Ko n u t P ro j e l e r i Pa za r l a m a ve K i ra l a m a Yö n et i m i

UNIVERSAL
G AY R İ M E N K U L
YAT I R I M
K o n u t P r o j e l e r i P a z a r l a m a v e K i r a l a m a Yö n e t i m i
www.universal21.com
www.universal21.com
HAKKIMIZDA
BİZ KİMİZ?
Türkiye'nin lokomotif sektörü haline gelen inşaat sektörü ile birlikte gerçekleştirilen
binlerce konut projesi İstanbul' un çehresini değiştirmektedir. Gelişen inşaat sektörü,
konut projesi ve AVM pazarlaması konusunda rekabeti de şiddetlendirmiş,
pazarlama departmanlarını yeniden yapılandırıp bu işi profesyonellere bırakmayı
zorunlu hale getirmiştir.
Proje pazarlamasının çok zorlu bir süreç olduğunu biliyoruz. Bizler 2005' ten bu yana bir arada çalışan, her biri
kendi alanında uzman; mimar, inşaat mühendisi, reklamcı, avukat, müşteri temsilcisi, satış danışmanı, bilgi işlem
sorumluları ve yazılımcılardan oluşan, başarılı, tecrübeli, motivasyonu ve iş disiplini yüksek, güler yüzlü,
müşterilerin memnuniyetini kendine ilke edinmiş, 7/24 hizmet alabileceğiniz uluslararası bir ekibiz.
Satış ofislerinde, bizlerden daire alan müşterilerimize ve
birlikte çalıştığımız müteahhit firmalara yıllardır en iyi
hizmeti vermeyi ilke edindik. İstanbul'da, özellikle de
Beylikdüzü - Esenyurt bölgesinde on binlerce müşteriyle
görüşüp beklentilerini iyi analiz ettik, bu beklentilere
uygun projeler geliştirip binlerce konut sattık.
Müşterilerimize, teslimden sonra ikinci el satış ve
kiralama yönetimi, teknik destek ve dekorasyon
konularında hizmet vermeyi sürdürdük.
Hızlı bir satış ve yüksek getiriler sağlayarak hem konut alan müşterilerimize hem
de müteahhit firmalara kazandırdık. Geliştirdiğimiz özel yazılımlarla satış
başarımızı raporladık, dilerseniz cep telefonunuzdan bile kontrol edebileceğiniz
hale getirdik. Zamana ve mekana bağlı satış kavramını biraz değiştirdik, online
satış sistemleri kurarak yurt dışında da satış imkanı sağladık.
Sizlere en iyi hizmeti verebilmek için durmadan çalışıyoruz ve çalışmaya
devam edeceğiz...
www.universal21.com
KURUMSAL
VİZYON
Sahip olduğu geniş bilgi, tecrübe ve müşteri ağını
kullanarak satış ve pazarlama organizasyonlarını sürekli
geliştirip, 2020 yılına kadar Türkiye’nin en büyük,
Avrupa’nın ise önde gelen gayrimenkul geliştirme ve
pazarlama şirketi haline gelmek.
MİSYON
Harcanılan her kuruşun müşteri için de
müteahhit için de kıymetini iyi biliyoruz,
hem yatırımcıya hem de yükleniciye
en çok kazandıracak doğru projeleri
üretiyoruz, doğru fiyatlandırıyoruz,
doğru kampanyalarla satıyoruz ve teslime
kadar müşterilerimizi en iyi şekilde
ağırlıyoruz.
www.universal21.com
HİZMETLERİMİZ
A. PAZARLAMA HİZMETLERİ
 Fizibilite çalışmaları
Pazarlama politikalarının oluşturulması
Pazarlama planının yapılması
Satış stratejilerinin oluşturulması
Fiyat politikalarının belirlenmesi ve fiyatlandırma
Satış süreci yönetimi
Satış kiti hazırlanması
Satış kampanyası hazırlama
Satış Ofisinin Kurulması
Konum ve konsept belirleme
İç ve dış görsellerin tasarımı
Maket çalışmalarının takibi
Örnek daire hazırlanması
Personel Seçimi,
Eğitim Çalışmaları
Bilgisayar eğitimi
Proje ve mimari eğitim
Satış teknikleri ve vücut dili eğitimi
CRM programı eğitimi
Etkili sunum teknikleri eğitimi
İletişim yeteneklerini geliştirme eğitimi
Disiplin ve motivasyon teknikleri eğitimi
Halkla İlişkiler ve
Reklam Çalışmaları
www.universal21.com
HİZMETLERİMİZ
B. SATIŞ HİZMETLERİ
Konut ve ticari alanların satılması
Finansal değerlerin raporlanması
Satış raporunun hazırlanması
Günlük, haftalık ve aylık olarak pazarlama
performanslarının ölçülmesi
Satış sonuçlarının sürekli olarak analiz edilerek
dinamik bir satış süreci yaratılması
Müşteri memnuniyeti analizi
Müşteri takip sistemlerinin işletilmesi
Rakip projelerin sürekli olarak analiz edilip satış
faaliyetlerinin raporlanması
Reklam ve diğer pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi
Medya takibi ve arşivlenmesi
Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının takip edilmesi
Yeni satış ve pazarlama yöntemlerinin geliştirilmesi
Satış Sonrası Hizmetler
Satış sonrası hizmetler biriminin kurulması
Site yönetiminin belirlenmesi, proje içinde var ise
işletilecek mekanların işletmecilerinin belirlenmesi
Konut ve ticari alan tapularının dağıtılması
Daire teslimlerinin yapılması
İkinci el satış ve kiralama hizmetlerinin verilmesi
www.universal21.com
HİZMETLERİMİZ
C. DESTEK HİZMETLER
Pazarlama faaliyetlerini destekleyici unsurlar konusunda reklam ve halkla ilişkiler departmanları / ajansları
ile birlikte yürütülecek çalışmalar:
Kurumsal kimlik çalışması
Medya planı hazırlanması
Basın bültenlerinin hazırlanması
Medya takibi
Basın lansmanı
Promosyon malzemelerinin tasarımı
Kent haritasının çıkartılması, projenin yerleştirilmesi
Maket üstü panoramik fotoğrafların hazırlanması
3D animasyon resimlerinin hazırlanması
Duvar resimlerinin hazırlanması
Planlar ve ayaklı panoların hazırlanması
Yönlendirme levhalarının hazırlanması ve yerleştirilmesi
Katalog - broşür - insert çalışmalarının yapılması ve basılması
Web sitesi hazırlanması
Promosyon malzemelerinin belirlenmesi ve imal edilmesi
Kartvizit - yaka kartlarının hazırlanması
Satış tanıtım filminin çekilmesi
Personel gazete - web ilanlarının verilmesi
Proje ilerleme fotoğraflarının çekilmesi ve arşivlenmesi
İlan, reklam zamanları ve şeklinin belirlenmesi
Sergi - tanıtım - açılışlar gibi organizasyonların düzenlenmesi
Medyada çıkacak haberlerin yönetilmesi
www.universal21.com
HİZMETLERİMİZ
D. FİZİBİLİTE HİZMETLERİ
Bölge analizi ve rakip projeler araştırması
Hedef kitle tespiti
Gayrimenkul değerlemesi
Talep tahminleri
Gelir tahminleri ve bütçelendirme
Nakit akışı hesaplamaları
Fiyatlandırma çalışmaları
Kat karşılığı senaryolarına göre gelir - gider tahminleri
Proje maliyetlerinin hesaplanması
E. MİMARİ HİZMETLER
F. YAZILIM HİZMETLERİ
Konut ve ticari alan projelerinin
Farklı bölgelerdeki satış ofislerinin
geliştirilmesi
online olarak entegre edilmesi
Satış ofisi tasarımı
Firmaya özel CRM yazılımı geliştirilmesi
Mahal listesi, sosyal tesisler ve
ve kurulumu
Etkin müşteri takibi
daire tipi önerileri
İnşaat alanı hesapları
Dünyanın her yerine online satış imkanı
Konsept geliştirme hizmetleri
Güncel olarak anlık raporlama alabilme imkanı
Mimari program geliştirme hizmetleri
Online sözleşme yönetimi
Bölgesel kriterlerin mimari tasarıma aktarılması
Finansal takip, gelir - gider hesapları,
 İmar yönetmeliği danışmanlığı
nakit akışını canlı olarak görebilme
Potansiyel müşteri kitlesine uygun yapı
üretimi için danışmanlık
Personel hatasını imkansız kılan yazılım
güvenliği sistemi
 Yerleşim ve etüt çalışmaları
Personel performans analizleri yapabilme
 İç mimari ve dekorasyon hizmetleri
Web sitesi tasarımı
www.universal21.com
HİZMETLERİMİZ
G. HUKUKSAL HİZMETLER
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması
Alım - satım sözleşmelerinin hazırlanması
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin hazırlanması
Gayrimenkul alım - satım işlemleri, kiralanması,
yabancıların gayrimenkul edinmeleri işlemleri için
hukuki danışmanlık
Gayrimenkullerin hukuki ve maddi durumu için
araştırma ve değerlendirme
Tapu işlemleri
İpotek sözleşmelerinin denetlenmesi ve düzenlenmesi
İpotek ve rehin tesisi işlemleri
İnşaat sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi
İlgili kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli hukuki işlemlerin yapılması
Kiralama sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi
Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar için danışmanlık
Mevzuatın yakından takibi ve müvekkilin konu hakkında bilgilendirilmesi
Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi
Satın almak veya satmak istediğiniz gayrimenkulleriniz için avukatlarımızın aracılık ve vekillik hizmetleri
Türkiye' deki gayrimenkullerinizin hukukçularımız
vasıtasıyla hukuki güvenliğinin sağlanması için kira
sözleşmelerinin hazırlanması ve kiralamada aracılık
hizmetleri
Hukuki durum tespit ve raporlaması
Yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel kişilere,
gayrimenkul alım - satım öncesi risklerin en aza
indirilmesi için hukuki danışmanlık hizmeti
www.universal21.com
NEDEN BU KADAR
BAŞARILIYIZ?
Araştırıyoruz
Sürekli araştırıyoruz, bölgeyi ve rakipleri çok detaylı olarak analiz ediyoruz, kim, neyi, nasıl satıyor iyi
biliyoruz ve kolay satılabilir projeler geliştiriyoruz.
• Fizibilite çalışmaları
• Bölge ve rakip projeler araştırmaları
• Hukuki durum, yatırımlar, teşvikler
Hayal Edip Tasarlıyoruz
ortaya çıkarmaya yardım ediyoruz.
• Mimari konsept oluşturma ve satış ofisi tasarımı
• 3D daire planı tasarımları
Hazırlıyoruz
Satışa çıkmak için gerekli her türlü basılı, yazılı, hukuksal ve
UNIVERSAL
Mimarlarımızla birlikte hızlı satışa en uygun mimariyi
mimari detayları hazırlıyoruz, satış yapacak personeli özenle
seçip detaylı bir eğitimden geçiriyoruz.
• Mimari hazırlıklar ve satış ofisi kurulumu
• Bilgisayar ve yazılım sistemlerinin kurulumu
• Personelin eğitilmesi
• Satış kiti dokümanlarının hazırlanması
• Katalog, broşür ve insert çalışmaları
• Satış sözleşmeleri ve diğer hukuki detayların hazırlanması
Planlıyoruz
A'dan Z'ye Projenize özel pazarlama planlaması yapıyoruz.
• Etkin bir satış kampanyası oluşturma
• Satış süreci yönetimi
• Personele verilecek eğitimler
• Banka ve kredi anlaşmalarında danışmanlık
www.universal21.com
GAYRİMENKUL YATIRIM
NEDEN BU KADAR
BAŞARILIYIZ?
Satıyoruz
Binlerce konutu bizzat satmış çok tecrübeli ekibimizle inşaata başlamadan dahi hızlı bir satış grafiği yakalayıp
firmanıza nakit akışı sağlıyoruz.
Bunu yaparken de;
• Verimli reklamlar üretiyoruz
• Vurucu kampanyalar geliştiriyoruz
• Kapıdan giren, telefonla arayan her müşterinin yüksek
maliyetini biliyoruz, onlara en iyi hizmeti veriyoruz
ve onları kaçırmıyoruz
• İşimizin satışla bitmediğini bilip teslime kadar müşteriyi
takip edip isteklerine anında cevap vererek müşteri
gözünde değer kazanıyoruz
Raporluyoruz
İşlerin yolunda gidip gitmediğini dilerseniz online olarak cep telefonunuzdan bile anında öğrenebiliyorsunuz.
• Online ve mobil raporlama sistemi
• Anlık satış durumu, gelir - gider tabloları, nakit akışı
• Personel performans analizleri
• Reklam etkinliği ölçümü
• Müşteri istek, dilek ve şikayetlerinin yönetimi
www.universal21.com
PROFESYONEL
ÇÖZÜMLER
Proje Finansmanı ve Uzman Kredi Yönlendirmesi
Bankaların kredi kriterlerini taşıyan müşteriler için alım yaparken konut kredisi kullanmak son derece kolaydır.
Bizler; işbirliği yaptığımız kurumlarla ya da kendi tercih ettiğiniz bankanızla yapacağınız kredi görüşmelerinde
size danışmanlık hizmeti sağlamaktan mutluluk duyarız.
Bazı projelerde müteahhit firmaların ya da yatırım firmasının
banka kredisi kullanmadan sağladığı kendi finansal
taksitlendirmesi mevcuttur ancak hemen hemen her projede
ödeme planları çeşitli farklılıklar göstermektedir.
.
Hizmetimizin bir parçası olarak müşterilerimize finansal
hesaplamalar ve avantajlı ödeme seçeneklerini elde etme
konusunda sahip olduğumuz uzmanlık ile bütün finansal
işlemler için destek veriyoruz.
Özellikle gelir elde etmek isteyen
müşterilere, elde ettikleri kira getirisi ile
aylık ödemelerini finanse edebilmek
konusunda verdiğimiz destek ve doğru
yatırım yönlendirmesi en önemli uzmanlık
UNIVERSAL
alanımızdır.
GAYRİMENKUL YATIRIM
www.universal21.com
PROFESYONEL
ÇÖZÜMLER
Yasal Koruma Temini ve Güvenceler
Türkiye' de müşteriler konut veya dükkan satın alırken genelde tek başlarına hareket ederler . Tecrübelerimize
göre satın alma yaparken bunun bir avukat desteği ve gözetiminde gerçekleştirilmesi haklarınızı korumak
açısından yapacağınız en önemli işlerden birisidir. Satış süreci boyunca hem yasal hem de maddi açıdan
güvencede olmanızı sağlamak amacıyla şirketimiz avukatlarının profesyonel desteğini sizlere sunup bu
süreci sorunsuz ve çıkarlarınızı en iyi koruyacak
.
şekilde yönetebiliyoruz. Unutmayın ki düzgün
.
yapılmayan veya tek taraflı koruma sağlayan satış
.
vaadi sözleşmeleri ileride üzülmenizi sağlayabilir.
.
Böyle bir durumla karşılaşmamanız için profesyonel
.
desteğimiz sizlerle olacaktır.
Kiralama Yönetimi
Universal 21’ in hedefi kiralama potansiyelinizi ve kira gelirinizi maksimuma çıkarmaktır. Bunun için
dairelerinize özel tasarımlar geliştirerek, modern biçimde dekore edilmesini ve tüm elektrikli ev aletleriyle
donatılmasını sağlamaktadır. Biz buna Universal 21 Deluxe Pack adını veriyoruz!
Universal 21, gayrimenkulleri için mülk sahiplerine tam
kapsamlı bir Kiralama Yönetimi hizmeti sunar.
Universal 21, ev sahiplerine kimi zaman tek seferlik
kiralama yönetimi hizmeti verebildiği gibi ev sahipleri
tercih ederlerse belirli bir dönem için tüm sorumluluğu
Universal 21’ e verebilirler ve Universal 21’ de
gayrimenkulün hazırlanarak kiralanmasında iş ortağı
olarak hareket eder. Universal 21, kiracılarla uğraşmak,
kira bedellerini tahsil etmek, sorunları çözmek, ev
sahiplerine hukuksal destek vermek ve tadilat gibi
birçok baş ağrısını ortadan kaldırır. Universal 21
ev sahipleri ile kiracılar arasındaki köprüdür.
www.universal21.com
İŞ PRENSİPLERİMİZ
Universal 21, faaliyette bulunduğu bölgelerde uygulanan tüm yasal ve düzenleyici koşullara uygun hareket
edilmesine ve yüksek çalışma standartların sürdürülmesine büyük önem vermektedir.
Universal 21 olarak, pazarlamasını yaptığımız uluslararası gayrimenkul yatırımları hakkında kapsamlı bir
araştırma yapıyoruz ve ön koşullarımıza uygun olmayan ülke ve gayrimenkuller için pazarlama faaliyeti
yürütmüyoruz. En önem verdiğimiz konulardan biri ise yatırım değerleme stratejisidir. Karar sürecimizin iki
temel unsuru yatırım değer artışı ve kira getirileridir.
Universal 21, özel olarak bilgiye dayalı karar almak isteyen müşteriler için güvenli yurtdışı yatırım fırsatları
bulmak amacıyla oluşturulmuştur. Müşterilerimizin yatırımlarının değerlerini en üst düzeye çıkarabilmek,
onlara orta ve uzun vadeli sermaye artışı ve kısa vadeli kira gelirlerinde en yüksek getiriyi sağlayabilmek için
seçtiğimiz yerlerde yüksek yerel talep ve güçlü büyüme ile birlikte yüksek miktarda kira getirisi arayışı
içerisindeyiz. Yerel mevzuat ve uygulamalar ile birlikte, veraset vergileri, sermaye kazançları ve yerel vergiler
verilen yatırım kararlarında önemli faktörlerdir.
Şu anda yatırım için tercih ettiğimiz esas bölge İstanbul,
Türkiye’dir. PriceWaterhouseCoopers, son üç yıldır piyasa değeri
sürekli yükselen yatırım bölgeleri raporunda; diğer büyük Avrupa
şehirleri içinde, İstanbul’u gayrimenkul yatırımı için en uygun üç
Avrupa şehri arasında göstermektedir ve gelecekte Olimpiyatlara
ve hatta dünya kupasına ev sahipliği yapma olasılığı ile birlikte
yatırım değeri artmaya devam etmektedir.
Bizler, Universal 21 olarak, tüm sürecin profesyonel şekilde
yürütüldüğü, riskin en az olduğu, yerli piyasada kira ve
gayrimenkul getirisi büyümesinin mevcut olduğu teklifler ile
ilgileniyoruz. Çok dalgalı oldukları için turizme dayalı
piyasalardan da uzak durmaya çalışıyoruz. Tüm gelir seviyelerine
uygun olarak, kullanılabilir ipotek ve müteahhit finansmanı ile
birlikte satın alınacak gayrimenkulün düşük maliyetli olması ve
yüksek getiri sağlaması stratejilerimize uygun olmasına özen
gösteriyoruz.
www.universal21.com
YABANCI
MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN
Universal 21, hedefi müşterilerine minimum risk ile en iyi yatırım fırsatlarını sağlamak olan eşsiz bir şirkettir.
Çok yüksek komisyon ödemeleri sunan müteahhitler tarafından yönetilmiyoruz veya yatırımınızın çok az getiri
sağlayacağı veya hiçbir getirisinin olmayacağı ve hatta gayrimenkulün gerçekçi bir fiyat ile tekrar satılma
olasılığının bulunmadığı ülkelerde satış yapmıyoruz.
Universal 21, müşteriler için uygun maliyetli ve güvenli gayrimenkul yatırımları bulmak amacıyla
oluşturulmuştur. Pazarlamasını yaptığımız her yurtdışı gayrimenkul yatırımı hakkında kapsamlı bir araştırma
yapıyoruz ve tüm şartlarımıza uygun olmayan ülke ve yatırım fırsatları için pazarlama faaliyeti yürütmüyoruz.
Gayrimenkulünüzün daha sonraki bir tarihte rahatça satabileceğiniz bir konuma gelip gelemeyeceğini
görebilmek için yerli piyasayı dikkatlice takip edip inceliyor ve kira getirisinin mali yükümlülüklerinizi
destekleyerek düzenli gelir sağlaması için kira piyasasını analiz ediyoruz. Değer artışı konusuna da önem
veriyoruz çünkü para kazanmak için yatırım yapıyoruz ve müşterilerimizin fiyat artışlarından faydalanmasını
sağlamak istiyoruz.
Uluslararası itibarımızı, yatırım piyasasında ikinci en iyi
olmayı kabul etmeyerek ve satış ile satış sonrasının her
bakımdan güvence altına alınması için nitelikli
uzmanlardan oluşan geniş ağımızı kullanarak elde ettik.
Bütün yönleriyle gayrimenkul yönetimi, yasal
hizmetler, ipotek tavsiyesi, site yönetimi, vergi ve
muhasebe, kiralama hizmetleri ve çeşitli pazarlama
araçlarını kapsayan çok çeşitli hizmetler sunuyoruz.
Önceliğimiz; müşterilerimizin yatırımlarını gönül
rahatlığı içerisinde büyütmelerini sağlamak, onlara
güvenli ve kazançlı yatırım imkanları sunarak
çıkarlarını korumaktır. Universal 21 kendini,
müşterilerinin beklentilerinin ötesine geçmek ve onların
ihtiyaçlarına öncelik vermeye adamıştır.
Müşterilerimizin yatırımlarında en kârlı sonuçları elde
etmesini sağlamak üzere tasarladığımız yenilikçi ve
yaratıcı çözümlerimizle daima hizmetinizdeyiz.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
City Forever, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 171
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 15
.
Proje Özellikleri: City Forever’da, yeşil
alanlar, yüzme havuzu, sağlıklı yaşam ve spor
merkezi, iki katlı kapalı otopark, çocuk oyun
parkı ve mağazalara ayrılmış site önü açık
otoparklar bulunuyor. Site girişi de özel
güvenlik ve güvenlik kameralarıyla 24 saat
boyunca izleniyor. Proje, toplu taşımaya ve
alışveriş merkezlerine yakınlığı ile özel bir
konumda yer alıyor.
Marmara Residence, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 76
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 4
.
Proje Özellikleri: Projede, 61 m² 1+1
dairelerden 151 m² 3+1 dairelere kadar çeşitli
alternatifler bulunmaktadır. Marmara Residence’
da, güneşlenme terası, jakuziler, fitness center,
buhar odası, türk hamamı, sauna, mini sinema,
cafe, restaurant, açık-kapalı otoparklar, teknolojik
güvenlik donananımı ve 24 saat özel güvenlik
bulunuyor. Proje, kullanılan malzemelerin
kalitesiyle ön plana çıkıyor.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
Mashattan, Maslak
.
Konut Sayısı: 1.820
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 20
.
Proje Özellikleri: Projede, 440.000 m²
toplam inşaat alanının; 300.000 m²’ si
konut, 120.000 m²’ si kapalı otopark,
20.000m²’ si sosyal tesis olarak
düzenlenmiştir. Fitness, kuaför, türk
hamamı, sauna, buhar odaları, güzellik
salonu, kapalı yarı olimpik yüzme havuzu,
5.000 m² açık havuz alanı, ticaret merkezi,
çok amaçlı salonlar, market, restaurant, cafe
ve dükkanlar bulunmaktadır.
Newresidence, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 421 Konut
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 42
.
Home Ofis Sayısı: 32
.
Proje Özellikleri: Projede, 37 m² 1+0
daireler, 45 - 66 m² 1+1 daireler, 90 - 161 m²
2+1 daireler yer almaktadır. Güneşlenme
terası, açık havuz, fitness center, buhar odası
ve saunanın yer aldığı Newclub, market,
cafe, restaurant ve alışveriş alanlarının yer
aldığı Newçarşı, açık - kapalı otoparklar,
teknolojik güvenlik donanımı ve 24 saat özel
güvenlik bulunuyor.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
Beyzade Konakları, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 200
.
Proje Özellikleri: Projede, 139 m² 2+1
.
daireler, 172 m² 3+1 daireler ve 204 m² 3+1
d u b l e k s d a i r e l e r y e r a l m a k t a d ı r.
Yüzme havuzları, yürüyüş parkurları,
fitness salonu, kapalı otopark, kreş, çocuk
parkı, basketbol sahalarının yer aldığı
Beyzade Konakları’ nda sizin ve ailenizin
rahat etmesi için her şey düşünüldü. Proje,
aileye özel tasarlanmış yapısı ile tercih
ediliyor.
The Hamptons, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 90
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 3
.
Proje Özellikleri: Proje, oldukça güzel bir
manzaraya sahiptir. Projede, en ufak
detaydan en yeni teknolojiye kadar her şey
konforunuz için planlanmıştır. Havuz,
fitness, sauna, güvenlik, bahçe, kapalı
otopark, toplu taşımaya ve AVM’lere
yakınlık ve diğer detayları ile ev sahiplerine
huzurlu ve rahat bir ortamda yaşama imkanı
sunulmaktadır.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
Vetro City, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 245 home - ofis
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 11
.
Proje Özellikleri: 50 bin m² inşaat alanına
sahip Vetro City’ de; Stüdyo, 1+1, 2+1 ve
loft daireler bulunmaktadır. Sosyal
alanlarda; havuz, toplantı odaları, sauna ve
fitness merkezi bulunmaktadır. E-5
üzerinde, alışveriş merkezlerine, okul ve
hastanelere yakın konumu ile eşsiz bir
lokasyonda yer almaktadır ve ünlü mimar
Metin Hepgüler tarafından tasarlanmıştır.
Beypalas, Beylikdüzü.
,
Konut Sayısı: 210 home - ofis
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 40
.
Proje Özellikleri: Projede, 44, 48, 59 ve 62
m² olarak değişen 4 farklı tipte 1+1 daire
çeşidi mevcuttur. Atatürk Havalimanı’ na 20
dk. uzaklıkta, Tüyap Fuar Merkezi, Metro,
5M Migros, Bauhaus, Carrefour, Beykent
Üniversitesi, Fatih Üniversitesi ve
Büyükçekmece sahile çok yakın bir
konumda yer almaktadır. Kapalı otoparkı ve
çarşı alanı bulunmaktadır.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
Marmara Concept, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 216 Konut
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 20
.
Ofis Sayısı: 40
.
Proje Özellikleri: Marmara Concept’te;
güneşlenme terasları, açık havuz, fitness
center, buhar odası ve saunanın yer aldığı
sosyal club, market, cafe, restaurant ve
alışveriş alanlarının yer aldığı çarşı alanı,
açık - kapalı otoparklar, teknolojik güvenlik
donanımı ve 24 saat özel güvenlik
bulunuyor.
Türkbükü Residence, Beylikdüzü
Konut Sayısı: 350
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 17
.
Ofis Sayısı: 25
.
Proje Özellikleri: Projede, çift katlı
otopark, 5 asansör, açık ve kapalı yüzme
havuzları, sauna, çocuk oyun alanı, teras
cafe, buhar odası, fitness merkezi ve Türk
hamamı ve 24 saat özel güvenlik
bulunuyor. Projenin altında yer alan çarşı
kısmındaki dükkanlar ile günlük bütün
ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
Innovia 1, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 1.073
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 22
.
Proje Özellikleri: Çarşı kısmında; market,
terzi, elektronik, çiçekçi, eczane, kuru
temizleme, kuaför, cafe, revir, parti alanı,
çocuk oyun alanı, pastane ve restaurantın
yer aldığı bir de teras bulunuyor. Projede
ayrıca basketbol, voleybol, mini futbol
sahaları, yürüme parkurları, bisiklet ve koşu
yolu, yüzme havuzları, fitness center,
bilardo ve masa tenisi salonları yer alıyor.
Innovia 2, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 3.682
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 267
.
Ofis Sayısı: 183
.
Proje Özellikleri: %75'i yeşil alan olan
projede, gölet ve şelaleler, geniş sosyal ve
spor olanakları, açık-kapalı yüzme
havuzları, fitness ve sauna, tenis, basket ve
voleybol sahaları, çocuk oyun ve park
alanları bulunuyor. 7/24 güvenliğin olduğu,
her yere kolayca ulaşılabilen konumuyla
standartlarınızı yükseltmeye aday bir proje.
www.universal21.com
REFERANSLARIMIZ
Innovia 3, Beylikdüzü
.
Konut Sayısı: 3.293
.
Dükkan - Mağaza Sayısı: 77
.
Proje Özellikleri: Innovia 3. etap, konumu,
etkileyici çevre düzeni ve farklı açık hava
olanaklarıyla benzersiz bir yaşam sunuyor.
Zamanı istediğiniz gibi yaşamanıza olanak
tanıyan projede yemyeşil bahçeler, süs
havuzları, şelaleler, yüzme havuzları, spa ve
terapi odaları, basketbol, tenis kortları ve
buz pateni pisti ile sınırsız özgürlük
sunuluyor.
Novus Residence, Ataköy
.
Konut Sayısı: 285
.
Proje Özellikleri: Projede, 53 m² 1+1'ler
ile 418 m² 5+1 daireler arasında değişen
285 adet lüks konut yer almaktadır. Daireler
akıllı konut sistemi ile donatılmış olup,
24 saat sıcak su, temizlik, güvenlik
gibi residence hizmetlerinin tümü
sunulmaktadır. Projede, yüzme havuzu,
fitness center, cafe, sauna, mini alışveriş
merkezi gibi bölümlerin yanında yeşil
alanlara da önem verilmiştir.
www.universal21.com
www.universal21.com
[email protected]
UNIVERSAL
G AY R İ M E N K U L
YAT I R I M
İstanbul Merkez Ofis:
Kıbrıs Ofis:
Maslak Mah. Bilim Sk. No: 5 K:13
PO Box 41021
Sun Plaza Şişli - İstanbul
Larnaca 6309 Cyprus
Tel: +90 212 366 02 14 - Tel: +90 212 366 58 02
Tel: +44 203 287 74 40
Facebook.com/Universal21Ltd
Twitter.com/Universal21Ltd
YouTube.com/user/Universal21
Linkedin.com/in/Universal21
www.candanofset.com
Üniversal 21 Gayrimenkul Yatırım Ltd. Şti.