Konut ve Prefabrikasyon

AKAT PREFABRİKE A.Ş.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
KONUT VE
PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
KONUT VE PREFABRİKASYON
Türkiye ekonomisindeki toplam yatırımlar içinde konut yatırımlarının payı,
yıllara göre;
% 16 ile % 26 arasında değişmektedir.
• Konut yatırımların da özel kesimin
• Toplam içindeki payı
• % 93 - 94 dolayında
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
• Ülkemizde her yıl
600 bin dolayında konut yapılmaktadır.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
2014 verilerine göre, yıllık yapı üretiminin
%76’sını konut,
%4,65'ini sanayi yapılar,
2015’e geldiğimizde ise yıllık yapı üretiminin
%77’sini konut,
%3’ünü sanayi yapılar oluşturmaktadır.
Sanayi yapılarının içinde ise
%70'i prefabrike sistemle
inşa edilmiştir
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Prefabrikasyon 80'li yılların başlarından bu yana konut sektöründe yer aldığı
halde,
• Pazar payını niçin arttıramıyor?
• Bir başka deyişle, prefabrikasyonun konut sektöründe
daha çok yer almasını önleyen engeller nelerdir?
• Neden konut sektöründe prefabrikasyon yeteri kadar yer bulamıyor?
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
“Geçmişini bilmeyen geleceğini tasarlayamaz”
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
KONUTTA ENDÜSTRİYEL YAPIM
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
TAŞIYICI DUVARLI BÜYÜK PANEL SİSTEMLER
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
UYGULAMALARDAN ÖRNEKLER
“Tarihi ve trajik bir örnek”
EREĞLİ KONUTLARI
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
PANEL SİSTEM PREFABRİKE KONUT ÜRETİMİ
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
OYAK KUTLUTAŞ
ATAKÖY KONUTLARI
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
BETONSAN
PETKİM ALİAĞA LOJMANLARI
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
PREKONSA PANEL SİSTEMİ KONUT ÜRETİMİ
(ANKARA BALGAT TÜRK-İŞ YAPI KOOPERATİFİ)
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
İSKELET SİSTEMLER (ÇUBUK ELEMANLI SİSTEMLER)
• Prefabrike sanayi binaları üreten şirketlerin
en kolay adapte olabildiği sistem.
• Çubuk elemanlarla karkas yapılabiliyor.
• Taşınabilir elemanlar.
• Devlet desteği ile başlar gibi oldu.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
ÖRNEKLER
• Muğla Üniversitesi Öğrenci Yurdu
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
ÖRNEKLER
• Bingöl Deprem evleri
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
TÜNEL KALIP VE ŞANTİYE REFORMU
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
YENİ BİR REKABET!!!
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
YENİ BİR REKABET!!!
• Sabahleyin kalıplar kurulur, öğleden sonra beton dökülür, gece boyunca
basit ısıtma aparatlarıyla beton ısıtılarak prizini alır ve ertesi gün bir üst
kata geçilebilir.
• Bu sistemle % 5 ile 10 ucuzluk getirilebileceği ve 4,5
adam saat /m2 gibi bir verime ulaşılabileceği anlaşıldı.
60 konutluk bir şantiye yatırımı bile kendini öder
hale gelebiliyor. Çünkü günde 2 konut üreten bir sistemde sadece 10
• Yine bu sistemde
işçi kullanıyorsunuz.
• Büyük bir avantajı da malzeme taşımasını azaltması,
• Fabrikayı şantiyeye getirmiş oluyorsunuz.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
ŞANTİYE SANA GELMİYORSA
SEN ŞANTİYEYE GİT.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
SON YILLARDA Kİ GELİŞMELER
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
ÇİFTDUVAR (DOUBLE WALL) SERİ ÜRETİM BAND SİSTEMİ
Çift duvar paneli (double wall) üretimi.
• Bu sistemde,
iç ve dış duvar paneli (çift duvar paneli) iç boşluğu beton ile
doldurularak bütünleşiyor.
• Döşeme olarak da prefabrike filigran elemanı kullanılıyor.
• Üst beton dökümüyle yapı, monolitik hale getiriliyor.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
BUGÜN Kİ DURUMUMUZ;
• Personel, çubuk elemanlar (kolon, kiriş)
imalatı kalite ve toleransına alışık..
• Gerekli kalifikasyona sahip değil.
• Eğitilmesi gerekecek.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Van 2014
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
BUGÜN Kİ DURUMUMUZ;
• Karusel sistemler önemli yatırım gerektiriyor.
• Amortismanı sürekli talep ve proje geliştirmeye bağlı.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Hangi teknoloji ile?
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
“Çağımızın yeni endüstriyel vizyonu”
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Dördüncü Sanayi Devrimi : Sanayi 4.0 nedir?
• 1. Sanayi devrimi: XVIII. asrın ortalarında (1870-1913 yılları) su ve
buhar gücü ile enerji elde etmek.
• 2. Sanayi devrimi: Elektrik enerjisinin geliştirildiği, elektrik, içten patlamalı
motorlar, telgraf, radyo vs. gibi buluşların ortaya çıktığı dönem.
• 3. Sanayi devrimi: Dijital ve elektronik sistemler; nükleer enerji,
sentetik mallar, bilgisayar teknolojisi, mikroelektronik teknoloji.
• 4. Sanayi devrimi: Sanayi 4.0. Bilgisayara dayalı insansız üretim tesisleri.
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Dördüncü Sanayi Devrimi : Sanayi 4.0 nedir?
4. Sanayi Devrimi’nde BIG DATA denilen büyük veri son derece önemli.
B.İ.M. Building Information Management
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Türkiye BİM’in neresinde olacak?
ve
Nasıl etkilenecek?
Altay ÇİZGENAKAT
KONUT VE PREFABRİKASYON
Teşekkürler
Altay ÇİZGENAKAT
AKAT PREFABRİKE A.Ş.