Kære andelshaver - AAB afdeling 35
Transkript
Kære andelshaver - AAB afdeling 35
Sayın Hissedar ABB’nin 35. şubesine hoş geldiniz Şube Yönetimi ve mülkiyet görevlileri binanın rahat ve huzurlu bir ikamet yeri olması için yoğun bir çaba sarf etmektedir. Bu amaçla sizin için pratik bilgiler içeren bu broşürü hazırladık. Anahtarlar Daireye taşındığınızda aşağıdaki anahtarlar size teslim edilir. Dış kapı için 2 adet Dallas-chip. Antre için 3 adet anahtar. Kilitli tavan odası için 1 adet anahtar. Çamaşır makinelerini çalıştırmak için 1 adet manyetik kart. Dış kapı anahtarı; bütün dış kapılara, binanın bodrum katına girişleri ve tesisin Enghavefløjen tarafina açılan çit kapılarına erişimi sağlar. Ayrıca bu anahtarlar bodrum kattaki girişte yer alan bisiklet odasına ve tavan arasına erişiminizi sağlar. Tavan arasının numarası ile dairenizin numarası aynıdır. Sokak ve antre kapısı için şube bürosundan ekstra anahtar satın alınabilir. Daha önce ikamet edenler tarafından monte edilen özel kilitlerin şubemizle bir ilişkisi yoktur ve bunlar için bizde ekstra anahtar bulunmamaktadır. 2 Anahtar Hizmetleri Şubemiz isteğe bağlı bir anahtar hizmeti vermektedir. Sıcaklık merkezine anahtar teslim ederseniz, herhangi bir durumda anahtarınızı unuttuğunuzda bu anahtarlarla dairenize girebilmeniz sağlanır. Görevlilerin normal çalışma saatlerinde anahtar hizmeti bedavadır. Çalışma saatleri dışında, şube yönetimine başvurulmalıdır, bu durumda 50 kron bir ücret alınır. Bu anahtarlar muhtemel hırsıza karşı doğal olarak çelik kasa dolaplarda güvenli bir olarak muhafaza edilir. Konut Masrafı Konut ücreti en kolay şekilde PBS aracılığıyla hissedarın banka hesap numarasından her ay otomatik olarak ödenir. 3 Kapı Telefonu Kapı telefonlarının istismar edilmesi çok nadir bir durumdur. Ancak gece uykunuzun bölünmesini istemiyorsanız telefonun altında bulunan küçük şarteli kullanarak zilin ceryanını kapatabilirsiniz. Kim olduğunu ve ne yapacağını sormadan asla kimseye kapıyı açmayınız. Avlu Alanı Avlu alanı iş yapmak için düzenlenmemiştir ve burada park etmek yasaktır. Alanda park bekçileri olduğunu da hatırlatırız. Langs Bavnehøjfløjen’da yük indirmek ve boşaltmak serbesttir. Motorlu taşıtları Bavnehøj Allé veya Enghavevej’a park edebilirsiniz. 4 İyi Komşuluk Konutlarımız kat mülkiyeti biçimindedir. Bu nedenle komşularınızı ve yan komşularınızı dikkate almanız gerekir. Elbette zaman zaman eğlence düzenleyebilirsiniz, fakat günlük yaşamda rahatsız edici gürültülü davranışlardan kaçınmanız gerekmektedir. AAB’de hisseder üye olarak ikamet eden bir kimsenin aşağıdaki kurallara uyması zorunludur. Müzik ve gürültülü davranışlarla komşular hiçbir şekilde rahatsız edilmemelidir. Binada oturan diğer kimseler rahatsız edilmemeli, gürültüden rahatsız olduğunu söyleyen bir sakinin talebi derhal yerine getirilerek gürültüye son verilmelidir. Dairelerde (özellikle sadece parke zeminlerde) ayakkabı ile sınırlı durulmalıdır. Delme ve Vurma Vakitleri. Mesai günlerinde saat: 20.00’den sonra delgi ve vurgu işleri yapılmamalıdır. Pazar günü ise bu işler sadece: 12.00-16.00 saatleri arasında yapılmalıdır. 5 35. bölümün ev hayvanları ilgili kurallarına uyulmalıdır. Köpek tutmak yasaktır. Kedi tutmak serbesttir (kedi hakkındaki bölüme bakınız) Bisikletler, bisiklet ayaklıklarına ve bodrum katın odalarına konulmalı, duvar dipleri boyunca konulmamalıdır. Çocuk arabaları bodrum kattaki odalara bırakılmalıdır. Bodrum kat geçitleri sadece geçit için kullanılmalıdır. Kapı girişlerine ayakkabı ve benzeri şeyler koymak yasaktır. Avludaki tesislere araba park etmek yasaktır. Avluda top oynamak yasaktır. Sokak kapıları açık bırakılmamalı, daima kapalı tutulmalıdır. Dairelerde güvercin ve vahşi kedi beslenemez. 6 Çöp Atıklar, poşetler içinde veya başka bir biçimde paketlenmiş olarak çöplüklere atılmalı, çöp boşlukları sadece mutfak atıkları için kullanılmalıdır. Kapı, bodrum ve çatı girişlerine herhangi bir biçimde çöp ve başka bir artık bırakmak yasaktır. Gazete ve dergiler kağıt konteynırlarına bırakılmalıdır. Karton ve karton kutuları çöp değirmenlerin yanındaki karton konteynırlarına bırakılmalıdır. Piller, çöp değirmenlerinin yanındaki 92 ve 138 numaralı küçük pil kutularına atılmalıdır. 7 Sadece şarap şişeleri için şişe konteynırları vardır. Marmelat şişeleri, çanak, çömlek, plastik şişe ve benzeri şeyler buraya atılmamalıdır. Şubemiz, şişe konteynırlarının boşaltılarak şişelerin ayrılması için ücret ödemektedir. (Bir metreyi geçmeyen) yanıcı atıklar 120 numaralı büyük konteynıra bırakılmalıdır. Büyük atıklar (mobilya, eski yataklar, bilgisayar ekranları ve benzeri) garajın arkasındaki (114 numaralı sıcaklık bürosunun dışındaki) açık atık odasına bırakılmalıdır. Kurulan konteynırları ve benzeri şeyleri sadece AAB 35 bölümünün sakinler kullanabilirler. 8 Çamaşırhaneler Şubemizin 102 ve 128 numaraların bodrumlarında bulunan iki adet çamaşırhane önceden rezervasyon yapılmak şartı ile kullanılabilir. Çamaşırhanelere erişim ve makineleri kullanmak manyetik bir kartla sağlanır ve ödemeler konut masrafları ile birlikte yapılır. Çamaşırhanene düzenlemeleri ve kuralları iki çamaşırhanenin duvarlarında asılıdır. Çamaşırhanede sigara içmek yasaktır. Pencereler Plastik olan pencere çerçeveleri ve eşikleri hiçbir koşulda burgu ile delinmemeli ve bunlara çivi çakılmamalıdır. Perde ve jaluzi takmak için görevlilere ve bölüm yönetimine sorulmalıdır. Havalandırmak ve pencere ilgili olarak ekteki bilgilendirme broşürüne bakınız. 9 Bisikletler ve Çocuk Arabaları 35. bölümün yönetmeliğine göre bisikletler, motosikletler, çocuk arabaları ve benzeri şeyler koridorlara konulmamalı, bisiklet ayaklıklarına ve bodrumdaki bisiklet odalarına konulmalıdır. Bisikletler asla bina cephesi boyunca park edilmemelidir. Balkon Balkona, Noel Ağacı ve süs ışıklandırması yapmak istiyorsanız elektrikçiniz küçük salonda pencere levhasının altında yer alan borudan balkona kablo çekebilir. Ayrıca, sokakları, avluyu kirlettiğinden ve fareleri çektiğinden balkonda, pencerede ve avluda kuşlara ve diğer hayvanlara yem vermek yasaktır. Balkonda çamaşır kuruttuğunuzda, yorgan havalandırdığınızda veya bir şeyler muhafaza ettiğinizde bunları dışardan görünmeyecek şekilde yapınız. Balkonu camla kapatmanın yasak olduğunu hatırlatırız. 10 Televizyon, Radyo ve İnternet Televizyon için dairelerde kablo bağlantısı için anten bulunmaktadır. Şayet evinizde televizyon yoksa, COPYDAN ücreti ödemesinden muaf olabilmek için bölümün bürosuna başvurun. Dairelerden internet bağlantısı (webspeed) vardır, fiyat ve bağlantı konularında daha geniş bilgi için kendiniz TDC’ye başvurmalısınız. 11 Daireye Taşınma Kapılarda, lambirlerde, pervazda ve orijinal mutfaklarda; kullanım ve eskimeden dolayı renk değişikliği, küçük çizik ve yarıklar olabilir. Banyo hariç her odada en az bir priz vardır. Buzdolabı daireye aittir. Fırın daireye ati değildir, bu nedenle fırının temini, kurulması, gaz vs. eve taşınan kişiye aittir. Eve taşınan kişi fırının bağlanmasını lisanslı bir elektrikçi ve sıhhi tesisatçıya yaptırmalıdır. Taşınmada dairede genel temizlik yapılmamakta, fakat toz ve kirler alınmaktadır. Döşemeler biraz eski ve çizikler olabilir. Odalar arasında renk farkı ve mobilyalarda leke olabilir. Değer biçici kişiler genellikle evin iyi kullanılmadığına karar vermektedirler. Şubenin değer biçici kişilerin takdirinde hiçbir etkisi yoktur. 12 Daireler genellikle standart biçimde kağıtlanır, duvarlar açık renklerde boyanır, bütün odalardaki malzemeler savunulabilecek bir durumdadır. Mangal Zamanı Mangal kullanımı hakkında bazı genel kurallar şunlardır. Mangal için gaz brülörlerini kullanın. Sıçan ve diğer haşarata karşı gıda atıklarını çöp konteynırlarına atın. Kullandıktan sonra mangalı konteynırın yanına bırakın. Rüzgar olumsuz yönde (yani balkon ve pencere yönünde) esiyorsa mangal yakmayın. Eğlenin fakat bağırıp çağırarak gürültü etmeyin. Kedi Tutmak Kedi tutmak konusundaki kurallar şunlardır: Şube 35’te en fazla iki kedi tutmak serbesttir. 13 Kedilerin cinsiyeti, soyu ve yaşı şubenin bürosuna kayıt ettirildikten sonra bunun için kedi başına 50 DKR ödenmelidir. Kediler, 6-8 aylıkken damgalanmalı, aşılanmalı ve nötr (kısırlaştırmak) hale getirilmelidir Bu, belgelenmelidir. Kedinin tuvaletini yaptığı çakıl çöp konteynırlarına atılmalıdır. Evden dışarı çıkarıldığında kedilere (kendiniz ve alerjikler için) güvenlik kemeri takılmalıdır. Müracaat formu ev bürosundan alınabilir. 14 Ev Servis Bürosu Ev servis bürosunun açık olduğu saatler içerisinde bir yönetim kurulu iyesi ile görüşebilirsiniz. Soracağınız herhangi bir soru için her zaman büroya gelebilirsiniz. Başka bir ilan yapılmamışsa yönetimle her ayın ilk ve son Çarşamba günü saat 18-19 saatleri arasında görüşebilirsiniz. Şube büromuzun adresi: Enghavevej 118 st. tv. tlf.: 3324 7655 ve E-mail: [email protected] dır. Ayrıca bütün daire sakinlerinin telefon numaralarını ev yönetimine vermeleri rica olunur. Yönetimin gereken durumlarda daire sakinleri ile irtibat kurması gerekebilir. Her yıl üyelik toplantısından sonra güncelleştirilen şube yönetim kurulu üyelerinin adres listesi ektedir. Emlak Görevlileri Dairelerdeki ve binanın tesisatlarındaki hata ve zararları derhal sıcaklık merkezi görevlilerine bildiriliniz. Sıcaklık merkezi: 114 numaranın bodrum katındadır. Telefonu: 3331 7646. Sıcaklık merkezinin görevlileri ile Pazartesi, Çarşamba ve Cuma günleri saat 10-11 arasında görüşebilirsiniz. Bu çalışma saatleri dışında da telefona mesajınızı bırakabilirsiniz. 15