Triadpark Sitesi

TRİADPARK SİTE YAŞAM REHBERİ
Triadpark Sitesi;
12 Blok 272 daireden oluşmakta olup, Yönetim Ofisi ( C7 Blok), Yüzme Havuzu, Kafe (havuz başı), Çocuk
Oyun Platformu, Basket Sahası, Fitness Salonu( B2 Blok), 2 adet Kameriye/Çardak, Sauna-Buhar Odası (B2 Blok),
Bilardo Salonu (1 ad. Amerikan + 1 ad. 3 top maç masası) ( C6 Blok), Masa Tenisi ( C6 Blok) ve kışlık kafeterya
( A1 Blok) gibi sosyal tesislerden ve yaklaşık 15.000 m2' lik peyzaj alanından oluşmaktadır.
I.BÖLÜM HİZMETLER
1-) Yönetim Ofisi:
Her gün 08.00/17.00 saatleri arasında açık olup, Site sakinlerimiz için Site Yönetim hizmetlerini kesintisiz
vermektedir. Site Yönetim Ofisi iletişim bilgileri: Tel: 0216 622 06 39
/
e-posta:
[email protected]
Site Müdürü(GSM): 0544 651 92 01
2-) Güvenlik Birimi
Güvenlik hizmetleri altı (6) kişiden oluşan ve vardiya esasıyla güvenlik hizmeti veren ikişerli (2) gruplardan
oluşmaktadır. Güvenlik İletişim: İntercom: 0000# (site içi dahili haberleşme) Güvenlik birimi; site fiziki güvenliğini
sağlar, giriş çıkışları denetler ve sorgular. Site içi toplu yaşam kural ihlalleri durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu ve
Site Yönetim Planı ışığında gerekli ikaz ve uyarıları yapar, uygunsuzluğun giderilmesini sağlar. Site Sakinlerimiz; toplu
yaşam kurallarına uymanız komşuluk hukuku, KMK ve Yönetim planı hükümleri gereğidir. Lütfen kurallara uyunuz ve
uymayanları uyarınız.
3-) Temizlik ve Çöp
Triadpark sitesinde temizlik hizmetleri, dört (4) kişilik ekip tarafından yürütülmektedir. Her bloğa haftada iki kez
genel temizlik yapılır. Diğer günler, sadece çöpü alınır ve giriş temizliği yapılır. Çöpler, her sabah saat 08.00 ila 10.00
saatleri arasında alınır. Sabah 06.00 ila 08.00 saatleri dışında merdiven sahanlığına çöp konulmaması gerekmektedir.
Sıvı ve koku içeren çöpler izole edilerek ve akıtmayan poşet ya da kaba konularak çöp alma noktasına bırakılmalıdır.
Tüm site ortak alanlarının temizlik hizmetleri site yönetimince sağlanmaktadır. Ortak mahallerin temiz ve düzenli
tutulmasında site sakinlerinin özel mekânlarında dahi dikkat etmeleri gereken hususlar vardır. Özellikle mutfak evyesine
boşaltılan katı maddeler ve yağlar, su giderini tıkamakta ve birinci kattaki dairelere taşmaktadır. Bu yüzden mutfak
giderine yemek, çay ve yağ artıkları dökülmemeli, çok küçük artıklar atıldığında yada çöp öğütücüler kullanıldığında
üzerine bol su (mümkünse sıcak su) akıtılmalıdır. WC giderlerine (klozet) bez, ovuşturulmuş tuvalet kâğıdı, katı atık ve
artıklar daire ve genel kanalizasyon giderlerinde tıkanmalara neden olduğundan hiçbir şekilde atılmamalıdır.
4-) Yüzme Havuzu
Yüzme havuzu; her yıl 15 Mayıs itibariyle kullanıma açılır, 15 Eylülde aktif kullanıma kapatılır. Mevsim koşulları
ve suyun kimyasal değerleri ve hijyeni korunabildikçe Site Yönetimi bilgisi dahilinde pasif kullanım devam edebilir.
Havuz; aktif kullanımda iken her sabah saat 07.00 itibarı ile diğer site sakinleri rahatsız edilmeyecek şekilde
(sadece yetişkinler) kullanılabilir. Ancak havuzun genel kullanıma açılması saat 10.00' da başlar, akşam 21.00' da sona
erer. Havuza girilirken;
a-) Havuz girişindeki dezenfektan küvetine ayaklar sokulup dezenfekte edilmelidir.
b-) Duş alınmadan ve güneş kremi sürülüp havuza girilmemelidir.
c-) Havuz derinliği 1.40m. olup, boyu 1.50m. altında olup yüzme bilmeyenler havuza yalnız başına girmemelidir.
d-) Havuz platformuna ayakkabı-terlik vb. ile girilmemelidir.
e-) 10 yaş altı çocuklar velisi olmadan havuza giremez.
f-) Çocuk havuzuna; bezli çocuklar, normal günlük bez ile sokulmamalı, özel yalıtımlı (sızma yapmayan) çocuk
bezleri kullanılmalıdır, 8 yaş üstü çocuklar girmemelidir.
Havuz ; Her Pazartesi günü kapalı olup genel bakımda olacaktır. Genel bakım gününde havuzun fiziksel ve kimyasal
bakımı yapıldığından yüksek dozda şartlanmamış ve çözülmemiş dezenfektan ihtiva ettiğinden salı sabahına kadar
havuza kesinlikle girilmemelidir.
2
5-) Sauna/Buhar Odası Sauna
Kışın haftada 4 gün (2 gün kadınlar, 2 gün erkekler için), şeklinde kullanıma açılacaktır. Kullanım saatleri,
akşam saat 19.00 ila 23.00 arasıdır. Dört saatlik hizmet süresince sıvı içecek dışında (alkolsüz) hizmet yerine beslenme
amaçlı hiçbir gıda sokulmayacaktır. Tesis içinde sigara kesinlikle içilmeyecek, içenlerin sonraki yararlanma talepleri
kısıtlanacaktır. On dört(14) yaşından küçükler, kalp, damar, şeker, astım ve bronşit gibi sağlık problemleri olanlar, sauna
hizmetinden yaralanamayacaktır. Sauna kullanımı ile ilgili program değişikliği, talep yetersizliğinden dolayı hizmette
kısıtlama, randevu usulü kullandırma, ücretli yararlanma ve yararlandırma yetkisi Site Yönetimi tasarrufundadır.
6-) Fitness
a-) Salon, hafta içi her gün Fitness Öğretmeni nezaretinde 10.00-13.00 saatleri ile 17.00-21.00 saatlerinde açık
olacaktır.
b-) Fitnss Öğretmeninin olmadığı gün ve saatler ile hafta sonu, talep olması halinde salon kullanıma açılabilecektir.
c-) Sabah, saat 06.00' dan önce açılmayacak, akşam saat 21.00' de kesin olarak kapatılacaktır.
d-) Salona spor kıyafeti dışında spor amaçlı girilmeyecek, ayaklara galoş geçirilerek girilecektir.
e-) Sağlık sorunu olanlar doktor izni olmadan salonu kullanamaz.
f-) Spor salonu girişindeki form doldurulmak zorundadır.
g-) Salon; Site Sakinlerine Spor Öğretmeni bilgisi ve yönlendirmesi kapsamında mevcut site demirbaşı olan spor
aletlerinden ücretsiz olarak yararlanma imkanı sağlar. Site Yönetimince sağlanmış olan imkanların dışında daha ileri
düzeyde spor hizmeti almak isteyen Site Sakinlerimiz, diğer kullanıcıları rahatsız etmemek koşulu ile Spor Öğretmeninin
sağlayacağı teknik imkanlar dahilinde ücret karşılığı hizmet alabilecektir.
h-) Salona 14(On dört) yaşından küçükler giremeyecektir.
ı-) Mevcut spor aletlerinin doğru kullanımı ile teknik ve fiziki korunmasına özen gösterilecektir.
j-) Salona, sıvı içecek dışında materyaller sokulmayacaktır.
k-) Salonda, tütün ürünleri kullanımı yasaktır.
7-) Kışlık Kafeterya (A1 Blok altı),
Site sakinlerinin kış mevsiminde faydalanacağı bir tesis olarak tasarlanmış, ancak amacına uygun işlevselliğe
kavuşturulamamıştır. Özellikle cep telefonlarına tesis içinde ulaşılamaması ve görsel manzaradan yoksun oluşu site
sakinlerimizin ilgisizliğine neden olmuştur.
8-) Sığınaklar
Bilindiği üzere olağanüstü koşullarda sığınılan ortak mekânlardır. Her bloğun altında, yaklaşık her biri 80m2
alana sahip iki (2) adet sığınak bulunmaktadır (A1 Blok 1 adet). Ayrıca, A1 Bloktan başlayıp kesintisiz A2 Blokta
sonlanan, site dükkanlarının altına denk düşen ve sitenin kullanım hakkına sahip olduğu yaklaşık 1800m2' lik bir sığınak
alanı bulunmaktadır.
9-) Peyzaj ve çim alanlar
Sitemiz peyzaj alanı toplam 15.500m2' lik alandan oluşmaktadır. Mevcut çim alan ve bitki örtüsünün korunabilmesi,
ancak doğru bakım (sulama, biçme, kesme, budama, ilaçlama vb.) yöntemleriyle sağlanabilmektedir. Bakım
yöntemlerinin dışında; yapraklı, dal ve budaklı bitkilerin kırılmamasına, çiğnenmemesine koparılmamasına dikkat
edilmelidir. Çim alanlar piknik alanı gibi kullanılmamalı, üzerine kesinlikle halı kilim serilmemeli, top oynanmamalı, paten,
bisiklet ve çocuk arabası ile girilmemelidir. Çim alanın içine evcil hayvanlar sokulmamalı ve gezdirilmemelidir. Hayvan
dışkı ve çişi, çim köklerinin yanmasına, dolayısıyla o alanın kelleşmesine neden olmaktadır. Evcil hayvanların
gezdirilmesi esnasında hayvan ihtiyaçları için okul kapısının yanında WC yapılmıştır. Site Sakinlerimiz; peyzaj
alanımızdaki bitki ve çiçeklerin korunmasına özen gösterelim.
3
10-) Çardaklar
Site sınırlarımız içinde üstü sonradan kapanmış ve kenarları açık iki adet kameriye bulunmaktadır. C7 blok
karşısındaki kameriye; oturma ve mini etkinliklerin (çocuklar için yaş günü vb.) yapılabileceği, çocuk oyun platformunun
olduğu küçük kameriye ise, çocuklar oyun oynarken ebeveynlerinin onların yanlarında oturabilecekleri gölgelik alan
olarak tasarlanmıştır. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır.
11-) Spor Sahası
Alanı ve donanımı bakımından basket sahası olarak tasarlanmıştır. Basket dışında saha ortasına enine voleybol
filesi konularak voleybol sahası olarak ta kullanılabilmektedir. Yaz mevsimi güneş ısısının etkili ve riskli olduğu saatlerde
kullanıma kapalı olup, gölge ile birlikte açılıp, akşam saat 21.00' da kapanır. Kış mevsimi; havanın yağışlı olmadığı
durumlarda ihtiyaç duyulması halinde, öğlen saat 12.00 itibarı ile açılıp akşam saat 21.00' da kapanır. Spor sahasının
açılma talebi, güvenlik birimine iletilecek, kapanışı da güvenlik birimi tarafından yapılacaktır. Sevgili Site Sakinlerimiz;
spor sahasından faydalanan genç ve çocuklarımızı, diğer site sakinlerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapmamaları,
ve kapanış saatine riayet etmeleri yönünde uyarınız. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır.
12-) Bilardo ve Pingpong Salonu
Bilardo salonu, istek üzerine sabah saat 10.00' dan itibaren kullanıma açılabilir, akşam saat 21.00' da kullanıma
kapanır. Bilardo salonundan faydalanmak isteyen Site Sakinlerimiz;
a-) Site Yönetimine isim/blok/ daire ve kullanacakları saat aralığını belirten başvurularıyla randevu alarak salondan
faydalanabilecekler.
b-) Güvenlik birimi kendilerine salonu açıp, malzeme ve ekipmanları teslim edip, aynı şekilde teslim alacaktır.
c-) Salondaki demirbaş (masa) ve sarf malzemesinden (isteka-tebeşir-raket) salondan yararlananlar sorumlu olacaktır.
d-) Salondan yararlanma süresi sona erdiğinde salon, güvenlik birimince kapanacaktır. Belirlenen süreden önce
salondaki faaliyet sona erecekse, durum kullanıcı tarafından güvenlik birimine iletilecektir. Salon belirlenen süreden
önce kullanıcı tarafından terk edilmiş; güvenlik birimi haberdar edilmemişse, salonun açık kaldığı sürede göreceği
zarardan randevulu kullanıcı sorumludur ve bunu peşinen kabul eder. Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır.
Not: Bilardo ve pingpong salonu, blok zemin katlarının altında olup ses kirliliği yaratacağından, akşam saat 21.00' da
kullanıma kapatılması uygun görülmüştür.
13-) Çocuk Oyun Parkı
Kullanım saatleri çevrede oturanları rahatsız etmeyecek şekilde, mevsim şartlarına bağlı olarak ebeveynlerin
istek ve inisiyatifine göre kullanılır. Parktaki oyun ekipmanları hacim ve mukavemet bakımından 0-6 (salıncak) /
0-8 (platform) yaş grubu için tasarlanmıştır. 8 yaş üstü çocukların platformu kullanmamaları gerekmektedir.
Bu bölgede tütün v.b. içecekler kullanımı yasaktır.
14-) Sosyal Aktiviteler
Sosyal yaşamı ve komşuluk ilişkilerini geliştirme ve site sakinlerini kaynaştırma adına çeşitli sosyal aktiviteler
(Yaza merhaba, yaza veda, yılbaşı vb.) düzenlenebilir. Bunların dışında her an olabilecek doğum günü kutlamaları
düzenlenebilir. Ancak doğum günü gibi etkinlikler sık yaşanacağından içeriği ve farklı yaş aralıklarına farklı uygulamalar
getirilmesi gerekmektedir.. Bu vesile ile;
a-) Site içerisinde; sadece 01-12 yaş aralığındaki çocuklar için misafirli doğum günü etkinlikleri düzenlenebilir.
b-) Site sakinlerinin çocukları için düzenleyeceği etkinlikler; en az bir hafta önceden tarihi- yeri ve saati ile site
yönetimine bildirilmelidir. Etkinlikten bir gün önce, varsa dışarıdan katılanların listesi (sayısı sınırlı olmak kaydıyla ve site
genel kurallarına riayet edecek) site yönetimine bildirilecek, organizasyonu yapan daire sakininin onayı olmadan hiç
kimse içeri alınmayacaktır.
c-) Doğum günü etkinlikleri; gündüz saat 10.00' dan önce başlamamalı, akşam saat 21.30' dan sonraya
sarkmamalıdır.
4
d-) 12 yaş üstü gençlerimiz, site içinde doğum günü etkinlikleri düzenleyebilir ve onlar için aileleri bu tür
organizasyonları yapabilirler. Ancak bu yaş grubu dışarıdan davetli siteye çağıramaz. Bu durumu anlayışla
karşılamanızı, alınan önlemin sitenin gençlerine karşı değil, doğabilecek belirsiz ortamın engellenmesine yönelik
olduğunun bilinmesini isteriz.
15-) Teknik Hizmetler
a-) İntercom(Site içi dahili haberleşme) Site içi intercom sistemi mevcut hali ile, güvenlik kapısı ile daireler arasında
iletişim sağlayan ücretsiz bir haberleşme sistemidir. Dairelerden, güvenlik birimi ile (0000#) intercom aracılığı ile
görüşme sağlanabilir.
b-) Jeneratör, şebeke elektriğinin kesilmesi halinde otomatik olarak devreye girer ve sosyal alanlara elektrik sağlar.
c-) Hidroforlar, ürettikleri basınçla, şebeke suyu kesildiğinde dairelere depolardan su basan pompalardır. Sitemizde
her bloğa ait hidrofor ünitesi olup şebeke suyu kesildiğinde otomatik olarak dairelere su basmaktadır.
Il. BÖLÜM GENEL KURALLAR
1-) Siteye Giriş- Çıkışlar
a-) Site Sakinlerinin girişi Site sakinleri; güvenlik elemanlarınca tanınıyorsa, giriş sorgulamasına tabi tutulmadan
siteye girebilirler. Yeni taşınma ve başka yerde ikamet nedeniyle güvenlik birimince tanınmayan kat maliki yada site
sakininin bu tür sorgulamaları anlayışla karşılayıp olumsuz tepki göstermemeleri ve kendilerini tanıtmaları gerekir.
Bu durum, site sakinlerimizin ve sitenin güvenliğini sağlamaya yönelik güvenlik tedbirleri gereğidir.
b-) Misafir Girişi Siteye misafir girişi, ancak site sakininin bilgisi ve izni ile mümkündür. Güvenlik kapısına gelen
misafir veya ziyaretçinin kimlik bilgileri misafir olarak geldiği daire sakinine bildirilir, onayı alındıktan sonra girişine izin
verilir. Giriş izni alınmayan hiçbir misafir veya ziyaretçi siteye alınmaz. Site sakininin anne ve babası dışında kalan diğer
tüm misafirleri site sakininin teyidi ile içeri alınır. Bir misafirin sorgulanmadan içeri alınabilmesi için misafir bekleyen site
sakininin Site Yönetimine; "adındaki kişi, ben aksi bir beyanda bulunmadıkça Triadpark Sitesi Blok, Daire... ' deki
ikametgâhıma güvenlik birimince sorgulanmadan alınmasında herhangi bir sakınca yoktur" şeklinde imzalı yazı vermesi
ile mümkündür. Siteye alınan (giren) misafir, site sakinleri için üretilen hizmetlerden faydalanamaz, diğer site sakinlerini
rahatsız edecek davranışlarda bulunamaz. Misafirden, site içinde kaldığı süre içinde, ilgili daire sakini sorumlu olup,
bilerek veya bilmeyerek misafirin neden olabileceği rahatsızlık, maddi ve manevi zarardan misafiri kabul eden daire
sakini sorumludur. Reşit olmayan daire sakinlerinin çocukları (ve misafir almaya ehliyetsiz kişiler), ebeveynlerinin izni
olmadan siteye misafir kabul edemez. Meskene değil de site ortak alanında ağırlanan misafirin en geç saat 00.00 da
siteden çıkması gerekir.
c-) Araç girişi ve Otoparklar Siteye, sadece site sakinlerinin kayıtlı araçları sorgulanmadan girebilir. Kapalı otopark
yüksekliği 1.90m. olup, 1.90m.' den yüsek ve LPG' li araçlar giremez. Site Sakinlerimiz; aracınızı park ederken, park
alanına orantılı ve diğer araçların giriş ve çıkışlarını engellemeyecek şekilde park ediniz. Otopark alanı olarak tahsis
edilmeyen alanlara park etmeyiniz.
d-) Hizmet veren firmaların (tedarikçi) girişi Site sakinlerine hizmet veren firma ve servisler, daire sakininin onayı
ve ziyaretçi kartı ile içeri alınmaktadır. Tedarikçi araçları içeri alınmayıp daireye servis ekipmanları ile yürüyerek giriş
yapacaklardır. Sayı ve ağırlık bakımından fazla eşya ve ekipman olması halinde otoparka girişine uygun araçlarla, blok
önüne kadar girmelerine izin verilecektir. Firma ve servisler, Pazar günü hariç diğer günlerde sabah saat 10.00 ila
akşam 18.00 saatleri arasında hizmet verebilecektir. Gıda hariç diğer firma ve servisler, ilgili saatler dışında (çok önemli
durum olmadıkça) siteye alınmayacaktır.
e-) Emlakçı girişi Siteye emlakçı girişi, Site Yönetiminin iznine tabidir. Emlakçı vekaleti kendisinde olmayan daire için
siteye giremez, bilgi edinemez. Sadece vekaleti kendisinde olan daireye girebilir, üzerinde ilan olan(kiralık yada satılık)
dairenin iletişim bilgilerini alamaz. Emlakçının siteye giriş ve çıkışını güvenlik birimi sorgular, denetler ve Site Müdürünü
bilgilendirir.
2-) Merdiven sahanlıkları
Merdiven sahanlıklarına; daire sakinlerine ait zati eşya konamaz. Sahanlıklarda bulunup daire içlerine
alınamayacak hacimdeki zati eşyalar blok altlarındaki depolara konacaktır. Bu durumda kaybolan yada kaldırılan
eşyadan kimse sorumlu tutulmayacaktır. Merdiven sahanlığına ayakkabı konamaz, ayakkabı dolabı yapılamaz.
5
3-) Yangın Merdivenleri
Yangın merdivenleri, bilindiği üzere olağanüstü durumlarda(yangın,doğal afet) site sakinlerimizin güvenli bir
şekilde bloktan tahliye edilmeleri ve tahliye olmaları için imal edilmiştir. Bu nedenle, bu alanların amacı dışında
kullanılması ve eşya konulması siz site sakinlerimizin can güvenliği için tehdit unsurudur. Lütfen bu alanlara; hızlı çıkış
trafiğinini engelleyecek hiçbir zati eşya koymayınız, halı kilim vb silkelemeyiniz. Normal koşullarda bu alanların kapılarını
dahi açmayınız.
4-) Balkonlar;
Her ne kadar bağımsız bölümün bir eklentisi olup, ilgili bağımsız bölüm sahibinin mülkiyeti ve kullanımında olsa
da, görüntü ve kullanım şekli bakımından ortak alan hüviyeti taşırlar. Yani, her site sakini benzer ve aynı işlevde
kullanmak zorundadır. Bu nedenle balkonlara;
a-) Hali, kilim çamaşır vb. eşya asılamaz ve silkelenemez.
b-) Balkon parapet duvarlarının üzerine hiçbir eşya (saksı vb.) konamaz. Saksılar ancak balkon içine balkon duvarını
aşmayacak şekilde konabilir. Balkon duvarı üzerine konan saksıların kazara düşmesi/düşürülmesi yada şiddetli
rüzgarlarda kendiliğinden uçması o an aşağıda bulunanlar için hayati tehlike yaratacağı kaçınılmazdır.
c-) Balkonlara, parapet boyunu aşan eşya konamaz. Klima dışında herhangi bir cihaz, dolap vb. monte edilemez.
d-) Balkonlarda; gece geç saatlerde, diğer site sakinlerini rahatsız edecek düzeyde gürültü yapılamaz.
5-) Evcil Hayvan Beslenmesi
Bağımsız bölümlerde; kedi, köpek, tavşan, kuş vb. hayvan beslemek ve barındırmak ancak komşuluk hak ve
hukuk kurallarına aykırı olmamak, sitede oturan diğer kat maliklerini rahatsız etmemek şartı ile mümkündür.
Evcil hayvanlar;
a-) Site içerisinde tasmasız ve poşetsiz (dışkı-poşeti) dolaştırılamaz.
b-) Çim alan, spor alanları ve çocukların sürekli bulunduğu alanlara sokulamaz.
c-) Yalnız kaldığında; ötme, ciyaklama, havlama ve uluma gibi alışkanlığı olan hayvanlar beslenemez.
d-) Site içinde ancak beton ve taş yollarda gezdirilebilir, çiş ve dışkıları sadece okul kapısı yanında dış duvarın
dibindeki evcil hayvan WC’sine yaptırılabilir. Bu alana ve yollara yaptırılan dışkılar, evcil hayvan sahibi tarafından özel
poşetle alınarak en yakın çöp kutusuna bırakılmalıdır.
e-) Evcil hayvanlar ortak alanlarda beslenemez, veteriner kontrolleri düzenli yapılmalıdır ve aşı karnesi sorulduğunda
gösterilmelidir.
6-) Taşınmalar
Site içine yada site dışına yapılacak taşınmalarda; aynı bloğa aynı anda birden fazla taşınmaya müsaade
edilmez. Taşınmalar, sabah saat 10.00' dan önce başlamaz, akşam saat 18.00' dan sonraya sarkıtılmaz. Taşınma
sırasında, taşınma aracı site içine alınmaz, giriş kapılarından insan gücü ve marifeti ile daireye taşınma yapılır. Küçük
tonajlı araçlar, ancak kısmi eşya ile içeri alınabilir. Asansörler, güvenlik birimince çalışır durumda taşınacak daire
sakinine teslim edilir ve aynı koşullarda teslim alınır. Taşınma sırasında, taşınacak sakinin site ortak yada bağımsız
bölümlerine, ikinci ve üçüncü şahıslara verebileceği zararlar taşınan sakinden tahsil edilir.Taşınma saatleri belirlenirken;
diğer kat maliklerinin rahatsız edilmemelerine, yoğunluk ve istirahat saatlerine dikkat edilerek düzenleme yapılmıştır.
a-) Site içine taşınma Siteden daire satın alınması yada kiralanması halinde, site yönetimi durumdan haberdar edilir.
Site yönetimince daire sahibi yada kullanıcısına elden verilen aile bilgi formu doldurulur. Taşınma tarihi belirlenir ve site
yönetimi taşınma gün ve saatinde gerekli önlemleri alır.
b-) Site dışına taşınma; Site dışına taşınmaya karar veren site sakini, bu kararını en kısa zamanda site yönetimine
iletmeli ve taşınma gününü belirlemelidir. Taşınacak sakin, taşınma tarihi itibarı ile varsa aidat borçlarını sıfırlamalı,
varsa elinde siteye ait materyal (bariyer kumandası, yaşam rehberi vb) site yönetimine teslim etmelidir. Aidat borcu olan
site sakininin taşınmasına müsaade edilmez.
6
7-) Aidatlar ve Ödeme Bilgileri:
a)
b)
Sancaktepe İş Bankası Şube Kodu: 1292
Caddebostan TEB
Şube Kodu : 0110
Hesap No: 369457
Hesap No: 25705225
Aidatlar Site yönetim ofisine elden makbuz karşılığı, Yönetimce yetkilendirilen görevliye yada bankadan, her ayın
01-10' u arası ödenmelidir. Sadece emekli maaşı dışında geliri olmayan site sakinlerimizin durumlarını Site Yönetimi ile
görüşüp ek süre (maaş ödenme gününe kadar) almaları gerekmektedir. Süresinde ödenmeyen aidatlara %5 gecikme
zammı uygulanır. Üst üste yada aralıklarla ödenmeyen iki (2) aidat için; önce sözlü, sonra yazılı bilgilendirme yapılır.
Aidat ödememe durumu kronik hale gelen site sakinlerimiz, gerektiğinde blok ilan panolarında teşhir edilir. Buna rağmen
ödeme yükümlülüğü yerine getirilmezse, borçlu hakkında hukuki süreç başlatılır. Aidatların zamanında ödenmemesi
gerek hizmet akış ve sürekliliğini, gerekse hizmet ve yaşam kalitesini düşürmektedir. Bu durum, projenin bir bütün olarak
değerine ulaşmasını engellediği gibi, aynı zamanda bağımsız bölümlerle birlikte değer kaybına da yol açmasına neden
olmaktadır. Site Sakinlerimiz sürekli ve daha etkin bir hizmetin üretilip sizlere sunulması için, lütfen aidatlarınızı
zamanında ödeyiniz.
8-) Tadilat
Bağımsız bölüm ve ortak alanlara yönelik ana yapıyı değiştirecek tadilat yapılamaz. Taşıyıcı beton blok ve duvarlar
kırılamaz, başlangıçtaki iç üniteler (kombi vb.) balkonlara taşınamaz. Daire içinde yapılacak değişiklikler ve kırımlardan
site yönetimi mutlaka haberdar edilecektir. Site yönetiminin onayı alınmadan hiçbir tadilat ve eklenti yapılmayacaktır.
a-) Site içerisinde yüksek sesli müzik dinlenemez, diğer site sakinlerini rahatsız edecek düzeyde gürültü yapılamaz.
b-) Saat 23..00' dan sonra site ortak alanlarında gruplar halinde bir araya gelerek veya balkonlarda diğer site
sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunulamaz, görüş mesafesindeki diğer kişilere ve blok önlerinden daire
içindeki birilerine seslenilemez. Site Sakinlerimiz; Triadpark Evlerinde, sadece bir daire sahibi ya da kullanıcısı
değilsiniz. Triadpark Evleri, bir toplu yaşam projesidir ve sizler de bu projenin ortak sahiplerisiniz. Yani; burada bir bedel
karşılığı satın alınan yalnız başına bir daire değil, bir projedir. Bu nedenle; öncelikle toplu yaşamın gerektirdiği kurallara
uymak; komşuluk hak ve hukuku, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereğidir. Sitemizde birlikte
yaşamayı vazgeçilmez ve keyifli hale getirmenin ve projenin bir bütün olarak değerini koruması ve arttırması yolu, bu
toplu yaşam kurallarına uymaktan ve uygulamaktan geçer.
Bu kitapçık sürekli evde bulundurulmalıdır. Daire sahiplerinin dairelerini kiraya vermeleri veya satmaları halinde
yeni sahibine veya kiracıya teslim etmeleri gerekmektedir.