İLGİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2016 tarihli toplantısında

T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
TARİH:
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığı ibareli 12.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/111 sayılı yazı okundu.
TALEP
Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi sınırlarında, Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı ile Akyazı ve Sahil Bağlantı
Yollarına (KM:0+508-0+570) ilişkin, 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği
anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi sınırlarında, Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün 13.10.2014 tarih ve 173092
sayılı yazısı ile talep edilen, Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı ile Akyazı ve Sahil Bağlantı Yollarına ilişkin imar
planı değişikliği teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2014 tarih ve 135 sayılı kararıyla onaylanarak
askı sürecini müteakip yürürlüğe girmiştir.
Sözü edilen imar planı değişikliğinde, mevcutta bulunan Mezarlık Alanı‟nın kamulaştırma sınırı içerisinde kaldığı
tespit edildiğinden Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün 23.12.2015 tarih ve 2507187 sayılı yazısı ile mezarlık
alanının kamulaştırma sınırının dışında bırakılmasına yönelik talepte bulunulmuştur.
Yapılan imar planı değişikliği ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün talebi incelenerek mevcutta mezarlık alanı
olan bölgenin kamulaştırma kapsamından çıkarılarak Ağaçlandırılacak Alan ( Mezarlık Alanı ) olarak planlanmıştır.
KARAR
Yapılan görüşme sonunda Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi sınırlarında, Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı ile
Akyazı ve Sahil Bağlantı Yollarına (KM:0+508-0+570) ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c)
maddelerine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016
Seyfullah KINALI
Başkan
Osman Nuri EKİM
Üye
Kenan BAĞÇİÇEK
Hüsnü AKKAN
Başkan Yardımcısı
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
TARİH:
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01/49 sayılı yazı okundu.
TALEP
Ortahisar ilçesi, Akoluk Mahallesinde yer alan 122 ada 99 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1:5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216
sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan değişikliğine konu olan alan, Trabzon ili, Ortahisar ilçesi, Akoluk Mahallesi sınırlarında, 1/1000
ölçekli G43A10D2A G43A10D2B G43A10A3C G43A10A3D paftaları içerisinde 122 ada, 99 nolu parselde
yer almaktadır. Planlama alanı 4.08 Hektar alandır.
Söz konusu alan plansız alanda kalmaktadır. Sanayi Alanı olarak planlanması öngörülen alana ilişkin ilgili
kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınmıştır. Mülga Çevre ve Orman Bakanlığı, Çevresel Etki
Değerlendirmesi ve Planlama Genel Müdürlüğü‟nün 24/06/2011 tarih ve 1141 sayılı Olur‟ları ile
onaylanarak yürürlüğe giren ve İlimiz için üst ölçekli plan niteliğinde olan Ordu-Trabzon-Rize-GiresunGümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1:100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Çevre ve Şehircilik
Bakanlığının 16.11.2015 tarihinde onaylanan Çevre Düzeni Planı Değişikliğinde söz konusu alan “Sanayi
Alanı” içinde kalmaktadır.
Sanayi alanı olarak planlanan alan üzerinde Trabzon merkezde bulunan Aşkale Çimento fabrikasının
Öğütme ve Paketleme Tesisi Binası yapılması amaçlanmaktadır. Alanın batısında mevcut konut alanları
konut dışı kentsel çalışma alanları, güneyinde ise park alanı ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır.
Yerleşim alanına yaklaşık olarak 200 m uzaklıkta kalmış olup yerleşkeyi olumsuz etkilememesi için
çevresel etki değerlendirme raporuna uygun biçimde planlanmıştır.
Trabzon ili Ortahisar ilçesi Akoluk Mahallesi sınırlarında, içerisinde yer alan plan değişikliğine ilişkin
hazırlanan 1:5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı , Mekânsal Planlar
Yapım Yönetmeliğinde öngörülen hususlar doğrultusunda hazırlanmıştır. Bu çerçevede kullanım amacına
uygun olarak sanayi alanı tahsisi yapılmış olup; yapılaşma koşulları Emsal: 1,50 Yençok: Serbest olarak
hazırlanmıştır.
Ortahisar İlçe Belediyesinin 04.01.2015 tarih ve 03 sayılı yazısı ile Akoluk Mahallesi 122 ada 99 nolu
parselle ilgili olarak yapılmak istenilen planlama çalışmasında, 1:5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve
1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri uyarınca
Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmasında sakınca olmadığı bildirilmiştir.
KARAR
Yapılan görüşme sonunda; Ortahisar ilçesi Akoluk Mahallesinde yer alan 122 ada 99 nolu parselin
bulunduğu alanda yapılan Sanayi kullanımı amaçlı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli
Uygulama İmar planı teklifi, Ortahisar İlçe Belediyesinin 04.01.2015 tarih ve 03 sayılı yazısına istinaden
5216 sayılı yasanın 7(b) ve (c) maddelerine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun
görülmüştür. 14.01.2016
Kenan BAĞÇİÇEK
Seyfullah KINALI
Başkan
Hüsnü AKKAN
Başkan Yardımcısı
Osman Nuri EKİM
Üye
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığı ibareli 03.12.2015 tarih ve 91352717-310-01/3292 sayılı yazı okundu.
TALEP
Tonya ilçesi Karasu Mahallesinde yer alan 105 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım
İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan teklifine konu alan özel mülkiyette olup, plansız alanda kalmaktadır. Yapılan plan teklifi ile birlikte ilgili
alanın Turizm Alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Yapılacak olan imar planı için ilgili kurum ve/veya
kuruluşlardan alınan veriler, görüş ve öneriler aşağıda açıklanmıştır. Trabzon Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce
Onaylı İmar Planına Esas Jeolojik - Jeoteknik Etüt raporunda belirtilen hususların yerinde getirilmesi halinde
planlama açısından herhangi bir sakınca olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü‟nün
24.08.2015 tarih ve 6713 sayılı görüşü ile Çevre Düzeni Plan hükümlerinin 6.5.5. maddesine uygun olduğu bu
nedenle sakınca bulunmadığı belirtilmektedir. Ayrıca 6.5.5. maddesinde yapılaşma koşulları E=0.50 ve Hmax=
6.50m olarak sınırlandırılmıştır. Geri kalan yatırımcı ve yetkili 13 kurumlardan olumlu görüş alınmıştır.
KARAR
Tonya ilçesi Karasu Mahallesinde yer alan 105 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli
Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca düzenlenmiş şekliyle oy
birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016
Seyfullah KINALI
Kenan BAĞÇİÇEK
Başkan
Başkan Yardımcısı
Osman Nuri EKİM
Üye
Hüsnü AKKAN
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/34 sayılı yazı okundu.
TALEP
Çarşıbaşı ilçesi, Merkez Mahallesi, 243 ada 8 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım
İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere
tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Söz konusu parsel, hazine mülkiyetinde olup 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planında 'Eğitim Alanı' dır.
Yapılan plan değişikliği talebi ile ilgili alanda 'Eğitim Alanı' işlevli olan imar parselinde 'Kamu Hizmet
Alanı' olacak şekilde işlev değişikliği yapılması talep edilmiştir.
Yapılan incelemede; 2002 imar planlarında parselin hemen güney batısında bulunan İlköğretim alanı
içerisindeyken plan tadilatı ile ayrılmış ve 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planına Eğitim Alanı, 1:1000 ölçekli
Uygulama İmar Planına „Anaokulu‟ olarak işlenmiştir. Revizyon İmar Planında söz konusu parselin yine
güney batısında yaklaşık 100m mesafede daha büyük bir Anaokulu yapılmış ve faaliyete girmiştir. İl Milli
Eğitim Müdürlüğünün 08.01.2016 tarih ve 255919 yazısında artık bu alandaki anaokulunun kullanılmadığı
ve fonksiyon değişikliğinin yapılabileceği ifadesi bulunmaktadır. Bu bahisle söz konusu alan „Kamu
Hizmet Alanı‟ olarak Çarşıbaşı Belediye Başkanlığı tarafından talep edilmiştir.
KARAR
Çarşıbaşı ilçesi, Merkez Mahallesi, 243 ada 8 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b)maddesi gereğince komisyonumuzca oy
birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016
Seyfullah KINALI
Kenan BAĞÇİÇEK
Başkan
Hüsnü AKKAN
Başkan Yardımcısı
Osman Nuri EKİM
Üye
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
TARİH:
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01/50 sayılı yazı okundu.
TALEP
Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 225 ada, 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza
iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri planda „Sanayi Depolama Alanı‟ ve „Yeşil Alan‟
fonksiyonundadır. Daha önceden Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan Revizyon İmar
Planında, söz konusu parselde bulunan sanayi alanının bir kısmı ve sağlık koruma bandı olarak belirlenen
alan, yeşil alan olarak planlanan alanın içerisinde kalmıştır. Mevzuat gereği söz konusu sağlık koruma
bandının parsel sınırları içerisinde olma zorunluluğu vardır. Planda sağlık koruma bandı belirtilmiş olup
koruma alanlarının parsel sınırları dışında kaldığı görülmüştür. Bu durum tesise ait bazı yapıların parsel
sınırına olması gereken mesafelerinde yetersiz kalmasına sebebiyet vermiştir. Trabzon Büyükşehir
Belediyesi İnceleme Kurulu‟nun 13.11.2015 tarihli kararında da konuya ilişkin tespit yapılmıştır. Yapılan
plan değişikliği ile Sanayi Depolama Alanının kuzey yönündeki daha önce parselden yeşil alan olarak
kamuya terki yapılmış alana doğru genişletilmesi ve söz konusu alandan kaldırılan „Yeşil Alanın‟ parselin
güneyinde konumlandırılması talep edilmektedir.
KARAR
Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 225 ada, 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b)
maddesine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur.
14.01.2016
Seyfullah KINALI
Kenan BAĞÇİÇEK
Başkan
Başkan Yardımcısı
Osman Nuri EKİM
Üye
Hüsnü AKKAN
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/42 sayılı yazı okundu.
TALEP
Maçka ilçesi Dikkaya Mahallesinde yer alan 117 ada 46 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli
Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği
anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon ili, Maçka ilçesi, Dikkaya Mahallesi, 117 ada, 46 nolu parsel özel mülkiyette olup, plansız alanda
kalmaktadır. Üzerinde yapılacak olan “Turizm Tesisi” projesine ait planlama alanı sınırlarının tamamını kapsayan
imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik-jeoteknik etüt raporu hazırlanmış olup; Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı‟nın 28/09/2011 tarih ve 102732 sayılı genelgesine istinaden Trabzon Valiliği, Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 23/12/2015 tarihinde incelenerek onaylanmıştır. Ayrıca Çevre ve Şehircilik İl
Müdürlüğü alınan 13/11/2015 tarih ve 29231390-305.04.99-E.8874 sayılı görüşü ile Çevre Düzeni Plan
hükümlerinin 6.5.5. maddesine uygun olduğu bu nedenle sakınca bulunmadığı belirtilmektedir. Ayrıca 6.5.5.
maddesinde yapılaşma koşulları E=0.50 ve Hmax= 6.50m olarak sınırlandırılmıştır. Geri kalan yatırımcı ve yetkili
13 kurumlardan olumlu görüş alınmıştır.
Yapılan incelemede; DSİ 22. Bölge Müdürlüğünün 18.12.2015 tarih ve 845177 sayılı yazsısında şarta bağlanan
planlama alanının kuzeyinde bulunan derenin sağ- sol sahilinde yapılacak olan taşkın kontrol tesisinin arkasında en
az 5 metre genişlikte devamlılığı olan işletme ve bakım yolu bırakılması koşulunun 1:1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliğinde yapılması ve dere kenarında kalan kısmın gerekli terklerle yeşil alan olarak düzenlenmesi
mütalaa edilmiştir.
KARAR
Yapılan görüşme sonunda Maçka ilçesi Dikkaya Mahallesinde yer alan 117 ada 46 nolu parselin bulunduğu
alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince
komisyonumuzca düzenlenmiş şekliyle oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016
Seyfullah KINALI
Kenan BAĞÇİÇEK
Başkan
Başkan Yardımcısı
Osman Nuri EKİM
Üye
Hüsnü AKKAN
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
T.C
RAPOR NO:
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.12.2015 tarih ve 91352717-310-01/3319 sayılı yazı okundu.
TALEP
Of ilçesi, İrfanlı Mahallesinde yer alan 589 ada 4 nolu parsel ve 12m‟lik imar yolunun bulunduğu alanda yapılan
1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak
üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Söz konusu parsel özel mülkiyette olup, mer‟i imar planında Dini Tesis, MİA ve 12m‟lik imar yolu
fonksiyonundadır. İlgili alandaki plan değişikliği ile söz konusu parselde bulunan MİA fonksiyonu kaldırılarak ve
12m‟lik yolun 30m‟lik imar yoluna bağlantı kısmı daraltılarak İbadet Alanına dahil edilmesi talep edilmiştir.
Yapılan incelemelerde meri planda 12m‟lik yolun 30m‟lik imar yoluna bağlantı kısmında özel mülkiyette bulunan
590 ada 1 parselin bulunduğu, bu parselin imar planı değişikliği teklifi başvurusunda yer almadığı tespit edilmiştir.
Yapılan incelemelerde, özel mülkiyette bulunan 590 ada 1 parselin plan değişikliği içerisinde yer almadığı, bu
sebeple plan değişikliği teklifinin dışında tutulması gerektiği mütalaa edilmiştir. Bu kapsamda plan değişikliği
sınırının 590 ada 1 parseli dışında bırakacak şekilde yeniden düzenlenmiştir.
KARAR
Of ilçesi, İrfanlı Mahallesinde yer alan 589 ada 4 nolu parsel ve 12m‟lik imar yolunun bulunduğu alanda yapılan
1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince
komisyonumuzca düzenlenmiş şekli ile oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 08.01.2016
Seyfullah KINALI
Kenan BAĞÇİÇEK
Başkan
Hüsnü AKKAN
Başkan Yardımcısı
Osman Nuri EKİM
Üye
Katip Üye
Hamit İNAN
Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
MECLİS BAŞKANLIĞINA
Belediye Meclisi’nin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen Kültür ve
Sosyal İşler Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 58300562-821-01-30 sayılı yazı okundu.
JTTX Cidde 2016 Turizm Fuarı için görevlendirme ile ilgili olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Dubai Başkonsolosluğu Kültür ve Tanıtma Ataşeliği’nin 06/01/2016 tarih ve 73125443/2526
sayılı yazıya istinaden aşağıda bilgileri belirtilmiş Trabzon Büyükşehir Belediyesi personellerinin JTTX
Cidde 2016 Turizm Fuarına katılmak üzere 03-05 Şubat 2016 tarihinde uçakla Cidde’ye gidiş-dönüşleri
yolluklu ve gündelikli olarak görevlendirilmeleri komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür.
Sıra
1234-
Adı-Soyadı
Görevi
Mustafa AKKAYA
Ahmet TAŞAN
Murat SAKAL
İsmail SAYGIN
Genel Sekreter Yardımcısı
Kültür ve Sosyal işler Dairesi Başkam
Trabzon Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı
Dış İlişkiler Sorumlusu
Meclis’ e arz olunur. 15/01/2016
Muhammet Sait GÜRSOY
İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ
Mustafa BAYINDIR
Başkan
Başkan Yardımcısı
Raportör
KARŞI OY
Bünyamin GÜNER
Cengiz DEMİR
Üye
Üye
KARŞI OY
(KATILMADI)