e-katalog - Epique Island

Z A M A N I N Ö T E S İ N D E S O N S U Z B İ R K E Y İ F. . .
2 \\
İÇİNDEKİLER
04 // Eşsiz Konum
14 // Marina
06 // Hakkında
16 // Otel
08 // Mimari Manifesto
18 // Sosyal Alanlar
10 // Proje Ekipleri
22 // Villalar
12 // Sürdürülebilirlik
54 // Aksoy Holding
EŞSİZ KONUM
Bodrum
Tarih boyunca birçok uygarlığa ev sahipliği yapan Bodrum, bugün sadece Türkiye’nin değil, dünyanın önde gelen
turizm cennetlerinden biri. Bodrum yarımadası, Antik Çağ’daki adıyla Halikarnas, denizi, marinaları, birbirinden
güzel koy ve plajlarıyla, dünyanın dört bir yanından gelen turistlerin vazgeçilmez tercihi...
Havalimanına 50 km, Bodrum’un merkezine ise 25 km uzaklıkta olan Epique Island, turizm cenneti Bodrum
yarımadasında sizi kişisel lüksle buluşturuyor; yeşilin ve mavinin kesiştiği yerde eşsiz bir deneyim sunuyor.
Kos, Patmos ve Mykonos gibi gözde Yunan adalarına da sırasıyla 11, 77 ve 118 deniz milleri uzaklıkta, Ege'nin
zenginliklerine çağırıyor.
Yalıkavak
Bodrum’a 18 km uzaklıkta olan ve yarımadanın kuzeybatısında yer alan Yalıkavak, bugün Bodrum’un en gözde
turizm beldelerinden biri. Epique Island; marinası, sahil boyunca uzanan plajları, seçkin restoranları, eğlence ve
alışveriş mekanlarıyla, son zamanlarda adından sık söz ettiren Yalıkavak’ın merkezine 2,5 km, Palmarina'ya ise
3 km uzaklıkta.
Tilkicik Koyu
Korunaklı sahili, canlı gece hayatı, muhteşem denizi ile Bodrum’un parlayan yıldızı...
Tilkicik Koyu’nun tam merkezinde konumlanan Epique Island, sizi bu eşsiz koyun manzarası ve muhteşem
doğasıyla buluşturuyor.
4 \\
HAKKINDA
Aksoy Holding, 2013 yılı başında, Bodrum’da sürekli gelişen turizm ve konut sektörüne yatırım
yapmak amacıyla Aksoy Bodrum Taşınmaz Yatırımları A.Ş. (Aksoy Bodrum) adlı bir iştirak
kurmuştur.
Aksoy Bodrum ilk yatırımının temelini, Bodrum’un Yalıkavak mevkii Tilkicik Koyu’nun merkezinde bulunan 126
dönüm büyüklüğündeki yarımadayı satın alarak atmıştır.
Epique Island olarak isimlendirilen ve 75 lüks villa, 50 suit odalı butik otel, 150 tekne bağlama kapasiteli
marinadan oluşacak yarımada üzerindeki projenin tasarımını, sofistike villa ve açık hava yaşamı üzerine
uzmanlaşmış Güney Afrikalı mimarlık firması SAOTA üstlenmiştir.
Aksoy Holding, 1992 yılında hayata geçirdiği ve zamanın ötesindeki çağdaş mimarisiyle İstanbul’a kalıcı bir
değer katan Conrad Otel'in ardından, Epique Island projesiyle Türkiye’nin turizm gözdesi Bodrum’a ilham
verici yeni bir değer katmayı hedeflemiştir.
6 \\
BATI YAKASI
MİMARİ MANİFESTO
Epique Island projesi oluşturulurken Aksoy Holding’den gelen talepler; doğa ile iç içe, zamanın ötesinde lüks bir
yaşam sunan, villa, marina ve otelden oluşan bir konsept yaratılması yönündeydi. Bu bağlamda teknolojinin tüm
olanaklarının kullanıldığı proje, adanın doğal yapısı ve iklimi ile tamamen uyumlu olacak şekilde tasarlandı.
Projede, doğanın büyüleyici görünümüne hakim 75 lüks villa, mahremiyet duygusu korunacak şekilde konumlandırıldı. Villalar
yarımadanın korunaklı batı yakasında geniş bir plaja erişim sunarken plaj barı, çok sayıda duş alanı, havuz ve restoran alanları
oluşturuldu. Çocuklara güvenli ve eğlenceli bir alan sunan çocuk kulübünün yanı sıra gençler ve yetişkinler için hem kapalı hem
de açık alanda oyun odası ve dinlenme salonu tasarlandı.
Yarımadanın doğu tarafında yer alan dik yamaç alanda, 150 tekne bağlama kapasiteli bir marina oluşturuldu. Marina
manzarasına sahip olan villalarda mahremiyet hissini korumak adına, marina kara yapıları villalardan ayrıştırıldı. Ayrıca yamaç
tarafında, marinayla bağlantısı olan 50 suit odalı bir butik otel tasarlandı. Bu özel resort otelin, villalara hizmet vermenin yanı
sıra detaylara önem veren konuklarına özel bir alan sunması planlandı.
Projede, adanın özel konumu ve coğrafi özellikleri göz önünde tutularak 3 tip villa 10 farklı seçenek ile tasarlandı. Villaların her
biri panoramik manzara sunan geniş dış alanlara sahip olacak şekilde kurgulandı.
Projenin mimari yaklaşımı modern özelliklere sahip olmakla birlikte, adanın doğal dokusunun verdiği hissi korumak her
zaman ön planda tutuldu. Bölgeye ait taşlar, doğal malzemeler, renk seçimleri ve özel peyzaj sayesinde, proje adeta doğa ile
bütünleştirildi. Konfordan ödün vermeksizin her ayrıntının düşünüldüğü proje; aşırı gösterişten uzak, mütevazi bir lüks anlayışı
sunmaktadır. Ada sakinlerinin kendilerini ayrıcalıklı hissedecekleri kadar lüks, çıplak ayakla dolaşabilecekleri kadar doğal...
Projede, rahat bir yaşam alanı sunan açık planlı ferah mutfaklar sosyal bir hayat tarzı sunmaktadır. Sakinlik arayanlar için ise
gözlerden uzak yatak odaları "tek başınalık" hissini yaşama imkanı tanımaktadır. Havuzlar, villa sakinlerine günbatımı keyfini
yaşatacak şekilde ön tarafta ya da rüzgara karşı korunaklı arka bahçede yer almaktadır. Bu yerleşim sayesinde havuzlar yılın
büyük bir kısmında kullanım olanağı sunmaktadır.
Villalar tasarlanırken göz önünde bulundurulan en önemli noktalardan biri de mahremiyet konusudur. Bu sebeple, yardımcı
personel alanlarına mutfaktan, çamaşırhaneden ve dışarıdan üç farklı erişim sağlanmıştır.
Villa sahiplerinin bu özel projeden bizim tasarım sürecinde deneyimlediğimiz kadar keyif almasını diliyoruz.
Philip Olmesdahl
SAOTA
8 \\
\\ 9
KUZEYDOĞU YAKASI
PROJE EKİPLERİ
Mimar
Proje Yönetim Danışmanı
SAOTA, Güney Afrika
IMS
Mimari Proje Müellifi
Statik Proje Müellifi
BORAN EKİNCİ Mimarlık
NODUS Mühendislik
İç Mimar
ARRCC, Güney Afrika
İç Mimari Projelendirme
HAS+KOEN Mimarlık
Mekanik Proje Müellifi
ELMAK Mühendislik
Elektrik Proje Müellifi
SMT Mühendislik
Peyzaj Mimarı
Altyapı Projelendirme
DS Mimarlık
PROSES Mühendislik
Aydınlatma Danışmanı
SLD Lighting Studio
Marina Danışmanı
ARTI PROJE
Site Yönetim Danışmanı
KRC Yönetim
10 \\
Philip OLMESDAHL
Boran EKİNCİ
SAOTA
BORAN EKİNCİ MİMARLIK
Mark RIELLY
Duygu ÇAKIR
ARRCC
11 \\
SLD LIGHTING STUDIO
Deniz ASLAN
Zeki KOEN
DS MİMARLIK
HAS+KOEN MİMARLIK
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
Projemizin mimari tasarımda birincil hedef olan rahatlığa ulaşılırken sürdürülebilirlik de tüm detayları ile göz önüne alınmıştır.
Villalar mekanik sistemlere bağımlılığı azaltacak şekilde basit tasarım konseptine dayandırılmıştır.
- Villalardaki açılabilir büyük kapılar ve pencereler sayesinde iç mekanlarda doğal bir havalandırma sağlanmıştır.
- İç yaşam alanları, en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş dış mekanlar ile bütünleştirilmiştir.
- Mimari tasarımın sunduğu geniş olanaklar sayesinde, iç mekan aydınlatmasında yapay ışığın kullanımı azaltılmıştır.
- Villalardan bağımsız olarak oluşturulan avlu ve teras alanları ile Bodrum'un eşsiz güzelliklerini her mevsim yaşama imkanı yaratılmıştır.
- Villalardaki yalıtım sistemleri en üst düzey standartlara sahiptir.
Projede adanın dokusu ile uyumlu yerel malzemeler sıkça kullanılmıştır. Bu malzemeler ile yapılan dokunuşlar, dış yüzeyde kullanılan taş ve ahşapla
tamamlanarak amaçlanan "sürdürülebilirlik" vurgusu güçlendirilmiştir.
Üzerinde detaylı bir şekilde düşünülen elektronik ve mekanik sistemler ısıtma ve soğutma için gerekli olan enerji ihtiyacını azaltmaktadır. Villalarda
uygulanan yerden ısıtma ve tavana gizlenen havalandırma, ısının hep istenilen seviyede olmasını sağlayacaktır.
Villalarda yaşam stilini tamamlayan son teknoloji kontrol sistemleri sayesinde, enerjinin optimum düzeyde kullanılması mümkün olacaktır.
Çevre Planlaması
Yarımadanın bitki örtüsü incelenmiş ve projenin geneline uygulanacak şekilde mimari tasarıma yansıtılmıştır. Villaların konumları mevcut ağaçlara
göre belirlenirken, diğer alanlarda bitki örtüsüne uygun peyzaj çalışması gerçekleştirilecektir. Hafriyat çalışmasının her aşaması dikkatlice
planlanarak yarımadada bulunan toprağın ve taşın minimum düzeyde kazılması sağlanmıştır. Kazılarda çıkan taşlar villaların etrafında yeniden
kullanılacaktır.
Villalara ulaşan yollar tüneller içerisinde gizlenerek yarımadanın doğal görünümünün korunması hedeflenmiştir. Açıktaki yollar ise dönüş alanları ve
park yerleri ile sınırlandırılmıştır.
Gerçekleştirilecek peyzaj mimari tasarım ile uyum yakalarken, yarımada üzerindeki yaşam içerisinde doğal bir bitki örtüsü sağlayacaktır.
Villalarda kullanılan elektronik ve mekanik sistemler düşük seviyede enerji harcayacak şekilde tasarlanırken, ana sistemler akıllıca gizlenerek
minimum görsel etki oluşturulması planlanmıştır.
12 \\
\\ 13
GÜNEŞLENME TERASI & KAFE
MARİNA
Yarımadanın doğu sahilinde yaklaşık 150 tekne bağlama kapasiteli bir marina planlandı ve villaların bir
kısmı marina manzarasına sahip olacak şekilde konumlandırıldı. Ancak villaların mahremiyetini korumak
amacıyla marina ve ilgili alanlarına (plaj, kafe, restoran, mağazalar, vb.) karadan villalardan bağımsız
ayrı bir girişle ulaşılabilecektir.
Marinanın öncelikle villa sahiplerine hizmet etmesi, kalan kapasitenin de diğer denizcilere açılması öngörülmektedir.
Marinanın tasarımı, inşaatı ve işletmesi sırasında, projenin genelinde hakim olan çevreci ve sürdürülebilir yaklaşım
aynı şekilde izlenecektir.
14 \\
\\ 15
MARİNA & OTEL
OTEL
Yarımadanın doğu yamacında marinayla bağlantısı olan yaklaşık 50 odalı bir butik otel planlanmıştır.
Tamamı suit odalardan oluşacak bu otel, gerek villa sahiplerinin gerekse marina kullanıcılarının ihtiyacı
olabilecek restoran, bar, spa, fitness, vb. ihtiyaçlara cevap verecek şekilde tasarlanmıştır.
Bu özel otelin işletmesi için dünyanın önde gelen işletmeci grupları ile görüşmeler devam etmektedir.
Seçilecek işletmeci ile yapılacak anlaşmaya istinaden villa sahiplerine, talep etmeleri halinde catering ve
housekeeping gibi hizmetlerin sunulması planlanmaktadır.
16 \\
\\ 17
OTEL
SOSYAL ALANLAR
Epique Island'da, villa sahipleri için hayatı zenginleştirmeye yönelik çeşitli mekanlar oluşturulmuştur. Bu mekanların bazıları
sadece villa sahiplerine özel kullanıma açıkken, bazıları da otel ve marina kullanıcıları için tasarlanmıştır. Villa sahipleri, otel
ve marina için tasarlanan bu mekanlardan da hizmet alabilecektir.
Villa Sahiplerine Özel Mekanlar / Batı Yakası
- Batı plajı ve kafe - Ortak havuz
- Deniz havuzu
- Restoran, kafe ve bar
- Çocuk kulübü
- Fitness ve yoga alanı
- Güneşlenme terasları ve iskeleler
Otel ve Marina Kullanıcılarına Özel Mekanlar / Doğu Yakası
- Doğu plajı
18 \\
- Otel havuzu
- Restoran, kafe ve bar
- Fitness ve spa
- Helikopter pisti
ORTAK HAVUZ & RESTORAN
BATI PLAJI & KAFE
20 \\
FITNESS & YOGA ALANI
VİLLALAR
Sıradışı yatay mimarisi ile Epique Island, zamanla yarışmadan hayatın zevklerine daha fazla yer açmak isteyenler
için vazgeçilmez bir yer olacak.
Ada üzerinde 3 farklı tasarım altında, konumuna özel mimari gereklilikleri karşılayacak şekilde 10 tip villa tasarlanmıştır.
Toplam 75 adet villanın her birinde havuz, pergola, güneşlenme terasları, süs havuzu, bahçe şöminesi ve otopark alanı yer
alacaktır.
22 \\
\\ 23
VİLLALAR GİRİŞ KAPISI
VİLLA DETAYLARI
Villalar araç yollarındaki konumlanmalarına göre arkadan veya önden girişli; arazideki konumlanmalarına göre
ise 2 veya 3 katlı olarak projelendirilmiştir.
Arazideki araç yolları çoğunlukla tünellerle örtülmüş ve bu şekilde projede süreklilik sağlanmıştır. Bu tüneller aracılığı
ile otopark alanları için konforlu gölge alanları oluşturulurken, tünel üstleri ise önden girişli villaların bahçeleri olarak
kullanılmaktadır. Tünel içinden girişli villaların bazılarına asansör ve merdivenle ulaşım sağlanmaktadır.
24 \\
VİLLALAR TÜNEL GİRİŞİ
AÇIK TERAS VİLLA
3 Yatak Odası + Yardımcı Odası
A Tipi / 3 Katlı, 481 m2 - 15 Adet
B Tipi / 3 Katlı, 510 m2 - 6 Adet
C Tipi / 2 Katlı, 469 m2 - 12 Adet
AVLU VİLLA
4 Yatak Odası + Yardımcı Odası
A Tipi / 3 Katlı, 538 m2 - 9 Adet
B Tipi / 3 Katlı, 537 m2 - 5 Adet
C Tipi / 2 Katlı, 580 m2 - 4 Adet
D Tipi / 2 Katlı, 546 m2 - 4 Adet
E Tipi / 2 Katlı, 580 m2 - 7 Adet
LİNEER VİLLA
5 Yatak Odası + Yardımcı Odası
A Tipi / 2 Katlı, 680 m2 - 8 Adet
B Tipi / 2 Katlı, 706 m2 - 5 Adet
26 \\
AÇIK TERAS VİLLALAR
Adanın farklı cephelerine dağılan Açık Teras Villalar, konumlarının verdiği avantajla yamaca yerleşen
havuz ve güneşlenme teraslarına sahiptir. Tüm villalar gibi teras ve havuz ile birleşen, cephesi manzaraya
bakan, sosyal yaşam tarzını teşvik eden açık plan yaşam alanı ile kurgulanmıştır. Birinci katta bulunan
ebeveyn yatak odasının terasındaki jakuzi ile zenginleştirilmiş tasarım ön plana çıkarılmıştır.
28 \\
AÇIK TERAS VİLLA - A
3 Yatak Odası + Yardımcı Odası
3 Katlı
Arkadan Girişli
481 m2
15 Adet
30 \\
AÇIK TERAS VİLLA - A
\\ 31
Görsel 40 numaralı villaya aittir.
AÇIK TERAS VİLLA - B
3 Yatak Odası + Yardımcı Odası
3 Katlı
Önden Girişli
510 m2
6 Adet
32 \\
AÇIK TERAS VİLLA - B
\\ 33
Görsel 41 numaralı villaya aittir.
AÇIK TERAS VİLLA - C
3 Yatak Odası + Yardımcı Odası
2 Katlı
Arkadan Girişli
469 m2
12 Adet
34 \\
AÇIK TERAS VİLLA - C
\\ 35
Görsel 5 numaralı villaya aittir.
AVLU VİLLALAR
Yarımadanın ağırlıklı olarak kuzey yamacındaki özel iklim koşullarına yanıt veren Avlu Villalar,
rüzgardan korunaklı avlu ve avlu içi havuzlara sahiptir. Öndeki açık yaşam alanlarında ise villa
sahiplerinin panoramik deniz manzarasının tadını çıkarmaları için gölgelenmiş teraslar tasarlanmıştır.
36 \\
AVLU VİLLA - A
4 Yatak Odası + Yardımcı Odası
3 Katlı
Arkadan Girişli
538 m2
9 Adet
38 \\
AVLU VİLLA - A
\\ 39
Görsel 37 numaralı villaya aittir.
AVLU VİLLA - B
4 Yatak Odası + Yardımcı Odası
3 Katlı
Önden Girişli
537 m2
5 Adet
40 \\
AVLU VİLLA - B
\\ 41
Görsel 36 numaralı villaya aittir.
AVLU VİLLA - C
4 Yatak Odası + Yardımcı Odası
2 Katlı
Önden Girişli
580 m2
4 Adet
42 \\
AVLU VİLLA - C
\\ 43
Görsel 38 numaralı villaya aittir.
AVLU VİLLA - D
4 Yatak Odası + Yardımcı Odası
2 Katlı
Arkadan Girişli
546 m2
4 Adet
44 \\
AVLU VİLLA - D
\\ 45
Görsel 24 numaralı villaya aittir.
AVLU VİLLA - E
4 Yatak Odası + Yardımcı Odası
2 Katlı
Arkadan Girişli
580 m2
7 Adet
46 \\
AVLU VİLLA - E
\\ 47
Görsel 6 numaralı villaya aittir.
LİNEER VİLLALAR
Lineer Villalar yarımadanın zirvesinde ve ön sırada, benzersiz manzara ve eşsiz inziva için olanak sağlar.
Yamaçların tabanına konumlanan geniş teraslardan sunduğu bakış açısıyla yarımadayı taçlandırır. Lineer
Villa hem korunaklı avlu alanlarının hem de güneşlenme teraslarının tadını çıkarır. Ayrıca, bütün villa
tiplerinin arasında en geniş cephe özelliklerini ön plana çıkararak lüks ve ayrıcalık hissini yükseltir.
48 \\
LİNEER VİLLA - A
5 Yatak Odası + Yardımcı Odası
2 Katlı
Arkadan Girişli
680 m2
8 Adet
50 \\
LİNEER VİLLA - A
\\ 51
Görsel 4 numaralı villaya aittir.
LİNEER VİLLA - B
5 Yatak Odası + Yardımcı Odası
2 Katlı
Önden Girişli
706 m2
5 Adet
52 \\
LİNEER VİLLA - B
Görsel 39 numaralı villaya aittir.
AKSOY HOLDİNG
1978 yılında kurulan Aksoy Holding, faaliyetlerini Petrol & Enerji, Turizm & Gayrimenkul, Uluslararası Ticaret
ve Bankacılık olmak üzere 4 iş kolunda sürdürmektedir.
Aksoy Holding, Petrol & Enerji alanındaki faaliyetlerini Turcas Petrol (BIST:TRCAS) ve iştirakleri aracılığıyla yürütür. 84
yıllık geçmişe sahip Turcas Petrol, sektörlerinde lider konumda bulunan firmalara iştirak eden petrol ve enerji odaklı
bir yatırım şirketidir. Turcas'ın akaryakıt ve madeni yağlar sektöründeki iştiraki Shell & Turcas Petrol, Türkiye çapında
sayısı 1.050’ye ulaşan Shell markalı istasyon ağı, akaryakıt terminalleri, madeni yağ üretim ve pazarlama faaliyetleri
ve 2014 yılında gerçekleştirdiği 16 milyar TL net satış hasılatı ile sektöründe lider konumda olmanın yanı sıra, Türkiye
ekonomisinin en büyük şirketlerinden biridir. Turcas, enerji alanında ise Alman RWE ile kurduğu ortak girişim sirketi RWE
& Turcas Güney Elektrik bünyesinde 600 milyon Avroluk bir yatırım yaparak 775 MW kurulu gücündeki Denizli Doğal Gaz
Kombine Çevrim Elektrik Santralını 2013 yılında faaliyete geçirmiştir. Denizli Santralı Türkiye elektrik tüketiminin % 2’sini
karşılayabilmektedir. Bilinen enerjilerin yanı sıra Turcas, Aydın, Denizli ve Manisa'da sahip olduğu ruhsatlara istinaden
jeotermal kaynaklara dayalı enerji üretimi alanında yatırımlar yaparak varlık portföyünü çeşitlendirmektedir.
Aksoy Holding’in faaliyet gösterdiği ikinci iş kolu ise Turizm & Gayrimenkul'dür. Hilton oteller zinciri tarafından işletilen
İstanbul’un en büyük 5+ yıldızlı oteli Conrad İstanbul’un ana hissedarı olan Aksoy Holding, Aksoy Bodrum Taşınmaz
Yatırımları, Aksoy Maslak Taşınmaz Yatırımları ve Aksoy Petrol Taşınmaz Yatırımları adlı iştirakleri aracılığıyla gayrimenkul
sektöründe yeni yatırımlar yapmaktadır.
Aksoy Holding çatısı altında yer alan üçüncü iş kolu da Irak ve Azerbaycan pazarlarına odaklanmış olan Uluslararası
Ticaret'tir. Bu iş kolundaki faaliyetler, Aksoy Enternasyonal, Aksoy Middle East ve Aksoy Iraq şirketleri ile yürütülmektedir.
Son olarak Aksoy Holding, PASHA Bank aracılığıyla bankacılık sektöründe faaliyet göstermektedir.
Aksoy Holding, tüm iş kollarında küresel ortaklarla birlikte yatırım, üretim, ihracat, dağıtım ve ticaret yapmaya devam
ederken, kurumsal yönetim, etik değerler, saygınlık ve liderlik bakımından en yüksek standartlara sahip dinamik yönetimi ile
sürekli büyüyen ve Türkiye’nin en çok takdir edilen şirketlerinden biri olma vizyonunu benimsemektedir.
1.350 kişi istihdam eden Aksoy Holding'in 2014 sonu konsolide finansal tabloları uyarınca toplam varlıkları 1,86 milyar TL’ye
ulaşırken özsermayesi 985 milyon TL’yi aşmıştır.
www.aksoy.com
54 \\
56 \\
Bodrum İrtibat Ofisi
İstanbul Satış Ofisi
EPIQUE ADA
Tilkicik Koyu
Yalıkavak, Bodrum
Türkiye
Ahi Evran Cad.
Aksoy Plaza Lobi Katı
Maslak, İstanbul
Türkiye
W W W. E P I Q U E . C O M .T R
i n fo@ epi que.com . t r | sale s@e piqu e . c o m . t r
Katalogda ve kat planlarında gösterilen mobilya, dekorasyon ve konsept proje örnek ve tefriş
amaçlıdır. Detay ve donanımlar sözleşme eki teknik şartname, mahal listesi ve projelerde yer
almıyorsa, opsiyoneldir. Satıcı firma plan ve detaylarda önceden haber vermeksizin iyileştirme
amaçlı değişiklik yapma hakkına sahiptir. Ayrıca Proje’de yer alan Marina ve Otel inşaası ilgili
Kurum’un iznine tabidir.
58 \\