şehir teçhizatları raporu© - public

Stadtmoebel Report©
şehir teçhizatları raporu©
1. Cilt
Hans-Guenther Bochmann
yayınlanma tarihi 2004
public-consultants
okumanız için örnektir
Yüksek Mühendis
public-consultants
Şehir gelirlerinin artırılması
Şehir teçhizatları raporu©
• 35,000’den fazla nüfuslu şehirler
• alışveriş merkezleri mimarları, desinatörleri,
planlamacıları
• açık hava reklamcılığında basımcılar ve medya şirketleri
• şehir teçhizatları ile ilgili işletme şirketleri
• şehir teçhizatları imalatçıları ve tedarikçileri
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
Okuyucu olarak ne bekleyebilirsiniz?
• en önemli şehir teçhizatları ile daha fazla kâr
• ekonomik yapılanma ve çalışma ile ilgili ipuçları
• ekstra kazanç ile kârı artırma yolları
• hale ve sözleşme hazırlanması ile ilgili ipuçları
• denetimler için bir temel
Toplum planlama için bir kılavuz
Şehir teçhizatları raporu© en önemli avantajları ve
dezavantajları ile birlikte şehir teçhizatlarının bir özetinin
yapıldığı bir incelemedir. Birçok varyasyonu bulunduğu
için serbest denetçiler kapsamlılığı ile ilgili herhangi bir
iddiada bulunmamaktadır. Ekonomik olarak uygun şehir
teçhizatlarına odaklanarak seçim yapılmaktadır.
Gelir ve bütçelerin azaldığı bir zamanda, ilave gelir elde
etmek için somut önerilerde bulunulmuştur. Bununla
birlikte, şehir teçhizatlarının uygun dizaynlı olmasına önem
verilir.
Şehir teçhizatları raporu© şehirlerin kârlarında
sürdürülebilir bir artış sağlamalarında onlara yardımcı
olmayı amaçlamaktadır. Bu durum, dış kaynak kullanan
şehir teçhizatları şirketleri ve ayrıca şehrin kendi işletmeci
planına verilen ödüller için de geçerlidir.
Bu bir sözlük değildir ancak açık hava reklamcılığı için
ekonomik bakımdan elverişli şehir teçhizatları ile ilgili
değerli uzman tavsiyelerinin bir derlemesidir.
Bir şehrin bir şehir teçhizatları projesinin olması oldukça
nadir görülür. Genellikle bir şehrin sadece her 15 ila 25
2
Şehir teçhizatları raporu
Bu seçimde hangi konular kapsanır?
• iyi tasarımlı toplum planlama ile ilgili ipuçları
• kullanım örneği – siperli otobüs durağı
• 35,000’den fazla kişinin yaşadığı şehirlerde kullanım
public-consultants
Genel bilgiler
Rehber şehir teçhizatları raporu©
Genel bilgiler
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
yılda bir bu türde bir projesi olduğu için, daha büyük bir
ekonomi için birçok detay ve yeni imkanlar, bugüne kadar
kullanılmadan kalmıştır.
Şehir teçhizatları raporu© bu özel teknik bilgi konusunda
gündemi takip etmenizi sağlamaktadır. Makine ve elektrik
mühendisliği ile işletme alanlarında bu alanların içinden
alınmış tavsiyeler vermektedir. Açık hava reklamcılığı için
şehir teçhizatlarının en önemli parçaları ve bunların maliyet
durumları açıklanmaktadır. Bu ayrıca bir sözleşmenin
nasıl hazırlandığını da etkilemektedir.
İhale, daha geniş çapta sorumlu temsilciler tarafından
değerlendirilebilir. Hesaplar daha doğru yapılabilir ve
ihalede çeşitlendirilebilir. Şehrin projede hedeflenen payını
artırmak amacıyla daha hızlı yeni fikirler üretilir.
Karar verme süreci hızlandırılır çünkü daha geniş çapta
uzmanlar tarafından desteklenir.
Hemşerilere planlar ile ilgili daha kapsamlı detaylar
verilebilir, böylece insanların temsilcilere ve onların
kararlarına duydukları güven artar.
Çeşitli uzmanlık disiplinleri arasında karşılıklı bir anlayış
sağlandığı için çok somut bir şekilde tartışmak mümkün
olur.
Şehir teçhizatları projesi© olumlu değişiklikler yaratabilir.
3
Şehir teçhizatları raporu
Bu durum, şehrin beyan edilen hedeflerinin daha kati
olmasını sağlamaktadır, bunun karşılığında da ihalelerde
net şartnameler oluşturulmasına yardımcı olmaktadır.
Hazırlanan belge, karar verenlerin görüşleri ile aynı
doğrultudadır.
public-consultants
Böylece şehir teçhizatları tedarikçileri ile ilgili gerekler daha
belirli hale gelmektedir ve sunulan seçenekler daha kolay
incelenebilmektedir. Dahil olan herkes, konu hakkında net
bir görüşe sahip hale gelmektedir
Çoğu vatandaş için siperli otobüs durakları, kamu
hizmetlerinin görünen bir parçasıdır ve ayrıca şehrin
imajının iyileştirilmesine yardımcı olur. Reklamların ilgi
çekmesini mümkün kılar.
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
Siperli durakların görünümü, birçok insan için önemli bir
faktördür; neden olmasın? Bununla birlikte, siperli duraklar
bir nebze mankenlere benzer. Sofistike ışıklandırma ve
havalı boya tabancasının ustalıkla kullanılması ile son
görüntü, makyajsız gündüz ışığındaki görüntüden çok
farklıdır. Başka bir durum da, siperli otobüs durakları
eskirken mankenler yerlerini daha genç olanlara bırakır.
Herhangi bir problem yaşamadan, on yıl sonra belirli bir
siperli otobüs durağı modelinin önemli yedek parçalarını
almak mümkün müdür? Ne tür fiyatlardan bahsediyoruz?
Alternatif tedarikçi var mıdır? Bunlar, uzun listedeki
sorulardan sadece bazılarıdır.
Şehri donatan bir şirket, herhangi bir nedenle sadece sınırlı
bakım hizmeti sunabiliyorsa ne olur?
Şehir teçhizatları raporu©, cevaplarına sözleşmeleri
hazırlarken dikkat edilebilecek soruları ortaya koyar.
Bu nedenle, idareciler, avukatlar ve ekonomistler,
nereden ikinci bir görüş alabilecekleri, sabit, pahalı
iyileştirmelerin iyi görüntülerini korumak için nerede
gerekli hale gelebileceği konularında tavsiyeler bulabilirler.
Bu tavsiyeler, anlaşılması kolay hesaplarla pratik kurallı bir
hesaba dayanarak oluşturulmaktadır. Artık daha güvenilir
personel tahminleri ve işletme masrafları yapmak daha
kolaydır.
Sorumlu olan kişiler, sıklıkla büyük sonuçları ve uzun
vadede etkisi olan herhangi bir gizli bilgiyi ortaya
çıkarmanın daha kolay olduğunu düşünürler. Daha
ekonomik çözümlerin uygulanabilir hale geldiği, daha önce
karar verilen hayati sorular alırlar.
4
Şehir teçhizatları raporu
Ancak şehrinizin yıllarca iyi bir ışık vererek görünmesini
istiyorsanız makyajı unutabilirsiniz. Bu durumda önemli
olan şey “iç değeri” veya karakteridir. Karşılığını veren şey
ilk teknik planlamadır. Bu özellikler, genel olarak makul
olmalarını sağlamak için sunulur. Bu anda ortaya çıkan
sorular, uzun vadeli finansal etkisidir.
public-consultants
Genel bilgiler
Örnek siperli otobüs durakları
Genel bilgiler
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
Yapılan yatırımlar dikkate değer olacağı için dahil olan
herkes bu tür siperli otobüs duraklarından yıllarca hoşnut
olacaktır.
Siperli otobüs durağı örneğinde şehir teçhizatları
raporunun© kapsadığı bir başka yön de katma yararlarıdır.
Dahası, yani aynı temel yatırımdan çoklu gelir elde etmek
amaçlanır. Şehir, nispeten az bir ilave masraf ile ilave olarak
kurulan uygulamalardan oldukça fazla para kazanabilir.
Açık hava reklamcılığı önemli bir gelir kaynağıdır ancak tek
gelir kaynağı olmak zorunda değildir. Bu özellikle, büyük
ölçüde bağımsız olarak şehre ilave gelir getirebilen akıllıca
işletme planları bakımından doğrudur.
Bu yolla, planlama aşamasında genel koşulların kurnazca
tayin edilmesiyle, belediye daha sonrası, ilave gelir için
yolu hazırlayabilir. Genel olarak bu aşamada herhangi bir
büyük finansal sermaye gerekli değildir.
Bu müteakip seçenek olanakları erken bir aşamada
kullanılmamışsa, planın genişletilmesi zordur ve genellikle
ekstra maliyetlere neden olur. Bu durumda şehir, birkaç yıl
daha az para kazanır.
5
Şehir teçhizatları raporu
Hatta, diğer gelir kaynakları telafisini sağlayacağı için
reklamcılığın, tarihi bakımdan hassas olan yerlerde
uygulanmasından her bakımdan vazgeçilebilir
public-consultants
Topluluklar, örneğin telefonlarda ve kablosuz LAN’da
örneğin bir taşla iki kuş vurmak için akıllıca planlamanın,
herhangi bir risk olmadan nasıl kullanılabileceği gibi
konularda yararlı tavsiyeler alırlar. Koşulların yararlı
olduğu ve doğru prosedürlerin olduğu durumlarda, gelirin
uygun yerlerde iki katına çıkarılması hayalcilik değildir.
Küçük ve orta ölçekli şehirler bundan nasıl
yararlanabilir?
100,000’den fazla sakini olan bir şehir için iyi olan,
35,000’den fazla insan yaşayan şehirler için olan kadar
geçerlidir.
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
Şehir teçhizatları raporu© yardımcı olmak için
tasarlanmıştır. Başlıca nokta, erken bir aşamada herhangi
bir teknik tuzağı fark etmek ve bunlardan kaçınmak için
akıllıca yollar planlamaktır.
Yapılan tavsiyelerin çoğu, kapsamlı proje yönetimi
uygulanmışsa ve bağlayıcı şartnameler hazırlanmışsa,
küçük ve orta ölçekli şehirlerde uygulanabilir.
İlk olarak, uygulamaya başlanmadan önce, potansiyel
reklamcılık piyasası ve onun ilave kazançlarından elde
edilecek olası gelirleri tespit edilir.
Bu projelerin amacı, personel sayısını az tutmak olduğu
için, personelin maaş yapısı da performansa bağlı olacaktır.
Bu, kilit bir başarı faktörüdür. Personel için yararlı teşvik
sistemleri ile birlikte uygulanması için bir çok seçenek
mevcuttur.
Genel maliyet çerçevesi belirlendikten sonra proje, uygun
hale gelmesini sağlamak için tasarlanmış birkaç planlama
aşaması boyunca ilerler.
Her ihtimalde, daha az sayıda şehir teçhizatları kullanılacak
ve uzun vadeli masraflara yakından ilgi gösterilecektir.
Yerel düzenleme, alanın dışından gelecek açık ticareti kabul
etmelidir.
Bu yaklaşım, küçük ve orta ölçekli şehirler için dikkat çekici
şehir teçhizatlarının yer aldığı heyecan verici, ayrı planlar
ortaya çıkarabilir.
6
Şehir teçhizatları raporu
Kazanılacak gelire dayalı olarak, buradaki proje, 150,000
sakini bulunan bir şehrinkinden daha kısıtlı bir kapsamda
olabilir. Ancak burada, ilave kazançlı hizmetlere ihtiyacı
olan tüketiciler ve dolayısıyla reklamcılık piyasası söz
konusu olacaktır.
public-consultants
Genel bilgiler
Şehirlerde genel uygulama
Önsöz
Hedef gruplar
Dikkat edilecek hususlar için başlangıç
noktası
7
7
8
12
Bölüm 1: Siperli Otobüs Durakları
Kurulumlar
Materyaller – çelik ve alüminyum
Sıralanış yapısı
Güvenlik panelleri
Panel tutucular
Tavan şekilleri (stili) ve temeller
İlave işlevler ve yararları
Siperlikler Özeti
Siperlikler için Kontrol Listesi
14
15
18
21
27
28
31
39
54
55
Bölüm 2: Teşhir Kutuları
Düz teşhir kutuları
Poster yükleme mekanizmalı teşhir
kutuları
Teşhir kutularının ilave işlevleri
Sergileme ve bakım
Kavisli teşhir kutuları
İlave teknik bilgiler
Çok ince teşhir kutuları
Parlak varaklar
Kablosuz LAN
Platform stratejisi
Teşhir Kutuları Özeti
Teşhir kutusu kontrol listesi
56
57
66
71
73
75
78
83
85
86
87
90
91
Bölüm 3: Sütunlar ve Direkler
Tek üç-katlı sütun
Çift üç-katlı sütun
Döner üç-katlı sütun
Direkler
Reklam sütunu
Sütun ve direk özeti
Sütun ve direk kontrol listesi
92
93
94
97
100
102
105
106
Bölüm 4: Mega-Işıklı-Panolar
Mekanik yapı
Elektrik parametreleri
18/1-Formatları ambalajlama
107
109
113
116
7
Şehir teçhizatları raporu
Giriş
Sayfa
public-consultants
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel bir
İçerik ile ilgili bilgiler
121
122
124
125
Bölüm 5: Geri Dönüşüm Konteynırları
Farklı kavramlar
Geri dönüşüm konteynırları özeti
Geri dönüşüm konteynırları kontrol
listesi
126
126
130
Bölüm 6: Büfeler
Çeşitleri
Yere karşı fiyat
Genel gerekler
Büfeler özeti
Büfeler kontrol listesi
132
132
134
138
144
145
Bölüm 7: Şehir-Tuvaletleri
Artan ihtiyaçlar
Kullanıcı sıklığı
Kullanılırlık ve Güvenirlik
Kontrol modülleri
İlave parametreler
Temizlik ve hijyen
Maliyet
Sözleşme konuları
Şehir-tuvaletleri özeti
Şehir-tuvaletleri kontrol listesi
146
146
152
154
156
157
158
161
162
163
164
Bölüm 8: Proje Yönetimi
Vakit nakittir
Ağ planı
Çubuklu grafik veya Gant çizelgesi
Genel hukuki konular
165
165
166
167
169
Bölüm 9: Renkli kaplama
Renkli kaplama kontrol listesi
171
173
131
Bölüm 10: Şehir Teçhizatlarının Tekrar
Kullanılması
Tekrar kullanılabilir şehir teçhizatları
için kontrol listesi
176
Bölüm 11: Şehirlerin Donatılması
177
8
174
Şehir teçhizatları raporu
Bakım
Yerleri ile ilgili dikkat edilecek hususlar
Mega-ışıklı-panolar özeti
Mega-ışıklı-panolar kontrol listesi
public-consultants
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel
Sayfa
Bölüm 12: Küçük Boyutlu Posterlerin
Yerleştirilmesi
Pahalı alternatifler
Çözümleme yöntemleri
182
182
184
Bölüm 13: Tuvalet Tesisleri
Özet geçmiş
Kamu fakülteleri
Tuvalet tesisleri için yeni kavramlar
Envanter ve yer analizi
Planlama analizi
Farklı kavramlar
Planlamanın ilk aşamaları
Genel görünüm (CI)
Maliyet analizi
Planlama ve tasarım kontrol listesi
187
187
189
192
195
197
198
200
209
210
214
Dizin
215
Referans literatürü
223
Ek
224
225
235
Şehir teçhizatları raporu
Kontrol listeleri
Proje planları
public-consultants
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel
Sayfa
9
Montaj talimatları
Üç panelli çoklu-direkli siperli otobüs durakları
İki-direkli siperli otobüs durakları
Tip onayı – ayrıca değişik tavan derinlikleri için
Ayrı onay
Gereken siperler serisi
Eğimli sokaklar ve alanlar
Diğer
Tavan stili ve temel
Arkaya doğru eğimli düz tavan
Güneş panelli düz tavan
Metal tavan
Kemerli tavan
Tavan birleştirme özellikleri
Kullanılabilir temel çerçeveleri
Materyal talimatları
Çelik konstrüksiyon
Alüminyum konstrüksiyon
Tek panelli güvenlik camı
Birleşik güvenlik camı
Pleksiglas veya akrilik cam kullanımı
Korozyondan koruma türü
Yüzey kaplama türü
Bank ve oturma yerleri malzemesi
Elektrik bağlantısı
Kullanılan koruma sınıfı
Koruyucu topraklama (havai hatlara yakın)
Yer altı tesisat kutusu
Kablosuz LAN, telefon bağlantısı
Terminal seçeneği, video ile izleme
Dağıtıcı bağlantısı
Siperli durak içindeki bankın türü ve yeri
Elektronik tarife göstergesi
Konuma gelen diğer bağlantıların tapu kaydı
Binalar için özel koşullar (tarihi alan)
Özel yetkiler
Afiş asma ve temizlik ile ilgili koşullar
Hizmetin verilmesi için park onayı
10
public-consultants
İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel bir bakış
Siperli otobüs durakları için kontrol
listesi
Analiz
Durum incelemesi – yer, çevre, yapı türü, bina
durumu
Fonksiyon çalışması – ulaşılabilirlik, işletme planı
Ekipman analizi
Yer analizi – ziyaretçi sıklığı, trafik kavşakları
Eylemde bulunma ihtiyacının tespit edilmesi –
iyileştirme, yeni yapılandırma, tesisin kapatılması
Bina işlemlerinin belirlenmesi maliyet kontrolü
Bina maliyet dağılımı – sahibi, kullanıcısı
Diğer
Hazırlık önlemleri
Son durum planları, yapısal analiz, tesis idaresi
(iyileştirme)
Arabirimlerin açıklanması, transfer noktaları
Kullanıcı planının taslağı belirlemesi
Sıhhi sistem ve teknoloji seçimi
İyileştirme veya yeniden yapılandırma taslağı
Onay süreci
ISO standartları
Ekipman-seçimi
Bayanlar tuvaleti
Erkekler tuvaleti
Pisuar bölümü
Yıkama bölümü – ayrı veya birlikte
ISO’ya göre erişimli özürlü tuvaleti
Çocuk bezi değiştirme – tek oda veya birleşik
olarak
Erişim kontrol sistemi, erişim engelleri
Ödeme şekli, bozukluk kutusu
Güvenlik önlemleri – acil durum çağrısı, acil
durum ışıkları Yangın önleme, tesisi izleme
Tesis için operatör odası
Depo ve makine odası
Teknik revizyon erişim noktaları
Diğer:
Işıklandırma, ses yalıtımı, havalandırma sistemi,
hoş koku temini, çalıştırma elemanlarının teknik
tasarımı, genel görünüm – resimyazılar
Materyal özellikleri
Dayanıklı, tahrip eden kişilere karşı dayanıklı,
idrara karşı dayanıklı, su tutmayan, çizilmeye
karşı dayanıklı, aside karşı dayanıklı, bakımı
kolay yapılan, sıfır bağlantı yeri kavramlı,
sökülebilir parçalar
11
public-consultants
İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel bir bakış
Planlama ve tasarım kontrol listesi
Örnek: umumi tuvalet tesisleri
public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult-
ISBN 3-00-011142-5
Internet sayfamıza erişebileceğiniz başlıca linkler:
www.public-consultants.com veya www.pubcon.de
[email protected] veya [email protected]
Not: public-consultants, şehirler için – ücretsiz olarak – posta ile
talepte bulunulması halinde özel bir hizmet olarak bir defalık
kâr inceleme hesaplaması sunmaktadır – lütfen Internet sitemizi
ziyaret ederek profit calc başlığı altında yer alan EXCEL tablosunu
indirin ve doldurun.
12
Şehir teçhizatları raporu
public-consultants
PO Box 1311
D – 90507 Zirndorf
Almanya
Tel/faks: +49.9103.7144821
public-consultants
Sipariş bilgileri
İlk yayınlama tarihi: Ağustos 2003
Yaklaşık 66 resim bulunan 229 sayfa – İngilizce
2003, 1. baskı, ciltler 1-V 1.0
ihalelerin oluşturulması için kullanıcıya özgü hale getirilmiş
planlama danışmanlığı.
Bildirilmeden ve herhangi bir yükümlülük altına girmeden
değişiklik yapılabilir.