THAMES GATEWAY PROJESİ I Pdfsi

THE LONDON THAMES GATEWAY:
OLİMPİYATLAR VE DAHA FAZLASI
Kevin Whittle
London Thames Gateway Geliştirme Şirketi
The Thames Gateway
The Thames Gateway
Doğu Londra’dan başlayıp Kent ve Essex’deki
Thames ‘a dek uzayan bir fırsat alanı
400km uzun ve 200 km geniş
800,000 ha
1.6 milyon yaşayan 700,000 hane
Londra Olimpiyatlarının evi
Gelişim Fırsatları
Batı Avrupa’nın en büyük
3,000 ha’lık
Sanayiden terk edilmiş alanı
2016 itibariyle
120,000 ev
ve 180,000 iş imkanı
Temel Başlıklar
Çevre;
Ulaşım;
Sürdürülebilir Konut;
Sürdürülebilir Toplum;
Sağlık;
Eğitim,Beceri ve İstihdam.
Uygulama Araçları
London Thames Gateway Geliştirme Şirketi
Rolümüz
• London Thames Gateway için yeni bir hükümet
destekli planlama ve geliştirme aracı olmak ;
• Kamu altyapısına yönelik yatırımlarla özel yatırımı
çekici bir ortam yaratmak;
• Örnek bir sürdürülebilir gelişimi hayata geçirmek;
• Ekonomiyi canlandırmak;
• 2012 ‘e dek barınma ve yeni iş olanakları
yaratmak
Biz kimiz ve ne yapıyoruz?
Hedef ve Roller
•
•
Londra ve Thames Gateway ‘de en büyük büyüme potansiyele sahip
iki alanı olan Lower Lea Valley (LLV) ve London Riverside (LR)
alanlarının dönüşümüne liderlik etmek
3 ana rol
1.
2.
3.
•
•
Yön sağlamak ve çalışmaların önceliklerini belirlemek
Yetkilerimizi bir planlama otoritesi gibi kullanmak
Geliştirme yetkilerimizi kullanabilmek
Kurul Kasım 2004 ‘te atanır, CEO Haziran 2005’te göreve başlar
Odaklanılan konular:
–
–
–
–
Takımın toplanması ve sistemlerin kurulması
Öncelikleri ve fırsatları belirlemek için ortaklarla çalışma
31/10/05 itibariyle tüm yetkiler alınır
Ana projelere başlanır. arazi satın almaları gerçekleşir.
VİZYON
Örnek bir sürdürülebilir gelişme
Başarılı tasarımlar ve sosyal altyapının sağlanmasıyla bütünleşik
mevcut ve gelecek topluluklar
20 yıllık süreç içerisinde :
– Sağlam bir ekonomi ile UK ve Londra’nın refah seviyesini
arttırılması
– Ekonomik çeşitliliği ve büyümeyi destekleyecek bir işgücünün
yaratılması
– Yüksek kalitede çevreye dost konut sunumu
– Göze çarpan,çekici ve devingen açık mekanları ve su yolları
– Hızlı ve bütünleşik ulaşım bağlantıları gerçekleşmesi
bekleniyor.
MÜCADELE
Yetersiz Sosyal
Altyapı
Yetersiz Ulaşım
Bağlantıları
Mevcut kullanım
profilleri ve
Arazi sahipliliği
UK deki 10 bölge içindeki
en çok yıpranma yaşanan
İlk 3 bölgesi(1st, 2nd, 6th)
(Çoklu yıpranma indeksi)
Fayda kapasitesi
Kirletilmiş arazi
Karmaşık yerel
yönetişim
Yerel beceriler &
Kullanıcı profilleri
Parçalı planlama kontrol
Ve düzenlemeleri
Sel riski ve koruma
Önceliklerimiz
1. Ulaşım ve erişilebilirlik
- Toplu Taşım İyileştirmeleri
- Otoyollar
- Yaya dolaşımı/ Yerel dolaşım
2. Çevresel iyileştirmeler
- Yeni ve iyileştirilmiş açık alanlar
- Kamusal alan
3. Şehir ve mahalle merkezleri
- Arazi toplantıları ve alan hazırlıkları
- Sosyal altyapı
- Hizmetler altyapısı
Uygulama ve Maliyet
40,000 yeni ev ve 28,000 yeni iş imkanını hayata geçirebilmek için pazar koşullarını yaratacağız.
Biz:
1. Londra’nın gerekli büyüme ihtiyaçlarını sanayiden terk edilmiş/brownfield arazilerinden
karşılayacağız.
2. Ciddi çöküntü alanlarındaki dönüşüme bağlı değişiklikleri güvence altına alacağız.
3. Olympics, Stratford City, CTRL, Canary Wharf ile sunulan fırsatları en yükseğe çıkaracağız.
4. Londra ve the UK ‘nin ekonomik gelişimini hızlandıracağız.
Bunu yapabilmek için Geliştirme Şirketinin:
-
CSR 07 ‘den pozitif sonuçlara,
-
Diğer kamu sektörü kuruluşlarının taahhüdüne ihtiyacı var.
Finansmanın gerektirdiklerine ilişkin bir tanımlama
süreci
A) Dönüşümün çerçeveleri: Ortak bir vizyon ve program (Lower Lea Valley ve London
Riverside için)
- Vizyon
- OAPF
- Uygulama Stratejileri (DIS) & Detaylı maliyet planları
B) Tüzel Planlar: Geliştirici Şirketin projelerinin detaylandırıldığı,vizyonun hayata
geçirilmesine yönelik projeler
- UDC projeleri
-
- Detaylı maliyetler
- Detaylı ürünler
- Proje planları
Master planlar/ geliştirme özetleri
Yatırımı destekleyen çeşitli çalışmalar (e.g. Ekonomik gelişim ve doklar)
C) Planlama: Vizyonun uygulanabilirliğini desteklemesi için politikaların çerçevesini
genişletmek
- Mahalle planlamasına katkılar (örn. AAPs)
- S106 stratejisi
- Plan Notları
UDC ‘deki terk edilmiş alanlar
UDC alanında konut yoğunlukları
Konut Uygulamaları
Forecastkonut
housing
delivery
(by başına)
units)
Tahmini
sunumu
( birim
Lower
Lea
Lower
LeaValley
Vadisi
Olympic Zone and Statford City
Olimpiyat Alanı ve Statford Kenti
London
LondonRiverside
Nehir Kıyısı
06/07
07/08
08/09
09/10
10/11
11/12
12/13
13/14
To 2014
2014+
Total
876
0
1,501
0
2,307
0
2,046
400
2,337
400
3,295
596
3,064
3,220
2,545
600
17,971
5,216
9,393
3,957
27,364
9,173
24
519
1,529
2,187
2,271
3,182
2,786
1,833
14,331
21,279
35,610
Lower Lea Vadi Projeleri
Canning Town
£149m
2,400 Yeni iş; 4,400 Yeni ev; £1bn özel sektör yatırımı
Bromley by Bow
£13m
445 Yeni iş; 2400 Yeni ev; £683m özel sektör yatırımı
Olympic Fringe
£33m
627 Yeni iş; 2,400 Yeni ev; £697m özel sektör yatırımı
Lower Lea Valley Park £61m
75 ha’lık alanın toplumun ortak kullanımları için eski haline getirilmesi
Stratford
City looking
down
theüzerinden
Lea
Canary Wharf
ve Thames
Nehri
Valley
towards
Canary
Wharf
and
Lea Vadisi’ne bakan Stratford Kentithe
River Thames