PDF İndirin

B088 Viyadüğü (Yükseklik: 80 metre, Uzunluk: 320 metre)
Rreshen - Kalimash Otoyolu, Arnavutluk
Şirketler
Olağan Genel Kurul
Tarih : 20 Nisan 2009
MÜHENDİSLİK VE İNŞAAT
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.
Çimtaş Çelik İmalat Montaj ve Tesisat A.Ş.
Cimtas Mechanical Contracting B.V.
Kasktaş Kayar Kalıp Altyapı Sondaj Kazık ve Tecrit A.Ş.
Kasktash Arabia Ltd.
Senimdi Kurylys L.L.P.
Titaş Toprak İnşaat ve Taahhüt A.Ş.
Enet Proje Araştırma ve Müşavirlik A.Ş.
Enka Teknik Genel Müteahhitlik Bakım İşletme Sevk ve İdare A.Ş.
Limited Liability Company Enmar
Enka Holding B.V.
Enka Construction B.V.
Enka Construction and Development B.V.
BETS B.V.
AECO Development L.L.C.
Enka L.L.C.
Enka Power Systems B.V.
ENERJİ
Adapazarı Elektrik Üretim Ltd. Şti.
Gebze Elektrik Üretim Ltd. Şti.
İzmir Elektrik Üretim Ltd. Şti.
Enka Enerji Üretim A.Ş.
GAYRİMENKUL
JSC Mosenka
JSC Moskva Krasnye Holmy
City Center Investment B.V.
Limited Liability Company Enka TC
SANAYİ VE TİCARET
Enka Pazarlama İhracat İthalat A.Ş.
Cimtas Boru İmalatları ve Ticaret Ltd. Şti.
Cimtas (Ningbo) Steel Processing Co. Ltd.
Pimaş Plastik İnşaat Malzemeleri A.Ş.
Pimapen Joint Stock Company
Enwin Window Systems B.V.
Pimapen Logistic Center S.R.L.
Entaş Nakliyat ve Turizm A.Ş.
Air Enka Hava Taşımacılığı A.Ş
Saat : 15:00
Adres : Balmumcu Mahallesi, Bestekâr Şevki Bey Sokak,
Enka 3’üncü Binası, Konferans Salonu
Beşiktaş - İstanbul
GÜNDEM
1-
Genel Kurul Başkanlık Divanı’nın seçimi,
2-
Başkanlık Divanı’na Genel Kurul Toplantı Tutanağı’nı imzalama yetkisinin verilmesi,
3-
2008 yılı Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ve Denetçi Raporu ile Bilanço ve Gelir Tablosu hesaplarının
okunması ve görüşülmesi,
4-
Bağımsız Denetçi Raporu’nun okunması ve görüşülmesi,
5-
2008 yılı içinde yapılan bağışların ortakların bilgisine sunulması,
6-
2008 yılı Bilanço ve Gelir Tablosu hesaplarının onaylanması, Yönetim Kurulu Üyeleri’nin ve Denetçiler’in ibrası,
7-
Yönetim Kurulu Üyeleri’nin seçimi,
8-
Denetçiler’in seçimi,
9-
Yönetim Kurulu Üyeleri ve Denetçiler’in ücretlerinin tespiti,
10- 2008 yılı Bilanço Kârı’nın dağıtımı hakkında karar alınması,
11- Kâr dağıtım politikasının görüşülmesi,
12- Bağımsız Denetleme Kuruluşu seçiminin onaylanması,
13- Yönetim Kurulu Üyeleri’ne T.T.K.’nun 334’üncü ve 335’inci maddelerinde yazılı işlemlerin ifası için
gerekli iznin verilmesi,
14- Dilek ve temenniler.
( Şirketlerin tam listesi 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle konsolide finansal tablolar ve bağımsız denetim raporunda bulunmaktadır. )
1
Yönetim Kurulu
Alp Doğuoğlu
Üye
Öcal Özpınar
Üye
Fikret Güler
Üye
Gökhan Sağnaklar
Üye
Sinan Tara
Yönetim Kurulu Başkanı
Haluk Gerçek
Başkan Vekili ve Genel Müdür
2
Uğur Koyunoğlu
Üye
Burak Özdoğan
Üye
Şan Gürdamar
Üye
3
Başkan’dan Mesaj
Değerli Ortaklarımız;
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin Yönetim Kurulu
adına, 2008 yılına ilişkin faaliyetlerimizi ve 2009 yılı
beklentilerimizi paylaşmak için toplandığımız Yıllık
Olağan Genel Kurulu’muza katılımınızdan dolayı
teşekkürlerimizi ve en derin saygılarımızı sunuyoruz.
2008 yılında Enka, özsermayesini 3,3 milyar ABD
Doları’na, konsolide cirosunu 7 milyar ABD Doları’na
ve konsolide kârını 594 milyon ABD Doları’na
yükseltmiştir.
2008 yılı sonunda 31.420 kişinin çalışmakta olduğu
Enka’nın
faaliyetlerinde
odaklandığı
sektörler,
mühendislik ve inşaat, enerji üretimi, gayrimenkul yatırım
ve yönetimi ile sanayi ve ticarettir.
Mühendislik ve inşaat sektöründeki gelirlerimiz, zor
bir yıl olmasına rağmen 2008’de 3 milyar ABD Doları
seviyesine yaklaşmıştır.
2008 yılına girerken inşaatı süren projeler arasında; Romanya’da 415 kilometrelik, Arnavutluk’ta ise 61
kilometrelik otoyol; Umman’da turistik şehir; Rusya’da, Sheremetyevo Havaalanı Terminal 3, Sakhalin-II
Projesi kapsamında modifikasyon ve genişletme işleri, Metropolis ofis ve alışveriş merkezi, Tverskaya
Zastava Meydanı yeraltı çarşısı, Pavaletskaya Meydanı yeraltı alışveriş merkezi, Tsvetnoy Bulvarı çok
amaçlı ofis ve rezidans kompleksi, White Square ofis binaları, Moscow City’de 12’nci parsel üzerinde
çok amaçlı ofis ve rezidans kompleksi, 7’nci ve 8’inci parseller üzerinde alışveriş merkezi, 4’üncü parsel
üzerinde ofis ve otel gökdeleni, Donstroy I ve Donstroy II ofis ve alışveriş merkezi, General Motors otomobil
üretim tesisi, OASIS ofis kompleksi, Audi otomobil merkezi ve çok katlı ofis binası, IKEA Business Park
2’nci etap ofis binası, St.Petersburg’da Corinthia Nevsky Palace Oteli; Kazakistan Almaata’da Esentai Park
projesi, Tengiz Bölgesi’nde petrol yataklarını geliştirme projeleri, Bautino Bölgesi’nde Hazar Denizi açık
deniz inşaat işleri ve yapay adalar inşa projesi; Ukrayna’da 50 bin kişilik Shaktar Donetsk futbol stadyumu
projesi; Saraybosna’da ABD elçilik binası ve Tacikistan Duşhanbe’de Hyatt Regency Oteli ile iş merkezi ve
konut projeleri bulunmaktaydı.
2008 yılında, yatırımcıların ekonomik aktivitelerindeki azalmaya paralel olarak üstlendiğimiz projelerde
de azalma görülmüştür. Alınan projeler arasında 327 milyon Euro tutarında Rusya Yajva’da 400 MW’lık
enerji santralı, Cibuti’de 121 milyon ABD Doları tutarındaki yeni ABD Elçiliği projesi ve 82 milyon ABD
Doları tutarında White Square ofis binaları “fit-out” işleri bulunmaktadır. Bunların dışında, 2008 yılında
Romanya’da 1,6 milyar Euro civarında ve Arnavutluk’ta 100 milyon Euro civarında tutar artışı ile diğer
bazı projelerimizde de kapsam arttırımları gerçekleşmiştir. Ayrıca Kazakistan’ın Hazar Denizi açık
deniz inşaat işleri ve yapay adalar inşa projesi kapsamındaki kontratımız iki yıl süreyle uzatılmıştır.
Siemens-Enka konsorsiyumu olarak, Rusya’da bulunan Nizhnevartovsk State District enerji santralının
üçüncü güç ünitesi inşasının ön çalışmaları kapsamında mühendislik hizmetlerine ilişkin 19,5 milyon Euro
tutarında anlaşma imzalanmıştır.
Global finansal krizin etkilerini yaşayan yatırımcılar projelerini sürdürmek için ihtiyaç duydukları finansmanı
sağlayamadıkları için bugüne kadar bazı projelerimizde inşaat faaliyetlerimiz durmuş yada asgari seviyeye
indirilmiştir. Bu projeler, OASIS ofis kompleksi, Tsvetnoy Bulvarı çok amaçlı ofis ve rezidans kompleksi,
Tverskaya yeraltı çarşısı, Pavaletskaya Meydanı yeraltı alışveriş merkezi, Moscow City’de 12’nci parsel
üzerinde çok amaçlı ofis ve rezidans kompleksi ile 4’üncü parsel üzerinde ofis ve otel gökdelenidir. Ayrıca
Esentai Park Projesinde de ödeme sorunları yaşanmaktadır. Bu tarz gelişmeler segmentte ciro ve kârlılığı
olumsuz etkilemektedir.
Oluşan alacaklarımızın tahsili 2009 yılında da en önemli sorun olmaya devam etmektedir. Şirketimiz,
alacakların tahsili ve ödeme imkanı kalmayan işverenlerle olan sözleşmelerin feshi gibi konulara gereken
önemi vermekte olup yıl boyunca bu yöndeki faaliyetler devam edecektir. Amacımız şirketi ortaya çıkan
krizden en az zararla çıkartmaktır.
Enerji üretimi alanında Enka, Yap-İşlet modeli çerçevesinde işletilen, toplamda 2 milyar ABD Doları’nın
üzerinde yatırım maliyeti olan ve %100 hissesine sahip olduğu santrallarıyla, Türkiye’nin en büyük özel
sektör elektrik enerjisi üreticisidir. 2008 yılında enerji segmentimizin konsolide ciroya katkısı 2,9 milyar
ABD Doları’nı geçmiştir. İzmir’de kurmayı planladığımız 800 MW kurulu güçteki ithal kömür yakıtlı enerji
santralı için Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu’ndan 2008 yılında üretim lisansı alınmıştır. Bu santrala
ilişkin olarak nihai yatırım kararımız ekonomik gelişmelere göre alınacaktır.
Perakende sektöründe Enka, Rusya’da %50 - %50 Migros ortaklığıyla kurulan ve 2007 yılında Migros’un
payını satın alarak tamamına sahip olduğumuz eski adıyla Ramenka yeni adıyla Enka TC’ye ait hipermarket
ve alışveriş merkezleri ile süpermarketleri işletmektedir. Şirketin faaliyetinin sadece kira geliri elde etmeye
odaklanması yönündeki kararımız doğrultusunda, 12 adet hipermarketin makine ve ekipmanları ile işletim
hakları ve bir adet marketin mülkiyetiyle birlikte 193 milyon Euro’ya Auchan Grubu’na devri 2008 yılının
başlarında gerçekleştirilmişti. Yılın geri kalanında şirketin elinde bulunan mağazaların bir bölümünün
kapatılmasına veya devredilmesine devam edilmiştir. Şirket 2008 yılında 125 milyon ABD Doları’na yakın
kira geliri elde etmiştir. Olumsuz şartların devam etmesi halinde kira gelirlerinin 2009 yılında bu seviyenin
altında kalması beklenmektedir.
Geçen sene 277 milyon ABD Doları gelir elde ettiğimiz gayrimenkul sektöründe Rusya’da kurulu şirketlerimiz
aracılığıyla A sınıfı ofis binası yatırım ve yönetimini sürdürmekteyiz. Moskova’da kendi yatırımımız olarak
Moscow City Projesi dahilinde Naberezhnaya Tower adı altında yapılan ofis binalarının 3’üncü fazı olan
60 katlı gökdelenin 2007 yılı sonunda tamamlanmasıyla tamamı Moskova’da bulunan 320.000 metrekareye
yakın A sınıfı net kiralanabilir ofis alanına sahip olunmuştur. Enka, yönetimini üstlendiği ofis binalarının
tamamında dünyanın önde gelen uluslararası şirketlerine ev sahipliği yapmaktadır. Enka’nın adının kalite ile
özdeşleşmiş olmasının yanı sıra, şirketimizin verdiği sözleri eksiksiz olarak yerine getirmesi de gayrimenkul
geliştirme ve yönetiminde başarımızı arttırmaktadır. Ofis binalarımızın dışında bağlı ortaklığımız olan
MKH’nin, Swissôtel tarafından işletilen, Moskova’nın en iyi 5 yıldızlı oteli de 2005 yılından beri hizmet
vermektedir. Bu segmentte gerçekleştirdiğimiz yatırımların borçla finanse edilmeyerek bu segmentten elde
edilen gelirlerle yapılması ve bu alanda devam etmekte olan herhangi bir yatırımımızın olmaması bizi diğer
gayrimenkul yatırım şirketlerinden ayıran en temel özelliktir. Dünyada yaşanan ekonomik daralmanın etkileri
nedeniyle bu alanda daha önce karar verilen büyüme stratejimiz doğrultusundaki yatırımlarımıza şartlar
düzelene kadar başlanılmaması kararı alınmış olup 2009 yılında elde edilecek gelirlerde fazla olmamakla
birlikte gerileme yaşanması muhtemeldir.
Son olarak, 2008 yılında sanayi ve ticaret faaliyetlerinden 463 milyon ABD Doları’na yakın ciro elde
edilmiştir. Ticaret kısmında en önemli katkıyı Enka Pazarlama sağlamakta olup, cirosu 362 milyon ABD
Doları olarak gerçekleşmiştir.
Yönetim Kurulu olarak şirketimizin 2009 yılını da kârlı bir yıl olarak tamamlayacağını düşünmekteyiz. Ancak
yaşanan belirsizlikler nedeniyle kâr rakamı konusunda bir tahmin yapmayı doğru bulmuyoruz. 2009 yılı
şirketimiz için bir konsolidasyon yılı olacaktır. Dolayısıyla içinde bulunduğumuz yıl elde edeceğimiz ciro ve
kârın geçen yılın altında kalacağını tahmin ediyoruz. 2010 yılından itibaren, ekonomik gelişmelere paralel
olarak, şirketin yeni yatırım kararı alabileceğini, ciro ve kârlılığını arttıracağını ümit ediyoruz.
Sonuç olarak finansal olarak güçlü yapımız, bir dünya şirketi olmanın verdiği sorumluluk bilincimiz ve siz
sayın ortaklarımızın verdiği güven ve destekle, ekonomik şartlardaki olumsuzluklara rağmen adımıza
yaraşır bir şekilde çalışmalarımızı sürdürüp en az etkiyle bu krizden çıkacağımıza olan inancımız tamdır.
2009 yılının geriye kalan kısmında sağlık ve başarı dolu günler dileriz.
SİNAN TARA
Yönetim Kurulu Başkanı
4
5
6
7
Mühendislik ve İnşaat
Transilvanya Otoyol Projesi
Romanya
Romanya’nın merkezindeki Braşov şehrinden başlayıp, Cluj şehri üzerinden ülkenin kuzeybatısında
bulunan Macaristan sınırındaki Bors’a kadar uzanacak olan 415 kilometrelik 2x2 şeritli otoyol projesi 2004
yılında alınmıştır. 55,5 kilometre uzunluğunda 267 adet sanat yapısı içeren projenin kontrat büyüklüğü 2,24
milyar Euro olup, bu tutar yapılan tahmine göre 4,4 milyar Euro’ya yükselmiştir. Proje, Amerikan Bechtel
International Inc. şirketi ile %50 - %50 ortaklaşa üstlenilmiştir.
Romanya Hükümeti’nin sahip olacağı ve finansmanını sağlamakta olduğu otoyol projesi; Haziran 2004’te
başlamış, mobilizasyon işlemleri tamamlanmış ve otoyolun inşasına başlanmıştır. Projenin uluslararası
kalite ve güvence standartlarıyla 2013 yılının sonuna kadar tamamlanması öngörülmektedir. Romanya’nın
Batı Avrupa ile bağlantısı açısından kritik önem taşıyan proje, ülkenin ulusal karayolu sisteminin önemli
bir parçasıdır. Mevcut şartlarda Budapeşte’den Braşov’a karayolu ile seyahat dokuz saat sürmekteyken,
otoyol tamamlandığında bu süre üç saatten az olacaktır. Romanya ekonomisinin Avrupa ekonomisine
entegrasyonu açısından önemli olan otoyol inşaatı, Avrupa ile Orta Asya pazarlarının birbirine bağlanmasını
da sağlayacaktır. Romanya gerek inşaat aşamasıyla, gerekse otoyolun tamamlanmasıyla bu proje sayesinde
önemli ekonomik kazanımlar elde edecektir. Yeni ulusal otoyol ülkenin altyapısını, AB’deki yeni ekonomik
iş ortaklarının seviyesine getirecektir. Otoyol trafik sıkışıklığını azaltacak, güvenliği arttıracak ve ülkeyi yeni
turistik ve ticari imkânlara açarak Karadeniz ile Batı Avrupa arasında tercih edilen bir güzergâh olacaktır.
Romanya Transilvanya Otoyol Projesi, bugüne kadar Enka’nın aldığı en büyük taahhüt işi olmanın yanı
sıra, hali hazırda Avrupa’nın devam eden en büyük otoyol projesidir.
İnşaat işlerinde, geçen sene yapılan çalışmanın büyük bölümünü toprak işleri ve sanat yapıları almıştır.
Artık yol yapımından önceki son aşamalar olan üstyapı ve yol döşemeleri biçimlenmeye başlamıştır.
Transilvanya Otoyolu - Viyadük Ayakları, Romanya
2008 yılında, projenin ülkenin merkezindeki Cluj şehrine yakın bölümü ile Macaristan sınırına yakın
bölümünde çalışılmıştır. Yolun yaklaşık 60 kilometrelik bölümünde kazı, stoklama, dolgu malzemesinin
yayılması ve sıkıştırılması, küçük ve büyük sanat yapısı işleri, döşeme ve asfaltlama yapılmıştır.
Toprağın sağlamlaştırılması için toprağın içine, boyları 25 metreyi bulan beton kazık temellerin inşa
edilmesi gerekmiştir. Üst yapının inşaatına başlanabilmesi için sadece geçen yıl 1.800’den fazla
kazık inşa edilmiştir. Üst yapının inşaatı; güçlendirilmiş beton kazık başlıkları, köprü ayakları ve
başlık kirişlerinin inşaatını kapsamaktadır. Köprü ayakları, proje takımının tek operasyonla dökümünü
gerçekleştirmek üzere özel olarak tasarlanmış ve üretimi gerçekleşmiş olan kalıplarla yapılmaktadır.
Bunun ardından, hizmete açılmış otoyolun yaratacağı dinamik yükü köprü ayaklarına, oradan da
temel kazıklarına yönlendirecek olan prefabrik öngermeli kirişlerin ve döşeme plakalarının montajı
gerçekleştirilerek, viyadük asfaltlanmaya ve kullanım için açılışa hazır hale getirilecektir. 2008 yılında,
prefabrik öngermeli kirişlerin imalatı ve kiriş montaj işleri planlanandan hızlı ilerlemiştir. 653 adet ‘U’ kiriş
2008 Yılı Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi Yıllık Faaliyet Raporu
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin bugüne kadar gerek tek başına, gerek ortaklıkları kanalıyla yurt dışında
üstlendiği projelerin toplam tutarı 29 milyar ABD Doları’na ulaşmıştır.
Yurt dışı müteahhitlik hizmet gelirleri açısından her yıl dünyanın en büyük 225 firma sıralamasını düzenleyen
Engineering News Record’a göre Enka, 2008 yılında bu alanda 44’üncü sıradan 37’nci sıraya yükselmiş
olup, Türk müteahhitlik firmaları arasında açık ara birincilik sırasını korumuştur.
2008 yılında Enka’nın gelirlerine konsolide olarak bakıldığında, mühendislik ve inşaat segmentinde cironun
3 milyar ABD Doları seviyesine yaklaştığı görülmektedir.
Bu segmentteki çalışmalarımız sırasında 2002 yılından beri OHSAS 18001 ve ISO 14001 sertifikalarına
sahip şirketimizin “sıfır kaza” politikasına paralel olarak proaktif şekilde yürütmekte olduğumuz çalışmalar
ile kayıp günlü kaza sıklık oranımız bu sektördeki dünya liderlerinin seviyesindedir.
2008 yılında tamamlanan veya önemli sayılan projelere ilişkin bilgiler bu faaliyet raporunda sunulmuştur.
8
Transilvanya Otoyolu - Asfalt Hazırlık Çalışmaları
Romanya
Transilvanya Otoyolu - Viyadükler
Romanya
9
Mühendislik ve İnşaat
Rreshen-Kalimash Otoyol Projesi
Arnavutluk
Bechtel - Enka Ortaklığı’nın, kontratını Eylül 2006’da Arnavutluk Bayındırlık, Ulaştırma ve Haberleşme
Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü ile imzaladığı Rreshen-Kalimash Otoyolu, Arnavutluk’un Adriyatik
Denizi’ndeki ana limanı Durres Limanı’nı Kosova’ya bağlayacak olan Durres-Morine koridorunun en
önemli parçasını oluşturmaktadır. Yolun uzunluğu 61 kilometre, inşaat süresi 33 ay olup, kontrat bedeli
420 milyon Euro’dur. Kontrat, Arnavutluk Hükümeti’nin bugüne kadar imzalamış olduğu en yüksek bedelli
anlaşmadır. Dizayn çalışmalarının sonlandırılmasına paralel olarak, başta kazı olmak üzere ana iş
kalemlerindeki artıştan dolayı kontrat bedeli 725 milyon Euro olarak hesaplanmıştır. Enka İnşaat’ın ortaklık
payı %50’dir.
Rreshen ile Kalimash şehirlerini birbirlerine bağlayacak otoyolun güzergâhı, Arnavutluk’un kuzeyinde
yer alan dağlık bölgeden geçmektedir. Güzergâh 18,9 kilometre, 26,5 kilometre ve 15,6 kilometrelik üç
bölüme ayrılmıştır. Rreshen ile Thirre arasındaki birinci ve ikinci bölümleri oluşturan otoyol, dağlar arasında
Fani Vogel Nehri’nin vadisini takip etmektedir. Üçüncü bölümün hemen başında her birinin uzunluğu
5,6 kilometre olan çift tüp tünel vardır. Bu tünel Balkan Yarımadası’ndaki en uzun ikinci otoyol tünelidir.
Gidişi ve dönüşü ayrılmış 4 şeritten oluşan otoyol kapsamında yükseklikleri 11 ila 80 metre arasında değişen
ve toplam uzunlukları 4.360 metreyi bulan 29 adet köprü inşaatı gerçekleştirilecektir. Köprülerde kullanılan
ve toplam sayısı 654’ü bulacak olan öngermeli kirişler 160 ton ağırlığındadır ve güzergâh üzerinde kurulan
5 adet kiriş sahasında üretilmektedir.
Projenin birinci ve üçüncü bölümleri Fransız Egis-Scetauroute, ikinci bölümü ise İtalyan Italconsult tarafından
dizayn edilmektedir.
2008 yılı içerisinde proje kapsamında yol güzergâhı üzerinde kazı ve dolgu çalışmaları, menfez ve istinat
duvarı yapımları, köprü inşaatı, kiriş sahasında kiriş üretimleri, tünel kazısı ve tünel kaplama betonunun
yanı sıra, çeşitli bölgelerde de agrega ve beton üretimi yapılmıştır.
Sene sonu itibariyle makina parkındaki ana ekipman sayısı 1.052’ye yükselmiştir. Ana iş kalemleri bazında
sene sonu itibariyle ulaşılan üretim miktarları; 29,5 milyon metreküp kazı, 11,2 milyon metreküp dolgu,
285.000 metreküp beton ve tünelde 755.000 metreküp kazı yapılarak 8.593 metre ilerleme olarak
gerçekleşmiştir.
2008 yılı sonunda projede 3 kampta 389’u teknik ve idari olmak üzere toplam 3.600 kişi çalışmaktadır. 2009
yılının Haziran ayında bitirilmesi planlanan projenin tamamlanma oranı 2008 sonu itibariyle %67’dir.
Rreshen - Kalimash Otoyolu - Thirre Tüneli, Arnavutluk
üretilmiş ve 328 tanesinin montajı gerçekleştirilmiştir. Bunun yanında 168 tane ‘T’ kiriş üretilerek montajı
tamamlanmıştır.
2008 yılında sekiz bölümlük otoyol projesinin 2b ve 3c adı verilen iki ayrı bölümünde; 3,3 milyon metreküp
kazı, 2,4 milyon metreküp dolgu, 250.000 metreküp betonarme, 29.000 ton destekleyici demir donatı ve
35.000 metre kazık işi gerçekleştirilmiştir. Bunun yanında 2,2 milyon metreküp mekanik temel ve asfalt
agregası üretilmiş ve yerleştirilmiştir. 2008’de bitirilen iş tutarı 333 milyon Euro olup, bu bölümlerde yaklaşık
iş bitirme yüzdeleri 2b için %25 ve 3c için %15 olarak gerçekleşmiştir. 2008 sonu itibariyle, projede çalışan
toplam teknik ve idari eleman ile işçi sayısı 2.500’dür. Projede 377 gün ve 11,6 milyon adam saatlik
kazasız iş limiti başarıyla geçilmiştir. İşçilere 30.000 saatlik eğitim verilmiştir. Projede yerel halkın güvenliği
düşünülerek, aktif şantiye ile bağlantıyı azaltmak adına kullanılan ekipmanların sahaya taşınması sırasında
lokal karayolu sisteminin kullanılması yerine, yan erişim yolları kullanılmaktadır.
2008 yılında Enka Romanya’da, “Best Foreign Contractor” birincilik ödülü ile “Humanly Genius for Contractor
of Buildings and its Complexes” ikincilik ödülü ve Cluj şehrinde, müteahhitlik alanında “Top Profit Romania”
ile “Top Business Romania” birincilik ödülleri yanında “Top Profit for Cluj County” beşincilik ödüllerini
almıştır. Ayrıca en çok vergi verenler arasında ilk 100 içinde bulunmaktadır.
10
Rreshen - Kalimash Otoyolu - Vadide Köprü Çalışması
Arnavutluk
11
Mühendislik ve İnşaat
Blue City Projesi’nin temel amacı, 21’inci yüzyılın geri kalan bölümünde, Umman için dönüm noktası
oluşturacak çapta, itibarlı bir dünya kenti yaratmaktır. Bu amaçtan hareketle Blue City Projesi, kendisine
özgün bir karakter kazandıracak olan Umman’a has kentsel çehre ile birlikte, sürdürülebilir kalkınma, enerji
verimliliği, çevresel kaygılar, modern kentsel yaşam standartları ve formları gibi konulara da eğilmektedir.
Projenin birinci fazının yüklenicisi olan ve Enka’nın %50 ortağı bulunduğu AECO Development LLC ortak
girişim firmasının faaliyet alanı, maliyet artı kâr yüzdesi ile garanti edilmiş maksimum fiyat bazında dizayn,
satın alma ve inşaat işlerini kapsamaktadır. Bu kapsamda AECO Development LLC, 2012 yılı sonuna
kadar, en yoğun döneminde 8.000 kişi olarak planlanan işgücüyle, toplamda 5.459 adet “primary residential”
olarak ifade edilen bireysel konut ve “residential tourism” olarak ifade edilen turistik konut, 382 adet villa,
toplam 670 anahtarlı üç adet beş yıldızlı otel, alışveriş merkezleriyle kamu binaları ve toplamda yaklaşık
800.000 metrekare alana sahip on sekiz delikli bir golf sahası inşa edecektir. Tüm proje, peyzaj ve altyapı
işleri dahil olmak üzere, toplamda 2,2 kilometrekarelik bir alanı kapsamaktadır.
Kontratın imzalanmasından hemen sonra, ilk etapta 5.500 kişi kapasiteli kampın inşası için mobilizasyon
çalışmalarına ve bağlantı yollarının yapımına başlanmış ve bu ilk etap Mayıs 2008 itibariyle tamamlanmıştır.
İşverenin isteği doğrultusunda, projenin master planındaki revizyon üzerine yapılan planlamada belirlenen,
en yoğun inşaat döneminde 8.000 kişinin aynı anda konaklamasını sağlamak amacıyla, ikinci etap kamp
inşaat çalışmalarına Mayıs 2008’de başlanmıştır. Bu çalışmalar Aralık 2008 sonu itibariyle %95 oranında
tamamlanmıştır. Böylece toplam 386.912 metrekare alan üzerine 32.600 metreküp beton dökülerek, toplam
100.000 metrekare oturma alanına sahip, işçi, formen ve mühendis yatakhaneleri, aile evleri, yemekhaneler,
lokaller, spor sahaları, çamaşırhane, süpermarket, banka ve ATM binalarından oluşan örnek bir kamp inşa
edilmiştir.
İşverenin proje master planında yaptığı değişiklik sonucu, Nisan 2008’de ana kontrata ek yapılarak dizayn
çalışmalarına yeni master plan doğrultusunda tekrar başlanmış, Aralık 2008 itibariyle tüm dizayn işlerinin
%21’i tamamlanmıştır. Yine Aralık 2008 sonu itibariyle, 30 milyon ABD Doları tutarında makina ve ekipman,
2,6 milyon ABD Doları tutarında kalıp malzemesi alınmıştır. Umman, Vietnam, Hindistan, Nepal ve Türkiye
başta olmak üzere, toplam 22 ülke vatandaşının bulunduğu 1.000 kişilik personel mevcuduna ulaşılmıştır.
Açık Deniz İnşaat İşleri ve Yapay Adalar İnşa Projesi
Bautino, Kazakistan
Bechtel-Enka Ortaklığı, Kazakistan’da yer alan ve dünya üzerinde son 30 yıl içerisinde keşfedilen en büyük
petrol sahası olma özelliğine sahip Kashagan Petrol Sahası’nın gelişimi kapsamında, 1998 senesinden
itibaren birçok projeyi üstlenmiş bulunmaktadır.
Blue City Projesi - Malzeme Depolama Alanı, Umman Sultanlığı
Nisan 2005’te Enka ve Agip KCO arasında, Kashagan Petrol Sahası üzerinde yapay adaların ve muhtelif
açık deniz yapılarının inşasını kapsayan “Açık Deniz İnşaat İşleri” kontratı 15 Ekim 2008 tarihi itibariyle
Blue City Projesi
Umman Sultanlığı
Umman Sultanlığı, Arabistan Yarımadası’nın doğusunda yer alan, Hint Okyanusu’na, Umman ve
Basra Körfezlerine toplam 1.700 kilometre kıyısı olan 309.500 kilometrekare yüzölçümü ile Arabistan
Yarımadası’nın üçüncü büyük ülkesidir.
Umman Sultanlığı’nın en önemli metropoliten kalkınma projesi olan Blue City; Muskat’dan 90 kilometre
uzaklıkta, Barka ve Sohar kasabalarının arasında kalan ve Al Sawadi Köyü’nü çevreleyen arazide inşa
edilecektir. Toplamda 32 kilometrekare alana sahip Blue City Projesi’nin birinci fazı, Yunanistan’ın en
büyük inşaat firması olan Aktor Ate ile %50 - %50 ortaklık çerçevesinde kurulan AECO Development LLC
şirketi tarafından hayata geçirilecektir. Projenin işvereni Blue City Company 1 S.A.O.C., projenin tümünü
15 milyar ABD Doları bedelle, on faz olarak öngörmektedir. Blue City Projesi, gerekli olan tüm sağlık,
sosyal, eğitim, kültür tesisleri ve altyapısı ile birlikte 250.000 kişinin yaşayacağı yeni bir şehrin yaratılması
şeklinde özetlenebilir. Projenin ilk fazı; projenin nazım planında öngörülen bütün ek tesisleri ve destekleyici
altyapısı dahil olmak üzere, turizm ve dinlenme tesisleri, konutlar ve alışveriş merkezlerini içermektedir.
12
Blue City Projesi - Kamp Alanı
Umman Sultanlığı
Kamp Amaçlı Otel Gemisi, Bautino
Kazakistan
13
Mühendislik ve İnşaat
dolgu hareketlerinin yanı sıra 18 bin ton palplanş kazık çakımı ve 20 bin ton prekast beton elemanın
yerleştirilme işleri başarıyla tamamlanmıştır.
Birçok değişik ulustan çalışanın yer aldığı ve büyük çoğunluğunu Kazakistan Cumhuriyeti vatandaşlarının
oluşturduğu Enka işgücü, en yoğun dönemde 1.300 çalışana ulaşmıştır. Bu işgücü 2008 yılında ortaya
koymuş olduğu “sıfır” kayıp zamanlı kaza istatistiği ile “Emniyetle Şekillenen Hazar” hedefinin takibini
başarıyla sürdürmüştür.
Enka, bölgede sahip olduğu iş ilişkilerini sürdürebilmek hedefiyle, aynı işverene ve zorluklarla dolu aynı
bölgede on yıllık hizmeti süresince, bir yandan müşteri memnuniyetini en üst öncelik olarak belirlerken,
diğer yandan da yerel halkın ayrılmaz bir parçası olmaya devam etmektedir.
Sakhalin-II, Petrol ve Doğalgaz İşleme Tesisi
Nogliki, Sakhalin Adası, Rusya
Enka, 2003 Mayıs ayında, ortağı Bechtel ile beraber, SEIC (Sakhalin Energy Investment Company) ile
kontrat imzalamıştır. Ana müteahhit olarak yüklendiği, Sakhalin-II petrol ve gaz yatırım projesinin bir parçası
olan OPF (Petrol ve Doğalgaz İşleme Tesisi) Projesi, Lunskoye gaz yataklarından çıkarılacak gaz ve
kondensatın arıtılması ve işlenmesi için planlanmış iki set proses ünitesinden oluşmaktadır. Tesis, Lunskoye
gaz ve petrol muadili kondensatıyla birlikte Piltun-Astokhskoye rezervlerinden elde edilen petrol ve gazı da
ön arıtma ve işlemenin ardından, kompresör ve pompaj üniteleri ile Sakhalin Adası’nın güneyindeki LNG
(Likit Doğalgaz) ve petrol yükleme terminallerine iletecek boru hatlarına pompalayacaktır. OPF, benzerleri
arasında dünyadaki en büyük petrol ve gaz işleme tesisidir.
OPF, hem tesisin 100 MW’lık kendi elektrik ihtiyacını, hem de kıyıdan yaklaşık 30 kilometre mesafede yer
alan Lunskoye Platformu’nun 19 MW’lık elektrik ihtiyacını karşılayan 120 MW kapasiteli bir enerji santralı,
boru hatlarının bakımı ve işletmesi için gereken monoetilenglikol üretme ve rejenerasyon tesisleri, bunun
yanı sıra su kuyuları, su, yağmur suyu ve pis su arıtma tesisleri, kondensat, petrol, dizel yakıt ve su depoları,
idare ve kumanda merkezleri, yangın söndürme sistemleri gibi bir dizi yardımcı tesisi, sistemleri ve büyük
bir altyapıyı barındırmaktadır.
OPF, günde 51 milyon metreküp gaz ve 9.500 metreküp petrol/kondensat işleyecek ve pompalayacak
kapasitede planlanmıştır.
Yapay Ada Bautino, Kazakistan
Sakhalin-II Projesi’nde, geçen zaman içerisinde işveren tarafından yapılan proje değişiklikleri ile Enka’nın
üstlendiği işler kapsam ve bütçe olarak önemli ölçüde artış göstermiştir. Projenin birinci fazı 30 Eylül 2006
tarihinde, KDV hariç toplam 411 milyon ABD Doları sözleşme bedeli ile tamamlanmıştır. 1 Ekim 2006
itibariyle başlayan ikinci faz ilave işlerin 2008 sonu itibariyle öngörülen tamamlanma bedeli KDV hariç
600 milyon ABD Doları olup, tahmini bitiş tarihi Temmuz 2009’dur. Dolayısıyla, Sakhalin–II OPF Projesi
4 yıllık asli döneminin sonuna gelmiş olmasına rağmen, Agip KCO anlaşmada kendisine verilen yetki ile
kontrat süresini yine bir yıl uzatma opsiyonu ile birlikte 16 Ekim 2010 tarihine kadar uzatmıştır.
2008 yılı içerisinde, Enka proje üssünün konuşlanmış olduğu Bautino kıyı köyünün yaklaşık 180 deniz
mili açığındaki Kashagan Petrol Sahası içerisinde yer alan A Blok, D Blok, EPC-3 ve yeni inşa edilen
EPC-2 ve DC-05 yapay adalarının inşası için 2 milyon ton civarında dolgu hareketi gerçekleştirilmiştir. Bir
yandan kara üzerinden gerçekleştirilecek delgi işleri için yapay ada inşaatları devam ederken, öbür yandan
yüzen petrol kulesi için 2 adet sualtı adacığı inşası tamamlanmıştır. Birden fazla bölgede gerçekleştirilen
bu işlerde, ikisi kamp amaçlı toplam 480 yatak kapasitesine sahip yüzen otel gemisi olmak üzere, toplamda
50 adet gemi kullanılmıştır. Açık denizdeki yapay adalar üzerinde yer alan boru hattını taşıyan yapıların
temellerinin inşası için yüzen bir beton santralı kullanılmıştır. İşverenin çok ağır yükleri boşaltabilecek özel
vinçlerle donatılmış gemisinin sualtında oturacağı platformlar hazırlanırken, deniz tabanın +/- 50 milimetre
doğruluk payı ile tesviye edilebilmesinde kullanılmak üzere, 4 noktadan çapa atabilen özel bir mavna ve
bu mavna üzerinde konuşlandırılmış Coğrafi Konumlandırma Sistemi (GPS) ile çalışan özel ekskavatörler
kullanılmıştır. Çok şiddetli kış şartları ve buzlanma nedeniyle, yalnızca 240 gün ile sınırlı çalışma sezonu
içerisinde ve açık deniz şartlarında birçok yüklenici firma ile her aşamada koordinasyon gerektiren şartlarda,
14
Sakhalin-II, Petrol ve Doğalgaz İşleme Tesisi
Nogliki, Sakhalin Adası, Rusya
Sakhalin-II, Petrol ve Doğalgaz İşleme Tesisi
Nogliki, Sakhalin Adası, Rusya
15
Mühendislik ve İnşaat
OPF’de 2008 yılında KDV hariç toplam 278 milyon ABD Doları hakediş faturası kesilmiş, KDV hariç
297 milyon ABD Doları tahsilat yapılmış, iş kazası olmadan 4,5 milyon adam-saatlik çalışma gerçekleştirilmiş
ve 2’nci faz işler kapsamında %93 oranında iş ilerlemesine ulaşılmıştır.
Enka’nın payının %50 olduğu projede, 2008 sonu itibariyle Türk, Rus ve diğer ülke vatandaşlarının
oluşturduğu çalışan mevcudu 966 kişidir.
Sheremetyevo Havaalanı Terminal 3 Projesi
Moskova, Rusya
Proje, Rusya’nın en büyük uluslararası havaalanı olan Sheremetyevo Havaalanı’nın Terminal 3 binasının
dizayn ve inşaat işlerini kapsamaktadır. İşveren OAO “Terminal”, proje müdürü olarak danışman firma
Bovis Lend Lease International Limited ile birlikte çalışmaktadır.
Proje; 12 biniş köprüsü ve kontrol kulesi ile birlikte 6 katlı 177.000 metrekare alana sahip terminal binası,
3 katlı 82.152 metrekare katlı otoparkı ve bu iki yapıyı birbirine bağlayan yaya köprüsü, 332.240 metrekarelik
apronu, çeşitli viyadük, yol, otopark ve diğer teknik ve hizmet binalarından oluşmaktadır. Terminal, yolcu ve
personel olarak toplam 13.050 kişiyi aynı anda barındırabilmekte olup, geliş ve gidiş olarak saatte 3.800,
sadece geliş veya sadece gidiş olarak saatte 2.500 yolcu kapasitesine sahiptir.
Proje, eşsiz mimarisi ve Moskova’ya sağlayacağı önemi ile Moskova’nın en ünlü ve prestijli projelerinden
biridir. Terminal binası ve otoparkın arasında 120 metre kanat genişliğinde ve 1.400 tonun üzerinde yapı
çeliğinden oluşan çelik ark ve yaya köprüsü bulunmaktadır. Binanın güney cephesinde, toplam 700 ton yapı
çeliği kullanılarak oluşturulacak ana çelik/cam kubbe ve kanatlar bulunmaktadır.
2008 sonu itibariyle imzalanmış ek anlaşmalarla birlikte kontratın toplam bedeli KDV hariç 650 milyon
ABD Doları’na ulaşmıştır. Ayrıca son anlaşma gereğince uzatılmış hali ile proje bitişi, terminal binası için
Haziran 2009, geri kalan viyadük ve köprüler için ise Ağustos 2009 olarak belirlenmiştir.
2008 yıl sonu itibariyle inşaatın %75,5’i tamamlanmış olup, 2008 yılında projede ortalama olarak 1.750
personel istihdam edilmiştir.
2008 yılı boyunca; terminal binasını kapsayan mimari ve dekorasyon işleri, mekanik işler, elektrik işleri,
çelik kubbe montajları, apron beton işleri; katlı otoparkı kapsayan yapı işleri, mimari işler, mekanik işler,
elektrik işleri ve bunların dışında çelik viyadük yapıları, dış altyapı işleri, hizmet ve teknik binaları ile yollar
ve yaya yolları gibi çevre düzenleme işleri gerçekleştirilmiştir.
Sheremetyevo Havaalanı Terminal 3 Projesi, Moskova, Rusya
kapsamında 1’inci ve 2’nci fazlarda üstlenilen işlerin toplam bedelinin KDV hariç 1 milyar ABD Doları’nı
aşacağı öngörülmektedir.
Halen devam etmekte olan 2’nci faz işleri genel olarak ilave bazı tesisleri ve işveren tarafından yaptırılan proje
revizyonlarını kapsamakta; tüm inşaat disiplinlerinden (altyapı, kaba inşaat, ince inşaat, ekipman, mekanik,
borulama, elektrik, enstrümantasyon, izolasyon ve kaplama) işleri içermektedir. Mart 2008 tarihinde, 2’nci
faz revizyon işlerine dahil edilmek üzere, ‘Yeni Atık İşleme Bölgesi İnşaatı’ ve ‘Batı Bağlantı Yolu İnşaatı’
alınmıştır. Atık İşleme Bölgesi’ne ait 3 adet bina inşaatı, 2 adet depo inşaatı, saha düzenlemeleri, saha
asfalt ve betonları ile birlikte; Batı Bağlantı Yolu İnşaatı’nın Temmuz 2009’da bitirilmesi planlanmaktadır.
Bütün sistemler Aralık 2008 itibariyle işletme grubuna devredilmiş olup, geriye sadece yeni alınan Atık
İşleme Ünitesi’ne ve Batı Bağlantı Yolu’na ait sistemlerin devri kalmıştır. Eylül 2008’de, Piltun-Astokhskoye
rezervlerinden elde edilen gaz tesise girmiş olup, devreye alma işlemleri başarıyla ve sorunsuz şekilde
sürdürülmüştür. Kasım 2008’de, Piltun-Astokhskoye rezervlerinden elde edilen petrol tesise girmiş,
işlenmeye başlanmış ve boru hattı üzerinden adanın güneyindeki petrol yükleme tesislerine başarıyla
pompalanmıştır. Ocak 2009 itibariyle, Lunskoye platformundaki işlerin de tamamlanmasıyla, oradan gelen
gaz ve kondensat tesise girerek işlenmiş ve tesis tümüyle aktif şekilde işletmeye geçmiştir.
16
Sheremetyevo Havaalanı Terminal 3 Projesi
Moskova, Rusya
17
Mühendislik ve İnşaat
White Square Ofis Projesi
Moskova, Rusya
İşvereni AIG Lincoln-Coalco Ortaklığı olan projenin anlaşması Mayıs 2006’da imzalanmıştır. Kontrat değeri
106 milyon ABD Doları olan ve Moskova’nın Belaruskaya Metro İstasyonu yanında inşa edilecek olan 3 ofis
binasından oluşan projede, toplam inşaat alanı 109.000 metrekaredir.
İkisi 16 katlı, biri 7 katlı olarak projelendirilen binalarda sırasıyla 31.000, 27.000 ve 9.000 metrekarelik ofis
alanı bulunacaktır. 840 araçlık üç katlı yeraltı otoparkının da yer alacağı projenin Haziran 2009 sonunda
bitirilmesi planlanmaktadır.
2008 yılsonu itibariyle projenin tamamlanma oranı %91,5 olup, projede 19’u teknik ve idari personel olmak
üzere toplam 287 kişi görev yapmaktadır.
“Shell & Core” işlerine ek olarak, A ve B binalarının “fit-out” işlerini de Enka üstlenmiştir. Nisan 2008’de
A Binası için 43 milyon ABD Doları, B Binası için de 39 milyon ABD Doları tutarında iki ayrı kontrat
imzalanmıştır. 2008 yılsonu itibariyle projelerin tamamlanma oranları A Binası için %10, B Binası
için ise %54’tür. Halen bu iki projede 53’ü teknik ve idari personel olmak üzere, toplam 572 kişi görev
yapmaktadır.
Metropolis Çok Amaçlı Alışveriş ve İş Merkezi Projesi
Moskova, Rusya
İşvereni Capital Partners olan projenin ek kontratlar dahil değeri 299 milyon ABD Doları’na ulaşmıştır.
Toplam inşaat alanı 340.000 metrekare olan proje; 51.000 metrekarelik çok katlı yerüstü otoparkı, toplam
123.000 metrekareden oluşan 3 adet ofis binası ve bir hipermarket, çok sayıda dükkân, eğlence yerleri,
yiyecek alanları ve 12 salonlu sinemanın bulunduğu toplam 166.000 metrekarelik alışveriş merkezinden
oluşmaktadır. Eylül 2006’da başlayan projede, ofis binalarının ilki Temmuz 2008’de, ikincisi ise otopark
binası ve alışveriş merkezi ile birlikte Aralık 2008’de tamamlanmıştır.
Alışveriş merkezi Ocak 2009’da açılmış olup, üçüncü ofis binası Şubat 2009’da bitirilmiştir. Projenin çevre
düzenleme işleri Mayıs ayında tamamlanacaktır.
Ayrıca, 2008 yılında ilk tamamlanan ofis binasında kiracı olan Procter and Gamble için 15 milyon
ABD Doları karşılığında “fit-out” işleri gerçekleştirilmiştir.
2008 yılı sonu itibariyle, projenin tamamlanma oranı %98,5 seviyesine ulaşmış olup, projede 94’ü teknik ve
idari personel olmak üzere, toplam 1.627 kişi görev yapmaktadır.
Yajva Enerji Santralı İlüstrasyonu, Yajva, Rusya
400 MW Yajva Enerji Santralı Projesi
Yajva, Rusya
Rusya Federasyonu’nun Perm Bölgesi, Aleksandrov Şehri, Yajva yerleşiminde inşa edilecek olan enerji
santralının kontratı Temmuz 2008’de, Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. ile Enka Power Systems B.V. tarafından
oluşturulan konsorsiyum ile, OGK-4 elektrik ve enerji toptan satış firması arasında imzalanmıştır. Proje,
Enka’nın Rusya’da anahtar teslim olarak taahhüt altına girdiği ilk enerji santralıdır. Ana kontrat tutarı
327 milyon Euro olup, proje Ağustos 2011’de tamamlanarak teslim edilecektir.
Bu kontrat çerçevesinde, Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. ile Enka Power Systems B.V. konsorsiyumu,
400 MW nominal kapasitedeki tek-şaft kombine çevrim enerji santralının anahtar teslim mühendislik,
ekipman satın alımları, inşaat, montaj ve devreye alımından sorumlu olacaktır.
Projenin 2008 yılı kapsamındaki ilk 6 ayında, Mart 2009’da başlayacak imalat işlerine yol açacak şekilde,
saha mobilizasyonu, temin süresi uzun sürecek ekipmanlara ait satın alım anlaşmaları ve temel tasarım
işleri tamamlanmıştır. 2008 yılı sonu itibariyle, projede 354 kişi çalışmaktaydı.
18
Metropolis Çok Amaçlı Alışveriş ve İş Merkezi Projesi
Moskova, Rusya
White Square Ofis Projesi
Moskova, Rusya
19
Mühendislik ve İnşaat
General Motors Blue Ocean Projesi
St. Petersburg, Rusya
Fabrika, St. Petersburg şehri sınırları içerisinde olup, General Motors’a ait 80.000 otomobil üretim kapasiteli
bir yatırım projesidir. Yapımına Mayıs 2007 yılında başlanmış olup, Eylül 2008’de işverene teslim edilmiştir.
Fabrika 391.000 metrekare inşaat alanı üzerine 72.000 metrekare kapalı alan içermektedir. Dört ana
bölümden oluşan fabrika 2.800 metrekare ofis alanına sahiptir.
Proje kapsamında yapılmış olan işler arasında 198.000 metreküp toprak kazısı, 69.000 metre çakma
kazık, 31.000 metreküp beton, 4.700 ton inşaat demiri, 2.400 ton taşıyıcı çelik, 56.000 metrekare çatı sacı,
32.000 metrekare sandviç panel cephe kaplaması, 56.000 metrekare zemin betonu, 9.000 metre altyapı
borulaması, 125.000 metre elektrik kablolaması, 83.000 metrekare yeşil alan ve 45.000 metrekare asfalt
alan bulunmaktadır.
Tüm elektrik ve mekanik işler, bina ısıtma, havalandırma, soğutma sistemleri Enka tarafından projelendirilmiş
olup, bina otomasyon sistemine entegre olarak bitirilmiştir.
Audi Otomobil Merkezi ve Çok Katlı Ofis Binası
Moskova, Rusya
Toplam inşa alanı 41.440 metrekare olan proje, 20.440 metrekarelik 15 katlı ofis binası, teknik servis
merkezi ile beraber 11.400 metrekarelik showroom kısmı ve 9.300 metrekarelik iki katlı yeraltı otopark
alanını içermektedir. Hangar çatıya sahip olan oto galeri, Audi AG’nin showroom tasarımlarına uygun
olarak projelendirilmiş olup, Doğu Avrupa’nın en büyük Audi satış merkezlerinden biridir. Ofis binası “shell
& core” olarak tamamlanmıştır. Ofis alanları, ileride kiracıların kendi isteklerine göre tamamlanacak olup,
“fit-out” kapsamındadır. Proje içinde bodrum otoparkları, teknik mahaller, lobiler, asansör holleri, ana
koridorlar, acil çıkış koridorları ve merdivenler ortak mahaller olarak tanımlanmış olup “core” kapsamında
bütünüyle bitirilmiştir.
İşvereni “Garazhniy Kompleks Plastik 2000” olan projenin kontratı Nisan 2007’de imzalanmıştır ve toplam
bedeli 53 milyon ABD Doları’dır. Proje Aralık 2008’de 582 işçi ve 28 kişilik yönetim ve ofis personeli ile
tamamlanmıştır.
Corinthia Nevsky Palace Oteli
St. Petersburg, Rusya
Moscow City Plot 7-8b Alışveriş Merkezi, Moskova, Rusya
Moscow City Plot 7-8b Alışveriş Merkezi Projesi
Moskova, Rusya
Dünya çapında Corinthia Otelleri’nin sahibi olan International Hotel Investments (Benelux) B.V. ile
St. Petersburg Nevsky Prospect’de bulunan 3 binanın inşaat, renovasyon ve restorasyon işlerini içeren,
KDV hariç 57 milyon Euro tutarındaki kontrat Eylül 2007’de imzalanmıştır.
İşvereni Bellgate Constructions Ltd. olan ve MIBC Central Core olarak da adlandırılan proje, 179.000
metrekare inşaat alanına sahip bir alışveriş merkezinden oluşmaktadır. Moscow City’de yer alacak olan
alışveriş merkezinin cam kaplı çatısı uzay kafes sistemi desteklidir. Birim fiyat bazında yapılan projenin
yaklaşık kontrat bedeli 258 milyon ABD Doları’na ulaşmıştır.
Ocak 2007’de başlanan projede Enka’nın kapsamında bulunan işler arasında dizayn, karkas işlerinin bir
bölümü, asansör ve eskalatörler, 124 kotu üstü mekanik ve elektrik montajı, cam çatı, servis koridorları,
teknik alanlar, merdivenler ve umumi tuvaletlerin ince işleri bulunmaktadır.
Restoranlar ve mağazalar dahil olmak üzere, toplam 449 bölümü bulunan alışveriş merkezinin Moskova’nın
üst sınıf alışveriş merkezi olması hedeflenmektedir. Projede sene sonu itibariyle %46,3 oranında ilerleme
kaydedilmiş olup, 96’sı teknik ve idari personel olmak üzere toplam 1.344 kişi görev yapmaktadır. 2008
yılı sonu itibariyle mekanik, elektrik ve ince işleri devam eden projenin Temmuz 2009’da bitirilmesi
hedeflenmektedir.
20
General Motors Blue Ocean Projesi
St. Petersburg, Rusya
21
Mühendislik ve İnşaat
IKEA Business Park Projesi
Moskova, Rusya
Moskova’nın Himki bölgesinde, IKEA’nın işveren olduğu 200.000 metrekare arazi üzerinde etaplar halinde
yapımı devam eden Business Park Projesi’nin 1’inci etap işleri kapsamındaki 15 katlı 24.000 metrekarelik
ilk ofis binası, 2.000 metrekarelik teknik eğitim merkezi ve 3.000 metrekarelik suni göl inşası tamamlanarak,
Ekim 2007’de işverene teslim edilmişti.
Projenin 2’nci etap işleri kapsamında yer alan 15 katlı 24.000 metrekarelik ikinci ofis binası ve 5.000
metrekarelik kapalı otoparkın yapımı ise Haziran 2008’de tamamlanarak geçici kabulü yapılmış ve işverene
teslim edilmiştir. Projedeki iki etabın toplam kontrat değeri 84 milyon ABD Doları olarak gerçekleşmiştir.
Donstroy I ve Donstroy II Projeleri
Moskova, Rusya
İşvereni OOO “DS Development” (Donstroy Group Company) olan Donstroy I Projesi, 2+6 kat otopark
ve 41 kat A sınıfı ofis binasını içermekte olup, toplam alanı 155.220 metrekaredir. “Shell & Core” kontrat
yapısındaki projede kaba inşaat, mimari, elektrik, mekanik, cephe, çatı kaplama ve çevre düzenleme işleri
Enka tarafından gerçekleştirilmiştir. Kontrat değeri 236,3 milyon ABD Doları’na yükselen projenin inşaatına
Aralık 2006’da başlanmış olup, Eylül 2008’de bitirilmiştir.
İşveren ile yapılan ikinci kontrat olma özelliğini taşıyan Donstroy II Projesi; Moskova şehir merkezinde,
ofis, alışveriş merkezi, spor merkezi ile otopark katlarını içeren ve toplam 169.770 metrekare kapalı alana
yayılan çok amaçlı bir proje olup yapımına 2007 yılının Kasım ayında başlanmıştır.
Proje; 6 adet otopark katı, 4 adet alışveriş merkezi katı ve 23 adet ofis katı olmak üzere toplam 33 kattan
oluşmaktadır. “Shell & Core” kontrat yapısındaki projede kaba inşaat, mimari, elektrik, mekanik, cephe
ve çatı kaplama işleri Enka tarafından gerçekleştirilmektedir. 2008 yılı sonu itibariyle projenin %40’ı
tamamlanmış durumdadır.
Yapılan değişiklikler sonucu Mart 2010’da tamamlanması planlanan projenin tutarı 253 milyon
ABD Doları’dır.
Hyatt Regency Oteli
Duşanbe, Tacikistan
Hyatt Regency Oteli, Duşanbe, Tacikistan
Duşanbe’deki 5 yıldızlı otel projesine ilişkin inşaat işleri 2006 yılı Mart ayında Tacikistan Cumhurbaşkanı’nın
katıldığı temel atma töreni ile başlamıştır. İşveren Rus sermayeli Sozidanie şirketidir. Kontrat bedeli
117 milyon ABD Doları olan otelin işletmesi işveren tarafından Hyatt International’a verilmiştir.
İşin kapsamı dahilinde 14.862 metrekarelik 59 numaralı yeni otel binasının inşası, 15.169 metrekarelik
55 numaralı yeni ofis binasının “shell & core” olarak inşası ve 57 numaralı binanın da 4.522 metrekarelik
giriş ve hizmet alanlarının mobilya, donanım ve ekipmanları da dahil, renovasyonu bulunmaktadır. Proje
kapsamında 55 ve 59 numaralı binaların cepheleri 1854 ve 1874 yıllarında yapılmış orijinallerine uygun
olarak restore edilecektir.
2008 yılının Haziran ayında 57 numaralı binaya ait renovasyon ve dekorasyon işleri tamamlanmış olup,
işverene teslim edilmiştir. İşverenin saha teslimlerini müteakip, 59 numaralı yeni otel binasında Kasım
2007’de; 55 numaralı ofis binasında ise Haziran 2008 tarihinde yapım işlerine başlanmıştır. İki binanın da
iş programına uygun olarak, Mart 2009 sonunda işverene teslim edilmesi planlanmaktadır.
Aralık 2008 sonu itibariyle projenin %76’sı tamamlanmış olup, projede idari kadroyla beraber 595 kişi
istihdam edilmektedir.
IKEA Business Park Projesi
Moskova, Rusya
22
Donstroy II Projesi
Moskova, Rusya
23
Mühendislik ve İnşaat
ABD Doları’na yakın bir bedel karşılığında, Enka ile imzalamıştır. Anahtar teslim ve “shell & core” bazında
projelendirme, kaba inşaat, asansörler, elektro-mekanik işler, mimari işler ve çevre düzenlemesi projede
Enka’nın yapacağı işler kapsamında bulunmaktadır.
Altı ve on iki katlı iki blok olarak yapılandırılan kompleks 14.000 metrekare kiralık ofis alanı, 5.600 metrekare
kiralık konut alanı, 1 restoran, 1 kafeterya, kapalı yüzme havuzu, spor salon ve 117 araçlık yeraltı otoparkına
sahiptir.
Enka kendi kapsamındaki işleri 20 Ekim 2008 tarihinde bitirerek, binaları işverene teslim etmiştir.
Donbass Arena, Shakhtar Donetsk Futbol Stadyumu Projesi
Donetsk, Ukrayna
Ukrayna’nın Donetsk şehrinde, Doğu Avrupa’nın ilk UEFA Elite sınıfı (5 yıldız) stadyumu olacak 50.000
kişi kapasiteli Donbass Arena projesi grubumuz tarafından anahtar teslimi tasarım-yapım sistemi ile
üstlenilmiştir.
Donbass Arena, Shakhtar Donetsk Futbol Stadyumu - Dıştan Görünüş, Donetsk, Ukrayna
Donbass Arena, Shakhtar Futbol Kulübü’nün stadyumu olmasının yanı sıra, şehrin kültür merkezi olarak da
planlanmıştır. Konsept tasarımı İngiliz ArupSport şirketine ait olan stadyumun, oval şekli ve cam cephesi ile
Donetsk şehrinin sembolü olacağına kesin gözüyle bakılmaktadır. Bunun yanı sıra, stadyumun Şampiyonlar
Ligi ve UEFA Kupası finallerine de ev sahipliği yapacağı tahmin edilmektedir.
2006 yılında yapımına başlanan stadyumun 2009 yılının Temmuz ayında bitirilmesi ve açılışının yapılması
planlanmaktadır. Stadyumun kaba inşaatı, çatı ve cephe kaplama işleri, tüm odaların mimari işleri ile
elektrik-mekanik işlerinin %80’i tamamlanmıştır. Mevcut durumda projede 750 işçi ve 100 teknik-idari
personel çalışmakta olup, cephe aydınlatma, saha ve dış aydınlatma işleri, yangın koruma, çatı yürüme
yolları, kaba peyzaj, BMS, bina içi yürüme yolları ve garajın mimari işleri ile stadyum çitlerinin yapımı devam
etmektedir.
ABD Elçilik Projeleri
Saraybosna ve Cibuti
Amerikan Caddell Construction Co. ile Enka arasında, İstanbul İstinye’de 2003 yılında tamamlanan ABD
Konsolosluğu projesindeki işbirliğinin ardından, 2003 yılında Kamerun, Mali, Gine ve Sierra Leone’deki,
2004 yılında ise Cezayir ve Nepal’deki ABD elçilik binalarının inşaat işlerinin de ortak yürütülmesi konusunda
anlaşmaya varılmıştı.
Donbass Arena, Shakhtar Donetsk Futbol Stadyumu - İçten Görünüş, Donetsk, Ukrayna
Amerika Birleşik Devletleri Denizaşırı İnşaat Operasyonları Dairesi’nin işveren konumunda bulunduğu bu
projeler arasında yer alan Kamerun ABD elçilik binasının 2005 yılında tamamlanmasının ardından Gine,
12 kat ve 38.000 metrekare inşaat alanına sahip otelde, Enka’nın kapsamında, anahtar teslimi bazında
projelendirme, kaba inşaat, asansörler, elektro-mekanik işler, mimari ve dekorasyon işleriyle mutfak ve
çamaşırhane ile çevre düzenlemesi bulunmaktadır.
Otel içerisinde 173 standart oda, 47 süit oda, 1 adet kral dairesi, 1 adet restoran, lobby bar, lobby lounge,
executive lounge, 9 toplantı odası, 1 adet balo salonu, kapalı havuz, spor salonu ve spa bulunmaktadır.
Enka kendi kapsamındaki işleri bitirerek, işverene oteli 20 Ağustos 2008 tarihinde teslim etmiştir. BDT
Zirvesi için 2008 yılının Ağustos ayında geçici olarak açılan otel 100’den fazla ziyaretçi ağırlamıştır. Otelin
ticari işletmeye açılışı işveren tarafından Nisan 2009 olarak planlanmaktadır.
İş Merkezi ve Konut Projesi
Duşanbe, Tacikistan
Duşanbe’de modern ofis alanı ve apartman dairelerine olan ihtiyacı gören Rus sermayeli Sozidanie şirketi,
2006 yılında 30.000 metrekare inşaat alanına sahip İş Merkezi ve Konut Projesi kontratını 47 milyon
24
ABD Elçilik Projesi
Nepal
İş Merkezi ve Konut Projesi, Duşanbe
Tacikistan
25
Mühendislik ve İnşaat
olup, imalatı tamamlanmış olan, ancak henüz sevk edilmemiş 1 adet 1.000 tonluk tank ise 500’er tonluk
tanklarımızdan sonra yeni bir ülke rekoru olarak kayıtlara geçmiş olup, bu tankla birlikte 400’er tonluk 3 adet
tank 2009 yılında sevk edilecektir.
Ayrıca, yıl içinde Petrofac (Birleşik Arap Emirlikleri) firmasından Suriye-Jihar Projesi, MAN (Almanya)
firmasından Venezüella-Moron Projesi ve UOP (Belçika) firmasından Romanya-Rompetrol ve İsveç-Nyas
projeleri çerçevesinde alınan toplam 1.550 ton basınçlı kap işlerinin imalatına başlanmıştır. Keza yıl içinde
TCO/PFD tarafından Tengiz SGP Projesi için sipariş edilen bir adet atık ısı kazanının imalatı 75 gün gibi
rekor bir sürede bitirilerek tamamlanmıştır.
Enka’nın Moskova’da yapımını sürdürmekte olduğu Moscow City Plot 12 Projesi kapsamındaki 300
metre yüksekliğinde ve 27.500 ton ağırlığındaki çelik konstrüksiyon yapının imalatı tamamlanmış olup, yıl
sonu itibariyle 18.000 ton montaj yapılmıştır. Ayrıca, Enka’nın Ukrayna’da yapımını sürdürmekte olduğu
Shakhtar Donetsk Futbol Stadyumu Projesi kapsamındaki 4.200 ton çatı makasının montajı yıl içinde
tamamlanmıştır.
Mekke’de yapımı sürmekte olan DOKAAE Projesi kapsamında yer alan, toplam 600 metre yüksekliğindeki
Makkah Clock Tower’ın son 250 metresine ilişkin 12.000 ton ağırlığındaki çelik konstrüksiyonun imalatına
yıl içinde başlanılmış olup, 2009 yılının ikinci yarısında başlayacak montaj çalışmalarının da 2010 yılında
tamamlanması planlanmaktadır. Tamamlandığında 2010 yılı itibariyle dünyanın en yüksek ikinci yapısı
olacak binanın tepesindeki 4 adet ve 45 metrelik çaplarıyla dünyanın en büyüğü olma özelliğini taşıyacak
olan saatlerin montajı da Çimtaş tarafından gerçekleştirilecektir.
Enercon (Almanya) firması tarafından sipariş edilen 150 adet, toplam 8.550 ton çelik rüzgâr kulelerinin
imalatı başarıyla tamamlanmış olup, yıl içinde 2009 senesine yönelik yeni bir anlaşma daha yapılmıştır.
Petkim’e taahhüt edilen 2x1.500 metreküp küresel depolama tankının anahtar teslimi esasında inşası yıl
içinde başarı ile tamamlanmıştır.
Hitachi Europe-Hitachi Power Europe konsorsiyumu tarafından Almanya’da anahtar teslimi esasında inşa
edilmekte olan Steag-EVN’nin 725 MW Walsum Block-10 Termik Santralı bünyesindeki Türbin Binası
Borulama Montajı işinde yıl sonu itibariyle %40 ilerleme sağlanmıştır. Çimtaş tarafından monte edilen güç
borulama sistemlerinin önemli bir bölümü ayrı bir kontrat altında Cimtas Boru tarafından imal edilmiştir.
Çimtaş A.Ş. - Gemlik Fabrikası, Türkiye
Cimtas Boru İmalatları ve Ticaret Ltd. Şti., 2008 yılı içinde Gasco OGD3III ve AGD2 projelerine ilişkin proses
borusu (spool) imalatlarını tamamlarken, GE Energy’nin (ABD ve Fransa) son sekiz yıldır uluslararası
pazardaki tek tedarikçisi olarak, 9FA/B-9E-6FA/B gaz türbinlerine ilişkin boru sistemlerinin 2008 programında
yer alan tüm teslimatlarını zamanında ve başarıyla tamamlamış olup, ilgili GE Energy kontratları 2009-2010
teslimatlarını içerecek şekilde yenilenmiştir. Keza, NEM (Hollanda) ve Alstom (İsviçre ve ABD) firmalarından
Mali ve Sierra Leone elçilik binaları 2006 yılında, Cezayir ve Nepal elçilik binaları da 2007 yılında bitirilmiştir.
Elçilik binaları projelerine 2007 yılında Saraybosna, 2008 yılında ise Cibuti elçilik binaları inşaatı eklenmiştir.
Bu iki projenin toplamı 210 milyon ABD Dolarının üzerinde olup, sırasıyla 2010 ve 2011 yıllarında işverene
teslim edilecektir.
Çimtaş Çelik İmalat Montaj ve Tesisat A.Ş.
Ana faaliyet alanı basınçlı kaplar, çelik binalar, çelik rüzgâr kuleleri, silindirik ve küresel tanklar ve güçproses-türbin borulama sistemleri imalatı ve uluslararası çelik konstrüksiyon ve mekanik montaj müteahhitliği
olan Çimtaş’ın ikisi Türkiye’de, biri Çin Halk Cumhuriyeti’nde bulunan fabrikalarında, 2008 yılında toplam
44.000 ton imalat yapılmıştır.
Bechtel OG&C’nin Angola LNG Projesi için sipariş ettiği toplam 3.300 tonluk 18 adet basınçlı kabın imalatı
2008 yılı içinde tamamlanmış, bu tanklardan 14 adedinin sevkiyatı yapılmıştır. Keza, Petrofac (Birleşik
Arap Emirlikleri) firmasından BG Tunisia Projesi ve MAN (Almanya) firmasından Trinidad-Aum projeleri
çerçevesinde alınan toplam 2.700 ton basınçlı kap işlerinin imalatı yıl içinde bitirilerek sevkiyatları yapılmıştır.
Söz konusu basınçlı kap projelerinin kapsamında yer alan 4 adet 500’er tonluk tank yıl içinde sevk edilmiş
26
Cimtas Boru - Gemlik Fabrikası
Türkiye
27
Mühendislik ve İnşaat
PED 97/23 (CE-PED-H) sertifikasyonlarına, ASME ve NB “U”, “S”, “PP” ve “R” damgalarını da eklemeyi
başarmıştır. 200 kişilik işgücüne ulaşan şirket kadrosunun %98’i yerel elemanlardan oluşmaktadır. 2008’de
kişi başına verilen eğitim saati, bir önceki yıla göre %30 arttırılmıştır. Cimtas (Ningbo) sosyal sorumluluk
ilkesi bağlamında, Çin’deki sosyal ve iş hayatına başarı ile katkıda bulunmakta ve muhtelif yerel ödüller
almaya devam etmektedir.
2008 yılında Çimtaş ve iştiraklerinin toplam konsolide cirosu 215 milyon ABD Doları olarak
gerçekleşmiştir.
Kasktaş Kayar Kalıp Altyapı Sondaj Kazık ve Tecrit A.Ş.
Basınçlı Kap 1.050 Tonluk CO2 Tutucu - Angola LNG Projesi
Kasktaş 1957’den beri Enka bünyesinde zemin mühendisliği ve temel işleriyle ilgili faaliyet gösteren
departmanın 1975 yılında ayrılarak, şirketleşmesiyle kurulmuştur. 66’sı teknik, 46’sı idari personel olmak
üzere, toplam 546 personel istihdam etmekte olan Kasktaş, jeo-teknik tasarım ve uygulama konusunda
tecrübeli kadrosu ve özel jeo-teknik makine ve ekipmanlarıyla her türlü temel mühendisliği sorununa
kaliteli ve ekonomik çözümler üretmektedir. Bu amaçla, çok geniş ve modern bir makine parkına sahip
olan Kasktaş, temel mühendisliği konusundaki güncel gereksinimleri karşılamak üzere makine parkına
yeni makine ve ekipmanlar katmaya da devam etmektedir. 2008 yılında BSI tarafından gerçekleştirilen ISO
9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi’nin 3’üncü Şahıs Denetimi’ni başarıyla tamamlanmış olup, çalışmalarını
kaliteden ödün vermeden sürdürmektedir.
Kasktaş, kendi alanında Türkiye’de ISO 9001 Kalite Yönetim Sistemi sertifikasını ilk alan öncü şirket
kimliğiyle, sektöründe yine bir ilki gerçekleştirip ISO 14001 Çevre, OHSAS 18001 İş Sağlığı ve Güvenliği
Yönetim Sistemlerini kurarak sertifikalandırılmayı hedeflemektedir. Bu amaçla, 2007 yılı içerisinde öncelikli
olarak Merkez Ofis ve Merkez Atölye’de olmak üzere Çevre, İş Sağlığı ve Güvenliği sistemi kurularak
sertifikalandırılmıştır. Bu sistemin yurtiçi ve yurtdışı şantiyelerde de kurulması çalışmaları devam
etmektedir.
Kasktaş küresel ekonomik krize rağmen, 2008 yılında cirosunu %41 artırarak, 2008 yılı için hedeflemiş
olduğu 83 milyon ABD Doları tutarındaki ciroya ulaşmıştır.
Cimtas (Ningbo) Fabrikası, Çin Halk Cumhuriyeti
Kasktaş 2008 yılında; Türkiye’de; Bursa Nilüfer Odunluk Mevkii Osman Tozaklı Yapısı Temel Kazıkları Projesi
fore kazık imalatları, Tüpraş Rafineri sahasında petrol tankı fore kazık imalatı işleri, Tüpraş İzmit Rafinerisi A.Ş.
GSIP 73-74 Projesi fore kazık imalatları, Bostancı Pragon Residence fore kazıklı ve jet grout’lu geçici ankrajlı
iksa sistemi ile yapı temelleri altına fore kazık imalatı, RMK Marine Gemi Yapım Sanayi Deniz Taşımacılığı
İşletmesi A.Ş. Kapalı Blok Atölyesi fore kazık imalatları, Narcity Konut Projesi inşaatı fore kazık imalatları,
Sedef Gemi İnşaatı A.Ş. yeni idari bina inşaatı fore kazık ve jet grout kolon işleri, Sedef Gemi İnşaatı A.Ş.
vinç yürüyüş yolları fore kazık işleri, Çimtaş Çelik İmalat Montaj ve Tesisat A.Ş. Gemlik Fabrikası yeni hol
inşaatı temel ve döşeme altı jet grout kolon imalatı işleri, Sedef Gemi İnşaatı A.Ş. yeni boya holleri inşaatı
muhtelif uluslararası projeleri çerçevesinde üstlendiği güç borulama sistemleri imalatını yıl içinde başarı ile
teslim etmeye başlamış ve bu firmaların da sürekli tedarikçisi olma yolunda önemli bir yol kat etmiştir.
Yıl içinde üstlenilen iki yeni projeden, Motiva Rafinerisi Crude Expansion Projesi (ABD) kapsamındaki
proses borusu imalatına başlanılmış olup, Angola LNG Export Terminal Projesi bünyesindeki borulama
işlerine yönelik siparişin imalatı ise 2009 yılında gerçekleştirilecektir.
Mısır Elektrik İdaresi’nden ilgili işverenin Kahire’de yapımı sürmekte olan 4 adet elektrik santralının
(El Tebbin, Cairo West, Sidi Krir ve El Atıf) bünyelerindeki güç borulama sistemlerinin malzemeli imalat işi
uluslararası ihale ile alınmıştır.
Cimtas (Ningbo) Steel Processing Co. Ltd. (Çin) 2008 yılında imalat hacmini %55 arttırırken, sıfır kaza
ilkelerinden ödün vermeyerek, 2008 sonu itibariyle kazasız 1.540 güne ulaşmanın gururunu yaşamıştır.
Şirketimiz, GE Energy, Aker Kvaerner-Yi Chang Marine Diesel Engine Factory, Siemens-SITHCO ve
Hebeler Corporation’dan oluşan uluslararası müşterilerine gaz türbin borulama sistemleri ve türbin
yardımcı üniteleri borulama sistemlerinin malzemeli imalatını sağlarken, zamanında ve kaliteli hizmet ile
müşteri memnuniyetini ön planda tutmuştur. Cimtas (Ningbo) 2008 yılında, mevcut ISO 9001:2000 ve
28
Kasktaş - Lamar Towers Diyafram Duvar ve Fore Kazık İmalatı,
Cidde Suudi Arabistan
29
Mühendislik ve İnşaat
Enka Teknik Genel Müteahhitlik Bakım İşletme Sevk ve İdare A.Ş.
Enka Teknik, 1981 yılında kuruluşundan günümüze kadar üstlenmiş olduğu anahtar teslimi endüstriyel
projeleri; temel ve detay mühendislik, imalat, temin, inşaat, montaj, devreye alma ve işletme evrelerinin
tümünü kapsayan proje yönetimi ile tamamlayarak, müşterilerinin memnuniyetini sağlamıştır.
Enka Teknik, proje yönetimi konusundaki uzman ekibiyle, teknik danışmanlık, yedek parça temini, işletme
yönetimi ve bakım hizmetlerini de üstlenerek, anahtar teslimi projelerde öncelikli çözüm ortağı olarak tercih
edilmektedir. Enka Teknik, malzeme taşıma ve depolama sistemleri, yardımcı tesisler, su arıtma ve çevre
mühendisliği, altyapı ve inşaat, elektrik, kontrol sistemleri ve enstrümantasyon mühendisliği alanlarında
Türkiye, Kuzey Afrika, Ortadoğu ve Orta Asya ülkelerinde ana müteahhit veya konsorsiyum ortağı olarak
yatırımcılara hizmet vermekte olup, çalışmalarında ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi’ni uygulayarak
müşteri memnuniyetini sağlamayı ana ilke edinmiştir.
Libya Tripoli ofisinin yanı sıra, 2008 yılında Libya Bingazi ofisini de açan Enka Teknik’te Merkez Ofis’te
67, Libya ofisleri ve tüm şantiyelerde de yerel personel ve taşeron personeli dahil, toplam 1.342 kişi
çalışmaktadır.
Türkiye’de ise 2004 yılı içinde açılan Enka Teknik İstanbul Atatürk Havalimanı Serbest Bölge Şubesi
faaliyetlerine devam etmektedir.
Libya Elektrik İdaresi’nin (GECOL) açmış olduğu ihaleleri Fransız Sidem firması ile konsorsiyum ortağı
olarak üstlenen Enka Teknik, Zawia, Derne, Soussa ve Zuwara Desalinasyon Tesislerini ve Zawia İçme
Suyu Boru Hattı projelerini devam ettirmektedir.
Her beş projede de, Sidem, teknoloji ve ana ekipman tedarikçisi olarak; Enka Teknik ise genel tesis dizaynı,
yardımcı tesisler detay mühendislik ve malzeme tedarikçisi, inşaat işleri, mekanik ve elektrik montaj işleri
yüklenicisi olarak iş bölümü yapmıştır. Bu tesislerden Zawia Desalinasyon Tesisi 4x20.000 metreküp/gün
kapasiteli üniteden; Soussa, Derne ve Zuwara desalinaston tesisleri ise 2x20.000 metreküp/gün kapasiteli
desalinasyon ünitelerinden oluşacaktır. Zawia İçme Suyu Boru Hattı Projesi ise Zawia Desalinasyon
Tesisi’nde üretilen temiz suyun 142 kilometre uzunluğunda bir boru hattı ve 14 adet su depolama tankı ile
yerleşim yerlerine dağıtımını sağlayacaktır.
Bu projelerin yanı sıra, Enka Teknik, yine Libya’da enerji santralı yapım projesine devam etmektedir.
Zwitina 2x285 MW Enerji Santralı Projesi, Libya’nın Bingazi bölgesindeki mevcut Zwitina Enerji Santralı’na
toplam 570 MW ilave üretim kapasitesi sağlayacak olan ve basit çevrimde çalışan iki gaz türbin ve jeneratör
grubu ile, bunlara ait yan tesislerden oluşan sistemin anahtar teslimi yapım işidir. Bu santralın türbin ve
jeneratörleri ile ilgili tesislerin montajı devam etmekte olup, tesis 2009 yılı içinde devreye alınacaktır.
Enka Teknik - Su Borularının Nakliyesi, Derne, Libya
fore kazık ve jet grout kolon işleri, Sedef Gemi İnşaatı A.Ş. Kuru Havuz Kapak Bölgesi ve RMK Trafı kazıklı
temel ve jet grout ile zemin iyileştirme işleri, Rusya’da; Moscow City Plot 11 Transport Terminal Projesi fore
kazık imalatları, Sakhalin-II OPF Projesi fore kazık işleri, Sepkina diyafram duvar, boru kazık ve mini kazık
işleri, Lenin Gradski kesişen kazık imalatları, Rostokinskaya Konut Kompleksi fore kazık işleri, Tverskaya
Zastava Alışveriş Merkezi diyafram duvar imalatları, Moscow City Plot 16 diyafram duvar imalatları,
Pavaletskaya diyafram duvar ve jet grout imalatları, Moscow City Shepkina Alt ve Üst Otoparklı Ofis Binası
kapsamında diyafram duvar, boru ve mini kazık imalatı, Moskova Festivalnaya caddesindeki tesiste fore
kazık imalatı, Voronej İş ve Alışveriş Merkezi fore kazık imalatları, Shatura 400 MW Enerji Santralı Projesi
1-2, Yaroslav, Golden Ring gallery diyafram duvar imalatları, Moscow City Çok Katlı Otopark Projesi iksa
sistemi imalatları, Libya’da; Derne Su Alma Yapısı mini kazık işleri, Suudi Arabistan’da; Murwani Barajı
bulamaç hendeği işleri, Tower F&K fore kazık imalatları, Jabal Omar kaya stabilizasyonu ankraj ve bulon
imalatları, Medine Car Park Projesi diyafram duvarlı ve ankrajlı iksa işleri, Lamar Towers diyafram duvar
ve fore kazık imalatları, King Abdulaziz Uluslararası Havaalanı Projesi fore kazık imalatları, King Abdullah
Üniversitesi fore kazık imalatları ve Jabal Khandamah kalıcı ankraj işlerini gerçekleştirmiştir.
Enka Teknik - Soussa Desalinasyon Tesisi
Soussa, Libya
30
Enka Teknik - Zwintina Enerji Santralı
Bingazi, Libya
31
Mühendislik ve İnşaat
İç kalite yönetimine ilişkin prosedür ve planları titizlikle uygulayan şirket, aynı zamanda Kalite Yönetim
Sistemi ISO 9001 ve İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi OHSAS 18001 sertifikalarına da sahiptir.
Senimdi Kurylys’in operasyon ve bakım kontratlarının yanı sıra, büyük ölçekte tamamlamış olduğu projeler
arasında aşağıda detayları verilen SGP ve SGI projeleri bulunmakta olup, bu projelerle Tengiz petrol
bölgesinin yıllık üretim kapasitesi 13 milyon tondan 25 milyon tona çıkarılmıştır.
SGP ve SGI projeleriyle toplam 640 milyon ABD Doları düzeyinde gelir elde edilmiştir. En yoğun dönemlerinde
SGP projesinde 500’ü teknik ve idari olmak üzere toplam 6.000, SGI projesinde ise 150’si teknik ve idari
olmak üzere toplam 1.000 kişi görev almıştır.
Second Generation Project (SGP)
2008 yılının Kasım ayında tamamlanan SGP, tek üretim hattı olarak dünyanın en büyük ham petrol üretim
tesisi projesidir. Bu proje sayesinde 264.000 metrekare alana kurulu ve bir kilometreden daha uzun
olan üretim tesislerinde kuyulardan elde edilenlerle stabilize ham petrol, satılabilir doğalgaz ve saf sülfür
üretilecektir.
Genel müteahhit olan Senimdi Kurylys LLP; 96.000 metreküp betonlama, 12.000 ton boru üretimi ve montajı,
31.000 ton çelik inşası, 2.600 kilometre kablolama ile 57.000 adet enstrüman ile 1.300 adet ekipmanın
montajını gerçekleştirmiştir.
Senimdi Kurylys 2006 yılındaki rekorları kıran bir başarı sonucunda, 18,2 milyon adam saate yakın
kayıp günlü kaza olmadan çalışma performansıyla ve uluslararası şantiyede güvenlik yönetim grubunun
çalışmalarıyla da Tengizchevroil (TCO) tarafından sınıfının en iyisi olarak kabul görmüştür.
Sour Gas Injection Project (SGI)
SGI Projesi yeni uygulanmaya başlayan ve gazın 7.000 metre derinlikteki petrol rezervine tekrar enjekte
edilmesini sağlayan son teknolojiyle rezervin basıncını yükseltmekte ve uzun dönemli olarak petrol üretim
miktarını arttırmaktadır. Bu yeni işlem, üretimin çevreye vermiş olduğu olumsuz etkilerini de azaltmaya
yardımcı olmaktadır. Gazın rezerve tekrar enjekte edilmesi, petrolle beraber çıkan asitli zehirli gazların
işlenmesi ihtiyacını önemli ölçüde azaltmaktadır.
Enjeksiyon çok güçlü yüksek basınçlı kompresörle gerçekleştirilmektedir. Operasyonda gaz, kompresör
yardımıyla 40-50 barlık basınçtan 620 barlık basınca ulaştırılarak, sekiz enjeksiyon kuyusu tarafından
üretim alanına enjekte edilmektedir. Bu yöntemle petrol üretim miktarı yılda 3 ila 5 milyon ton arasında
arttırılmaktadır.
Senimdi Kurylys - SGI Projesi, Tengiz, Kazakistan
Enka Teknik’in 2008 sonu itibariyle devam etmekte olduğu kontratlarının tutarı 230 milyon Euro seviyesinde
olup, tüm projelerin zamanında tamamlanması için gerekli mühendislik, proje yönetimi ve şantiye çalışmaları
programa uygun olarak yürütülmektedir.
Senimdi Kurylys L.L.P.
1993 yılında Kazakistan’da Bechtel ile müşterek teşebbüs ortaklığı kuran Enka, 16 yıldır petrokimya
tesisleri inşaatında son derece aktif bir rol oynamaktadır. Bechtel-Enka ortaklığı, işveren konumundaki
Tengizchevroil’e mühendislik, inşaat, proje yönetimi ve satın alma hizmetleri sunmaktadır. Tengiz ve Korolev
petrol bölgesinde tevsi, yenileme ve geliştirme çalışmaları da şirketin faaliyetleri arasında yer almaktadır.
Enka, Bechtel ile birlikte Senimdi Kurylys adında bir Kazak firması kurmuş ve işveren ile 2001 yılının başında
imzalamış olduğu OM 202 kontratıyla faaliyetlerini yeni kurulan bu şirkete devrederek sürdürmüştür.
Senimdi Kurylys 2000 yılında Enka ve Bechtel’in Kazakistan’da eşit paylarla limited ortaklık olarak
kurdukları, Kazakistan kanun ve düzenlemelerine tabi bir şirket olup halihazırda, Kazakistan’da geniş çapta
mühendislik, satın alma ve inşaat hizmetleri verme lisansına sahiptir.
32
Senimdi Kurylys - SGP Projesi
Tengiz, Kazakistan
33
Mühendislik ve İnşaat
altyapı işlerini; enerji, haberleşme, doğalgaz, ısıtma-soğutma ağlarını; otoyol projelerinin drenaj ve
kazı-dolgu işlerinin yapımını inşaat iş programları içinde başarıyla gerçekleştirmektedir. Titaş’ın bu
başarısının temel unsuru, altyapı çalışmalarında yıllar boyunca kazanmış olduğu deneyimi ile en son
mühendislik teknolojisinin rasyonel uyumunun yanında, çalışanlarının sergilediği yüksek takım ruhudur.
Yapımına 2007’de başlanan Arnavutluk’taki Rreshen-Kalimash Otoyol Projesi’ndeki çalışmalara 2008
yılında da devam edilmiştir. İşveren Bechtel-Enka (BEJV) taahhüdündeki 60 kilometrelik otoyolun 9,5
kilometrelik bölümünde bulunan yaklaşık 7,5 milyon metreküp kazı-dolgu işleriyle çeşitli büyüklükteki
betonarme menfezlerin yapım işlerine bu yıl içinde programlara uygun şekilde devam edilmiştir.
Kazı-dolgu işlerinin yürütüldüğü kısımlarda arazinin jeolojik yapısından dolayı toplam kazının %60’ından
fazlası patlatmalı kazı olarak gerçekleştirilmiştir.
Yine aynı projede tüm otoyol ihtiyacı olan ve yaklaşık 3 milyon tonu bulan subbase, subgrade, asfalt, drenaj
ve beton agregasının temini için ocak ve konkasör işletmesi işlerinde de planlanan kapasitelere uygun
olarak çalışılmıştır.
Kazı-dolgu işlerinin 2009 yılının Mart ayında, ocak ve konkasör işletmesi işlerinin de 2009 yılının Haziran
ayında bitirilmesi programlanmıştır.
Titaş’ın 2008 sonuna kadar yürüttüğü bu işlerde teknik, idari ve işçi olmak üzere toplam 350’ye yakın kişi
çalışmış ve bu süre içinde sıfır kaza oranı gerçekleştirilmiştir.
Enet Proje Araştırma ve Müşavirlik A.Ş.
Enet 1980 yılında kuruluşundan bu yana, Enka’nın yurtiçi ve yurtdışı projelerine dizayn ve mühendislik
hizmetleri vermektedir. Ayrıca devlet ve özel kurumlar nezdinde bağımsız müşavir firma olarak; endüstri
kompleksleri, enerji tesisleri, ulaşım sistemlerine ait otoyollar, karayolları, demiryolları ve üzerindeki
bakım-işletme tesisleri ile köprü, viyadük, tünel ve diğer sanat yapıları, askeri havaalanları, konut
kompleksleri, eğitim ve sağlık tesisleri, kamu ve ticari binalar, su getirme, kanalizasyon ve arıtma tesisleri,
hidrolik yapılar gibi çeşitli mühendislik alanlarında etüt ve proje hizmetleri gerçekleştirmektedir. Mühendislik
hizmetleri kapsamında planlama ve program izleme, ön ve uygulama projeleri, metraj, keşif, şartname
hazırlama, inşaat kontrolü mühendislik ve müşavirlik hizmetleri, harita ve zemin araştırma hizmetleri en
yüksek kalitede yerine getirilmektedir.
Titaş Toprak - Hafriyat Çalışması Rreshen - Kalimash Otoyol Projesi, Arnavutluk
Bu projenin genel müteahhidi olan Senimdi Kurylys LLP; inşaat alanının hazırlanmasını, kiriş ve temel
işlerini ve mekanik, elektrik ve enstrümantasyon kontratlarını Haziran 2006’ya kadar tamamlamıştır. Bu
kontratlar altında şirket, 2.400 ton çelik inşasını, 3.600 parça enstrüman montajını, 57.000 dia-inç boru
üretimini, 1.500 ton borulamayı, otomatik kaynak makinalarının kullanımıyla 2.800 dia-inç ağır duvar
kaynağını ve üstün kalite ve güvenlikle 500 kilometre uzunluğunda kablolamayı gerçekleştirmiştir. Projenin
ikinci fazında yüksek basınçlı enjeksiyon kompresörünün iç parçalarının çıkarılması ve bununla ilgili
borulama, enstrümantasyon ve zehirli gaz kompresörünün bağlantılarının yerine getirilmesi 2007 yılının
sonunda tamamlanmıştı.
Titaş Toprak İnşaat ve Taahhüt A.Ş.
Ulaştırma Bakanlığı’na bağlı Demiryolları, Limanlar ve Hava Meydanları (DLH) Genel Müdürlüğü’ne ait
Sivas-Erzincan-Erzurum-Kars Demiryolu Projesi 1’inci Kısım Sivas-Erzincan arasındaki 297 kilometre
uzunluğundaki çift hatlı hızlı tren demiryolu projesi etüt proje mühendislik hizmetleri işinde Altınok-Enet
Ortaklığı olarak 2006 yılında imzalanmıştı. Enet’in sorumlu olduğu Divriği-Erzincan kesiminde, toplam
uzunluğu 155 kilometre olan çift hat demiryolu, 35,3 kilometrelik çift tüp tünel ile 22,4 kilometrelik çift
tabliyeli viyadük ve iki istasyon tesisi uygulama projelerine ek olarak, taşeron marifetiyle demiryolu elektrikelektrifikasyon, jeolojik-jeo-teknik etüt ve değerlendirme, harita alım ve tersim işleri, fizibilite raporu ve çevre
etkileri değerlendirme raporu hizmetleri gerçekleştirilmektedir. Bu projenin 2009 yılında tamamlanması
planlanmaktadır.
Enet, Enka’nın üstlenmiş olduğu Romanya’daki Transilvanya Otoyol Projesinde yerel yollar ve kanallara
ilişkin relokasyon projeleri üretmekte olup, Umman’daki Blue City Projesi’nde de toprak işleri metraj
çalışmaları gerçekleştirmiştir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Avrupa yakasında bulunan köprü, katlı kavşak, altgeçit ve yeni yol
uygulama projesi kapsamında imar planı değişikliği ve Anıtlar Kurulu onayı beklendiği için, 2008 yılında
ilerleme kaydedilmemiştir.
1974 yılında kurulan Titaş, 35 yıllık deneyimi ve tecrübesiyle günümüzün modern iş makineleri teknolojisini
bütünleştirerek taahhüt ettiği her türlü işi, sahip olduğu çağdaş ve güçlü makine parkı ve oluşturduğu takım
ruhuyla, üstün kalite sergileyerek tamamlamaya devam etmektedir.
Toprak işlerindeki kapasitesini yıllık 12 milyon metreküp üzerine çıkaran Titaş, büyük kentlerin su dağıtım
ve konut atık su ağlarının yanı sıra üniversite kampüsü, toplu konut projeleri, çeşitli sanayi kuruluşlarının
34
35
36
37
Enerji
Gebze Elektrik Üretim Ltd. Şti.
Adapazarı Elektrik Üretim Ltd. Şti.
İzmir Elektrik Üretim Ltd. Şti.
1997 yılında %40 oranında Enka ve %60 oranında InterGen katılımıyla kurulan InterGen-Enka ortaklığı,
TEAŞ Genel Müdürlüğü ve Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı bünyesinde ihale sonucunda Yap-İşlet
modeli ile toplam 3.854 MW kurulu güç kapasiteli Gebze, Adapazarı ve İzmir doğalgaz kombine çevrim
santrallarının kurulması ve işletilmesi hakkını kazanmıştır.
Fonlaması %25 sermaye ve %75 proje finansmanı şeklinde gerçekleşen üç santralın toplam maliyeti
2,04 milyar ABD Doları’dır. Bu çerçevede, yurtdışı finans kuruluşlarının projeler için taahhüt ettikleri toplam
1,53 milyar ABD Doları’nın dağılımı ise şöyledir: US Exim (ABD) 860 milyon ABD Doları, Hermes (Almanya)
185 milyon ABD Doları, OND (Belçika) 125 milyon ABD Doları, OPIC (ABD) 300 milyon ABD Doları ve diğer
bankalar 60 milyon ABD Doları.
Çevre Bakanlığı’nın formatı doğrultusunda hazırlanan Çevresel Etki Değerlendirme Raporu, bakanlığın
onayını almıştır. Ayrıca, yabancı sermayenin katkısıyla finanse edilen bu santrallar için, kredi kuruluşlarınca
istenen ve Dünya Bankası normlarına göre hazırlanan Çevresel Etki Değerlendirme Raporu da minimum
değerlerde olması nedeniyle olumlu onay belgesine sahiptir. Bütün doğalgaz santralları gibi Gebze,
Adapazarı ve İzmir santralları da hava kalitesini koruma, su kirliliği ve gürültü kontrol yönetmeliklerindeki
minimum kriterlerin altında olmaları nedeniyle Türkiye’de örnek alınacak enerji yatırımlarıdır.
Gebze, Adapazarı ve İzmir doğalgaz kombine çevrim santrallarının anahtar teslimi inşası Enka’nın %50
payının olduğu Bechtel-Enka Müşterek Teşebbüs Ortaklığı’na verilmiştir. 2000 yılında başlanan projelerden
Gebze ve Adapazarı santralları 2002 yılında, İzmir santralı ise 2003 yılında devreye alınmıştır. Santralların
devreye girmesiyle Enka, ortağı InterGen ile birlikte Türkiye’nin en büyük özel sektör elektrik üreticisi
konumuna gelmiştir.
Elektrik üretim şirketleri, BOTAŞ ile 20 yıl süreli Doğalgaz Satış Sözleşmesi ve TETAŞ ile yine 20 yıl süreli
Elektrik Satış Anlaşması imzalamıştır. Bu sürelere proje geliştirme ve inşaat süreleri de dahil olduğundan,
santralların devreye girmelerinden itibaren sözleşme süreleri 16 yıldır. Elektrik Satış Anlaşması çerçevesinde
üretilerek TETAŞ’a satılmakta olan elektrik enerjisinin kilovat saat başına ortalama satış fiyatı 4,2 sent
olarak belirlenmiştir. Bu, özel şirketler tarafından devlete satılan en ucuz elektriktir. Santrallarda kullanılan
ileri teknoloji ve düşük finansman maliyeti sayesinde Yatırım Kalemi, Doğalgaz Kalemi, Sabit İşletme Gideri
Kalemi ve Değişken İşletme Gideri Kalemi’nden oluşan Enerji Satış Fiyatı bu seviyede oluşmuştur.
Doğalgaz Kalemi eskalasyona tabi olup, doğalgazda meydana gelen değişiklikler fiyata aynı oranda
yansıtılmakta, dolayısıyla da santrallar enerji üretiminde doğalgaz fiyat riski taşımamaktadır.
İzmir Doğalgaz Kombine Çevrim Santralı, Türkiye
1970’lerde Türkiye’nin Güneydoğu Anadolu’daki linyit kömürü rezervlerinin kullanılması yönündeki kararıyla
birlikte, Enka enerji projelerinde yer almaya başlamış ve sırasıyla 1x150 MW Tunçbilek, 3x210 MW Yatağan,
2x210 MW Yeniköy ve 3x210 MW Kemerköy termik enerji santrallarının çelik konstrüksiyonlarının üretimi
ve santral inşaatlarında bulunmuştur.
Bu projeler sayesinde elde edilen tecrübeyle birlikte Enka, anahtar teslimi enerji projelerinde konsorsiyum
üyesi, ya da ortak girişim partneri olarak faaliyet alanlarını genişletmiştir. İlk olarak 1.200 MW Hamitabat ve
1.400 MW Bursa doğalgaz kombine çevrim santrallarının yapımında yer almış, ardından sırasıyla 3.854 MW
Gebze, Adapazarı ve İzmir doğalgaz kombine çevrim santrallarını, 790 MW Rijnmond (Hollanda) Doğalgaz
Kombine Çevrim Santralını ve 4x360 MW Afşin Elbistan-B Termik Santralını tamamlamıştır.
Santralların kuruluşunda %40 oranında hisse sahibi olan Enka, ticari işletme döneminde ortağı InterGen’in
sahip olduğu hisselerin tamamını satın alarak, enerji üretim şirketlerine ait hisselerin %100’üne sahip
olmuştur.
TEİAŞ tarafından hazırlanan çalışmaya göre, Türkiye’nin 2008 yılındaki elektrik enerjisi talebi yaklaşık
198 milyar kilovat saat seviyesindedir. Buna göre, üretim kapasitesi 33 milyar kilovat saat olan
santrallarımızın, Türkiye’nin elektrik enerjisi talebinin yaklaşık %16,7’sini karşılayabileceği görülmektedir.
Rusya - Yajva’da 400 MW’lık kombine çevrim santralının anahtar teslimi bazında mühendislik, ekipman
satın alımları, inşaat, montaj ve devreye alma işlemlerini kapsayan kontratı 2008 yılında imzalanmış olup,
proje 2011 yılında tamamlanacaktır.
38
39
Enerji
Adapazarı Doğalgaz Kombine Çevrim Santralı, Türkiye
Enka Enerji Üretim A.Ş.
Enka Enerji Üretim A.Ş. Türkiye’de artan enerji ihtiyacına cevap vermek için yatırım imkânlarını araştırmak
ve bu alanda yatırım yapmak üzere kurulmuştur.
Bu doğrultuda İzmir ili Aliağa ilçesinde 800MWm/750MWe kurulu gücünde ithal kömür yakıtlı enerji santralı
kurulması planlanmış ve bu kapsamda gerçekleştirilecek üretim faaliyeti için de Haziran 2007’de Enerji
Piyasası Düzenleme Kurumu’na üretim lisansı başvurusu yapılmış ve 49 yıl süreyle üretim lisansı talep
edilmiştir. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu tarafından yapılan değerlendirme sonucunda üretim lisansı
verilmesi uygun bulunmuş ve 6 Mart 2008 tarihinde Enka Enerji adına üretim lisansı düzenlenmiştir. Söz
konusu lisans kapsamında, santral için ihtiyaç duyulan arazilerin büyük bir kısmı satın alınarak imar planı
tadilatları için başvuru yapılmıştır. Ayrıca, Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Raporu ilgili yönetmelik
uyarınca tamamlanmış ve nihai ÇED Raporu onay için Çevre ve Orman Bakanlığı’na sunulmuştur.
Halihazırda, lisans termin programında belirtilen takvim çerçevesinde ön mühendislik çalışmaları ve gerekli
izinlerin alınması yönünde çalışmalar sürdürülmektedir.
Gebze Doğalgaz Kombine Çevrim Santralı, Türkiye
40
41
42
43
Gayrimenkul
çeyreğinde, 27 katlı ve yaklaşık 34.000 metrekare net kiralanabilir alanı bulunan ikinci bina ise 2005 yılının
son çeyreğinde devreye girerek kiracılarının hizmetine sunulmuştur.
Naberezhnaya Tower’ın üçüncü ve son fazını oluşturan 60 katlı, 168.000 metrekare brüt alanı olan ve
109.000 metrekare net kiralanabilir alanı bulunan gökdelenin inşası 2007 yılı sonunda tamamlanmıştır.
2008 sonu itibariyle 56.700 metrekaresi kiracıların kullanıma girmiş olup, 19.500 metrekaresinin ise “fit-out”
işleri devam etmektedir. Bu binanın da hizmete girmesiyle birlikte, Enka’nın ortaksız olarak sahip olduğu
net kiralanabilir A sınıfı ofis alanı 231.000 metrekareye ulaşmıştır.
Akıllı bina teknolojisi kullanılarak çeşitli güvenlik ve teknik kontrol sistemleriyle donatılan binalardan
gökdelenin, planlanan tamamlanma tarihinden 14 ay önce ilk kira kontratının yapılmış olması, bugüne
kadar hep kaliteli işler yapmış olan Enka’ya duyulan güvenin bir göstergesidir.
Bu ofis binalarının dışında yeni bir yatırım olarak Taganskaya’da yapmayı planladığımız çok amaçlı
kompleksin inşasına piyasa koşulları düzelene kadar başlamama kararı alınmıştır.
Enka TC
Enka TC (eski adı Ramenka), Enka ve Migros’un %50 - %50 eşit ortaklığıyla 1997 yılında, Rusya’da
alışveriş merkezleri ve süpermarketler zinciri oluşturmak üzere Moskova’da kurulmuş ve aynı yılın Kasım
ayında, toplam alanı 19.400 metrekare olan ve Enka tarafından inşa edilen ilk Ramstore hipermarket ve
alışveriş merkezini Moskova’nın Kuntsevo bölgesinde hizmete açmıştır. Şirket 1998 yılında Rusya’daki
ekonomik krize rağmen büyümesini devam ettirmiş ve ikinci hipermarket ve alışveriş merkezi olan Marina
Rosha’yı hizmete açmıştır. Toplam 32.500 metrekare alana sahip olan Marina Rosha alışveriş merkezi
Enka tarafından, yüksek kalite standartları gözetilerek kısa sürede inşa edilmiştir.
Enka daha sonra, 1999’dan 2003 yılına kadar 23 mağaza daha açarak 2003 sonunda mağaza sayısını 25’e,
alışveriş merkezi sayısını ise 6’ya çıkartmıştır. Şirket aynı sene Krasnoyarsk, Kazan ve Nizniy Novgorod
şehirlerinde açılan mağazalarla Moskova dışındaki bölgelere açılmaya başlanmıştır. Bunlardan bazılarının
2004 ile 2007 yılları arasında kapanmasına rağmen, mağaza sayısı arttırılarak 53’e, alışveriş merkezi
sayısı ise 10’a çıkarılmıştır. Perakende sektöründe, sadece Moskova ve yakın çevresine odaklanma kararı
alınmış olup, yıl içindeki market devirlerinin etkisiyle sadece 21 mağaza işletileceği öngörülmüştür.
Şirket yatırımlarını kendi kaynaklarından, IFC (International Finance Corporation) veya bankalardan
kredi kullanarak gerçekleştirmiştir. IFC’den 1998 - 2006 yılları arasında toplam 170,5 milyon ABD Doları
kredi kullanılmış olup, 2008 yılında bu kredilerin kalan bakiyelerinin tümü kredi anlaşmalarında öngörülen
sürelerden önce geri ödenmiştir.
Naberezhnaya Tower, Moskova, Rusya
Enka’nın Moskova’da sahip olduğu otel ile ofis alanından elde ettiği gelir 2008 yılında 277 milyon ABD
Doları seviyesine ulaşmıştır. Enka, 2008 yılsonu itibariyle 320.000 metrekareye yakın kiralanabilir A sınıfı
ofis alanına, 235 odalı otele ve 226.000 metrekare kiralanabilir perakende alanına sahiptir.
Enka Invest
Enka, Moskova’da gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarına 1995 yılından itibaren ortaksız olarak hız
vermiştir. Bu kapsamda, 2008 yılı sonu itibariyle toplam 231.000 metrekareye yakın net kiralanabilir alana
sahip 12 adet bina bulunmaktadır. Paveletskaya A, B ve C blokları, Sretenka Caddesi üzerinde 17, 19,
21 ve 23 no’lu binalar, Tsvetnoy Palazzo, Chapligina House ile Naberezhnaya Tower 1, 2 ve 3 olarak
adlandırılarak devreye giren yeni binalar da dahil olmak üzere, çeşitli sektörlerde dünyanın önde gelen
uluslararası şirketlerine ev sahipliği yapılmaktadır.
Moskova şehir merkezinin batısında, Moscow City Projesi olarak adlandırılan ve 100 hektar alan üzerine
kurulmakta olan toplam 2,5 milyon metrekarelik ofis, otel, alışveriş ve eğlence merkezlerinin yer alacağı
bölgede, Enka’nın yatırım projesi olarak 3 ofis binasından oluşan Naberezhnaya Tower adlı bir iş merkezi
inşa edilmiştir. 17 katlı, yaklaşık 18.000 metrekare net kiralanabilir alanı bulunan ilk bina 2004 yılının son
44
Enka TC - Vernadskovo Alışveriş Merkezi
Moskova, Rusya
Paveletskaya İş Merkezi
Moskova, Rusya
45
Gayrimenkul
JSC Moskva Krasnye Holmy
Aralarında Moskova Belediyesi’nin de bulunduğu Rus ortaklarla bir yatırım anlaşması imzalamış olan
Enka, bu anlaşma doğrultusunda Moskova’nın merkezinde 49 yıllığına kiralanan 7 hektarlık bir arazide beş
aşamadan oluşacak ve içinde ofis, ticaret, kültür ve spor yapıları barındıracak olan Rusya Kültür Merkezi’ni
inşa etmek amacıyla Moskva Krasnye Holmy (MKH) unvanlı şirketi kurmuştur. 1995 yazında faaliyetlerine
başlayan bu şirkette Enka’nın payı %56 olup, şirket bugüne kadar ofis, otel ve otopark binalarından oluşan
140.000 metrekare inşaat tamamlamıştır. Kompleks, Riverside Towers® adı altında, Moskova’nın en iyi ofis
binaları kompleksi olarak tanınmakta ve dünyanın çok uluslu şirketlerini de bünyesinde barındırmaktadır.
2008 yılı sonu itibariyle 52.500 metrekare net kiralanabilir alanı olan ofisleri %100’e yakın doluluk oranını
sürdürmektedir. 2005 yılında hizmete açılan 5 yıldızlı, 235 odalı otel binası, Swissôtel grubu tarafından
“Swissôtel Krasnye Holmy” adı altında işletilmektir. Otuz dördüncü katta bulunan panoramik barı 2008
yılında dünyanın en gözde 10 barı arasına girmiştir.
Şirket politikası olarak kurumsallaşmaya ağırlık veren bir yönetim izlenmekte, çekirdek Türk yönetici
kadrosunun yanında kaliteli yerel eleman ve taşeron firmalar kullanılarak verimlilik ve kârlılık
arttırılmaktadır.
Şirketin 2008 yılı cirosu 89 milyon ABD Doları olarak gerçekleşmiş olup, 2009 yılında bu rakamın yine
aynı seviyeyi bulması beklenmektedir. 2008 yılında inşaatına başlanmış olan iki binanın kaba inşaatları
bitmiş olup, 2009 yılı Ekim ayında hizmete açılmalarıyla, şirketin arazisindeki tüm yatırımları tamamlanmış
olacaktır.
JSC Moskva Krasnye Holmy, otel ile birlikte 20’si Türk, toplam 555 eleman çalıştırmakta olup, ayrıca
kendisine iş yapan taşeronları da yaklaşık 150 eleman kullanmaktadır.
JSC Mosenka
Enka 1991 yılında Rusya’daki iyi ilişkileri ve ülkenin istikrarlı gelişimine paralel olarak, Moskova’da Rus
ortaklı ilk yatırım şirketi olan Mosenka’yı kurmuş ve ülkeyi batı kalitesinde hizmetle tanıştırmıştır. Moskova’da
artan ofis alanı ihtiyacını karşılamak üzere kurulan ve %80 ortağı olduğumuz Mosenka, ofis geliştirme ve
ofis alanı kiralaması faaliyetlerinde bulunmaktadır. Bugüne kadar toplam inşaat alanı 46.536 metrekareyi ve
toplam net kiralanabilir alanı 32.000 metrekareyi bulan 6 tarihi binanın rekonstrüksiyonu yapılmış ve modern
ofis binaları haline getirilerek, tamamı kiraya verilmiştir. Mosenka’nın sayısı 70’i bulan kiracıları arasında
Deutsche Bank, General Electric, Goodyear, Lego, Casio, Dow Chemical, Pfizer ve Allianz gibi uluslararası
firmalar yer almaktadır. Şirketin 2008 yılı cirosu yaklaşık 25 milyon ABD Doları olarak gerçekleşmiştir.
MKH - Riverside Towers, Moskova, Rusya
Alışveriş merkezlerindeki mağazalar dışında, 2007 senesinde Vernadskovo kompleksi içindeki ofislerin
kiraya verilmesi ile şirket ilk kez büyük çaplı ofis kiralamaya da başlamıştır.
2007 senesinde Migros’tan %50’lik hissenin satın alınmasıyla, Enka şirketteki hisselerin tamamına sahip
olmuş ve bunu takiben şirketin adını Enka TC olarak değiştirmiştir. Şirketin ana faaliyet konusu olarak
kiralamaya odaklanması çerçevesinde, Moskova ve St. Petersburg’daki alışveriş merkezlerinde işletilen
hipermarketlerin kiralık olarak Auchan’a devredilme kararı alınmıştır. Bu operasyonun tamamlanmasıyla
Enka TC’nin kiralanabilir alanı 167.000 metrekareden 226.000 metrekareye çıkmıştır. 2007 yılında
89 milyon ABD Doları olarak gerçekleşen kira gelirleri 2008 yılında 125 milyon ABD Doları’na yükselmiştir.
Şirketin zaman içinde perakende işinden çıkarak, tümüyle kiralama odaklı çalışması planlanmaktadır.
Enka TC, 1997 ve 1998 senelerinde hizmete açtığı Kuntsevo ve Marina Rosha alışveriş merkezlerini
yenilemek üzere proje geliştirme faaliyetlerine başlamıştır. Bu projelerle toplam 52.100 metrekare alana
sahip mevcut binaların yıkılarak, yerlerine toplam 200.000 metrekareye yakın modern alışveriş merkezi
ve ofis binalarından oluşan komplekslerin inşa edilmesi öngörülmektedir. Ayrıca Vernadskovo Alışveriş
Merkezi arazisinde 35.000 metrekarelik ofis alanı inşaatı da planlanmaktadır.
46
Mosenka Ofis Binası
Moskova, Rusya
Enka TC - Vernadskovo Alışveriş Merkezi
Moskova, Rusya
47
48
49
Sanayi ve Ticaret
Enka Pazarlama’nın, dünyanın önde gelen üreticilerinin distribütörü olarak temsil ettiği ürünler ve markalar
şunlardır:
Makine Grubu:
• Hitachi
• Kawasaki
• Mitsubishi
• Tadano, Tadano-Faun
• D&A
• MKB
• Hammel
• Mewa
• Tana
• Yongmao
• Bell
• Terex Fucks
• Hartl
: Hidrolik ekskavatörler, kaya kamyonları, paletli vinçler ve tekerlekli yükleyiciler
: Lastik tekerlekli yükleyici ve dozerler
: Motorlu greyderler
: Her türlü lastik tekerlekli mobil vinçler
: Hidrolik kırıcılar
: Hidrolik kırıcılar
: Geri dönüşüm ekipmanları
: Geri dönüşüm teknolojileri
: Kompaktörler
: Kule vinçleri
: Belden kırma kaya kamyonları
: Elleçleme makinaları
: Mobil kırıcı ve elekler
Kamyon ve Treyler Grubu:
• Iveco
: Kamyonlar ve çekiciler
• Astra
: Özel üretim ağır hizmet tipi kamyon ve çekiciler
• Schmitz
: Treylerler
• FFB
: Silo ve tanker tipi treylerler
• Cometto
: Ağır malzeme taşıma ekipmanları
Endüstriyel Ürünler:
• TCM - TAILIFT
• FPT (Iveco Motors)
• Mitsubishi
• HANSHIN
• SDMO
• NK - POWER
: Forkliftler
: Jeneratörler ve deniz motorları
: Deniz motorları
: Gemi makinaları
: Jeneratörler ve aydınlatma sistemleri
: Jeneratörler
JBIC (Japon Bank for International Cooperation)’in Türk özel şirketine vermiş olduğu ilk krediyi Enka
İnşaat’ın garantisi altında 2005 yılında almayı başarmış olan Enka Pazarlama, aldığı 10 milyar Japon Yeni
tutarındaki üçüncü krediyi de Japonya’dan ithal edilen makine ve ekipman finansmanında kullanmaktadır.
ZAXIS 2800 LCH
Şirketin cirosu 2008 yılında 362 milyon ABD Doları olarak gerçekleşmiş olup, şirketin satın alma hacmi
300 milyon ABD Doları seviyesindedir.
2008 yılında sanayi ve ticaret faaliyetlerinden 463 milyon ABD Doları ciro elde edilmiştir. Ticaret kısmında
en önemli katkıyı Enka Pazarlama sağlamakta olup, cirosu 362 milyon ABD Doları olarak gerçekleşmiştir.
Enka Pazarlama İhracat İthalat A.Ş.
1972 yılında kurulan Enka Pazarlama, Hitachi ekskavatörleri ve Kawasaki lastik tekerlekli yükleyicilerinin
satışı ve servisi ile girdiği iş makineleri pazarında, dünyanın güvenilir markalarının mümessilliğini yaparak
faaliyette bulunmaktadır. İş makineleri, ağır taşıtlar ve endüstri ürünlerine odaklanan Enka Pazarlama,
sayısı 50’yi aşan bayisi, 4 bölge müdürlüğü ve 2 şubesi ile tüm Türkiye’ye hizmet vermekte ve tamamı TSE
sertifikasına sahip 4 servis merkezi ile tüm kullanıcılarına satış sonrası hizmet desteği sunmaktadır.
Tesisleşme yatırımlarına devam eden Enka Pazarlama, 2008 yılında Ankara tesislerini hizmete sokarak
İstanbul, Adana, İzmir ve Ankara’da kendi mülkü olarak tesisleşme yatırımlarının ilk etabını tamamlamıştır.
On iki dönüm üzerine 10 milyon Euro bedelle kurulan Ankara tesisi; satış ofisi, yedek parça deposu ve
servis ile birlikte toplam 4.800 metrekare kapalı alana sahip 3 kattan oluşmaktadır.
Hitachi EX3600 Ekskavatörü
50
Enka Pazarlama - Ankara Tesisi, Türkiye
51
Sanayi ve Ticaret
IFT Rosenheim Enstitüsü tarafından test edilmektedir. Ayrıca Pimapen’in ihracat faaliyetlerinde bulunduğu
ülkelerde talep edilen kalite ve standartlara uygunluk belgeleri de bulunmaktadır.
Markalaşma potansiyeli olan ürün gruplarına sahip firmaların, üretimden pazarlamaya, satıştan satış sonrası
hizmetlere kadar bütün süreçleri kapsayacak şekilde yönetsel bilgi birikimi, kurumsallaşma ve gelişimlerini
sağlamak suretiyle uluslararası pazarlarda kendi markalarıyla global bir oyuncu olabilmeleri amacıyla
kurulmuş destek platformu olan TURQUALITY’nin sektörde belgelendirdiği ilk ve tek marka Pimapen’dir.
Pimapen’in sahip olduğu diğer kalite belgeleri ise şunlardır: Romanya Bayındırlık Bakanlığı İnşaat Ekonomi
ve Araştırma Komisyonu tarafından verilen INCERC, Macaristan Standartlar Enstitüsü tarafından verilen
EMI, Ukrayna Teknik Standartları Enstitüsü tarafından verilen Standartlara Uygunluk Belgesi.
Üretiminin %25’ini ihraç eden Pimaş, ihracatının önemli bir bölümünü gerçekleştirdiği ülkelerde kalıcı olmak
ve etkinliğini daha da artırmak amacıyla bu ülkelerde yatırım yapma kararı almıştır. Bu karar doğrultusunda,
Pimaş’ın sahibi bulunduğu Enwinrus şirketi Rusya’daki yatırımını 2007 yılında tamamlamıştır. 2007 yılı
sonunda Rostov’da toplam 15 milyon ABD Doları tutarında yatırımla hayata geçen Enwinrus PVC pencere
profili fabrikası şu anda yılda 6 bin tonluk üretim kapasitesine sahiptir.
Şirket 2008 yılında yaklaşık 2 milyon ABD Doları tutarında yenileme ve kapasite artırıcı ilave yatırım
yapmıştır.
Kırk altıncı yılını kutlayan Pimaş, 2008 yılı sonu itibariyle 127’si teknik ve idari olmak üzere toplam 210
personel istihdam etmektedir. Şirketin 2008 yılı cirosu, 20 milyon ABD Doları ihracat olmak üzere toplam
92 milyon ABD Doları seviyesindedir.
Entaş Nakliyat ve Turizm A.Ş.
1976 yılında kurulan Entaş, 1982 yılında IATA (International Air Transport Association) üyesi olmuştur.
Şirket ASTA (American Society of Travel Agents) ile UFTAA (Universal Federation of Travel Agents
Associations) üyeliğinin yanı sıra, yerel mesleki kuruluşlardan TÜRSAB (Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği)
ile İSAD (İstanbul Seyahat Acenteleri Birliği) üyesidir.
Üstün ve kaliteli servis anlayışıyla sektörde kalıcı bir yer edinmiş olan Entaş, yerli ve yabancı müşterilerinin
ferdi ve grup ihtiyaçlarını karşılamak üzere çeşitli kültürel ve iş amaçlı seyahat seçenekleri sunmaktadır.
Pimaş Plastik - Gebze Fabrikası, Türkiye
Misyonu; talepleri doğru algılamak, hizmet verilen alanlarda kaliteyi yükseltmek, dünyadaki gelişmeleri
yakından takip ederek, ülkemizde de uygulanmasını sağlamak, mesleğin ve sektörün gelişmesine katkı
sağlayacak çalışmalarda bulunmak ve en önemlisi, mutlak müşteri memnuniyeti yaratarak, sınırsız hizmet
anlayışını ve kalıcı bir işbirliğini devam ettirmek olan Entaş, uluslararası rezervasyon sistemlerinde en
Pimaş Plastik İnşaat Malzemeleri A.Ş.
Pimaş, 1963 yılında inşaat malzemeleri üretmek üzere kurulmuş ve 46 yıldır ürettiği her ürünle sektöre
adını vermiştir. 1982 yılında üretimine başladığı Türkiye’nin ilk PVC penceresi Pimapen hem sektörün, hem
de PVC pencerenin adı haline gelmiştir. Pimaş’ın yan sanayileri ve on binlerce insanın çalıştığı üretici ve
satıcı bayilik ağı ile hızla büyüyen yapısı, Pimapen adından kaynaklanan bir benzetme ile “PEN sektörü”
diye adlandırılan, 80.000’den fazla insanın istihdam edildiği dev bir sektör yaratmıştır. Bugün Türkiye’de
1.200’ün üzerinde satış noktası ile tüm yurda yayılmış bulunan Pimapen, Pimaş Siding, Pimaş Camoda,
DWT ve Maestro bayileri, Pimaş’ın öngördüğü şartlarda üretim ve uygulamaları ile lider konumda olmanın
sorumluluğu ve bilincine sahiptir. Pimapen aynı zamanda yurt dışında 20’den fazla ülkede 500’ün üzerinde
üretici bayisi ile hizmet vermektedir.
Pimaş’ın Gebze’deki fabrikasında TSE ve Alman DIN normlarında tüm testlerin gerçekleştirildiği çok
modern bir laboratuvarı mevcuttur. Pimapen, sektörün TSE kalite belgesine sahip ilk markasıdır. Tasarım
geliştirme, üretim, tesis ve servis içeren en kapsamlı ISO 9001 (ABS Quality Evaluations), Rusya İnşaat
Bakanlığı’nca verilen GOST-R ile Alman Profil Üreticileri Kalite Birliği tarafından verilen RAL belgelerine
sahip olan Pimapen, Avrupa Pencere Üreticileri Federasyonu’nun da üyesidir. Pimapen profilleri Alman
52
Nemrut Dağı, Türkiye
Entaş Turizm
53
Sanayi ve Ticaret
Airenka Hava Taşımacılığı A.Ş.
Airenka Hava Taşımacılığı A.Ş., Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü’nün 22 Nisan 2002 yürürlük tarihli ve
2002-HT-04 numaralı İşletme Ruhsatı ile kurulmuş ve bu tarih itibariyle iç ve dış hatlarda hava taksi
işletmeciliği yapmaya yetkili kılınmıştır.
Airenka Hava Taşımacılığı A.Ş., Raytheon Aircraft firmasınca 1997 yılında üretilmiş olan son sistem
uçuş teknolojisine sahip bir adet Beechjet 400A tipi jet uçağı ile hizmet vermektedir. Şirketin uçuş ekibi
uluslararası havacılık kurallarına uygun, eğitimlerini düzenli olarak ABD’de devam ettiren, deneyimli bir
kadrodan oluşmaktadır. Şirket, 2008 yılında 3 kıtada yer alan 90 şehre gerçekleştirdiği muhtelif uçuşlarla
toplam 423 saat uçuş gerçekleştirmiştir.
Efes Harabeleri, Türkiye
son teknolojiyi temsil eden Amadeus, Galileo ve Troya sistemleri sayesinde müşterilerine dünya çapında
uçak bileti, otel rezervasyonu ve araç kiralama, özel iş seyahati ve tatil organizasyonları, rehberli ve
rehbersiz şehir turları, transferler, özel uçak kiralama ve VIP hizmetleri, kongre, seminer, fuar, sempozyum
organizasyonları, bayi toplantısı ve motivasyon gezisi organizasyonları, catering hizmetleri, şirket içi
organizasyonlar (personel yemekleri, ödül törenleri, özel günler ve açılış organizasyonları), sanatçı temini,
teknik ekipman, süsleme, sahne tasarım hizmetleri, tekne gezisi organizasyonları, mavi yolculuk ve özel
tren ve cruise paketleri, kültür, inanç, spor, sağlık, macera ve doğa turizmine yönelik özel paketler, eğitim ve
dil okullarına yönelik özel programlar, kişi ve gruplara özel lüks paketler, vize hizmetleri ve seyahat sigortası
hizmetleri sunmaktadır.
Airenka - Beechjet 400A Tipi Jet Uçağı
Entaş, çağrı merkezi hizmetlerinin yanı sıra, kurumsal müşterilerinin istekleri doğrultusunda ayrıntılı satın
alma raporları hazırlayabilmekte ve bu raporları yine müşterilerinin istediği dönemlerde otomatik olarak ilgili
kişilere iletebilmektedir. Bu yolla tespit edilen satın alma eğilimi ve performansı, müşterileri tarafından hem
“iç denetim” hem de “özel anlaşma” amacıyla kullanılmaktadır.
Entaş son 10 yıldır Türkiye’de en yüksek uçak bileti cirosuna sahip ilk 5 seyahat acentesinden biridir ve
şubesiz, tek noktadan hizmet veren, Türkiye’nin en yüksek cirosuna sahip seyahat acentesi konumundadır.
54
55
56
57
Sosyal Faaliyetler
Enka Spor Kulübü
Enka Spor Kulübü, 2008 yılı itibariyle faaliyet göstermekte olduğu spor branşlarında 871 lisanslı sporcu ve
branşlarında uzman 52 antrenörü ile bu tesislerde ulusal ve uluslararası müsabakalara hazırlanmakta ve
katılmaktadır. Atletizmde 245, yüzmede 307, teniste 136, sutopunda 76, voleybolda 53, basketbolda 21,
kayak-snowboardda 25 ve triatlonda 8 aktif lisanslı sporcu ile hedefe odaklanmış olarak, her sezon yeni başarılar
elde edilmektedir.
Enka Spor Kulübü, Türk sporuna her yıl pek çok genç yetenek kazandırmaktadır. 2008 yılı itibariyle 457 çocuğumuz
altyapıda geleceğin yıldızları olmaları için çalıştırılmaktadır. Enka Spor Kulübü başta spor okullarımız, Enka Okulları
öğrencileri ve geniş bir çevreden gelen yetenekli gençlerden oluşan güçlü bir altyapıya sahiptir.
Atletizm
Atletizm branşında 35’i milli, 245 aktif lisanslı sporcu ve 156’sı yetiştirme aşamasında olmak üzere toplam 401 aktif
sporcumuz bulunmaktadır. Enka Spor Kulübü her yıl altyapıda yetiştirmek üzere Sarıyer bölgesinden ve civarındaki
okullardan binlerce çocuk arasında seçmeler yapmaktadır. Modern tesisleriyle atletizm branşında Türkiye’ye model
olarak gösterilen kulübümüzde sadece İstanbul’dan değil yurdun her yerinden sporcular yetiştirilmektedir.
2008 sezonunda Elvan Abeylegesse, Pekin Olimpiyatları’nda büyük başarı göstererek 5.000 ve 10.000 metrede
çifte gümüş madalya kazanmış, bu yarışmalarda 29:56.34 derece ile 10.000 metre Avrupa Rekoru’nu da kırmıştır.
Ayrıca, ard arda üçüncü kez Avrupa 10.000 Metre Kupası birincisi, Bangolore’da yapılan Uluslararası 10.000 metre
birincisi ve Portoriko’da yapılan World Best 10.000 metre üçüncüsü olmuştur.
2007 yılında Büyük Bayanlarda ilk defa Avrupa Şampiyon Kulüpler Kupası Üçüncüsü olmasından sonra, 2008
yılında da Genç Bayan Takımımız Türk Atletizm tarihinde bir ilki daha gerçekleştirerek Avrupa Şampiyon Kulüpler
Kupası Üçüncüsü olmuştur.
2004 yılında kulübümüzde atletizme başlayan ve çalışmalarına aralıksız devam eden Merve Aydın, 8 Temmuz
2008 tarihinde Polonya’da 800 metre Dünya Gençler İkincisi olarak bizleri sevindirmiştir. Ayrıca Merve Aydın
800 metrede Pekin Olimpiyatları otuz ikincisi; Eşref Apak çekiç atmada Avrupa Atmalar Kış Kupası beşincisi,
Pekin Olimpiyatları on beşincisi; Özge Gürler, Balkan Salon Şampiyonası 400 metre üçüncüsü; Sviatlana Sudak,
Ovsyannik Games çekiç atma ikincisi ve Pekin Olimpiyatları çekiç atma on yedincisi; Ercüment Olgundeniz, Pekin
Olimpiyatları disk atma yirmincisi ve Filiz Kadoğan, Balkan Şampiyonası gülle atma birincisi olmuşlardır.
Pekin Olimpiyatları’nda ülkemizi temsil eden 14 atletin 6 tanesi kulübümüz sporcularındandır. Elvan Abeylegesse,
Merve Aydın, Eşref Apak, Özge Gürler, Sviatlana Sudak ve Ercüment Olgundeniz olimpiyatta ülkemizi temsil etmiş
sporcularımızdır.
Elvan Abeylegesse
Enka Vakfı
Enka Vakfı’nın kuruluş temelinde, kültürümüzdeki vakıf geleneğine sahip çıkarak, uygarlığın yapıtaşları niteliğindeki
kavramları sürdürme ideali yatmaktadır. Bu doğrultuda, Türk gençliğini çağdaş spor düzeyine eriştirmek, eğitimi ve
sosyal yapıyı güçlendirmek vakfın doğal misyonunu oluşturur. Sadi Gülçelik Spor Sitesi, bu misyondan hareketle,
1983 yılında İstanbul İstinye sırtlarında 120 dönüm arazi üzerine kurulmuştur.
Enka Vakfı çatısı altında; Enka Spor Kulübü, 1996 yılında faaliyete geçen Enka Okulları İstinye, 1999 depreminden
hemen sonra eğitime başlayan Enka Okulları Adapazarı, 2008 yılında geçici binasında hizmete giren Özel Enka
Anadolu Teknik Lisesi ve Anadolu Meslek Lisesi - Gebze ile Enka Kültür Sanat birimleri bulunmaktadır. Tüm
birimler ve mensupları, bu birikimin sunduğu olanakları toplumun geniş kesimlerine yaymak ve paylaşmak için
çalışmaktadır.
58
59
Sosyal Faaliyetler
Bu yıl yurt içinde, Süreyya Ayhan’ın 2:00.64’lük 800 metre Büyükler Türkiye Rekorunu 2:00.33’lük derecesiyle
yenileyen Merve Aydın; Zeki Öztürk’ün 24 yıldır kırılamayan 1.500 metre Gençler Türkiye Rekoru’nu 3:45.88’lik
derecesiyle yenileyen Cihat Ulus, atletizme kazandırılan yeni değerler olmuşlardır.
Takım olarak; 15 Yaş Altı Bayanlarda büyük bayanlar, Krosta yıldız erkekler, Salon Ligi’nde yıldız erkekler 2008’i
Şampiyon olarak tamamlamışlardır.
Türkiye Rekorları:
Merve Aydın
800 metre
2:00.33
TR / GTR
Cihat Ulus
1.500 metre
3:45.88
GTR
Mustafa Onur Demir
Yüksek atlama
2,24 metre
U23TR
Halit Kılıç
1.000 metre
2:26.93
TR
Meliz Redif
400 metre
53,47
GTR
Şevket Taş
Cirit atma
70,82 metre
U23TR
Sviatlana Sudak
Çekiç atma
68,86 metre
TR
Çekiç atma
70,28 metre
TR
Çekiç atma
70,74 metre
TR
Ercüment Olgundeniz
Birsen Engin, Özge Gürler,
Meliz Redif ve Pınar Saka
Gülle atma (salon)
17,94 metre
TR
Disk atma
64,78 metre
TR
4x400 metre Bayanlar
3:34.94
TR
4x400 metre Bayanlar
3:34.05
TR
Sezai Özkaya
4x100 metre Erkekler
40,27
TR
Sezai Özkaya ve Mustafa Delioğlu
4x100 metre Erkekler
40,20
TR
Takım Sonuçları:
Büyük Bayanlar
Büyük Erkekler
Genç Bayanlar
Genç Erkekler
Yıldız Bayanlar
Yıldız Erkekler
15 Yaş Altı Bayanlar
15 Yaş Altı Erkekler
Genç Erkekler Kros Takımı
Yıldız Erkekler Kros Takımı
Yıldız Erkekler Salon Ligi
Yıldız Bayanlar Salon Ligi
Türkiye Şampiyonu
Türkiye İkincisi
Türkiye İkincisi
Türkiye İkincisi
Türkiye Dördüncüsü
Türkiye İkincisi
Türkiye Şampiyonu
Türkiye İkincisi
Türkiye Üçüncüsü
Türkiye Şampiyonu
Türkiye Şampiyonu
Türkiye Üçüncüsü
Tenis
Tenis branşında 136’sı aktif lisanslı, 36’sı yetiştirme aşamasında olmak üzere toplam 172 aktif sporcumuz
bulunmaktadır. Kulübümüz, 2008 yılında da milli takımlara en çok sporcu veren, en çok madalya kazanan ve tüm
yaş gruplarında en başarılı kulüp olma özelliğini devam ettirmiştir.
Bu yıl Türkiye Tenis Federasyonu’nun (TTF) düzenlediği yaş grubu turnuvaları (10, 12, 14, 16, 18 yaşlar ve
büyükler) sonunda kulübümüz tenisçileri 33 şampiyonluk, 27 finalistlik, 63 yarı finalistlik dereceleri elde etmişlerdir.
Düzenlenen çiftler turnuvasında ise 9 şampiyonluk ve 10 finalistlik kazanılmıştır.
Sadi Gülçelik Spor Sitesi Tenis Kortları
60
TTF’nin kulüpler bazında her yıl yayınladığı puan sıralamasında Enka tenis branşı tüm yaş grupları toplamında
8.380 puanla 3’üncü sırada yer almış, 14, 16, 18 yaş ve büyükler kategorisinde 15 sporcumuz Milli Takım adına
11 turnuvaya katılmıştır.
61
Sosyal Faaliyetler
Deplasmanlı 1’inci Lig’de büyük bayan ve büyük erkek takımlarımız Türkiye ikinciliğini elde etmişlerdir.
TTF’nin 2008 yılı sporcu klasmanında, Çağla Büyükakçay büyük bayanlarda ikinci; Nazlı Ander 16 yaş bayanlarda
üçüncü; Seda Arantekin 14 yaş bayanlarda birinci; Serkan Akın Dilek büyük erkeklerde ikinci; Uğur Atalay 18 yaş
erkeklerde birinci ve Ekin Sezgen 18 yaş erkeklerde ikinci sırada yer almışlardır.
Çağla Büyükakçay WTA sıralamasında bu yılı 382’nci (2007 - 457, 2006 - 668) bitirerek uluslararası başarılarını
sürdürmüştür. Seda Arantekin, Cem Hızlıalp ve Oray Çezik Nike Junior Masters’da Enka’yı temsil etmişlerdir.
Uluslararası turnuvalarda teklerde, Çağla Büyükakçay Gaziantep Uluslararası Future Şampiyonu, Ekin Sezgen 18
yaş Enka ITF Junior Tenis Turnuvası Şampiyonu olmuştur. Oray Çezik ve Seda Arantekin Balkan Şampiyonu olan
16 yaş Milli Takımı sporcuları arasında yer almıştır.
Uluslararası turnuvalarda çiftlerde; Seda Arantekin, Haskovo’da yapılan 14 yaş Development Championship’de,
Adana’da yapılan 14 yaş Çukurova Cup’da ve İstanbul’da yapılan 14 yaş Tennis Europe Kemer Country’de; Seda
Arantekin ve Nil Horoz, Enka’da yapılan 16 yaş Sadi Gülçelik Cup’da; Ekin Sezgen ve Uğur Atalay, İstanbul’da
yapılan 18 yaş ITF Bari Cup’da; Dilara Yurtkuran, Enka’da yapılan 18 yaş Enka ITF Junior Tenis Turnuvası’nda ve
Çağla Büyükakçay, İzmir’de yapılan 10.000 $ Women Circuit’de şampiyon olmuşlardır.
Yüzme
2008 sezonunda yüzme branşında 307 aktif lisanslı sporcumuza ek olarak, altyapıda da 172 sporcumuz mevcuttur.
2008 yılında daha fazla sporcumuz milli takımlarda yarışma olanağını bulmuş, 13 yüzücümüz Yüzme Milli Takımı’na
girmeye hak kazanmıştır. Başarılı yüzücümüz Yeşim Giresunlu, Balkan Şampiyonası’nda 400 metre ve 800 metre
serbestte ikinci olma başarısını göstermiştir.
Merve Eroğlu, Multinations Swimming Meet 13-14 Yaş 400 metre serbest birincisi, 800 metre serbest ikincisi ve
Çağlar Gökbulut, Slovakya Grand Prix 1.500 metre birincisi olmuşlardır.
Romanya’da gerçekleştirilen Balkan Gençler Yüzme Şampiyonası’nda Yeşim Giresunlu, 400 metre ve 800 metre
serbestte ikinci, 4x200 metre serbestte üçüncü; Emir Atılgan, 4x200 metre serbestte ikinci, 1.500 metre serbestte
üçüncü ve İlayda Damar, 4x100 metre serbestte üçüncü olmuşlardır.
Olimpiyatlar nedeniyle daha az sayıda yarışma yapılmasına rağmen, yüzücülerimizin geçen yıllara göre daha
fazla branş ve stilde Türkiye Rekoru kırması dikkat edilecek bir noktadır. 2007 yılında 12 branşta serbestte rekorlar
kırılmışken, 2008 yılında 15 branşta serbest ile kurbağalamada rekorlar kırılmıştır. K. Erce Eşer ve Deniz Yalgın’ın
2008’deki performanslarıyla, Yeşim ve Merve’yle birlikte yıldızları parlamaya başlamıştır.
Yüzücülerimiz toplam 30 Türkiye Rekoru kırmıştır.
Tenis Müsabakası
62
Sutopu Antrenmanı
63
Sosyal Faaliyetler
Türkiye Rekorları:
Yeşim Giresunlu
1.500 metre serbest
(50 metre havuz)
17:32.77
15-16,17-18, 19+YTR
400 metre serbest
(50 metre havuz)
04:27.22
15-16 YTR
200 metre serbest
(25 metre havuz)
02:05.01
15-16,17-18 YTR
400 metre serbest
(25 metre havuz)
04:20.87
15-16,17-18 YTR
400 metre serbest
(25 metre havuz)
04:20.47
15-16,17-18 YTR
800 metre serbest
(25 metre havuz)
08:46.49
15-16,17-18, 19+YTR
200 metre serbest
(50 metre havuz)
02:10.34
14 YTR
200 metre serbest
(50 metre havuz)
02:10.17
14 YTR
100 metre serbest
(25 metre havuz)
00:59.87
13, 14 YTR
200 metre serbest
(25 metre havuz)
02:07.30
13, 14 YTR
100 metre serbest
(25 metre havuz)
00:59.44
13, 14 YTR
200 metre serbest
(25 metre havuz)
02:05.91
13, 14 YTR
50 metre kurbağalama
(25 metre havuz)
00:29.84
15-16 YTR
100 metre kurbağalama
(25 metre havuz)
01:04.25
15-16 YTR
100 metre kurbağalama
(25 metre havuz)
01:04.10
15-16 YTR
100 metre kurbağalama
(25 metre havuz)
01:07.77
13-14 YTR
200 metre kurbağalama
(25 metre havuz)
02:27.81
13-14 YTR
(50 metre havuz)
08:18.65
13-14 YTR
Merve Eroğlu
K.Erce Eşer
Deniz Yalgın
Çağlar Gökbulut
800 metre serbest
Merve Eroğlu, İlayda Damar, Cansu Burçoğlu ve Gamze Şahin
4x50 metre serbest
(25 metre havuz)
01:51.40
15-16 YTR
Takım sonuçları olarak 27 Şubat - 2 Mart 2008 tarihleri arasında İzmir’de yapılan Kulüplerarası Açık Yaş Türkiye
Şampiyonası’nda; Bayanlar 21.825 puanla beşinci, Erkekler 10.364 puanla altıncı olmuş, toplamda ise 32.189
puanla altıncılık elde edilmiştir. Yaz Şampiyonası yapılmamıştır.
Yüzme Müsabakası
64
65
Sosyal Faaliyetler
Yaz ve Kış Spor Okulları
2008 yılında Yaz ve Kış Okulları başarılı bir sezon geçirmiştir. Yüzme, tenis, basketbol, voleybol ve futbol
branşlarında, tam ve yarım gün olmak üzere eğitim veren Yaz Spor Okulları’nda 1.217; hafta sonları yapılan Kış
Spor Okulları’nda ise 1.261 öğrenci eğitim görmüştür.
Sosyal Üye Etkinlikleri
Fitness center, açık ve kapalı tenis kortları, kışın balonla kapatılabilen olimpik açık ve 25 ve 33 metrelik 2 adet kapalı
yüzme havuzu, çeşitli spor alanları, kapalı spor salonu, uluslararası sentetik atletizm pisti ve sağlık merkezimiz
8.412 üyemizin hizmetindedir. Kulüp lokalimiz, sporcularımıza ve üyelerimize aile ortamında ve uygun fiyatlı kaliteli
hizmet verecek biçimde faaliyetlerine devam etmektedir.
Enka Okulları
Okullarımızda veya muhtelif üniversitelerde öğrenim gören 1,549 öğrenciye Enka grubu tarafından burs
verilmektedir.
Enka Okulları – İstanbul
1994 yılında yapımına başlanarak kısa sürede bitirilen Özel Enka Okulları Anaokulu, İlköğretim Okulu ve Lisesi
1.134 öğrencisine çağdaş yöntemlerle eğitim vermektedir.
Enka Okulları’nın amacı, her öğrencisinin;
• Yeteneklerini sürekli olarak ve kapasitesinin sonuna kadar geliştirmesi için hazırlamak,
• Teşvik edilecek zihinsel ve davranışsal temelleri ortaya koymak,
• Kökenleri ne olursa olsun, kendilerinin ya da başkalarının düşünce ve eylem özgürlüklerini besleyen zihinsel ve
ahlâki alışkanlıkları aşılamak,
• Türkiye’nin ya da geldikleri ülkelerin önde gelen birer yurttaşı haline getirmeye çalışmaktır.
Yalnız Türkiye’nin değil, dünyanın en iyi ve örnek okulu olması amacıyla kurulan ve Türk eğitim sisteminde hak
ettiği yerini alan İstanbul Enka Okulları; 34’ü yabancı, 126’sı Türk olmak üzere toplam 160 öğretmen ve akademik
ile idari konularda faaliyet gösteren toplam 250 çalışanı ile bu hedefe ulaşma yolunda kararlılıkla çalışmaktadır.
Türk gençliğini okul öncesinden spora yönlendirmek ve iyi eğitilmiş sporcular yetiştirebilmek için spor sitesinin
bulunduğu alan üzerinde kurulu Enka Okulları, 18.000 metrekarelik kullanım alanı ile her bakımdan örnek olan
binalarda eğitime devam etmektedir.
Sutopu Müsabakası
Enka Okulları’nın misyon ve felsefesine uygun olan ve Milli Eğitim Bakanlığı öğretim programları ile tutarlılık içinde dört
yıldır uygulanan Uluslararası Bakalorya İlk Yıllar Programı (PYP), 2006-2007 eğitim-öğretim yılında lise seviyesinde de
uygulanmaya başlanmıştır. Bakalorya Diploma Programı (IBD) uygulama yetkileri 2005 yılı Kasım ayında alınmıştır.
Sutopu
Sutopu Federasyonu’nun tüm liglerine katılan takımlarımız; Büyükler Deplasmanlı 1’inci Ligi’ni 6’ncı, Gençler Ligi’ni
4’üncü, Ümitler Ligi’ni 2’nci, Küçükler Ligi’ni 2’nci, Yıldızlar Ligi’ni ise Türkiye Şampiyonu olarak tamamlamışlardır.
2008 yılında kulübümüzün olimpik sutopu havuzunda düzenlenen Avrupa Gençler Şampiyonası’nda
kulübümüzden Arda İnan Akyar, Deniz Tolga Balta ve Derya Özkök’ün yer aldığı Genç Milli Takımı 11’nci
olmuştur.
2008 yılında sporcularımızdan Arda İnan Akyar, Deniz Tolga Balta, Akif Akçelik, Rıdvan Pehlivan, Derya Özkök,
Tuna Talı ve Tugay Ergin Genç Milli Takımı’nda yer almışlardır.
Burs ve Ödüller
2007-2008 döneminde yetenekli, derslerinde başarılı ve maddi desteğe gereksinimi olan 220 sporcuya burs
verilmiştir. Ayrıca 2008 yılında dört branşımızda başarılı olan 31 antrenör ve 126 sporcuya başarı ödülleri
dağıtılmıştır.
66
Enka Okulları - İstanbul
Enka Okulları - İstanbul
67
Sosyal Faaliyetler
Okul ilk lise mezunlarını 2008 yılında vermiştir. Mezunların tamamı, yurt içi ve yurt dışında ileri gelen üniversitelerde
öğrenimlerini sürdürmektedirler.
Enka Okulları - Adapazarı
17 Ağustos Marmara Depremi’nden hemen sonra Sakarya Merkez Çamyolu Mahallesi’nde 120 yatılı, 120 gündüzlü
olmak üzere 240 öğrenci kapasiteli Adapazarı Özel Enka Okulları kurulmuştur. İlköğretim okulu Eylül 1999 tarihinde,
lise ise Eylül 2002 tarihinde kurularak eğitime başlamıştır. Ülkemizdeki eğitim sürecinde yabancı dille eğitimin önem
kazanması ile birlikte, düz lisenin mevcut öğrencilerinin mezun edilmesinden sonra kapatılması planlanmıştır.
Buna paralel olarak, yeni alınan öğrencilerin Temmuz 2007 tarihinde kurulan Enka Koleji’ne kayıtları yapılmıştır.
Adapazarı Enka Okulları, Uluslararası Bakalorya (IB) Dünya Okulu olma yolunda Eylül 2008 itibariyle anasınıfı ile
5’inci sınıf aralığında İlk Yıllar Programı (PYP) Aday Okul statüsünde çalışmalarına devam etmektedir.
Adapazarı Enka Okulları’nda, 2008-2009 eğitim-öğretim döneminde ana sınıfından 12’nci sınıfa kadar toplam 596
öğrenci öğrenim görmekte olup, 80 öğretmen eğitim-öğretim hizmeti vermektedir. Önümüzdeki dört yıllık sürede
fiziki ortamların daha rahat kullanılması amacıyla, sınıf mevcutlarının 20 kişiye düşürülerek, toplam öğrenci sayının
560’a indirilmesi, öğretmen sayısının da 80’de kalması hedeflenmektedir. Adapazarı Enka Okulları’nın arazisi
içerisinde kapalı yüzme havuzu, kapalı spor salonu, atletizm pisti, 60 öğrenci kapasiteli yatakhane, dans salonu,
tiyatro salonu, öğrenci ve öğretmenler için sosyal tesis, 31.000 adetten fazla yayını kapsayan kütüphaneler ve
her branş için modern laboratuvarlar bulunmaktadır. Adapazarı Enka Okulları’nda uygulanan eğitime, İstanbul
Enka Okulları’nda olduğu gibi çağdaş biçimde devam edilmektedir. Okulun bütün gereksinimleri Vakıf Yönetim
Kurulu’nun aldığı karar doğrultusunda, oluşturulan fondan karşılanmaktadır. Adapazarı Enka Okulları 2008
yılında iktisadi işletmeye geçerek tamamı burslu okutulan öğrencilerden %15’lik kısmı ücretlendirilmiştir. Geriye
kalan %85’lik kısmın bursları Enka Vakfı tarafından karşılamaktadır. Okullarımız, sürdürdükleri eğitim ve öğretim
etkinlikleri ve çevre düzenlemeleriyle kentin en gözde okullarından olmuştur.
Vakfın ve Enka çalışanlarının ilgi odağı olan okullarımız mevcut olanakları ile Adapazarı kentinin kültür, sanat ve
spor merkezi olma yolunda önemli adımlar atmıştır.
Okulumuz 2005 yılından bu yana lise mezunu vermektedir. Mezun olan öğrencilerimizin sosyal ve kültürel
gelişimlerinin yanında akademik başarıları da üst seviyelerdedir. Mezunlarımızın tamamına yakını ÖSS
sınavlarında başarılı olarak üniversitelere yerleşmiş olup, okullarımızdan yabancı dil ve bilgisayar alanında da üst
seviyede bilgi ve beceriye sahip olarak ayrılmaktadırlar.
Adapazarı Enka Okulları, Microsoft IT Academy, ECDL yetkili eğitim ve sınav ile Medyasoft eğitim merkezidir.
Okulumuzdaki tüm öğretmenler ECDL sertifikalıdır. Alınan her sertifika uluslararası geçerlilikte olup, isteyen
öğrenci sistem mühendisliğine kadar yükselebilmektedir. ECDL sertifikası alan öğrenciler Türkiye’de 10’a yakın
üniversitede bilgisayar derslerinden muaf tutulmaktadır. İlköğretimden başlayan bilgisayar eğitimleri lise son sınıfta
sertifika sınavları ile tamamlanmaktadır.
Enka Okulları - Adapazarı
Eğitim ve öğretim programında akademik çalışmalar kadar; kulüp çalışmaları ile okul sonrası ve okul takım
çalışmaları da önemli bir yer tutmaktadır. Bu çalışmaların amacı, öğrencilerin liderlik özelliklerini, iletişim becerilerini,
sorumluluk, keşfetme ve kendine güven duygularını geliştirmek; kişisel beceri ve ilgilerini ön plana çıkarmak ve
toplumdaki olanakları kısıtlı insanlara karşı duyarlılık ve sorumluluklarının gelişimine yardımcı olarak, onları gerçek
yaşama hazırlamaktır. Bu amaçlara ulaşmak üzere kurulan Model Birleşmiş Milletler, Sokrates, Biyo-çeşitlilik,
Topluma Hizmet ve Uluslararası Bilinç Ağı gibi kulüplerde yer alan öğrenciler, gerek yurt içinde gerekse yurt
dışında yapılan organizasyonlarda Enka Okulları’nı en iyi şekilde temsil etmektedirler.
Basketbol, satranç ve voleybol takımları ilçe ve il düzeyinde katıldıkları yarışmalarda iyi sonuçlar elde etmiştir.
Kayak, snowboard ve yüzme dallarında ise öğrenciler Türkiye şampiyonlukları kazanmışlar ve uluslararası
yarışmalarda ülkemizi başarıyla temsil etmişlerdir. Lise erkek tenis takımı Türkiye Şampiyonu olduktan sonra, 2008
yılında Polonya’da yapılan Liselerarası Dünya Şampiyonası’nda dünya üçüncüsü olmuştur.
Eğitim teknolojileri ekipmanları ile donatılmış sınıfların yanı sıra, tam donanımlı kimya ve fen laboratuvarları
öğrencilerin hizmetindedir. Bütün öğretmenlerin kendilerine ait dizüstü bilgisayarı olup eğitim-öğretim programı
teknoloji ile desteklenmektedir. 2007-2008 eğitim döneminde, içinde lise yemekhanesinin de yer aldığı çok amaçlı
salon kullanıma açılmıştır.
68
Enka Okulları - Adapazarı
Enka Okulları - Adapazarı
69
Sosyal Faaliyetler
Vizyonumuz, okulumuzda “ENKA” ismine yakışır biçimde vereceğimiz eğitimle, kendi alanında Türkiye’de bir ilki
gerçekleştirip yüklendiğimiz sorumluluğun farkında olarak, bizden sonraki kurumlara iyi bir örnek teşkil etmek,
onlardan alacağımız güç ve destekle Avrupa’da ve dünyada mesleki/teknik eğitim alanında söz sahibi olmak
şeklinde belirlenmiştir.
Bu yıl geçici olarak Pimaş Fabrikası’nın yanında eğitim verdiğimiz okulumuz özel okul statüsünde olmasına karşın,
eğitim-öğretim, öğle yemeği, ders kitapları ve servis hizmeti ücretsiz olarak verilmektedir.
Özgün eğitim programı, teknik olanakları ve yetkin öğretim kadrosuyla Türkiye’de ilk olan projemizdeki 624 öğrenci
kapasiteli okul binamız, İstanbul Makine İmalatçılar Sanayi Kooperatifi’nin tarafımıza hibe ettiği 31.000 metrekarelik
bir yeşil alan içinde yer alacaktır. Kapalı alanı 20.000 metrekare olan binada 19 derslik, 5 laboratuvar, makine
CNC, endüstriyel otomasyon ve kimya alanlarına ait toplam 4 atölye, kapalı spor salonu, oratoryum ve yemekhane
bulunacaktır. Okul mekânları, donanımı ve eğitim programı, yurt dışında (özellikle Almanya’da) eğitim veren benzer
kurumlar ile işbirliği içerisinde geliştirilmiştir. Kurulmuş olan bu karşılıklı ilişki, eğitim sürecinde de sürdürülecektir.
Mesleki eğitimin yanı sıra öğrencilerimizi kültürlü, işini benimseyen, mesleğini seven, özgüven sahibi ve gelişmeye
açık bireyler olarak yaşama hazırlayacak çağdaş, sosyal programlar ve etkinlikler de okul projemizin önemli bir
parçasıdır. Bu bağlamda okulumuz daha ilk yılında somut başarılar elde etmiş, öğrencilerinden Serkan Şimşek
uzun atlama dalında Türkiye ikincisi olmuştur. Ayrıca il düzeyinde katıldığımız satranç turnuvasında öğrencilerimiz
dereceye girmeyi başarmışlardır.
Enka Kültür Sanat
20 yıldan bu yana, tüm yıla yayılan saygın ve seçkin bir programla sanatseverlerle buluşan Enka Kültür Sanat
etkinlikleri, yaz aylarında 1.000 seyirci kapasiteli Enka Açıkhava Tiyatrosu’nda, kış ve bahar aylarında ise 600
seyirci kapasiteli Enka Oditoryumu’nda gerçekleştirilmektedir.
Etkinlikler Enka Grubu çalışanları, Enka Vakfı ve Enka Spor Kulübü çalışanları, üyeleri, sporcuları ile Enka Okulları
öğrencileri ve velilerinin yanı sıra, çeşitli sivil toplum örgütleri, dernekler ve bursiyer öğrenciler gibi çok geniş bir
kitleye ulaşmaktadır. Enka Kültür Sanat, profesyonel teknik donanımı, çağdaş tasarımlı sahne olanakları ve
personeliyle ulusal ve uluslararası arenada pek çok topluluğa ve sanatçıya ev sahipliği yapmaktadır.
Enka Kültür Sanat, yerli ve yabancı sanat kurumlarıyla da işbirliği yaparak, pek çok farklı etkinliğin Türk
sanatseverlerle buluşmasına katkıda bulunmaktadır.
Enka Kültür Sanat, Bahar Etkinlikleri
Yirminci yılımızda, tüm yıl boyunca cazdan klasik müziğe, poptan etnik müziğe uzanan bir yelpazede
gerçekleştirilen konserler, klasikten moderne bale ve dans gösterileri, sezonun en iyilerinden oluşan film
seçkileri ve farklı disiplinlerden tiyatro yapıtlarından oluşan özenli bir program yaklaşık 22.600 izleyiciye
sunulmuştur.
Kendilerini tüm alanlarda eksiksiz yetiştirmiş öğretmenlerimiz, öğrenci odaklı yaklaşımlarıyla, özgüveni ve kişiliği
geliştiren, öğrencinin öğrenme isteğini ve arzusunu ön planda tutan eğitim anlayışlarıyla, 58.444 metrekarelik
kampüs alanı içerisinde modern eğitimlerine devam etmektedirler.
Özel Enka Anadolu Teknik Lisesi ve Anadolu Meslek Lisesi - Gebze
2008 yılında kurulan Özel Enka Anadolu Teknik Lisesi ve Anadolu Meslek Lisesi - Gebze, endüstriyel otomasyon
ve makine teknolojileri alanlarında, 13 öğretmeni ve 48 öğrencisiyle eğitime başlamıştır.
Enka Teknik Okulları; piyasanın ihtiyaç duyduğu meslek alanlarında en son teknolojiye sahip makine, cihaz
donanımı ve çağdaş yöntemlerle eğitim vermektedir. Hedefimiz, öğrencilerimizin hem sosyal hem de kültürel
ihtiyaçlarını karşılayarak, sorumluluk bilinci, mesleki etik, ahlâk değerleri ve duyarlılık aşılamaktır. Okulumuz,
endüstriyel sektörlerin ve mesleki/teknik eğitim kurumlarının ihtiyaçlarını karşılayabilecek yeterlilikte bireyler
yetiştirmek ve sanayide çalışan personele, meslek sahibi olmayan gençlere ve düz lise mezunlarına kurslar vererek
Türk sanayine ve toplumsal bir problemin çözümüne katkıda bulunmak yönündeki misyonunu gerçekleştirmek
üzere kurulmuştur.
Özel Enka Anadolu Teknik Lisesi ve
Anadolu Meslek Lisesi - Gebze
70
71
72
73
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
1. Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Beyanı:
2008 Yılı Genel Kurulları:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. bünyesinde, ikisi Yönetim Kurulu üyesi olmak üzere dört kişiden müteşekkil
Kurumsal Yönetim Komitesi oluşturulmuştur. Bu komite, şirketin kurumsal yönetim politikaları için önerilerini
sunmak, kurumsal yönetim uygulamalarının kalitesini artırmak, Sermaye Piyasası Kurulu’nun kurumsal
yönetim ilkeleri konusundaki mevzuatı ile uluslararası sermaye piyasalarında genel kabul görmüş kurumsal
yönetim ilkelerinin etkin bir şekilde takibi ve uygulanabilir nitelikte olanlarının tatbiki konusunda Yönetim
Kurulu’nu bilgilendirmekle görevlendirilmiştir.
Genel Kurul’un
Kurumsal Yönetim Komitesi’nin Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu’nun ilgili bölümleri ekte
sermayedarlarımızın bilgisine sunulmuştur.
Toplantı Türü
Toplantı Günü
Katılım Oranı
Menfaat Sahiplerinin Katılımı
Medyanın Katılımı
Pay Sahiplerinin soru sorma hakkı kullanıldı mı?
Bu sorulara cevap verildi mi?
Pay Sahipleri öneride bulundu mu?
Önerinin Sonucu
OLAĞAN
16 Nisan 2008
88%
EVET
YOK
EVET
EVET
HAYIR
-
BÖLÜM I - PAY SAHİPLERİ
2. Pay Sahipleri ile İlişkiler Birimi:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. bünyesinde pay sahipleri ile ilişkileri sağlamak üzere 2002 yılında Yatırımcı
İlişkileri Müdürlüğü ihdas edilmiştir.
Dönem içerisinde birimin yürüttüğü başlıca faaliyetler kısaca; mali tablolarla ilgili soruların cevaplandırılması,
şirketin faaliyetleri, şirket genel kurullarına katılma koşulları, kamuya yapılan açıklamalar, sermaye
artışları, yeni hisse senetleri verilmesi hakkında bilgilendirme ve şirket faaliyet raporlarının hazırlanması
şeklinde özetlenebilir. Birime yapılan sayısız başvuru ve yatırımcılara verilen yanıtlar genellikle telefon
aracılığıyla olmaktadır. Pay sahipleri ile ilişkiler birimine şirketimizin santral numaralarından kolaylıkla
ulaşılabilmektedir.
3. Pay Sahiplerinin Bilgi Edinme Haklarının Kullanımı:
Pay sahipliği haklarının kullanımını etkileyecek gelişmelerle ilgili olarak, internet ortamında (www.enka.com)
şirket ile ilgili her türlü bilgi pay sahiplerinin görüşüne sunulmaktadır. Yatırımcı İlişkileri Birimi, bilgi talepleri
için internet olanaklarını kullanmayı tercih eden pay sahiplerine yönlendirmelerde bulunmaktadır. İnternet
olanaklarını kullanamayan pay sahipleri ise gerek faks gerekse posta yoluyla bilgilendirilmektedir.
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. Ana Sözleşmesi’nde özel denetçi atanması talebi, bireysel bir hak olarak
düzenlenmemiştir. Dönem içerisinde özel denetçi tayin edilme talebi de olmamıştır.
4. Genel Kurul Bilgileri:
Ortaklarımızın Genel Kurul toplantılarına katılımı, hesaplarının bulunduğu aracı kurumlar vasıtasıyla
Merkezi Kayıt Kuruluşu’ndan (MKK) temin edecekleri Genel Kurul Blokaj Mektubu karşılığında en
geç toplantı tarihinden bir hafta önce şirketimiz merkezine başvurarak toplantıya giriş kartı almalarıyla
gerçekleşmektedir. Genel Kurul toplantılarının yapılacağı tarih ve yer konularında ulusal çapta yayın yapan
iki adet gazeteye ilan verilmekte ayrıca özel durum açıklamasıyla İMKB’ye bildirilmekte ve internet sitemiz
aracılığıyla duyurulmaktadır. Genel Kurul’a ilişkin toplantı tutanakları SPK’nın Seri: VIII, No: 54 sayılı Tebliğ
hükümleri çerçevesinde İMKB’ye bildirilmekte, ayrıca Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan edilmektedir.
Genel Kurul tutanakları şirket merkezinde sürekli olarak pay sahiplerine açık tutulmaktadır.
Bölünme, önemli tutarda malvarlığı satımı, alımı, kiralanması gibi önemli kararların Genel Kurul tarafından
alınması konusunda ana sözleşmede hüküm yoktur. Şirketimizin yapısı itibarıyla bu tarz kararların Genel
Kurul yetkisine bırakılması, bir mali yıl içerisinde çok sayıda Genel Kurul yapılması sonucunu doğuracaktır.
Bu tür kararların Yönetim Kurulu yetkisinde olması işlerin aksamadan yönetilmesi için zorunludur.
74
2008 yılında Şirket Esas Sözleşmesi’nde sermaye arttırımı dışında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
16 Nisan 2008 tarihinde Olağan Genel Kurulu’nda karara bağlanan sermaye arttırımıyla, şirket sermayesi
900.000.000 TL’den 1.200.000.000 TL’ye çıkarılmıştır. Arttırılan 300.000.000 TL’nin tamamı Olağan Genel
Kurul Kararı gereğince dağıtılmasına karar verilen 1’inci temettünün sermayeye ilave edilecek kısmından
karşılanmış olup %33,33 oranında bedelsiz hisse senedi olarak hissedarlara dağıtılmıştır.
2008 yılı için yapılacak Genel Kurul’da ortakların bilgisine sunulacak olan bağışlar Türk Lirası olarak aşağıda
belirtilmiştir:
Enka Spor Eğitim ve Sasyal Yardım Vakfı
İstanbul Fetih Cemiyeti Derneği
Çağdaş Yaşamı Destekleme Derneği
Türkiye Sanayiciler ve İşadamları Derneği
Türk Eğitim Vakfı
İ.T.Ü. Vakfı
Diğer
7.722.520,00
46.000,00
40.323,00
34.000,00
4.555,00
4.027,30
3.035,00
5. Oy Hakları ve Azınlık Hakları:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin Genel Kurul toplantılarında hazır bulunan pay sahiplerinin veya vekillerinin
her bir (A) grubu hisse senedi için 10, her bir (B) grubu hisse senedi için 1 oy hakkı vardır. Enka İnşaat
ve Sanayi A.Ş.’nin ortaklık yapısında karşılıklı iştirak ilişkisi içinde bulunan bir tüzel kişilik yoktur.
Azınlık paylarının yönetimde temsiline ilişkin bir düzenleme olmayıp, birikimli oy kullanma hakkına yer
verilmemektedir. Dönem sonu itibariyle herbir gruba ilişkin ve beheri 1 Kr (Bir Kuruş) nominal değere sahip
hisse senedi adedi aşağıda belirtilmiştir:
A Grubu
B Grubu
TOPLAM
1.167
119.999.998.833
120.000.000.000
adet
adet
adet
6. Kâr Dağıtım Politikası ve Kâr Dağıtım Zamanı:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin kâr dağıtım politikası aşağıdadır:
Ana Sözleşmenin 36’ncı maddesi uyarınca Net Dağıtılabilir Dönem Kârı’ndan,
1. Sermaye Piyasası Kurulu’nun belirlediği oranda 1’inci Temettü ayrılır. (Yıl içinde yapılan bağışlar Genel
Kurul’un bilgisine sunularak 1’inci Temettünün hesaplanmasına esas teşkil eden Net Dağıtılabilir
Dönem Kârı matrahına ilave edilir.)
2. Kalanın %5’i oranındaki miktarı Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. Kurucu İntifa Senedi sahiplerine.
3. Kalan kârın %2,5 oranındaki miktarı Enka Holding intifa senedi sahiplerine payları oranında ödenir.
4. Kalan kârın %1 oranındaki miktarı Yönetim Kurulu üyelerine eşit paylara bölünerek ödenir.
5. Kalanın maksimum %2,5 kadar kısmı memur ve müstahdemlere Genel Kurul kararı ile ödenir.
6. Kalandan 2’nci Tertip kâr payının dağıtılıp dağıtılmaması ve oranı Genel Kurul’da bulunan mevcut
ortakların oylaması sonucu çoğunlukla belirlenir.
75
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
Yönetim Kurulu, şirketin o yılki performansını, ekonomik şartları, sonuçlanan projeleri, yatırımları ve şirketin
nakit akışını göz önüne alarak Genel Kurul’a kâr dağıtım önerisi sunar.
Genel Kurul’da ilgili mevzuat hükümleri dikkate alınarak, karara bağlanan kâr dağıtımının yeri ve zamanı
ulusal yayın yapan iki gazeteye verilen ilanlarla, İMKB’ye gönderilen özel durum açıklamasıyla ve şirketin
internet sitesinde ilan edilmesiyle pay sahiplerine duyurulur.
Yukarıda yer alan kâr dağıtım politikası şirketimizin Ana Sözleşmesi’nde yer aldığından pay sahiplerinin
bilgisi dahilindedir. Kâr dağıtımı, Kâr Dağıtım Politikası’nda belirlendiği üzere Sermaye Piyasası Kanunu
hükümlerinin öngördüğü sürede gerçekleştirilmektedir. Kâr dağıtımında bugüne kadar herhangi bir gecikme
yaşanmamıştır.
7. Payların Devri:
Şirket Ana Sözleşmesi’nde hisse senetlerinin devriyle ilgili 8’inci maddede, pay senetleri Türk Ticaret
Kanunu hükümlerine uyularak serbestçe devredilebilir, hükmü konmuştur. Pay devirlerinde Türk Ticaret
Kanunu ve Sermaye Piyasası Kanunu’na tam uyum söz konusudur.
(Enka Pazarlama İhracat İthalat A.Ş. İstanbul Deri ve Endüstri Serbest Bölge Şubesi) kullandırılacak olan,
10.660.700 Euro tutarındaki uzun vadeli kredi ile ilgili olarak garantör olunmasına ve garanti mektuplarını
imzalamaya Sayın Haluk Gerçek ve Sayın Fikret Güler’in yetkili kılınmasına oy çokluğu ile karar
verilmiştir.
15.02.2008
Yazımız ekinde sunulan 31.12.2007 dönemine ait, 217 no’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği hükümleri
çerçevesinde senelere sari inşaat ve onarma işleriyle ilgili kazançlar hariç olmak üzere hazırlanan gelir
tablomuz 15 Şubat 2008 tarihinde İstanbul Defterdarlığı Büyük Mükellefler Vergi Dairesine geçici vergi
beyannamesi ekinde sunulmuştur.
21.03.2008
Bağlı Ortaklığımız Çimtaş Çelik İmalat Montaj ve Tesisat Anonim Şirketi’nin Bursa Serbest Bölgesi
içerisinde, işlerinin ve faaliyetlerinin geliştirilmesi amacıyla ve görülen lüzum üzerine kurulacak olan
10.000.000 YTL sermayeli bir limited şirkete 100.000 YTL sermaye ile kurucu ortak olunmasına, Kuruluş
işlemleri için Avukat Volkan Ziya Hidayetoğlu, Avukat Kerem Seber, Avukat Tolga Yaşar Hidayetoğlu ve
Avukat Halil Uğursevenler’in görevlendirilmesine ve şirket kuruluşu ile ilgili işlemlerin yapılabilmesi amacıyla
vekaletname düzenlenmesine oy birliği ile karar verilmiştir.
BÖLÜM II - KAMUYU AYDINLATMA VE ŞEFFAFLIK
8. Şirket Bilgilendirme Politikası:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. yurt içinde ve yurt dışında inşaat, taahhüt ve müteahhitlik hizmetleri sunan
Türkiye’nin uluslararası üne sahip en büyük inşaat şirketidir. Uluslararası rekabet koşullarında, bir kurumsal
yönetim ilkesi olan kamuoyunu aydınlatma ve şeffaflık konusunda ticari sır mahiyetinde olan ve şirketin
rekabet gücünü engelleyen bilgileri de dikkate alarak mevzuatın öngördüğü tüm açıklamaları kamuya
duyurmaktadır.
Şirketin bilgilendirme politikasının yürütülmesinde Kurumsal Yönetim Komitesi yetkili olup pay sahipleri ile
ilişkilerden Yatırımcı İlişkileri Birimi sorumludur.
26.03.2008
Şirketimizin 2007 yılına ait faaliyetleri ve aşağıdaki gündem maddelerini görüşmek üzere Adi ve İmtiyazlı
Pay Sahipleri Olağan Genel Kurul Toplantısı’nın 16.04.2008 tarihinde Çarşamba günü saat 15:00’de Enka
III. Binası Balmumcu-Beşiktaş/İSTANBUL adresinde yapılmasına karar verilmiştir.
123456-
9. Özel Durum Açıklamaları:
Aşağıda Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin İMKB kanalıyla pay sahiplerine duyurduğu 2008 yılı özel durum
açıklamaları kronolojik sırayla yer almaktadır.
02.01.2008
Borasco Elektrik Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin (Borasco), Samsun Çarşamba’da gerçekleştireceği ve
2010 yılı sonunda devreye girmesi planlanan 890 MW nominal kapasiteli dogalgaz kombine çevrim santralı
için Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. ve Bechtel Overseas Corporation’ı mühendislik hizmetleri vermek üzere
münhasıran seçmiş ve ilgili anlaşma imzalanmıştır.
28.01.2008
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş., 25 Ocak 2008 tarihinde, Güney Kore şirketi olan Korea Electric Power
Corporation ile Türkiye’de nükleer enerji alanında işbirliği yapmak üzere ön anlaşma imzalamıştır.
28.01.2008
Şirketimiz bağlı ortaklıklarından, ENET Proje Araştırma ve Müşavirlik A.Ş.’nin 477.590 YTL tutarındaki cari
hesap bakiyesinin, TTK 324’üncü maddesi gereği alınabilecek önlemler kapsamında zarar tamamlama
fonuna aktarılmasının onaylanmasına ve gerekli muhasebe kayıtlarının yapılmasına, oybirliğiyle karar
verilmiştir.
11.02.2008
Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG, Münih, Almanya tarafından, Enka Pazarlama İhracat İthalat
A.Ş.’ye kullandırılacak olan, 10.660.700 Euro tutarındaki uzun vadeli kredi ile yine aynı banka tarafından
Enka Pazarlama İhracat İthalat A.Ş.’nin İstanbul Deri ve Endüstri Serbest Bölgesinde bulunan şubesine
76
7891011121314-
Genel Kurul Başkanlık Divanı’nın seçimi,
Başkanlık Divanı’na Genel Kurul Toplantı Tutanağı’nı imzalama yetkisinin verilmesi,
2007 yılı Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ve Denetçi Raporu ile Bilanço ve Gelir Tablosu hesaplarının
okunması ve görüşülmesi,
Bağımsız Denetçi Raporu’nun okunması ve görüşülmesi,
2007 yılı içinde yapılan bağışların ortakların bilgisine sunulması,
2007 yılı Bilanço ve Gelir Tablosu hesaplarının onaylanması, Yönetim Kurulu Üyeleri’nin ve Denetçiler’in
ibrası,
Yönetim Kurulu Üyeleri’nin seçimi,
Denetçiler’in seçimi,
Yönetim Kurulu Üyeleri ve Denetçiler’in ücretlerinin tespiti,
2007 yılı Bilanço Kârı’nın dağıtımı hakkında karar alınması,
Kâr dağıtım politikasının görüşülmesi,
Bağımsız Denetleme Kuruluşu seçiminin onaylanması,
Yönetim Kurulu Üyeleri’ne T.T.K.’nun 334’üncü ve 335’inci maddelerinde yazılı işlemlerin ifası için
gerekli iznin verilmesi,
Dilek ve temenniler.
28.03.2008
Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından tanzim edilen ve Şirketimiz
Denetim Komitesi tarafından Yönetim Kurulumuza sunulan 31.12.2007 hesap dönemine ait, SPK XI-25 no.lu
“Sermaye Piyasalarında Muhasebe Standartları” tebliğinin alternatif olarak izin vermiş olduğu Uluslararası
Finansal Raporlama Standartları’na göre düzenlenen konsolide mali tabloların kabulüne; Sermaye Piyasası
Kurulu ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’na gönderilmesine oybirliğiyle karar vermişlerdir.
Bahse konu konsolide mali tablolar ve bunlara ilişkin açıklayıcı notlar internet sitemiz www.enka.com
adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
28.03.2008
Şirketimiz bağlı ortaklıklarından Enka Enerji Üretim A.Ş.’nin İzmir Aliağa’da kurmayı planladığı 800 MW’lık
ithal kömür santralı için EPDK’ya yapmş olduğu müracaat sonucunda EÜ/1517-1/1100 numaralı üretim
lisansı 27.03.2008 tarihinde EPDK’dan teslim alınmıştır.
77
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
03.04.2008
Rusya’da kurulu bulunan ve adı daha sonra OOO Enka TC olarak değiştirilen, Ramenka Limited Şirketi’nin
(“Ramenka”) %50 hissesine sahip olan Migros Türk T.A.Ş.’nin sahip olduğu hisselerin, %100 sahibi
olduğumuz Enka Holding Investment S.A. tarafından satın alınması için yapılan anlaşma 11 Eylül 2007
tarihli özel durum açıklamamızda ve hisse devrinin gerçekleştiği de 9 Kasım 2007 tarihli özel durum
açıklamamızda kamuya duyurulmuş ve toplam satış bedelinin ayarlamaya tabi tutulacağı belirtilmişti.
g) ‘b’ maddesinde bahsedilen 300.000.000 YTL 1’inci Temettünün sermayeye ilave edilerek sermayemizin
900.000.000 YTL’den 1.200.000.000 YTL’ye çıkarılmasının,
h) 1’inci Temettünün adi hisse senedi sahiplerine 26 Mayıs 2008 tarihinden itibaren dağıtılmasının,
16 Nisan 2008 tarihinde yapılacak Şirketin Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda Ortaklara teklif edilmesine
karar verilmiştir.
Bu konudaki çalışmalar tamamlanmış olup bakiye borç 127.396.972 ABD Doları olarak tespit edilmiştir.
Ödeme 11 Haziran 2008 tarihinde gerçekleştirilecektir.
08.04.2008
Şirketimiz Uluslararası Muhasebe Standartlarına göre hazırlanmış 31.12.2007 hesap dönemine ait
denetlenmiş konsolide mali tabloları ve bunlara ilişkin açıklayıcı notları tamamlanmış olup internet sitemiz
www.enka.com adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
09.04.2008
Şirketimizin 18.12.2007 ve 24.12.2007 tarihli açıklamalarında bahsi geçen ve dolaylı olarak sahibi
bulunduğumuz AMOS B.V. adlı şirketin hisselerinin Meelakker B.V.’ye devir işlemi 09.04.2008 tarihi
itibariyle gerçekleşmiştir. Hisse satışı karşılığında grup şirketlerimiz toplamda 173,7 milyon Euro tahsilat
yapmış olup bahse konu hipermarketler 3 ay içinde devredilecektir. Nihai satış fiyatı devir günlerindeki stok
miktarına göre belirlenecek olup tüm marketlerin devriyle ortaya çıkacaktır.
14.04.2008
Sermaye Piyasası Kurulu’nun “Sermaye Piyasasında Bağımsız Denetim Hakkında Tebliğ”i gereğince
Şirketimizin Denetim Komitesince önerilen Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali
Müşavirlik A.Ş.’nin 2008 yılı için bağımsız denetleme kuruluşu olarak bir yıllık süre ile seçilmesine ve
konunun genel kurulun onayına sunulmasına oy birliğiyle karar vermiştir.
14.04.2008
31 Aralık 2007 tarihinde sona eren hesap döneminde, Şirketin Konsolide kârı 747.088.094 YTL’dir.
Şirketimiz Yönetim Kurulu;
a) Vergi Usul Kanunu’na göre hazırlanan Gelir Tablosu net dönem kârı üzerinden %5 kanuni yedek akçe
ayrılmasının,
PAY BAŞINA TEMETTÜ BİLGİLERİ
GRUBU
BRÜT
TOPLAM TEMETTÜ
TUTARI
1 YTL NOMİNAL DEĞERLİ HİSSEYE
İSABET EDEN TEMETTÜ
TUTARI (YTL)
ORAN (%)
A
4,59
0,3933
39,33
B
353.999.995,41
0.3933
39,33
TOPLAM
354.000.000,00
A
NET
B
TOPLAM
DAĞITILAN KÂR PAYININ BAĞIŞLAR EKLENM‹Ş NET DAĞITILAB‹L‹R DÖNEM KÂRINA ORANI
ORTAKLARA
DAĞITILAN KÂR
PAYI TUTARI (YTL)
ORTAKLARA DAĞITILAN KÂR PAYININ BAĞIŞLAR EKLENMİŞ NET DAĞITILABİLİR
DÖNEM KÂRINA ORANI (%)
354.000.000
77,0
b) Sermaye Piyasası Kurulu’nun muhasebe standartlarına ilişkin düzenlemelerine göre hazırlanan,
2007 yılı faaliyetlerinden elde edilen dağıtılabilir dönem kârı 476.421.707 YTL’dan 1’inci tertip kanuni
yedek akçe düşüldükten sonra kalan tutara, Kurul’un 10.01.2003 tarih ve 3/38 sayılı ‘‘ilgili hesap yılı
içinde yapılan bağışların birinci temettüye esas net dağıtılabilir dönem kârının matrahına eklenmesi ve
birinci temettünün bu matrah üzerinden hesaplanması’’na ve uygulamanın bu şekilde yönlendirilmesine
ilişkin kararı doğrultusunda 3.846.049 YTL tutarındaki 2007 yılı bağışlarının ilavesinden sonra;
Sermaye Piyasası Kurulu’nun 18.01.2007 tarih ve 2/53 sayılı kararına uygun olarak 354.000.000 YTL
1’inci Temettü ayrılmasının, temettünün adi hisse senedi sahiplerine (1 YTL)’lık nominal değerli bir
hisse senedi için brüt/net (0,3933 YTL) oranında olmak üzere toplam 54.000.000 YTL’nin nakit olarak,
kalan 300.000.000 YTL’nin sermayeye ilave edilerek hisse senedi olarak dağıtılmasının,
c) Kalanın, %5’i (beş) oranında miktarının, Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. kurucu intifa senedi sahiplerine
payları oranında ödenmesinin,
d) Yukarıdaki ‘a’ ve ‘b’ maddelerinden sonra kalan kârın, %2,5’i (ikibuçuk) oranında miktarının,
Enka Holding Yatırım A.Ş. intifa senedi sahiplerine payları oranında ödenmesinin,
e) Kalanın %1 oranındaki miktarının Yönetim Kurulu Üyeleri’ne eşit paylarla ödenmek üzere
ayrılmasının,
f) Kalandan 1.759.832 YTL’nin İkinci Tertip Kanuni Yedek Akçe, 22.567.104 YTL’nin de Fevkalade
Yedek Akçe olarak ayrılmasının,
78
79
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
ENKA İNŞAAT VE SANAYİ A.Ş. 2007 YILI KÂR DAĞITIM TABLOSU (YTL)
1 Ödenmiş / Çıkarılmış Sermaye
900.000.000
2 Toplam Yasal Yedek Akçe (Yasal Kayıtlara Göre)
98.939.337
Esas sözleşme uyarınca kâr dağıtımında imtiyaz var ise söz konusu imtiyaza ilişkin bilgi
16.04.2008
16.04.2008 tarihinde saat 15:00’de yapılan 2007 yılı Olağan Genel Kurul toplantısında, 2007 dağıtılabilir
dönem kârı üzerinden hissedarlarımıza; 1 (bir) YTL’lik nominal değerli hisse senedi başına 0,060 YTL
brüt / 0,051 YTL net (çıkarılmış sermaye üzerinden brüt %6,0, net %5,1 olmak üzere) toplam 54.000.000 YTL
nakit temettü ile 300.000.000 YTL bedelsiz sermaye artışı (%33,33 oranında) yapılmasına karar verilmiştir.
Yasal
SPK’ya Göre Kayıtlara (YK)
Göre
3 Dönem Kâr›
4 Ödenecek Vergiler (-)
5 Net Dönem Kâr› (=)
6 Geçmiş Y›llar Zarar› (-)
7 Birinci Tertip Yasal Yedek (-)
8 Konsolidasyona Dahil ‹ştiraklerin(*) Dağ›t›m
Karar› Al›nmam›ş Dağ›t›labilir Kâr Tutar› (-)
9 NET DAĞITILAB‹L‹R DÖNEM KÂRI (=)
10 Y›l ‹çinde Yap›lan Bağ›şlar (+)
11 Birinci Temettünün Hesaplanacağ› Bağ›şlar
Eklenmiş Net Dağ›t›labilir Dönem Kâr›
12 Ortaklara Birinci Temettü
- Nakit
885.218.111
407.289.744
(138.130.017)
-
747.088.094
407.289.744
(20.364.487)
(270.666.387)
456.057.219
459.903.268
- Toplam
354.000.000
13 ‹mtiyazl› Hisse Senedi Sahiplerine Dağ›t›lan Temettü
-
14 Yönetim Kurulu Üyelerine, Çal›şanlara vb.’e Temettü
944.029
16 Ortaklara ‹kinci Temettü
17 ‹kinci Tertip Yasal Yedek Akçe
18 Statü Yedekleri
19 Özel Yedekleri
20 OLAĞANÜSTÜ YEDEK
7.654.291
1.759.832
362.365.454
22.567.104
21 Dağ›t›lmas› Öngörülen Diğer Kaynaklar
-Geçmiş Y›l Kâr›
-Olağanüstü Yedekler
-Kanun ve Esas Sözleşme Uyar›nca
Dağ›tlabilir Diğer Yedekler
(*) İştirak kavramı ana ortaklığın iştirak, bağlı ortaklık ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarını içerecek
şekilde kullanılmıştır.
15.04.2008
14.04.2008 tarihinde yapılan özel durum açıklamamıza ek olarak; 2007 net dağıtılabilir dönem kârı üzerinden
hissedarlarımıza; 1 (bir) YTL’lik nominal değerli hisse senedi başına 0,060 YTL brüt / 0,051 YTL net
(çıkarılmış sermaye üzerinden brüt %6,0, net %5,1 olmak üzere) toplam 54.000.000 YTL nakit temettü ile
300.000.000 YTL bedelsiz sermaye artışı (%33,33 oranında) yapılması önerisinin Genel Kurul’a sunulması
Yönetim Kurulu tarafından kararlaştırılmıştır.
80
TOPLAM
TEMETTÜ
TUTARI (YTL)
1YTL NOM‹NAL DEĞERL‹ H‹SSEYE ‹SABET EDEN
TEMETTÜ
TUTARI (YTL)
ORANI (%)
BRÜT
54.000.000
0,0600
6,00
NET
45.900.000
0,0510
5,10
TEMETTÜ
ÖDEME
TAR‹H‹
26.05.2008
TOPLAM TEMETTÜ TUTARI
(YTL)
SERMAYE ORANI (%)
300.000.000
%33,33
21.04.2008
16.04.2008 tarihinde yapılan 2007 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı kararları dikkate alınarak, Enka İnşaat
ve Sanayi Anonim Şirketi’nin sermayesinin 900.000.000 YTL (Dokuzyüzmilyon Yeni Türk Lirası)’ndan
1.200.000.000 YTL (Birmilyar ikiyüzmilyon Yeni Türk Lirası)’na çıkarılmasına, artırılacak 300.000.000 YTL
(Üçyüzmilyon Yeni Türk Lirası)’nın, tamamının Genel Kurul Kararı gereğince dağıtılmasına karar verilen
1’inci temettünün sermayeye ilave edilecek kısmından karşılanmasına ve kayda alınma belgesi alınması
için Sermaye Piyasası Kurulu’na müracaat edilmesine oybirliğiyle karar verilmiştir.
54.000.000
300.000.000
NAK‹T OLARAK DAĞITILACAK
HİSSE SENEDİ OLARAK DAĞITILACAK
386.925.257
3.846.049
- Bedelsiz
15 ‹ntifa Senedi Sahiplerine Dağ›t›lan Temettü
(20.364.487)
HİSSE SENETLERİNE DAĞITILICAK 2007 YILI TEMETTÜ TABLOSU
05.05.2008
Ortaklığımız Esas Sözleşmesinin 6’ncı maddesinin verdiği yetkiye istinaden, Yönetim Kurulumuzun 21.04.2008
tarih ve 731 sayılı kararı ile Ortaklığımızın çıkarılmış sermayesinin Genel Kurul Kararı gereğince dağıtılmasına
karar verilen 300.000.000 YTL 2007 yılı temettüsünün sermayeye ilavesiyle, 1.600.000.000 YTL olan kayıtlı
sermaye tavanı içinde olmak üzere, 900.000.000 YTL’den 1.200.000.000 YTL’ye artırılması nedeniyle
başlatılan sermaye artırımı tetkiki sonucunda;
2007 kâr dağıtımı kararı sonucunda 2007 yılı temettüsünden sermayeye ilave edilen 300.000.000 YTL’nin
30.04.2008 tarihinde ilgili hesaplardan sermaye hesabına aktarıldığı tespit edilerek,
1- Artırılan 300.000.000 YTL’lik sermayenin MKK sistemine göre usulüne uygun şekilde 26.05.2008
tarihinden itibaren dağıtımına başlanacağı tespit edildiğinden,
2- Sermaye artırımı işlemlerinin tamamen ve usulüne uygun olarak sonuçlandığının, Sermaye Piyasası
Kurulu’na bildirilmesine,
3- Sermaye Piyasası Kurulu’ndan gerekli belgenin alınarak, belge tarihinden itibaren 10 gün içinde,
Şirketin çıkarılmış sermayesinin 1.200.000.000 YTL olduğunun Ticaret Siciline tescili için gerekli
işlemlerin yapılmasına karar verilmiştir.
13.05.2008
İşvereni OGK-4 OJSC olan Rusya’da mukim şirketin yapmayı planladığı 400 MW kapasiteli kombine
çevrim doğal gaz santralı için, şirketimiz, anahtar teslimi bazında mühendislik, malzeme ve ekipman temini,
inşaat ve devreye alma işlemlerini kapsayacak Genel Müteahhitlik Sözleşmesine ilişkin ön anlaşmaları
imzalamıştır. Toplam sözleşme bedeli 329 milyon Euro olacak santral, Rusya Federasyonu’nun Perm
Bölgesi’ndeki Yajva’da kurulacak olup 2011 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanacaktır.
81
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
16.05.2008
Yazımız ekinde sunulan 31.03.2008 dönemine ait, 217 no’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği hükümleri
çerçevesinde senelere sari inşaat ve onarma işleriyle ilgili kazançlar hariç olmak üzere hazırlanan gelir
tablomuz 16 Mayıs 2008 tarihinde İstanbul Defterdarlığı Büyük Mükellefler Vergi Dairesine geçici vergi
beyannamesi ekinde sunulmuştur.
23.05.2008
21.04.2008 tarihli açıklamamızda Sermaye Piyasası Kurulu’na yapacağımız sermaye artış müracatı
kamuya duyurulmuştu.
14.05.2008 tarih ve 14/531 sayı ile SPK tarafından Kurul Kaydına alınan sermaye artış işlemlerimiz
16.05.2008 tarih 25/531 numaralı SPK belgesi ile tamamlanmıştır.
Şirket sermayesine eklenmek suretiyle Genel Kurul Kararı gereğince dağıtılmasına karar verilen bedelsiz
sermaye artış işlemlerine 26.05.2008 tarihinden itibaren başlanacaktır.
22.05.2008 tarihli iki ulusal gazetede ilan edilen bedelsiz pay dağıtımına ilişkin duyurumuz doğrultusunda
26.05.2008 tarihinde sermayemiz 900.000.000 YTL’den %33,33 nispetinde artarak 1.200.000.000 YTL’ye
çıkacaktır.
03.06.2008
Şirketimiz Denetim Komitesince Yönetim Kurulumuza sunulan 31.03.2008 ara hesap dönemine ait,
Sermaye Piyasası Kurulu Seri. XI, No: 29 sayılı “Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya ilişkin
Esaslar Tebliği” hükümlerine göre düzenlenen konsolide ve ara dönem Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu
ile birlikte mali tabloların kabulüne; Sermaye Piyasası Kurulu ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’na
gönderilmesine oybirliğiyle karar vermişlerdir.
Bahse konu konsolide mali tablolar ve bunlara ilişkin açıklayıcı notlar internet sitemiz www.enka.com
adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
03.06.2008
Şirketimiz Uluslararası Muhasebe Standartlarına göre hazırlanmış 31.03.2008 ara hesap dönemine
ait konsolide mali tabloları ve bunlara ilişkin açıklayıcı notları tamamlanmış olup internet sitemiz
www.enka.com adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
18.08.2008
Yazımız ekinde sunulan 30.06.2008 dönemine ait, 217 no’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği hükümleri
çerçevesinde senelere sari inşaat ve onarma işleriyle ilgili kazançlar hariç olmak üzere hazırlanan gelir
tablomuz 18 Ağustos 2008 tarihinde İstanbul Defterdarlığı Büyük Mükellefler Vergi Dairesine geçici vergi
beyannamesi ekinde sunulmuştur.
27.08.2008
Şirketimizin Denetim Komitesi tarafından Yönetim Kurulumuza sunulan 30.06.2008 ara hesap dönemine
ait, Sermaye Piyasası Kurulu Seri. XI, No:29 sayılı “Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya ilişkin
Esaslar Tebliği” hükümlerine göre düzenlenen konsolide ve ara dönem Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ile
birlikte bağımsız denetimden geçmiş mali tabloların kabulüne; Sermaye Piyasası Kurulu ve İstanbul Menkul
Kıymetler Borsası’na gönderilmesine oybirliğiyle karar vermişlerdir.
Bahse konu konsolide mali tablolar ve bunlara ilişkin açıklayıcı notlar internet sitemiz www.enka.com
adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
01.09.2008
Şirketimizin Uluslararası Muhasebe Standartlarına göre hazırlanmış 30.06.2008 ara hesap dönemine
ait konsolide mali tabloları ve bunlara ilişkin açıklayıcı notları tamamlanmış olup internet sitemiz
www.enka.com adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
82
21.10.2008
18.09.2007 tarihinde yapmış olduğumuz özel durum açıklamasına ek olarak, Şirketimizin gayri nakdi kredi
ihtiyaçlarında kullanılmak üzere Şirketimiz ile Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG arasında mevcut
anlaşma tutarını 100 milyon Euro tutarında arttıran yeni kredi anlaşmasının imzalanmasına ve bu anlaşma
ile ilgili tüm belgeleri imzalamaya Haluk Gerçek ve Fikret Güler’in yetkili kılınmasına oy çokluğu ile karar
verilmiştir.
11.11.2008
Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri: VIII, No: 39 sayılı Tebliği’nin Olağandışı Fiyat ve Miktar Hareketleri
başlıklı 7’nci maddesine istinaden kamuya açıklanmamış özel bir durumumuz yoktur.
12.11.2008
Basında çıkan habere ilişkin olarak;
A) 14.09.2007 tarihinde şirketimiz tarafından sahip olduğumuz ENKA TC (eski adı Ramenka Limited)
şirketinin perakende kısmının satılması konusunda Societe Generale Bank ile danışmanlık anlaşması
imzalandığı,
B) 09.04.2008 tarihinde şirketin perakende bölümünün bir kısmının devir işleminin gerçekleştirildiği kamuya
duyurulmuştu.
Kalan kısmın devriyle ilgili olarak ilk açıklamamızdaki planımız doğrultusunda işlemler devam etmekte olup
herhangi bir gelişme olduğunda kamuyla paylaşılacaktır.
14.11.2008
Şirketimizin Denetim Komitesi tarafından Yönetim Kurulumuza sunulan 30.09.2008 ara hesap dönemine ait,
Sermaye Piyasası Kurulu Seri. XI, No:29 sayılı “Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya ilişkin Esaslar
Tebliği” hükümlerine göre düzenlenen konsolide mali tabloların ara dönem Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu
ile birlikte kabulüne; Sermaye Piyasası Kurulu ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’na gönderilmesine
oybirliğiyle karar vermişlerdir.
Bahse konu konsolide mali tablolar ve bunlara ilişkin açıklayıcı notlar internet sitemiz www.enka.com
adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
14.11.2008
1) Rusya Federasyonu’nda mukim dolaylı iştirakimiz OOO ENKA TC şirketinin perakende bölümünün
satılması ile ilgili kararı 14.09.2007 tarihinde açıklamıştık.
2) 09.04.2008 tarihinde 173,7 milyon Euro tahsilat yapılarak bir bölümünün Meelakker B.V.’ye devredildiğini
açıklamıştık.
3) OOO ENKA TC şirketi 14.09.2007 tarihli açıklanan karar çerçevesinde mevcut mağazaların bir kısmını
kapatmaya veya devretmeye devam etmektedir. Şimdiye kadar yapılmış olan kapatma ve devir
işlemlerinin Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin mali tablolarına etkileri son derece önemsiz olup konsolide
bilanço büyüklüklerimiz gözönüne alındığında özel durum olabilecek bir gelişme teşkil etmemektedir.
4) 14.09.2007 tarihinde açıklanan karar doğrultusunda mali tablolarımıza önemli etkisi olan gelişmeler
ortaklarımız ile paylaşılmaya devam edilecektir.
19.11.2008
Şirketimiz Uluslararası Muhasebe Standartlarına göre hazırlanmış 30.09.2008 ara hesap dönemine
ait konsolide mali tabloları ve bunlara ilişkin açıklayıcı notları tamamlanmış olup internet sitemiz
www.enka.com adresinde yatırımcıların bilgisine sunulmuştur.
17.12.2008
Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri: VIII, No: 39 sayılı Tebliği’nin Olağandışı Fiyat ve Miktar Hareketleri
başlıklı 7’nci maddesine istinaden kamuya açıklanmamış özel bir durumumuz yoktur.
83
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
25.12.2008
Sermaye Piyasası Kurulunun Seri: VIII, No: 39 sayılı Tebliği’nin doğrulama yükümlülüğünü düzenleyen
8’inci maddesi uyarınca bugün Anadolu Ajansı kaynaklı olarak çıkan ve EPDK tarafından alınan, Enka Enerji
Üretim A.Ş.’ye termik santral kurulması için lisans verilmesine ilişkin kararın yürütmesinin durdurulması
isteminin, Danıştay 13’üncü Dairesi tarafından oybirliğiyle reddedildiğine ilişkin haberin doğruluğunu teyit
ederiz.
BÖLÜM III - MENFAAT SAHİPLERİ
10. Şirket İnternet Sitesi ve İçeriği:
İşe girişlerde çalışan ile şirket arasında akdedilen sözleşme ile personelin hakları, görev ve yükümlülükleri
konusunda bilgi verilmektedir.
13. Menfaat Sahiplerinin Bilgilendirilmesi:
Şirketimiz menfaat sahiplerini, kendilerini ve şirketi ilgilendiren hususlarda gerek ilan edilen duyurularla
gerekse elektronik ortam kullanılarak haberdar etmektedir.
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin internet adresi www.enka.com’dur ve bu sitede Sermaye Piyasası Kurulu’nun
Kurumsal Yönetim İlkeleri II. Bölüm 1.11.5. maddesinde sayılan bilgilerin tamamı bulunmakta ve periyodik
olarak güncellenmektedir.
Yurt içi şantiyelerinde, personel işleri ile idari ve sosyal işlerin yürütülme usulleri yönetmelik ile belirlenmiştir.
Güncellenmesi durumunda ilgili kişiler bilgilendirilmektedir.
11. Gerçek Kişi Nihai Hakim Pay Sahibi/Sahiplerinin Açıklanması:
14. Menfaat Sahiplerinin Yönetime Katılımı:
31.12.2008 tarihi itibariyle gerçek kişi nihai hakim pay sahiplerinin listesi aşağıdadır:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. bünyesinde oluşturulan Kurumsal Yönetim Komitesi diğer görevlerinin yanında
menfaat sahiplerinin yönetime katılımı konusunda gerekli koordinasyonu yapmaktadır.
Hissedar
Tara Holding A.Ş.
Şarık Tara
Sinan Tara
Gerçek
Kişi Nihai
Pay Oran›
Gerçek
Ortakl›k
Enka, sunduğu hizmetlerinin şartnamelere ve sözleşmelere uygunluğunun ve etkinliğinin çalışanlarına bağlı
olduğunun bilincinde olan bir kuruluş olarak, çalışanlarının ihtiyaçlarını karşılayabilmek için gerekli çalışma
ortamı ve kaynakları sağlamaktadır.
-
%1,40
%33,54
(Tara Holding’in %66,49’u + %1,40)
(Tara Holding’in %33,51’i)
-
%16,20
%7,97
%7,97
Sevda Gülçelik
%6,70
%6,70
Enka Spor Eğitim ve Sosyal Yard›m Vakf›
%6,05
-
Alternatif Aksesuar San. ve Tic. Ltd. Şti.
%4,37
-
Ayşe Verda Gülçelik
%0,66
%5,02
Ali Gülçelik
%4,78
%4,78
Bilgi Gülçelik
%4,35
%4,35
Nurdan Gülçelik
%1,55
%1,55
Selim Gülçelik
%1,55
%1,55
%12,27
%18,33
%100,00
%100,00
Toplam
15. İnsan Kaynakları Politikası:
%48,34
Vildan Gülçelik
Halka aç›k ve diğer
Aç›klama
Organizasyonun her kademesinde “iş esnekliği ve zenginleştirmesi” sağlanarak faaliyetlerin nitelikli
elemanlar tarafından etkin bir şekilde yönetilmesi güvence altına alınmaktadır.
(Alternatif Aksesuar’›n %99,90’› + %0,66)
(Halka aç›k %12,27 + Enka Vakf› + Diğer)
Enka’nın İnsan Kaynakları Politikası’nın temel kriterleri,
• Şirketin “sıfır kaza” hedefine ulaşabilmesi,
• Şirketin kalite hedeflerine ulaşabilmesi,
• İşverene taahhüt edilen işin sözleşme ve şartnamelere uygun şekilde tamamlanması ve
• Çalışanların başarı ve yaratıcılığa teşvik edilebilmesi olarak belirtilebilir.
Enka personeli, Enka’da bulunduğu sürece elde etmiş olduğu, Enka’nın işleyiş yapısını ve teknik konulardaki
gizli bilgileri açıklayamaz. Hiçbir şekilde kanuni bir yaptırım söz konusu olmadıkça hiçbir makam, kuruluş
veya kişiye herhangi bir açıklamada bulunamaz.
Şirketin tüm personeli elektronik ortamda Enka Portalı’nı kullanarak kalite el kitabına ulaşabilmekte ve bu
konudaki düzenlemeler hakkında bilgi edinebilmektedir.
12. İçeriden Öğrenebilecek Durumda Olan Kişilerin Kamuya Duyurulması:
16. Müşteriler ve Tedarikçilerle İlişkiler Hakkında Bilgiler:
Şirket Çalışanları:
1. Yönetim Kurulu Başkanı: Sinan Tara
2. Yönetim Kurulu Üyeleri: Haluk Gerçek (Başkan Vekilli ve Genel Müdür), Alp Doğuoğlu, Öcal Özpınar,
Fikret Güler, M.Gökhan Sağnaklar, Uğur Koyunoğlu, Burak Özdoğan ve C. Şan Gürdamar
3. Genel Müdür Yardımcıları: Agah Mehmet Tara, Ahmet Atay, Ali Sinan Bora, Asil Selman Gümrükçü,
Alparslan Tansuğ, Burak Erkasar, Fehmi Bayramoğlu, Gürsel Yılmaz, Hüseyin Çalın, İbrahim Karaağaç,
Kerem Kuşi, Mehmet Sera İnce, Mehmet Gözen, Mustafa Geçek, Nurdan Gülçelik, Özger İnal, Sadi Ünal
Nakipler, Salim Oğuz Kırkgöz, Sezgin Oğul, Sinan Soydan, Tamer Perk, Tayfun Tanlak ve Zafer Gür.
Hizmet Alınan Diğer Kişi ve Kuruluşlar:
Hizmet alınan diğer kişi ve kuruluşlar arasında Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin denetimini gerçekleştiren
denetim şirketi, hukuksal danışmanlık hizmeti veren hukuk firmaları ile bağımsız çalışan avukatlar ve
şirketimizin faaliyetleri sırasında kredi ilişkisi içinde bulunulan bankalar sayılabilir. Alınan bu hizmetler
esnasında şirketimize ait elde edilen bilgilerin bu kurumların çalışanları tarafından içeriden öğrenenlerin
ticareti yönünde kullanmamaları yönünde etik ve gizlilik kurallarına riayet edildiği konusunda şüphemiz
yoktur.
84
Enka, üstlendiği her projede,
• Proje sırasında insana ve çevreye zarar vermemeye,
• Görevlerini en üstün kalite standartlarında tamamlamaya,
• İşverene taahhüt ettiği her işi öngörülen süreden önce bitirmeye,
• İşveren ile uzun vadeli işbirliği kurmaya ve
• İşverenin memnuniyetini ön planda tutmaya özen göstermektedir.
Enka, hizmetlerinin doğal bir parçası olan tedarikçi ve alt yüklenicilerine karşı sorumluluklarını etkin şekilde
yerine getirebilmek amacıyla,
•
•
güvenilir tedarikçi ya da alt yükleniciler ile uzun vadeli işbirliği kurmaya,
sorumluluklarını yerine getiren güvenilir tedarikçi ya da alt yüklenicilere sözleşme kapsamındaki
taahhütlerini yerine getirmeye azami seviyede özen göstermektedir.
85
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
17. Sosyal Sorumluluk:
19. Yönetim Kurulu Üyelerinin Nitelikleri:
Enka Spor, Eğitim ve Sosyal Yardım Vakfı, Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin sosyal sorumluluğunu ortaya
koyduğu Türkiye’nin önde gelen platformlarından biri konumundadır. Enka Vakfı’nın yıl boyunca sürdürdüğü
çalışmalar, Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin yıllık faaliyet raporlarına eklenmekte ve bu bilgilere şirketin
www.enka.com internet adresinden de erişilebilmektedir.
Şirketin Yönetim Kurulu üyeleri uluslararası düzeyde bir inşaat şirketinin yöneticilerinde olması gereken
yüksek bilgi ve beceri düzeyine sahip, nitelikli, tecrübeli mühendislerden oluşmaktadır. Üyelerden biri
işletme mezunu olup mali konularda gerekli yetkinliğe erişmiş mali ve finansal işlerden sorumlu üyedir.
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. çevreye duyarlı ve sorumlu davranışını sürdürmek için, fark gözetmeden çalıştığı
her ülkede tüm elde edilebilir ve amaca uygun bilgiyi kullanarak, inşaat çalışmalarına etki edebilecek kirlilik
riskini en aza indirmek için çalışır.
Yönetim Kurulu üyeleri uzun yıllar şirketin çeşitli kademelerinde görev almış olan, şirketin işleyiş tarzı, etik
kuralları, prosedürleri ve kalite standartlarını eksiksiz uygulayabilen, bilgi ve beceri düzeyi yüksek kişiler
arasından seçilmektedir.
20. Şirketin Misyon, Vizyon ve Hedefleri:
İş geliştirme aşamasından başlayarak, teklif sunma, tasarım, şantiye kurulması, inşaat, şantiyenin
kapatılması da dahil olmak üzere, tüm faaliyetler çevre boyutları ve etkileri dikkate alınarak yerine getirilir.
Enka’nın üst yönetimi, Çevre Yönetim Sistemi’ni işletmek için gerekli kişilere sorumluluk ve yetki vererek,
tüm personelini çevre politikası ve hedefler hakkında bilinçlendirir ve gerekli tüm kaynakları sağlar.
Enka çevreye ve doğal kaynakların ekonomik kullanımına gösterdiği özeni artırarak devam ettirmeyi
planlamaktadır. Bu planı gerçekleştirmek amacıyla Çevre Yönetim Uygulama Programı’nı sürekli iyileştirme
çabasını tüm personelin doğal davranışı haline getirmek, bu politikanın esasını oluşturmaktadır.
Bu kapsamda;
• Çalışılan ülkelerin tüm çevre ile ilgili kanun ve yönetmeliklerine uyum sağlamak için gerekli hassasiyeti
göstermek,
• Doğal kaynakları ekonomik kullanmak ve israfı önlemek,
• Atıkları kontrol altında tutarak, çevreye olan etkilerini azaltmak,
• Acil durum risklerini azaltmak,
• Tüm çalışanların çevre bilinçlerini artırmak ve
• ISO 14001 Çevre Yönetim Sistemi’nin gereklerini yerine getirmek ve gerekli kaynakları sağlamak temel
hedeflerdir.
Performans Hedeflerimiz:
• Yeniliklere açık olmak, ileri teknolojileri kullanmak ve daima daha iyiyi aramak,
• İş güvenliği ve çevre koruma konularında proaktif bir yönetim biçimiyle “sıfır kaza” politikamızı
gerçekleştirmek,
• Genç çalışanlarımızı yaratıcı, çalışkan ve dürüst elemanlar olarak kültürümüze uygun olarak yetiştirmek
ve çalışanlarımızın kendine güvenen, iletişim kurabilen, yetki kullanabilen ve sorumluluk alabilen bireyler
olarak çalışmalarını sağlamak,
• Rekabet gücümüzü ve kârımızı, kendi yönetim ve teknik becerilerimizi mükemmelleştirmekte aramak.
Dönem içinde çevreye verilen zararlardan dolayı şirket aleyhine herhangi bir dava açılmamıştır.
Hedeflerin Takibi ve Hedeflere Ulaşma:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. olarak verilen hedeflerin harfiyen yerine getirilmesi, hatta işlerin planlanandan
önce bitirilerek işverene teslim edilmesi konusundaki hassasiyetimizin bir yansıması olarak, hedefler çok
yakından ve detaylı seviyede en üst düzeyde takip edilmektedir. Yönetim Kurulu üyeleri sorumlu oldukları
ülkelerde gerçekleştirilen projelere ilişkin olarak hedefleri ve gerçekleşme derecelerini takip etmekte ve
periyodik olarak Yönetim Kurulu’nda hedeflerden sapma varsa gerekçelerine, bunun projenin sonucunu
etkileyip etkilemeyeceğine, yeni hedeflerin oluşturulup oluşturulmamasına ve varsa bu gecikmede
sorumluluğu olan personel hakkında gerekli önlemlerin alınıp alınmaması konusunda karar almaktadır.
BÖLÜM IV - YÖNETİM KURULU
21. Risk Yönetim ve İç Kontrol Mekanizması:
18. Yönetim Kurulu’nun Yapısı, Oluşumu ve Bağımsız Üyeler:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. bünyesinde, muhasebe, finansman ve nakit idaresinden sorumlu Yönetim
Kurulu üyesine bağlı olarak yapılandırılmış olan Mali Kontrol Birimi, proje ve grup şirketlerini periyodik
olarak denetlemekte ve hedeflerden sapmaların yanında risk oluşturabilecek bütün faktörleri önceden
yönetime raporlamakta ve gerekli çözüm önerilerini sunmaktadır.
Tüm çalışanlar, çevreyi korumak ve Çevre Yönetim Sistemi’ni kurmak, uygulama aşamasında destek
vermek, yardımcı olmak ve sürekli geliştirmekle sorumludur.
Şirketimizin Yönetim Kurulu dokuz kişiden oluşmaktadır. Bağımsız üye bulunmamaktadır. 16 Nisan 2008
tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda 1 yıl süreyle seçilmiş Yönetim Kurulu üyelerimiz aşağıda
belirtilmiştir.
Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Tara
Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdür Haluk Gerçek
Yönetim Kurulu Üyesi Alp Doğuoğlu
Yönetim Kurulu Üyesi Öcal Özpınar
Yönetim Kurulu Üyesi Fikret Güler
Yönetim Kurulu Üyesi M. Gökhan Sağnaklar
Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Koyunoğlu
Yönetim Kurulu Üyesi Burak Özdoğan
Yönetim Kurulu Üyesi C. Şan Gürdamar
86
Misyonumuz:
Üstlendiği görevleri insana ve çevreye zarar vermeden süre ve kalite açısından üstün başarı ile tamamlayan,
kendisiyle işbirliği aranılan, faaliyetleri sonucunda uygun kâr elde eden ve çalışanlarının, mensubu olmakla
iftihar edebildikleri bir kuruluş olma niteliğimizi korurken, çalıştığımız ülke ekonomilerine katkımızı ve bu
ekonomilerdeki payımızı devamlı olarak artırmaktır.
Şirketin iç kontrol sistemleri ve yapılanması, şirketin karşılaşabileceği tüm riskleri bertaraf edebilecek
şekilde organize edilmiştir.
Şirketin konsolide finansal tabloları, Mali Kontrol Birimi tarafından “Hyperion Financial Management System”
yazılımı kullanılarak hazırlanmaktadır. Grup şirketleri ve şubeler kendi bünyelerinde hazırladıkları mali
tabloları bu yazılım yardımıyla güvenli internet bağlantısı üzerinden merkeze göndermektedirler. Finansal
tablolar hem hazırlanma esnasında ilgili şube ya da şirketin kendi raporlama birimleri tarafından kontrol
edilmekte, hem de merkeze transfer esnasında Hyperion sistemi içerisinde önceden birçok kereler test
edilmiş olan onaylama aşamalarından geçmektedir. İlgili onaylama aşamalarını geçemeyen mali tablolar
sisteme de aktarılamamaktadır. Merkezde toplanan finansal tablolar en son Mali Kontrol Birimi tarafından
yeniden kontrolden geçirilmekte ve konsolidasyona dahil edilip konsolide mali tablolar hazırlanmaktadır.
87
Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu
22. Yönetim Kurulu Üyeleri ile Yöneticilerin Yetki ve Sorumlulukları:
Şirket ana sözleşmesine göre Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin yönetimi ve dışarıya karşı temsili Yönetim
Kurulu’na aittir. Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. tarafından verilecek bütün belgelerin, akdedilecek tüm
sözleşmelerin geçerli olabilmesi için Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin resmi başlığı altına konulmuş ve şirketi
sirküler mucibi temsile yetkisi olan iki kişinin adının bulunması gereklidir. Yönetim Kurulu her mali yılın
başında toplanarak görev bölümü yapmakta, faaliyette bulunulan ülkeler itibariyle yönetim ve temsil yetkilerini
kurul üyelerine paylaştırmaktadırlar. 2008 yılında bu görev dağılımı aşağıdaki şekilde yapılmıştır:
Sinan Tara
Haluk Gerçek
Alp Doğuoğlu
Öcal Özpınar
M. Gökhan Sağnaklar
Fikret Güler
Uğur Koyunoğlu
Burak Özdoğan
C. Şan Gürdamar
Mevcut ve yeni yatırımlar
Çevre, sağlık ve iş güvenliği, insan kaynakları, personel, makine ve ikmal,
proje ve mihendislik, Sakhalin, Arnavutluk ve Hukuk işleri
Avrupa ve Afrika
Umman, körfez ülkeleri ve kalite kontrol bölümleri
Romanya ve Kazakistan
Muhasebe ve finansman
Sanayi projeleri, Ukrayna ve çeşitli Rusya projeleri
Moskova Ofisi ve çeşitli Rusya projeleri
Teklif hazırlama ve iş geliştirme ile Türkiye
Denetim Komitesi:
Denetim Komitesi Yönetim Kurulu Üyeleri Öcal Özpınar ve Fikret Güler’den oluşmaktadır. Denetim Komitesi,
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin mali tablo ve raporlarının muhasebe standartları ile genel kabul görmüş
muhasebe ilkelerine uygun olarak hazırlanmasının, sunulmasının ve gerçeğe uygunluğu ile doğruluğunun,
Türk Ticaret Kanunu ve sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde kontrolünden sorumlu olarak görev
yapmaktadır.
Kurumsal Yönetim Komitesi:
Kurumsal Yönetim Komitesi Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdür Haluk Gerçek, Yönetim Kurulu
Üyesi Öcal Özpınar, Muhasebe ve Mali İşler Müdürü Mert Ergil ve Finansman Müdürü Yavuz Aktürk’ten
oluşmaktadır. Kurumsal Yönetim Komitesi, Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin kurumsal yönetim ilkelerine
uyumunu izlemek, bu konuda iyileştirme çalışmalarında bulunmak ve Yönetim Kurulu’na öneriler sunmak
üzere görev yapmaktadır.
27. Yönetim Kurulu’na Sağlanan Mali Haklar:
2008 yılı içerisinde konsolide olarak Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin; Yönetim Kurulu başkan ve üyeleriyle,
genel müdür, genel müdür yardımcıları gibi üst düzey yöneticilere sağlanan ücret ve benzeri menfaatlerin
toplam tutarı 32.959.624 TL’dir. Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş., hiçbir Yönetim Kurulu üyesi ile borç ilişkisi
içerisinde değildir.
23. Yönetim Kurulu’nun Faaliyet Esasları:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. Yönetim Kurulu 2008 yılı içerisinde 35 adet toplantı yapmıştır. Toplantı
gündemleri hakkında bizzat Genel Müdür sekreteryası toplantı öncesi Yönetim Kurulu üyelerini
bilgilendirmektedir. Yönetim Kurulu üyelerinin büyük çoğunluğunun aynı lokasyonda bulunması nedeniyle
toplantı süreçleri dinamik olarak tamamlanmaktadır. Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin halka açılma sürecinden
başlayarak bugüne kadar Yönetim Kurulu üyeleri açısından farklı bir görüş öne sürülmemiştir.
24. Şirketle Muamele Yapma ve Rekabet Yasağı:
16.04.2008 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda Türk Ticaret Kanunu’nun 334 ve 335 no.lu
maddelerinde işlem yapma yetkisi Yönetim Kurulu üyelerine verilmiştir.
25. Etik Kurallar:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. çalışanları:
• Genel ve mesleki ahlâk kurallarından ödün vermezler.
• Görevlerini ifa ederken dürüst, güvenilir, şeffaf ve kurum ilke ve stratejilerini benimseyerek hareket
ederler.
• İşverene, devlete, satıcılara (tedarikçilere), pay sahiplerine, taşeronlara, daima dürüst davranmaya ve
yaptıkları her işte kaliteyi ön planda tutmaya önem gösterirler.
• Sözleşmelerden doğan yükümlülüklerimizi yerine getirmenin ötesinde işverenlerimiz, müşterilerimiz ve
ortaklarımıza karşı her zaman yapıcı bir tutum içinde olurlar.
• Çalışılan ülkelerde tüm çevre ve ilgili kanun ve yönetmeliklerine uyum sağlamak için gerekli hassasiyeti
gösterirler.
• Doğal kaynakları ekonomik kullanarak israfı önlerler.
• Atıkları kontrol altında tutarak, çevreye olan etkilerini azaltırlar.
• ISO 14001 Çevre Yönetim Sistemi’nin gereklerini yerine getirerek gerekli kaynakları sağlarlar.
• İş güvenliği ve işçi sağlığı uygulamalarını sürekli iyileştirerek iş kazalarının önlenmesini sağlarlar.
26. Yönetim Kurulu’nda Oluşturulan Komitelerin Sayısı, Yapısı ve Bağımsızlığı:
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin Yönetim Kurulu’na bağlı olarak iki adet komite görev yapmaktadır. Komiteler
yılda en az dört defa toplanmaktadırlar.
88
89
Temel Rasyolar
31.12.2008
31.12.2007
Cari Oran:
Dönen Varlıklar
Kısa Vadeli Yükümlülükler
5.073.541
3.357.866
= 151,1%
3.431.490
2.740.441
= 125,2%
1.976.033
3.357.866
= 58,8%
1.527.277
2.740.441
= 55,7%
6.418.138
11.746.868
= 54,6%
5.412.970
9.161.433
= 59,1%
5.328.730
11.746.868
= 45,4%
3.748.463
9.161.433
= 40,9%
5.073.541
11.746.868
= 43,2%
3.431.490
9.161.433
= 37,5%
Duran Varlıklar
Toplam Varlıklar
6.673.327
11.746.868
= 56,8%
5.729.943
9.161.433
= 62,5%
Net Dönem Kârı
Toplam Varlıklar
859.122
11.746.868
= 7,3%
803.774
9.161.433
= 8,8%
Net Dönem Kârı
Toplam Satış Gelirleri
859.122
9.022.938
= 9,5%
803.774
6.869.342
= 11,7%
Nakit Oranı:
Nakit ve Nakit Benzerleri + Finansal Yatırımlar
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Kaldıraç Oranı:
Toplam Yükümlülükler
Toplam Varlıklar
Özkaynak/Varlıklar Toplamı Oranı:
Özkaynaklar
Toplam Varlıklar
Dönen Varlıklar/Varlıklar Toplamı Oranı:
Dönen Varlıklar
Toplam Varlıklar
Duran Varlıklar/Varlıklar Toplamı Oranı:
Aktif Kârlılığı:
Net Kâr Marjı:
90
91
92
93
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
Güney Bağımsız Denetim ve
SMMM A.Ş.
Büyükdere Cad. Beytem Plaza
No: 22 K: 9-10, 34381 - Şişli
‹stanbul - Turkey
Tel : +90 212 315 30 00
Fax: +90 212 230 82 91
www.ey.com
Bağımsız denetim raporu
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
Ortaklar’ına:
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi (Enka İnşaat)’nin ve bağlı ortaklıklarının (birlikte “Şirket” olarak
anılacaktır) 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle hazırlanan ve ilişikte yer alan konsolide bilançosunu ve aynı
tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu, konsolide nakit
akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz. Konsolide
finansal tablolarda aktiflerin yaklaşık %15’ini, satış gelirlerinin yaklaşık % 9’unu ve net karın yaklaşık
%13’ünü oluşturan bağlı ortaklıklardan, Moskova Krasnye Holmy (MKH), Opened Joint-Stock Company
Mosenka (Mosenka) ve Limited Liability Company Enka TC (eski adıyla Limited Liability Company
“Ramenka”)’nin finansal tabloları başka bir uluslararası bağımsız denetim şirketi tarafından denetime tabi
tutulmuştur. Konsolide finansal tablolar üzerindeki denetim raporumuz, konsolide finansal tablolarda yer
alan söz konusu şirketlere ait tutarlarla ilgili olarak tamamen diğer uluslararası bağımsız denetim şirketinin
denetim raporlarına dayanmaktadır.
İçindekiler
Sayfa
Bağımsız denetim raporu
Konsolide bilanço
Konsolide gelir tablosu
Konsolide özkaynak değişim tablosu
Konsolide nakit akım tablosu
Konsolide finansal tablolara ilişkin notlar
1-2
3-4
5
6
7
8 - 84
Finansal tablolarla ilgili olarak işletme yönetimi’nin sorumluluğu
İşletme yönetimi bu konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu’nca yayımlanan finansal
raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk,
finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde
hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin
tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin
yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.
Bağımsız denetim kuruluşu’nun sorumluluğu
Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime ve yukarıda bahsi geçen bağımsız denetim firmasının
raporlarına dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz,
Sermaye Piyasası Kurulu’nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir.
Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir
biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini
gerektirmektedir.
Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolarda yer alan tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim
kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim
tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı
hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak
şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz
önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil,
bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından
hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz,
ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe
tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini
de içermektedir.
Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının ve yukarıda bahsi geçen diğer
bağımsız denetçi raporlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna
inanıyoruz.
94
(1)
95
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide bilanço
(Para birimi Bin Türk Lirası (TL))
Cari dönem
Bağımsız
denetimden
geçmiş
Geçmiş dönem
Bağımsız
denetimden
geçmiş
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
5.073.541
3.431.490
10, 32
10
11
12
21
892.202
827.734
1.973.517
19.095
17.067
2.028
532.068
145.047
290.242
1.028.744
128.223
848.888
9.003
6.752
2.251
312.720
290.563
241.811
4
393.636
385.078
5.073.541
3.245.030
-
186.460
6.673.327
5.729.943
15
50.937
256.097
60
2.847.443
3.170.120
3.023.228
34.184
370.310
11.713
1.623.954
3.324.722
3.213.753
4
16
146.892
4.073
110.969
3.472
4
17
30
21
4.941
164.147
105.473
70.036
136.953
155.497
69.138
11.746.868
9.161.433
Dipnot
Varlıklar
referansları
Dönen varlıklar
Görüş
Görüşümüze göre, yaptığımız denetime ve diğer bağımsız denetim şirketinin raporlarına dayanarak,
ilişikteki konsolide finansal tablolar, Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi ve bağlı ortaklıklarının 31 Aralık
2008 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal
performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları
çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.
Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Nakit ve nakit benzerleri
Finansal yatırımlar
Ticari alacaklar
Diğer alacaklar
- İlişkili taraflardan diğer alacaklar
- Diğer alacaklar
Stoklar
Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar
Diğer dönen varlıklar
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının dönen
varlıklar içindeki payı
6
7
9
Satış amacıyla elde tutulan varlıklar
29
Duran varlıklar
Ticari alacaklar
Finansal yatırımlar
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar
Yatırım amaçlı gayrimenkuller
Maddi duran varlıklar
- Şirket
- Şirket’in müşterek yönetime tabi ortaklıkları
içindeki payı
Maddi olmayan duran varlıklar
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının duran
varlıklar içindeki payı
Şerefiye
Ertelenmiş vergi varlığı
Diğer duran varlıklar
Billur Demet Atan, SMMM
Sorumlu Ortak, Başdenetçi
23 Mart 2009
İstanbul, Türkiye
9
7
13
14
Toplam varlıklar
İlişikte 8 ile 84’üncü sayfalar arasında sunulan muhasebe politikaları ve dipnotlar bu konsolide finansal tabloların
tamamlayıcı parçalarıdır.
96
(2)
(3)
97
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide bilanço
31 Aralık 2008 tarihinde sona eren yıla ait
Konsolide gelir tablosu
(Para birimi Bin Türk Lirası (TL))
(Para birimi Bin Türk Lirası (TL))
Kaynaklar
Cari dönem
Bağımsız
denetimden
geçmiş
Geçmiş dönem
Bağımsız
denetimden
geçmiş
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
3.357.866
2.740.441
504.558
500.025
4.533
806.854
780.614
892
779.722
84.832
32.136
42.807
142.433
Satış gelirleri
Satışların maliyeti (-)
10, 32
10
12
30
18
21
601.365
597.527
3.838
1.158.884
777.630
1.264
776.366
193.780
36.064
83.352
219.115
4
287.676
346.207
3.357.866
2.740.441
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların
kar/zararındaki paylar
Finansal gelirler
Finansal giderler (-)
-
-
3.060.272
2.672.529
8
8,19
9
10
20
30
21
1.202.667
1.114.342
88.325
5.254
191.699
16.635
410.160
1.158.535
1.361.385
1.286.162
75.223
2.171
67.357
15.224
371.323
787.032
4
75.322
68.037
5.328.730
3.748.463
4.961.082
1.221.689
31.752
186.726
32.389
121.064
2.596.634
770.828
367.648
3.457.003
921.689
(237.045)
319.010
96.319
98.940
1.511.002
747.088
291.460
11.746.868
9.161.433
Dipnot
referansları
Kısa vadeli yükümlülükler
Finansal borçlar
- Finansal kredilerden borçlar
- Finansal kiralama işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
Diğer borçlar
- İlişkili taraflara diğer borçlar
- Diğer borçlar
Devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedelleri
Dönem karı vergi yükümlülüğü
Borç karşılıkları
Diğer kısa vadeli yükümlülükler
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının kısa vadeli
yükümlülükler İçindeki payı
8
8, 19
9
Satış amacıyla elde tutulan duran varlıklara ilişkin
yükümlülükler
29
Uzun vadeli yükümlülükler
Finansal borçlar
- Finansal kredilerden borçlar
- Finansal kiralama işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
Diğer borçlar
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar
Ertelenen vergi yükümlülüğü
Diğer uzun vadeli yükümlülükler
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının uzun vadeli
yükümlülükler içindeki payı
Özkaynaklar
Ana ortaklığa ait özkaynaklar
Yasal ödenmiş sermaye
Ödenmiş sermaye düzeltmesi
Değer artış fonları
Yabancı para çevrim farkları
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler
Geçmiş yıllar karı
Net dönem karı
Azınlık payları
22
22
22
22
22
22
Toplam kaynaklar
İlişikte 8 ile 84’üncü sayfalar arasında sunulan muhasebe politikaları ve dipnotlar bu konsolide finansal tabloların
tamamlayıcı parçalarıdır.
98
(4)
Cari dönem
Bağımsız
denetimden
geçmiş
Geçmiş dönem
Bağımsız
denetimden
geçmiş
Dipnot
referansları
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
5, 23
5, 23
9.022.938
(7.666.643)
6.869.342
(5.673.750)
1.356.295
1.195.592
Sürdürülen faaliyetler
Brüt kar
Pazarlama, satış ve dağıtım giderleri (-)
Genel yönetim giderleri (-)
Diğer faaliyet gelirleri
Diğer faaliyet giderleri (-)
5, 24,25
5, 24,25
5, 26
5, 26
Faaliyet karı
(170.522)
(293.049)
451.903
(53.792)
1.290.835
5
5, 27
5, 28
Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi karı
(130.401)
(222.042)
114.236
(56.364)
901.021
(939)
203.629
(395.840)
6.142
252.742
(218.001)
1.097.685
941.904
Sürdürülen faaliyetler vergi gideri, net
5, 30
(238.563)
(138.130)
- Dönem vergi gideri (-)
- Ertelenmiş vergi (gideri)/geliri
5, 30
5, 30
(138.315)
(100.248)
(168.006)
29.876
859.122
803.774
-
-
Dönem karı
859.122
803.774
Dönem kar/zararının dağılımı
Azınlık payları
Ana ortaklık payları
88.294
770.828
56.686
747.088
Sürdürülen faaliyetler dönem karı
Durdurulan faaliyetler vergi sonrası dönem karı/zararı
Hisse başına kazanç
- intifa senetleri
- adi hisse senedi (tam Kr)
31
31
0,64
3,83
0,62
Sürdürülen faaliyetlerden hisse başına kazanç
- intifa senetleri
- adi hisse senedi (tam Kr)
31
31
0,64
3,83
0,62
Ağırlıklı ortalama hisse senedi sayısı
(1 kuruşdan ortalama hisse senedi)
120.000.000.000 120.000.000.000
İlişikte 8 ile 84’üncü sayfalar arasında sunulan muhasebe politikaları ve dipnotlar bu konsolide finansal tabloların
tamamlayıcı parçalarıdır.
(5)
99
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
5.328.730
(6)
İlişikte 8 ile 84’üncü sayfalar arasında sunulan muhasebe politikaları ve dipnotlar bu konsolide finansal tabloların tamamlayıcı parçalarıdır.
(9.083)
195.809
31.752
31 Aralık 2008 bakiyeleri
1.221.689
(63.930)
(63.930)
888
(12.064)
(12.064)
53.062
53.062
20.198
(194.490)
1.010
64.468
204.329
-
(13.828)
(4.629)
-
432
-
Notlar 31 Aralık 2008
367.648
770.828
2.596.634
32.389 121.064
4.961.082
888
27.958
611.930
88.294
859.122
116.252 1.471.052
(11.110)
(86.358)
204.329
1.389
21.587
(30.343)
(30.343)
770.828
770.828
(747.088)
606.904
606.904
747.088
(364.468)
(75.248)
(22.124)
194.490
(1.010)
22.124
-
888
583.972
770.828
1.354.800
(75.248)
204.329
20.198
-
(13.828)
(13.828)
4.629
-
-
-
(5.399)
432
(63.930)
57.259
-
Yabancı para çevrim farkları
Cari dönem binalar yeniden değerleme düzeltmesi (ertelenmiş vergi
netlenmiş)
Yeniden değerleme fonundan birikmiş karlara aktarılan yeniden
değerlenmiş tutarlar üzerinden hesaplanan amortisman farkı
(ertelenmiş vergi netlenmiş)
Finansal varlıklar değer artış fonu (ertelenmiş vergi netlenmiş)
Nakit akım korunması ile ilgili oluşan gerçeğe uygun değer değişimi
(ertelenmiş vergi netlenmiş)
Özkaynaklara yansıtılan toplam gelir/gider
Net dönem karı
Toplam gelir/gider
Geçmiş yıl karlarına transfer
Sermaye artırımı (Not 22)
300.000
Temettü dağıtımı
Yasal yedeklere transfer
Sermaye çevrim farkı
Vergi oranı değişikliği etkisi
Maddi duran varlıklardan yatırım amaçlı gayrimenkullere transfer
Yatırım amaçlı gayrimenkullerden maddi duran varlıklara transfer
Konsolidasyon etkisi (Not 17)
-
876
-
-
(5.831)
630.269
596.480
602.275
-
33.789
3.748.463
291.460
747.088
1.511.002
98.940
96.319
2.981
316.029
(237.045)
1 Ocak 2008 bakiyeleri
921.689
96.319
2.981
316.029
(237.045)
31 Aralık 2007 bakiyeleri
921.689
20.936
20.936
(2.207)
208.664
208.664
(87.102)
(36.473)
300.000
-
1.434
1.202
2.566
2.566
-
3.457.003
3.748.463
291.460
747.088
1.511.002
98.940
3.457.003
1.434
1.202
(212.682)
803.774
591.092
(87.102)
(53.381)
(40.561)
56.686
16.125
(7.160)
1.434
1.202
(172.121)
747.088
574.967
(87.102)
(46.221)
747.088
747.088
(587.775)
2.207
(404.287)
(404.287)
(19.891)
587.775
(263.527)
(46.221)
19.891
-
1.792
228.379
228.379
-
-
-
-
(42.353)
(403.136)
(406.494)
20.936
Yabancı para çevrim farkları
Cari dönem binalar yeniden değerleme düzeltmesi (ertelenmiş
vergi netlenmiş) (Not 15)
Yeniden değerleme fonundan birikmiş karlara aktarılan yeniden
değerlenmiş tutarlar üzerinden hesaplanan amortisman farkı
(ertelenmiş vergi netlenmiş) (Not 15)
Finansal varlıklar değer artış fonu (ertelenmiş vergi netlenmiş)
Nakit akım korunması ile ilgili oluşan gerçeğe uygun değer değişimi
Özkaynaklara yansıtılan toplam gelir/gider
Net dönem karı
Toplam gelir/gider
Yasal yedeklere transferler
Geçmiş yıl karlarına transfer
Sermaye çevrim farkı
Sermaye artırımı
Temettü dağıtımı
-
(17.508)
(70)
-
282.495
3.015.359
587.775
1.657.153
79.049
75.383
107.365
1 Ocak 2007 bakiyeleri
621.689
(113.470)
415
Net
Ana
dönem ortaklığa ait
karı öz kaynaklar
Geçmiş
yıl
karları
Yabancı
Kardan
para
ayrılan
çevrim kısıtlanmış
farkları
yedekler
(Finansal
varlıklar
değer
artış fonu)
(Yeniden
değerleme
fonu)
UMS 21’e göre
ödenmiş
sermaye
düzeltmesi
Yasal
ödenmiş
sermaye
Değer Artış Fonları
100
230.171
(Para birimi Bin Türk Lirası (TL))
(445.489)
(Para birimi BinTürk Lirası (TL))
3.297.854
31 Aralık 2008 tarihinde sona eren yıla ait
Konsolide nakit akım tablosu
Azınlık
Toplam
payları özkaynaklar
31 Aralık 2008 tarihinde sona eren yıla ait
Konsolide özkaynak değişim tablosu
31 Aralık 2007
Vergi öncesi net kar
İşletme faaliyetlerinden sağlanan net nakit ile net kar arasındaki mutabakat:
Amortisman ve itfa ve tükenme payları
Kıdem tazminatı karşılığı, net
Şüpheli alacak karşılığı
9
Ertelenmiş elektrik satış gelirleri düzeltmesi
Özkaynak yöntemiyle konsolide edilen iştiraklerden elde edilen gelir
Faiz giderleri
Faiz gelirleri
Temettü gelirleri
27
Maddi duran varlık satış karı, net
Stok değer düşüklüğü karşılığı
Gelir tablosu ile ilişkilendirilen şerefiye
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin rayiç bedel değer farkı
14, 26
Faiz tahakkuku
Negatif şerefiye
17, 26
Satılmaya hazır gayrimenkuller üzerindeki değer düşüklüğü karşılığı
Vadeli işlem gerçeğe uygun değer (geliri) / gideri, net
1.097.685
207.312
4.175
4.293
117.176
939
120.703
(67.521)
(2.564)
(42.340)
(3.896)
142.529
(111.209)
6.811
(20.554)
198
(2.015)
184.891
4.224
11.378
134.889
(6.142)
134.771
(83.204)
(1.671)
(20.618)
3.485
(69.844)
1.868
6.339
(1.109)
İşletme varlık ve yükümlülüklerindeki değişiklik öncesi işletme
faaliyetlerinden sağlanan net nakit
1.451.722
1.241.161
Varlıklar ve yükümlülüklerdeki değişim
Ticari ve diğer alacaklar, net
Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının dönen varlıklar içindeki payı
Stoklar
Diğer cari/dönen varlıklar
Ticari ve diğer borçlar, net
Devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedelleri
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının yükümlülükler içindeki payı
Diğer yükümlülükler ve borç karşılıkları
Ödenen vergi
Ödenen kıdem tazminatı
(885.511)
232.234
101.426
(114.879)
110.682
(18.058)
83.631
(180.450)
64.295
(166.926)
(1.022)
(196.457)
(187.724)
(128.637)
(100.180)
(56.244)
579.847
42.580
200.116
58.641
(128.789)
(788)
30
20
İşletme varlık ve yükümlülüklerindeki net değişiklik
(774.578)
İşletme faaliyetlerinden sağlanan net nakit girişi
Yatırım faaliyetlerinden sağlanan nakit girişleri
Vadesi üç ayın üzerindeki vadeli mevduatlar
Satılmaya hazır menkul kıymetler
Finansal varlıklar
Maddi duran varlık satışından sağlanan nakit
Maddi duran varlık alımları
Şirket satın almalarından kaynaklanan net nakit çıkışı
Yatırım amaçlı gayrimenkuller satışından sağlanan nakit
Alınan faiz
Temettü gelirleri
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar
677.144
941.904
82.365
1.323.526
264.612
(641.241)
14.054
152.348
(324.783)
(6.502)
3.497
71.912
2.564
-
(196.602)
(30.567)
(11.971)
65.419
(440.176)
(442.887)
5.348
70.939
1.671
11.713
Yatırım faaliyetlerinde kullanılan net nakit
(463.539)
(967.113)
Finansal faaliyetlerde kullanılan net nakit
Kısa vadeli kredilerdeki net artış (azalış)
Alınan kısa ve uzun vadeli krediler
Ödenen kısa ve uzun vadeli krediler
Ödenen faiz
Ana ortaklık dışı paylara ödenen temettüler
Ödenen temettüler
(5.506)
365.176
(896.645)
(130.962)
(11.110)
(75.248)
(15.210)
348.803
(312.868)
(103.001)
(7.160)
(46.221)
Finansal faaliyetlerde kullanılan net nakit
(754.295)
(135.657)
Yabancı para çevrim farkları
447.266
(263.187)
Nakit ve nakit benzeri değerlerdeki net (azalış) / artış
(93.424)
(42.431)
27
Dönem başı itibariyle nakit ve nakit benzeri değerler
6
923.335
965.766
Dönem sonu itibariyle nakit ve nakit benzeri değerler
6
829.911
923.335
İlişikte 8 ile 84’üncü sayfalar arasında sunulan muhasebe politikaları ve dipnotlar bu konsolide finansal tabloların
tamamlayıcı parçalarıdır.
(7)
101
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
1. Şirket’in organizasyonu ve faaliyet konusu
1. Şirket’in organizasyonu ve faaliyet konusu (devamı)
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi (Enka İnşaat), Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca, 4 Aralık 1967
tarihinde Türkiye, İstanbul’da kurulmuş ve tescil edilmiştir. Enka İnşaat’ın şirket merkezi Balmumcu, Bestekar
Şevki Bey Sokak, 34349 – Enka Binası Beşiktaş, İstanbul’dur.
Bağlı ortaklığın ismi
Faaliyet konusu
Kurulduğu
ülke
Kuruluş
yılı
Entaş Nakliyat ve Turizm Anonim Şirketi
(Entaş)
Yurt içi ve yurt dışı kongre ve seminer organizasyonları, tur
rezervasyonları ve bilet satışları ile uğraşmaktadır.
Türkiye
1976
Tara Holding Anonim Şirketi ile Tara ve Gülçelik Aileleri’nin kontrolünde olan Enka İnşaat hisselerinin %12,27’si
ve Enka İnşaat’ın bağlı ortaklıklarından Pimaş Plastik İnşaat Malzemeleri Anonim Şirketi (Pimaş) hisselerinin
%12,70’i İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda işlem görmektedir.
Enka Teknik Genel Müteahhitlik Bakım
İşletme Sevk ve İdare Anonim Şirketi
(Enka Teknik)
Malzeme taşıma ve depolama sistemleri, yardımcı tesisler, su
arıtma ve çevre mühendisliği, altyapı ve inşaat, elektrik, kontrol
sistemleri ve enstrümantasyon mühendisliği alanlarında iş
yapmaktadır.
Türkiye
1981
Entrade GmbH (Entrade)
Şirket’e hammadde ve işletme malzemesi sağlamakta ve çeşitli
hizmetler sunmaktadır.
Almanya
1984
Limited Liability Company Enmar
(Enmar)
Hazır beton üretimi ve çeşitli inşaat işleriyle uğraşmaktadır.
Rusya
1994
Air Enka Hava Taşımacılığı A.Ş.
(Air Enka)
Her türlü hava taşımacılığı ile uğraşmaktadır.
Türkiye
2001
Enka Holding B.V.
Şirket’in Türkiye dışındaki yatırımlarını yönetmektedir.
Hollanda
2001
Adapazarı Elektrik Üretim Limited Şirketi
(Adapazarı Elektrik) (*)
Elektrik üretimi ve satışını gerçekleştirmektedir.
Türkiye
2004
İzmir Elektrik Üretim Limited Şirketi
(İzmir Elektrik) (*)
Elektrik üretimi ve satışını gerçekleştirmektedir.
Türkiye
2004
Gebze Elektrik Üretim Limited Şirketi
(Gebze Elektrik) (*)
Elektrik üretimi ve satışını gerçekleştirmektedir.
Türkiye
2004
Enka Limited Liability Company
(Enka LLC)
Şirket’in inşaat, mühendislik ve dizayn işlerini yönetmektedir.
Ukrayna
2006
Enka Enerji Üretim A.Ş.
Elektrik üretimi ve satışını gerçekleştirecektir.
Türkiye
2006
Enka İnşaat, 28 Haziran 2002 tarihinde %35,39 payla ortağı olan ve aynı zamanda %3,93 payla iştirak ettiği
Enka Holding Yatırım Anonim Şirketi (Enka Holding) ile Türk Ticaret Kanunu’nun 451. maddesi ve Kurumlar
Vergisi Kanunu’nun 37-39. maddeleri hükümleri uyarınca, devralma yolu ile birleşme sonucunda aktif ve
pasifi ile birlikte tüm mal varlıklarını bütün hakları ve yükümlülükleriyle tasfiyesiz olarak devralarak birleşmiştir.
29 Aralık 1972 tarihinde kurulmuş olan ve fiili faaliyet konusu sermaye şirketlerine mali yatırımlar yapmak
olan Enka Holding’in yatırımda bulunduğu şirketler de bu birleşme sonrası Enka İnşaat bünyesi altında
toplanmıştır.
2008 yılı içinde çalışan personelin ortalama sayısı beyaz yakalı ve mavi yakalı olarak sırasıyla 6.172 ve
34.714’tür (2007 – 5.425 ve 31.060).
Enka İnşaat beş ana coğrafi bölgede şube benzeri işletmeleri, müşterek yönetime tabi ortaklıkları, iştirakleri
ve bağlı ortaklıkları ile birlikte faaliyet göstermektedir:
i. Türkiye’de yaygın bir inşaat faaliyet yelpazesinde hizmet vermekte olup, bu inşaat faaliyetleri arasında
inşaatını ve işletmesini yaptığı doğalgazla çalışan elektrik enerjisi üreten termik güç santralleri, endüstriyel
ve sosyal binalar ve otoyol inşaatları yer almaktadır.
ii. Rusya, Ukrayna, Tacikistan ve Kazakistan’da inşaat faaliyetlerinde bulunmaktadır. Aynı zamanda Moskova
-Rusya’da, gayrimenkul yatırımı ve geliştirilmesi konularında da faaliyet göstermektedir. Ayrıca yine
Rusya’da hipermarketler ve alışveriş merkezleri inşaatı ve işletmesi ile ilgilenmektedir.
iii. Afrika’daki inşaat faaliyetlerini Cezayir, Libya ve Cibuti’de devam ettirmektedir.
iv. Asya’daki inşaat faaliyetlerini Arabistan ve Umman’da devam ettirmektedir.
v. Avrupa’daki faaliyetleri inşaat ve ticari aktivitelerden oluşmakta olup, bu faaliyetler Romanya, Arnavutluk,
Hollanda, İsviçre, Almanya ve Bosna Hersek’te sürdürülmektedir.
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, Enka İnşaat’ın direkt bağlı ortaklıkları, bu şirketlerin faaliyetleri, kuruldukları
ülkeler ve kuruluş yılları aşağıda belirtilmiştir:
102
Bağlı ortaklığın ismi
Faaliyet konusu
Kurulduğu
ülke
Kuruluş
yılı
Pimaş
PVC kapı ve pencere profillerinin imalatı ve pazarlaması ile
uğraşmaktadır.
Türkiye
1963
Enka Pazarlama İhracat İthalat Anonim
Şirketi (Enka Pazarlama)
İnşaat makineleri, kamyon, endüstriyel ürünler ve yedek parça
pazarlaması ile satış sonrası servis hizmetiyle uğraşmaktadır.
Türkiye
1972
Çimtaş Çelik İmalat Montaj ve Tesisat
Anonim Şirketi (Çimtaş)
Yapı çelik işlerinin imalatı, montajı ve ilgili teknik teçhizatın
kurulması ile uğraşmaktadır.
Türkiye
1973
Titaş Toprak İnşaat ve Taahhüt Anonim
Şirketi (Titaş)
Altyapı, otoyol yapımı ve her tür kazı faaliyetlerinde
bulunmaktadır.
Türkiye
1974
Kasktaş Kayar Kalıp Altyapı Sondaj
Kazık ve Tecrit Anonim Şirketi (Kasktaş)
Kazık temel işleri, her nevi temel ve üst yapı inşaat, kayar
kalıp, sondaj ve zemin etüdleri ve tecrit işlerinin yapımı ile
uğraşmaktadır
Türkiye
1975
(8)
(*) Bu üç şirket birlikte “Enka Enerji Şirketleri” olarak anılacaktır.
İnşaat yüklenim ihaleleri Enka İnşaat tarafından tek başına, bağlı ortaklıkları ile ya da kurulan müşterek
yönetime tabi ortaklıklar yoluyla ve diğer müteahhitlerle birlikte üstlenilmektedir. Projeler “sabit fiyatlı”
sözleşmeler ve “maliyet artı kar” tipi sözleşmeler bazında gerçekleştirilmekte olup, hepsi genellikle ekonomik
koşullara ve projedeki değişikliklere göre fiyat ayarlamaları içermektedir.
Enka İnşaat, bağlı ortaklıkları, şube benzeri yabancı işletmeleri ve konsolide edilen müşterek yönetime tabi
ortaklıklarıyla birlikte bundan sonra “Şirket” olarak tanımlanacaktır.
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, Şirket’in özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilen iştirakleri aşağıda
belirtilmiştir:
Gretsch – Unitas Yapı Elemanları Sanayi ve Ticaret A.Ş. (Gretsch – Unitas)
Gedore Altaş El Aletleri Dövme Çelik ve Sanayi Ticaret Limited Şirketi (Gedore Altaş)
Şirket, özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilen iştiraklerinden Azen Oil Company BV (Azen Oil)’in %50
oranındaki hissesini 14 Nisan 2008 tarihinde, 64.580 ABD Doları bedelle satmıştır. Satış işlemi sonucunda
oluşan 71.263 TL tutarındaki kar, konsolide finansal tablolarda “Diğer faaliyet gelirleri” içerisinde gösterilmiştir
(Not 26).
(9)
103
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
1. Şirket’in organizasyonu ve faaliyet konusu (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, oransal konsolidasyon veya aktif ve pasiflerindeki ortaklık payının topluca
gösterilmesi yoluyla finansal tablolara yansıtılan müşterek yönetime tabi ortaklıkları aşağıdaki gibidir:
Konsolide finansal tablolar Enka İnşaat’ın ve bağlı ortaklıkların ve müşterek yönetime tabi ortaklıkların yasal
kayıtlarına dayandırılarak ve farklı muhasebe politikaları benimsenerek düzenlenen finansal tablolarına, SPK
Finansal Raporlama Standartları’na uygunluk sağlaması amacıyla, bazı düzeltme ve sınıflandırma kayıtları
yansıtılmak suretiyle hazırlanmıştır. Düzeltme kayıtlarının başlıcaları, tam, oransal ve özkaynak yöntemi ile
konsolidasyon muhasebesi yapılması, inşaat faaliyetleri gelirlerinin ilgili sözleşmenin tamamlanma oranı
metodu ile finansal tablolarına yansıtılması, işletme birleşmelerinin kayda alınması, bina ve yatırım amaçlı
gayrimenkullerin gerçeğe uygun değer düzeltmeleri, ertelenmiş vergi hesaplaması, alacak, borç ve diğer
yükümlülüklerin iskonto edilmesi, kıdem tazminatı ve diğer karşılıkların hesaplanmasıdır. Konsolide finansal
tablolar, gerçeğe uygun bedelinden gösterilen satılmaya hazır finansal varlıklar, yatırım amaçlı gayrimenkuller
ve maddi varlıklar içinde yer alan arsa ve binalar haricinde, tarihi maliyet esasına göre düzenlemiştir.
Bechtel-Enka Joint Venture (Kazakistan) – Senimdy Kurylys
Bechtel-Enka Joint Venture Bautino (Kazakistan)
Bechtel-Enka Joint Venture (Romanya)
Bechtel-Enka-Technostroyexport Joint Venture (Sakhalin Adası – Rusya)
Caddell Construction Company Inc. (Caddell Avrupa)
Caddell Construction Company Inc. (Caddell Afrika)
AECO Development Limited Liability Company (Umman)
Bechtel-Enka Joint Venture (Arnavutluk)
Konsolide finansal tablolar 23 Mart 2009 tarihinde Şirket Yönetim Kurulu tarafından yayımlanmak üzere
onaylanmıştır. Genel Kurul ve bazı düzenleyici organların yasal finansal tabloları yayımlandıktan sonra
değiştirme yetkileri vardır.
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar
Konsolide finansal tablolar ve dipnotlar, SPK tarafından 9 Nisan 2008 tarihinde yayımlanan XI-29 numaralı
tebliğinde belirlenen ve uygulanması zorunlu kılınan formatlara uygun olarak sunulmuştur.
Finansal tabloların sunum esasları
Şirket’in konsolide finansal tabloları Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından kabul edilen finansal raporlama
standartlarına (“SPK Finansal Raporlama Standartları”) uygun olarak hazırlanmıştır.
Şirket, konsolide finansal tabloların hazırlanmasında 31 Aralık 2007’ye kadar SPK’nın Seri: XI, No: 25,
“Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ”i esas almıştı. Anılan tebliğde, alternatif
olarak Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu (IASB) ve Uluslararası Muhasebe Standartları Komitesi
(IASC) tarafından çıkarılmış olan muhasebe standartlarının uygulanması durumunda da, SPK Muhasebe
Standartları’na uyulmuş sayılacağı belirtilmiştir. Şirket’in konsolide finansal tabloları, 31 Aralık 2007’ye kadar,
yukarıda bahsedildiği üzere SPK’nın izin verdiği alternatif yöntem çerçevesinde hazırlanmıştır. 9 Nisan 2008
tarihinde Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren SPK’nın Seri: XI, No: 29 “Sermaye Piyasasında
Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği” (Tebliğ) uyarınca halka açık işletmeler 1 Ocak 2008’den
itibaren finansal tablolarını, söz konusu Tebliğ’de öngörüldüğü üzere, Uluslararası Muhasebe/ Finansal
Raporlama (UMS/UFRS) standartlarına uygun olarak hazırlamaya başlamıştır. Yukarıda belirtilen Seri: XI,
No: 25 no’lu tebliğ uyarınca Şirket tarafından 31 Aralık 2007’ye kadar uygulanan alternatif yöntem ile Seri: XI,
No: 29 tebliğ’inde öngörülen muhasebe politikaları arasında herhangi bir fark olmadığından dolayı, Şirket’in
cari ve önceki dönem mali tablolarının hazırlanmasında uygulanan muhasebe politikalarında bir değişiklik
olmamıştır.
Enka İnşaat, Türkiye’de faaliyet gösteren bağlı ortaklıkları ve müşterek yönetime tabi ortaklıkları, muhasebe
kayıtlarını ve yasal mali tablolarını Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) (Enka İnşaat ve Pimaş için), Türkiye’de
geçerli olan ticari mevzuat, mali mevzuat ve Maliye Bakanlığı’nca yayımlanan Tek Düzen Hesap Planı (THP)
gereklerine göre Türk Lirası (TL) olarak tutmaktadır. Yurtdışında faaliyet gösteren, bağlı ortaklıklar, şube
benzeri işletmeler ile müşterek yönetime tabi ortaklıklar ise, ticari sicillerinin kayıtlı olduğu ülkelerde geçerli
olan kanun ve mevzuat hükümleri çerçevesinde muhasebe kayıtlarını tutmaktadırlar.
İşlevsel ve sunum para birimi
Şirket’in sunum para birimi Türk Lirası (TL)’dır.
Türkiye’de 1 Ocak 2005’ten itibaren paradan altı sıfır atılmasıyla birlikte Yeni Türk Lirası (YTL), Türkiye
Cumhuriyeti’nin yeni para birimi olarak belirlenmişti. Bakanlar Kurulu 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren para
birimindeki “Yeni” ibaresinin kaldırılmasına karar vermiştir. Bu nedenle, 31 Aralık 2008 itibariyle Şirket’in
işlevsel ve sunum para birimi ve geçmiş yıl karşılaştırmalı tutarları 1 YTL = 1 TL oranı kullanılarak TL olarak
sunulmuştur.
ABD Doları, Enka İnşaat operasyonlarında ağırlıklı olarak kullanılmakta ve başka bir deyişle Enka İnşaat
operasyonları üzerinde önemli bir etkiye sahip bulunmaktadır. ABD Doları ayrıca, Enka İnşaat için önemlilik
arz eden durum ve olayların ekonomik temelini yansıtmaktadır. Enka İnşaat’ın satın alma ve satış fiyatları ile
esas hizmet ve ürünleri çoğunlukla ABD Doları cinsinden belirlenmekte olup borçlanma cinsi ve ilgili borçlanma
giderlerinin büyük bir çoğunluğu da ABD Doları’dır. Bu yüzden Enka İnşaat, finansal tablo kalemlerinin
işlevsel para biriminin UMS 21 – “Döviz Kurlarındaki Değişimin Etkileri” uyarınca ABD Doları olmasına karar
vermiştir.
UMS 21 uyarınca, işlevsel para birimi ABD Doları olan Enka İnşaat ve bazı yurtdışı bağlı ortaklıkları ve müşterek
yönetim ortaklıklarının bilanço kalemleri TL olarak sunulurken ilgili bilanço tarihindeki ABD Doları/TL kuruyla;
gelir ve giderler ile nakit akımları ise işlemlerin gerçekleştiği tarihin kuruyla (tarihsel kur) veya ilgili dönemin
ortalama kuruyla değerlenir. Bu çevrimden doğan çevrim karı/zararı, özkaynaklar altında oluşan “yabancı
para çevrim farkları” hesabında yer alır.
Şirket’in Rusya’da faaliyet gösteren yabancı bağlı ortaklıklarından Moskova Krasnye Holmy (MKH), Opened
Joint-Stock Company Mosenka (Mosenka) ve Limited Liability Company Enka TC (Enka TC, eski adıyla
Limited Liability Company “Ramenka”) ‘nin işlevsel para birimi Ruble; Kazakistan, Romanya ve Arnavutluk’ta
kurulmuş olan müşterek yönetime tabi ortaklıkların ve Hollanda’da kurulmuş olan şirketlerin işlevsel para
birimi Euro’dur. Şirket’in Türkiye’de faaliyet gösteren bazı bağlı ortaklıklarının işlevsel para birimi ise TL’dir.
Bu şirketler işlevsel para birimi cinsinden Enka İnşaat’a raporlama yapmakta olup bilanço kalemleri bilanço
tarihindeki sırasıyla ABD Doları/Ruble, ABD Doları/Euro ve ABD Doları/TL kuruyla; gelir ve giderler ile
nakit akımları ise sırasıyla ABD Doları/Ruble, ABD Doları/Euro ve ABD Doları/TL yıllık ortalama kurlarıyla
çevrilmektedir.
104
(10)
(11)
105
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
Bu çevrimden doğan çevrim karı/zararı, özkaynaklar altında oluşan “yabancı para çevrim farkları” hesabında
yer almaktadır.
c) “Stoklar” hesabı içerisinde gösterilen 5.421 TL’lik verilen sipariş avansları, “Diğer dönen varlıklar” hesabı
içerisinde gösterilmiştir.
Enka İnşaat’ın yabancı ülkelerde faaliyet gösteren bağlı ortaklıklarının, müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
ve şube benzeri yabancı işletmelerinin konsolide finansal tablolarda gösteriminde izlenen yöntemler aşağıdaki
gibidir:
d) “Diğer dönen varlıklar” hesabı içerisinde gösterilen 57.183 TL’lik satılmaya hazır duran varlıklar, “Satış
amacıyla elde tutulan varlıklar” hesabı içerisinde gösterilmiştir.
Şube benzeri işletmelerin işlemleri ana ortaklığın işlemleri gibi değerlemeye tabi tutulur. Bu çerçevede şube
benzeri işletmelerin, bağımsız yabancı işletme niteliğinde olan bağlı ortaklıkların ve müşterek yönetime tabi
ortaklıkların ABD Doları olarak hazırlanan finansal tablolarındaki parasal ve parasal olmayan kalemler bilanço
tarihinde geçerli olan T.C. Merkez Bankası döviz alış kurları üzerinden Türk Lirası’na çevrilmiştir. Gelir ve gider
kalemleri, yıl içinde düzenli olarak dağıldığı için yıllık ortalama kurlar üzerinden Türk Lirası’na çevrilmiştir.
Çevrim işleminden kaynaklanan kur farkları, konsolide bilançoda özkaynaklar hesap grubu altında “Yabancı
para çevrim farkları” hesabında izlenmektedir. Özkaynak kalemleri de bilanço tarihinde geçerli olan T.C.
Merkez Bankası döviz alış kurları üzerinden Türk Lirası’na çevrilmiştir. Konsolidasyona dahil olan yabancı
ülkelerde faaliyet gösteren şube benzeri işletmelerin ve bağımsız yabancı işletmelerin özkaynakları ile ilgili
ortaya çıkan çevrim farkları yine özkaynak hesap grubu altında “Yabancı para çevrim farkları” hesabında takip
edilmektedir.
SPK’nın 17 Mart 2005 tarih ve 11/367 sayılı kararına istinaden finansal tablolardaki tutarları yeniden ifade
etme işleminin uygulanmasını gerektiren objektif koşulların gerçekleşmemiş olması ve SPK’nın varolan
verilere dayanarak ileride bu koşulların gerçekleşme emarelerinin büyük ölçüde ortadan kalktığını öngörmesi
sebebiyle,işlevsel para birimi TL olan ve Türkiye’de faaliyet gösteren konsolidasyon kapsamındaki şirketlerin
finansal tabloları en son 31 Aralık 2004 tarihi itibariyle UMS 29 uyarınca (Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde
Finansal Raporlama) yeniden ifade etme işlemine tabi tutulmuştur. Dolayısıyla, bu şirketlerin 31 Aralık 2008
ve 31 Aralık 2007 tarihli bilançolarında yer alan parasal olmayan aktif ve pasifler ve sermaye dahil özkaynak
kalemleri, 31 Aralık 2004 tarihine kadar olan girişlerin 31 Aralık 2004 tarihine kadar endekslenmesi, bu tarihten
sonra oluşan girişlerin ise nominal değerlerden taşınmasıyla hesaplanmıştır.
31 Aralık 2008, 31 Aralık 2007 ve konsolide finansal tabloların onaylandığı tarihler itibariyle T.C. Merkez
Bankası döviz alış kurları aşağıdaki gibidir:
ABD Doları
Euro
Rus Rublesi
23 Mart 2009
1,687200
2,299900
0,050480
31 Aralık 2008
1,512300
2,140800
0,051473
31 Aralık 2007
1,164700
1,710200
0,047449
2007 yılı finansal tablolarında yapılan sınıflamalar
SPK XI, No: 29 tebliği kapsamında, 31 Aralık 2008 tablolarıyla uyumlu olması açısından 31 Aralık 2007 tarihi
itibariyle hazırlanmış konsolide bilanço ve 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle hazırlanan konsolide gelir tablosunda
birtakım sınıflamalar yapılmıştır. Cari yıl ile karşılaştırmalı olması açısından yapılan sınıflamalar aşağıdaki
şekildedir:
a) “Nakit ve nakit benzerleri” hesabının 204.571 TL’lik kısmı ile “kısa vadeli finansal yatırımlar” hesabının
163.910 TL’lik kısmı, “uzun vadeli finansal yatırımlar” hesabı içerisinde gösterilmiştir.
b) 6.752 TL tutarındaki ilişkili taraflardan alacaklar hesabı, “Diğer alacaklar” hesabı içerisindeki “İlişkili
taraflardan diğer alacaklar” hesabında gösterilmiştir.
106
(12)
e) “Diğer dönen varlıklar” hesabı içerisinde gösterilen 2.251 TL’lik verilen depozito ve teminatlar, “Diğer
alacaklar” hesabı içerisindeki “diğer alacaklar”da gösterilmiştir.
f) “Uzun vadeli finansal varlıklar” hesabı içerisinde gösterilen 11.713 TL’lik “Özkaynak yöntemiyle değerlenen
yatırımlar” ayrı bir bilanço kalemi olarak gösterilmiştir.
g) Ayrı bir bilanço kalemi olarak gösterilen 764.850 TL’lik kısa vadeli alınan avanslar, “Kısa vadeli diğer
borçlar” kalemi içerisindeki “diğer borçlar”da gösterilmiştir.
h) “Kısa vadeli diğer yükümlülükler” hesabı içerisinde gösterilen 14.872 TL’lik alınan depozito ve teminatlar,
“Diğer kısa vadeli yükümlülükler” hesabı içerisinde gösterilmiştir.
i) “Kısa vadeli borç karşılıkları” hesabı içerisinde gösterilen 32.136 TL tutarındaki dönem karı vergi
yükümlülüğü ayrı bir bilanço kalemi olarak gösterilmiştir.
j) Ayrı bir bilanço kalemi olarak gösterilen 63.224 TL’lik uzun vadeli alınan avanslar, “Uzun vadeli diğer
borçlar” kalemi içerisinde gösterilmiştir.
k) Uzun vadeli borç karşılıkları içerisinde gösterilen 4.133 TL’lik alınan depozito ve teminatlar, “Uzun vadeli
diğer borçlar” hesabı içerisinde gösterilmiştir.
l) Uzun vadeli borç karşılıkları içerisinde gösterilen 15.224 TL’lik çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin
karşılıklar ayrı bir bilanço kalemi olarak gösterilmiştir.
m) Uzun vadeli borç karşılıkları içerisinde gösterilen 787.032 TL’lik ertenmiş gelir, “Diğer uzun vadeli
yükümlülükler” hesabı içerisinde gösterilmiştir.
n) Şirket, konsolide finansal tablolarında bazı özkaynak hesaplarını yasal finansal tablolarındaki gibi sunmak
amacıyla özkaynak hesaplarında çeşitli sınıflamalar yapmış ve bu nedenle 31 Aralık 2007 tarihinde daha
önce raporlanan ödenmiş sermaye ve yasal yedekler tutarları, sırasıyla 237.045 TL ve 9.639 TL tutarında
artmış, 110.540 TL tutarındaki olağanüstü yedekler geçmiş yıl karlarına sınıflanmış ve geçmiş yıl karları
100.901 TL tutarında artmıştır.
o) “Diğer faaliyetlerden gelir ve karlar” hesabı içerisinde gösterilen 1.671 TL tutarındaki temettü gelirleri
“Finansal gelirler” hesabı içerisinde gösterilmiştir.
p) “Diğer faaliyetlerden gelir ve karlar” hesabı içerisinde gösterilen 6.142 TL tutarındaki özkaynak yöntemiyle
muhasebeleştirilen iştiraklerden elde edilen gelirler ayrı bir gelir tablosu kalemi olarak gösterilmiştir.
r) “Finansal gelirler” hesabı içerisinde gösterilen 60.071 TL tutarındaki net kur farkı geliri, “Finansal gelirler”
hesabı içerisinde 129.265 TL tutarındaki kur farkı geliri ve “Finansal giderler” hesabı içerisinde 69.194 TL
tutarındaki kur farkı gideri olarak brütleştirilerek gösterilmiştir.
(13)
107
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
s) Ayrıca Şirket, detayları 3 ve 17 no’lu notta açıklandığı üzere Enka TC’nin %50’sinin satın alınması ile
ilgili olarak 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle provizyonel olarak hesapladığı şerefiye tutarının 201.996 TL
olarak kesinleşmesi neticesinde şerefiyenin 129.277 TL tutarındaki kısmını “satış amacıyla elde tutulan
duran varlıklar” olarak sınıflamıştır.
UFRYK 12, “Hizmet İmtiyaz Anlaşmaları” (1 Ocak 2008 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri
için geçerlidir).
t) “Kısa vadeli diğer yükümlülükler” hesabı içerisinde gösterilen 1.761 TL tutarındaki izin yükümlülüğü “Borç
karşılıkları” hesabı içerisinde kullanılmamış izin hakları kaleminde gösterilmiştir.
u) “Diğer faaliyetlerden gelirler” hesabı içerisinde “Maddi duran varlık satış karı” kaleminde net olarak
gösterilen 5.005 TL tutarındaki kapanan perakende mağaza gideri, “Diğer faaliyetlerden giderler” hesabı
içerisinde “Kapanan perakende mağaza giderleri” kaleminde ve “Diğer faaliyetlerden gelirler” hesabı
içerisinde “Maddi duran varlık satış karı” kaleminde brütleştirerek gösterilmiştir.
v) “Finansal gelirler” hesabı içerisinde gösterilen 1.109 TL tutarındaki net vadeli işlem karı, “Finansal gelirler”
içerisinde 7.900 TL tutarındaki vadeli işlem karı ve “Finansal giderler” hesabı içerisinde 6.791 TL tutarındaki
vadeli işlem zararı olarak brütleştirilerek gösterilmiştir.
Muhasebe politikalarındaki değişiklikler
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Şirket, yenilenen ve değiştirilen, Şirket’in faaliyetleriyle ilgili olan ve 1 Ocak
2008’den itibaren geçerli olan Uluslararası Finansal Raporlama Standartları’nı (UFRS) ve Uluslararası
Muhasebe Standartları Birliği (UMSB) ve Uluslararası Finansal Raporlama Yorumlama Komitesi (UFRYK)’nın
yorumlarını incelemiştir. 2008 yılında yürürlüğe giren, ancak, Şirket’in operasyonları ile ilgili olmadığından
uygulanmayan standartlar, değişiklikler ve yorumlar aşağıda belirtilmiştir. Şirket, muhasebe politikalarını
aşağıda yer alan değişikliklerin Şirket’in konsolide finansal tablolarına bir etkisi olmamasından dolayı geçen
yıl ile tutarlı olarak uygulamıştır.
1 Ocak 2008 tarihi itibariyle yürürlüğe giren yeni standart, var olan standartlarda değişiklik ve yorumlar aşağıda
yer almaktadır:
UFRYK 11, “UFRS 2 – Grup İçi ve İşletmenin Geri Satın Alınan Kendi Hisselerine İlişkin İşlemler” (1 Mart 2007
tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık hesap dönemleri için geçerlidir).
Bu yorum, işletmenin sermaye araçlarını başka bir taraftan veya ortaklarından geri almayı seçtiği veya almak
zorunda olduğu durumlar da dahil olmak üzere, işletmenin çalışanlarına işletmenin sermaye araçları ile yapmış
olduğu ödemelerin hisse ile ödeme şeklinde muhasebeleştirilmesini gerektirmektedir. Bu yorum iştiraklerin,
kendi çalışanlarına ana ortaklıklarının yapmış olduğu hisse bazlı ödemeleri de içermektedir.
Bu yorum, kamu hizmeti veren (Hizmet İmtiyazı) işletmelerin kamu hizmet sözleşmelerinin esaslarını ve nasıl
muhasebeleştirileceğine ilişkin yöntemlerini belirlemektedir. Operatörlerin altyapılarını mülk, demirbaş ve
ekipman olarak muhasebeleştirmek yerine finansal varlık ve/veya maddi olmayan varlık olarak yansıtmaları
gerektiğini ifade eder.
UFRYK 14, “UMS 19- Tanımlanmış Fayda Varlığı Üzerindeki Sınırlama, Asgari Fonlama Gereklilikleri ve Birbirleriyle
Olan Karşılıklı Etkileşimleri” (1 Ocak 2008 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri için
geçerlidir).
UFRYK 14, UMS 19 “Çalışanlara Sağlanan Faydalar” kapsamında varlık olarak kayıtlara alınan tanımlanmış
faydanın limiti aşan kısmının belirlenmesi konusuna açıklık getirmektedir. Ayrıca bu yorum, asgari kaynak
gereksinimlerinin Varlık Tavan Testi’ne olan etkilerini açıklayıp, kullanımda olan uygulamaları standart hale
getirmektedir.
UMS 39 ”Finansal Araçların Kayda Alınması ve Değerlemesi” ve UFRS 7 “Finansal Araçlara İlişkin Açıklamalar ve
Finansal Varlıkların Sınıflandırılması” (Revize) (1 Temmuz 2008 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap
dönemleri için geçerlidir).
31 Ekim 2008 tarihinde yayımlanan revize edilmiş UMS 39 şirketlerin finansal varlıklarını (ilk kayda alınış
esnasında gerçeğe uygun bedel farklarının gelir tablosuna yansıtılması kararlaştırılan finansal varlıklar
ve türev finansal araçlar hariç) belli koşullar altında satılmaya hazır finansal varlıklar veya vadeye kadar
elde tutulacak finansal varlıklar olarak sınıflamasına izin vermektedir. Bu değişiklik aynı zamanda Şirket’in
gerçeğe uygun bedel değer farklarını gelir tablosuna yansıttığı türev olmayan alım satım amaçlı finansal
varlıklarını veya satılmaya hazır finansal varlıklarını, eğer finansal varlık kredi ve alacak tanımına uyuyorsa
ve öngörülebilir gelecekte finansal varlığını elde tutma niyeti ve yeteneği varsa, kredilere ve alacaklara
sınıflamasına izin vermektedir. İlgili değişiklik, 1 Temmuz 2008 tarihinden itibaren geçerlidir ve bu tarihten
önce yapılan sınıflandırmalara izin verilmemektedir.
Konsolide finansal tabloların onaylanma tarihi itibariyle yayımlanmış, henüz yürürlüğe girmemiş
ve Şirket tarafından erken uygulama yoluna gidilmemiş standartlar ile mevcut önceki standartlara
getirilen değişiklikler ve yorumlar aşağıdaki gibidir.
Şirket konsolide finansal tablo ve dipnotlarını etkileyecek olan ilgili değişiklikleri uygulamaya girdiği tarihlerden
itibaren yapacaktır:
UFRS 1, “Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması” ve UMS 27 “ Konsolide ve Solo Finansal
Tablolar” a yapılan değişiklik (1 Ocak 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri için
geçerlidir).
Değişiklik, UFRS’yi ilk defa uygulayan şirketlerin açılış bilançolarında bağlı ortaklıklardaki, müştereken kontrol
edilen işletmelerdeki veya iştiraklerdeki yatırımların maliyetini UMS 27 ‘ye uygun olarak veya tahmini maliyet
değerleriyle belirlenmelerine olanak tanımaktadır. UMS 27’ye yapılan değişiklik bağlı ortaklık, müştereken
kontrol edilen işletmeler veya iştiraklerden elde edilen temettünün solo finansal tablolarda gelir tablosunda
yansıtılmasını gerektirmektedir ve bu değişiklik ileriye dönük olarak uygulanacaktır.
108
(14)
(15)
109
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
UFRS 2, “Hisse Bazlı Ödeme (Değişiklik) – Hakkın Kazanılması ve İptal edilmesi” (1 Ocak 2009 tarihinde veya bu
tarihten sonra başlayan hesap dönemleri için geçerlidir).
UMS 1, “Finansal Tabloların Sunuluşu” (Değişiklik) (1 Ocak 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap
dönemleri için geçerlidir).
Standart iki konuya açıklık getirmektedir: ‘Hakediş Koşulu’nun tanımlanması ve performans ve hizmet koşulları
haricindeki koşullar için ‘Haketmeme Koşulu’ kavramı. Standart aynı zamanda, gerek Şirket gerekse karşı
taraf (çalışan veya hizmet sağlayan) tarafından iptal edilen ödüllerin aynı şekilde muhasebeleştirileceğini
ifade etmektedir. UFRS 2’nin Şirket’in konsolide finansal tablolarına etkisinin olmayacağı beklenmektedir.
Finansal tablolarda sunulan bilgilerin yararını artırmak amacıyla UMS 1 değişikliğe tabi tutulmuştur. Özsermaye
değişim tablosunun sadece hissedarlar ile yapılan işlemleri içermesi; hissedarlarla yapılan işlemler dışındaki
özkaynak değişikliklerinin (kapsamlı gelir) ayrı bir tabloda ( Kapsamlı Gelir Tablosu) veya iki tabloda (Bireysel
Gelir Tablosu ve Kapsamlı Gelir Tablosu) sunulması ve işletmenin finansal tablolarını geçmişe yönelik olarak
yeniden düzenlediği veya yeni bir muhasebe politikasını geçmişe yönelik olarak uyguladığı durumlarda,
finansal durum tablosunun (bilanço) karşılaştırılabilir en erken dönemin başı itibariyle (üçüncü bir kolonda)
de sunulması standartta yapılan ana değişikliklerdir. Şirket, konsolide finansal tabloların sunuluşuna ilişkin
ilgili sözkonusu değişiklikleri, SPK’nın zorunlu raporlama formatında yapacağı değişikliklere bağlı olarak
uygulayacaktır.
UFRS 3, “İşletme Birleşmeleri” ve UMS 27 “Konsolide ve Solo Finansal Tablolar’a İlişkin Yapılan Düzenlemeler”
(Revize) (1 Temmuz 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri için geçerlidir).
Revize edilmiş UFRS 3 ve revize edilmiş UMS 27, 10 Ocak 2008 tarihinde UFRK tarafından yayımlanmıştır.
Revize edilmiş UFRS 3 (UFRS 3R) işletme birleşmelerinin muhasebeleştirilmesi, şerefiyenin kayıtlara
alınması ile birleşmenin olduğu dönemin finansal sonuçlarının raporlanması hususlarına çeşitli değişiklikler
getirmektedir. Söz konusu değişiklikler, satın alım ile ilişkilendirilen maliyetlerin giderleştirilmesini ve satın
alım sırasında dikkate alınan şartlı durumlarda, raporlama dönemi sonrasında meydana gelen gerçeğe uygun
değer değişikliklerinin şerefiyeden düzeltilmesi yerine gelir tablosunda dikkate alınmasını gerektirmektedir.
Revize edilmiş UMS 27 (UMS 27R) bağlı ortaklığın hisse sahipliğinde meydana gelen değişikliklerin sermaye
hareketi olarak değerlendirilmesi gerektiğini tanımlamaktadır. Böylelikle sözkonusu sermaye hareketinin
şerefiyeye veya kar zarara herhangi bir etkisi olmayacaktır. Ayrıca, standart bağlı ortaklık zararlarının ve
bağlı ortaklık üzerinde kaybedilen kontrolün muhasebeleştirilmesi konusunda da değişiklikler getirmektedir.
Bu değişiklik ileriye dönük olarak uygulanacaktır.
UFRS 7 Değişiklik, “Finansal Araçlar: Açıklamalar” (1 Ocak 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap
dönemleri için geçerlidir).
Değişiklik, finansal araçların gerçeğe uygun değerleri hesaplanırken kullanılan girdilerin kaynağının üç
seviyede açıklanmasını gerekli kılmaktadır:
-
Birinci seviye: Birbirinin aynı varlık ve yükümlülükler için aktif piyasada işlem gören borsa fiyatı,
İkinci seviye: İlgili varlık ya da yükümlülüğün birinci seviyede belirtilen borsa fiyatından başka direk ya da
indirek olarak piyasada gözlenebilen fiyatının bulunmasında kullanılan girdiler,
Üçüncü seviye: Varlık ya da yükümlülüğün gerçeğe uygun değerinin bulunmasında kullanılan piyasada
gözlenebilir bir veriye dayanmayan girdiler.
UFRS 8, “Faaliyet Bölümleri” (1 Ocak 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri için
geçerlidir).
UFRS 8, UMS 14 ‘Bölümsel Raporlama’nın yerine geçmekte olup, bölümsel raporlamaya yönetimin bakış açısı
yöntemini getirmektedir. Raporlanan bilgiler, yönetimin faaliyet bölümlerinin performansını değerlendirmekte
ve kaynak dağılımına karar vermek için kullandığı bilgileri içermektedir. Bu bilgiler bilanço ve gelir tablosunda
yansıtılan bilgilerden farklı olabilir, bu durumda işletmeler ek bilgiler vermeli ve farkların mutabakatını
belirtmelidirler.
110
(16)
UMS 23, “(Revize) Borçlanma Maliyetleri” (1 Ocak 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri
için geçerlidir).
Değişiklik, yürürlükte olan ve varlık alımı ile ilişkilendirilen borçlanma giderlerinin gelir tablosuna yansıtılabilirliğini
öngören uygulamayı sona erdirmektedir. İlişkilendirilen varlığın elde edilmesi veya inşaası için atfedilebilir olan
borçlanma maliyetleri aktifleştirilmelidir. Standarda geçişin gerekliliklerine uygun olarak, Şirket, değişiklikleri
ileriye dönük yapacaktır. Eğer varsa, ilişkilendirilen varlıklarda borçlanma maliyeti 1 Ocak 2009’dan itibaren
aktifleştirilecektir. Bu tarihe kadar giderleşen borçlanma maliyetinde bir değişiklik yapılmayacaktır.
UMS 32 ve UMS 1’de yapılan değişiklikler: “Tasfiyeden Kaynaklanan Satılabilir Finansal Araçlar” (1 Ocak 2009
tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri için geçerlidir).
UMS 32’ye getirilen değişiklik tasfiyeden kaynaklanan satılabilir finansal araçlar ile yükümlülüklerin, belirli
kriterler yerine getirildiği takdirde, sermaye aracı olarak sınıflandırılmasını gerektirmektedir. UMS 1’e getirilen
değişiklik ise, sermaye aracı olarak sınıflandırılan satılabilir finansal araçların tanımlanması ve açıklanmasını
gerektirmektedir.
UFRYK 9 ve UMS 39 – Değişiklikler, (30 Haziran 2009 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık dönemler
için geçerlidir).
UFRYK 9 ve UMS 39’a getirilen değişiklikler işletmelerin karma (melez) finansal varlığı gerçeğe uygun değer
farkı kar zarar tablosuyla ilişkilendirilen finansal varlıklardan ilgili finansal varlık kategorisine sınıflarken saklı
türevlerin asal sözleşmeden ayrılıp ayrılmamasına karar vermelerini gerektirmektedir.
UFRYK 13, “Müşteri Bağlılık Programları” (1 Temmuz 2008 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan hesap
dönemleri için geçerlidir).
Müşteri Bağımlılık Uygulamaları satış işlemlerinin farklı bir bileşeni şeklinde muhasebeleşmelidir. Tahsil edilen
bedelin gerçeğe uygun değerinin bir kısmı müşteriye sağlanan menfaatlere dağıtılarak, söz konusu menfaatler
müşteri tarafından kullanıldıkça gelir kaydedilmelidir. UFRYK 13’ün, Şirket’in bu tarz bir uygulaması olmaması
sebebiyle, Şirket’in konsolide finansal tablolarına etkisi olmayacağı öngörülmektedir.
(17)
111
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
UFRYK 15, “Gayrimenkul İnşaatı ile İlgili Anlaşmalar” (1 Ocak 2009 tarihinden sonra başlayan yıllık dönemler için
geçerlidir).
UMS 8, “Muhasebe Politikaları, Muhasebesel Tahmin ve Hatalardaki Değişimler” Muhasebe politikalarını
belirlerken, UFRS’de tanımlanan uygulama yöntemlerinin kullanılması zorunludur.
UFRYK 15, 3 Temmuz 2008 tarihinde yayımlanmıştır ve geriye dönük olarak uygulanacaktır. UFRYK 15,
bir gayrimenkulün inşaatı için yapılan anlaşmanın, UMS 11 “İnşaat Sözleşmeleri” standardı veya UMS 18
“Hâsılat” standardı kapsamına girip girmediğinin ve buna bağlı olarak da böyle bir gayrimenkul inşasından
elde edilen gelirin ne zaman muhasebeleştirileceğinin belirlenmesi konusunda yol gösterir.
UMS 10, “Raporlamadan Sonraki Olaylar” raporlama döneminin bitişinden sonra açıklanan temettüler
yükümlülük olarak yansıtılmaz.
UFRYK 16, “ Yurtdışındaki İşletmede Bulunan Net Yatırım İle İlgili Riskten Korunma” (1 Ekim 2008 tarihinden sonra
başlayan senelik dönemler için geçerlidir).
UFRYK 16, 3 Temmuz 2008 tarihinde yayımlanmıştır ve ileriye dönük olarak uygulanacaktır. UFYRK 16 üç
ana konuya açıklık getirmektedir: Finansal tablolarda kullanılan sunum para birimi bir işletmenin finansal
korunma muhasebesi uygulayabilmesine gerekçe oluşturmaz. Dolayısıyla, bir ana kuruluş yalnızca kendi
finansal tablolarında kullanılan para birimi ile yabancı operasyonlarında kullanılan para birimi farkından doğan
kur farklarını finansal riskten korunma riski olarak adlandırabilir. Finansal riskten korunma aracı grup içindeki
işletme ya da işletmelerce elde tutulabilir.
UFRYK 17 “Parasal olmayan varlıkların hissedarlara dağıtımı” (1 Temmuz 2009 tarih veya bu tarihten sonra
başlayan hesap dönemleri için geçerli olup ileriye dönük uygulanacaktır).
Standart, hissedarların teslim alacağı parasal veya parasal olmayan varlıkları seçme hakkına sahip olmaları
durumu da dahil olmak üzere, karşılıklı olan tüm parasal olmayan varlıkların dağıtımı için uygulanacaktır.
UFRYK 18: “Müşterilerden Varlık Transferi” (1 Temmuz 2009 tarih veya bu tarihten sonra başlayan hesap dönemleri
için geçerlidir).
Standard, müşterilerden alınan maddi duran varlıkların, inşaat yapımı için alınan nakdin veya bu türde
müşterilerden alınan varlıkların muhasebeleştirilmesi konusuna açıklık getirmektedir.
UFRS’lerdeki iyileştirmeler
Mayıs 2008’de Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu (UMSK) Standartlarla ilgili tutarsızlıkları ortadan
kaldırmak ve anlatımı daha açık hale getirmek için ilk toplu değişiklikleri yayınlamıştır. Şirket, belirtilen
değişiklikleri henüz uygulamaya geçirmemiş olmakla beraber, özellikle, UMS 16, UMS 23, UMS 36 ve
UMS 40’daki değişiklikler haricinde bu değişikliklerin konsolide finansal tablolar üzerinde önemli bir etkisinin
olmayacağını öngörmektedir. Söz konusu iyileştirmeler ağırlıklı olarak 1 Ocak 2009’dan itibaren geçerlidir.
UFRS 5, “Satış Amaçlı Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler” Bağlı ortaklığındaki kontrolü
kaybedecek şekilde bir satış planı olan bir işletmenin, satış sonrası eski bağlı ortaklığında payı kalması halinde
bile bu bağlı ortaklığın tüm varlık ve yükümlülüklerini satış amaçlı olarak sınıflandırması gerekmektedir.
UMS 16, “Sabit Kıymetler” kiralama amacıyla bulundurulan sabit kıymetler, genel olarak kiralamadan sonra
satılırsa kira süresi dolduğunda, satış amaçlı elde tutulan varlıklar olarak stoklara transfer edilir.
UMS 16, “net satış fiyatı” terimini “gerçeğe uygun değer eksi satış maliyeti” ile değiştirmiştir.
UMS 18, “Hasılat”, UMS 39’da tanımlandığı üzere, “direkt maliyet” teriminin “işlem maliyetiyle” değiştirilmesi.
UMS 19, “Çalışanlara Sağlanan Faydalar” geçmiş hizmet maliyetleri, plan varlıklardan getiri ve kısa ve uzun
vadede çalışanlara sağlanan fayda tanımlarını değiştirmiştir. Planlarda yapılan değişiklikler, gelecekteki
hizmetlerle ilişkili faydalarda azalmaya sebep olur ise kesinti olarak kaydedilir. Muhtemel borçların kaydıyla
ilgili referans UMS 37 ile tutarlılık göstermesi açısından silinmiştir.
UMS 20, “Devlet Yardımlarının Muhasebeleştirilmesi ve Devlet Yardımlarının Kamuya Açıklanması” İleride
verilecek, sıfır veya düşük faiz oranlı kredilere, faiz yüklenmesi gerekir. Alınan ve iskonto edilen tutar
arasındaki fark devlet yardımı olarak kabul edilir. Bununla birlikte, çeşitli terimler diğer UFRS ile tutarlı olması
için değiştirilmiştir.
UMS 23, “Borçlanma Maliyetleri” Borçlanma maliyetinin tanımı, borçlanma maliyetinin parçaları olarak
düşünülen iki tip maddeyi de kapsayacak şekilde değiştirilmiş, etkin faiz oranı kullanılarak UMS 39’a uyumlu
olarak hesaplanan faiz gideri şeklinde tanımlanmıştır.
UMS 27, “Konsolide ve Konsolide Olmayan Finansal Tablolar” Bir ana ortaklık konsolide olmayan mali
tablolarında bağlı ortaklığın değerlemesini UMS 39’a uyumlu olarak gerçeğe uygun değerden yaparsa, bu
değerlemeyi ilgili varlık satılacak varlık olarak sınıflandırıldığında da devam ettirir.
UMS 28, “İştiraklerdeki Yatırımlar”, Eğer bir iştirak UMS 39’a uygun olarak gerçeğe uygun değerinden
muhasebeleştirildiyse, sadece UMS 28’in gerektirdiği, iştiraklerin fonlarını ana şirkete aktarmasında herhangi
bir önemli sınırlama olup olmadığının açıklanmasını gerektirir. Değer düşüklüğü analizi açısından bir iştirakteki
yatırım, tek bir varlık olarak değerlendirilir. Dolayısı ile yatırım tutarının içinde yer alan şerefiye için ayrıca
değer düşüklüğü analizi yapılmaz.
UMS 29, “Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama” tarihi maliyetten değerlenecek aktif ve
pasiflere ilişkin istisnalar referansı değiştirilmiş, ve sabit kıymet bir örnek olarak verilmiştir. Ayrıca bazı terimler
diğer UFRS ile tutarlılık için revize edilmiştir.
UFRS 7, “Finansal Araçlar” Dipnotlar: Toplam faiz gelirinin” finansal maliyetlerin bir parçası olarak anılmasının
kaldırılması.
UMS 31, “Ortak Girişim Paylarının Mali Raporlaması” Eğer ortak girişim, UMS 39’ a uygun olarak, gerçeğe
uygun değerden muhasebeleştirilmişse, UMS 31 sadece girişimcilerin ve girişimin taahhütlerinin açıklanmasını
ve aktif, pasif, gelir ve giderlerin özet bir şekilde açıklanmasını gerektirir.
UMS 1, “Finansal Tabloların Sunumu”, alım satım amaçlı olarak sınıflandırılan finansal varlık ve yükümlülükler,
bilançoda doğrudan cari varlıklar veya kısa vadeli yükümlülükler olarak sınıflanamaz.
UMS 34, “Ara Dönem Finansal Raporlama” eğer işletme UMS 33 kapsamı içindeyse, hisse başına kazanç,
ara dönem finansal raporlarda da açıklanır.
UMS 36, “Varlıklarda Değer Düşüklüğü”, “Gerçeğe uygun değer eksi satış maliyeti” değerini hesaplamak için
iskonto edilmiş nakit akışları kullanıldığında kullanılan iskonto oranı ile ilgili, “kullanım değeri” hesaplamasında
gerekli olan ek açıklamalarla tutarlı olan ek açıklamalar gerekmektedir.
112
(18)
(19)
113
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
UMS 38, “Maddi Olmayan Varlıklar” Promosyon faaliyetleri ve reklam harcamaları, işletmenin ürünlere ulaşma
hakkı gerçekleştiğinde veya hizmeti aldığında gider olarak kaydedilir.
Konsolide finansal tablolara yansıtılan tutarlar üzerinde önemli derecede etkisi olabilecek yorumlar aşağıdaki
gibidir:
UMS 39, “Finansal Araçlar: Muhasebeleştirme ve Ölçme” türev ürünlerin durumlarında oluşan değişim bir
yeniden sınıflama değildir ve dolayısıyla ilk kayda alımdan sonra gerçeğe uygun değer değişiklikleri kar veya
zararda yansıtılan sınıfından çıkartılabilir veya tekrar geri konabilir. Bir enstrümanın korunma amaçlı olarak
sınıflandırılmasına karar vermek için UMS 39’daki “bölüm” referansı kaldırılmıştır. Gerçeğe uygun değer
koruma muhasebeleştirmesinin durdurulmasında bir borç enstrümanını yeniden ölçmek için revize edilmiş
etkin faiz oranının kullanılması gerekmektedir.
a) Satılmaya hazır finansal varlıklar üzerindeki önemli derecede değer düşüklüklerinin olup olmadığının
tahmini,
b) Şerefiyenin elden çıkarılan varlıklarla ilişkilendirilen kısmının hesaplanması,
UMS 40, “Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller” gelecekte yatırım amaçlı olarak kullanılmak üzere yapılan, geliştirme
ve yatırımlar, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflanır. Gerçeğe uygun değer güvenilir bir biçimde
hesaplanamaz ise, devam etmekte olan yatırım gerçeğe uygun değeri hesaplanabilir hale gelene kadar ya
da tamamlanana kadar maliyet değerinden taşınır. Ayrıca, muhasebe politikalarındaki gönüllü değişikliklerin
UMS 8 ile tutarlı olması için gereken koşullar değiştirilmiştir.
UMS 41 “Tarımsal Faaliyetler”, vergi öncesi iskonto oranının gerçeğe uygun değer belirlenmesinde
kullanılmasıyla ilgili referans kaldırılmıştır. Ek dönüşümler sonucu oluşan nakit akışlarının rayiç değer
hesaplamasında kullanılmasını yasaklayan madde kaldırılmıştır. Ek olarak, “satış noktası maliyetleri” teriminin
yerine “satış maliyetleri” terimi getirilmiştir.
Bu değişikliklerin ilk kez uygulanmasının Şirket’in konsolide finansal tablolarına etkisi incelenmektedir.
Önemli muhasebe değerlendirme, tahmin ve varsayımları
Konsolide finansal tabloların hazırlanmasında Şirket yönetiminin, raporlanan varlık ve yükümlülük tutarlarını
etkileyecek, bilanço tarihi itibari ile vukuu muhtemel yükümlülük ve taahhütleri ve raporlama dönemi itibariyle
gelir ve gider tutarlarını belirleyen değerlendirmeler, varsayımlar ve tahminler yapması gerekmektedir.
Gerçekleşmiş sonuçlar tahminlerden farklı olabilmektedir. Tahminler düzenli olarak gözden geçirilmekte,
gerekli düzeltmeler yapılmakta ve gerçekleştikleri dönemde konsolide gelir tablosuna yansıtılmaktadırlar.
Konsolide finansal tablolara yansıtılan tutarlar üzerinde önemli derecede etkisi olabilecek bilanço tarihinde
var olan veya ileride gerçekleşebilecek tahminlerin esas kaynakları göz önünde bulundurularak yapılan
varsayımların başlıcaları aşağıdaki gibidir.
a) UMS 11 “İnşaat Sözleşmeleri” kapsamında projelerin toplam tahmini maliyetlerinin ve proje karlılıklarının
belirlenmesi, ve zararla biteceği öngörülen projeler için zarar karşılığı hesaplaması,
b) UMS 40 kapsamında yatırım amaçlı gayrimenkullerin ve UMS 16 kapsamında arsa ve arazilerin gerçeğe
uygun değerlerinin tespit edilmesi,
c) Finansal varlıklar üzerindeki değer düşüklüklerinin tahmini,
d) Ertelenmiş vergi varlıkları gelecekte vergiye tabi kar elde etmek suretiyle geçici farklardan ve birikmiş
zararlardan faydalanmanın kuvvetle muhtemel olması durumunda kaydedilmektedir. Kaydedilecek olan
ertelenmiş vergi varlıkların tutarı belirlenirken gelecekte oluşabilecek olan vergilendirilebilir karlara ilişkin
önemli tahminler ve değerlendirmeler yapmak gerekmektedir.
e) Şirket yönetimi maddi ve maddi olmayan varlıkların faydalı ekonomik ömürlerinin belirlenmesinde teknik
ekibinin tecrübeleri doğrultusunda önemli varsayımlarda bulunmuştur.
114
(20)
Konsolidasyon esasları
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle konsolide finansal tablolar, Enka İnşaat’ın bağlı ortaklıklarının, şube benzeri
yabancı işletmelerinin ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının hesaplarını içermektedir.
Ana ortaklığın doğrudan veya dolaylı olarak bir ortaklıktaki oy haklarının yarıdan fazlasını kontrol etmesi ve
işletmenin finansal ve faaliyet politikalarını idare etme yetkisine haiz olması durumunda, kontrolün var olduğu
kabul edilir. Finansal tabloların konsolidasyonunda şirketlerarası bakiye, işlemler ve gerçekleşmemiş kar ve
zararlar dahil olmak üzere bütün kar ve zararlar mahsup edilmektedir. Konsolide finansal tablolar benzer
işlem ve hesaplar için tutarlı muhasebe politikaları uygulanarak hazırlanmaktadır. Bağlı ortaklıkların, şube
benzeri yabancı işletmelerinin ve müşterek yönetime tabi ortaklıkların finansal tabloları ana ortaklık ile aynı
hesap dönemi için hazırlanmıştır.
Bağlı ortaklıklar, kontrolün Şirket’e geçtiği tarihten itibaren konsolide edilmeye başlanmıştır ve kontrolün
Şirket’ten çıkması ile konsolide edilme işlemi son bulmaktadır. Müşterek yönetime tabi ortaklıklar müşterek
yönetim anlaşmasının imzalanmasıyla konsolide edilmeye başlanır ve anlaşmanın sona erdiği durumlarda
konsolide edilme işlemi son bulur.
Özkaynak yöntemine göre değerlenen yatırımlar konsolide bilançoda, alış maliyetinin üzerine Şirket’in
iştirakin net varlıklarındaki payına alım sonrası değişikliklerin eklenmesi veya çıkarılması ve varsa değer
düşüklüğü karşılığının düşülmesiyle gösterilmektedir. Konsolide gelir tablosu, Şirket’in iştiraklerinin faaliyetleri
sonucundaki payını yansıtmaktadır. İştirakin kar veya zararına henüz yansıtılmamış tutarların iştirakin
özkaynaklarında ortaya çıkardığı değişiklikler de Şirket’in iştirakteki payı oranında iştirakin defter değerinde
düzeltme yapılmasını gerekli kılabilir. Bu değişikliklerden Şirket’e düşen pay doğrudan Şirket’in kendi
özkaynaklarında muhasebeleştirilir.
Konsolidasyona dahil edilmiş bağlı ortaklıkların net varlıklarındaki ana ortaklık dışı azınlık payları Şirket’in
özsermayesinin içinde ayrı bir kalem olarak yer almaktadır. Azınlık payları, ilk satın alma tarihinde hali
hazırda azınlık paylara ait olan tutarlar ile satın alma tarihinden itibaren bağlı ortaklığın özsermayesindeki
değişikliklerdeki ana ortaklık dışı payların tutarından oluşur. Ana ortaklık dışı payların oluşan zararları telafi
etmek için zorunlu bir yükümlülüğünün ve söz konusu zararları karşılayabilmek için ilave yatırım yapabilme
imkanı olduğu durumlar haricinde ana ortaklık dışı paylara ait hisseyi aşan zararlar, Şirket’in paylarına
dağıtılır.
(21)
115
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihleri itibariyle konsolidasyona tabi tutulan direkt ve endirekt bağlı
ortaklıklar ile iştirak oranları aşağıdaki gibidir:
Şirket adı (devamı)
Doğrudan / Dolaylı iştirak oranı
31 Aralık 2008 31 Aralık 2007
Şirket adı
Enka Holding B.V.
Enka Holding Investment S.A.
Edco Investment B.V.
Enru Development B.V.
City Center Investment B.V.
Enka Power Systems B.V.
Esta Construction B.V.
Enka MW B.V.
Enka Construction & Development B.V.
Far East Development B.V.
Capital City Investment B.V.
Enka Construction B.V.
Enmar
Entrade
Enka Adapazarı Power Investment B.V.
Enka Gebze Power Investment B.V.
Enka İzmir Power Investment B.V.
Enka Power Investment B.V.
İzmir Elektrik
Adapazarı Elektrik
Gebze Elektrik
Enka LLC
Rumos S.A.
MCC Investment S.A.
Enka TC
Retmos Inv. Ltd.
Emos Limited Liability Company
Dmos Limited Liability Company
Bmos B.V.
Cmos B.V.
Akkuyu Construction B.V.
Akkuyu Investment B.V.
Akkuyu B.V.
OOO Victoria
Enka Pazarlama
Air Enka
Enmar Trading
Metra Akdeniz Dış Ticaret Anonim Şirketi
Entaş
Enka Enerji Üretim A.Ş.
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%99,99
%99,97
%99,97
%99,96
%99,93
%99,47
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%100,00
%99,97
%99,97
%99,97
%99,96
%99,93
%99,47
Doğrudan / Dolaylı iştirak oranı
31 Aralık 2008 31 Aralık 2007
Susanbaş Değirmencilik A.Ş.
Kasktaş
Burkas Ltd. Şti
Kasktaş Arabia Ltd.
Çimtaş
Çimtaş Mechanical Contracting B.V.
Çimtaş (Ningbo) Steel Processing Company Ltd.
Çimtaş Borulama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi (Çimtaş Borulama)
Titaş
Burtrak Burdur Traktör ve Önyükleyici Sanayi Ticaret Anonim Şirketi
Pimaş
Pimapen Joint Stock Company
Pimapen Logistic Center SRL
Envin Window Systems B.V.
Mosenka
Enka Oil and Gas B.V.
Enka Teknik
OOO R-Avtam
MKH
Cimtas Boru İmalatları ve Ticaret Anonim Şirketi (Cimtas Boru)
Amos B.V.
%99,35
%96,31
%96,31
%96,31 *
%96,34 *
%96,34 *
%96,34 *
%95,38 *
%91,91
%90,02
%87,26
%87,26
%87,25
%87,25
%80,00
%77,40 *
%77,40 *
%60,00
%56,00 *
%50,00
-
%99,35
%96,31
%96,31
%64,24
%95,26
%95,26
%95,26
%91,91
%90,02
%87,26
%87,26
%87,25
%87,25
%80,00
%75,50
%75,50
%60,00
%52,00
%50,00
%100,00
(*) Bakınız Not 17.
Şirket’in, yurt içi ve yurt dışında inşaat işlerini karşılıklı yapılan sözleşme kapsamında taraflar arasında
imzalanan müşterek yönetim anlaşmasıyla yürüten müşterek yönetime tabi ortaklıklarına ait bilanço ve gelir
tablosundaki payları, Şirket’in bu ortaklıklardaki pay yüzdeleri oranında toplam olarak takip edilip, konsolide
finansal tablolara yansıtılmıştır. 31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihleri itibariyle müşterek yönetime tabi
operasyonlar ve bunlara katılım ve kontrol payları aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
Bechtel-Enka Joint Venture (Kazakistan) – Senimdy Kurylys
Bechtel-Enka Joint Venture Bautino (Kazakistan)
Caddell Construction Company Inc. (Caddell Avrupa)
Caddell Construction Company Inc. (Caddell Asya)
Caddell Construction Company Inc. (Caddell Afrika)
Bechtel-Enka Technostroyexport Joint Venture
(Sakhalin Adası/ Rusya)
Bechtel-Enka Joint Venture (Romanya)
Bechtel-Enka Joint Venture (Arnavutluk)
AECO Development Limited Liability Company (Umman)
31 Aralık 2007
%50
%50
%50
-*
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
%50
(*) Caddell Construction Company Inc.’in Asya’da yürütmüş olduğu projelerle ilgili faaliyetler 2007 yılı içinde
tamamlanmıştır.
Enka İnşaat ve konsolide edilen bağlı ortaklıklarının, müşterek yönetime tabi ortaklıkların ve şube benzeri
işletmelerinin birbirleriyle yaptığı önemli işlemler ve birbirleriyle olan alacak ve borç bakiyeleri karşılıklı olarak
mahsup edilmiştir. Konsolide edilen bağlı ortaklıkların özkaynağı ve cari dönem operasyonları içindeki ana
ortaklık dışı payları, konsolide finansal tablolarda “Azınlık payları” olarak ayrı ayrı gösterilmiştir.
116
(22)
(23)
117
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
Gelir ve giderlerin muhasebeleştirilmesi
Ticari faaliyetler
Gelirler, faaliyetler ile ilgili olarak Şirket’e ekonomik getiri sağlanmasının muhtemel ve getirinin güvenilir
olarak ölçülebilmesinin mümkün olduğu zaman muhasebeleştirilir. Gelirler verilen iskontolar ile katma değer
vergileri düşülerek hesaplanır. Gelirin kaydedilebilmesi için aşağıdaki belirli kriterlerin öncelikle gerçekleşmesi
gerekir:
Ticari faaliyetler sonucu satışlardan elde edilen kazançlar, malın mülkiyeti alıcıya geçtiği zaman gelir olarak
gerçekleşir. Net satışlar, faturalanan mallardan indirimler ve iadelerden arındırılmış değerini yansıtmaktadır.
İnşaat sözleşmesi faaliyetleri
Faaliyet kiralaması kapsamında kiracılardan alınan kira gelirleri, aylık olarak kazanıldığında konsolide finansal
tablolara yansıtılır. Peşin alınan kiralar, kazanılmamış (ertelenmiş) gelir olarak kabul edilip, kiralama süresince
aylık olarak itfa edilir.
Sözleşme gelir ve giderleri, inşaat sözleşmesinin getirisi doğru bir şekilde tahmin edilebildiği zaman, gelir ve
gider kalemi olarak kaydedilir. Sözleşme gelirleri, sözleşmenin tamamlanma oranı metoduna göre finansal
tablolara yansıtılmaktadır. Dönem itibariyle gerçekleşmiş olan toplam sözleşme giderlerinin sözleşmenin
toplam tahmini maliyetine oranı sözleşmenin tamamlanma yüzdesini göstermekte olup bu oran sözleşmenin
toplam gelirinin cari döneme isabet eden kısmının finansal tablolara yansıtılmasında kullanılmaktadır.
Hizmet gelirleri
Maliyet artı kar tipi sözleşmelerden doğan gelir, oluşan maliyet üzerinden hesaplanan kar marjıyla kayıtlara
yansıtılır.
Faiz gelir ve gideri
İnşaat sözleşme maliyetleri tüm ilk madde – malzeme ve direkt işçilik giderleriyle, sözleşme performansıyla ilgili
olan endirekt işçilik, malzemeler, tamiratlar ve amortisman giderleri gibi endirekt maliyetleri kapsar. Satış ve
genel yönetim giderleri oluştuğu anda giderleştirilir. Tamamlanmamış sözleşmelerdeki tahmini zararların gider
karşılıkları, bu zararların saptandığı dönemlerde ayrılmaktadır. İş performansında, iş şartlarında ve sözleşme
ceza karşılıkları ve nihai anlaşma düzenlemeleri nedeniyle tahmini karlılıkta olan değişiklikler maliyet ve gelir
revizyonuna sebep olabilir. Bu revizyonlar, saptandığı dönemde konsolide finansal tablolara yansıtılır. Kar
teşvikleri gerçekleşmeleri makul bir şekilde garanti edildiğinde gelire dahil edilirler.
Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar, konsolide finansal tablolara yansıtılan gelirin kesilen fatura
tutarının ne kadar üzerinde olduğunu; devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedelleri ise kesilen fatura
tutarının konsolide finansal tablolara yansıtılan gelirin ne kadar üstünde olduğunu gösterir.
Enerji faaliyetleri
Enka Enerji Şirketleri, 4283 sayılı “Yap-işlet Modeli” ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve
İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun’a tabi olarak doğal gaz santrallerinin tesis
edilmesi, işletilmesi ve üretilecek elektrik enerjisinin satışı için TETAŞ ile 20 yıl süreli “Elektrik Satış Anlaşması”
(“ESA”) imzalamıştır. Bu süreye proje geliştirme ve inşaat süreleri de dahil olduğundan, santrallerin devreye
girmelerinden itibaren sözleşme süreleri 16 yıldır. 16 yıl boyunca her yıl satılacak elektrik enerjisinin Kwh
cinsinden miktarı ve enerji satış birim fiyatı ESA da belirlenmiştir. Ortalama enerji satış fiyatı, sözkonusu
yıllık satış miktarı ve birim fiyatları üzerinden hesaplanan yıllık satış gelirlerinin toplanarak 16 yıllık toplam
satış miktarına bölünerek hesaplanmaktadır. Her geçen yıl sonunda sözkonusu ortalama, gerçekleşmiş
değerler üzerinden yeniden hesaplanmaktadır. Bu sebeple uzun vadeli sözleşmeler kapsamında elektrik
satışından elde edilen gelirler sözleşme süresi boyunca Kwh başına ortalama fiyattan muhasebeleştirilmekte
ve sözleşme kapsamındaki yatırım ve enerji maliyet gelirleri düzeltme işlemine tabi tutulmaktadır. Uzun vadeli
“Enerji Satış Sözleşmesi” ile satılan elektriğin, Kwh başına sözleşme boyunca oluşacak olan ortalama satış
fiyatı ile faturalanan fiyatı arasındaki fark ertelenmiş gelir olarak kayıtlara yansıtılmakta ve sözleşme süresi
boyunca itfa edilmektedir.
118
Kiralama faaliyetleri
(24)
Gelir tamamlanma oranı dikkate alınarak muhasebeleştirilmektedir.
Faiz gelir ve giderleri etkin getiri metodu kullanılarak tahakkuk esasına göre kayıt edilmektedir. İşletme
tarafından tahsis edilmiş kredilerin tahsilatı şüpheli duruma düştüğü zaman ilgili faiz gelir tahakkuku kayıtlara
yansıtılmaz.
Temettü
Ortakların kar payı alma hakkı doğduğu anda gelir kazanılmış kabul edilir.
Maddi duran varlıklar
Binalar ve arsalar dışındaki maddi duran varlıklar maliyet bedelinden birikmiş amortisman ve değer düşüklüğü
karşılığının düşülmesi suretiyle gösterilmektedir. Arsalar amortismana tabi değildir. Maddi duran varlıklar
satıldığı zaman bu varlığa ait maliyet ve birikmiş amortismanlar ilgili hesaplardan düşüldükten sonra oluşan
gelir ya da gider, konsolide gelir tablosuna dahil edilmektedir.
Binalar, rayiç değerlerinden birikmiş amortismanın düşülmesi suretiyle gösterilmektedir. Maliyet değeri ile
rayiç değeri arasındaki fark ertelenmiş vergiden netlenmiş şekilde özkaynakların altında “değer artış fonları”
hesabında takip edilmektedir. Yeniden değerlenen varlık kullanıldığı müddetçe yeniden değerlenmiş tutarı
üzerinden hesaplanan amortisman ile ilk maliyet bedeli üzerinden hesaplanan amortisman arasındaki farkın
ertelenmiş vergi etkisi düşüldükten sonra yeniden değerleme fonundan düşülerek birikmiş karlar hesabına
alacak kaydedilerek takip edilir.
Maddi duran varlığın maliyet değeri; alış fiyatı, ithalat vergileri ve iadesi mümkün olmayan vergiler, maddi
varlığı kullanıma hazır hale getirmek için yapılan masraflardan oluşmaktadır. Maddi duran varlığın kullanımına
başlandıktan sonra oluşan tamir ve bakım gibi masraflar, oluştukları dönemde gider kaydedilmektedir. Yapılan
harcamalar ilgili maddi varlığa gelecekteki kullanımında ekonomik bir değer artışı sağlıyorsa bu harcamalar
varlığın maliyetine eklenmektedir.
(25)
119
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
Maddi duran varlıklar, kapasitelerinin tam olarak kullanılmaya hazır olduğu durumda aktifleştirilmekte ve
amortismana tabi tutulmaktadır. Amortismana tabi varlıklar, tahmini ekonomik ömürlerine dayanan oranlarla
doğrusal amortisman yöntemine göre kıst usulü amortismana tabi tutulmaktadır. Amortisman süreleri aşağıdaki
gibidir:
Yatırım amaçlı gayrimenkullere yapılan transferler sadece, gayrimenkulün mülk sahibince kullanımın sona
ermesi, başka bir tarafa faaliyet kiralaması çerçevesinde kiraya verilmesi ya da yatırım çalışmalarının
sonlanması neticesinde, gayrimenkulun kullanım amacında değişiklik olmasıyla mümkündür. Yatırım amaçlı
gayrimenkullerden yapılan transferler ise, gayrimenkulun mülk sahibince kullanılmaya başlaması, ya da satışına
yönelik yatırım çalışmalarının başlaması halinde kullanım amacında değişiklik olmasıyla gerçekleşir.
Süre
5-50 yıl
10-50 yıl
35 yıl
16 yıl
16 yıl
4-10 yıl
3-10 yıl
5-10 yıl
5 yıl
15 yıl
5-10 yıl
Yeraltı ve yerüstü düzenlemeleri
Binalar
Enerji santralları ekipmanı
Boru hatları
Elektrik bağlantı hatları
Makine ve teçhizat
Taşıtlar
Döşeme ve demirbaşlar
Barakalar, iskele ve kalıp işleri
Hava taşıtları
Diğer
Enerji santrallarının ekipmanları oluşan inşaat maliyetiyle yansıtılmaktadır. Santralların ömrünü artıran önemli
ilave ve iyileştirmeler, maliyetlerine eklenmektedir. Bakım onarım ve küçük yenileme harcamaları ise oluştukları
dönemde gider kaydedilmektedir.
Ekonomik ömür ve amortisman metodu düzenli olarak gözden geçirilmekte, buna bağlı olarak metodun ve
amortisman süresinin ilgili varlıktan edinilecek ekonomik faydaları ile paralel olup olmadığına bakılmaktadır.
Maddi olmayan duran varlıklar
Yazılım haklarından oluşan maddi olmayan duran varlıklar elde etme maliyetleri üzerinden kayda alınırlar.
Yazılım hakları düzeltilmiş maliyet bedelleri üzerinden 2 ila 5 yıl arasında, doğrusal amortisman yöntemi
kullanılarak kıst usulü itfa edilmektedir.
Maddi olmayan duran varlıklar taşıdıkları değerler, koşullardaki değişikliklerin ve olayların taşınan değerin
düşebileceğine dair belirti oluşturmaları durumunda, gözden geçirilir ve gerekli karşılık ayrılır.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller
Mal ve hizmetlerin üretiminde kullanılmak veya idari maksatlarla veya işlerin normal seyri esnasında satılmak
yerine, kira elde etmek veya değer kazanması amacıyla veya her ikisi için elde tutulan araziler ve binalar
“Yatırım amaçlı gayrimenkuller” olarak sınıflandırılmakta ve rayiç değerleri ile yansıtılmaktadır. Yatırım amaçlı
gayrimenkullerin rayiç değerlerindeki değişimlerden kaynaklanan kar veya zarar konsolide gelir tablosuna ilgili
dönemde yansıtılmaktadır.
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin kayıtlardan çıkarılması, elden çıkarılmalarıyla, ya da bir yatırım amaçlı
gayrimenkulun kullanımdan çekilmesiyle ve bunun elden çıkarılmasından ileriye dönük hiçbir ekonomik fayda
beklenmiyorsa gerçekleşir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin elden çıkarılması sonucu oluşan kar veya zararı
elden çıkarma işleminin gerçekleştiği dönemde ilgili gelir ve gider hesaplarına yansıtılır.
120
(26)
Yatırım amaçlı gayrimenkuller, 1 Ocak 2005 tarihinden itibaren güncellenmiş olan UMS 40 ”Yatırım amaçlı
gayrimenkuller” ve UMS 17 “Finansal kiralama işlemleri” standartlarına uygun olarak finansal kiralama gibi
muhasebeleştirilmiş operasyonel kiralama altında tutulan uzun vadeli kiralanmış arazileri de içermektedir.
İşletme birleşmeleri ve şerefiye
İşletme birleşmeleri, ayrı tüzel kişiliklerin veya işletmenin raporlama yapan tek bir işletme şeklinde birleşmesi
olarak değerlendirilmektedir. İşletme birleşmeleri, UFRS 3 kapsamında, satın alma yöntemine göre
muhasebeleştirilir.
Bir işletmenin satın alınması ile ilgili katlanılan satın alma maliyeti, iktisap edilen işletmenin satın alma
tarihindeki tanımlanabilir varlık, yükümlülük ve şarta bağlı yükümlülüklerine dağıtılır. Satın alma maliyeti ile
iktisap edilen işletmenin tanımlanabilir varlık, yükümlülük ve şarta bağlı yükümlülüklerinin gerçeğe uygun
değeri arasındaki fark şerefiye olarak konsolide finansal tablolarda muhasebeleştirilir. İşletme birleşmelerinde
satın alınan işletmenin/şirketin finansal tablolarında yer almayan; ancak şerefiyenin içerisinden ayrılabilme
özelliğine sahip varlıklar, maddi olmayan duran varlıklar ve şarta bağlı yükümlülükler gerçeğe uygun değerleri
ile konsolide finansal tablolara yansıtılır. Satın alınan şirketin finansal tablolarında yer alan şerefiye tutarları
tanımlanabilir varlık olarak değerlendirilmez.
Bir bağlı ortaklık veya iştirakin tanımlanabilir net varlıklarının rayiç değerlerini aşan bir maliyet ile elde edilmesi
durumunda, elde etme tarihinde oluşan aradaki bu fark şerefiye olarak tanımlanır. Yurtdışındaki işletmelerin
satın alınmasında ortaya çıkan şerefiye ve yine bu satın alma sırasında aktif ve pasiflerin defter değerlerine
yapılan rayiç değer düzeltmeleri, yurtdışındaki işletmenin aktif ve pasifleri olarak dikkate alınır. Bundan dolayı,
yurtdışındaki işletmenin geçerli para birimi cinsinden ifade edilir ve bilanço kapanış kurundan çevrilirler.
İktisap edilen tanımlanabilir varlık, yükümlülük ve şarta bağlı yükümlülüklerin gerçeğe uygun değerindeki
iktisap edenin payının işletme birleşmesi maliyetini aşması durumunda ise fark konsolide gelir tablosuyla
ilişkilendirilir.
Şerefiye tutarına ilişkin herhangi bir değer düşüklüğü olması durumunda etkisi dönem sonuçlarına
yansıtılmaktadır. Şerefiyenin değerinde herhangi bir değer düşüklüğü olup olmadığına yönelik olarak her yıl
aynı dönemde değer düşüklüğü testi yapılır.
Azınlıklar ile yapılan kısmi hisse alış – satış işlemleri
Şirket, azınlıklar ile gerçekleştirdiği hali hazırda kontrol etmekte olduğu ortaklıklara ait hisselerin alış ve satış
işlemlerini ana ortağın genişlemesi metodunun kullanılması olarak değerlendirmektedir. Buna bağlı olarak,
ana ortaklık dışından ilave hisse alış işlemlerinde, elde etme maliyeti ile ortaklığın satın alınan payı nispetindeki
net varlıklarının kayıtlı değeri arasındaki fark şerefiye olarak muhasebeleştirilir. Ana ortaklık dışına hisse satış
işlemlerinde ise, satış bedeli ile ortaklığın satılan payı nispetindeki net varlıklarının kayıtlı değeri arasındaki
fark sonucu oluşan kayıp veya kazançlar ise konsolide gelir tablosu ile ilişkilendirilir.
(27)
121
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
Satış amacıyla elde tutulan varlıklar
Maddi varlıkların gerçekleşebilir değeri net satış fiyatı veya kullanımdaki değerinden büyük olanıdır. Kullanım
değeri bulunurken, gelecekteki nakit akışları, cari piyasa koşullarındaki paranın zaman değeri ve bu varlığa
özel riskleri yansıtan vergi öncesi iskonto oranı kullanılarak iskonto edilmektedir. Bağımsız olarak büyük
bir nakit girişi sağlamayan bir varlığın geçekleşebilir değeri varlığın ait olduğu nakit girişi sağlayan birim
tarafından belirlenmektedir. Maddi varlıkların yeniden değerlemesinden kaynaklanan taşınan bedelindeki
değer düşüklüğü ilk olarak konsolide özsermayedeki yeniden değerleme fonundan netlenerek borç olarak
kaydedilir, daha sonra toplam değer düşüklüğünden kalan bir tutar varsa konsolide gelir tablosuna gider
olarak kaydedilir.
Satış amacıyla elde tutulan varlıklar defter değeri ile satış maliyeti düşülmüş gerçeğe uygun değerinden düşük
olanı ile ölçülür. Satış amacıyla elde tutulan varlıklar amortismana tabi tutulmaz.
Bir duran varlığın defter değerinin sürdürülmekte olan kullanımdan ziyade satış işlemi vasıtası ile geri
kazanılacak olması durumunda işletme, söz konusu duran varlığı (veya elden çıkarılacak varlık grubunu)
satış amaçlı olarak sınıflandırır. Bu durumun geçerli olabilmesi için; ilgili varlığın (veya elden çıkarılacak varlık
grubunun) bu tür varlıkların (veya elden çıkarılacak varlık grubunun) satışında sıkça rastlanan ve alışılmış
koşullar çerçevesinde derhal satılabilecek durumda olması ve satış olasılığının yüksek olması gerekir.
Satış olasılığının yüksek olması için; uygun bir yönetim kademesi tarafından, varlığın (veya elden çıkarılacak
varlık grubunun) satışına ilişkin bir plan yapılmış ve alıcıların tespiti ile planın tamamlanmasına yönelik aktif bir
program başlatılmış olmalıdır. Ayrıca, varlık (veya elden çıkarılacak varlık grubu) cari gerçeğe uygun değeriyle
uyumlu bir fiyat ile aktif olarak pazarlanıyor olmalıdır. Ayrıca satışın, sınıflandırılma tarihinden itibaren bir
yıl içerisinde tamamlanmış bir satış olarak muhasebeleştirilmesinin beklenmesi ve planı tamamlamak için
gerekli işlemlerin, planda önemli değişiklikler yapılması veya planın iptal edilmesi ihtimalinin düşük olduğunu
göstermesi gerekir.
Şirket dönem içinde Rusya’da inşası gerçekleştirilen alışveriş merkezinin maliyeti ile açık ilgisi kurulan faiz
giderlerini ilgili varlık kullanılabilir hale gelene kadar varlığın maliyetine ilave etmiştir. Varlıkların edinilmesi
amacıyla katlanılan diğer finansman giderleri gerçekleştikleri dönemlerde konsolide gelir tablosu ile
ilişkilendirilmektedir.
Finansal araçlar
Finansal araçlar, bir işletmenin finansal varlıklarını ve bir başka işletmenin finansal yükümlülüklerini veya
sermaye araçlarını arttıran anlaşmalardır.
Stoklar
Stokların değerlemesinde elde etme maliyeti ve net gerçekleşebilir değerin düşük olanı esas alınmıştır.
Maliyetin içine, her stok kaleminin bulunduğu yere ve duruma getirilmesi sırasında oluşan bütün harcamalar
dahil edilmiştir. İlk madde ve malzeme, yarı mamüller, mamüller, emtia ve diğer stokları oluşturan yedek
parçalar hareketli ağırlıklı ortalama maliyet yöntemi ile değerlenmektedir.
Şirket, yedek parça ve emtia stoklarından satılamayacağı / kullanılamayacağı düşünülen parçalar için stok
değer düşüklüğü karşılığı ayırmıştır.
Net gerçekleşebilir değer, tahmini satış fiyatından satış esnasına kadar oluşacak ek maliyetler düşülerek
bulunan tahmini tutardır.
Varlıklarda değer düşüklüğü
Varlıkların taşınan değerlerinin gerçekleşemeyeceğine yönelik olay veya değişikliklerin meydana gelmesi
durumunda herhangi bir değer düşüklüğünün olup olmadığı incelenmektedir. Söz konusu uyarıların olması
veya taşınan değerlerin gerçekleşebilir değeri aşması durumunda varlıklar gerçekleşebilir değerlerine
indirgenmektedir. Varlıkların taşıdıkları değer, gerçekleşebilir değeri aştığında değer düşüklüğü karşılık gideri
konsolide gelir tablosuna yansıtılır. Paraya çevrilebilecek tutar, varlığın net satış fiyatı ve kullanımdaki net defter
değerinden yüksek olanıdır. Paraya çevrilebilecek tutar, belirlenebiliyorsa her bir kıymet için, belirlenemiyorsa
kıymetin dahil olduğu nakit akımı sağlayan grup için tahmin edilir. Ancak, değer düşüklüğü karşılığının ters
çevrilmesi sonucu varlığın taşınan değerinde meydana gelen artış, bu varlığa geçmiş yıllarda hiç değer
düşüklüğü ayrılmamış olması halinde belirlenecek değerini aşmaması koşuluyla kayda alınmaktadır.
122
Borçlanma maliyetleri
(28)
Finansal varlıklar:
• nakit,
• başka bir işletmeden nakit veya bir başka finansal varlık almayı öngören sözleşmeye dayalı hak,
• işletmenin bir başka işletmeyle finansal araçlarını, işletmenin lehinde olacak şekilde, karşılıklı olarak
değiştirmesini öngören sözleşmeye dayalı hak ya da,
• bir başka işletmenin sermaye araçlarıdır.
Sözleşmeye dayalı finansal yükümlülükler:
• başka bir işletmeye nakit veya bir başka finansal varlık vermeyi öngören, veya
• işletmenin bir başka işletmeyle finansal araçlarını, işletmenin aleyhinde olacak şekilde karşılıklı olarak
değiştirmesini öngören sözleşmeye dayalı yükümlülüklerdir.
Bir finansal varlık veya finansal yükümlülük ilk olarak, verilen (finansal varlık için) ve ele geçen (finansal
yükümlülük için) rayiç değer olan işlem maliyetleri üzerinden (finansal yükümlülük için düşülerek)
hesaplanır.
İlk kaydı müteakip, krediler ve alacaklar; vadesine kadar elde tutulacak yatırımlar ve rayiç değeri belirlenemeyen
sermaye aracı niteliğindeki finansal varlıklar hariç olmak üzere, finansal varlıklar, varlık olan finansal türevler
dahil olmak üzere, rayiç değerinden satış durumunda ortaya çıkacak işlem maliyetleri düşülmeksizin değerlenir.
Krediler ve alacaklar ile vadesine kadar elde tutulacak yatırımlar efektif faiz yöntemi kullanılarak hesaplanan
iskonto edilmiş maliyetleri ile rayiç değeri ölçülemeyen sermaye aracı niteliğindeki finansal varlıklar ise maliyet
değerleri ile takip edilir.
(29)
123
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
Finansal yatırımlar
Türev finansal araçlar ve riskten korunma işlemleri
Finansal yatırımlar içinde sınıflandırılan satılmaya hazır menkul kıymetlerin ilk kayda alımdan sonra müteakip
değerlemesi, rayiç değeri üzerinden yapılmaktadır. Satılmaya hazır menkul değerlerin rayiç değerdeki
değişikliklerden kaynaklanan kar ya da zarar, ilgili varlıklar satılana, nakde dönüşene veya başka bir şekilde
elden çıkarılana veya değer düşüklüğüne maruz kalana kadar özkaynaklar içinde ayrı bir kalemde gösterilir, bu
tarihten sonra ise birikmiş rayiç değer farkları gelir ve gider hesapları ile ilişkilendirilir. Satılmaya hazır menkul
değerler üzerinden etkin faiz metodu kullanılarak hesaplanan faiz tutarı, faiz geliri olarak muhasebeleştirilir.
Alınan temettüler ise alındığı tarihte temettü gelirleri içerisinde gösterilir.
Türev finansal araçlar ilk olarak gerçeğe uygun değerleri ile kayda alınmakta, izleyen dönemlerde de gerçeğe
uygun değerleri ile değerlenmektedir. Şirket’in türev finansal araçlarını ağırlıklı olarak vadeli döviz alım-satım
sözleşmeleri ve faiz oranı sınırlama işlemleri oluşturmaktadır. Vadeli döviz alım-satım sözleşmeleri ekonomik
olarak Şirket için risklere karşı etkin bir koruma sağlamakla birlikte, risk muhasebesi yönünden UMS 39 – “Finansal
Araçlar : Muhasebeleştirme ve Ölçme” standardına ait gerekli koşulları taşımaması nedeniyle konsolide finansal
tablolarda riskten korunma amaçlı türev finansal araçlar olarak muhasebeleştirilmemektedir.
Aktif piyasalarda işlem gören satılmaya hazır menkul değerlerin rayiç değerleri bilanço tarihi itibariyle cari
piyasada veya Menkul Kıymetler Borsası’nda yayınlanan fiyatlar veya cari piyasa alış fiyatlarıyla belirlenir.
Cari piyasa fiyatı bulunmayan veya cari piyasa fiyatının belirleyici olmadığı satılmaya hazır finansal varlıklar
için rayiç değer, benzer yatırım araçlarının cari piyasa değerlerine veya yakın zamanda piyasada oluşmuş
fiyatlara dayanılarak, iskonto edilmiş nakit akım analizi, opsiyon fiyatlandırma modelleri ve sıkça kullanılan
diğer değerleme yöntemleri kullanılarak belirlenir. Rayiç değerleri güvenilir olarak belirlenemeyen satılmaya
hazır finansal varlıklar, maliyet bedelinden, varsa değer düşüklüğü karşılığı indirilerek yansıtılırlar.
Satılmaya hazır finansal varlıkların elde etme maliyeti ile gerçeğe uygun değeri arasında oluşan olumsuz
farklar ise kalıcı olması halinde konsolide gelir tablosu ile ilişkilendirilir.
Şirket, elde ettiği bazı değişken faizli kredilerin yaratabileceği nakit akış riskinden korunma amacıyla girmiş
olduğu faiz oranı sınırlama işlemlerininin gerçeğe uygun değerini “diğer duran varlıklar” hesap kaleminde
“diğer” başlığı altında sınıflandırmıştır.
Etkin bir nakit akım korunma işleminde, korunma amaçlı aracın rayiç değerinde olan değişiklerin etkin olan
kısmı doğrudan özkaynaklardaki “değer artış fonu” hesabında tanımlanmaktadır.
Ticari alacaklar
Ticari alacaklar, fatura değeri ile kayda alınmakta, şüpheli ticari alacak karşılığı düşüldükten sonra indirgenmiş
net değerleri ile yansıtılmaktadır. Ticari alacakların finansman maliyeti, ilgili alacağın vadesine uygun etkin faiz
oranı dikkate alınarak hesaplanır ve bulunan tutarlar satış gelirlerine gider olarak muhasebeleştirilir. Vadesi
gelmiş alacakların tahsil edilemeyeceğine dair somut bir gösterge varsa şüpheli alacak karşılığı ayrılır. Tahsili
tamamen mümkün olmayan alacaklar tespit edildikleri durumlarda tamamen silinirler.
Vadeli çek ve senet rakamlarının içerdiği finansman maliyeti ilgili sözleşmelerde belirlenen bir faiz oranı
bulunması halinde bu oran kullanılarak, olmaması halinde ise TL için %25 oranı kullanılarak, bilanço günündeki
net değerine getirilerek yansıtılmıştır.
TL haricindeki para birimlerinden oluşan senetsiz ticari alacaklar, indirgenmiş net değerinin maddi tutarlarda
olduğu durumlarda ilgili sözleşmelerde belirlenen faiz oranları kullanılarak eğer bu oranlar bilinmiyorsa ilgili
oldukları Libor ve Euribor oranları kullanılarak reeskont işlemine tabi tutulmaktadır.
Ticari borçlar
Ticari borçlar fatura değeri ile kayıtlara yansıtılmakta ve ilerleyen dönemlerde indirgenmiş net değerleri ile
taşınmaktadır.TL haricindeki para birimlerinden oluşan senetsiz ticari borçlar, indirgenmiş net değerinin
maddi tutarlarda olduğu durumlarda ilgili sözleşmelerde belirlenen faiz oranları kullanılarak eğer bu oranlar
bilinmiyorsa ilgili oldukları Libor ve Euribor oranları kullanılarak reeskont işlemine tabi tutulmaktadır.
124
Gerçeğe uygun değeriyle ölçülen ve gelir tablosuyla ilişkilendirilen vadeli döviz alım satım sözleşmelerinin
gerçeğe uygun değeri, orijinal vadeli kur’un, ilgili para birimi için sözleşmenin geri kalan kısmında geçerli
olan piyasa faiz oranları referans alınarak hesaplanıp, dönem sonları itibariyle geçerli olan ileri vadeli kur ile
karşılaştırılması yoluyla belirlenmektedir. Türev araçlar gerçeğe uygun değerin pozitif veya negatif olmasına
göre, bilançoda sırasıyla varlık veya yükümlülük olarak kaydedilmektedirler. Yapılan değerleme sonucu
gerçeğe uygun değeriyle ölçülen ve gelir tablosuyla ilişkilendirilen finansal varlık olarak sınıflandırılan türev
araçların gerçeğe uygun değerinde meydana gelen farklar konsolide gelir tablosuna yansıtılmaktadır.
(30)
Söz konusu faiz oranı sınırlama işlemlerinin gerçeğe uygun değeri 434 TL (31 Aralık 2007 – 805 TL) olarak
tespit edilmektedir.
Etkin olmayan kısım ise, dönem karında kar veya zarar olarak tanımlanır. Eğer nakit akım korunma işlemi
bir varlık veya yükümlülüğün doğmasıyla sonuçlanırsa, geçmişte oluşmuş ve özkaynaklar içerisinde
muhasebeleştirilmiş tüm kazanç ve kayıplar ilgili varlık veya yükümlülüğün maliyetine dahil edilir. Aksi takdirde,
diğer tüm nakit akım korunma işlemleri için başlangıçta özkaynaklar içerisinde muhasebeleştirilmiş kazanç ve
kayıplar, korunan yükümlülüğün ifa edildiği veya beklenen işlemin gelir tablosunu etkilediği dönemlerde ilgili
kar/zarar hesapları ile ilişkilendirilir.
Korunmanın, korunma muhasebesi uygulanması için gerekli koşulları sağlayamaz hale gelmesi durumunda
korunma amaçlı araca ilişkin olarak etkin bir korunma varken özkaynaklar içerisinde finansal tablolara alınan
birikmiş kazanç ve kayıplar, tahmini işlem gerçekleşene kadar özkaynaklar içerisinde tutulur. Tahmini işlemin
gerçekleşmesinin beklenmemesi durumunda, özkaynaklar içerisinde muhasebeleştirilen birikmiş kazanç veya
kayıplar döneminin kar veya zararı olarak finansal tablolara alınır. Özkaynak kalemlerine ilişkin ertelenmiş
vergi, ilgili özkaynak kalemleri içinde netlenerek gösterilir.
(31)
125
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
İşlem ve teslim tarihindeki muhasebeleştirme
Şarta bağlı yükümlülükler ve varlıklar
Tüm finansal varlık alış ve satışları işlem tarihinde, bir başka deyişle Şirket’in alımı veya satımı gerçekleştireceğini
taahhüt ettiği tarihte muhasebeleştirilir. Olağan alış ve satışlar, varlığın teslim süresinin genelde bir mevzuat
veya piyasalardaki düzenlemelere göre belirlendiği alış ve satışlardır.
Şarta bağlı yükümlülükler, kaynak aktarımını gerektiren durum yüksek bir olasılık taşımıyor ise konsolide
finansal tablolarda yansıtılmayıp dipnotlarda açıklanmaktadır. Şarta bağlı varlıklar ise konsolide finansal
tablolara yansıtılmayıp ekonomik getiri yaratma ihtimali yüksek olduğu takdirde dipnotlarda açıklanır.
Netleştirme / Mahsup
Kiralama işlemleri – kiracı olarak
Konsolide finansal tablolarda yer alan finansal varlık ve yükümlülükleri netleştirmeye yönelik yasal bir hak ve
yaptırım gücüne sahip olunması ve söz konusu varlık ve yükümlülükleri net bazda tahsil etme/ödeme veya eş
zamanlı sonuçlandırma maliyetinin olması durumunda bilançoda netleştirilerek gösterilmektedir.
Finansal kiralama işlemleri
Finansal araçların kayıtlardan çıkarılması
Şirket bir finansal aktifi veya pasifi sadece o araç ile alakalı kontrata dayalı yükümlülükleri ile ilgili taraf olduğu
durumda bilançosuna yansıtmakta, ilgili finansal aktifi veya pasifi, aktif üzerindeki kontrolü, veya pasif ile ilgili
kontrata dayalı yükümlülüğü ortadan kalktığında ise kayıtlarından çıkarmaktadır.
Kur değişiminin etkileri
Şirket, yabancı para cinsinden yapılan işlemleri ve bakiyeleri işlevsel para birimine çevirirken işlem tarihinde
geçerli olan ilgili kurları esas almaktadır. Yabancı para cinsinden olan işlemlerin işlevsel para birimine
çevrilmesinden veya parasal kalemlerin ifade edilmesinden doğan kur farkı gider ya da gelirleri ilgili dönemde
konsolide gelir tablosuna yansıtılmaktadır. Parasal olan tüm aktif ve pasifler dönem sonu kuruyla çevrilip ilgili
kur farkları konsolide gelir tablosuna yansıtılmıştır.
Şirket, finansal kiralama yoluyla edinmiş olduğu sabit kıymetleri, konsolide bilançoda kira başlangıç
tarihindeki rayiç değeri ya da, daha düşükse minimum kira ödemelerinin bilanço tarihindeki değeri üzerinden
yansıtmaktadır (konsolide finansal tablolarda ilgili maddi varlık kalemlerine dahil edilmiştir). Minimum kira
ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanırken, finansal kiralama işleminde geçerli olan oran pratik olarak tespit
edilebiliyorsa o değer, aksi takdirde, borçlanma faiz oranı iskonto faktörü olarak kullanılmaktadır. Finansal
kiralama işlemine konu olan sabit kıymetin ilk edinilme aşamasında katlanılan masraflar maliyete dahil edilir.
Finansal kiralama işleminden kaynaklanan yükümlülük, ödenecek faiz ve anapara borcu olarak ayrıştırılmıştır.
Faiz giderleri, sabit faiz oranı üzerinden hesaplanarak ilgili dönemin gelir tablosu hesaplarına dahil edilmiştir.
Konsolide finansal tablolara yansıtılmış kiralanan sabit kıymetler ekonomik ömür ile kira süresinden hangisi
kısa ise ona göre amortismana tabi tutulurlar.
Operasyonel kiralama işlemleri
Bir kıymetin kiralama işleminde, bütün riskler ve faydalar kiraya verende kalıyor ise bu tip işlemler operasyonel
kiralama olarak sınıflandırılır. Operasyonel kiralama olarak yapılan ödemeler, kira dönemi boyunca doğrusal
yöntem ile konsolide gelir tablosuna gider olarak kaydedilir.
Hisse başına kazanç
Konsolide gelir tablosunda belirtilen hisse başına kazanç, konsolide net karın, raporlama boyunca piyasada
bulunan hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama adedine bölünmesiyle bulunmaktadır.
Türkiye’de şirketler sermayelerini hali hazırda bulunan hissedarlarına, geçmiş yıl kazançlarından dağıttıkları
“bedelsiz hisse” yolu ile artırabilmektedirler. Bu tip “bedelsiz hisse” dağıtımları, hisse başına kazanç
hesaplamalarında, ihraç edilmiş hisse gibi değerlendirilir. Buna göre, bu hesaplamalarda kullanılan ağırlıklı
ortalama hisse sayısı, söz konusu hisse senedi dağıtımlarının geçmişe dönük etkileri de dikkate alınarak
bulunur.
Kiralama işlemleri – kiralayan olarak
Operasyonel kiralama işlemleri
Operasyonel kiralamalarda kira tahsilatları, kiralama dönemi boyunca doğrusal yöntemle gelir olarak kaydedilir.
Peşin alınan kiralar, kazanılmamış (ertelenmiş) gelir olarak kabul edilip, kiralama süresince aylık bazda itfa
edilir. Bir operasyonel kiralama işleminin yapılması sırasında ilk katlanılan direkt giderler varlığın taşınan
değerine eklenir ve kira süresi boyunca, kira gelirleriyle aynı şekilde giderleştirilirler.
İlişkili taraflar
Karşılıklar, şarta bağlı yükümlülükler ve şarta bağlı varlıklar
Aşağıdaki kriterlerden birinin varlığında, taraf Şirket ile ilişkili sayılır:
Karşılıklar
Karşılıklar ancak ve ancak Şirket’in geçmişten gelen ve halen devam etmekte olan bir yükümlülüğü varsa, bu
yükümlülük sebebiyle işletmeye ekonomik çıkar sağlayan kaynakların elden çıkarılma olasılığı mevcutsa ve
yükümlülüğün tutarı güvenilir bir şekilde belirlenebiliyorsa kayıtlara alınır.
Paranın zaman içindeki değer kaybı önem kazandığında, karşılıklar ileride oluşması muhtemel giderlerin
bilanço tarihindeki indirgenmiş değeriyle yansıtılır. Karşılıklar her bilanço tarihinde gözden geçirilmekte ve
yönetimin en iyi tahminlerini yansıtacak şekilde gerekli düzenlemeler yapılmaktadır.
126
(32)
(a) Söz konusu tarafın, doğrudan ya da dolaylı olarak bir veya birden fazla aracı yoluyla:
(i) İşletmeyi kontrol etmesi, işletme tarafından kontrol edilmesi ya da işletme ile ortak kontrol altında
bulunması (ana ortaklıklar, bağlı ortaklıklar ve aynı iş dalındaki bağlı ortaklıklar dahil olmak üzere);
(ii) Şirket üzerinde önemli etkisinin olmasını sağlayacak payının olması; veya
(iii) Şirket üzerinde ortak kontrole sahip olması;
(b) Tarafın, Şirket’in bir iştiraki olması;
(c) Tarafın, Şirket’in ortak girişimci olduğu bir iş ortaklığı olması;
(d) Tarafın, Şirket’in veya ana ortaklığının kilit yönetici personelinin bir üyesi olması;
(33)
127
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
2. Finansal tabloların sunumuna ilişkin esaslar (devamı)
(e) Tarafın, (a) ya da (d) de bahsedilen herhangi bir bireyin yakın bir aile üyesi olması;
(f) Tarafın; kontrol edilen, ortak kontrol edilen ya da önemli etki altında veya (d) ya da (e) ’de bahsedilen
herhangi bir bireyin doğrudan ya da dolaylı olarak önemli oy hakkına sahip olduğu bir işletme olması;
veya
(g) Tarafın, işletmenin ya da işletme ile ilişkili taraf olan bir işletmenin çalışanlarına işten ayrılma sonrasında
sağlanan fayda planları olması, gerekir.
Çalışanlara sağlanan faydalar
İlişkili taraflarla yapılan işlem, ilişkili taraflar arasında kaynaklarının, hizmetlerin ya da yükümlülüklerin bir
bedel karşılığı olup olmadığına bakılmaksızın transferidir.
Finansal bilgilerin bölümlere göre raporlaması
Raporlanabilir bölüm, bölüm bilgileri açıklanması zorunlu olan bir endüstriyel bölüm veya coğrafi bölümdür.
Endüstriyel bölümler, belirli bir mal veya hizmeti ya da birbirleriyle ilişkili mal veya hizmet grubunu sağlama
veya risk ve fayda açısından Şirket’in diğer bölümlerinden farklı özelliklere sahip bölümlerdir. Coğrafi bölümler,
Şirket’in belirli bir ekonomik çevrede mal veya hizmet temin eden ve risk ve fayda açısından başka bir ekonomik
çevre içerisinde faaliyet gösteren diğer bölümlerden farklı özelliklere sahip bölümlerdir.
Tanımlanmış fayda planı
Şirket, Türkiye’deki mevcut iş kanunu gereğince, en az bir yıl hizmet verdikten sonra emeklilik nedeni ile işten
ayrılan veya istifa ve kötü davranış dışındaki nedenlerle işine son verilen personele belirli miktarda kıdem
tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Şirket, ilişikteki konsolide finansal tablolarda yer alan kıdem tazminatı karşılığını “Projeksiyon Metodu”nu
kullanarak ve Şirket’in personel hizmet süresini tamamlama ve kıdem tazminatına hak kazanma konularında
geçmiş yıllarda kazandığı deneyimlerini baz alarak hesaplamış ve bilanço tarihinde devlet tahvilleri kazanç
oranı ile iskonto etmiştir. Hesaplanan tüm aktüeryal kazançlar ve kayıplar konsolide gelir tablosuna
yansıtılmıştır.
Yabancı ülkelerde faaliyet gösteren şube benzeri işletmelerin ve müşterek yönetime tabi ortaklıkların çalışan
personeli, ilgili ülkelerinde mevzuatı gereği, kıdem tazminatı yükümlülüğü doğurmamaktadır.
Tanımlanmış katkı planı
Bir endüstriyel bölümün veya coğrafi bölümün raporlanabilir bölüm olarak belirlenebilmesi için gereklilik,
bölüm hasılatının büyük bir çoğunluğunun grup dışı müşterilere yapılan satışlardan kazanılması ve grup dışı
müşterilere yapılan satışlardan ve diğer bölümler ile gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen bölüm hasılatının,
tüm bölümlere ilişkin iç ve dış toplam hasılatın en az %10’unu oluşturması veya kar veya zararla sonuçlanan
bölüm sonucunun kar elde edilen bölümlerin toplam sonuçları ve zarar eden bölümlerin toplam sonuçlarının
mutlak anlamda büyük olanının en az %10’una isabet etmesi veya bölüm varlıklarının, tüm bölümlerin toplam
varlıklarının en az %10’unu oluşturmasıdır.
Şirket’in risk ve fayda oranlarının özellikle faaliyet gösterdiği endüstriyel bölümlerdeki farklılıklardan etkilenmesi
sebebiyle, bölüm bilgilerinin raporlanmasına yönelik birinci format olarak endüstriyel bölümler belirlenmiştir
(Not 5).
Kurum kazancı üzerinden hesaplanan vergiler
Vergi gideri veya geliri, dönem içerisinde ortaya çıkan kazanç veya zararlar ile alakalı olarak hesaplanan yasal
ve ertelenmiş verginin toplamıdır.
Ertelenmiş vergi, bilanço yükümlülüğü metoduna göre hesaplanmıştır. Ertelenmiş vergi, aktif ve pasiflerin
finansal tablolarda yansıtılan değerleri ile yasal vergi matrahları arasındaki geçici farkların vergi etkisi olup,
finansal raporlama amacıyla dikkate alınarak yansıtılmaktadır.
Ertelenmiş vergi aktifi ileride bu zamanlama farklılıklarının kullanılabileceği bir mali kar oluşabileceği ölçüde;
tüm indirilebilir geçici farklar, kullanılmayan teşvik tutarları ile geçmiş dönemlere ilişkin taşınan mali zararlar
için kayda alınır. Ertelenmiş vergi aktifi her bilanço döneminde gözden geçirilmekte ve ertelenmiş vergi aktifinin
ileride kullanılması için yeterli mali karın oluşmasının mümkün olmadığı durumlarda, bilançoda taşınan değeri
azaltılmaktadır.
Ertelenmiş vergi aktifi ve pasifinin hesaplanmasında, Şirket’in bu geçici farkları kullanabileceğini düşündüğü
tarihlerde geçerli olacak vergi oranları -bilanço tarihi itibariyle yürürlüğe girmiş veya girmesi kesinleşmiş olan
oranlar baz alınarak-kullanılmaktadır.
128
(34)
Şirket, Türkiye’de Sosyal Sigortalar Kurumu’na zorunlu olarak sosyal sigortalar primi ödemektedir. Şirket’in,
bu primleri ödediği sürece başka yükümlülüğü kalmamaktadır. Bu primler tahakkuk ettikleri dönemde personel
giderlerine yansıtılmaktadır.
Yurtdışında faaliyet gösteren yabancı bağlı ortaklıklar ve müşterek yönetime tabi ortaklıklar emeklilik planlarına
uygun olarak elemanları adına, sosyal sigorta, sağlık sigortası ve işsizlik fonlarına ödeme yapmaktadırlar. Bu
ödemeler cari brüt ücretlerin belirli bir yüzdesi oranında hesaplanmakta ve gerçekleştiğinde masraf olarak
kaydedilmektedir.
Nakit ve nakit benzerleri
Nakit ve nakit benzerleri, kasa ve bankalardaki nakit parayı ve nakit benzeri değerleri içermektedir. Nakit
benzeri değerler kolayca nakde dönüştürülebilir ve değer kaybetme riski bulunmayan kısa vadeli yüksek
likiditeye sahip yatırımlardır. Nakit ve nakit benzerleri elde etme maliyetleri ve tahakkuk etmiş faizlerinin
toplamı ile gösterilmiştir.
Nakit akım tablosu raporlaması
Konsolide nakit akım tablosunda yer alan nakit ve nakit benzeri değerler, kasa ve bankalarda bulunan nakit
ve orijinal vadesi 3 ay veya daha kısa bloke olmayan mevduatları içermektedir.
Nakit akım tablosu Şirket’in işlevsel para birimi ABD Doları olduğu için öncelikle ABD Doları finansal tabloları
kullanılarak hazırlanmış, sonra ilgili kurlar kullanılarak TL’ye dönülmüştür. Bu sebeple konsolide finansal
tablolarda belirtilen varlık ve yükümlülüklerin TL değişim tutarlarından nakit akım tablosundaki tutarlara
gelinememektedir.
Bilanço tarihinden sonra ortaya çıkan olaylar
Şirket’in bilanço tarihindeki durumu hakkında ilave bilgi veren bilanço tarihinden sonraki olaylar (düzeltme
gerektiren olaylar) ilişikteki konsolide finansal tablolarda yansıtılmaktadır. Düzeltme gerektirmeyen olaylar
belli bir önem arz ettikleri takdirde dipnotlarda açıklanmaktadır.
(35)
129
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
3. İşletme birleşmeleri
4. Müşterek yönetime tabi ortaklıklar
Şirket, müşterek yönetime tabi ortaklıklarından eski adıyla Ramenka (yeni adıyla Enka TC)’nin %50 oranındaki
hissesinin Migros Türk A.Ş. (Migros)’den satın alınması ile ilgili anlaşmayı 11 Eylül 2007 tarihinde imzalamıştır.
Hisse alımına ilişkin olarak şirket değeri, muhtelif değer tespit yöntemleri kullanılarak ulaşılan değerler
üzerinden pazarlık usulü ile, 1.365.000 ABD Doları olarak belirlenmiş olup, bu tutardan 335.706 ABD Doları
tutarındaki Enka TC’nin finansal net borcu düşüldükten sonra %50 oranında hisse için bedel taraflar arasında
514.647 ABD Doları olarak belirlenmiştir. Söz konusu bedelin, 25.000 ABD Doları imza tarihi olan 11 Eylül
2007’de peşin, 362.250 ABD Doları devir tarihi olan 9 Kasım 2007’de, kalan 127.397 ABD Dolar’lık bakiye ise
11 Haziran 2008’te ödenmiş ve 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle bakiye kalan tutar için Migros’a verilen 127.397
ABD Doları tutarındaki 30 Haziran 2008 vadeli, gayrikabili rücu niteliğindeki teminat mektubu geri alınmıştır.
Şirket’in oransal konsolidasyon metodu kullanılarak hesaplanmış müşterek yönetime tabi ortaklıklarının aktif ve
pasifleri içindeki payı aşağıdaki gibidir:
Detayları 17 numaralı finansal tablo dipnotunda anlatıldığı üzere Şirket, 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle Enka
TC’nin %50 oranındaki hissesinin ilk kayda alınışını UFRS 3 “İşletme Birleşmeleri” kapsamında provizyonel
esasa göre gerçekleştirmiş, işlemlerin tamamlanmasından sonra ise 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle hesaplanan
173.432 ABD Doları tutarındaki şerefiye tutarı üzerinde bir değişiklik yapılmasına gerek olmadığı sonucuna
varılmıştır. Ancak Şirket, Enka TC’nin %50’sinin satın alınması ile ilgili olarak 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle
provizyonel olarak hesapladığı şerefiye tutarının kesinleşmesi neticesinde 129.277 TL tutarındaki şerefiyeyi
“satış amacıyla elde tutulan duran varlıklar” olarak sınıflamıştır (Not 29).
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
Nakit ve nakit benzeri değerler
Ticari alacaklar
Diğer dönen varlıklar
Stoklar
Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar
185.966
172.056
19.983
15.608
23
158.822
190.625
19.511
16.120
Şirket’in müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
dönen varlıklar içindeki payı
393.636
385.078
Bilanço
Maliyet
Birikmiş amortisman
187.029
(76.060)
146.892
110.969
Satın alınan tanımlanabilir varlıkların ve devralınan yükümlülüklerin rayiç değerleri ve satın alma tarihindeki
bedeli aşağıdaki gibidir:
Şirket’in müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
maddi duran varlıklar içindeki payı
Maddi ve maddi olmayan duran varlıklar
Yatırım amaçlı gayrimenkuller
Diğer duran varlıklar
Nakit ve nakit benzerleri
Ticari alacaklar
İlişkili taraflardan alacaklar
Stoklar
Diğer dönen varlıklar
Uzun vadeli finansal borçlar ve finansal kiralama işlemlerinden borçlar
Ertelenen vergi yükümlülüğü
Kısa vadeli finansal borçlar ve finansal kiralama işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
İlişkili taraflara borçlar
Diğer borçlar
Diğer yükümlülükler
Ticari alacaklar
4.941
-
Şirket’in müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
duran varlıklar içindeki payı
4.941
-
Ticari borçlar
Diğer kısa vadeli yükümlülükler ve gider tahakkukları
Devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedelleri
71.028
64.843
151.805
50.532
195.955
99.720
Şirket’in müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
kısa vadeli yükümlülükler içindeki payı
287.676
346.207
Net varlıklar rayiç değeri
513.793
234.959
2.912
8.143
9.821
474
22.652
23.839
(164.282)
(93.877)
(66.418)
(56.942)
(9.372)
(8.135)
(20.154)
397.413
Eksi: satın alma bedeli
(599.409)
Şerefiye
(201.996)
Diğer borçlar
Ertelenen vergi yükümlülüğü
73.392
1.930
70.848
(2.811)
Şirket’in müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
uzun vadeli yükümlülükler içindeki payı
75.322
68.037
Şirket’in oransal konsolidasyon yöntemi kullanılarak hesaplanmış müşterek yönetime tabi ortaklıklarının kar/zarar
kalemleri içindeki payı aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
Satış gelirleri
Satışların maliyeti
Genel yönetim giderleri
Diğer faaliyet gelirleri
Diğer faaliyet giderleri
Finansal gelirler
Finansal giderler
Sürdürülen faaliyetler vergi gideri, net
Net kar
130
301.858
(154.966)
(36)
(37)
31 Aralık 2007
1.027.766
(769.311)
(81)
2.044
(836)
12.649
(4.548)
(48.977)
694.131
(545.163)
(170)
531
(1.185)
1.631
(6.791)
(53.562)
218.706
89.422
131
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
5. Faaliyet bölümlerine ilişkin açıklama ve dipnotlar
5. Faaliyet bölümlerine ilişkin açıklama ve dipnotlar (devamı)
Şirket’in iş faaliyetleri sağladığı hizmet ve ürünlerin içeriğine bağlı olarak yönetilmekte ve organize edilmektedir.
Şirket’in iş alanları hakkındaki bilgiler iki şekilde belirtilmiştir. Birinci şekil, Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007
tarihleri itibariyle inşaat, gayrimenkul kiralama, perakende, ticaret ve üretim, enerji faaliyetlerinden elde edilen
kazancı ve kar bilgilerini içermektedir. İkinci şekil ise Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihlerinde sona
eren dönemler itibariyle beş coğrafi bölgedeki faaliyetlerinden elde ettiği gelir ve gider bilgilerini içermektedir.
(a) İş sahaları
1 Ocak - 31 Aralık 2008
Satış gelirleri
Bölüm içi satış gelirleri
Satışların maliyeti
Bölüm içi satışların maliyeti
Gayrimenkul
İnşaat
Kiralama Perakende
3.624.068
359.439
668.230
200.672
1.556
(3.249.849)
(68.097) (368.047)
(216.485)
(1.556)
Brüt kar
358.406
291.342
Pazarlama, satış ve dağıtım giderleri
Genel yönetim giderleri
Diğer faaliyet gelirleri
Diğer faaliyet giderleri
(9.124)
(90.243)
263.494
(16.188)
(120.751)
(43.224) (115.137)
129.974
45.824
(7.452)* (38.092)
Faaliyet karı
506.345
370.640
Özkaynak yöntemiyle değerlenen
yatırımların kar/zararlarındaki paylar
Finansal gelirler
Finansal giderler (-)
171
210.424
(241.415)
Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi karı 475.525
Sürdürülen faaliyetler vergi gideri, net (100.653)
Dönem vergi gideri (-)
Ertelenmiş vergi gelir/(gideri)
(91.896)
(8.757)
300.183
5.608
(3.730)
372.518
Ticaret ve
Üretim
575.177
26.230
(476.827)
(6.880)
117.700
(40.647)
(27.113)
22.000
(11.760)
291.929
(17.332)
3.143
(42)
(3.265)
(12.532)
19.742
72.027
60.180
277.698
3.945
457
(61.094)
(3.875)
2.480
(57.049)
2.765
19.562
(59.639)
(34.902)
27.087
(170.522)
(293.049)
451.903
(53.792)
1.290.835
(939)
203.629
(395.840)
1.736
240.386
(67.603)
10.962
(647)
(80.622)
-
(238.563)
(33.522)
(34.081)
(9.208)
20.170
(3.689)
3.042
(80.622)
-
(138.315)
(100.248)
374.872
304.915
22.352
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin diğer faaliyet giderlerini içermektedir.
1.089
159.764
(3.870)
1.356.295
11.390
Sürdürülen faaliyetler dönem karı
(*)
Enerji Eliminasyon
Toplam
3.796.024
- 9.022.938
(228.458)
(3.503.823)
- (7.666.643)
(272)
225.193
-
(3.870)
1.097.685
İnşaat
132
Perakende
Ticaret ve
Üretim
Enerji
Toplam
3.990.273
-
1.830.200
-
1.587.807
-
812.628
60
-
3.508.833
-
11.729.741
60
17.067
Toplam varlıklar
3.990.273
1.830.200
1.587.807
812.688
3.508.833
11.746.868
Bölüm yükümlülükleri
Dağıtılmamış yükümlülükler
2.132.651
-
315.729
-
469.535
-
619.637
-
2.879.322
-
6.416.874
1.264
Toplam yükümlülükler
2.132.651
315.729
469.535
619.637
2.879.322
6.418.138
Diğer bölüm bilgileri
Yatırım harcamaları (giderleri)
Maddi duran varlıklar
Maddi olmayan duran varlıklar
Yatırım amaçlı gayrimenkuller
185.196
364
-
33.508
107
1.415
43.881
381
-
7.452
515
-
53.190
189
-
323.227
1.556
1.415
Toplam yatırım harcamaları
185.560
35.030
44.262
7.967
53.379
326.198
18.354
434
-
7.090
502
-
69.464
226
-
205.746
1.566
142.529
(20.554)
2.421
-
-
(38)
2.698.816
229.322
(2.256.657)
(233.258)
Ticaret ve
Üretim
244.805
(53.793)
-
518.718
(342.911)
-
629.051
14.616
(530.081)
(8.799)
Enerji Eliminasyon
2.777.952
(2.490.308)
(238)
Toplam
- 6.869.342
(243.938)
- (5.673.750)
242.295
-
Brüt kar
438.223
191.012
175.807
104.787
287.406
(1.643)
1.195.592
Pazarlama, satış ve dağıtım giderleri
Genel yönetim giderleri
Diğer faaliyet gelirleri
Diğer faaliyet giderleri
(6.842)
(78.329)
22.698
(29.252)
(38.825)
62.493
(1.480)*
(84.684)
(63.329)
11.646
(16.612)
(38.875)
(23.581)
21.068
(11.350)
(17.978)
850
(2.661)
(4.519)
4.991
(130.401)
(222.042)
114.236
(56.364)
Faaliyet karı
346.498
22.828
52.049
267.617
(1.171)
901.021
Özkaynak yöntemiyle değerlenen
yatırımların kar/zararlarındaki paylar
Finansal gelirler
Finansal giderler (-)
178.116
(56.148)
17.403
(19.035)
(56)
13.875
(28.637)
6.198
40.887
(112.158)
(4.876)
3.500
6.142
252.742
(218.001)
Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi karı
468.466
215.014
21.196
37.231
202.544
(2.547)
941.904
Sürdürülen faaliyetler vergi gideri, net
(105.240)
(40.342)
(13.093)
(3.946)
24.491
-
(138.130)
(119.471)
14.231
(27.053)
(13.289)
(10.145)
(2.948)
(5.893)
1.947
(5.444)
29.935
-
(168.006)
29.876
363.226
174.672
8.103
Dönem vergi gideri (-)
Ertelenmiş vergi gelir/(gideri)
Sürdürülen faaliyetler dönem karı
(*)
213.200
7.337
(5.523)
33.285
227.035
(2.547)
803.774
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin diğer faaliyet giderlerini içermektedir.
31 Aralık 2007
İnşaat
Gayrimenkul
Kiralama
Perakende
Ticaret ve
Üretim
Enerji
Toplam
Bölüm varlıkları
İştirakler
Dağıtılmamış varlıklar
2.817.142
-
1.609.344
-
1.627.585
-
600.217
3.850
-
2.488.680
7.863
-
9.142.968
11.713
6.752
Toplam varlıklar
2.817.142
1.609.344
1.627.585
604.067
2.496.543
9.161.433
Bölüm yükümlülükleri
Dağıtılmamış yükümlülükler
1.956.017
-
228.310
-
828.950
-
424.140
-
1.974.660
-
5.412.077
893
Toplam yükümlülükler
1.956.017
228.310
828.950
424.140
1.974.660
5.412.970
Yatırım harcamaları (giderleri)
Maddi varlıklar
Maddi olmayan varlıklar
Yatırım amaçlı gayrimenkuller
195.798
161
-
115.543
55
-
83.102
465
-
15.150
238
-
16.179
1
-
425.772
920
-
Toplam yatırım harcamaları
195.959
115.598
83.567
15.388
16.180
426.692
80.125
69
5.659
269
22.349
267
6.237
290
69.440
186
183.810
1.081
6.771
62.033
1.040
-
-
69.844
Varlıklar ve yükümlülükler (**)
Varlıklar ve yükümlülükler (**)
Bölüm varlıkları
İştirakler
Dağıtılmamış varlıklar
Amortisman gideri
105.877
4.961
İtfa payları
186
218
Gelir tablosu ile ilişkilendirilen şerefiye
142.529
Negatif şerefiye
(995)
(19.559)
Yatırım amaçlı gayrımenkuller gerçeğe
uygun değer farkı
108.788
(**) Bölümler arası eliminasyon sonrası rakamlardan oluşmaktadır.
İnşaat
Satış gelirleri
Bölüm içi satış gelirleri
Satışların maliyeti
Bölüm içi satışların maliyeti
859.122
31 Aralık 2008
Gayrimenkul
Kiralama
1 Ocak - 31 Aralık 2007
Gayrimenkul
Kiralama Perakende
111.209
Diğer bölüm bilgileri
Amortisman gideri
İtfa payları
Yatırım amaçlı gayrimenkuller gerçeğe
uygun değer farkı
(**) Bölümler arası eliminasyon sonrası rakamlardan oluşmaktadır.
Şirket’in faaliyet bölümlerinin diğer bölümler ile gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen bölüm gelirlerinin ölçülmesi ve raporlamasında,
bölümler arası transferler, normal piyasa fiyatı ve şartlarında gerçekleştirilmektedir.
(39)
133
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
5. Faaliyet bölümlerine ilişkin açıklama ve dipnotlar (devamı)
6. Nakit ve nakit benzerleri (devamı)
(b) Coğrafi bölümler:
Kısa vadeli banka mevduatlarının faiz oranları aşağıdaki gibidir :
Türkiye
Rusya
Federasyonu
ve Kazakistan
Avrupa (*)
Kuzey
Afrika ve
Asya (*)
4.799.679
192.273
6.384.019
124.737
3.593.698
11.030
4.892.781
149.574
557.635
25.155
297.873
27.014
71.926
155.068
24.873
(228.458)
-
9.022.938
11.729.741
326.198
Türkiye
Rusya
Federasyonu
Kazakistan ve
Tacikistan
Avrupa (*)
Kuzey
Afrika ve
Asya (*)
Eliminasyon
Konsolide
3.697.229
123.404
4.620.054
68.029
2.813.548
114.626
4.053.276
279.324
284.674
5.908
358.189
62.174
73.891
111.449
17.165
(243.938)
-
6.869.342
9.142.968
426.692
31 Aralık 2008
Net satışlar
Bölüm içi satışlar
Bölüm varlıkları
Yatırım harcamaları
31 Aralık 2007
Net satışlar
Bölüm içi satışlar
Bölüm varlıkları
Yatırım harcamaları
(*)
Eliminasyon
Konsolide
Şirket, bölüm hasılatının, bölüm kar veya zararının (mutlak rakamının) veya bölüm varlıklarının, tüm
bölümlerinin toplamına oranı %10’dan az olmasına rağmen, bilgi amaçlı bu bölümlere ait raporlamayı
göstermiştir.
Vadesi üç aydan kısa olan vadeli mevduatlar
Değişken faiz oranı
ABD Doları
Sabit faiz oranı
ABD Doları
Rus Rublesi
Euro
İngiliz Sterlini
İsviçre Frangı
Türk Lirası
Japon Yeni
Vadesi üç aydan uzun olan vadeli mevduatlar
ABD Doları – Değişken faiz oranı
ABD Doları – Sabit faiz oranı
Rus Rublesi – Sabit faiz oranı
Türk Lirası – Sabit faiz oranı
Euro – Sabit faiz oranı
Çin Yuanı – Sabit faiz oranı
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
Libor + %3,55
Libor + %3,55
%0,02 - %7,00
%2,00 - %9,50
%1,50 - %6,75
%11,00 - %23,30
%0,20 - %0,35
%2,25 - %5,40
%0,75 - %6,25
%3,50 - %5,40
%6,35
%2,15 - %2,55
%12,00 - %17,50
%0,30 - %0,45
Libor + %2,25 - Libor + %3,55
%0,50 - %3,29
%19,50 - %19,75
%5,10
%3,33
Libor + %3,55
%3,50 - %4,25
%5,05 - %5,10
-
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, vadesi üç aydan fazla ve bir yıldan kısa olan vadeli mevduatların 35.966 TL (31
Aralık 2007 – 84.108 TL) ile vadesi 3 aydan az olan vadeli mevduatlardan 4.321 TL (31 Aralık 2007 – 6.655
TL) bağlı ortaklığın banka kredisi kapsamında maddi teminat olarak verilmiş bloke tutarlardır. Bu mevduatların
en uzun vadeli olanın vadesi 30 Kasım 2009’dur (31 Aralık 2007 – 28 Kasım 2008).
6. Nakit ve nakit benzerleri
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
Kasa
Banka-vadesiz mevduat
Banka-vadeli mevduat
Diğer hazır değerler
4.067
372.952
586.873
3.899
4.805
362.012
851.356
15.142
Ara toplam
967.791
1.233.315
Eksi : Vadesi bir yıldan uzun vadeli mevduatlar (Not 7)
(75.589)
Ara toplam
892.202
Eksi: Vadesi üç aydan uzun bir yıldan kısa vadeli mevduatlar
Eksi: Vadesi üç aydan kısa bloke mevduatlar
Nakit akım tablosuna göre hazır değerler
(57.970)
(4.321)
829.911
7. Finansal yatırımlar
a) Kısa vadeli finansal yatırımlar
31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihleri itibariyle Şirket’in kısa vadeli satılmaya hazır finansal yatırımlar
olarak sınıflandırdığı menkul kıymetlerinin detayı aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
Efektif faiz oranı
Tutar
(204.571)
1.028.744
(98.754)
(6.655)
923.335
Özel sektör tahvilleri (uluslararası piyasalar)
Yabancı devlet tahvilleri (uluslararası piyasalar)
Hisse senetleri
-(uluslararası piyasalar)
-(yerli piyasa)
Türkiye Cumhuriyeti devlet tahvilleri
(yerli piyasa)
Yatırım fonları
-(uluslararası piyasalar)
-(yerli piyasa)
%0,73 - %4,10
%0,37 - %7,83
49.744
635.389
%3,29 - %4,10
-
3.736
-
-
56.792
2.979
-
49.482
9.753
%16,69 - %23,84
32.592
%16,44 - %16,57
4.269
-
47.279
2.959
-
60.752
231
Toplam
134
(40)
31 Aralık 2007
Efektif faiz oranı
Tutar
827.734
(41)
128.223
135
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
7. Finansal yatırımlar (devamı)
7. Finansal yatırımlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, Şirket’in satılmaya hazır duran varlıklar portföyündeki hisse senetlerinde cari
dönemde meydana gelen gerçeğe uygun değer değişikliklerinin önemli ve uzun süreli bir biçimde maliyet
değerinin altına indiğinin tespit edilmesi sonucunda 23.553 TL tutarındaki değer düşüklüğü karşılığı konsolide
gelir tablosunda “finansal giderler”e yansıtmıştır (Not 28). Ayrıca, satılmaya hazır finansal varlıkların bir kısmının
satılması sonucu oluşan 1.709 TL tutarındaki gelir “finansal gelirler”de, 12.119 TL tutarındaki gerçeğe uygun
değer farkları ise düşüşün kalıcı olmadığı sonucuna varılması nedeniyle özsermaye hesaplarında değer artış
fonunda muhasebeleştirilmiştir.
31 Aralık 2007 tarihi itibariyle, Şirket’in elinde tuttuğu Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar’ın cari dönemde
ortaya çıkan 12.266 TL rayiç değer farkı özkaynaklar içinde gösterilmiştir. Ayrıca, bu varlıkların bir kısmının
satılması sonucu oluşan 10.832 TL tutarındaki kısmı ise, “finansal gelirler” kalemine sınıflanmıştır.
ii) 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle Şirket’in satılmaya hazır finansal yatırımlar olarak bir yıldan uzun
vadeli sınıflandırdığı hisse senetlerinin detayı aşağıdaki gibidir:
Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. (YKB)
Türk Sınai Kalkınma Bankası (TSKB)
Bursa Serbest Bölge Kurucu ve İşleticisi A.Ş.
Sınai Mali Yatırım Holding
Diğer
İştirak oranı
31 Aralık 2008
Tutar
%1’den az
%1’den az
%1,00
%1’den az
-
769
156
227
123
165
Toplam
b) Uzun vadeli finansal yatırımlar
i) 31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihleri itibariyle Şirket’in satılmaya hazır finansal yatırımlar olarak
sınıflandırdığı borçlanma aracı niteliğindeki menkul kıymetlerinin bir yıldan uzun vadeli olanlarının detayı
aşağıdaki gibidir:
Efektif faiz oranı
Özel sektör tahvilleri (uluslararası piyasalar)
Yabancı devlet tahvilleri (uluslararası piyasalar)
Türkiye Cumhuriyeti devlet tahvilleri (yerli piyasa)
Türkiye Cumhuriyeti devlet tahvilleri
(uluslararası piyasa)
Vadeli mevduat (Not 6)
-ABD Doları (değişken faiz oranı)
31 Aralık 2007
Efektif faiz oranı
Tutar
31 Aralık 2008
Tutar
%0,21 - %7,10
%2,46 - %4,47
%16,99 - %22,99
76.427
42.010
52.306
%2,75 - %6,02
%3,88 - %4,53
%15,89 - %17,36
%10,10 - %20,13
8.325
-
Libor + (%2,25 - %3,55)
Toplam
71.674
19.927
72.309
75.589
Libor + (%2,55 - %3,55) 204.571
254.657
368.481
Borçlanma aracı niteliğindeki finsansal varlıkların en ileri vade tarihleri aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
18 Mayıs 2015
25 Nisan 2019
10 Mart 2015
25 Nisan 2019
19 Ocak 2011
15 Mart 2015
28 Şubat 2010
-
%1’den az
%1’den az
%1,00
%1’den az
-
1.200
242
175
95
117
1.440
1.829
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
256.097
370.310
8. Finansal borçlar
a) Finansal kredilerden borçlar
Faiz oranı
Kısa vadeli
Kısa vadeli banka kredileri
-
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, vadesi 1 yıldan fazla olan vadeli mevduatların bağlı ortaklığın banka kredisi
kapsamında verilmiş bloke tutarı 75.589 TL’dir (31 Aralık 2007 – 204.571 TL). Bu mevduatların en uzun vadeli
olanın vadesi 31 Temmuz 2012’dir (31 Aralık 2007 – 31 Temmuz 2012).
Özel sektör tahvilleri (uluslararası piyasalar)
Yabancı devlet tahvilleri (uluslararası piyasalar)
Türkiye Cumhuriyeti devlet tahvilleri:
- (yerli piyasa)
- (uluslararası piyasalar)
Toplam uzun vadeli finansal yatırımlar
31 Aralık 2007
İştirak oranı
Tutar
%5,90 - %11,00
Libor + %1 - %9,00
%15,00 - %24,00
%1,84 - %1,86
Döviz tutarı
Euro
ABD Doları
TL
JPY
31 Aralık 2008
TL karşılığı
10.875
6.524
25.431
553.069
Kısa vadeli banka kredileri
23.281
9.866
25.431
9.396
67.974
Uzun vadeli finansal borçların kısa vadeli kısımları
529.553
Toplam kısa vadeli finansal borçlar
597.527
Uzun vadeli
Eximbank kredileri
OPIC kredisi
Hermes kredisi
OND kredisi
ABN Amro kredisi
Hermes kredisi
Diğer uzun vadeli banka kredileri
Libor + %0,1 - %4,26
%7,54 - %7,90
Libor + %0,625
Libor + %0,70
Libor + %2,00
Euribor + (%3,32 - %6,19)
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
Euro
339.136
144.372
43,612
36.259
79.047
68.375
512.875
218.333
65.954
54.835
119.542
146.378
Libor + %1,15 - %9,00
Euribor + %1,20 - %6,19
%1,91 - %4,35
ABD Doları
Euro
JPY
85.373
59,966
11.174.882
129.110
128.377
189.840
ABD Doları
Euro
80.699
2.241
122.042
4.796
Irak bağlantılı Eximbank kredileri
1.692.082
Eksi: Uzun vadeli finansal borçların kısa vadeli kısımları
Eksi: Irak bağlantılı Eximbank kredisi –
Birleşmiş Milletler Yardım Komisyonu tarafından alınan (Not 9)
Toplam uzun vadeli finansal borçlar
136
(42)
(529.553)
ABD Doları
(31.863)
(48.187)
1.114.342
(43)
137
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
8. Finansal borçlar (devamı)
8. Finansal borçlar (devamı)
31 Aralık 2007
Döviz tutarı TL karşılığı
Faiz oranı
Uzun vadeli finansal borçların kısa vadeli kısımları
443.647
Şirket’in bağlı ortaklıklarından Enka TC, IFC ile Moskova’da bulunan hipermarket ve süpermarketlerin inşa
edilmesi ve geliştirilmesinde kullanılmak üzere altı adet kredi sözleşmesi imzalamıştır. Söz konusu kredi
sözleşmeleri nakit akımların yeterliliği, likidite ve tamamlayıcı oranlarla ilgili şartları içermektedir. Enka TC, 2007
yılında kredi sözleşmesinde yer alan bir takım şartlara uygunluk gösterememiş olmasına rağmen ilgili kurumdan
bu şartlara uyulmaması sonucu oluşabilecek yükümlülük ve erken ödeme talebinde bulunulmayacağına dair
“onay beyanı” almıştır. Kredi sözleşmeleri uyarınca, krediler, Enka TC aktiflerinin tamamı değerinde teminat
altına alınmıştır. Ayrıca, Şirket’in Enka TC’deki hisseleri, IFC kredi anlaşmasına eklenen ek madde gereğince
rehin alınmıştır. 2008 yılı içerisinde, tüm IFC kredileri vadesinden önce ödenmiş olup bu kredilere ilişkin
teminatlar ve rehinler sonlandırılmıştır.
Toplam kısa vadeli finansal borçlar
500.025
Irak bağlantılı Eximbank kredileri
Kısa vadeli
Kısa vadeli banka kredileri
%4,90 - %5,15
%1,30 - %8,30
%15,00 - %16,60
Euro
ABD Doları
TL
6.784
11.346
31.561
Kısa vadeli banka kredileri
Uzun vadeli
Eximbank kredileri
OPIC kredisi
OND kredisi
Hermes kredisi
IFC kredisi
ABN Amro kredisi
Hermes kredisi
Diğer uzun vadeli banka kredileri
11.602
13.215
31.561
56.378
Libor + %0,10 - %4,26
%7,54 - %7,90
Libor + %0,70
Libor + %0,625
Libor + %2,10 - %5,83
Libor + %2,50 - % 3,80
%4,56 - %5,99
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
ABD Doları
Euro
423.490
171.151
45.608
56.744
75.802
260.153
51.730
493.239
199.340
53.120
66.090
88.287
303.000
88.469
Libor + %1,15 - %5,58
Euribor + %1,20 - %5,99
%2,00 - %5,58
ABD Doları
Euro
JPY
164.132
59.526
8.229.178
191.165
101.801
84.586
ABD Doları
Euro
80.699
2.241
93.990
3.833
Irak bağlantılı Eximbank kredileri
1.766.920
Eksi: Uzun vadeli finansal borçların kısa vadeli kısımları
Eksi: Irak bağlantılı Eximbank kredisi – Birleşmiş Milletler
Yardım Komisyonu tarafından alınan (Not 9)
(443.647)
ABD Doları
(31.863)
Toplam uzun vadeli finansal borçlar
(37.111)
1.286.162
Irak ile ilişkili Eximbank kredileri hariç, uzun vadeli kredilerin geri ödeme planı aşağıdaki gibidir.
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1 yıldan az
1-5 yıl
5 yıldan fazla
529.553
970.675
65.016
443.647
1.087.923
137.527
Eksi: Uzun vadeli finansal borçların kısa vadeli kısımları
(529.553)
Toplam uzun vadeli finansal borçlar
138
IFC kredisi
1.035.691
(44)
Irak bağlantılı krediler Eximbank tarafından teminat altına alınmıştır. Irak iş sahalarında bırakılan 55.230
ABD Doları tutarındaki hakediş faturaları, 1.611 ABD Doları tutarındaki hazine bonoları ve 101.587 ABD
Doları tutarındaki makine ve teçhizat Eximbank’a devredilmiştir. 9 no’lu dipnotta daha detaylı anlatıldığı
üzere, Birleşmiş Milletler Yardım Komisyonu (UNCC)’den alınan paranın 31.863 ABD Doları (31 Aralık 2007
– 31.863 ABD Doları) tutarındaki kısmı, sağlanan krediler karşılığında Eximbank tarafından tutulmaktadır. Bu
tutarlar, yukarıda belirtilen kredi tutarlarından düşülmektedir. Kalan tutarlar için, Şirket ve Eximbank arasında
yapılmış olan herhangi bir geri ödeme planı bulunmamakta olup, ayrıca Şirket bu krediler için herhangi bir
faiz tahakkuku ayırmamaktadır. Şirket yönetiminin beklentisi söz konusu faizin Şirket’ten tahsil edilmeyeceği
ve bu konunun nihai olarak, Eximbank ve Türkiye Cumhuriyeti Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı arasında
çözüleceği yönündedir.
Hermes kredileri
Konsolide edilen bağlı ortaklık Enka Pazarlama’ya ait olan Hermes Kredisi (Euro cinsinden)’dir.
Enka Enerji şirketleri banka kredileri
Enerji Şirketlerinin uzun vadeli banka kredileri proje finansmanı kapsamında alınmıştır. Enka İnşaat, bu
şirketlerin uzun vadeli banka kredilerinin geri ödeme rezervini desteklemek için en fazla altı aylık kredi geri
ödemesi tutarı kadar teminat mektubu vermiştir. Teminat mektupları ancak, kredi geri ödemeleri, Enka
Enerji Şirketleri’nin işletme faaliyetleri nakit akışından karşılanamayacak duruma geldiği zaman, sadece geri
ödenemeyen altı aylık kısmı karşılamak üzere kullanılabilir.
Eximbank kredileri
Ticari bankalar “Eximbank Facility Lenders” adı altında sendikasyon kredisiyle fonlamayı sağlamaktadır.
Faiz ödemeleri altı ayda bir yapılmaktadır ve Gebze Elektrik ile İzmir Elektrik için geçerli altı aylık faiz oranı
Libor+%0,10 olarak belirlenmiştir. Adapazarı Elektrik için geçerli olan kredinin faiz oranı ise kredinin tüm vadesi
boyunca yıllık %4,26 olarak sabitlenmiş olup, faiz ödemeleri altı ayda bir yapılmaktadır.
(443.647)
1.225.450
(45)
139
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
8. Finansal borçlar (devamı)
8. Finansal borçlar (devamı)
OPIC kredileri
b) Finansal kiralama işlemlerinden borçlar
ABD para piyasasında işlem gören devlet garantili sertifikalar ile fonlanan OPIC kredilerinin anapara ödemeleri
12 yıl vadeli olup, ödemeler, Adapazarı Elektrik ve Gebze Elektrik için 15 Mayıs 2003 tarihinde, İzmir Elektrik
için 15 Ekim 2003 tarihinden itibaren başlamış ve altı aylık taksitlerde 24 eşit taksitte yapılmaktadır. Aralık
2002 tarihinde, değişken faiz oranı (3 ay vadeli ABD hazine tahvilleri oranı üzerine en yüksek %4,25 ve en
düşük %3,80 oranları ile) İzmir Elektrik, Gebze Elektrik ve Adapazarı Elektrik için sırasıyla %7,54, %7,85 ve
%7,90 olarak sabitlenmiştir.
Faiz oranı
Uzun vadeli finansal kiralama
borçlarının kısa vadeli kısmı
Hermes kredileri
Ödemeleri, Adapazarı Elektrik ve Gebze Elektrik için 15 Mayıs 2003’te, İzmir Elektrik için 15 Ekim 2003’te
başlayan, 12 yıl vadeli, altı aylık taksitlerde 24 eşit taksitte anapara geri ödemesi olan Hermes kredileri Alman
Hükümeti’nin İhracat Kredi Acenteleri’nin garantisi altındadır. Faiz ödemeleri altı ayda bir yapılmakta olup, faiz
oranı yıllık Libor + %0,625’dir.
Libor + %1,90
%3,00
%4,00 - %4,50
31 Aralık 2008
Döviz tutarı
ABD Doları
Ruble
Euro
414
60.067
55
TL karşılığı
627
3.092
119
3.838
Uzun vadeli
Libor + %1,90
%3,00
%4,00 - %4,50
ABD Doları
Ruble
Euro
1.579
1.668.539
24
OND kredileri
2.388
85.885
52
88.325
Ödemeleri, Adapazarı Elektrik ve Gebze Elektrik için 15 Mayıs 2003’te, İzmir Elektrik için 15 Ekim 2003’te
başlayan, 12 yıl vadeli, altı aylık taksitlerde 24 eşit taksitte anapara geri ödemesi olan OND Kredileri Belçika
Hükümeti’nin İhracat Kredi Acenteleri’nin garantisi altındadır. Fonlama, ticari bankaların oluşturduğu bir
sendikasyon tarafından gerçekleştirilmektedir. Faiz ödemeleri altı ayda bir yapılmakta olup, faiz oranı ise yıllık
Libor + %0,70’dir.
Finansal kiralama borçları toplam
Faiz oranı
Uzun vadeli finansal kiralama
borçlarının kısa vadeli kısmı
Diğer uzun vadeli banka kredileri
31 Aralık 2008 itibariyle ABN Amro banka kredileri, 75.821 ABD Doları (114.664 TL) (31 Aralık 2007 – 253.571
ABD Doları (295.334 TL)) tutarında banka mevduatı ile teminat altına alınmıştır.
Konsolidasyona tabi bağlı ortaklıklardan MKH, 5 Kasım 2003 tarihinde otel inşaatı finansmanı için, son ödemesi
5 Aralık 2009 tarihli ve 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle kalan tutarı 3.638 ABD Doları (31 Aralık 2007 – 22.255
ABD Doları) tutarında kredi kullanmıştır. 31 Aralık 2008 itibariyle, bu uzun vadeli krediler, kira gelirleri ve 3.625
ABD Doları (31 Aralık 2007 – 50.000 ABD Doları) tutarında olan yatırım amaçlı gayrimenkullerin rehin edilmesi
ile teminat altına alınmıştır. Faiz ve anapara ödemeleri üç ayda bir yapılmaktadır.
92.163
Libor + 1,90
%3,00
%4,00 - %4,50
31 Aralık 2007
Döviz tutarı
ABD Doları
Ruble
Euro
399
43.651
1.168
TL karşılığı
465
2.071
1.997
4.533
Uzun vadeli
Libor + %1,90
%3,00
%4,00 - %4,50
ABD Doları
Ruble
Euro
1.994
1.533.515
80
2.322
72.764
137
75.223
Finansal kiralama borçları toplam
79.756
c) Finansal kiralama taahhütleri
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle, finansal kiralama ile ilgili borçların geri ödeme planları ve yükümlülükleri
aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1 yıldan az
1-5 yıl
5 yıldan fazla
3.942
13.916
74.582
4.631
12.041
63.395
Toplam finansal kiralama işlemlerinden borçlar
92.440
80.067
Faiz
(277)
Toplam finansal kiralama işlemlerinden oluşan borcun bugünkü değeri
140
(46)
(47)
92.163
(311)
79.756
141
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
9. Ticari alacaklar ve borçlar
9. Ticari alacaklar ve borçlar (devamı)
a) Ticari alacaklar
ii) Uzun vadeli alacaklar
i) Kısa vadeli alacaklar
Ticari alacaklar
İnşaat işlerinden alacaklar
Vadeli çekler ve alacak senetleri
İşveren idare payı alacakları (*)
Eksi : Şüpheli alacak karşılığı
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1.186.811
609.229
159.468
51.858
465.059
264.816
118.487
29.318
2.007.366
877.680
1.973.517
(*)
(28.792)
(33.849)
174.090
47.396
3.541
(45.610)
(48.187)
(80.293)
134.076
32.054
2.130
(35.127)
(37.111)
(61.838)
50.937
34.184
Şirket’in aldığı banka kredilerinin geri ödemesi için kullanılmıştır.
Eximbank’ın kullandırılan krediler karşılığı tuttuğu kısmı içerir.
Irak alacakları karşılığı
İnşaat sözleşmelerinde tanımlı işin tamamlanmasına kadar veya bazı durumlarda daha uzun süreler
zarfında müşteriler tarafından tutulan ve henüz vadesi gelmeyen ticari alacaklar “işveren idare payı
alacakları” olarak nitelendirilmektedir.
31 Aralık 2008 ve 2007 dönemleri itibariyle, şüpheli alacaklar karşılığının hareketi aşağıdaki gibidir :
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1 Ocak
28.792
27.108
Dönem içinde ayrılan karşılık
Konsolidasyon kapsamındaki değişiklikler
Yabancı para çevrim farkları
Şüpheli alacaklardan tahsilatlar
Tahsili mümkün olmayan şüpheli alacaklar (**)
4.293
4.573
(2.189)
(1.620)
11.378
1.757 (*)
(3.949)
(148)
(7.354)
31 Aralık
33.849
28.792
(*) 2007 yılı içerisinde Enka TC’nin %50 hissesinin alınmasından dolayı oluşan değişiklik.
(**) Önceki dönemlerde karşılık ayrılan ancak tahsili mümkün olmadığı anlaşılan tutarlar 31 Aralık 2008 ve
2007 tarihleri itibariyle bilanço kalemlerinden çıkartılmıştır.
(48)
(*)
(**)
31 Aralık 2007
848.888
İnşaat işlerinden alacakların tahsilat süresi kontratın şartlarına göre değişmekte olup, bu süreler ortalama 30
ile bazı projelerde 120 gün arasında değişmektedir.
142
Irak alacakları
Vadeli çekler ve alacak senetleri
Ticari alacaklar
Irak alacaklarının Eximbank’ın UNCC’den tahsil ettiği kısmı – 1 (*)
Irak alacaklarının Eximbank’ın UNCC’den tahsil ettiği kısmı – 2 (**)
Irak alacakları karşılığı
31 Aralık 2008
6 Ağustos 1990 tarihinde Irak güçlerinin Kuveyt’i ilhakı sebebiyle, Şirket’in bu ülkedeki faaliyetleri sona
ermiştir. Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti, 15 Kasım 1990 tarih ve 90/1103 no’lu Bakanlar Kurulu kararı ve 6
Aralık 1990 tarih ve 90/1 no’lu tebliğ ile Irak’ın Kuveyt’i ilhakı sebebiyle zarar gören şirketlere Türk Eximbank
(Eximbank) aracılığıyla uzun vadeli kredi vermeye karar vermiştir. Bu karar çerçevesinde, 24 Aralık 1990
tarihinde Eximbank ile yapılan anlaşma ile çeşitli bankalara olan 80.699 ABD Doları (122.041 TL) ve 4.382
Alman Markı (2.241 Euro – 4.798 TL) tutarındaki borç Eximbank’a transfer edilmiş ve ek olarak, Eximbank
30.160 ABD Doları (45.610 TL) (31 Aralık 2007 – 35.127 TL) tutarındaki diğer çeşitli bankalarca sağlanan borç
için de ilgili bankalara aynı tutarda teminat mektubu vermiştir.
Şirket 1992 yılında, Birleşmiş Milletler Yardım Komisyonu’na (UNCC) Kuveyt’in işgali sebebiyle yaşanan,
kaybedilmiş karların da içinde bulunduğu zararların karşılanması için talepte bulunmuştur. UNCC, 17 Aralık
1998’de 264.301 ABD Doları (399.702 TL) tutarındaki bu talebi gözden geçirmiş ve bu tutarın 62.023 ABD
Doları (93.797 TL) tutarındaki kısmının telafi edilmesini uygun görmüştür. 2001, 2002 ve 2003 yılları içinde
UNCC tarafından kabul edilen tazminat tutarının tamamı Eximbank’a gönderilmiştir. Eximbank gelen paranın
30.160 ABD Doları (45.610 TL)’lık kısmını Şirket’in yurtiçi bankalardan aldığı ve kendisinin teminat mektubu
vererek garanti altına aldığı kredilerin geri ödemesi için kullanmış, bakiyenin kalan kısmını ise kullandırdığı
krediler karşılığı elinde tutmuştur. UNCC’den gelen paralarla, kalan kredilerin ne şekilde kapanacağına dair
Eximbank’dan bilgi beklenmektedir.
31 Aralık 2008 tarihi itibari ile UNCC tarafından Eximbank’a ödenen 31.863 ABD Doları (48.187 TL) (31 Aralık
2007 – 37.111 TL)’lık tutar ticari alacaklarından ve konsolide bilançodaki uzun vadeli finansal borçlardan
netlenmiştir. Ayrıca, Şirket UNCC tarafından karşılanmayan 53.093 ABD Doları (80.293 TL) (31 Aralık 2007 –
61.838 TL)’lık kısmın tamamına karşılık ayırmıştır.
(49)
143
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
9. Ticari alacaklar ve borçlar (devamı)
10. Diğer alacaklar ve borçlar (devamı)
b) Ticari borçlar
ii) Uzun vadeli diğer borçlar
i) Kısa vadeli ticari borçlar
Ticari borçlar
Borç senetleri
Diğer ticari borçlar
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1.147.385
4.755
6.744
800.742
5.801
311
1.158.884
806.854
Alınan avanslar
Alınan depozito ve garantiler
Ticari borçlar
31 Aralık 2007
5.254
2.171
10. Diğer alacaklar ve borçlar
31 Aralık 2007
186.312
5.387
63.224
4.133
191.699
67.357
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
150.597
9.757
45.602
205.982
53.421
68.822
92.637
10.464
25.501
143.608
10.751
34.885
534.181
317.846
11. Stoklar
ii) Uzun vadeli ticari borçlar
31 Aralık 2008
31 Aralık 2008
Hammadde ve yedek parça
Yarı mamul stokları
Mamul stokları
Ticari mallar (makine ve diğerleri)
İnşaat malzemeleri
Yoldaki mallar
a) Diğer alacaklar
Eksi : Stok değer düşüklüğü karşılığı (*)
i) Kısa vadeli diğer alacaklar
Kısa vadeli diğer alacakların detayı aşağıdaki gibidir:
532.068
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
17.067
6.752
Verilen depozito ve garantiler
2.028
2.251
Diğer alacaklar
2.028
2.251
19.095
9.003
İlişkili taraflardan diğer alacaklar (Not 32)
Toplam diğer alacaklar
(*) 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle mamul stokları ve ticari mallar için ayrılan değer düşüklüğü
karşılığı satışların maliyeti hesabında gösterilmiştir.
12. Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar ve ilgili hakediş bedelleri
Devam eden inşaat sözleşmeleriyle ilgili maliyetler
Tahmini kazançlar
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
4.109.318
335.785
1.663.766
251.892
4.445.103
1.915.658
(4.493.836)
(1.709.927)
i) Kısa vadeli diğer borçlar
144
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1.264
892
Alınan avanslar
Alınan depozito ve garantiler
757.112
19.254
764.850
14.872
Diğer borçlar
776.366
779.722
Toplam diğer borçlar
777.630
780.614
(50)
312.720
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle stoklar üzerinde rehin bulunmamaktadır (31 Aralık 2007 – 52.952 TL).
b) Diğer borçlar
İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 32)
(5.126)
(2.113)
Eksi : Dönem sonu itibariyle toplam faturalanan hakediş
bedeli
(48.733)
(51)
205.731
145
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
12. Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar ve ilgili hakediş bedelleri (devamı)
14. Yatırım amaçlı gayrimenkuller
Yukarıdaki net bakiye ilişikteki konsolide bilançolarda aşağıdaki şekilde sınıflandırılmıştır:
31 Aralık 2008 ve 2007 dönemleri itibariyle, yatırım amaçlı gayrimenkullerin hareketleri aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
145.047
(193.780)
290.563
(84.832)
(48.733)
205.731
Devam eden inşaat sözleşmelerinden alacaklar (net)
Devam eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedelleri (net)
Şirket’in, bağlı ortaklıklarının ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle devam
eden inşaat sözleşmeleri ile ilgili olarak almış olduğu kısa ve uzun vadeli avansların toplam tutarı 999.394 TL
(31 Aralık 2007 – 971.615 TL)’dir.
31 Aralık 2008
1 Ocak
Yabancı para çevrim farkları
Konsolidasyon kapsamında değişiklik (*)
UMS 40 no’lu standardın uygulaması – operasyonel kiralama yapılan
arsaların gerçeğe uygun değerleri
Transferler
Girişler
Çıkışlar
Gerçeğe uygun değer değişimleri, net
Arazi kiralaması ile ilgili yükümlülüklerin net şimdiki değerlerindeki değişim
1.623.954
265.041
-
31 Aralık
2.847.443
850.735
1.415
(9.065)
111.209
4.154
31 Aralık 2007
1.171.663
(159.926)
218.761
42.989
285.971
(5.348)
69.844
-
13. Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların detayı aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
İştirak oranı
Tutar
Gretsch- Unitas
Gedore-Altaş
Azen Oil
%36,00
%38,59
-
Toplam
60
-
31 Aralık 2007
İştirak oranı
Tutar
%36,00
%38,59
%37,75
1.709
2.142
7.862
11.713
60
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Gedore-Altaş’ın toplam özkaynakları negatife dönmüş olup Şirket yönetimi bu
yatırımıyla ilgili olarak yasal veya zımni kabulden doğan herhangi bir yükümlülüğe maruz olmadığı ya da
Gedore-Altaş adına ödeme yapmamış olduğu için ilave bir zarar karşılığı ayırmamıştır.
1 no’lu notta belirtildiği gibi Şirket, özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilen iştiraklerinden Azen Oil
Company BV (Azen Oil)’in %50 oranındaki hissesini 14 Nisan 2008 tarihinde, 64.580 ABD Doları bedelle
satmıştır. Satış işlemi sonucunda oluşan 71.263TL tutarındaki kar, konsolide finansal tablolarda “Diğer
faaliyet gelirleri” içerisinde gösterilmiştir.
Azen Oil
31.12.2008 31.12.2007
Toplam varlıklar
Toplam yükümlülükler
Satış gelirleri
Net dönem karı/(zararı)
-
33.535
17.810
40.250
12.470
Gretsch-Unitas
Gedore-Altaş
31.12.2008 31.12.2007 31.12.2008 31.12.2007
49.524
49.358
94.035
(4.581)
45.190
40.443
78.421
(2.042)
41.396
42.398
36.558
(6.552)
36.391
30.841
45.365
1.233
1.623.954
(*) 2007 yılı içerisinde Enka TC’nin %50 hissesinin alınmasından dolayı oluşan değişiklik.
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle yatırım amaçlı gayrimenkuller Rusya’da bulunan ve üzerinden kira
geliri elde edilen gayrimenkuller ile Türkiye’deki 12.365 ABD Doları – 18.700 TL (31 Aralık 2007 – 12.832 ABD
Doları – 14.945 TL) tutarındaki yatırım amaçlı tutulan arsa ve binalardan oluşmaktadır.
Şirket’in yabancı bağlı ortaklıklarından Mosenka, MKH ile Enka TC’nin, Moskova’da bulunan ve üzerinden
kira geliri elde edilen gayrimenkulleri, gerçeğe uygun değerden değerlenmiştir. Bu değerler her yıl bağımsız
gayrimenkul değerleme firmalarınca yeniden gözden geçirilmektedir. 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, söz konusu
şirketlerden MKH’ın gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değeri 9,6 milyar Ruble – 493.200 TL (31 Aralık 2007 –
7,9 milyar Ruble) olarak, Mosenka’nın gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değeri 3,8 milyar Ruble – 194.604 TL
(31 Aralık 2007 – 3,6 milyar Ruble) olarak ve Enka TC’nin gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değeri 26,7 milyar
Ruble – 1.377.227 TL (31 Aralık 2007 – 10 milyar Ruble) olarak belirlenmiştir. Gerçeğe uygun değerde cari
yılda oluşan artışın nedeni büyük ölçüde binalardan yatırım amaçlı gayrimenkullere yapılan transferlerdir.
Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri üzerinde, alınan banka kredileri karşılığı teminat olarak verilen, 3.625
ABD Doları (31 Aralık 2007 – 50.000 ABD Doları) tutarında ipotek bulunmaktadır.
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Enka TC’nin yatırım amaçlı gayrimenkulleri üzerinde rehin bulunmamaktadır.
31 Aralık 2007 tarihi itibariyle Enka TC’nin IFC ile imzalanmış olan kredi anlaşması koşulları uyarınca, Enka
TC’nin yatırım amaçlı gayrimenkulleri bu krediye teminat olarak rehin edilmiştir.
Rusya-Moskova’da, Şirket’in 49 yıllığına kullanma hakkı bulunan arsalar üzerinde inşa edilen gayrimenkullerin
gerçeğe uygun değeri 505.000 ABD Doları – 763.711 TL (31 Aralık 2007 – 505.000 ABD Doları – 588.174 TL)
tutarındadır. Söz konusu gayrimenkuller, iş merkezleri ve konut amaçlı binalardan oluşmaktadır. Şirket’in bu
ve geriye kalan yatırım amaçlı gayrimenkulleri Enka İnşaat’a ait olup gerçeğe uygun değerleri Şirket tarafından
bağımsız gayrimenkul firmalarından alınan değerleme raporları ile periyodik olarak gözden geçirilmektedir.
Şirket’in Moskova’da bulunan bağlı ortaklıklarının gayrimenkul değerleme çalışmasına üzerine gayrimenkul
inşa edilen arsalar da dahil edilmiştir.
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle hazırlanan ekspertiz raporları, gelir kapitilizasyonu yaklaşımı ile emsal değer
metodu kullanılarak hazırlanmıştır.
146
(52)
(53)
147
148
172.219
31 Aralık 2008
20.490
114.047
151.729
31 Aralık 2008
1 Ocak 2008 tarihindeki net defter değeri
31 Aralık 2008 tarihindeki net defter değeri
427.576
1.189.662
20.137
10.803
1.901
(1.280)
19.495
(10.055)
(727)
447.713
1.200.465
115.529
(14.954)
29.098
(33.397)
(850.735)
2.434
(727)
Binalar ve
barakalar
2.209.542
1.791.429
699.734
494.297
118.531
129.199
(37.389)
(4.904)
2.909.276
2.285.726
639.323
74.603
(87.410)
1.938
(4.904)
Makine ve
Teçhizat
17.512
13.358
17.141
12.068
2.533
5.120
(2.751)
171
34.653
25.426
5.240
7.732
(5.142)
1.226
171
Taşıtlar
41.234
35.274
79.728
65.373
11.185
10.382
(11.829)
4.617
120.962
100.647
16.275
10.417
(20.672)
9.678
4.617
Döşeme ve
demirbaş
26.450
22.158
24.836
10.248
2.988
12.599
(999)
-
51.286
32.406
9.299
16.732
(7.151)
-
İskele ve
kalıp işleri
3.565
3.089
3.120
2.059
615
446
-
6.685
5.148
1.537
-
Hava
taşıtları (*)
10.046
5.691
9.359
7.863
1.288
1.319
(1.225)
114
19.405
13.554
2.142
5.951
(2.599)
243
114
Diğer
135.574
39.045
-
-
135.574
39.045
3.811
115.179
(2.729)
(19.732)
-
Yapılmakta
olan
yatırımlar
3.023.228
3.213.753
874.545
617.552
143.035
(1.280)
182.394
(64.248)
(2.908)
3.897.773
3.831.305
822.062
(10.249)
267.458
(159.160)
(850.735)
(2.908)
Toplam
128.888
31 Aralık 2007
524.058
1.189.662
64.518
114.047
1 Ocak 2007 tarihindeki net defter değeri
31 Aralık 2007 tarihindeki net defter değeri
1.791.429
2.186.746
494.297
474.696
(67.893)
22.607
92.117
(8.278)
(1.304)
(17.648)
2.285.726
2.661.442
(439.193)
42.834
69.478
(22.668)
5.641
(31.808)
Makine ve
Teçhizat
13.358
8.327
12.068
10.198
(1.289)
4.011
(797)
(55)
-
25.426
18.525
(2.544)
12.264
(2.534)
(285)
-
Taşıtlar
35.274
35.845
65.373
47.868
(6.203)
13.251
10.287
(2.394)
2.564
-
100.647
83.713
(10.679)
25.321
5.807
(6.197)
2.682
-
Döşeme ve
demirbaş
22.158
10.153
10.248
5.137
(880)
6.020
(29)
-
32.406
15.290
(2.620)
20.274
(538)
-
İskele ve
kalıp işleri
3.089
4.142
2.059
2.071
(355)
343
-
5.148
6.213
(1.065)
-
Hava
taşıtları (*)
5.691
4.226
7.863
8.335
(525)
2.519
(29)
(2.437)
-
13.554
12.561
(1.996)
6.324
(139)
(3.196)
-
Diğer
Toplam
39.045
220.063
-
-
39.045
3.213.753
3.058.078
617.552
615.074
(86.897)
53.640
133.387
(11.702)
(68.302)
(17.648)
3.831.305
220.063
3.673.152
(35.205)
(571.796)
48.755
581.494
280.158
167.538
345.404
(20.924)
(54.447)
(68.302)
(266.442) (****)(300.634)
(74.740)
(53.724)
Yapılmakta
olan
yatırımlar
(55)
Şirket’in bağlı ortaklıklarından Air Enka’nın operasyonları için kullandığı uçaklardan oluşmaktadır.
Şirket’in bağlı ortaklıklarından Enka Pazarlama, Pimaş ve Çimtaş’ın arsa ve binaları, MKH’ın otel binası, Enka TC’nin çeşitli gayrimenkulleri ve Enka İnşaat’ın binaları 31 Aralık 2007 tarihi
itibarı ile bağımsız gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından değerlenmiş olup, değerleme farkları ertelenmiş vergi tutarlarını netleştirilerek özsermaye içinde yer alan yeniden değerleme
fonunda gösterilmiştir. Enka Pazarlama’ya ait arsa ve binalar Turyap Gayrimenkul Değerleme AŞ, Pimaş, Çimtaş ve Enka İnşaat’ın arsa ve binaları Artı Gayrimenkul Değerleme A.Ş., MKH otel
binası Dtz Holdings PLC Rusya şubesi, Enka TC’nin çeşitli gayrimenkulleri ve Pimaş’ın Rusya’da bulunan fabrikası “K.O.M.I.T. Invest” tarafından değerlenmiştir. Değerlemeler “emsal değer”
yöntemiyle gerçekleştirilmiştir.
(***)
2007 yılı içerisinde Enka TC’nin %50 hissesinin alınmasından dolayı oluşan değişiklik.
(****) Bu tutarın 285.971 TL’lik kısmı yatırım amaçlı gayrimenkullere olan transferleri, 14.663 TL’lik kısmı ise diğer duran varlıklara yapılan transferleri ifade etmektedir.
(*****) Enka TC’nin satmayı planladığı makine, teçhizat ve bina tutarlarını içermektedir.
10.803
14.841
31 Aralık 2007
(*)
(**)
51.943
(7.290)
17.782
15.613
(175)
1.232
(68.302)
-
14.826
(2.462)
2.477
-
1.200.465
576.001
(65.528)
462.880
237.553
49.743
(1.385)
(68.302)
(34.192)
65.611
(21.916)
Binalar ve
barakalar
01 Ocak 2007
Yabancı para çevrim farkları
Konsolidasyon kapsamındaki değişiklik (***)
Cari yıl amortismanı
Çıkışlar
Diğer transferler
Netleme
Satış amacıyla elde tutulan varlıklar (*****)
Birikmiş amortisman
79.344
(12.966)
1.704
42.605
13.976
(62)
4.287
-
Arsa, yeraltı
ve yerüstü
düzenleri
1 Ocak 2007
Yabancı para çevrim farkları
Konsolidasyon kapsamında değişiklik (***)
Yeniden değerleme düzeltmesi (**)
Girişler
Çıkışlar
Netleme
Diğer transferler
Yapılmakta olan yatırımlardan transferler
Satış amacıyla elde tutulan varlıklar (*****)
Maliyet
15. Maddi duran varlıklar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(54)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Enka TC’ye ait sırasıyla 395.583 Ruble (20.362 TL) ve 109.763 Ruble (5.650 TL) tutarında yapılmakta olan yatırımlar ve arsalarda muhasebeleştirilen araziler üzerinde değer
düşüklüğü olup olmadığı piyasada yakın zamanda benzer işlemin ve emsal fiyatlarının olmamasından dolayı tespit edilememiş olup 31 Aralık 2007 tarihli maliyet değerinden konsolide finansal tablolarda
taşınmaktadır. Şirket yönetiminin görüşü bu maddi duran varlıklar üzerinde bir değer düşüklüğü olmadığı yönündedir.
(*) Şirket’in bağlı ortaklıklarından Air Enka’nın operasyonları için kullandığı uçaklardan oluşmaktadır.
(**) Yatırım amaçlı gayrimenkullere transferleri ifade etmektedir.
(***) Şirket’in bağlı ortaklıklarından Enka Pazarlama, Pimaş, Çimtaş ve Cimtas Boru’nun arsa ve binaları, MKH’ın otel binası, Enka TC’nin çeşitli gayrimenkulleri ve Enka İnşaat’ın binaları 31 Aralık 2008 tarihi
itibarı ile bağımsız gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından değerlenmiş olup, değerleme farkları ertelenmiş vergi tutarlarını netleştirilerek özsermaye içinde yer alan yeniden değerleme fonunda
gösterilmiştir. Enka Pazarlama’ya ait arsa ve binalar Turyap Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Pimaş, Çimtaş ve Enka İnşaat’ın arsa ve binaları Artı Gayrimenkul Değerleme A.Ş., MKH otel binası Dtz Hold
ings PLC Rusya şubesi, Enka TC’nin çeşitli gayrimenkulleri ve Pimaş’ın Rusya’da bulunan fabrikası “K.O.M.I.T. Invest” tarafından değerlenmiştir. Değerlemeler “emsal değer” yöntemiyle emsal değerin tespit
edilemediği durumlarda maliyet değeri yöntemi ile yapılmıştır.
14.841
3.994
3.834
(2.179)
1 Ocak 2008
Yabancı para çevrim farkları
Yeniden değerlendirme düzeltmesi (***)
Cari yıl amortismanı
Çıkışlar
Netleme
Birikmiş amortisman
128.888
28.906
4.705
7.746
(60)
4.213
(2.179)
Arsa, yeraltı
ve yerüstü
düzenleri
1 Ocak 2008
Yabancı para çevrim farkları
Yeniden değerlendirme düzeltmesi (***)
Girişler
Çıkışlar
Diğer transferler (**)
Yapılmakta olan yatırımlardan transferler
Netleme
Maliyet
15. Maddi duran varlıklar
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
149
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
15. Maddi duran varlıklar (devamı)
16. Maddi olmayan duran varlıklar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle finansal kiralama yoluyla alınan maddi duran varlıkların toplam maliyet tutarı
13.725 TL (31 Aralık 2007 – 10.570 TL) toplam birikmiş amortisman tutarı 11.228 TL (31 Aralık 2007 – 6.532
TL)’dir.
Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle maddi duran varlıkları üzerinde sırasıyla 3.610.988 TL ve
4.116.242 TL tutarında ipotek bulunmaktadır.
Şirket’in yeniden değerlenmiş binalarının finansal tablolara tarihsel maliyetinden birikmiş amortisman düşülerek
yansıtılması durumunda, 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle binaların taşınan değerleri aşağıdaki şekilde
gerçekleşirdi:
31 Aralık 2008
Maliyet
Birikmiş amortisman
Net defter değeri
550.793 (*)
(249.478)
301.315
31 Aralık 2007
851.889
(208.234)
643.655
(*) Cari yıldaki azalışın nedeni yatırım amaçlı gayrimenkullere yapılan transferlerdir.
Arazi kiralama hakkı
1 Ocak 2007 net defter değeri
Çevrim farkları
Alımlar
Diğer transfer (*)
Amortisman gideri
Yazılım hakkı
Toplam
21.156
3.760
24.916
(3.598)
(17.558)
-
(298)
920
171
(1.081)
(3.896)
920
(17.387)
(1.081)
31 Aralık 2007 net defter değeri
-
3.472
3.472
31 Aralık 2007
Maliyet
Birikmiş amortisman
-
7.644
(4.172)
7.644
(4.172)
Net defter değeri
-
3.472
3.472
31 Aralık 2006
Maliyet
Birikmiş amortisman
27.616
(6.460)
6.474
(2.714)
34.090
(9.174)
Net defter değeri
21.156
3.760
24.916
16. Maddi olmayan duran varlıklar
Yazılım hakları
Toplam
1 Ocak 2008 net defter değeri
3.472
3.472
Çevrim farkları
Alımlar
Amortisman gideri
611
1.556
(1.566)
611
1.556
(1.566)
31 Aralık 2008 net defter değeri
4.073
4.073
10.371
(6.298)
10.371
(6.298)
4.073
4.073
7.644
(4.172)
7.644
(4.172)
3.472
3.472
31 Aralık 2008
Maliyet
Birikmiş amortisman
Net defter değeri
31 Aralık 2007
Maliyet
Birikmiş amortisman
Net defter değeri
150
(56)
Şirket’in maddi olmayan duran varlıkları üzerinde rehin veya teminat bulunmamaktadır. (31 Aralık 2007- 592
TL tutarındaki maddi olmayan varlıklar IFC kredisine karşılık olarak rehin edilmiştir.)
17. Şerefiye
Şirket, Not 3’te detaylarıyla açıklandığı üzere, müşterek yönetime tabi ortaklıklarından eski adıyla Ramenka
(yeni adıyla Enka TC)’nın %50 oranındaki hissesini Migros’dan 11 Eylül 2007 tarihinde yapılan anlaşma ile
satın almıştır. Şirket, söz konusu satın alma dahilinde elde etmiş olduğu belirlenebilen varlık ve yükümlülükleri,
UFRS 3 “İşletme Birleşmeleri” uyarınca, anlaşmanın yürürlülük tarihi olan 31 Ekim 2007 tarihindeki gerçeğe
uygun bedelleri ile kayıtlarına almış ve satın alma maliyeti ile belirlenebilen varlık ve yükümlülüklerin gerçeğe
uygun bedelleri arasında kalan değeri, ertelenmiş vergi etkisi düşüldükten sonra şerefiye olarak kayıtlarına
yansıtmıştır. Bu işlem sonucunda oluşan 201.996 TL (173.432 ABD Doları) tutarındaki pozitif şerefiye 31
Aralık 2007 tarihi itibariyle konsolide finansal tablolarda yansıtılmıştır. Şerefiye’yi oluşturan başlıca unsur,
Enka TC’nın Rusya perakende sektörü içindeki payıdır.
Şirket, içinde Enka TC’den transfer ettiği bazı hipermarketlerin bulunduğu, bağlı ortaklıklarından Amos BV’de
bulunan hisselerinin tamamını, 9 Nisan 2008 tarihinde, 173.752 Euro karşılığı Meelakker BV’ye satmıştır.
Ayrıca Şirket 11 Temmuz 2008’de O’KEY LLC ile imzaladığı protokol çerçevesinde Moskova dışında bulunan
3 adet kiracı olarak işlettiği mağazasını O’KEY LLC’ye devretmiştir. Bu işlemler sonucu şerefiyenin konsolide
gelir tablosunda diğer faaliyet gelirleri ile ilişkilendirilen kısmı çevrim farkı etkisi ile birlikte 142.529 TL (109.883
ABD Doları) tutarındadır (31 Aralık 2007 itibariyle bu varlıklara ait şerefiye miktarı 129.277 TL (110.996 ABD
Doları) olup konsolide finansal tablolarda satış amacıyla elde tutulan varlıklar içerisinde gösterilmiştir). Şirket,
bu işlem sonucunda 172.531 TL tutarında net bağlı ortaklık satış karını, konsolide gelir tablosunda “diğer
faaliyet gelirleri” hesabı içerisinde göstermiştir (Not 26).
(57)
151
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
17. Şerefiye (devamı)
18. Karşılıklar, koşullu varlık ve yükümlülükler
Şirket, Enka TC alımı ile ilgili olarak 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle konsolide mali tablolarında taşıdığı ve
perakende grubuna ait varlıklar birimi üzerine tahsis ettiği 78.562 TL tutarındaki şerefiye üzerindeki değer
düşüklüğü çalışmasında konsolide finsansal tablolarda taşınan şerefiye tutarını “geri kazanılabilir tutarının
satış maliyetleri düşülmüş gerçeğe uygun değeri” ile karşılaştırmış ve satış maliyetleri düşülmüş gerçeğe
uygun değeri belirlemek için piyasada bu varlıklar için kendisine teklif edilen en yüksek fiyatla karşılaştırarak
bir değer düşüklüğü olmadığı sonucuna varmıştır.
a) Kısa vadeli borç karşılıkları
Şirket, bağlı ortaklıklarından Çimtaş’ın net %1 oranındaki azınlık hissesini 3.230 ABD Doları karşılığında satın
alıp, satın almış olduğu pay ile ilgili olarak 31 Aralık 2008 tarihli konsolide bilançosunda 2.179 TL (1.441 ABD
Doları) tutarında şerefiyeyi kayıtlarına yansıtmıştır. Bunun sonucunda Şirket’in Çimtaş ve Çimtaş’ın tamamına
sahip olduğu bağlı ortaklıklarındaki etkin iştirak oranı 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle %96,34’e çıkmıştır.
Şirket %40 oranında sahip olduğu, Adapazarı Elektrik, Gebze Elektrik ve İzmir Elektrik hisselerini, geçmiş
yıllarda %100’e çıkarması sonucu, çevrim farklarının etkisiyle beraber, 31 Aralık 2008 konsolide finansal
tablolarında toplam 83.405 TL (31 Aralık 2007 – 64.235 TL) tutarındaki şerefiyeyi kayıtlarında taşımaktadır.
Maliyet tahakkukları
Performans prim gideri tahakkuku
Kullanılmamış izin hakları
Gider tahakkukları
Dava karşılıkları
Diğer borç karşılıkları
31 Aralık 2007
1 Ocak
İlaveler
Satılmaya hazır varlıklara transfer
Yabancı para çevrim farkları
136.953
2.179
25.015
77.521
201.996
(129.277)
(13.287)
Yıl sonu
164.147
136.953
Şirket, bağlı ortaklıklarından MKH’ın net %4 oranındaki azınlık hissesini 1.069 ABD Doları karşılığında satın
alıp, satın almış olduğu pay ile ilgili olarak 31 Aralık 2008 tarihli konsolide finansal tablosunda 19.559 TL
(15.079 ABD Doları) tutarında negatif şerefiyeyi konsolide gelir tablosuna yansıtmıştır. Bunun sonucunda
Şirket’in MKH’ta sahip olduğu toplam iştirak oranı 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle %56’ya çıkmıştır.
Şirket, bağlı ortaklıklarından Kasktaş Arabia Ltd.’nin net %32,07 oranındaki azınlık hissesini 1.596 ABD Doları
karşılığında satın alıp satın almış olduğu pay ile ilgili olarak 31 Aralık 2008 tarihli konsolide finansal tablosunda
995 TL tutarında negatif şerefiye konsolide gelir tablosunda “diğer faaliyetler gelirleri” kalemi içerisinde
göstermiştir. Bunun sonucunda 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Kasktaş Arabia Ltd.’deki toplam iştirak oranı
%96,31’e çıkmıştır.
Şirket, bağlı ortaklıklarından Enka Teknik’in %1,9 oranındaki hissesini 300 ABD Doları tutar ile 28 Nisan 2008
tarihinde satın almıştır. Bunun sonucunda, Şirket’in 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Enka Teknik’teki toplam
iştirak oranı %77,4’e çıkmıştır.
(58)
43.599
18.423
8.173
4.198
3.964
4.995
10.131
20.626
5.572
4.451
1.770
257
83.352
42.807
b) Uzun vadeli borç karşılıkları
19. Taahhütler
Operasyonel kiralama taahhütleri
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle, Şirket’in bağlı ortaklıklarından Enka TC’nin finansal tablolarında
yer almayıp, bir yıldan daha uzun vadeli iptal edilemez arsa kiralamalarıyla ilgili yıllık ödeme planları ve
yükümlülükleri aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
1 yıl içinde ödenecek
1 ile 5 yıl içinde ödenecek
5 yıldan sonra ödenecek
31 Aralık 2007
21.368
69.498
91.233
31.696
98.607
77.414
182.099
207.717
Gelecekte elde edilecek asgari operasyonel kiralama gelirleri
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle Şirket’in konsolide finansal tablolarında yer almayıp, iptal edilemez
faaliyet kiralamalarına ilişkin yıllık gelir planları ve tutarları aşağıdaki gibidir;
31 Aralık 2008
1 yıldan az
1-5 yıl
5 yıldan fazla
152
31 Aralık 2007
Yoktur (31 Aralık 2007 – Yoktur).
31 Aralık 2008 ve 2007 dönemleri itibariyle şerefiyenin hareketi aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2008
(59)
31 Aralık 2007
436.309
1.040.606
14.103
245.331
700.211
-
1.491.018
945.542
153
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
19. Taahhütler (devamı)
20. Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar
Davalar
Şirket, Türkiye’deki mevcut iş kanunu gereğince, emeklilik nedeni ile işten ayrılma veya istifa ve kötü davranış
dışındaki nedenlerle işine son verilen, askerlik nedeniyle işten ayrılmak zorunda kalan ve en az bir yıl hizmet
vermiş personele belirli miktarda kıdem tazminatı ödemekle yükümlüdür. Ödenecek tazminat her hizmet yılı
için bir aylık maaş tutarı kadardır ve bu miktar 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, 2.137 TL (31 Aralık 2007 – 2.030
TL) ile sınırlandırılmıştır.
- Konsolidasyon kapsamındaki bağlı ortaklıklardan Enka Pazarlama’nın, Pamukbank T.A.Ş.’nin İran GTC
firmasına verdiği garantinin devre komisyonlarının ödenmesi hususunda çıkan uyuşmazlıkla ilgili olarak
2004 yılı içinde dava açılmıştır. Şirket yönetimi bu davanın Şirket’in lehinde sonuçlanacağı görüşündedir.
- Şirket’in 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle yurtdışında bulunan inşaat işlerinden kaynaklanan faturalanmamış
alacak taleplerinden dolayı işverenleriyle 71.429 ABD Doları tutarında devam eden davaları bulunmaktadır.
İşverenlerin de 69.400 ABD Doları tutarında karşıt talepleri bulunmaktadır.
Diğer
- Rusya’da faaliyet gösteren şirketlerin faaliyetleri ve finansal durumları Rusya Federasyonu’nda uygulanacak
olan ekonomik, mali ve parasal politikalarla etkilenebilecektir. 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle,
Şirket yönetimi, konsolide finansal tabloları etkileyebilecek önemli ekonomik veya politik hususların
olmadığına inanmaktadır.
- Şirket’in Kazakistan Tengiz’deki inşaat projesiyle ilgili olarak işvereni PFD International LLP’den olan 5.000
ABD Doları tutarındaki hakedişi ile ilgili ihtilafı bulunmakta olup Şirket yönetimi konsolide finansal tabloların
hazırlanma tarihi itibariyle bu konudaki görüşmelerini sürdürmektedir.
- Şirket, bağlı ortaklıklarından Adapazarı Elektrik, Gebze Elektrik ve İzmir Elektrik’in aldığı kredilerle ilgili olarak
Westdeutsche Landesbank Girozentrale ile 27 Ekim 2000 tarihinde imzaladığı “Rehin ve Temlik” anlaşması
çerçevesinde, sözü geçen bağlı ortaklıklardaki hisselerini sözleşme kapsamındaki finansal kurumlara rehin
olarak vermiş olup, ayrıca sözü edilen bağlı ortaklıkların tüm taşınmaz sabit kıymetleri üzerinde ipotek ve
tüm taşınabilir sabit kıymetler üzerinde de rehin bulunmaktadır.
- 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Şirket’in 2.232.211 TL (31 Aralık 2007 – 2.081.008 TL) tutarında kefalet
senetleri ve çeşitli bankalardan almış olduğu teminat mektupları bulunmaktadır. Şirket, bu kefalet senetlerini
ve teminat mektuplarını, çeşitli yerel ve yabancı bankalara, gümrük kuruluşlarına, yerel ve yabancı devlet
kuruluşlarına, sözleşme avansı veya iş bitirme garantisi olarak vermiştir. Bu tutarın 458.017 TL’si (31 Aralık
2007 – 413.789 TL) müşterek yönetime tabi ortaklıklar tarafından işverenlere verilmiştir.
- 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle konsolidasyon kapsamındaki bağlı ortaklıklardan Enka TC’nin katma değer
vergisi ve kurumlar vergisi hesaplamaları ile ilgili olarak aleyhine açılmış ve açılması muhtemel davalarla
ilgili olarak 10.871 TL (31 Aralık 2007 – 3.666 TL) tutarında vergi karşılığı konsolide finansal tablolarda
taşınmaktadır.
- Konsolide edilen bağlı ortaklıklardan Pimaş’ın çeşitli yerel bankalardan alınan ihracat taahhütlü döviz
kredilerine istinaden 2.000 ABD Doları (31 Aralık 2007 – 3.362 ABD Doları), 14.125 TL (31 Aralık 2007 –
10.875 TL) ve 1.000 Euro (31 Aralık 2007 – 2.500 Euro) tutarında ihracat taahhütleri bulunmaktadır.
154
(60)
Kıdem tazminatı yükümlülüğü için böyle bir gereklilik olmadığı için fon ayrılmamaktadır.
Şirket, geçmiş deneyimlerden edinilen bilgilere dayanarak, kıdem tazminatı almaya hak kazanan çalışanların
hak kazandıkları menfaatleri, bilanço tarihinde geçerli olan devlet tahvili oranlarını kullanarak iskonto işlemine
tabi tutmuş ve indirgenmiş net değerleri üzerinden konsolide finansal tablolarına yansıtmıştır. Kıdem tazminatı
karşılığı, çalışanların emekliliği halinde ödenmesi gerekecek muhtemel yükümlülüğün bugünkü değeri
hesaplanarak ayrılır. Buna bağlı olarak, 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle yükümlülüğü hesaplamak
için kullanılan aktüer varsayımları aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
İskonto oranı
Tahmin edilen limit/ücret artışı
31 Aralık 2007
%11,0
%5,0
%12,0
%5,4
31 Aralık 2008 ve 2007 dönemleri itibariyle, kıdem tazminatı karşılığının hareketi aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1 Ocak
Faiz gideri
Dönem içinde ayrılan karşılık
Ödenen
Yabancı para çevrim farkları
15.224
1.827
2.348
(1.022)
(1.742)
13.743
1.512
2.712
(788)
(1.955)
Dönem sonu
16.635
15.224
21. Diğer varlık ve yükümlülükler
a) Diğer varlıklar
i) Diğer dönen varlıklar
31 Aralık 2008
Verilen avanslar
Devreden KDV
KDV alacakları
Peşin ödenen vergi ve fonlar
Peşin ödenen giderler
Diğer (*)
31 Aralık 2007
199.244
23.034
19.343
18.254
17.896
12.471
86.625
12.890
102.079
16.671
11.070
12.476
290.242
241.811
(*) Şirket’in 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle vadeli döviz alım-satım sözleşmelerinden oluşmuş finansal türev
varlıkları bulunmamakta olup (31 Aralık 2007 – 3.828 TL) finansal türev yükümlülükleri 4.390 TL’dir (31
Aralık 2007 – Yoktur). Bu tutarlar sırasıyla “diğer dönen varlıklar” ve “kısa vadeli borç karşılıkları” içerisinde
sınıflanmıştır. Ayrıca “müşterek yönetime tabi ortaklıkların kısa vadeli yükümlülükler içindeki payı”
hesabında 4.931 TL (31 Aralık 2007 -13.000 TL) tutarında vadeli döviz alım-satım sözleşmelerinden
oluşmuş finansal türev yükümlülükleri bulunmaktadır. Bu işlemler aşağıdaki şekilde Şirket kayıtlarına
yansıtılmıştır.
(61)
155
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
21. Diğer varlık ve yükümlülükler (devamı)
21. Diğer varlık ve yükümlülükler (devamı)
Finansal türev araçlar/ vadeli döviz alım – satım sözleşmeleri
b) Diğer yükümlülükler
Şirket, faaliyet konusu gereği finansal enstrümanlar içeren çeşitli işlemler gerçekleştirmektedir. Türev finansal
araçlar iki taraf arasında yapılan finansal bir sözleşme olup, ödemelerin finansal araç ile ilgili faiz oranında, mal
bedelinde, döviz kurunda, oran endeksinde veya benzer bir değişkende meydana gelen değişikliğe bağımlı
olduğu bir finansal aracı ifade eder.
Aşağıdaki tablo türev finansal araçlardan kaynaklanan varlık ve yükümlülükleri ve nominal tutarların vade
analizini göstermektedir. Nominal tutar türev finansal aracın bağlı olduğu varlığın faiz oranını, döviz kurunu
veya endeksini ve türev finansal araçların değerindeki değişimin ölçülmesine baz olan tutarı ifade eder.
Nominal değer yılsonunda açık olan işlem toplamını gösterir, piyasa ve kredi riskinin göstergesi değildir.
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle, finansal araçların gerçeğe uygun değerleri bilanço tarihinde oluşan
vadeli döviz kurlarının kullanılmasıyla hesaplanır. Kurların dalgalandığı bir pazarda kur oranları tahminlerinin
güvenilir olmadığı durumlarda pazardaki geçerli oranın vadeli döviz işlem oranının şimdiki değerini en iyi
şekilde yansıttığı düşünülmektedir.
Gerçeğe uygun
değer - yükümlülük
1 - 12 ay
arası
2 - 3 yıl
arası
4 - 5 yıl
arası
(9.321)
-
85.061
76.967
-
-
31 Aralık 2007
31 Aralık 2008
Ertelenmiş kira geliri
Ödenecek personel giderleri
Ödenecek KDV
Ödenecek vergi ve fonlar
Diğer
108.346
53.106
40.080
16.081
1.502
61.293
34.393
17.131
27.716
1.900
219.115
142.433
ii) Diğer uzun vadeli yükümlülükler
31 Aralık 2007
31 Aralık 2008
Ertelenmiş gelir (*)
31 Aralık 2008
Türev araçlar
Vadeli işlemler satış sözleşmesi
Vadeli işlemler alım sözleşmesi
i) Diğer kısa vadeli yükümlülükler
1.158.535
787.032
1.158.535
787.032
(*) “Enerji Satış Sözleşmesi” boyunca oluşacak olan ortalama satış fiyatı ile faturalanan fiyat arasındaki
farktan oluşmaktadır.
22. Özkaynaklar
a) Sermaye
31 Aralık 2007
Gerçeğe uygun
değer - yükümlülük
1 - 12 ay
arası
2 - 3 yıl
arası
4 - 5 yıl
arası
(9.172)
-
106.281
111.558
59.395
70.667
-
Türev araçlar
Vadeli işlemler satış sözleşmesi
Vadeli işlemler alım sözleşmesi
ii) Diğer duran varlıklar
31 Aralık 2008
Peşin ödenen arsa kira bedeli
Peşin ödenen giderler
Bloke para (*)
Diğer
31 Aralık 2007
Enka İnşaat’ın 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle ortakları ve sermaye içindeki payları aşağıdaki
gibidir:
31 Aralık 2008
Hisse oranı
Tutar
Tara Holding A.Ş.
Tara ve Gülçelik Aileleri
Halka arz
Enka Spor Eğitim ve Sosyal Yardım Vakfı
Alternatif Aksesuar Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.
47.357
7.580
6.981
8.118
37.596
14.039
12.893
4.610
Enflasyon düzeltmesi
70.036
69.138
UMS 21’e göre yapılan sermaye düzeltmesi (*)
(*) Şirket’in bağlı ortaklığı olan Enerji Şirketleri’nin buhar tribünlerinin bakımları için bankalarda bloke depozito
olarak tuttuğu tutarıdır.
Toplam sermaye (yasal kayıtlar)
31 Aralık 2007
Hisse oranı
Tutar
%48,34
%28,97
%12,27
%6,05
%4,37
580.080
347.640
147.240
72.600
52.440
%47,85
%28,88
%12,82
%6,08
%4,37
430.650
259.920
115.380
54.720
39.330
%100,00
1.200.000
%100,00
900.000
21.689
21.689
1.221.689
921.689
31.752
Toplam sermaye
1.253.441
(237.045)
684.644
(*) Enka İnşaat SPK Finansal Raporlama Standartları’na göre hazırladığı konsolide mali tablolarında yasal
kayıtlarındaki sermayesini UMS 21 uyarınca tarihi kurlardan ABD Doları’na çevirerek ABD Doları olarak
takip etmekte ve TL olarak sunmaktadır.
Sermayedarların hisse oranları, hisselerin nominal değerleri üzerinden hesaplanmaktadır.
156
(62)
(63)
157
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
22. Özkaynaklar (devamı)
22. Özkaynaklar (devamı)
Şirket, tarihsel sermayesini 900.000 TL’den 1.200.000 TL’ye çıkarmıştır. Sermaye artışı 16 Nisan 2008 tarihli
Genel kurul kararı gereğince dağıtılmasına karar verilen 1. temettünün sermayeye ilave edilecek kısmından
karşılanmıştır.
Yine anılan karar uyarınca, konsolide finansal tablo düzenleme yükümlülüğü bulunan işletmelerce dağıtılabilir
karın hesaplanmasında konsolide finansal tablolarda yer alan kar içinde görünen; bağlı ortaklık, müşterek
yönetime tabi teşebbüs ve iştiraklerden ana ortaklığın konsolide finansal tablolarına intikal eden kar tutarlarının,
şirketlerin yasal kayıtlarında bulunan kaynaklarından karşılanabildiği sürece, genel kurullarınca kar dağıtım
kararı alınmış olmasına bakılmaksızın, dağıtacakları kar tutarını SPK’nın Seri:XI, No:29 sayılı Sermaye
Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği çerçevesinde hazırlayıp kamuya ilan edecekleri
finansal tablolarında yer alan net dönem karlarını dikkate alarak hesaplamalarına imkan tanınmasına karar
verilmiştir.
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle Enka İnşaat’ın tarihsel sermayesi nominal değeri 1 Kuruş olarak toplam
120.000.000.000 adet hisseye bölünmüştür.
Yukarıda belirtilen hisselerden, Enka İnşaat’ın ve Enka Holding’in pay sahiplerinden 1.000’er adet kurucu
intifa senedi sahiplerinin net kardan yedek akçe ve birinci temettünün düşülmesinden sonra kalan tutarın
sırasıyla %5’i ve %2,5’i oranında kar payı alma hakkı bulunmaktadır.
b) Değer artış fonları
Yeniden değerleme fonu
Değer artış fonu, gerçeğe uygun değer ile yansıtılan binaların ertelenmiş vergi etkisi düşüldükten sonra maliyet
esasına göre net defter değeri ile gerçeğe uygun değeri arasındaki farkı yansıtmaktadır.
Finansal varlıklar değer artış fonu
Finansal varlıklar değer artış fonu, satılmaya hazır menkul değerlerin gerçeğe uygun değerdeki değişikliklerden
kaynaklanan kar ya da zarar ve etkin olan nakit akım korunma işleminde, korunma amaçlı aracın gerçeğe
uygun değerinde olan değişikliklerden oluşmaktadır.
c) Kardan ayrılmış kısıtlanmış yedekler ve geçmiş yıl karları
Türk Ticaret Kanunu’na göre, yasal yedekler birinci ve ikinci tertip yasal yedekler olmak üzere ikiye ayrılır.
Türk Ticaret Kanunu’na göre birinci tertip yasal yedekler Şirket’in ödenmiş sermayesinin (SPK’nın yayınladığı
tebliğlere ve duyurulara göre enflasyona göre düzeltilmiş sermaye) %20’sine ulaşıncaya kadar, kanuni net
karın (SPK’ya göre enflasyona göre düzeltilmiş kar) %5’i olarak ayrılır. İkinci tertip yasal yedekler ise ödenmiş
sermayenin (SPK’ya göre enflasyona göre düzeltilmiş sermaye) %5’ini aşan dağıtılan karın %10’udur. Türk
Ticaret Kanunu’na göre, yasal yedekler ödenmiş sermayenin %50’sini geçmediği sürece sadece zararları
netleştirmek için kullanılabilir, bunun dışında herhangi bir şekilde kullanılması mümkün değildir.
Halka açık şirketler (sadece Enka İnşaat ve Pimaş için geçerlidir), temettü dağıtımlarını SPK’nın öngördüğü
şekilde aşağıdaki gibi yaparlar:
25 Şubat 2005 tarih 7/242 sayılı SPK kararı uyarınca; SPK düzenlemelerine göre bulunan net dağıtılabilir kar
üzerinden SPK’nın asgari kar dağıtım oranına ilişkin düzenlemeleri uyarınca hesaplanan kar dağıtım tutarının,
tamamının yasal kayıtlarda yer alan dağıtılabilir kardan karşılanabilmesi durumunda, bu tutarın tamamının,
karşılanmaması durumunda ise yasal kayıtlarda yer alan net dağıtılabilir karın tamamı dağıtılabilecektir. SPK
düzenlemelerine göre hazırlanan mali tablolarda veya yasal kayıtların herhangi birinde dönem zararı olması
durumunda ise kar dağıtımı yapılmayacaktır.
9 Ocak 2009 tarih, 1/6 sayılı SPK kararı uyarınca; halka açık anonim ortaklıkların 2008 yılı faaliyetlerinden
elde ettikleri karların dağıtım esaslarının belirlenmesi ile ilgili olarak payları borsada işlem gören anonim
ortaklıklar için, asgari kar dağıtım oranının Seri: IV, No: 27 Tebliği’nin 5’inci maddesinde belirtildiği üzere % 20
olarak uygulanmasına, bu dağıtımın genel kurullarında alacakları karara bağlı olarak nakit ya da temettünün
sermayeye eklenmesi suretiyle ihraç edilecek payların bedelsiz olarak ortaklara dağıtılması ya da belli oranda
nakit, belli oranda bedelsiz pay dağıtılması suretiyle gerçekleştirilebilmesine karar verilmiştir.
158
(64)
Özsermaye enflasyon düzeltmesi farkları ile olağanüstü yedeklerin kayıtlı değerleri bedelsiz sermaye artırımı;
nakit kar dağıtımı ya da zarar mahsubunda kullanılabilecektir. Ancak özsermaye enflasyon düzeltme farkları,
nakit kar dağıtımında kullanılması durumunda kurumlar vergisine tabi olacaktır.
31 Aralık 2008 itibariyle Enka İnşaat’ın yasal yedekleri 121.064 TL (31 Aralık 2007 – 98.939 TL) ve olağanüstü
yedekleri 25.339 TL’dir (31 Aralık 2007 - 2.772 TL).
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle Şirket’in sermayesine karşılık çıkarılmış hisse senedi adetleri ve
nominal değerleri hareket tablosu aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
Hisse adetleri
TL
1 Ocak
Olağanüstü yedeklerden
transfer bedelsiz
Birikmiş karlardan/geçmiş yıl
karlarından transfer edilen bedelsiz
31 Aralık
31 Aralık 2007
Hisse adetleri
TL
90.000.000.000
900.000
60.000.000.000
600.000
-
-
976.346.100
9.763
30.000.000.000
300.000
29.023.653.900
290.237
120.000.000.000
1.200.000
90.000.000.000
900.000
Kar payları
Şirket, 2008 yılı içinde 2007 yılı net dönem karından Birinci Tertip Yedek Akçe düşüldükten sonra kalan
tutardan 354.000 TL Birinci Temettü ayırmıştır. Bu tutarın 54.000 TL’si nakit olarak dağıtılmış olup, kalan
300.000 TL’si ise sermayeye ilave edilmiştir.
Şirket karından Kanuni Yedek Akçe (20.364 TL) ve Birinci Temettü ayrıldıktan sonra kalanın %5’i oranında
miktarı, Enka İnşaat kurucu intifa senedi sahiplerine (toplam 1000 adet intifa senedi), %2,5’i oranında, Enka
Holding Yatırım A.Ş. intifa senedi sahiplerine (toplam 1000 adet intifa senedi) payları oranında ödenmiş,
kalanın da %1 oranındaki tutarı Yönetim Kurulu Üyeleri’ne eşit paylarda dağıtılmıştır.
Kalandan 1.760 TL İkinci Tertip Kanuni Yedek Akçe ve 22.567 TL Fevkalade Yedek Akçe ayrılmıştır.
Şirket’in 2008 yılında dağıtmış olduğu temettünün detayı aşağıdaki gibidir:
Adi hisse senedi sahiplerine
İntifa senedi sahiplerine
54.000
7.655
Toplam
61.655
(65)
159
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
23. Satışlar ve satışların maliyeti
26. Diğer faaliyetlerden gelirler/giderler
Şirket, beş ana coğrafi bölgede şube benzeri işletmeleri, müşterek yönetime tabi ortaklıkları ve bağlı
ortaklıkları ile birlikte faaliyet göstermekte olup Şirket’in faaliyet bölümlerine ilişkin açıklamalar 5 no’lu dipnotta
sunulmuştur.
24. Faaliyet giderleri
Pazarlama, satış ve dağıtım giderleri
Genel yönetim giderleri
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
170.522
293.049
130.401
222.042
463.571
352.443
31 Aralık 2008
Diğer faaliyetler gelirleri
Bağlı ortaklık / iştirak satış karı, net
Yatırım amaçlı gayrimenkul piyasa değer farkı gelirleri, net
Maddi duran varlık satış karı
Negatif şerefiye geliri
Komisyon gelirleri
Makine kira geliri
Kira gelirleri
Hizmet gelirleri
Diğer
31 Aralık 2007
69.844
21.542
11.516
3.548
1.573
644
5.569
243.794 (*)
111.209
49.149
20.554
9.773
4.763
2.130
643
9.888
114.236
451.903
(*) Enka TC satışı nedeniyle giderleştirilen 142.529 TL tutarındaki şerefiye tutarı ile netlenmiştir.
25. Niteliklerine göre giderler
Amortisman ile itfa ve tükenme paylarının hesap bazında dökümü aşağıdaki gibidir:
Amortisman gideri
Üretim maliyeti
Satış ve genel yönetim giderleri
Diğer faaliyet giderleri
Stoklar
İtfa ve tükenme payları
Satış ve genel yönetim giderleri
Satışların maliyeti
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
178.224
26.355
594
573
148.516
32.570
2.361
363
205.746
183.810
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1.350
216
970
111
1.566
1.081
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
610.086
135.247
4.175
44.101
431.278
69.045
4.224
29.787
793.609
534.334
Personel giderlerinin detayı aşağıdaki gibidir:
Personel giderleri
Maaş ve ücretler
Sosyal güvenlik giderleri
Kıdem tazminatı karşılık gideri
Diğer sosyal yardımlar
160
(66)
Diğer faaliyetler giderleri
Kapanan perakende mağaza giderleri
Yardım ve teberrular
Maddi duran varlık satış zararı
Şüpheli alacak karşılığı gideri
Geçmiş yıl tamamlanan proje maliyeti
Prim tahakkuku
Satılmaya hazır gayrimenkuller üzerindeki değer düşüklüğü karşılığı
Komisyon giderleri
İstimlak sonucu oluşan zarar
Diğer
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
28.611
7.537
6.809
4.293
3.430
281
198
78
2.555
5.005
4.438
924
11.378
5.670
4.645
6.339
3.225
6.022
8.718
53.792
56.364
27. Finansal gelirler
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
Finansal gelirler
Kur farkı geliri
Faiz gelirleri
Satılmaya hazır finansal varlıklar satış karı
Vadeli işlem karı
Temettü gelirleri
Vade farkı gelirleri
Diğer
101.171
65.607
23.950
7.035
2.564
1.914
1.388
129.265
83.204
29.129
7.900
1.671
1.322
251
Toplam finansal gelirler
203.629
252.742
(67)
161
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
28. Finansal giderler
30. Vergi varlık ve yükümlülükleri (devamı)
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
Kur farkı gideri
Faiz giderleri
Satılmaya hazır finansal varlıkların değer düşüklüğü karşılığı
Ertelenmiş finansal giderlerin itfa payı
Banka komisyon giderleri
Vadeli işlem zararları
Teminat mektupları komisyon giderleri
Diğer
234.764
104.349
23.553
15.514
7.226
5.020
3.743
1.671
69.194
118.011
16.760
4.687
6.791
2.439
119
Toplam finansal giderler
395.840
218.001
29. Satış amacıyla elde tutulan duran varlıklar ve durdurulan faaliyetler
Enka TC’nin 15 Aralık 2007 tarihinde Auchan Grubu ile imzaladığı anlaşmaya istinaden transfer edeceği
1 dükkan, 13 adet hipermarketin makine ve ekipmanları ile işletme hakkına sahip olan Şirket’in bir diğer bağlı
ortaklığı, AMOS BV şirketini 181 milyon Euro bedelle Auchan Grubuna ait Meelakker BV adlı şirkete satma
konusunda 15 Aralık 2007 tarihinde anlaşma imzalaması neticesinde 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle konsolide
finansal tablolarda ticari mallar, 1 dükkan, 13 adet hipermarketin makine ve ekipmanları ve işletme hakları
“satış amacıyla elde tutulan varlıklar” olarak sınıflanmıştır. 31 Aralık 2007 itibariyle ilgili varlıklara ait şerefiye
miktarı 129.277 TL (110.996 ABD Doları) olup konsolide finansal tablolarda bu kalem içerisinde gösterilmiştir.
2008 yılı içerisinde bu tutar konsolide gelir tablosu ile ilişkilendirilmiştir. 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle söz
konusu varlıkların hepsi devredilmek suretiyle aktiflerden çıkarılmıştır.
Kurumların tam mükellefiyete tabi bir başka kurumun sermayesine iştirakten elde ettikleri temettü kazançları
(yatırım fonlarının katılma belgeleri ile yatırım ortaklıkları hisse senetlerinden elde edilen kar payları hariç )
kurumlar vergisinden istisnadır. Ayrıca kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisselerinin,
gayrimenkullerinin, rüçhan hakkı, kurucu senedi ve intifa senetleri satışından doğan kazançlarının %75’i
kurumlar vergisinden istisnadır. İstisnadan yararlanmak için söz konusu kazancın pasifte bir fon hesabında
tutulması ve 5 yıl süre ile işletmeden çekilmemesi gerekmektedir. Satış bedelinin satışın yapıldığı yılı izleyen
ikinci takvim yılı sonuna kadar tahsil edilmesi gerekir. Menkul kıymet ve taşınmaz ticareti ve kiralaması ile
uğraşan kurumların bu amaçla ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançlar istisna
kapsamı dışındadır.
Türkiye’de mukim anonim şirketlerden, kurumlar vergisi ve gelir vergisinden sorumlu olmayanlar ve muaf
tutulanlar haricindekilere yapılanlarla Türkiye’de mukim olan ve olmayan gerçek kişilere ve Türkiye’de
mukim olmayan tüzel kişilere yapılan temettü ödemeleri %15 gelir vergisine tabidir (31 Aralık 2007 - %15).
Türkiye’de mukim anonim şirketlerden yine Türkiye’de mukim anonim şirketlere yapılan temettü ödemeleri
gelir vergisine tabi değildir. Ayrıca karın dağıtılmaması veya sermayeye eklenmesi durumunda gelir vergisi
hesaplanmamaktadır.
Kurumlar Vergisi Kanunu’na göre beyanname üzerinde gösterilen mali zararlar 5 yılı aşmamak kaydıyla
dönemin kurumlar vergisi matrahından indirilebilir. Beyanlar ve ilgili muhasebe kayıtları 5 yıl içinde yetkili vergi
otoriteleri tarafından incelenebilmektedir.
Vergi giderinin 31 Aralık sonu bileşenleri aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
30. Vergi varlık ve yükümlülükleri
Konsolide gelir tablosu
Cari dönem kurumlar vergisi
Ertelenmiş vergi geliri / (gideri)
138.315
100.248
168.006
(29.876)
Türkiye’deki vergi uygulamaları
Konsolide gelir tablosuna yansıtılan vergi gideri
238.563
138.130
Enka İnşaat ve konsolidasyon kapsamındaki Türkiye’de ve diğer ülkelerde kurulmuş bağlı ortaklık, iştirak ve
müşterek yönetime tabi ortaklıkları, faaliyetlerini sürdürdükleri ülkelerin yürürlükte bulunan vergi mevzuatı ve
uygulamalarına tabidir.
Diğer ülkelerdeki vergi uygulamaları
Türkiye’de, kurumlar vergisi oranı %20’dir (31 Aralık 2007 - %20). Kurumlar vergisi, ilgili olduğu hesap
döneminin sonunu takip eden dördüncü ayın yirmi beşinci günü akşamına kadar beyan edilmekte ve ilgili
ayın sonuna kadar tek taksitte ödenmektedir. Vergi mevzuatı uyarınca üçer aylık dönemler itibariyle oluşan
kazançlar üzerinden %20 (31 Aralık 2007 - %20) oranında geçici vergi hesaplanarak ödenmekte ve bu şekilde
ödenen tutarlar yıllık kazanç üzerinden hesaplanan vergiden mahsup edilmektedir.
Türk vergi mevzuatı, Türkiye’de mukim ana ortaklık ve konsolidasyon kapsamında Türkiye’de kurulmuş bağlı
ortaklık, iştirak ve müşterek yönetime tabi ortaklıkların konsolide bazda vergi beyannamesi vermelerine izin
vermemektedir. Dolayısıyla, konsolide bazda hazırlanan finansal tablolara yansıtılan vergi karşılığı, her bir
şirket için ayrı ayrı hesaplanmıştır.
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle faaliyet gösterilen diğer ülkelerdeki efektif vergi oranları aşağıdaki
gibidir:
31 Aralık 2008
Rusya
Hollanda
Kazakistan
Nepal
Cezayir
Almanya
Ukrayna
Tacikistan
Romanya
Arnavutluk
Umman
(*) %24
%25,5
%30 - %37
%25
%25
%25
%25
%25
%16
%10
%12
31 Aralık 2007
%24
%25,5
%30 - %37
%25
%25
%25
%25
%25
%16
%20
%12
(*) 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren geçerli kurumlar vergisi oranı %20 olarak uygulanacaktır.
162
(68)
(69)
163
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
30. Vergi varlık ve yükümlülükleri (devamı)
30. Vergi varlık ve yükümlülükleri (devamı)
Dönem karı vergi yükümlülüğü hareket tablosu aşağıda verilmiştir.
Ertelenmiş vergi, finansal tablolarda aşağıdaki gibi yansıtılmıştır:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
32.136
138.315
(166.926)
32.539
12.603
168.006
(128.789)
(19.684)
36.064
32.136
1 Ocak
Cari dönem vergi gideri
Ödenen vergiler
Çevrim farkı
Dönem sonu
31 Aralık 2008 ve 2007 dönemleri itibariyle, vergi öncesi kar üzerine yasal vergi oranı uygulanarak bulunan
vergi gideri ile ilişikteki konsolide gelir tablosundaki toplam vergi karşılığı arasındaki mutabakat aşağıdaki
gibidir:
31 Aralık 2008
Vergi öncesi kar
Geçerli olan kurumlar vergisi oranı %20
Kullanılan reel olmayan finansman maliyetleri
Özkaynak yöntemiyle konsolide edilen iştirak gelirleri
Gelir vergisinden istisna şantiyeler
Vergi oranı değişim etkisi ve diğerleri
1.097.685
219.537
(33.842)
(25.213)
78.081
Vergi karşılığı
238.563
31 Aralık 2007
(%2)
%6
941.904
188.381
(37.783)
(1.228)
(6.329)
(4.911)
%20
(%4)
(%0)
(%1)
(%0)
%21
138.130
%15
%20
(%3)
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
Ertelenen vergi varlıkları
Ertelenen vergi yükümlülüğü
105.473
(410.160)
155.497
(371.323)
Net vergi yükümlülükleri
(304.687)
(215.826)
31 Aralık 2008 ve 2007 dönemleri itibariyle sona eren hesap dönemi için net ertelenmiş vergi yükümlülüğü
hareketi aşağıdaki gibidir:
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1 Ocak bakiyesi, Enka İnşaat ve bağlı ortaklıkları
1 Ocak bakiyesi, finansal tablo kalemleri bazında takip edilen
müşterek yönetime tabi ortaklıkları
215.826
53.276
-
48.735
1 Ocak bakiyesi
215.826
102.011
(2.811)
(657)
1 Ocak bakiyesi, ayrı bir kalemde toplu takip edilen müşterek
yönetime tabi ortaklıkları
Ertelenen vergi varlıkları ve yükümlülükleri
1 Ocak bakiyesi
213.015
101.354
31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle, ertelenmiş vergiye konu olan geçici farklar ve etkin vergi oranları
kullanılarak hesaplanan ertelenmiş vergi yükümlülüğünün dağılımı aşağıda özetlenmiştir:
Konsolidasyon esaslarındaki değişiklikler
Gelir tablosunda yansıtılan ertelenmiş vergi gideri (avantajları)
Özsermayede yansıtılan ertelenmiş vergi oranı değişimi
Özsermayede yansıtılan ertelenmiş vergi gideri (avantajları)
Yabancı para çevrim farkları
100.248
(21.588)
(4.077)
19.019
94.871
(29.876)
58.401
(11.735)
31 Aralık, bakiyeleri, Enka İnşaat ve bağlı ortaklıkları
304.687
215.826
Konsolide gelir tablosu. yeniden
değerleme fonu ve yabancı para
Konsolide bilanço
çevrim farkları
31 Aralık 2008 31 Aralık 2007 31 Aralık 2008 31 Aralık 2007
Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların ve yatırım amaçlı
varlıkların yeniden ölçümü ve gerçeğe uygun değer düzeltmesi
Projelerde tamamlanma yüzdesi metodu uygulamasından
dolayı yapılan düzeltmeler
Ertelenmiş finansal giderler
“PSA” kapsamındaki GE stoğu (*)
Stoklar uzerindeki gecici farklar
Enerji gelirlerinde yapılan ortalama satış fiyatı düzeltmeleri
Diğer
(633.024)
(490.974)
(142.050)
(246.308)
(25.231)
(1.003)
-
(64)
(21)
(3.799)
(7.346)
-
64
21
(21.432)
(1.003)
7.346
-
8.525
1.245
9.336
(197)
3.129
(659.258)
(502.204)
(157.054)
(224.270)
Enerji gelirlerinde yapılan ortalama satış fiyatı düzeltmeleri
Taşınan vergi zararı
Kıdem tazminatı karşılığı
Şüpheli alacak karşılığı
Stok değer düşüklüğü karşılığı
Finansal türev araçlar gerçeğe uygun değer düzeltme etkisi
Ertelenmiş finansal giderler
Diğer
231.707
99.636
3.133
548
6.402
1.272
11.873
168.511
104.957
2.625
542
3.158
1.410
5.175
63.196
(5.321)
508
6
(3.158)
4.992
1.272
6.698
32.865
37.677
570
(661)
3.043
(522)
4.709
Brüt ertelenmiş vergi varlıkları
354.571
286.378
68.193
77.681
Net ertelenmiş vergi yükümlülüğü
(304.687)
(215.826)
(88.861)
(146.589)
Brüt ertelenmiş vergi yükümlülüğü
31 Aralık bakiyeleri, ayrı bir kalemde toplu takip edilen
müşterek yönetime tabi ortaklıkları
Toplam net ertlenmiş vergi yükümlülüğü
1.930
306.617
(2.811)
213.015
(*) Şirket’in yedek parça tedarikçisi General Electric (GE) ile yapılan “Parts and Services Agreement” (PSA) kapsamında yapılan düzeltme
ile ilgili geçici farklar üzerinden hesaplanan ertelenmiş vergi yükümlülüğünü ifade etmektedir.
164
(70)
(71)
165
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
31. Hisse başına kazanç
32. İlişkili taraflar açıklamaları (devamı)
Hisse başına kazanç, cari yıl net karının yıl boyunca işlem gören hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısına
bölünmesiyle hesaplanır.
Şirket, faaliyetleri esnasında ilişkili taraflarla çeşitli işlemler yapmaktadır. 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihlerinde
sona eren yıllar itibariyle, ilişkili şirketler ile önemli bakiyelerin detayı aşağıdaki gibidir:
Türkiye’de şirketler yeniden değerleme artış fonundan veya birikmiş karlardan karşılanmak üzere bedelsiz
hisse senedi dağıtımı yoluyla sermayelerini arttırma hakkına sahiptir. Hisse başına kazanç hesaplanması
sırasında söz konusu artırımlar temettü olarak dağıtılan hisse senetleri olarak kabul edilmişlerdir. Sermayeye
eklenen kar payı dağıtımları da aynı şekilde değerlendirilmektedir. Bu nedenle ortalama hisse senedi adedi
hesaplanırken bu tür hisselerin tüm yıl boyunca dolaşımda olduğu kabul edilmiştir. Bu sebeple hisse başına
düşen karı hesaplamakta kullanılan hisse adedinin ağırlıklı ortalaması geriye dönük etkiler de göz önünde
bulundurularak belirlenmiştir.
(a) Kısa vadeli ilişkili taraflardan alacaklar/borçlar:
31 Aralık 2008
Hisse başına kazanç
- adi hisse senedi (tam Kr olarak)
- intifa senetleri (*)
0,64
-
1 YKr nominal bedelli hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama adedi
- adi hisse senetleri
- intifa senetleri
120.000.000.000
2.000
31 Aralık 2007
0,62
3,83
120.000.000.000
2.000
(*) 2008 yılı kar dağıtımı rapor tarihinde şirket yönetimi tarafından belirlenmediğinden, hisse başına kazancın
tamamı adi hisse senetlerinde gösterilmiştir.
31 Aralık 2008
Alacaklar
Borçlar
Ortaklar
Ortaklar
(*) 15.759
1.074
-
889
-
190
5.781
-
3
(**) 1.308
-
971
-
17.067
1.264
6.752
892
İştirakler
Azen Oil BV
Gretsch Unitas
Diğer ilişkili kuruluşlar
Derince Uluslararası Konteyner
Terminal İşletmeciliği A.Ş.
31 Aralık 2007
Alacaklar
Borçlar
(*) İlgili bakiyeler ortaklardan alacaklar olup faiz oranı Libor+%2’dir.
(**) İlgili bakiyeler, Enka İnşaat’ın finansman amacıyla verdiği ABD Doları tutarları içermekte olup, faiz oranları
Libor+%0,5 ve Libor+%2’dir.
(b) Uzun vadeli ilişkili taraflardan alacaklar/borçlar:
32. İlişkili taraflar açıklamaları
Yoktur (31 Aralık 2007 – Yoktur).
İlişkili taraflar
Bir şirketin ilişkili şirket olarak tanımlanması, şirketlerden birinin diğeri üzerinde kontrol gücüne sahip
olması veya ilgili şirketin finansal ve idari kararlarını oluşturmasında önemli bir etkisi olmasına bağlı olarak
belirlenmektedir. Şirket Tara Holding (%48,34) (31 Aralık 2007 - %47,85) ve Tara ve Gülçelik aileleri (%28,97)
(31 Aralık 2007 - %28,88) tarafından kontrol edilmektedir. Konsolide finansal tablolar için hissedar şirketleri,
hissedarlar, konsolide edilmeyen iştirakler ve finansal duran varlıklar ve onların iştirakleri ve bağlı ortaklıkları
ile diğer Enka Grubu şirketlerinin bakiyeleri ayrı kalemler olarak gösterilmiş ve bu şirketler ve Şirket’in üst
düzey yöneticileri ilişkili şirketler olarak adlandırılmıştır.
31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihleri itibariyle sona eren yılda ilişkili kuruluşlarla yapılmış önemli işlemler
aşağıdaki gibidir:
(c) Yıl içindeki işlemler:
31 Aralık 2008
İlişkili taraflarla yapılan satışlar ve verilen hizmetler
Kira geliri
Satışlar
31 Aralık 2007
352
37
334
40
Şirket, 2008 yılı içinde, 2.564 TL (31 Aralık 2007 – 1.671 TL) tutarında temettü geliri elde etmiştir.
Üst yönetime sağlanan fayda
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle üst yönetime sağlanan fayda ve menfaatlerin toplamı 32.960 TL’dir (31 Aralık
2007 – 23.514 TL). Sosyal Sigortalar Kurumları’na ödenen primler toplam 2.334 TL (31 Aralık 2007– 510 TL)
ve 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle tahakkuk etmiş yasal kıdem tazminatı tutarı 2.549 TL’dir (31 Aralık 2007 –
1.401 TL).
166
(72)
(73)
167
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
Şirket’in başlıca finansal araçları banka kredileri, finansal kiralama yükümlülükleri, nakit, kısa vadeli mevduatlar
ve menkul kıymetlerden oluşmaktadır. Finansal araçların ana amacı Şirket’in faaliyetleri için finansman
sağlamasıdır. Şirket bunların dışında faaliyetlerinin sonucu olarak ortaya çıkan ticari alacaklar ve borçlar gibi
finansal araçlara sahiptir.
Yabancı para riski
Şirket’in finansal araçlarının doğurduğu temel riskler faiz oranı riski, yabancı para riski, fiyat riski, kredi riski
ve likidite riskidir. Yönetimin bu risklerin yönetimiyle ilgili politikaları aşağıda özetlenmiştir. Şirket, ayrıca bütün
finansal araçlarının pazar değeri riskini de göz önünde bulundurmaktadır.
Şirket, birçok ülkede inşaat, ticaret, üretim, gayrimenkul kiralama, perakende ve enerji sektörlerinde faaliyet
göstermektedir ve bu sebeple döviz kurlarındaki değişikliklerden etkilenmektedir. Şirket, döviz kuru değişikliğinin
etkisini, yaptığı işlemler dışında, yabancı ülkelerdeki yatırımlarında da yaşamaktadır. Şirket’in döviz kuru risk
yönetimi, döviz cinsinden aktif ve pasif hesaplarının birbirlerini dengelemeleri sağlanarak yapılmaktadır.
Sermaye yönetimi
Şirket, sermaye yönetiminde, bir yandan faaliyetlerinin sürekliliğini sağlamaya çalışırken, diğer yandan da
borç ve özkaynak dengesini en verimli şekilde kullanarak karını artırmayı hedeflemektedir. Şirket’in sermaye
yapısı borçlar, nakit ve nakit benzerleri ve 22 numaralı notta açıklanan çıkarılmış sermaye, sermaye yedekleri
ve kar yedeklerini içeren özkaynak kalemlerinden oluşmaktadır.
Yabancı para riski Şirket’in çoğunlukta Euro ve Ruble, fonksiyonel para birimi ABD Doları olmayan konsolidasyon
kapsamındaki şirketler için de ABD Doları yükümlülüklere sahip olmasından kaynaklanmaktadır.
Şirketin maruz olduğu kur riski, kullanmış olduğu ABD Doları ve Euro cinsi kredilerinden kaynaklanmaktadır.
Şirket bu riski en aza indirmek için, finansal pozisyonunu, nakit giriş/çıkışlarını detaylı nakit akım tablolarıyla
izlemekte ve aynı zamanda gerekli gördüğü durumlarda kur riskinden korunma amaçlı finansal işlemler
yapmaktadır.
Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibari ile net döviz pozisyonu aşağıdaki gibidir:
Şirket’in sermaye maliyeti ile birlikte her bir sermaye sınıfıyla ilişkilendirilen riskler Şirket’in üst yönetimi
tarafından değerlendirilir. Bu incelemeler sırasında üst yönetim sermaye maliyeti ile birlikte her bir sermaye
sınıfıyla ilişkilendirilebilen riskleri değerlendirir ve Yönetim Kurulu’nun kararına bağlı olanları Yönetim Kurulu’nun
değerlendirmesine sunar. Şirket, üst yönetim ve Yönetim Kurulu’nun değerlendirmelerine dayanarak, sermaye
yapısını yeni borç edinilmesi veya mevcut olan borcun geri ödenmesiyle olduğu kadar, temettü ödemeleri,
yeni hisse ihracı ve hisselerin geri satın alımı yoluyla dengede tutmayı amaçlamaktadır.
Toplam bazında;
31 Aralık 2008
A. Döviz cinsinden varlıklar
B. Döviz cinsinden yükümlülükler
Net döviz pozisyonu (A-B)
1.872.263
1.359.150
513.113
31 Aralık 2007
1.273.033
1.553.501
(280.468)
Şirket’in genel stratejisi önceki dönemden bir farklılık göstermemektedir.
Faiz oranı riski
Şirket, faiz haddi bulunduran varlık ve yükümlülüklerin tabi olduğu faiz oranlarının değişiminin etkisinden doğan
faiz oranı riskine açıktır. Şirket bu riski, faiz oranına duyarlı olan varlık ve yükümlülüklerini dengelemekle oluşan
doğal tedbirlerle ve nakit akış riskinden korunma amacıyla türev işlemlerine girmek suretiyle yönetmektedir.
Aşağıdaki tabloda, diğer tüm değişkenler sabit kaldığında faiz oranlarındaki %1 baz puanlık bir artışın, vergi
ve azınlık payı öncesi kar seviyesinde, değişken faizli krediler üzerindeki etkisi gösterilmektedir :
Faiz pozisyonu tablosu
Değişken faizli finansal araçlar
Finansal varlıklar
Finansal yükümlülükler
168
(74)
31 Aralık 2008
31 Aralık 2007
1.103
(13.480)
2.953
(11.543)
(75)
169
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibari ile yabancı para pozisyonu detayları aşağıdaki gibidir:
ABD Doları (*)
Nakit ve nakit benzerleri
TL
karşılığı
Euro
TL
karşılığı
Diğer
TL (**)
31 Aralık 2008
Toplam
TL TL karşılığı
Nakit ve nakit benzerleri
107.115
183.188
168.617
113.895
704.814
19.555
9.544
35.666
68.161
4.337
60.996
116.569
7.417
8.673
45.759
62.383
86.134
36.197
29.313
155.803
218.080
108.657
459
535
105
180
40.245
-
40.960
230.744
268.748
215.384
368.350
325.677
Ticari alacaklar
Diğer duran varlıklar
93
-
108
-
16.623
4.267
28.429
7.297
4.240
2.065
2.580
32.777
11.942
93
108
20.890
35.726
6.305
2.580
44.719
230.837
268.856
236.274
404.076
331.982
Kısa vadeli finansal borçlar ve finansal kiralama borçları 155.542
181.160
60.983
104.293
25.307
305
311.065
Ticari borçlar
Diğer borçlar (kısa vadeli)
157.449
561
21.522
20.535
36.807
35.119
25.372
14.470
50.466
-
270.094
50.150
794
1.358
73.200
19.151
93.577
255.599
78.419
18.045
558.973
Finansal yatırımlar
Ticari alacaklar
4.090
5.020
6.185
7.592
301.932
75.460
646.376
161.545
25.857
86.202
68.559
137.659
746.977
392.998
Diğer dönen varlıklar
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
9.588
14.500
19.004
40.684
6.867
32.938
94.989
188
284
355
760
5.479
155.704
235.471
516.145
1.104.964
202.824
Ticari alacaklar
Diğer duran varlıklar
71
5.326
107
8.055
20.147
3.225
43.131
6.904
6.096
4.906
2.605
49.334
22.470
Dönen varlıklar
Duran varlıklar
5.397
8.162
23.372
50.035
11.002
2.605
71.804
Toplam varlıklar
161.101
243.633
539.517
1.154.999
213.826
Dönen varlıklar
Toplam varlıklar
257.200 1.800.459
259.805 1.872.263
Kısa vadeli finansal borçlar ve finansal kiralama borçları
Ticari borçlar
67.276
5.061
101.741
7.654
73.173
18.483
156.649
39.568
68.514
62.927
260
138.910
327.164
249.059
Diğer borçlar (kısa vadeli)
Borç karşılığı / diğer yükümlülükler
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının kısa vadeli
yükümlülükler içindeki payı
17.528
10.478
26.508
15.846
64.871
15.702
138.876
33.615
29.589
38.565
61
45.715
195.034
133.741
6.750
10.208
242
518
25.246
1
35.973
107.093
161.957
172.471
369.226
224.841
184.947
940.971
Kısa vadeli yükümlülükler
31 Aralık 2007
Toplam
TL TL karşılığı
239.114
119.394
6.522
Diğer
TL (**)
16.790
8.194
206.910
(1)
Euro
TL
karşılığı
205.301
Finansal yatırımlar
Ticari alacaklar
Diğer dönen varlıklar
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının
dönen varlıklar içindeki payı
136.818
dönen varlıklar içindeki payı
Dönen varlıklar
Borç karşılığı / diğer yükümlülükler
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarının kısa vadeli
yükümlülükler içindeki payı
Kısa vadeli yükümlülükler
Ticari borçlar
135.184
482
(113)
(132)
265.539 1.228.314
268.119 1.273.033
96.476
112.366
502
859
66.456
-
179.681
387.571
451.404
104.336
178.436
204.805
69.922
904.567
-
-
1.270
2.171
-
-
2.171
Uzun vadeli finansal borçlar ve finansal
kiralama borçları
Diğer borçlar (uzun vadeli)
377.570
-
439.755
-
68.600
3.374
117.320
5.770
83.786
132
-
640.861
5.902
-
648.934
Ticari borçlar
Uzun vadeli finansal borçlar ve finansal
kiralama borçları
Diğer borçlar (uzun vadeli)
-
-
2.352
5.035
-
-
5.035
103.668
-
156.777
-
68.400
464
146.431
993
108.943
-
-
412.151
993
Uzun vadeli yükümlülükler
377.570
439.755
73.244
125.261
83.918
Uzun vadeli yükümlülükler
103.668
156.777
71.216
152.459
108.943
-
418.179
Toplam yükümlülükler
765.141
891.159
177.580
303.697
288.723
Toplam yükümlülükler
210.761
318.734
243.687
521.685
333.784
(534.304)
(622.303)
58.694
100.379
43.259
198.197
(280.468)
Net yabancı para pozisyonu
(49.660)
19.045
(52.002)
(88.934)
57.584
-
(12.305)
Vadeli işlem net yabancı para pozisyonu
Döviz yükümlülüğünün hedge edilme oranı
(75.101)
295.830
28.280
(6.000)
18.700
%38
184.947 1.359.150
633.314 (119.958)
74.858
513.113
(12.845)
22.641
16.607
54.683
%19
%22
(%2)
Net yabancı para pozisyonu
Vadeli işlem net yabancı para pozisyonu
Döviz yükümlülüğünün hedge edilme oranı
16.352
%3
%89
69.922 1.553.501
%133
İhracat
3.767
4.388
31.220
53.393
1.988
-
59.769
62.611
72.923
160.748
274.912
198.412
3.745
549.992
İhracat
3.996
6.043
68.491
146.626
942
-
153.611
İthalat
İthalat
67.368
101.880
175.297
375.276
244.191
5.103
726.450
(*) İşlevsel para birimi ABD Doları olmayan konsolide edilen bağlı ortaklık ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarla ilgili tutarlardır.
(**) ABD Doları ve Euro para birimi dışındaki yabancı para birimlerinin TL karşılıklarını ifade etmektedir.
(*) İşlevsel para birimi ABD Doları olmayan konsolide edilen bağlı ortaklık ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarla ilgili tutarlardır.
(**) ABD Doları ve Euro para birimi dışındaki yabancı para birimlerinin TL karşılıklarını ifade etmektedir.
170
ABD Doları (*)
TL
karşılığı
(76)
Ayrıca, Şirket’in yabancı para pozisyonunu yönetmek amacıyla girmiş olduğu vadeli döviz alım/satım
sözleşmelerinin detayları 21 numaralı notta gösterilmiştir.
(77)
171
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
Döviz kuru duyarlılık tablosunun kar/zarar bölümünde 31 Aralık 2008 ve 31 Aralık 2007 tarihleri itibariyle
TL’nin aşağıda belirtilen yabancı paralar karşısında %10 değer kazanması/kaybetmesi durumunda konsolide
gelir tablosunun ne şekilde etkileneceği sunulmuştur. Analiz yapılırken, başta faiz oranları olmak üzere diğer
bütün değişkenlerin sabit kaldığı varsayılmıştır. Aynı tablonun özkaynak bölümünde ise, konsolide olan bağlı
ortaklıkların işlevsel para birimlerinin Şirket’in işlevsel para birimi olan ABD Doları karşısında %10 oranındaki
bir değer kazancının özkaynakları ne şekilde etkileyeceği sunulmuştur.
Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle döviz kuru duyarlılık analizi tablosu aşağıdaki gibidir:
Yabancı
paranın
değer
kazanması
Kar/zarar
Yabancı
paranın
değer
kaybetmesi
31 Aralık 2008
Özkaynaklar
Yabancı
Yabancı
paranın
paranın
değer
değer
kazanması kaybetmesi
ABD Doları’nın TL karşısında %10 değer
kazanması/kaybetmesi halinde
1- ABD Doları net varlık/yükümlülüğü
2- ABD Doları riskinden korunan kısım (-)
3- ABD Doları net etki (1+2)
(7.502)
2.827
(4.675)
7.502
(2.827)
4.675
43.662
43.662
(43.662)
(43.662)
Euro’nun TL karşısında %10 değer
kazanması/ kaybetmesi halinde
4- Euro net varlık/yükümlülüğü
5- Euro riskinden korunan kısım (-)
6- Euro net etki (4+5)
63.331
(1.284)
62.047
(63.331)
1.284
(62.047)
43.781
43.781
(43.781)
(43.781)
Diğer döviz kurlarının TL karşısında %10 değer
kazanması/ kaybetmesi halinde
7- Diğer döviz net varlık/(yükümlülüğü)
8- Diğer döviz riskinden korunan kısım (-)
9- Diğer döviz net etki (7+8)
Toplam (3+6+9)
31 Aralık 2007
Özkaynaklar
Yabancı
paranın
değer
kaybetmesi
Yabancı
paranın
değer
kazanması
Kar/zarar
Yabancı
paranın
değer
kaybetmesi
Yabancı
paranın
değer
kazanması
(62.230)
1.904
(60.326)
62.230
(1.904)
60.326
(54.810)
(54.810)
54.810
54.810
10.038
(8.893)
1.145
(10.038)
8.893
(1.145)
12.574
12.574
(12.574)
(12.574)
4.326
5.758
10.084
(4.326)
(5.758)
(10.084)
12.398
12.398
(12.398)
(12.398)
(49.097)
49.097
(29.838)
29.838
ABD Doları’nın TL karşısında %10 değer
kazanması/kaybetmesi halinde
1- ABD Doları net varlık/yükümlülüğü
2- ABD Doları riskinden korunan kısım (-)
3- ABD Doları net etki (1+2)
Euro’nun TL karşısında %10 değer
kazanması/kaybetmesi halinde
4- Euro net varlık/yükümlülüğü
5- Euro riskinden korunan kısım (-)
6- Euro net etki (4+5)
Diğer döviz kurlarının TL karşısında %10 değer
kazanması/kaybetmesi halinde
7- Diğer döviz net varlık/(yükümlülüğü)
8- Diğer döviz riskinden korunan kısım (-)
9- Diğer döviz varlıkları net etki (7+8)
Toplam (3+6+9)
Fiyat riski
(11.995)
2.264
(9.731)
11.995
(2.264)
9.731
19.746
19.746
(19.746)
(19.746)
47.641
(47.641)
107.189
(107.189)
Fiyat riski, kur, faiz ve piyasa riskinden meydana gelmektedir. Şirket, bu riski yabancı para alacak ve borçlarının
ve faiz taşıyan aktif ve pasiflerinin dengelenmesi yoluyla yönetmektedir. Piyasa riski, Şirket yönetimi tarafından
mevcut piyasa bilgileri ve uygun değerleme metotları aracılığıyla yakından takip edilmektedir.
Kredi riski
Kredi riski bir finansal araca yatırım yapan taraflardan birinin yükümlülüğünü yerine getiremeyip diğer tarafın
finansal zarara uğrama riskidir. Şirket, kredi riskini, belirli üçüncü şahıslarla yürüttüğü işlemlerini kısıtlayarak
ve üçüncü şahısların kredi riskini sürekli gözden geçirerek yönetmektedir.
Kredi riski yoğunlaşmaları, karşı tarafların benzer iş faaliyetlerinde bulunmaları veya aynı coğrafi bölge içinde
faaliyet göstermeleri ya da benzer ekonomik özelliklere sahip olmaları durumunda, sözleşmeye bağlanmış
yükümlülüklerinin yerine getirilmesi ekonomik, politik ve diğer şartlardaki değişikliklerden aynı şekilde
etkilenmeleri sonucunda oluşur. Şirket, sınırlı bölge ve sektörlerde şahıs ve gruplarla çalışmanın doğuracağı
aşırı yoğunlaşma riskine karşı satış faaliyetlerini çeşitlendirerek kredi riskini yönetmektedir. Şirket, ayrıca
gerektiğinde teminat almaktadır. Şirket’in maksimum kredi risk tutarı konsolide finansal tablolarda taşımakta
olduğu finansal araçların taşınan değeri kadardır.
172
(78)
(79)
173
174
329
520.943
478.221
772
34.621
(33.850)
3.558
-
-
-
-
17.067
17.067
-
-
-
2.028
2.028
-
-
-
-
966.806
966.806
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1.083.831
1.083.831
-
Satılmaya
Türev hazır finansal
araçlar
yatırımlar
520.943
389.538
21.498
71.342
37.571
994
(80)
48.532
-
Alacaklar
Ticari alacaklar Diğer alacaklar
7.291
13.710
23.789
3.742
-
-
Diğer
834.540
48.532
44.117
28.792
(28.792)
-
-
-
-
-
2.251
2.251
-
-
Türev araçlar
-
-
6.752
6.752
-
Bankalardaki mevduat
883.072
376.583
-
-
Diğer
-
-
1.226.261
1.226.261
-
Alacaklar
Ticari alacaklar
Diğer alacaklar
Bankalardaki
İlişkili taraf Diğer taraf
İlişkili taraf Diğer taraf
mevduat
-
Türev araçlar
-
-
-
-
Türev
araçlar
-
-
498.533
498.533
-
Satılmaya
hazır finansal
yatırımlar
(81)
(*) 31 Aralık 2007 tarihi itibariyle, ticari alacakların 338.661 TL tutarındaki kısmı TETAŞ’dan olup bu alacaklar Hazine garantisi altındadır. Uzun ve kısa vadeli alacaklar için
alınmış olan teminat ve garanti toplamı 23.210 TL’dir. Şirket, ayrıca alıcılardan 14.712 TL tutarında ipotek temin etmiştir .
(**) Vadesi geçmiş ticari alacakların 35.716 TL tutarındaki kısmı TETAŞ’den olup bu alacaklar Hazine garantisi altında olduğu için tahsilatlarla ilgili gecikmeler şüpheli alacak
olarak görülmemektedir.
Vadesi üzerinden 1-30 gün geçmiş
Vadesi üzerinden 1-3 ay geçmiş
Vadesi üzerinden 3-12 ay geçmiş
Vadesi üzerinden 1-5 yıl geçmiş
Vadesini 5 yıldan fazla geçmiş
31 Aralık 2007
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski ( A+B+C+D+E)
- Azami riskin teminat,vs ile güvence altına alınmış kısmı *
A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış
finansal varlıkların net defter değeri
B. Koşulları yeniden görüşülmüş buluna, aksi takdirde vadesi geçmiş
veya değer düşüklüğüne uğramış sayılacak finansal varlıkların
defter değeri
C. Vadesi geçmiş ancak değer düşüklüğüne uğramamış varlıkların net
defter değeri
- Teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı **
D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri
- Vadesi geçmiş(brüt defter değeri)
- Değer düşüklüğü (-)
- Vadesi geçmemiş (brüt defter değeri)
- Değer düşüklüğü (-)
E. Bilanço dışı kredi içeren unsurlar
31 Aralık 2007
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
-
Bankalardaki mevduat
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
-
Alacaklar
Ticari alacaklar Diğer alacaklar
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
Vadesi üzerinden 1-30 gün geçmiş
Vadesi üzerinden 1-3 ay geçmiş
Vadesi üzerinden 3-12 ay geçmiş
Vadesi üzerinden 1-5 yıl geçmiş
Vadesini 5 yıldan fazla geçmiş
31 Aralık 2008
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle, ticari alacakların 1.032.351 TL tutarındaki kısmı TETAŞ’dan olup bu alacaklar Hazine garantisi altındadır. Uzun ve kısa vadeli alacaklar için
alınmış olan teminat ve garanti toplamı 53.241 TL’dir. Şirket, ayrıca alıcılardan 28.895 TL tutarında ipotek temin etmiştir .
(**) Vadesi geçmiş ticari alacakların 460.021 TL tutarındaki kısmı TETAŞ’dan olup bu alacaklar Hazine garantisi altında olduğu için tahsilatlarla ilgili gecikmeler şüpheli alacak
olarak görülmemektedir.
(*)
1.502.410
-
-
2.024.454
1.114.487
-
Alacaklar
Ticari alacaklar
Diğer alacaklar
Bankalardaki
İlişkili taraf Diğer taraf İlişkili taraf Diğer taraf
mevduat
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski ( A+B+C+D+E)
- Azami riskin teminat,vs ile güvence altına alınmış kısmı *
A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış
finansal varlıkların net defter değeri
B. Koşulları yeniden görüşülmüş bulunan, aksi takdirde vadesi geçmiş
veya değer düşüklüğüne uğramış sayılacak finansal varlıkların
defter değeri
C. Vadesi geçmiş ancak değer düşüklüğüne uğramamış varlıkların net
defter değeri
- Teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı **
D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri
- Vadesi geçmiş (brüt defter değeri)
- Değer düşüklüğü (-)
- Net değerinin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı
- Vadesi geçmemiş (brüt defter değeri)
- Değer düşüklüğü (-)
E. Bilanço dışı kredi içeren unsurlar
31 Aralık 2008
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
175
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
33. Finansal risk yönetimi ve politikaları (devamı)
Likidite riski
31 Aralık 2007
Likidite riski Şirket’in net fonlama ihtiyaçlarını karşılayamama riskidir. Likidite riski, kredi kuruluşlarıyla önceden
belirlenmiş kredi limitleri kapsamında dengelenen nakit giriş ve çıkışları aracılığıyla yönetilmektedir.
Kısa vadeli yükümlülükler
Finansal yükümlülüklerinin vadelerine göre kırılımı bilanço tarihinden vade tarihine kadar geçen süre dikkate
alınarak gösterilmiştir.
Aşağıdaki tablo Şirket’in 31 Aralık 2008 ve 2007 tarihleri itibariyle finansal yükümlülüklerinin sözleşmeye dayalı
iskonto edilmemiş ödemelerin (tahakkuk eden faizler dahil) vadelerine göre durumunu göstermektedir.
31 Aralık 2008
Kısa vadeli yükümlülükler
Sözleşme uyarınca vadeler
Türev olmayan finansal yükümlülükler
Finansal borçlar ve finansal kiralama
işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
İlişkili taraflara ticari borçlar
Diğer borçlar
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların kısa vadeli
yükümlülükler içindeki payı
Sözleşme
uyarınca
Defter
nakit çıkışlar
değeri toplamı (I+II+III)
1 aya 1 - 3 ay
kadar (I) arası (II)
3 - 12 ay
arası (III)
Sözleşme uyarınca vadeler
Türev olmayan finansal yükümlülükler
Finansal borçlar ve finansal kiralama
işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
İlişkili taraflara ticari borçlar
Diğer borçlar
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların kısa vadeli
yükümlüklüler içindeki payı
625.317
1.158.884
1.264
776.366
40.071
910.886
1.264
34.359
14.323
124.523
101.690
570.923
123.475
640.317
287.676
287.676
195.292
72.266
20.118
1 aya
kadar (I)
1 - 3 ay
arası (II)
3 - 12 ay
arası (III)
504.558
806.854
892
779.722
553.557
806.854
892
779.722
36.310
31.707
15.540
67.822
624.415
892
18.372
449.425
150.732
745.810
346.207
346.207
110.443
55.987
179.777
Defter
değeri
Sözleşme
uyarınca
nakit çıkışlar
toplamı (I+II+III)
1 - 3 yıl
arası (I)
3 - 5 yıl
arası (II)
5 yıldan
fazla (III)
1.361.385
2.171
67.357
1.405.845
2.171
67.357
868.047
2.171
67.357
290.610
-
247.188
-
68.037
68.037
68.037
-
-
Uzun vadeli yükümlülükler
Sözleşme uyarınca vadeler
601.365
1.158.884
1.264
776.366
Defter
değeri
Sözleşme
uyarınca
nakit çıkışlar
toplamı (I+II+III)
Türev olmayan finansal yükümlülükler
Finansal borçlar ve finansal kiralama
işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
Diğer borçlar
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların kısa vadeli
yükümlülükler içindeki payı
Uzun vadeli yükümlülükler
Sözleşme uyarınca vadeler
Türev olmayan finansal yükümlülükler
Finansal borçlar ve finansal kiralama
işlemlerinden borçlar
Ticari borçlar
Diğer borçlar
Müşterek yönetime tabi ortaklıkların kısa vadeli
yükümlülükler içindeki payı
Sözleşme
uyarınca
Defter
nakit çıkışlar
değeri toplamı (I+II+III)
34. Finansal araçlar (Gerçeğe uygun değer açıklamaları ve finansal riskten korunma muhasebesi
çerçevesindeki açıklamalar)
1 - 3 yıl 3 - 5 yıl
arası (I) arası (II)
5 yıldan
fazla (III)
1.202.667
5.254
191.699
1.335.886
5.254
191.699
869.853
5.254
190.055
270.400
1.326
195.633
318
75.322
75.322
-
75.322
-
Finansal araçların gerçeğe uygun değeri
Gerçeğe uygun değer, zorunlu satış veya tasfiye gibi haller dışında, bir finansal aracın cari bir işlemde istekli
taraflar arasında alım-satıma konu olan fiyatını ifade eder. Kote edilmiş piyasa fiyatı, şayet varsa, bir finansal
aracın gerçeğe uygun değerini en iyi yansıtan değerdir.
Yabancı para bazlı finansal alacak ve borçlar finansal tabloların hazırlandığı günün yabancı kur oranları
üzerinden değerlendirilmektedir.
Şirket’in finansal araçlarının gerçeğe uygun değerlerinin tahmininde aşağıda belirtilen yöntemler ve varsayımlar
kullanılmıştır:
Finansal varlıklar
Maliyet bedelleri ile finansal tablolarda yer alan nakit ve nakit benzeri değerleri ve diğer kısa vadeli
finansal varlıkların kısa vadeli olmalarından dolayı, gerçeğe uygun değerlerinin taşınan değerlerine yakın
olduğu düşünülmektedir. Ticari alacakların reeskont karşılığı ve şüpheli alacaklar karşılığı düşüldükten
sonraki taşınan değerlerinin gerçeğe uygun değerlerine yakın olduğu düşünülmektedir. Uzun vadeli ticari
alacaklar döviz cinsinden tutulduğundan dolayı gerçeğe uygun değerlerinin taşınan değerlerine yakın olduğu
düşünülmektedir.
176
(82)
(83)
177
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi
31 Aralık 2008 tarihi itibariyle
Konsolide finansal tablolara ilişkin dipnotlar (devamı)
(Tutarlar, aksi belirtilmedikçe bin (‘000’) Türk Lirası (“TL”) olarak belirtilmiştir. TL dışındaki para birimleri,
aksi belirtilmedikçe bin olarak belirtilmiştir.)
34. Finansal araçlar (Gerçeğe uygun değer açıklamaları ve finansal riskten korunma muhasebesi
çerçevesindeki açıklamalar) (devamı)
Finansal yükümlülükler
Ticari borçların ve diğer parasal yükümlülüklerin kısa vadeli olmaları nedeniyle gerçeğe uygun değerlerinin
taşıdıkları değere yaklaştığı düşünülmektedir. Banka kredileri iskonto edilmiş maliyet ile ifade edilir ve işlem
maliyetleri kredilerin ilk kayıt değerlerine eklenir. Üzerindeki faiz oranları değişen piyasa koşulları dikkate
alınarak güncellendiği için kredilerin gerçeğe uygun değerlerinin taşıdıkları değeri ifade ettiği düşünülmektedir.
Reeskont karşılığı düşüldükten sonra kalan ticari borçların gerçeğe uygun değerlerinin taşıdıkları değere yakın
olduğu öngörülmektedir. Uzun vadeli ticari borçlar ve finansal borçlar döviz cinsinden tutulduğundan dolayı
gerçeğe uygun değerlerinin taşınan değerlerine yakın olduğu düşünülmektedir.
35. Bilanço tarihinden sonraki olaylar
Enka TC, 11 Temmuz 2008’de O’KEY LLC ile ilgili imzaladığı protokol çerçevesinde 31 Aralık 2008’den
sonra 3 kiralık mağazasını daha O’KEY LLC’ye devretmek için mağaza sahipleriyle görüşmelerine devam
etmektedir.
36. Finansal tabloların önemli ölçüde etkileyen ya da finansal tabloların açık, yorumlanabilir ve
anlaşılabilir olması açısından açıklanması gereken diğer hususlar
Yoktur.
178
(84)
179
Denetçiler Raporu
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. Genel Kurulu’na,
ORTAKLIĞIN
Ünvanı
Merkez
Kayıtlı Sermayesi
Faaliyet Konusu
: ENKA İNŞAAT VE SANAYİ A.Ş.
: İSTANBUL
: 1.200.000.000 TL.
: İnşaat
DENETÇİLER
Adları ve Soyadları
Görev Süreleri
Ortak veya Şirketin Personeli Olup olmadıkları
Toplantı Sayısı
Yaptıkları Denetleme Kurulu Toplantı Sayısı
: Melek Çeliker, Bahattin Güleryüz
: 01.01.2008 - 31.12.2008
: Ortak değildirler
: Bütün Toplantılar
: 12
Ortaklık hesapları, defter ve belgeleri üzerinde yapılan incelemenin kapsamı, hangi tarihlerde inceleme
yapıldığı ve varılan sonuç: Ortaklık hesapları, defter ve belgelerin üzerinden, bunların doğruluğunun kontrolü
amacı ile her ayın ilk yirmi günü içerisinde geçmiş ayın hesaplarına bakılmak suretiyle incelenmiştir. Ayrıca,
2008 yılı hesapları genel olarak 2009 yılı Ocak ve Mart aylarında incelenmiş, bütün bu kayıtların belgelere
uygun olduğu tespit edilmiş, mevzuata, şirket statüsüne aykırı bir kusur görülmemiştir.
Türk Ticaret Kanunu’nun 353’üncü maddesinin 1’inci fıkrasının 3 numaralı bendi gereğince ortaklık
veznesinde yapılan sayımların sayısı ve sonuçları: Şirket veznesi yıl içinde yedi defa ansızın
15 Ocak 2008, 18 Nisan 2008, 12 Haziran 2008, 14 Ağustos 2008, 24 Eylül 2008, 12 Kasım 2008 ve
30 Aralık 2008 tarihlerinde teftiş edilmiş ve kasa mevcudu ile defter kayıtları arasında hiçbir fark tesbit
edilmemiştir.
Türk Ticaret Kanunu’nun 353’üncü maddesinin 1’inci fıkrasının 4 numaralı bendi gereğince yapılan
inceleme tarihleri ve sonuçları: Şirketin defterleri 11 Ocak 2008, 5 Şubat 2008, 3 Mart 2008, 4 Nisan 2008,
5 Mayıs 2008, 2 Haziran 2008, 3 Temmuz 2008, 6 Ağustos 2008, 1 Eylül 2008, 6 Ekim 2008,
10 Kasım 2008 ve 15 Aralık 2008 tarihlerinde incelenmiş, kanun ve mevzuata aykırı bir husus görülmemiştir.
İntikal eden şikayetler ve yolsuzluklar ve bunlar hakkında yapılan işlemler: İntikal eden şikayet ve yolsuzluk
olmamıştır.
Enka İnşaat ve Sanayi Anonim Şirketi’nin 01.01.2008 ile 31.12.2008 dönemi hesap ve işlemlerini Türk
Ticaret Kanunu, ortaklığın esas sözleşmesi ve diğer mevzuat ile genel kabul görmüş muhasebe ilke ve
standartlarına göre incelemiş bulunmaktayız.
Görüşümüze göre içeriğini benimsediğimiz ekli 31.12.2008 tarihi itibariyle düzenlenmiş bilanço, Şirketin
anılan tarihteki gerçek mali durumunu; 01.01.2008 - 31.12.2008 dönemine ait gelir tablosu, anılan döneme
ait faaliyet sonuçlarını gerçeğe uygun ve doğru olarak yansıtmakta; karın dağıtımı önerisi yasalara ve
ortaklık sözleşmesine uygun bulunmaktadır. Bilançonun ve gelir tablosunun onaylanmasını ve Yönetim
Kurulu’nun aklanmasını oylarınıza arz ederiz.
DENETİM KURULU
DENETÇİ
MELEK ÇELİKER
31 Mart 2009
DENETÇİ
BAHATTİN GÜLERYÜZ
ENKA İNŞAAT VE SANAYİ A.Ş.
Balmumcu, Enka Binaları, 34349 Beşiktaş / İstanbul
Telefon: 0212 376 10 00 - Faks: 0212 272 88 69
e-mail: [email protected] - www.enka.com
Köprü Kiriş Montajı
Transilvanya Otoyolu, Romanya