øÇøNDEKøLER

ÇNDEKLER
1. Konut ve Konutlarla lgili Genel Bilgiler
2. Tapu ve Emlak Vergi Beyanlar
2.1 Tapu ve Emlak Vergi Beyanlar
2.2 Emlak vergisi Beyannamesi
3. Konutunuzda bulunan Elektrik, Su, Doalgaz, Telefonla ilgili genel
bilgiler
3.1 Elektrik
3.2 Su
3.3 Doal Gaz
3.4 Telefon
4. Kollektör Dolab
4.1- Radyatör Panellerinizin Kullanm Ve Bakm
5. Konuta Eya Tanmas
5.1 Konuta Yerleirken Dikkat Edilecek Hususlar
5.2 Beyaz Eyalar Yerletirirken Dikkat Edilecek Hususlar
5.3 Parke Yüzeyleri Kullanlrken Dikkat Edilecek Hususlar.
5.4 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar
5.5 Konutlarnzdaki Montajl Mobilyalar Ve Kaplarnz Kullanrken
Dikkat Edilecek Hususlar.
5.5.1 Mutfak Dolaplarnn Kullanm Ve Bakm le lgili Bilgiler
6. Güvenlik Sistemi
6.1- Kimlik Bildirimi
7. INTERKOM Sistemi
8. Yangn Alglama-hbar Ve Söndürme Sistemi
9. TV Sistemi
10. Blok Temizlik Hizmetleri
11. Blok Servis Hizmetleri
12. Konut çlerinde Yaplacak Temizlik Hizmetleri
13. Konut Ortak Mahallerinden Faydalanma
13.1-Otoparklar
13.2-Konut Temizlik-Bakm leri
13.3-Asansörler
13.4-Hidroforlar
13.5-Bodrumlar
13.6-Blok çi Koridor Ve Merdivenler
13.7- Evcil Hayvanlar
14. Bamsz Bölümlerin Kullanm
14.1-Balkonlar
15. Konuta Misafir Giri Çk
16. Önemli Telefonlar Ve Kodlar
(YAKIN ÇEVRESNDEK MEVCUT SALIK, ETM VE ASAY YAPILARI-BELEDYE
NUMARALARI VE MAHALLE MUHTARLII LETM BLGLER)
2
MMOZA KONUTLARI TANITIM VE KULLANIM EL KTABI
1.STE VE DARELERLE LGL GENEL BLGLER
Toplu konut projelerinde müterilerine sahip olduklar yeni evleriyle; ayn
zamanda yeni ve modern yaam tarzna sahip olma frsat salayan
Seha Yap, ileri teknoloji ürünü, iklimlendirme, ses, dijital a, aydnlatma,
mutfak ve banyo sistemlerini binalarnda uyumlu kullanarak insanlarn
özel yaam alanlarnda sahip olabilecei konforun snrlarn
zorlamaktadr.
Fonksiyonel sportif alanlardan oyun gruplarna, doal bitki
plantasyonundan, kamelyalara, ortak mekânlarda üretilen alt yapyla,
engelliler ve her ya grubundan kiiye hitap eden konutlar üretilmektedir.
Bloklar depreme dayankl sistem ile yaplmtr. Binalar kaliteli malzeme
ve içilikle, proje gereklerine uygun imal edilmitir. Istma; merkezi sistem
ile yaplmaktadr. Yangn güvenlii yangn annda kullanlmak üzere
yaplm olan yangn dolaplar ve yangna dayankl kaplarla holden
ayrlm yangn kaç merdiveni ile salanmtr. Konutlarn otopark
ihtiyac kendi bahçe alanlar içinde çözülmütür.
Binalarda; d duvarlarda yaltml blok tula, iç duvarlarda betonarme ve
tula kullanlmtr. D cephelerde silikon esasl d cephe boyas
kullanlmtr. Bodrumlarda perde duvarlara dardan su yaltm
yaplmtr. D duvarlarda içten ve dtan mantolama s yaltm
yaplmtr. Ayrca katlar aras s yaltm da yaplmtr.
Sizlere yaplan duyuru ile bizzat veya vekiliniz aracl ile konut teslimi
yapmak amacyla görevlendirdiimiz personel ile birlikte, konut içerisinde
yaplm olan tüm imalatlarn, beraberce kontrol edilerek tarafnzdan
teslim alnmas gerekmektedir. Konut teslimi srasnda herhangi bir
üretim hatas varsa görevli elemanmzn tutanak ile kayt almas halinde,
kusur en ksa zamanda giderilecektir. Konutunuzun teslimi srasnda
teslim tutanana kaydedilmi olmayan kusur ve eksikliklerden firmamz
sorumlu deildir. Tespit edilen kusurlarn 1 ay içersinde SEHA YAPI ’ya
bildirilmesi gerekmektedir.
Konutunuzu teslim aldktan sonra konut içerisinde tarafnzca yaptrlacak
olan imalatlarn ve konulmu olan eyalarn güvenlii konut sahiplerinin
sorumluluu altndadr.
3
Konutunuzu teslim aldktan sonra yapmay düündüünüz tadilatlar ve
ilavelerle ilgili kesin olarak konut yönetimine bavurmanz ve yönetim
onay almanz gerekmektedir.
Ayrca kitapçk ekinde yer alan konut yönetim plan hükümlerine riayet
etmeniz, ileride konut içersinde ortak yaama devam edeceiniz dier
konut sakinlerinin haklar açsndan önem tamaktadr.
2.TAPU VE EMLAK VERG BEYANLARI
mzalam olduunuz konut sözlemesi hükümlerine göre; konutun
tamamlanmasndan sonra ayet borcunuz bulunmuyorsa kat mülkiyeti
tapunuz tarafmzca takribi 3 ay içerisinde hazrlanacaktr.
2.1 Tapu-skân ve Emlak Vergi Beyanlar
Tapunuzu alabilmeniz için;
a) Konut sat bedelinin sözlemede belirtildii ekilde ödenmesi,
b) 2 Adet fotoraf
c) Nüfus cüzdan (ASLI VEYA FOTOKOPS)
d) Vekâlet
e) Tapu harc
f) DASK
2.2 Emlak vergisi Beyannamesi
Gayrimenkulün kat irtifakl arsa pay veya kat mülkiyeti tapusunun
alnmasn takip eden 3 ay içerisinde SELÇUKLU BELEDYES ’ne
konut emlak vergi beyannamesi verilmesi gerekmektedir.
Beyannamenizi irketimize veya konut yönetimine danarak
doldurmanz usul ve cezai ilemlere maruz kalmamanz yönünden size
fayda salayacaktr.
2.3 skân (Yap Kullanm zin Belgesi) Alnmas
naatn bitimi akabinde iskân belgesi tarafmzca Selçuklu
Belediyesinden alnmaktadr.
3-DARENZE ELEKTRK, SU, DOAL GAZ VE TELEFON
BALATILMASI
Konutunuzun Elektrik, Su, Doalgaz ve Telefon tesisatlar irketimiz
tarafndan yaplm olup, MEDA, KOSK, GAZNET ve TÜRK
TELEKOM’DAN yaplacak abonelik ilemleri konut sahiplerine
braklmtr.
4
3.1 Elektrik
Abonelik ilemleri için gerekli belgeler irketimiz tarafndan hazrlanarak
MEDA ‘a teslim edilecektir. skân ruhsatnn alnmasna müteakip
MEDA ‘a gidip abone olunabilir. ayet abone olacak kii kirac ise kira
kontrat götürmelidir veya dairesini irketimizden deil SEHA YAPI ‘nn
satm olduu ahstan aldysanz tapunuzu götürmelisiniz.
Konutunuzun içerisindeki sigorta panosunda ana kesici sigortas ve
kaçak akm koruma rölesi bulunmaktadr.
Kaçak akm rölesi tüm elektrik tesisatnn ve beyaz eyalarn insan
hayat için tehlike oluturacak kaçaklar engellemek için kullanlmtr.
Kaçak akm rölesi herhangi bir ekilde kaçak olutuu takdirde tüm
dairenin elektriini keser. KESNLKLE KAÇAK AKIM RÖLESNE
DIARIDAN MÜDAHALE EDLMEMELDR.
Blok bodrum katlarnn yan sra elektrik odasnda da elektrik sayacnz
ve ana kesici sigortanz mevcuttur.
Numaralanm pano içerisinde sayacnzn yerini kontrol ediniz. Tanma
ilemleriniz tamamlanana kadar emniyet tedbiri olarak ana sigortanz
kapal tutunuz.
Elektrik hizmetleri MEDA tarafndan verilmektedir. Sayaçlarnzn
mühürlenme ileminden sonra sayaç dâhil alt yap hizmetleri MEDA’ a
devrolmu bulunduundan; elektrik sayaçlarnzdaki arzalar için MEDA
Selçuklu eflii ’ne bavurmanz gerekmektedir.
MEDA TELEFON NUMARASI: 0332 320 76 88
ARIZA ÇN: 186
ADRES: Babalk Mah. Keyhüsrev Sok. Selçuklu / KONYA
MMOZA KONUTLARI ‘n da çamar makinesi, bulak makinesi, frn,
kombi için ayr sigortalar mevcuttur. Elektrik prizlerinin tamam toprakl tip
olup çocuk korumas mevcuttur.
5
Elektrik mukavelesinin devri:
Mevcut olan elektrik mukavelenizi devretmek veya yeni tandnz bir
yerin mukavelesini devralmak için MEDA efliine bavurabilirsiniz.
Gerekli Belgeler;
x Konut sahibi; Seha naat Mühendislik Madencilik Turizm
San. Ve Tic. A. ile yaplan kooperatif sözlemesi ya da tapu
alnm ise konut tapusunun fotokopisi,
x Kirac; Kira kontratnn fotokopisi,
x Kimlik fotokopisi,
x Konutun tesisat numaras ve son gelen fatura,
x Abonelik ileminin yaplaca gün sayaçtaki son deer
(harcanan KW deeri, sayaçlar ister klasik, ister elektronik
olsun virgülden sonraki iki hane okunmayacak)
3.2 Su
Abonelik ilemleri konut sahibine braklmtr. Su sayaçlar kat
sahanlklarnda bulunan tesisat aftlar içerisindedir. Konutunuzu teslim
alrken sayaçlarnzn ve kesme vananzn yerlerini örenmeniz,
kullanmadnz dönemde vananzn kapal olmasna dikkat etmeniz sizin
ve dier konut sakinlerinin zarara uramamas açsndan önemlidir.
Konutlarda temiz su kolektörü ve kalorifer kolektörü banyoda kollektör
dolabnn içerisindedir. Kitapçk ekinde bulunan kat planlarnda
kolektörlerin yerleri gösterilmitir.
6
KALORFER-TEMZ SU KOLEKTÖRLER
SGORTA– TV PANOLARI
NORMAL KAT PLANI
7
KOLLEKTÖR EMATK RESM
8
Su mukavelesinin devri:
Mevcut olan su mukavelenizi devretmek veya yeni tandnz bir yerin
su mukavelesini devralmak istediinizde KOSK Genel Müdürlüü
Bölge mukavele servislerine bavurabilirsiniz.
ADRES: KOSK GENEL MÜDÜRLÜÜ Nalçac Cad. Belediye
Saray Selçuklu/KONYA
TELEFON: 0332 221 61 10
FAKS: 0332 235 46 34
Gerekli belgeler;
a) Konut sahibi; Seha naat Mühendislik Madencilik Turizm San. Ve
Tic. A. ile yaplan kooperatif sözlemesi ya da tapu alnm ise konut
tapusunun fotokopisi,
b) Kirac; kira kontratnn fotokopisi,
c) Kimlik fotokopisi,
d) Konutun tesisat numaras veya son gelen fatura,
e) Abonelik ileminin yaplaca gün sayaçtaki son deer
(numaratördeki rakam m3)
Su sayaçlarnn deitirilmesi
Sayaç dâhil altyap sistemi KOSK’ ye devrolmu bulunduundan, su
sayaçlarnzn camnn krlmas, hasar görmesi, bozulmas ya da yanl
balanm olmas durumunda bir dilekçe ve eski bir makbuzla birlikte
KOSK Genel Müdürlüü’ne bal Su ebeke eflii’ne bavurabilirsiniz.
3.3 Doal Gaz
Doalgaz abonelik ilemi konut sahibi tarafndan GAZNET’ e
yaplacaktr. Doalgaz açlndan önce aada belirtilen evraklarla
GAZNET Bölge Genel Müdürlüü Müteri Hizmetleri birimine
bavurarak gaz kullanm sözlemesi yaplmas gerekmektedir.
GAZNET tarafndan verilen uygunluk belgesi ile ocak servisine müracaat
edilecek ve ilk çaltrma servis tarafndan yaplacaktr. Konutunuzda
yaamaya balayacanz tarihe kadar sözleme ileminizi
gerçekletirebilirsiniz.
Doalgaz sayaçlar kat hollerinde bulunan tesisat aftlarnn içinde
bulunmaktadr.
9
YANGIN DOLABI
Sözleme için gerekli evraklar:
a) Seha Yap ile yaplm konut kooperatif sözlemesi fotokopisi (varsa
tapu fotokopisi) kirac ise kira kontrat fotokopisi,
b) kametgâh senedi(mevcut muhtarlktan)
c) Nüfus cüzdan fotokopisi,
d) Güvence bedeli,
e) Merkezi sistem abonelii için yönetici belgesi, karar defteri ve
yöneticinin nüfus cüzdan gerekmektedir.
NOT: Doal gaz alt yapsnn hzl bir ekilde tamamlanmas için
balant bedeli irketimiz tarafndan sizin adnza ödenmitir.
Gaz açlmas amacyla ocanz konutunuza monte edildikten sonra,
GAZNET randevusu öncesi ekiplerimiz gaz hattnn testini yapacaklardr.
Bu esnada ocanz temin ettiiniz firmadan da bir teknik elemann
orada bulunmas gerekmektedir. GAZNET’ TEN gaz açma randevusu
alnp randevu saatinde konutta olunmad takdirde veya SEHA
Yap’nn yapt imalatlar haricindeki ocak montajlarndan kaynaklanan
sebeplerden dolay gaz açlma ilemi yaplmad takdirde ikinci randevu
için GAZNET’ ödenecek ceza bedeli konut sahibine aittir.
10
Gaz açlmasn gerektiren artlar:
1) Randevu verilen zaman diliminde mutlaka evde olunmal,
2) Doalgaz sayac yerinde takl ve her iki az doalgaz
tesisatna balanm olmal,
3) Ocak fleksi doalgaz tesisatna bal ve ucunda körtapa olmal,
4) Ocan bulunduu mekânlarn pencerelerinde menfez
(havalandrma delii ) takl ve açk olmal (Bu menfezler
sonradan kapatlmamaldr.)
ÖNCE GÜVENLK
x Yanc, parlayc ve patlayc maddeleri doalgaz yakc
cihazlardan, sayaçlardan ve tesisatnzdan uzak tutunuz,
x Elektrik tesisat ve cihazlar ile telefon ve kzgn su borularnn
doalgaz tesisat ve cihazlarna olan mesafesi en az 30 cm
olmaldr. Bu nedenle elektrikli alet ve kablolar asla doal gaz
tesisatna asmaynz ve sarmaynz,
x Doalgaz tesisat borularnn aktif inaat malzemeleri ile
temasna engel olunuz. Tesisat korozyona kar koruyunuz,
x Binanzn ana kapama vanasnn yerini örenerek ani bir
müdahale durumunda yapacaklarnz tasarlaynz,
x Doalgaz tesisatn kendi amac dnda (elektrik, topraklama
hatt, vb) kullanmak kesinlikle tehlikelidir ve yasaktr.
x Doalgaz tesisat borularn tayc yap eleman olarak
kesinlikle kullanmaynz,
x Doalgaz tesisat borularn dolap veya asma tavan içinde
brakmaynz,
x GAZNET tarafndan mühürlenmi vanalar, sayaçlar ve
regülâtörler yalnzca GAZNET tarafndan açlabilir.
x Doalgaz tesisatnzda ve cihaznzda yapmak istediiniz
tadilatlar yeterlilik hizmet belgesi almam firmalara kesinlikle
yaptrmaynz.
x Doalgaz cihazlarnzn bakmlarn yetkili servislerine yaptrnz.
x Gaz veya s üreten cihazlarnzn yanna veya ayn odaya
benzin solventler, cila, sprey boyalar, spreyli böcek ilaçlar ve
benzer basnçl kutular gibi patlayc özellie sahip ürünler
koymaynz. Bu tip uçucu ve patlayc ürünleri gaz cihazlarnn
yanndan uzak tutmakla birlikte çocuklarn ulaamayaca kapal
bir yerde muhafaza ediniz.
11
DOAL GAZIN GÜVENL KULLANIMI
Evinizde Ar Bir Gaz Kokusu Olmas durumunda Ne Yapmalsnz?
Aslnda kokusuz bir gaz olan doal gaz, doal gaz kaça olmas
durumunda kolayca anlalabilmesi için çürük sarmsak kokusuyla
kokulandrlmtr.
Benzer bir koku algladnzda;
x Kap ve pencereyi açp ortam havalandrnz,
x Ana vanay kapatnz,
x Çakmak-kibrit ve yanc hiçbir ey yakmaynz,
x Elektik ekipmanlarn açmaynz, kapamaynz veya fiten
çekmeyiniz,
x Kap zilini kullanmaynz ve kullandrmaynz,
x Kvlcm çkarabilecei için telefonunuzu bu zaman zarfnda
kullanmaynz,
x Gaz kokusu olan mekân herkesin boaltmasn salaynz,
x Komunuzdan veya en yakn bir yerden GAZNET 187 Doal Gaz
Acil Hatt ‘n araynz,
x 187 Gaz Arza Hattna ulaamayacak olursanz 110 tfaiye Hattn
araynz,
x Koku bodrumdan geliyorsa bodruma inmeyiniz,
x Eer cihaznzn yaknnda hafif bir gaz kokusu hissederseniz pilot
ateiniz arzal demektir. Cihaznz onarm için servisine gösteriniz.
x Arzay kendiniz gidermeye çalmaynz.
Binalarn Dnda Gaz Kokusu Olmas Durumunda Ne Yapmalsnz?
x Binalarn dnda gaz kokusu olduunda hemen 187 nolu
DOAL GAZ ACL telefon hattn arayarak haber veriniz.
x Bu mekânlarda bulunan insanlar uyarnz,
x Ar bir gaz kaça varsa o bölgenin elektriini kestiriniz,
x Oluabilecek tehlikeye kar bölgenin kordon altna alnmasn ve
trafiin durdurularak bölgenin güvenlik altna alnmasn
salaynz,
x Gaz kokusu bina dnda olsa dahi, gaz kaça çevredeki yakn
binalarda ve özelliklede bodrum katlarnda olabilir. Bu durumda
kesinlikle bodruma girmeyip 187 doalgaz acil müdahale ekibini
araynz.
12
hbar verilirken dikkat edilecek hususlar;
x Adnz, soyadnz ve telefon numaranz,
x Gaz kokusu alnan bölgenin adresi ve tarifi,
x Gaz kokusunun younluu(az, çok, ar, vb…)
NOT: GAZNET Acil Müdahale ekibi geldiinde kendilerine yardmc
olunuz.
Apartman Boluunda Gaz Kokusu Olmas Durumunda Ne
Yapmalsnz?
x Ortam havalandrmak için bina giri çk kaps ile aydnla
açlan tüm pencereleri açnz.
x Bina giriindeki ana doalgaz giri vanasn kapatnz,
x Sigara içmeyiniz, kibrit, çakmak ve ate yakmaynz,
x Elektrikli cihazlarnz çaltrmaynz, çalr durumda olan
cihazlarnz kapatnz,
x Elektrik dümelerini ve kap zillerini kullanmaynz,
x Asansör ve benzeri cihazlar çaltrmaynz,
x Gaz kaçann olduu binalarda telefonlar kullanmaynz,
x GAZNET 187 Doal Gaz Acil Hatt na haber veriniz,
x Yönetime haber veriniz.
Doal Gaz Yangnlarnda Alnacak Önlemler:
Hemen söndürülmesi gereken dier birçok yangn çeidinden farkl
olarak; gaz yangnlarnn söndürülmesinde uygulanacak genel kural önce
gaz akn kesmek sonra ise söndürmektir. Bu nedenle gaz yangn
derhal söndürülmeye kalklmamal, gaz ak kesilene kadar,
yanmasna izin verilmelidir. Bu arada gaz kesilerek yangn
söndürülünceye kadar yaknndaki yanabilir maddelerin yanan gazdan
yaylan sy absorbe ederek tutumasn önlemek için, mümkünse
uzaklatrlmas veya çevresi su ile soutularak korunmas
gerekmektedir. Her hangi bir yangn durumunda yangn merdivenlerinde
her kat için düzenlenmi yangn dolab bulunmaktadr. Eer akan gaz
kesecek vanay kapamak için yangn söndürülmesi mutlaka gerekiyorsa,
ksa bir sürede gaz alevleri söndürülerek vana kapatlmaldr. Gaz
alevleri karbondioksitli ya da dier tip söndürücülerle söndürüldüünde
yanmam gaz akmaya devam ederse, çok büyük bir olaslkla, havayla
patlayc bir karm yaparak herhangi bir tutuma kaynana eritiinde
patlamaya neden olur. Bu patlama ise gazn yanmasndan dolay
oluabilecek zarardan çok daha fazla bir zarar meydana getirebilir. Bu
nedenle öncelikle gaz aknn kesilmesine büyük önem gösterilmelidir.
13
AFT KAPAKLARI
DEPREM GÜVENLK ÖNERLER
Deprem öncesinde;
x Doalgaz tesisatnzn ana kapama vanasnn yerini öreniniz.
x Kombinizin ve su stclarnzn duvara veya yere
sallanmayacak ekilde monte edilmesine dikkat ediniz.
Deprem sonrasnda;
x Doalgaz ana kesme vanasn veya dier vanalar hemen
kapatnz.
x Doalgaz yakc cihazlarnz, su stclarnz, duman bacalarn,
havalandrma menfezlerini kontrol ediniz.
x Gaz szntsnn tamamyla giderildiinden emin olmadan elektrik
dümelerini açksa kapatmaynz, kapalysa açmaynz,
x Telefonu kullanmaynz ate ve kvlcm üreten aletleri
yakmaynz veya açmaynz.
GAZNET Bölge Müdürlüü
ADRES: Orgeneral Tural Mah. Meram Yeni yol Cad. No:69 42090
Meram/KONYA
0505 Faks: 0332 324 06 06
NOT: Ayrca 187 numaral doalgaz acil telefon hattndan da
yararlanlabilir.
14
3.4 Telefon:
Konutunuza tanma aamasnda telefon balatmak için TÜRK
TELEKOM MÜDÜRLÜÜ’ ne müracaat etmeniz halinde Türk Telekom
tarafndan talebiniz deerlendirilecek ve kabul edilecektir. Telefon
müracaatnda bulunurken; nüfus cüzdannz ve nüfus cüzdannzn 1
adet fotokopisinin bulunmas gerekmektedir.
4.ISITMA SSTEM VE SICAK SU KULLANIMI
Konutunuzda bamsz stma sistemi vardr. Isnma ve scak su
kullanm merkezi kazan, boyler sistemi ile salanacaktr. Her daire scak
su kullanmn sayaçta tükettii kadar ödeyecektir. Yine her daire
stmada toplam stma tüketiminin % 30 unu sabit ödeyecek, % 70 lik
ksmn da sayacnda tükettii kadarn ödeyecektir.
HAVLUPAN
15
5.KONUTA EYA TAINMASI
Konutunuzu teslim alp tanmaya balamadan önce konut yönetimi ile
temas kurmanz gerekmektedir. Tanma srasnda tayclarn
yönetimce belirlenmi kurallara riayet etmesinin salanmas ve tama
srasnda verilecek olan hasarlarn sorumluluu konut sahiplerine aittir.
Bu sebeple tanma srasnda hassasiyet gösterilmesi önemlidir.
Konuta Yerleirken Dikkat Edilecek Hususlar
Bloklarn inaat tünel kalp teknolojisiyle yaplm olup d duvarlar
prekast elemanlardan olumaktadr. Konut içerisindeki bulunan d
duvarlarda içten yaltm uygulamas yaplm olduundan, duvara asmak
istediiniz eya, resim v.b için bu konuya dikkat edilmesi gerekmektedir.
Konutunuzda s yaltmnn bulunmas ve pencere doramalarnn PVC
esasl olmas konutunuzun hava almasn büyük ölçüde engellemektedir.
Bu nedenle bir takm konutlarn duvarlarnda küflenmeler, camlarnda
buulanmalar ve hal kapl odalarda hallarn kenarlarnda kararmalar
yaanabilmektedir. Bunun en büyük sebebi havalandrmann yeterli
olmamasndan dolay ortamdaki bal nemin artmasdr. Bu tip
problemlerle karlamamanz için konutunuz kullanlsn veya
kullanlmasn belirli periyotlarla havalandrlmas gerekmektedir. Bu
nedenle oluan problemler SEHA YAPI tarafndan giderilmemektedir.
Konut çerisinde uygulanm olan tesisat pxb ve pprc esasl borular
kullanlarak yaplmtr. Borular döeme içerisinden, ksmen de duvar
içerisinden geçmektedir. Bu nedenle duvarlarda ve zeminde gelii güzel
açlan delikler tesisata zarar verebilmektedir. Konut sahipleri yukardaki
hususlar da göz önüne alarak, kendi bamsz bölümlerinde binann ana
tayc sistemine zarar vermemek suretiyle tadilat yapabilirler. Konut
içerisinde yaplacak her türlü tadilatlar hakknda konut yönetimine konut
sahibi tarafndan bilgi verilmesi gerekmektedir. Cihaz ve sistemlerinize
yetkilisinden bakasna müdahale ettirmeyiniz. Aksi halde çkabilecek
problemlerden ne firmamz nede yetkilisi sorumlu olmayacaktr.
5.2 Beyaz Eyalar Yerletirirken Dikkat Edilecek Hususlar
Konutunuza mutfak dolab ve vestiyer size monte edilmi olarak teslim
edilmitir. Buzdolabnn mutfaa girii srasnda; eer buzdolabnn eni
mutfak kapsndan geni ise kapdan boylamasna geçirmeniz
gerekmektedir. Bu srada da problem yaanyorsa buzdolabnn kapa
açlarak ya da sökülerek mutfaa yerletirmeniz mümkün olacaktr.
Teslim edilen konuttaki eya yerletirme srasnda mutfak dolab
üzerinde oluacak hasarlar Seha Yap tarafndan giderilmeyecektir.
16
5.3 Parke Yüzeyleri Kullanlrken Dikkat Edilecek Hususlar
Konutunuzda zemin kaplamas olarak laminat parke kullanlmtr.
Parkelerin kullanmnda, dier zemin kaplamalarna kyasla daha özen
gösterilmesi gerekmektedir. Temizlik srasnda parkelerin kesinlikle sulu
olmayan nemli bir bezle temizlenmesi gerekmektedir. Parke üzerindeki
eyalarn sürüklenerek tanmas parke üzerinde çizilmelere sebebiyet
verecektir. Scak halde ki malzemelerinde direkt olarak parke üzerine
konulmas yine parkenin zarar görmesine neden olacaktr. Parke
süpürgelikleri nemli bir bez ile temizlenmelidir. Sert yüzeyli bulak
süngeri ile silinmesi durumunda parke süpürgeliinin üzerindeki kaplama
malzemesinin rengi atabilir. Bu durumdan SEHA YAPI sorumlu
tutulmamaldr.
5.4 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar
Islak hacimlerde duvar ve yer kaplamalarnn birleim yerlerinde derzler
kullanlmtr. Malzemenin ömründen veya kullanmndan kaynaklanan
ypranmalardan dolay derzlerde zamanla deforme olabilir, görevini
yerine getiremez hale gelebilir. Bu nedenlerden dolay slak hacimleri
elinizden geldii ölçüde silerek temizlemenizi önemle rica ederiz.
Seramik ve fayans temizliinde tuzruhu, porçöz vb. asitli malzemeler
kullanlmas durumunda derzleriniz ksa sürede deforme olacak ve aa
kata akmaya sebebiyet verecektir. Banyolarnzdaki küvetlerin su
giderleri zamanla pislikle dolabilir ve tkanabilir. Bu gibi durumlarda
kesinlikle su giderini (troblen) sökmeyiniz. Tkankl gidermek için
marketlerden rahatlkla bulabileceiniz kimyasal ürünlerden
kullanabilirsiniz. Bu ürünleri kullanrken, uygulama esnasnda çkan
buhar solumamaya ve el ile temas halinde bulunmamaya özen
göstermenizi rica ederiz. Konutunuzun temizliklerinde, ilgililere gerekli
uyarlar yaparak kromaj (armatürler, seramik, lavabo, helâ ta, mutfak
tezgâh, lavabo tezgâh ) tahrip özellii olan ozon, tuz ruhu gibi
malzemelerin kesinlikle kullanlmamasn ve shhi tesisat giderlerini
tkayabilecek bez, sünger vb. malzemelerin tesisatnza kaçrlmamasn
hatrlatmamz gerekmektedir. Bu ksmlarda marketlerde bulunan özel
temizlik ürünlerini kullannz. Islak hacimlerinizde ve balkonlarnzda
mevcut olan yer süzgeçleriniz, pis su sistemindeki kokuyu geri
vermemek amacyla bir su haznesine sahiptir. Kullanlmayan konutlarda
bu suyun zamanla buharlamas nedeniyle konut içine pis koku
yaylabilmektedir. Bu nedenle belli periyotlarla yer süzgeçlerine su
dökmeniz gerekmektedir. Islak hacimlerinizde kullanlan vitrifiye
malzemelerinize ait bataryalar ve rezervuar iç takmlar üretici
firmalarnn garantisi altndadr.
17
5.5 Konutlarnzdaki Montajl Mobilyalar Ve Kaplarnz Kullanrken
Dikkat Edilecek Hususlar
Bu maddede kastedilen mobilyalarn dolap kapaklarnda problem
yaamamak için özellikle kullanlmayan konutlarda kapaklarn uzun süre
açk kalmamalarna özen gösteriniz. Yine özellikle kullanlmayan
konutlarda çamar ve bulak makinesi balantlar için braklan
balant tesisat azlarndan gelen kirli scak hava nedeniyle dolaplarnz
zarar görebilir. Eer uzun süre bu balantlar yaplmayacaksa, ad geçen
tesisat azlarn kapatmanz gerekir. Uzun süre kullanlmayan
konutlarda, iç kaplarn sürekli açk braklmas halinde, scaklk ve bal
nem oranlarndaki deiimlere bal olarak, formlarnda bozulmalar
görülebilir. Bunun sonucunda da kaplar kapanmayacak duruma gelebilir.
Bu nedenle kullanlmayan konutlarda iç kaplarn sürekli kapal
tutulmasna dikkat edilmelidir. Temizlik yaplarken, iç kaplarnzn krom
kaplamal kap kollarnn güçlü kimyasallar ile temizlenmesi; bu ürünlerin
d yüzeyindeki sr tabakasnn sökülmesine neden olmaktadr. Bu
nedenle temizlikte bu tür kimyasallar kullanmamanz öneririz.
5.5.1 Mutfak Dolaplarnn Kullanm Ve Bakm le lgili Bilgiler
Temizleme arac: Pamuk esasl nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, cam temizleyici svlar, ar
alkali eleman içermeyen sv temizleyiciler.
Temizleme periyodu: Periyot ile ilgili snrlama yoktur. Kirlilik durumuna
göre istenilen sklkta temizlenebilir.
Temizleme ekli: Yukar aa hareketlerle bez, yüzey üzerinde fazla
bastrlmadan hareket ettirilmelidir. Baskl ekilde ovalama
yaplmamaldr.
Durulama: Özellikle köpürücü malzemelerle temizleme yapld takdir
de nemli bezle tamamen temizleyici malzemeden arndrlmaldr.
Özel durumlar: Yüzeydeki yaptrc, boya, mürekkep gibi inatç lekeleri
çkarmak için sulandrlm ispirto veya gaz yandan faydalanmak
mümkün olacaktr.
18
Kstlamalar:
1- Tezgâh yüzeyi kesinlikle kesme yüzeyi olarak kullanlmamaldr.
2- Ocaktan alnan veya taban scak kaplar kesinlikle tezgâh üzerine
direkt temas ettirilmemelidir.
3- Yüzeylere sert ve sivri cisimlerin darbesi önlenmelidir.
4- Tezgâh birleim yerleri özellikle eviye ve süpürgelik kenarlar
mümkün olduunca sudan korunmaldr. Tezgâh üzerinde herhangi
bir yerde su birikmesi engellenmelidir.
5- Tezgâh alt ve yan, dolaplarn kapak üstleri ve yanaklar sudan
korunmal, eer su ile temas gerçeklemi ise en ksa sürede
kurulanmaldr.
6- Leke kalmamas açsndan yüzeyler su ile temas etmise mutlaka
bezle kurulanmaldr.
Önemli not: Kapak, gövde, görünen yan ve panel yüzey hasarlarnn
tamirat mümkün deildir.
19
MUTFAK DOLAPLARI
20
VESTYER
21
Boyal Yüzeyler (iç kap ve çelik kap)
Temizleme arac: Pamuk esasl nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, cam temizleyici svlar,
Temizleme periyodu: Periyot ile ilgili snrlama yoktur. Kirlilik durumuna
göre istenilen sklkta temizlenebilir.
Temizleme ekli: Yukar aa hareketlerle bez, yüzey üzerinde fazla
bastrlmadan hareket ettirilmelidir.
Durulama: Nemli bezle tamamen temizleyici malzemelerden
arndrlmaldr.
Özel durumlar: Çkmayan ve kurumu lekeler için sirke kullanlabilir.
Kstlamalar:
1.Kesinlikle toz ve krem temizleyiciler kullanmaynz.
2.Boyal yüzeylerden, kesici ve delici cisimlerden uzak tutulmaldr.
3.Tezgâh alt ve yan dolaplarn kapak üstleri ve yanaklar sudan
korunmal, eer su ile temas gerçeklemi ise en ksa sürede
kullanlmaldr.
Önemli Not: Boyal yüzeylerin çizilme direnci laminanta göre daha
azdr.
Kapak, gövde, tezgâh aln ve panel temizlii
Temizleme arac: Pamuk esasl nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, çizici ve çözücü olmayan
temizlik malzemeleri,
Temizleme periyodu: Çok sklkla silinmesi yüzey anma ve eskimeye
neden olur.
Temizleme ekli: Ahabn ve kaplamann dokusu yönünde hareketle,
bastrmadan
Durulama: Nemli bezle tamamen temizleyici malzemelerden
arndrlmaldr.
22
Kstlamalar:
1. Temizleme ilemi için kesinlikle andrc, asitli ve toz
temizleyiciler kullanlmamaldr.
2. Çok nemli veya nemsiz ortamlar
3. Kapak yüzeyinde ve üstünde ayrca gövde içinde ve
yanaklarda su birikmesi önlenmeli eer su ile temas varsa en
ksa zamanda kurulanmaldr.
4. Yüzeyler darbelerden ve çiziklerden korunmaldr. Yalnzca
küçük hasarlar için rötu ilemi yaplabilir.
Önemli Not: Ahap yüzeyler, aartc etkisinden dolay direkt güne
ndan korunmaldr.
Çelik Yüzeyler ve Metal Kaplama Malzemeler:
Temizleme arac: Nemli bez
Temizlik maddesi: Duru su, sabunlu su, özel çelik parlatc, çizici ve
çözücü olmayan temizlik malzemeleri(metal kulplar için)
Temizleme periyodu: htiyaç durumuna göre istenilen periyotta
temizlenebilir.
Temizleme ekli: Çelik parlatc üzerinde açkland gibi (çelik için)
Durulama: Çelik parlatc üzerinde açkland gibi
Kstlamalar:
1. Çelikler paslanmaz olmasndan dolay herhangi bir ekilde
yüzeyleri asitle veya deniz suyu ile temas ettirmekten
kaçnnz(örnein çamar suyu, amonyakl temizleyiciler). Eer
bir temas mevcutsa hemen su ile iyice temizleyiniz.
2. Çelik yüzeyleri çizilme ve darbelere kar hassastr. Küçük çizikler
çelik pasta ile kapatlabilir. Ancak rötu yaplan bölgedeki talama
efekti kaybolur.
3. Kulplar çounlukla dekoratif amaçlarla elektroliz kaplama yöntemi
ile kaplanmtr. Sk ve uygunsuz temizleme ile kaplama kalkar.
4. Toz temizleyiciler kullanlmamaldr.
Önemli Not: Çelik yüzeylerde ve kulplarda asitle temas etmesi
sonucunda yüzeyde küçük paslanmalar oluacaktr.
Akrilik Yüzeyler:
Temizleme arac: Nemli bez, slak bulak süngeri
Temizlik maddesi: Sv deterjan, amonyak esasl temizleyiciler
23
Temizleme periyodu: htiyaç durumuna göre istenilen periyotta
temizlenebilir.
Temizleme ekli: Silinerek veya ovalanarak istenilen yönde
Durulama: Su ile özellikle temizleme ileminden sonra (iz kalmamas
için)
Özel durumlar: Yüzeyler darbelerden ve çiziklerden korunmaldr. Küçük
hasarlar için rötu ilemi yaplabilir. Fakat renk tonu fark oluur. Yüzeyi
asitli ve çözücü maddelerden koruyunuz.
DKKAT EDLECEK HUSUSLAR:
1- Mobilyalarnzn imal edildii MDF ve yonga levhalar aaç
esasldr. Bu malzemeler üretim esnasnda suya kar maksimum
korumaya sahip hale getirilir. Fakat klcal ve montaj boluklarndan
suyun szmas ile malzemelerde szma ve mobilyalar üzerinde su
birikmelerinin olup olmadn kontrol ediniz. (kontrol odaklar
aada sralanmtr). Böyle bir durumla karlatnz takdir de
öncelikle su birikmesi olan bölümleri silerek kurutunuz ve SEHA
YAPI MÜTER HATTI ‘ na (444 7 342) bavurunuz. Eer su
birikintisinin kald bölümleri zamannda temizlemezseniz ileride
kabarma ve ime yaayabilirsiniz.
Bu kontrolü yapacanz bölgeler:
a. Tezgâh alt dolaplarn kapaklarnn üst ksmlar,
b. Tezgâh alt dolaplarn gövde içi alt tablalar,
c. Eviye dolaplarnn arka kayt üzeri ve gövde alt tablalar,
d. Tezgâh üstü özellikle tezgâh birleim yerleri, süpürgelik kenarlar
ve tezgâh alnlarnn üst birleim ksmlar.
e. Tezgâh yannda yer alan boy dolaplar, tezgâh taraf yanlar ve alt
köeleri.
f. Tezgâh yannda yer alan yanaklar ve panelleri alt ksmlar.
2- Kapaklarnzn hareketini salayan menteeleriniz kapak yükünü
tamak üzere tasarlanmtr. Belli bir toleransa sahip olmalarna
ramen kapaklarnza ek yüklerin gelmesi menteelere ileriye
dönük sarkma ve ilem problemleri yaratabilir. Ayrca
menteelerinizin daha uzun ömürlü ve sorunsuz çalmas için 6
ayda bir az miktarda makine ya ile yalayabilirsiniz.
3- Davlumbaznz/aspiratörünüzü mutlaka kullannz. Özellikle
kaynayan sudan çkan buhar panellere ve dolap yanlarna zarar
verebilir. Eer bu yüzeyler üzerinde buhar younlamas
olumusa mutlaka yüzeyleri kurulaynz.
24
4- Raflarnz ve raf pimleriniz 30 kg yük tayacak ekilde
tasarlanmtr. Raflarnz yerletirmeden önce bu snr göz önüne
alnz ve özellikle rafnz tutan 4 adet raf piminin düzgün ekilde
monte edildiini ve iyice yuvasna yerletiini kontrol ediniz. Yerini
deitirdiiniz raflarn pimlerini takarken mutlaka yuvasna tam
olarak oturmasn salaynz.
5- Mobilyalarnz temizlerken özellikle eviye montaj sonras su
izolasyonu için kullanlan silikon malzemeyi kesinlikle bulunduu
yerden kaldrmaynz. Eer görüntüyü bozucu bir ekilde
silikonlama ilemi gerçekletirilmise SEHA YAPI MÜTER
HATTINA (444 7 342- teknik destek) haber vererek düzelttiriniz.
6- Eviyelerinize bakm ilemlerini önceki bölümde açklanan malzeme
tanmlarna uyan ekilde gerçekletirebilirsiniz. Granit tezgâhlar
doal malzeme olduklar için özellikle asitlerden( limon suyu vb)
koruyunuz.
7- Mobilyalarnzla ilgili herhangi bir ilemi mutlaka firma yetkili
servislerine yaptrnz. Yetkili servisler dnda yaplan müdahaleler
garanti haricidir.
8- Mobilyalarnzla beraber gelen cihazlarnzn kullanma ve bakm
talimatlar için cihaznzla birlikte verilen dokümanlar referans
alnz. Oturulduktan sonra yetkili servis cihaz kullanmlarn
anlatacak ve garanti belgelerini onaylayacaktr.
10-Tabaklk ve bardaklk raflarna kesinlikle slak tabak ve/veya
bardak koymaynz. Islak tabak ve/veya bardaklardan süzülen sular
raf üzerinde hasara neden olacaktr ve imeler oluacaktr. Eer
slak tabak ve/veya bardak koyduysanz su biriken bölgeyi en ksa
zamanda kurulaynz.
11-Mobilyalarnzda bulunan elektrik aksamlara kesinlikle müdahale
etmeyiniz.
12-Boya, parke cilas, vernik gibi solvent olan malzemelerle yaplacak
ilemler mutfak mobilyasnn metal aksamna zarar verebilir.
13-Bazalar, arkasnn temizliine imkân verecek ekilde
sökülüp/taklabilir özellie sahiptir.
25
6.GÜVENLK SSTEM
Konutunuzda tesis edilmi olan interkom sistemi blok kaps, kapc ve
güvenlik ile irtibat kurmanz amacyla kullanlabilmektedir. Sisteminizin
doru kullanlmas ve yönetimce belirlenen kurallara uyulmas konut
sahiplerinin emniyeti açsndan önemlidir. Konutumuzun bir adet kaps
mevcuttur. Konut sakinlerinin konuta giri ve çklar 24 saat güvenlik
görevlisi bulunan kapdan yaplmaktadr. Konut otoparklarndan
faydalanan araçlarn güvenlie kaytl olmas gerekmektedir. Konut
sakinlerine ait araçlarn giri-çk organizasyonu yönetim tarafndan
yaplacaktr.
6.1- Kimlik Bildirimi:
Konut içerisinde yaayan kiilerin kimlik bildirimlerinin yönetime
yaplmas zorunludur. Konut sahiplerinin konutunu kiraya vermesi
halinde, kira kontrat fotokopisi ve kirac ile ilgili tüm bilgilerin yönetime
verilmesinden konut sahibi sorumludur.
NTERKOM SSTEMNN TEKNK ÖZELLKLER
GENEL ÖZELLKLER
1. Sistem sesli görüme özelliklerine sahip olacaktr.
2. nterkom sistemi ayn anda tüm dairelerin birbirleriyle snrsz
görüebilme olanana sahip olacaktr.
3. Bloklarda Kameral Dijital zil paneli kullanlacaktr.
4. Daire içi cihazlarn ayn marka görüntülü olan modellerle
deitirilmesi
ile
görüntülü
interkom
sistemine
geçi
salanabilecektir.
5. Cihazlarda kullanlacak her türlü malzeme ve aksesuarlar yeni ve
orijinal ambalajnda ve kullanlmamtr
6. Dairelerden gelen aramalar istenilen durumda rahatsz etme
moduna geçerek devre d braklabilcek veya dier dairelere
yönlendirilebilecektir.
7. Yerinde uygulanan sistemde görüntülü görüme özelliine uygun
sistem alt yaps mevcut olup istenirse sesli diafon cihaz görüntülü
interkom cihaz ile deitirilerek görüntülü sistem kullanlabilir.
26
DAFON
ZL PANEL
27
GARANT KOULLARI
1. Cihazlarn yerine montajlarndan sonra onayland tarihten
balamak üzere montaj yaplan tüm ürünler için 2 yl (24 ay) süre
ile garantileri salanacaktr. Bu garanti süresi içerisinde imalat,
malzeme, kötü içilie ve montaj hatalarna kar cihazlar garanti
edilecek ve bu süre içerisinde gerek duyulacak her türlü malzeme
ücretsiz olarak firmaca salanacaktr.
2. Garanti süresi bitiminden sonra en az 10 yl süre ile bedeli mukabili
malzeme ve yedek parça temini taahhüt edilecektir.
3. Kullanc hatalarndan kaynaklanan arzalar garanti kapsam
dnda deerlendirilecektir.
4. Garanti süresince; darenin ilgili birimi tarafndan yaplan arza
bildirimlerinde; Yüklenici tarafndan en geç 24 (yirmi dört) saat
içerisinde müdahale edilecektir. Müdahaleyi takiben, yurt içinden
parça temini veya yerine muadili parça deiimi gerekiyorsa
deitirmenin 10 (on) gün içerisinde; yurt dndan parça ithali
gerekiyorsa bunu da 30 (otuz) gün içerisinde gerçekletirilecektir.
Geçen bu süreler cihazn garanti süresine eklenecektir. Bu süreler
zarfnda firma bozuk cihazlar, yenisi gelene dein muadili bir cihazla
deitirerek sistemin çalma sürekliliini salayacaktr.
8.YANGIN ALGILAMA-HBAR VE SÖNDÜRME SSTEM
Konutlarda; acil durumlarda ikaz vermek üzere kullanm amaçl
yangn güvenlik sistemi ve yangn annda kullanlmak üzere yangn
dolaplar mevcuttur. Siren, buton ve duman detektörü yangn
esnasnda ikaz vermek için kat hollerinde konumlandrlmtr.
Katlarda bulunan sahanlklara; ayakkab, bisiklet vb. eyalarn
konulmas kesinlikle yasaktr.
28
DUMAN DEDEKTÖRÜ
SREN
29
BUTON
ACL STOP BUTONU
30
9.TV SSTEM
Konutlar uydu yaynlar ve dijitürk için alt yap hazrlanm olup karasal
yaynlar seyredile bilmektedir. Sistem kablo TV ye dönüebilecek ekilde
tasarlanmtr. Konutlara blok üzerinde bulunan antenler ile çalan TV
sistemi kurulmutur. Bunun yannda dijital yaynlar içinde tüm alt yap
mevcuttur. Böylece konut içerisine her hangi bir ilave kablo lamaya gerek
kalmakszn bu yaynlar izleme olana salanmtr. Balkon ya da blok
d cephelerine çanak anten konulmasna izin verilmeyecektir.
10.BLOK TEMZLK HZMETLER
Konutlardan çkan çöplerin toplanmas ve konuttan uzaklatrlmas ii
konut yönetimi tarafndan organize edilmektedir. Uygulama ekli konut
yönetimi tarafndan belirlenecektir. Çöplerin az skca balanm,
naylon poet içerisinde ve kât, cam, plastik ve dier atklar ayrlm
ekilde görevliye verilmelidir. Kesinlikle konut kaps önüne çöp
koyulmamas gerekmektedir. Merdiven holü nemli bir bezle silinmelidir.
11.BLOK SERVS HZMETLER
Konutlarn ekmek, gazete, süt vb. gibi temel ihtiyaçlarna yönetim
tarafndan organizasyonu yaplacak ekilde karlanmas düünülmütür.
Uygulama ekli konut yönetimi tarafndan belirlenecektir.
12.KONUT ÇLERNDE YAPILACAK TEMZLK HZMETLER
Konut sahipleri konut içinde yaptracaklar temizlik ileri için yönetime
bilgi vermek kaydyla kendi bulacaklar temizlik görevlisinden
faydalanabilirler veya eleman bulunmas için konut yönetiminden yardm
isteyebilirler. Konut sahiplerinin çaltraca elemann özlük bilgilerinin
güvenlik açsndan konut yönetimine ve güvenlie verilmesi
gerekmektedir.
13.STE ORTAK MAHALLERNDEN FAYDALANMA
13.1-Otoparklar:
Konutun otopark ihtiyacn karlamak amaçl olarak vaziyet plan
üzerinde açk otopark yerleri mevcuttur. Otopark yerleri özel ekilde
kullanlamaz ve tahsis edilemez. Toplam 184 adet daire vardr. MMOZA
KONUTLARINDA bahçede düzenlenen 184 adet açk otopark yeri
mevcuttur. Otopark yerleri yönetim tarafndan belirlenecektir.
31
13.2-Konut Temizlik-Bakm leri:
Konut içerisinde yer alan yollar, otoparklar, yeil alanlarn temizlik
hizmetleri konut yönetimi tarafndan salanmaktadr. Ortak mahallenin
temiz ve bakml tutulmas hususunda konut sakinlerinin gereken önemi
göstermeleri önemle rica olunur.
13.3-Asansörler:
Blok içerisinde bulunan asansörler genel olarak konut içerisinde iki adet
asansör yaplmtr.
KARLFT ASANSÖR NAAT SAN. TC. LTD. T.
ADRES: MOODESA YEN MOBLYACILAR SAN. STES FAVZ ÇAKMAK
MAH. 10741 SOK. NO:14 KARATAY/KONYA
TELEFON:0332 3464366
Önemli Not: Eya tarken asansör kesinlikle kullanlmayacaktr.
(GARANT KAPSAMI DIINDADIR).
32
ASANSÖR KAPISI
33
13.4-Hidroforlar:
Konut içerisinde her blok için ayr ayr su depolar ve hidrofor odalar
tesis edilmitir. letme ve bakm konut yönetimi tarafndan
yaplmaktadr.
HDROFORLARIN ÇALIMA PRENSPLER:
Günümüzde yüksek katl ve yaygn binalarda, endüstriyel tesislerde,
otellerde temiz suyu yeterli basnçta ve miktarda istenilen kullanm yerine
çkarmak ve ehir ebekesi suyunun veya basncnn yeterli olmad
hallerde hidrofor ad verilen basnç yükseltici ekipmanlar
kullanlmaktadr.
Hidroforlar bir su kaynandan pompa vastasyla emdikleri suyu basnca
dayankl kapal bir kaba basarak, burada hava ile yastklayp havann
suyu bir yay gibi itmesi ile birlikte basncn arttrr ve istediiniz basnca
yükseltir.
1- Hidrofor emi hattnda mutlaka pislik tutucu ve çek valf
kullannz. Pislik tutucu emme borusu çapndan küçük
olmamaldr. Periyodik olarak temizlenmelidir.
2- Membranl tankn hava basnc pompann alt basncndan 0,2
atü daha düüktür.
3- lk çalmada pompa ve emi hatt suyla doldurulmal ve
pompann havas alnmaldr.
4- Hidroforunuzu kesinlikle susuz çaltrmaynz.
5- Hidroforla birlikte verilen flatör sayesinde, depodaki su
seviyesi azaldnda pompa otomatik olarak durur. Bu
sayede susuz çalmaya kar kendinde korunma
salanmtr.
6- Hidroforunuzun ilk çaltrmasn yetkili servislere yaptrnz.
KULLANMA KOULLARI
1- Kullanm klavuzunda anlatlan artlar kontrol ediniz. Uygun montaj
emalarna ve anlatlan artlara uymayan bir durum söz konusu ise,
devreye almadan önce mutlaka düzeltilmesini salaynz. Kullanm
klavuzunda belirtilen artlardan herhangi birine uyulmad takdirde
doabilecek arzalar garanti kapsam dndadr.
2- Depoda su olduunu kontrol ediniz ve flatörü depo içinde uygun
ekilde yerletiriniz. amandra ile arlk aras =15 cm olmaldr.
3- Hidroforun emme hattndaki bütün vanalar açnz ve pompann
havasn alnz.
4- Fii toprakl prize takarak hidroforu çaltrnz.
5- Basma hattndaki vanay kapatarak manometreden basncn
yükseldiini kontrol ediniz. Pompa üst basnca kadar çalp durmaldr.
34
6- Basma hattndaki vanay açp kapatarak pompann düzenli olarak
basnçla çalp üst basnçta durduunu kontrol ediniz.
GARANT KOULLARI
Cihazn garanti süresi içinde bedelsiz olarak onarm için aadaki
artlarn yerine getirilmesi gereklidir.
1- Cihazn montaj ve iletmesinde, kullanm klavuzunda
belirtilen artlara uyunuz.
2- Arza durumunda kimseye müdahale ettirmeyip, yetkili
servisimizi araynz.
NOT: Elektrik motoru üretici firmasnn garantisi altndadr.
13.6-Bodrumlar:
Bloklarn altnda mevcut olan bodrumlar snak olarak tasarlanmtr. Bu
alanlara hiçbir ekilde malzeme, eya vb. konulamaz. Bodrumda snak,
elektrik odas, hidrofor odas, kazan konutu ve snak için WC
bulunmaktadr.
13.7- Evcil Hayvanlar:
Konutlarda köpek, kedi, ku gibi evcil hayvan barndrmak ancak
komuluk hukuku kurallarna aykr olmamak, ana tanmazda bulunan
dier komular rahatsz etmemek artyla mümkündür. Evcil hayvanlar
Yönetim tarafndan belirlenen yerler dnda gezdirilemez ve
balanamaz. Ayrca hayvanlarn dklarnn da kendileri için ayrlan
alanlar dndaki yerlere yaptrlmasna müsaade edilmeyecektir ve tüm
temizlik iinden evcil hayvan sahipleri sorumlu tutulacaktr. Spor ve
çocuk oyun alanlarna evcil hayvanlar sokulamaz.
13.8-Blok çi Koridor Ve Merdivenler:
Blok içi koridorlar ve merdivenler blok kat maliklerinin ortak mekânlardr.
Buralara eya, malzeme, bisiklet, çöp poetleri, vb. konulamaz. Zemin
katlarda rüzgârlk mahallerinde posta kutusu, panolar ve ziller
yerletirilmitir.
35
POSTA KUTULARI
14.BAIMSIZ BÖLÜMLERN KULLANIMI
Bamsz bölümler i yeri olarak kullanlamaz. Detayl açklamalar
Yönetim Plannda açk bir ekilde belirtilmitir. Konut sahiplerinin
konutlarn kiraya verirken de bu hususlar göz önünde bulundurmas
gerekmektedir.
14.1-Balkonlar:
Konutlarda mevcut balkonlar mimari estetii bozmayacak ekilde, proje
müellifinden izin alnarak effaf elemanlarla kapatlabilir. Güvenlik
amacyla demir korkuluklar eklenemez. Balkonlara kurutmak amacyla
dahi çamar aslamaz. Çiçekler ancak balkon içlerine saks içerisinde
konulabilir. Parapetlere saks kesinlikle konulamaz. Ayrca balkonlara
günelik, emsiye, tente de konulamaz.
14.2- Klimalar:
Konut sakinlerinin konutlarndaki balkonlara klima taktrmak istemeleri
halinde konut yönetimi ile temas kurmalar gerekmektedir.
14.3- D cephe
D cephelerle ilgili eklentiler kesinlikle site yönetimine bildirilecektir,
proje müellifinin bilgisi dnda bir ilem yaplmayacaktr.
36
15.STEYE MSAFR GR ÇIKII
Konut sakinlerine gelecek misafirlerle ilgili olarak; konut yönetimince
belirlenecek kurallar çerçevesinde uygulama yaplacaktr.
16-STEYE EMLAKÇI GR ÇIKII
Konut sakinlerinin konutlarn kiraya vermek veya satmak için emlakç ile
anlamalar halinde, ilgili konut sakininin Emlakç için ilgili kimlik ve akit
bilgisini yönetime bildirmesi zorunludur. Aksi takdirde emlakçlar
konutlara alnmayacaktr.
x Karlalabilecek sorunlarla ilgili olarak öncelikle
site yönetimine sorunlarnz aktarnz.
37
VAZYET PLANI
38
Bu kitapçk daima evde bulundurulmaldr.
Konut sahiplerinin konutlarn kiraya vermeleri halinde bu
kitapç da kiracya teslim etmeleri gerekmektedir.
YAZIR MAHALLES MUHTARLII
CELALEDDN DOAN (Muhtar)
ADRES: YAZIR MAH.SULTAN CD. 28 NOLU SALIK OCAI
YANI. NO:32/A SELÇUKLU/KONYA
Selçuklu / KONYA
TEL: 0 332 255 11 66
CEP TEL: 0555 260 14 67
SELÇUKLU BELEDYES SANTRAL
TEL: 0 332 235 46 00
FAX: 0 332 235 02 69
MMOZA KONUTLARI YAKIN ÇEVRESNDEK MEVCUT
SALIK, ETM VE ASAY YAPILARI
x 28 NOLU SALIK OCAI
x ERFE AKKANAT LKÖRETMOKULU
TEL: 0332 261 18 65
x BOSNA HERSEK KARAKOLU
TEL: 0332 241 13 05
39
ÖZEL SERVS NUMARALARI
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
ALO DOKTORUM YANIMDA
ALO EMNYET DANIMA
ALO GÜRÜLTÜ
ALO ZC KAN BLG MERKEZ
ALO POST
ALO RTÜK
ALO SAHL GÜVENLK
ALO TRAFK
ALO TURZM BLG
ALO TÜKETC
ALO VALLK
ALO ZABTA
ANKESÖR ARIZA
ARIZA HBAR
ARIZA TAKP
BLNMEYEN NUMARALAR DANIMA
DIAL-UP ERM
CENAZE-DOUM HZMETLER
ÇARI
ÇEVRE BLG
DEVRE TAHSS
DATA ARIZA
ELEKTRK ARIZA
FONA TEL
GAZ ARIZA
NTERNET ÇEVR SES
VE Ç BULMA
JANDARMA MDAT
KABLO TV ARIZA
KADIN VE SOSYAL HZMETLER
KODLU ARAMA
MASAL MÜZK
MLLETLER ARASI KAYIT
ORMAN YANGINI HBAR
POLS MDAT
POSTA KODU DANIMA
RUHSAL BUNALIM DANIMA
SALIK DANIMA
EHRLERARASI KAYIT
SIHH MDAT (AMBULANS)
SU ARIZA
TELEFON ARIZA
TELEKOM BORÇ SORMA
TELEKOM HZMET DANIMA
TELEKS ARIZA
TTNET
UYANDIRMA
UYUTURUCU BLG
VERG DANIMA
YANGIN HBAR
YERNDE OLMAYAN ABONE
113
174
176
173
169
178
158
154
170
175
179
153
122
102
101
11811
117
188
133
181
100
124
186
141
187
146
180
156
126
183
168
166
115
177
155
119
182
184
131
112
185
121
163
161
123
145
135
171
189
110
134
40
MUTLULUUN ANAHTARI…
1978’den bu güne…
1978 ylnda kurulan Seha Yap, 1987 ylna kadar inaat ve harita
mühendislik hizmetlerinin yannda yap taahhüt hizmetleri ile faaliyetlerini
sürdürmütür. 1987 ylndan sonra orta ölçekli müteahhitlik hizmetlerine
balayan Seha Yap, 1992 ylnda ttifak Grubu’na katlmasyla birlikte
büyük ve önemli projelerde baarlar kazanarak hzla büyüme trendi
yakalamtr. Bugüne kadar yapm olduu projeler sayesinde ülkemizin
ve bölgenin en büyük inaat ve taahhüt firmalar arasndaki yerini
almtr.
Seha Yap, sanat yaplarndan endüstriyel yaplara, alveri
merkezlerinden modern yaam alanlarna kadar inaat sektörünün her
alannda çevresine deer katan projeler üretmitir ve gelecein
projelerini üretmeye devam etmektedir. Bulunduu corafyada ina ettii
projelerle ilikide bulunduu tüm kesimlerin güvenini kazanan Seha Yap,
profesyonel yönetimi ve kurumsal yapsyla bu baarsn uluslararas
arenaya tamaktadr. Seha Yap, yap sektörünün her alannda
uluslararas ölçekte çözümler sunabilmeyi kendisine ilke edinmitir.
1978’den bu yana, toplu konut projeleri, akll binalar, alveri
merkezleri, i merkezleri, salk yaplar, endüstriyel yaplar, yol ve köprü
projeleri, spor tesisleri gibi pek çok farkl bina ina eden Seha Yap, her
tür yapy baaryla tamamlayabileceinin ispat olan zengin bir portföye
sahiptir.
Seha Yap, her biri kalite, fonksiyonellik ve estetik bütünlüün sembolü
olan projeleri ile uluslararas bir yap markas haline gelmitir.
Dayankllk ve teknik konfor mükemmellii, Seha Yap’nn mühendislik
uygulamalarndaki baarsnda gizlidir. Seha Yap, ina ettii yaplarda
bütün i süreçlerinde evrensel kalite yönetimi uygulamalarn izleyerek
kullanclarn tatmin edecek kaliteyi ve fonksiyonellii sunar. Bireylerin
güvenliini ve konforunu daha üst seviyelere çkarmak, yüksek
teknolojiye ve prestije sahip çalma ve yaam alanlar oluturmak ve
yaplarla ekillenen ehir estetiini gelitirmek adna dijital alar, ses,
görüntü, klandrma, iklimlendirme ve güvenlik gibi fonksiyonlu
sistemleri modern mimari ile bütünletirir.
sehayapi.com
444 7 342
41