Referans Listemizden Örnekler

Şirket Sunumu
EPM ve HSG Zander
Bilfinger Berger Facility Services: Bütün tesisler için tam hizmet sağlayıcı
Bilfinger Berger’in diğer iş alanları
Şirket Sunumu
Sayfa 2
Bilfinger Berger AG: Gayrimenkul, sanayi üretim tesisler ve altyapı çalışmaları
açısından dünya lideri konumunda olan inşaat ve Multi Servis Grubu
Hacim 2009: Yaklaşık € 10,4 Milyar1)
Yatırım
İnşaat ve Sanayi
Yüksek Bina ve
Endüstriyel İnşaat
Hizmetler
Bilfinger Berger
Facility Services
Bilfinger Berger
Industrial Services
Bilfinger Berger
Power Services
5,1 milyar €
3,3 milyar €
2,0 milyar €
340 milyon €
Taahhüt edilen sermaye
1)İmtiyaz bölümleri hariç
Kaynak: Bilfinger Berger AG 2009 mali yıl ön raporu
Şirket Sunumu
Sayfa 3
2009 yılı toplam üretim hacminin % 68’lik bölümü uluslararası projelerde
gerçekleştirilmiştir.
Almanya
Diğer Avrupa
3,4 milyar €
2,5 milyar €
Uluslararası:
Almanya:
68%
32%
Amerika
Almanya
0,6
Diğer Avrupa
24%
32%
Asya
0,5 milyar €
Amerika
6%
Afrika
5%
27%
Avustralya
2,8 milyar €
2009:
€ 10,4 bn
6%
Asya
Avustralya
Afrika
0,6 milyar €
2009 cirosu: 10,4 milyar €1)
1) İmtiyaz bölümleri hariç
Kaynak: Bilfinger Berger AG 2009 mali yıl ön raporu
Şirket Sunumu
Sayfa 4
BBFS Grubu, Mülk ve Tesis Yönetimi’nin yanı sıra Sağlık Hizmeti sektörü
kapsamında destekleyici ve tamamlayıcı hizmetler açısından son derece geniş
bir yelpazeye sahiptir.
Bilfinger Berger Facility Services Kurumsal Yapı
Bilfinger Berger Facility Services
Entegre Tesis
Yönetimi
Varlık ve Mülk
Yönetimi
Bina
Teknolojisi1)
Altyapısal
Sağlık
Hizmetleri
Su ve Vakum
Teknolojisi
İyileştirme
Hizmetleri
2009: >14.000 çalışan ve >1,4 milyar € ciro
1 Tasarım, uygulama, bakım ile birlikte müşteri hizmetleri ve onarım
Şirket Sunumu
Sayfa 5
HSG Zander: Avrupa’nın önde gelen, Almanya’nın ise lider konumundaki
uluslar arası Bina Yönetim Hizmet sunucusudur.
HSG Zander, entegre tesis yönetim hizmetleri sağlayıcısı olarak Almanya‟da sektörün lideri konumunda olup
24‟ten fazla ülkede şubesi bulunmaktadır. HSG Zander 8.000‟den fazla çalışanıyla entegre tesis yönetim
alanında hizmet sunabilme adına her türlü kaynaklara sahiptir.
HSG Zander‟in Hizmet Portföyü:
 Entegre Tesis Yönetimi
 Teknik Tesis Yönetimi
 Ticari Tesis Yönetimi
 Altyapısal Tesis Yönetimi
 Bina Yönetim Danışmanlığı
HSG Zander hem özel sektör hem özel sektör
kamu işbirlikleri (PPP-Projeler =Public Private
Partnership) kapsamında müşterilerine yönelik her
türlü hizmet sunmaktadır.
Şirket Sunumu
Sayfa 6
HSG Zander geniş bir dahili hizmet yelpazesi sunmaktadır
Dahili Hizmet Yelpazesi Özeti
Merkezi Yönetim ve Destek Birimleri
- Dahili Hizmet Yelpazesi +
Entegre Tesis Yönetimi
İşletme Projeleri /YİD-Projeleri
Teknik Tesis Yönetimi
Isıtma, havalandırma, soğutma, sıhhi tesisat
Şartlandırılmış Alan Teknik Hizmetleri
Elektronik
BDBY sistemi
Bina Otomasyon Sistemleri
Güvenlik/Emniyet Sistemleri
Enerji Sistemleri
Su şartlandırma
Hareketli elemanlar
Endüstriyel Hizmetler/
Proses Desteği
- Dahili Hizmet Yelpazesi +
Altyapısal Tesis Yönetimi
Yönetim
Alan Yönetimi
Posta hizmetleri
Konferans odası hizmetleri
Catering
Concierge hizmetleri
Bahçe bakımı
Temizlik
Çöp toplama ve uzaklaştırma
Güvenlik/Koruma/Resepsiyon
FM-Danışmanlığı
Potansiyel Analizleri
Yönetim ve ortaklık konseptleri
Süreç ve organizasyon danışmanlığı
İhale şartnamesi hazırlama
Üretim prosesleri için araç gereç ve malzeme
tedariki ve uzaklaştırma
Ekipman Kurulumu
Bina donanım ekipmanları planlama
Ekipman kurulumları
Enerji Yönetimi
Sözleşme Yönetimi
Şirket Sunumu
Sayfa 7
Hizmet sektöründe ortak başarımız için çalışanlarımız büyük önem taşır.
Çalışan Sayıları & Özellikleri
Çalışan Sayıları
Çalışanların Özellikleri
14.229
Mühendisler
Teknisyenler
13.501
11.505
11,5%
12.084
9.029
8.595
1)
8.469
7.377
6.094
Geçici
istihdam
8,8%
∑ 8.469
62,4%
6.366
14,3%
Ticari
2005
2006
2007
2008
2009
HSG Zander
BBFS
1) 2008: Yeni yapılanma kapsamında yaklaşık 400 HSGZ çalışanı artık BBFS bağlı olarak
gözükmektedir.
Şirket Sunumu
Sayfa 8
HSG Zander International - Avrupa’nın önde gelen tesis yönetim şirketidir
Dünya‟da çoklu yönetim hizmeti sunmakta olan gruba bağlı şirketler
Faaliyet gösteren ülkeler
Avusturya
Romanya
Bulgaristan
Rusya
Hırvatistan
Slovak Cum.
Çek Cum.
Slovenya
Almanya
İspanya
Macaristan
İsviçre
İrlanda
Türkiye
Lüksemburg
İngiltere
Polonya
Ukrayna
BAE
Mısır
Ürdün
Şirket Sunumu
Kazan
St. Petersburg
Moscow
Belfast
Hull
PozanBydgoszcz
Warschau
Gloucester Londo Frankfurt
Dublin
Kiev
n
Luxembourg
Bratislava
Schaffhause Prague
Budapest
Vienna
n
Bukarest
Basel
Zurich
Zagreb
Sofia
Ljubljana
Istanbul
Barcelona
Madrid
Dubai
Sayfa 9
Bilfinger Berger Facility Services Grup Şirketleri Türkiye
BBFS Grup Şirketleri Türkiye‟nin ulusal yapısına ilişkin tanımlama verileri
Ulusal Yapısı
Istanbul
Trabzon
Ankara
Antalya
Erzurum
Şanlıurfa
İskenderun
Referanslar






Şirket Sunumu
Airport AVM, İstanbul
Buyaka AVM, İstanbul
Adobe, İstanbul
Gordion AVM, Ankara
Erzurum AVM, Erzurum
Varlıbaş Atapark AVM, Trabzon






UrfaCity AVM, Şanlıurfa
White Side Sitesi, İstanbul
Birecik Barajı, Şanlıurfa
Rixos Oteller, Antalya
Khan Shatyr, Kazakistan
Prime Mall, İskenderun
Sayfa 10
EPM: Varlık ve mülk yönetimi konusunda Almanya’da pazar lideri
EPM, 40 yılı aşkın süredir Varlık ve Emlak Yönetimi alanında başarılı bir hizmet sağlayıcısıdır. Bu analiz,
tasarım, gayrimenkul ve portföylerinin başarılı yönetimi getiri odaklı önlemlerin uygulanmasını içerir. EPM,
700‟ün üzerinde çalışanı ile Almanya ve Avrupa'da 18 milyon metrekare toplam alanı yönetmektedir.
EPM‟nin Hizmet Alanı:
 Varlık Yönetimi
 Mülk Yönetimi
 Alışveriş Merkezi Yönetimi
 Kiralama Yönetimi
 Portföy ve Fon Yönetimi
 Proje Geliştirme
Şirket Sunumu
Sayfa 11
Biz neler yapıyoruz- temel kabiliyet ve ürünler
Temel Kabiliyet
Asset Management
Property Management
Portföy ve Fon Yönetimi
Mülk Yönetimi
Yatırım Danışmanlığı
Mall Yönetimi
Mülk Çözümleri
Alan Yönetimi
BY Danışmanlığı
Kira Yönetimi
Work Out
İnşaat Yönetimi
Ürünler
Mülk Yönetim Danışmanlığı
Ürün Bileşenleri
Bireysel Hizmet Kombinasyonu
Şirket Sunumu
Sayfa 12
Bilgiler ve rakamlar
Personel
1.100
Yönettiği alan
20 Milyon m2
Fon Yönetimi
22 Milyar €
Yönetilen ofis sayısı
3.000
Yönettiğimiz AVM sayısı
36
Bulunduğu yerler
200
Yönettiğimiz konut sayısı
42.000
Şirket Sunumu
Sayfa 13
EPM – Uluslararası
Şirket Sunumu
Sayfa 14
Bilfinger Berger Facility Services: Çalışan sayılarında ve üretim hacminde
kaydedilen artış, müşterilerimizin memnuniyetini yansıtmaktadır
Entegre Tesis Yönetim
Hizmetleri
2003 yılından bugüne çalışan sayısı
15.000
14.428
Bina Teknolojisi
Varlık ve Mülk
Yönetimi
8.194
7.421
1.300
5.501
Altyapısal Sağlık
Yönetim Hizmetleri
1.052
4.610
3.141
Su ve Vakum
Teknolojisi ve
İyileştirme Hizmetleri
388
421
2004
2005
538
245
2003
Üretim Hacmi milyon €
Şirket Sunumu
485
2006
2007
2008
2009e
çalışan sayısı
Sayfa 15
Bilfinger Berger Facility Services: Bütün tesisler için tam hizmet sağlayıcı
Bilfinger Berger referanslar
Şirket Sunumu
Sayfa 16
Referans Listemizden Örnekler
AVM Yönetimi
Mülk sahibi:
Too Khan Shatyr
İnşaat Şirketi:
Sembol Inşaat
Proje:
FTG Development
Mimar:
Norman Foster + Partners
Alan: 110.000 m²
Kiralanabilir alan: 60.000 m2
Mağaza: 180
Eğlence alanı: 9.000 m2
Otopark: 2.000
Hizmetlerimiz:
AVM Yönetim
Mülk Yönetim
Tesis Yönetim
Şirket Sunumu
Sayfa 17
Referans Listemizden Örnekler
Site Yönetimi
White Side Apartments, İstanbul
Yapı Sahibi:
AB INVEST WS
Proje Bilgileri:
• 242 Butik daire
• Sosyal tesis
• Kapalı otopark
• Tenis kortları, basket sahaları, havuz ve yeşil alanlar
Hizmetlerimiz:
• Teknik Site Yönetimi
• Altyapısal Site Yönetimi
• Enerji Yönetimi
• Mali Yönetim (Ortak gider hesaplama, aidat toplama vb.)
• Sosyal Tesis Yönetimi
• Otopark Yönetimi
• Daire Kiralama Hizmetleri
• Özel hizmetler
Şirket Sunumu
Sayfa 18
Referans Listemizden Örnekler
Alışveriş Merkezleri & Oteller
Airport Outlet Center, İstanbul - Türkiye
Buyaka AVM, İstanbul - Türkiye
• AVM Yönetimi
• Mülk Yönetimi
• Kiralama Yönetimi
• Kiralama Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• AVM Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Ticari Tesis Yönetimi
• Ticari Tesis Yönetimi
• Kiralanabilir alan yaklaşık 33.000 m 2
• Yaklaşık 124 Mağaza, restoranlar,
Buz pisti, Sinema, kapalı otopark
• Kapalı alan yaklaşık 80.000 m2
Rixos Premium Belek, Antalya - Türkiye
Varlıbaş Atapark AVM, Trabzon - Türkiye
• Teknik Tesis Yönetimi
• Mülk Yönetimi
• Bahçe Bakım Hizmetleri
• Kiralama Yönetimi
• Kapasite 770 oda
• AVM Yönetimi
• Toplam alan yaklaşık 405.000 m2
• Ticari Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kiralanabilir alan yaklaşık 25.000 m2
Şirket Sunumu
Sayfa 19
Referans Listemizden Örnekler
Alışveriş Merkezleri
Erzurum AVM, Erzurum - Türkiye
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Yaklaşık 130 Mağaza, restoranlar,
sinema
• Yaklaşık 165 Mağaza, restoranlar,
Sinema
• Toplam alan yaklaşık 32.000 m2
• Toplam alan yaklaşık 50.000 m 2
Prime Mall İskenderun, Hatay - Türkiye
Urfacity AVM, Şanlıurfa - Türkiye
• Teknik Tesis Yönetimi
• Mülk Yönetimi
• Yaklaşık 130 Mağaza, restoranlar,
Sinema, çocuk oyun alanları
• Kiralama Yönetimi
• 3 Katlı otopark
• Kiralanabilir alan yaklaşık 35.000 m 2
Şirket Sunumu
Gordion AVM, Ankara - Türkiye
• AVM Yönetimi
• Ticari Tesis Yönetimi
• Kiralanabilir alan yaklaşık 20.000 m 2
Sayfa 20
Referans Listemizden Örnekler
Diğer
Birecik Barajı, Şanlıurfa - Türkiye
Adobe Turkey, İstanbul - Türkiye
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Ofis Yönetim Hizmetleri
• Teknik Tesis Yönetimi
• Resepsiyon Hizmetleri
• Teknik Yönetim
• Temizlik Hizmetleri
• Satın Alma Hizmetleri
Şirket Sunumu
Sayfa 21
Key Account yönetim modelimiz ile müşterilerimize entegre büyüme desteği
sağlamak
Örnek: Key Account IBM
Hizmet Verimliliği
FM-Maliyetleri
- % 35
Gerçekleşen tasarruflar
- % 25
25
%
1996
 1995‟den beri şirket birleşimleri
 Yönetilen Alan > 1 Mio. m²
 Hizmetler:
 Entegre Tesis Yönetimi
 Data Center und Back-up-Recovery Center‟ın
iletilmesi
 Tüm projelerin yönetimi ve onarımlar
 Güvenlik hizmetleri
 Teknik Tesis yönetimi
 Yüksek müşteri ve kullanıcı memnuniyeti
Şirket Sunumu
Maliyet
azaltma
yöntemleri
- % 10
1999
2005
Sözleşme Periyotları
II
I
1) Only development and replacement
Hedeflenen tasarruflar
-%X
2009
III
I
 Optimum personel tedariki
 Teknik donanımda dahili hizmetlerin
çoğaltılması
 Merkezi Satın Alma Yönetimi
II
 Tüm tesislerde standart FM süreçleri
 Hizmet seviyelerinin uygulanması
III
 Süreç optimizasyonu
Sayfa 22
Key Account yönetim modelimiz ile müşterilerimize entegre büyüme desteği
sağlamak
Örnek: Key Account EADS
Hizmet Verimliliği
FM-Maliyetleri
- %35
Gerçekleşen tasarruflar
 1995‟den beri şirket birleşimleri
 Yönetilen Alan: 610.000 m²
 Ottobrunn Bölgesinin Özellikleri:
 EADS en üst yönetiminin konuşlandığı bölge
 Almanya‟nın en kritik güvenlik bölgesi
 Aerospace en hassas üretim alanı
 Tedarik ve bertaraf küçük bir şehir ile eşdeğer seviyede
 Entegre Tesis Yönetim Hizmetleri yüksek kalite catering
dahil (iki adet restoran yaklaşık 6.500 çeşit yemek/gün)
1995 1996 19971998 1999 2000 2001 200220032004 2005 2006 2007
Maliyet ve
hizmet
şeffaflığı
Kalite
Şirket Sunumu
 HSG Zander altyapısal hizmetler dahil
olmak üzere oluşan tüm maliyetleri
faaliyet alanına göre düzenlemektedir
(yaklaşık 200.000 kayıt/ay)
 HSG Zander EADS tarafından resmi
olarak Bina Yönetim Hizmetleri alanında
“supplier of excellence” olarak tescil
edilmiştir.
Sayfa 23
Referans Listemizden Örnekler
Örnek: Adalet Binası, Chemnitz (Almanya)
• Mahkeme, savcılık ve cezaevi bir arada
• Toplam alan:
25.000 m²
• Proje hacmi:
1,2 Mil. € (net) p.a.
• Teknik Tesis Yönetim:
• İşletme, teknik bakım ve onarım, 24-saat acil müdahale
• Enerji Yönetim
• Mali – ve Altyapısal Yönetim
Şirket Sunumu
Sayfa 24
Referans Listemizden Örnekler
Örnek: PPP (Public Private Partnership) - Projeler
KaleSonnenstein, Pirna, Almaya




PPP sözleşmesi
Teknik Tesis Yönetimi
Alan: 25,000 m²
Sözleşme süresi: 25 yıl
Picture
Polis binalar, Almanya







Teknik Tesis Yönetimi
Altyapısal Tesis Yönetimi
Mali Tesis Yönetimi
30 yıl için PPP sözleşmesi
Alan: 61,000 m² artı oto park
İnşaat hacmi: 80 million €
Proje hacmi: 2.2 million € p.a.
Hapishane, Burg, Almanya
2006/ 2007:
• Toplam yönetilen Tesis sayısı: 420
• Toplam alan: 600.000 m2
• Teknik Tesis Yönetimi
2009:
• 22 mülkün teknik Tesis yönetimi
Şirket Sunumu
Adliye, Wiesbaden, Almanya






PPP sözleşme (25 yıllık)
Teknik Tesis Yönetimi
Mali Tesis Yönetimi
Alan: 31,000 m²
İnşaat hacmi: 73 million €
Proje hacmi: 2.1 million € p.a.
Sayfa 25
Referans Listemizden Örnekler
Bankalar, Sigorta ve Fonlar
Muenchener Hypothekenbank, Münih / Almanya
•
Teknik Tesis Yönetimi
•
Brüt inşaat alanı yaklaşık 20,000 m²
Citibank, Duesseldorf / Almanya
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Hamburger Sparkasse
Haspa Hanse Center, Hamburg / Almanya
Deutsche Bank, Moskova / Rusya
•
Teknik Hizmetler:
-
•
Şirket Sunumu
Geniş kapsamlı hizmet
Altyapısal Hizmetler:
-
Resepsiyon / karşılama hizmetleri
-
Temizlik hizmetleri
-
Kaynak tüketim yönetimi
-
Yeşil alan bakımı
-
Posta hizmetleri
Teknik Tesis Yönetimi
Temizlik hizmetleri
Bina bakım hizmetleri
Kaynak tüketim yönetimi
Bahçe / peyzaj bakım hizmetleri
Enerji yönetimi
Proje kontrol faaliyetleri
Kış hizmetleri
Planlama ve yapı/inşaat hizmetleri
•
Teknik hizmetleri
•
Altyapısal hizmetleri
•
Mülk yönetimi
•
Brüt inşaat alanı yaklaşık 70,400 m²
•
550 kapasiteli yer altı otopark
Sayfa 26
Referans Listemizden Örnekler
Bankalar, Sigorta ve Fonlar
MEAG Real Estate Management, Farklı şubeler / Almanya
Trias Holzmarktstrasse, Berlin / Almanya
•
Teknik Tesis Yönetimi
•
Teknik Tesis Yönetimi
•
Altyapısal Tesis Yönetimi
•
Mülk Tesis Yönetimi
•
MEAG‟ye ait toplam 50 mülkün
yönetimi
•
Brüt inşaat alanı yaklaşık 27,000 m²
Deka, MainOffice, Frankfurt / Almanya
Şirket Sunumu
Citibank HQ, Budapest/Hungary
•
Teknik Tesis Yönetimi
•
Teknik Tesis Yönetimi
•
Altyapısal Tesis Yönetimi
•
Geniş kapsamlı hizmet
•
Brüt inşaat alanı yaklaşık 28,500 m²
•
Altyapısal Tesis Yönetimi
•
Yönetilen brüt inşaat alanı: 28,400 m²
Sayfa 27
Referans Listemizden Örnekler
Bankalar, Sigorta ve Fonlar
Hamburger Sparkasse
Haspa Hanse Center
SEB, Frankfurt
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Mali Tesis Yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 12.000 m²
• Kapalı alan yaklaşık: 17.400 m²
• 550 araçlık otopark
ING-DiBa, Nürnberg
Bankhaus Metzler, Frankfurt
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 30.000 m²
Şirket Sunumu
Sayfa 28
Referans Listemizden Örnekler
Bankalar, Sigorta ve Fonlar
Austria Real Invest GmbH, Varşova, Polonya
Postbank, Leipzig
•
Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
•
Brüt inşaat alanı yaklaşık 20,000 m²
• Kapalı alan yaklaşık: 35.000 m²
Sparkasse Bremen, Bremen
Raiffeisen, Prag, Çek Cumhuriyeti
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapı temizliği
• Gayrimenkul Yönetimi
• Atık yönetimi
• Bahçe bakımı
•
Teknik Hizmetler:
•
Altyapısal Hizmetler:
Enerji Yönetimi
Temizlik
Güvenlik
Taşınma hizmetleri
• Güvenlik hizmetleri
• Enerji Yönetimi
• Taşınma hizmetleri
Şirket Sunumu
Sayfa 29
Referans Listemizden Örnekler
Bankalar, Sigorta ve Fonlar
MEAG Real Estate Management GmbH
Trias Holzmarktstraße, Berlin
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Mali Tesis yönetimi
• 85 adet MEAG-Gayrimenkulünün
Hamburg Şubesi tarafından yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 27.000 m²
Deka, MainOffice, Frankfurt
Fortress Asset Management GmbH, Frankfurt
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 28.500 m²
• Mali Tesis Yönetimi
• Yaklaşık 4.300 ofis alanı
• Kapalı alan yaklaşık: 160.000 m²
Şirket Sunumu
Sayfa 30
Referans Listemizden Örnekler
Yüksek Binalar
DG Hochhaus, Frankfurt
Messeturm, Frankfurt
• Mali-Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Kiralama koordinasyonu
• 24 saat hizmet
• Kapalı alan yaklaşık:. 70.000 m²
• Özel projelerin planlanması ve
uygulanması
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Bütçe planlama ve kontrolü
• Yükseklik 257 m
• Kapalı alan yaklaşık: 62.000 m²
„FBC“ Frankfurt Büro Center, Frankfurt
Trianon, Frankfurt
Şirket Sunumu
• Teknik Tesis yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 118.000 m²
• Kapalı alan yaklaşık: 60.000 m2
Sayfa 31
Referans Listemizden Örnekler
Lojistik
Logistic Center Magna Park, Plötzin
Airport Business Park, Schwaig
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Brüt Alan yaklaşık 200,000 m²
• Ticari Tesis Yönetimi
• Brüt Alan yaklaşık 63,400 m²
BMW Distribution Centre, Hannover
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• 19 tesislerin teknik ekipmanlarının
bakımı sağlanması
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Acil müdahale ve on-call desteği
Şirket Sunumu
Rhenus Contract Logistics, Schaffhausen
• 10,000 palet kapasitesi
• Kullanabilir alan 30,000 m²
Sayfa 32
Referans Listemizden Örnekler
Lojistik
Toyota Logistic and PCA Logistic,
Kolin
ProLogis Park, Poznan
Proje başlangıcı:
Toplam alan:
2004
220.000 m2
Proje başlangıcı:
Toplam alan:
2007
10.000 m2
Central Logistics and Business Park,
Lódz - Piotrków Trybunalski
Proje başlangıcı:
Toplam alan:
Genişleme:
Teknik Tesis Yönetimi
Teknik Tesis Yönetimi
Teknik Tesis Yönetimi
- Tesis hizmetleri
- Tesis hizmetleri
- Tesis hizmetleri
(kapsamlı)
(kapsamlı)
2007
43.000 m2
500.000 m2
(kapsamlı)
Altyapısal Tesis Yönetimi
Altyapısal Tesis Yönetimi
- Temizlik hizmetleri
- Güvenlik hizmetleri
- Concierge hizmetleri
- Temizlik hizmetleri
- Kış hizmetleri
- Kış hizmetleri
- Bahçe, peyzaj hizmetleri
- Bahçe, peyzaj hizmetleri
Şirket Sunumu
Sayfa 33
Referans Listemizden Örnekler
Teknoloji Kuruluşları
EDS, Deutschland
CSC Ploenzke AG, Wiesbaden
• Teknik Tesis Yönetimi
• Temizlik
• Posta hizmetleri
• Atık yönetimi
Lucent Technologies, Nürnberg
• Teknik Tesis Yönetimi
• Enerji Yönetimi
• VIP Merkezi teknik hizmetleri
• Proje Yönetimi
• Concierge Hizmetleri
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Teknik Tesis Yönetimi
Altyapı temizliği
Cam temizliği
Event yönetimi
Atık yönetimi
Posta ve lojistik hizmetleri
Bahçe bakımı
Güvenlik hizmetleri
Enerji Yönetimi
Taşınma hizmetleri
SAP SI AG, Bensheim
• Teknik Tesis Yönetimi, Enerji
Yönetimi, Yenileme Hizmetleri
• Altyapısal BY (Temizlik, güvenlik
hizmetleri, kış hizmetleri, konferans
odası hizmetleri, posta ve kurye
hizmetleri)
• Kapalı alan yaklaşık: 18.000 m²
• 10.000 m² 500 araçlık otopark
Şirket Sunumu
Sayfa 34
Referans Listemizden Örnekler
IT & Telekominikasyon
Global Switch - Data Center Frankfurt I
• Teknik Tesis Yönetimi
• Enerji Yönetimi
Arcor-Zentrale, Eschborn
• Teknik Tesis Yönetimi , Enerji
Yönetimi ve optimizasyonu
• Garanti yönetimi
• Teknik Tesis donanımı için
bütçeleme
• 365 gün 24 saat arıza ve acil durum
hizmeti
• Kapalı alan yaklaşık: 73.000 m²
• 911 araçlık otopark, bunlardan 811
adedi 3 katlı kapalı otopark
Citibank Rechenzentrum, Meerbusch
Şirket Sunumu
Nortel Networks, Frankfurt
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• 365 gün 24 saat arıza ve acil durum
hizmeti (Data Center) Back up Merkezi
Düsseldorf dahil
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Tesis hizmetleri
Sayfa 35
Referans Listemizden Örnekler
Endüstri Bölgeleri
SIG – Schweizerische Industriegesell-schaft, Werk Behringen u.
Neuhausen
Georg Fischer, Schaffhausen
• Teknik Tesis Yönetimi
• Tüm Tesis Yönetim Hizmetleri
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kullanım alanı 130.000 m²
• Kullanılabilir alan 184.000 m²
• Konsept, planlama, proje ve inşaat
yönetimi; ör.
- Pavillon „un renovasyonu
- Üretim binasının teknoloji merkezine
dönüştürülmesi
- Holding binasının renovasyonu
• Konsept, plan, proje ve inşaat
yönetimi
Solvay Deutschland GmbH, Rheinberg
ABB Immobilien, Schweiz
• Mülk Yönetimi
• Teknik ekipman onarımları
• Teknik Tesis Yönetimi
• Düzenli ve sürdürülebilir süreç
optimizasyonları
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• 11 lokasyonda 175 tesis
• 450.000 m² kullanım alanı
• Otomobil tedarikçilerinin yönetimi
• Bütçe ve yatırım planlama
• 261 hektara kurulu 270 bina
Şirket Sunumu
Sayfa 36
Referans Listemizden Örnekler
Endüstri Bölgeleri
Mahle, Stuttgart
Vattenfall, Tiefstack
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Temizlik
• Kış hizmetleri
• Güvenlik hizmetleri
• Bahçe bakımı
• Dış alan bakımı
• Temizlik
• Anahtar yönetimi
Diamant-Zuckerfabrik, Könnern
• Teknik Tesis Yönetimi
• Asansör Bakımı
• Enerji Yönetimi
• Garanti Yönetimi
Şirket Sunumu
ALSTOM AG Deutschland, Schweiz
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Teknik Tesis Yönetimi
Mülk Yönetimi
Altyapı temizliği
Cam temizliği
Atık yönetimi
Bitki bakımı
Güvenlik hizmetleri
Enerji Yönetimi
Kış hizmetleri
Dış alan bakımı
Alan Yönetimi
Sayfa 37
Referans Listemizden Örnekler
Otomotiv Endüstrisi
BMW Werk, Leipzig
Ford Forschungszentrum, Aachen
• Teknik ve Altyapısal Tesis Yönetimi:
Üretim kapasitesi: 650 birim/gün
Seriler
BMW 3 Serisi
Personel:
5.500
Yatırım
~ 1,3 Milyar. €
Toplam alan:
~ 2,08 Mil. m²
İnşaat alanı:
287.000 m²
Kapalı alan:
491.000 m²
Asfalt yol:
265.000 m²
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Ford Q1 QHSSE sertifikasyonu
DaimlerChrysler Hauptverwaltung Polen
BMW Werk, Spanien
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Şirket Sunumu
• Teknik Tesis Yönetimi
Teknik Tesis Yönetimi
Teknik ekipman onarımı
Temizlik
Bahçe bakımı
Proje Yönetimi
İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği
Varlık Yönetimi
Kiralama Yönetimi
Enerji optimizasyonu
• Mali Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kiralama
• Kapalı alan 40.000 m2
Sayfa 38
Referans Listemizden Örnekler
Otomotiv Endüstrisi
Siemens VDO Automotive AG,
Babenhausen
VW, Die Gläserne Manufaktur, Dresden
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapı temizliği
• İmha Hizmetleri
• Cam temizliği
• Dış alan temizliği
• Kış hizmetleri
• Dış alan temizliği
• Kış hizmetleri
• Proje Yönetimi
• Event yönetimi
• Planlama ve İnşaat Yönetimi
• Enerji optimizasyonu
Volkswagen Polska, Posen (Polen)
T-Center St. Marx, Wien (Österreich)
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal BY
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Malzeme tedariki
• Yedek parça yönetimi
• Üretim hattı ekipman onarımı
• Mülk yönetimi
• Tesis tekniği
• Kiralık alanlara ait projeler
Şirket Sunumu
Sayfa 39
Referans Listemizden Örnekler
Basın ve Yayın Endüstrisi
Heidelberger Druck – Speyerer Straße
Axel Springer Verlag, Berlin
• Teknik Tesis donanımının onarımı
• Kapalı alan yaklaşık: 115.000 m²
• Teknik Tesis Yönetimi, renovasyonlar
dahil
• Altyapısal BY (Concierge hizmetleri,
temizlik, güvenlik hizmetleri, kış
hizmetleri, Tesis ve konferans odası
hizmetleri
• Ürün ve depo lojistiği
• 2 katlı 650 araçlık kapalı otopark
Druckzentrum Freie Presse, Chemnitz
• Tüm teknik ekipmanların işletilmesi ve
onarımı
Süddeutscher Verlag,
Sendlinger Str. 8 München
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Tüm deponun yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 32.500 m²
• 160 araçlık otopark
Şirket Sunumu
Sayfa 40
Referans Listemizden Örnekler
Alışveriş Merkezleri
Ruhr-Park, Bochum
City Galerie, Aschaffenburg
• Alışveriş Merkezi Yönetimi
• Alışveriş Merkezi Yönetimi
• Mali Tesis Yönetimi
• Mali Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Kiralanabilir alan yaklaşık 59.350 m 2
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Kiralanabilir alan yaklaşık 125.000 m 2
Sevens, Düsseldorf
Mercado, Nürnberg
• Alışveriş Merkezi Yönetimi
• AVM Yönetimi
• Mali Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Kiralanabilir alan yaklaşık 44.500 m 2
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Mali Tesis Yönetimi
• Kapalı alan yaklaşık: 15.500 m²
Şirket Sunumu
Sayfa 41
Referans Listemizden Örnekler
Sağlık Sektörü
Stifungsklinikum Mittelrhein
3 US-Krankenhäuser
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Enerji Yönetimi
• 3 Tesisin Yönetimi:
- Sağlık Merkezi
St. Martin
- Sağlık Merkezi
Heiligen Geist Boppard
- Bakım Merkezi Nastätten
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• Klinikler: Baumholder,
Dexheim, Wiesbaden Air
Base, Kaiserslautern,
Mannheim, Livorno ve Viyana
(Italien)
• 647 Yatak
RPTC – Rinecker Proton Therpay Center,
München
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Tam teşekküllü proton ışıma araçları
• Yangın söndürme ekipmanlarının
onarımı
• Kapalı alan 8,196 m2
Şirket Sunumu
ATOS Praxisklinik, Heidelberg
• Altyapısal Tesis Yönetimi
Sayfa 42
Referans Listemizden Örnekler
İlaç Endüstrisi
Wacker Chemie – Firmenzentrale, München
• Bakım hizmetleri
• Onarım hizmetleri
• Kapalı alan yaklaşık: 67.000 m²
GlaxoSmithKline, Bühl
• Teknik Tesis Yönetimi, optimizasyon
hizmetleri
• Arıza ve acil durum hizmeti
• Renovasyon önlemleri için
danışmanlık, planlama ve uygulama
• Concierge hizmetleri
• Kapalı alan yaklaşık: 10.500 m²
bioscentica GmbH, Ingelheim am Rhein
Şirket Sunumu
Fresenius AG – Konzernzentrale,
Bad Homburg
• Teknik Tesis Yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• 365 gün 24 saat arıza ve acil durum
hizmeti
• Garanti Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi
• 365 gün 24 saat arıza ve acil durum
hizmeti
• Kapalı alan yaklaşık: 35.500 m²
• Kapalı alan yaklaşık: 35.500 m²
Sayfa 43
Referans Listemizden Örnekler
Aktivite Alanları
Kölnarena
COMMERZBANK ARENA, Frankfurt/Main
• Teknik Tesis Yönetimi, Enerji Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi, anahtar
yönetimi
• Teknik Tesis Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi (temizlik,
güvenlik hizmetleri, bahçe bakımı,
kış hizmetleri)
• 83.700 m² kullanım alanı 12 katta
22.000 ziyaretçi
• Pazarlama (SPORTFIVE)
• 3.000 araçlık otopark
• Kapalı alan yaklaşık: 138.000 m²
• Event Yönetimi
• 43.500 oturma kapasitesi
• 74 localı iş merkezi
Alte Oper, Frankfurt/Main
Ludwig Erhard Haus, Berlin
• Teknik Tesis Yönetimi, aktivite tekniği
ve Enerji Yönetimi
• Altyapısal Tesis Yönetimi (temizlik
güvenlik hizmetleri, bahçe bakımı)
• 3.550 oturma kapasitesi
• Kapalı alan yaklaşık: 39.000 m²
Şirket Sunumu
• Teknik, Mali ve Altyapısal Tesis
Yönetimi
• Event Yönetimi ve Catering
• Otopark işletmesi
• 2 adet dinleme salonlu konferans
merkezi (450 ve 100 oturma
kapasitesi) ile fuaye
• Diğer aktivite alanları (toplantı
merkezi, pasaj ve 2 antre)
Sayfa 44
Referans Listemizden Örnekler
Danışmanlık
EADS Airbus
E.ON Kernkraft
• 7 nükleer enerji santralinin
BY‟nin taşere edilmesi
• Yönetim danışmanlığı
• Konsept tasarımı
• Konsept geliştirme ve uygulama (maliyet
optimizasyonu)
• Taşınma giderleri hesaplaması
• BDBY Sisteminin kurulması ve uyarlanması
Thomas Cook, Adiana Clubs &
Iberostar Hotels
• Tesis ve teknik durum kayıt ve analizi
• Maliyet tasarruflarının analizi (50 Mil. €
hacmin kontrolü)
• Yaklaşık 200 çalışanın dönüşümünün
idaresi
g.e.b.b.
• Teknik Durum Analizi
:
• Senegal, Türkiye, İspanya,
Avusturya‟da bulunan 14 tesisin analizi
İnşaat bedeli, teknik ekipmanlar,
• Yatırım planlama
yönetim giderlerin hesaplanması
altyapı, personel, yatırım maliyetleri,
• 14 lokasyon yaklaşık 120 bina
• 400.000 m2 bina alanı
• 3.000.000 m2 değerlendirilebilir dış
alan
Şirket Sunumu
Sayfa 45
Referans Listemizden Örnekler
Özel Projeler
Esoc, Darmstadt
British Embassy, Berlin
• Teknik Hizmetler(24 saat-3 vardiya)
• Altyapısal Hizmetler (Housekeeping,
etkinlik yönetimi,resepsiyon ve posta
hizmetleri, taşınma hizmetleri ve diğer)
• Yaklaşık brüt alan 42.000 m²
Cezaevi
JVA Burg – PPP Projesi
Okullar, Halle – PPP Projesi
• Yaklaşık brüt alanı 62.000² olan ve 650
mahkumun kaldığı cezaevinin 25 yıl
süreyle teknik hizmetler ve alt yapılsal
hizmetlerin yürütülmesi
• İnşaat ve Finansman:
Bilfinger Berger AG
Şirket Sunumu
• Bilfinger Berger‟in PPP Projesi
• Önceden tanımlanmış hizmet seviyeleri
düzeyinde bakım ve onarım hizmetleri
• Yaklaşık brüt alan 12.000 m²
• Teknik Hizmetler, Altyapısal Hizmetler
ve Mülk Yönetimini içermektedir. Brüt
alanı yaklaşık 67.000m² olan 8 okulun
25 yıl süreyle bakım hizmetlerinin
yürütülmesi
• İnşaat ve Finansman:
Bilfinger Berger AG
Sayfa 46
İletişim
HSG Zander Türkiye
EPM Assetis Türkiye
Büyükdere Cd. No: 100
Büyükdere Cd. No: 100
Maya Akar Center K:15 D:58
Maya Akar Center K:15 D:58
34394 Şişli-Istanbul
34394 Şişli-Istanbul
Telefon: +90 (0) 212 273 0075
Telefon: +90 (0) 212 273 0075
Faks:
+90 (0) 212 273 0076
Faks:
+90 (0) 212 273 0076
Email:
[email protected]
Email:
[email protected]
Web:
www.hsgzander.com.tr
Web:
www.epm-world.com