tc karasu / sakarya icra dairesi müdürlüğü taşınmazın açık artırma ilanı

T.C.
KARASU / SAKARYA
İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2016 / 188 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı İncilli Mahallesi, Mevkii : Plaj
Caddesi, Cilt No: 141, Sayfa No: 13913, Ada No: 119, Parsel No: 12, Yüzölçüm : 1.212,17 m2, Ana Taş. Nitelik :
Yedi Katlı Betonarme Bina ve Arsası, Blok : B, Kat: 4, Bağımsız Bölüm No: 29, Arsa Pay / Payda : 110 / 5775,
Bağ. Böl. Nitelik : Mesken. ( Taşınmazın Tapu Kaydının Beyan Kısmında : 05/10/2010 tarih ve 8076 Yevmiye ile
"Krokisinde A Harfi ile Gösterilen 0,39 m2 Yola, B İle Gösterilen 15,16 m2'lik Yol, 119 ada 10 parsele tecavüzlüdür"
şeklinde beyan bulunmaktadır.
Ada : 119 / Parsel : 12 - - Karasu Sahilinde, Dörtyol ışıkların 150 m kuzeyinde, Yalı Mah. Plaj Cad. No:
118/B - Çakan Apt adresinde "1 212 m2 Arsa - Yedi Katlı Bina ve Arsası - 05/10/2010 - Kat Mülkiyeti " tapu
kayıtlıdır. Üzerinde, Karasu Belediyesinden alınan 24/11/1993 tarih / 18-1 sy Yapı Ruhsatına göre yapılmış,
23/12/1999 tarih / 6-8 sayılı Yapı Ruhsatıyla güçlendirme yapımlı, Bod + Zemin + 5 katlı ( 6 kat ) , III B grubu
yapılı, cam mozaik ve sıva cepheli, boyalı, çatılı, pvc ve ahşap pencereli, asansörlü, 2 blok 18 iş yeri + 40
meskenli binalar ( Çakan Apt.) vardır. Kot uygulamasından 169 nolu sokaktaki arka cephesi / doğusu bodrum
kat olarak ruhsatlıdır. Zemin kat iş yerleri Plaj Caddesine cephelidir. Tapuda 6301 no Ana G. M. dosyada işlem
görmüştür. Kanalizasyon, elektirik, yol, ptt, su, doğalgaz şebeke alt yapısı mevcuttur. Şehir içi minibüs hattı
üzerindedir. Belediye merkezine 1200 m, plajına 250 m mesafededir. B Blok Bina : Parselin kuzeyinde, üç yola
cepheli, batıdan / plaj caddeden girişlidir. Çalışan asansörlü binanın bodrum katında 5 İş yeri ( depo ) + zemin
katında 8 iş yeri + 5 normal katta 20 mesken vardır. Bina içine doğalgaz kolon hattı çekilmiştir. Borçlu Harun
Bir'e ait, B Blok - 4 ncü kat 29 no MESKEN ; Binanın yoldan görünen beşinci katında, güneydoğu köşede, 169. sk.
ve yan bahçeye cepheli, 1 Salon + 1 mutfak + 3 Y. Oda + 1 Bny + 1 wc + 2 Balkonlu, 110 m2 net alanlı dairedir.
Kapalı olup girilemediğinden, görünen hali ve kat irtifakı projesinden değerlendirilmiştir. Değeri ; Bina > 110 m2
x 620-TL/m2 x (1-%30 eskime ) = 47.740-TL., Arsa > 1212 m2 x 800-TL/m2 x 110/5775 = 18.470-TL., Şerefiye >
13.790-TL. olmak üzere toplam 80.000-TL.'dir.
İmar Durumu : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehirçilik Müdürlüğünün 08/04/2016 tarih ve
48734439-310.05.01-E.10700 sayılı yazılarıyla ; taşınmazın imar planı içinde kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı :%1
1. Satış Günü : 12/08/2016 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/09/2016 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYESİ MEZAT SALONUNDA / KARASU / SAKARYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere
süre verilebilir. Damga vergisi, %1 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları
tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2016/188 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2016
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
(Basın: 356500)