05-SITEMIZ DERGISI MAYIS 2016

Haber
1
Sayı: 206 MAYIS 2016 • TEL: 0212 875 33 43
› İhlâs Marmara Evleri Sitesi
Yönetimi’nce Kesintisiz Verilen
Güvenlik, Temizlik, Peyzaj, Teknik
Servis ve Büro Hizmetleri  10-16’da
› Çağrı yapılmasına rağmen
kİmse talİp olmadı
 18-20’de
NOT: Sitemizle İlgili Haberlerin detayını
www.ihlasmarmaraevleri1.com
adresinden takip edebilirsiniz
2
Haber
Bizden Size
Haber3
› Başka istekli çıkmadı
Mayıs ayı itibariyle Yönetimimiz iki senesini doldurmuş olacak
ve bu ay yeni yönetim için seçimler yapılacak. Seçimlerin
bütün Site sakinlerimiz için hayırlara vesile olmasını diliyoruz.
Site Yönetimi olarak asansör yenilenmesinde, aynı fiyatla
şimdiki işleri, bütün teknik özellikleri karşılayacak şekilde
yapacak firmaya işi severek vereceğimizi bildirmemize rağmen,
aynı şartlarla söz konusu işleri yapacak hiç bir firma ortaya
çıkmadı. Sizden gelen istek üzere asansörle ilgili yapılan işleri
ve şartları tekrar yayınlıyoruz. Gerekli bilgiyi iç sayfalarda bütün
teferruatıyla okuyabilirsiniz.
› İki yılda çok iş yapıldı
› Yenilikler birbirini takip etti
Site Yönetimimiz, görevde bulunduğu iki yıl boyunca daha
huzurlu, daha güvenli ve daha yeşil bir site için, çalışmalarını aralıksız sürdürerek, yüzlerce kalem işi neticelendirdi.
Bunlara önceki sayımızda tek tek yer vermeye gayret ettik.
Çalışmalarda öncelik güvenliğe verilerek hem teknolojik,
destek hem de ekip takviyesi ve yenilenmesi gerçekleştirildi.
Site Yönetimi bünyesinde, Bilgi İşlem Merkezi kuruldu. Web
Sitesi açıldı.
Sevgili Site Sakinleri,
› Kararlı ve azimli davranıldı
Site Yönetimi olarak, iki yıllık görev müddetimizce, siz Site
sakinlerimizin huzur ve emniyetini sağlamak için, gereken
her faydalı hizmetin yapılmasında, kararlı ve azimli davranıldı ve güzel neticeler alındı. Sitemizin huzur ve güvenini
bozacak hareketlere, siz kıymetli Site sakinlerimizin desteği
de alınarak müsaade edilmedi.
› Asansör yenilenmesi devam ediyor
En zor meselelerin üzerine cesaretle gidildi. Yapılması kanuni mecburiyet olan ve Site sakinlerimizin emniyetli bir şekilde
kullanmalarını temin edecek şekilde asansörlerin yenilenmesi başlatıldı. Asansör yenilenmesi bütün hızıyla devam
ediyor. Yenilenmede aidatı düzenli ödeyen bloklara öncelik
verilmektedir.
› Asansörlerle birlikte beş iş daha gerçekleşiyor
Asansörlerin yenilenmesiyle beraber, ek ücret talep edilmeden, çürüyen ve paslanan su kolon hatları değiştirilmekte,
depo sularının sağlıklı kullanılmasını, rögarlarını taşmasını,
asansör arızalarından anında haberdar olunmasını sağlayacak
otomasyona gidilmekte, ayrıca uydu santralinin yeri değiştirilmekte, asansör kabinlerine kamera konmakta ve görüntülü
diafon sistemine geçilmektedir.
Muhasebe sistemi şeffaflaştırılıp, online hale getirildi. Bu şekilde, Site sakinlerinin kendi aidat durumlarını görme imkanı
sağlandı. Site sakinlerinin yükünü azaltmak, daha düşük
aidat alıp ve daha fazla sabit yatırım yapabilmek için, gelirleri
arttırıcı çalışmalara devam edildi.
› Sitemize ASM kazandırıldı
ASM (Aile Sağlık Merkezi) için, Bakanlıktan ve resmi
mercilerden her gün takip edilerek karar çıkarıldı. Doktorlar
tayin edildi. Bu sıkı takibin sonuncunda, Sitemiz, Yönetim
binasının altında, bir Aile Sağlık Merkezi’ne kavuştu. Site
Yönetimi tarafından, Sitedeki cami ve okul için gerekli tamir
faaliyetlerine öncelik verildi.
› Resmi kurumlarla işbirliğine gidildi
Sıkı takip sonucu, 11 proje tespit edilerek, bu projelerin
Belediye ile yapılması için görüşmeler yapıldı. Ancak henüz
hiç bir netice alınamadı. İSKİ’yle, yer altı şebekelerinin ve su
kaybına sebep olan boruların tamiri için görüşme ve yazışma yapılarak, tamiratın icrası için yazılı söz alındı.TEDAŞ ile
görüşülerek, Sitede sık sık kesilen elektrikler için, ikinci bir
hat çekilmesi sağlandı.
Sitemizde yapılacak seçimlerin, hayırlara vesile olması dileğiyle hoşça kalın, diyoruz.
Site Yönetimi
SAYIN SİTE SAKİNLERİMIZİN DİKKATİNE!...
MUHTEREM SİTE SAKİNLERİMİZ!..
BİZ SİTE YÖNETİMİ OLARAK BUGÜNE KADAR SİZLERE SEÇİMLE ALAKALI SMS GÖNDERMEDİK. BU KONUDA GÖNDERİLEN
SMS’LER, BİLGİMİZİN, İLGİMİZİN DIŞINDADIR. YÖNETİM OLARAK, SAKİNLERİMİZE “SİTEMİZ” DERGİSİ, İLAN PANOMUZDAKİ
İLANLAR VE SİTE YÖNETİMİNDEKİ GÖREVLİLER VASITASI İLE ULAŞILAGELMEKTEYİZ. BU YOLLARLA YAPTIKLARIMIZI
VE HİZMETLERİMİZİ, GELİR-GİDER HESAPLARIMIZI VE PROJELERİMİZİ BELGELERİYLE YAYINLAMAKTAYIZ. BU
HİZMETLERİMİZİ OKUYANLAR VE GÖRENLER TAKDİR, TEBRİK VE TEŞEKKÜRLERİNİ BİLDİRMEKTEDİRLER. İNTERNETTE http://
ihlasmarmaraevleri1.com/ ADRESİNDEKİ WEB SİTEMİZDE BÜTÜN GERÇEKLER VESİKALARI İLE BİLDİRİLMEKTEDİR.
ADIMIZI KULLANARAK FİTNE ÇIKARAN, İFTİRA ATAN VE SORULDUĞUNDA DA YALAN BEYANDA BULUNARAK, SİZİN NUMARANIZI
SİTE YÖNETİMİNDEN ALDIK DİYENLERLE BİR ALAKAMIZ YOKDUR. SİZLERİN NUMARALARINIZI DA İZİNSİZ KİMSEYE VERMEDİK.
YALANDAN, İFTİRADAN, KUMPASDAN İBARET OLAN İDDİALARLA KAMPANYALAR DÜZENLEMEKDE VE SİZLERİ ASILSIZ SMS LER
İLE RAHATSIZ ETMEKDEDİRLER.
BUNLARIN İLERİ SÜRDÜKLERİ YALAN VE İFTİRALAR HAKKINDA HUKUKİ SÜREÇ DEVAM ETMEKDEDİR.
SIRF SAHSİ MENFEATLARI İÇİN SİTEMİZİ KARALAYAN, HER TÜRLÜ YALAN, FİTNE VE İFTİRA İLE MENFEATLENMEK ISTEYENLER
HAKKINDA DİKKATLİ OLUNMASINI HATIRLATMAK SİTE YÖNETİMİ OLARAK VİCDANİ BORCUMUZDUR.
İHLAS MARMARA EVLERİ
SİTE YÖNETİMİ
3
Sitemiz İhlas Marmara
4
Bültenliyorum
Halil DELİCE
Sosyal Kültürel ve Sportif
Faaliyetlerden Sorumlu Üye
Erikler, bademler, ayvalar derken zambak ve leylak… Ve sonra lale… En sonunda da güle kavuştuk elhamdülillah.
Baharın gelişiyle bin bir renk ve çeşitte
açan çiçekler, ebedi güzellikler aleminden haber verirken, dillerinden anlayana, ibret gözüyle bakanlara çok şey
söylüyorlar.
Hepsi çok şey söylüyor, çok şey anlatıyorlar, ancak lale ve gülün söyledikleri
bir başka… Çiçeklerin dilinden anlayan
ecdadımız, onların söylediklerini nesilden nesle aktarmış, ancak son yüz yılda
bir kopukluk olmuş. Lalenin ve gülün
dilinden anlamaz olmuşuz, sonra da bu
hallere de düşmüşüz. Edepten, hak ve
hukuktan, güzel ile çirkini, iyi ile kötüyü
fark eder olmaktan çıkmışız.
Ecdadımız baharı diriliş bilmiş, açan
çiçekleri, çağlayan suları, öten kuşlarıyla
ebedi güzellikler diyarının misali kabul
etmiş. Açan her çiçekle, gönüllerinde bir
hasret ateşi yanmış. Bu yanışla birlikte
O’na kavuşma hasretiyle kavrulmuşlar,
ölümü sevgiliyi sevgiliye kavuşturan bir
köprü bilmişler, ölümü arzu etmişler.
Her çiçeği, her varlığı Yaratan’a işaret,
âlem kabul etmişler, bunun için de varlık
âlemine on sekiz bin âlem demişler.
Lale ne söyler, gül ne söyler?
Elektronik teknoloji ve getirdikleri
arasında, Allah diyecek zamanı,
bulamayan, lazım olan tefekkürü, âleme bakarak ibret almayı
unutan bizler ve çocuklarımız
da, Ecdadımız gibi bakabilsek, onlar gibi görebilseydik,
hem mesut olurduk ve hem
de, o zaman kavgalar biter,
yalnız nefsimizle olan kavga
kalırdı.
Bütün çiçekler, bize çok şeyler söyler.
Ama bazıları çok, hem de pek çok şeyler anlatırlar, gül gibi, lale gibi…
Sitemizde, nisan ayı başında laleler,
sonunda da güller açtı. Ecdadımız çiçekleri çok sevmiş, ama lale ve güle bir
başka sevdalanmış onlarda çok şeyler
görmüş…
Eski mezar taşlarına bakarsanız, hilallerin nazlı nazlı salındığını, lalelerin boyun
bükmüş durduğunu görürsünüz.
Lale isminin, kırmızı renkteki kıymetli taş
olan lal’dan doğduğu söylenmektedir.
Lal, aynı zamanda dilsiz manasına geldiği
söylenmektedir. Her iki hal de, lalenin
anlamına nice bin anlam katmaktadır.
Laleye bakınca ebedi güzellikler alemini,
o alemin sahibini, o diyara götürecek
hayırlı amelleri, ömrümüzün saniyelerinin sayılı olduğunu, dünyanın imtihan
yeri kılındığını, sahip olduğumuz nimetlerin hesabını vereceğimizi görebilmek;
ne büyük güzellik…
Güle gelince… Gül aşktır, gül sevinçtir, gül bahardır, yeniden doğuştur,
dünya derdiyle bunalanlara ebedi
güzellikler müjdecisidir. Gül, ezelle
ebed arasındaki bütün zamanların,
en güzelinden yansımalar taşıdığı için
güzeldir. Ve gül koklanınca salavat-ı
şerife getirilir.
“Kırmızı katmer gül, rengini şehitlerin
kanından, kokusunu Peygamber Efendimiz “sallallahü aleyhi ve sellemden”;
O’nun mübarek teninden aldığı için
çiçekler sultanıdır.
Gülün neye işaret ettiğini Sultan Birinci
Ahmet Han, ne güzel anlatmış:
“N’ola tâcım gibi başımda götürsem
dâim/ Kadem-i pâkini ol Hazret-i Şâh-ı
Rusûl’ün/ Gül-i gülzâr-ı nübüvvet o
kadem sâhibidir/ Bahtiyâ durma yüzün
sür kademine o gülün./ Ne olurdu, o
resûller şâhının temiz ayağını resmini
tâcım gibi başımda taşısaydım. Peygamberlik gül bahçesinin gülü, o ayağın
sâhibidir. Durma ey Bahtî, yüzünü o
gülün ayağına sür”.
Gönlümüzde açan lale, gül ve çiçekler,
temsil ettikleri manalar hiç solmasın efendim, en güzel günler sizlerin
olsun…
Sitemiz İhlas Marmara
Haber
5
6
76Y BAKIRKÖY
145 ZEYTİRBURNU METRO
BM4 İHLASMARMARA EVL.MTB
İHLAS MARMARA EVLERİ (KALKIŞ)
İş Günleri
Cumartesi
Pazar
05:50
05:50
07:30
06:20
06:40
08:45
06:55
07:40
10:10
07:20
08:30
11:30
07:50
09:30
13:10
08:40
10:30
14:30
09:15
11:30
16:10
10:00
12:30
17:40
10:45
13:30
19:20
11:35
14:30
21:00
12:30
15:30
13:10
16:30
13:50
17:30
14:40
18:40
15:30
19:40
16:20
17:00
17:55
18:30
19:15
20:05
İHLAS MARMARA EVLERİ (KALKIŞ)
İş Günleri
Cumartesi
Pazar
06:10
06:10
09:10
06:45
07:00
11:50
07:25
07:40
14:50
08:00
08:50
17:50
09:00
09:50
20:50
10:05
10:50
10:55
11:50
11:45
12:50
12:20
13:50
13:05
14:50
14:00
15:50
14:50
16:50
15:30
18:00
16:30
19:00
17:30
20:20
18:20
19:10
20:10
21:10
İHLAS MARMARA EVLERİ (KALKIŞ)
İş Günleri
Cumartesi
Pazar
06:15
06:10
06:50
07:40
07:40
16:00
08:30
17:40
09:20
16:15
16:50
17:50
BAKIRKÖY (KALKIŞ)
İş Günleri
Cumartesi
06:35
07:05
07:05
08:05
07:45
09:05
08:30
10:00
09:20
11:00
10:10
12:00
10:55
13:00
11:40
14:00
12:25
15:00
13:10
16:00
13:55
17:00
14:40
18:00
15:20
19:00
16:10
20:05
16:45
21:10
17:20
18:10
19:00
19:50
20:40
21:20
22:00
Pazar
08:50
10:05
11:40
13:00
14:40
16:00
17:40
19:10
20:50
22:20
ZEYTİNBURNU (KALKIŞ)
İş Günleri
Cumartesi
07:35
07:30
08:25
08:20
09:10
09:20
09:50
10:20
10:40
11:20
11:35
12:20
12:25
13:20
13:20
14:20
14:00
15:20
14:45
16:20
15:40
17:20
16:30
18:20
17:20
19:40
18:20
21:10
19:20
22:30
20:10
20:50
21:40
22:40
Pazar
10:30
13:20
16:20
19:20
22:20
HARAMİDERE SAN. SİT. (KALKIŞ)
İş Günleri
Cumartesi
Pazar
06:55
06:50
07:40
15:15
08:30
16:50
15:30
18:30
16:00
17:05
17:40
18:40
TÜRKİYE HASTANESİ
Servis Saatleri
Servis Günleri:
SALI - PERŞEMBE
GÜZERGAH ................SAATLER
Marmara-2.................08:45 Cami Yanı
Marmara-1.................09:00 Çarşı, Akasya, Kolej
İhlas Yuva...................09:30 Siteye Giriş
Hastaneye Varış.........100:00 Dönüş :14:30
Servisi kullanacakların 0212 314 12 12’den
randevu almaları gerekir.
Lütfen Dikkat:
Bu sayfada yer alan otobüs hareket saatleri,
İETT’nin resmi web sitesinden alınmaktadır.
Yukarıda yazılı olan güncelleme tarihi dergi
baskıya girmeden önce bilgilerin güncellendiği
tarihtir.
8
Haber
10
İhlâs Marmara Evleri Sitesi Yönetimi’nce Kesintisiz Verilen Güvenlik,
YAPILAN BÜTÜN İŞLER
Yapılan bütün işler, merkezi sistem kontrolünde gerçekleşmektedir.
kiler, Personel, Muhasebe, Hukuk İşleri, Müracaat ve
diği gibi, Güvenlik, Peyzaj, Temizlik ve Teknik Servis işlerinin de,
› En az elemanla; en güzel hizmet
İhlâs Marmara Evleri Sitesi’nde, Site
sakinlerine daha fazla yük olmamak
için, 2014-2015 yıllarında, Sitemizin
olmazsa olmaz hizmetleri güvenlik,
temizlik, teknik hizmetler, peyzaj ve
büro işlerinin, en az elemanla, en kaliteli, en güzel şekilde yerine getirilmesi
hususunda azami gayret sarfedildi.
› Ucuz, fakat kaliteli
3.000 konut, yaklaşık 16.700 nüfusa,
700.000 m2 (700 dönüm) araziye
sahip İhlâs Marmara Evleri Sitesi’nin
Yönetim Kurulu Başkanı Cemil Ceyhan Aral, 2014-2015 yıllarında en
az elemanla, en iyi, en kaliteli hizmeti
verebilmek amacıyla, zaruri bütün
şartlara uyduklarını, tasarrufa riayet
ettiklerini, 2016 yılında da aynı şekilde
hareket edeceklerini söyledi.
› En az personelle
Güvenlik, temizlik, teknik işler, peyzaj
ve büro hizmetlerinin, en az elemanla
yürütüldüğünü söyleyen Cemil Ceyhan Aral, “Üç vardiya olarak en az 51
elemanla yürütülmesi gereken güvenlik hizmetleri 38 elemanla, en az 52
elemanla yürütülmesi gereken temizlik
işleri 35, en az 25 kişiyle yürütülmesi
gereken peyzaj işleri 14 elemanla,
en az 25 kişiyle yürütülmesi gereken
teknik servis işleri 17 elemanla, hiçbir
aksaklığa meydan verilmeden yerine
MERKEZDE YÜRÜTÜLEN İŞLER
› A-Genel İdare Site Yönetim Kurulu Başkan ve Başkan Yardımcıları tarafından, merkezdeki işlerin en iyi şekilde yapılmasının
sağlanması, koordine ve idare edilmesi, Yönetim Kurulu toplantılarının
planlandığı şekilde yapılması, toplantıda alınan kararların yürütülmesi,
Güvenlik, Peyzaj, Temizlik ve Teknik
Servis, Beyaz Masa, Muhasebe vb. işlerin kontrol altında tutularak, en
iyi şekilde yerine getirilmesinin temin
edilmesi, yapılan işlerin takibi, kontrolü ve SMS takibi, Resmi Kurum ve
Kuruluşlar ile Belediyelerdeki işlerin
takibi.
›B-Personel
takibi ve dosyalanması,
4- Her türlü yazışmalar,
5- Site sakinlerine duyurulacak
ilanların hazırlanması,
6- Birimlerden gelen raporların
toplanması ve Yönetim Kurulu’na
sunulması.
› Gönüllü gece nöbeti tutuluyor
Başkan Cemil Ceyhan Aral; iki
Başkan Yardımcısı, Basın ve Halkla
İlişkiler, Beyaz Masa, Muhasebe,
Personel, İdari İşler, Eğitim ve Sosyal
Hizmetler Müdürlüğü, 24 saat hizmet
veren Müracaat dahil olmak üzere,
bütün büro hizmetlerinin 8 kişiyle
yürütüldüğünü söyleyerek, en az elemanla en iyi hizmet verme usulüne ilk
başta merkezde, büro hizmetlerinde
uyduklarını, personelin ayrıca haftada
bir, gönüllü gece nöbeti tuttuğunu
açıkladı.
ması,
6- Gelir-Gider Cetvelinin ve Bilançoların hazırlanması.
7- Geciken aidatların telefonla aranarak tahsilatı.
ÖNEMLİ AÇIKLAMA
› C- Muhasebe
Önceki yılların kayıtları ve diğer bilgiler, bilgisayar ortamında, belgeler
ise dosyalarda arşivlenerek, yıllarca
kullanılabilecek şekilde muhafaza
edilmektedir.
1- Tahsilatların yapılması,
› D-Hukuk İşleri
2- Gelir (Site aidatları ve kiraların vb)
ve giderlerin takibi,
1- 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
ve Site ile ilgili diğer kanun ve
mevzuatların takip edilerek. Site
Yönetim Kurulu’na müşavirlik
edilmesi,
7- Kiracıların ve yeni taşınan malik
bilgilerinin güncellenmesi.
1- Personelin özlük işlerinin takibi,
3- Yıllık İşletme Projesi’nin yapılması,
2- Meslek içi eğitimin verilmesi,
4- Aidat ve kira borçlarının takibi,
3- Site sakinlerinin bilgi formlarının
5- Cari hesap ekstrelerinin hazırlan-
Sitemiz İhlas Marmara
getiriliyor. Ama beklenen hizmetin verilebilmesi için, gelirin artması gerekli.”
dedi.
2- Site ile ilgili davaların takibi,
3- Muhasebe ile koordineli olarak
Haber
11
Temizlik, Peyzaj, Teknik Servis ve Büro Hizmetleri
MERKEZİN KONTROLÜNDE
İhlâs Marmara Evleri Sitesi Yönetimi Merkez Teşkilatı, Halkla ilişBeyaz Masa, Sosyal Hizmetler ve Eğitim Hizmetlerini yerine getiren iyi şekilde yürütülmesini sağlamaktadır
borçların takibi ve bunlarla ilgili
icra işlemlerinin yürütülmesi.
4- Site Yönetimi aleyhine açılan art
niyetli davaların takibi.
› E-Halkla İlişkiler
1- Sitemiz Dergi Bülteninin hazırlanması,
2- Yönetim, Site sakinleri, Cami
Derneği ve Sitemizdeki okullar
İhlas ilköğretim okulu, Özel Marmara Evleri İhlas İlkokulu, Özel
Marmara Evleri İhlas Ortaokulu, Özel Marmara Evleri İhlas
Anadolu Lisesi, Özel Marmara
Evleri İhlas Fen Lisesi, Özel İhlas
Karma Anadolu Lisesi, Halk
Eğitim Merkezi, Aile Hekimliği
Merkezi, Muhtarlık, Belediye
Başkanlığı ve PTT ile Resmi ve
Özel diğer kuruluşlar ve işyerleri
arasında koordine sağlayarak
eğitim, kültürel, sportif ve sosyal
faaliyetlerin yürütülmesi,
3- Basın ve halkla ilişkilerin yürütülmesi,
4- Site sakinlerinin birbirleriyle ve
Yönetim arasında, koordine ve
işbirliğinin sağlanması.
› F-Beyaz Masa
1- Site sakinlerinden gelen taleplerin
otomatik programa ve kayda
geçirilmesi,
2- Gelen taleplerin ilgili birimlere iletilmesi ve talebin neticesinin takip
edilerek sahibine bildirilmesi,
3- Aylık yaklaşık 1.500 adet taleple
ilgili bilgilerin Yönetim Kurulu’na
bildirilmesi, alınan talimatlara
göre işlerin neticelendirilmesi.
›G-Müracaat
1- Telefon ve telsizlerin 24 saat
hizmete açık tutulması,
2- Telefonla yapılan müracaatların
yerlerine ulaştırılması,
3- Taleplerin, telsizle ilgili birimlere
ulaştırılması,
4- Bizzat yapılan müracaatların ilgili
birimlere ulaştırılması.
› H-Sivil Güvenlik. Beyaz Masa ve
Çevre Ekibinin Hizmetleri
1- Çöp konteynerlerinin arızalı
olanlarının tespit edilip, Beyaz
Masa’ya bildirilmesi.
2- Geri dönüşüm gazete konteynerlerinin takibinin yapılması,
arızalı olanların tespit edilip Beyaz
Masa’ya bilgi verilmesi.
3- Pazartesi günleri bloktaki broşürlerin toplanması
4- Hafta içinde, aidat zarflarının
dağıtılması.
5- Blok içindeki, ortak mahalde olan
arızaların tesbitinin yapılması ve
Beyaz Masa’ya bilgi verilmesi(cam kırığı, dış kapı arızası,
hidrolik kol arızası, merdivendeki
eşyalar, yangın talimatı, pano kilidi, camın arızası, asansör aynası,
lambaları, merdiven aydınlatmalarının kontrolü, reklam kontrolü,
merdiven kat camlarının kontrolü..vb.).
6- Blok içerisindeki yangın tüplerinin
boş veya dolu olduğunun kontrolü ve gerekirse değiştirilmesi.
7- Site sakininden gelen şikayetlerin
temizlikle ilgili olanların, temizlik
şefine bildirilmesi.
8- Blok giriş kapı kilidinin değiştirilmesinde, yeni anahtarlarının
daire miktarı kadar çekilip daire
sakinlerine dağıtılması.
Haberin Devamı Arka Sayfada ☛
Haber
12
9- Ay başında site dergisinin dağıtılması.
19- Cuma günü caminin önünde
emniyet tedbirlerinin alınması.
10- Yıl sonunda işletme projelerinin
dağıtılması.
20- Güvenlik personelinin sabah
kahvaltılarının satın alınması,
hazırlanması ve günlük kahvaltı
verilmesi. 11- Belediye ve Muhtarlıktan gelen
bildirilerin bloklara dağıtılması.
12- Blok ortak mahallindeki eşyaların
kaldırılması. 21- Yönetim ve yemekhane için,
marketten malzeme alınması ve
verilmesi.
13- Böcek ilaçlaması, tüm sitenin
ortak mahallinin ilaçlanması ve
fare ilaçlamasının yapılması.
22- Temizlikçilerin puantajlarının hazırlanıp onaylatılması.
14- Caddeler, villalar ve yolların temizliğinin kontrolü.
23- Kurban kesim yerindeki depoda,
emanetlerin muhafazası ve sahipleri istediğinde iade edilmesi.
15- Dairede olan tadilatların takibi,
ikazı ve çıkan molozların sahiplerine ulaşılıp kaldırılmasının
sağlanması.
16- Otobüs duraklarına bildirilerin
asılması, günü geçenlerin toplatılması.
24- Kapıcı dairelerinin teslim alınması, arızalarının yaptırılması (kombi,
mutfak dolapları, elektrik arıza ve
boya badana işleri) ve dairenin
diğer eksik işlerinin yaptırılıp hazır
hale getirilerek kiraya verilmesi.
17- Temizlikçilerin kontrolü (Bina
çevresi ve içi).
25- Temizlik personelinin mesai
bitiminde arıtma alanında kontrol
edilmesi.
18- Park ve havuzların sularının
kontrolü, arızalı olup olmadığının
takibi.
26- Temizlik şirketi tarafından gelen
temizlik malzemelerinin kontrolü
ve tamam olmasının sağlanması.
27- Belediyeden gelen ilaçlama fir-
masına, havuzların açılıp ilaçlama
yapılmasının sağlanması.
28- Asansör kabin içi reklamlarının 15
gün arayla değiştirilmesi, arızalı
olanlarının bakımının yapılması.
30- Aidat borcunu ödemeyenlere ait
olan borç zarflarının kapı önlerine
dağıtılması.
31- Parklar ve blokların duvarlarında uygunsuz yazıların tespitinin
yapılması ve teknik servise bilgi
verilerek problemin giderilmesi.
32- Site içindeki parkların, oyun gruplarının kırığı ve eksiğinin tespiti
yapılarak, teknik servise bilgi verilmesi ve arızalarının giderilmesi.
33- Aylık elektrik faturalarının ortak
alana ait olanlarının toplanarak,
muhasebeye verilmesi.
34- Site içinde bulunan su mazgallarının, temizlik elemanları
tarafından temizletilip hazır hale
getirilmesi.
35- Site içerisindeki bisikletlikte
bulunan hurda ve kullanılamaz
durumdaki bisikletlerin toplanarak emanete alınması.
PEYZAJ BİRİMİ FAALİYETLERİ
365 gün yeşil ve rengarenk
Dört mevsim yeşil ve rengarenk, manzarası ile görenlerin hayranlıklarını ifade ettikleri , 700
bin metrekarelik alan üzerine yerleşen, %90’ı yeşil alan ve sosyal tesislerden meydana gelen
Sitemizin; peyzaj hizmetleri, senenin 365 günü aralıksız sürüyor.
Peyzaj Grubunun Verdiği Hizmetler
Yaz, İlk Bahar, Son Bahar ve Kış
Faaliyetleri
› A-Ağaç ve Bitkilerin Bakım
Hizmetleri
1- Ağaç ile bitkilerin ve sahanın
ilaçlanması,
2- 200 binden fazla ağaç ve bitkinin
budama, bakım işleri,
4- Toprak çapalama ve arazi tesviyesi,
Sitemiz İhlas Marmara
5- Ağaç, çalı, çim ve çiçek gibi bitkilerin gübrelenmesi,
› B-Çim ve Çit Bitkilerinin Bakım
Hizmetleri
6- Peyzaj artıklarının (dal, budak
v.b.) römorkla toplanarak, öğütme alanına götürülmesi,
Çim ekiminin ilk ve son baharda
yapılması.
7- Öğütme makinesiyle ayıklanan
dalların öğütülerek imhası,
8- Ağaç, çalı ve sarmaşıkların budama işlemleri,
9- Kuru dal ayıklama ve güllerin
yazlık ve kışlık budamaları.
Çit bitkileri ve çalıların çit testeresi ile
şekil budamalarının yapılması,
1- Senenin 8 ayında, 700 bin metrekarelik Sitemizin, % 90’ı yeşil
alanında, üç haftada bir, çiminin
biçilmesi,
2- Çimenlerin tırmıklanması,
Haber
13
3- Çimenlerin gübrelenmesi,
4- Yabani otların ayıklanması,
5- Motorlu tırpanlar ile kaldırım ve
ağaç diplerindeki otların biçilmesi,
6- Çoraklaşan yerlere çim ekilmesi.
› C-Dikim Hizmetleri 1- Senenin 12 ayı, 700.000 m2 yeşil alanda, çiçek, yer örtücü bitki,
çit bitkisi dikimlerinin yapılması,
2- Ağaç ve fidan dikimleri,
3- Blok önlerinin güzelleştirme ve
iyileştirme çalışmaları,
4- Kuruyan fidanların yerine yenilerinin dikilmesi,
5- İyi kalite (her dem yeşil olmak
kaydıyla) yeni ağaç ve ağaççıkların dikilmesi,
6- Çiçek parterlerinin mevsimine
göre, yeni çiçeklerle tanzim
edilmesi. ( Yılda, yazlık ve kışlık
olmak üzere, yaklaşık 15.000
adet mevsimlik çiçek dikilmektedir.)
ile sulanması mümkün olmayan
yeşil alanların sulamasının yapılması,
› D:Tarım ilaçlarının kullanımı:
1- Bitki hastalık ve zararlılarının
tespit ve mücadelesi,
2- Dış mekan haşerat ilaçlamalarının
yapılması.
› E-Sulama Hizmetleri
1- Otomatik sulama sistemi ile gece
saat 22:00 – 06:00 arası peyzaj
sahasında sulamanın yapılması,
2- Su depolarının doldurulması ve
takibi,
4- Su kesintilerinde blok depolarına, su tankeri ile su takviyesinin
yapılması,
5- Rögar tıkanmalarında, su tankeri
ile basınçlı su verilmesi.
Önemli Not : Dikkat!... Yeşil alan, sadece bitkili alan demek değildir. Yeşil
alan tabiri geçen yerlere, boş alan,
halkın istifadesine sunulan sosyal
alan, otopark vb dahildir.
3- Su tankerleriyle; otomatik sulama
GÜVENLİK HİZMETLERİ
Kesintisiz güvenlik
Sitemizde, teknoloji destekli 24 saat kesintisiz güvenlik hizmeti verilmektedir
› Teknoloji destekli güvenlik
İnsanların, Sitelerde oturmayı tercih
etmelerinin en önemli sebeplerinden biri de, GÜVENLİ HAYAT ALANI
yaklaşımıdır. Güvenli Hayat Alanı
için en faydalı ve zaruri hizmet, fiziki
güvenliğin teknolojik sistemli malzeme, eğitimli personel, sürekli eğitim ve
standartlar haline getirilmiş prosedürlerin tamamını birlikte ve koordineli,
ayrıca uygun bir şekilde kullanılması
ile verimli yürütülebilir.
› 24 saat aralıksız güvenlik
Sitemizde özellikle bundan sonraki
dönemde en önemli husus, Güvenliğimizin emin ellerde olmasıdır.
Bunu sağlamak için, Sitemiz Güvenlik
ekibi, dört giriş kapısında nöbet tutup,
araç ve insan giriş-çıkışlarını kontrol
altına alarak, Site genelinde, güvenlik
aracı, motosikletlerle ve yaya devriye
gezerek, 24 saat aralıksız güvenlik
hizmeti vermektedir.
› Güvenliğin Verdiği Hizmetler
1. 24 Saat Sitenin dört giriş kapısında nöbet tutmak. Siteye giren
ve çıkan araçlar ve yayaların
kontrollü geçişlerini sağlamak, girişleri 24 saat kamera ile kontrol
altında tutmak.
2. 24 saat, Sitenin muhtelif yerlerinde 6 motosiklet, bir güvenlik
devriye aracıyla ve yaya devriye
dolaşarak nöbeti tutmak.
3. Yangın vuku bulduğunda, yangın
ihbarlarında, yangın yerine ulaşıp
ilk olarak olaya yangın tüpleriyle
hemen müdahale edilmekte,
itfaiye gelene kadar, söndürme,
kurtarma ve tahliye işlemleri
yapılmaktadır.
4. Trafik kazası, hırsızlık, kavga, hızlı
araç kullanılması gibi ihbarlarda,
hemen olay yerine ulaşıp olayı
durdurmak, delilleri muhafaza
etmek ve Polis çağırarak resmi
işlemlerin başlamasını sağlamak,
5. Şüpheli şahıs, şüpheli madde
satıcısı olarak görülenler, takip
Haberin Devamı Arka Sayfada ☛
Haber
14
edilmekte ve gerekli hallerde
polis çağrılarak GBT sorgulaması
yaptırılmaktadır.
6. Kaçak olarak broşür dağıtanlar,
ikaz edilerek site dışına çıkarılmakta, şüpheli görülenler polise
teslim edilmektedir.
7. Engelliler adına veya farklı bir
nedenle daire kapılarına satış
için gelenler yakalanarak, polise
teslim edilmektedir.
8. Dilencilik yapmak için, otobüsle
veya farklı bir şekilde siteye giriş
yapan şahıslar, yakalanarak belediye zabıtasına teslim edilmektedir.
9. Aşırı süratli araç kullananlar veya
ehliyetsiz araç kullananlar, ikaz
edilmekte, yaşları küçük olanlar
ailelerine teslim edilmekte ve ikaz
edilmektedir. Mukavemet gösteren olduğunda, durum polise
intikal ettirilmektedir.
10. Eşya girişi veya çıkışı olduğunda, muhtemelı bir hırsızlığa mani
olmak için, eşya sahibinin gerçek
malik olup olmadığı teyit edilmekte, girişlerde kamyon ruhsatları
alınarak, çıkışlarda verilmektedir.
11. Asansörde kalanlar olduğunda
derhal müdahale edilip, sakinlerin
kurtarılması sağlanmaktadır.
12. Kalabalık namaz vakitlerinde,
(Cuma, Bayram, Teravih…) cami
etrafında gerekli tedbirler alınarak, camiye araçları ile gelen
sakinlerimizin aracı içinden hırsızlık olmaması için, devriye görevi
yapılmaktadır.
13. Okuldan öğrenci giriş ve çıkış
zamanlarında gerekli tedbirler
alınarak, çocuklara yönelik kaçırma, yaralama, gasp ve uyuşturucu satışlarına mani olmak ve
trafik kazası yaşamamaları için,
önleyici vazife yapılmaktadır.
14. Site giriş kapılarında sivil danışma
memurları vazife yaparken, resmi
güvenlik personelleri, tüm bölgelerde aralıksız devriye görevi
yürütmektedir.
15. Sağlık yönünden yardım talep eden sakinlerimize yardım
Sitemiz İhlas Marmara
edilmektedir. Ambulansa kadar
indirme, ambulanstan dairesine kadar çıkarma vs gibi gelen
taleplere göre, durum değerlendirmesi yapılarak gerekli yardım
yapılmaktadır.
16. Gürültü yapanlar, ikaz edilerek
gürültü yapmaları önlenmektedir.
Israr ve mukavemet olduğunda, durum polise intikal ettirilip,
netice itibariyle gürültünün men
edilmesi sağlanmaktadır.
17. Evlerde veya villalarda tadilat yapılırken, çalışma saatlerine riayet
etmeyenler veya aşırı gürültülü
çalışanlar ikaz edilip, normal
saatlerde ve tarzda çalışılması
sağlanmaktadır.
18. Sorumsuz kişilerce kağıt konteynerlerinin ve ağaçların yakılmasında, söndürme işlemleri
yapılmaktadır.
19. Yeşil sahaları devamlı kontrol
altında tutarak, çiçek, çimen
ve ağaçların korunmasını temin
etmek,
20. Park yerlerindeki araçların kontrolünü yapmak
21. Otoparklara araçlarını uygun
şekilde park etmeyip, park yerini
daraltan araç sahipleri ikaz edilerek, normal şekilde park etmeleri
sağlanmaktadır.
22. Giriş - çıkışlar ve blok girişleri
ile bazı kritik bölgeler kamera
ile izlenmektedir. Zamanla tüm
alanın (Otoparkların, çocuk oyun
parklarının..) kamera ile izlenmesi
gerçekleşecektir. Planlamaya
alınmıştır.
23. Ağaçlara, oturma gruplarına,
site ortak alanlarına ve yangın
söndürme cihazlarına vs. zarar
vermek isteyen kişilerin zarar vermesi engellenmekte, engellenemeyen kişiler de tespit edilmeye
çalışılıp, zararın tazmin edilmesi
sağlanmaktadır.
24. Şüpheli olarak ihbar edilen
durumlara anında müdahale edilmekte ve bu şekilde bazı sabıkalılar olay çıkarmadan yakalanmıştır. Böyle kişiler, polise ve adalete
teslim edilmektedirler.
25. Asıl maksadımız herhangi bir
olay çıkmadan, önleyici tedbirler
almaktır.
26. Bisikleti kaybolanların bisikletlerinin bulunması gerçekleştirilmektedir.
27. Çocukları kaybolanların çocuklarının bulunmasında yardımcı
olunmaktadır.
28. Açık blok kapıları görüldüğünde, yabancı şahısların rahatlıkla
girmemeleri için, mevcut bölge
devriyeleri tarafından kapatılmaktadır.
Haber
29. Dışarıdan gelen mobilya taşıyan
araçların, beyaz eşya arıza servis
araçlarının herhangi bir olumsuzluğa sebebiyet vermemesi için,
belirttikleri adrese gidip gitmedikleri takip edilerek kontrol edilmekte ve teyitleri yapılmaktadır.
30. Çarşıya ve Muhtarlığa gelenler ile
banka ATM cihazları, postane,
market, emlak vs. için gelenlerden, şüpheli durum arz edenler,
Siteden çıkış yapana kadar takip
edilmektedir.
31. Uyuşturucuyla mücadele etmek.
32. Geceleyin müracaatta telefonlara
bakmak,
33. Çocuk oyun parklarının güvenliğini sağlamak, gözetim altında
tutmak,
15
34. Sokak ve park aydınlatmalarının günlük kontrolünü yapmak,
arızaları tespit edip ilgili birimlere
bildirmek,
35. Blok asansör, otomatik merdiven
ışıklarının kontrolü, arızalarının
tespiti ve ilgili birimlere bildirilmesi,
36. Saha genelinde çöplerin belediye
tarafından kaldırılması durumunun takibi,
37. Halı sahalarını, Site Yönetimi
tarafından belirlenen saatlerde
açmak, kapatmak ve maçları
takip etmek,
38. Blok önlerindeki kağıt toplama
sepetlerinin kontrolü, eşya giriş
ve çıkışlarının kontrolü,
39. Siteye yaya veya Belediye otobüsüyle giriş yapan şüpheli şahısların, polisle işbirliği içinde takibi.
40. Sitede başıboş gezen köpeklere
mani olunması, Siteden dışarı
çıkarılması,
41. Yangın tüplerinin kontrolü,
42. Blok kapılarının kontrolü ve açık
kapıların kapatılması,
43. Site çevresindeki tel çitlerin kontrolü,
44. Balkonlardan eşya ve çamaşır
sarkıtılmasının, halı silkelenmesinin kontrolü ve ikazların yapılması,
45. Klima montajlarının, belirlenen
yerlere takılmasının takibi.
TEKNİK SERVİS BİRİMİNİN BÖLÜMLERİ VE
YAPMIŞ OLDUĞU FAALİYETLER
Teknik Servis her zaman yanımızda
Teknik Serviste, bir yıl içinde 7 bin civarında talep çözüme kavuşturulduğu gibi, ortak alanların bakım ve onarımı gerçekleştirilmektedir.
Yedi bölümden meydana geliyor
Teknik servis, Site ortak mahallerindeki tamir ve bakım ile Site Yönetiminin, Site genelinde gerekli gördüğü
işleri ve faaliyetleri yapmaktadır.
Teknik Servis; Elektrik, Su Tesisatı,
İnşaat, Demir Doğrama, Yemekhane,
Rogar ve Asansör olmak üzere, yedi
birimden meydana gelmektedir. Bu
birimlerin yapmakta olduğu başlıca
işler şunlardır:
›A-Elektrik
İki elektrikçi personel hizmet vermektedir. Elektrikçi personelin bir
tanesi teknisyendir. Diğer personel
ise kalfalık belgesi olan , uzun yıllardır Site Yönetiminde elektrikçi olarak
çalışmaktadır.
1- Site ortak alanlarındakiler dahil,
blokların kapı otomatikleri, diafon
sistemleri ile merdiven boşluk-
larındaki sensörlü lambaların
tamirleri gerçekleştiriliyor.
2- Kapı otomatik ve merdiven
otomatik arızalarının giderilmesi, Blok hidrofor pompalarının
yanan motorlarının sarılması, kırılan blok camlarının değiştirilmesi
işlerini yapmaktadır.
3- Park aydınlatma lambalarının
kontrolü ve arızalarının giderilmesi.
4- Blok ortak mahallerindeki diğer
elektrik arızalarının giderilmesi.
5- Süs Havuz motor bakımları.
6- Güvenlik giriş bariyerlerinin tamir
ve bakımları.
›B-Tesisat
İki adet personel ile yapılmaktadır.
1-Hidrofor pompalarının periyodik
bakım ve tamiratının yapılması,
2-Site içi elektrik ve su tesisatı ile sulama tesisatı arızalarının giderilmesi,
3-Kanalizasyon tıkanmasının önlenmesi ve diğer bakım işleri.
› C-İnşaat Hizmetleri
İnşaat bölümünde, Boya, Su izolasyonu, İnşaat ve Tamir bölümleri
bulunmaktadır.
a)BOYA: Blok içi ve ortak mahallerde boya işleri, İki kişilik boya ekibi
ile başta merdiven sahanlıkları
olmak üzere , Site ortak alanlarındaki boya işleri , alçı tamir işleri
yapılmaktadır. Merdiven sahanlıklarının boya ve alçı tamir işleri, sıra
ile devamlı yapılmaktadır.
b) SU İZOLASYONU: Binaların çatı
izolasyon tamirleri, su depolarının
periyodik bakımı ve izolasyon ta-
Haberin Devamı Arka Sayfada ☛
Haber
16
mirleri, süs havuzlarının izolasyon
tamir işleri yapılmaktadır. İzolasyon tamir işi, bir adet personel ile
yürütülmektedir.
c) İNŞAAT TAMİR VE BAKIM: İnşaat tamir ve bakım ekibinde, üç
personel çalışmaktadır. Bu birim
saha genelinde bulunan yürüme
yolları, oturma grupları, blokların dış cephelerindeki tamirleri
yapmaktadır. Dış cephe tamirleri,
dış cephelerde ulaşılabilen yere
kadar yapılabilmektedir. Bu işler
için dış cephe tamir asansörü
alındı.
›D-Rogar
Rogar ekibi, blokların bahçe katlarından ve sığınak bölümünden geçen
rogarların periyodik bakımları, meydana gelen rogar taşmalarına müdahale işleri ile bahçe katlarında bulunan
havalandırmaların temizliğini ve fare
ilaçlaması, blok arkalarındaki rogarlara
ait bacaların temizlik işlerini yapmaktadır. Rogar ekibi iki kişidir.
› E-Demir Doğrama
Demir doğrama ekibi, saha genelinde bulunan çocuk parkları ile çöp
konteynerlerinin tamirleri, ortak alanlardaki demir doğrama, pvc kapı ve
pencere tamirleri ile Yönetimin istediği
demir doğrama işlerini (korkuluk,
bisikletlik, merdiven vb.) yapmaktadır. Ayrıca peyzaj biriminin kullandığı
motorlu peyzaj aletlerinin tamir ve
bakımlarını da yapmaktadır.
›F-Yemekhane
Site Yönetim personelinin yemekleri
geldikten sonra dağıtıma hazırlanması, bulaşıkların yıkanması ve yemekhanenin temizlenmesi işlerini yapmaktadır. Yemekhanede bir adet personel
görev yapmaktadır. Yemekhane
görevlisinin izinli olduğu zamanlarda,
Teknik Servisten bir kişi yemekhanede
görevlendirilmektedir.
› G-Asansör Hizmetleri
Blok asansörlerinin tamirlerinin,
periyodik bakımlarının yapılması için,
asansör firması adına iki personel ,
7/24 görev yapmaktadır. Bu iki personel Site sakinimizdir. 1- Asansörlerin periyodik bakımı,
2- Arızaların giderilmesi.
TEMİZLİK HİZMETLERİ
Pırıl pırıl Site için, kesintisiz temizlik
Sitemizin temizlik ekibi, haftanın 6 günü tam kadro, Pazar
günleri 5 kişi ve her gece bir eleman ile aralıksız 24 saat
pırıl pırıl tertemiz bir Site için çalışmaktadır. Bu ekip;
6- Senede iki defa merdivenlerin cilalanması,
7- Fare ve böcek ilaçlaması ile alâkalı işleri yapmaktadır.
1- Blok Temizliği: Haftada 2 gün, 156 blokta genel
temizlik (merdiven boşlukları, camlar, asansörler,
sahanlık), her gün giriş ve asansör temizliği,
2- Site Genel Çevre Temizliği: 700 bin metrekarelik
alanda (yeşil alan, otoparklar, yollar ve çocuk parkları),
haftanın yedi günü mıntıka temizliği,
3- Havuz Temizliği: Beş havuzun periyodik olarak
temizlenmesi,
4- Kağıt toplama: Her gün,
5- Site Yağmur Mazgallarının temiz tutulması,
İhlas Marmara Evleri
1.Kısım Site Yönetimi
Adına İmtiyaz Sahibi
Site Yönetimi
Sorumlu Müdür
Reklam Halkla İlişkiler
Murat Çakmak
0505 501 16 77
0212 486 39 36
MAYIS 2016 Sayı: 206
Sitemiz İhlas Marmara
Grafik Tasarım
Ümit Atıcı
Yayına Hazırlık
ERNE MEDYA
0212 486 39 36
Baskı
İhlas Gazetecilik A.Ş.
0212 454 35 08
Yönetim Merkezi
İhlas Marmara Evleri 1.Kısım Yönetim
Binası Yakuplu / Beylikdüzü
Tel: 0212 875 33 43
Faks: 0212 875 70 78
www.ihlasmarmaraevleri1.com
[email protected]
Haber
18
ÇAĞRI YAPILMASINA RAĞMEN
Site Yönetimi olarak asansör yenilenmesinde, aynı fiyatla
tıyla yapacak firmaya işi severek vereceğimizi bildirmemize
ya çıkmadı. Sizden gelen istek üzerine, yapılan işleri ve
Asansör Tadilat Projesine dahil olan
tüm imalatlar, blokların taksitlerini
ödeme önceliğine göre süratle devam
etmektedir.
40 adet bloğun imalatı tamamlanmış
olup, 10 adet daha sipariş edilmiş
ve 10 adet blok için de planlama
yapılmıştır. Toplamda 60 rakamına
ulaşılmıştır.
Site sakinlerimiz yapılan işleri görünce
takdirle karşılamaktadırlar.Yenilenen
asansörleri gören ve kullanan sakinlerimiz, dağıttığımız broşürlerde, internet web sayfasındaki bilgilendirmelerin ve blok ilan panosundaki yazılarda
farkına varamadıklarını, daha açık
ve net açıklanması halinde, tüm site
sakinlerimizin, bu faaliyetleri takdirle
karşılayacağını ifade ettiklerinden,
asansör tadilat projesine dahil olan
tüm imalatları, aşağıda kalem kalem
tekrar yazıyoruz. • Asansör değişimi; - Motor sökülerek ve fabrikaya
gönderilerek, yenilik ve tadilatları yapılmaktadır. Yine fabrikada motora
encoder de ilave edildikten sonra,
tekrar monte edilmektedir.
- Asansör katkapılarının boyası, tamamen kazınarak, gerekli yerleri macunlanıp, yeniden hammerton boya
ile boyanmaktadır. Kat kapı kilitlerinin bakımı yapılmakta ve değişmesi
gerekenler değiştirilmektedir.
- Tüm mekanik, elektrik ve elektronik
sisteminin tamamı sökülüp, değiştirilmektedir.
- Eski kabinlerin iç hacmi 97 cm3
olup, yeni kabinlerin iç hacmi 103
santimetre küptür, enine olan daralma, boyuna uzatılarak, iç hacim az
da olsa büyütülmüştür.
Sitemiz İhlas Marmara
Asansörlerin TSE standartlarına göre yenilenmesi için teklif veren firmalar içinde, en
ucuz fiyatı veren ve sitenin kuruluşu olan
1997’den beri yaklaşık 20 senedir 156 blok
asansörün başarı ile bakımını hassasiyetle
yaparak, hiçbir sakinimizin hiçbir sıkıntı
çekmesine ve şikayetine sebebiyet verilmeden bugüne kadar emniyetle gelmemizi
sağlayan, Başakşehir ve daha birçok sitelerdeki ihaleyi de kazanarak randımanlı
bir şekilde tamamlayan firmaya verildi.
Bu husus, yalnız başına kanuni mecburiyet
olan asansörlerin yenilenmesi çalışmalarında Yönetimin ne kadar dikkatli, hassas
ve isabetli davrandığının vesikasıdır.
- Asansör arızalandığında, kabin içinden Site Yönetimi ile görüşebilmeniz
için ayrıca mikrofon ve hoparlör
ilavesi yapılmıştır.
- Site sakinlerimizin can güvenliği çok
önemli olduğundan, asansörlerde
birinci sınıf malzeme kullanılmaktadır. Sizlerin güvenliği için, hiç bir
şekilde ucuz ve kalitesiz malzeme
kabul edilmemiştir.
B- Su kolon hatları; İSKİ Bölge Müdürlüğü içme suyu borularının paslanarak çürüdüğünü ve değişmesinin
zorunlu olduğunu yazı ile bildirilmesi
üzerine su kolon hatlarının değişimi,
asansör tadilat programına dahil
edilmiştir. Blok girişinden itibaren su
deposuna kadar, su deposundan
hidroforlara, hidroforlardan tekrar en
üst kata kadar, tüm su kolon hatları
ve bağlantıları, en kaliteli PPRC
boru ile daire sayaçlarına kadar
değiştirilmektedir. Böylece artık pas
ve çürüme olayı yaşanmayacaktır.
Başka bir ifade ile yapılan iş ömürlüktür.
C- Otomasyon sistemi; Asansör tadilat
projesine dahil olan bu otomasyon
sisteminde ise; depo sularının
sürekli değiştirilerek, sağlıklı kullanılması, rögar taşmalarının önlenmesi, asansör arızalarından anında
haberdar olmak için, projelendirilmiştir. Detaylı bilgi aşağıdaki gibidir.
Otomasyon sistemi, aşağıdaki dört
maddede bildirilenleri yapmak üzere
projelendirilmiştir.
•Sağlık Bakanlığı Temel Sağlık Hizmetleri Müdürlüğü’nün yayınlamış
olduğu genelgeye göre, binaların 3
Haber
KİMSE TALİP OLMADI
19
şimdiki işleri bütün teknik özellikleri yerine getirmek şarrağmen, aynı şartlarla bu işleri yapacak hiç bir firma ortaözellikleri tekrar yayınlıyoruz.
ila 6 ay, en geç 1 yıl içinde dezenfekte edilmesi gerektiği bildirilmektedir. Klorsuz sularda 10 günden
sonra, klorlu sularda ise klor miktarına bağlı olarak, bir aydan sonra
bakteri üremesi olacağı, uzmanlar
tarafından bildirilmektedir.
çalışmadığını, elektronik olarak Site
Yönetimine bildirmektedir. Böylece arızalı hidroforlar da, elektronik
olarak takip edilecektir. Tüm bu
yazılımın komuta merkezi, Site
Yönetiminde olacak ve 24 saat
elektronik olarak kontrol edilecektir.
Daha önce su kesintilerinde depolarda bekleyen ve sağlığımıza ne
derece uygun olduğu bilinmeyen
suları kullanmak durumundaydık.
Asansör tadilat projesine dahil olan
otomasyon sisteminin bir parçası
olan bu yeni sistemde ise, depodaki sular tazeliğini kaybetmeden,
ayda birkaç sefer, tek bir bilgisayar
tuşuna dokunarak, tüm bloklardaki
İSKİ’den gelen su kesilecek ve
bloklar depolarındaki mevcut suyu
kullanmaya başlayacaklar, depodaki suyun bitmesine yakın, sistem
tekrar kendisine komut vererek,
İSKİ ‘den gelen suyu, elektrikli vana
marifetiyle açıp, hem su deposuna,
hem bloklara gönderecektir. Su
deposu dolduğunda, depoya dolan
İSKİ suyunu, yine otomatik olarak
bu komutla kesecektir.
● Bahçe katları, 20 numaralı kapıcı
daireleri ile sığınaklarda bulunan
rögarların, yine sensörler ve flatörler vasıtasıyla takip edilme işidir.
Rögar içine konulacak sensörler ve
flatörler vasıtasıyla, rögarlardaki pis
su seviyesinin yükselmesi durumunda, yine Site Yönetiminde kurulan
kumanda merkezinden elektronik
olarak anında izlenecek ve böylece
rögarlardaki su seviyesinin yükselmesi derhal tesbit edilerek, olumsuz bir durum olmadan müdahale
edilebilecektir. Bu suretle alt katta
bulunan dairelerdeki Site sakinlerimiz rahat edeceklerdir. Ayrıca bu
sistem sayesinde. pis su seviyesinin yükselmesini, daire sahibinden
önce öğrenebileceğiz.
● Ayrıca depo suyunun kullanılması anında, hidroforlardan da bilgi
alarak, blok hidroforunun çalışıp
Bu işlem için, alt kat dairelerin giriş
koridorundaki rögar kapağı açılarak,
sensör veya flatörler konuluyor, sonra
bu cihaz özel kablo vasıtasıyla otomasyon panosuna ulaştırılmaktadır.
Asansör tadilat projesine dahil olan otomasyon sistemiyle; depo sularının sürekli değiştirilerek, sağlıklı kullanılması, rögar taşmalarının önlenmesi, asansör
arızalarından anında haberdar olunması sağlanmaktadır.
● Asansör arıza bilgisinin, anında
Site Yönetimine aktarılması işidir. Bu
otomasyon sisteminde de, asansör arızaya geçtiğinde, hem Site
Yönetimine alarm şeklinde elektronik bilgi gidecek, hem de asansör
firmasının teknik elemanının cep
telefonuna mesaj gidecektir. Arıza
mesajı alan teknik eleman, hemen
harekete geçecektir. Aynı anda Site
Yönetimindeki personel de kabindeki kişiyle tek bir butona basarak
sesli olarak görüşebilecektir. Kısacası, asansör tadilat projesine dahil
olan; su deposu, hidrofor, rögar ve asansör arıza bilgileri otomasyon panosuna
gelmektedir. Buradan da tüm elektronik
bilgiler, apartman girişinde bulunan 24
Port yönetilebilir switchlerimiz vasıtasıyla, Site Yönetimine fiber optik hatlarla
iletilmektedir. Böylece huzurlu ve güvenli bir Site için gerekli şartların yerine
getirilmesi sağlanmaktadır.
D-Asansör tadilat projesine dahil olan
bir diğer iş ise, Asansör kabinlerine
kamera konulması işlemidir. Öncelikle asansör kabinlerine zarar
verenlerin tespit edilmesi sağlanmış
olacaktır. Böylece asansöre verilen
zararlar, ilgili şahıstan veya velisinden tahsil edilecektir. Bir diğer husus da asansör arızaya geçtiğinde,
asansördeki şahsın sağlık durumu
da izlenerek, bir olumsuzluğa meydan verilmemesi sağlanmış olacaktır.Kabin kameraları 24 saat aktif
olacak, bilgiler kayıt altına alınarak,
herhangi bir olumsuzlukta gerekli
tesbitler yapılabilecektir.
E- Uydu Santralinin Yerinin Değiştirilmesi;Yine asansör tadilat projesinin bir parçası olarak, makine
dairesinde bulunan uydu santralinin, yönetmelik gereği bir başka
mahalle taşınması gerekmektedir.
Uydu sistemi, makine dairesinden
Haberin Devamı Arka Sayfada ☛
Haber
20
nekten yağ çıkarma misali gibi) kaliteli
ve en ucuza yaptırılmıştır.
Halen devam etmekte olan“Asansör
Tadilat Projesinin” tüm kısımları, aynı
şekilde kaliteli ve en ucuza yaptırılmaktadır.
Asansörde can güvenliği çok önemli
olduğundan, en kaliteli ve güvenli
malzeme tercih edilmiştir. Blok başına
maliyeti yaklaşık 25.000 TL+KDV.dir.
Bu projede yer alan (yukarıda yazılı)
diğer işlerin tamamı ise yaklaşık 6.000
TL+KDV.dir.
İSKİ Bölge Müdürlüğü, içme suyu borularının paslanarak çürüdüğünü ve değişmesinin zorunlu olduğunu yazı ile bildirilmesi üzerine su, bunlardan bir kısmı kolon
hatları asansör değişimiyle birlikte yenilenmektedir.
sökülerek, gerekli parça ve kablo
değişimleri yapılarak taşınacak, kilitli
ve muhafazalı bir şekilde, emniyete
alınacaktır. önce 10- 11 günde tamamlanmaktaydı. Şu an itabariyle bu süre azami
gayret sarf edilerek, 7-8 güne indirilmiştir. F- Görüntülü Diafon Sistemi; Daha
önce, arızalı olan blok diafonları
değiştirilmişti. Şimdi ise asansör tadilatı projesine uygun olarak yapılan
planlama dahilinde, tüm yukarıdaki
işlemlere ilave olarak, görüntülü
diafon sistemi de yapılmaktadır.
Böylece yukarıda açıkladığımız ve
ismine“Asansör Tadilat (Yenileme)
Projesi” dediğimiz sistemin yapılması
sırası da, blokların ödeme önceliğine göre yapılmaktadır. En yüksek
ödemeyi yapan bloklar, öncelikle
yapılmaktadır.
Asansör tadilat projesi ile aynı anda,
yukarıda açıklanan sistemlerin ve işlerin hepsi yapılamadığından, bir kısmı
teknik işlemler gereği, asansör bitince
yapılabilmektedir.
› ASANSÖR YENİLEME PROJESİ
MALİYET BİLGİLERİ
Tüm bu İşlemlerin yapılması, herhangi
bir aksaklık çıkmadığı takdirde, daha
Bilinmesi gereken diğer bir husus da,
“Asansör Tadilat Projesi” maliyet bilgileridir. Sitemiz eski sakinlerinin çok
iyi bildiği gibi, uygulanan her proje,(si-
Toplamda yukarıda madde madde
yazılı “Asansör Tadilat Projesinin” tüm
imalatları, yaklaşık 31.000 TL+KDV.
dir. Yani, sizlerden toplanan avansın
yaklaşık 5.600 TL’sı devlete KDV olarak
ödenecektir.
Tüm bu işleri, teknik özelliklerin
tamamını yerine getirmek şartı ile
yapmak için, siz Site sakinlerimizin
davet ettikleri firmalar ve Yönetim
olarak bizim davet ettiğimiz 20 civarında firma ile görüşmeler yaptık. Kimisi teklif verdi, kimi vermedi. Kimisi
de bu fiyatlara yapmanın mümkün
olmadığını söyleyip gittiler. Yönetim
olarak 18 yıldır Sitemiz asansörlerinin bakımını yapan ve en düşük
teklifi veren, “As Güven Asansör”
firmasına işi başlattık.
› TEKLİF GETİREN OLMADI
Yukarıdaki bildirilen ve açıklanan özellikleri karşılayacak şekilde, asansör
yenilemesini yapabilecek firmalar arasında en düşük fiyatı veren “As Güven
Asansör”e bu proje verilmiştir.
Çok az da olsa, bu projeyi daha ucuza
yapabilecek firmaların bulunduğunu
söyleyenlere, o firmaları getirmelerini
söylediğimiz halde, şimdiye kadar, hiçbir
firma getirilememiştir.
Bu da sözü ve işi bir olan, yapılanları
hakkıyla gören ve bilen Site sakinlerimizin takdir ve teşekkürlerinin yerinde
olduğunun vesikasıdır. Biz de Yönetim
olarak Site sakinlerimize teşekkür
ediyoruz.
Devam etmekte olan asansör tadilat projesinin bir parçası olarak, makine dairesinde bulunan uydu santrali, yönetmelik gereği bir başka mahalle taşınmaktadır.
Sitemiz İhlas Marmara
Site Yönetimi
Haber
21
Sitemiz İhlas Marmara
Haber
22
Emir Sultan Yurdu öğrenciler
GÖNÜLLERİ FETHETTİ
Öğrencilerin hazırladığı Regaib Kandil Gecesi Programı
mest etti, benzeri faaliyetleri devam ettirecek olan öğrenciler müminlerin desteğin bekliyor. Marmara Evleri 3. Kısım
Camii’nde düzenlenen programda, öğrenciler tarafından
Üç Ayların ve Regaib Kandilinin önemini anlatan konuşmalar yapıldı. Kuran-ı Kerim tilavet edildi ve ilahiler okundu.
Yurt yetkilileri, hayırseverlerin Ramazan ayı içinde yurtta
iftar verebileceklerini söylediler.
Villalar bölgesine kamera takviyesi
Sitemizde, camiden aşağıya villalara inen Darrüşşafaka Caddesi üzerinde, sokak başlarına, villa
girişlerini ve sokakları görecek şekilde kamera yerleştiriliyor. Kameraların monte edilmesiyle birlikte,
Sitemiz İhlas Marmara
aynı bölgedeki piknik alanındaki ve polis kapısındaki kameralar dahil toplam 15 kamerayla, villalar
bölgesi sokak sokak 24 saat güvenlik açısından
takip edilmiş olacaktır.
Haber
23
Sitemiz İhlas Marmara
SOHBET
24
En büyük günah
kötü huylu olmaktır
Müslimânın herşeyden evvel kalbini
temizlemesi lâzımdır. Çünki, kalb,
bütün bedenin reîsidir. Bütün uzvlar
kalbin emrindedir.
Peygamberimiz “sallallahü aleyhi ve
sellem”, (İnsanın bedeninde bir et parçası vardır. Bu iyi olursa, bütün uzvlar
iyi olur. Bu kötü olursa, bütün organlar
bozuk olur. Bu, kalbdir) buyurdu. Ya’nî
bu, yürek denilen et parçasındaki
gönüldür. Bunun iyi olması, kötü
ahlâkdan temizlenmesi ve iyi ahlâk
ile tezyîn edilmesidir. İnsanın sûretine, şekline (Beden), (Halk) denir.
İnsanın kalbindeki kuvvete, hâle,
huya (Hulk) denir. (Ahlâk-ı zemîme), kalbin hastalıklarıdır.
Kötü huyların hepsi için müşterek
ilâc, hastalığı ve zararını ve sebebini
ve zıddını ve ilâcın fâidesini bilmekdir.
Sonra, bu hastalığı kendinde teşhîs
etmek, aramak, bulmak gelir. Bu
teşhîsi kendi yapar. Yâhud bir âlimin,
rehberin bildirmesi ile anlar. Mü’min,
mü’minin aynasıdır. İnsan kendi
kusûrlarını zor anlar. Güvendiği arkadaşına sorarak da, kusûrunu öğrenir.
Sâdık olan dost, onu tehlükelerden,
korkulardan muhâfaza eden kimsedir. Böyle bir arkadaş bulmak çok
müşkildir.
Düşmanlarının kendisine karşı kullandıkları kelimeler de, insana ayblarını
tanıtmağa yarar. Çünki düşman,
insanın ayblarını arayıp, yüzüne
çarpar. İyi arkadaşlar ise, insanın
ayblarını pek görmezler. Birisi İbrâhîm
Edhem hazretlerine, aybını, kusûrunu bildirmesi için yalvarınca, seni
dost edindim. Her hâlin, hareketlerin,
bana güzel görünüyor. Aybını başkalarına sor dedi. Başkasında bir ayb
görünce, bunu kendinde aramak,
kendinde bulursa, bundan kurtul-
mağa çalışmak da, kötü huyların
ilâclarındandır. (Mü’min mü’minin
aynasıdır) hadîs-i şerîfinin ma’nâsı
budur. Ya’nî, başkasının ayblarında,
kendi ayblarını görür. Îsâ aleyhisselâma, bu güzel ahlâkını kimden
öğrendin dediklerinde, (Bir kimseden öğrenmedim. İnsanlara bakdım. Hoşuma gitmiyen huylarından
ictinâb etdim. Beğendiklerimi ben de
yapdım) buyurdu. Lokman hakîme,
(Edebi kimden öğrendin) dediklerinde, (Edebsizden!) dedi.
Selef-i sâlihînin, Eshâb-ı kirâmın,
Velîlerin “rahmetullahi teâlâ aleyhim
ecma’în” hayât hikâyelerini okumak
da, iyi huylu olmağa sebeb olur.
Kendinde kötü huy bulunan kimse,
buna yakalanmanın sebebini araşdırmalı, bu sebebi yok etmeğe, bunun
zıddını yapmağa çalışmalıdır. Kötü huydan kurtulmak, bunun zıddını yapmak
için çok uğraşmak lâzımdır. Çünki,
insanın alışdığı şeyden kurtulması
müşkildir. Kötü şeyler nefse tatlı gelir.
İnsanın, kötü şey yapınca, arkasından riyâzet çekmeği, nefse güç gelen şey yapmağı âdet edinmesi de,
fâideli ilâcdır. Meselâ, bir kötülük yaparsam, şu kadar sadaka vereceğim
veyâ oruc tutacağım, gece nemâzları
kılacağım diye yemîn etmelidir. Nefs,
bu güç şeyleri yapmamak için, onlara sebeb olan kötü âdetini yapmaz.
Kötü ahlâkın zararlarını okumak,
işitmek de, fâideli ilâcdır. Bu zararları
bildiren hadîs-i şerîfler çokdur. Bunlardan birkaçı şunlardır:
1- (Allah katında kötü huydan büyük
günâh yokdur.) Çünki, bunun
günâh olduğunu bilmez. Tevbe
etmez. İşledikçe, günâhı katkat
artar.
2- (İnsanların hiç çekinmeden, sıkılmadan yapdıkları günâh, kötü huylu
olmakdır.)
3- (Her günâhın tevbesi vardır. Kötü
ahlâkın tevbesi olmaz. İnsan, kötü
huyunun tevbesini yapmayıp, dahâ
kötüsünü yapar.)
4- (Sıcak su buzu eritdiği gibi, iyi ahlâk
da, hatâları eritir. Sirke balı bozduğu
gibi, kötü ahlâk, hayrâtı, hasenâtı
mahv eder.)
Kötü niyyet ile olmıyan hikmet,
adâlet, iffet ve şecâ’at, iyi ahlâkın
kaynağıdır. İyi huylu olmak için ve
iyi ahlâkını muhâfaza edebilmek
için, sâlih kimselerle, iyi huylularla
arkadaşlık etmelidir. İnsanın ahlâkı,
arkadaşının huyu gibi olur. Ahlâk,
hastalık gibi sârîdir. Kötü huylu ile
arkadaşlık etmemelidir. Hadîs-i şerîfde, (İnsanın dîni, arkadaşının dîni gibi
olur) buyuruldu. Fâidesiz şeylerden,
oyunlardan, zararlı şakalaşmakdan
ve münâkaşa etmekden ictinâb
etmelidir. İlm öğrenmeli ve fâideli işler
yapmalıdır. Ahlâkı bozan, şehveti
harekete getiren seks, fuhş kitâbları
okumamalı, böyle radyo ve televizyondan sakınmalıdır. İyi huyların
fâideleri ve harâmların zararları ve
Cehennemdeki azâbları, hep hâtırlanmalıdır. Mâl, mevkı’ arkasında
koşanlardan hiçbiri murâdına kavuşamamışdır. Mâlı, mevkı’i hayr için
arıyan ve hayr işlerde kullanan, râhata, huzûra kavuşmuşdur. Mal, mevkı’
gâye olmamalı, hayra vâsıta olmalıdır.
Mal, mevkı’, bir deryâya benzer. Çok
kimse, bu denizde boğulmuşdur. Allahü teâlâdan korkmak, bu deryânın
gemisidir. Hadîs-i şerîfde, (Dünyâda,
kalıcı değil, yolcu gibi yaşamalı! Öleceğini hiç unutmamalı!) buyuruldu.
Sırdaş Temizlik: 0212 852 47 47
Sitemiz İhlas Marmara
Haber
25
Sitemiz İhlas Marmara
Haber
Sitemiz İhlas Marmara
26
Haber
27