Pdf İndir - Tepe İnşaat
Transkript
Pdf İndir - Tepe İnşaat
İNSAN-MEKÂN-YAŞAM İnsan... Mekân... Yaşam. Biz insanlarla nefes alan, onlarla yaşamı paylaşan, her metrekaresiyle hayata değer katan “yaşayan yapılar” inşa ediyoruz. Bu yıl faaliyet raporumuzu özel bir proje eşliğinde sunuyoruz. Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen fotoğrafçılarından Mehmet Turgut’un objektifinden enstantenelerle, insan-mekân birlikteliğini ve bu eşsiz uyumu gözler önüne seriyoruz. www.tepeinsaat.com.tr TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Sorumluluğu büyük inşaat sektöründe, yılların deneyimi ve yenilikçi fikirlerle betona, çeliğe ve her metrekareye hayat vererek faaliyet gösteriyoruz. 2014 FAALİYET RAPORU İNSAN-MEKÂN-YAŞAM MEHMET TURGUT TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Mehmet Turgut Kimdir? 21 Temmuz 1977 yılında Ankara’da doğdu. İsmini aldığı dedesi Mehmet Turgut’un mesleği olan fotoğrafçılık kaderini belirledi. Uzun yıllardır teorik fotoğrafçılık, baskı teknikleri, boyama, kara kalem ve fotoğraf işleme üzerine çalışmalar yaptı. İlerleyen zaman içerisinde kendisini kurgusal fotoğraflar üretmeye ve çekmeye adadı. Photographic Society of America (PSA) ve Austria Super Circuit başta olmak üzere yurt içi ve yurt dışında sayısız ödül kazandı. Ayrıca fotoğraf üzerine sayısız seminer verdi. Son dönem çalışmaları arasında; dünyaca ünlü Fransız şarkıcı Patricia Kaas’in “best of” albümü “19” kapak fotoğrafları, Hollandalı müzisyen Anneke Van Giersbergen’ın konser albümü “Live In Europe” ve Ozzy Osbourne’un son single çalışması “Let It Die” için kullanılan kapak fotoğrafları dikkat çekenlerden sadece birkaçı. 2009’da Türk Sanat Kurumu tarafından yılın fotoğraf sanatçısı seçilen Mehmet Turgut, aynı zamanda, Mart 2010’da yayımlanmaya başlanan 46 dergisinin sahibi ve yaratıcı yönetmenidir. Bir Bakışta 4 2014 Yılının Önemli Verileri 10 2014’ün Başlıca Gelişmeleri 12 Kısaca Tepe İnşaat 16 Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler 20 Başlıca Finansal Göstergeler 21 Bağlı Şirketler ve İştirakler 22 Bilkent Holding 28 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi 42 Yönetim’in Mesajı 44 Yönetim Kurulu, Üst Yönetim 2014 Faaliyetleri 48 Projeler 48 İş Geliştirme ve Operasyon Haritası 72 TAV Havalimanları 86 TAV İnşaat 92 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) Sürdürülebilirlik 100 İnsan Kaynakları Politikası 102 İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası 106 Bilkent Üniversitesi Finansal Tablolar 109 Bağımsız Denetçi Raporu, Finansal Tablolar ve Dipnotları Sorumluluğu büyük inşaat sektöründe, yılların deneyimi ve yenilikçi fikirlerle betona, çeliğe ve her metrekareye hayat vererek faaliyet gösteriyoruz. Biz insanlarla nefes alan, onlarla yaşamı paylaşan, her metrekaresiyle hayata değer katan “yaşayan yapılar” inşa ediyoruz. Bu yıl faaliyet raporumuzu özel bir proje eşliğinde sunuyoruz. Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen fotoğrafçılarından Mehmet Turgut’un objektifinden enstantenelerle, insan-mekân birlikteliğini ve bu eşsiz uyumu gözler önüne seriyoruz. İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 1 2 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 3 2014 Yılının Önemli Verileri 1.334.939 885 Özkaynak Büyüklüğü (bin TL) Tepe İnşaat, yılların birikim ve uzmanlığına dayanan profesyonel yönetim anlayışı sayesinde 2014’te özkaynak büyüklüğünü 1.334.939 bin TL’ye yükseltmiştir. Park Mozaik Toplam Konut Sayısı Tepe İnşaat ve Mesa Mesken Ortaklığı tarafından yürütülmekte olan Park Mozaik Tepe&Mesa, Ankara Yaşamkent’te 74 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek 885 adet daireden oluşan bir konut projesidir. 49.076 51,5 milyon ABD doları Net Satış Geliri (bin TL) Tepe İnşaat, başarılı faaliyet çizgisini 2014’te de sürdürerek 49.076 bin TL net satış geliri elde etmiştir. Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Yatırım Bedeli Tepe İnşaat’ın AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı’nda gerçekleştirmeyi plandığı Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi’nin toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m2 alan üzerine kurulması hedeflenmektedir. 217. ENR 250 Top List’teki Konum Sektörün farklı alanlarına yönelik geliştirdiği nitelikli projelerle adından söz ettiren Tepe İnşaat, dünyanın önde gelen inşaat firmalarının yer aldığı ENR 250 Top List’te 2014’te 217. sırada yer almıştır. 4 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 360.000 ton Türkmenistan Silo Projesi Toplam Hacmi Tepe İnşaat, Türkmenistan’da yapımını üstlendiği toplam 360.000 ton hacimli 8 silo inşaatı projesini 2014 yılında tamamlamıştır. BIR BAKIŞTA İş Kuleleri, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 5 Atatürk Havalimanı, Yeşilköy, İstanbul 6 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İstanbul Deniz Otobüsleri, Yenikapı İskelesi, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 7 Kanyon Alışveriş Merkezi, Levent, İstanbul 8 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 9 2014’ün Başlıca Gelişmeleri Faaliyetlerinde çevresel sorumluluklarını gözetmeye büyük önem veren Tepe İnşaat, uluslararası kalite ve çevre standartlarını projelerinde uygulamaya geçirmektedir. Park Mozaik, Ankara Narlife Projesi’nde ilk etap teslimatlar gerçekleşti Tepe İnşaat’ın Narcity projesinin ardından İstanbul-Maltepe’de gerçekleştirdiği ikinci konut projesi olan Narlife projesinde ilk etap konut teslimleri 2014’te gerçekleşmiştir. 30 dönümlük konut arsası üzerinde toplam 609 konuttan oluşan projenin C bloğu, planlanan tarihten bir sene önce Mart 2014’te tamamlanarak müşterilere teslim edilmiştir. A ve B bloktaki dairelerin ise planlandığı üzere Mart 2015’te teslim edilmesi hedeflenmektedir. Proje kapsamında, yaklaşık 2.000 m2 kapalı sosyal tesis alanı, bir açık ve bir kapalı yüzme havuzu ile açık alanda spor tesisleri ve yürüyüş yolları yapılması planlanmaktadır. LEED® Sertifikası’na aday çevreci projeler Faaliyetlerinde çevresel sorumluluklarını gözetmeye büyük önem veren Tepe İnşaat, uluslararası kalite ve çevre standartlarını projelerinde uygulamaya geçirmektedir. Bu kapsamda, Şirket tarafından gerçekleştirilen Narlife ve Park Mozaik projeleri Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED® Sertifikası’na adaylık başvurusunda bulunmuştur. Tepe İnşaat, bu projelerde enerji tasarufu uygulamalarından çevreci rekreasyon alanlarına kadar farklı uygulamalarla müşterilerine kaliteli bir yaşamın kapısını aralamaktadır. 10 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Park Mozaik, Ankara Anadolu Yakası’nda yeni bir iş merkezi yükseliyor “Akıllı” iş merkezleri konusunda da köklü deneyim sahibi olan Tepe İnşaat, AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ortaklığı ile İstanbul Kozyatağı’nda yürütmekte olduğu Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi’ni Temmuz 2015 tarihinde tamamlamayı hedeflemektedir. İstanbul-Anadolu yakasının en yoğun iş lokasyonlarından Kozyatağı’nda inşa edilen proje, toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m2 alan üzerine inşa edilmektedir. Park Mozaik Projesi inşaat ve satış faaliyetleri başladı Tepe İnşaat’ın Mesa Mesken ortaklığı ile Ankara Yaşamkent’te yürütmekte olduğu Park Mozaik Projesi’nde inşaat ve satış faaliyetleri etaplar bazında 2014 yılı Ağustos ayında başlamıştır. 74 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek 885 adet daireden oluşan konut projesinde içerisinde her türlü aktiviteleri barındıran sosyal tesis, etkileyici ve fonksiyonel peyzaj alanları ve alışılmış kalıpların dışında alternatifler de sunan daire planları yer almaktadır. Teslimatların ise, 2016 yılsonu itibarıyla başlaması planlanmaktadır. BIR BAKIŞTA İş Kuleleri, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 11 Kısaca Tepe İnşaat Prof Dr. İhsan Doğramacı’nın “daha ileriye, en iyiye” ufuk çizgisinden güç alan Tepe İnşaat; seçkin proje portföyünü sürekli genişleterek Türkiye ekonomisine değerli katkılar sağlamaktadır. Türk ekonomisi için katma değer yaratan sektörlerin başında yer alan inşaat sektöründe faaliyet yürüten Tepe İnşaat, özellikle uluslararası pazarda yürüttüğü başarılı projelerle yüksek marka değerine sahip bir şirkettir. 46 yıllık bir faaliyet geçmişine sahip olan Şirket, Türkiye’de inşaat sektörünün ihtiyacı olan nitelikli kadroların yetişmesine de öncülük etmiştir. Başta ana hissedarı Bilkent Holding A.Ş olmak üzere tüm paydaşları için değer yaratmaya odaklanan Şirket, inşaat sektöründe yakaladığı yüksek kalite standartlarının yanı sıra sürdürülebilir finansal performansıyla rakiplerinden ayrılmaktadır. Bilkent Üniversitesi’nin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı’nın “daha ileriye, en iyiye” ufuk çizgisinden güç alan Tepe İnşaat; konut, alışveriş merkezi, ofis yapısı, sağlık tesisi, eğitim yapı ve yerleşkesi, spor ve rekreasyon, otel, askeri tesis, santral ve endüstriyel tesis, ulaşım yapısı ve yol, dini yapı, kentsel altyapı, boru hattı, su yapısı, renovasyon ve ön tasarımlı projeleri kapsayan seçkin proje portföyünü sürekli genişleterek Türkiye ekonomisine değerli katkılar sağlamaktadır. Yetkin insan kaynağı ve köklü marka imajından güç alan Tepe İnşaat’ın 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi 800.000.000 TL’dir. Hisse Grubu TL Hisse Oranı (%) Bilkent Holding A.Ş. A 1 0 Bilkent Holding A.Ş. B 689.765.170 86,28 Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş. B 104.000.091 13 Tepe Savunma ve Güv. Sis. A.Ş. B 5.672.386 0,7 Tepe Home Mob. Dek. Ürün San. ve Tic. A.Ş. B 562.352 0,02 Şirket Ortakları 12 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 13 Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara 14 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA Kanyon, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 15 Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler Vizyon •Bağlı bulunduğu Bilkent Üniversitesi’ne kaynak yaratmak ve Türk eğitimine katkı sağlamak, •Üretim yaparak ve istihdam yaratarak ülke ekonomisine katma değer sağlamak, •Farklı iş kollarında ve küresel ölçekte ilk sıralarda olmak, farklı coğrafyalarda yer almak yolundaki misyon ve vizyonuna uygun olarak “kalıcı olmak’’ ve ’’güvenilir olmak’’ temelinde etik değerlere saygılı şirket olarak faaliyetlerini sürdürmeye devam etmek. Misyon •Bilkent Üniversitesi’ne, varlığını geliştirerek sürdürme olanağı sağlayacak nitelikte kaynaklar yaratmak, •Kuruluşundan bu yana yarattığı değer ve kaynakları, Türkiye’ nin ilk vakıf üniversitesi olan ve ülkenin en seçkin eğitim kurumlarının başında gelen Bilkent Üniversitesi’ne aktararak Türkiye’nin geleceğine katkıda bulunmak, •Bu farklılıkla, hizmet ulaştırdığı her yeni kurum ve birey için gerçekleştirilen projelerde, kaliteden ödün vermeden, insan gücüne inanarak, çevresel sürdürülebilirliğe önem verip çağın gereklerini ve küresel çapta gerçekleşen teknolojik gelişmeleri takip eden bir anlayışla başarılı olmaya odaklanmak, •Yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirirken sektörü yeniliklerle tanıştırmaktır. 16 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Kurumsal Değerler Sorumluluk Bilinci Taşımak •Müşterilere, çalışanlara, tedarikçilere, çevreye ve topluma karşı sorumluluklarının bilincinde olmak, •Projelendirmeden başlayarak anahtar teslimiyle sonuçlanan taahhüt projeleri; arsa, finansman, proje, inşaat ve pazarlama konularını içeren yatırım projeleri kapsamında yalnızca sunabileceği hizmetlerin taahhüdünü vermek ve bu taahhütleri tamamıyla yerine getirmek. Etik Değerlere ve Yasalara Bağlılık •Rekabet, verimlilik ve kârlılık gözeterek alanında en iyi hizmet ve ürün kalitesine ulaşmaya çalışırken etik değerlere ve yasalara da sonuna dek bağlı olmak. Ulusal ve projelerin uygulandığı bölgelerdeki yerel tüm yasalara ve yasal düzenlemelere uyum sağlamak. Müşteri Memnuniyeti Odaklı Olmak •Değişen ve gelişen müşteri beklentilerini göz önünde bulundurarak sürekli müşteri memnuniyeti sağlamaya çalışmak, •Hizmetleri zamanında ve söz verildiği şekilde gerçekleştirirken müşterilerle açık ve şeffaf iletişim kurmak. Küresel Çapta Değer Üretmek •Projelerin gerçekleştirildiği her coğrafyada çevresel, ekonomik, sosyal ve toplumsal gelişime katkı sağlamayı amaçlamak. Başarıları Paylaşmak •Başarıların paylaşıldıkça artacağına olan inançla başarılarını çalışanlarıyla, müşterileriyle, iş ortaklarıyla ve toplumla paylaşmak. BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 17 Bilkent Station, Bilkent, Ankara 18 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 19 Başlıca Finansal Göstergeler Tepe İnşaat, 2014’te de operasyonel kârlılılığını koruyarak paydaşlarına güven aşılamıştır. Bilanço Değerleri (Bin TL)(*) 2014 Likidite Oranları(*) 2014 A- Dönen Varlıklar 836.725 Cari Oran 3,92 B- Duran Varlıklar 1.016.265 Asit Test Oranı 3,83 Aktif Toplamı 1.852.991 Nakit Rasyosu A- Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar B- Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar C- Özkaynaklar (*) 213.450 Faaliyet Oranları(*) 304.601 Alacak Devir Hızı 1.334.939 Dönen Varlıklar Devir Hızı Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Net Çalışma Sermayesi (TL) Gelir Tablosu Değerleri(*) 2014 Net Satışlar 49.076 Satışların Maliyeti (-) 37.015 Brüt Satış Kârı veya Zararı 12.060 Faaliyet Giderleri (-) 5.011 Faaliyet Kârı veya Zararı 7.049 Diğer Faaliyetlerden Olağan Gel. ve Kâr 75.809 Diğer Faaliyetlerden Olağan Gid. ve Zar. (-) 14.690 Finansman Giderleri (-) 10.761 Olağan Kâr veya Zarar 57.406 Olağandışı Gelir ve Kârlar Önceki Dönem Gelir ve Karları 41.927.864,89 709.420,09 Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar 41.218.444,80 Olağandışı Gider ve Zararlar(-) 68.917.627,28 Çalışmayan Kısım Gider ve Zaralar(-) Önceki Dönem Gider ve Zararları(-) 0,00 1.836.618,93 Diğer Olağan Dışı Gider ve Zararları(-) 67.081.008,35 Dönem kârı veya zararı 30.416.657,23 (*) Alacak Tahsil Süresi TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 0,85 427,56 0,06 623.275.577,73 Net Çalışma Sermayesi Devir Hızı 0,08 Maddi Duran Varlıklar Devir Hızı 0,29 Toplam Varlıklar Devir Hızı 0,03 Özsermaye Devir Hızı 0,04 Finansal Kaldıraç Oranları(*) Finansal Kaldıraç Oranı 0,28 Finansman Rasyosu 2,58 Özsermayenin Toplam Aktife Oranı 0,72 Kısa Vadeli Borçların Pasif Toplamına Oranı 0,12 Kısa Vadeli Borçların Toplam Borçlara Oranı 0,41 Uzun Vadeli Borçların Toplam Pasife Oranı 0,16 Kamu İhale Kanunu’na Göre Oran Analizi(*) Cari Oran 17,93 Özsermayenin Aktif Toplamına Oranı 0,958 Kısa Vadeli Mali Borçların Özkaynak Toplamına Oranı (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. 20 1,05 2014 BIR BAKIŞTA 0,00 Bağlı Şirketler ve İştirakler (31.12.2014 itibarıyla) Unvanı Toplam Sermayesi İştirak Tutarı İştirak Oranı (%) Ankara Teknoloji A.Ş. 9.600.000 1.106.032 11,52 Antepe Sağlık ve Turz. Hizm. Tic. Danş. A.Ş. 3.000.000 2.975.000 99,17 Travelex Döviz Ticaret A.Ş. (Artı Döviz A.Ş.) 4.500.000 562.500 12,50 Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım A.Ş. Bilenerji A.Ş. Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel A.Ş. Bilbak Bilkent Bak. A.Ş. Bilintur A.Ş. Bilintur Kültür Turizm Yat. ve Tic. A.Ş. 1.400.000 294.000 21,00 30.550.000 4.530.047 14,83 5.500.000 2.694.723 48,99 500.000 450.070 90,01 57.500.000 21.500.000 37,39 100.000 49.997 50,00 Bilen Bilkent Enerji Yat. A.Ş. 1.150.000 1 0,00 Bilsigorta A.Ş. 1.000.000 400 0,04 Bitu Turizm ve İnşaat Yatırım A.Ş. C.B.Spolka Zograniczona Odp.-Polonya Dilek İnşaat A.Ş. Hyper Foreıgn Trade – Hollanda 50.000 2.500 5,00 7.843.277 2.221.970 28,33 22.000.000 2.968.610 13,49 137.019 73.394 53,56 Kirazlı Konutları Adi Ortaklığı 10.000 2.250 22,50 Knauf İnşaat ve Yapı Elm. A.Ş. 208.719.293 4.118 0,00 Meteksan Matbacılık A.Ş. 90.000.000 5.864.454 6,52 Meteksan Savunma A.Ş. 10.000.000 607.310 6,07 Optisis İletişim ve Bilgi Teknolojileri A.Ş. 300.000 3.000 1,00 Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş. 500.000 250.000 50,00 Pft Sıva Sistemleri A.Ş. 150.000 13 0,01 Sports International A.Ş. 26.000.000 21.888.158 84,19 İDO İst. Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş. 210.900.000 63.270.000 30,00 Tav Esenboğa Yatırım Yapım ve İşl. A.Ş. 241.650.000 10 0,00 Tav Havalimanları Holding A.Ş. 363.281.250 29.273.852 8,06 Tav Yatırım Holding Anonim Şirketi 100.500.000 24.346.000 24,22 30.000.000 22.200.000 74,00 Tepe Emlak Yatırım İnş. ve Tic. A.Ş. 225.000.000 151.047.069 67,13 Tepe Home A.Ş. 168.000.000 70.497.334 41,96 93.585.200 93.585.200 100 145.000 144.565 99,70 Tepe Mesa Adi Ortaklığı 1.000.000 500.000 50,00 Tepe Nacap İş Ortaklığı 50 35 70,00 Tepe Prefabrik İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. 12.000.000 10.213.333 85,11 Tepe Savunma ve Güv. Sist. A.Ş. 30.000.000 18.779.952 62,60 6.000.000 1.039.919 17,33 100.000 60.000 60,00 1.000.000 550.000 55,00 Tepe Betopan A.Ş. Tepened Investment B.V. Tepe İnşaat ve Ticaret (Kıbrıs) Limited Tepe Servis ve Yönetim A.Ş. Tepe Tesan Adi Ortaklığı Tepe Türkmen A.Ş. İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 21 Bilkent Holding Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, profesyonel kurumsal yönetim anlayışlarının yanı sıra sürdürülebilir finansal, operasyonel performanslarıyla da ciro ve pazar payı açısından sektörlerinin lider kuruluşlarıdır. Bünyesinde bulundurduğu seçkin markalarla Türkiye’nin öncü özel sektör kuruluşları arasında yer alan Bilkent Holding’in kuruluş hikayesi, İhsan Doğramacı tarafından 1968 senesinde kurulan Dilek İnşaat’a kadar uzanmaktadır. 1969 yılında ise Holding’in öncü şirketlerinden Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi ile Meteksan şirketleri faaliyete başlamıştır. Kurumsallaşma sürecinin bir sonucu olarak 1986 yılında köklü bir yeniden yapılanma sürecine giren bu şirketler, Bilkent Holding çatısı altında toplanarak başarılı faaliyet çizgilerine yeni halkalar eklemiştir. Kurulduğu ilk günden bu yana “sürekli gelişim” çizgisini benimseyen Tepe İnşaat, tüm faaliyetlerini müşteri memnuniyeti, kârlılık ve üstün kalite standartları çerçevesinde şekillendirmektedir. Holding; inşaat, mobilya-perakende, matbaa ve kağıt, gayrimenkul, havalimanı işletmeciliği iş kollarını kapsayan deneyim ve uzmanlığını Orta Doğu, Kuzey Afrika, Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve Rusya’daki operasyonlarıyla yurt dışına taşımaktadır. İstikrarlı bir biçimde faaliyet alanını ve coğrafi kapsamını geliştirmeye devam eden Bilkent Holding, yerel ve uluslararası iş çevreleri tarafından referans alınan istatistiki kaynaklara göre Türkiye’nin en büyük 50 şirket topluluğu arasında yer almaktadır. Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, profesyonel kurumsal yönetim anlayışlarının yanı sıra sürdürülebilir finansal, operasyonel performanslarıyla da ciro ve pazar payı açısından sektörlerinin lider kuruluşlarıdır. Holding’in inşaat sektöründeki amiral gemisi Tepe İnşaat, yurt içindeki operasyonlarının yanı sıra uluslararası pazarlardaki başarılı projeleriyle rakiplerinden ayrılmaktadır. Şirket, Tepe markasıyla inşaat sektöründe yakaladığı üstün kalite standartları ve güçlü marka imajını mobilya ve perakende sektörüne taşıyarak faaliyet alanını genişletmiştir. Yüksek seviyede müşteri memnuniyeti yaratabilmek adına müşteriye özel tasarımlar üreten Tepe Mobilya’nın yanı sıra ağırlıklı olarak Tepe Mobilya ürünlerinin pazarlama/satış ayağını üstlenen ve Türkiye’ye mobilya alanında büyük mağazacılık konseptini taşıyan Tepe Home ise odaklandığı sektörün yenilikçi yüzü konumundadır. Matbaa-kağıt sektöründe faaliyet gösteren Meteksan Matbaa ise yılda 100.000 tona yaklaşan üretim kapasitesi ve ürün çeşitliliğiyle sektörünün en yüksek iş hacmine sahip şirketlerinden biri konumundadır. 22 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Yurt içinde yedi alışveriş merkezinde imzası olan ve Ankara Bilkent Center ile İstanbul Tepe Nautilus alışveriş merkezlerinin işletmesini üstlenen Tepe Emlak, AVM sektörünün Türkiye’de kurumsallaşmaya başladığı yıllardan bu yana edindiği tecrübe ve uzmanlık ile konumlandıkları yerlerde çekim merkezi olan projelere imza atmaktadır. Bilkent Holding çatısı altında istikrarlı bir büyüme performansı sergileyen bir diğer şirket ise Tepe Savunma’dır. Bilkent Holding’in otel işletmeciliği ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermek üzere kurduğu Bilintur ise müşteri memnuniyeti odaklı iş süreçleri ve yüksek kalite standartlarıyla pazar payını istikrarlı bir biçimde artırmaktadır. Ülkemizin en büyük çimento yonga üreticisi olan Tepe Betopan, farklı coğrafyalara gerçekleştirdiği ihracat ile dünyanın en büyük üç çimentolu yonga levha üreticisi arasında yer almaktadır. Bilkent Holding’in faaliyet çizgisini başarılı kılan unsurların başında, şirketlerin Holding’in kurumsal değer ve ilkelerinden ödün vermemek koşulu ile yeni iştirakler oluşturabilme ve Holding’in toplam kârlılığına hizmet etme yeteneğine sahip olmasıdır. Bilkent Holding’e önemli oranda katma değer sağlayan bu modelin, en başarılı örneği Tepe-Akfen ortaklığıyla kurulan TAV Havalimanları ve Yatırım Holding’dir. “Mükemmellik Yolculuğu” olarak adlandırdığı kurumsal gelişimi sırasında Holding’i öne çıkaran bir diğer unsur ise “doğru işe doğru insan” yaklaşımıyla oluşturulan profesyonel insan kaynakları yönetimi ve çevreye duyarlı uygulamalardır. Gelecek hedeflerini beş yıllık bir stratejik plan çerçevesinde belirleyen Bilkent Holding, 2014 yılında da sürdürülebilir finansal ve operasyonel performansını korumuştur. Faaliyet gösterdiği sektörlerdeki öncü konumu pekiştirmeye odaklanan Holding, 2014 yılında kamu-özel sektör işbirliği projelerini, özelleştirmeleri, yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve teknolojiye yönelik yatırım projelerini bünyesindeki uzman kadrolar aracılığıyla yakından takip etmiş ve gerekli aksiyonları başarıyla almıştır. Türkiye özel sektörünün gelişimine nitelikli katkılar sunan 40 yıllı aşkın bir deneyimden beslenen Bilkent Holding, önümüzdeki dönemde de yenilikçi faaliyet çizgisi ile Türkiye için katma değer yaratmayı hedeflemektedir. BIR BAKIŞTA Bilkent Üniversitesi, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 23 Bilkent Üniversitesi Odeon, Bilkent, Ankara 24 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA Bilkent Üniversitesi Konser Alanı, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 25 Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara 26 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 27 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 1980’ler 2000’ler 1982 2000 Bilkent Üniversitesi Yerleşkesi Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon Merkezi Türkiye’nin ilk vakıf üniversitesi olan Bilkent Üniversitesi, Ekim 1984’te İhsan Doğramacı Vakıfları kararıyla kuruldu. 1986’da 386 öğrenciyle eğitime başlayan Üniversite, bugün dokuz fakültesi, iki lisans düzeyinde yüksekokulu, üç meslek yüksekokulu ve altı enstitüsüyle 13.000 öğrenciye eğitim vermektedir. Eğitiminin yüz akı Bilkent mezunları, Türkiye’nin en seçkin insan gücü arasında yer almaktadır. Bilkent Yerleşkesi, Ankara’nın bozkırlarında 15 yılda yaratılan Bilkent sınırları içindedir. 612 hektar alana kurulu bir “bilim kenti” olan Bilkent, üniversite kampüsü, konutları, iş ve alışveriş merkezleri, spor kompleksi, konser salonları, otel ve sinemaları, barajı, enerji santrali, ormanı, senfoni orkestrası ve eksiksiz altyapısıyla tüm gereksinimleri kusursuz bir biçimde karşılamaktadır. İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi 1990’lar Türkiye’nin ilk akıllı binası olan kompleks, endüstrinin, ticaretin ve kültürün kalbinin attığı İstanbul’un en görkemli yapılarındandır. Akıllı bina konseptinin sadece ülkemizdeki değil, Avrupa ve Orta Doğu’daki en seçkin örneklerinden biri olan İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi, biri 52, diğer ikisi 36 katlı kuleleriyle, Dubai-Frankfurt arasındaki bölgenin de en yüksek yapıları arasındadır. 2001 1999 Beykoz Konakları Atatürk Havalimanı (Yap-İşlet-Devret) İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali, Yap-İşlet-Devret ihalesini alan Tepe ve Akfen gruplarının ortak girişimiyle (TAV), 2 yıl gibi kısa bir sürede tamamlanarak işletmeye alındı. Havalimanı inşaatı, işletmesi ve finansmanı alanında uzmanlaşmış bir kuruluş olan TAV, bugün Türkiye’de lider, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Kafkaslar’da ise önde gelen uluslararası bir güçtür. Atatürk Havalimanı Yeni Dış Hatlar Terminali, 22 Aralık 1999’da faaliyete geçti ve 2004’te devreye giren ek tesisle birlikte yıllık 14 milyon olan yolcu kapasitesi 20 milyona çıkarıldı. TAV, Temmuz 2005’te Atatürk Havalimanı’nın İç Hatlar Terminali’nin işletmesini de üstlendi. Toplam 62.500 m2’lik bir alana yayılan İç Hatlar Terminali, yılda ortalama 7,5 milyon yolcuya hizmet verecek biçimde modernize edildi. 2010 yılına son aşamasında giren Gelişim ve Genişleme Projesi ile İç Hatlar’da toplam 18.770 m2 kapalı alan daha kazanıldı. 28 Toplam 102.500 m2’lik alanda kurulu ve 400 yatak kapasitesine sahip olan bu merkezde, gazilik mertebesine ulaşan Mehmetçiklere rehabilitasyon hizmeti verilmektedir. Tesisin projesi, mimari bir yarışma sonucunda seçilmiştir. TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU İstanbul Beykoz’da 100 hektarlık Saip Molla Paşa Korusu’nda inşa edilen Beykoz Konakları, Tepe İnşaat’ın en prestijli projelerindendir. Doğal dokuyu koruyarak inşa edilen 401 konak, bugün artık sadece düşlerde kalan 200 yıllık bir geçmişin, günümüze dek uzanan nostaljik ama çağdaş yansımalarıdır. Aslına uygun olarak restore edilen tarihi Av Köşkü ise kütüphanesi, bilardo, oyun ve davet salonları, büyük davetler için düzenlenmiş bahçesi ve mutfağıyla hizmet vermektedir. Beykoz Konakları, İstanbul’un en seçkin yaşam alanları arasında öne çıkmaktadır. Tepe Nautilus Alışveriş Merkezi Dünyanın en güzel deniz kentlerinden biri olan İstanbul’un Anadolu yakasında, Kadıköy’de “deniz” konseptinden yola çıkılarak “deniz feneri”, yani “Nautilus” oluşturulmuştur. Nautilus, Anadolu yakasının en büyük alışveriş merkezidir. Aydınlık tasarımıyla Nautilus, ziyaretçilerine gün boyunca konforlu bir alışveriş ortamı sunmaktadır. BIR BAKIŞTA İş Kuleleri, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 29 Kanyon, Levent, İstanbul 30 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA Kanyon, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 31 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 2002 2006 Kemer Rose Residence Narcity Konut Projesi Kemerburgaz’da 35.000 m2’lik alanda emsalsiz gül bahçeleri üzerine inşa edilen site, toplam 70 bloktan oluşmaktadır. Doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam sunan Kemer Rose Residence’ın spor tesislerinde sunulan imkânlar da geniş bir yelpazeye yayılmaktadır. İstanbul Maltepe’de 147 dönüm üzerine kurulan bu sitenin peyzaj düzenlemesinde nar bahçelerine ağırlık verilmiştir. Son deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş 1.306 daireden oluşan Narcity Konutları’nda, en gelişmiş ses, ısı ve su yalıtımları kullanılmıştır. Narcity Konutları, kaliteli malzeme ve işçiliğinin yanı sıra zengin sosyal tesisleri ve güvenli ortamıyla İstanbul’un gözde yerleşim yerlerinden biri olmaya adaydır. Ocak 2006’da başlayan projede yaşam başlamıştır. 2004 Eczacıbaşı Kanyon Projesi Kanyon, Tepe İnşaat’ın İstanbul’a kazandırdığı modern bir açık hava alışveriş merkezidir. 160 mağazanın bulunduğu Kanyon’da bir gurme süpermarket, sokak pazarı, sinemalar, restoranlar, kafeteryalar, barlar, spor ve sağlık merkezi, açık-kapalı yüzme havuzlarıyla açık hava performans alanları, “residence” ve ofis binaları, konutlar, alışveriş ve eğlence merkezleri yer almaktadır. Kanyon, Eczacıbaşı-İş Gayrimenkul ortaklığıyla 250.000 m2 alanda ulusal ve uluslararası deprem yönetmeliklerinin de üstünde standartlarla inşa edilmiştir. 2006 2005 2007 Bakü-Tiflis-Ceyhan Ham Petrol Boru Hattı Bilkent Bahçe Konutları Tepe İnşaat boru hattının Posof-Erzurum arasındaki 277 km’lik kısmında ve bu hat üzerindeki pompa istasyonları projesinde yer almıştır. 2005 yılında gerçekleştirilen diğer projeler: •İmranlı-Kayseri Doğal Gaz Boru Hattı •Kütahya-Bilecik-Uşak Doğal Gaz Boru Hattı 32 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Esenboğa Havalimanı Esenboğa Havalimanı projesiyle Ankara, kendisine yakışan bir havalimanına kavuşmuştur. Esenboğa Havalimanı yılda 10 milyon yolcu kapasitesiyle iç ve dış hatlar terminalini tek çatı altında buluşturan Türkiye’deki tek havalimanıdır. Taahhüt edilen süreden bir yıl önce tamamlanarak işletmeye açılan havalimanı, ülkemizin başkentine modern bir yüz kazandırmıştır. Bilkent Bahçe Konutları projesi 123 dönüm üzerine kurulu 124 ikiz villadan oluşmaktadır. Doğayla uyumlu ve her biri 500’er m2 olan ikiz villalar, günümüzün en ileri teknolojisiyle donatılmıştır. Bilkent Bahçe Konutları iki çocuk bahçesi, seyir terası, koşu yolları, yüzme havuzu, oyun salonu, saunalı fitness salonu, kafeterya, tenis kortu, basketbol-voleybol sahalarıyla sakinlerinin her türlü sosyal gereksinimini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Bir yanıyla kentin içinde, bir yanıyla da gündelik kent karmaşasının çok uzağında bir yaşam alanı sunan, doğanın eşsiz güzelliğini, çağdaş yaşamın yenilikleriyle birleştiren Bilkent Bahçe Konutları büyük ilgi görmüştür. 2005 yılı sonunda başlayan proje, 2007 yılı sonunda tamamlanmış ve konutların hepsi proje tamamlanmadan önce satılmıştır. BIR BAKIŞTA Bilkent Bahçe Konutları, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 33 Bilkent Bahçe Konutları, Bilkent, Ankara 34 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA Bilkent Bahçe Konutları, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 35 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 2008 2010 Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Morfoloji Binası ve 7.-8. Blok Tadilatları Narkule İstanbul Aralık 2008’de tamamlanan projenin toplam inşaat alanı 28.500 m2’dir. Tepe İnşaat’ın Hacettepe Üniversitesi için yapımını üstlendiği önemli işlerden biri olan bu proje kapsamında 7. ve 8. blok ile morfoloji binası depreme karşı güçlendirilmiştir. Hastanenin 7. bloğunda dahiliye, üroloji, nöroloji, genel cerrahi, beyin cerrahisi ve gastroloji gibi bölümlerin tadilatları tamamlanmıştır. Ayrıca, morfoloji binasında biyokimya, mikrobiyoloji, acil laboratuvarları, endokrinoloji, geriatri, nefroloji, enfeksiyon, romatoloji, hematoloji, gastroloji, koroner yoğun bakım bölümleri ve yatak katı tadilatları gerçekleştirilmiştir. Proje Aralık 2008 itibarıyla bitirilmiş ve teslimatı yapılmıştır. 2009 Tepe Prime Tepe Prime Business, Tepe Prime Residence ve Tepe Prime Avenue kısımlarından oluşan 92.800 m2 kapalı alan üzerine kurulan proje, sakinlerinin ve misafirlerinin konforunu sağlamayı amaçlamaktadır. Proje 2011 yılında tamamlanmıştır. 36 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Maltepe’de, Narcity’ye komşu olarak hayata geçirilen Narkule projesi, modern mimarisiyle yüksek bloklarda yaşamanın keyfini hissettirecek butik bir proje olarak hazırlandı. “Bazıları Yüksek Sever” sloganıyla yola çıkılan Narkule, genç, dinamik, asil ve renkli tarzıyla öne çıkan modern mimarisi ve kaliteli yaşam standardını büyüleyici bir manzarayla bütünleştiriyor. 27 Kattan ve toplam 108 adet konuttan oluşan Narkule projesinde dairelerin tamamının çevresinde orman, deniz ve adalar manzarası bulunuyor. 2011 İstanbul Deniz Otobüsleri’nin Özelleştirilmesi İstanbul’un trafik sorununa çözüm bulmak için 1987 yılında kurulan, bugün ise dünyanın en büyük denizyolu taşımacılık filolarından biri olarak kabul edilen İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İDO), 861 milyon ABD doları bedel karşılığında Tepe-Akfen-Souter-Sera Gayrimenkul Yatırım konsorsiyumu tarafından devralındı. Tepe İnşaat’ın %30 oranında hisse sahibi olduğu Şirket, yıl içerisinde ulaşım ağını ve altyapısını genişletmek için önemli atılımlar gerçekleştirdi. BIR BAKIŞTA Tepe Prime, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 37 38 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 39 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 2012 TAV Havalimanları A.Ş.’de Hisse Satışı Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza, İstanbul Tepe İnşaat, 2012 yılında TAV Havalimanları A.Ş’deki %18 hissesini 414 milyon ABD doları bedel karşılığında dünyanın önde gelen havalimanı işletmecilerinden Aéroports de Paris Management’a devretmiştir. Küresel finans piyasalarında ciddi kırılganlıkların yaşandığı bir dönemde gerçekleşen bu başarılı satış işlemiyle birlikte JCR Eurasia Rating, Şirket’in bağlı olduğu Bilkent Holding’in uzun vadeli ulusal notunu “A-(Trk)”, görünümü ise “stabil” olarak teyit etmiştir. Tepe İnşaat’ın ve bağlı bulunduğu Bilkent Holding’in finansal performansını ve piyasa etkinliğini önemli oranda güçlendiren bu satış işleminin ardından TAV Havalimanları A.Ş.’deki şirket payı %8,1 olmuştur. Narlife Projesi 2006 yılında İstanbul-Maltepe’de hayata geçirdiği Narcity, Nar Kule projeleriyle konut sektörüne hızlı bir giriş yapan Tepe İnşaat, aynı bölgede projelendirdiği Narlife’ın inşaat çalışmalarına 2012 yılında başlamıştır. Prens Adaları manzaralı toplam 29.500 m2 alan üzerine inşa edilen projede, Tepe İnşaat kalite ve estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609 daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu, market ve kafeden oluşan 2.000 m2’lik sosyal tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır. Konut sektörüne farklı bir bakış açısı getiren projenin Mart 2015 tarihinde tamamlanması hedeflenmektedir. 2013 Park Mozaik Projesi Tepe İnşaat, Ankara Yaşamkent’te 74 dönüm arazi üzerine projelendirilen 885 dairelik Park Mozaik projesi için Mesa Mesken ile işbirliği anlaşması gerçekleşmiştir. 2014 yılında yapım ve satışına başlanmıştır. Türkmenistan’da 8 Ayrı Bölgede 360.000 Ton Hacimli Silo İnşaatı Türkmenistan’ın sekiz ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) yer alan ve toplam hacmi 360.000 ton düzeyinde olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik alanların ıslahını kapsayan proje Mayıs 2014 tarihinde tamamlanmıştır. 40 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Tepe İnşaat’ın AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı’nda inşaat faaliyetlerine başladığı Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi’nin toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m2 alan üzerine kurulması hedeflenmektedir. Temmuz 2015 tarihinde tamamlanması planlanan proje, dört adet bodrum kat üzerine 26 ve 27 katlı 2 ofis kulesi ve 2 podyumdan oluşmaktadır. BIR BAKIŞTA Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 41 Yönetim’in Mesajı sürekli yer alarak Türk inşaat sektörünün uluslararası platformlardaki güçlü bir temsilcisi olduğunu bir kez daha göstermektedir. Strateji ve Uygulama Planımıza uygun olarak, yatırım projelerinde tamamı ile bir farklılaşma stratejisi uygulayan Tepe İnşaat, projelerini başarılı konseptlere ek olarak, teknoloji ve kalite, satış sonrası servis ile de farklılık yaratan bir anlayışla hayata geçirmektedir. Bilkent 1, Bilkent 2, Bilkent 3, Beykoz Konakları, Kemer Rose Residence, Narcity, Narkule, Narlife, Tepe Prime Projeleri bugüne kadar bu yaklaşımla gerçekleştirilen başarılı örneklerdir. Ankara’da yapımı devam eden Park Mozaik Projesi de bu başarılı örnekler arasında yerini alacaktır. Tepe İnşaat, taahhüt projelerinde EPC müteahhidi olma hedefi doğrultusunda, hedef coğrafyalarda iş hacmini her geçen gün artırmaktadır. Türkiye’deki faaliyetlerine ek olarak, coğrafi konumlandırma stratejisi çerçevesinde; şantiye ve ofisleri ile olumlu ülkelerde, orta vadede yerelleşme hedefimize uygun belirlediğimiz ülkelerde konumlanmış ve Altyapı, Endüstriyel Tesisler ve Üstyapı projeleri olmak üzere üç ana segmente odaklanmıştır. Tepe İnşaat olarak Türkiye’nin büyüme arzusuna, yurt içinde ve yurt dışında yapacağımız projelerle istihdama ve üretime katkıda bulunmaya, insana, teknolojiye ve araştırmaya yatırım yapmaya devam edeceğiz. Yönetim olarak bütün çabamız, kazanılmış itibarı yönetmek kadar; insana ve çevreye duyarlılığı üstün tutan bir anlayışı, şeffaflıkla, ilkeli, rasyonel ve etik değerler çerçevesinde belirlenmiş vizyonu, belirlediği genel yönetim stratejilerine sadık kalarak Tepe İnşaat’ı geleceğe taşımaktır. Şirketimizin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı’nın “daha ileriye, en iyiye” felsefesini rehber edinerek yürüttüğümüz 2014 faaliyetlerimize desteklerini esirgemeyen paydaşlarımıza, müşterilerimize, çalışanlarımıza teşekkürlerimizi sunuyoruz. Türkiye’de ilkleri gerçekleştiren Tepe İnşaat, yenilikçi, girişimci, etik değerleri ile ülkemizin ve sektörün itibarını yukarı taşımaya devam etmektedir. Yurt içi ve yurt dışında inşaat taahhüt projeleri ve yatırım projeleri gerçekleştiren Tepe İnşaat 2011 yılından bu yana, dünyanın en büyük inşaat-taahhüt firmalarının girmeye hak kazandığı ENR 250 Top Listesi’nde 42 Ali Haydar KURTDARCAN Yönetim Kurulu Başkanı TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Her şeyin en iyisine layık ülkemize ve insanımıza güzel bir gelecek temennisi ile... Saygılarımızla, Abdullah Bahadır GÜNGENCİ Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi BIR BAKIŞTA Atila Kemal OĞUZ Genel Müdür İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 43 Yönetim Kurulu, Üst Yönetim Yönetim Kurulu Ali Haydar Kurtdarcan, Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bahadır Güngenci, Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Abdurrahman Kürşat Aydoğan, Yönetim Kurulu Üyesi Önder Sezgi, Yönetim Kurulu Üyesi Levent Onural, Yönetim Kurulu Üyesi Üst Yönetim Abdullah Bahadır Güngenci Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi 1951 yılında Ankara’da doğdu. ODTÜ İnşaat Mühendisliği’nden 1976’da mezun oldu. 1976-1977 yılları arasında Irak-Türkiye Ham Petrol Boru Hattı Projesi’nde çalıştı. 1979-1980 yıllarında Petkim Aliağa Tesisleri Su Arıtma ve Demineralizasyon Üniteleri inşaatında görev aldı. 1980-1986 yıllarında Bahreyn’de 4 milyon/yıl kapasiteli AISCO Demir Zenginleştirme Tesisi Projesi kapsamında, deniz tarama, iskele ve tesis inşaatlarındaki görevin ardından çalışmalarına Türkiye’de Günkay İnşaat’ta devam etti. 1994 yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş.’de Hastane Projeleri Grup Koordinatörü olarak göreve başlayan Güngenci, daha sonra sırasıyla Yurt Dışı İşler ve Altyapı Projelerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yaptı. 14.04.2010 tarihinde Tepe İnşaat Yönetim Kurulu Murahhas Üyeliği’ne atanan Güngenci; Tepe Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın yanı sıra Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı, İDO İstanbul Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş., Dilek İnşaat ve Tic. A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş. Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerini üstlenmektedir. Atila Kemal Oğuz Genel Müdür Öğrenim hayatının kilometre taşları olan Kuleli Askeri Lisesi’nden 1982 yılında, Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Fakültesi’nden 1989 yılında mezun oldu. Bilkent Üniversitesi İşletme Fakültesi Executive MBA Yüksek Lisans programını ve Michigan Üniversitesi’nde Küresel Rekabet Stratejileri programını tamamladı. Sektörün güzide firmalarında saha mühendisliğinden başlayarak, Planlama Mühendisi, Şantiye Şefi, Proje Müdürü, Proje Koordinatörü ve Genel Müdürlük görevlerinde bulundu. Şirket’in, kurumsal kültürünün gelişimi, değişim stratejileri, yatırım ve taahhüt projelerinin yönetiminden sorumludur. Tepe İnşaat’ı insan ve müşteri odaklı, çalışanlarını eğiten bir Şirket olarak tanımlıyor. Türk inşaat sektörünün uluslararası taahhüt piyasasında ağırlığının artırılması konusunda çaba gösteriyor. Yurt dışı müteahhitlik sektöründe, Hırvatistan, Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Gürcistan, Almanya, Irak, Afganistan ve Türkmenistan gibi ülkelerde üstyapı ve endüstriyel yapılar, Türkiye’de yatırım projeleri ağırlıklı çalışma deneyimi olan Atila Kemal Oğuz, 2010 yılından bugüne, Tepe İnşaat Genel Müdürü olarak görevini sürdürmektedir. 44 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Mustafa Kalender Genel Müdür Yardımcısı, Mali ve İdari İşler 1964 yılında Bolu, Mengen’de doğan Kalender, Anadolu Üniversitesi İşletme Fakültesi’nden 1987 yılında mezun olmuştur. Kalender, çalışma yaşamına 1 Eylül 1988 yılında Tepe İnşaat’ta başlamıştır. 1988-1992 dönemlerinde Mali işler Sorumlusu, 1993-1994 dönemlerinde Mali İşler Şefi, 1995-2001 dönemlerinde Mali İşler Müdürü, 2002 yılından bu yana ise Mali ve İdari İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapmaktadır. 1989 yılında Serbest Muhasebeci Mali Müşavir, 2014 yılında Bağımsız Denetçi ruhsatını almıştır. Kalender, bir şirkette sadakatin yaratılması ve şirket stratejilerinde, şirketin büyümesinin ve gelişmesinin en önemli unsuru aidiyet duygusu yüksek, başarılı ve performansı yüksek çalışanları bir takım ruhu ile bilinçlendirmekten geçtiğine inanmaktadır. Mustafa Kalender, 2005-2010 döneminde Tepe İnşaat’ta, 2005-2013 döneminde TAV Grubu’nun çeşitli şirketlerinde Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev almış olup, halen Dilek İnşaat ve Ticaret A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş., Bilbak A.Ş., Bildes A.Ş. ve İDO Yönetim Kurulu Üyesidir. Ali Karaca Genel Müdür Yardımcısı, Yurt İçi Projeler Akdeniz Üniversitesi Isparta Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği bölümü mezunu olan ve 1992 yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş.’de göreve başlayan Karaca, sırasıyla Saha Mühendisi, Şantiye Şefi, Proje Müdürü, Yurt İçi Projeler Koordinatörü olarak görev almış ve 2009 yılı sonundan itibaren Yurt İçi Projelerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görevine devam etmektedir. Şafak Kolay Genel Müdür Yardımcısı, Yurt Dışı Projeler 1964 yılında Ankara’da doğdu. 1989 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü’nden mezun oldu. 1989 yılından bugüne kadar Türkiye’nin önde gelen çeşitli taahhüt firmalarının hem yurt içi ve hem de yurt dışı projelerinde sorumluluk almanın yanı sıra değişik kademelerde yöneticilik yaptı. Yurt dışında çalışmış olduğu ülkeler Rusya, Ukrayna, Kazakistan, Azerbaycan ve Hırvatistan olup bu ülkelerde tamamlamış olduğu işler havaalanı, karayolu, konut ve sosyal tesisler ile iş merkezini kapsamaktadır. Yurt içinde tamamlamış olduğu projeler ise hastane, boru hattı, baraj ve hidroelektrik santrali işlerinden oluşmaktadır. Tepe Grubu’nda ilk olarak 1995-1996 yılları arasında görev olan Kolay, Temmuz 2013’ten itibaren Tepe İnşaat’ta Yurt Dışı İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak çalışmaktadır. BIR BAKIŞTA Tepe Prime, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 45 46 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 47 Projeler Tepe İnşaat, kamu-özel altyapı ve üst yapı projelerinden yatırım projelerine kadar farklı alanlarda yürüttüğü projelerle sektörel uzmanlık ve deneyimini pekiştirmektedir. İş Geliştirme ve Operasyon Haritası Yurt İçi Ankara Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı Dolphin Söğütözü Ofis Binası Park Mozaik Tepe&Mesa Elazığ Fırat Üniversitesi Spor Salonu İkmal İnşaatı İstanbul Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Narlife Konutları Yurt Dışı Tataristan Cumhuriyeti, Rusya Trakya Glass Rus Zao Float Autoglass Fabrikası Coşkunöz Alabuga LLC Yelabuga Fabrika İnşaatı Koluman Rus LCC Fabrika Projesi Drylock Tesis Projesi Türkmenistan Türkmenistan’da 5 Silo İkmal İnşaatı ve 8 Ayrı Bölgede 360.000 Ton Hacimli Silo İnşaatı Türkmenistan Ulusal Cam Kompleksi (National Glass Complex) Şehirler Saparmurat, Boldumsaz, Garagum, Babadayhan, Tejen, Altınsahra Garıssızlık, Beyliktürkmenbaşı, Ahal Irak Taq Taq Operating Company Kalıcı Kamp Tesisleri Projesi 48 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI 8 Silo Projesi, Tejen Tesisi, Türkmenistan İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 49 Ruhabat Tarım Ambarları, Makarna Fabrikası, Türkmenistan 50 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI 8 Silo Projesi, Tejen Tesisi, Türkmenistan İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 51 8 Silo Projesi, Tejen Tesisi, Türkmenistan 52 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 53 Park Mozaik, Yaşamkent, Ankara 54 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 55 Projeler Tüm faaliyetlerini çevresel sürdürülebilirlik ilkesi çerçevesinde şekillendiren Tepe İnşaat’ın Narlife ve Park Mozaik projeleri Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED® Sertifikası’na aday konumdadır. Coşkunöz Alabuga LLC Yelabuga Fabrika İnşaatı Fırat Üniversitesi Spor Salonu İkmal İnşaatı Başlangıç Tarihi 2013 Toplam İnşaat Alanı (m²) 12.000 Teslim Tarihi 30.06.2014 İşveren Coşkunöz Metal Form Başlangıç Tarihi 06.11.2013 Toplam İnşaat Alanı (m²) 15.884 Teslim Tarihi 17.08.2015 İşveren Fırat Üniversitesi Rektörlüğü Rusya Federasyonu’na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti’nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi’nde inşaatına 2013 yılında başlanan 12,000 m2’lik projenin Haziran 2014 sonunda tamamlanarak işverene teslim edilmiştir. Fırat Üniversitesi Kapalı Spor Salonu ve Müştemilatı Projesi’nin ikmal inşaatı niteliğindeki mimari ve ince işleri kapsayan projenin sözleşmesi 2013 yılında imzalanmış olup, işlerin bitirilerek 2015 yılında teslim edilmesi hedeflenmektedir. Dolphin Söğütözü Ofis Binası Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı Başlangıç Tarihi 24.01.2012 Toplam İnşaat Alanı (m²) 19.649 Teslim Tarihi 31.12.2014 İşveren Dolphin Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Ltd. Ankara’nın Çankaya ilçesinde yer alan 28381 Ada 2 Parsel üzerinde “Dolphin Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Limited Şirketi’ tarafından “Build” ve “Lump Sum Fixed Price” esasları çerçevesinde ihale edilen proje; inşaat, elektrik, mekanik işleri dahil anahtar teslim “A sınıfı” ofis binası ve buna bağlı altyapı ve çevre düzenleme işlerini kapsamaktadır. Ankara’nın önemli cazibe merkezlerinden doğu/batı aksı (Eskişehir Yolu) üzerinde yer alan 5.184 m2 büyüklüğündeki arsada inşa edilen ofis binası, 4 adet bodrum katı, 1 adet giriş katı, 11 adet tip kat, 1 adet mekanik katı ve 1 adet çatı katından oluşmaktadır. Sözleşme 31.12.2014 tarihinde bitirilmiştir. 56 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Başlangıç Tarihi 09.10.2009 Toplam İnşaat Alanı (m²) 80.000 Teslim Tarihi 01.10.2015 İşveren Hacettepe Üniversitesi Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı Tepe İnşaat’ın Hacettepe Üniversitesi için üstlendiği proje kapsamında; hasta yatak katları, toplantı salonları, poliklinikler, kafeterya inşaat, imalat ve tadilatlarının yanı sıra ilave inşaat, tesisat ve elektrik imalatları, klima havalandırma, otomasyon, müşterek tesisat imalatları ve elektrik tesisatlarının birinci sınıf malzeme ve işçilikle tamamlanması faaliyetleri yürütülmektedir. 2009 yılında başlanan tadilat ve onarım çalışmasının 2015 Ekim itibarıyla tamamlanması hedeflenmektedir. 2014 FAALIYETLERI Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi, Hacettepe, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 57 Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi, Hacettepe, Ankara 58 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi, Mezuniyet Tören Alanı Hacettepe, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 59 Projeler Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Başlangıç Tarihi 03.03.2014 Toplam İnşaat Alanı (m²) 73.000 Teslim Tarihi 24.07.2015 İşveren AEH Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş. AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı’nda gerçekleştirilen Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m2 alan üzerine kurulmaktadır. Temmuz 2015 tarihinde tamamlanması planlanan proje, dört adet bodrum kat üzerine 26 ve 27 katlı 2 ofis kulesi ve 2 podyumdan oluşmaktadır. Narlife Konutları Başlangıç Tarihi 01.09.2012 Toplam İnşaat Alanı (m²) 122.668 Teslim Tarihi 01.06.2015 Toplam Daire Sayısı 609 İstanbul Maltepe’de, Narcity ve Narkule konutlarının hemen yanında yer alan, bölgenin değerli son arsası üzerinde yürütülen proje, 30 dönümlük konut arsası üzerindeki 3 farklı blokta bulunan; stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex tiplerinde 609 daireden oluşmaktadır. Proje kapsamında, yaklaşık 2.000 m2 kapalı sosyal tesis alanı, bir açık ve bir kapalı yüzme havuzu, açık alanda spor tesisleri ve yürüyüş yolları yapımı planlanmaktadır. Ayrıca, projenin yürütüldüğü bölgede inşa aşamasında olan özel okul ve konut projeleri yer almaktadır. 60 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Doğal çam ormanları içerisinde Prens Adaları’na nazır bir alanda konumlanan proje, ana arterlere yakınlığının yanı sıra toplam arsa alanının %60’ını oluşturan yeşil alan dokusuyla ön plana çıkmaktadır. Yeditepe ve Maltepe Üniversitesi yerleşkelerinin yanı başında olan proje; E5’e 3 km, sahil yoluna 5 km, TEM’e 6 km, Sabiha Gökçen havaalanına 20 km mesafedeki konumuyla ana arterlere kolayca ulaşım imkânı sunmaktadır. Türkiye’de alanında tek olan Süreyya Paşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi’ne de komşu olan proje, B+ konut müşteri kitlesine hitap etmek üzere tasarlanmıştır. Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED® Altın Sertifikası’na aday olan proje kapsamında A segmenti standartlara da yer verilmiştir. 2012 Eylül ayında yapımına başlanan projede satışlar, 2012 Ekim ayında başlamıştır. A, B ve C olarak üç bloktan oluşan projenin C bloğu, planlanan tarihten bir sene önce Mart 2014’te tamamlanarak müşterilere teslim edilmiştir. A ve B bloktaki daireler ise planlandığı üzere Mart 2015’te teslim edilmiş olacaktır. Narlife Projesi, LEED Gold Sertifikası’na aday Tepe İnşaat’ın İstanbul Maltepe’de 29.500 m2’lik bir alan üzerinde 230 milyon TL’lik bir yatırım bedeli ile gerçekleştirdiği 609 konutluk Narlife Projesi, LEED Gold Sertifikası’na aday konumdadır. Bütüncül ve çevre dostu bir yaklaşımla tasarlanan, projelendirilen ve inşaatına devam edilen projede çevresel etkinin en aza indirilmesi ve doğal tüketiminin optimumda kalması hedeflenmiştir. USBC tarafından değerlendirme aşamasında olan projede binalar ve kampüs (yeşil alanlar, otoparklar, yaya yolları ve aydınlatma elemanları) için iki ayrı sertifika başvurusunda bulunulmuştur. 2014 FAALIYETLERI Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 61 Narcity, Maltepe, İstanbul 62 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 63 Projeler Park Mozaik Tepe&Mesa Trakya Glass Rus Zao Float Autoglass Fabrikası Başlangıç Tarihi 2014 Toplam İnşaat Alanı (m²) 216.000 Toplam Daire Sayısı 885 Başlangıç Tarihi 25.11.2011 Toplam İnşaat Alanı (m²) 147.142 Teslim Tarihi 2014 İşveren Automotive Glass Alliance Rus ZAO Tepe İnşaat ve Mesa Mesken Ortaklığı tarafından yürütülmekte olan Park Mozaik Tepe&Mesa, Ankara Yaşamkent’te 74 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek 885 adet daireden oluşan bir konut projesidir. Biri 40 katlı olmak üzere 3 adet yüksek kulede 473 adet daire bulunmakta olup, 7 katlı yatay bloklarda ise toplamda 412 adet daire bulunmaktadır. Proje kapsamındaki daire planlarında 2+1’den başlayarak 6+1’e kadar seçenekler mevcuttur. Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED® Sertifikası’na aday olacak olan Park Mozaik, içerisinde her türlü aktiviteleri barındıran sosyal tesisi, etkileyici ve fonksiyonel peyzaj alanları ile alışılmış kalıpların dışında alternatifler de sunan daire planları ile benzer projelerden ayrışan bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kapalı otoparklar da dâhil olmak üzere toplamda 216.000 m2 inşaat alanı olan projede inşaat ve satış faaliyetleri etaplar bazında 2014 yılı Ağustos ayında başlamıştır. Teslimatların ise, 2016 yılsonu itibarıyla başlaması planlanmaktadır. Taq Taq Operating Company Kalıcı Kamp Tesisleri Projesi Rusya Federasyonu’na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti’nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi’nde inşa edilen fabrika; 35.000 m2’lik bir alanda kurulacak cam üretim binalarını (fırın, banyo, soğutma-kesme, harman, galeriler vb.), ayna ve kaplama binasını (16.000 m2), ambar binasını (46.000 m2) ve 9.000 m2’lik inşaat alanı üzerinde kurulacak yardımcı binaları (sosyal bina, ısı kazanı, LPG, jeneratör binası, vb.) kapsamaktadır. Automotive Glass sözleşmesi kapsamında toplam 42.000 m2 civarında otocam üretim binası ve yönetim binası bulunmaktadır ve 2014 yılında tamamlanarak teslim edilmiştir. Türkmenistan’da 8 Ayrı Bölgede 360.000 Ton Hacimli Silo İnşaatı Başlangıç Tarihi Aralık 2012 Teslim Tarihi Mayıs 2014 İşveren Türkmenistan Sanayi Bakanlığı Başlangıç Tarihi 27.01.2014 Toplam İnşaat Alanı (m²) 10.835 Teslim Tarihi 27.05.2015 İşveren Taq Taq Operating Company Limited Türkmenistan’ın 8 ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) ve toplam hacmi 360.000 ton olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik alanların ıslahını kapsayan projenin Mayıs 2014 sonuna kadar bitirilip işverene teslim edilmiştir. Tepe İnşaat, Irak merkezli Taq Taq Operating Company ile imzaladığı sözleşme kapsamında, 20 milyon ABD doları bedel karşılığında 10.835 m2’lik kalıcı kamp tesisleri projesini üstlenmiştir. Yerleşim alanı ve endüstri alanı olmak üzere iki bölümden oluşan projede; 2 adet residence, 1 adet ofis, 1 adet restoran, 1 adet revir, 1 adet ana resepsiyon binası, 1 adet ana giriş binası, bakım-onarım binası, itfaiye binası ve benzin istasyonu yer almaktadır. Projenin 2015 yılında tamamlanması hedeflenmektedir. Türkmenistan Ulusal Cam Kompleksi 64 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Türkmenistan’ın Ahal vilayeti Dereze ilçesinde toplam 250 ton/gün düzeyinde düzcam, 50 ton/gün düzeyinde şişecam kapasiteli kompleksin inşasına Şubat 2015 tarihinde başlanması ve Eylül 2017’de tamamlanması hedeflenmektedir. 2014 FAALIYETLERI Park Mozaik, Yaşamkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 65 Taurus, Bilkent, Ankara 66 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI Yenişehir Şişecam Fabrikası, Bursa İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 67 Tepe Prime, Bilkent, Ankara 68 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI Tepe Prime, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 69 70 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 71 TAV Havalimanları Kilometre Taşları 2006 •TAV kuruldu. •TAV’a bağlı olarak gümrük hattı dışı eşya satışı yapan ATÜ ve yiyecek içecek hizmeti sunan BTA kuruldu. •İşletme ve yapım hizmetleri “TAV Havalimanları Holding” ve “TAV İnşaat” adı altında iki ayrı şirket olarak yeniden yapılandırıldı. •İzmir Adnan Menderes Havalimanı Dış Hatlar Terminali açıldı. •Esenboğa Havalimanı İç ve Dış Hatlar Terminali açıldı. •TAV Özel Güvenlik Hizmetleri A.Ş. kuruldu. 1999 2007 1997 •TAV Havalimanları’na bağlı olarak gümrüksüz mağazacılık yapmak üzere kurulan ATÜ, TAV bünyesine katıldı ve yiyecek içecek hizmeti sunan BTA kuruldu. 2000 •TAV, İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali’ni işletmeye başladı. 2001 •“Primeclass” CIP Servis hizmete girdi. 2004 •BTA, İstanbul International Airport Hotel’i işletmeye başladı. •TAV, Esenboğa Havalimanı İç ve Dış Hatlar Terminali’nin yapımını ve işletmesini üstlendi. •TAV Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş. kuruldu. •TAV İşletme Hizmetleri A.Ş. kuruldu. 2005 • TAV, Atatürk Havalimanı Dış ve İç Hatlar Terminal Binası, Katlı Otopark ile Genel Havacılık Terminali’nin kiralanmak suretiyle 15,5 yıl boyunca işletilmesi ihalesini kazandı. •TAV İstanbul Terminal İşletmeciliği A.Ş. kuruldu. • Atatürk Havalimanı İç Hatlar Terminali de TAV bünyesinde işletilmeye başlandı. •Havaş’ın %60 hissesi satın alındı. •İzmir Adnan Menderes Dış Hatlar Terminali’nin yapımı ve işletmesi TAV’a geçti. TAV İzmir Terminal İşletmeciliği A.Ş. kuruldu. •TAV Bilişim Hizmetleri A.Ş. kuruldu. •TAV, Gürcistan’da Tiflis Uluslararası Havalimanı’na ilişkin ihaleyi kazandı. 72 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU •TAV Havalimanları Holding’in halka arzı gerçekleştirildi. •Tiflis Uluslararası Havalimanı yeni yolcu terminali hizmete açıldı. •Batum Uluslararası Havalimanı işletmeye açıldı. •TAV Batumi Operations LLC. kuruldu. •TAV Havalimanları, Tunus’ta Monastir Habib Bourguiba ve Enfidha Zine El Abidine Ben Ali Uluslararası Havalimanlarına ilişkin ihaleyi kazandı. •TAV Tunisie SA kuruldu. • Tunus Enfidha Zine El Abidine Ben Ali Uluslararası Havalimanı’nın temel atma töreni gerçekleştirildi. •Havaş’ın %40 azınlık hissesi de satın alındı. Havaş, %100 TAV Havalimanları Holding iştiraki oldu. •TAV Havalimanları Holding, TAV İzmir ve TAV Esenboğa’da tüm hisselerin sahibi oldu. •TAV Havalimanları, Antalya Gazipaşa Havaalanı’nın işletme ihalesini kazandı. •Havaş’ın işlettiği Hopa Terminali hizmete açıldı. 2008 •TAV Havalimanları, Tunus’un Monastir Habib Bourguiba Uluslararası Havalimanı’nın işletmesini devraldı. •Antalya Gazipaşa Havaalanı’nın işletmesi için TAV Gazipaşa Yatırım, Yapım ve İşletme A.Ş. kuruldu. •TAV Havalimanları, Makedonya’nın başkenti Üsküp’teki Alexander the Great ve Ohrid’deki St. Paul the Apostle Uluslararası Havalimanlarının işletilmesiyle işletmesini opsiyonel olarak elinde bulundurduğu Shtip’teki Yeni Kargo Havalimanı’nın yapımına ilişkin ihaleyi kazandı; ilgili imtiyaz sözleşmesi imzalandı. •Havaş THY’nin iştiraki olan TGS’ye (Turkish Ground Services Co.) %50 oranında ortaklık sağlayan ihaleyi kazandı. 2014 FAALIYETLERI Atatürk Havalimanı, Yeşilköy, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 73 TAV Havalimanları 2009 •TAV Havalimanları Holding A.Ş.’nin sermayesi, tamamı nakit karşılığı olmak üzere 242.187.500 TL’den 363.281.250 TL’ye artırıldı. •TAV Havalimanları Holding A.Ş.’nin tamamına sahip olduğu TAV Tunisie SA’nın %15 oranındaki azınlık hissesinin toplam 27.999.825 avro bedelle 30.06.2009 tarihinde Dünya Bankası’nın bir kuruluşu olan International Finance Corporation (IFC)’a satışına ilişkin anlaşma taraflarca imzalandı. • TAV Havalimanları Holding A.Ş.’nin tamamına sahip olduğu TAV Gazipaşa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş.’nin 25 yıl boyunca işletme hakkına sahip olduğu Antalya Gazipaşa Havaalanı 13.07.2009 tarihi itibarıyla uçuşlara açıldı. •TAV Havalimanları Holding A.Ş. ile Suudi Arabistan Krallığı’nda faaliyet gösteren AL-RAJHI Holding Group ile 9 Kasım 2009 tarihinde bir Ortak Girişim (Joint Venture) sözleşmesi imzalandı. •TAV Havalimanları Holding’in %85 payla iştirak ettiği, TAV Tunise SA’nın Mayıs 2047’ye kadar işletme hakkına sahip olduğu Enfidha Zine El Abidine Ben Ali Uluslararası Havalimanı’nda işletme faaliyetine başlandı. 2010 •Makedonya’nın Üsküp ve Ohrid Havalimanları’nın işletmesi 20 yıl süreyle devralındı. •Havaş hisselerinin satışı tamamlandı. •TAV Tunisie SA’nın %18 oranındaki azınlık hisselerinin Pan African Infrastructure Development Fund’a satışı tamamlandı. •İstanbul Atatürk Havalimanı’nda İç ve Dış Hatlar Terminalleri’nde gelişim projesi tamamlandı. •Havaalanları Yer Hizmetleri A.Ş. (HAVAŞ), Letonya Riga Havalimanı’nda yer hizmetleri faaliyeti gösteren North Hub Services (NHS)’ın %50 oranında hissesini satın aldı. •Letonya’nın Riga Havalimanı’na yapılacak yeni terminal binasının yapımı ve işletmesi için iyi niyet sözleşmesi imzalandı. TAV Havalimanları ve Letonya’nın önde gelen havayolu şirketi Air Baltic bu kapsamda %50 ortak olma kararı aldı. •TAV İşletme Hizmetleri A.Ş., TAV’ın işlettiği havalimanlarında birçok imkân ve ayrıcalığı sunan TAV Passport kartı hayata geçirdi. •Antalya Gazipaşa Havaalanı, 2C kategorisinden 3C kategorisine alındı. • Dünya genelinde 1.600’ün üstünde havalimanının üye olduğu Uluslararası Havalimanları Konseyi ACI, TAV ile “küresel eğitim merkezi” anlaşması imzaladı. 74 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU •TAV Havalimanları, Letonya’nın Riga Havalimanı’nda duty free, yiyecek-içecek ve diğer ticari alanların işletmesine yönelik ihaleyi kazandı. •Endonezya’da mukim Sigma Group/PT Wira Cipta Sukses ile Endonezya Hükümeti arasında, Endonezya’daki potansiyel havalimanı projelerinde işbirliği yapmak üzere bir iyi niyet sözleşmesi (MoU) imzalandı. •İstanbul Atatürk Havalimanı İç Hatlar Terminali’nde bulunan 5 adet hizmet noktası (Kantin, Beerport, Kokpit Cafe, Kokpit Brasserie, İç Hatlar Botanik Cafe) 1 Temmuz 2010 itibarıyla BTA tarafından devralındı. •2009 yılı itibarıyla 83,3 (8,5) olan Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notu, 9 olarak yukarı yönlü revize edildi. 2011 • Letonya’nın Riga Havalimanında ticari alanların devralınması sonrasında faaliyete başlandı. •TAV Havalimanları Holding’in, sermayesine %66,67 oranında sahip olduğu TAV Özel Güvenlik Hizmetleri A.Ş.’deki payı %100 oranına yükseldi. •TAV Havalimanları Holding, sermayesine %66 oranında sahip olduğu TAV Urban Georgia’daki payını %76’ya yükseltti. •TAV Havalimanları Holding, sermayesine %60 oranında sahip olduğu TAV Batumi Operations LLC şirketindeki payını %76’ya yükseltti. •BTA’nın %50, TASS’ın %50 iştiraki ile BTA Denizyolları kuruldu; BTA İDO’da faaliyetlere başladı. •Üsküp Havalimanı’nda yapımı tamamlanan yeni terminal hizmete açıldı. •TAV Havalimanları, Suudi Arabistan’ın ilk havalimanı özelleştirmesi, Medine Havalimanı’nın yap-devret-işlet projesi için ortakları Al Rajhi ve Saudi Oger ile birlikte Suudi Arabistan Sivil Havacılık Otoritesi GACA ile sözleşme imzaladı. •TAV Havalimanları’nın işlettiği havalimanlarında gerçek zamanlı bilgilere ulaşımı sağlayan mobil uygulama TAV Mobile hizmete girdi. •TAV Havalimanları Holding, İzmir Adnan Menderes Havalimanı Mevcut Dış Hatlar Terminali, CIP, İç Hatlar Terminali ve mütemmimlerinin kiralanmak suretiyle işletilme hakkı verilmesine ilişkin ihaleyi 17 Kasım 2011 tarihinde en iyi teklifi vermek suretiyle kazandı. •TAV Havalimanları Holding’in %65 oranında bağlı ortağı Havaalanları Yer Hizmetleri A.Ş. (HAVAŞ)’nin, Letonya Riga, İsveç Stockholm ve Finlandiya Helsinki Uluslararası Havalimanlarında yer hizmetleri faaliyeti gösteren North Hub Services (NHS) sermayesi içerisindeki payı, 20 Aralık 2011 tarihi itibarıyla %50’den %66,7’ye yükseldi. NHS, faaliyet gösterdiği Havalimanları’nda “HAVAŞ EUROPE” ticari markası adlı altında hizmet vermeye devam edecektir. 2014 FAALIYETLERI Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 75 Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara 76 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI Atatürk Havalimanı, Yeşilköy, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 77 TAV Havalimanları 2012 •TAV Havalimanları’nın %38 hissesinin 874 milyon ABD doları karşılığında Aéroports de Paris Grubu’na satışını öngören anlaşma 11 Mart 2012 tarihinde imzalandı. Hisse alım sözleşmesinde yer alan ön koşulların tamamlanmasını takiben 16 Mayıs 2012 tarihinde hisse devri gerçekleştirildi. •TAV Havalimanları, 250 milyon avro tutarındaki İzmir İç Hatlar Terminali’nin temelini Haziran ayında attı. •TAV Havalimanları, Al Rajhi Holding Group ve Saudi Oger Ltd. ile eşit oranda (%33) paya sahip olduğu ve halihazırda faaliyette olan Medine Uluslararası Havalimanı’nın işletmesini Haziran sonu itibarıyla devraldı. •TAV İşletme Hizmetleri’nin 2001 yılında İstanbul Atatürk Havalimanı’nda başlattığı “primeclass” CIP Servis, yurt dışında yapılan işbirlikleri sayesinde artık 60 avrodan başlayan fiyatlarla dünyanın çeşitli bölgelerindeki 77 noktada sunulmaya başlandı. •TAV Havalimanları, Türkiye Kurumsal Yönetim Derneği (TKYD) tarafından verilen 3. Kurumsal Yönetim Ödülleri’nde, “En Yüksek Nota Sahip Kuruluş” ödülüne layık görüldü. •TAV Bilişim, Türkiye’de az sayıda şirketin sahip olduğu Bilgi Güvenliği Yönetim Sistemi ISO 27001:2005 sertifikasını aldı. •TAV Havalimanları, yolcuların şikâyet ve taleplerini etkin şekilde karşılayabilmek amacıyla Türkiye’de işlettiği havalimanlarının çağrı merkezleri için ortak bir telefon numarasını devreye soktu. •Anons yoğunluğunu azaltmak ve yolculara pratik bir çözüm sunmak amacıyla TAV Bilişim tarafından geliştirilen “Buluşma Noktası”, yolcuların, kendilerini karşılamaya gelen kişileri monitörler aracılığıyla kolayca bulabilmesi için İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali geliş katında uygulamaya geçti. 78 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU •TAV Tunus, 16-20 Nisan tarihleri arasında, 47 ülkede 249 havalimanı işleten 59 üyenin katıldığı 47. ACI Yönetim Kurulu Toplantısı’na ev sahipliği yaptı. •Atatürk Havalimanı, Ağustos ayında Engelsiz Havalimanı Sertifikası aldı. •TAV Bilişim, Suudi Arabistan’ın Riyad ve Dammam’daki Kral Khalid ve Kral Fahd Havalimanları için hayata geçirilen kaynak kullanım sistemi projesi ile Bilişim Zirvesi 12’de ikincilik ödülü aldı. •TAV Havalimanları, Thomson Reuters Extel Surveys tarafından her yıl Avrupa ülkelerini kapsayacak şekilde yapılan Avrupa Yatırımcı İlişkileri Anketi’nde, “Yatırımcı İlişkileri alanında Türkiye’nin En iyi Şirketi” (Avrupa’da emsal grubu içinde üçüncü) ve “Türkiye’nin En İyi Yatırımcı İlişkileri Yetkilisi” (Avrupa’da emsal grubu içinde ikinci) olmak üzere iki dalda birinci seçildi. •TAV İstanbul, Müşteri Memnuniyeti Yönetimi standartları arasında yer alan ISO 10002 belgesi almaya hak kazandı. •Havaş’ın geri kalan %35 oranındaki hisselerinin tamamının alımı için imzalanan anlaşma gereğince hisse devri tamamlandı. •TAV İstanbul, Çevre Yönetim Sistemi (ISO14001:2004), İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi (OHSAS18001:2007) belgelerini aldı. •Danskeyfi Dans Akademileri’nin, Atatürk Havalimanı’nda TAV Havalimanları’nın desteğiyle düzenlediği rekor denemesinde 5 dakika boyunca hatasız ve senkronize olarak en kalabalık bachata dansı yapan 198 çift, Guinness Rekorlar Kitabı’na geçti. •TAV Havalimanları Hissedarlarına 1 TL nominal değerinde beher hisse için brüt 0,25 TL olmak üzere toplam brüt 90.820.312 TL nakit temettü ödemesi gerçekleşti. 2014 FAALIYETLERI Atatürk Havalimanı, Yeşilköy, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 79 TAV Havalimanları 2013 2014 •TAV’ın 24.08.2012 tarihi itibarıyla 92,44 (10 üzerinden 9,24) olan kurumsal yönetim derecelendirme notu, TAV Havalimanları’nın kurumsal yönetim ilkelerini uygulama alanında yaptığı sürekli iyileştirme çabaları sonrasında, 23.08.2013 tarihi itibarıyla 93,97 (10 üzerinden 9,39) olarak yukarı yönlü revize edildi. •TAV Havalimanları Holding, Thomson Reuters Extel Surveys tarafından her yıl Avrupa ülkelerini kapsayacak şekilde yapılan ve tüm dünyadan 15.000 fon ve aracı kurum çalışanı tarafından derecelendirmesi yapılan Avrupa Yatırımcı İlişkileri Anketi’nde, yatırımcı ilişkileri alanında Türkiye’nin En İyi Şirketi” (Avrupa Ulaştırma Sektörü’nde üçüncü) seçildi. •İstanbul Atatürk Havalimanı, anna.aero tarafından düzenlenen Euro Annies 2013 Ödülleri’nde Avrupa’nın en hızlı büyüyen havalimanı seçildi. •TAV’ın Saudi Oger ve Al Rajhi Holding ile ortaklaşa yürüttüğü Medine Havalimanı Projesi, Project Finance International tarafından “Ortadoğu ve Afrika’da Yılın Altyapı Anlaşması” ödülüne layık görüldü. •TAV Havalimanları ile birlikte Aéroports de Paris (ADP) Management, Goldman Sachs (GS Global Infrastructure Partners II, L.P. ve GS International Infrastructure Partners II, L.P.), Tutor Perini Corporation, Ove Arup & Partners PC, Kohn Pederson Fox Associates PC, Suffolk Construction Company, Amerika Birleşik Devletleri New York şehrinde bulunan “LaGuardia Uluslararası Havalimanı Ana Terminali Dizayn/Yapım/Finans/İşletim ve Bakım&Onarım’ı Kapsayan Yeniden İnşası Projesi” ihalesine teklif vermek üzere ön yeterlilik aldı. •İzmir’de yeni iç hatlar terminalini inşa eden TAV, hayata geçirdiği geri dönüşüm programıyla SKT’nin ilk kez verdiği “İnovaLig sürdürülebilirlik uygulamaları” ödülünü aldı. •Havalimanı işletmecilerinin küresel çatı örgütü ACI World ve Avrupa kolu ACI Euro’mun genel kurulları, TAV Havalimanları’nın ev sahipliğinde İstanbul’da toplanmıştır.174 ülkedeki 1.751 havalimanını temsil eden 800’den fazla üst düzey yönetici, beş gün boyunca havacılık ve havalimanlarının geleceğini tartıştı. •Dünyanın her köşesinde havalimanlarının toplam kalite ve verimliliğini artırmak üzere uçtan uca gelişim çözümleri sunan TAV Aviation Minds ISO 9001:2008 Kalite Yönetim Sistemi sertifikasyonunu aldı. •Havalimanı projeleri ve işletmeciliği alanında dünyanın lider kuruluşları arasında olan TAV Grubu tarafından gerçekleştirilen Adnan Menderes Havalimanı yeni iç hatlar terminali yapılan törenle hizmete açıldı. •TAV Havalimanları tarafından işletilen İstanbul Atatürk Havalimanı, havacılık sektörünün Oscar’ı kabul edilen Skytrax Dünya Havalimanı Ödülleri’nde 50 milyon yolcu ve üstü kategorisinde en iyi 10 havalimanı arasına girdi. •Türkiye’de 23, Avrupa’da yedi havalimanında yer hizmeti veren HAVAŞ, Suudi Arabistan’da yer hizmetleri lisansı alan ilk Türk şirket oldu. •TAV Havalimanları’nın içinde yer aldığı konsorsiyum (ZAIC) Hırvatistan’ın Zagreb Havalimanı’nın kapasitesini yıllık 8 milyon yolcuya çıkaracak yeni yolcu terminalinin yapımına başladı. •Havalimanı işletmeciliğinde Türkiye’nin dünyadaki lider markası TAV Havalimanları, Çin’de havalimanı işletmeciliği alanında eğitim vermeye başladı. •TAV Havalimanları, BIST Kurumsal Yönetim Endeksi’nde 9,17 olan kurumsal yönetim notunu 9,41 seviyesine yükselti. •Havalimanı işletmeciliğinde Türkiye’nin lider markası TAV Havalimanları, Borsa İstanbul’un (BIST) yeni oluşturduğu Sürdürülebilirlik Endeksi’ne dahil edildi. 80 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 81 TAV Havalimanları TAV Havalimanları Holding’in Ortaklık Yapısı Başlıca Finansal Göstergeler %38,0 Özet Gelir Tablosu (milyon TL) Aéroports de Paris Grubu (*) %8,1 Tepe İnşaat A.Ş. %8,1 Akfen Holding A.Ş. %3,5 %2,0 Halka Açık Olmayan Diğer Sera Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş. %40,3 Halka Açık Kısım Diğer Aéroports de Paris’nin tamamına sahip olduğu iştiraki TANK ÖWA Alpha GmbH (*) 82 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Ciro (**) Brüt Kâr 2013(*) 2014 % 2.245 2.798 25 860 1.098 28 Esas Faaliyet Kârı 706 964 36 Finansman Giderleri (Net) 270 227 16 Vergi Öncesi Kâr 475 773 63 Net Kâr 335 621 85 FAVÖK 880 1.179 34 1.243 1.573 27 Özet Bilanço (milyon TL) 2013 2014 % Dönen Varlıklar 2.292 2.562 12 FAVKÖK (*) İnşaat gelirleri hariçtir. Yeniden Düzenlenmiş (**) Maddi Olmayan Duran Varlıklar 3.311 3.512 6 Toplam Varlıklar 6.949 7.466 7 Kısa Vadeli Yükümlülükler 1.155 969 16 Uzun Vadeli Yükümlülükler 3.955 4.393 11 Toplam Yükümlülükler 5.110 5.362 5 Özkaynaklar 1.839 2.103 14 2014 FAALIYETLERI Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 83 Atatürk Havalimanı, Yeşilköy, İstanbul 84 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 85 TAV İnşaat Engineering News Records dergisinin hazırladığı, dünyanın en büyük 250 müteahhit firmasının yer aldığı sıralamada, TAV İnşaat 2014’te “Dünyanın En Büyük Havalimanı İnşaat Şirketi” seçilmiştir. TAV İnşaat, havalimanı inşaatında öncü bir marka olma vizyonu ile kurulmuş ve on yıldan kısa bir süre içerisinde, Türkiye’nin en dikkat çekici, en hızlı büyüyen şirketlerinden biri haline gelmiştir. TAV İnşaat’ın 2014 yılı itibarıyla devam eden projelerinin toplam büyüklüğü 13.505 milyon ABD doları ve devam eden işlerinin backlog tutarı 2.101 milyon ABD doları olarak gerçekleşmiştir. TAV İnşaat’ın devam eden projelerdeki toplam payı ise 5.369 milyon ABD dolarıdır. TAV İnşaat, havalimanı inşaatlarının yanı sıra ileri teknoloji kullanımı gerektiren yüksek katlı binalar da inşa etmektedir. Dubai’de Marina-101 ve Damac Towers by Paramount ile İstanbul’da Emaar Square yüksek katlı bina inşaatları şirketin devam eden projeleri arasındadır. TAV İnşaat Ortaklık Yapısı %5,1 Sera Yapı %21,7 Akfen Holding %24,2 TAV İnşaat, 2013 yılında Capital dergisi tarafından “Türkiye’nin En Büyük 500 Özel Şirketi” sıralamasında genel sıralamada 93., “İnşaat” sektöründe 6., “İllere Göre-İstanbul” sıralamasında 67. sırada yer almıştır. TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU ADP Tepe İnşaat Engineering News Records dergisinin hazırladığı, dünyanın en büyük 250 müteahhit firmasının yer aldığı sıralamada, TAV İnşaat 2014’te “Dünyanın En Büyük Havalimanı İnşaat Şirketi” seçilmiştir. 86 %49,0 2014 FAALIYETLERI Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 87 TAV İnşaat TAV İnşaat’ın 2014 sonu itibarıyla tamamlanan ve halen devam eden projeleri şunlardır: TAMAMLANMIŞ PROJELER Yurt İçi • Ankara Esenboğa Havalimanı İç ve Dış Hat Terminalleri/Ankara • İstanbul Atatürk Havalimanı Terminal Binası ve Çok Katlı Otopark Projesi/İstanbul • İstanbul Atatürk Havalimanı Yenileme Projesi/İstanbul • İzmir Adnan Menderes Havalimanı Dış Hatlar Terminal Binası Projesi/ İzmir • İzmir Adnan Menderes İç Hatlar Terminali (İlave İşler) Projesi/İzmir • İstanbul Atatürk Havalimanı Genişletme ve Geliştirme Projesi/İstanbul • İstanbul Atatürk Havalimanı 2010-2011 Yatırımları/İstanbul • Alanya Gazipaşa Havalimanı/Antalya Yurt Dışı • Emirates Airlines A380 Bakım Hangarları Çelik Kapı İnşaat Projesi, Dubai/BAE • Al Sharaf Alışveriş Merkezi, Dubai/BAE • Towheed İran Okulu, Dubai/BAE • Emirates Financial Towers, Dubai/BAE • Sulafa Tower, Dubai/BAE • Abu Dhabi Havalimanı Midfield Terminali Kazıkbaşları Yapımı, Abu Dhabi/BAE • Majestic Tower, Sharjah /BAE • Batum Havalimanı, Batum/Gürcistan • Tiflis Havalimanı, Tiflis/Gürcistan • Üsküp Havalimanı, Üsküp/Makedonya 88 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU • Ohrid Havalimanı, Ohrid/Makedonya •Yeni Enfidha Havalimanı, Enfidha/Tunus • Kahire Havalimanı TB3 Yolcu Terminal Binası Projesi, Kahire/Mısır • İzmir Adnan Menderes Havalimanı Yeni İç Hatlar Terminali ve Katlı Otopark, İzmir/Türkiye • Doha Uluslararası Havalimanı Facility Management Works, Doha/Katar DEVAM EDEN PROJELER Yurt İçi • Emaar Square Kuzey Bölge Yapısal işleri • Emaar Faz 3 Yurt Dışı • Abu Dabi Uluslararası Havalimanı/BAE • Marina 101 Otel ve Konut/BAE • Damac Towers/BAE • Riyad KKIA Terminal 5 Havalimanı/Suudi Arabistan • King Abdul Aziz Havalimanı/Suudi Arabistan • Saudi Hava Yolları Catering Binası/Suudi Arabistan • Medine Uluslararası Havalimanı/Suudi Arabistan • Doha Uluslararası Havalimanı/Katar • Umman Muscat Ulusararası Havalimanı/Umman Sultanlığı • Libya-Trablus Uluslararası Havalimanı /Libya • Libya-Sebha Uluslararası Havalimanı/Libya • Medine Havalimanı Otel Projesi/ Suudi Arabistan 2014 FAALIYETLERI Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 89 İstanbul Deniz Otobüsleri, Yenikapı İskelesi, İstanbul 90 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 91 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) İDO, 55 deniz aracından (24 deniz otobüsü, 19 arabalı vapur, 9 hızlı feribot, 1 yolcu vapuru ve 2 hizmet gemisi) oluşan modern filosu ile dünyanın önde gelen denizyolu yolcu ve araç taşımacılık şirketlerinden biri konumundadır. İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İDO), İstanbul’un deniz ulaşımına ve trafik sorununun çözümüne katkıda bulunmak amacıyla İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 1987 yılında kurulmuştur. 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun hükümlerine göre gerçekleştirilen İDO’nun %100 oranındaki hissesinin özelleştirilmesi ile birlikte 16 Haziran 2011 tarihinde Şirket, ihalede en yüksek teklifi veren ortak girişim tarafından kurulan TASS Denizcilik ve Ulaştırma Hizmetleri Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye devredilmiştir. TASS (Tepe Akfen Souter Sera Ortak Girişim Grubu) 16 Aralık 2011 tarihinde TTK ve ilgili yasal mevzuat uyarınca yapılan birleşme Genel Kurulları ile İDO’ya 26 Aralık 2011 tarihinde tüm hak ve yükümlülükleri ile devir olmuştur. İDO’nun hissedarlık yapısı Akfen Holding (%30), Tepe İnşaat (%30), Souter (%30) ve Sera (%10) şeklindedir. Türkiye’nin En Büyük Denizyolu Taşımacılık Şirketi İDO, 55 deniz aracından (24 deniz otobüsü, 19 arabalı vapur, 9 hızlı feribot, 1 yolcu vapuru ve 2 hizmet gemisi) oluşan modern filosu ile dünyanın önde gelen denizyolu yolcu ve araç taşımacılık şirketlerinden biri konumundadır. Şirket, Aralık 2014 tarihi itibarıyla yaz dönemi için 36.701, kış dönemi için 30.379 yolcu ve her iki dönem için 2.736 araç kapasitesine sahiptir. Şirket’in toplam hat sayısı ise 4’sı şehir içi, 11 şehir dışı olmak üzere toplamda 15’a ulaşmıştır. İstanbul içi ve Marmara Denizi’ni çevreleyen önemli ulaşım noktalarına deniz taşımacılığı hizmeti veren İDO, faaliyet gösterdiği 35 iskelede büyük bir çoğunluğu 30 yıla varan kullanım hakkına sahiptir. 92 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Yatırımlar •Eskihisar İskelesi Başmemurluk Binası Tadilat Yapılması İşi •Büyükada, Heybeliada, Kınalıada Ve Burgazada İskele Sahasındaki Atık Su Altyapısı Uygulamasının Yapılması İşi • Çınarcık İskele Sahasındaki Atık Su Altyapısı Uygulamasının Yapılması İşi • Yalova Kartal Hidrolik Rampa Yapılması •Güzelyalı, Yenikapı ve Bandırma İskeleleri Usturmaçaların Yükseltilmesi İşi •Avşa Adası İskelesine Korkuluk Yapılması İşi •Maltepe İskelesi Düzenlenmesi ve Aydınlatma işi •Led Dönüşüm Projesi(24 Terminalimizde Led Aydınlatma dönüşümü yapılmıştır. •Yolcu Güvenliği Düzenleme İşi(Terminallerde bulunan korkulukların Panel-Çit uygulaması yapılarak kapatılması, Terminal alanlarında ki açık alanların korkuluk ve Tel-Çit uygulaması yapılarak kapatılması, Arabalı ve Hızlı Feribot Terminallerinde bulunan araç geçiş alanlarına hız kesici montajlarının yapılması, yolcu iniş biniş alanlarına kaymaz zemin uygulaması yapılması, Terminallerde belirlenen noktalara hacı yatmaz uygulaması yapılması, Yenikapı 4 Nolu rampa önüne sürgülü kapı yapılması, Eskihisar-Topçular Arabalı Vapur İskele rampalarında yenileme ve iyileştirmeler yapılması) •Araç Gişelerin Deplase Edilmesi •Topçular İskele Sahasındaki Atıksu Altyapısı Proje Ve Uygulamasının Saha Betonu Yapılması İşi •Yenikapı Trafoların Deplase Edilmesi İşi •Sözleşmelerin oluşturulması ve yürütülmesi süreçlerinin daha verimli ve daha düşük riskle yönetilmesini amaçlayan CLM (Contract Lifecycle Management) projesinin 2014 Nisan’ı itibarıyla canlıya alınıp kullanılmaya başlanması •Topçular Terminalimize 18 adet araba vapuru ve Topçular iskelemizdeki terminal faaliyetleri kaynaklı, evsel atık suların arıtılarak bertaraf edilebilmesi için; Biyolojik Evsel Atık Su Arıtma Tesisi kurulumu işi 2014 FAALIYETLERI İstanbul Deniz Otobüsleri, Yenikapı İskelesi, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 93 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) •Tehlikeli atıkların kara yolu ile taşınmasına ilişkin tebliğ gereği; yaş sınırı ve ADR zorunluluğuna istinaden Şase Kamyon alınması işi •Eski tip arabalı vapurları yardımcı seyir cihazları emergency AC/DC besleme sistemi yapılması •2 adet yeni tip araba vapurlarının balkon alüminyum koltukları yenilenmesi (Sultanahmet, Suhulet) •Hızlı feribot, deniz otobüsleri ve araba vapurlarında engelli yol revizyonları yapılması •2 adet deniz otobüsünde yolcu salonu koltuk revizyonları yapılması •Adnan Menderes ve Turgut Özal gemilerinde arka, orta, business salonlarında revizyonlar yapılması •Köprü üstü DVR’ların (kayıt cihazının) kamera kaydını yapıp yapmadığının kontrol edilebilmesi için gemilere 7” monitör kurulumu yapılması İDO Finansal ve Operasyonel Göstergeler İş Geliştirme ve Strateji Filo Bilgisi •İDO’nun İstanbul Yenikapı’daki merkezi, bu bölgenin İstanbul’un ulaşım ağı içerisinde taşıdığı rolünün artması, Marmaray ve metro gibi seçeneklerin bölgeyi daha cazip kılmasıyla önemini daha da artırmıştır. •İDO, Metro Turizm ile birlikte, karayolu ve denizyolunu birleştiren entegre ulaşım çözümleri sunan bir işbirliği anlaşması imzalayarak ve bu anlaşma kapsamında bilet satış kanalları arasına Metro Travel acentalarını da dahil ederek sektörde bir ilke daha imza atmıştır. •İDO’nun Beylikdüzü ilçesi sınırları içerisinde Ambarlı’da sahip olduğu alan kullanılarak, Kuzey- Güney Marmara aksında artan talebi karşılamak üzere Ro-pax taşımacılığına yönelik yürüttüğü çalışmalar devam etmektedir. •Pluscard: Otogara girişlerde ön yüklemeli olarak kullanılabilen kart sistemi ile tüm firmaların araçlarının İDO’dan da geçiş yapmaları sağlanmıştır. •İDO Filo Kart: Kurumsal geçişlerin takiplerinin yapılabilmesi, özellikler kazandırılıp kullanıcı sadakati ve memnuniyeti sağlanabilmesi kart sistemi oluşturulmuştur. Deniz Otobüsü 94 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 Ciro(*) (Net Satışlar) 556.836.724 TL EBITDA 219.369.942 TL Yolcu Sayısı Araç Sayısı (SÖB) Sefer Sayısı Çalışan Sayısı Taşeron Çalışan Sayısı 47.501.612 8.178.757 189.843 1.282 371 Ciro ve Ebitda bilgileri 31.12.2014 tarihli SPK Raporu’ndan alınmıştır. (*) Hızlı Feribot 2014 24 9 Araba Vapuru 19 Yolcu Motoru 1 Hizmet Gemisi Toplam 2014 FAALIYETLERI 2 55 İstanbul Deniz Otobüsleri, Yenikapı İskelesi, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 95 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) İDO, iş geliştirme faaliyetleri kapsamında marina, entegre taşıma projeleri ve uluslararası projelerine yönelik çalışmalarını sürdürmektedir. İDO’nun Kurumsal Gelişimi 2000 1987 •Pendik Tersanesi’nde inşa edilen 400 yolcu kapasiteli Barbaros Hayrettin Paşa ve Sokullu Mehmet Paşa deniz otobüsleri hizmete alındı. •449 yolcu kapasiteli ilk iki deniz otobüsü hizmete başladı. Aynı yıl içerisinde üç adet deniz otobüsü daha satın alınarak hizmete sunuldu. 2003 1988 •Beş yeni deniz otobüsünün eklenmesiyle İDO’nun toplam gemi sayısı 10’a çıktı. 1992 •İDO hızlı feribot ve deniz otobüsleri dış hatlarda (biletli hatlar) online rezervasyon ve satış sistemine geçildi ve kredi kartıyla bilet satış hizmeti başlatıldı. 2004 •Kartal ve Kadıköy iskeleleri hizmete girdi. •588 yolcu ve 112 araç kapasiteli iki adet hızlı feribot satın alınarak Pendik-Yalova hattında hizmete alındı. 1994 2005 •İki adet Monohull tipi 155 yolcu kapasiteli deniz otobüsü satın alınmasıyla İDO’nun deniz otobüsü adedi 12’ye çıktı. •155 yolcu kapasiteli iki adet monohull deniz otobüsü İzmit Belediyesi’ne devredildi. •TDİ’ye bağlı şehir hatlarının yönetimi vapur ve iskeleler ile birlikte İDO’ya devredildi. 1996 •450 yolcu kapasiteli iki deniz otobüsünün İDO filosuna katılmasıyla birlikte deniz otobüsü sayısı 14’e çıktı. 1997 •350 kişilik üç deniz otobüsü, 450 yolcu ve 94 araç kapasiteli iki adet hızlı feribot ve Türkiye’de ilk defa Türkiye Gemi Sanayi Pendik Tersanesi’nde imal edilen 400 kişilik bir deniz otobüsünün filoya eklenmesiyle İDO’nun gemi sayısı 20’ye yükseldi. Yıl içerisinde, Yalova-Yenikapı hattı açıldı ve İstanbul’da ilk defa hızlı feribot hizmeti başlatıldı. 1998 •İDO filosunda kullanılmak üzere 800 yolcu ve 200 araç kapasiteli iki adet hızlı feribotun inşaatı tamamlandı. Pendik Tersanesi’nde inşa edilen Temel Reis II adlı deniz otobüsü hizmete alındı. 96 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2007 •Singapur’da inşa edilen beş yeni deniz otobüsü ve Austal tarafından inşa edilen 225 araç ve 1.200 yolcu kapasiteli Osman Gazi-1 ve Orhan Gazi-1 hızlı feribotları İDO filosuna katıldı. •Yerli üretim olan Suhulet araba vapuru İDO filosuna katıldı. 2008 •Suhulet’in kardeş gemisi Sahilbent, İDO filosuna katıldı. Sultan Ahmet ve Sadabat araba vapurları hizmete girdi. DAMEN tarafından Çin’de inşa edilen Double-Ended tipi Yavuz Sultan Selim ve Kanuni Sultan Süleyman hızlı feribotları İDO filosuna katıldı. •İstanbulluların seçtiği Model 4 vapurlarından ilki olan Fatih vapuru hizmete alındı. 2014 FAALIYETLERI İstanbul Deniz Otobüsleri, Yenikapı İskelesi, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 97 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) 2009 2013 •Model 4 vapurlarından Kadıköy, Beyoğlu, Beykoz ve Sarıyer hizmete girdi. •Yeni Haliç vapurları İDO filosuna katıldı. •İDO filosundaki gemilerde İDO TV (kapalı devre TV) yayına başladı. •İDOBÜS hattında 1 Mart tarihi itibarıyla Kabataş-Kadıköy-Bursa otobüs (karabacağı) seferleri sonlandırıldı. •Turgut Reis –I gemisi satılarak İDO Filosu’ndan çıkarıldı. 2010 •34 adet yolcu vapuru ve 49 şehir hatları iskelesi, İBB iştiraki olarak kurulan İstanbul Şehir Hatları Turizm San. ve Tic. AŞ ‘ye devredildi. 2011 •İDO Sanayi ve Ticaret A.Ş., TASS (Tepe-Akfen-Souter-Sera) Ortak Girişim Grubu’na devredildi. •Bozcada 1 Gemisi İDO filosuna katıldı. •İlk olarak Bandırma hattında, Ağustos ayı itibarıyla ise tüm dış hatlarda esnek fiyatlandırma politikasına geçildi. 2012 •İDOBÜS satış sistemi tamamlanarak Mart ayı itibarıyla seferlere başlandı. •İDO bünyesinde yürütülen SAP Yapılandırma Projesi tamamlandı. •Euromoney Yayın Grubu dergilerinden Project Finans tarafından düzenlenen proje finansmanı yarışmasında “Yıllın Özelleştirmesi Ödülü”, İDO’ya verildi. •Fortune Türkiye 500 listesinde Türkiye’nin en büyük 500 şirketi içinde İDO, 254. sırada yer aldı. 98 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 •18 Şubat 2014 tarihinde Piri Reis gemisi satılarak İDO Filosu’ndan çıkarılmıştır. •Kartal-Yalova hattında 16 Haziran 2014 tarihi itibarıyla yolcu motoru çalışmaya başlamıştır. •Yönetim Kurulu tarafından filodan deniz otobüsü eksiltme kararına istinaden, Yenikapı-Yalova deniz otobüsü hattı seferleri kaldırılmıştır. Ayrıca yüksek talep nedeniyle ek sefer olarak yapılan seferler 2014 yılında Yenikapı-Yalova hızlı feribot hattında tarifelendirilmiştir. •Pendik -Yalova hattında; 20 Kasım 2014 - 31 Aralık 2014 tarihleri arasında karşılıklı olarak 23:55 ek seferleri yapılması kararı alınmıştır. •İstanbul (Kadıköy -Yenikapı) - Armutlu T.K - Armutlu - Bursa (Güzelyalı) hattında; 1 Ocak 2014 tarihinden itibaren Bostancı-Yenikapı-Armutlu T.K.-Armutlu deniz otobüsü hattının satışa durdurulup, Kadıköy-Yenikapı-Armutlu T.K.-Armutlu-Bursa (Güzelyalı) olarak ilgili hattın fiyatları uygulanacak şekilde satışa sunulmasına kararı alınmıştır. 2014 yaz tarifesinin başlaması ile birlikte (16 Haziran 2014) Bursa terminaline olan varış noktası Kumla olarak değiştirilmiştir. •2 Ocak 2014 tarihinden itibaren Kabataş-Kadıköy-Bursa (İDOBÜS) deniz otobüsü hattının süresiz kapatılması kararı alınmıştır. Yolcularından gelen yoğun talep ve Marmaray’ın Taksim-Yenikapı bağlantısının hizmete girmesi üzerine, Kadıköy-Yenikapı-Bursa deniz otobüsü hattı, 10 Ocak 2014 tarihinde ek seferler, 17 Şubat 2014 tarihinde de tarifeli seferler ile hizmete başlamıştır. •14 Haziran 2014 tarihinde Sirkeci-Harem hattında Yoğun-Normal saat uygulaması kaldırılarak tek fiyata geçilmiştir. 2014 FAALIYETLERI •24 Şubat 2014 tarihinde Cuma-Cumartesi-Pazar günleri hariç olmak üzere %33’e varan gidiş-dönüş indirim kampanyasına başlanmıştır. 22 Mart 2014 tarihinde gidiş-dönüş kampanyasının Cuma-Cumartesi ve Pazar günlerini de kapsaması kararı alınmıştır. •2014 yılı İDO yönetimi tarafından “Müşteri Memnuniyetinin En Üst Seviyeye Çıkarılması” kapsamında değerlendirilmiştir. Bu kapsamda yıl boyu açıklanan bütün tarifelerde kampanyalı bilet satışlarına devam edilerek, yolcu ve araç sayısında istikrarlı bir artış sağlanmıştır. •İDO’nun en yoğun araç taşıma talebiyle karşılaştığı Eskihisar-Topçular araba vapuru hattında 2014’ün bahar aylarında % 33’e varan indirim kampanyası uygulanmıştır. Yıl boyunca, sömestr tatili dönemi, bayram dönemleri gibi yoğunluğun yaşandığı dönemlerde promosyonlu bilet satışları sürdürülmüştür. •İDO, İstanbul Pendik ile Yalova arasında ilk kez 23.55 gece yarısı seferleri koyarak, bu iki şehir arasındaki denizden bağlantıyı gece yarısı saatlerinde de mümkün hale getirmiştir. •İDO, Denizbank’la işbirliği içerisinde sürdürdüğü sadakat programı Sea&Miles’ta, yeni müşterilere ulaşır, yeni iş ortakları ekler ve yeni avantajlar sağlarken, programının adının Türkçe yeniden belirlenmesi için, müşterilerin katılımıyla bir kampanya da düzenlemiştir. •İDO, sosyal sorumluluk platformunda da etkin bir şekilde yer alarak Engelsiz Denizler çalışmaları kapsamında, terminallerinde ve gemilerinde değişiklikler gerçekleştirmiş, ilgili personelinin işaret dili eğitimini sağlamış, engelsiz SMS hizmeti, tarifelerin Braille alfabelerinde yayınlanması gibi çalışmalarını 2014 boyunca sürdürmüştür. Bu çalışmaları neticesinde İşitme Engelliler Federasyonu tarafından ödüle layık görülmüştür. •Akfen Holding yapısında oluşan bilgi birikimi ve tecrübenin yeni iş alanları yaratılmasında kullanılması ve grup içi sinerjinin en iyi örneklerinden biri olan BTA Denizyolları, 2014 yılında Deniz otobüsü iskeleleri& Hızlı feribotlar, arabalı vapur iskeleleri, araba vapurları ve deniz otobüslerindeki 75 satış noktasında hizmet vermeye devam etmektedir. Taşınan Toplam Yolcu Sayısı 47.501.612 Taşınan Toplam Araç Sayısı 8.178.757 Toplam Yolcu Taşıma Kapasitesi Yaz Dönemi 36.701 Kış Dönemi 30.379 Toplam Sefer Sayısı 189.843 İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 99 İnsan Kaynakları Politikası Tepe İnşaat, etkin insan kaynakları politikası aracılığıyla iş gücü verimliliğini sürdürülebilir kılmaktadır. Tepe İnşaat’ın insan kaynakları politikası, Şirket’in vizyonu doğrultusunda başarılı, dinamik, işini kendisine meslek edinmiş ve motive olmuş yetenekleri Tepe İnşaat ailesine kazandırmak, stratejik hedefleri ve performansı destekleyecek çalışan odaklı yaklaşım ve uygulamalarla Tepe İnşaat’ın sürdürülebilir başarısına katkıda bulunmak ve Şirket hedeflerine etkin ve verimli biçimde ulaşılmasını desteklemektir. Tepe İnşaat insanı bir maliyet unsuru olarak değil, daha fazla önem verilmesi ve geliştirilmesi gereken bir kaynak olarak değerlendirmektedir. Çalışanların nitelik ve yeteneklerini ön plana çıkararak, grup halinde çalışmaya teşvik ederek, kendisi ve örgüt için en uygun davranışa yöneltilmesi insan kaynakları yönetiminin çeşitli unsurlarıyla sağlanmaktadır. Burada amaç en başta eğitim olmak üzere çalışanların katkılarının en üst düzeye çıkarılması, örgütle bütünleşmelerinin sağlanması ve memnuniyetlerinin arttırılmasıdır. Tepe İnşaat insana yapılacak yatırımı tüketim değil, yatırım harcaması olarak değerlendirmektedir. Günümüzde, işletmeler insan kaynaklarının en önemli sermayeleri olduklarının farkındadır. Bu gücü doğru kullanmanın temelinde de iyi organize olmuş bir insan kaynakları yönetimi yatmaktadır. İşletmeler açısından ayakta kalabilmek, rekabet edebilmek ile eşanlamlı hale gelmiştir. İşletmeler sadece teknolojiyi takip etmek, finansal yapılarını güçlendirmekle rekabetin mümkün olamayacağını anlamış ve insan unsuruna eskisinden daha fazla önem vermeye başlamıştır. Kısacası, rekabette üstünlüğün sırrı ile insan kaynakları arasındaki ilişki her geçen gün kuvvetlenmektedir. Bu kapsamda, Tepe İnşaat, stratejik hedeflere ulaşabilmek için insan kaynaklarını en etkili ve verimli biçimde yöneten, farklı yetkinlik ve mesleklere sahip insan kaynağını, rekabette üstünlük sağlamak amacıyla doğru şekilde değerlendirmeyi ilke edinmiştir. Tepe İnşaat hızla gelişen inşaat sektöründe, insan kaynaklarına verdiği önemle çalışanlarının performansını desteklemekte, aynı zamanda yaşama kalitelerini de arttırmayı hedeflemektedir. Bunun için öncelikle çalışanlarının her alanda eğitim, kariyer gelişimi ve ortyantasyonuna çok önem vermektedir. Geliştirdiği iş analizi ve tasarımı, takdir ve ödül sistemleriyle çalışanlarının motivasyonunu arttırmaktadır. Ayrıca, inşaat sektöründe hayati önem taşıyan, iş sağlığı ve güvenliğine özellikle önem vermektedir. İnsan Kaynakları Profili Yaş Dağılımı (Kişi) 18–24 25–34 35–44 45–54 55 Üstü Genel Toplam TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 331 Beyaz Yaka/Mavi Yaka Dağılımı (Kişi) Beyaz Yaka Mavi Yaka Genel Toplam 179 152 331 Cinsiyet Dağılımı (Kişi) Erkek Kadın Genel Toplam 287 44 331 Eğitim Düzeyi Dağılımı (Kişi) İlköğretim Ortaöğretim Ön Lisans Lisans Lisans Üstü Genel Toplam 119 64 19 120 9 331 İşyeri Dağılımı (Kişi) Genel Müdürlük Yurt İçi Taahhüt Projeleri Yurt İçi Yatırım Projeleri Yurt Dışı Taahhüt Projeleri Destek Birimleri Genel Toplam 100 19 65 119 104 24 SÜRDÜRÜLEBILIRLIK 75 100 70 48 38 331 Narcity, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 101 İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası Sürekli gelişim ilkesi çerçevesinde kalite çıtasını sürekli yükselten Tepe İnşaat, iş süreçlerinde iş sağlığı ve güvenliği uygulamalarına azami özen göstermektedir. Tepe İnşaat ISO 9001 Kalite Yönetim Sistemi Tepe İnşaat, tüm iş süreçlerini yasal mevzuatın yanı sıra uluslararası standartlara göre hazırlanmış kalite yönetim sistemi aracılığıyla şekillendirmektedir. Sürekli gelişim ilkesi çerçevesinde kalite çıtasını sürekli yükselten Şirket, “kalite yolculuğu” olarak nitelendirdiği 2014 faaliyetleri sırasında gözettiği temel öncelikler şunlardır: • Müşteri şartları ve kalite politikası doğrultusunda sonuçların oluşması için, ölçülebilir hedefler ve süreçler planlanmış, uygulamalarda her sürecin içinde yer alan faaliyetler, sürecin girdileri, bunları sağlayan tedarikçiler, yine süreçlerin ideal şekilde işletilmesi sonucu oluşması gerekli çıktılar ve bunların iç/dış müşterileri belirlenmiş, süreçlerin birbirleri ile ilişkileri tariflenmiştir. • Tüm süreçlerin etkin çalışması için yöntemler, yönetmelik ve yönergeler ile tanımlanmış, süreç sahipleri ve çalışanlarının görev tanımları, yetkileri ve yeterlilikleri belirlenmiştir. • Kuruluş şantiyelerinde yönetim sistemi uygulamalarını kontrol amacı ile şantiye bazlı Proje Yönetim Planları tanımlanmış, sorumluluk paylaşımı ve iletişim sağlanmıştır. • Sürekli iyileştirme doğrultusunda eğitimli iç denetçiler tarafından yılda iki kez planlı iç denetim gerçekleştirilmiş, performans hedeflerine ulaşım oranları, düzeltici ve önleyici faaliyet sonuçları, müşteri geri beslemeleri, eğitim ve benzeri süreç etkinliği, diğer ölçme analiz sonuçları Üst Yönetim tarafından gözden geçirilmiş ve sistemin yeterliliği, uygunluğu ve etkinliği değerlendirilerek gerekli ek kaynaklar sağlanmış ve önlemler alınmıştır. Tepe İnşaat OHSAS 18001 İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi İş sağlığı ve güvenliği uygulamalarını OHSAS 18001 Yönetim Sistemi standartları çerçevesinde oluşturan Tepe İnşaat, güncel ihtiyaç ve beklentiler doğrultusunda altyapısını geliştirmektedir. Sistemin Şirket’in kurumsal yapısına entegrasyonu sürecinde, Edward Deming’in gelişimine katkıda bulunduğu “Planla-Uygula-Kontrol Et-Önlem Al” döngüsü referans alınmıştır. Sistemin planlama aşamasında öncelikli olarak Şirket faaliyetleri ile bağlantılı tehlikeler belirlenerek etkin bir risk değerlendirmesi yapılmaktadır. Değerlendirme yapılırken ölçülebilir, somut yaklaşımlar ile birlikte geçmiş yıllarda Tepe İnşaat bünyesinde edinilen deneyim ve birikiminden yararlanılarak proaktif bir yaklaşımla olası tehlikeleri önlemek için hazırlık yapılmaktadır. Risk değerlendirmeleri sonrasında, yasalar ve Şirket’in tanımladığı işletme şartları ile mevcut teknolojik imkânlar doğrultusunda farklı prosesler için İSG hedefleri belirlenmekte ve bağlantılı olarak oluşturulan aksiyon planları uygulanarak son gelişmeler ışığında güncellemeler yapılmaktadır. Sistem kapsamında şantiyeler ve benzeri operasyonel faaliyetlerin gerçekleştirildiği birimlerin çalışanları, taşeronlar da dahil olmak üzere Tepe İnşaat’da İSG ile ilgili tanımlanmış yöntemlere uyum, sorumluluk paylaşımı, olası riskler, acil durumlar, koruyucu ekipman kullanımı gibi konularda sürekli olarak eğitime tabi tutulmaktadır. Dokümante yöntemlerin uygulama etkinliği de süreç içerisinde kontrol edilmektedir. İşlem kontrol kriterleri faaliyet, ekipman, alan bazlı yönergeler, proses bazlı yönetmelikler, pratik kontrol listeleri, izleme ölçme planları dikkate alınarak oluşturulmakta ve sapmaların önlenmesi için çalışılmaktadır. Kazalar, vakalar ve ucuz atlatmalar çok yönlü olarak incelenerek istatiksel değerlendirmeler, düzeltici ve önleyici faaliyetler aracılığıyla sistemde kalıcı iyileştirmeler gerçekleştirilmektedir. Şantiye İş Sağlığı ve Güvenliği görevlilerince saha uygulamaları sürekli gözlenirken, her proses ile ilgili periyodik kontrol, ölçüm, analiz ve bakımlar proses sahiplerince planlar doğrultusunda uygulanmaktadır. Bunun yanında, planlı iç denetimler ve ayrıntılı gözden geçirme toplantıları yoluyla sistem değişikliği ihtiyaçları belirlenerek uygulamaya geçilmektedir. Yeniliklerle özdeşleşmiş kurumsal yapısıyla yüksek bir marka itibarına sahip olan Tepe İnşaat, önümüzdeki dönemde de öncü iş sağlığı ve güvenliği uygulamalarıyla paydaşlarına “iyi örnekler” sunmayı hedeflemektedir. 102 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU SÜRDÜRÜLEBILIRLIK Mayfest, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 103 İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 105 Bilkent Üniversitesi 1986’da 386 öğrenciyle eğitime başlayan Bilkent Üniversitesi, bugün 9 fakülte ve 2 yüksekokul bünyesindeki 29 lisans ve 51 lisansüstü programı, 13.000 öğrencisi ve 40 farklı ülkeden öğretim üyeleriyle dünyaca tanınmaktadır. Bilkent Üniversitesi; İhsan Doğramacı Eğitim Vakfı, İhsan Doğramacı Sağlık Vakfı ve İhsan Doğramacı Bilim ve Araştırma Vakfı kararıyla, 20 Ekim 1984’te kurulmuştur. Türkiye’nin ilk vakıf üniversitesidir. Eğitim kalitesi, bilimsel araştırma ve yayınları, kültür-sanat etkinlikleri, öğrenci ve mezunlarının başarılarıyla dünyanın önde gelen yükseköğretim kurumları arasındadır. “Bilim Kenti”nin kısaltılmışı olan BİLKENT adı, bu amacı yansıtmak üzere üniversiteye verilmiştir. 1967’de Ankara’nın batısında geniş bir arazinin alınmasıyla başlayan Bilkent Üniversitesi’nin kuruluş hazırlıkları, 1970’lerin sonları ve 1980’lerin başlarında söz konusu vakıfların bina inşaatlarıyla devam etmiştir. Kampüsün ilk yapıları, bugün içlerinde Mühendislik Fakültesi ve Kütüphane’yi barındıran binalardır. Üniversite büyüdükçe ve öğrenci sayısı arttıkça bu yapıları kafeteryalar, yurtlar, konser salonu, spor salonları, yeni fakülte ve yüksekokul binaları izlemiş; zaman içinde anaokulu, ilköğretim ve lise düzeyinde okullar, iki sağlık merkezi, bilgisayar merkezi binası ve bilimsel araştırma merkezleri inşa edilmiştir. 1986’da 386 öğrenciyle eğitime başlayan Bilkent Üniversitesi, bugün 9 fakülte ve 2 yüksekokul bünyesindeki 29 lisans ve 51 lisansüstü programı, 13.000 öğrencisi ve 40 farklı ülkeden öğretim üyeleriyle dünyaca tanınmaktadır. Bilkent, dünyanın seçkin üniversiteleriyle yaptığı değişim anlaşmalarıyla öğrencilerine uluslararası bir vizyon kazandırmakta ve eğitim kalitesini pekiştirmektedir. Sayıları 250’yi aşan bu eğitim kurumları çoğunlukla Kuzey Amerika, Avrupa ve Uzak Doğu’dandır. 106 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Bilkent mezunları, her türlü iş çevresinde ve dünyanın köklü eğitim kurumlarında üniversitemizi başarıyla temsil etmektedir. Mezuniyet sonrası planlarında öğrencilerine yol göstermek için 1988’de Kariyer Merkezi’ni kuran Bilkent, öğrenci ve mezunları ile iş dünyası arasında çok güçlü bir bağlantı oluşturmuştur. Kariyer Merkezi, Türkiye’de bu amaçla bir üniversite bünyesinde açılmış olan ilk birimdir. Kurulduğundan beri öğretim üyesi başına düşen uluslararası bilimsel yayın sayısı bakımından Türkiye’de ve dünyada üst sıralarda yer alan Bilkent Üniversitesi, yükseköğretimdeki öncü rolünü sürdürmektedir. Rakamlarla Bilkent Üniversitesi •Türkiye’nin ilk vakıf üniversitesi olarak 1984’te kurulmuş ve 1986’da eğitime başlamıştır. • Mezun sayısı 37.000’i aşmaktadır. • Şehir merkezine 12 km mesafede bulunan kampüsü, 3.000 dönümü ağaçlandırılmış olmak üzere 5.000 dönümlük bir arazi üzerine kurulmuştur. • 13.000 öğrencisinin yaklaşık %47’si bursludur. • 29 lisans ve 51 lisansüstü programı vardır. • Öğretim kadrosunu 40 farklı ülkeden gelen akademisyenler oluşturur. • Öğretim üyeleri, 2005-2015 yılları arasında TÜBİTAK (424 adet), Avrupa Birliği (93 adet), kamu ve özel şirket (260 adet) projeleri kapsamında 400.000.000 TL’ye yaklaşan bir bütçeyle desteklenmiştir. • 35 ülkeden 250’nin üzerinde üniversiteyle öğrenci değişim anlaşması bulunmaktadır. • Her yıl 800.000 civarında araştırmacı ve öğrencinin ziyaret ettiği Bilkent Kütüphanesi, 470.000 kitap, 270.000 elektronik kitap, 124.000 elektronik dergi, 1.324 basılı dergi ve 150 etkileşimli veri tabanıyla hizmet vermektedir. •Öğrenci kulüplerinin sayısı 100’ü geçmektedir. • Bilkentli öğrenciler, 1999’dan bu yana geliştirdikleri Toplumsal Duyarlılık Projeleri ile Türkiye’nin birçok bölgesindeki ihtiyaç sahiplerine destek olmaktadır. SÜRDÜRÜLEBILIRLIK Bilkent Üniversitesi, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 107 Bilkent Üniversitesi •Kadrosunu öğrencilerin oluşturduğu Radyo Bilkent, FM bandında 96.6 MHz frekansından yayın yapmaktadır. • Yurtların kapasitesi 4.000 kişidir. • Sağlık Merkezi, uzman doktorlarıyla 7 gün 24 saat hizmet vermektedir. •Bilkent Senfoni Orkestrası (BSO), 800 kişilik Bilkent Konser Salonu’nda ve yurt çapında yılda 50’nin üzerinde konser vermektedir. BSO’nun kadrosunu 13 farklı ülkeden sanatçılardan oluşturur. •Tanıtım yapmak ve eleman isteğinde bulunmak için her yıl 100 kadar köklü kuruluş Bilkent Üniversitesi’ni ziyaret etmektedir. •2002’de kurulmuş olan Bilkent Cyberpark, Türkiye’nin en hızlı büyüyen teknoparklarındandır. 213 şirket ve 7 araştırma merkezi bünyesinde 3.500’ü aşkın çalışana sahiptir. •Ünlü eğitim danışmanlığı firması Quacquarelli Symonds (İngiltere) tarafından yayımlanan Dünya Üniversiteleri Sıralaması’nda ise 399. sırada yer alan Bilkent, bu dereceyle listedeki Türk üniversiteleri arasında birinciliği paylaşan iki üniversiteden biri olmuştur. •Küresel yükseköğretimin öncü yayınlarından Times Higher Education (İngiltere) tarafından hazırlanan dünyanın en iyi 100 genç üniversitesi listesinde 28. sıradadır. 108 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU SÜRDÜRÜLEBILIRLIK İletişim Bilgileri Tepe İnşaat Sanayi Anonim Şirketi Genel Müdürlük Beytepe Köyü Yolu No: 5, Bilkent, Ankara, Türkiye Telefon: 0312 266 58 00 (13Hat) Faks: 0312 266 78 38-39 E-Mail: [email protected] İş Geliştirme: [email protected] İnsan Kaynakları: [email protected] İstanbul Ofisi Başıbüyük Mahallesi Emek Cad. No: 281/B Narcity Konutları, Maltepe, İstanbul, Türkiye Telefon: 0216 675 08 00 – 01 Faks: 0216 675 08 02 E-mail: [email protected] Irak Ülke Ofisi-Erbil Gulan Street English Villages, No: 250, Erbil, Irak GPS: N 36° 11’ 37” E 43° 58’ 16” GSM: +964 750 396 34 34 E-mail: [email protected] Irak-Süleymaniye Ofisi Sulaimania New University Campus Qilyasan, Süleymaniye, Irak GSM: +(964) 770 364 34 66, +(964) 750 115 14 62 E-mail: [email protected] 194 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Rusya Ülke Temsilcilik Ofisi 119435, Bolshoy Savvinskiy Per., 9, Building 2, Moskova, Rusya Telefon: +7 (495) 221 10 49 Faks: +7 (495) 221 10 44 E-mail: [email protected] Web:www.tepeconstruction.ru Azerbaycan Ofisi Hakverdiyev Küçesi Ev No: 21, Bakü, Azerbaycan Telefon: + (994) 12498 14 95 Faks: + (994) 12498 92 57 E-mail: [email protected] Arnavutluk Ofisi Gjergji Business Center Floor 5 No: 1-2, Tiran, Arnavutluk Telefon: + (355) 42251187 Faks: + (355) 42258360 E-mail: [email protected] Türkmenistan Ofisi Tepe Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş. Yimpaş Business Center 54, Turkmenbashi Avenue, Ofis No: 701–B Ashgabat/Türkmenistan Telefon: +993 (12)450 291, +993 (12)450 292 Faks: +993 (12)450 293 E-mail: [email protected] Web: www.tepeturkmen.com FINANSAL TABLOLAR İNSAN-MEKÂN-YAŞAM İnsan... Mekân... Yaşam. Biz insanlarla nefes alan, onlarla yaşamı paylaşan, her metrekaresiyle hayata değer katan “yaşayan yapılar” inşa ediyoruz. Bu yıl faaliyet raporumuzu özel bir proje eşliğinde sunuyoruz. Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen fotoğrafçılarından Mehmet Turgut’un objektifinden enstantenelerle, insan-mekân birlikteliğini ve bu eşsiz uyumu gözler önüne seriyoruz. www.tepeinsaat.com.tr TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU Sorumluluğu büyük inşaat sektöründe, yılların deneyimi ve yenilikçi fikirlerle betona, çeliğe ve her metrekareye hayat vererek faaliyet gösteriyoruz. 2014 FAALİYET RAPORU