1 no`lu taşınmazın

T.C.
KUŞADASI
2. İCRA DAİRESİ
2009/7067 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, Davutlar Köyü, Kiremit Ocağı Mevki, Cilt:129, Sayfa No:
12743, Ada:683, Parsel: 1, Yüzölçüm: 10.843,33 m2, Ana Taşınmaz Nitelik: Betonarme 25 Adet
Dubleks Mesken, Bekçi Evi ve Bahçesi, Bağımsız Bölüm No: 5, Arsa Pay / Payda: 6/137 Bağımsız
Bölüm Nitelik: Dubleks Mesken , Davutlar Sahil Bandında Sevgi Plajı civarında bulunan Alize
Vilları dahilindedir.Ulaşım rahattır. Denize yürüme mesafesi ile yaklaşık 800 mt Davutlar
Merkeze 3,5 km Kuşadası merkeze yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Alt ve üstyapı hizmetlerinden
faydalanır. Site çevre ve bahçe düzeni yapılıdır. Genel olarak yazlık kullanımlıdır. Site dahilinde 2
adet yüzme havuzu mevcuttur. Bhçe peyzaj düzeni kapsamında spor aletleri ile fıtness köşesi
oluşturulmuştur. Taşınmazın bulunduğu parsele ait kadastral çap ve parsel üzerinde kurulu kat
irtifakına esas mimari proje başındaki vaziyet planı ve numarataj krokisi fiili zemine uygulanmış,
tapu kaydına esas mülkiyet sınırları ve taşınmazın yerinin fiili zeminle uyumlu olduğu
görülmüştür. Taşınmazlar aynı büyüklük ve iç - dış özellikleri taşımaktadır. Meskenler dubleks
olup tabanda 60 m2 toplamda 120 m2 iç kullanım alanlıdır. Bulundukları arsa içerisinde her bir
meskene yaklaşık 475'er m2 arsa payı düşmektedir. Site içi çevre ve bahçe düzeni çok iyi derecede
yapılıdır. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir, üzeri korkulukludur. Bahçe girişi ferforje
otomatik sürgülü kapı iledir. Duvar üstünde çevre aydınlatması vardır. Zemin katta zemin seramik
kaplı teras vardır. Yapının dış yüzeyine kısmi dekoratif amaçlı taş kaplama yapılmıştır. Giriş kapısı
çelik kapıdır. Zemin katta 1 salon, 1 mutfak ve 1 wc vardır. Salonun zemini seramik kaplıdır.
Salonda kartonpiyer vardır. Pencereler PVC çift camlıdır. İç kapılar amerikan pres kapıdır. Üst
kata çıkan merdivenler mermer kaplıdır ve ferforje demir korkuluk vardır. Üst katta 3 oda, ve 1
banyo vardır. Odaların zemini laminant kaplıdır. Odalarda kartonpiyer vardır. Banyoda jakuzi
vardır. Çatı kaplaması Marsilya kiremittir.
Adresi: Kuşadası İlçesi, Davutlar Köyü Kiremitçi Ocağı Mevki, Davutlar Sahil Bandında Sevgi
Plajı civarında bulunan Alize Vilları dahilindedir.
Yüzölçümü: 10.843,33 m2
Arsa Payı: 6/137
İmar Durumu: Taşınmazın İçerisinde bulunduğu 683Ada, 1 Parsel Davutlar 1/1000 Ölçekli
uygulama imar planına göre " 2 Kat KONUT " İmarlıdır.
Kıymeti: 320.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz Kaydı Mevcuttur.
1. Satış Günü: 11/05/2015 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 11/06/2015 günü 10:00 - 10:05 arası
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Satış Yeri: Kuşadası Adalet Sarayı Kat: 1 105 Nolu Mezat Salonu Kuşadası / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, Davutlar Köyü, Kiremit Ocağı Mevki, Cilt:129, Sayfa No:
12747 , Ada:683, Parsel: 1, Yüzölçüm: 10.843,33 m2, Ana Taşınmaz Nitelik: Betonarme 25 Adet
Dubleks Mesken, Bekçi Evi ve Bahçesi, Bağımsız Bölüm No: 9 , Arsa Pay / Payda: 6/137
Bağımsız Bölüm Nitelik: Dubleks Mesken, Davutlar Sahil Bandında Sevgi Plajı civarında bulunan
Alize Vilları dahilindedir.Ulaşım rahattır. Denize yürüme mesafesi ile yaklaşık 800 mt Davutlar
Merkeze 3,5 km Kuşadası merkeze yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Alt ve üstyapı hizmetlerinden
faydalanır. Site çevre ve bahçe düzeni yapılıdır. Genel olarak yazlık kullanımlıdır. Site dahilinde 2
adet yüzme havuzu mevcuttur. Bhçe peyzaj düzeni kapsamında spor aletleri ile fıtness köşesi
oluşturulmuştur. Taşınmazın bulunduğu parsele ait kadastral çap ve parsel üzerinde kurulu kat
irtifakına esas mimari proje başındaki vaziyet planı ve numarataj krokisi fiili zemine uygulanmış,
tapu kaydına esas mülkiyet sınırları ve taşınmazın yerinin fiili zeminle uyumlu olduğu
görülmüştür. Taşınmazlar aynı büyüklük ve iç - dış özellikleri taşımaktadır. Meskenler dubleks
olup tabanda 60 m2 toplamda 120 m2 iç kullanım alanlıdır. Bulundukları arsa içerisinde her bir
meskene yaklaşık 475'er m2 arsa payı düşmektedir. Site içi çevre ve bahçe düzeni çok iyi derecede
yapılıdır. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir, üzeri korkulukludur. Bahçe girişi ferforje
otomatik sürgülü kapı iledir. Duvar üstünde çevre aydınlatması vardır. Zemin katta zemin seramik
kaplı teras vardır. Yapının dış yüzeyine kısmi dekoratif amaçlı taş kaplama yapılmıştır. Giriş kapısı
çelik kapıdır. Zemin katta 1 salon, 1 mutfak ve 1 wc vardır. Salonun zemini seramik kaplıdır.
Salonda kartonpiyer vardır. Pencereler PVC çift camlıdır. İç kapılar amerikan pres kapıdır. Üst
kata çıkan merdivenler mermer kaplıdır ve ferforje demir korkuluk vardır. Üst katta 3 oda, ve 1
banyo vardır. Odaların zemini laminant kaplıdır. Odalarda kartonpiyer vardır. Banyoda jakuzi
vardır. Çatı kaplaması Marsilya kiremittir.
Adresi: Kuşadası İlçesi, Davutlar Köyü Kiremitçi Ocağı Mevki, Davutlar Sahil Bandında Sevgi
Plajı civarında bulunan Alize Vilları dahilindedir.
Yüzölçümü: 10.843,33 m2
Arsa Payı: 6/137
İmar Durumu: Taşınmazın İçerisinde bulunduğu 683Ada, 1 Parsel Davutlar 1/1000 Ölçekli
uygulama imar planına göre " 2 Kat KONUT " İmarlıdır.
Kıymeti: 300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz Kaydı Mevcuttur.
1. Satış Günü: 11/05/2015 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü: 11/06/2015 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri: Kuşadası Adalet Sarayı Kat: 1 105 Nolu Mezat Salonu Kuşadası / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, Davutlar Köyü, Kiremit Ocağı Mevki, Cilt:129, Sayfa No:
12748, Ada:683, Parsel: 1, Yüzölçüm: 10.843,33 m2, Ana Taşınmaz Nitelik: Betonarme 25 Adet
Dubleks Mesken, Bekçi Evi ve Bahçesi, Bağımsız Bölüm No: 10 , Arsa Pay / Payda: 6/137
Bağımsız Bölüm Nitelik: Dubleks Mesken , Davutlar Sahil Bandında Sevgi Plajı civarında bulunan
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Alize Vilları dahilindedir.Ulaşım rahattır. Denize yürüme mesafesi ile yaklaşık 800 mt Davutlar
Merkeze 3,5 km Kuşadası merkeze yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Alt ve üstyapı hizmetlerinden
faydalanır. Site çevre ve bahçe düzeni yapılıdır. Genel olarak yazlık kullanımlıdır. Site dahilinde 2
adet yüzme havuzu mevcuttur. Bhçe peyzaj düzeni kapsamında spor aletleri ile fıtness köşesi
oluşturulmuştur. Taşınmazın bulunduğu parsele ait kadastral çap ve parsel üzerinde kurulu kat
irtifakına esas mimari proje başındaki vaziyet planı ve numarataj krokisi fiili zemine uygulanmış,
tapu kaydına esas mülkiyet sınırları ve taşınmazın yerinin fiili zeminle uyumlu olduğu
görülmüştür. Taşınmazlar aynı büyüklük ve iç - dış özellikleri taşımaktadır. Meskenler dubleks
olup tabanda 60 m2 toplamda 120 m2 iç kullanım alanlıdır. Bulundukları arsa içerisinde her bir
meskene yaklaşık 475'er m2 arsa payı düşmektedir. Site içi çevre ve bahçe düzeni çok iyi derecede
yapılıdır. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir, üzeri korkulukludur. Bahçe girişi ferforje
otomatik sürgülü kapı iledir. Duvar üstünde çevre aydınlatması vardır. Zemin katta zemin seramik
kaplı teras vardır. Yapının dış yüzeyine kısmi dekoratif amaçlı taş kaplama yapılmıştır. Giriş kapısı
çelik kapıdır. Zemin katta 1 salon, 1 mutfak ve 1 wc vardır. Salonun zemini seramik kaplıdır.
Salonda kartonpiyer vardır. Pencereler PVC çift camlıdır. İç kapılar amerikan pres kapıdır. Üst
kata çıkan merdivenler mermer kaplıdır ve ferforje demir korkuluk vardır. Üst katta 3 oda, ve 1
banyo vardır. Odaların zemini laminant kaplıdır. Odalarda kartonpiyer vardır. Banyoda jakuzi
vardır. Çatı kaplaması Marsilya kiremittir.
Adresi:Kuşadası İlçesi, Davutlar Köyü Kiremitçi Ocağı Mevki, Davutlar Sahil Bandında Sevgi
Plajı civarında bulunan Alize Vilları dahilindedir.
Yüzölçümü: 10.843,33 m2
Arsa Payı: 6/137
İmar Durumu: Taşınmazın İçerisinde bulunduğu 683Ada, 1 Parsel Davutlar 1/1000 Ölçekli
uygulama imar planına göre " 2 Kat KONUT " İmarlıdır.
Kıymeti: 290.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz Kaydı Mevcuttur.
1. Satış Günü: 11/05/2015 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 11/06/2015 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri: Kuşadası Adalet Sarayı Kat: 1 105 Nolu Mezat Salonu Kuşadası / AYDIN
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2009/7067 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.14/12/2014
Cahit DEMİR
İcra Müdür Yardımcısı
164369
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.