31 mart 2008 yönetim kurulu faaliyet raporu

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU
Ku r u l d u ğu 1996 y ı l ı n d a n b u y a n a ga y r i men ku l sektö r ü n ü n gü v en i l i r ,
b a şa r ı l ı v e i sti kr a r l ı şi r keti o l ma ö zel l i ği n i 2008 y ı l ı n d a d a d ev a m
etti r en Va kı f G a y r i men ku l Ya tı r ı m O r ta kl ı ğı i l k ü ç a y l ı k d ö n emi n d e
d e fa a l i y etl er i n i b a şa r ı y l a sü r d ü r mü ş, ki r a gel i r l er i b i r ö n ceki y ı l ı n
a y n ı a y ı n a gö r e % 5 a r ta r a k 932.229 YTL’ y e u l a şmı ş, y ı l so n u n d a
62.932.011 YTL o l a n a kti f b ü y ü kl ü ğü % 2,5 a r ta r a k 64.530.083 YTL’ y e
y ü ksel mi şti r . Dö n em ka r ı mı z b i r ö n ceki y ı l ı n a y n ı a y ı n a gö r e % 4,5
o r a n ı n d a a r ta r a k 1.357.429 YTL o l a r a k ger çekl eşmi şti r . Ay r ı ca b u
d ö n emd e Şi r keti mi z % 4,437 o r a n ı n d a b ed el si z ser ma y e a r tı şı ka r a r ı
a l a r a k ser ma y esi n i 18.480.000 YTL’ d en 19.300.000 YTL’ y e y ü ksel tmek
i çi n SPK’ y a b a şv u r u d a b u l u n mu ştu r .
Şi r keti mi z b u d ö n emd e ki r a gel i r i v e men ku l kı y metl er d en el d e
ed i l en fa i z gel i r i gi b i fa r kl ı v a d e v e r i sk y a p ı l a r ı n d a gel i r sa ğl a ma
str a tej i si i l e h a r eket etmi şti r .
Po r tfö y ü mü zd eki b i n a l a r ı mı zd a % 100 d o l u l u k i l e fa a l i y et gö ster i l mi ş,
ki r a gel i r l er i d ü zen l i o l a r a k el d e ed i l mi şti r .
Po r tfö y ü mü zd e y er a l a n v e i ma r ça l ı şma l a r ı n ı n so n u çl a n a ma ma sı
seb eb i y l e ü zer i n d e p r o j e ü r eti l emey en An ka r a , Ça y y o l u a r sa sı n ı n
i ma r ı so n u çl a n mı ş, p r o j e h a zı r l ı k ça l ı şma l a r ı i çi n SPK’ d a n b i r y ı l sü r e
ta l ep
ed i l er ek
2008
yılında
p r o j en i n
h a y a ta
geçi r i l mesi
p l a n l a n ma kta d ı r .
Ay r ı ca ,
şi r keti mi zi n
An ka r a
ve
İ sta n b u l ’ d a
fa r kl ı
y ö n eti m
str a tej i l er i n e u y gu n o l a r a k b i tmi ş v e ki r a l ı k ga y r i men ku l l er e v ey a
gel i şti r me p r o j el er i n e v ey a b u n l a r ı n ko mb i n a sy o n u n a y a tı r ı m
y a p ma k, ken d i p r o j el er i n i ü r etmek v e h a y a ta geçi r mek str a tej i si
d o ğr u l tu su n d a p o r tfö y ü n d e b u l u n a n Ad a n a ’ d a ki i ş mer kezi n i d e
ö n ü mü zd eki gü n l er d e sa tı şa çı ka r ma k y ö n ü n d e ça l ı şma l a r ı n ı
sü r d ü r mekted i r .
Mev cu t ga y r i men ku l p o r tfö y ü mü zü n y en i y a tı r ı ml a r l a b ü y ü tü l mesi
temel h ed efi mi zd i r . Bö y l ece u l a şa ca ğı mı z p o r tfö y b ü y ü kl ü ğü v e b u
p o r tfö y ü n geti r i l er i şi r keti mi zi sektö r ü n en ö n eml i o y u n cu l a r ı n d a n
b i r i y a p a ca ktı r .
Va kı f G YO ka r l ı v e b ü y ü k p r o j el er e y a tı r ı m y a p ma , h i ssed a r l a r ı v e
y a tı r ı mcı l a r ı n ı d eğer y a r a tma , sektö r ü n gel i şi m v e d ö n ü şü m h ı zı n ı
y a ka l a ma a ma cı n ı ka r a r l ı l ı kl a sü r d ü r mekted i r .
Yö n eti m
Ku r u l u
olarak
b a şa r ı l a r ı mı zı n
gel ecekte
a r ta r a k
sü r eceği n d en emi n i z. 2008 Yı l ı n d a y en i şi r ket mer kezi mi zd e y en i v e
d a h a b ü y ü k p r o j el er e i mza l a r a ta ca ğı mı za i n a n ı y o r u z.
Sa y gı l a r ı mı zl a
Dr . Ad n a n G Ü ZE L
Yö n eti m Ku r u l u Ba şka n V.
G en el Mü d ü r V.
1
1. Rapor Dönemi
01.01.2008-31.03.2008
2. Şirketin Ünvanı
VAKI F G AYRİ ME NKU L YATI RI M O RTAKLI Ğ I A.Ş.
KAYI TLI SE RMAYE Sİ
: 100.000.000 YTL
ÇI KARI LMI Ş SE RMAYE Sİ
: 18.480.000 YTL
FAALİ YE T ME RKE Zİ
: İ STANBU L
3. Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyeleri
YÖ NE Tİ M VE DE NE Tİ M KU RU LU
Başkan
Doğan PENÇE
Başkan Vekili
Aydın DELİKTAŞLI
Üye
İsmail Hakkı RENGÜL
Üye
Üye
Üye
Üye
Denetim Kurulu Üyesi
Denetim Kurulu Üyesi
G Ö RE V SÜ RE LE Rİ
08.10.2007-Devam
08.10.2007-Devam
28.02.2007- Devam
Recepali ÖZÜLKE
Dr. Adnan GÜZEL
Yusuf DOĞRU
Kemal Tunahan AKMAN
Ziya Erdal ÇAKMAKÇI
Suat Faruk GİRAY
28.02.2007-Devam
10.01.2008-Devam
09.04.2003-Devam
24.05.2004-Devam
28.02.2007-Devam
25.05.2005-Devam
Yö n eti m Ku r u l u Ü y el er i Ar a sı n d a İ ş Bö l ü mü
Riskten Sorumlu Üye
Denetim Kom. Ü.
Denetim Kom. Ü.
Kurum. Yön. Kom. Ü.
Kurum. Yön. Kom. Ü.
Aydın DELİKTAŞLI
Kemal Tunahan AKMAN
Yusuf DOĞRU
Doğan PENÇE
Adnan GÜZEL
4. Ortaklık Yapısı
Ticaret ünvanı
T.Vakıflar Bankası TAO
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
Vakıfbank Özel Sosyal Güv.Hiz.Vakfı
T.Vakıflar Bankası TAO Memur Ve Emekli San
Vakfı
Güneş Sigorta AŞ
Vakıf Deniz Leasing AŞ
Halka Açık
Toplam
A Grubu
(YTL)
2.710.399,99
1.601.599,99
985..600,01
B Grubu
Toplam Pay Tutarı
(YTL)
(Milyon TL =YTL)
Oran
2.395.948,36
5.106.348,35 27,632
985.600,00
2.587.199,99
14
246.399,98
1.231.99,99 6,667
492.799,99
246.400,01
246.400,01
615.999,98 3,333
308.000,02 1,667
308.000,02 1,667
8.322.451,65 45,035
18.480.000,00
100
123.199,99
61.600,01
61.600,01
8.322.451,65
6.283.200,00 12.196.800,00
2
5. İşletmenin performansını etkileyen ana etmenler, işletmenin faaliyette bulunduğu çevrede
meydana gelen önemli değişiklikler, işletmenin bu değişikliklere karşı uyguladığı politikalar,
işletmenin performansını güçlendirmek için uyguladığı yatırım ve temettü politikası
Ya tı r ı m p i y a sa l a r ı n d a y a şa n a n gen el d u r gu n l u ğa r a ğmen
geçti ği mi z d ö n eml er d e ü l kemi z eko n o mi si n d e y a şa n a n o l u ml u
gel i şmel er v e fa i zl er i n d ü şmesi y l e b i r l i kte gl o b a l etki
ü l kemi zd e h i ssed i l i r ö l çü d e y a şa n ma mı ş, ga y r i men ku l y a tı r ı m
o r ta kl ı kl a r ı o r ta gel i r gr u b u n u d a h ed ef a l a n y a tı r ı ml a r i l e
p r o j el er i n e d ev a m etmi şl er d i r .
U zu n v a d el i kr ed i l er i n ta l ep gö r mesi y l e b i r l i kte ga y r i men ku l
sa tı şl a r ı n d a d u r gu n l u ğu a şa n b i r sey i r ger çekl eşmi şti r . Ay r ı ca ,
d ö v i z ku r l a r ı n ı n d ü şü kl ü ğü n e r a ğmen ko n u t p i y a sa sı n d a
y a şa n a n r eel o l ma y a n a r tı ş y en i d en eski d eğer i n e ger i l emi şti r .
6. İşletmenin finansman kaynakları ve risk yönetim politikaları
İ şl etme fi n a n sma n i h ti y a cı n ı i ç ka y n a kl a r d a n ka r şı l a ma kta d ı r .
Dı ş b o r çl a n ma sı v e kr ed i si y o ktu r .
7. Finansal tablolarda yer almayan ancak kullanıcılar için faydalı olacak diğer hususlar
A.Yatırımlar (Gayrimenkul Portföyü)
1.PARK MAYA BİNASI (F2-A BLOK)
Pa r k Ma y a Bi n a sı İ sta n b u l ’ u n seçki n b ö l gel er i i çi n d e y er a l a n
v e ga y r i men ku l d eğer l er i a çı sı n d a n so n y ı l l a r d a sü r ekl i
en fl a sy o n u n ü zer i n d e ger çek d eğer a r tı şı gö ster en Lev en tAka tl a r -E ti l er b ö l gesi i çi n d e, E b u l u l a Ca d d esi ü zer i n d e y er
a l ma kta d ı r .
10 b a ğı msı z b ö l ü md en o l u şa n Pa r k Ma y a Bi n a sı o fi s o l a r a k ka t
b a zı n d a y a d a b i r b ü tü n o l a r a k ki r a l a n a b i l ecek şeki l d e i n şa
ed i l mi şti r .
25.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n d a , ga y r i men ku l ü n a r sa
p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 6.730.000,-YTL. kı y met
ta kd i r ed i l mi şti r .
2. FİNANS MARKET
Ta şı n ma z An ka r a Ça n ka y a İ l çesi ’ n d e Tu n a l ı H i l mi Ca d d esi i l e
Bü kl ü m So ka ğı n kö şesi n d e y er a l a n v e h er i ki ca d d ey e d e
cep h esi o l a n i şh a n ı n ı n zemi n v e 1. b o d r u m ka tı n d a y er
a l ma kta d ı r . Tu n a l ı H i l mi Ca d d esi ’ n e cep h el i ta şı n ma zl a r
mü şter i cel b i v e r ekl a m ka b i l i y eti b a kı mı n d a n ö zel b i r ko n u m
n i tel i ği ta şı ma kta d ı r .
Fi n a n s Ma r ket 8 ka tl ı i şh a n ı n ı n 1. b o d r u m (Bü kl ü m So ka k’ ta n
zemi n ka t) v e zemi n ka tı n d a (Tu n a l ı H i l mi Ca d d esi cep h el i )
y er a l ma kta d ı r .
3
12.12.2007 Ta r i h l i eksp er ti z r a p o r u n a gö r e ga y r i men ku l ü n a r sa
p a y ı d a h i l to p l a m sa tı ş d eğer i i çi n 4.100.000,-YTL. kı y met ta kd i r
ed i l mi şti r .
3. ÜSKÜP CADDESİ- 3 ADET OFİS
Ta şı n ma zl a r , An ka r a Ça n ka y a İ l çesi ’ n d e Ü skü p Ca d d esi
(Çev r e So ka k) i l e Ka b a ta ş So ka k (Mer d i v en So ka k) kö şesi n d e,
41 n o l u b i n a n ı n 4,5 v e 6 n o l u b a ğı msı z b ö l ü ml er d i r . Bi n a n ı n
çev r esi n d e gen el d e ü st gel i r d ü zey i n e sa h i p a i l el er i n mesken
a ma çl ı ku l l a n d ı kl a r ı b i n a l a r , ko n so l o sl u kl a r v e i ş mer kezl er i
b u l u n ma kta d ı r .
11.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n d a Şi r keti mi ze a i t b a ğı msı z
b ö l ü ml er i n a r sa p a y ı d a h i l to p l a m sa tı ş d eğer i i çi n 1.730.000,YTL. kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
4. BİNNAZ SOKAK -İŞ MERKEZİ
Ü zer i n d e ‘ ’ İ ş Mer kezi Pr o j esi ’ ’ ta ma ml a n mı ş o l a n , ta p u d a
An ka r a İ l i , Ça n ka y a İ l çesi , 1. Bö l ge, 138 Pa fta , 2551 Ad a , 5
Pa r sel d e ka y ı tl ı , a r sa a l a n ı 1190 m2 o l a n ta şı n ma z, Tu n a l ı H i l mi
Ca d d esi ’ n i n Ka r u m Al ı şv er i ş v e İ ş Mer kezi y ö n ü n d e ca d d ey e
gü n ey d o ğu y ö n ü n d en 45°’ l i k b i r a çı i l e b a ğl a n a n Bi n n a z
So ka k ü zer i n d e kö şesi n d e b u l u n a n Sa r a r Ma ğa za sı ’ n ı n
b i ti şi ği n d e H i l to n , Ka r u m-Sh er a to n gi b i çeki m mer kezl er i n i n
y a kı n ı n d a y er a l ma kta d ı r . Tu n a l ı H i l mi Ca d d esi An ka r a 'n ı n
ti ca r i ga y r i men ku l gel i şti r me p r o j el er i a çı sı n d a n ö n eml i i ş v e
a l ı şv er i ş a l tmer kezi d i r .
18.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u n d a ga y r i men ku l ü n to p l a m
sa tı ş d eğer i i çi n 14.690.000,-YTL. kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
5. ARSA -ÇAYYOLU
Ta şı n ma zl a r ı n i çi n d e b u l u n d u ğu b ö l ge, An ka r a İ l i ’ n i n ko n u t v e
ti ca r et a çı sı n d a n en ö n eml i gel i şme ken tsel gel i şme ko r i d o r u
i çi n d e y er a l ma kta d ı r . Bu a ks ü zer i n d e y er a l a n v e y ü ksek
gel i r gr u p l a r ı n ı n ter ci h etti ği Bi l ken t Ko n u tl a r ı , Ko r u Si tesi ,
Ko n u tken t, Ça y y o l u , Ba r ı ş Si tesi gi b i ko n u t a l a n l a r ı , O DTÜ ,
H a cettep e v e Bi l ken t, Ba şken t Ü n i v er si tel er i ka mp ü sl er i , ka mu
ku r u m v e ku r u l u şl a r ı gö zö n ü n e a l ı n d ı ğı n d a a l a n ı n ö n eml i b i r
p a za r a l a n ı n a sa h i p o l d u ğu gö r ü l mekted i r .
An ka r a Bü y ü kşeh i r Bel ed i y esi ta r a fı n d a n r ev i ze ed i l en Na zı m
İ ma r Pl a n ı n d a y en i ku l l a n ı m ka r a r ı ‘ ’ Ko n u t Al a n ı ’ ’ o l a r a k
b el i r l en mi şti r . Kesi n l eşen p a r sel a sy o n p l a n ı n a gö r e ko n u t
p a r sel i ; 18.228 m2 o l u p , E msa l =1.50’ d i r . Bu n a gö r e, emsa l
d a h i l i i n şa a t a l a n ı y a kl a şı k 27.342 m2’ d i r . Pl a n n o tl a r ı n a gö r e
ko n u t b ü y ü kl ü ğü en fa zl a 175 m2 o l a r a k b el i r l en d i ği n d en ,
p r o j ed eki ko n u t sa y ı sı y a kl a şı k 156’ d ı r . İ ma r p l a n ı ko şu l l a r ı n a
gö r e y a kl a şı k 13’ er ka tl ı ü ç b l o k h a l i n d e d ü zen l eme y a p ma k
mü mkü n d ü r .Ay r ı ca KO P p a y ı o l a r a k en er j i n a ki l h a ttı
b ö l gesi n d e b i r i ta m b i r i h i ssel i i ki p a r sel v er i l mi şti r .
25.12.2007 Ta r i h l i eksp er ti z r a p o r u n d a a r sa l a r ı n sa tı ş d eğer i
13.660.000,-YTL. o l a r a k tesb i t ed i l mi şti r .
4
6. İŞYERİ – BAĞDAT CADDESİ
İ şy er i İ sta n b u l İ l i , Ka d ı kö y İ l çesi , G ö ztep e Semti , Ba ğd a t
Ca d d esi i l e Sa r ı gü l So ka k’ ı n kesi şti ği kö şe p a r sel ü zer i n d e y er
a l a n 38 No ’ l u Ap a r tma n ’ ı n zemi n ka tı n d a ki d ü kka n d ı r .
24.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n a gö r e ga y r i men ku l ü n
a r sa p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 1.900.000,-YTL.
kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
7. İŞYERİ-TUNALI HİLMİ CADDESİ
İ şy er i An ka r a İ l i , Ça n ka y a İ l çesi , Ba r b a r o s Ma h a l l esi ,
Ka v a kl ı d er e Semti , Tu n a l ı H i l mi Ca d d esi ü zer i n d e, 111 No ’ l u
Bi n a n ı n zemi n ka tı n d a ki 1 n o l u d ü kka n d ı r .
11.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n a gö r e ga y r i men ku l ü n
a r sa p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 1.610.000, -YTL.
kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
8. İŞYERİ - BAKIRKÖY - FAHRİ KORUTÜRK ( İSTASYON CADDESİ)
İ şy er i İ sta n b u l İ l i , Ba kı r kö y İ l çesi , Zey ti n l i k Ma h a l l esi , Fa h r i
Ko r u tü r k Ca d d esi (İ sta sy o n Ca d d esi ), ü zer i n d e y er a l a n 13-15
ka p ı n o l u i şy er i d i r .
Ta şı n ma zı n b u l u n d u ğu b i n a b o d r u m ka t+ zemi n ka t+ 5 n o r ma l
ka t o l ma k ü zer e to p l a m 7 ka tta n o l u şma kta d ı r v e b r ü t a l a n ı
to p l a m 700 m2’ d i r .
11.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n a gö r e ga y r i men u l ü n a r sa
p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 3.500.000,-YTL. kı y met
ta kd i r ed i l mi şti r .
9. İŞYERİ - KADIKÖY- MUVAKKİTHANE CADDESİ
İ şy er i İ sta n b u l İ l i , Ba kı r kö y
ü zer i n d e y er a l ma kta d ı r .
İ l çesi ,
Mu v a kki th a n e
Ca d d esi ,
Ta şı n ma zı n y a kı n çev r esi n d e, ma ğa za l a r , ki ta b ev l er i , mü zi k
ma r ketl er , fa st-fo o d r esto r a n l a r ı b u l u n ma kta d ı r .
Ta şı n ma z b o d r u m, zemi n v e 4 n o r ma l ka t o l ma k ü zer e to p l a m
6 ka tta n o l u şma kta d ı r v e b r ü t a l a n ı to p l a m 648 m2'd i r .
24.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n a gö r e ga y r i men ku l ü n
a r sa p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 2.140.000,-YTL.
kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
10. İŞYERİ - TUNALIHİLMİ CADDESİ
Ta şı n ma z, Tu n a l ı H i l mi Ca d d esi ü zer i n d e y er a l ma kta d ı r .
Ta şı n ma zı n çev r esi n d e ü st ka tl a r ı o fi s, zemi n ka tl a r ı d ü kka n
5
o l a r a k ku l l a n ı l a n v e h er geçen gü n a r ta n r a n t geti r i si n e sa h i p
7-8 ka tl ı b i n a l a r b u l u n ma kta d ı r .
Ta şı n ma z b o d r u m, zemi n v e 6 n o r ma l ka t o l ma k ü zer e to p l a m
8 ka tta n o l u şa n b i n a n ı n b o d r u m, zemi n v e 1. ka tl a r ı n d a
b u l u n ma kta d ı r v e b r ü t a l a n ı to p l a m 912 m2'd i r .
11.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n a gö r e ga y r i men ku l ü n
a r sa p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 5.195.000,-YTL.
kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
11. İŞYERİ – ADANA-ÇAKMAK CADDESİ
İ şy er i Ad a n a İ l i , Sey h a n İ l çesi , Ku r u kö p r ü Ma h a l l esi , Ça kma k
Ca d d esi i l e Kı zı l a y Ca d d esi ’ n i n kesi şti ği kö şe y er d e ko n u ml u ,
115/A v e B ka p ı n u ma r a l ı d ı r .
Ta şı n ma z b o d r u m, zemi n v e 4 n o r ma l ka t o l ma k ü zer e to p l a m
6 ka tl ı b i n a n ı n b o d r u m v e zemi n ka tl a r ı n d a ko n u ml u d u r .
Ta şı n ma z 2 a d et d ü kka n d a n o l u şma kta d ı r v e 2 n o ’ l u d ü kka n a
a i t b o d r u m ka tta ki d ep o i l e b er a b er 306,50 m2 b r ü t ku l l a n ı m
a l a n ı n a sa h i p ti r .
11.12.2007 Ta r i h l i E ksp er ti z Ra p o r u ’ n a gö r e ga y r i men ku l ü n ,
a r sa p a y ı d a h i l to p l a m p eşi n sa tı ş d eğer i i çi n 3.370.000,-YTL.
kı y met ta kd i r ed i l mi şti r .
B. Gayrimenkul Projesi Gerçekleştirilecek Arsa
Ça y y o l u , a r sa
Kesi n l eşen p a r sel a sy o n p l a n ı n a gö r e i ma r u y gu l a ma sı so n u cu
Şi r keti mi z a r sa l a r ı ka r şı l ı ğı b i r i h i ssel i i ki a d et KO P (E n er j i Na ki l
H a ttı ) p a r sel i v e b i r ko n u t p a r sel i a l ı n mı ştı r . Ko n u t o l a n
48121/2 p a r sel 18.228 m2 o l u p , E msa l =1.50’ d i r . Bu n a gö r e,
emsa l d a h i l i i n şa a t a l a n ı y a kl a şı k 27.342 m2’ d i r .
Pl a n
n o tl a r ı n a gö r e ko n u t b ü y ü kl ü ğü en fa zl a 175 m2 o l a r a k
b el i r l en d i ği n d en , p r o j ed eki ko n u t sa y ı sı y a kl a şı k 156’ d ı r . İ ma r
p l a n ı ko şu l l a r ı n a gö r e y a kl a şı k 13’ er ka tl ı ü ç b l o k h a l i n d e
d ü zen l eme y a p ma k mü mkü n d ü r .
C. Gayrimenkul Portföy Gelişimi
Şi r keti mi z ga y r i men ku l p o r tfö y ü n ü o l u ştu r u r ken y a tı r ı m r i ski
a za l tı l mı ş v e çeşi tl en d i r i l mi ş b i r ga y r i men ku l p o r tfö y ü n ü n
o l u ştu r u l ma sı n a
ö n em
v er mi ş
ve
p o r tfö y e
alınan
ga y r i men ku l l er i n ta ma mı n ı n fi zi b i l i te ça l ı şma l a r ı y a p ı l mı ş v e
sa tı n a l ma v e ki r a l a ma d a b u ça l ı şma l a r esa s a l ı n mı ştı r .
Şi r keti mi z p o r tfö y ü n d e sa ğl a m, v er i ml i , sü r ekl i gel i r
geti r i ci
r i sk u n su r u ta şı ma y a n ga y r i men ku l l er e y er v er mek a ma cı i l e
sü r ekl i o l a r a k ga y r i men ku l p i y a sa sı v e y en i y a tı r ı m a l a n l a r ı n ı
i zl emekted i r .
6
8. Hesap döneminin kapanmasından ilgili finansal tabloların görüşüleceği Genel Kurul toplantı
tarihine kadar geçen sürede meydana gelen önemli olaylar.
Hesap dönem sonundan Genel Kurul tarihine kadar geçen sürede
herhangi önemli bir gelişme olmamıştır.
9. İşletmenin gelişimi hakkında yapılan öngörüler
Yeni merkezinde faaliyetlerine devam eden şirketimiz, yeterli personel
temini ile yeni yatırım projeleri araştırmalarını yürütecektir.
10. Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Raporu
Şirketimiz yayımlamış olduğu Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum
Raporunda belirtilen hususları dönem içinde de uygulamıştır
11. Yapılan araştırma ve geliştirme faaliyetleri
Şirketimiz portföyünde yer alan arsa ile ilgili olarak yatırıma yönelik
araştırma ve geliştirme faaliyetlerini sürdürmektedir.
12. Dönem içinde esas sözleşmede yapılan değişiklikler ve nedenleri
Şirket merkezinin İstanbul’a taşınması ile ilgili, Şirket ana sözleşmesinin
Madde 3 değişikliği 28.12.2007 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul
ile kabul edilmiş ve 05 Şubat 2008 tarihli Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinde
yayımlanmıştır.
Eski Metin: Şirketin merkezi Ankara’dadır. Adresi; Atatürk Bulvarı No:193/2
Kavaklıdere/Ankara’dır. Adres değişikliğinde yeni adres, ticaret siciline
tescil ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan ettirilir ve ayrıca Sanayi ve
Ticaret Bakanlığı’na bildirilir. Tescil ve ilan edilmiş adrese yapılan tebligat
Şirket’e yapılmış sayılır. Tescil ve ilan edilmiş adresinden ayrılmış olmasına
rağmen, yeni adresini süresi içinde tescil ettirmemiş şirket için bu durum
fesih sebebi sayılır. Şirket, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile Sermaye Piyasası
Kurulu’na bilgi vermek şartı ile Şube ve Temsilcilik açabilir.
Yeni Metin: Şirketin Merkezi İstanbul’dadır. Adresi, Halaskargazi Caddesi
Yasan İş Merkezi No:243/6 Kat 6 Osmanbey-Şişli/İSTANBUL’dur. Adres
değişikliğinde yeni adres, ticaret siciline tescil ve Türkiye Ticaret Sicili
Gazetesi’nde ilan ettirilir ve ayrıca Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na bildirilir.
Tescil ve ilan edilmiş adresinden ayrılmış olmasına rağmen, yeni adresini
süresi içinde tescil ettirmemiş şirket için bu durum fesih sebebi sayılır. Şirket,
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile Sermaye Piyasası Kuruluna bilgi vermek şartı
ile Şube ve Temsilcilik açabilir.
7
13. Varsa, çıkarılmış bulunan sermaye piyasası araçlarının niteliği ve tutarı
Şirketimizce bu dönem içinde çıkarılmış sermaye piyasası aracı
bulunmamaktadır.
14. İşletmenin faaliyet gösterdiği sektör ve bu sektör içerisindeki yeri hakkında bilgi
Şirket, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektöründe faaliyet göstermektedir.
Vakıf GYO kurulduğu 1996 ylından bu yana gayrimenkul sektörünün
güvenilir, başarılı ve istikrarlı şirketi olma özelliğini korumuş ve sektördeki
yerini sağlamlaştırmıştır.
15. Yatırımlardaki gelişmeler, teşviklerden yararlanma durumu, yararlanılmışsa ne ölçüde
gerçekleştirildiği
Şirketimizin
gerçekleştirdiği
yararlanılmamıştır.
projelerde
herhangi
bir
teşvikten
16. İşletmenin üretim birimlerinin nitelikleri, kapasite kullanım oranları ve bunlardaki gelişmeler
genel kapasite kullanım oranı, faaliyet konusu mal ve hizmet üretimindeki gelişmeler, miktar,
kalite, sürüm ve fiyatların geçmiş dönem rakamlarıyla karşılaştırmalarını içeren açıklamalar
Şirketimizin portföyünde yer alan 10 adet kiralabilir taşınmazın tamamı
kirada bulunmaktadır. %100 Kapasite kullanımı ile faaliyetlerini sürdüren
Şirketimiz, kira gelirlerini düzenli olarak tahsil etmektedir.
17. Faaliyet konusu mal ve hizmetlerin fiyatları, satış hasılatları, satış koşulları ve bunlarda yıl
içinde görülen gelişmeler, randıman ve prodüktivite katsayılarındaki gelişmeler, geçmiş yıllara
göre bunlardaki önemli değişikliklerin nedenleri
Aşağıdaki tablodan izleneceği üzere Şirketimiz portföyünde bulunan
gayrimenkullerle ilgili imzalanan kira sözleşmeleri çerçevesinde, kira
gelirlerinin düzenli olarak elde edilmesi konusuna önem vermekte ve ilgili
çalışmaları yürütmektedir.
GAYRİMENKUL
Oca.08
Şub.08
MAYA İŞ MERKEZİ
50.046,00
50.046,00
50.046,00
150.138,00
FİNANS MARKET
32.400,00
32.400,00
32.400,00
97.200,00
7.900,00
7.900,00
7.900,00
23.700,00
BAĞDAT CADDESİ
Mar.08 TOPLAM YTL
ÜSKÜP CADDESİ
(EMEKLİ SANDIĞI)
6.000,00
6.000,00
6.000,00
18.000,00
ÜSKÜP CADDESİ
(SOS.GÜV.VAKFI)
5.950,00
5.950,00
5.950,00
17.850,00
BAKIRKÖY İSTASYON CADDESİ
30.537,25
30.537,25
30.537,25
91.611,75
KADIKÖY
12.587,30
13.397,92
13.397,92
39.383,14
TUNALI HİLMİ CADDESİ
12.209,56
12.277,41
12.657,76
37.144,73
BİNNAZ SOKAK
MAĞAZA
46.556,00
46.556,00
46.556,00
139.668,00
BİNNAZ SOKAK
(FORTİS)
11.350,00
11.350,00
11.350,00
34.050,00
BİNNAZ SOKAK
(TÜBİTAK)
12.000,00
12.000,00
12.000,00
36.000,00
BİNNAZ SOKAK
(YAPI KREDİ)
10.973,00
10.973,00
10.973,00
32.919,00
8
TUNALI HİLMİ CADDESİ
(ŞUBE)
ADANA ÇAKMAK CADDESİ
TOPLAM YTL
38.561,24
38.561,29
38.561,29
115.683,82
32.960,29
32.960,29
32.960,15
98.880,73
310.030,64
310.909,16
311.289,37
932.229,17
18. Bu Tebliğ hükümleri çerçevesinde düzenlenen finansal tablo ve bilgiler esas alınarak
hesaplanan finansal durum, kârlılık ve borç ödeme durumlarına ilişkin temel rasyolar
Şirketimiz finansal durumuna ilşkin temel rasyolar aşağıdaki gibidir:
Rasyolar
(%)
Cari Oran
Likit Oran
Nakit Oran
Dönem Net Karlılığı Oranı
57,75
57,75
57,65
0,77
19. Hisse Senedi Performansi
Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın hisse senedinin aylar içerisinde gösterdiği
gelişme aşağıdaki grafikler ile sunulmuştur. Grafik 1, 01.01.2008 tarihini baz (=100)
alarak İMKB Tüm Endeksini, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksini ve Şirketimizin
İşlem Gördüğü yüzde değişimleri karşılaştırmalı olarak göstermektedir. Grafikten
görülebileceği üzere kısa süreli dalgalanmalar haricinde Şirketimiz hisse senetleri
endekslerle paralel seyretmektedir.
9
Aşağıda yeralan Grafik 2, 01.01.2008-31.03.2008 döneminde
Şirketimizin Hisse
senedi performansını göstermektedir.
10
Rapor döneminde, Şirketimiz hisse senetleri ile ilgili İMKB verileri aşağıda yer almaktadır.
TARİH
02.01.2008
31.01.2008
01.02.2008
29.02.2008
03.03.2008
HİSSE
ÖNCEKİ
SENEDİNİ
HİSSE SENEDİNİN ADI
KAPANIŞ
N
FİYATI
KODU
VKGYO.EVAKIF GMYO
VKGYO.EVAKIF GMYO
VKGYO.EVAKIF GMYO
VKGYO.EVAKIF GMYO
VKGYO.EVAKIF GMYO
2,41
1,84
1,94
1,75
1,67
EN
DÜŞÜK
FİYAT
2,38
1,80
1,90
1,72
1,66
AĞIRLIKL
EN
I
KAPANIŞ
YÜKSEK
ORTALA
FİYATI
FİYAT
MA
FİYAT
2,42
1,84
1,95
1,74
1,68
2,39
1,82
1,92
1,73
1,67
TOPLAM
İŞLEM
ADEDİ
TOPLAM
SÖZLEŞ
ME
SAYISI
2,39 97.603,12 40.753
1,82 29.735,04 16.331
1,92 227.143,46 118.261
1,73 93.702,74 54.320
1,67 29.784,29 17.886
117
56
236
122
68
TOPLAM
İŞLEM
HACMİ
11
20. İşletmenin finansal yapısına ilişkin bilgiler
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş’NİN
1 OCAK – 31 MART 2008 ARA HESAP DÖNEM İNE AİT
BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU
Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin ekte yer alan 31 Mart 2008
tarihli bilançosu, aynı tarihte sona eren üç aylık gelir tablosu, öz sermaye
değişim tablosu, nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının
özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin
sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası
Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak
hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu
ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun
açıklanmasıdır.
İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim
standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal
tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden
sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme
tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı
Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları
çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar
olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken
tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz.
Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü
açıklanmamıştır.
İncelememiz sonucunda, ara dönem finansal tablolarının, Vakıf
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 31 Mart 2008 tarihi itibariyle finansal
pozisyonunu, üç aylık döneme ilişkin finansal performansını ve nakit
akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama
standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı
konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.
İstanbul, 20 / 05 / 2008
İRFAN BAĞIMSIZ DENETİM VE
YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Hamza UZUN
Sorumlu Ortak Başdenetçi
Kısıklı Alemdağ Cad. Masaldan İş Merkezi
No:46-A Kat:2/7 Büyükçamlıca ÜsküdarİSTANBUL
12
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIŞ
31.03.2008 TAR İHLİ BİLANÇO
(Tüm tutarlar YTL olarak gösterilmiştir)
Bağımsız Denetimden
Geçmiş
Geçmiş
Dipnot
Cari
Geçmiş
Referansları Dönem
Dönem
31.03.200 31.12.200
8
7
VARLIKLAR
Dönen Varlıklar
Nakit ve Nakit Benzerleri
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar
(Ara toplam)
Satış Amacıyla Elde
Durdurulan Faaliyetler
Duran Varlıklar
Tutulan
Duran
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Maddi Duran Varlıklar
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR
6
7
10
12
11
13
14
26
Varlıklar
ve
34
10
12
11
7
16
14
17
18
19
20
35
26
25.591.29 23.779.52
7
5
2.088.994 1.213.472
23.460.244 22.529.739
0
3.606
0
0
0
0
0
0
0
0
42.059
32.708
25.591.29 23.779.52
7
5
0
0
38.938.78 39.152.48
6
6
0
0
0
0
10.087
9.565
0
0
0
0
0
0
38.886.158 39.071.886
36.998
41.175
5.543
29.860
0
0
0
0
0
0
64.530.08 62.932.01
3
1
13
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIŞ
31.03.2008 TAR İHLİ BİLANÇO
(Tüm tutarlar YTL olarak gösterilmiştir)
Dipnot
Referansları
KAYNAKLAR
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Finansal borçlar
Diğer finansal yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
(Ara toplam)
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin
Yükümlülükler
Uzun Vadeli Yükümlülükler
Finansal borçlar
Diğer finansal yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Kıdem Tazminatı Karşılığı
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
Ödenmiş Sermaye
Sermaye Düzeltmesi Farkları
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Primleri
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları
Net Dönem Karı/Zararı
Azınlık Payları
TOPLAM KAYNAKLAR
8
9
10
11
12
21
35
22
26
34
8
9
10
11
12
21
22
24
35
26
27
27
27
27
27
Bağımsız Denetimden
Geçmiş
Geçmiş
Cari
Geçmiş
Dönem
Dönem
31.03.2008 31.12.2007
443.158
0
0
37.545
7
0
0
0
0
405.607
443.158
0
137.060
0
0
27.119
14.365
0
0
0
0
95.576
137.060
0
28.197
93.652
0
0
0
0
0
0
8.170
7.466
0
0
0
0
0
0
20.027
86.186
0
0
0
0
64.058.727 62.701.298
64.058.727 62.701.298
18.480.000 18.480.000
21.599.008 21.599.008
0
0
9.385.838
9.385.838
0
0
0
0
581.822
581.822
12.654.631
7.457.404
1.357.429
5.197.227
0
0
64.530.083 62.932.011
14
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIŞ
01.01.2008 -31.03.2008 ARA DÖNEMİNE AİT GELİR TABLOSU
(Tüm tutarlar YTL olarak gösterilmiştir)
Bağımsız Denetimden
Geçmiş
Geçmiş
Dipnot
Cari
Geçmiş
Referansları
Dönem
Dönem
01.01.01.01.31.03.2008 31.03.200
7
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER
Satış Gelirleri
Satışların Maliyeti (-)
Ticari faaliyetlerden brüt kar(zarar)
Faiz, ücret, prim, komisyon, ve diğer gelirler
Faiz, ücret, prim, komisyon ve diğer giderler (-)
Finans sektörü faaliyetlerinden brüt kar(zarar)
BRÜT KAR/ZARAR
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-)
Genel Yönetim Giderleri (-)
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)
Diğer faaliyet gelirleri
Diğer faaliyet giderleri (-)
FAALİYET KARI/ZARARI
Özkaynak
yöntemiyle
değerlenen
yatırımların
kar/zararlarındaki paylar
(Esas faaliyet dışı) finansal gelirler
(Esas faaliyet dışı) finansal giderler (-)
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI
Sürdürülen faaliyetler vergi gelir/gideri
Dönem vergi gelir/gideri
Ertelenmiş vergi gelir/gideri
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI
DURDURULAN FAALİYETLER
Durdurulan faaliyetler vergi sonrası dönem karı/zararı
DÖNEM KARI/ZARARI
Dönem Kar/Zararının Dağılımı
Azınlık payları
Ana ortaklık payları
Hisse başına kazanç
Seyreltilmiş hisse başına kazanç
Sürdürülen faaliyetlerden hisse başına kazanç
Sürdürülen faaliyetlerden seyreltilmiş hisse başına kazanç
28
28, 30
28
28
29, 30
29, 30
29, 30
31
31
16
32
33
35
35
34
36
36
36
36
2.003.479
-245.192
1.758.287
0
0
0
1.758.287
0
-454.293
0
79.357
-25.922
1.357.429
1.833.509
-245.406
1.588.103
0
0
0
1.588.103
0
-302.194
0
12.728
0
1.298.637
0
0
0
1.357.429
0
0
0
1.357.429
0
0
0
1.298.637
0
0
0
1.298.637
0
1.357.429
0
1.298.637
0
1.357.429
0,07345
0,07345
0,07345
0,07345
0
1.298.637
0,07730
0,07730
0,07730
0,07730
15
VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
SERİ:XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIŞ
01.01.2008 -31.03.2008 DÖNEMİNE AİT NAKİT AKIM TABLOSU
(Tüm tutarlar YTL olarak gösterilmiştir)
Bağımsız Denetimden
Geçmiş
Geçmiş
Dipnot
Cari
Geçmiş
Referansları
Dönem
Dönem
01.01.01.01.31.03.2008 31.03.2007
ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Net Dönem Karı
Amortisman ve İtfa Payları (+)
27
18, 19
1.357.429
198.569
1.298.637
184.887
Karşılıklardaki Değişiklikler (+)
Ticari Alacaklardaki Artış (-)
Diğer Alacaklardaki Artış (-)
24, 35
10
11
(66.159)
3.606
-522
6.509
12.540
0
Finansal Yatırımlardaki Artış (-)
7
Diğer Varlıklardaki Artış (-)
Ticari Borçlardaki Artış (+)
Diğer Borçlardaki Artış (+)
Diğer Yükümlülükteki Artış (+)
26, 35
10
11
26
Esas Faaliyetlerden Kaynaklanan Net Nakit
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Finansal Borlardaki Azalış (+)
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Yatırımları (-)
Duran Varlık Yatırımları (-)
Duran Varlık Satışı (+)
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit
FİNANSMAN FAALİYETLERİDEN KAYNAKLANAN NAKİT
Ödenen Temettüler (-)
Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit
NAKİT VE BENZERİ DEĞERLERDEKİ ARTIŞ AZALIŞ
DÖNEM BAŞINDAKİ NAKİT VE BENZERİ DEĞERLER
DÖNEM SONUNDAKİ NAKİT VE BENZERİ DEĞERLER
8
17
18, 19
18, 20
6
6
(930.505) (1.811.654)
(9.352)
10.426
-13.655
310.030
(16.069)
7.332
0
210.269
(497.560)
(1.406.186
)
0
0
0
0
(10.269)
25.922
15.653
0
0
0
0
0
875.522
1.213.472
2.088.994
0
0
-107.549
214.899
107.350
16
21. İşletmenin finansal yapısını iyileştirmek için alınması düşünülen önlemler
Vakıf GYO 2008 yılında hedeflerini büyüterek sektörün gelişim ve dönüşüm
hızını yakalamayı amaçlamaktadır. Bu nedenle 2007 yılı sonunda şirket
merkezinin, Türkiye’nin finans merkezi olarak gösterilen İstanbul’a
taşınmasına karar vererek büyüme odaklı yeni politikasının ilk adımını da
atmış bulunmaktadır.
22. Üst yönetimde yıl içinde yapılan değişiklikler ve halen görev başında bulunanların adı,
soyadı ve mesleki tecrübesi
Şirketimizin Genel Müdürlüğüne, 10 Ocak 2008 tarihinde Dr. Adnan GÜZEL
atanmıştır.
ÜST YÖNETİM
Dr. Adnan GÜZEL
Mesleki Deneyimi:
Genel Müdür
2008 - ...
Vakıf GYO A.Ş , Genel Müdür
2006 - ...
Vakıfbank, Yatırım Bank. Ve istirakler Bşk
1995 - 2006
Vakıfbank Yatırım Bankacılığı, Müdür
1994-1995
Vakıfbank Yatırım Bankacılığı, Müdür Yrd.
01.1994 – 05.1994
Vakıfbank Teftiş Kurulu Bşk, Müfettiş
1991-1994
Vakıfbank Teftiş Kurulu Bşk, Müfettiş Yrd.
1989-1990
Esbank Genel Muh. ve Mali Kont. Müdür Yrd.
04.1987 – 11.1987
Askerlik Hizmeti
1985 – 1989
Esbank teftiş Kurulu Bşk. Müfettiş Yrd.
A.Şükrü KOÇ
Genel Müdür Yrd.
Mesleki Deneyimi:
2005 - …
Vakıf Gayrimenkul Yat. Ort. A.Ş., Genel Md. Yrd.
2001 - 2005
Atakule GYO A.Ş. , Emlak İşleri Md., Genel Md. Yrd.
1976 - 2000
T.VAKIFLAR BANKASI T.A.O, Genel Müdürlüğü
Memur, Müdür Yrd., Birim Md.
1975 -1976
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, Memur
23. Personel ve işçi hareketleri, toplu sözleşme uygulamaları, personel ve işçiye sağlanan hak
ve menfaatler
17
Şirketimizin İstanbul’a taşınması sonucu personel sayısında azalma
gerçekleşmiş ve 31.03.2008 tarihi itibariyle şirketimizin personel sayısı 5 kişi
olmuştur.
24. Yıl içinde yapılan bağışlar hakkında bilgiler
Şirketimizce dönem içinde bağış yapılmamıştır.
25. Merkez dışı örgütlerinin olup olmadığı hakkında bilgi
Şirketimizin merkez dışında örgütü yoktur.
18