Duru Suites Tanıtım Kataloğu

DURU SUITES
HAYATA
YENİ BİR BAŞLANGIÇ
Hayalini kurduğunuz,
yaşamak için arzu ettiğiniz
yepyeni bir hayata
merhaba...
Kentin doğal akışı içerisinde
güzel bir yaşam için,
her şey
bir adım uzağınızda.
DURU SUITES
AYRINTININ
DEĞERİNİ BİLENLERE...
Duru Suites
1.500 m² arsa üzerinde yükselmektedir.
Toplam 5.000 m² inşaat alanına sahip proje,
tamamı deniz manzaralı
28 adet 3+1, 2 adet dubleks (5+2) ve
2 adet dükkandan oluşmaktadır.
DURU SUITES
DURU SUITES
İYİ HİSSETMEK İÇİN...
Projede kapalı otopark,
çocuk parkı ve kamelya bulunmaktadır.
Her bir dairenin kendine ait özel depo alanı mevcuttur.
DURU SUITES
aile sıcaklığı ile ultra lüks olarak
hayata geçirilecek olan butik bir projedir.
DURU SUITES
İLK MİSAFİRİNİZ
GÜNEŞ OLSUN...
Gün boyu güneş alan eviniz,
enerjinizi yükseltirken,
kaliteli yalıtım sistemiyle
yaz kış enerji tasarrufu
yapmanızı sağlayacak.
KOMŞUNUZ ADALAR
OLSUN....
DÖRT DÖRTLÜK
BİR EVİNİZ OLSUN...
DURU SUITES
BİNA TEKNİK ŞARTNAMESİ
KABA YAPI
• Yapının taşıyıcı sistemi betonarme konstrüksiyondur.
• Yapının dış ve iç duvarları tuğladan örülecektir.
• Bitişik daire ile ortak olan duvarlar ses yalıtımına uygun
yapılacaktır.
• Yapı çeliği olarak nervürlü sismik inşaat demiri kullanılacaktır.
• Kat merdivenleri ile yangın merdiveni betonarme veya çelik
konstrüksiyon olarak inşa edilecektir.
• Bodrum kat betonarme perdelerinde ve çatı katı döşemesi
üzerinde, su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
• Bahçe sınırını belirleyen duvarlar betonarme olarak inşa
edilecektir.
• Cephe duvar ve perde yüzeyleri ısı yalıtımı amacıyla EPS ile
kaplanacak, mantolama sıvası ve su bazlı dış cephe boyası ile
bitirilecektir.
• Cephe yüzeyinde; ahşap görünümlü, dekoratif amaçlı kompakt
laminant bantlar olacaktır.
• Dairelerin klima dış üniteleri için ayrılmış olan yerlerin cephesi
perfore metal veya muadili bir malzeme ile kaplanacaktır.
BİNA GİRİŞİ, KAT HOLLERİ, MERDİVEN ve ASANSÖRLER
• Bina giriş kapısı alüminyum karkaslı cam yapı veya ahşap
olacaktır.
• Bina giriş döşemeleri mermer veya granit olacaktır.
• Duvarlar mimari tasarıma göre kısmen ayna ve normal boya,
dekoratif boya, ahşap veya kısmen duvar kağıdı olacaktır. Bina
girişi tavanında alçıpan asma tavan yapılacak, saten alçı sıva üzeri
su bazlı boya ile kaplanacaktır.
• Bina girişinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli,
elektronik kodlama içeren interkom panel montajı yapılacaktır.
• Her daire için 1 adet posta kutusu yapılacaktır.
• Merdiven basamakları ve rıhtları mermer veya granit ile
kaplanacaktır. Merdiven korkulukları alüminyum, metal, ferforje
veya paslanmaz çelik olacaktır.
• Kat hollerinin zemin döşemeleri mermer olacaktır. Duvarlar ve
tavanlar alçı sıva üzeri su bazlı boya ile kaplanacaktır.
• Asansörler (en az 2 adet) TSE standartlarına uygun ve tam
otomatik, dişlisiz yeni nesil motorlu, 4 kişilik, sessiz çalışır, çift
kademeli, seviye ayarı bulunan, kabin içi metal kaplama veya
lambrili, aynalı, iç kozmetiği, aydınlatması ve tabanı bina
kalitesine uygun ve elektrik kesintisinde kata getiren düzeneği
bulunan şekilde olacaktır.
• Asansörler otoparka kadar inecektir.
• Zemin katta asansörlerin bulunduğu katı gösteren elektronik
panosu olacak, çağrıldığında en yakındaki asansörün gelmesini
sağlayacak akıllı düzenekle asansörler irtibatlandırılacaktır.
• Asansörlerde acil durum ses ve ikaz cihazları, kabin içi müzik
yayını bulunacaktır.
• Asansörlerde acil durumlarda dışarıyla sesli iletişim kuracak bir
uyarı sistemi bulunacaktır.
• Mimari kat planlarında gösterilen yerlere Yangın Yönetmeliğine
uygun şekilde yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı
yapılacaktır.
• Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile
çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.
DAİRELER
GİRİŞ HOLÜ ve KORİDOR
Duvar ve Tavan : Alçı sıva üzeri su bazlı boya ile kaplanacaktır.
Zemin Döşeme : 1.sınıf seramik olacaktır.
Süpürgelik
: Kapı pervazı ile aynı renk ve malzemeden veya
seramik ile aynı renk ve malzemeden olacaktır.
SALON ve YATAK ODALARI
Duvar ve Tavan : Alçı sıva üzeri su bazlı boya ile kaplanacak,
kartonpiyer konulacaktır
Zemin Döşeme : 1. sınıf lamine parke yapılacaktır.
Süpürgelik
: Kapı pervazı ile aynı renk ve malzemeden
olacaktır.
Elektrik
: Çoklu priz uygulaması ve topraklı priz
olacaktır.
Klima
: Klima Tesisatı salona ve uygun olduğu takdirde
yatak odasına da konulacaktır.
BANYO – WC
Duvar ve Zemin Döşeme : 1. sınıf seramik olacaktır.
Süpürgelik
: 1. sınıf seramik olacaktır.
Tavan
: Alçı sıva üzeri su bazlı boya ile kaplanacaktır.
Banyo Dolabı
: Dolaplar konsepte uygun olarak lake, doğal
ahşap veya membran kaplama olacaktır. Islak
hacimlerde konsepte uygun aynalar
bulunacaktır.
Armatür ve Vitrifiye: Daire tipi ve banyonun niteliğine bağlı olarak;
çanak lavabo ve banyo zemin kaplamasının
devam ettirildiği ve cam veya katı bir
seperasyon ile ayırılmış duş hacmi ve küvet
kullanılacaktır.
Duşa Kabin ve Tekne: Temperli ve 1. sınıf konulacaktır.
Klozet ve Rezervuar : Asama tipte yapılacaktır.
MUTFAK
Duvar
Zemin Döşeme
Süpürgelik
Tavan
Mutfak Dolabı
: Alçı sıva üzeri su bazlı boya ile kaplanacaktır.
: Daire tipine göre laminant veya 1.sınıf seramik
olacaktır.
: Zemin döşemesine uygun olarak yapılacaktır.
: Alçı sıva üzeri su bazlı boya ile kaplanacaktır.
: Mutfak dolapları tefriş projesine uygun olarak
MDF-Lam veya sunta-lam gövde, kapaklar
lake veya lake ve doğal ahşap görünümlü
membran kaplama olacaktır. Kulpları estetik
ve dekoratif soft satine veya kapakta
kendinden kulp veya metal kulp olacaktır.
Tezgâhlar akrilik veya granit olacaktır.
MEKANİK
• Mutfak dış duvarına aspiratör için çıkış yapılacak, su ve yabancı
madde geçirimsizliği sağlanacaktır.
• Takılacak evye paslanmaz çelik olacaktır. Seçilen evyeye uygun
batarya kullanılacaktır.
Elektrik : Çoklu priz uygulaması ve topraklı priz olacaktır.
Beyaz eşya : Fırın, ocak ve davlumbaz sunulacaktır.
KAPI VE DOĞRAMALAR
• Daire iç kapıları : Kasalar lake, doğal ahşap görünümlü kaplama
veya membran kaplama olacaktır.
• Daire giriş kapıları : Gözetleme dürbünü ve emniyet kilidine sahip
çelik kapı olacaktır.
• Doğramalar : Çelik takviyeli ve yalıtımlı PVC olacaktır. Isı yalıtımlı
camlı olacaktır.
• Şap altı borulama yapılacak olup oksijen bariyerli metalist veya
muadili boru kullanılacaktır.
BALKONLAR
• Balkon zeminleri 1. sınıf seramik ile kaplanacaktır. Balkon
zeminlerinde su yalıtımı yapılacak ve dekoratif (krom kapaklı)
süzgeç kullanılacaktır.
• Balkon cephelerinde dış cephedeki ısı yalıtımı ve yüzey işlemleri
yapılacaktır.
• Balkon korkulukları cam veya alüminyumdan teşkil edilecektir.
ELEKTRİK TESİSATI
• Binanın tüm elektrik tesisatı, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı genel
teknik şartnamesi esasları dâhilinde yapılacaktır.
• Elektrik kabloları TSE’li olacaktır.
• Her dairenin giriş ve çıkış ana sigorta kutusundaki sigortalar
otomatik sigorta olacaktır. Sigorta sayısı min. 6 adet ve yeterli
miktarda olacaktır.
• Dairelerde salona ve ebeveyn yatak odasına birer telefon prizi
yapılacaktır.
• Binaya merkezi TV sistemine uygun tesisat yapılacaktır. Salon ve
ebeveyn yatak odalarına dâhili hat çekilecektir.
• İnternet bağlantısına uygun tesisat yapılacaktır.
• Daire antresinde apartman girişi ile irtibatlı görüntülü bir iç
telefon tesisatı yapılacaktır.
• Tüm bina ortak mahallerini besleyecek şekilde (otopark, merdiven
holü, asansör, yangın tertibatı) jeneratör kurulacaktır.
• Her dairede bina giriş kapısı ile sesli ve görüntülü görüşmeyi
sağlayacak bir diafon sistemi bulunacaktır.
• Yangın veya tehlike halinde, bütün binayı kuvvetli bir alarm
sesiyle ikaz eden manüel yangın ve tehlike ihbar sistemi
yapılacaktır. Bu sistemi binanın yangın merdivenlerine, garajın
muhtelif yerlerine konan camlı ikaz sistemleri kumanda edecektir.
• Anahtar ve prizler projede belirtilen adet ve lokasyona uygun
olarak koyulacaktır. Her bağımsız bölüm için biri ana sayaç
panelinde, diğeri daire içinde olmak üzere 2 (iki) adet kaçak akım
rölesi kullanılacaktır.
KAPALI GARAJ ve SIĞINAK
• Kapalı otoparklarda her daire için 1 araçlık otopark yeri
ayrılacaktır. Yönetim planı oluşturulurken her dairenin park yeri
belli olacaktır.
• Otopark zemininde asfalt veya yüzey sertleştiricili beton
uygulaması yapılacaktır.
• Otopark zemininde ve duvarlarında otopark trafik çalışmasına
bağlı olarak yönlendirme çalışması yapılacaktır.
• Otopark içindeki yağmur sularının ve pis suların tahliyesi; üstü
döküm ızgara ile kapatılmış kanallar vasıtasıyla yapılacaktır.
• Garajın aydınlatması ve hava alışı sağlanabilecek krangulezlerden
havalandırması yapılacaktır.
• Gerekli standart ve kalitede sığınak oluşturulacaktır.
BİNA GENELİ
• Bahçe düzenlemesi onaylı projeye göre yapılacaktır. Bahçe
düzenlemesi, yürüyüş yolları, giriş, geçiş ve çıkışlarında engelliye
uygun proje yapılacaktır.
• Bağlı bulunduğu belediyenin öngördüğünden az olmamak
kaydıyla zengin çeşitliliğe sahip bitkilendirme ve ağaçlandırma
yapılacaktır.
• Bahçe sulamasında kullanılmak üzere uygun bir yerde su deposu
tesis edilecek olup, sulama için gerekli toprak altı imalatları
tamamlanacaktır.
• Bahçe aydınlatması için projesine uygun dekoratif aydınlatma
armatürleri kullanılacaktır.
• Tüm açık alanlarda, yürüyüş alanlarında ve bina girişlerinde
engelli erişimi için alternatifler ulaşım imkanları düşünülecektir.
• Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, çocuk
oyun grupları bulunacaktır.
• Site giriş kapısında otomatik bariyer sistemi olacaktır.
• Kanun ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak topraklama ve
yıldırımdan korunma tesisatı olacaktır.
MEKANİK TESİSAT
• Her blok için mekanik projede belirtilen kapasitede ve donanımda
izolasyonlu yangın ve kullanma suyu depoları yapılacaktır.
• Su dağıtımı, binadaki irtifa ve daire adetine uygun verim hesabı
olan tipte hidrofor ile yapılacaktır.
• Pis su tesisatında ses geçirmeyen PVC esaslı boru kullanılacaktır.
• Temiz su tesisatında; mekanik projede belirtilen çaplarda ve
teknik özelliklerde PP boru kullanılacaktır.
• Çamaşır makinesi için gereken kullanma suyu ve pis su gideri
altyapısı hazırlanacaktır.
• Mutfaklarda bulaşık makinesi için gereken kullanma suyu ve pis
su gideri altyapısı hazırlanacaktır.
• Bağımsız bölümlere doğalgaz hattı çekilecek.
• Isınma ve sıcak su ihtiyacı her daireye konulacak yoğuşmalı
kombi sistemi ile sağlanacaktır.
• Radyatörler TSE damgalı panel tip olacaktır.
MALZEME VE ÜRÜN MARKALARI
Elektrik şalt malzemeleri; Viko, ABB, Siemens, Federal
Görüntülü interkom; MAS, Multitek, Audio
Anahtar ve prizler; Metesan. Elbi, Viko
Vanalar; ECA, KAS
Tesisat boruları; Hakan, Fırat, Pilkar
Pompalar; Alfen, Standart
PVC doğramalar; Pimapen, Fıratpen, Winsa, Egepen
Bataryalar; ECA, Artemis, Artema
Vitrifiyeler; Vitra, Duravit, ECA, (Klozet: Vitra, Kale, Duravit;
Gömme Rezervuar: Vitra, Geberit)
Cam: Şişecam, Trakya Cam
Seramikler; Vitra, Ege, Kütahya, Kale
Evye; Teka, Franke
Beyaz Eşya; Teka, Franke, Siemens, Arçelik , Bosche
Mutfak Dolapları; Linea Decor, Alnoplan, Demsaş
Çelik Kapılar; Tuna, Uzunlar, Fırat kilitler Kale, İto
Kapı Kolları; Hafele, Yale, Colours
Parke; Salon ve odalar birinci sınıf Lamine parke, süpürgelik de
buna uygun olacak.
Radyatörler; Efes, Demirdöküm Plus, Termoteknik
Boyalar; DYO, Marshall, Polisan su bazlı
Mermerler; 1. sınıf mermer ya da granit.
Duşa Kabin ve Tekne; Panelduş ve Ducci ,
Asansörler; Hyundai, Aslan, GM, VIP
Kombi; Vaillant (VUW 296), Vaillant Proterm, Buderus GB 072,
Baymak, Alarko
NOT: Bu şartnamede öngörülmemiş hususlarda Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı ile Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın ilgili mevzuatları
(Yönetmelik ve Şartnameler) geçerli olacaktır
DURU SUITES
Normal Kat
/ Dubleks Alt
Dubleks Üst
DURU SUITES KROKİ ve ULAŞIM PLANI
SABİHA GÖKÇEN
HAVA LİMANI
E5
CEVİZLİ KÖPRÜLÜ
KAVŞAĞI
BA
ĞD
AT
C
AD
METRO
İSTASYONU
DE
Sİ
ÇANAKKALE CADDESİ
U
RG
TU
KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI
ZA
TÖ
TUGAY
D.
D-100 GÜNEY YANYOL
YOLU CA
DENİZER CAD.
I
R
VA
UL
LB
SANAYİ CAD.
30
KARTAL
EĞİTİM VE ARAŞTIRMA
HASTANESİ
E5
KARTAL
ADLİYESİ
SC
TO
US
AĞ
.
AD
METRO
İSTASYONU
DRAGOS
VADİKULE
MA
RM
AR
LU
YO
BA
DURU SUİTES
AY
ĞD
AT
C
DE
Sİ
L
Hİ
SA
KORTEJ CAD.
AD
ÖZ
A
LB
MARMARA DENİZİ
AD
EC
AL
UT
KK
RG
NA
TU
DE
Sİ
ÇA
/ A Tip
TİCARET CAD.
Normal Kat
UL
VA
R
I
KARTAL
KENTSEL DÖNÜŞÜM
PROJESİ
Duru Suites,
E5 Karayoluna 2 dk.,
Minibüs caddesine 2 dk.,
Marmaray - Hızlı Tren istasyonuna 2dk.,
Anadolu Yakası Adalet Sarayına 2 dk.,
Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesine 3 dk.,
Metro İstasyonuna 3 dk.,
Sahil Yoluna 3 dk.,
Maltepe Sahil Parkına 5 dk.
mesafesi ile merkezi bir konumda bulunmaktadır.
Katalog içinde kullanılan görsellerin tamamı temsili resimlerden oluşmaktadır. Estanbul Yapı gerekli gördüğü takdirde projede değişiklik
yapma hakkını saklı tutar.
METRO
İSTASYONU
DURU SUITES
Atalar Mah. Kortej Cad. No:2 Kartal / İstanbul
Tel: 0216 652 16 36
www.estanbulyapi.com