenlik Sistemleri
2.3.4.1 Kontrollü Araç Girişi
Araçlar siteye Blok 4 önündeki 24 saat güvenlikli giriş
noktasından girebileceklerdir.
Site sakinlerinin misafirlerinin de bu noktadan giriş yapmaları
gerekmektedir.
Araç giriş noktalarında güvenlik personeli tarafından
işletilecek bariyer sistemi yapılmıştır.
Misafir araçları site içerisine alınmamaktadır.
2.3.4.2 Işın Bariyeri Sistemi
Sitenin etrafında 24 saat aktif ışın bariyeri güvenlik sistemi
yapılmıştır. Güvenlik noktaları dışında çevre güvenlik
duvarının üzerinden siteye yapılacak izinsiz girişler halinde ışın
bariyeri sistemi güvenlik birimlerini alarm ile uyaracaktır.
15
2.4 Site Ortak Yaşam Alanları
2.4.1 Sığınak
Tüm sitenin hizmetinde bulunan Sığınak alanı Blok 4’ün
altında konumlanmıştır. Sığınak alanı içerisinde mutfak ve
banyolar bulunmaktadır. Bu konuda daha kapsamlı bilgi için
site yönetimi ile temas kurulması gerekmektedir. İşletme ve
bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır.
2.4.2 Yönetim - Hizmetli daireleri
Blok 4 zemin katlarda site yönetiminin hizmet vereceği
yönetim ofislerinin kullanımı, site yönetiminin inisiyatifi ile
personelin giyinme, malzeme stokları ve yemek hizmetleri için
kullanılır.
16
2.5 Vaziyet Planı
Aşağıdaki krokiden blok isim, apartman giriş no ve daire no’larını öğrenebilirsiniz. Tüm blokların
apartman giriş numaraları Menekşe Sokak’tan alınmıştır.
Sitemizde toplam 9 blokta 114 daire, 4 dükkan, 2 görevli dairesi ve 640 m2 sığınak bulunmaktadır.
Site sığınağı, görevli daireleri ve dükkanlar Blok 4’te yer almaktadır.
17
18
19
20
3 YÖNETİM
3.1 Geçici Yönetim
Amacı ;
Ege Yapı ve CDS Yapı bugüne kadar gerçekleştirdikleri projelerinden edindikleri tecrübeleri kat
maliklerine aktarmak, idari ve teknik yapılanmayı organize etmek(blok temsilci ve yardımcılarının
seçilmesi, Yönetim ve Denetim Kurulunda görev yapacak kat maliklerinin seçimi, işletme bütçesinin
yapılması, aidatların belirlenmesi, toplanması, idari ve teknik ofis personellerinin alımı, sitenin bakımı,
korunması, güvenliğin sağlanması vs gibi), teslimden hemen sonra ortaya çıkabilecek yönetsel ve idari
boşluğu doldurarak ortaya çıkabilecek sorunlara kısa sürede müdahale ederek zaman ve emek
kaybına yol açılmasının önüne geçmek, işlerin geciktirilmeksizin sağlıklı bir şekilde yürümesini
sağlamak ve kat maliklerinin ve ileride site yönetiminde görev alacak maliklerin site yöneticiliğine
oryantasyonunu sağlamak amacıyla Geçici Yönetim oluşturulmuştur.
Süresi ;
Palmiye Park Gaziemir’i oluşturan konutların yapı kullanma izin belgesinin ilgili idarece onaylanması
tarihinden itibaren en fazla 6(altı) ay süresince Geçici Yönetim görev yapacaktır. Bir kereye mahsus
olmak üzere ve 6 ay süre ile görev yapacak Geçici Yönetim, sürenin sonunda Yönetim Planında tarif
edilen usule uygun olarak seçime giderek tamamı kat maliklerinden oluşan Kurulların seçilmesine
kadar görevini sürdürecektir.
Üyeleri ;
Geçici Yönetim Kurulu 3 kişiden oluşmaktadır. Bu üyelerin 1(Bir)i kat maliki, 2(İki)si CDS Yapı / Ege
Yapı tarafından atanan personelden oluşmaktadır.
İşlevi ;
3(Üç) Kişiden oluşan Geçici Yönetim Kurulu, 6 ay süresince, Yönetim Planında tariflenen Genel Kurul
ve Yönetim Kurulunun tüm yetkilerine sahip olup bu kurulların tüm görevlerini üstlenmiştir.
Seçimi ;
21
Konutların tesliminden önce Palmiye Park tarafından yapılan çağrı üzerine her bir blok kendi blok
temsilci ve yardımcılarını seçmektedir. 9 Bloktan müteşekkil Palmiye Park Gaziemir bu seçimler
sonucu 9 Blok yöneticisini ve 9 Blok denetçisini toplamda 18 kat malikini belirler. Bu blok yöneticisi ve
denetçileri CDS / Ege tarafından yapılan çağrı üzerine bir araya gelerek kendi aralarında yaptıkları
seçimle Geçici Yönetimde 6 ay süre ile görev yapacak olan 1 kat malikini seçerler. Aynı toplantı da 1
kat maliki de Geçici Yönetim Kurulu yedek üyesi olarak seçilmektedir.
Geçici Yönetimin 2(İki) CDS / Ege üyesi ise ilgili firmalar tarafından atanarak görevlendirme yazısı ile
ilk Geçici Yönetim Kurulu toplantısında hazır bulunurlar.
Kararlar ;
Geçici Yönetimde görev yapacak 1 Kat Maliki Üyenin seçiminden ve belirlenmesinden sonra Geçici
Yönetim Kurulu CDS / Ege'ın çağrısı üzerine ilk geçici Yönetim Kurulu toplantısını yapar. Geçici
Yönetim salt çoğunlukla toplanır ve en az üye tam sayısının yarısının bir fazlası ile karar alır. Geçici
Yönetim kararlarını her bir sayfası notere onaylattırılmış Geçici Yönetim Kurulu Karar Defterine işler.
İlk toplantıda Yönetim Planına uygun olarak görev dağılımı ve diğer toplantının hangi tarih ve saatte
yapılacağı da belirlenir.
Geçici Yönetim süresince, Geçici Yönetim Kurulu Yönetim Planında Genel Kurul ve Yönetim Kurulu
olarak tariflenmiş kurulların tüm görevlerini 6 ay süresince ifa eder.Geçici Yönetim Kurulunda görev
yapan kat maliki 1 kişi de bu altı ay süresince görev yapacaktır.
Denetim Kurulu ;
2(iki)si Kat maliki ve 1(bir)i CDS / Ege tarafından atanan personel olmak üzere 3 kişiden oluşmaktadır.
Geçici Yönetim süresince(6 ay süre ile) görev yapacak olan Denetim Kurulu başta sitenin
harcamalarını denetlemek ve raporlamak olmak üzere Yönetim Planında ve Kat Mülkiyeti Kanununda
tariflenmiş olan görevleri yapmaktadır.
Geçici Yönetim Kurulunda görev yapacak olan 1 Kat Maliki ve 2 yedek üyenin seçiminin yapıldığı
toplantıda Blok Yöneticisi ve denetçileri kendi aralarından, Denetim Kurulunda 6 ay süresince görev
yapacak olan 2(iki) Denetim Kurulu üyesinin ve 1(bir) yedek üyenin seçimini de ayrıca yaparlar.
22
Denetim Kurulu üyeleri yapacakları ilk toplantıda kendi aralarından bir üyeyi Denetim Kurulu Başkanı
olarak seçer. Denetim Kurulu yapacağı toplantıları her bir sayfası noterlikçe onanmış bir deftere
kaydeder. Bu defterin sorumluluğu Denetim Kurulu Başkanındadır.
Önemli Not : Bu kitapçıkta yer alan yönetim planı; hazırlandığı dönemde yürürlükte olan Kat
Mülkiyeti Kanunundaki mevcut yasal düzenlemeye göre hazırlanmış ve tapuya şerh edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Yönetim Planı değişikliği belirli usul ve çoğunluk gerektirdiğinden,
Yönetim Planı değişikliği, Geçici Yönetim sonrasına ve kat maliklerinin inisiyatifine bırakılmıştır. Bu
nedenle yeni yönetim planı hazırlanıp Yasanın aradığı çoğunluk sağlandığı takdirde değiştirilmesine
kadar geçecek zaman zarfında bu yönetim planının uygulanmasında yasaya aykırı hükümler varsa
dikkate alınmayacaktır.
3.2 Yönetim Planı
EK - 1
23
4 BAĞIMSIZ BÖLÜM SAKİNLERİNE İLİŞKİN PRATİK BİLGİLER
4.1 Konutlarınıza Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar
Bağımsız Bölüme Taşınmalar sırasında dikkat edilmesi gerekli hususlar:
ÖNEMLİ NOT: Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre taşındıkları yerin adres bilgilerini nüfus
müdürlüklerine bildirmeyenlere para cezası verilmektedir. Palmiye Park Gaziemir’e taşındıktan sonra
20 gün içerisinde yeni adres bilgilerinizi Gazi Mah. 2/25sk. No: 30 Hükümet Konağı Gaziemir
adresindeki Nüfus Müdürlüğü Merkezine bildirmeniz önemle duyurulur. Tel: 0232 252 27 50
• Palmiye Park Gaziemir konutlarına taşınacak Bağımsız Bölüm Kullanıcıları, olabilecek tüm
karışıkların önlenmesi amacıyla Palmiye Park Gaziemir Site Yönetiminden randevu alarak eşyalarını
taşımalıdır.
• Taşınma işlemleri için verilecek randevular; Site yönetiminin belirleyeceği saatlerde taşınma işlemi
başlayıp bitecek şekilde ayarlanacaktır. Organizasyonun tam yapılabilmesi, eşyalarınızın ve binanızın
zarar görmemesi için randevu saatlerine uymanızı ve mutlaka randevu alarak taşınma işlemini
gerçekleştirmenizi rica ederiz.
• Taşınma işlemleri sizlerin, eşyalarınızın ve binanın korunması amacı ile randevu alınan tarih ve
saatte Güvenlik Görevlileri gözetiminde yapılacaktır.
4.2 Bağımsız Bölüm Tadilatları Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar
Taşınma, tadilat ve onarım işlemini yapacak firmalar bu işlemlere başlamadan önce Site Yönetimi ile
temas kurmalı, çalışmalar ile ilgili projeler işe başlanmadan Site Yönetimine gönderilmeli ve onaya
müteakip işe başlanmalıdır. Bu işlerinde çalışacak kişilerin isim listeleri ve çalışma zamanları önceden
Site Yönetimine bildirilmelidir. Ortak alan kapsamına giren mekânlarda tadilat yapılmamalıdır.
Emniyet Tedbirleri :
Bağımsız bölümlerdeki tadilat/onarım/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına dikkat
edilmeli yangına neden olabilecek araç, gereçlerin kullanımına başlamadan önce gerekli önlemler
alınmalıdır.
Yapılacak olan ilave elektrik tadilatları sırasında:
• Mutlaka standartlar muhafaza edilmelidir.
• Kesilen elektrik devreleri mutlaka izole edilmelidir.
24
Çalışan ekiplerin yanında mutlaka yangın tüpü bulunmalıdır. Eğer bağımsız bölümünüzde yangın tüpü
bulunmuyorsa Palmiye Park Gaziemir Site Yönetiminden geçici olarak tedarik edilmelidir.
4.3 Tapu ve Emlak Vergi Bildirimleri
İmzalamış olduğunuz daire satış sözleşmesi hükümlerine göre; sözleşme tarihinde kat mülkiyetine
geçilmemiş ise tarafınıza kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine geçilmiş ise kat mülkiyeti tapusu
verilmektedir.
Emlak Vergisi Bildirimi ;
Kat irtifakı tapusu verilen daireler ;
Gayrimenkulün kat irtifakı tapusunun adınıza çıkarılmasından sonra CDS / EGE tarafından ARSA
EMLAK VERGİ BİLDİRİMİ adınıza tanzim edilerek GAZIEMIR BELEDİYESİNE verilmektedir.
Kat mülkiyeti tesisi ;
Kat irtifakı tapuları adınıza çıkarılmış ve arsa emlak vergi bildirimleri verilmiş olan dairelerin iskân
(yapı kullanma izin belgesi) işlemleri öncesi CDS / EGE tarafından BİNA EMLAK VERGİ BİLDİRİMİ
adınıza tanzim edilerek GAZIEMIR BELEDİYESİNE verilmektedir.
4.4 İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Alınması
İskân alım işlemleri için; Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin tarafınızdan tanzimi ve
fotokopisinin CDS / EGE'ye iletilmesi gerekmektedir.
İskân belgesi CDS / EGE tarafından alınacaktır.
4.5 Dairenize Elektrik, Su, Telefon ve Doğal Gaz Bağlatılması
Konutunuzu satın aldıktan sonra bize teslim etmiş olduğunuz vekâletnameler çerçevesinde abonelik
işlemleriniz tamamlanmıştır.
Su abonelikleri site adına, doğalgaz ve elektrik abonelikleri konut sahipleri adına yapılmıştır. Abonelik
işlemlerinin, CDS / EGE tarafından tesis edilmesinden sonra satılan konutların abonelikleri idare adına
yaptırılmış olup, bu konutların sahiplerinin teslimden sonraki 1 ay içerisinde GEDİZ ELEKTRİK'ten
25
abonelik işlemlerini kendi üzerlerine devralmaları gerekmektedir. Bunlarla ilgili tüm işlemleri daire
sahibi kendi tamamlayacaktır.
Belirlenen süre içerisinde aboneliklerini devralmayan dairelerin abonelikleri CDS / EGE tarafından
iptal ettirilecektir.
*** Konutunuza gelen Elektrik faturalarının kendi adınıza olup olmadığını kontrol etmeniz, aksi halde
CDS / Ege Müşteri Hizmetlerine (462 4191) bilgi vermenizi rica ederiz.
4.5.1
Elektrik
Konutunuza ait elektrik abonelik işlemleri tamamlanmış olup, elektriğiniz kullanımınıza hazır haldedir.
Elektrik faturalarınız adınıza ve Palmiye Park Gaziemir adresinize gönderilecektir.
Numaralanmış pano içerisinde sayacınızın yerini kontrol etmeniz ve taşınma işleriniz tamamlanıncaya
kadar emniyet tedbiri olarak ana sigortanızı kapalı tutmanız gerekmektedir.
İzmir'e elektrik hizmetini GEDİZ ELEKTRİK vermektedir. Sayaçlarınızın mühürlenme işleminden sonra,
sayaç dahil altyapı sistemi GEDİZ ELEKTRİK'e devrolmuş bulunduğundan; elektrik sayaçlarınızdaki
arızalar için GEDİZ ELEKTRİK Gaziemir İşletme ve Bakım Müdürlüğü'ne başvurmanız gerekmektedir.
Elektrik mukavelesinin devri
Mevcut olan elektrik mukavelenizi devretmek veya yeni taşındığınız bir yerin elektrik mukavelesini
devralmak istediğinizde de GEDİZ ELEKTRİK Gaziemir İşletme ve Bakım Müdürlüğü'ne
başvurabilirsiniz.
Adres : Önder Cad. 5 Sk. No: 36/C Gaziemir / İZMİR
Tel.
: (0232) 251 92 05 – 251 92 06
Gerekli belgeler;
• Daire sahibi; daire tapusunun fotokopisi, kiracı; kira kontratının fotokopisi
• İkametgah (Aslı)
26
• Kimlik fotokopisi (Aslı görülecek)
• Kendisi gelemiyorsa noterden vekalet verilecek
• TC Kimlik ve Vergi Kimlik numara bilgileri
• Dairenin tesisat numarası veya son gelen fatura
• Abonelik işleminin yapılacağı gün sayaçtaki son değer ( harcanan KW değeri, sayaçlar ister klasik,
ister elektronik olsun virgülden sonraki iki hane okunmayacak )
* YASA GEREĞİ ABONELİKLER DAİRE KULLANICISI ADINA OLMALIDIR.
4.5.2
Su
Konutunuz için ilgili idare ile site adına abonelik işlemleri yapılmıştır. Suyunuz kullanıma hazırdır.
Her dairenin kullandığı su bedelleri; site yönetimi veya site yönetiminin görevlendirdiği şirketçe
dairenizin su sayacında okunan miktara, blok içi ve blok dışı ortak hacimlerde kullanılan soğuk su
miktarları da dahil edilerek hesaplanacaktır.
Ancak bir dairenin bir dönemde hiç su kullanmaması o dönem için hiçbir bedel ödemeyeceği
anlamına gelmemelidir. Çünkü ortak alanlarda kullanılan su tüm dairelere paylaştırılacaktır.
Herhangi bir arıza durumunda müdahale edebilmek amacıyla su sayaçlarınızın öncesinde ve
sonrasında olmak üzere ikişer adet kesme vanası bulunmaktadır. Eğer dairenize su gelmediğini tespit
ederseniz, öncelikle bu vanaların açık olup olmadığını kontrol ediniz. Aynı şekilde vitrifiyelerinize ve
lavabo musluklarınıza giden hatlarda da ara musluklar bulunmaktadır. Herhangi bir musluktan su
gelmediği takdirde öncelikle ara muslukların açık olup olmadığını kontrol ediniz. Dairenizi teslim
alırken sayacınızın ve kesme vananızın yerini öğrenmeniz, kullanmadığınız dönemde vananızın kapalı
olmasına dikkat etmeniz sizin ve diğer sakinlerin zarara uğramaması açısından önem taşımaktadır.
4.5.3
Telefon
27
Konutunuza taşınma aşamasında telefon bağlatmak için TÜRK TELEKOM GAZİEMİR TELEKOM
İŞLETME'sine müracaat etmeniz halinde, Telekom tarafından talebiniz değerlendirilecek ve kabul
edilecektir. Telefon müracaatında bulunurken; nüfus cüzdanınızın ve 1 adet fotokopisinin yanınızda
bulunması gerekmektedir.
Adres : Önder Cad. 5 Sk. No: 22/1 Gaziemir / İZMİR
Türk Telekom Tel : 444 1 444
4.5.4
Doğal Gaz
Dairelerinize ait kullanılacak doğalgaz abone bağlantı işlemleri talep eden ev sahipleri için
tamamlanmış ve abone bağlantı bedelleri İZMİRGAZ' a yatırılmıştır.
İZMİRGAZ Gaziemir Abone Merkezi
Adres : Atıf bey Mah. 5 Sk. No: 32/5 Gaziemir
Tel : 251 22 66
İzmirGaz Çağrı Merkezi : 444 33 35
Doğalgaz acil durumları için 187 no lu telefona müracaat ediniz.
ÖNCE GÜVENLİK
• Yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeleri doğalgaz cihazlarınızdan, sayaçlarınızdan ve tesisatınızdan
uzak tutunuz.
• Elektrik tesisat ve cihazları ile telefon ve kızgın su borularının doğalgaz tesisat ve cihazlarına olan
mesafesi en az 30 cm olmalıdır. Bu nedenle elektrikli alet ve kabloları asla doğalgaz tesisatına
asmayınız ve sarmayınız.
28
• Doğalgaz tesisat borularının aktif inşaat malzemeleri ile temasına engel olunuz. Tesisatınızı
korozyona karşı koruyunuz.
• Binanızın ana kapama vanasının yerini öğrenerek ani bir müdahale durumunda yapacaklarınızı
tasarlayınız.
• Doğalgaz tesisatını kendi amacı dışında ( elektrik, topraklama hattı vb.) kullanmak kesinlikle tehlikeli
ve yasaktır.
• Doğalgaz tesisatı borularını taşıyıcı yapı elemanı olarak kesinlikle kullanmayınız.
• Doğalgaz tesisatı borularını dolap veya asma tavan içinde bırakmayınız.
• İZMİRGAZ tarafından mühürlenmiş vanalar, sayaçlar ve regülâtörler yalnızca İZMİRGAZ yetkilileri
tarafından açılabilir.
• Doğalgaz tesisatınızda yapmak istediğiniz tadilatları yeterlilik almış firmalara yaptırmanız
zorunludur. Ehliyetsiz ve yeterliliği olmayan firmalara kesinlikle tadilat yaptırmayınız.
• Doğalgaz ve LPG cihazlarınızın bakımlarını yetkili servislerine yaptırınız.
• Gaz veya ısı üreten cihazlarınızın yanına veya aynı odaya benzin solventler, cila sprey boyalar,
spreyli böcek ilaçları ve benzer basınçlı kutular gibi patlayıcı ürünler koymayınız. Bu tip uçucu ve
patlayıcı ürünleri gaz cihazlarının yanından uzak tutmakla birlikte çocukların ulaşamayacağı kapalı bir
yerde muhafaza ediniz.
4.6 Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek Hususlar
Konutunuzda isteğiniz üzerine ilave olarak yapılmış olan mutfak eşyaları sizlere monte edilmiş olarak
teslim edilmiştir. Beyaz eşyalarla ilgili kullanım kitapçıkları ve garanti belgeleri konut teslimleri
sırasında sizlere verilmiştir. Beyaz eşyalarınızı devreye alabilmeniz için aşağıda irtibat numaraları yer
alan servislerden randevu almanız gerekmektedir.
Dominox Yetkili Servis : 224 48 58
4.7 Interkom Sisteminin Kullanımı
Palmiye Park Gaziemir konutlarında kullanılan interkom sistemleri ile ilgili bilgiler aşağıda yer
almaktadır.
* Daire içindeki interkom cihazı blok kapısı ile sesli görüşmenize imkan sağlar.
29
* Blok kapısı panelinden arama yapıldığında interkom cihazınız çalar. Misafirinizi tanıyorsanız kapı
otomatiği butonuna basarak blok kapısını açabilirsiniz, misafirinizle görüşmek isterseniz konuşma
butonuna basarak görüşebilirsiniz. Misafiriniz daire kapınızın girişinden zil butonuna bastığında,
interkom modülünün farklı şekilde çıkardığı ses tonundan misafirinizin daire kapısı önünde olduğu
anlaşılabilecektir.
* Siteye gelen ziyaretçi güvenlik tarafından ilgili daire sakini normal telefon hattından aranarak
bildirilir. Daire sakinin sesli onayı ile site güvenlik görevlisi ziyaretçiyi siteye alır.
4.8 Zil Paneli Kullanımı
Daire numarasının olduğu butona basınız.
4.9 TV Sistemi
Konutlarda uydu ve karasal yayını TV sistemine uygun TV sistemi kurulmuştur; ayrıca kablolu yayına
ilişkin site içi altyapı borulama işlemi de yapılmıştır. Bölgenize Kablolu TV hizmeti verilmesi
durumunda, bu hizmeti verecek kuruma tarafınızca abone olunması halinde, kablolu TV hizmetinden
yararlanmanız söz konusu olacaktır. Bunun yanında dijital yayınlar ile ilgili olarak Turksat ile Digiturk
ve D-Smart uydu yayınları altyapıları mevcuttur. Balkon ya da blok dış cephelerine ve çatılara çanak
anten konulmasına izin verilmeyecektir.
Dairenizde kullanabileceğiniz Merkezi TV (IF-IF,IF-RF Konvertor sistemi) - Digiturk TV yayın sistemleri
arasında;
1. Odalarda bütün prizlerden receiver‘e gerek kalmaksızın blok içerisinde merkezi uydu sistemi
üzerinden 19 adet Türk kanalı
2. Salonlarda sisteme uyumlu receiver (uydu alıcı) kullanılarak Turksat uydusundan yayın yapan belirli
yabancı kanallar
3. Salonlarda, mevcut üyeliği bulunan yada yeni üyelik yaptırmak suretiyle Digiturk ve D-Smart
yayınlarının kullanılabilmesi mümkündür
Bu sistemlerin altyapı kurulumu için Onmuş Elektrik firması ile anlaşma yapılmış olup, bloğunuzdaki
çanak antenlerin imalatı ve kablolama işlemleri tamamlanmıştır. Böylece daire içerisinde herhangi
ilave bir kablolamaya gerek kalmaksızın bu yayınları, uydu alıcısının (Receiver) konut sahibi
30
tarafından temin edilmesi suretiyle izleme olanağı sağlanmıştır. Kablo TV ve uydu yayınları konut
içerisinde her odaya gelecek şekilde düzenlenmiştir. Digiturk yayınları salondan seyredilebilmektedir.
Konutunuzdaki TV yayın sisteminin ilk defa çalıştırılması aşamasında mutlaka ilgili firmaya başvurarak
servis hizmeti almanız gerekmektedir. Uydu alıcınızı (Receiver) satın aldığınız firma talep ettiğiniz
taktirde ilk kurulum ve çalıştırma için herhangi bir ücret almayacaktır. Uydu alıcınızı kendiniz temin
ettiğiniz takdirde ilk çalıştırma için ilgili firma tarafından servis ücreti alınacaktır.
Digiturk yayınını alabilmeniz için, halihazırda aboneliğiniz var ise nakil ücreti, aboneliğiniz yok ise
kurulum ücreti ödemeniz gerekmektedir. Bu ücretler Digiturk tarafından belirlenmektedir.
Televizyon yayınları ile ilgili her türlü soru, sorun, istekleriniz ve arıza bildirimlerinizi aşağıdaki adres
ve telefon numaralarından yapabilirsiniz.
NOT: Turksat Uydu Haberleşme Kablolu TV işletme A.Ş. şu an için Palmiye Park Gaziemir’de Kablolu
TV hizmeti vermemektedir.
Digiturk Uydu Yayınları Arıza Merkezi
Tel
: (0212) 653 75 54
4.10 Doğalgaz Sistemi Kullanımı
Her dairenin doğalgaz için ödeyeceği bedel; daireye ait sayaç’ta okunan doğalgaz miktarından birim
enerji maliyeti hesaplanacaktır.
Daireniz içinde yapılmış bulunan kalorifer tesisatı ilk aşamada basınç testine tabi tutulmuş ve tesisat
içerisinde su bırakılmıştır.
Kalorifer tesisatı çalıştırıldıktan sonra sıcak su sirkülâsyonu ile birlikte, özellikle radyatör ve kollektör
giriş çıkışındaki ekleme noktalarında ısı ile genleşmelerden dolayı su kayıpları oluşabilir. Bu nedenle
yaklaşık 1 ay süre ile tesisatınızda bağlantı noktalarını gözlemeniz gerekmektedir.
Tesisatınızda kaçak olması halinde CDS / EGE’ye başvurabilirsiniz.
31
Radyatör panellerinizin kullanımı ve bakımı;
Daire içi kalorifer tesisatlarında bulunan kollektörde, her radyatör paneline ait, sıcak su gidiş ve soğuk
su dönüşünü kontrol eden iki adet “mini vana“ bulunmaktadır. Bu vanaların kapalı olması
durumunda, hattın bağlı olduğu radyatör paneli ısınmayacaktır. Böyle bir arıza oluştuğunda
kolektördeki mini vanalarınızın açık olup olmadığını kontrol ediniz.
Radyatör panellerinizin üzerinde de su akışını kontrol eden iki adet vana bulunmaktadır. Üst kısımda
yer alan vana sıcak su giriş vanası, alt kısımda yer alan vana ise dönüş vanasıdır. Radyatör panelinizin
ısınabilmesi için her iki vananın da açık olması gereklidir. Dönüş vanaları kapalı olduğu takdirde;
üzerlerindeki kapaklar kaldırıldıktan sonra, uygun “allen” anahtar yardımıyla açılabilir.
Radyatör panelleriniz, ısıtma sisteminiz devrede iken homojen olarak ısınmıyor ve/veya ses yapıyor
ise panelin içerisinde bir miktar hava sıkışmış demektir. Dairenizin teslimi sırasında sizlere verilen
“hava alma purjör anahtarı” ile purjör noktasından, panelde sıkışan hava tahliye edilebilir. Hava alma
işlemi sırasında purjör noktasından hava ile birlikte bir miktar su da çıkabilir. Bu nedenle bu işlemi
yapmadan önce gerekli tedbirleri almanız gerekmektedir.
Radyatör panellerinizin yıllık bakımlarının yapılması, sisteminizin uzun süre problemsiz çalışabilmesi
açısından önemlidir.
4.11 Split Klima Kullanımı
Konutlarda klima dış üniteleri balkon içlerine veya çatı parapet arkalarına blok mimarisinin uygun
olduğu yerlere monte edilmiş veya yerleri hazırlanmıştır. Bu yerler dışında klima dış üniteleri monte
edilemez. Klima montajı ancak, projelerde belirlenmiş yerlere, balkon içlerinde ve dışarıdan
bakıldığında dış cephede çirkin görüntü yaratmayacak şekilde yapılabilir. Site sakinlerinin bu alanlar
dışında bir yere klima taktırmak istemeleri halinde site yönetimi ile temas kurmaları gerekmektedir.
MİTSUBİSHİ / DEMİRDÖKÜM Split Klima Pratik Kullanım Önlemleri
Güvenlik Önlemleri ve Kullanımla İlgili Önlemler
• Herhangi bir iletkeni sigorta teli olarak kullanmayın, bu ölümcül kazalara neden olabilir.
• Gök gürültülü sağanak durumunda ürünün fişini çekin veya devre kesiciyi açın.
32
• Sprey kutuları ve diğer yanıcılar iç ve dış ünitelerin hava çıkışlarının 1 metre yakınına konmamalıdır.
Sıcaklık nedeniyle kutu içerisindeki basınç artabilir ve kutu patlayabilir.
• Ürün üretici firmanın direktifleri doğrultusunda kullanılmalı ve başka bir amaçla kullanılmamalıdır.
• Ürünü ıslak elle kullanmayın, bu ölümcül kazalara neden olabilir.
• Alevli (yanar) cihazlarla birlikte kullanılması durumunda; oksijen eksikliğine neden olmamak için
ortamı düzenli bir şekilde havalandırın.
• Klimanın üflediği soğuk havayı, cihazların çalışmasını etkileyebileceğinden elektrikli su ısıtıcısı, fırın
vs. gibi ısıtma cihazlarına yönlendirmeyin.
• Ürünü su ile yıkamayın veya vazo gibi içi su dolu bir kabı iç ünite üzerine koymayın. Elektrik kaçağı
olabilir ve çarpmalara neden olur.
• Dış ünite montaj askılarının her zaman dengeli, sağlam ve hasarsız olduğundan emin olun. Aksi
halde dış ünite düşebilir ve yaralanmalara neden olur.
• Ürünün üflediği hava akımı içerisine herhangi bir bitki veya hayvan koymayın, bu onlara zarar
verebilir.
• Dış ünite üzerine çıkmayın veya ürün üzerine bir cisim koymayın.
• Klima kapı ve camlar açık olarak ve hava yönlendirme kanadı aşağıya bakacak şekilde veya otomatik
salınım konumunda uzun bir süre çalıştırılması durumunda (ortam nemi %80’in üzerinde) hava
yönlendirme kanadı üzerinde yoğuşma olacak ve su damlayacaktır. Bu eşyalarınızın ıslanmasına
neden olacaktır. Bu nedenle klimanızı bu koşullarda uzun bir süre çalıştırmayın.
• Ortamın yükü klima ısıtma veya soğutma kapasitesinden daha büyük ise ayar sıcaklığına ulaşılamaz.
• İç ünite temizliği yalnızca yetkili kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir. Yetkili servisinize müracaat
edin. Ticari olarak satılan deterjan veya benzeri kimyasal kullanmak plastik parçalara zarar verebilir
veya drenaj borularını tıkayabilir, böylece su damlalarına ve elektrik çarpmalarına neden olabilir.
• Dış ünite hava çıkışına, alt yüzeye ve alüminyum kanatçılara dokunmayın. Yaralanabilirsiniz.
• Soğutucu borularına ve bağlantı vanalarına dokunmayın. Yanmalara neden olabilir.
Split Klima ile ilgili Sorunlar için;
Firma adı: Vitay Mühendislik
Tel: (0232) 461 39 69
33
4.12 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar
Islak hacimlerde duvar ile yer kaplamalarının birleşim yerlerinde vitrifiye elemanların seramik / fayans
ile birleşim yerlerinde, izolasyon malzemesi olarak antibakteriyel silikon ve poliüretan mastik
kullanılmıştır. Mastik ve silikonun malzeme ömründen ve/veya kullanımdan kaynaklanan
yıpranmalardan ötürü bu bölgelerdeki mastik ve silikonlar, zamanla deforme olarak görevini yerine
getiremez hale gelebilir.
Siz daire kullanıcılarının da bu durumu fark etmemesi halinde; bu mekânlarda kullandığınız yıkama ve
yıkanma suları aşağıdaki daireye/kata gidecek ve o daireye/kata hasar verecektir. Bu nedenlerden
dolayı; ıslak hacimlerinizi elinizden geldiği ölçüde silerek temizlemenizi, zeminde yıkama
yapmamanızı, yukarıda anlatılan bölgelerdeki silikon ve mastik dolgularınızı kontrol ederek belli
periyotlarla tamirlerini ve/veya yenilemelerini yaptırmanızı önemle hatırlatırız.
Dairenizde temizlik yapılırken, ıslak hacim yüzeylerinde lekeler görüldüğü takdirde tuz ruhu, çamaşır
suyu gibi aşındırıcı temizlik malzemelerini kullanmayınız. Bu malzemeler hem kaplama
malzemelerine, hem de aralarındaki derzlere sökücü etki yapmaktadır. Bunun yerine piyasada her
gün bir yenisi çıkmakta olan, çok amaçlı temizlik malzemelerinden kullanabilirsiniz.
Banyolardaki mevcut olan yer süzgeçleri susuz (klapeli) koku yapmayan yer süzgeci sistemine sahiptir.
Islak hacimlerinizde mevcut olan yer süzgeçleriniz, pis su sistemindeki kokuyu geri vermemek
amacıyla bir su haznesine sahiptir. Kullanılmayan dairelerde bu suyun zamanla buharlaşması
nedeniyle daire içine pis koku yayılabilmektedir. Bu nedenle belli periyotlarda yer süzgeçlerine su
dökmeniz gerekmektedir.
Islak hacimlerinizde kullanılan vitrifiye malzemelerinize ait bataryalar ve rezervuar iç takımları üretici
firmalarının garantisi altındadır. Bu nedenle bataryalar ve rezervuar iç takımları ile ilgili sorunlar
yaşadığınız takdirde; sorunlarınızın çözümü için, aşağıda telefon numaraları bulunan firmaların
servislerini aramanız yeterli olacaktır.
Banyolarınızda yer alan duş tekneleri yada küvetlerin su giderleri zamanla pislikle dolabilir ve
tıkanabilir. Bu gibi durumlarda kesinlikle su giderini (troplen) sökmemeniz gerekmektedir. Tıkanıklığı
gidermek için marketlerde rahatlıkla bulabileceğiniz kimyasal ürünlerden kullanabilirsiniz. Bu ürünleri
kullanırken, uygulama esnasında çıkan buharı solumamaya ve el ile direkt temas halinde
bulunmamaya özen göstermenizi rica ederiz.
34
Firma adı : Vitra - Artema Müşteri Hattı
Tel
: 0800 211 7000
4.13 Doğalgazın Güvenli Kullanımı
Bloğunuzda Ağır Bir Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız?
Kokusuz bir gaz olan doğalgaz, doğalgaz kaçağı olması durumunda kolayca anlaşılabilmesi için çürük
sarımsak kokusuyla kokulandırmıştır. Benzer bir koku duyduğunuzda;
• Kapı ve pencereyi açıp, ortamı havalandırınız.
• Ana vanayı kapatınız.
• Çakmak - kibrit yakmayınız.
• Elektrik ekipmanlarını açmayınız, kapamayınız veya fişten çekmeyiniz.
• Kapı zilini kullanmayınız ve kullandırmayınız.
• Kıvılcım çıkarabileceği için telefonunuzu kullanmayınız.
• Gaz kokusu olan mekânı herkesin boşaltmasını sağlayınız.
• Öncelikle site yönetiminiz olmak üzere İZMİRGAZ 187 Doğalgaz Acil Hattını arayınız.
• 187'ye ulaşamazsanız itfaiyeyi arayınız.
• Kokunun yoğun geldiği bölgeye girmeyiniz.
• Arızayı kendiniz gidermeye çalışmayınız.
• Eğer LPG cihazınızın yakınında hafif bir gaz kokusu hissederseniz cihazınızı onarım için servisine
gösteriniz.
Binaların Dışında Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız?
• Binaların dışında gaz kokusu algıladığınızda hemen 187 nolu DOĞALGAZ ACİL telefonunu arayarak
ihbar yapınız.
• Bu mekândaki insanları uyarınız,
35
• Aşırı bir gaz kaçağı varsa o bölgenin elektriğini kestiriniz,
• Kordon altına alınmasını ve trafiğin durdurularak bölgenin güvenlik altına alınmasını sağlayınız.
• Gaz kokusu bina dışında olsa dahi, gaz kaçağı çevredeki yakın binalarda olabilir. Bu durumda 187
acil müdahale ekibini uyarınız.
İhbar verilirken dikkat edilecek hususlar şunlardır:
• Adınız, soyadınız ve telefon numaranız
• Gaz kokusu alınan bölgenin adresi ve tarifi
• Gaz kokusunun yoğunluğu (az, çok, aşırı ... vb.)
İZMİRGAZ Acil Müdahale Ekibi geldiğinde kendilerine yardım ediniz. Apartman boşluğunda Gaz
Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız?
• Ortamı havalandırmak için bina giriş kapısı ile aydınlığa açılan tüm pencereleri açınız.
• Bina girişindeki ana doğalgaz giriş vanasını kapatınız.
• Sigara içmeyiniz, kibrit, çakmak ve ateş yakmayınız.
• Elektrikli cihazlarınızı çalıştırmayınız, çalışır durumda olanları kapatmayınız.
• Elektrik düğmelerini ve kapı zillerini kullanmayınız.
• Asansör ve benzeri cihazları çalıştırmayınız.
• Gaz kaçağının olduğu binada telefonları kullanmayınız.
• İZMİRGAZ 187 Doğalgaz Acil Hattına haber veriniz.
• Yönetime haber veriniz.
Doğalgaz Yangınlarında Alınacak Önlemler:
Hemen söndürülmesi gereken diğer birçok yangın çeşidinden farklı olarak; gaz yangınlarının
söndürülmesinde uygulanacak genel kural önce gaz akışını kesmek, sonra söndürmektir. Bu nedenle,
gaz yangınını derhal söndürmeye kalkışmamalı, gaz akışı kesilene kadar yanmasına izin verilmelidir.
Bu arada, gaz kesilerek yangın söndürülünceye kadar, yakındaki yanabilir maddelerin, yanan gazdan
yayılan ısıyı absorbe ederek tutuşmasını önlemek için mümkünse uzaklaştırılması veya çevresi su ile
36
soğutularak korunması gerekmektedir. Eğer akan gazı kesecek vanayı kapamak için, yangının
söndürülmesi mutlaka gerekiyorsa, çok kısa bir sürede gaz alevleri söndürülerek vana kapatılmalıdır.
Gaz alevleri karbondioksitli ya da diğer tip söndürücülerle söndürüldüğünde, yanmamış gaz akmaya
devam ederse, çok büyük bir olasılıkla, havayla patlayıcı bir karışım yaparak herhangi bir tutuşma
kaynağına eriştiğinde patlamaya neden olur. Bu patlama ise gazın yanmasından dolayı oluşabilecek
zarardan çok daha fazla bir zarar meydana getirebilir. Bu nedenle öncelikle gaz akışının kesilmesine
büyük önem gösterilmelidir.
Deprem Güvenlik Önerileri:
Deprem öncesinde;
• Doğalgaz tesisatınızın ana kapama vanası yerini öğreniniz.
Deprem sonrasında;
• Doğalgaz ana kesme vanasını veya diğer vanaları hemen kapatınız.
• Doğalgaz ve LPG yakıcı cihazlarınızı, havalandırma menfezlerini kontrol ediniz.
• Doğalgaz ve LPG sızıntısının tamamıyla giderildiğinden emin olmadan elektrik düğmelerini açıksa
kapatmayınız, kapalıysa açmayınız.
4.14 Uzun Süreli Seyahatlerde Konut Sistemlerinde Yapacağınız Düzenlemeler
• Pencerelerin kapalı tutulması.
• Su (sıcak, kullanma suyu, ısıtma suyu) vanalarının ortak mahallerde bulunan şafttan kapatılması için
Palmiye Park Gaziemir Site Yönetimine bilgi verilmesi.
• Arzu edilirse daire sakinleri tarafından daire içi elektrik panosundan sigortalar kapatılabilinir.
Buzdolabı prizinin hariç tutulması tavsiye olunur.
• Kullanılmadığı zamanlarda tüm elektrikli cihazların kendi kumandasından değil üzerindeki
açma/kapama düğmesinden kapatılması (küresel enerji tasarrufu için).
• Damlatan musluklarınız için mutlaka ilgili yerlere haber veriniz. (Küresel su tasarrufu için.)
37
4.15 Evcil Hayvanlar ile İlgili Hususlar
Sitede köpek, kedi, kuş gibi evcil hayvan barındırmak ancak komşuluk hukuku kurallarına aykırı
olmamak, anataşınmazda bulunan diğer komşuları rahatsız etmemek şartı ile mümkündür. Evcil
hayvanlar Yönetim tarafından belirlenen yerler dışında gezdirilemez ve bağlanamaz. Ayrıca
hayvanların dışkılarının da kendileri için ayrılan alanlar dışındaki yerlere yaptırılmasına müsaade
edilmeyecektir ve tüm temizlik işinden evcil hayvan sahipleri sorumlu tutulacaklardır.
4.16 Siteye Emlakçı Giriş ve Çıkışı İle İlgili Hususlar
Site sakinlerinin dairelerini kiraya vermek veya satmak için emlakçıyla anlaşmaları halinde, ilgili site
sakininin emlakçıyla ilgili kimlik ve akit bilgisini Site Yönetimine bildirmesi zorunludur. Aksi takdirde
emlakçılar siteye alınmayacaklardır.
4.17 Arızalarda Başvuracağınız Kaynaklar
Karşılaşılan ortak alanlarla ilgili arıza durumlarında Palmiye Park Gaziemir Site Yönetimine bildirilmesi
durumunda arızaya müdahale edilecektir.
38
5 ORTAK ALAN UYGULAMALARI
5.1 Ortak Alanlar
Kat maliki, ana gayrimenkulun tüm ortak yerlerinin de malikidir. Ortak yerlerden kanun ve Yönetim
Planı hükümlerine göre kullanma ve yararlanma haklarına sahiptir.
Tüm kullanıcılar tesisin mimari durumuna ve bakımına itina göstermekle yükümlüdürler. Kat maliki ve
Yönetim Kurulu onayı olmadıkça ortak alanları kendi özel amaçları doğrultusunda depo, resepsiyon,
kafeterya, bekleme odası vb. amaçlarla kullanamazlar, buralara tadilat ve dekorasyon yapamazlar.
5.2 Uygulamalar
Palmiye Park Gaziemir’de ortak alan uygulamaları ile ilgili aşağıda belirtilen hizmetler Kat
Malikleri’nce alınan kararlar doğrultusunda Site Yönetiminin işletimi ve kontrolündedir.
• Güvenlik uygulamaları (personel, ziyaretçi, malzeme giriş çıkışları, posta paket vb..)
• Temizlik uygulamaları (genel, gündüz, akşam, hafta sonu temizlik vb..)
• Kullanılacak temizlik malzemesinin seçimi
• Çöplerin toplatılması
• İlaçlama uygulamaları
• Bahçe bakım – Peyzaj uygulamaları
• Yakıt alımı
5.3 Periyodik Bakımlar
Palmiye Park Gaziemir konutlarında kullanılan mekanik-elektrik sistemler ile ilgili Site Yönetimince
yapılması/yaptırılması, önerilen bakım periyotları aşağıda tabloda belirtilmiştir. Sistemlerin
bakımlarının yapılması, verimli çalışmasını ve ömürlerinin uzamasını sağlar.
39
TAVSİYE EDİLEN CİHAZ BAKIM SÜRELERİ
40
41
6 TASARRUF ÖNERİLERİ
Aşağıda belirtilen denenmiş ve sonuç alınmış tasarruf tedbirlerini önerilmektedir. Bu tedbirlerin bir
kısmı yönetim tarafından sizin yararınıza uygulanan tedbirler olup büyük bir kısmı ise sizlerin ilgisi ile
uygulanabilecek ve sizlerin harcamalarını düşürecek önerilerdir.
• Su sızdıran musluklar ve rezervuarların onarımını sağlayınız. Saniyede bir damla kaçıran musluk
yılda 250–300 litre su kaybına neden olmaktadır.
• Rezervuarlarınızı gereği kadar kullanınız.
• Kullandığınız aydınlatma elemanlarında tasarruf sağlayan ampul kullanınız.
• Işık dağılımından maximum yarar sağlamak için ampulleri temiz tutunuz.
• Gün ışığından maximum yararlanınız.
• Güneşin dairenizi etkilediği saatlerde, pencerelerinizde açık renk perde kullanarak hem gün
ışığından faydalanınız hem de ısıyı engelleyiniz.
• Klimalarınızın filtrelerini temiz tutunuz.
• Bulaşıklarınızı biriktirerek, bulaşık makinesinde yıkayınız.
• Çiçeklerinizi güneş battıktan sonra sulayınız.
• Radyatörler önüne eşya ( koltuk, dolap v.b) koymayınız.
ENERJİ VERİMLİLİĞİ VE TASARRUF ÖNLEMLERİ UYGULAYARAK ELEKTRİK TÜKETİMİNİ AZALTMAK
MÜMKÜN
Konutlarda kullanılan enerjiyi verimli kullanarak ve tasarruf konusuna dikkat edilerek yaşam kalitenizi
düşürmeden kullandığınız elektrik miktarını yarı yarıya düşürebilirsiniz. Evinizde kullanacağınız
elektrikli ev aletlerinin seçiminde enerji verimliliğini de göz önünde bulundurduğunuzda ciddi tüketim
tasarrufu sağlayabilirsiniz. Yapılan araştırmalarda 4 kişilik bir ailenin asgari yaşam standardına göre
230 kilovat saat olan enerji tüketimi 110 kilovat saate düşürülebilir. Konutlardaki elektrik tüketimi
paylarına bakıldığında ilk sırayı % 30.4 payla buzdolabı, % 28.6 payla aydınlatma, % 10.4 elektrikli
fırınlar, %9.8 televizyon, % 6.5 çamaşır makinesi, % 5.6 bulaşık makinesi, % 4.3 ütü, %2.4 elektrik
süpürgesi, %1.9 kurutma makinesi bulunuyor. Yeni elektrikli ev aleti alırken sadece fiyatına değil,
etiketlerine bakarak enerji tasarrufu açısından da karşılaştırma yapılmalıdır. Cihazlarda ‘’ A ‘’ ‘’ A+ ‘’
işareti olanlar en verimlilerdir. Yüksek verimli ve çok düşük verimli cihazlar arasında % 60 ın üzerinde
enerji tüketim farkı vardır. Enerji verimlilik sınıfı ‘ A’ olan bir buzdolabı, ‘ D’ sınıfı bir buzdolabına göre
% 45, ‘ G’ sınıfı bir buzdolabına göre % 56 tasarruf sağlar.
42
BUZDOLAP kullanımında; koyduğunuz sulu yiyeceklerin üstünü kapatın. Açık bıraktığınızda dolaptaki
nem oranı artacaktır. Bu da buzdolabınızın daha fazla çalışmasına neden olacaktır. Buzdolabına sıcak
bir yemek ya da kap koymayınız. Oda sıcaklığına kadar soğumasını bekleyin. Dolabınızın kapısının sık
sık açılması da fazla enerji tüketimine neden olur. AYDINLATMA Oda aydınlatmalarında çok sayıda
küçük ampul yerine odanın büyüklüğüne göre tek bir lambanın kullanılması yararlı olacaktır.
OCAK ve FIRINLAR: Elektrik veya gaz kullanılsın, ocaklarda yemek pişirme, fırında yemek pişirmeden
daha ekonomiktir. Büyük bir fırını yarı kapasite ile kullanmak yerine, küçük bir fırının tam kapasite
kullanılması daha yararlıdır. Çok gerekli değilse ön ısıtma yapılmamalı, yapılsa bile bu süre 10 dakikayı
geçmemelidir. Fırın kapağı her açılışta % 20 ısı kaybı olması nedeniyle kapak pişme süresi sonuna
kadar açılmamalı, mümkünse aynı anda birden fazla yemek pişirme sağlanmalıdır. Mikrodalga
fırınlarda pişirme ve ısıtma süreleri çok kısadır. Klasik fırınlara göre % 50–60 daha az enerji tüketir.
ÇAMAŞIR MAKİNESİ: Satın alma sırasında ihtiyaca uygun makinenin seçilmesi önemlidir. Çamaşır
makineleri her zaman tam kapasite ile çalıştırılmalıdır. Az miktarda çamaşır koyuyorsanız daha az su
ve elektrik tasarruflu programı seçin. Zorunlu değilse düşük ısılarda yıkama yapın.
BULAŞIK MAKİNELERİ seçiminde de aynı buzdolabı seçiminde olduğu gibi enerji sınıfına dikkat
edilmelidir. A sınıfı bulaşık makinesi D sınıfı bir bulaşık makinesine göre % 32, G sınıfına göre % 48
tasarruf sağlar. Yıkama için çoğu zaman 55 derece su sıcaklığı yeterlidir. Daha yüksek sıcaklık, daha
fazla enerji tüketilmesine neden olur.
ÜTÜLER: Evdeki en yüksek enerji tüketen cihazlardan biridir. Çamaşırların nemli olarak ütülenmesi,
buharlı ve termostatlı ütülerin tercih edilmesi tasarruf açısından önemlidir. Ütüleme ütüyü tekrar
ısıtma gerekmeyecek şekilde bir defada yapılmaya çalışılmalıdır.
ELEKTRİK SÜPÜRGESİ: Ürün kıyaslaması yapılırken ürünlerin güçlerinin yanı sıra emiş güçlerini de
kıyaslamak gerekir. Yüksek güçte bir elektrik süpürgesi her zaman yüksek emiş gücü sağlamaz.
Elektrik süpürgelerinin toz torbaları, filtreleri sık sık değiştirilmelidir. Emiş gücünün zayıflaması daha
fazla enerji tüketilmesine neden olacaktır.
TV, MÜZİK SETİ, DVD, BİLGİSAYAR gibi elektronik aletler düşük enerji tüketmelerine rağmen, sık
kullanıldıkları için tüketimde önemli rol oynarlar. Bu cihazlar mutlaka üzerinde bulunan kapatma
düğmelerinden kapatılmalıdır.
43
7 ACİL DURUM YÖNETİM SİSTEMİ (ADYS)
Yangın, deprem, hırsızlık, soygun vb. tehditlerin oluşması halinde can ve mal güvenliği için Palmiye
Park Gaziemir’de herhangi bir paniğe meydan vermeden, koruma planları çerçevesinde gerekli
tedbirlerin alınmasına yönelik yapılan çalışmalardır.
Bu nedenle alınacak tedbirler, Palmiye Park Gaziemir’de bulunan tüm insanların can güvenliğini
sağlamak, her türlü kıymetli evrak ve malzemenin zarar görmesine engel olmak amacına yöneliktir.
Acil Durum Yönetim Sisteminin kurgulanması, Site Yönetimi tarafından yapılır. Söz konusu sistemle
ilgili bilgiler periyodik olarak kullanıcılarla paylaşılır.
7.1 Yangın
Herhangi bir malzemenin kısa bir süre içerisinde tutuşma sıcaklığına erişerek oksijenle kimyasal
reaksiyona girmesi olayına yanma, olayın civardaki malzemeyi etkileyerek büyük hacimlere erişmesi
durumuna ise yangın denilmektedir.
Çıkması muhtemel her türlü yangına karşı önleyici, zayiatı azaltıcı tedbirlerin alınarak bir plan
dâhilinde uygulanmasını sağlamak başlıca hedeftir.
7.1.1 Yangını Meydana Getiren Unsurlar
• Hava (oksijen)
• Yanıcı madde (Katı, sıvı, gaz)
• Ateş (kıvılcım, biyolojik kaynak, kimyasal kaynak, metalik çarpma, sürtünme )
İlk iki unsurun yan yana olması her zaman mümkün olup üçüncü unsur olan ateş faktörüne dikkat
edilmesi gerekir.
7.1.2 Yangını Başlatacak Faktörler
• Güneş ısısı,
• Havalandırmanın olmadığı yerlerde yoğunlaşan gazların sebep olacağı patlamalar,
• Statik elektrik,
• Şebeke elektriği,
• Yanıcı sıvılar,
• Mekanik kazalar,
• Isıtma ve aydınlatma sistemindeki arızalar,
44
• Yanıcı gazlar,
7.1.3 Yangına Karşı Alınacak Tedbirler
• Palmiye Park Gaziemir içinde bulunan tüm elektrik donanımları teknik özelliklerine göre kullanma
yerine uygun olarak inşa edilmiştir. Yapılacak olan ilave ve tadilatlarda mutlaka bu standartlar
muhafaza edilmeli, işlemler mutlaka Yönetim nezaretinde yapılmalıdır. Elektrik panolarının içerisinde
bulunan klemens bağlantılarındaki gevşemeler ilgililerce periyodik olarak kontrol edilmelidir.
• Palmiye Park Gaziemir içine herhangi bir sebepten dolayı yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde
sokulmamalıdır.
• Palmiye Park Gaziemir içinde değişik birimlere ait personel veya taşeron/müteahhit/bakım onarım
firması tarafından onarım/tadilat/dekorasyon/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına
dikkat edilmeli, kaynak, havya, pürmüz vb. yangına neden olabilecek çeşitli araç gereç ve takımlar
kullanıma başlamadan önce Site Yönetimine bilgi verilerek gerekli hazırlıkların yapılması sağlanmalı,
çevrede gerekli yangından korunma, söndürme önlemleri alınmalı ve bu işlemlerin yapıldığı ilgililerce
kontrol edilmelidir.
• Palmiye Park Gaziemir’de teknik hacim bölümü, tesisat mahalleri, telefon santralleri, jeneratör
kabin ve mahalleri, dağıtım pano mahalleri, vb. hassas yerler ve ortak alanlarda yeteri kadar uygun
yangın söndürme araçlarının bulundurulması, bu araç gereç ve sistemlerin devamlı olarak hazır ve
bakımlı bir durumda tutulması sorumluluğu Site Yönetimine aittir.
Doğalgaz sistemi ile ilgili olarak ayrıca;
• Bloklarda, blok girişlerine 1 adet deprem algılama cihazı için, 1 adet de gaz kaçakları için selenoid
vana monte edilmiştir.
• Herhangi bir gaz kaçağı olması durumunda, algılama cihazlarından gelen sinyal bloğun gazını
tamamen keserek tehlikenin büyümesini engelleyecektir.
7.1.4 Yangın Anında Yapılacak İşler
• Anormal bir durum ile karşılaşan bir kimse (duman, yanık kokusu, yangın vb.) soğukkanlılığını
muhafaza ederek aşağıdaki uygulamaları yapmalıdır.
• Telaşlanmayınız,
• Bulunduğunuz yerde manuel yangın ihbar butonu varsa basınız ve yangını çevrenizdekilere
duyurunuz.
45
• En seri vasıta ile Site Yönetimini haberdar ediniz. Site Yönetim yetkilileri yangın ikazını aldıktan
sonra süratle yangın mahalline gideceklerdir. Eğer yangını kendi imkânları ile söndürebilecek
durumda iseler İtfaiye teşkilatına haber vermeksizin elindeki ekipmanlarla yangını söndüreceklerdir.
• Can ve mal emniyetini riske etmeyecek şekilde mevcut yangın söndürme teçhizatını kullanarak
yangını çıktığı anda söndürmeye çalışınız, yangının tahribatını ve yayılmasını önleyici, azaltıcı
tedbirleri alınız. Bunları yaparken kendinizi ve başkalarını tehlikeye atmayınız.
• Yangının yayılmasını önlemek için kapı ve pencereleri kapatınız.
• Eğer Yangın daha ciddi boyutlarda ise, İtfaiyeye telefon ediniz, adresi en kısa ve doğru şekilde
bildiriniz, mümkünse yangının cinsini bildiriniz.
• İtfaiye gelinceye kadar yangını söndürmek için elde mevcut imkânlardan yararlanınız.
• Görevlilerden başkasının yangın sahasına girmesine mani olunuz.
• Eğer yangın kontrol edilemez boyutlarda ise binayı tahliye ettiriniz. Tahliye emri verildiğinde yangın
sirenlerini devreye alınız, asansörleri yangın konumuna alınız ve yangın vantilatörlerini devreye alınız.
• İtfaiye araçlarının binaya yaklaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bina çevresini araçlardan arındırınız.
• Kuruluş, görev ve çalışma biçimleri önceden belirlenen servisler (koruma, kurtarma, ilk yardım, vb.)
kendileri ile ilgili çalışmaları yapacaklardır.
• Eğer yangın gece meydana gelmişse, yangını ilk gören kişi öncelikle itfaiyeye (110 no'lu telefonla)
yangının çıktığı yeri adres belirterek haber verecek, daha sonra yangın alarm sistemini çalarak binada
bulunan diğer kişileri haberdar edecektir. Ayrıca acil durumlarda aranacak kişiler listesinde bulunan
telefon numaralarını arayarak yetkili kişilere haber verilecektir. Bunların dışında en yakın mahalli polis
karakolu olan GAZİEMİR Polis Karakoluna (Tel: 0232 2515790 veya 0505 3183590 ) durum telefonla
bildirilecektir.
7.2 Deprem
Deprem olabileceği daha önceden kestirilemeyen ve insan faktörü dışında gelişen bir doğal afet
türüdür. Depremin yol açacağı zararları en aza indirmek alınan tedbirlerin ne derece etkili olduğuna
bağlıdır. Depreme karşı korunmak amacı ile alınabilecek başlıca tedbirler şunlardır:
• Binaların depreme karşı yönetmeliklerde belirtilen esaslara uygun bir şekilde yapılmıştır.
• Deprem anında meydana gelebilecek yangınlara karşı gerekli malzeme ve teçhizatın önceden hazır
bulundurulması.
• Olabilecek yaralanmalara karşı gerekli olan ilk yardım malzemelerinin bulundurulması.
• Deprem esnasında ve deprem sonrası hareket tarzının bilinmesi.
46
7.2.1 Deprem Anındaki Hareket Tarzı
Deprem, başlangıç ve bitiş zamanı arasında sadece bir kaç saniye olan bir olaydır. Bu nedenle
yapılacak ilk şey paniğe kapılmadan kişinin kendi can emniyetini sağlayacak davranış biçimini
göstermesidir. Bu davranış biçimi:
• Sakin olun,
• Camlardan uzak bulunun,
• Çerçeve, dolap gibi hareket edebilecek objelerden uzak bulunun,
• Kolon ve kapı eşiklerine yakın yerlerde bulunun,
• Ağır, sağlam bir masa vb. altına sığının,
• Sarsıntı durana kadar başınızı ve boynunuzu koruyacak bir pozisyonda bulunun,
• Sarsıntı durana kadar binayı terk etmeye çalışmayın, bu amaçla asansör ve yangın merdivenlerine
doğru koşmayın,
• Asansörde iseniz, deprem sensörü dolayısıyla asansör en yakın kata ulaşarak kapısını açacaktır.
7.2.2 Deprem Sonrası Hareket Tarzı
• Artçı sarsıntılara hazır olun, bazıları güçlü olabilir,
• Deprem esnasında yaptıklarınızın aynısını, artçı sarsıntılar esnasında da yapın,
• Yangın merdivenlerini kullanarak binayı terk edin ve toplanma mahallinde toplanın,
• Kesinlikle asansör kullanmayın,
• Biliyorsanız Bağımsız bölüm elektriğini panosundan kesin,
• Etrafınızda yaralı, özürlü varsa binayı terk esnasında yardımcı olun,
• Binayı terk etmeden önce, rapor edebileceğiniz hasarlar için çevrenize hızlıca göz atın.
47
8 ÖNEMLİ TELEFONLAR
8.1 Acil Durum Telefonları (İtfaiye, polis v.b.)
ACİL TELEFONLAR
Hızır
AKS Acil
İtfaiye
Polis İmdat
Trafik İmdat
Jandarma İmdat
SSK
Belediye Ambulans.
Hava Ambulans.
110
110
155
112
110110
154
156
0 232 433 07 72
0 232 433 49 49
0 232 463 33 22
HASTANELER
9 Eylül Üniversite Hastanesi. 0 232 412 22 22
Dr.Behçet
Uz Çocuk
56 58
56
Yardım Travma
Hastanesi. 0
0 232
232 489
375 58
Devlet
Hastanesi.
0
232
243
43
43
Hastanesi.
Ege Üniversite Hastanesi. 0 232 444 13 43
Alsancak Devlet Hastanesi. 0 232 463 64 65
Diabet Merkezi
0 232 449 13 19
Eşrefpaşa Hastanesi.
0 232 459 59 59
Göğüs Hastanesi.
0 232 433 33 33
Hava Hastanesi.
0 232 285 96 50
Gaziemir Dev. Hastanesi
0 232 366 88 88
Ege Sağlık Hastanesi.
0 232 463 77 00
Askeri Hastanesi.
0 232 262 55 55
Başkent Üniversitesi
0 232 330 52 30
SSK İzmir Hastanesi
0 232 250 50 50
SSK Tepecik Hastanesi
0 232 469 69 69
SSK Buca Hastanesi
0 232 452 52 52
Diş Hastanesi
0 232 441 81 81
Bornova Devlet Hastanesi 0 232 374 72 09
Şoförler Odası Polikliniği
0 232 227 99 35
SSK RANDEVU HATTI
Tepecik Çocuk Hastanesi.
Buca
SSK.
Tepecik
Eğitim Hastanesi.
SSK İzmir Hastanesi.
Ege Doğumevi
Gaziemir Dispanseri.
0 232 433 06 08
0
0 232
232 487
433 85
88 85
88
0 232 262 51 51
0 232 459 66 66
0 232 364 67 70
48
8.2 ÖNEMLİ TELEFONLAR
Merkez Dispanseri.
0 232 489 40 40
Çınarlı Dispanseri.
0 232 462 10 11
Ağız ve Diş Sağlığı.
0 232 464 59 19
KAN MERKEZİ
Kızılay 0 232 421 47 89
Çocuk Hastanesi Kan Bankası
Ege Üniversitesi
SSK Tepecik
0 232 433 06 08
0 232 343 43 43
0 232 433 38 74
DOĞUMEVLERİ
SSK Tepecik Doğumevi. 0 232 449 49 49
Çınarlı Doğumevi
0 232 461 65 90
Ege Üniversitesi Doğum.
Konak Doğumevi
0 232 388 19 63
0 232 489 09 09
METEOROLOJİ
Merkez 0 232 274 20 70
YANGIN
İzmir
0 232 469 44 40
Gaziemir
0 232 382 31 58 - 0 232 372 58 74
49
Kadifekale
0 232 225 49 99
Bornova
0 232 388 10 03
Bostanlı
0 232 386 15 39
Buca
0 232 487 13 61
Karabağlar
0 232 237 13 07
Çamdibi
0 232 433 65 59
Çiğli
0 232 376 73 23
Balçova
0 232 278 76 02
Gaziemir
0 232 251 00 44
Hatay 0 232 250 86 40
Narlıdere
0 232 238 35 94 - 0 232 238 00 07
Güzelbahçe
0 232 234 25 34
ELEKTRİK ARIZA
Genel Kesinti
0 232 421 05 53
Üçkuyular-Alsancak-Kale-Konak Kemeraltı 0 232 435 11 84
0 232 435 05 64
Çiğli
0 232 376 90 90
Gaziemir
0 232 336 33 69
Bornova
0 232 342 19 00
Narlıdere
0 232 238 32 90
Buca
0 232 487 29 36
Yenişehir-Gültepe
Eşrefpaşa
0 232 433 02 45
0 232 256 73 83
50
SU ARIZA
Genel 185 - 0 232 253 16 93 - 0 232 433 66 48
ULAŞIM
Denizyolları
0 232 464 88 64
Uçak Danışma 0 232 484 12 22
THY Rezervasyon.
0 232 444 08 49
TCDD Santral. 0 232 458 31 31
Alsancak Garı 0 232 464 77 95
Garaj Santral
0 232 472 10 10
POLİS
Polis Nöbetçi Müdürlüğü.
0 232 483 57 99
Asayiş Ekipleri 0 232 445 58 10
Emniyet Santral0 232 489 05 00 - 0 232 483 32 22
TÜRK TELEKOM
Arıza
121
Danışma
161
Uyandırma
135
Posta Kodu
119
Fono Telefon
141
Borç Öğrenme 163
51
8.3 Arızalar İçin Aranacak Telefonlar
Firma İsmi
Firma Tel
Adres
Palmiye Park Müşteri Hattı CDS Yapı / EGE Yapı
4624191 Anadolu Cad. Yükseliş Plaza
Bayraklı
Gediz Elektrik Gaziemir Gediz Elektrik
2519205 Atıfbey mah. Önder cad. 5 Sk.
No:36C Gaziemir
Türk Telekom Gaziemir Türk Telekom
2525251 Atıfbey mah. Önder cad. 5 Sk.
No:22/f Gaziemir
İzmirgaz Gaziemir Abone Emka mühendislik
2512266 Atıfbey mah. Önder cad. 5 Sk.
Merkezi
No:32/5 Gaziemir
Elektrik Sistemleri Onmuş Elektrik Ltd.
4410212 1343 Sk. No: 18 Çankaya
Sıhhi Tesisat Sistemleri MKŞ Mühendislik
Kombi / Kalorifer Sistemleri Vitay Mühendislik
Beyaz Eşya Yetkili Servisi Termo Teknik
(Franke Dominox)
4578272 1201/1 Sk. No:4 D:41 Temsil
Plaza, Yenişehir
4613969 Mansuroğlu Mah. 286 Sk.
No:17/C Bornova
2244858 108/46 Sk. No:17a-b Esenyalı
TV Anten Sistemleri Yetkili Onmuş Elektrik Ltd.
Servisi
4410212 1343 Sk. No: 18 Çankaya
Klima Mitsibushi Yetkili Vitay Mühendislik
Servisi
Klima Demirdöküm Yetkili Vitay Mühendislik
Servisi
4613969 Mansuroğlu Mah. 286 Sk.
No:17/C Bornova
4613969 Mansuroğlu Mah. 286 Sk.
No:17/C Bornova
Vitrifiye / Islak Zeminler Vitra Müşteri Hattı
Yetkili Servisi
Duş Tekneleri yetkili Servis Nil Duş
Peyzaj Akdeniz Tarım
Aluminyum Korkuluk Sacal Metal
Sıva / Boya Sezginler Boya
8002117000
5326914702 3005 Sk. No:41/a Karabağlar
5424537804
2535355 5733 Sk. No:123/1 Karabağlar
2537490 Yeşillik Cad. No:230/419
Karabağlar
7826466 Cüney bey Mah. İbrahim Turan
Cad. No: 195 Menderes
4653315 Atatürk Cad. No:342/A Alsancak
PVC Doğrama Canpen
Mutfaklar Ege Mutfak
52
8.4 Adres Bilgileriniz
POSTA ADRESİNİZ:
Palmiye Park Gaziemir Sitesi, 9 Eylül Mahallesi, Menekşe Sokak
Blok No: _____________, Daire No: ______________
35410 Gaziemir / İzmir
9 EYLÜL MAHALLESİ MUHTARLIĞI
MUHTAR: Mustafa Tosun
Adres
: Önder Caddesi No:58 Dokuz Eylül Mahallesi
Gaziemir
Telefon
: 251 38 26
53