Slayt 1 - RE/MAX Abc

Neden RE/MAX ABC?
2001
Ağaoğlu My City
2004
Ağaoğlu My Village
2005
Ağaoğlu My Town
2006
Ağaoğlu My Country
2007
Ağaoğlu My World
2008
Eltes Güneşi
Neden RE/MAX ABC?
2000 senesinden beri
Ağaoğlu Projeleri
Tek Yetkili
İkinci El Gayrimenkul
Firması
Neden RE/MAX ABC?
2004 senesinden beri
Türkiye çapında
180 RE/MAX ofisi içerisinde
Ciro ve İşlem sıralamasında
İlk 5’in dışında kalmayan ofis
Amerika ve Avrupa dahil
Tüm RE/MAX ofisleri içerisinde
En fazla proje ofisi olan ofis
Sunum İçeriği
1.Pazarlama Hareket Planı
2.Rakip Pazar Analizi
Pazarlama Planı
Planlanan Çalışmalar
Branda / Afiş
Haber
Gazete Reklam
TV Reklam
Internet ilanları ve Ekstra Promosyonlar
Hedef Profil ve Etki Çevresi / Postalama
Gayrimenkul Profesyonellerine tanıtım
Haber
Hürriyet Gazetesi 9 Mayıs 2010
Pazar günü “Seri İlanlar” eki
kapak haberi
www.emlakkulisi.com web
Sitesinde 9 Mayıs 2010 Pazar
günü itibarı Yayınlanmaya
başlanmıştır.
Gazete Reklamı
13 Mayıs 2010 Perşembe ve
17 Mayıs 2010 Pazartesi
günleri 10x10,3 cm
ölçülerindeki reklam Seri İlan
sayfasında yayınlanmıştır.
Planlama içerisinde tekrar
edilecektir.
TV Reklamı
Haziran ayı boyunca
Hafta içi her gün
Sabah haberleri öncesi ve sonrası
10 saniye süreli
Ağaoğlu My World ve Ağaoğlu My Prestige içerikli
Spot reklam
Internet ilanları
Alexa.com kayıtlarına göre
Türkiye Sıralaması
sahibinden.com
10.sırada
hurriyetemlak.com
134. sırada
remax.com.tr
2.098.sırada
remaxabc.com
26.961.sırada
Türkiye çapında 130 ofisi olan
Century21 Emlak firmasının resmi web sitesi
29.221’inci sırada
Türkiye’nin en eski emlak organizasyon şirketi
Turyap’ın resmi web sitesi
14.403’üncü sırada
Internet İlanları - Google Reklam
Internet İlanları - Google Reklam
Internet İlanları - Google Reklam
Internet İlanları - Google Reklam
Internet İlanları - Promosyonlar
Hedef Profil Çalışması / Postalama
İTO kayıtlarına göre
2010 senesi Nisan ayı itibarı ile İstanbul
Ümraniye ilçesinde 4.039
Kadıköy ilçesinde 3.899
Ataşehir ilçesinde 2.448
Beykoz ilçesinde 830
100.000TL ve üzeri sermayesi olan
firma olduğunu biliyor muydunuz?
İTO’dan alınmış, 2010 senesi Nisan ayı güncel
firma listesinde Bulunan şirketlerin, imza
yetkilileri İle firmaların resmi mail adreslerine
postalama yapılmıştır.
Ayrıca Ağaoğlu My World projesinde mülk
sahibi olan, kiracı olan ve yaşayan kişilere de
aynı postalama yapılmıştır.
Toplam 6.000 postalamanın yapıldığı
Broşür yandadır.
Gayrimenkul Profesyonellerine
Tanıtım
RE/MAX ABC
12 Ofis
48 Gayrimenkul Profesyoneli
RE/MAX Türkiye
181 ofis
1.400 Gayrimenkul Profesyoneli
İstanbul’da yaklaşık 1.000 RE/MAX’li Gayrimenkul Profesyoneli
Ataşehir İlçesinde
Kayıtlı yaklaşık 80 Gayrimenkul Firması
İstanbul
Binlerce gayrimenkul profesyoneli
Çalışmaların Geri Dönüşü
Çalışmalara Göre Müşteri Dağılımı
(Şubat 2010 – Mayıs 2010)
Çalışmalar
Bilgi Talebi
Servis
İşlem
458
4
0
Haber
3
0
0
Gazete Reklamı
17
3
0
Internet ilanları
193
28
1
Google reklamları
42
7
2
Postalama
11
3
0
Gayrimenkul Profesyonellerinden
39
6
0
TOPLAM
763
51
3
Afiş / Branda
Rakip Pazar Analizi
Rakip Pazar Analizi
Terimler
A Sınıfı Plaza :
Modern teknik ve mekanik alt yapı
Yangın güvenliği
Jenaratör
Yeterli sayıda otopark alanı
Profesyonel bina yönetimi
Liste Fiyatı:
Kiralanacak ofis için istenen ve
pazarlık sonucu değişiklik
gösterecek kira bedeli
B Sınıfı Plaza :
Ortalama seviyede teknik ve
mekanik alt yapı
Ortalama seviyede teknolojik
alt yapı
Sınırlı sayıda otopark alanı
Kapanış Fiyatı:
Mal sahibi ile kiracı arasında
pazarlık sonucunda anlaşılmış
ve kontratın yapıldığı kira bedeli
İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) Sınırları:
Profesyonel ofis binalarının yoğunlaştığı ve talebin en yüksek olduğu
ofis bölgelerine verilen addır.
Uluslar arası standartlara göre İstanbul’un MİA’sı Levent-Etiler-MaslakZincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe-Beşiktaş-Balmumcu’dur.
Bu bölgeler haricindeki tüm bölgelere MİA Dışı denmektedir.
Rakip Pazar Analizi
2010 senesi bölgelere göre m2 birim fiyatları
MİA : Levent-Etiler-Maslak-Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe-Beşiktaş-Balmumcu’dur.
MİA Dışı Avrupa : Taksim-Nişantaşı-Şişli-Fulya-Otim-Havaalanı
MİA Dışı Asya : Kozyatağı-Altunizade-Kavacık-Ümraniye
Rakip Pazar Analizi
2010 senesi ilk 4 ayda bölgelere göre boşluk oranları
Rakip Pazar Analizi
Ağaoğlu My Prestige talep edilen m2 birim fiyatları
Net m2’sine göre aylık kira bedelinin USD cinsinden m2 birim fiyatıdır
37,50 $
36,00 $
40
35
30,00 $
30
25
20
15
10
5
0
50m2
90m2
Liste Fiyatı Tablosu
108m2
Rakip Pazar Analizi
Ağaoğlu My Prestige gerçekleşen m2 birim fiyatları
Net m2’sine göre aylık kira bedelinin USD cinsinden m2 birim fiyatıdır
30,46 $
31
30
29
28
25,80 $
27
26
25
24
23
50m2
90m2
Kapanış Fiyatı Tablosu
Rakip Pazar Analizi
Ağaoğlu My Prestige liste/kapanış m2 birim fiyatları
karşılaştırma tablosu
37,5 $
40
30,46 $
30,00 $
35
25,80 $
30
25
20
15
10
5
0
50m2
90m2
Liste Fiyat
Kapanış fiyat
Rakip Pazar Analizi
Yakın Bölge Alternatifleri ile kıyaslama
30
28,13 $
25
18,30 $
18,90 $
20
20,50 $
17,50 $
15
10
5
0
Ağaoğlu My Prestige
Kozyatağı
Altunizade
Kavacık
Kapanış Fiyatı Tablosu
Ümraniye
Rakip Pazar Analizi
Merkezi İş Alanı (MİA) Alternatifleri ile kıyaslama
33,90 $
35
32,30 $
30,08 $
28,13 $
30
23,90 $
25
17,70 $
20
15
10
5
0
Ağaoğlu My
Prestige
Levent
Etiler
Maslak
Zincirlikuyu
Esentepe
Gayrettepe
Beşiktaş Balmumcu
Rakip Pazar Analizi
Sonuç
30
25
20
28,13 $
18,30 $ 18,90 $ 17,50 $ 20,50 $
15
10
5
0
Ağaoğlu My Kozyatağı
Prestige
Yakın Bölge Boşluk Oranı (%)
Altunizade
Kavacık
Ümraniye
Yakın Bölge m2 Birim
Kapanış Fiyatı ($)