560 milyon ABD doları

Emaar Properties, 2011 net faaliyet kârı 2,058 milyar BAE dirhemi (560
milyon ABD doları) oldu
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE),
Dubai, BAE; 14 Şubat 2012: Küresel çapta entegre yaşam tarzı siteleri
geliştiren Emaar Properties PJSC, 31 Aralık 2011’de sona eren 12 aylık dönemde
2,058 milyar Birleşik Arap Emirlikleri dirhemi (AED) (560 milyon ABD doları) net
kâr elde ettiğini açıkladı.
Şirketin 2011 yılı yıllık geliri ise 8,112 milyar AED (2,209 milyar ABD doları) oldu.
Emaar’ın geliştirdiği gayrimenkuller içinde amiral gemisi olan Dubai Mall 2011
yılında 54 milyon ziyaretçiyle rekor kırarak dünyanın en çok ziyaret edilen
alışveriş ve turizm merkezi olurken, Emaar’ın alışveriş merkezi & perakende
işinden elde ettiği gelirler 2,14 milyar AED (583 milyon ABD doları) ile şirketin
toplam gelirlerinin yüzde 26’sını oluşturdu. Bu tutar, şirketin 2010 yılında
alışveriş merkezi & perakende işinden elde ettiği 1,9 milyar AED’nin (517 milyon
ABD doları) yüzde 13 üzerinde bulunuyor.
Emaar’ın Dubai’de birinci kalite otel geliştirmeleri ve tatil tesislerini içeren bir
portföyden oluşan konaklama & tatil işi, şirketin 2011 yılı gelirlerine 1.22 milyar
AED’lik (332 milyon ABD doları) katkıda bulundu; 2010 yılındaki 1 milyar AED
(272 milyon ABD doları) seviyesinin yüzde 22 üzerinde olan bu tutar şirketin
toplam gelirlerinin yüzde 15’ine denk geliyor. Emaar, geçtiğimiz yıl konaklama
işinin uluslararası boyutunu güçlendirerek yurtdışındaki ilk oteli olan Armani
Hotel’i İtalya’nın Milano kentinde geçtiğimiz yıl hizmete açtı.
2011 yılında Şirketin alışveriş merkezi & perakende ile konaklama & tatil işleri
birlikte şirketin toplam yıllık gelirlerinin yüzde 41’ini sağladı; bu oran 2010 yılında
yüzde 24 dolayındaydı.
Emaar, 2011 yılında, aralarında Türkiye, Pakistan, Suriye ve Suudi Arabistan gibi
ülkelerin de bulunduğu pazarlarda tamamlayıp teslim ettiği ev ve ofislerden elde
ettiği uluslararası gelirlerinde de güçlü bir büyüme kaydetti.
Uluslararası operasyonların Emaar’ın 2011 yılı yıllık gelirlerine yaptığı katkı, 2010
yılındaki 973 milyon AED (265 milyon ABD doları) ile karşılaştırıldığında yaklaşık
iki katı artışla 1,81 milyar AED dolarına yükseldi. 2010 yılında sadece yüzde 8
olan uluslararası operasyonlardan elde edilen gelirin şirketin toplam gelirlerine
oranı da 2011 yılında yüzde 22’ye yükseldi.
Emaar’ın, 2011 yılı içerisinde Dubai’de toplam 350’nin üzerinde konut ve 800,000
fit karenin üzerinde ticari gayrimenkul ile diğer dünya pazarlarında da 604
birimin üzerinde konut teslimi yapması şirketin birinci sınıf gayrimenkul varlıkları
yaratma konusundaki odağının devam ettiğini vurguluyor. Böylece, Emaar’ın
2001 yılından bu yana tamamlayıp teslim ettiği konut birimlerinin sayısı
33.500’ün üzerine çıkmış oluyor.
Emaar’ın 2011’in dördüncü (Eylül-Aralık) çeyreğindeki geliri 2,239 milyar AED‘ye
(610 milyon ABD doları) ulaşarak üçüncü (Temmuz-Eylül) çeyrekteki 1,859
milyar AED (506 milyon ABD doları) tutarına göre yüzde 20 artış gösterdi. Aynı
dönemdeki net faaliyet kârı da 808 milyon AED (220 milyon ABD doları) ile yine
2011’in üçüncü çeyreğindeki net faaliyet kârı olan 406 milyon AED (111 milyon
ABD doları) tutarının neredeyse iki katına çıktı.
Emaar Properties Yönetim Kurulu Başkanı Mohamed Alabbar konuya ilişkin olarak
şunları söyledi: “Emaar’ın güçlü finansal performansı, Dubai’nin Ortadoğu
bölgesinin ticaret ve yaşam tarzı merkezi olarak statüsünün bir kanıtıdır. BAE
Başkan Yardımcısı, Başbakanı ve Dubai Hükümdarı Ekselansları Şeyh Muhammed
Bin Raşit El Maktoum’un stratejik vizyonu sayesinde, Dubai 2011 yılında turizm,
perakende ve konaklama gibi bütün çekirdek ekonomik sektörlerde muazzam bir
büyüme gerçekleştirmiştir.
“Dubai Mall’ın 54 milyonun üzerinde ziyaretçi ağırladığı 2011 yılında, kentimiz
uluslararası bir ticaret ve tatil merkezi olarak dünya çapındaki kimliğini biraz
daha sağlamlaştırmıştır. 2011 yılında Emaar’ın sürekli gelirleri içerisindeki katkısı
büyük ölçüde artan alışveriş merkezi & perakende ile konaklama & tatil işlerinin
de desteklediği bu konum, Emaar’ın stratejik olarak çeşitlendirilmiş ticari
çıkarlarıyla mükemmel bir uyum içerisindedir.
“2012 yılındaki stratejimiz, global operasyonlarımızdan elde ettiğimiz gelirlerin
payını biraz daha artırmak ve alışveriş merkezleri & perakende ile konaklama &
tatil işleri dahil olmak üzere sürekli gelirlerimizin kâr oranını yükseltmek
olacaktır. Proje gerçekleştirme kapasitemize dayanarak paydaşlarımıza uzun
vadeli değer yaratılmasına odaklanacağız.
“Bunun yanı sıra, Dawahi Development’ın hayata geçirilmesi de yenilenmiş
büyüme stratejimizin bir göstergesidir; gelişmekte olan piyasalarda orta-düzeyli
fiyatta konutlara yönelik talebi karşılayacak değer-yaratan konut projeleri
geliştirmek ve böylece bölgenin gençlerine istihdam sağlamak bu stratejimizin bir
parçası.”
Güçlü yatırımcı güveni
Emaar, 2011 yılında bölgeden yapılan ilk halka arzı başarıyla gerçekleştirmiş ve
büyük bir taleple karşılaşarak halen nominal değerinin üzerinde işlem gören 500
milyon sukuk (faizsiz bono) ihraç etmiştir.
Hem Standard & Poor’s hem de Moody’s tarafından notu artırılan ve
derecelendirme kuruluşlarının finansman ihtiyacını karşılamaya yeterli likidite ve
destek
kredisi
(Standby
credit)
alma
potansiyeline
sahip
olduğu
değerlendirmesini yaptıkları Emaar, aynı zamanda şirketin kredi vadesini kısa
vadeden uzun vadeye yükseltmek ve toplam finansman maliyetlerini azaltmak
amacıyla 3,6 milyar AED (yaklaşık 1 milyar ABD doları) tutarında yeni bir İslami
ve geleneksel finansman anlaşması imzaladı.
Emaar’ın proje teslim yeteneğine duyulan güvenin bir başka göstergesi de, Suudi
Arabistan Maliye Bakanlığı’nın, bölgede sınıfının en büyük özel sektör projesi olan
Kral Abdullah Ekonomi Şehrinin - King Abdullah Economic City (KAEC) - ikinci
safhasının hızlandırılması amacıyla Emaar’la 5 milyar Suudi Arabistan Riyali (1,33
milyar ABD doları) tutarında bir kredi sözleşmesi imzalaması oldu.