İş Akış Şeması - Meram Belediyesi
Transkript
İş Akış Şeması - Meram Belediyesi
MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ İFRAZ - TEVHİT UYGULAMASI Dilekçe ve ekleriyle beraber müracaat GEREKLİ BELGELER Serbest çalışan bir Harita Mühendisi tarafından hazırlanan teknik dosya 1.Dilekçe 2.Güncel Tapu Kaydı 3.Güncel İmar Çapı Müracaat dosyası ve eklerinin uygunluğu incelenir. Evet Uygunsuzluğun giderilmesi için talep sahibine bilgi verilir. Belgelerde uygunsuzluk var mı? Tabiat Varlıkları Anıtlar Kurulu Medaş Koski Orman Bölge Vb. Hayır İmar planına ve işin tekniğine uygunluğunun kontrolü yapılır. İmar mevzuatı ve imar planı notlarında belirtilmiş ise ilgili kurumlardan görüşler alınır. Olumsuzluk var mı? Hayır Evet Hayır Uygunsuzluk var mı? Evet Talep sahibine yazılı olarak bilgi verilir UYGUNSUZLUK GİDERİLİR Kabul edildi mı? Karara bağlanmak üzere Belediye Encümeninde görüşülür. Hayır İmar Uygulama Harcı için tahakkuk yapılır. Evet Uygunsuzluk var mı? Tescil Beyannamesi kontrol edilir. Evet Kadastro Müdürlüğüne tescil işlemi yaptırılır. UYGUNSUZLUK GİDERİLİR Hayır Tescil Beyannamesi onaylanır. Bir sureti Belediye arşivine gönderilir. Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Uygulama projeleri güncellenir. MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ ARAZİ UYGULAMALARI Birim Müdürlüklerinin talebi İfraz, tevhit, yola terk işlemlerinin arazi aplikesi sonucunda arazi kontrolü 18. Madde uygulamaları için arazide bölgenin halihazırı yapılır, malikler tespit edilir, arazide aplikesi yapılır. Dini tesis, sosyal tesis, park, eğitim alanlarına ilişkin Müdürlüklerin taleplerin talepleri için aplikasyon ve ölçüm işleri yapılır. Bir bölgenin, parselin veya arazi parçasının halihazırı yapılır, bahçe duvarı, dini tesis, eğitim alanları, sosyal tesis vb. doğal veya yapay unsurların detay alım işleri yapılır Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Bir bölgenin, parselin veya arazi parçasının Park, Bahçe, Pazar yeri, Duvar, Dini Tesis, Eğitim alanları, Sosyal tesis, inşaat alanlarının doğal ve yapay unsurlarının plankotesi, aplikasyonu ve kazı alanlarının kot alımları ve detay alımları yapılır MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ 18.MADDE UYGULAMASI Uygulama sahası, sınırları ve mülkiyet bilgileri belirlenir. Uygulama Talebi veya İdare Uygulaması Uygulama Talebi veya İdare Uygulaması Hayır Uygulama Bilgisayar ortamında hazırlanır. Tapu Kayıtları çıkarılır ve şerh konulur. Kabul edildi mi? Evet GERİ DÖN İlgili aşamaya geri dönülür Hayır Hayır Tamamlanan Uygulama Belediye Encümenince görüşülür. Onaylandı mi? Onaylandı mi? Evet Büyükşehir Belediyesine Onaya Sunulur Evet GERİ DÖN İlgili aşamaya geri dönülür Yapılan itirazlar değerlendirilir. Evet İtiraz var mı? Hayır Uygulama tescil için Konya Kadastro İl Müdürlüğüne sevk edilir. Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Kadastro kontrolü tamamlanan uygulamanın tescili için Tapu Müdürlüğüne sevk edilir Belediye ilan panosunda, Muhtarlık, Zabıta, Yerel Gazetede ilan edilir, 1 ay süre ile askıda kalır Tapular hak sahiplerine dağıtılır. MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ KAMULAŞTIRMA Kamulaştırılacak gayrimenkul harita üzerinde belirlenir. Kamulaştırma Talebi Kamulaştırılacak gayrimenkul yerinde görülür. Kabul edildi mi? Kamulaştırılacak gayrimenkul Belediye Meclisinde görüşülür. Evet Hayır Dosya Kapatılır. Kabul edildi mi? Belediye Encümeninde görüşülür. Evet Kıymet Takdir komisyonunda kıymet takdiri yapılır. Hayır Evet Tapu Tescili için Tapu Müdürlüğüne yazı gönderilir. Malik ile uzlaşma raporu imzalanır. Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Hayır Maliklere ödemeler yapılır. İlgili Mahkemeye başvurulur. Mali Hizmetler Birimine haber verilir. MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL BAĞIŞI Dilekçe ve ekleriyle beraber müracaat Bağış cinsi ve miktarına göre ilgili birime havale Belediye Meclisi / Belediye Encümeni gündemine alınır. Kabul edildi mi? Bağış sahibine bilgi verilir. Tapu Müdürlüğüne tescil işlemi yaptırılır. Tapu tescil masraflarının karşılanması Belediye Encümeninde görüşülür. Tapu muhafaza edilmek üzere ilgili birime teslim edilir. Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Hayır Kadastro ve imar paftaları hazırlanır. Mali Hizmetler Birimine bilgi verilir. Evet MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ İHALE İLE SATIŞ UYGULAMASI İhale Onay (İhale Çıkma Onayı) Meclis Kararı Başkanlık Oluru Muammen Bedel Şartnamesi İhale Komisyonu İlan (Yerel ve Ulusal Gazete) Geçici Teminat Ödeme Tebliğatı İhale Kararı Onay Sözleşme (Taksitli İse) Ödeme Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Mali Hizmetler Birimine Bilgi Verilmesi İSTENİLEN BELGELER -İkametgah İlmühaberi -Kimlik Beyanı -Dilekçe -Vekaleten katılıyorsa Vekâletname -Tüzel kişilik ise Yetki Belgesi -Oda Sicil Kaydı İhale Encümen Tapu Devri MERAM BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ HİSSE SATIŞI UYGULAMASI Müracaat Meclis Kararı Kıymet Takdir Komisyonu Tebliğat Ödeme (Taksit veya Peşin) Encümen Kararı Düzenleyen: Mehmet Ali Bozkurt Ödeme tamamlanınca Tapu Devri Mali Hizmetler birimine bilgi verilir