‹nflaat sektörü 2008`de de büyüyecek

Transkript

‹nflaat sektörü
2008’de de
büyüyecek
2008'in ilk günlerini yaflarken ‹nflaat Sektörü'nün geçti¤imiz
y›llarda yaratt›¤› de¤erleri sizlerle paylaflmak isterim.
Öncelikle olumlu gözüken sektörel tabloyu ayr›nt›land›r›rsak,
sektörümüzün Türkiye ekonomisi içerisindeki yeri ve di¤er
sektörlerle karfl›laflt›r›ld›¤›nda yapt›¤› katk› daha da net
gözükecektir.
‹nflaat Sektörü ile ‹nflaat Malzemeleri Sanayi, ekonomik
büyümeye en yüksek katk› sa¤layan sektörleden. Türkiye
ekonomisi 2006 y›l›nda yüzde 6 büyüme göstermifl. Bu oran
içinde yaklafl›k yüzde 20'lik bölüm ‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat
Malzemeleri Sanayindeki büyümeden kaynaklanm›fl.
‹nflaat malzemeleri ihracat› da h›zl› bir art›fl göstermifl. ‹nflaat
Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayinin ekonomiye döviz
gelirleri ithalat›ndan daha fazla olmufl. Sektörümüz 2006
y›l›nda 12,1 Milyar Dolar’l›k döviz geliriyle; Turizm, Tafl›t Araçlar›
ve Yan Sanayi, Haz›r Giyim ve Konfeksiyon sektörlerinin
ard›ndan Türkiye'nin ihracat gelirinin yüzde 14,4'nü tek bafl›na
sa¤lam›fl.
‹nflaat ve ‹nflaat Malzemeleri sanayicilerinin ülkemiz insan
kayna¤›na yaratt›¤› 1,5-2 milyon kiflilik ifl olana¤› ise ülkemiz
toplam istihdam› içinde yüzde 6.84'lük büyüklü¤e ulaflm›fl. Bütün
bunlar sektörümüzün ülke ekonomisinde önemini ortaya koyan çok
önemli göstergeler. Ancak bugüne geldi¤imizde hedeflerimizi
istikrardan yana koymal›y›z. Türkiye ekonomisine sa¤lanan katk›n›n
giderek artan bir oranda devaml›l›¤›n›n korunmas› sektörümüzün
temel hedefi olmal›.
Sanayi sektöründe yüksek katma de¤er yarat›lmas› ve sektörlerin
rekabet gücünün art›r›lmas› bir sanayi stratejisi olarak
benimsenirse bu istenilen hedefe ulaflmak hiç de zor de¤il.
Sektörümüzün katma de¤er yaratabilece¤i baflka alanlar da var.
Bunlardan birisi de yurt d›fl› müteahhitlik hizmetleri. Geçti¤imiz
y›llarda gösterilen ›srarl› gayret yurt d›fl›nda sektörümüz için
önemli bir rekabet gücü oluflturdu. Dünyan›n en büyük 225
müteahhitlik firmas› aras›nda ABD ve Çin'in ard›ndan
Türkiye 22 firma ile 3. s›rada yer almakta. Bütün bu verilerden de
anlafl›laca¤› üzere ‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri
Sanayi'nin gerek yurt içi gerekse yurtd›fl›ndaki pazarlarda
gidebilecek epey yolu var. Bütün mesele sektörümüzün bu
bilince sahip olmas› ve birlikte çal›flma bilincini benimsemesi.
Sektörel geliflim için ülke ekonomisinin makro boyutu içinde
gerekeni yapmak, ancak sektörümüzü geliflimi ad›na da dikey
alanlarda mikro stratejiler gelifltirmek gerekiyor. Bütün bunlar›n
yan› s›ra devletin sektörümüzde marka olabilecek ürün ve
hizmetleri desteklemesi yurtd›fl›ndaki rekabet gücümüzü art›r›rken,
Türkiye'den dünya markalar›n›n ç›kmas›na da vesile olacak.
Sürdürülebilir sektörel büyüme için hem flirketlerin, hem devletin
ve daha da çok sektörel derneklerin birlikte çal›flmas› bir
zorunluluk. S›kl›kla tekrarlad›¤›m top yekun birliktelik inanc›m›
burada bir kez daha tekrarl›yor, hepimize baflar›l› bir y›l
diliyorum...
ODE Yönetim Kurulu Baflkan›
Orhan Turan
ODE PUSULA > OCAK 2008
3
‹mtiyaz Sahibi
ODE Yal›t›m Sanayi ve Ticaret A.fi. Ad›na
Orhan Turan
Piyale Pafla Bulvar› Ortado¤u Plaza
Kat: 12 34384 Okmeydan› - fiiflli / ‹stanbul
Sorumlu Yaz› ‹flleri Müdürü
Müge Güney
Yay›n Kurulu
Orhan Turan - Ifl›l Ar›da¤
Faruk Öz
Ali Türker
Öykü Soysal
Müge Güney
Bar›fl Demirdelen
Nurten ‹driso¤lu
Emine Arlat
Merhaba
2008 y›l›n›n ilk Pusula’s›yla sizlerle yeniden birlikteyiz.
Türk ekonomisinin lokomotiflerinden biri olan inflaat sektörü her geçen gün
büyüyor ve gelifliyor. ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisi olarak ele
ald›¤›m›zda her iki alanda 1.7 milyon kifli istihdam ediliyor, aileleri ile birlikte
düflünecek olursak yaklafl›k 7 milyon kiflilik dev bir aile karfl›m›za ç›k›yor.
Üstelik inflaat ve inflaat malzemeleri sektörünün ekonomiye katk›s› bununla da
s›n›rl› de¤il. ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisi 2006 y›l›nda toplam
12.1 milyar dolar döviz geliri ile Türkiye'nin döviz gelirinin yüzde 14.4'nü tek
bafl›na sa¤lam›fl durumda. Bu veriler ›fl›¤›nda, ‹nflaat sektörünün sürdürülebilir
büyümesinin önemi daha net olarak ortaya ç›k›yor.
Sürdürülebilir büyüme ise genel anlam›yla, gelecek nesillerin ihtiyac›n›n
karfl›lanmas› olanaklar›n› tehlikeye sokmadan günümüz ihtiyaçlar›n› karfl›layan
bir kalk›nmay› ifade ediyor. Sürdürülebilir büyüme için çevre, ekonomi ve
sosyal unsurlar temel unsurlar olarak karfl›m›za ç›k›yor.
Yal›t›m sektöründe öncü ve yenilikçi olma ilkelerimiz do¤rultusunda ODE
Yal›t›m olarak, geçti¤imiz günlerde “Dünya ve Türkiye Ekonomisi
Penceresinden ‹nflaat Sektörünün Sürdürülebilir Büyümesi” konulu
düzenledi¤imiz düflünce toplant›m›zda inflaat sektörünün Türk ekonomisindeki
yeri ve gelece¤i ile ilgili bilgiler ve fikirler paylafl›ld›.
Düflünce toplant›m›z›n detaylar›n›, sektör ve ODE'deki geliflmeleri
bulabilece¤iniz dergimizi zevkle okuyaca¤›n›z› umuyor, sonraki say›larda
buluflmak üzere sayg›lar›m› sunuyorum.
Pazarlama Grup Tak›m Lideri
Öykü Soysal
4
Yönetim Adresi
Piyale Pafla Bulvar› Ortado¤u Plaza
Kat: 12 34384 Okmeydan› - fiiflli / ‹stanbul
Tel: 0 212 210 49 06 Faks: 0 212 210 49 07
http://www.ode.com.tr
e-mail: [email protected]
Yay›n Türü
Yayg›n Süreli Yay›n
Yap›m
Rota Yay›n, Yap›m, Tan›t›m Tic. Ltd. fiti.
Prof. N. Mazhar Ökten Sok. No.1
Rota Binas› 34360
fiiflli-‹stanbul
Tel: 0212 224 01 44
Faks: 0212 233 72 43
[email protected]. www.rotaline.com
Yaz› ‹flleri
Duygu Uz Koronel
Zeynep Fetvac›
Müge fienel
Foto¤raf
Kemal Ertafl
Görsel Uygulama
Yasemin Can
P›nar Gazanfer
Müjgan Ero¤lu
Bask› Tarihi
Ocak 2008
Bask› ve Cilt
Tor Ofset
Tor Ofset San. Tic. Ltd. fiti.
‹mam Çeflme Caddesi No: 26/2 Ayaza¤a
fiiflli-‹stanbul
Tel: 0 212 332 08 38 (PBX)
[email protected]
içindekiler
sektörden haberler >
6-13
> Klimalar ›s› yal›t›m› ile daha az elektrik harc›yor
> YAD 2008 y›l› planlar›n› aç›klad›
> Dünyan›n önde gelen mimarlar› “Zaha Hadid” ve
“Ken Yeang” ‹stanbul için tasarlad›
> Nanoteknolojiler Yal›t›m Sektöründe
gündem >
14-21
> ‹nflaat sektörü 2008’de %15 büyüyecek
> Ekonomik büyümeye en yüksek katk› inflaat ve
inflaat malzemeleri sektöründen
projelerimiz >
22-25
> ‹stanbul’un en seçkin ve en e¤lenceli yaflam alan›:
‹stinye Park
kent ve mimari >
26-29
> ‘Mimarl›k bir kent ürünüdür’
ODE haberler >
30-50
makale >
51
uygulamac›lar›m›z >
52-53
> “‹flini iyi yap›yor olmak her iflte oldu¤u gibi yal›t›mda da
çok önemli”
bayilerimiz >
54-56
> “ODE gibi bir yal›t›m deviyle beraber çal›flmak her
anlamda bizi daha sa¤lamlaflt›r›yor”
uzman gözüyle >
58-63
> Emlak Uzman›’ndan sektöre bak›fl
> “Geliflimin ana eksenini inflaat sektörü oluflturuyor”
gezi >
64-66
> Turizmin yeni gözdesi: H›rvatistan
5
CEPMC ‹klim
De¤iflikli¤i ve
Enerji Verimlili¤i
toplant›s›
Klimalar ›s› yal›t›m› ile daha az
elektrik harc›yor
Ülkemizde küçük konut ve iflyerlerinde de
hava s›cakl›klar›n›n 40 dereceye kadar
ulaflmas› ve yüksek nem oran› nedeniyle
s›cakl›¤›n daha da yüksek hissedilmesi
klima kullan›m›n› art›r›yor. Konfor flartlar›n›n
oluflturulabilmesi için merkezi so¤utma
sistemlerinden çok split klima kullan›m›
tercih ediliyor. Ancak ülkemizde binalar›n
%90'›na yak›n›n›n hala yal›t›ms›z olmas›
nedeniyle mekanlar›n so¤utulmas› ve
so¤utulmufl mekan›n korunmas› oldukça
zor; bunun için klimalar›n uzun süre yüksek
enerji tüketerek çal›flmas› gerekiyor. Oysaki
yal›t›m› iyi yap›lm›fl binalar›n so¤utulmas› ve
bu ›s›n›n korunmas› çok daha kolay oluyor
ve so¤utma amaçl› tüketimde daha az
enerjiye ihtiyaç duyuluyor. Özellikle gündüz
saatlerinde so¤utma amaçl› klima
kullan›m›n›n çok fazla olmas› elektrik
kullan›m›n›n en üst seviyeye ç›kmas›na
neden oluyor ve kimi zaman eski olan
elektrik da¤›t›m flebekeleri bunlar›
karfl›layamayarak ar›zalan›yor. Enerji
ihtiyac›n› azaltmak için az enerji tüketen split
klimalar›n tercih edilmesi ve iç üniteyle d›fl
6
ünite aras›ndaki borular›n yal›t›lmas› oldukça
önemlidir. Bunlar›n yal›t›lmas› için genel
olarak kullan›lan malzemeler 6 mm
kal›nl›ktad›r. Ancak özellikle ba¤›l nemin
yüksek oldu¤u bölgelerde boru
yüzeylerinde yo¤uflma olmamas› için daha
kal›n yal›t›m malzemesi kullan›lmas› gerekir.
Örne¤in 6 mm yerine 13 mm kullan›larak
önemli miktarda enerji tasarrufu sa¤lanabilir.
6 mm kullan›lmas› durumunda 8,8 W/m olan
›s› kayb›, 13 mm kullan›larak 6,2 W/m'ye
düflürülebilir. 30 gün 6 saat çal›flmas›
durumunda yaklafl›k 6 mm boru kullan›lan
split klimalarda ayl›k enerji tasarrufu 2,808
W olur. D›fl ortam flartlar›na karfl› koruma da
sa¤layan ›s› yal›t›m› split klima borular›n›n
ömrünü uzat›rken ayn› zamanda %30 enerji
tasarrufu da sa¤lar. Ayl›k kullan›mda bir split
klimadan yaklafl›k 2,8 kW'l›k enerji tasarrufu
sa¤lanabilir. Türkiye'de her geçen gün artan
klima cihaz› sat›fllar› (2006 y›l›nda 1 milyon
adet afl›lm›flt›) so¤utma sezonu boyunca
ortaya ç›kan tabloya bak›ld›¤›nda bu
cihazlar›n önemi daha iyi anlafl›l›yor.
Kaynak: ‹ZODER Tesisat Yal›t›m› Komisyonu
CEPMC, Avrupa ‹nflaat Malzemesi
Üreticileri Konseyi 18 Eylül 2007
tarihinde, Brüksel'de '‹klim De¤iflikli¤i ve
Binalarda Enerji Verimlili¤i' konusunda
beyin f›rt›nas› yaratmak için toplant›
düzenledi.
CEPMC üyesi ve ortak üye birçok
kuruluflun kat›ld›¤› toplant›da CEPMC
Baflkan› Jim O’Brien binalar›n daha iyi
yal›t›lmas›n›n CO2 emisyonunu azaltmak
için en düflük maliyetli çözüm oldu¤unu
söyleyerek binalarda CO2 emisyonunun
azalt›lmas›n›n üç yönden kazanç
sa¤lad›¤›n› belirtti. Bu kazançlar›n, iklim
de¤iflikli¤i etkilerinin azalt›lmas› ve enerji
verimlili¤inin gelifltirilmesi, inflaat
malzemeleri üretim ve montaj›nda daha
fazla istihdam yarat›lmas› ve insanlar›n
yaflam konforunun gelifltirilmesi
oldu¤unu ifade etti. Toplant›da çeflitli
kurulufllar ve sektör temsilcileri '‹klim
De¤iflikli¤i ve Binalarda Enerji
Verimlili¤i' konular›nda yak›n zamanl›
çal›flma ve k›sa-uzun vadeli projelerini
anlatan sunumlar yapt›. Toplant›
sonunda CEPMC, Avrupa ‹nflaat
Malzemesi Üreticileri Konseyi'nin '‹klim
De¤iflikli¤i ve Binalarda Enerji
Verimlili¤i' konusu ile proaktif olarak
ilgilenmesi ve tek tek sektörel dernekler
yoluyla de¤il CEPMC önderli¤inde
Avrupa Komisyonu ile bu konudaki
iliflkilerin gelifltirilmesi karar› al›nd›.
Konut Finansman› Konferans› ilgili
sektör temsilcilerini biraraya toplad›
3-4 Aral›k tarihlerinde Dünya Bankas›
üyesi IFC (International Finance
Corporation) ve Dünya Gazetesi
taraf›ndan Konut Finansman› Konferans›
düzenlendi. Temel hedefi Türkiye'de
konuta eriflimi art›r›m için alternatif
finansman yöntemlerini dünyadan ve
Türkiye'den uzmanlar ve uygulama
örnekleri ile ortaya koymak olan
konferansta, Konut finansman›nda küresel
tecrübelerini paylaflmak için IFC Do¤u
Avrupa ve Orta Asya Direktörü Shahbaz
Mavaddat, Türkiye Bankalar Birli¤i
Baflkan› Ersin Özince, SPK Baflkan› Turan
Erol, IFC Global Konut Finansman›
Baflkan› Kenroy Dowers, Güney Afrika
Bankalar Birli¤i Baflkan› Cas Cadovia,
TOK‹ Baflkan› Erdo¤an Bayraktar'›n da
aralar›nda bulundu¤u çok say›da uzman
bir araya geldi.
Hedef kitlesi finans kurulufllar›,
gayrimenkul yat›r›m ortakl›klar›, inflaat
flirketleri, sigorta flirketleri ve
derecelendirme kurulufllar›ndan oluflan
konferansa ayr›ca Konut finansman›nda
alternatif finansman imkanlar›n› konuflmak
için Moody's, Fitch Ratings,Standard
Bank, Barclays Capital gibi kurulufllardan
önemli uzmanlar, kentsel dönüflümde ve
inflaat finansman›ndaki trendleri
irdelemek için IFC'den K›demli Konut
Finansman› Uzman› Zeynep Nur Gürdal,
Deutsche Bank Securitization Yöneticisi
Brigitte Posch da kat›ld›.
YAD 2008 y›l›
planlar›n› aç›klad›
Ulusal ‹nflaat Sanayinin
uluslararas› pazarlarda
rekabet edebilirli¤inin
art›r›lmas›, ulusal inflaat
sektörünün gelifltirilmesi
ve daha yüksek katma
de¤er yaratan bir yap›ya kavuflturulmas›
için A¤ustos 2007 tarihinde kurulan YAD
(Yap› Araflt›rma Derne¤i), 2008 y›l› için
hedeflerini belirledi.
‹MSAD'›n halen Yönetim Kurulu üyesi olarak
görev yapt›¤› ve 2007 y›l› kurulufl aflamas›
ile geçiren derne¤in, 2008 y›l›nda çeflitli
konularda aktivasyona bafllamas›
planlan›yor. Dernek Faaliyet Raporu'na göre
Genel Kurul'da al›nacak karar sonras›nda
kurulmas› planlanan yeni iflletmeler: Yap›
Araflt›rma Merkezi ‹ktisadi ‹flletmesi,
yenilikçi ürünlere onay vermek üzere ‹nflaat
Teknik Onay Kurulu ‹ktisadi ‹flletmesi ve
sektördeki aktörleri belgelendirmek,
standartlara uygun çal›flmalar›n›
denetlemek, yap› endüstrisinde üretkenli¤in
artt›r›lmas› için uygulanabilir benchmarking
hedefleri gelifltirmek, yap›lara iliflkin veri
toplamak, belgelendirmek, kalite tespiti,
kredi derecelendirmesi ve hakemlik yapmak
üzere Yap› Güvence Kuruluflu ‹ktisadi
‹flletmesi. Derne¤in Bay›nd›rl›k ve ‹skan
Bakanl›¤› d›fl›nda aralar›nda TOBB (Türkiye
Odalar ve Borsalar Birli¤i), ODTÜ
(Ortado¤u Teknik Üniversitesi), TMMMB
(Türk Müflavir Mühendis Mimarlar Birli¤i),
‹MSAD (‹nflaat Malzemesi Sanayicileri
Derne¤i), Tahkim Kurumu Derne¤i ve Yap›
Denetim Kurulufllar› Birli¤i'nin oldu¤u 6
kurucu üyesi bulunuyor.
7
Dünyan›n önde gelen mimarlar› “Zaha Hadid” ve
“Ken Yeang” ‹stanbul için tasarlad›
'Mimarl›¤›n Nobel'i olarak nitelendirilen
Pritzker ödülünü alan ilk kad›n mimar Zaha
Hadid ve Malezyal› kent tasar›mc›s› ve ünlü
mimar Ken Yeang ‹stanbul için
tasarlad›klar› çarp›c› projeleri anlatt›lar...
TOK‹ ve Urban Land Institute'nin (ULI)
katk›lar›yla 'Mimar Sinan'dan Olimpiyat
Kentine...' temas›yla, ‹stanbul Swissotel'de
12-13 Kas›m 2007 tarihlerinde düzenlenen
'Kentsel Dönüflüm ve Gayrimenkul
Yat›r›mlar›' konferans›, Türkiye'nin ileriki
dönemdeki kentsel dönüflüm projeleri ve
gayrimenkul yat›r›m› süreçlerine yön
vermek amac› ile gerçeklefltirildi.
‹stanbul'un yaklafl›k 13 milyon nüfusunun,
h›zla 25 milyona eriflece¤ini bildiren
planlamac›lar, ‹stanbul'un kendi il s›n›rlar›na
s›¤mayan bir metropol oldu¤unu
vurgulad›lar ve kentsel dönüflüm
projelerinin h›zl› bir flekilde hayata geçmesi
konusunda projeler sundular. Konferansa
kat›lan dünyan›n önde gelen iki önemli
mimar ve tasar›mc›s› olan Zaha Hadid ve
Ken Yeang ise ‹stanbul için tasarlad›klar›
çarp›c› projelerini paylaflt›lar.
Zaha Hadid'ten Kartal ve Pendik Projesi
Konferans'ta projeleri ile ilgili bir sunum
yapan Zaha Hadid, ‹stanbul'un tarihi ve
kentsel dokusunun çok önemli oldu¤unu ve
bu konudaki bir projede çal›flmaktan çok
büyük mutluluk duydu¤unu belirtti.
Sunumunda ödüllü birçok projesine yer
veren Hadid, son olarak dinleyicilere
Kartal-Pendik kentsel dönüflüm projesini ve
master plan›n› aktard›. Zaha Hadid'in
‹stanbul Strateji Plan›'n›n bir parças› olarak
tasarlad›¤› Kartal K›y› Kesimi Kentsel
Dönüflüm Projesi'nde, 550 hektarl›k alanda
8
projesi ile ilgili Küçükçekmece'de bozulan
ekolojik sistemi tekrar bir bütün hale
getirmeyi amaçlad›klar›n›, parçalanm›fl
ekolojiyi rehabilite ederek eski haline
getirmek için semti tekrar tasarlad›klar›n›
belirtti. Bu projede ‹stanbul'un en büyük
park›n› yaratmay› ve do¤udan bat›ya
ilerleyen ekolojik köprü oluflturmay›
amaçlayan Yeang, ilgili master plan› da
kat›l›mc›lar ile paylaflt›.
ifl, konut, e¤lence, gezi alanlar› ve marina
yer alacak. Konferansta ‹stanbul için büyük
bir önem tafl›yan ve di¤er projeler için
örnek oluflturacak olan Kartal-Pendik
Projesi ile ilgili de¤erlendirmesini paylaflan
Hadid konuflmas›na “Amac›m Kartal ve
Pendik hatt›n› dikifl izi b›rakmadan
ba¤lamak. Öyle bir yer tasarlamam
gerekiyordu ki, semtin vurucu bir vizyonu
bulunsun. Projeyi tasarlarken farkl›
ölçeklerin kabul edilebilir olmas› ve bize
ilham veren tarih ve flehrin topo¤rafyas›
çok önemliydi. Dinamik bir master plan
oluflturduk, çok farkl› yorumlar› bir araya
getiren ve çok ilginç bir semt meydana
getirilecek olan bir master plan” diyerek
devam etti.
Ken Yeang'tan Küçükçekmece- Avc›lar Projesi
Ken Yeang, ‹stanbul kentsel dönüflüm
projesi içerisinde yer alan Küçükçekmece
ile Avc›lar aras›ndaki 181 hektarl›k alanla
ilgili tasar›m yar›flmas›n› kazand›.
Konferansta dünyada büyük ilgi gören
projelerini paylaflan Yeang, Küçükçekmece
Konferansta, mimarlar, mühendisler ve
tasar›mc›lara seslenen Yeang, önce
dünyaya bir fleyi yerlefltirmek için özellikle
ekolojiyi anlamak gerekti¤ini vurgulad›. Ken
Yeang konuflmas›na “Kentleflme ekolojiye
büyük hasar vermifl durumda. Dünyan›n
tüm dengesinin bozulmaya baflad›¤› bu
dönemde ekolojik tasar›m› göz ard›
edemeyiz. Ekolojik tasar›m çevre üzerinde
asgari olumsuz hasar b›rakmak amac› ile
yap›l›r, hatta art›k çevre üzerinde olumlu
etki b›rarak tasar›m yapmak gerekiyor.
Kentleflme ortam› günden güne organikten
inorgani¤e do¤ru yöneliyor. O yüzden
yapmam›z gereken durumu tersine
çevirmek yani yeflillendirmek. Do¤ada
süreklilik çok önemlidir ve ekolojinin
temelidir. 1990'lar›n sonlar›nda dikey
kentleflme tasar›m modelleri önem
kazanmaya bafllad›. Yerde neyi seviyorsak
bunu dikey ortama tafl›yabiliriz. Bu da dans
gibi yatay arzular›n dikey hareketi gibidir.
Binalar da yaflayan bir organizma fleklinde
tasarlanabilir. Biz insanlar›n mekanlar›
tahrip etmeden önceki bitki örtüsünü analiz
ederek tasar›m yap›yoruz, onlar› eskiye
dönüfltürmeyi amaçl›yoruz. Gelece¤in yeflil
binalar› ve flehirleri yarat›labilir.” dedi.
Mimarl›k, Gayrimenkul sektörü ve
‹nflaat Endüstrisi'nin devleri
“Kalite” için bulufluyor
Türkiye'de ilk kez, kentleflmenin üç önemli
aktörü olan mimarl›k, gayrimenkul sektörü
ve inflaat endüstrisi, ArkiPARC 2008
buluflmas› ile bir araya geliyor. Arkitera
Mimarl›k Merkezi'nin “daha kaliteli bir
fiziksel çevre” slogan›yla gerçeklefltirece¤i
ArkiPARC 2008 (Property-ARchitecture Construction), bu sektörler aras›nda bilgi
paylafl›m› sa¤layan ilk kapsaml› platform
olacak.
Nitelikli bir fiziksel çevre nas›l oluflturulur?
Kentlerin oluflturulmas›nda kimler, nas›l rol
al›yor? Yap› sektörünü neler bekliyor?
15-17 Ekim 2008 tarihleri aras›nda
Harbiye Askeri Müze ve Kültür Sitesi'nde
gerçekleflecek ArkiPARC 2008 buluflmas›
ile bu sorular ve daha fazlas›,
kentleflmenin üç önemli paydafl› olan
mimarl›k, gayrimenkul sektörü ve inflaat
endüstrisi taraf›ndan masaya yat›r›lacak.
Özgün bir iletiflim platformu olacak
ArkiPARC 2008, ödüller, uluslararas›
seminerler, paneller ve atölye
çal›flmalar›yla da desteklenerek
sektörleraras› yeni iliflkilerin kurulmas›na ve
profesyonel tecrübelerin aktar›lmas›na
imkan tan›yacak. ‹nflaat, gayrimenkul ve
mimarl›k sektörlerinin önde gelen kurum ve
kiflilerinden oluflan “ArkiPARC Dan›flma
Kurullar›” taraf›ndan flekillendirilen etkinlik
program›nda 45'in üzerinde konu
tart›fl›lacak.
Arkitera Mimarl›k Merkezi taraf›ndan
düzenlenen ArkiPARC 2008, ‹stanbul'un
merkezinde yer alan Harbiye Askeri Müze
ve Kültür Sitesi'nde 3 gün boyunca 15'in
üzerinde mekanda gerçekleflecek.
Kat›l›mc›lar, gayrimenkul - kamu ve inflaat
sektörü içindeki yeni rollerini ve olas›
iflbirliklerini keflfetme flans›n›
yakalayacaklar. ‹nflaat sektöründeki
yenilikleri görebilecek, dünyada ve
Türkiye'de güncel kentsel ve yap›
ölçe¤indeki sorunlar› tart›flacaklar. Kamu
sektöründeki yetkililerle bir araya gelerek
projelerini etkili bir kitleyle paylaflma
olana¤› bulabilecekler.
‘Manto giymeyen
binalar›n
enerji kayb›
5.5 milyar
Is› Yal›t›m› Sanayicileri
Derne¤i Baflkan› Durmufl
Topçu, binalarda do¤ru uygulanan XPS
levhalar›yla (mantolama) yüzde 50 daha az
enerji tüketmenin mümkün oldu¤unu
söyledi. Topçu, Türkiye'de 2004 y›l›
rakamlar›na göre, mevcut 8 milyon binan›n
çok büyük bir bölümünde ›s› yal›t›m›
uygulanmam›fl oldu¤unu belirtiyor ve
ekliyor: “Yal›t›ms›zl›k nedeniyle kaybedilen
›s›tma ve so¤utma enerjisinin toplam
maliyeti ortalama 5.5 milyar dolar üzeri. Bu
rakamlar ülke ekonomisi için çok önemli bir
tasarruf kayna¤›.” Topçu, her y›l yeni
yap›lan 100 bin binan›n tamam›nda ›s›
yal›t›m› uygulanmas› halinde ise 300 milyon
dolar enerji tasarrufundan söz etmenin
mümkün oldu¤unu ifade ediyor.
Standartlara ve flartnamelere uygun flekilde
XPS levhalarla yap›lan ›s› yal›t›m›
uygulamalar›yla, yap›larda yüzde 60'a
varan oranlarda ›s› tasarrufu sa¤land›¤›n›
söyleyen Topçu, XPS Is› Yal›t›m Levhalar›,
düflük ›s› iletkenlik de¤eri sayesinde di¤er
›s› yal›t›m malzemelerine oranla detaylarda
daha ince uygulanarak ayn› ›s› yal›t›m
de¤erini, ayn› kal›nl›kta uyguland›¤›nda da
daha üstün ›s› yal›t›m performans›
sa¤lad›¤›n› belirtiyor.
9
‹nflaat
malzemeleri
direktifi ile
ilgili seminer
TOBB’da
düzenlendi
Üç büyükler ve mimarl›k
Arkitera Mimarl›k Merkezi'nin resmi yay›n
organ› Arkitera.com, çoflkulu taraftarlar›,
derbi karfl›laflmalar› ve transferleri ile
tan›d›¤›m›z üç büyük spor kulübünün farkl›
bir yönünü irdeleyerek, yaflad›¤›m›z fiziksel
çevreye yans›yan yüzlerini inceleyen büyük
bir dosya yay›nlad›.
Fenerbahçe, Befliktafl ve Galatasaray,
Türkiye'nin olgunluk ça¤›n› çoktan geçmifl,
klasik ça¤lar›n› yaflayan efsane olmufl,
kurumlaflm›fl ve “üç büyük” diye
nitelendirilen spor kulüpleri olarak genifl bir
sosyal kapsama alan›na sahip
kulüplerimizin ard›nda bir büyük ekonomik
güç ve giderek artan politik bir bask› gücü
bulunuyor. Elbette bu güç yap›s›,
yaflad›¤›m›z mekana da do¤rudan ve
büyük ölçüde yans›yor.
Arkitera Mimarlik Merkezi'nin resmi yay›n
10 ODE PUSULA > OCAK 2008
organ› Arkitera.com, iflte bu sözü geçen üç
büyüklerin karfl›laflmalar›na sahne olan
stadyumlar›n fiziksel çevreye olan etkilerini
anlatan genifl bir dosya haz›rlad›.
Bu dosyada üç büyüklerin tarihçesi, ‹nönü
Stadyumu, Fulya projesi, Befliktafl
Jimnastik Kulübü tarihçesi, Befliktafl fieref
Stad›, fiükrü Saraço¤lu Stad›'n›n tarihçesi
ile infla süreci, Fenerbahçe Burnu,
Galatasaray'›n stadyum projeleri, Ali Sami
Yen Stad› arazisi ile Riva arazileri ve
Kuruçeflme Galatasaray Adas› hakk›nda
bilgiler bulunuyor. Ayr›ca, Türkiye'deki bu
üç önemli spor kulübünün kentin
mimarisine olumlu katk›lar›n›n yan›nda,
yurtd›fl›nda bulundu¤u kentle bütünleflen
ve farkl› mimari anlay›fllar sunabilen spor
kulüpleri ile önemli stadyum projeleri de bu
dosyan›n içinde yer al›yor.
TOBB ve Avrupa Komisyonu Teknik
Destek ve Bilgi De¤iflim Ofisi (TAIEX)
iflbirli¤inde 89/106 CEE say›l› ‹nflaat
Malzemeleri Direktifi ile ilgili, Türkiye
Odalar ve Borsalar Birli¤i'nde 11 Eylül
2007 tarihinde bir seminer düzenlendi.
Avrupal› ve Türk uzmanlar›n konuflmac›
oldu¤u seminerin aç›l›fl konuflmas›n›
Türkiye Odalar ve Borsalar Birli¤i Baflkan
Yard›mc›s› Halim Mete yapt›. Toplant›da
AB ve Türkiye'nin yap› malzemeleri
alan›ndaki mevzuat› ile bilgi verildi ve
Türkiye'nin bu alanda AB mevzuat›na
uyumu de¤erlendirildi.
Binalarda enerji verimlili¤i
S›n›rl› reservlere sahip fosil yak›tlar›n
verimsiz bir flekilde kullan›lmas› ile enerji
kaynaklar› tükenmekte, çevre kirlili¤i h›zla
artmakta ve sera gaz› etkisi nedeniyle
ekolojik denge bozulmaktad›r. Son y›llardaki
h›zl› kentleflmeden dolay› toplam sera gaz›
emisyonu sal›m›ndaki pay› ortalama
%35'lere ulaflan flehirlerde, emisyonlar›n
önemli miktar›, verimsiz enerji kullan›m› ve
yal›t›ms›z binalardan kaynaklanmaktad›r.
Bu nedenle günümüzde, özellikle binalarda
enerji tüketiminin azalt›lmas› hedefine
yönelik yeni politikalar›n ve bilgilerin
gelifltirilmesine ihtiyaç duyulmaktad›r.
Kurallar› Standard› ile Bay›nd›rl›k ve ‹skan
Bakanl›¤›'n›n “Is› Yal›t›m Yönetmeli¤i” AB
yasal düzenlemelerine uygun hale
getirilerek 2000’de yürürlü¤e konulmufltur.
Bu olumsuz durumun iyilefltirilmesi amac›yla
Amerika Mimarlar Enstitüsü
(American Institude of Architects) Aral›k
2005 tarihinde, 2010 y›l›na kadar binan›n
enerji tüketiminde %50 azalt›mla bafllayan
aflamal› hedefleri kapsayan “Sürdürülebilir
Mimari Uygulama Üzerine Görüfl Bildirgesi”
(Sustainable Architectural Practice Position
Statement)ni yay›nlam›flt›r. Avrupa
Birli¤i'nde ise Kyoto Protokolü
yükümlülüklerinin karfl›lanmas› ve enerji
temin güvenli¤inin sa¤lanmas› amac›yla
nihai enerji tüketiminde %40'tan fazla paya
sahip bina sektörünü, iklim de¤iflikli¤i
mücadelesinde öncelikli alan olarak
belirlenmifltir. Bir di¤er önemli ad›m ise
2002 y›l› sonunda yay›nlanan, binalarda
enerji tasarrufu ile ilgili yasal bir düzenleme
olan “Bina Enerji Performans Direktifi”.
Ülkemizde de enerji tasarrufu sa¤lamak
amac›yla TS 825 “Binalarda Is› Yal›t›m
Enerji Verimlili¤i
Enerji verimlili¤i; enerji kaynaklar›n›n daha
verimli kullan›lmas› ile enerji maliyetlerinin
ekonomi üzerindeki bask›s›n›n ve enerji
kullan›m›n›n çevreye olan olumsuz
etkilerinin azalt›lmas›nda en ekonomik
önlemlerden birisidir. Petrol krizlerinden
sonra tüm dünyada artan enerji fiyatlar›n›n
kontrol alt›na al›nmas›na, enerjide
sürdürülebilirli¤in sa¤lanmas›n›n önemini
art›rm›flt›r. Enerji verimlili¤inin önemini
ortaya koyan bir baflka geliflme 1990'l›
y›llarda ortaya ç›kan çevre bilincidir.
Birleflmifl Milletler ‹klim De¤iflikli¤i Çevre
Sözleflmesinin kabul edilmesine iliflkin
16.10.2003 tarihli ve 4990 say›l› kanun
06.02.2000 tarih ve 23956 say›l› Resmi
Gazetede yay›nlanan Enerji Verimlili¤ine ve
Çevresel Hususlara ‹liflkin Enerji fiart›
Protokolü, Türkiye de enerji verimlili¤ini
destekleyen uluslararas› anlaflmalardand›r.
Enerji verimlili¤i stratejisi ve mevzuat›
Türkiye'nin Enerji Verimlili¤i Stratejisi
haz›rlanarak Enerji ve Tabii Kaynaklar
Bakanl›¤› taraf›ndan 24 Haziran 2004
tarihinden itibaren uygulanmak üzere
onaylanm›flt›r. Stratejinin genel amac›;
sanayi, bina, ulafl›m gibi nihai enerji tüketim
sektörlerinde enerji verimlili¤ini art›rmakt›r.
Bunun yan› s›ra enerjinin etkin kullan›lmas›,
israf›n›n önlenmesi, enerji maliyetlerinin
ekonomi üzerindeki yükünün hafifletilmesi,
çevrenin korunmas› için enerji kaynaklar›n›n
ve enerjinin kullan›m›nda verimlili¤in
art›r›lmas› amac›yla haz›rlanan 5627 say›l›
Enerji Verimlili¤i Kanunu, 02.05.2007 tarih
ve 26510 say›l› resmi Gazetede
yay›nlanarak yürürlü¤e girmifltir. Kanun,
enerji verimlili¤i çal›flmalar›n›n etkin olarak
yürütülmesi, izlenmesi ve koordinasyonu
konusunda oluflturulan idari yap›lanma;
enerji verimlili¤i hizmetlerinin
yayg›nlaflt›r›lmas› gibi temel stratejilerin
gerçeklefltirilmesine yönelik çeflitli
uygulamalar›, destekleme mekanizmalar›n›
ve yapt›r›mlar› kapsamaktad›r.
ODE PUSULA > OCAK 2008 11
Nanoteknolojiler yal›t›m sektöründe
Nanoteknoloji'yle üretilen
yenilikçi yal›t›m ürünleri sektörün
gelecekte ne kadar geliflece¤ine
dair iflaretler veriyor.
Gerçek termal koruma
‹lk kez 1931'de gelifltirilen Aerogel'in
%90'dan fazlas› havadan olufluyor. Böylece
aerogel, düflük ›s› iletkenli¤iyle herhangi bir
kat› maddeden daha yüksek etkili bir yal›t›m
malzemesi haline geliyor. Aspen
Aerogels'in gelifltirdi¤i ve geleneksel yal›t›m
ürünlerine k›yasla 2 ila 8 kat daha etkili olan
aerogel, son derece güçlü, dayan›kl›, ince
ve esnek bir yal›t›m materyaline
dönüfltürülerek de¤iflik uygulamalarda
kullan›labilmek için en uygun seçenekleri
sunuyor.
Aerogel yal›t›m ürünlerinin getirileri
• Herhangi bir endüstriyel yal›t›m ürününe
k›yasla en düflük ›s› geçirgenli¤i
• Geleneksel yöntemlere göre 2 ila 8 kat
daha fazla yal›t›m performans›
• Daha düflük a¤›rl›k ve az hacimle ayn› ya
da daha iyi yal›t›m performans›
• Operasyonlarda ve maliyette belirgin
miktarda tasarruf
Aerogel Uygulamalar›na Örnekler
Denizden Petrol Ç›karma
Aspen Aerogels tüm dünyadaki
kullan›c›lar›n›n denizalt› uygulamalar›nda
milyonlarca dolar tasarruf etmesini sa¤l›yor.
Aerogel'in iç içe borularla sa¤lanan yal›t›m›
geleneksel
yal›t›mla
eflde¤er ya da
daha iyi ›s›
performans›
sa¤l›yor. ‹nce
profili belirgin
olarak d›fl boru
çap›n› düflürüyor,
böylece yerden
tasarruf ediliyor ve
toplam maliyetlerde büyük bir düflüfl
sa¤lan›yor.
LNG Gemileri, Depolama ve Transfer sistemleri
Büyüyen LNG (s›v›laflt›r›lm›fl do¤algaz)
pazar›nda, aerogel'in sa¤lad›¤› üstün kaliteli
yal›t›mla tankerlerde, konteyn›r sistemlerinde
ve borularda büyük miktarda maliyet
tasarrufu sa¤layacak seçenekler ortaya
konuyor. Ölçü birimi bafl›na düflen ›s›
performans hat›r› say›l›r sistem ve
operasyon tasarruflar›yla sonuçlan›yor.
‹flleme Endüstrisi
Aerogel, hidrokarbon,
kimyasal ve g›da iflleme
operasyonlar›nda üstün
nitelikli yal›t›m çözümleri
sunuyor. Enerji
kay›plar›n› azaltmaktan
borular›n verimlili¤ini art›rmaya
pek çok alanda kullan›lan
aerogel, boru tesisat›nda enerji
ve paradan tasarruf yap›lmas›na katk›da
bulunuyor.
Yap› ve ‹nflaat Sektörü
Aerogel'in yap› ve inflaat çözümleri ultra
ince profiliyle en yüksek R-de¤erini
(R-Value)
sa¤l›yor ve ›s›
köprülerini
önlüyor.
Sundu¤u yap›
ve inflaat
çözümleri, daha
önce mümkün olmayan
yerlerde de yal›t›m yap›lmas›n›
sa¤layarak yap› enerji
verimlili¤ini art›r›yor.
Ürünler
Aspen Aerogels yal›t›m ürünleri minimum
a¤›rl›k ve kal›nl›kla maksimum ›s› koruma
sa¤l›yor. Aerogel örtüler, düflük s›cakl›k
uygulamalar› için Cryogel™, orta s›cakl›k
uygulamalar› Spaceloft™ ve yüksek s›cakl›k
uygulamalar› Pyrogel® olmak üzere üç ürün
grubunda sunuluyor. Her ürün grubunda
yer alan çeflitli kal›nl›k seçenekleriyle
uygulamalar›n›zda duydu¤unuz ihtiyaçlar
karfl›lan›yor.
Kentsel Dönüflüm 2008’de
Zeytinburnu’ndan bafll›yor
‹stanbul'un çehresini 15-20 y›l içerisinde
de¤ifltirmeyi hedefleyen kentsel dönüflüm
projesinde son aflamaya gelindi. Projenin
pilot uygulamas› 2008'in bafl›nda ‹stanbul
Zeytinburnu'nda hayata geçirilecek. Öncelikli
olarak Sümer Mahallesi'nde bulunan baz›
k›s›mlar y›k›l›p yerlerine yenisi yap›lacak.
Evleri y›k›lan vatandafllara ise ‹kitelli'de ev
tahsis edilecek.
Dönüflüm tamamland›ktan sonra ev
sahiplerine eski yerlerine dönme imkân›
sa¤lanacak. Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakan›
Faruk Özak, depremde y›k›labilecek
binalar›n ›slah edilece¤ini, bunun da
‹stanbul'un yüzde 50'si anlam›na geldi¤ini
söyledi. Y›k›lacak binalar›n belirlenmesinde
belediye ve TÜ‹K verilerinden
yararland›klar›n› ifade eden Özak, proje
sonuçland›¤›nda Zeytinburnu'nun, Avrupa
flehrinden farks›z olaca¤›n› belirtiyor.
‹stanbul’da kentsel dönüflüm bafll›yor
Projeyi Zaman'a anlatan Bay›nd›rl›k ve ‹skan
Bakan› Faruk Nafiz Özak, uygulanabilir
oldu¤unu görmek için 400 kilometre yol kat
edildi¤ini söyledi. Master plan›yla ihale
sürecinin bir an önce bafllayaca¤›n› aç›klad›.
Yeni yollar yap›laca¤›n›, eskilerin de
iyilefltirilece¤ini kaydetti. Özellikle Arap ve
‹srailli turistlerin bölgeye büyük ilgi
gösterdi¤ini belirten Özak, birkaç y›l içinde
yeflile ve yaylalara olan talebin katlanaca¤›n›
düflünüyor. Bunun dünyan›n birçok
ülkesinde yap›ld›¤›na dikkat çekerek, "‹sviçre
ve Hollanda gibi ülkeler bizim için iyi birer
örnek. Hollanda'da yaylaya tatile gidildi¤inde
hem yürüyüfl yap›l›yor hem bal›k tutuluyor
hem de o yöreye ait peynirin sat›fl›
gerçeklefltiriliyor." dedi.
Bay›nd›rl›k Bakanl›¤›'n›n, ‹stanbul'da çarp›k
kentleflmeyi önlemek amac›yla haz›rlad›¤›
kentsel dönüflüm projesinde son aflamaya
gelindi. Projeyle depremde zarar görme
tehlikesi tafl›yan binalar›n y›k›larak yerine
dayan›kl› ve planl› flehirleflme ilkelerine
uygun konutlar›n yap›lmas› hedefleniyor.
Bay›nd›rl›k Bakan› Özak, "Kentsel Dönüflüm
Yasa Tasar›s›"n›n y›lbafl›nda uygulamaya
geçece¤i müjdesini verdi. Böylece
‹stanbul'un yeniden yap›land›r›laca¤›n›
söyledi. 15-20 y›lda flehrin çehresinin
de¤iflece¤ini aktararak, çarp›k kentleflmenin
önüne geçilmesinin yan› s›ra tarihî ve kültürel
miras›n da korunaca¤›n› kaydetti. Y›k›lmas›
gereken binalarda yaflayanlar›n ma¤dur
olmayaca¤› bilgisini verdi. Olas› büyük bir
depremde y›k›labilecek binalar›n ›slah
edilece¤ini, bunun da ‹stanbul'un yüzde
50'si anlam›na geldi¤ini dile getiren Özak,
y›k›lacak binalar için belediyeden ve TÜ‹K'in
verilerinden faydalan›laca¤›n› bildirdi.
‹stanbul'da kentsel dönüflüm öncelikle
Zeytinburnu'ndan bafllayacak. Konuyla ilgili
proje Kiptafl taraf›ndan çizildi. Önce
Zeytinburnu Sümer Mahallesi'nde bulunan
baz› k›s›mlar y›k›l›p yerlerine yenisi yap›lacak.
Evleri y›k›lan vatandafllara ‹kitelli baflta olmak
üzere ‹stanbul'da flehir d›fl›nda bulunan baz›
yerleflim yerlerinde ev tahsis edilecek.
Kentsel dönüflüm tamamland›ktan sonra ev
sahiplerine eski yerlerine dönme imkan›
sa¤lanacak. Ancak iki farkl› teklif sunulacak.
Örne¤in y›k›lmadan önce 100 metrekare evi
olan birine yine 100 metrekarelik bir daire
verilecek, buna karfl›n yenilenmeden
kaynaklanan bir miktar bedel talep edilecek.
Bu bedel 20-30 y›l gibi sürelerle
taksitlendirilecek. Ya da hiç taksit ödemek
istemeyene örne¤in 80 metrekarelik bir
dairesi varsa 60 metrekarelik daha küçük bir
yer gösterilecek.
Bakan Faruk Özak merakla beklenen
Üçüncü Bo¤az Köprüsü'yle ilgili de aç›klama
yapt›. Üçüncü köprü için yerin henüz
belirlenmedi¤ini belirten Faruk Özak,
projenin 5 ay içerisinde hayata geçirilece¤ini
söyledi. ‹stanbul-‹zmit geçifli dosyas›n›n
haz›r oldu¤u bilgisini veren Özak, "Üçüncü
köprü önümüzdeki seneye kald›. Çal›flmalara
bafllad›ktan sonra 4 y›l içerisinde
tamamlan›r." dedi. Tapu Kadastro Genel
Müdürlü¤ü'nün kadastro çal›flmalar›n›
tamamlamak için özel sektörden hizmet
ald›¤›n› kaydeden Özak, bu sayede 100
milyon YTL'lik tasarruf sa¤lad›klar›n› belirtti.
Do¤u'da yaflanan baz› sorunlar sebebiyle bu
y›l sonunda bitmesi gereken kadastro
çal›flmas›n›n tamamlanamad›¤›n› kaydetti.
gündem >
‹nflaat
sektörü
2008’de
%15
büyüyecek
‹nflaat sektörü ve inflaat
malzemeleri sanayisinin mevcut
durumunu gözler önüne sermek,
sektörün sorunlar›na yönelik
çözüm önerileri üretmek amac›yla
haz›rlanan “‹nflaat Sektörü ve
‹nflaat Malzemeleri Sanayisi
Ekonomik De¤erlendirme ve
Öneriler” bafll›kl› rapor, 18 Aral›k
2007 tarihinde The Marmara
Oteli’nde düzenlenen ‹nflaat
Malzemeleri Sanayicileri Derne¤i
(‹MSAD) Yönetim Kurulu Baflkan›
Orhan Turan ve yönetim kurulu
üyeleri, bas›n mensuplar›n›n
kat›l›m›yla kamuoyu ile paylafl›ld›.
‹MSAD Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan
Turan toplant›n›n aç›l›fl›nda yapt›¤›
konuflmada büyüyen inflaat sektörünün
Türkiye ekonomisine katk›s›n›n günden
güne art›¤›n› ve bu sektörün sanayicisi ve
dernekleri ile ‹MSAD çat›s› alt›nda güç
birli¤i yapt›¤›n› aç›klad›. Raporu haz›rlayan
Dr. Can Fuat Gürlesel ise “9. Kalk›nma
Plan› kapsam›nda hükümet her sektör için
ayr› ayr› kalk›nma stratejisi haz›rlamak
durumunda. Ancak bu raporla hem
sektörün genel durumu hem de kalk›nma
için çözüm önerileri detayl› bir flekilde
anlat›l›yor. Rapor en k›sa zamanda ilgili
Bakanl›klarla da paylafl›lacak” dedi.
Rapordaki önerilerin hayata geçmesi ile
elde edilecek temel sonucun, daha
rekabetçi firmalar yarat›lmas›n›n yan›nda
inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri
sanayisinde katma de¤erin mevcut üretim
kapasitesinin yüzde 30-35'i oran›nda
artt›r›labilmesi oldu¤una dikkat çeken
Gürlesel “Önerilerin hayata geçmesi ile
inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri
sanayisinin birlikte büyümeye sa¤lad›klar›
katk› 1.5 puana ve üzerine ç›kabilecektir.
Ayr›ca nitelikli inflaatlar yap›lmas› ve
standart inflaat malzemelerinin
kullan›lmas› sonucu baflta yap›larda
kullan›lan enerji konusunda olmak üzere
önemli derecede kaynak ve döviz
tasarrufu sa¤lanacakt›r” dedi.
Önerileri inflaat sektörü ve inflaat
malzemeleri sanayisi için ayr› ayr›
s›ralayan Gürlesel; inflaat sektöründe
katma de¤er yarat›lmas› ve firmalar›n orta
ve uzun vadeli planlama yapabilmesi ile
kamu ifllerinde etkinlik ve verimlilik
sa¤lanmas› gerekti¤ini belirtti. Gürlesel
inflaat sektöründe yap›lmas› gerekenleri
“Kamuda sektör ile ilgili yetkili tek bir
otorite kurulmas›, kamu-özel kesim
aras›ndaki uzlaflmazl›klar›n çözümünde
etkinli¤in artt›r›lmas›, arsa üretiminde uzun
vadeli planlama ve etkinlik sa¤lanmas›”
olarak s›ralad›. Gürlesel “‹nflaat
faaliyetlerinde istikrarl› ve sürdürülebilir
piyasa koflullar›n›n yarat›lmas› için, altyap›
yat›r›mlar›nda kamu ve özel sektör ortakl›k
modellerinin gelifltirilip yayg›nlaflt›r›lmas›
gerekmektedir. Ayr›ca arz ve talep yönlü
finansman modellerinin gelifltirilmesi de
piyasan›n daha sa¤lam bir hale
gelmesine yard›mc› olacakt›r” dedi.
‹nflaat sektörüne girerken ve faaliyet
gösterirken yerine getirilmesi gereken
asgari koflullar›n belirlenmesi ve zorunlu
hale getirilmesinin; daha yüksek katma
de¤er yaratma konusunda yard›mc›
olaca¤›n› vurgulayan Gürlesel ayn›
zamanda mesleki yetkinlik ve yeterlilik
gündem >
sisteminin kurulmas›, yap› denetim
sisteminin etkinlefltirilmesi ve tüketicileri
bilinçlendirici kampanyalar›n›n önemine
dikkat çekti.
Sektörde rekabetçi firmalar›n
yarat›lmas›n›n önemine de de¤inen
Gürlesel, sektörü ileriye tafl›yacak bir
baflka önemli konunun maliyet yüklerinin
azalt›lmas› oldu¤unu söyledi. Bunun yolu
ise sosyal güvenlik yüklerinin azalt›lmas›
ve zorunlu istihdam›n esnetilmesi ile
üretim aflamas›nda ve sonras›nda
karfl›lafl›lan vergi yüklerinin
azalt›lmas›ndan geçmektedir.
Verimlili¤i yüksek, ölçek ekonomisi
kullanan rekabetçi firmalar›n yarat›lmas›
ve d›fl rekabette desteklenmesinin de
sektöre ivme kataca¤›n› ifade eden
Gürlesel, “Bunun için ise iflgücü niteli¤i
ve iflbafl› e¤itiminin art›r›lmas›n›n yan› s›ra,
sat›n alma ve birleflmelerin desteklenmesi,
AB Kat›l›m sürecinde ve yurtd›fl›
müteahhitlik hizmetlerinde de baz›
de¤ifliklikler yap›lmas› gerekmektedir”
diye konufltu.
‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri
sanayisinin Türkiye'nin lokomotif
sektörlerinden oldu¤unun vurguland›¤›
rapora göre; 2006 y›l›nda yakalanan yüzde
6'l›k büyümenin yaklafl›k yüzde 20'si inflaat
sektörü ve inflaat malzemeleri
sanayisindeki büyümeden kaynakland›¤›
aç›kland›. ‹nflaat sektörü 2006 y›l›nda
yaratt›¤› 21.2 milyar dolarl›k katma de¤er
ile 400 milyar dolarl›k Gayri Safi Milli Has›la
(GSMH) içinde yüzde 5.3 oran›nda pay
al›rken, inflaat malzemeleri sanayisi 6.36
milyar dolarl›k katma de¤er ile sanayi
içinde yüzde 5.44, GSMH içinde ise yüzde
1.37 oran›nda pay ald›. Raporda inflaat
sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin
istihdama önemli katk›s› oldu¤u
vurguland›. Her iki sektörde çal›flan toplam
1.5 milyon kifli toplam istihdam›n yüzde
6.84'ünü oluflturmaktad›r. Döviz getirileri
aç›s›ndan da inflaat sektörü ve inflaat
malzemeleri sanayisinin katk›s› toplam 12.1
milyar dolar olarak aç›klanmakta ve bu
rakam 2006 y›l›nda Türkiye'nin sa¤lad›¤›
116.4 milyar dolarl›k gelirin yüzde 10.4'ünü
oluflturmaktad›r. ‹nflaat malzemeleri
sanayisinin ihracatta da önemli bir yer
tuttu¤una iflaret edilen raporda 2000
y›l›nda 2.5 milyar dolar olan toplam
ihracat›n, 2006 y›l›nda 4 kattan daha fazla
artarak 11.2 milyar dolara ç›kt›¤› ifade
edilmektedir. 177 ülkeye yap›lan 11.2
milyar dolarl›k ihracat, toplam imalat sanayi
ihracat›n›n yüzde 14.4'ü, toplam ihracat›n
ise yüzde 13.1'ini oluflturmaktad›r.
gündem >
‹MSAD
raporu
bas›nda da
ilgiyle
karfl›land›
‹nflaat sektörü sanayinin
mevcut durumunun yans›t›ld›¤›
‹MSAD “‹nflaat Sektörü ve
‹nflaat Malzemeleri Sanayisi
Ekonomik De¤erlendirme ve
Öneriler” raporu bas›nla
paylafl›ld›.
Birçok gazetede yer verilen
toplant›n›n Türk inflaat
sektörüne olan katk›lar› ele
al›narak raporun ehemmiyeti
okuyucularla paylafl›ld›.
‹MSAD Yönetim Kurulu
Baflkan› Orhan Turan ve
raporu haz›rlayan Dr. Can Fuat
Gürlesel'in sözlerine yer veren
gazeteler, bu raporun inflaat
sektörünün gelece¤i aç›s›ndan
büyük bir önem tafl›d›¤›n›
okucuyla paylaflt›lar.
Dokuz Sütun
Dünya
Millliyet Ek
Takvim
Zaman
Star
Taraf
Akflam
Bugün
Hürses
Önce Vatan
Radikal
Günboyu
gündem >
Ekonomik büyümeye en yüksek katk›
inflaat ve inflaat malzemeleri sektöründen
‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin mevcut durumunu
gözden geçirmek ve sektörün sorunlar›na yönelik çözüm önerileri üretmek
amac›yla haz›rlanan “‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayisi
Ekonomik De¤erlendirme ve Öneriler” bafll›kl› raporla ilgili olarak raporu
haz›rlayan Dr. Can Fuat Gürlesel ile bir söylefli gerçeklefltirdik. Gürlesel,
2008 y›l›nda inflaat sektöründe yüzde 10'luk bir büyümenin
öngörüldü¤ünü söylüyor.
Avrupa Birli¤i kat›l›m sürecinin inflaat
sektörü ve inflaat malzemeleri sanayine
etkileri nelerdir?
Avrupa Birli¤i kat›l›m süreci ile inflaat
sektörü ve inflaat malzemeleri sanayinde
uyumu süreci etkili olacakt›r. Uyumu
gereken ana konular müteahhitlik iflleri
yapacaklar›n standartlar›, sektörde
çal›flanlar için getirilecek mesleki tarifler
ve mesleki yeterlilik koflullar›, inflaat
malzemeleri sanayi sektöründe
uyulmas› gereken asgari ürün koflullar›,
inflaat ifllerinde uyulmas› gereken asgari
standartlar ile kamu ihale kanununda
yap›lacak de¤iflikliklerdir. Genel itibari
ile, sa¤lanacak uyumun inflaat
firmalar›nda, inflaat ifllerinde, sektör
çal›flanlar›nda ve sanayi üretiminde
asgari standartlar› art›rmas›, verimlili¤i
yükseltmesi ve rekabeti de art›rmas›
beklenmektedir.
Rapor haz›rlanmas›ndaki amaç nedir?
Raporun iki temel amac› bulunmaktad›r.
‹lki inflaat sektörü ile inflaat malzemeleri
sanayinin ekonomik büyüklüklerinin
ortaya konulmas›d›r. ‹kincisi ise kamu
otoritesi ve sektöre yönelik olarak,
sektörün katma de¤erinin artt›r›lmas› ve
daha rekabetçi k›l›nmas› için gerekli
strateji ve politika önerilerinin
oluflturulmas› ve sunulmas›d›r.
Rapor hangi bakanl›klara sunulacakt›r?
Bu rapor inflaat sektörü ve inflaat
malzemeleri sanayinin özellikle rekabet
gücü ile iliflkili olan bakanl›klar ile
paylafl›lacakt›r. Bu bakanl›klar; Sanayi
Bakanl›¤›, Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakanl›¤›,
D›fl Ticaretten Sorumlu Devlet Bakanl›¤›,
Maliye Bakanl›¤› ve Çal›flma ve Sosyal
Güvenlik Bakanl›¤›'d›r. Rapor ayr›ca
Ekonominin koordinasyonu ve
Hazine'den sorumlu devlet bakanl›klar›na
da sunulacakt›r.
Raporu ulaflt›rmay› düflündü¤ünüz
hedef kitle nedir?
Rapor için hedef kitlemiz; Ankara'da ilgili
kamu kurumlar›, otoriteleri ve yetkilileri;
sektör temsilcisi örgütler ile sektörde
faaliyet gösteren flirketlerdir. Ayr›ca bir
di¤er hedef kitle de uluslararas› alanda
sektörel çat›-ifl örgütleri ile yabanc› inflaat
flirketleri ve inflaat malzemeleri sanayi
üreticileridir.
Bulgular çerçevesinde 2007 y›l›n› ekonomi ve
inflaat sektörü aç›s›ndan nas›l
de¤erlendiriyorsunuz?
‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri
toplam ekonomik büyümeye en yüksek
katk› sa¤layan sektörlerdir. 2006 y›l›nda
yüzde 6'l›k ekonomik büyümenin 1.15
puan› veya yaklafl›k yüzde 20'si bu
sektörlerden gelmifltir. Çal›flman›n temel
bulgusu da sektörlerin büyümesi ile genel
ekonomik büyüme aras›ndaki bu kuvvetli
iliflkidir. 2007 y›l›nda da yüzde 4.5-5
aral›¤›nda gerçekleflecek ekonomik
büyümenin yaklafl›k 1-1.2 puan› yine
inflaat ve inflaat malzemeleri sanayinden
kaynaklanacakt›r.
2008 y›l›nda inflaat sektörünün ne kadar
büyümesini öngörüyorsunuz?
2008 y›l›nda inflaat sektöründe yüzde
10'luk bir büyüme öngörülmektedir.
Muhtemelen y›l›n ilk yar›s›nda daha yavafl
bir büyüme olacakt›r. Ancak y›l›n ikinci
yar›s›nda global ekonomik krizin etkisinin
azalmas›, içeride enflasyon ve buna ba¤l›
olarak faizlerin gerilemesi ve yap›sal
reformlarda at›lacak ad›mlar ile y›l›n ikinci
yar›s›nda h›zl› bir büyüme
beklenmektedir. Faizlerin makul
seviyelere yaklaflmas› ile y›l›n ikinci
yar›s›nda konut finansman› sisteminin de
etkili flekilde çal›flmaya bafllayaca¤›
öngörülmektedir.
Kamu d›fl müteahhitlerinin önünü açmak için
ne gibi çal›flmalar yapabilir?
Raporumuzda da ayr›nt›l› olarak yer ald›¤›
üzere yurt d›fl› müteahhitlik hizmetleri için
istenenler afla¤›dad›r;
Yurtd›fl›nda ihalelere kat›lacak ve faaliyet
gösterecek firmalar için bir akreditasyon
sistemi oluflturulmal› ve sürekli denetim
sa¤lanmal›, yurtd›fl›nda çal›flt›r›lacak Türk
iflgücü için aranan iflgücü sertifikasyon
sistemi kurulmal› ve iflgücü mesleki
belgelere sahip olmal›, yurtd›fl› ihalelere
kat›l›mda bankalar›n ve di¤er mali
kurumlar proje kredileri oluflturulmal›d›r.
Eximbank bu konuda proje finansman
paketi oluflturmal›; kredi veya kredili
teminat› vermeli, birleflme ve sat›n almalar
ile daha büyük ölçeklere ulafl›lmal› ve
stratejik ortakl›klar ve iflbirlikleri kurulmal›,
mali güç ve finansal olanaklar artt›r›lmal›,
yurtd›fl› ihale gelirleri üzerinden al›nan
stopaj oran› yüzde 10'dan yüzde 5'e
indirilmeli, yurtd›fl› müteahhitlik hizmetleri
için devlet destekleri geniflletilmeli yeni
haz›rlanan düzenlemeler etkinlefltirilmeli,
yurtd›fl› müteahhitlik hizmetlerinin
düzenlenmesi ve özel sektör ile iliflkilerin
yürütülmesinde yetkili bir kamu otoritesi
olmal›,ihaleler için gerekli teminat
mektuplar›n›n temininde kamu garanti/
Yurtd›fl›nda ihalelere kat›lacak ve faaliyet
gösterecek firmalar için bir akreditasyon
sistemi oluflturulmal› ve sürekli denetim
sa¤lanmal›, yurtd›fl›nda çal›flt›r›lacak Türk
iflgücü için aranan iflgücü sertifikasyon
sistemi kurulmal› ve iflgücü mesleki
belgelere sahip olmal›, yurtd›fl› ihalelere
kat›l›mda bankalar›n ve di¤er mali kurumlar
proje kredileri oluflturulmal›d›r.
teminat mekanizmas› oluflturmal›, yurtd›fl›
ifllerde karfl›lafl›lacak politik riskler için
politik risk sigortalar› sistemi kurulmal› ve
uygulanmal›, yurtd›fl›nda Türk iflçilerinin
istihdam›n› zorlaflt›ran çal›flma ve sosyal
güvenlik ifllerine iliflkin yasal zorunluluklar
esnetilmeli, yurtd›fl› ifllerde yüksek
teknolojili proje yönetim becerisi
gerektiren ve katma de¤eri yüksek, daha
büyük ölçekli projelere kat›l›m sa¤lanmal›
ve devlet destekleri bu alanlara
yo¤unlaflmal›, özellikle ekonomik
konjonktürün uygun oldu¤u ve ekonomik
geliflmenin h›zland›¤› inflaat talebinin
geniflledi¤i çevre ülkeler ile hedef
pazarlara odaklanmal› ve devlet
destekleri bu pazarlarda
yayg›nlaflmal›d›r.
Türk inflaat firmalar› genellikle
hangi ülkelere ifl yap›yor?
Türk inflaat firmalar›nca son 34 y›lda 65
ülkede toplam tutar› 89 milyar dolar olan
3.600 üzerinde proje üretilmifltir. Projeler
daha çok yak›n ve komflu ülkelerde
yo¤unlaflmaktad›r. Rusya, Ukrayna,
Romanya, Bulgaristan, Irak, K.Afrika
ülkeleri, körfez ülkeleri, Pakistan,
Afganistan en çok ifl yap›lan ülkelerdir.
projelerimiz >
Röportaj: Zeynep Fetvac›
‹stanbul’un en seçkin ve
en e¤lenceli yaflam alan›:
‹stinyePark
‹stanbul'un en seçkin ve en e¤lenceli yaflam
alan› ‹stinyePark Genel Müdürü Hakan Kurt'la
‹stinyePark projesi ile ilgili keyifli bir sohbet
gerçeklefltirdik. ‹stinyePark projesinde ›s›, su,
ses yal›t›m› konular›nda en iyi çözümleri ve en
iyi malzemeleri kullanmaya özen gösterdiklerini
söyleyen Kurt, yal›t›mla ilgili olarak ODE
ürünlerini kulland›klar›n› belirtiyor. Hakan Kurt,
binalar›n tasar›m› s›ras›nda yap› fizi¤i ve yal›t›m
konular›na önem verilmesi gerekti¤ine dikkat
çekerek, böylelikle üretilen yap›n›n kalitesi ve
de¤erinin de artaca¤›n› söylüyor.
Al›flverifl merkezi kavram›na yeni bir boyut
getirdi¤i düflünülen ‹stinye Park sadece AVM
olarak de¤il 400 civar›nda konutun da içinde
bulundu¤u bir mix proje. ‹stanbul'da giderek
artan mix projeler (AVM+konut) konusunda ne
düflünüyorsunuz? ‹nsanlar neden bu projelere
ilgi duyuyor?
Bunu iki yönüyle de¤erlendirmek laz›m,
birincisi konut yat›r›mc›s›, ikincisi proje
yat›r›mc›s› aç›s›ndan. Konut yat›r›mc›s›
alaca¤› konutun de¤erinin zaman
içerisinde artmas›n›, yat›r›m›n›n yüksek
kira getirisi sa¤lamas›n› bekler.
Günümüzde al›flverifl merkezleri ile birlikte
oluflturulan konutlar, rezidanslar hem
flehirde çok uygun bir lokasyonda yer
almalar›, hem yüksek inflaat kalitesi, hem
de sunduklar› yüksek kaliteli hizmet ve
çok yönlü olanaklar aç›s›ndan bu
konutlarda oturanlar taraf›ndan çok
be¤enildi ve tercih edildi. Bu sayede de
projelerimiz >
konular›nda en iyi çözümleri ve en iyi
malzemeleri kullanmaya özen gösterdik.
Tabii ki Türkiye'de bu konuda öncü
kurulufllardan olan ODE ile de bu ürünler
konusunda çal›flt›k.
son dönemde bu konutlara yat›r›m
yapanlar yat›r›mlar›n›n de¤erini art›rd›lar.
‹nflaat yat›r›mc›lar› aç›s›ndan ise bu tür
mix projeler araziden maksimum getiriyi
elde etme aç›s›ndan önemli avantajlar
sa¤lad›. AVM'lerin genelde azami üç ya
da dört al›flverifl kat›ndan olufltu¤u
düflünülürse, arsan›n büyüklü¤ü, flekli,
konumu itibar› ile AVM için
kullan›labilecek inflaat alan› bir yerde
s›n›rl› kal›yor, imar durumunun elverdi¤i
yükseklik ve inflaat alan›n›n geri kalan
k›sm›n› konut olarak de¤erlendirmek
inflaat yat›r›mc›s› aç›s›ndan tabiî ki cazip
ve gerekli oluyor.
Böylesine büyük bir projede birçok ürün
kullan›ld›¤›n› biliyoruz. Yal›t›mla ilgili olarak
ODE ürünleri de bu projede kullan›lm›fl.
Yal›t›m›n önemini göz önünde
bulundurursak ‹stinye Park'ta nas›l
malzemeler kullanmaya özen gösterdiniz?
Neden?
Biz ‹stinyePark'da inflaat kalitesinin
yüksek olmas›n›, yap›lar›n uzun ömürlü
olmas›n›, yap›lar›n yaflam süreci boyunca
da iflletme maliyetleri, bak›m onar›m
maliyetleri aç›s›ndan da en ekonomik
flekilde yaflamalar›n› amaçlad›k. Yap›lar›n
inflaat yat›r›m›ndan çok daha fazla bir
tutar asl›nda yap›n›n 40-50 y›ll›k yaflam
süreci boyunca iflletme, bak›m onar›m
maliyetleri olarak harcan›yor. Bu nedenle
biz yap› fizi¤i konusunda uzman
arkadafllardan da destek alarak
inflaat›m›zda ›s›, su, ses yal›t›m›
Dünden bugüne bakt›¤›n›zda yal›t›m alan›nda
ne gibi de¤ifliklikler gözünüze çarp›yor?
Yal›t›m neden bu kadar önemli hale geldi?
Enerji maliyetlerinin bu kadar h›zl› bir
flekilde artt›¤› günümüzde tabii ki enerji
tasarrufu konusu en ön plana ç›kan konu
oldu, bugün art›k herkes ayl›k ›s›nma
masraflar›n› minimize etmenin yollar›n›
ar›yor. Bunun yan›nda binalar›n kalitesini
ve konforunu, yani de¤erini, belirleyen
unsurlar aras›nda art›k ›s›, su, ses
yal›t›m›n kalitesi de ön plana ç›kmaya
bafllad›. Art›k konut ya da ofis sat›n alan
veya kiralayanlar sadece zeminde,
duvarda, mutfakta, banyoda kullan›lan
malzemelere de¤il, yaflam kalitesini
sürekli etkileyen ›s›, su, ses yal›t›m›n›n da
nas›l yap›ld›¤›n› araflt›r›yorlar. Ancak, yine
de Türkiye'de halk›m›z›n bu konuda
bilinçlenmesi aç›s›ndan daha almam›z
gereken çok yol oldu¤una inan›yorum.
Türkiye'de üretilen malzemelerle yurt d›fl›nda
üretilen malzemeler aras›nda çok büyük
fark var m›? Bu anlamda dünyayla kendimizi
k›yaslarsak bir ilerleme söz konusu mu?
Bundan 15-20 y›l öncesinde yabanc›
firmalar›n, özellikle Alman firmalar›n›n,
kataloglar›n› inceler, yal›t›m konusundaki
ürünleri ve getirdikleri detay çözümleri
hayranl›kla izlerdik. 1990'lardan sonra
Türkiye'de yal›t›m alan›nda çok önemli
teknolojik geliflmeler kaydedildi ve Türk
sanayicileri bu konuda çok önemli yat›r›mlar
yapt›lar. Art›k Türk yal›t›m ürünleri sektörünün
dünya ile kalite ve fiyat aç›s›ndan rekabet
edebilir düzeye geldi¤ini görmek bizleri
mutlu ediyor ve gururland›r›yor.
‹stinye Park’›n hem orada oturanlar hem de
AVM’ye gelecek olanlar için ne gibi
avantajlar› olacak?
‹stinyePark hem konutlarda oturanlar
aç›s›ndan hem de ziyaretçiler aç›s›ndan bir
yaflam merkezi. 290 ma¤azas› ile
Türkiye'nin ve dünyan›n en tan›nm›fl
markalar›n› bir arada görmek mümkün. 41
adet restoran / cafesi ile dünyan›n de¤iflik
mutfaklar›ndan en güzel seçenekleri
bulmak mümkün. Biri IMAX teknolojisine
sahip üç boyutlu sinema özelli¤ine sahip
olan 12 sahneli sinemas›yla, içerisinde
güzellik merkezi, SPA, hamam, kuaför
bulunan HILLSIDE spor kulübüyle,
terziden, kuru temizlemeden, araba
y›kamaya kadar her türlü ihtiyac›n›z›
karfl›layacak hizmet birimleri ile tüm
gününüzü keyifle geçirebilece¤iniz bir
yaflam merkezi.
‹stinyePark d›fl›nda ne gibi projeleriniz var?
‹stinyePark d›fl›nda flu anda Beyo¤lu
Meflrutiyet Caddesi'nde devam eden bir
otel projemiz, Niflantafl› Abdi ‹pekçi
Caddesi'nde devam eden bir bina
inflaat›m›z var. Yak›n zamanda Beyo¤lu
‹stiklal Caddesi üzerinde tarihi bir han›n
restorasyonuna bafllayaca¤›z. Yine
önümüzdeki dönemde Levent bölgesinde
konut projemiz olacak.
‹stanbul'da gelecek befl y›lda AVM ve konut
yap›s›nda nas›l bir yap›lanma olacak?
‹stanbul'da flehir içerisinde art›k büyük
konut projeleri gerçeklefltirecek araziler
kalmad› gibi. Büyük ölçekli konut
projelerinin art›k flehir d›fl›nda
gerçekleflece¤ini düflünüyoruz. fiehir
merkezindeki konut projeleri küçük ve orta
boyutlu butik projeler flekline olacakt›r.
Al›flverifl merkezlerinde ise yap›lm›fl,
devam eden ve bafllayacak projeler
dikkate al›nd›¤›nda bir arz fazlal›¤›ndan
söz edebiliriz. Bizce AVM projelerinde art›k
bir yavafllama olacak, hatta baz›lar›
konsept veya flekil de¤ifltirecek.
ODE Pusula dergisi okuyucular›na yal›t›m veya
inflaat sektörüyle ilgili nas›l bir mesaj vermek
istersiniz?
Binalar›n, 40-50 y›ll›k toplam yaflam
sürecinde inflaat maliyetinin toplam
harcaman›n %20 sini; iflletme, bak›m
onar›m giderlerinin de %80'nini
oluflturdu¤unu bilerek binalar›n tasar›m›
s›ras›nda yap› fizi¤i ve yal›t›m konular›na
gereken önemin verilmesini öneririm. Bu
sayede üretilen yap›n›n kalitesi ve de¤eri
de artacakt›r.
kent ve mimari >
Röportaj: Duygu Uz Koronel
Foto¤raf: Thomas Mayer
‘Mimarl›k bir
kent ürünüdür’
Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu
Tasar›mc›, Mimar
Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu,
yurt içinde ve yurt d›fl›nda birçok projeye
imza atm›fl baflar›l› bir mimar. Tabanl›o¤lu,
çarp›k kentleflme sorununun; mimars›z
yap›laflmaya kurban edilen büyük flehirlerin
kontrollü olarak sa¤l›kl› hale getirilmesi, yasa
ve uygulama düzeyinde etkin ve planl›
geliflmenin sa¤lanmas› ile önlenebilece¤ini,
bunun için de toplumsal uzlaflma olmas›
gerekti¤ini söylüyor…
Tabanl›o¤lu Mimarl›k bünyesinde baflar›l›
projelerde yer alan, yurt içinde ve yurt
d›fl›nda projeleriyle çeflitli ödüller kazanan
Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, Galatasaray
Lisesi'nin ard›ndan ‹stanbul Teknik
Üniversitesi Mimarl›k Bölümü'nden mezun
olmufl. Master e¤itimini Barcelona'da
Metropolitan Catalunya Politeknik
Üniversitesi'nde tamamlayan Tabanl›o¤lu,
mimarl›¤a bafllay›fl›n› flöyle anlat›yor: “Master
yaparken 3 ayl›¤›na Türkiye'deydim, o s›rada
Milliyet Gazetesi binas›n›n interior iflleri vard›,
Milliyet binas› Murat'›n (Murat Tabanl›o¤lu)
Avusturya'dan Türkiye'ye döndü¤ünde
mimarl›k yapt›¤› ilk bina, Hayati
Tabanl›o¤lu'nun da son binas›. O proje
s›ras›nda Murat'la tan›flt›k. Çal›flt›¤›m›z
interior projesi gerçekleflmedi ama ikinci
dönem Tabanl›o¤lu bürosunun bafllang›c›na
vesile oldu; 1995 y›l›nda Tabanl›o¤lu
grubuna kat›ld›m. O günden bugüne kadar
da birlikte devam ettik. fiu anda 50 küsur
mimar ve idari kadro ile yaklafl›k 70 kifli
çal›fl›yoruz.” Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu
ayr›ca 1998 y›l›nda, Tabanl›o¤lu Mimarl›k'›n
Türkiye'nin ilk mimari ofisi olarak, ISO 9001
belgesinin al›nmas›na da önderlik etmifl.
Sapphire
Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, Tabanl›o¤lu
projelerinin genifl bir yelpazede farkl› yap›lar›
içerdi¤ini söylüyor. Yenilikçi bir anlay›flla
gelifltirilen, ‹stanbul'da Carrefour City Park ve
Metro Center gibi al›flverifl merkezleri;
yüksek bir yap› olmas›na ra¤men ekomühendislik altyap›s› ile gelifltirilmifl Sapphire
‹stanbul; CNN Turk ve Kanal D
televizyonlar›n›n yer ald›¤› Medya Merkezi ile
yine Do¤an Medya Grubu için ‹stanbul,
Ankara ve ‹zmir'de infla edilen bask›
merkezleri ile ofis binalar›, öncü kentsel
de¤iflim projesi ‹stanbul Galataport ve bu
projenin ilk tohumu olan, Türkiye'nin ilk ve
tek modern sanat müzesi ‹stanbul Modern;
Gebze'de Nova, Silivri'de Tunaçelik
fabrikalar›; Kazakistan'›n geliflmekte olan
baflkenti Astana'da Palace of Peace, Expo
Center, Stadyum ile Almaata'da Abbaya
Konut ve Otel; Amman'da Officers Tower;
Dubrovnik'te Hotel Rixos Libertas;
‹stanbul'da bir dönüflüm projesi olan, bu ay
tamamlanan Levent Loft ve ilkinin gördü¤ü
talep üzerine projesine bafllan›lan Loft II,
karma yap›lara ve aç›k al›flverifl merkezlerine
en geliflmifl örnek olarak Kanyon; ‹stanbul
Beylikdüzü ve Samsun'da AVM & Otel,
Tabanl›o¤lu Mimarl›k'›n son dönem projeleri
aras›nda bulunuyor.
Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu'nun, Tabanl›o¤lu
Mimarl›k bünyesinde yurt içinde ve yurt
d›fl›nda kazand›¤› ödüller aras›nda; Bodrum
Uluslararas› Havaliman› projesi ile 1998
y›l›nda birincilik ödülü, 2001'de ‹stanbul
Belediyesi Ofis Binas› için aç›lan yar›flmada
birincilik ödülü, Medya Town ile
2002’de Mimarlar Odas›'n›n Yap› Tasar›m
Ödülü, 2005 y›l›nda Galataport ve
‹stanbul Modern ve 2006'da Kanyon
projeleriyle Cityscape Architectural Review
Awards Jürisi iki ayr› dalda büyük ödülü
bulunuyor. Ayr›ca flimdilerde üçüncü
aflamas›n› çal›flt›klar› Zorlu projesi ve
yine bu y›l içinde gerçekleflen
uluslararas› bir yar›flma olan Berlin
Türk Büyükelçili¤i Kanç›larya Binas›
Yar›flmas›'nda son aflamaya ça¤r›lan
14 yar›flmac› ofisten biri olmaya hak
kazanm›fllar.
kent ve mimari >
Sapphire
“Mimarlik bir kent ürünüdür” diyen Melkan
Gürsel Tabanl›o¤lu, mimarl›¤›n kentin
yönelimleriyle flekil ald›¤›n›, ayn› zamanda
kente yön ve biçim kazand›rd›¤›n› söylüyor.
Kentlerin, yo¤un ve h›zl› yaflanan alanlar›n,
ihtiyaçlar›n ve al›flkanl›klar›n bu ça¤›n
temposuna göre de¤iflti¤ine; binalar›n
sadece heykelsi estetik ö¤eler de¤il, yaflam
tarz› önerileri oldu¤una, dolay›s›yla sosyal
ba¤lamda da kentin devinimini belirledi¤ine
dikkat çekiyor. Projelerin amac›n›n tarihi ve
kültürel miras› koruma kriterlerine ve sosyal
varolufl biçimlerine sayg› göstererek;
yaflanabilir, do¤al, kültürel ve ekonomik
ba¤lamda ça¤dafl çevre ve yaflam
standard› gelifltirmek olmas› gerekti¤inin
alt›n› çizen Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, “Biz
Tabanl›o¤lu olarak “mimarl›” bir
yap›lanman›n gereklili¤ini ifade eden ve
kan›tlayan tasar›mlar gelifltirdi¤imize
inan›yoruz” diyor. Kentsel altyap›n›n
sa¤lanmas›n›n çok önemli oldu¤unu
söyleyen Tabanl›o¤lu, belediyeye düflen
görevin bu olufluma ivedilikle sahip ç›kmak
oldu¤unun önemini vurguluyor.
Yurt d›fl›ndaki mimariyle ülkemizdeki mimari
aras›nda malzeme kullan›m›ndan insanlar›n
de¤iflen al›flkanl›klar›na kadar birçok
nedenle yerel farkl›l›klar olmas›na ra¤men,
bu iletiflim ça¤›nda, dünyan›n her yerinde
ortak kararlar ve uygulama prosedürleri
uyguland›¤›n› ve teknolojik geliflmelerin en
uç tasar›mlar› gerçeklefltirmeye olanak
tan›d›¤›n› söylüyor, Tabanl›o¤lu. Türkiye'nin
Avrupa Birli¤i üyesi olmamas›ndan dolay›
yurt d›fl›nda ancak ortakl›kla veya buna
imkan veren ülkelerde mesleklerini icra
edebildiklerini ama uluslararas› nitelikte
sayg›n mimarlar›n dünyan›n bütün
kentlerinde kendi yaklafl›mlar›n› uygulama
f›rsat› bulabildiklerinin de alt›n› çiziyor.
Tabanl›o¤lu, Tabanl›o¤lu Mimarl›k olarak
Kazakistan, H›rvatistan, Ürdün, Rusya gibi
ülkelerde uygulamalar›n› sürdürdüklerini,
ölçek ve nitelik olarak dünya standard›nda
olan projeleriyle bir tan›n›rl›k kazand›klar›n›
da sözlerine ekliyor.
Kentsel dönüflüm projeleri
Ülkemizdeki en büyük sorunlardan biri olan
çarp›k kentleflme konusunda Melkan Gürsel
Tabanl›o¤lu, insanlar›n güven ve refah
içinde yaflayabilece¤i sa¤lam binalar›n
bulundu¤u ve herkes için eriflim kolayl›klar›
sa¤layan bir kent için bozulan dokuyu
iyilefltirmek canland›rmak anlam›na gelen
kentsel dönüflüm projelerine dikkat çekiyor
ve son y›llarda dünyada oldu¤u kadar
ülkemizde de bu hareketin görüldü¤ünü
söylüyor. “Mimars›z yap›laflmaya kurban
edilen, özellikle büyük flehirlerin kontrollü
olarak sa¤l›kl› hale getirilmesi, yasa ve
uygulama düzeyinde etkin planl› geliflmenin
sa¤lanmas› ve bunun için toplumsal bir
uzlaflma gereklidir” diyen Tabanl›o¤lu,
noktasal çözümlerle bir yerlere
gelinemeyece¤ini söylüyor. Yap›l› çevreye
ve ilgili bütün taraflar›n ç›karlar›na hizmet
eden ça¤dafl ve yayg›n bir mimari estetik
talebin toplumsal bir talep haline
gelmesine, bunun için kültürel altyap›
oluflturulmas›na dikkat çekiyor. Son
zamanlarda mimarl›¤a ve mimarlara verilen
önemin eskiye oranla artt›¤›n› söyleyen
Tabanl›o¤lu; insanlar›n art›k daha iyi
mekanlarda yaflamak istedi¤ini, ulusal ve
uluslararas› yat›r›mc›lar›n kaliteli bina üretimi
Levent Loft
ve iflletimi için yo¤un yat›r›mlar yapmaya
bafllad›¤›n›, bu yüzden son dönemde
baflar›l› ürünlerin ortaya ç›kt›¤›n› olumlu
geliflmeler olarak de¤erlendiriyor. Yüksek
teknoloji kullan›m›, uluslararas› iflbirli¤i ve
disiplinleraras› çal›flmalarla desteklenen
üretim süreçleri sayesinde dünya
standard›nda geliflmelere aç›k olundu¤unu
da ekliyor.
Projelerinde büyük bir keyifle çal›flt›¤›n›
söyleyen Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu,
Kanyon, Carrefour Merter gibi al›flverifl
merkezlerinin yan› s›ra Ankara Do¤an
Printing Center, ‹stanbul Modern ve
Galataport gibi uluslararas› yar›flmalarda
ödüllendirilmifl projeler ile son dönemde
Levent Loft, Sapphire ve Ankara Do¤an
Medya Merkezi'nin içinde yer almaktan
memnun oldu¤unu söylüyor. Ayr›ca Expo
2000 Hannover'de çok k›sa sürede
haz›rlanan ve ülkemizi en iyi flekilde temsil
eden projelerden Türkiye pavyonu;
çevresel koflullar› gözeten, ça¤dafl
mimarinin yaflam biçimi önerdi¤i özgün
örneklerden, uygulama imkan› bulamayan
Esentepe Konut Kulesi; yüksek yap›lara iyi
bir örnek olan, Amman'da Ürdün Kral› için
gerçeklefltirilen ve yap›m› halen süren
Officers Club, ayr›ca yap›m› süren Expo
Center, Astana Stadyumu gibi geliflen
Kazakistan'›n medeni yüzü olacak ça¤dafl
yap›lar, Tabanl›o¤lu Mimarl›k'›n büyük
ölçekli projeleri aras›nda yer al›yor.
ODE haberler >
Düflünce Toplant›m›zda “Dünya ve
Türkiye Ekonomisi Penceresinden
‹nflaat Sektörünün Sürdürülebilir
Büyümesi” tart›fl›ld›
Dördüncüsü düzenlenen ODE Yal›t›m Düflünce Toplant›s› 15 Aral›k 2007
tarihinde The Marmara Oteli’nde gerçeklefltirildi. ODE Yal›t›m Yönetim
Kurulu Baflkan› Orhan Turan'›n ev sahipli¤ini yapt›¤› Düflünce
Toplant›s›'na, Soyak Genel Müdürü Emre Çaml›bel ve Ekonomist Günhan
Karakullukçu konuflmac› olarak kat›ld›. ‹lginin yo¤un oldu¤u toplant›n›n
ikinci bölümü konuklar›n sektörün sorunlar›yla ilgili sorular›yla devam etti.
Toplant›n›n ilk konuflmac›s› ODE Yal›t›m
Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan, 2006
y›l›nda Türkiye ekonomisinin % 6
büyüdü¤ünü ve inflaat sektörünün
ekonomiye katk›s›n›n %20 oldu¤unu
söyledi. ‹nflaat sektörünün ekonomiye di¤er
bir katk›s›n›n döviz geliri oldu¤unu söyleyen
Turan, 2006 y›l›nda Türkiye'nin 12.1 milyar
dolarl›k bir döviz getirisi oldu¤unu ve
%14.4'nün inflaat sektöründen al›nd›¤›n›
ifade etti. Türkiye'nin dünyan›n en büyük
225 müteahhitlik firmas› aras›nda 3. s›rada
bulundu¤unu belirten Turan, Türkiye'nin
müteahhitlik ve inflaat konusunda
uluslararas› ciddi bir deneyim ve bilgi
birikimine sahip oldu¤una dikkat çekti.
Bu sektörün önünün aç›lmas› gerekti¤ini
söyleyen Orhan Turan, inflaat malzemesi
alan›nda Avrupa'da ciddi kapasitelerimiz
oldu¤unu vurgulayarak inflaat
malzemelerinin uluslararas› konumuna
bak›ld›¤›nda Avrupa'da ihracatta Türkiye'nin
çimentoda birinci, haz›r betonda üçüncü,
demir çelikte üçüncü s›rada oldu¤unu ve
dolay›s›yla inflaat sektörünü ve inflaat
malzemeleri sanayisinin Türkiye'ye döviz
getirebilecek bilgi birikimine ve malzemeye
sahip oldu¤unu söyledi.
‹MSAD olarak Avrupa ‹nflaat Malzemesi
Üreticileri Konseyi (CEPMC) Yönetim
Kurulu Üyesi olduklar›n› belirten Turan,
Avrupa Birli¤i sürecinde al›nan kararlarda
proaktif olunmas› gerekti¤inin önemini
vurgulad›. ‹nflaat sektörünün büyümeye
katk›s›n›n yan› s›ra istihdama da
katk›s›ndan bahseden Turan, bugün 1.5-2
milyon civar›nda kiflinin bu sektörde
çal›flt›¤›n› söyledi.
Düflünce toplant›s›nda konuflmac›lardan
Ekonomist Günhan Karakullukçu, dünya
ekonomisi ve dünya ekonomisinde son
6 ayda olan geliflmeler ile bu geliflmelerin
Türkiye ekonomisine etkisi üzerine bir
sunum yapt›.
Karakullukçu, baflka ülkelerde inflaat
sektörünün; sadece d›fl ticarete konu
olmayan mallar› üreten dolay›s›yla ülkenin
ihracat kapasitesi içinde hiçbir yeri
olmayan, büyüdü¤ü zaman ülkenin ihracat
kapasitesinin önünü t›kad›¤› düflünülen bir
sektör olarak anlafl›ld›¤›n› ancak Türkiye'de
inflaat sektörünün ise 1980'li y›llardan
sonraki geliflmelerle birlikte iki ana bafll›k
alt›nda özetlenebilecek bir sektör haline
geldi¤ini söyledi.
birbirinden tamamen farkl› iki gruptan
bahsedebiliriz. Bir tanesi a¤›rl›kl› olarak
yurt d›fl›nda hem faaliyet hem de yat›r›m
yapan müteahhitlerimiz, di¤eri de yurt
içinde gayri menkul gelifltiren, konut
yapan, kendi sermayesini koyup kredi al›p
ifl yapan müteahhitlerimiz. Dolay›s›yla
inflaat sektörü diye genel bir gruptan
Günhan Karakullukçu
bahsedersek ve ekonomiyle ilgili
geliflmeleri sanki inflaat sektörü üzerindeki
etkileri herkes için ayn›ym›fl gibi düflünmek
çok ciddi kafa kar›fl›kl›¤› yarat›r” dedi.
Son 200 y›la bak›ld›¤›nda iktisat
piyasalar›yla ilgili olarak sirkülasyonlarla,
yükselmelerle ve düflüfllerle ilgili hep belirli
Emre Çaml›bel
Karakullukçu, “1980'li y›llardan sonraki
geliflmeler Türkiye'de 2 ana
bafll›k olarak özetlenebilecek inflaat
sektörü oluflmas›na sebep oldu. Bu bizim
için bir avantaj. ‹nflaat sektörü diye
konuflmaya bafllad›¤›m›zda durumlar›
ODE haberler >
trendlerin var oldu¤unu söyleyen
Karakullukçu, aradan geçen 200 y›ll›k
dönemde ortaya ç›kan fark›n insanlar›n ve
ülkelerin ekonomiyi yönetmeyi ö¤rendikçe
yükselifl ve düflüfl dönemlerini ekonominin
di¤er k›s›mlar›na daha az zarar vererek
idare etmeyi baflard›klar›n› ifade etti.
Karakullukçu, son 6 ayda meydana gelen
Amerika'daki Mortgage krizi ile ilgili olarak,
Amerika'daki kamu otoritelerinin konuyla
ilgili düzenlemeler yaparak Mortgage
piyasas›n›n bu kadar afl›r› riskli hale
gelmesini engellemedi¤ini söyledi.
Karakullukçu krizin etkisiyle ilgili olarak
flunlar› ifade etti: “Benim beklentim bu krizin
önceki krizlerden daha iyi yönetilece¤i,
dünyadaki etkisinin daha s›n›rl› olaca¤›,
daha baflar›l› bir ekonomik performans
gösterecekleri, dolay›s›yla buradan
hareketle Türkiye'ye geldi¤imizde
Türkiye'ye fonlar›n girmeye devam
edece¤ini yönünde.”
Toplant›n›n son konuflmac›s› Soyak Genel
Müdürü Emre Çaml›bel Türkiye'deki
gayrimenkul yat›r›m firmalar›n›n bak›fl aç›s›n›
aktard›¤› sunumunda gayrimenkul
yat›r›mc›lar› olarak gerek ofis, gerek
al›flverifl merkezi gerekse konut olsun
herhangi bir proje yaparken baz ald›klar›,
geçen sene GYODER'in yay›nlad›¤› sektörle
ilgili araflt›rma raporundan ç›kan çok önemli
veriler oldu¤unu söyledi. Araflt›rma
raporunda ortaya ç›kan veriye göre
önümüzdeki 15 y›l boyunca her y›l 600 bin
yeni konuta ihtiyaç duyulaca¤›n› söyleyen
Çaml›bel, bu ihtiyac›n büyükflehirlere göç,
nüfus art›fl›, GSMH'daki art›fl sebebiyle Türk
insan›n›n gelir seviyesindeki art›fl,
depremden hasar görmüfl binalar›n
yenilenme ihtiyac›, depremden hasar
görmemifl ama eski deprem flartnamesine
göre infla edilmifl binalar›n yenilenme
ihtiyac›, eskimifl binalar›n yenilenme ihtiyac›
gibi farkl› sebeplerden ortaya ç›kt›¤›n› ifade
etti. Her y›l bu 600 bin konutu infla edecek
maddi ve teknolojik güce sahip
oldu¤umuzu ancak problemin al›c› tarafta
oldu¤unu söyleyen Çaml›bel, bu her y›l 600
bin yeni konuta ihtiyaç duyacak 600 bin
ailenin sadece %20'sinin bu konutlar›
alabilecek güce sahip oldu¤unun alt›n›
çizdi. Bu sorunun çözümlenmesi için iki yol
oldu¤unu bunlardan birinin y›ll›k %17 olan
faiz oran›n›n %12'ye düflürülmesi ve
böylece çok büyük bir kitlenin taksitleri
ödeyebilecek düzeye getirilmesi oldu¤unu
ifade eden Çaml›bel, konut kredi y›ll›k
faizlerinin %12'ye düflürüldü¤ünde konuta
çok büyük talep olaca¤›n›n ve pazarda
büyümenin gerçekleflece¤inin alt›n› çizdi.
Bu sorunun çözülmesindeki ikinci yolun dar
ve orta gelirlilere yönelik ucuz konutlar›n
yap›lmas› oldu¤unu söyleyen Çaml›bel,
maliyetlerden dolay› dar ve orta gelirlilere
yönelik konutun yap›lmad›¤›na dikkat çekti.
Çaml›bel, konutlar›n arsa bedeli KDV'sinin
% 18'den %1'e çekilerek konut fiyatlar›n›n
düflürülebilece¤ini söyledi.
4’üncüsü düzenlenen ODE Yal›t›m Düflünce
Toplant›s›’nda Emre Çaml›bel son olarak
konutlarla ilgili düzenlemelerin Tüketici
Kanunu'ndan ayr› olarak düzenlenmesi
gerekti¤inin önemini vurgulad›.
Ode sat›fl ekibi biraradayd›…
ODE Yal›t›m Afi. Sat›fl Toplant›s› 09
Eylül 2008 tarihinde Ah›rkap› Armada
Otel’de bölge sat›fl ekipleri ve
Pazarlama departman› çal›flanlar›n›n
kat›l›m›yla keyifli bir ortamda
gerçeklefltirildi.
Toplant›n›n ilk konuflmac›s› olan Sat›fl
ve Pazarlama Direktörü Ali Türker,
konuflmas›na ODE' de yeni dönem ve
yeni sistem konular› ile girifl yap›p,
de¤iflen sat›fl ve pazarlama hedefleri,
proje gelifltirme ve takip sistemi ile
devam etti.
Türker' den sonra sunumunu
gerçeklefltiren Pazarlama Grup Tak›m
Lideri Öykü Soysal “Mantolama Pazar›”
konusunu derinlemesine anlatan bir
konuflma yapt›.
Toplant›n›n 3. konuflmac›s› Su Grubu
ürün uzman› Semih Gönç oldu. Gönç,
konuflmas›nda ODE' nin yeni
ürünlerine de¤indi. ODE Katepal
Shingle, OSB, camyünü ürünleri ile
ilgili aç›klamalarda bulundu. Gönç,
konuflmas›n› bitirirken sunum
kürsüsünü, Ege Bölge Tak›m Lideri
Ersan Büyükönder' e b›rakt›. Önder ise
konuflmas›nda tak›m olman›n ve
tak›mlar aras›ndaki iliflkilerin önemine
de¤indi. Keyifli bir sunumun ard›ndan
yerini ‹stanbul Bölge Tak›m Lideri
Murat Ereno¤lu' na b›rakt›. Toplant›n›n
son konuflmac›s› olan Ereno¤lu ise
konuflmas›nda, May›s ay›ndan sonra
ODE Organizasyon flemas›nda
yaflanan de¤iflimin sat›fl ekibine
yans›mas› ve yeni sistem çerçevesinde
nas›l hareket edilece¤i konusunda
bilgi verdi. Tüm ekip üyeleri
toplant›dan sorunlar›n› aktarm›fl ve bir
arada olman›n keyfini ç›kartm›fl
olman›n mutlulu¤uyla ayr›ld›lar.
Yöneticilerimize
“daha kârl› daha
kurumsal ODE”
e¤itimi verildi
20 Ekim 2007 tarihinde Maçka - Parksa Hilton
Oteli'nde gerçeklefltirilen ODE Kar Enstitüsü
E¤itimi ODE'nin yöneticilik pozisyonundaki
kiflilerin bir araya gelmesiyle baflar›yla geçti.
Yönetim Kurulu üyelerine, üst kademe
yöneticilere yönelik dizayn edilen bu e¤itimde
kiflisel becerileri gelifltirmek firmalar›n karlar›n›
art›racak tutum ve davran›fllar›n sergilenmesini
sa¤lamak amaçland›. Yönetim becerilerini daha
da gelifltirmek üzere haz›rlanan bu e¤itim
program›nda ele al›nan konular›n
bafll›klar› flu flekildeydi:
• Bir yöneticide karl›l›k için olmas› gereken ana
nitelikler nelerdir?
• Bir yöneticiden karl›l›¤› yakalamas› için neler
beklenir.
• Yöneticinin genel yaklafl›m› nas›l olmal›d›r?
• Kat›l›mc› Yönetim yaklafl›m›n›n uygulamalar›.
• Kararl› Yönetim Yaklafl›m› uygulamalar›.
• Karl›l›k için en etkili bir flekilde nas›l “Hay›r” denir?
• Karl›l›¤› artt›rmak için “Dinleme becerilerini”
gelifltirmek.
• “‹letiflimin kurallar›” ve kar için nas›l uygulanaca¤›
• “Soru sorma mekanizmas›” ve hedeflerimize
ulaflmak.
• “Prizma”m›z›n en etkin kullan›m›.
• Çal›flanlar›m›z› “Uyarma”. Uyarma Görüflmesi
• Karl›l›k için; Motivasyon nedir ve nas›l sa¤lan›r?
ODE haberler >
Röportaj: Müge fienel
Foto¤raf: Kemal Ertafl
ODE Yal›t›m Genel
Müdürü Faruk Öz ile
gerçeklefltirdi¤imiz
keyifli sohbet
çerçevesinde 2007
y›l›n› gözden
geçirerek önümüzdeki
y›lda sektörü nelerin
bekledi¤ini mercek
alt›na ald›k…
“De¤iflimin
bafllang›c›”
Öz, 2007 de¤erlendirmesine bafllamadan
önce sadece ODE'ye de¤il; dünyada neler
olup bitti¤ine bakman›n faydal› olaca¤›na
iflaret ederek özellikle sektörü de
ilgilendiren küresel ›s›nma konusuna
de¤iniyor. Son y›llarda küresel ›s›nman›n
gittikçe artan bir flekilde tüm canl›lar›n
günlük hayat›n› etkiledi¤ini, bunun
sonucunda da 7’den 70’e herkesin ilgi
alan›na girdi¤ini belirterek, toplumun bilinç
düzeyi art›kça, bireysel katk›lar›n›n yan› s›ra
karar verici konumundaki kiflilere daha fazla
bask› uygulad›klar›n›n alt›n› çiziyor. Artan
enerji fiyatlar› nedeniyle, bireyler çok para
ödeyerek sat›n ald›¤› enerjiyi daha iyi
korumak ve enerji maliyetini düflürmek
istiyor. Bilinçli tüketiciler, enerjiyi do¤ru ve
verimli kullan›rlarsa, gerek ödedikleri enerji
harcamalar›n› düflüreceklerini, gerekse
küresel ›s›nma sorununun çözümüne katk›
sa¤layacaklar›n›n fark›nda olduklar›n›; yak›n
bir gelecekte ürünlerin ambalaj›nda, bu
ürünün imalat›nda kullan›lan enerjinin
miktar›n›n yaz›l›p, tüketicilerin tercih
etmelerinin sa¤lanabilece¤ini belirtiyor. Bu
sorunun çözümüne en büyük katk›y›
sa¤layabilecek sektörlerin bafl›nda yal›t›m
sektörünün geldi¤ini sözlerine ekliyor.
2007 y›l›nda ODE'de ne tür de¤ifliklikler
oldu¤unu basitçe “De¤iflimin bafllang›c›”
fleklinde tan›mlayabiliriz diye konuflan Öz,
“Ama bu daha önceden ODE hiç
de¤iflmeyen bir firmayd› demek de¤il. ODE
asl›nda son derece dinamik bir firma. Bunu
k›sa sürede bu kadar büyümeyi
sa¤lamas›ndan anl›yoruz. Günümüzde
birçok büyük holdingin bile stratejik planlar›
olmamas›na ra¤men ODE genelde planl›
çal›flan ve uzun vadeli stratejik hedefleri
olan bir firma ve 2004 y›l›nda yönetimin
ald›¤› bir kararla 2007 y›l›n› kurumsal yap›ya
geçmek ve profesyonel bir yöneticiyle
çal›flmak için kendilerine hedef koymufllar.
2006 y›l›n›n sonunda ‹nsan Kaynaklar›
Departman›n› oluflturduklar›n›, ve bu plan›n
bir parças› olarak, geçen Mart ay›nda
göreve bafllad›¤›n› belirten Öz, göreve
bafllar bafllamaz, hem kurumsal yap›y›
kurmakla ilgili, hem de flirketin vizyonunu
çal›flanlar›yla daha fazla paylaflan;
çal›flanlar›n›n vizyon konusunda daha fazla
katk›s›n› isteyen birtak›m giriflimlerde
bulunduklar›n› aç›klad›.
Öncelikle ODE' deki süreçlerin izlendi¤ini,
departmanlar›n görevlerini ODE' nin vizyon
ve hedefleri do¤rultusunda maksimum
fayday› sa¤layacak flekilde yeniden
tan›mlanmas›n› sa¤lad›klar›n› belirten Öz,
bununla eflgüdümlü olarak bir organizasyon
de¤iflikli¤i yapt›klar›n› ifade etti. Daha önce
flirketin bünyesinde olmayan “Tedarik
Zinciri Departman›”n› kurduklar›n› belirterek
konuflmas›na flöyle devam ediyor: “Bu y›l
tedarik zinciri departman›n›n di¤er
departmanlarla tan›flmas›; onlarla nas›l bir
iliflki içerisinde olaca¤›n› anlamas›yla geçen
bir süreç yaflad›k. Kurumsall›kla ilgili olarak
bakt›¤›m›zda tüm çal›flanlar›n görev
tan›mlar› yap›ld›.
ODE'nin yönetmeli¤i ve flirket yetki çizelgesi
revize edildi. Merkez ofisi yeni ve modern
yerine tafl›nd›. Daha önce de grubun
bünyesinde bulunan esnek kanal üreten
Ductflex flirketi de ODE' nin bünyesine
kat›ld›. ‹kinci ODE Is›pan üretim tesisi
kuruldu.
Ayr›ca Öz, bu y›l›n önemli olaylar›ndan biri
olarak gördü¤ü ‹fl Giriflim'le yap›lan
ortakl›¤›n ODE'nin büyümesine daha büyük
bir ivme kazand›raca¤›n› ifade ederek flöyle
devam ediyor: “‹fl Giriflim'in
deneyimlerinden biz; bizim
deneyimlerimizden de ‹fl Giriflim
faydalanacak ve daha da büyük bir pazar
pay› elde etme yoluna girece¤iz”. Bu
giriflim sermayesinin ‹nflaat ve Yal›t›m
Sektörü ile ilk tan›flmas›.
2007 y›l›nda ODE'nin baflar›l› oldu¤u
noktalardan birinin, de¤iflime olan yatk›nl›¤›
oldu¤unu dile getiren Öz “Genellikle
de¤iflime karfl› bir direnme vard›r; ancak
direnç sand›¤›mdan daha az ç›kt› ve
de¤iflimin faydalar›n› da çok k›sa sürede
görmeye bafllad›k” diyor. Ayr›ca ODE'nin
en baflar›l› noktas› deyince flu departman
veya bu ifl baflar›l› demenin zor oldu¤unu;
2006-2007 büyüme oranlar›na bak›nca
herkesin baflar›l› oldu¤unu söylüyor. Öz,
“Örnek vermek gerekirse sat›fl, 2007 y›l›
içerisinde üst üste dört kere ciro rekoru
k›rd›. Üretim tesislerinin her birinde üretim
rekorlar› k›r›ld›. Viyadük, flora, alüminyumlu
ve kendinden yap›flkanl› membran gibi.yeni
ürünler gelifltirildi. Tedarik zinciri
departman› daha önce belirtti¤im gibi yeni
kurulan bir departman. K›sa süre içerisinde
görevinin neler oldu¤unu anlayarak o yolda
çaba sarf etmeye bafllad›; sonucunda da
asgari stok seviyelerinde üretim
yapabilmeye bafllad›k. Üretimle tedarik
zincirinin ortak çal›flmas› sonucu Is›pan BD
ürünümüz y›l›n ›s› yal›t›m› ürünü ödülünü
kazand›. Shingle ve OSB gibi yeni ürünleri
devreye soktuk. Bu ürünlerin May›s ay›nda
ODE haberler >
güçlendirme tak›m›n› kurduklar›n› belirten
Öz, “Çal›flanlar›m›za madem ki
elefltiriyorsunuz veya farkl› düflünceleriniz
var; gelin bunlardan bir sinerji yaratal›m.
‹maj›m›z› inceleyip neresini
güçlendirece¤inizi saptay›n dedik. Son
derece baflar›l› bir çal›flman›n sonunda
güzel de bir sunum yapt›lar. Tespit ettikleri
birtak›m eksiklikler taraf›m›zdan da
biliniyordu fakat enteresan tespitleri de
oldu. fiu an bu çal›flman›n ikinci faz›nday›z.
Onlar biraz daha bu iflin üstüne düflerek bu
sefer planlad›klar›, gördükleri fleyi
uygulama safhas›na geçtiler.
devreye girmifl olmalar›na ra¤men çok
ciddi bir büyüme elde ettik. Gelecek y›l bu
pazardan daha fazla pay alaca¤›m›z›
düflünüyoruz.” diyor.
Çal›flanlar›n yönetimde daha fazla söz
sahibi olmalar› için onlar› daha fazla
düflünmeye teflvik ettiklerini ve tak›m
çal›flmalar›na verdikleri önemi vurgulad›ktan
sonra; örnek olarak “Kar›ncalar” adl› imaj
‹leride ODE'yi nelerin bekledi¤ini ö¤renmek
için 2008'e dair planlar›n›n ne oldu¤unu
sorduk. “Kurumsal yap›ya geçmenin bir
kuflak gerektirdi¤i için, kurumsal yap›n›n
di¤er yap›tafllar›n› yerlefltirece¤iz. Uzun
y›llar alacak bir süreçten bahsediyoruz ama
burada mühim olan kurdu¤unuz her
yap›tafl›ndan gerekli fayday› sa¤lay›p
sa¤layamad›¤›n›z.
2008 y›l›nda kurumsallaflmayla ilgili olarak
mevcut performans yönetim sistemi daha
etkili hale getirilecek. 1 Ocak tarihi itibar›yla
bütün departmanlar ve çal›flanlar ODE' de
performans hedeflerinin neler oldu¤unu,
2008 de nas›l çal›flacaklar›n› ve bunun
sonucunda flirkete sa¤layacaklar› katk›y›
biliyor olacaklar. Bu y›l ODE' de ilk defa bir
ifl plan› yap›ld›. Burada da yine yanl›fl
anlafl›lman›n önüne geçmek laz›m. Daha
önce de plan vard› ama ifl plan› farkl› bir
kavram; flirketin bütün departmanlar›n›n
neler yapaca¤›n› ortaya koyan ve
koordinasyon içinde yap›lmas›n› sa¤layan
bir kavram. ‹fl plan›yla birlikte hedefler
ortaya ç›kt›. ODE' yle temas› olan herkesin
bir hedefi oldu. ODE'yle temas› olan
deyince baflta flirket çal›flanlar› olmak
üzere, do¤al ifl ortaklar›m›z olan bayilerimiz
ve tedarikçilerimiz var. Hepsinin hedefleri
ortaya kondu. fiu anda gerek
tedarikçilerimiz, gerek bayilerimiz
kendilerine öngörülen hedeflerin ne
oldu¤unu henüz bilmiyorlar ama yeni y›lla
birlikte bunlar› ö¤reniyor olacaklar. Bunu
yapmaktaki amac›m›z planl› ve hedefli
çal›flarak ülkemizin zaten k›t olan
kaynaklar›n› en verimli flekilde kullanmak;
insanlar›n do¤ru noktaya odaklanmalar›n›
sa¤lamak.” diyen Faruk Öz, 2008 y›l›n›n en
büyük hedefinin yal›t›m sektöründe ODE'nin
bir eksi¤i olan cam yünü yat›r›m›n›
gerçeklefltirmek oldu¤unu anlat›yor; “‹nflaat
faaliyetlerine bafllad›¤›m›z bu yat›r›m›
2008'de bitiriyor olaca¤›z. Tüm
departmanlar bu y›l zamanlar›n›n ço¤unu
cam yünüyle geçirecekler. Büyüyen
ODE'nin büyüyen mekanlara ihtiyac› var.
Buna paralel olarak Çorlu'da bir depo daha
infla ediyoruz. Bunlar›n yan› s›ra Ductflex
üretim tesisini Çorlu'ya tafl›d›k, bunun da
ODE'ye verimlilik anlam›nda ciddi art›fl
getirece¤ini bekliyoruz. Bu y›l Membran
tesisimiz üretim rekorlar› k›rmas›na ra¤men,
talebi karfl›lamaya yetmedi, 2008 de
membran tesisi üretim kapasitesini
art›raca¤›z”
2008 y›l›nda ODE olarak ürün çeflitlerine
yeni ürünler eklemeyi düflündü¤ünü ifade
eden Faruk Öz, Coca Cola'dan ODE'ye
geçti¤inde Ar-Ge çal›flmalar›n› görünce
hayret etti¤ini söyleyerek konuflmas›na flu
flekilde devam etti: “Coca Cola çok
kurumsal ve çok büyük bir firma ama ürün
gelifltirmesi anlam›nda çok da önü aç›k bir
firma de¤il. Orada geçirdi¤im dönemde
Ar-Ge çal›flmalar›ndan uzak kalm›flt›m.
Buraya geldi¤im zaman ciddi anlamda
Ar-Ge çal›flmalar› oldu¤unu gördüm. 2007
y›l›nda daha önce belirtti¤im gibi yeni
ürünler ç›kar›ld›. 2008’de de bu çal›flmalara
devam edilecek. Önümüzde kendi
ekibimizin yapt›¤› gayet enteresan
çal›flmalar var. Bunlar› flu anda aç›klamak
istemiyorum ama 2008 içerisinde piyasaya
sürülünce ses getirecek ürünler oldu¤unu
söyleyebilirim.” Ürünlerin yan› s›ra
ambalajlarda da yenilikler yap›laca¤›n›
ifade eden Öz, “‹flin biraz da makyaj›na
a¤›rl›k verece¤iz. Piyasadaki yüzümüz daha
güzel olsun istiyoruz. Bunun d›fl›nda yeni
katma de¤erli ürünler ç›kartaca¤›z.
ODE'deki bu tür de¤iflimler benden önce
de vard›; benimle birlikte devam ediyor,
benden sonra da olacak.” fleklinde
konufluyor.
2007 y›l›nda pilot uygulama olarak bafllayan
“Kar›nca” gibi tak›m çal›flmalar›n›n daha da
artarak sürece¤ini belirten Öz, iki bafll›¤›n
flu anda belli oldu¤unu anlat›yor: “Kalite
‹yilefltirme ve Maliyet Düflürme Tak›mlar›.
Böyle denildi¤inde genelde bunlar›n üretim
veya operasyon a¤›rl›kl› departmanlarda
yap›laca¤› san›l›r ama benim felsefem biraz
farkl›. Bunu her departman yapacak.
Birbirinden uzak, çok farkl› disiplinlerin
temas›ndan her zaman olumlu sonuçlar
ç›kar.” Yine pilot uygulama olarak
bafllan›lan “Proje Takip Sistemi”nin bu y›l
kal›c› bir uygulama haline getirilece¤ini de
ifade ediyor ve bir di¤er pilot uygulaman›n
da bayilerle birlikte ortak personel
çal›flt›rma veya birlikte depo iflletme plan›
oldu¤unu; bunun sonuçlar›n›n sene
sonunda irdelenece¤ini anlat›yor.
Öz, bayilerle ilgili di¤er planlara da
de¤iniyor: “Bayilerimizle birlikte bir kota
prim sistemiyle çal›flmaya bafllayaca¤›z.
Bayilerimizin de ODE vizyonuyla birlikte
hareket etmelerini istiyoruz. Bunu biz ne
kadar iyi ifade edersek onlar da o kadar iyi
alg›layacaklar. Dolay›s›yla örnek ODE
bayileri yaratmay› düflünüyoruz. Örnek ODE
bayileri, ODE'yle vizyon birli¤i olan; ODE'nin
vizyonuna inanan kifli veya bayilerden
oluflacak. Onlarla birlikte nas›l daha iyi
hizmet verebiliriz diye düflünece¤iz; öz
elefltiriyle kendimizdeki eksikleri saptayarak
piyasadaki f›rsatlar› çok daha çabuk
görece¤iz ve birlikte nas›l
yürüyebilece¤imizi bulmak için ad›mlar
ataca¤›z.
2008’de flirket içerisinde yap›lacak önemli
yeniliklerden biri de bilgi ifllem altyap›m›z›n
de¤ifltirilecek olmas›. Ça¤›n koflullar›na
uygun bir sisteme geçiyoruz. Bu sistem
hem iç iflleyiflimizde bize çok fayda
sa¤layacak hem de bayi ve
tedarikçilerimizi bilgilendirecek. Yani
bayimiz bize bir siparifl verdi¤i zaman o
siparifli kaç günde teslim alaca¤›, hemen
al›p alamayaca¤› gibi birtak›m bilgileri
do¤rudan görecek. Benzer flekilde bu
sistemle tedarikçilerimiz bizim
öngördü¤ümüz noktalarda depolar›m›zdaki
hammaddeler azald›¤›n› ve ne zaman
göndermeleri gerekti¤ini görebilecekler.
Bunlar bu y›l›n pilot uygulamalar olacak ve
hem ifl ortaklar›m›za hem bizlere bir fleyler
kazand›racak sistemler oldu¤u için
herkesin destekleyece¤ini san›yorum. Bu
sistemden de as›l 2009 y›l›nda verim
almay› düflünüyoruz.”
Kurumsal yap›ya geçmek için do¤ru
ad›mlardan birinin de do¤ru bir PR
flirketiyle çal›flmak oldu¤unu belirten Öz,
“Son zamanlarda uluslararas› büyük
firmalar›n ODE'ye ilgisi artt›. Bu firmalar bize
gelmeden ciddi bir piyasa araflt›rmas›
yap›p, ODE' yle birlikte ifl yapman›n
yararlar›n› görüyorlar ve birlikte çal›flmak
istiyorlar. Yani araflt›r›ld›¤›nda ODE' nin
marka de¤eri ve büyüme potansiyeli
yüksek ç›k›yor. Sektördeki oyuncular›n
hepsi bunun fark›nda, k›saca ODE bir
çekim merkezi haline geldi, uluslararas›
büyük firmalarda çal›flan kiflilerin daha fazla
say›da ODE ye ifl baflvurusunda
bulunmas›n› da olumlu buluyorum diyen
Öz, ancak karar vericiler ve son kullan›c›lar
nezdinde marka bilinirli¤imizi art›rmam›z
gerekiyor., Bu konuyla ilgili önümüzdeki 3
y›l için ‹letiflim Master Plan›m›z haz›r” diye
sözlerine devam eden Öz, ayr›ca 2008
y›l›nda 2 yurtiçi, 7 yurtd›fl› fuara kat›larak,
marka bilinirli¤ini art›rmak istediklerini
belirtti.
“K›sacas› ODE' de vizyon sahibi flah›stan
vizyon sahibi flirkete geçmenin ad›mlar›
at›l›yor. Bu geçifl kurumsal bir yap›n›n
flirkette gittikçe etkin k›l›nmas›yla mümkün “
diyen Öz, yeni y›l›n tüm ulusumuza, ODE
çal›flanlar›na ve paydafllar›na sa¤l›k ve
baflar› getirmesini dileyerek sözlerine son
veriyor
ODE haberler >
ODE çal›flanlar›
grip afl›s› oldu
ODE çal›flanlar›, gripten korunmak için
kas›m ay› içerisinde afl› oldular.
ODE’den e¤itime destek
Sosyal sorumlulu¤un sadece flirketler için
de¤il bireyler için de oldu¤unu düflünen
ODE'liler e¤itime katk›da bulunmak
amac›yla Batman'›n Umurlu Köyü
Maydar ‹lkö¤retim Okulu'na e¤itime ve
ö¤retime katk› sa¤layacak malzeme
yard›m›nda bulundular. Zor flartlarda
okumaya çal›flan küçük kardefllerimize
giyim ve k›rtasiye malzemeleri gönderen
ODE çal›flanlar›, böylesine özel bir
projeye katk›da bulunman›n sevincini
yaflad›lar.
ODE’nin yeni araçlar› trafikte!
ODE, kurumsal renklerin ön plana
ç›kt›¤›, flirketin yeni vizyonuna
uygun fl›k tasar›ma sahip yeni
araçlar›yla Eylül 2007'den beri
trafikte.
‹lk etapta iki araca giydirme
yap›l›rken daha sonras›nda tüm
ODE sat›fl ekibi, kurumsal renkleri
yans›tan bu araçlarla trafikte boy
gösterecekler.
Kimler afl›lanmamal›?
Grip afl›s› genelde güvenli afl›lar
aras›nda kabul edilmektedir. Ancak baz›
koflullarda uygulanmas› sak›ncal›
olabilmektedir.
Dünya Sa¤l›k Örgütü'nün bildirimi
do¤rultusunda bu y›l için haz›rlanan grip
afl›s›ndaki sufllardan (bakteri veya
virüsün farkl› alt türlerinin, aralar›nda
genetik farkl›l›klar bulunan gruplar›) biri
geçen y›lkinden farkl› oldu¤u için, 2006
tarihli afl›n›n bu y›l kullan›lmas›
durumunda koruma ifllevini yerine
getirmeyecek.
Kalitemiz belgelendi
Yenilikçi ürünleriyle sektörde farkl›l›klara imza atan ODE Yal›t›m'›n son teknoloji ile donat›lm›fl modern üretim
tesisleri, ISO 9001: 2000 Kalite Belgesi ile belgelendi.
ODE Yal›t›m Sanayi ve Ticaret Afi. Çorlu
Üretim Tesisleri 13 Aral›k 2007 tarihinde,
TÜV taraf›ndan denetimden geçerek bir kez
daha ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi
Belgesi'ni almaya hak kazand›.
Türk yal›t›m sektöründe, üretim ve da¤›t›m
lideri olma hedefiyle ç›tas›n› her gün biraz
daha yükse¤e koyan ODE Yal›t›m'›n
üretimini gerçeklefltirdi¤i ve Türkiye'nin ilk
kauçuk köpü¤ü yal›t›m malzemesi olan
ODE K-Flex de ISO 9001:2000 Kalite
Belgesi ald›. ODE K-Flex, tesisat ›s› yal›t›m›n
gerektirdi¤i önemli kriterlerden ›s› iletkenli¤i,
su buhar› difüzyon direnci ve yang›n
dayan›m› gibi konularda sahip oldu¤u üstün
özellikleriyle inflaat sektöründen yo¤un ilgi
görüyor. Genifl bir ürün gam›na sahip
bulunan ODE K-Flex, dünyan›n en modern
üretim hatt›na sahip ODE K-Flex
tesislerinde üretiliyor. ‹leri teknoloji ile
donat›lm›fl bu tesis, elastomerik kauçuk
köpü¤ünün üretim aflamalar›ndan olan hem
masterbatch, hem de finalbatch yapan
Türkiye'deki tek tesis olma özelli¤i tafl›yor.
ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan
Turan, ODE-K Flex'in, her türlü uygulama
ihtiyac›na cevap veren, toplam uygulama
maliyetini azaltan ve uygulama kolayl›¤›
sa¤layan genifl ürün yelpazesiyle Türk
inflaat sektörünün ihtiyac› olan bir ürün
oldu¤unu söyledi.
ODE Yal›t›m, müflteri memnuniyetini
sa¤lamak ve kaynaklar› verimli kullanmak
için kalite standartlar›n› sürekli yükseltmeyi
hedefliyor.
Y›ld›z Teknik Üniversitesi
ö¤rencileri ODE’nin
Çorlu tesislerindeydi
30 Kas›m 2007 tarihinde Y›ld›z Teknik Üniversitesi üçüncü ve
dördüncü s›n›f Makine Mühendisli¤i ö¤rencileri için düzenlenen
gezide ODE Çorlu Üretim tesisleri tan›t›ld›. Yaklafl›k 40
ö¤rencinin kat›l›m gösterdi¤i organizasyonda ö¤renciler sabah›n
erken saatlerinde üniversiteden al›narak Çorlu idari binas›na
götürüldü.
Üretim Direktörü Ayhan Gökba¤’›n “Küresel Is›nma ve ODE
üretim tesisleri” hakk›nda sunumunu takiben ‹nsan Kaynaklar›
Tak›m Lideri Bar›fl Demirdelen, “ODE Yal›t›m firmas›” ve
“De¤iflim Dinamikleri” konular›n› içeren sunumuyla ö¤rencileri
bilgilendirdi. Yrd. Doç. Dr. Handan Çubuk, Araflt›rma
Görevlisi Dr. Özden A¤ra, Araflt›rma Görevlisi Özlem
Emanet önderli¤inde 3 Araflt›rma görevlisinin de
organizasyonu içinde bulundu¤u etkinlikte Membran ve XPS
üretim tesisleri, Kalite Laboratuar›, K- Flex ve ODE Flex
tesisleri gezildi. Tesis gezisinin ard›ndan verilen yemek
molas›yla gün tamamland›.
ODE haberler >
De¤iflimin dinamikleri...
Geçti¤imiz günlerde SEDEFED (Sektörel Dernekler Federasyonu)
ve REF (TÜS‹AD-Sabanc› Üniversitesi Rekabet Forumu) taraf›ndan
düzenlenen “Rekabet Kongresi”nde Türkiye'nin son dönemde
sergiledi¤i makro büyüme performans›n›n, firma baz›nda
büyümeye ve rekabet gücü art›fl›na nas›l dönüfltürülebilece¤i
konusu tart›fl›ld›. Kongre'de, a¤›rl›kl› olarak mikro ve makro ölçekte
rekabet, de¤iflim, inovasyon, büyüme ve enerji konular› üzerinde
yo¤unlafl›ld›. Mukavva bir kutu içerisinde 5 ana grupta 10 ayr›
karttan oluflan toplam 50 adet kart da¤›t›larak gelece¤imizi
etkileyecek de¤iflim dinamikleri tan›mland›. De¤iflimin dinamikleri,
STEEP yap›lanmas› olarak bilinen sosyal, teknoloji, ekonomi, çevre
ve politika bafll›klar› alt›nda incelenmifl. Temel soru flu? 2050
y›l›nda dünya nas›l bir yer olacak? 2050 y›l› fluan çok uzak gelebilir.
O zaman düflünmeye bafllayabiliriz, bizi, yaflant›m›z›, flirketimizi
yani gelece¤imizi etkileyen dinamikler 2020 y›l›nda nas›l olacak ve
de¤iflimi nas›l yakalayaca¤›z?
ODE haberler >
Yal›t›lm›fl baflar›
Yal›t›m sektöründe çözüm merkezi olmay› baflaran ODE Yal›t›m’›n yönetim kurlu baflkan› Orhan Turan, ifl hayat›na
yeni bafllayacak giriflimcilere kal›c› baflar›ya ulaflmak ve sektörde fark yaratmak için sab›rl›, disiplinli ve
mücadeleci olmay› tavsiye ediyor.
CEO's dergisinin 45. say›s›nda
gerçeklefltirilen röportaj›nda ODE Yönetim
Kurulu Baflkan› Orhan Turan, hayat›n›,
hayallerini ve bugünlere nas›l geldi¤ini
anlatt›. Elaz›¤'›n Bay›nd›r Köyü'nde do¤an
Turan, her zaman farkl› olmas› gerekti¤ine
inanm›fl. 1981'de Y›ld›z Teknik Üniversitesi
Makine Mühendisli¤i Bölümü'nden mezun
olan Turan; 1982'de ›s›, ses, su ve yang›n
yal›t›mlar› konusunda iflletme master›
yapm›fl. 1986'da ›s›, ses, su ve yang›n
yal›t›mlar› konusunda faaliyette bulunmak
üzere ODE Yal›t›m A.fi Firmas›'n› kuran
Turan, bugünkü konumunu, inanc›na ve
azmine borçlu oldu¤unu söylüyor.
“‹lk ald›¤›m iflte zarar ettim”
Kendi mesle¤ini kurmaya askerlik
döneminde karar verdi¤ini söyleyen Turan,
askerlik dönüflü belediyeye ruhsat projeleri
çizen iki arkadafl›yla birlikte çal›flmaya
bafllam›fl. Orhan Turan, 1986 y›l›nda
kurdu¤u ODE Yal›t›m›’n ilk iflinde zarar
etmifl ve ODE'nin di¤er kurucular›
ortakl›ktan ayr›lma karar› alm›fllar. Turan,
bütün bu olumsuzluklara ra¤men içinde
varolan inanç ve baflarma azminin onun
bugünlere gelmesini sa¤lad›¤›n› söylüyor.
Bilgi birikimi, mesleki formasyon, tecrübe ve
çabuk karar verme yetene¤inin yan› s›ra
baflar› için çok çal›flman›n da önemini
vurgulayan Turan, ürün ve hizmetlerinde
fark yaratmaya odaklanmalar›n›n ODE
Yal›t›m'›n baflar›s›nda büyük pay› oldu¤unu
söylüyor.
“Türkiye ve çevresi inflaat sektörü için çok
büyük potansiyel tafl›yor”
Türkiye ve çevresi inflaat sektörü için çok
büyük potansiyel tafl›d›¤›n› söyleyen Orhan
Turan, yal›t›m konusunun gerek küresel
›s›nmaya karfl› tedbir alma, gerekse enerji
tasarrufu zorunluluklar› nedeniyle dünyan›n
her köflesinde gittikçe önem kazand›¤›na
dikkat çekiyor. Türkiye'nin y›ll›k enerji ithalat›
30 milyar dolar tutar›nda oldu¤unu belirten
Turan, inflaat maliyetinin yaln›zca yüzde
ikisinin yal›t›m oldu¤unu ve yüzde yetmifle
varan oranlarda enerji tasarrufu sa¤layan
yal›t›m›n amortisman süresinin iki y›la kadar
düflürülebildi¤ini söylüyor.
“Hedefimiz global bir marka olmak”
Kuruldu¤undan bu yana birçok baflar›l›
projeye imza atan ODE Yal›t›m›n, yüzde yüz
Türk sermayeli tek yal›t›m firmas› olarak k›sa
bir süre önce ‹fi Giriflim Sermayesi ile
sermaye ortakl›¤›na gitti¤ini söyleyen Orhan
Turan, bu iflbirli¤i ile önümüzdeki y›l 35
milyon dolarl›k bir yat›r›m yapmay›
planlad›klar›n› belirtiyor. ODE Yal›t›m olarak
yeni yat›r›mlar›yla birlikte 2006 y›l› cirolar›
olan 56 milyon YTL'yi, 2009 y›l›nda yaklafl›k
üç misli art›rmay› amaçlayan Orhan Turan,
hedeflerinin önce bölgesel ve ard›ndan da
global bir marka olmak oldu¤unu söylüyor.
ODE haberler >
ODE Paylafl›m Toplant›s›
Armada Otel’de gerçekleflti
ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan
Turan' ›n her y›l ODE ailesine yeni
kat›lanlarla bir araya gelerek onlara flirket
kültürünü ve tak›m ruhunu afl›lamak için
gerçeklefltirdi¤i “ODE Paylafl›m
Toplant›s›” bu y›l 8 Eylül 2007 tarihinde
Ah›rkap› Armada Otel' de yap›ld›.
Çal›flanlar›n birbirlerini daha yak›ndan
tan›malar›na olanak tan›yan organizasyon
saat 10.00'da güzel bir ‹stanbul
manzaras› eflli¤inde terasta al›nan
kahvalt› ile bafllad›. Ö¤le saatlerinde
bafllayan toplant›da ilk konuflmac› ODE
Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan
oldu.
Orhan Turan konuflmas›na kendi yaflam
hikayesi ile bafllad› ve ODE'nin baflar›l›
bir flekilde bugünlere nas›l geldi¤ini
anlatt›. Deneyimlerini çal›flanlar› ile
paylaflan Turan, ailenin genç üyelerine
çeflitli ö¤ütlerde bulundu. Turan, genç
üyelere baflar›l› olmalar› için bireysel
geliflimlerine önem vermelerini, birlikte
çal›flt›klar› yöneticilerini motive etmelerini,
kitap okumalar›n›, flartlar› iyi
de¤erlendirmelerini ve en önemlisi
kendilerine inanmalar›n› tavsiye etti.
Turan, konuflmas›n›n son bölümünde ‹fl
Giriflim Sermayesi'nin ODE'ye yapt›¤›
yat›r›mdan bahsetti.
Paylafl›m Toplant›s›'nda konuflmac›lardan
ODE Genel Müdürü Faruk Öz,
konuflmas›na kendini tan›tarak bafllad›.
Kendisi de ODE ailesine yeni kat›lan Öz,
çal›flma prensiplerini ve ODE'yi nereye
tafl›mak istediklerini anlatt›. Bir marka
yaratmaya çal›flt›klar›n› söyleyen Öz, bu
heyecan› hep birlikte paylaflmalar›n›n
önemini vurgulad›.
ODE Genel Müdürü Faruk Öz'ün
konuflmas›n›n ard›ndan çal›flanlar ODE'
de çal›flman›n kendileri için ne ifade
etti¤ini anlatarak ODE'de yaflad›klar›
keyifli an›lar› birbirleriyle paylaflt›lar.
ODE yeni evinde,
yenilenerek güçleniyor
Orhan Turan taraf›ndan inflaat
sektöründe taahhüt faaliyetlerinde
bulunmak üzere 1986 y›l›nda kurulan ve
modern üretim tesislerinde
gerçeklefltirdi¤i üretimlerle büyük bir
üretici konumda bulunan ODE, yenilikçi
ve paylafl›mc› duruflundan ald›¤› güç ile
yeni yönetim merkezi Ortado¤u
Plaza'da, yeni baflar›lara do¤ru yol
al›yor. ODE çal›flanlar›, May›s bafl›nda
tafl›nm›fl olduklar› Ortado¤u Plaza'daki
yeni ofislerinde, 6 Eylül 2007 tarihinde
düzenlenen bir kokteyl ile ifl ortaklar› ile
bir araya geldiler. ODE bayileri,
tedarikçiler, çeflitli yay›n ve derneklerin
davet edildi¤i ODE merkezin aç›l›fl
kokteyline 200'e yak›n misafir kat›larak
yeni yönetim merkezini hem yak›ndan
görmüfl oldular hem de birbirleriyle
sohbet etme imkan›n› buldular.
ODE haberler >
ODE’den bahçe çat›lara çözüm
Dünyan›n birçok ülkesinde yeflil veya di¤er ad›yla bahçe çat›lar, kent mimarisinin önemli detay› haline gelmifltir,
ancak Türkiye de henüz o popülariteye ulafl›lamad›¤›n›n kan›t› ev veya ifl yerlerimizin pencerelerinden
gördü¤ümüz rasgele b›rak›lan eflya veya anten orman› ile kapl› çirkin çat› manzaralar›.
Baz› Avrupa ülkelerinde ‹skandinavya ve
yeflil çat› teknolojisinde dünya lideri olarak
tan›nmakta olan Almanya örne¤in, flehirlerin
ekolojik durumunun daha da iyilefltirilmesi
için, yeni yap› çat›lar›n›n bitki örtüsü ile
yeflillendirilmesi kanun haline getirilmifltir.
Neden Almanlar pek çok alanda oldu¤u
gibi bu konuda da öncülük yapmaktad›rlar?
Yaflam kalitesinin artmas› için flehir
parklar›n›n yetersiz kald›¤›n› ve çat›lar›n
dahi yeflil alanlara dönüfltürülmesinin ne
kadar önemli oldu¤unun bilincinde
olduklar›ndan olsa gerek?
Yeflil çat›lar›n yaflam kalitesiyle ne ilgisi
olabilir diyenlere…
1. Kentsel alanlardaki ''s›cak ada'' etkisini
azaltmaktad›rlar. Çevredeki k›rsal alanlara
göre, flehirdeki hava her zaman daha s›cak
ve kurudur.
2. Is› yal›t›m özelli¤i sayesinde daha iyi iklim
yaratmaktad›rlar: k›fl aylar›nda ›s›y› binan›n
içerisinde tutmakta, yaz aylar›nda ise
s›cakl›¤› 6-7oC düflürerek klimalar›
neredeyse gereksiz k›lmaktad›rlar.
3.Bitki örtülerinin ses dalgalar›n›n bir k›sm›n›
yutmakta oldu¤u bilinmektedir. Çat›
bahçelerin 2-10 dB aras› ortam gürültüsünü
azaltmakta oldu¤u tespit edilmifltir. Otoban
ve havaalan› yak›nlar›ndaki binalar›n ses
yal›t›m› için alternatif çözüm olabilirler.
4.Çat›daki bitki örtüsü, bitümlü veya di¤er
sentetik örtülerin hofl olmayan kokusunun
yay›lmas›n› engellemektedir.
5.Havadaki toz ve di¤er partikülleri tutarak
hava kirlili¤ini de azaltmaktad›rlar.
6.Ya¤mur sonras› di¤er çat› türlerine göre
daha fazla su tutmaktad›rlar. Böylece daha
yavafl buharlaflma neticesinde havadaki
do¤al nem sayesinde daha sa¤l›kl› mikro
iklim yarat›lmaktad›r.
7.Çat› bahçelerini sulayan ya¤mur ve
drenaj sular› depolanmaktad›r ve tekrar
kurakl›k günlerde sulama için
kullan›lmaktad›r. Hatta tuvalet temizli¤i ve
araba y›kama ifllerinde de
de¤erlendirilebilmektedir.
8.Bitkiler fotosentezi karbon dioksit gaz›n›
tüketerek ve oksijen üreterek gerçeklefltirir.
Böylece havan›n kalitesini iyilefltirir ve sera
etkisini azalt›rlar.
9.Çat› bahçeleri kufllar, kelebekler, ar›lar,
k›nkanatlar, salyangozlar gibi canl›lara
yaflam ortam› olufltururlar ve flehirde de
do¤a ile yak›nl›k hissini verirler.
10.Elektromanyetik yal›t›m› da
sa¤lamaktad›rlar - son y›llarda sa¤l›k riski
oldu¤u tespit edilen cep telefonu baz
istasyonlar›n elektromanyetik dalgalar›n›n
binalara nüfuzunu azalt›rlar.
11.Çekici ve estetik manzaralar yarat›rlar.
12. Yeflil çat›lar afl›r› s›cakl›k de¤iflimlerini
›l›mlaflt›rarak su yal›t›m membranlar›n
geniflleme ve daralmas›n› önlemektedirler,
dolu ve UV radyasyonun verdi¤i hasardan
korumaktad›rlar ve konvansiyonel çat›lara
göre 2 kat daha uzun ömürlüdürler.
Ekstensif (seyrek bitki örtülü) veya intensif
(yo¤un bitki örtülü) fark› olmaks›z›n yeflil çat›
sistemlerin en pahal› olan›, fakat olmazsa
olmaz katmanlar›ndan birisi de su yal›t›m ve
ayn› zamanda kök uzaklaflt›r›c› görevini
yapan örtü katman›.
Bunlar›n bir çeflidi de polimer modifiye
bitümlü membranlar. Uygun plastomer
(APP) veya elastomer (SBS) ile modifiye
edildi¤inde bitümlü membranlar›n su
geçirmezlik, so¤ukta esneklik, s›cakl›k
dayan›m›, çekme ve y›rt›lma direnci gibi
özellikleri istenilen yönde gelifltirilebilir.
Ancak, her ne kadar mukavemetli tafl›y›c›
ve bitüme direnç kazand›rmak için yüksek
miktarda polimer kullan›lsa da, bitki köklerin
uzaklaflt›r›lmas› ve yap›da ilerlemelerini
önlenmesi için yeterli de¤ildir. Bu nedenle
polimer-bitüm matrisinin içerisinde özel kök
uzaklaflt›r›c› (root-repellents, root-inhibitors),
ancak bitkilere hasar vermeyen kimyasallar
ilave edilmektedir. Böylece derinlemesine
ilerleyen bitki kökleri membran bariyerine
ulaflt›¤›nda yön de¤ifltirmektedir.
Bunu bizzat ODE MEMBRAN ürün ailesinin
yeni GRANAT FLORA serisi membran
üzerinde, AR-GE laboratuar›m›zda
yapt›¤›m›z denemeler neticesinde
gözlemlememiz mümkün olmufltur. En k›sa
sürede bir netice görme merak›m›z›
gidermek için, vejetasyon süresi k›sa olan
fasulye bitkisi kulland›k. Haz›rlad›¤›m›z iki
Membran numunesinden birisi kök
uzaklaflt›r›c› katk› içermekteydi. Yan-yana
ayn› flartlarda bekletilen ve ayn›
zamanlarda sulanan iki bitkinin, 5 gün
sonra kök verdi¤ini gözlemledik. Ertesi
günü ilk yapraklar›n ç›kt›¤›n› da gördük.
‹lerleyen günlerde köklerin ve yapraklar›n
büyümesini takip ettik ve gördü¤ümüz
netice, katk›l› olan Membran numunesi
köklerin ilerlemesini engellemiflti. Üstelik
fasulye fideleri de normal büyümekteydi.
Piyasada bitki köklerin geliflmesini önleyen
çok say›da konvansiyonel kimyasallar
bulunmaktad›r, ancak bunlar›n aras›ndan,
ODE'nin çevre bilinci ve sorumlulu¤u
çerçevesinde tercih etti¤i ürün, ekolojik
özellikleri iyilefltirilmifl olan›. Bunun anlam›
nedir? Suda çok düflük oranda
çözünürlü¤ünün olmas›, su ile çekerlili¤inin
kötü ve polimer-bitüm matrisinde kalma
e¤ilimin olmas›, topra¤a geçmeyece¤i veya
ya¤mur sular›yla birlikte y›kanmayaca¤› ve
dolay›s›yla drenaj sular›na cüzi miktarlarda
zararl› madde s›zmas› demektir. Ayn›
zamanda benzerlerine göre, daha az
miktarda, ayn› etkiyi göstermekte ve daha
uzun vadede bunu korumaktad›r.
Kök uzaklaflt›r›c› membranlar bahçe
çat›lar›n d›fl›nda, çevresi a¤açland›r›lacak
yap›lar›n temellerinin yal›t›m›nda, üzerleri
toprak ile örtülü yeralt› garaj veya tünellerin,
toprak ile temasta bulunan her türlü yap›n›n
su yal›t›m›nda kullan›labilir.
Balkan ülkelerinde flehirlerin yeflillik
orman›nda kayboldu¤u ve a¤açlar›n
evlerden daha yüksek oldu¤u bilinmektedir.
Ceviz, kestane ve ›hlamur gibi a¤aç türlerin
özel mülkte bulunsa dahi, de¤il kesilmesi,
dallar›n›n izinsiz budanmas› da yasakt›r.
Binalar›n çok yak›n›nda dikili, özellikle daha
agresif kök sistemi olan ›hlamur a¤açlar›,
temellerine zarar verdi¤i ve odalar›n zemin
döflemelerini kald›rd›klar›n›n birçok örne¤i
bilinmektedir. Onlarca y›l öncesi infla edilen
bu binalar›n temelleri ne suya ne de
yak›n›nda yetiflen a¤açlar›n köklerine karfl›
yal›t›ml›.
Ancak günümüzde AB üyeli¤i sonras› h›zla
yeniden yap›lanma yolunda ilerleyen bu
ülkelerde yeni yap› projelerinde, y›llanm›fl
a¤açlar› katletmeden, temellerin kök
uzaklaflt›r›c› membranlarla yal›t›lmas› birçok
mimar taraf›ndan benimsenmektedir.
Su ve topra¤›n temasta bulunaca¤› her
yap›n›n, köklere ve neme karfl› koruma
amaçl›, yal›t›lmas› önemlidir. Zira topra¤›n
ve suyun bulundu¤u yerde her zaman bitki
yetiflebilir…
ODE haberler >
Orhan Turan’dan “Giriflimcilik” seminerleri
TÜG‹AD semineri
ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan
TÜG‹AD' ›n üniversite - sanayici iflbirli¤iyle gerçekleflen
program› do¤rultusunda 14 Kas›m 2007 tarihinde Marmara
Üniversitesi Yüksek Lisans ö¤rencilerine seminer verdi.
Yaklafl›k 40 kiflinin kat›ld›¤› seminerde Orhan Turan,
giriflimcili¤in ne oldu¤u ve neden önemli oldu¤u hakk›nda
bilgi verdi ve ODE'nin kurulufl hikayesiyle geçmiflten
günümüze geçti¤i aflamalar› ö¤rencilerle paylaflt›.
Genç giriflimcilere “Kendinize inan›n, flartlar› iyi
de¤erlendirin, ›srarc› ve cesaretli olun, y›lmadan çal›fl›n,
bireysel ve mesleki gelifliminize önem verin” diyen Orhan
Turan, seminerin sonunda ö¤rencilerin sorular›n› esprili bir
dille cevaplad›; böylece hem ö¤renciler hem de Orhan
Turan keyifli anlar yaflad›lar.
Y›ld›z Teknik
Üniversitesi semineri
Y›ld›z Teknik Üniversitesi'nde gerçeklefltirilen bir di¤er
Giriflimcilik Semineri ile ODE Yönetim Kurulu Orhan Turan
kiflisel sosyal sorumlulu¤unu sürdürmeye devam ediyor.
Mezun oldu¤u üniversite olan Y›ld›z Teknik Üniversitesi'nde
gelecekte meslektafl› olacak olan ö¤rencileri ile baflar›, bilgi ve
deneyimlerini paylaflan Turan gelecekle ilgili hayallerini
ö¤rencilerle paylaflt›.
Aç›l›fl konuflmas›n› geçmiflte kendisinin de hocas› olan Sn.
Do¤an Özgür yapt›. ‹lerki y›llarda Kazakistan, Rusya, Romanya,
Dubai'de üretim tesisleri kurmak istedi¤ini belirten Orhan Turan,
Türkiye' den global bir marka yaratmak istedi¤ini de sözlerine
ekledi.
Y›ld›z Teknik Üniversitesi C Blok konferans salonunda
gerçeklefltirilen seminer gençlerin gelece¤ine ›fl›k tuttu.
ODE Yal›t›m’dan sektöre
referans kitap geliyor
ODE Yal›t›m'›n katk›lar›yla bas›lan
'Binalarda Is› ve Tesisat Yal›t›m›' kitab›,
sektörde uzun süredir hissedilen önemli
bir bofllu¤u doldurdu. Üniversiteler ve
flirketlere gönderilecek olan kitap, A'dan
Z'ye yal›t›m dünyas›na ›fl›k tutuyor.
'Binalarda Is› ve Tesisat Yal›t›m›' kitab›yla
sektör için önemli bir misyona imza at›yor.
ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Mak. Müh.
Orhan Turan'›n katk›lar›yla Prof. Dr. Hikmet
Karakoç, Y. Mimar Ecvet Biny›ld›z ve Y.
Mimar Neslihan Ayfle Engin taraf›ndan
bas›ma haz›rlanan kitap, yal›t›m
sektörünün bugüne kadar yaflad›¤› önemli
bir bofllu¤u doldurmay› amaçl›yor.
ODE’nin yal›t›m sektörüne bir hizmeti olan
kitapta, ODE çal›flanlar›n›n da katk›lar›
bulunuyor. ODE Yönetim Kurulu Baflkan›
Orhan Turan, “Uzun y›llara dayanan bilgi
birikimi ve deneyimimizi sektörün
hizmetine sunarak, insanlara yard›mc›
olmay› amaçlad›k.
Çok de¤erli hocalar›m›z›n ve önemli
isimlerin katk›lar›yla haz›rlad›¤›m›z
kitab›m›z›, üniversitelere kaynak kitap
olarak göndermeyi planl›yoruz. Ayr›ca bayi
ve müflterilerimize do¤ru yal›t›m› anlatan
baflucu kitab› olacak” fleklinde konufltu.
‹lk bas›m› 1999 y›l›nda yap›lan 'Binalarda
Is› ve Tesisat Yal›t›m›' kitab›; hem teknik
bilgiler, hem de uygulama çözümleri
içeriyor. Kitab›n yeni bask›s› çok yak›nda
haz›r olacak.
Küresel ›s›nmadan enerji tasarrufuna
her fley bu kitapta!
Kitapta, dünyan›n ›s›nma tarihçesinden
küresel ›s›nmaya, dünyada ve Türkiye'de
›s›nman›n tarihçesinden enerji tasarruf
politikas› ile ilgili önerilere kadar genifl bir
yelpazede konu bafll›klar› yer al›yor.
Ayr›ca “Türkiye'de ›s› yal›t›m›na neden
gerekli önem verilmiyor”, “Etkin bir enerji
tasarrufu için ülkemizde neler yap›labilir”
sorular›na da cevap aran›yor.
Kitapta tesisat yal›t›m›nda görülen hatalar
ve çözüm önerileri, nanoteknoloji, boyalar
ve aerojeller gibi yal›t›mda yeni
teknolojiler, tesisatta ›s› yal›t›m uygulama
önerileri gibi bafll›klar, en çok merak
edilenler ve do¤ru bilinen yanl›fllar, sektör
kurulufllar› ve teknik flartnamelere iliflkin
bölümler de yer al›yor.
ODE Yal›t›m
INTERNOISE
2007’deydi
Ses yal›t›m›n›n öneminin fark›nda olan
ODE Yal›t›m, 28-31 A¤ustos 2007
tarihleri aras›nda ‹stanbul Lütfi K›rdar
Kongre salonunda gerçeklefltirilen 36.
Uluslararas› Gürültü Kontrol
Mühendisli¤i Kongresi ve Sergisi,
INTERNOISE 2007'ye 16 m2' lik stand›
ile kat›ld›.
Ses yal›t›m›, gürültü kontrolü ve akustik
konular›n›n ele al›nd›¤› dört günlük
kongrenin yan› s›ra, ayn› mekanda
dünyan›n çeflitli bölgelerinden gürültü
kontrolü, titreflim ve akustikle ilgili
firmalar›n kat›ld›¤› bir sergi düzenlendi.
Firmam›z organizasyonda, ODE Nfaf ve
ODE Ductflex Sono serisi ürünlerini
sergiledi
ODE haberler >
Bat›mat Fuar›’na kat›ld›k
Bat›mat Fuar› 5-10 Kas›m 2007 tarihleri
aras›nda Port De Versailles'da
gerçeklefltirildi. ‹nflaat sektöründen
yo¤un kat›l›m oldu¤u gözlenen,
225.361 m2 alanda 11 holde
gerçekleflen yap› fuar›n› 49 ülkeden
400.000'den fazla say›da profesyonel
ziyaret etti.
2.700 firman›n kat›ld›¤› Bat›mat Fuar›’nda
ODE 25 m2'lik stand›nda Is›pan,
Membran, Ductflex, K-flex ve Odeflex
ürünlerini sergiledi.
Küçük bir ODE hayran›ndan ODE’ye resim
ODE Yal›t›m Üretim Direktörü Ayhan
Gökba¤'›n o¤lunun yapm›fl oldu¤u
Cumhuriyet sonras› Türkiye konulu
kompizosyon, geçmifl ve günümüzün
sanayileflme yolundaki tablosunu sade bir
flekilde gözler önüne seriyor. Birkan
Gökba¤ adl› genç arkadafl›n çizmifl
oldu¤u bu resimde iki fabrika yer al›yor.
Bunlar›n birisi annesinin di¤eri ise
babas›n›n çal›flt›¤› fabrikalar.
Cumhuriyet'ten sonra kara bulutlar›n
çekildi¤i, daha güzel bir çevre ile daha iyi
bir düzenin yerleflti¤ini çiziminde
göstermek isteyen Gökba¤'a daha nice
çizimler dile¤iyle…
ODE Yal›t›m,
‹stanbul Sanayi
Odas›’n›n ‘‹kinci
500 Büyük
Sanayi Kuruluflu’
listesinde
21 y›l önce 'büyük' firma olmak
hayaliyle yola ç›kan ODE Yal›t›m,
kararl›l›k, çal›flma ve baflarma
azmiyle ‹SO ‹kinci 500 Büyük Sanayi
Kuruluflu listesine ismini yazd›rd›.
Geçti¤imiz günlerde ‹fl Bankas›'n›n
dolayl› ifltiraki ‹fl Giriflim
Sermayesi'nin 5 milyon dolarl›k
sermaye deste¤iyle ortak oldu¤u 35
milyon dolarl›k bir yat›r›m plan›
bafllatan ODE Yal›t›m, ‹stanbul
Sanayi Odas›'n›n 'Türkiye'nin ‹kinci
500 Büyük Sanayi Kuruluflu' listesine,
454. s›radan girmeyi baflard›. ODE
Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan›
Orhan Turan, hedefi 'önümüzdeki y›l
ikinci 500'ün ilk 100’üne girmek'
olarak belirledi.Turan, “21 y›l önce
kuruldu¤umuz günlerde bir araflt›rma
yap›lsayd›, Befliktafl ilçesinde dahi ilk
500'e giremezdik. Bu noktalara
gelmek için önce hayal etmek, daha
sonra hayallerinize inanmak ve
inand›rmak zorundas›n›z. Geçen y›llar
içerisinde hep birlikte gösterdi¤imiz
kararl›l›k, çal›flma ve baflarma azmi,
bizi bu noktalara tafl›d›” sözleriyle bu
baflar›n›n nas›l elde edildi¤ini
aç›klad›.
makale >
Profesyonel olmak
Profesyonel misiniz? Çal›flman›z
profesyonelce mi? Peki profesyonel olmak
tam olarak ne anlama geliyor ve daha
profesyonel olmak için ne yapabilirsiniz?
Profesyonel, ileri düzeyde e¤itim
gerektiren ve fiziksel çal›flman›n yan› s›ra
zihinsel çal›flma da isteyen bir mesle¤in
ya da görevin yüksek standartlar›na uygun
kiflidir. Bu ifadedeki “standartlar” sözcü¤ü,
profesyonellerin kendilerini baflkalar›ndan
ay›ran davran›fllar sergilediklerini
belirtmektedir. “Yüksek” sözcü¤ü ise
bunlar› baflkalar›ndan daha iyi yapt›klar›n›
anlatmaktad›r. Sürekli biçimde
ortalamadan daha iyi davranmak; yüksek
standartlar› tutturmak hiç kolay de¤ildir.
Sürekli olarak ve olumlu yönde
de¤iflmenizi ve geliflmenizi gerektirir.
Uyku d›fl›nda kalan saatlerinizin en büyük
bölümünü herhalde mesle¤iniz
dolduruyordur. Ancak ailenizi yok sayacak
kadar da fazla çal›flman›z gerekmez.
Önemli olan kaç saat çal›flt›¤›n›z de¤il,
çal›flma kalitenizdir. Yaflam› dolu dolu
yaflamak için zaman›n›z› daha etkili
kullanman›z gerekir. Zaman›n yan›n›zdan
geçip gitmesine izin vermek yaflam›n›z›n
büyük bir k›sm›n› ziyan etmek demektir.
Yaflam›n k›y›s›nda kalmak, daha iyi olmak
için herhangi bir çaba göstermemek;
zengin kiflisel geliflme f›rsatlar›n› kaç›rmak
demektir. Mesle¤inizi yeterince ciddiye
almamak utanç verici bir durumdur.
konusundaki kararl›l›¤›n›z› flu iki flekilde
ortaya koyars›n›z:
1. Yapt›¤›n›z her ifli daha iyi yapmak
istersiniz. Her de¤iflkende, her projede,
her ifllemde, her iliflkide ve her ayr›nt›da
performans›n›z› iyilefltirmek için asla sona
ermeyen bir istek gösterirsiniz. Ben buna
“kiflisel hoflnutsuzluk” diyorum.
Bulundu¤unuz konumu hiçbir zaman
yeterli bulmazs›n›z. Bu, baflar›lar›n›z›
kutlayamayaca¤›n›z ve baflar›n›n tad›n›
ç›karamayaca¤›n›z anlam›na gelmez.
Bunlar› kesinlikle yapmal›s›n›z. Ama
mükemmel performans›n›z için
kendinizi kutlad›ktan sonra derin bir soluk
al›n ve bir dahaki sefere daha iyi
olaca¤›n›z konusunda yeniden kendinize
söz verin.
2. Kendinizi gelifltirmenize yard›mc›
olacak f›rsatlar ve iliflkiler arars›n›z. Kiflisel
geliflim konusundaki kararl›l›¤›n›z sizi
baflkalar›ndan farkl› k›lar. Hoflnutsuz
olmak baflka, o konuda bir fleyler yapmak
baflkad›r. Ayr›ca koflullar›n›zdan hoflnut
de¤ilken bir yandan da o koflullar›
becerilerinizin, tav›rlar›n›z›n ve
davran›fllar›n›z›n yaratt›¤›n› anlars›n›z.
Dolay›s›yla koflullar›n›z› de¤ifltirmenin yolu
kendinizi de¤ifltirmekten geçer. Ak›l
hocalar›n›zdan size yol göstermelerini ve
sizi yönlendirmelerini isteyin. E¤itim ile
kazand›¤›n›z düflünce ve becerileri
uygulamaya geçirin. Her zaman kendinizi
gelifltirmenize yard›mc› olacak bir fleyler
okuyun. Farkl› bir fley deneyin, rahatl›k
alan›n›z›n d›fl›na uzan›n; bilin ki bunu
yapmak becerilerinizi gelifltirmenizi
sa¤layacakt›r.
Dave Kahle dan›flman, e¤itimci ve 10
Secrets of Time Management for
Salespeople adl› kitab›n yazar›d›r.
Mart 2006 PE dergisinden al›nm›flt›r.
‹ki Gösterge
E¤er iflinizi ciddiye al›yorsan›z tavr›n›z da
davran›fllar›n›z gibi olacakt›r. ‹fliniz
uygulamac›lar›m›z >
“‹flini iyi yap›yor olmak
her iflte oldu¤u gibi
yal›t›mda da çok önemli”
Mustafa Polat
Mesle¤ini severek yapan
Mustafa Polat, “Biz yal›t›m ifline bu
ifli ö¤renmek ve gelifltirmek için
girdik” sözleriyle yal›t›m ifline
verdi¤i önemi vurguluyor.
13 y›ld›r bu piyasan›n içinde olan
Polat, bu meslekte sürekli
yenilikleri takip etmek gerekti¤ini
söylüyor..
Mustafa Polat, 13 y›ld›r bu piyasan›n
içinde. Mesle¤e ortaokuldayken tatillerde
geldi¤i ‹stanbul'daki yal›t›m firmalar›nda
çal›flarak bafllam›fl. Lise bittikten sonra
ise tamamen ‹stanbul'a yerleflmifl ve yine
ç›rak olarak çal›flmaya devam etmifl.
Bir iki sene sonra usta olarak bu
mesle¤i yapmaya devam eden Polat,
bir süre sonra kendi ekibini kurarak
tafleron ifli yapmaya bafllam›fl. Polat,
ODE ürünlerini tercih etmesindeki en
büyük nedenin kalite oldu¤unu söylüyor.
Kalite d›fl›nda ODE'nin firma olarak
müflterilerle iliflkilerinin çok iyi oldu¤unu,
bir sorun ç›kt›¤›nda hemen müdahale
edildi¤ini bu nedenle firmaya çok
güvendiklerini de vurguluyor. Sivasl› olan
Mustafa Polat, iflini severek yapan bir
uygulamac›.
Binan›n doktoru bizleriz
‹nflaatta yal›t›m›n önemli oldu¤unu
söyleyen Polat, yal›t›m› inflaat
aflamas›ndayken yap›ld›¤› zaman yurtd›fl›
ile karfl›laflt›r›ld›¤›nda çok ucuza mal
edildi¤ini, ancak daha sonradan
yap›ld›¤›nda ise masrafl› olabilece¤ini de
ekliyor. Yal›t›mc›lar› binan›n doktoru
olarak nitelendiren Polat, yal›t›m
yapt›r›lmad›¤› zaman binan›n ömrünün de
azald›¤›n› söylüyor. Mustafa Polat bir
yal›t›mc› olarak a¤r›l›kl› olarak su yal›t›m
ifliyle u¤rafl›yor ve insanlar›n su yal›t›m›, ›s›
yal›t›m› olmayan evlerde oturamayaca¤›n›
“Su yal›t›m› ya da ›s› yal›t›m› olmayan bir
binada oturabilir misiniz? Oturamazs›n›z.
Ne kadar yak›t yakarsan›z yak›n
›s›namazs›n›z” sözleriyle aç›kl›yor.
Türkiye'de yal›t›m bilincinin son 6-7 y›ld›r
h›zla yay›ld›¤›n› ve art›k yal›t›ms›z bina
yap›lmad›¤›n› da ekliyor.
Polat, baz› uygulamac›lar›n bafllad›¤›
projenin paras›n› bafltan al›p ifli
yapmamas› ve daha sonra ifli yapmak için
fiyat› art›rmaya çal›flmas›ndan rahats›z
olduklar›n› söylüyor. Türkiye'deki
uygulamac› insanlar›n bu tür yanl›fllar›n›n
iflçilik fiyatlar›n›n düflmesine neden
oldu¤unu da belirtiyor.
Mustafa Polat, yal›t›m ifline bu ifli
ö¤renmek ve gelifltirmek için girdiklerini
söylüyor ve sadece para kazanmak için
de¤il, düzgün ifl yapmak için ifl yap›lmas›
gerekti¤inin alt›n› çiziyor.
E¤itim önemli
Mustafa Polat bir uygulamac› olarak,
yal›t›m konusunda çal›flanlar›n sürekli yeni
ç›kan ürünleri takip etmelerinin, kendilerini
gelifltirmelerinin önemine dikkat çeken
Polat, 13 y›ld›r bu ifli yapmas›na ra¤men
hala kendisine yal›t›mc› diyemedi¤ini
söylüyor. Yal›t›m geri dönüflü olmayan bir
ifl oldu¤u için, yal›t›m konusunda e¤itimin
yap›lan iflin detaylar›n›, püf noktalar›n›
ö¤renmede ve dolay›s›yla iflin iyi
yap›lmas›nda önemli bir faktör oldu¤unu
düflünüyor.
bayilerimiz >
“ODE gibi bir yal›t›m
deviyle beraber çal›flmak
her anlamda bizi daha
sa¤lamlaflt›r›yor”
Firma olarak yapt›klar› iflin tümüne özen gösteren CEO Yal›t›m, müflteri memnuniyetinin temel felsefelerini
oluflturdu¤unu belirtiyor. Bunun yan›nda kaliteli hizmet vermenin de önem teflkil etti¤ini söyleyen CEO Yal›t›m
sahibi Talat Aksoy, iç müflteri tatmininin firma yönetimi olarak en temel de¤er k›stas oldu¤unun alt›n› çiziyor.
ODE Yal›t›m ile 1990'lar›n bafl›nda
tan›flt›klar›n› ifade eden CEO Yal›t›m
sahibi Talat Aksoy, yal›t›m denildi¤inde
ODE'nin say›l› firmalar içinde yer ald›¤›n›
belirterek bu sektörün gittikçe büyüyen
ve ülke ekonomisine art› de¤er
kazand›ran bir sektör oldu¤unu ifade
ediyor. Bu sebeple ODE'yle çal›flt›klar›n›
belirten Talat Aksoy, beraberlik
sürecinde ODE'nin sadece kurumsal
anlamda büyümedi¤ini, sektörde iflbirli¤i
yapt›¤› tüm kurumlar›n da yolunu
açmaya çal›flt›¤›n› sözlerine ekliyor.
Talat Aksoy
CEO Yal›t›m
‹zmir merkezli olarak ticari hayat›na
devam eden CEO Yal›t›m, a¤›rl›kl› olarak
mekanik tesisat yal›t›m malzemelerinin
sat›fl› ve uygulamas›n› yap›yor. ODE ile
bölge ve merkez anlam›nda yirmi dört
saat güncel bir iliflkiye sahip olan firma
sürekli büyüyen bir ailenin çat›s› alt›nda
olmaktan da hayli memnun görünüyor.
ODE ve sonras›
ODE ile çal›flmaya bafllad›ktan sonra
müflterilerinden ne gibi tepkiler ald›klar›n›
sordu¤umuz Talat Aksoy konuyla ilgili
yorumlar›n› flu sözlerle dile getiriyor:
“ODE bir marka oldu¤undan ODE
ürünlerini satmak ve uygulamak da
kurumsal bir ayr›cal›k diye düflünüyoruz.
Çünkü olumlu olumsuz tüm tepkilerin
kurumsal bir kültürle karfl›lanaca¤›n› bilir
bizim müflterilerimiz. Biz de ayn› flekilde
ortaya ç›kabilecek rahats›zl›klar›m›z›n
ODE taraf›ndan ayn› mantalite ile ele
al›n›p de¤erlendirilece¤ini biliriz. Dolay›s›
ile üretimden lojisti¤e, bayiden
uygulamac›ya olay›n tüm taraflar› çok
rahatt›r bu konuda. Müflteri marka olan
ürünleri kullanmak istemenin d›fl›nda, bu
ürünleri iyi koflullarda ve uygun fiyata
almak ister. Nedenine gelince, bizce
baflka türlü de düflünmek zaten mant›k
dahilindeki bir yaklafl›m olmaz.
Bizce, ODE, sektörel panorama göz
önünde bulunduruldu¤unda sat›fl› ve
fiyat dengesi en rahat tutturulan ürünler
ile piyasa arzc›s› konumda Yal›t›m
sektöründeki di¤er aktörler göz önüne
al›nd›¤›nda tek bafl›na iyi fiyat ya da tek
bafl›na kaliteli mal ve hizmet yeterli
olmuyor. Bu üç aya¤› da al›nabilir ya da
sat›labilir cazibeye getirmenin ne kadar
önemli oldu¤u san›yoruz daha iyi
anlafl›l›r.”
CEO Yal›t›m'dan yal›t›m›n tan›m›
Ortada s›n›rl› ve sürdürülebilirli¤i
olmayan ve yaflad›¤›m›z dünyan›n
ekolojisini direk ilgilendiren enerji
kaynaklar›n›n var oldu¤unu ifade eden
Talat Aksoy, bu kaynaklar›n gün geçtikçe
minimize oldu¤unu dile getiriyor. Bu
yüzden bu kaynaklar› ne kadar tasarruflu
kullan›rsak insano¤lunu o kadar süre
daha yaflatabilece¤imizi belirten Talat
Aksoy, yal›t›mla ilgili flunlar› söylüyor:
“Neyi nas›l yal›tt›¤›n›zdan ba¤›ms›z
olarak ortaya ç›kan bir yedek enerji
art›s› var ise yapt›¤›n›z uygulama yada
ortaya ç›kard›¤›n›z ürün yal›t›m›n ta
kendisidir.”
Yal›t›mda son günlerde epey bir ra¤bet
oldu¤unu söyleyen Talat Aksoy bunun
yegane sebebini tükenmekte olan enerji
kaynaklar›na ve s›n›rl› olan enerjiyi
pahal›yla kullanmam›za ba¤l›yor.
Yal›t›m›n son zamanlarda patlamas›n›n
sebebini kaynaklar›n tüketimini kontrollü
kullanmaya çal›flman›n oldu¤unu ifade
eden Talat Aksoy enerji tüketimini
minimuma indirmenin bu anlamda faydal›
olaca¤›na iflaret ediyor.
Türkiye'de durum nas›l?
Türkiye de üretilen yal›t›m malzemeleri
en genel anlamda var olan ihtiyac›
karfl›layabilecek düzey ve kalitede bulan
CEO Yal›t›m Talat Aksoy, bunu yal›t›m
alan›nda kullan›lan tün malzemeler için
söylemenin ne yaz›k ki mümkün
olmad›¤›n› belirtiyor ve ekliyor:
“Asl›nda yarat›lan de¤erin kalitesi üretici
firman›n kurumsall›¤› nas›l kavrad›¤›
yada hedefinde böyle bir olgunun olup
olmad›¤› ile direk ilgili. Bu konuyu böyle
ele al›rsak yerli malzemelerin ithal
malzemeler ile k›yas›n›n asl›nda çokta
gerçekçi bir yöntem olmad›¤›n› daha
rahat kavrar›z.”
Geçmifl y›llardan bu günlere yo¤un
emekler vererek getirdikleri ticari ve
kurumsall›k iliflkilerinin bundan
sonra da sorunsuz ve gittikçe
büyüyen bir eksende geliflmesini
temenni eden CEO Yal›t›m sahibi Talat
Aksoy, ODE gibi bir
yal›t›m deviyle beraber yürümenin
kendilerini her anlamda
sa¤lamlaflt›raca¤›n› dile getirerek
sözlerine son veriyor.
bayilerimiz >
ODE kalitesi ve genifl ürün
yelpazesiyle Bulgaristan’da da
yerini ald›
Bulgaristan HVAC piyasas›nda ad›m ad›m
büyümekte olan ODE'nin bayisi ISOLINE
firmas› ile gerçeklefltirilen röportajda
sektörle ilgili geliflmelerden ve pazar›n
büyümesine neden olan etkenlerden
bahsettik.
Ülkelerinde yal›t›m bilincinin gelifltikçe
yat›r›mc›lar›n da teknik bilgiler ve ürün
kalitesi konusunda daha dikkatli
davranmaya bafllad›klar›n› belirten ODE’nin
Bulgaristan bayisi Emil Malev her projede
›s› yal›t›mana daha da önem verildi¤inin
alt›n› çiziyor.
ODE'nin mükemmel teknik özellikleri ve
genifl ürün yelpazesi ile yap› ve tesisat
yal›t›m›nda çok uygun çözümler
sunuldu¤unu ifade eden Emil Malev,
Bulgaristan da ODE ürünleriyle birlikte
müflterilere en iyi hizmeti sunacak sat›fl
a¤›n›n kurulmas›na Isoline Ltd. olarak
öncülük ettiklerini belirtiyor ve ekliyor: “ODE
nin piyasa koflullar›na göre gösterdi¤i
esneklik, sevk›yatlar›n tam zaman›nda
yap›lmas›, iyi bir ihracat ve lojistik tak›m›,
öncelikle belirtebilece¤im hususlar
aras›nda. ‹nflaat, bir çok ülkenin oldu¤u gibi
ülkemizin de en önemli sektörlerinden birisi.
‹nflaat sektörü ile beraber yal›t›m pazar›n›n
da h›zla büyümesinde bir çok etken
olmakla beraber bunlardan en önemlisi
olarak hükümetlerin ald›klar› enerji tasarrufu
tedbirlerinin yer ald›¤› söylenebilir.
Avrupa Birli¤i üyeli¤i ufkunun belirmesiyle
ülkeye girifl yapan bir çok yabanc› yat›r›mc›
ve inflaat flirketi ile birlikte yal›t›m bilinci
iyice yerleflmeye bafllad› ve yal›t›m sektörü
ülkede 10 y›l› aflk›n bir süreyi geride b›rakt›.
Bulgaristan da bu zaman zarf›nda
kullan›lmaya bafllanan yal›t›m ürünleri
aras›nda ODE Yal›t›m, ODE Is›pan ve ODE
Mebran markalar›yla kalitesini ve fiyat
rekabetini en iyi flekilde dengeleyerek
pazardaki yerini ald›.”
Yeni ürünlerin her zaman memnuniyet
yaratt›¤›n› ifade eden Emil Malev en çok ilgi
çeken ürünün camyünü oldu¤unu ve bunu
da büyük bir heyecanla beklediklerini dile
getirdi. Cam yünü ile yal›t›m malzemesi
üretim a¤›n› iyice geniflletecek olan ODE
sayesinde Isoline Ltd. de yeni ifl f›rsatlar›
yakalayabilecekleri inanc›nda.
uzman gözüyle >
Emlak Uzman›’ndan
sektöre bak›fl
Türkiye'de inflaat sektöründe son y›llarda yaflanan hareketlilik h›zla art›yor ve sektör büyümeye devam ediyor.
Türkiye'de inflaat sektörünün durumunu ve bu do¤rultuda sektörü ileride nelerin bekledi¤ini Emlak Uzman›
Tebernüfl Kireçci ile görüfltük…
Türkiye'nin dünyada Almanya ve
Japonya'dan sonra en iyi yetiflmifl mimar
ve mühendis kadrolar›na sahip oldu¤unu,
özellikle mühendislikte iyi bir bilgi
birikimine sahip olman›n çok önemli
oldu¤unu belirten Tebernüfl Kireçci,
‹stanbul Teknik Üniversitesi, Y›ld›z Teknik
Üniversitesi, ODTÜ ve Bo¤aziçi
Üniversitesi'nde verilen e¤itimlerin çok iyi
bir akademik mühendislik bilgi birikimi
oluflturdu¤unu söylüyor. Yurtd›fl›ndan pek
çok alanda yetiflmifl ö¤rencilerin
Türkiye’ye geldi¤ini ve bu durumun
özellikle mühendislik alan›nda daha çok
etkili oldu¤unu belirterek bir zamanlar›n
bir toplu i¤ne üretemeyen Türkiye'sinin
flimdilerde dünyan›n en iddial›, en prestijli
binalar›n›n bulundu¤u ülke halini ald›¤›n›
ifade ediyor.
Türk flirketlerinin dünyan›n önemli
yerlerinde faaliyet gösterdiklerini belirten
Kireçci, bugün Kazakistan'›, Rusya'y›,
Türki Cumhuriyetleri bafltan sona infla
edenlerin bu flirketler oldu¤unun alt›n›
çiziyor ve flu cümleleri sözlerine ekliyor:
“Körfeze indi¤imiz zaman Dubai, Birleflik
Arap Emirlikleri, Katar, Ürdün her tarafta
Türk flirketlerinin yapt›¤› iflleri görüyoruz.
Bunlar› gördükten sonra ister istemez
flunlar› diyoruz: bir tarafta orda yap›lan
projeler bir de ‹stanbul'daki yap›laflma
sorunlar›…Bir öz elefltiri olarak dünyan›n
en iyi mühendislik bilgi birikimlerine, en
iyi yetiflmifl kadrolara sahibiz ancak
Türkiye'deki binalar›n haline bak›nca bu
dediklerimin aksini gösteren manzaralarla
karfl›lafl›yoruz.” Tüm bu olumsuzluklara
ra¤men önümüzdeki döneme ve sektöre
olumlu bakan Kireçci, bugün iyi bir
noktada olundu¤unu belirtiyor.
Son y›llarda inflaat sektöründe yaflanan
patlaman›n nedenini sordu¤umuzda
Türkiye'yi de¤erlendirmenin gereklili¤ine
de¤inen Kireçci konuflmas›na flöyle
bafll›yor: “Türkiye'yi sevelim veya
sevmeyelim oy verelim veya vermeyelim
2002 y›l›na kadar Türkiye'de döviz diye
bir yat›r›m enstrüman› vard›. ‹nsanlar
çeyrek as›rd›r bo¤ufltuklar› enflasyonla
mücadele edebilmek için bir flekilde
paralar›n› enflasyon karfl›s›nda de¤er
kaybetmemesi için Dolara veya o
dönemde Marka yat›r›yorlard›. Dolay›s›yla
Mark ve Dolar al›flkanl›¤› vard›. 2002'de
özel sektör ve bireysel yat›r›mc›lar yeni
bir döneme girdiler. Neydi bu dönemin
temel özelli¤i? Bir kere döviz yat›r›m
enstrüman› olmaktan ç›kt›. ‹kincisi bir
zamanlar›n alt›n yumurtlayan tavu¤u
hazine bonolar›, repo en temel yat›r›m
arac›yken kimse onun yüzüne bakmaz
oldu. Faiz bir getiri enstrüman› olarak
de¤er kaybetti. Repo yine ayn› flekilde.
Zaten normalde bakt›¤›m›z zaman Türk
insan› geleneksel olarak gayr› menkule
e¤ilimli. Mutlaka bir ev al tavsiyesi var.
Bütün yaklafl›mlar sizi bir flekilde ev
sahibi yapmaya, bir eviniz varsa ikinci bir
ev almaya, arsa almaya zorlar.”
Konut piyasas›nda durum nedir?
Ülkemizde konut kredilerinin güvenilir bir
yap›ya sahip olmad›¤›n› söyleyen Kireççi,
ilk emlak haberlerini 1999 y›l›nda
yapmaya bafllad›¤›n› ama sadece emlak
haberi yapmaya 2004 y›l›nda bafllad›¤›n›
belirterek flunlar› söylüyor: “Tüketici
geçmifl y›llarda konut almay›
bilmiyordu.
2003’teki 2004'teki tüketiciyle bugünkü
tüketici aras›nda da¤lar kadar fark var.
fiimdi insanlar ihtiyaçlar›na göre ne
alacaklar›n› biliyor. ‹stanbul'daki baz›
projeler satamazken baz› mekanlardaki
konutlar kap›fl›l›yor. Türkiye'de kötü proje
yok. fiu an konut baz›nda bakt›¤›n›z
zaman gerçekten çok geliflmifl bir
durumday›z. Uluslararas› fuarlara kat›lan
biri olarak flunu söyleyebilirim ki bizdeki
projeler Avrupa'n›n çok ötesinde.”
Tüketicinin çok bilinçlendi¤ini söyleyen
Kireçci ayn› flekilde konut üreticilerinin de
bilinçlendi¤ini vurguluyor. Metrekare
baz›nda ekonomik olan konutlar›n her
zaman sat›lma flans›na daha çok sahip
uzman gözüyle >
oldu¤unu ifade eden Kireçci rasyonel
gelifltirilmifl projelerin çok önemli
oldu¤unun alt›n› çiziyor.
Son y›llarda özellikle ‹stanbul'da yap›lan
AVM'ler ve içlerinde bulundurduklar›
konut tiplerinin mix projeler oldu¤unu
belirten Kireçci, bu projelerin dünyada
geliflme tarihinin 1970'ler 1980'ler
olu¤unu söylüyor ve sözlerine flöyle
devam ediyor: “Dünyada bu tarz
projeler yeni asl›nda. Ben 1974 do¤umlu
bir insan›m. 1974 do¤umlu biri için eski
ama dünya inflaat tarihine bakt›¤›m›z
zaman yeni bir kavram. Bu projelerin
h›zlanmas› 90'lardan sonra oldu.
Türkiye'nin de yeni modas› bu. Ama bu
projeleri her tarafta gerçeklefltiremezsiniz
veya büyük boyutlu
gerçeklefltiremezsiniz.
Türkiye'de mix projelerin 1992-93
y›llar›nda Akmerkez'le bafllad›¤›n›
söyleyen Kireçci, hemen hemen tüm
“Residence” tarz› projelerin hedef
kitlelerinin ayn› oldu¤unu vurguluyor. Üst
düzey gelir grubunun yat›r›m portföyünde
genelde bir residence daire yer ald›¤›n›
söyleyen emlak uzman›, bu grubun
genelde 200-300 kiflilik bir gruptan
olufltu¤unu ifade ediyor.
Trafi¤in tek çözümü, onunla yaflamay›
ö¤renmek!
Trafi¤in ‹stanbul'un en büyük
probleminden biri oldu¤unu dile getiren
Kireçci, bu problemin artarak devam
edece¤ini o yüzden de onunla bafl
etmenin tek yolunun trafikle yaflamay›
ö¤renmek oldu¤unu belirtiyor ve
sözlerine devam ediyor: “Yeni yaflam
tarz› kabul edelim ya da etmeyelim, flunu
soruyorum: “ Siz, merkezi bölgede ama
otopark problemi olan, çocuklar›n do¤ru
düzgün oyun alan› olmayan, sokakta
birkaç a¤aç gördü¤ünüz yerde mi
yaflars›n›z yoksa flehirden biraz uzak
ama bütün sosyal donat›lar› fazlas›yla
yerine getirilmifl, sosyal ve spor tesisleri
olan bir projede mi yaflars›n›z?
Ülkemizdeki toplumun geneli çok yüksek
bir gelire sahip olmad›¤›na göre asl›nda
yeni yaflam tarz› ister istemez nüfusu
flehirden uzak ama konforlu sitelere
yöneltiyor. Trafik de bu yaflam tarzlar›n›n
vazgeçilmez bir unsuru oluyor. ‹stanbul
öngörüsüz gelifltirilmifl, yanl›fl gelifltirilmifl,
projelendirilmemifl bir flehir oldu¤u için
trafik gibi can›m›z› bir hayli s›kan
konularla bafl etmeye çal›fl›yoruz.”
Asl›nda bu konuyla ilgili yap›labilecek
çok fley oldu¤unu dile getiren Kireçci,
‹stanbul'daki bu problemin ne yaz›k ki
baflka bir problem ile, daha do¤rusu
büyük ‹stanbul depremi ile
çözülebilece¤ini söylüyor.
‹nflaat sektörünün geliflimi ve sürdürebilir
olmas› için siyasal ve ekonomik istikrar›n
önemine de¤inen Kireçci, emlak ve
inflaat dünyas›na bak›ld›¤›nda siyasal
kaos yaflanan ülkelerde bu sektörün
gelifliminin engellendi¤inin görüldü¤ünü
ifade ediyor ve flunlar› söylüyor: “Siyasal
kaos devaml› bir ekonomik istikrars›zl›k
getirir. Çok temel bir ilinti var. Tek bafl›na
iktidar, siyasal istikrar ve buna ba¤l›
olarak ekonomik istikrar getirir. Bu
ülkelere bakt›¤›n›zda inflaat ve emlak
sektöründe inan›lmaz geliflmeler
görürsünüz. Türkiye'nin de yapmas›
gereken bu.
Bilinçlenen Türkiye’de yal›t›m de¤er
kazan›yor…
E-5 kenar›nda oturmufl biri olarak ses
yal›t›m›n›n ne kadar önemli oldu¤unun
alt›n› çizen Kireçci konuyla ilgili flöyle
konufluyor: “Türkiye'de kalite
problemimiz, nitelik problemimiz çok
fazla. Is› yal›t›mc›lara Avrupa Birli¤i'nde
ciddi bir finansman sa¤lad›lar.
Eskiye göre iyiler ancak hala ideal
düzeyde de¤iller. Yal›t›m çok daha
önemli bir hale gelecek. Dünya toplam
nüfusu art›yor ve enerji daha fazla ön
plana ç›k›yor. Dünyadaki bu yayg›n trend
son 5 y›lda ülkemize geldi. Is›tarak
›s›nmak yerine yal›tarak ›s›nmak. Temel
mant›k bu oldu.
Burada insanlar gerçek anlamda
yal›t›lm›fl binalarda yaflam›yorlar.
Son y›llarda artan bilinç ile yavafl yavafl
yaflamaya bafllad›lar. ‹nflaat flirketleri
bilinçlendi. Tüketici bilinçlendi.
Toplumuzun en önemli problemlerinden
birini bafltan savma ifl yapmak olarak
de¤erlendiren Kireçci, “ne yap›yorsak
yapal›m iflimizi düzgün yapmal›y›z”
mesaj› ile sözlerini sonland›r›yor.
uzman gözüyle >
Röportaj: Zeynep Fetvac›
“Geliflimin ana eksenini
inflaat sektörü oluflturuyor”
Do¤ufl ‹nflaat ve Ticaret A.fi. Üst Yap› Projeleri Koordinatörü Cahit Gülen ile 2007 y›l›n› inflaat sektörü aç›s›ndan
de¤erlendirdik. Gülen, inflaat sektörünün canland›r›lmas› ve sürdürülebilir hale getirilmesinde yat›r›m ortam›n›n
yerli ve yabanc› sermaye için çekici hale getirilmesi ve bireysel tasarruflar› konut yat›r›mlar›na yönlendirecek
araçlar›n iflletilmesinin gerekti¤ini söylüyor.
2007 y›l›n› inflaat sektörü aç›s›ndan nas›l
de¤erlendiriyorsunuz?
2007 y›l› inflaat sektörü aç›s›ndan durgun bir
y›l oldu. 2005 y›l›ndaki % 21.5, 2006 y›l›nda
gerçeklefltirilen %19'luk büyüme h›z›
yakalanamad›. 2007 y›l›nda inflaat
sektöründeki büyüme h›z› ilk dokuz ayda
%11,1 olarak gerçekleflti. Özellikle 2005
y›l›nda patlama yapan konut sektörü 2007
y›l›nda h›z kesti. Devlet yat›r›mlar›n›n
yavafllamas› gayrimenkul piyasas›nda
özellikle konutta kredi faizlerinin istenilen
seviyeye düflmemesi, Mortgage sisteminin
hayata geçirilememesi gibi etkenlerin yan›
s›ra konuttaki fazla arz ve yüksek fiyatlar da
bunda etkili oldu.
Önümüzdeki y›llarda inflaat sektörünü bekleyen
geliflmeler ve oluflabilecek sorunlar nelerdir?
Ekonomik istikrar›n devam etmesi halinde
2008 y›l›n›n inflaat sektörü aç›s›ndan 2007
y›l›na nazaran daha verimli bir y›l olaca¤›n›
düflünüyorum. Özellikle al›flverifl merkezleri
ve sa¤l›k turizmi ile ülkemizin enerji
ihtiyac›na yönelik enerji yat›r›mlar› h›z
kazanacak. Devlet yat›r›mlar› gün geçtikçe
azalmaktad›r. ‹ngiltere'de 1997 y›l›ndan
bafllayarak gelifltirilmeye bafllanan yeni özel
finansman giriflimi PFI ve Kamu Özel Sektör
Giriflimi (PPP) modellerinin hayata geçmesi
sektöre yeni bir boyut kazand›racakt›r. Konut
sektöründe yaflanan furya ve hangi gelir
grubuna ne kadar konut yap›laca¤›n›n tam
olarak planlanmam›fl olmas› ve sat›lamayan
konutlardan dolay› bir yap› sto¤u oluflmufl
durumda. 2008 y›l›nda bu sto¤un erimesi zor
görünüyor. Bu bilinçsiz yap›lanman›n tüketici
nezdinde yarataca¤› olumsuz etki
önümüzdeki y›llarda sektörü de olumsuz
yönde etkileyebilir.
‹nflaat sektörünün daha sürdürülebilir hale
getirilmesi için ne gibi çal›flmalar yap›lmal›d›r.
Ülkemiz geliflen ve buna paralel olarak
ihtiyaçlar› artan bir konumdad›r. Di¤er
ülkelerde oldu¤u gibi geliflimin ana eksenini
inflaat sektörü oluflturmaktad›r. Geçti¤imiz
y›llarda yaflanan depremler inflaat
sektöründe yeni yap›lanmalar için bir ç›k›fl
noktas› olmufl ve yeni geliflmeleri
düzenleyecek yeni yasal düzenlemeler
yap›lm›flt›r. AB ile müzakere sürecinde
de¤iflimin en çok yaflanaca¤› sektörlerden
birisi inflaat sektörü olacakt›r. ‹mar planlar›,
sigortalar, mortgage fonlar› yeni uygulamalar
olarak belirginleflmektedir. Yap› sektörünün
canland›r›lmas› ve sürdürülebilir hale
getirilmesinde yat›r›m ortam›n›n yerli ve
yabanc› sermaye için çekici hale getirilmesi
bireysel tasarruflar› konut yat›r›mlar›na
yönlendirecek araçlar›n iflletilmesi
gerekmektedir.
Yap›lan özellefltirmeler nedeniyle elde edilen
kaynaklardan Türk yap› sektörüne aktar›lan
ödeneklerin artmas› ve yabanc› sermaye
yat›r›mlar›n›n önümüzdeki y›llarda art›fl
sürecine girme olas›l›¤›, kamu-özel sektör
ortakl›¤› modellerinin ifllerlik kazanmas› inflaat
sektörünün sürdürülebilir hale getirilmesinde
önemli etkenlerdir.
Türkiyedeki ‹nflaat sektörü geliflmifl ülkelere göre
k›yasland›¤›nda ne durumdad›r
Dünyan›n en büyük 225 inflaat firmas›
s›ralamas›na 2005'te 20 Türk firmas› girmifl,
ABD ve Çin'den sonra Türkiye'yi 3 'üncülü¤e
tafl›m›flt›r. 1970'li y›llarda Libya ile bafllayan
yurt d›fl› pazarlara aç›l›m bu gün pek çok
ülkede yaklafl›k 3000 proje ve milyarlarca
dolarl›k bir hizmet ihrac›n› ifade etmektedir.
Dünyan›n muhtelif ülkelerinde inflaat
sektöründe h›zl› bir büyüme potansiyeli
oldu¤una dair güçlü iflaretler bulunmaktad›r.
Avrupa Birli¤i'nde inflaat 1 trilyon Euro
tutar›nda cirosu olan büyük bir sektör
konumundad›r. Global Insight dergisinin
2003 raporuna göre dünya ekonomisindeki
inflaat yat›r›mlar›n›n 2004-2012 döneminde
y›ll›k ortalama % 5 büyümesi beklenmektedir.
Nicelikli ve nitelikli geliflmelere paralel olarak
projelerin co¤rafi da¤›l›m›nda bir
zenginleflme görülmektedir. Pasifik
Okyanusu'ndan Sahalin Adalar›'na kadar
Gana, Mali, Sierra Leone, Kamerun vb.
ülkelerden Hindistan'a kadar pek çok ülkede
inflaat faaliyetleri sürdürülmektedir.
Önümüzdeki dönemlerde yani hedef pazarlar
içinde Kuzey Afrika Ülkeleri'nden Libya baflta
olmak üzere Fas, Tunus, Cezayir yeni
yat›r›mlara giriflmifl bulunmaktad›r.
Türk inflaat firmalar› geçmiflte yurt içinde
altyap› konut ve sanayi tesis ifllerinin hemen
hemen tamam›n› üstlenmifllerdir. Bu ifller
sayesinde teknoloji kullan›m›, finansal yap›,
örgütlenme ve yetiflmifl insan gücü vb.
alanlarda kapasitesini gelifltirmifl ve
uluslararas› alanlarda kendilerini
ispatlam›fllard›r.
‹nflaat sektöründe yal›t›m›n önemi nedir? Neden
art›k insanlar bu konuda daha da bilinçlendi?
Her insan›n ortalama olarak yaflam›n›n % 80'i
binalar›n içinde geçmektedir. Bu nedenle
yap›lar›n insanlar›n rahatça yaflamalar›na, ifl
ve serbest zaman etkinliklerini
gerçeklefltirmelerine elveriflli bir çevre
sunmas› gerekmektedir. ‹htiyaç ve
beklentilerdeki bu de¤iflim ise yeni
teknolojiler ve tasar›m yaklafl›mlar› kullanmak
suretiyle modern ihtiyaçlar› sa¤layacak
inflaat uygulamalar›n› gerektirmektedir. Bu
anlamda binalarda ›s›, su, yang›n ve ses
yal›t›m› çok önemli bir yer tutmaktad›r.
Ülkemizde yaflanan enerji s›k›nt›s› ve küresel
›s›nma dikkate al›nd›¤›nda inflaat sektöründe
yal›t›m›n önemi iyice artmaktad›r.
Bugün her nitelikli yap›m›zda yang›na
dayan›kl› malzeme kullan›lmakta, d›fl cephe
duvarlar›nda ›s› yal›t›m› (mantolama)
uygulamas› yap›lmaktad›r. Mantolama
uygulamas› ile çok ciddi enerji tasarrufu
sa¤lanmakta, bina yap›m ve iflletme
maliyetleri de düflmektedir. Evindeki yak›t
bedeline çok para ödeyen halk›m›z bu gün
eski binalar›n›n d›fl cephelerinde bile
mantolama yapt›r›rak yak›t masraflar›n›
düflürmektedir.
Ayr›ca bina ve bodrum kat duvarlar›nda su
yal›t›m yap›lmamas› nedeniyle oluflan
korozyon da yap›lar için depremden daha
tehlikeli bir durum yaratmaktad›r. ‹nsanlar
korozyona karfl› bitmifl binalarda bile içten su
yal›t›m› yapt›rarak önlem almaya
çal›flmaktad›rlar. Ayr›ca nitelikli ifl gücü inflaat
uygulamalar›nda zincirin en önemli halkas›
olan yal›t›m uygulamalar›ndan netice
al›nabilmesi ve kalite sorununu ortadan
kald›r›lmas› öncelikli olarak ele al›nmas›
gereken konulardan birisidir.
gezi >
TUR‹ZM‹N
YEN‹ GÖZDES‹:
HIRVAT‹STAN
Zengin do¤al güzellikleri, tarih
ve kültür miras› ve yumuflak
Akdeniz iklimiyle H›rvatistan,
dünya çap›ndaki turizm merkezleri
s›ralamalar›nda h›zla yükseliyor.
Da¤lar›, güzel Adriyatik k›y› fleridi
ve binlerce adas›yla övünen bu
küçük Akdeniz ülkesi her
kesimden ziyaretçileri kendine
çekiyor.
Güzel kumsallar›, temiz denizi ve
bozulmam›fl do¤as›yla son birkaç y›ld›r
dünyan›n birçok yerinden gelen turistlerin
ilgisini çeken H›rvatistan Cumhuriyeti,
Güneydo¤u Avrupa'da, Balkan
Yar›madas›'n›n kuzeybat›s›nda yer al›yor.
Komflular› kuzeyde Slovenya, Kuzeydo¤uda
Macaristan, do¤uda S›rbistan, güney ve
do¤uda Bosna-Hersek, güneyde
Karada¤'d›r. Ülke nüfusunu H›rvatlar,
S›rplar, Boflnaklar, Macarlar ve Slovenler
oluflturuyor.Ülkenin bat›da Adriyatik
Denizi'ne de k›y›s› var. Baflkenti ise Zagreb.
Mark Kilisesi, St. Mary Kilisesi, kuleleri
flehrin hemen hemen her yerinden görülen
St. Stephan Katedrali ve hediyelik eflya
alabilece¤iniz Dolac Pazar› flehrin
görülmeye de¤er yerlerinden sadece
birkaç›. Hediyelik olarak Maraskina likörü
(bir cins kiraz ) ya da H›rvatistan'›n ad›n›
ald›¤› kravatlardan alabilirsiniz. El yap›m›
ipek kravatlar›n tarihi de 17. yüzy›la kadar
gidiyor. Kravat, H›rvat askerlerine
sevgililerinin ya da efllerinin onlar›
unutmamalar› için verdikleri mendilleri
boyunlar›na ba¤lamalar›ndan do¤mufl.
Tarihi güzelliklerle çevrelenmifl baflkent
Zagreb, Ortaça¤ döneminde birbirine ikiz
gibi benzeyen iki köyden olufluyordu:
Kaptol ve Gradec köyleri. Günümüzde bu
köyler, ya da eski Zagreb, flehrin
merkezinde yer al›yor. Müzeler, parklar,
ülkenin yönetim merkezi, katedral, k›sacas›
idari ve kültürel aç›dan ne kadar önemli
mekan varsa hepsi bu eski merkezde
bulunuyor. Bu nedenle her ad›mda önemli
bir yap›yla karfl›laflma flans›n›z var.
Cennette bir yer: Dubrovnik
Adriyatik k›y›s›nda ola¤anüstü bir sahile
sahip olan Dubrovnik, H›rvatistan'a
gitti¤inizde mutlaka ziyaret etmeniz
gereken flehirlerden biri. Dubrovnik'i,
surlar›n içinde tipik bir orta ça¤ kenti,
Zagreb'in merkezinde bulunan Josepa
Jelacica Meydan›'ndan tüm görülecek
yerlere yürüyerek de gitmeniz mümkün. St.
H›rvatistan’da ODE Ürünleri
Yurt d›fl›na ihraç etti¤i ürünleri ile
H›rvatistan pazar›nda da boy gösteren
ODE, bu alanda dur durak bilmiyor ve
ürünlerini ihraç ediyor.
gezi >
surlar›n d›fl›nda ise modern bir Avrupa
kenti olmak üzere iki bölümde
görebilirsiniz. Dubrovnik; Lord Byron,
Agatha Christie, Bernard Shaw gibi bat›
düflün ve edebiyat dünyas›n›n ünlü
isimlerinin anlat›mlar›nda da övgüyle
anlat›lm›fl bir flehir. Bernard Shaw,
Dubrovnik için “cennette bir yer” diyor. 7.
yüzy›lda kurulan ve Unesco Kültürel Miras
listesinde olan flehir, 10. yüzy›ldan kalma,
bozulmam›fl surlarla çevrili. fiehirde befl
kale yer al›yor. Güney Avrupa'n›n en eski
eczanesi, 14. yüzy›ldan kalma Franciscan
Manast›r›, 15-16. yüzy›ldan kalma resim,
heykel, el yazmalar›n›n bulundu¤u
Dominican Manast›r› yine görmeden
geçmemeniz gereken yerler aras›nda.
Bin adal› ülke
Adriyatik Denizi boyunca kuzeyden
güneye 1777 kilometre uzunlu¤undaki
sahil fleridinde sadece 60 tanesinde insan
yaflayan irili ufakl› tam 1185 ada
bulunuyor. Avlanabilecek 400'ün üzerinde
bal›k türü yaflayan Adriyatik Denizi'nin
adalar›nda ve ülkenin iç kesimlerinde de
dünyaca ünlü k›rm›z› ve beyaz flaraplar
üretiliyor. Ada sakinlerinin üretti¤i
flarap ve brendiler özellikle
turistlerin büyük ilgisini çekiyor.
Suç oran› en düflük
Avrupa ülkelerinden
biri olan
H›rvatistan'da
flehirler; genifl
meydanlar›, düzenli
yap›laflma ve kolay ulafl›m
sistemleriyle turistlere rahatl›k sa¤l›yor.
Dalmaçyal›lar›n anavatan›
H›rvatistan, ayn› zamanda benekleriyle
köpek severlerin ilgisini çeken ünlü
Dalmaçya köpeklerinin de anavatan›.
Dalmaçya köpeklerinin anayurdu
büyüleyici bir sahil fleridine sahip Güney
H›rvatistan'daki Dalmaçya bölgesi.
Turizm önemli bir sektör
Turizm, H›rvatistan ekonomisinin yeniden
yap›lanmas›nda çok önemli bir role sahip.
Turizm sektörü, çal›flan nüfusun yüzde
6's›na istihdam olana¤› sa¤lamakta.
Avrupa'n›n yo¤un turist gönderen
bölgelerine ulafl›m kolayl›¤› bu sektörün
geliflme potansiyelini ortaya
koymaktad›r. Son zamanlarda Avrupa
genelinde
turizm potansiyeli aç›s›ndan h›zla
yükselen H›rvatistan, Türk turizm
yat›r›mc›lar›n›n ilgisini çekmeye
bafllam›fl ve hatta önemli gruplar
taraf›ndan çeflitli çaplarda do¤rudan
yabanc› sermaye yat›r›mlar› da
gerçeklefltirilmeye
bafllanm›flt›r.
H›rvatistan'›n en popüler
butik otellerinden The Pucic Palace,
Türklerin ülkeye yapt›¤› yat›r›mlardan biri.
The Pucic Palace, Dubrovnik kentinin tam
ortas›ndaki tarihi bölgede, kalenin içinde
yer al›yor. 16 y›l önceki savaflta büyük
hasar gören tarihi binay› Uzel Holding
onar›p, ülkenin ilk ve tek lüks butik oteline
dönüfltürmüfl.
H›rvatistan, denizi ve bozulmam›fl
do¤as›yla özellikle yaz aylar›nda hafta
sonu kaçama¤› yapmak isteyenler için
ideal bir yer. ‹stanbul'a uzakl›¤› da sadece
2 saatlik uçak yolculu¤u.

‹nflaat sektörü 2008`de de büyüyecek

Transkript

Benzer belgeler

AÇ - ekolojikmim.com

T-KIT 3 DOC*

2009.07 Beymen Brasserie