Buluşturan, konuşturan sandalyeler Buluşturan

Buluşturan,
konuşturan
sandalyeler
Gündemde yeşil
binayı teşvik var
I Çevde dostu bina üretimi
konusu kentsel dönüşümle
birlikte gündeme geldi. Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı’nın da
teşviki ile konut üretimi
“yeşil bina” konseptine
dönüşecek gibi duruyor.
Sandalyeleri seçerken dikkat! Kullanılmadığı
zamanlarda evinizi tamamlıyor mu yoksa
sadece kalabalık mı yapıyor?
haberi sayfa 5
I Eviniz ne kadar şık olursa olsun,
doğru bir sandalye seçimi
yapılmamış ise mekânın
olduğundan küçük olma riski
vardır. Kısaca salonunuza iki
beden büyük gelen sandalyelerin
modası çoktan geçti.
24 Şubat 2012 CUMA
Esin Tümer’in yazısı sayfa 6
www.htemlak.com
Yıl: 2 Sayı: 16
2012’NİN İDDİALI OFİS PROJELERİ
İş dünyasının
ofis trendine yön
veren projeler
Mimar Esin Tümer dekorasyon
önerileriyle artık www.htemlak.com’da...
SEKTÖRÜN
AKTÖRLERİ
ÖMER FARUK
ÇELİK
Konumuz:
Yabancıya
konut satışı
I Sinpaş GYO İcra
Kurulu Başkanı
Ömer Faruk Çelik,
yabancıya konut
satışının uzun
vadede ihracatta
yüzde 17’lik bir
artış sağlayabileceğini söyledi.
yazısı sayfa 8
Gayrimenkul sektörünün canlılığı, ticari gayrimenkul
geliştiricilerinin alanlarına da yansıdı. Ofis alanında yapılan
yatırımlar iş dünyasından yatırımcıları da harekete geçirdi.
2012’NİN
OFİS
TRENDLERİ
SOSYAL ÇEVREYE ETKİLİ
I İş dünyasının beklentilerini
karşılamayı hedefleyen
projeler, sosyal yaşamı da canlı
tutmayı amaçlıyor. Fitness
center’dan restoran ve
kafelere kadar sosyalleşebilinecek her türlü alan ofislerin
içerisinde yaratılıyor.
PRESTİJ HALİNE GELİYOR
I Kurumsallaşmayı düşünen
KOBİ’lere de hitap eden ofis
projeleri, yeni iş bağlantıları,
toplantılar ve görüşmeler için
de prestili alanlar oluşturuyor.
Projelerde yerlerini alan
değişik firmalar birbirleriyle de
etkileşim içinde oluyor.
Yelda AKGÜN’ün haberi sayfa 2- 4
İnanlar teras
keyfini
başlatıyor
I İnanlar’ın
Atakent’te hayata
geçirdiği Terrace
Tema, 360 derece
deniz ve göl
manzarasına
hâkim. Projenin
teslim tarihi ise
Şubat 2014.
haberi sayfa 7
2
2012’NİN
OFİS
TRENDLERİ
24 Şubat 2012
‘Ofis’ kavramı değişiyor, iş
hayatı cazip hale geliyor
Ticari gayrimenkul
alanında arka arkaya
atılan temeller, inşaat
sektörünü canlı
tutmaya devam
ediyor. Ofis kavramı
yeni yükselen
projeleriyle farklı bir
boyut kazanırken,
her sektörden
firmalar, projeler
içinde yerlerini alıyor.
S
on birkaç yıldır konut
alanında başarılarını ispat
eden inşaat firmaları,
projelerinin arasına ofis
kavramını da eklemeye
başladı. Maslak hattının gelişimini
tamamlamasının ardından, ŞişliBomonti, Basın Ekspres Yolu,
Avrupa yakasının yeni iş merkezi
olma yolunda ilerlerken, bu durum
Anadolu yakasında Ümraniye,
Kavacık, Kartal, Kurtköy’de aynı
şekilde sürüyor. İş yaşamını
kolaylaştıran projeler, sosyal
donatılar, kafeler ve sunduğu
hizmetlerle de iş hayatını daha cazip
ve sevilir hale getiriyor.
750 metrekareli Boğaz manzaralı ofis
Şişli Bomonti’de 28
kattan oluşan Arista
Bomonti Business, 60
milyon dolarlık yatırımla
hayata geçirildi.
Satışının devam ettiği
son 4 ofis 750
metrekare büyüklüğünde. Metrekaresi ise 6
bin 350 dolar ile 6 bin
500 dolar arasında
değişiyor.
Arista Bomonti
İl-ilçe: İstanbul-Şişli Bomonti
İnşaat firması:
Ar Şirketler Grubu
Teslim tarihi: 2012 sonu
Tel: 444 44 96
270 derece panoramik
görüntü Kartal Kule’de
EA İnşaat’ın Kartal’da hayata geçirdiği Kartal Kule,
4 metrelik tavan yüksekliği ve deniz manzaralı
ofisleri ile iş hayatına yeni bir soluk getirmeyi
hedefliyor. Satışa çıktığı günden bu yana projedeki
ofislerin yüzde 55’inin satıldığı Kartal Kule’de
metrekare fiyatları 5 bin 500 TL ile 6 bin TL
arasında değişiyor. Kartal Kule’de tamamı güney
cephesine konumlandırılmış
birimler 4.
kattan itibaren
Kartal Kule
deniz ve adalar
Proje adı: Kartal Kule
manzaralı.
İl-ilçe: İstanbul-Kartal
Manzara, üst
İnşaat firması: EA İnşaat
katlara çıkıldıkça
Teslim tarihi: Ekim 2013
270 derece
İletişim: 0216 389 33 01
panoramik bir
görüntü alıyor.
A+ konseptinde
30 katlı tek blok
iTower Bomonti, FerYapı ve Sinpaş GYO
ortaklığı ile Şişli Bomonti’de yükseliyor.
FerYapı’nın geliştiriciliğini ve pazarlamasını
üstlendiği iTower Bomonti, benzerlerinden
ayrışan ince düşünülmüş ayrıntılarının yanı sıra
Sinpaş GYO’nun bu alandaki ilk girişimi olma
özelliğini de taşıyor. A+ yeni ofis konsepti ile
lanse edilen projede, 30 katlı tek blokta, her
katında 60 ile 800 metrekare arasında
değişen 206
ofis ve 7 ticari
alan
bulunduruyor.
iTower
iTower
İl-ilçe:
İstanbul-Şişli
Bomonti
metrekare
İnşaat firması: Fer Yapı &
fiyatları ise 4
Sinpaş GYO
bin 300 dolar
Teslim tarihi: Aralık 2012
ile 7 bin dolar
Tel: 0212 230 24 24
arasında
değişiyor.
24 Şubat 2012
CUMA
4
2012’NİN
OFİS
TRENDLERİ
24 Şubat 2012
Zorlu Gayrimenkul’den A Plus ofis projesi
Zorlu Gayrimenkul’ün ikinci projesi
olan Zorlu Levent Ofis, 40 katlı ve
161 metre olarak planlandı. 280
milyon dolar yatırımla hayata
geçirilen proje, 110 bin metrekare
inşaat alanına sahip. Tabanlıoğlu
Mimarlık tarafından
projelendirilen ve Koray Yapı’nın
müteahhitliğini üstlendiği A Plus
ofis projesi Zorlu Levent Ofis
2013 yılında teslim edilecek.
Dumankaya projelerinde stüdyo ve 1+1
daireler home office olarak tasarlanıyor.
Maslak’ta hayata geçirilen Windowist
183 adet hazır ofis, 1 ve 8 kişilik
ofisler veya tam donanımlı kat
alternatifiyle hizmete sunuluyor.
Windowist’teki ofisine yerleşenler
yalnızca aylık hizmet bedellerini
ödüyor; aidat, stopaj, elektrik, su,
güvenlik, temizlik, ofis sigortası,
dekorasyon, teknolojik altyapı gibi
sorunlardan uzak kalıyorlar.
Windowist
İl ilçe: İstanbul Maslak
İnşaat firması: Akdağ İnşaat
Tel: 0212 214 70 00
Ofiste, iş arasında
kişisel bakım molası
Home office
alışkanlığı başladı
Anadolu yakasında gerçekleştirdiği
Flex Ataşehir ve Vizyon projeleriyle
dikkat çeken Dumankaya ürettiği
konutları home office tarzında
tasarladı. Devam eden projeleri
arasında Dumankaya İkon ve
Dumankaya Flex Kurtköy’de de home
office konseptini geliştiren firma,
Maltepe’de geliştirdiği Ritim İstanbul
projesinde de bu tip dairelere yer
verdi. Dumankaya İkon projesinde
stüdyo daireler 454 bin TL’den, 1+1
daireler 615 bin TL’den ve 2+1 daireler
ise 902 bin TL’den satışa sunuluyor.
Zorlu Levent Ofis
İl-ilçe: İstanbul Levent
İnşaat firması: Koray Yapı
Teslim tarihi: 2013
İrtibat numarası: 0212 444 94 96
Günlük kiralanıp sanal ofis olabiliyor
İstanbul’da ardı
ardına yükselen ofis
projelerinde, çalışma
hayatını daha verimli
hale getirmek için
hiçbir detaydan
kaçınılmıyor.
Projelerine masaj
salonu koyan da
Göztepe
var, kuru İlNidakule
ilçe: İstanbul Göztepe
temizlemeden İnşaat firması:
Gayrimenkul
tenis kortuna kadar Tahincioğlu
Teslim tarihi: Haziran 2012
düşünen de... Tel: 0212 325 28 00
Çalışırken
masaj
keyfi
Ataşehir’de
yükseliyor
Tahincioğlu Gayrimenkul’ün A plus
ofis projesi Nidakule Göztepe İş
Merkezi, 25-30 dolar arasında
değişen metrekare kira fiyatları ile
planlanan tarihten önce
tamamlanarak Haziran 2012’de
kiracılarına teslim ediliyor. 120 milyon
dolarlık yatırımla hayata geçen
projede her katta 450 metrekare ve
900 metrekare kiralık alan
alternatifleri bulunuyor. 35
kattan oluşan Nidakule Göztepe’de
ayrıca, kafe, restoran, kafeterya,
kuaför, lostra salonu, spor salonu,
toplantı odaları, sauna, masaj salonu,
kuru temizleme, fuaye alanı, bisiklet
parkı gibi çeşitli sosyal kullanım
alanları da yer alıyor.
Ticari gayrimenkul alanında
gerçekleştirdiği yatırımlarla
dikkat çeken Tahincioğlu
Gayrimenkul, Ataşehir’de
220 milyon dolara Palladium
Tower Projesi’ni hayata
geçiriyor. 46 kattan oluşacak
projede ofislerin metrekare
fiyatının 5 bin dolardan
başlaması bekleniyor. Resmi
satışlar dört ay içerisinde
başlayacak.
Palladium Tower
İl ilçe: İstanbul Ataşehir
İnşaat Firması:
Tahincioğlu Gayrimenkul
Teslim tarihi: 2014 sonu
Ofislerin büyüklüğü 1245
metrekareye kadar çıkabiliyor
Rezidans, ofis ve AVM’den oluşan Mall of
İstanbul’da 116 adet ofis bulunuyor. 116 – 195
ve 311 metrekare büyüklüklerde dizayn edilen
ofisler, tam kat kiralamak
isteyen firmalar için 1245
metrekarelik büyüklüğe
Mall of İstanbul
getirilebiliyor. 123 dönüm
İl-ilçe:
İstanbul Mahmutbey /
arazi üzerine kurulan
projede, 32 bin metrekare- Başakşehir
lik satılabilir ofis alanı İnşaat firması: Torunlar GYO
bulunuyor. Ofis fiyatları Teslim tarihi: 2013 ikinci yarısı
Tel: 444 2 664
509 bin TL’den başlıyor.
Finansın merkezinde
5 yıldızlı konfor
Ataşehir Deluxia’da
203 bin TL’ye home office
Gayrimenkul Sektörünün Devleri
Kentsel Kalite için
Yeniden Bir Araya Geliyor
28-29 Mart 2012
Haliç Kongre Merkezi, 7stanbul
Katılım Ücretleri
29 ŞUBAT AKŞAMINA KADAR
1 MART SONRASI
400 TL
500 TL
Fiyatlara %18 KDV dahil değildir.
IRMAYIN
ATINI KAÇ
S
IR
F
IT
Y
KA
qNDqRqMLq
29 sUBAT
SON GÜN
İstanbul Finans Merkezi’nin son
arsasında yükselen Deluxia,
aşamalı prim fırsatı ile cazibesini
koruyor. Homeoffice konseptinde
dairelerin de bulunduğu projede,
concierge ve resepsiyon
hizmetleri, teknik servis ve 7/24
teknik güvenlik hizmetlerinin yanı
sıra tüm sosyal donatılara sahip.
Anadolu yakasının ilk
yatay ofis projesi
kayÉt için: www.arkiparc.com
Anadolu yakasının ilk yatay ofis projesi olan Varyap
Plaza; E-5 karayolu üzerinde, Gebze Organize Sanayi
Sitesi, Tuzla Tersanesi ve
Pendik Marina’nın yanı
başındaki konumuyla öne
Varyap Plaza
çıkıyor. 44.000 m2’lik
alana kurulan projede 55
İl ilçe: İstanbul Pendik
m2’den 325 m2’ye kadar
İnşaat Firması: Varyap
Teslim tarihi: 2013
büyüklüklerde 278 adet ofis
ve ticari alan bulunuyor.
Sarp Group, TOKİ iştirakleri Emlak Konut
GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP)
işbirliğiyle Ataşehir’de inşa edilen Sarphan
Finans Park projesi, 13 kattan oluşuyor.
Proje toplam
123 ofisten
oluşuyor. Lobi,
Palladium Tower resepsiyon, her
türlü teknik
İl ilçe: İstanbul Ataşehir
donanıma
İnşaat Firması:
sahip ofislerde,
Tahincioğlu Gayrimenkul
panoramik
Teslim tarihi: 2014 sonu
asansörler,
merkezi ısıtma
ve soğutma, gelişmiş ses ve ısı yalıtımı
gibi ayrıcalıklar sunulacak. Projenin
içerisinde ofisin yanı sıra residence ve beş
yıldızlı bir otel bulunacak.
Buyaka’da 25 $’dan
başlayan fiyatlarla
Ümraniye’de hayata geçen Buyaka projesi, 43 bin
metrekare alana inşa edilyor. 100 metrekareden
başlayan 400’ü aşkın
ofisin bulunduğu
projedeki ofisler modüler
Buyaka
sistemle tasarlanmış.
İl ilçe: Ümraniye
Metrekare fiyatlarının 25
İnşaat firması: Artell & Koytür
dolardan başladığı
Teslim tarihi: 2012 sonu
Buyaka’da ofislerin tavan
Tel: 0216 466 24 80
yüksekliği 4 metre.
proje
24 Şubat 2012
Çevre dostu yeşil binalar
yüzde 50 tasarruf sağlıyor
İnşaat sektörü hızla
büyümeye devam
ederken, son
günlerin gündemine
yerleşen konulardan
biri de; konutlarda
“yeşil bina”
konseptinin
uygulanmaya
başlanması ve çevre
dostu binaların
hayata geçirilmesi...
Abdurrahman
Özciğer
T
ürkiye’de son yıllarda
sayıları hızla artan
yeşil binalar, artık
zorunlu hale
getirilmeye başlandı.
Enerji verimliliğinin artması ve
eski binaların karbondioksit
salınımının çevre kirliliğine
sebep olması, yeşil bina
konusunun hükümetin ve
gayrimenkul geliştiricilerinin de
gündemine oturmasına sebep
oldu. Geçtiğimiz günlerde
düzenlenen “Uluslararası Yeşil
Binalar Zirvesi”ne katılan Çevre
ve Şehircilik Bakanı Erdoğan
Bayraktar da bu konuyla ilgili
olarak yeşil binalara teşvik
geleceğini söyledi. Bayraktar,
“İnsanlar daha çok yeşili bol
olan köy ile şehir arasında
yaşıyorlar. Bizim ülkemizde
yüzde 40 oranında binalar
enerjiyi emiyor. Enerjiye
verdiğimiz para yaklaşık 55
milyar dolar. İhracatımızın
yüzde 40’ından biraz fazla. Yeşil
binalar üreterek, binalarımızı iyi
yalıtarak binalarımızda bugüne
göre, yarın yüzde 50’ye varan bir
enerji tasarrufu sağlayabiliriz”
diye konuştu.
Teknik Yapı Holding
Başkanı Nazmi Durbakayım
ise yeşil bina tanımının artık
ülkemizde alışılması
gereken bir kavram
‘Cari açığın
büyük kısmı
enerji’
Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği
Yönetim Kurulu Üyesi ve Soyak
Holding CEO’su M.Emre
Çamlıbel; “Türkiye'de cari açığın
büyük kısmının enerji ithalatından
kaynaklandığını düşünecek
olursak, enerji verimliliği
konusunun en kısa zamanda
devlet eliyle düzenlenen bir
program haline gelmesi ve
elimizdeki enerjiyi tasarruflu
kullanmaya yönelik politikaların
üretilmesi şarttır. Bu noktada;
özellikle inşaat sektörüne de çok
iş düşüyor” dedi.
‘Yeşil bina
sorunları
çözecek’
‘Yeşil’ sertifikalı
ilk konut projesi
olduğunu vurguladı ve “Yeşil
bina deyince aklınıza yeşil ev
gelmesin” diye konuştu.
25 BİN KİŞİ
EKOKREDİ KULLANDI
Binalarını yeşil binaya
çevirmek isteyenleri uygun
ödeme koşullarıyla desteklemek
amacıyla EKOkredi sistemini
geliştiren Şekerbank, bugüne
kadar 25 bini aşkın kişinin
EKOkredi’den faydalandığını
açıkladı. Şekerbank Bireysel
Bankacılık Genel Müdür
Yardımcısı Abdurrahman
Özciğer, Mayıs ayından bu
yana, banka olarak EKOkredi
ile enerji verimliliği alanında
320 milyon TL’ye yakın
kredi kullandırdıklarını ve
bu sayede 25 bini aşkın
kişinin enerji tasarrufuyla
tanıştığına işaret etti.
Türkiye’yi çelik yapı sistemleriyle
tanıştıran Akşan Yapı’nın
İzmir’de hayata geçirdiği 35.
Sokak projesi, Breeam Tasarım
Sertifikası’nın (BRE
Environmental Assessment
Method - Yapı Araştırma
Kurumu Çevresel
Değerlendirme Yönetimi)
Türkiye’de konut alanındaki ilk
ve tek sahibi oldu.
5
Teknik Yapı Holding Başkanı
Nazmi Durbakayım, “Yapılan
araştırmalara göre, binaların ve
yerleşimlerin CO2 salınımının
%40‘ına, su tüketiminin
%12‘sine, atık
tüketiminin
%65‘ine, elektrik
tüketiminin %71’
ine neden
olduğu dile getirilmektedir”
diye konuştu.
Nazmi
Durbakayım
6
dekorasyon
24 Şubat 2012
Jaive Hoyon
tarafından
tasarlanmış,
metal çok zarif
ayaklar üzerinde
kayın gövde ve
deri kaplama,
İngiliz Se
London Beetly
sandalye,
1500-2050
Euro + KDV,
İSMET
MOBİLYA
Cantori marka Miss model sandalye, siyah
parlak nikel strüktürlü kumaş oturumlu,
594 Euro +KDV, ARTA DESIGN
Krom ayak
üzerine
kumaş
alternatifli
Omega
Sandalye,
487 TL +
KDV,
BİLGİLİ
MOBİLYA
ÖZGÜR DÜŞÜNÜN
Masaların asıl kahramanlarını, evinizin de
parçası yapmaya çalışın. Sırtları hafif boşluklu
ürünler masanız hakkında daha çok ipucu verir
mekânı akışkan kılar. Aynı masa etrafında
birbiriyle kombin farklı modeller, farklı yüzey
kaplamalı, değişik ölçekli ve renkli sandalyeler
mekânı eğlenceli ve sıcak kılacaktır. Şık puflar ve
banklar ile kombin edilmiş sandalyeler de mekânı
olduğundan geniş gösterecektir.
İtalyan B&B için
Naoto Fukasawa
tasarımı Papilio
isimli sandalye,
624 EURO+ KDV,
MOZAIK
Masaların
kahramanları
Archirivolto
Design
tarafından
Green markası
için tasarlanmış
sağlam, renkli
polikarbon sırt
ve poliproplen
oturumlu Punk
sandalye, 110
Euro+KDV
Polikarbonat
monoblok tek
bir enjeksiyon
kalıptan imal
edilen,
Archirivolto
tasarımı
Parisienne
sandalye,
166 Euro+
KDV,
CALLIGARIS
Carl Öjerstam
tarafından
tasarlanmış
Tobias isimli
krom ayak
sandalye,
159 TL
+ KDV,
IKEA
sandalyeler
E
Oturma kısmı
geniş, sırt
kısmı açılı
formunda
tasarlanmış
İtalyan marka
SEL isimli
kolsuz yemek
sandalyesi,
1720 Euro +
KDV, ICA
Hollandalı
Eicholltz Markası
için üretilmiş,
ağır yemek
gruplarına espri
katacak bir ürün,
530 Euro +
KDV, New
England
vinizde
yemek bölümünün
anlamını hiç
şüphesiz yemek
masanız ve
etrafını saran
sandalyeler verir.
Sandalye ile
çevrili bir masada
görsel olarak ilk
algıladığınız
sandalyelerin sırt
yüzeyidir.
Masanız ne
kadar şık olursa olsun,
doğru bir sandalye seçimi
yapılmamış ise mekânın
olduğundan küçük,
kalabalık ve hatta sıkıcı
olma riski vardır.
Sandalyelerinizi seçerken,
masanın konumu,
büyüklüğü, fon duvarda
olan aksesuvar ve
mobilyalarıyla bütünlük
sağlayacak ve ortamı genel
olarak hafifletecek, mekân
Tasarımı ve şıklığı için “kalk
git” diyen çok şık
sandalyeleri kısa süreli
oturmalar için tercih edin.
Yemek odanız için oturma
ve sırt kısmı ergonomik,
rahat konforlu sandalyeler
her zaman yemeğinizi de
sohbetinizi de keyifli kılar.
Giorgetti, İdra Sandalye,
900-1200 Euro + KDV İsmet Mobilya
içinde zarif,
kalabalık
yapmayan
ürünler
seçmenizi
öneriyoruz.
Belki bir gün
kalabalık misafir
gelir de lazım
olursa mantığıyla
ile alınmış, 8’li,
10’lu grupları,
misafir gelmeyen
günlerde süs
diye
tutanlardansanız ve üstelik de
evinizde bu grubun varlığı
salonunuzu haddinden fazla
dolduruyor ise lütfen vazgeçin.
Keza yıllar içinde o
sandalyeler size sadece
yüktür. Tozu alınan, oradan
oraya taşınan ama çoğu zaman
atıl kalan ürünlerdir. Kısaca
“show room” mantığında
salonunuza iki beden büyük
gelen sandalye takımlarının
modası çoktan geçti.
Kollu ve kolsuz
modelleriyle
geleneksel
sandalye anlayışının
en kullanışlı
örneklerinden
Oleo sandalye,
210-280 TL+KDV
SANDALYECİ
Masif
oturma kısmı
ve kumaş
kaplı sırtlığı
birleştiren
şık detay,
710 Euro +
KDV, LIGNE
ROSET
Bu sandalye,
hatlarıyla konuşuyor,
BD Barcelona
Gaulino Chair, 800
Euro + KDV, HAAZ
Bali’de
üretilmiş
Versailles
sandalye klasik
sevenler için...
18. yüzyıl
Fransız
çizgisiyle hem
çok şık hem de
çok zarif bir
alternatif, 699
TL + KDV,
MAXXDEPO
Carl Hansen
marka CH24
sandalye
850 + KDV,
MOZAİK
proje
İnanlar, Atakent’e
teras keyfini
getiriyor
İnanlar, teras konseptini Atakent’te Terrace
Tema ile hayata geçiriyor. Tavan yüsekliği
3 metre olan konutlar teras keyfinin de
birleşmesiyle ferah bir yaşam sunuyor
İ
Özgün cephesi ve konforlu yaşam
alanlarıyla dikkat çeken proje,
Türkiye’nin ilk Tema Parkı’nın
yanında yer alan tek butik projesi.
Havaalanına 8 dakika mesafede yer
alan Terrace Tema, E-5’e Tem’e ve
metro, raylı sistem durağına
yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sağlıyor.
Terrace Tema
İnşaat Firması: İnanlar
Teslim tarihi: Şubat 2014
Tel: 0.212 215 50 30
stanbul Atakent’te
30 dönüm arazi
içerisinde butik
proje konseptinde
tasarlanan Terrace
Tema İnanlar tarafından
inşa ediliyor. Projede
konutlar, arazinin 25
dönümü site sakinlerinin
kullanımına bırakılacak
şekilde konumlanıyor. 360
derece göl, deniz ve park
manzarası bulunan 30 ve
40 katlı 2 lüks kuleden
oluşan Terrace Tema,
toplam 416 daireden
oluşacak.
TERASLA BAHÇELER
BİRLEŞİYOR
1+1, 2+1, 3+1 tipteki
daire seçeneklerinin
bulunduğu projede, 3 bin
210 metrelik 4 ayrı
yürüyüş parkuru, 525
araçlık otopark kapasitesi,
3 metre tavan yüksekliği
gibi ayrıcalıklar da
bulunuyor.
Şubat 2014’te yaşamın
başlayacağı Terrace
Tema’da sosyal donatılar
da unutulmamış. Açık
yüzme havuzu, kapalı
yüzme havuzları, fitness
center, Türk hamamı,
sauna, tenis kortları, koşu
yolları, basketbol sahası,
mini futbol sahası,
streetball alanı, farklı yaş
gruplarına yönelik oyun
alanları bulunuyor.
Çocuklu ailelerin
ihtiyaçlarına cevap veren
proje, peyzajıyla da iddialı.
Terrace Tema’da zen
bahçeleri, dikey bahçeleri,
pet parkı, koru alanı, göl ve
Tema Park manzaralı caferesturant da site
sakinlerine özel
düşünülmüş detaylardan.
24 Şubat 2012
Özlenen köy yaşamı
şehre taşındı
Saros İnşaat
Büyükçekmece
Kumburgaz’da hayata
geçirdiği Doğal Yaşam
Köyü projesinde hayvanat
bahçesini botanik bahçeyle
birleştiriyor. 78 adet
dubleks villadan oluşacak
Doğal Yaşam Köyü’nde
vilların satış fiyatları 250
bin TL’den başlıyor. 10 adet
gölet, havuz, Türk hamamı,
sauna, buhar odası ve
hayvan çiftliği diğer
ayrıntılardan...
Tel: 0 212 884 17 23
Rings İstanbul
teknolojiye
ayak uydurdu
Rezidans, villa, “sıra evli sokak”gibi
değişik yaşam alternatiflerini bir
arada tutan Rings İstanbul’da
teknik altyapı donanımlarıyla da
hayatı kolaylaştırmak hedefleniyor.
Tüm dairelerde IP TV ve IP telefon
donanımlarının bulunduğu projede,
fiber optik sayesinde internet 1.000
megabit hıza çıkabiliyor. Projenin
ilk etabının teslim tarihi ise 2013.
Tel: 444 86 00
7
Gardenya Güneşli’de yükseliyor
24 Şubat 2012 CUMA
www.htemlak.com
Yıl: 2 Sayı: 16
Gül İnşaat ve Mutlu İnşaat Güneşli’ye 21
dönüm arazi üzerinde 130 milyon TL’lik yatırımla
Güneşlipark Gardenya projesi için kazma
vurmaya hazırlanıyor. 21 bin metrekare arsa
üzerine inşa edilecek olan proje, yedi blok ve
263 konuttan ve 7 adet ticari üniteden oluşacak.
Projede dairelerin metrekare fiyatları 2 bin 500
TL’den başlıyor, teslim tarihi ise Aralık 2013.
MÜTEKABİLİYET, İHRACATININ % 17’SİNİ OLUŞTURABİLİR
Bugünlerde sektörün Meclis’ten
geçmesini beklediği en önemli yasa,
Mütekabiliyet, yani karşılık yasası…
Yasanın sektöre büyük bir hareket
getireceği kuşku götürmez bir gerçek.
Ancak sanılanın aksine, bu yasa
çıktığında bütün yabancıların Türkiye’ye
akın edeceği ve bir talep patlaması
yaşanacağı beklentisi gerçekle pek
bağdaşmıyor. Yabancı yatırımcı
dünyanın her yerinde her türlü yatırım
enstrümanını rahatlıkla kullanıyor. Eğer
ülkemizde yatırım yapmalarını
istiyorsak, yatırım yapılacak alanları iyi
anlatmak, risklerini yönetebilecekleri
minimum seviyelere çekmek için
çalışmak ve ciddi PR çalışması yapmak
zorundayız. Türkiye’nin geleceği için
yeni bir vizyon ve hikâye oluşturmak
gerekiyor. Ancak ondan sonra
yabancıya konut, işyeri satışından
bahsedebiliriz.
Marka proje üreten firmaların
yasayla birlikte büyüyeceği,
belgeleri olmayıp kayıt dışı çalışan,
küçük ölçekli firma sayılarının
azalacağı ve Mütekabiliyet
Yasası’nın da bunu teşvik edeceği
bir yapılanmada, yurtdışında pazar
üretebilen firmalar Türkiye’ye
yabancıyı çekecek ve satış
yapacaktır. Yurtdışında pazar
oluşturamayan firmalar da içerideki
müşterilere hizmet vermeye devam
edeceklerdir.
OTURMA VE ÇALIŞMA İZNİ
OLMADAN EV SATMAK ZOR
Ancak bu beklenti sanıldığı gibi
birkaç yıl içinde olmayacaktır. Yasanın
yürürlüğe girmesinden itibaren
önümüzdeki beş yıl içinde artan bir
ivmeyle satışların yapılabileceğini,
ihracatın ülke dışına çıkmadan, kendi
SEKTÖRÜN
AKTÖRLERİ
YAZIYOR
ÖMER FARUK ÇELİK
SİNPAŞ GYO
İCRA KURULU
BAŞKANI
topraklarımızda yapılacağını ve ciddi bir
gelir getireceğini sektörün oyuncuları
olarak şimdiden görebiliyoruz.
Örneğin, benzer bir yasayı, 20 yıl
kadar önce yürürlüğe koyan İspanya,
süreç içerisinde bu işten 300 – 400
milyar Euro’luk gayrimenkul geliri elde
etmiş. Bunu yıl ortalamasına
böldüğünüzde 15-20 milyar Euro
civarına denk geliyor ki, bu da
Türkiye’nin toplam ihracatının
(TÜİK 2010 verilerine göre toplam
ihracatımız 133.88 milyar dolar)
ortalama yüzde 17’si demek. Bunun
hiç de azımsanmayacak bir rakam
olduğunu siz de takdir edersiniz.
Bizim de bu ivmeyi
yakalamamamız için hiçbir neden
yok. Bunu zamana yayarak
başarabiliriz. Oyunun kurallarını
baştan netleştirmemiz, günün
konjonktürüne uygun hale
getirmemiz lazım. İmar kanununda
yatırımcıya müktesep hak vermeyen,
eski hakları yok eden mevzuatın
düzeltilmesi ve Mütekabiliyet
Yasası’ndaki sınırlamalarla birlikte,
yabancı yatırımcıların önündeki diğer
engelleri de kaldırmamız lazım.
Örneğin, yabancı bir yatırımcı
Türkiye’den ev aldığında bu kişinin
oturma izni, işyeri aldığında çalışma izni
için de tüm kolaylıkların sağlanması
gerekiyor. Veya Türkiye’de ofis alıp
çalışan kişinin, çalışma izninin
kolaylaştırılması lazım.
YASANIN İŞLEYİŞİNDE
BÜROKRASİ AZALTILMALI
Yatırımcıyı sıkıntıya sokan bir başka
konu da, yasa taslağındaki “Askeri
bölgelere 5 kilometre uzaklıktaki
alanların satışının Genelkurmay’a
sorulması” maddesi. İstanbul’da adım
başında askeriye olduğu düşünülürse,
bu durumda hem ekonomik hem de
yaşam alanı bakımından bir cazibe
merkezi olan İstanbul’da satılacak alan
yok demektir. Kısaca Mütekabiliyet
Yasası’nı yapmakla iş bitmiyor,
tamamlayıcı mevzuatların da
çıkarılması büyük önem taşıyor.
Sultan
Konakları’nda
84 ay taksitle
Yapı Yatırım ve Marmara İnşaat
ortaklığıyla Sultanbeyli’de yükselen
Sultan Konakları’nda ödeme kolaylığı
sağlayan kampanya başladı. 84 ay vadeli
faizsiz ödeme seçeneklerinin bulunduğu
kampanya kapsamında peşin ödeme
yapacaklara da yüzde 20 indirim
uygulanıyor. Dosya masrafsız ve kefilsiz
satın alma imkânının da sunulduğu
kampanya kapsamında ev alanlar
tapuları da hemen teslem edilecek. 23
bin 500 metrekarelik alana inşa edilen
proje, 176 konut ve 2 ticari alan olarak
tasarlanmış. 98 ile 130 metrekare
arasında değişen büyüklüklere sahip
daireler 2+1 ve 3+1 tipten oluşuyor. 178
bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa
sunulan daireler 31 Aralık 2012’de
teslim edilecek.
760 bin TL’ye
müstakil
yaşam projesi
Neo Yapı’nın İstanbul Arnavutköy’de
hayata geçirdiği NeoGölpark İstanbul,
kuzeybatı İstanbul’un en büyük, yatay
müstakil konut projelerinden biri olma
özelliğini taşıyor. İçerisinde 2 bin
dönümlük orman bulunan proje, 450
dönümlük alana yayılıyor. Proje tüm
donatılarıyla 2015 sonunda teslim
edilecek. 3. fazın teslim tarihi ise
Kasım 2013 olarak belirlendi. Projenin
içerisinde okul öncesi eğitim verecek
bir okulun da Eylül 2012’de faaliyete
geçmesi planlanıyor. Projede satışı
devam eden 3. mahalledeki evlerin
fiyatları ise 760 bin TL ile 900 bin TL
arasında değişiyor. 325 ile 384
metrekare arasında değişen evlerin
fiyatları ise 1 milyon 600 bin TL ile 1
milyon 800 bin TL arasında değişiyor.
Bu bir ilandır.
Yıl: 2 Sayı: 16