batı ataşehir

BATI ATAŞEHİR
2014 Senesi Birinci Çeyrek
İkinci El Gayrimenkul Piyasası Raporu
!
!
!
2014
1.çeyrek
!
!
!
!
Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi
Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B
Batı Ataşehir / İstanbul
(0216) 688 71 70
[email protected]
www.remaxabc.com
RE/MAX ABC
BATI ATAŞEHİR
(0216) 688 71 70
!
2014 Senesi | Birinci Çeyrek | İkinci El Piyasa Raporu
Tablo 1
Müşteri Dağılımı
Batı Ataşehir ofisimizi 2014
senesi birinci çeyreği olan
Ocak-Şubat-Mart aylarında
127’si alıcı adayı, 341'i kiracı
adayı olmak üzere toplam 468
kişi ziyaret ederek bizlerden
hizmet almışlardır. (Tablo 1)
Ofisimizden hizmet alan 468
müşteri ile tek tek temasa
geçilmiş ve gayrimenkul
arayışlarının ne durumda
olduğu öğrenilmiştir.
Aylara Göre Dağılım
Son üç ay içerisinde ofisimizi
ziyaret eden alıcı ve kiracı
adayları sayılarınn karşılaştırma
tablosu yandadır. Bu veriler
bölgenin talebine ve talepteki
dönemsel değisikliklerin
durumuna ışık tutmaktadır.
(Tablo 2)
!
!
!
!
!
Alıcı!
%27
Kiracı!
%73
Tablo 2
220
150
165
110
92
99
39
34
55
0
Ocak
Şubat
Alıcı
Sonuçlar
Tarafımızdan hizmet alan 468
müşterinin 140’ı kiralık
gayrimenkul, 28’si satılık
gayrimenkul arayışını
sonuçlandırmışlardır. (Tablo 3)
Bir sonraki sayfada
müşterilerimizin hangi bölge
ve projelerden arayışlarını
tamamladıklarının bilgisini
bulacaksınız.
Mart
Kiracı
Tablo 3
%100
%79
%59
%50
%41
%21
%0
Alıcı
sonuçlandıran
RE/MAX Abc Batı Ataşehir
54
www.remaxabc.com
Kiracı
sonuçlandıramayan
(0216) 688 71 70
Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi
Kiralık arayışını sonuçlandıran 140 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi gerçekleştirdiği bilgisi
aşağıdaki tablodadır.#
50
50
Ağaoğlu My World
Uphill Court
Kentplus
Varyap Meridian
Teknik Yapı Deluxia
Ağaoğlu My Towerland
Doğu Ataşehir
Cadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye)
Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)
40
30
31
20
10
8
0
16
11
4
9
5
6
Satılık İslem Dağılım Bilgisi
Satılık arayışını sonuçlandıran 28 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge bilgisi aşağıdaki
tablodadır.#
10
9
8
6
Ağaoğlu My World
Uphill Court
Kentplus
Varyap Meridian
Teknik Yapı Deluxia
Ağaoğlu My Towerland
Incıty/Stargate
Cadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye)
Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)
9
4
3
2
0
2
3
0
0
1
0
!
!
RE/MAX Abc Batı Ataşehir
www.remaxabc.com
(0216) 688 71 70
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar)
2014 senesi Birinci Çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında işlem görmüş, kiralanmış olan gayrimenkul
rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.#
1+0
min max
1+1
2+1
min
max
min
max
1.350TL
1.600TL
2.000TL
2.100TL
1.750TL
1.900TL
Ağaoğlu My World
1.850TL
2.000TL
Ebeveyn Banyolu
Yuvarlak
1.700TL
2.000TL
2.000TL
2.100TL
Andromeda Residence
Mobilyalı
Kare
Ebeveyn Banyolu
3+1
min
max
4+1
min
max
4.750TL*
2.400TL 2.800TL
Büyük Metrekare
(150m2 üstü)
Mobilyalı
2.600TL
Uphill Court Towers
1.400TL
2.500TL
Mobilyalı
Uphill Court
3.000TL
Mobilyalı
Varyap Meridian
1.500TL
Kapalı Mutfaklı
2.250TL
1.650TL
Teraslı
Varyap Grand Tower
Teknik Yapı Deluxia
Palace
Suites
950TL
2.500TL
1.250TL
1.350TL
Ağaoğlu My
Towerland**
1.600TL
1.900TL
Kat Bahçeli
Ebeveyn Banyolu
2.100TL
2.833TL
4.000TL
Kapalı Mutfaklı
Andromeda Gold
1.700TL
2.300TL
2.300TL
Kentplus
3.000TL
2.350TL
2.650TL
* 5+1 DIAMOND Dairesi#
** Sukent Kooperatif Daireleri (117m2 3+1 açık mutfaklı)#
RE/MAX Abc Batı Ataşehir
www.remaxabc.com
(0216) 688 71 70
Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar)
2014 senesi Birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında islem görmüş, satılmış olan gayrimenkul rayiçleri
aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.#
1+0
52m2
Varyap Meridian
300.000 TL
45/11.kat, Kuzey cephe,
siteler manzaralı,
yatırımlık kiracılı
1+1
67m2
Ağaoğlu My World
Southside
370.000 TL
25/6.kat, Batı cephe,
kiracılı daire
1+1
67m2
Uphill Court B Ada
380.000 TL
12.kat, havuz cepheli,
kiracılı daire
385.000 TL
28/17.kat, Kuzey cephe,
siteler manzaralı,
istenirse yatırımlık
kiracılı, istenirse boş
teslim
67m2
Ağaoğlu My World
Starland
1+1
72m2
Ağaoğlu My World
Andromeda
400.000 TL
33/10.kat, kuzey-batı
cephe, oturuma hazır boş
daire
1+1
Ağaoğlu My Towerland
103m2
495.000 TL
Andromeda Gold
51/30.kat, kuzey-batı
cephe, oturuma hazır boş
daire
1+1
Baytur Stargate
124m2
B2 Blok
520.000 TL
21/10.kat, Palladium
AVM yanı, oturuma
hazır daire
530.000 TL
20/8.kat, Batı cephe,
Andromeda Ortasından
açık alan manzaralı
560.000 TL
25/21.kat, Güney-Doğu
cephe
570.000 TL
24/12.kat, kare plan, ara
daire, ebeveyn banyosu
olmayan küçük tip,
oturuma hazır.
580.000 TL
30/6.kat, Güney-Doğu
cephe, kiracılı, iş yerine
kiralanabilir daire
583.000 TL
14/13.kat, Kare Plan,
Ebeveyn Banyolu,
Ataşehir manzaralı,
kiracılı daire
1+1
2+1
93m2
Ağaoğlu My World
Andromeda
2+1
129m2
Ağaoğlu My World
Southside
2+1
2+1
2+1
120m2
Ağaoğlu My World
HighPark
119m2 Uphill Court Towers
138m2
Ağaoğlu My World
Southside
RE/MAX Abc Batı Ataşehir
www.remaxabc.com
(0216) 688 71 70
2+1
129m2
Ağaoğlu My World
Suncity
615.000 TL
30/16.kat, Güney-Batı
cephe
2+1
128m2 Uphill Court A ada
620.000 TL
12/3.kat, kuzey-doğu
cephe, kiracılı daire
3+1
Ağaoğlu My World
157m2
Equinox
800.000 TL
23/ara kat, doğu cephe,
Ataşehir manzaralı,
oturum hazır
Ağaoğlu My Towerland
825.000 TL
3381-3
29/11.kat, Kuzey-Batı
cephe, 17m2 kat bahçeli
(balkonlu), ebeveyn
banyolu
Ağaoğlu My Towerland
830.000 TL
3383-1
29/13.kat, Kuzey-Doğu
cephe, 17m2 kat bahçeli
(balkonlu), ebeveyn
banyolu
Ağaoğlu My Towerland
830.000 TL
3383-1
29/18.kat, Kuzey-Doğu
cephe, 17m2 kat bahçeli
(balkonlu), ebeveyn
banyolu
3+1
3+1
189m2
189m2
3+1
189m2
3+1
185m2 Varyap Meridian
4+1
32/zemin kat, havuz ve
Ağaoğlu My Towerland
231m2
1.000.000 TL peyzaj manzaralı, 26m
3377-1
kat bahçeli
3+1
246m2
29/29.kat, Kuzey-DoğuBatı, üç cepheli, 36m2
teras bahçeli, 24m2 kat
bahçeli
4+1
Ağaoğlu My Towerland
226m2
1.165.000 TL
3377-1
4+1
955.000 TL
Ağaoğlu My Towerland
1.150.000 TL
3377-1
Varyap Meridian For
Businnes
RE/MAX Abc Batı Ataşehir
29/12.kat, Güney-DoğuBatı, üç cepheli, 21m2 kat
bahçeli
A3 Blok, Palladium AVM
1.260.000 TL yürüme mesafesinde,
4.kat
225m2 Incity
Ticari
Garimenkul
18/8kat, Doğu cephe
Yeni teslim edilmiş,
2.050.000 TL kiralanmaya müsait boş
brüt 233m2 ofis
www.remaxabc.com
(0216) 688 71 70