Binalarda uyulması gereken temel kurallara ilişkin hatırlatma

Binalarda uyulması gereken temel kurallara ilişkin hatırlatma
Giriş
Bu yazının amacı binalarda uyulması gereken en önemli kuralları hatırlatmaktır. Fakat bu
hatırlatma sözleşmenizin ekinde yer alan ikamete ilişkin özel hükümlerin yerini tutmaz. Lütfen
ilgili hükümleri inceleyiniz ya da size açıklanmasını sağlayınız. Bununla birlikte, basitleştirmek
ve binalarımızda karşılaştığımız tekrarlanagelen sorunlarla mücadele edebilmek için temel
kuralları aşağıda özetledik.
Önemli hükümler
1. Apartman katı kira isteminde belirtilen sayıdaki kişinin kalması için kiralanmıştır. Değişiklik
olduğunda, kiracı emlakçıya on gün içerisinde bildirmelidir. Kira istemindekinden çok daha
fazla sayıda kişinin kalması kira sözleşmesinin iptaline yol açabilir.
2. Kiracı kendisini ilgilendiren bütün değişiklikleri (evlillik, ayrılık, aparmandan çıkış) hemen
emlakçıya bildirmelidir.
3. Uydu anteni kurmak önceden istemde bulunulması ve emlakçının yazılı izniyle mümkündür.
4. Binanın dış cephesini olduğu gibi perde ya da panjur takmak için pvc pencereleri delmek,
vidalamak yasaktır. Kiraya verenin önceden izni olmadan yerinden çıkarılamayacak hiçbir
tesisat kurulamaz. Emlakçının önceden yazılı izninin alındığı haller dışında, binada
çamaşırhane varsa, apartman katına özel makina konulamaz. Eğer izin verilmişse, makinanın
yerleştirilmesi yetkili biri tarafından yapılmalı ve faturası emlakçıya gösterilmelidir. Makinanın
kurulmasından dolayı apartmanda oluşabilecek zararlardan kiracı tek başına sorumludur.
5. Bina yakınlarına, avluya ve park yeri olduğu belirtilmeyen her yere park etmek yasaktır.
Kiralayan, izin verilmeyen yerlere park edilen ya da buralarda duran araçların göreceği
zararlardan hiçbir şekilde sorumlu değildir.
6. Diğer kiracıları rahatsız etmemeleri kaydıyla şu hayvanlar apartman katlarında hoş
görülmektedir : köpekler, kediler ve küçük kemirgenler. Tehlikeli türler yasaktır. Emlakçıya
şikayet edildikleri takdirde, istek üzerine binadan çıkarılmaları gerekmektedir. Aynı şekilde,
bakımları için bina açısından sorun yaratabilecek ya da zarar verebilecek (nem) tesisat
gerektiren egzotik hayvanlar da yasaklanmıştır.
7. Kiraya verenin önceden verilmiş yazılı izni hariç, apartmanın alt-kiraya (başkasına)
verilmesi prensip olarak yasaktır.
8. Kiracı komşularının huzurlu bir şekilde yaşamasına saygı göstermelidir ve rahatsızlık
verebilecek bütün gürültülerden (müzik ve bağırma) kaçınmalıdır. Bu gece olduğu gibi gündüz
de geçerlidir.
9. Kiracılar sadece vergilendirilmiş çöp torbalarını kullanmalıdır ve bu amaç için öngörülmüş
yerlere (küçük çöplükler) atmalıdır. Torbalar balkona, binaya, koridorlara ya da binanın kilerine
ve, daha da önemlisi, çöp toplama günlerinin dışında binanın önüne konulmamalıdır.
10. Eşya, sigara ve her türlü çöpü pencereden atmak ya da binaların ortak kullanım alanlarına
koymak yasaktır. Böyle birşey meydana geldiği taktirde, ilgili eşyalar parası kiracılara
ödetilerek atılacaktır.
Gérance des immeubles
Rue de la Serre 23 / CH 2301 LA CHAUX-DE-FONDS / T+41(0)32 967 62 61 / [email protected] / www.chaux-de-fonds.ch
Page 2
11. Yalnızca organik çöpler bunlar için öngörülmüş konteynırlara konulabilir. Plastik torba,
karton ve başka hiçbir eşya buralara atılmamalıdır. Böyle bir durum olduğunda, artık çöp
servisinin üstlenmeyeceği bu çöplerin atılmasının ve konteyırların temizlenmesinin giderleri
kiracılara ödetilecektir.
12. Apatman sahanlıklarına kiracıların ayakabılık koyma izni ve ayakkabıları apartmanların
kapısına bırakma hakları yoktur. Güvenlik dolayısıyla geçişin her zaman açık olması
gerekmektedir. Koridorlarda çamaşır ya da ceket kurutmak yasaktır.
13. Çocuklar koridorlarda, kilerlerde ve binanın başka ortak iç alanlarında oynamayacakdır.
Anne-babalar çocuklarını gözetlemek ve komşuları rahatsız etmelerini önlemekle sorumludur.
14. Çamaşırhanenin kullanılmasından sonra, makinalar, lavabo ve yerler sonra gelecek
kiracıya bırakılmadan önce temizlenmelidir.
15. Eğer binada kapıcı bulunmuyorsa, kiracılar sırayla merdivenleri, ortak alanları ve kilerlerin
girişini temizlerler. Herkes kendi apartman sahanlığını temizler.
Ayrıca, emlakçı başka her türlü sorunuz için hizmetinizdedir.