tc istanbul 2.fikrî ve sınaî haklar hukuk mahkemesi

2015/120 TLMT.
T.C. MANAVGAT 1. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli
özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan Antalya İli Manavgat İlçesi Örenşehir
Mahallesi Tepealtı Mevkii 103 ada 10 parselde bulunan 2.829,21 m2
yüzölçümlü arsa mahiyetli taşınmazdır. Tam hisselidir. 18.09.2010 tarihinden
başlamak üzere 5 yıllık toplam 152.910,00 TL bedelle OPET Petrolcülük A.Ş
lehine kira sözleşmesi vardır. Haciz Şerhleri vardır ve Şekerbank T.A.Ş adına
İpoteklidir. Taşınmaz Manavgat İlçe merkezinin kuşbakışı 22,5 km doğusunda,
Örenşehir Mahallesi sınırlarında, D400 Karayolu kuzeyinde yer almaktadır.
Taşınmaz mevcut haliyle Akaryakıt İstasyonu İşletmesi olarak kullanılmaktadır.
Doğusu boş kullanılmayan arazi, kuzeyi eski Alanya-Antalya şosesi batısı ticari
bina ve güneyi de D400 karayoludur. D400 karayolu güneyi boyunca denize
kadar çok yıldızlı oteller, turizm tesisleri yazlık siteler, yolun kuzeyi boyunca
yola paralel yine oteller, turizm amaçlı dükkanlar, siteler mevcuttur. Parselin
geniş bir çevresinde yoğun olarak tarım arazileri, konutlar ve D400 Karayolu
boyunca münferit işyerleri mevcuttur. Keşfe konu parsel konumu itibari ile
Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Mevcut elektrik su
telefon vs belediye hizmetlerinden faydalanabilir konumdadır.Parselin D400
karayoluna yaklaşık 60-70 m cephesi vardır. D400 Karayolu Devlet yolları
sınıfında ve Kısmi Erişim Kontrollü, sıcak asfalt kaplamalı, tek yönlü, yüksek
standartlı bir yoldur. Karayolları İstatistikleri kaynaklığında arazi önünden 2012
yılı için günlük ortalama 22.735 araç geçmektedir. Bunun 16.110 adedi binek
araç kalanı ise daha ağır araçlardan oluşmaktadır. Dosyaya konu parsele ise
keşif tarihinde görüldüğü kadarıyla ulaşımı mevcuttur. Trafik yükü olarak
özellikle yaz aylarında yoğun kullanıma sahip olan Güneydoğu Anadolu
bölgesi, Batı Akdeniz bölgesinin Antalya ve ilçelerine ulaşımın sağlandığı bir
yoldur. Yine Alanya-Konya/Ankara yol kavşağı Manavgat-Antalya (Antalya
yönüne göre) güzergahındadır. Alanya ilçe merkezi çıkışından taşınmazın
bulunduğu yere kadar D400 karayolu güzergahında toplam 8 adet, yine aynı
güzergahta Konya-Ankara kavşağına kadar ise 2 adet akaryakıt istasyon
vardır. Gerisinde en yakın istasyon yaklaşık 2,5km, bir sonraki istasyon ise
800m mesafededir.
Parsel Üzerinde Bulunan Yapıların Özellikleri: Keşif tarihi itibari ile parsel
üzerinde bir adet dükkan ve idari ofis binası, bir adet kanopi yapısı, bir adet
mescit ve koğuş yapısı, bir adette misafirhane yapısı bulunmaktadır. Parselin
D400 karayolu cephesinde bulunan küçük bir bölümü ise yeşil alan olarak
bırakılmış ve yine parselin bu cephesi üzerinde iki adet oldukça büyük
ebatlarda OPET petrol şirketine ait tabela bulunmaktadır. Etrafı büyük oranda
istinat duvarı ile çevrilerek, çevresinde bulunan komşu parsellerden bir miktar
yüksek bir kotta düzenlenmiş durumda olan parselin yapılar dışında kalan
bölümleri ise saha betonu ile kaplanmış durumdadır."Dükkan ve İdari Ofis"
binası zemin kat seviyesinde tek katlı olarak yapılmış bir yapıdır. Yapının dış
cephesi kısmen sıva üstü boya, kısmen de kaplama malzemeleri ile kaplanmış
durumda, cephe doğramaları ise alüminyum malzemeden yapılmış
durumdadır. Yapının iç cephesi büyük oranda alçı sıva üstü boya, kısmen
kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda, zemin kaplamaları ise seramik
malzemeden yapılmış durumdadır. Yapı; muhasebe, müdür odası, wc-lavabo,
market, restoran ve bir adette tur ofisi bölümlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık
olarak 350,00m2 civarında inşaat alanına sahip olan yapı keşif tarihi itibari ile
belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. "Kanopi" yapısı akaryakıt
pompalarının üstünü kapatacak şekilde yapılmış, etrafı açık, üstü kaplama
malzemeleri ile kaplanmış durumda olan, çelik konstrüksiyon olarak inşa
edilmiş bir yapıdır. Yaklaşık olarak 300,00m2 civarında inşaat alanına sahip
olan yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir.
"Mescit ve Koğuş" yapısı zemin kat seviyesinde tek katlı olarak yapılmış, basit
nitelikte bir yapıdır. Yapının iç ve dış cephesi sıva üstü boya, çatısı eternit
malzeme ile kapatılarak inşa edilmiştir. Yaklaşık olarak 40,00m2 civarında
inşaat alanına sahip olan yapı keşif tarihi itibari ile büyük oranda yıpranmış ve
eskimiş bir görünüme sahiptir. "Misafirhane" yapısı zemin kat seviyesinde tek
katlı olarak yapılmış, basit nitelikte bir yapıdır. Yapının dış cephesi sıva üstü
boya, çatısı eternir malzeme ile kapatılarak inşa edilmiştir. Yaklaşık olarak
25,00m2 civarında inşaat alanına sahip olan yapı keşif tarihi itibari ile büyük
oranda yıpranmış ve eskimiş bir görünüme sahiptir.
Makinelerin Özellikleri ve Değerleri :
1) 1-2 Nolu akaryakıt Dispenseri ve fiş makinası:Faal İkişerden toplam dört
akaryakıt tabancalı, temiz durumda (Tesisatı İle Birlikte) 1 adet olup değeri:
7 000TL.
2) 3-4 Nolu akaryakıt Dispenseri ve fiş makinası: Faal İkişerden toplam dört
akaryakıt tabancalı, temiz durumda (Tesisatı İle Birlikte) 1 adet olup değeri:
7 000TL.
3) 5-6 Nolu akaryakıt Dispenseri ve fiş makinası: Faal İkişerden toplam dört
akaryakıt tabancalı, temiz durumda (Tesisatı İle Birlikte) 1 adet olup değeri:
7 000TL.
4) 9-10 Nolu Aygaz otogaz LPG Dispenseri ve fiş makinası:Faal, İkişerden
toplam dört akaryakıt tabancalı, temiz durumda (Tesisatı İle Birlikte) 1 adet olup
değeri 7 000TL.
5) 200 Lt. lik ve iki adet 10 barlık genleşme tankları ile birlikte hidrofor
ünitesi. Faal, 1 Adet olup değeri: 5 000TL.
6) 150 kVA Emsa dizel jeneratör otomatik sistemli Dijital Faal, 1 Adet değeri
:25 000TL.
7) Hava-Su tedarik Cihazı (Komp. Ve Tesisatı ile Birlikte):Faal, 1 Adet olup
değeri: 4000TL.
8) Oto süpürge ve köpük makinası:Faal, 4 Adet olup toplam değeri:
4x500TL. = 2 000 TL
9) 5 adet yer altı akaryakıt tankları: Üç adet 30 tonluk, iki adet 15 tonluk
olmak üzere; yer altı tesisatı ile birlikte: 3x22000+2x16000=98000 TL.
10) 10 m3 kapasiteli faal durumda komple otogaz istasyonu: 1 Adet olup
değeri: 50000TL, Makine değerleri toplamı : 212 000,00 TL (İki yüz on iki bin
Türk Lirasıdır.) (KDV hariç)
Maliyet yöntemine Göre Değerleme :
Taşınmazın arz değeri emsal karşılaştırma yöntemi, üzerindeki yapıların
değeri de maliyet yöntemi uygulanarak takdir edilmiştir.
Arz Değeri
Parsel imar uygulama sahası içerisinde arsa vasfında, D400 karayolu
kuzeyinde ve yola 60-70 m cepheli olması, çevresinde özellikle yol boyunca
turizm ve ticari amaçlı yapılaşma olması, her türlü alt-üst yapı imkanlarından
faydalanır konumda olması, iç ve dış göç alan turizm ekonomisine dayalı
güvenli bir bölgede bulunması ve kolay alınıp satılabilecek özellikte olması gibi
olumlu özellikleri yanında, üzerindeki mevcut yapılardan dolayı alternatif
kullanıma kısmen sınırlı olması gibi olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildi.
Manavgat İlçesi, Örenşehir (Köyü) Mahallesi, 103 ada 10 parsel numaralı
taşınmazın yukarıda arz edilen tüm özellikleri, emsalleri, konumu ve piyasa
rayiçleri dikkate alındığı zaman, keşif tarihi itibari ile birim m2 arsa değerinin
2 000,00 TL edeceği kanaatine varıldı. Toplam
Arz Değeri: 2 829,21 m2 x 2 000,00 TL/m2 = 5 658 420,00 TL.
Yapıların Değeri: Parsel üzerinde bulunan "Dükkan ve İdari Ofis" yapısının
yukarıda arz edilen tüm özellikleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı
Yaklaşık Birim Maliyetleri dikkate alındığı zaman, keşif tarihi itibari ile inşai
yönden değerinin 350,00 (m2) x 550,00 (TL/m2) x 0,80 x 0,80 = 123.200,00TL
edeceği kanaatine varılmıştır
Parsel üzerinde bulunan "Kanopi" yapısının yukarıda arz edilen tüm
özellikleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
dikkate alındığı zaman, keşif tarihi itibari ile inşai yönden değerinin
300,00(m2)x400,00(TL/m2)x0,80x0,80= 76.800,00TL edeceği kanaatine
varılmıştır. Parsel üzerinde bulunan "Mescit ve Koğuş" yapısının yukarıda arz
edilen tüm özellikleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim
Maliyetleri dikkate alındığı zaman, keşif tarihi itibari ile inşai yönden değerinin
40,00(m2)x350,00(TL/m2)x0,80x0,50= 5.600,00TL edeceği kanaatine
varılmıştır. Parsel üzerinde bulunan "Misafirhane" yapısının yukarıda arz edilen
tüm özellikleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
dikkate alındığı zaman, keşif tarihi itibari ile inşai yönden değerinin
25,00(m2)x350,00(TL/m2)x0,80x0,50= 3.500,00TL edeceği kanaatine
varılmıştır. Parsel çevresinde yapılmış olan istinat duvarı ve parselin yapılar
dışında kalan bölümlerine atılmış olan saha betonunun keşif tarihi itibari ile
inşai yönden değerinin de yaklaşık olarak 65.000,00TL kadar olacağı
kanaatine varılmıştır. Buna göre parsel üzerinde yapılmış olan inşai
faaliyetlerin toplan bedelinin 274.100,00TL kadar olacağı kanaatine varılmıştır.
Makinelerin Değeri
: 212 000,00 TL
Toplam
: 6 144 520,00 TL
Gelir Yöntemine Göre Değerlendirme:
Aşağıdaki tabloda önce tesisin yıllık getirişinin binanın kalan fonksiyonel
ömrünün sonuna kadarki toplamının bugünkü tarihteki peşin değeri
hesaplanmıştır (Anüite Formülünden). Hesaplanan miktarlar tesisin getireceği
parasal katkının peşin miktarı olduğundan, bu miktarın altında bir değerle satım
olması demek tesisin fonksiyonel ömrünün bitim süresine kadar olan
alacağı/alabileceği miktardan vazgeçilmesi anlamına gelecektir. Bu anlamda
hesaplanmış değerlerin altındaki satışlar kanaatimizce satıcı için zarar
sayılmalıdır. Bilgili ve basiretli bir satıcının bu miktarın altındaki satışları ile yine
bilgili ve basiretli bir alıcının bu miktarın üzerindeki alımları serbest Pazar
değeri değil özel alıcı değeri olacaktır. Hesaplarda belirtilen tarihlerdeki Merkez
Bankası döviz kurları ile yıllık reeskont faiz oranları ilgili tarihlere göre
bulunduğundan bir de hesaba esas formülün fonksiyonlarından olan kalan
süre dikkate alınması gerektiğinden değerler arasında yıllara göre doğru
artan/azalan bir korelasyon olmaması doğaldır. Bu bilgiler ışığında değerleme
tablosu aşağıda çıkartılmıştır.
Tesis yönetiminden elde edilen verilerden ve dosya içerisindeki vergi
beyannamesinden 2013 yılı ve önceki yıllardaki vergi matrahları ve yıllık artış
trendi dikkate alınarak 2014 yılı vergi ve diğer giderleri hariç olmak üzere böyle
bir tesisin akaryakıt satışları, lokanta ile market gelirleri dikkate alınarak yıllık
gelirinin 700 000. 00 TL olabileceği ve Akaryakıt tesislerinin bulunduğu
bölgenin iklim ve ekolojik şartları, zemin özellikleri, yapının inşaat kalitesi ve
mekanik aksamın özellikleri dikkate alındığında tesisin fonksiyonel ömrünün
ortalama 50 yıl civarında olabileceği, tesisin yaklaşık 15 yıllık olduğu ve kalan
35 yıllık fonksiyonel ekonomik ömrünün gelirlerinin bugünkü değeri aşağıda
hesaplanmıştır.
Yıllık Geliri
: 700.000,00 TL
T.C. Merkez Bankası Yıllık Faiz Oranı (Reeskont): 0,105
Tesisin Kalan Fonksiyonel Ömrü (Yıl): 35
Şimdiki Değer Formülünden : 7.143.005,14 TL
SONUÇ : Maliyet ve gelir yöntemine göre yukarıda hesaplanan değerler
dikkate alınarak satışa esas olan en verimli en iyi kullanım değerinin
7 000 000,00 TL (Yedi Milyon Türk lirası) olacağı kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu
: Dosya içerisinde Manavgat Belediye Başkanlığının
09.03.2015 tarih ve 754-1364 sayılı yazısında, Örenşehir 103 ada 10 parsel
numaralı taşınmazın "Manavgat (Çenger-Örenşehir) 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında Akaryakıt+LPG Satış ve İkmal İstasyonu alanında kaldığı, İmar
uygulaması yapılmadığı" belirtilmektedir. Çalışma Ve Sosyal Güvenlik
Bakanlığı Antalya Bölge Müdürlüğü tarafından 2003/50 Belge Nolu,
24.04.2003 tarihinde verilmiş Niziplioğlu Petrol Ürünleri Tic. Ltd. Şti adına
Akaryakıt ve LPG istasyon İşletme Belgesi mevcuttur.
Kıymeti
: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı
: %18
1. Satış Günü : 14/12/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/01/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri
: Manavgat Adliyesi 3.Kat, Satış Salonu Manavgat/Antalya
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey
akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış
peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye
resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki
haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile
(15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha
sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık
olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş
sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/120 Tlmt. sayılı dosya
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B.:164023 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de
2015/1963 ESAS
T.C OSMANİYE 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli
özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, 181 Ada No, 17 Parsel No, HACI
OSMANLI Mahalle/Mevkii, 11 Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazı
belediyenin ve kamunun vermiş olduğu yol su elektrik vb hizmetlerinde istifade
etmektedir. Satışa konu taşınmaz Kazım Karabekir cad. yaklaşık 110
metredir.Söz konusu daire 3ncü katta yer almakta olup 3 oda 1er salon mutfak
banyo tuvalet ve balkondan ibarettir. Dairenin iç cephe duvarları alçı sıvalı ve
boyalıdır. Dairenin 2 odasının zemini parkelidir. Diğer kısımlar seramiktir.
Mutfak banyo ve wc zemin ev duvarları seramiktir.Dairenin giriş kapısı çelik iç
kapılar ahşap pencereler beyaz PVC’li camlar çift camlıdır. Mutfak tezgahı
granit taştan yapılı mutafak dolapları parlak mdflamdan imal edilmiştir.
Dairenin doğalgaz tesisatı çekilidir. Dairenin brüt alanı 150 m2 net alanı
127 m2 dir. Daire yaklaşık 3 yaşındadır.
Adresi
: Osmaniye İli Merkez İlçesi Hacı Osmanlı Mah. 181 Ada
17 Parsel Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü
: 150m2
Arsa Payı
: 14/196
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı ayrık nizam 5 kat konut alanı olarak
gözükmekte olup yapının etrafında mesken niteliğinde yapılar vardır.
Kıymeti
: 150.500,00 TL
KDV Oranı
:%1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2015 günü 14:30- 14:40 arası
2. Satış Günü : 08/01/2016 günü 14:30- 14:40 arası
Satış Yeri
: 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Osmaniye Adliye Sarayı
MERKEZ / OSMANİYE
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, 181 Ada No, 17 Parsel No, HACI
OSMANLI Mahalle/Mevkii, 4 Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz kamunun
vermiş olduğu tüm hizmetlerden istifade eder. Kazım Karabekir Caddesine
yaklaşık 110 metredir. Söz konusu daire 1. katta yer almakta olup 3 oda 1er'
salon mutfak banyo wc ve balkondandan oluşmaktadır. Dairenin iç cephe
duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır ve tavan köşeleri katronpiyerlidir. Dairenin 2
odasının zemini parke kaplı diğer kısımları seramik karo kaplıdır. Mutfak banyo
ve wc zemin duvarları ve zemini seramiktir. Dairenin giriş kapısı çelik olup iç
kapıları ahşap panel kapıdan imaldir. Dairenin pencleri beyaz PVC
doğramadan imal edilmiş çift cam takılıdır. Mutfak tezgahı granit taştan
yapılmış olup mutfak dolapları parlak mdflam malzemeden imaldir. Dairenin
doğalgaz tesisatı çekilidir. Daire brüt 150 m2 net 127 m2 olup daire yaklaşık
3 yaşınadır.
Adresi
: Hacı Osmanlı Mah. 181 Ada 17 Parsel Merkez /
OSMANİYE
Yüzölçümü
: 150 M2
Arsa Payı
: 14/196
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı ayrık nizam 5 kat konut alanı olarak
gözükmekte olup yapının etrafında mesken niteliğinde yapılar vadır.
Kıymeti
: 145.500,00 TL
KDV Oranı
:%1
Kaydındaki Şerhler : Diğer: kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2015 günü 14:50- 15:00 arası
2. Satış Günü : 08/01/2016 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri
: 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Osmaniye Adliye Sarayı
MERKEZ / OSMANİYE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci
günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey
akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış
peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye
resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki
haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile
(15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun )33 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha
sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık
olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir Örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş
sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1963 Esas sayılı dosya
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİKm. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e
karşılık gelmektedir.
B.: 163951 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de
T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ
2012/812 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli
özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi
Süleymanlar Mahallesi Kiromita Çayırı Mevkii 5 ada 192 Parsel 3.Kat 12 Nolu
Bağımsız bölümde 8/96 Arsa Paylı Mesken-Dubleks niteliğindeki taşınmazın
bulunduğu bina BK+ZK+3NK+ÇK olmak üzere 4 katlı betonarme apartman
bulunmakta olup bodrum katı kapalı otopark ve sığınak bulunmaktadır. Zemin
ve normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvanmış
boyanmış ve çatısı örtülmüştür. Taşınmaz ilçenin idari ve ticari merkezine
2.250-2.500 m. mesafededir. Etrafında özel konutlar yakınında adliye binası
vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 1.192,70 m2 alana sahiptir.
Ana taşınmazın cinsi Dört Katlı Betonarme Apartman olarak görülmekte ve
üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Borçlunun hissesi tamdır. Tapu kaydında
Etibank Genel Müdürlüğü Lehine Daimi İrtifak Hakkı, Taşınmazın mülkiyeti kat
mülkiyetine çevrilmiştir beyanı ve 15/08/2006 tarih 5004 ve 5005 yevmiye
numaralı işlemlere ait harç makbuzları ile döner sermaye dekontları
dosyasında bulunmamaktadır beyanı vardır. Gayrımenkulün imar durumu
incelendiğinde Serbest Bölgesinde Ayrık Nizam 5 kat (A-5) %40 kullanım
alanına sahiptir. Parselin İmar Parseline dönüşmesi gerekir. Satışa konu 12
nolu bağımsız bölüm ön cephede yer almaktadır. Mesken alt katta salon+iki
oda+mutfak+WC+balkon üst katta bir oda+banyodan ibarettir. Mesken 3+1
sistemli olarak inşa edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik ve iç kapılar
Amerikan panel kapı, pencereler beyaz renkli PVC den yapılmıştır. Islak
hacimleri seramik, diğer zeminleri laminant parke döşelidir. Duvarları alçı sıvaplastik boya yapılmıştır. Daire brüt 155,00 m2 net 125 m2 kullanım alanına
sahiptir. Daire doğal gazlıdır.
Kıymeti
: 125.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı, İpotek, Hacizler
1. Satış Günü : 16/12/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 11/01/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri
: KDZ.EREĞLİ ADLİYESİ GİRİŞ KAT MEZAT SALONU
----------------------------------------------------------------------------------------------------2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi
Süleymanlar Mahallesi Kiromita Çayırı Mevkii 5 ada 192 Parsel 3.Kat 14 Nolu
Bağımsız bölümde 8/96 Arsa Paylı Mesken-Dubleks niteliğindeki taşınmazın
bulunduğu bina BK+ZK+3NK+ÇK olmak üzere 4 katlı betonarme apartman
bulunmakta olup bodrum katı kapalı otopark ve sığınak bulunmaktadır. Zemin
ve normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvanmış
boyanmış ve çatısı örtülmüştür. Taşınmaz ilçenin idari ve ticari merkezine
2.250-2.500 m. mesafededir. Etrafında özel konutlar yakınında adliye binası
vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 1.192,70 m2 alana sahiptir.
Ana taşınmazın cinsi Dört Katlı Betonarme Apartman olarak görülmekte ve
üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Borçlunun hissesi tamdır. Tapu kaydında
Etibank Genel Müdürlüğü Lehine Daimi İrtifak Hakkı, Taşınmazın mülkiyeti kat
mülkiyetine çevrilmiştir beyanı ve 15/08/2006 tarih 5004 ve 5005 yevmiye
numaralı işlemlere ait harç makbuzları ile döner sermaye dekontları
dosyasında bulunmamaktadır beyanı vardır. Gayrımenkulün imar durumu
incelendiğinde Serbest Bölgesinde Ayrık Nizam 5 kat (A-5) %40 kullanım
alanına sahiptir. Parselin İmar Parseline dönüşmesi gerekir. Satışa konu 14
nolu bağımsız bölüm yan ve arka cephede yer almaktadır. Mesken alt katta
salon+bir oda+mutfak+WC+balkon üst katta (inşaat ruhsatı ve eklerine göre
bir oda olması gerekirken, ruhsata aykırı ve kaçak olarak iki oda daha ilave
etmişler) üç oda+banyodan ibarettir. Mesken 1+1 sistemli planlanmış olmakla
beraber sonradan 3+1 sistemli hale getirilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik ve
iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler beyaz renkli PVC den yapılmıştır.
Islak hacimleri seramik, diğer zeminleri laminant parke döşelidir. Duvarları alçı
sıva-plastik boya yapılmıştır. Daire brüt 111,00 m2 net 89 m2 kullanım alanına
sahiptir. Daire doğal gazlıdır.
Kıymeti
: 105.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı, İpotek, Hacizler
1. Satış Günü : 16/12/2015 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 11/01/2016 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri
: KDZ.EREĞLİ ADLİYESİ GİRİŞ KAT MEZAT SALONU
----------------------------------------------------------------------------------------------------Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci
günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL.
pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Alacaklı Varlık Şirketi ve ihaleye iştirak edecek 3.şahıslar KDV ve
Damga Vergisinden istisnadır. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.
Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki
haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile
(15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha
sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık
olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul
etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/812 Tlmt. sayılı
dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B.: 162127 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de
T.C. İSTANBUL 2.FİKRÎ VE SINAÎ HAKLAR
HUKUK MAHKEMESİ
Sayı : 2010/47 Esas
İLAN
İSTANBUL 2. FİKRİ VE SINAİ HAKLAR HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNDEN
Davacı, TAŞYAPI İNŞ. TAAH. SAN. VE TİC. A.Ş. ile Davalılar, ERDEM
KÖROĞLU CENTRUY 21 HOME, CENTRUY 21 REAL ESTATE LLC TÜRKİYE TEMSİLCİLİĞİ arasında mahkememizde görülmekte olan Tazminat
davası nedeniyle;
Davalı-CENTRUY 21 REAL ESTATE LLC-Türkiye Temsilciliği-Matbua sok
N=23 Esentepe Şişli İstanbul" adresine gönderilen dava dilekçesi bila tebliğ
iade edildiğinden, İstanbul Ticaret Sicil Memurluğundan yapılan araştırmada
adres bulunamamış olduğundan davalıya dava dilekçesi, mahkeme kararı
hüküm özetinin ;
Dava dilekçesini özetle; davacı firma adına duyurduğu "Mashattan"
projenin ismini marka olarak 22.06.2005 tarihinde 2005 22436 ve 07.05.2008
tarihinde 2008 27170 numaralarla kendi adına tescil ettirdiğini, davalılar
Centruy 21 Real Estate LLC yönünden, davacıya ait tescilli ve tanınmış
markalara vaki tecavüz ve haksız rekabet oluşturan her türlü kullanımın
durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, marka hakkına vaki
tecavüzün tespiti ile duruldurulmasına ve men"ine, her türlü kullanımın
önlenmesi, haksız rekabetin men"ine alan adı tescilinin iptali ile kullanımına
son verilmesi hususunda da karar verilmesini yargılama giderleri vekalet
ücretinin de davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkememizin 17.07.2014 tarihli verilen karar hükümün de ; Davacı Taş
Yapı İnşaat A.Ş tarafından davalı aleyhine açılan davanın kısmen kabulü ile
davalının internet sitesi üzerinden davacıya ait TPE nezdinden tescilli
Mashattan markasını kullanmak sureti ile marka hakkına tecavüzünün ve
haksız rekabetinin tespitine, durdurulmasına ve menine, markanın ve ayırt
edilmeyecek şekilde benzerlerinin tanıtım vasıtası olarak ilan panosu, reklam,
broşür ve hertürlü metaryal üzerinden kullanımının önlenmesine ve bu
kullanıma ilişkin söz konusu mataryallerin toplatılmasına,
2- Mashattan markasına tanıtıcı işaret olarak kullanıldığı web sayfalarından
çıkartılmasına
3- www.mashattanresidence.com.tr ve www.mashattan.com.tr alan
adlarının iptaline,
tebliği yerine geçerle olmak üzere ilanen tebliğine, tebliğinden
itibaren 15 gün içerisinde temyiz talebinde bulunabileceğiniz, davacı
vekilinin verdiği 11.09.2014 tarihli temyiz dilekçesinin tebliğ yerine
geçerli olmak üzere ilanen tebliğine, tebliğinden itibaren 10 gün
içerisinde temyizce cevap verme sürenizin olduğu hususu tebliği
olunur.
B.: 164942 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de