87 m² - Selçuklu Evleri

YAŞAMIN TAM ORTASINDA
Hayallerin gerçeğe,
Düşlerin tasarıma,
Huzurun konfora kavuştuğu yer.
ARKADAŞLIK, HUZUR, GÜVEN
Çocukların dışarıda güvenle ve özgürce oynadığı, 7/24 güvenliği olan,
samimi duygularla yaşatılan ve özlenen komşuluk ilişkilerinin yeniden canlandığı Selçuklu Evleri,
sunduğu huzuru ve doğasıyla doyasıya yaşayabileceğiniz yepyeni bir yaşam alanı.
FSM KÖPRÜSÜ
HER YER ELİNİZİN ALTINDA
Selçuklu Evleri; TEM Sultanbeyli gişelerine 3 dk. mesafede olup, dilediğiniz yere kolayca ulaşım imkanına sahiptir. Çevresinde; 5 dk.
mesafede 4.100 yatak kapasiteli Avrupa’nın en büyük hastanesi, 5 dk. mesafedeki Sultanbeyli Devlet Hastanesi, sağlık merkezlerine
yakınlığı ile sizi daha da güvende hissettmenizi sağlarken,10 dk. mesafedeki Viaport AVM, zaman kaybetmeden alışveriş ve eğlence
merkezlerine kolayca ulaşmanızı sağlayacak.
BOĞAZİÇİ
KÖPRÜSÜ
ÜSKÜDAR
ÜS
KÜ
DA
RŞ
MARMARAY
Sabiha Gökçen Havaalanına 15 dk. da ulaşırken, Boğaziçi Köprüsü’ne 20 dk., FSM Köprüsüne 23 dk.da ulaşarak ev ve işyeriniz arasındaki
zamanı da kısaltacaksınız.
Halen inşaatı devam eden Sancaktepe metro hattına 3 dk mesafesi ile, İstanbul’un her yerine, çağımızın en rahat ulaşım aracı metronun
avantajına sahip olacaksınız.
ÜSKÜDAR
YO
L
ŞİLE OTOYOLU
U
3.KÖPRÜ PAŞAKÖY
GİŞELERİ
ÇEVREYOLU
TEM OTOYOLU
selçuklu
evleri
TEM OTOYOLU
HAREM
E-
3.Köprü Paşaköy gişelerine 5 dk. uzaklıkta oluşu size yeni bir alternatif yol ve köprü olanağı sunarken, İstanbul’un kuzeyindeki yeni
havaalanı da elinizi uzatırcasına yakınınızda olacak.
İLE
5K
AR
AY
OL
AVRUPA’NIN
EN BÜYÜK
HASTANESİ
SAMANDIRA
YENİ SULTANBEYLİ
DEVLET HASTANESİ
ANAFEN
KOLEJİ
U
ATAŞEHİR
KADIKÖY
TEM SULTANBEYLİ
GİŞELERİ
KAYIŞDAĞI
ORMANI
TEM KARTAL
GİŞELERİ
VIAPORT AVM
MALTEPE
SAMANDIRA
KARTAL
BAĞLANTISI
AYDOS
ORMANI
TEM OTOYOLU
SABİHA GÖKÇEN
HAVA LİMANI
SULTANBEYLİ’NİN İNCİSİ
Proje 13.935m² araziye kurulu olup, Selçuklu Mimarisinden örneklerin sunulduğu, toplam 3 blok üzerinde, 114m² ‘den 171m²’ye kadar
farklı tipteki, 2+1 ve 3+1 daireler, toplam 193 mutlu aileyi konuk ediyor.
Selçuklu Evleri 2.270m² inşaat oturum alanına sahiptir. 4.500m² otopark alanı dışında kalan 7.165m² ise yeşil alan, gölet, süs havuzu,
kamelyalar, spor sahaları, çocuk oyun alanları ve sosyal tesisten oluşmaktadır.
Selçuklu Evleri’nde;
Peyzaj çalışmaları titizlikle yapılmış, 400m² göleti, çeşitli noktalara dağılmış toplam 800m² çocuk oyun alanı ve yaklaşık 1.500m² yürüyüş,
bisiklet parkuru ve spor alanları ile fark oluşturulmuştur.
SEVGİYLE HARMANLADIK
ÖZENLE
TASARLADIK
DEĞER
KATTIK
SUYUN VERDİĞİ
MUTLULUK
KALİTE VE
KONFORUN
SENTEZİ
Kaliteli bir yaşam için konforun önemini çok iyi biliyoruz.
Bu yüzden, mimari özelliklerimizde detaylara çok önem
veriyoruz.
HUZURU
YUDUMLARKEN
Sosyal tesisimizde bulunan cafe, açık ve kapalı alan olarak hizmet verirken,
yazın sıcağında serin bir içecek ve göletin sunduğu serinlik, kuşların cıvıltısı sizi huzur dolu bir
ortama taşıyacak.
Kışın içilen sıcak bir kahve eşliğindeki dostça sohbetler içinizi ısıtacak.
ŞİMDİ SPOR,
DAİMA SPOR
Selçuklu Evleri’nde açık spor alanı içerisinde, basketbol sahası, çocuk parkı, yürüyüş ve bisiklet parkuru mevcuttur. Sosyal tesis içinde bay
bayan fitness center bulunmaktadır.
AKTİVİTE ZAMANI
Sosyal tesis içinde Bay-Bayan sauna, hobi salonu, çocuk kulübü, bilardo ve cafe bulunmaktadır.
Güneş içinizi ısıtacak...
Yıldızlarda hissedeceksiniz...
Keyfine varacaksınız...
Ferahlayacaksınız...
B
BLOK
Çok eğleneceksiniz...
A
BLOK
C
BLOK
SOSYAL
TESİS
2+1
2+1
C Blo
k
o
l
B
A
k
Brüt
Net : 114 m²
: 87 m²
Salon
Eb.Yatak Odası
Yatak Odası
Banyo
Eb.Banyo
Mutfak
Antre+Hol
Balkon
27,75
16,90
12,29
4,90
3,55
11,00
7,50
3,10
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Brüt
Net : 119 m²
: 91 m²
Salon
Eb.Yatak Odası
Yatak Odası
Banyo
Eb.Banyo
Mutfak
Antre
Hol
Balkon
Eb.Yatak Od.Balkon
25,70
14,40
13,35
6,30
2,90
10,60
3,70
4,85
5,55
3,65
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
3+1
3+1
B Blo
k
o
l
B
A
k
Brüt
Net Brüt :140 m²
Net :108,85 m²
: 151 m²
: 115 m²
Salon
Ebeveyn Suiti
Yatak Odası
Eb.Banyo
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Banyo
Mutfak
Antre+Hol
Balkon
Eb.Yatak Od.Balkon
29,70
21,69
18,45
3,24
12,10
11,65
7,30
11,75
12,70
5,55
2,80
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Salon
Ebeveyn Suiti
Yatak Odası
Eb.Banyo
Yatak Odası 1
Yatak Odası 2
Banyo
Mutfak
Antre+Hol
Balkon
Eb.Yatak Od.Balkon
26,00
19,95
16,85
3,10
14,65
11,65
6,60
10,25
11,50
5,50
2,75
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
“İSTANBUL İli Sultanbeyli İlçesi ADİL Mahallesinde G22B01A4B PAFTA, 7459 ADA 5 Parselde bulunan kain arsaya yapılacak olan inşaatlara ilişkin olmak üzere düzenlenmiştir.
16.
KORİDORLAR
16.1-
Duvarlar alçı sıva+ saten boya yapılacaktır.
BOYA ve BADANA İŞLERİ
16.2-
Tavanlar alçı sıva+plastic tavan boyası yapılacaktır.
11.1-
Daire içlerinde duvarların tamamında alçı sıva üzerine saten alçı uygulanacak ve su bazlı saten
16.3-
Taban, mutfak ve antrenin devamı madde 12.1 tanımlanan seramiklerden yapılacaktır.
boya olacak. DYO, POLİSAN, FİLLİ BOYA veya muadili marka boya yapılacaktır.
TEMİZSU TESİSATI ve BATARYALAR
11.2-
Daire içlerindeki bütün tavanlar kartonpiyerli beyaz plastik badana olacaktır. Bütün borular
17.
PEYZAJ
6.1-
Temiz su ve pissu boruları 1.sınıf KALDE, VESBO, FIRAT veya muadili marka olacaktır.
duvarların renginde saten yağlı boya olacaktır.
17.1-
Süs havuzları ve/veya yapay göletler, dekoratif fiskiyeli, özel aydınlatmalı olarak yapılacaktır.
6.2-
Daire içindeki ısıtma tesisatının dağılımı kolektörlü mobil sistem yapılacaktır.
11.3-
Merdiven boşluğu dış kapıdan başlayarak asansör kulesine kadar DYO, POLİSAN, FİLLİ BOYA veya
17.2-
Proje kapsamında kent mobilyaları, dinlenme alanları ve çocuk oyun grupları bulunacaktır. Sitenin
muadili marka boya yapılacaktır.
bitkisel ve yapısal peyzajları yapılacaktır.
17.3-
Proje kapsamında basketbol ve/veya voleybol sahası yapılacaktır.
1.BETONARME
5.2-
Tesisat TSE belgeli projesine uygun olarak yapılacaktır.
1.1.
Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem
5.4-
Dairelerde kalorifer tesisatı mobil sistem olarak uygulanacaktır.
Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı zemin haritası çıkartılıp radye temel sistemi
5.5-
Sıcak su, mutfakta doğalgazlı hermetik şofben veya merkezi boyler sistemi ile sağlanacaktır.
11.
oluşturulmuştur. Taşıyıcı sistem olarak; statik projesine göre Konvansiyonel sistem olacaktır.
5.6-
Her daireye doğalgaz sayacı takılarak, mutfağa kadar doğalgaz hattı çekilecektir.
1.2.
Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır.
Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı yapı
6.
laboratuarından hizmet alınmaktadır.
2.
DUVARLAR VE CEPHELER
6.3-
Dairelerde kullanılacak olan mutfak, banyo muslukları, ara muslukları TSE’li aç-kapa kromajlı
2.1-
Dış duvarlar izotuğla ve/veya blok tuğla ve/veya gazbeton, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya
takılacaktır.
gazbeton malzemeleri ile yapılacaktır.
6.4-
Mutfak ve banyodaki musluklardan önce ara musluklar konulacaktır.
2.2-
Blokların dış cephelerinde, ısı yalıtımı,mantolama yapılacaktır. Mimari projelerine uygun olarak
cephe kaplama malzemeleri ve/veya dış cephe boyaları kullanılacaktır.
7.
2.3-
İç duvar yüzeylerine alçı sıva yapılacaktır. Dairenin bütün köşelerine kolon ve kirişlere alüminyum
2.4-
kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamı ile birlikte yerine takılacaktır.
12.
MERMER ve SERAMİK İŞLERİ
17.4-
Park, bahçe, yürüme yolu aydınlatmaları ve yol aydınlatmaları projesine göre dekoratif tip
12.1-
Antre, hol, mutfak ve banyo duvar ve zeminlerinde Kütahya Seramik, Kaledekor, Vitra veya muadili
aydınlatma direkleri ile tesis edilecektir.
ELEKTRİK TESİSATI
marka seramik kullanılacaktır.
7.1-
Bina tesisatının inşaatında kullanılacak bütün kablolar TSE belgeli HES, PRYSMIAN, 2M, ÖZNUR
12.2-
Antre ve mutfakta duvar diplerine uygun süpürgelikler dönülecektir.
18.
GÜVENLİK SİSTEMİ
köşebent koyulacaktır.
veya muadili marka olacaktır.
12.3-
Mutfak tezgahı üzeri ve dolap arasına şık görünümlü Kütahya Seramik, Kaledekor, Vitra veya
18.1-
Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri
Pencere denizlikleri mermer olacaktır.
7.2-
Elektrik sistemi merdiven, asansör ve daire elektrik sistemi trifaze olacaktır. Dairelerde sigorta
muadili marka seramik yapılacaktır.
için güvenlik noktaları oluşturulacaktır. Araçların siteye girişleri ve çıkışları otomatik bariyer
tabloları antrede uygun yere gömme olarak konularak, 1.sınıf ABB, LEGRAND veya muadili marka
kontrollü OGS veya uzaktan kumanda system altyapısı ile sağlanacaktır. Site girişlerine güvenlik
3.
BİNA GİRİŞ VE MERDİVENLERİ
sigorta kullanılacaktır.
13.
SALON VE YATAK ODALARI
binası ve tak yapılacaktır.
3.1-
Bina girişine mermer ve/veya granit döşenecektir.
7.3-
Elektrik çarpmasını kontrol için akım rölesi olacaktır.
13.1-
Duvarlar alçı sıva+ saten boya yapılacaktır.
18.2-
Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/ çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı
3.2-
Rüzgarlık ile giriş bölümü zemin mermer ve/veya granit, duvarlar merdiven boşluğu saten boya
7.4-
Anahtar ve prizler VIKO, LEGRAND veya muadili marka olacaktır. Dairelerde akıllı elektrik sayaçları
13.2-
Tavanlar alçı sıva+plastic tavan boyası yapılacaktır.
devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.
yapılacaktır.
takılacaktır.
13.3-
Zemin 1.sınıf laminat parke yapılacaktır.
18.3-
Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site
3.3-
Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site
7.5-
Merdiven aydınlatması fotoselli olacaktır.
giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
3.4-
Merdiven basamakları mermer olacak, duvarları saten boya, basamak üstlerinde ise saten yağlı veya
8.
su bazlı boya uygulaması yapılacaktır.
3.5-
Merdiven korkulukları alüminyum uygulama yapılacaktır.
14.
MUTFAK
TELEVİZYON VE ANTEN TESİSATI
14.1-
Zemin antrenin devamı olacak şekilde seramik olacaktır.
19.
ASANSÖR
8.1-
Kullanılacak kablo 1.sınıf HES, PRYSMIAN, 2M, ÖZNUR veya muadili marka olacaktır.
14.2-
Akrilik ve/veya doğal granit ve/veya mermer ve/veya laminant tezgâh yapılacaktır. Tezgah ve üst
Bloklarda projesine uygun biçimde yönetmeliklere uygun sayıda ve hızda TSE standartlarına uygun
8.2-
Dairenin salonuna uydu hattı çekilecek, binanın asansör kulesi üzerine çanak anten ve dağıtım
dolap arası seramik ve/ veya akrilik ve/veya granit kaplama ve/veya cam mozaik ve/ veya fileli
olan asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır.
panosu takılacaktır.
mermer ve/veya alüminyum kaplamalı mdflam yapılacaktır. Mutfak alt ve üst dolabı ahşap kaplama
ve/ veya lake ve/veya membran ve/veya suntalam yapılıp yerine monte edilecektir.
20
SU DEPOSU
4.
ÇATI, BACALAR VE İNİŞ BORULARI
4.1-
Çatı iskeleti projesine uygun olarak çelik konstrüksiyon ya da ahşap olarak yapılacak, üzerine ısı
9.
DOĞRAMALAR
14.4-
Mutfakta Franke, Teka, Pera veya muadili marka bir gözlü, damlalıklı evye kullanılacaktır. ARÇELİK,
Blok bazında prizmatik modüler paslanmaz çelik su depoları , yedekli sıra pompalı, paket tip hidrofor
ve su yalıtımı yapılacak,
9.1-
Bütün pencere ve balkon kapıları WINSA, EGEPEN, PİMAPEN, FIRATPEN, ADOPEN veya muadili
SILVERLINE veya muadili marka paslanmaz 60 cm genişlikte davlumbaz takılacaktır.
grubu montajı yapılacaktır.
Üstü 3 mm keçeli ONDULINE, YALTEKS veya muadili marka arduazlı membran veya shingle ile marka plastik doğrama olarak projesine uygun olarak yapılacaktır. Kullanılacak malzeme asgari 7000
kaplanacaktır.
serisi olacaktır.
15.
ANA BANYO
21. OTOPARK
4.2-
Yağmur iniş boruları ve yağmur olukları yeterli sayıda ve kapasitede yapılacaktır.
9.2-
Bağımsız bölümlerin tüm dış doğramaları PVC doğrama 4+12+4 mm ısıcam yapılacaktır.
15.1-
Duvar ve zemin seramik uygulaması 12.1 madde de belirtildiği gibi olacaktır.
Bina/Binalara yapılacak olan daire sayısı kadar açık otopark yapılacaktır.
4.3-
Balkon ve çatı giderleri ayrı bağlanıp, yola verilecektir.
Pencerelerden en az 1 adedi çift açılır yapılacaktır.
15.2-
Banyoda uygun tavan aydınlatma ve havalandırma yapılacaktır.
15.3-
Asma klozet takılacaktır. VİTRA, KALEDEKOR, ÇANAKÇILAR veya muadili marka olacaktır.
5.
KALORİFER, SICAK SU VE DOĞALGAZ
10.
DAİRE KAPILARI
15.4-
Banyoya max. 120 cm genişliğinde aynalı banyo dolabı takılacaktır. Banyo lavabosu VİTRA,
Yapı Yatırım ve Azim Gayrimenkul, Selçuklu Evleri projesinde, daha önceden haber vermeden
5.1-
Merkezi kaskad sistem ve/veya yer tipi kazanlar ile ısıtma tesisatı yapılacak olup, ısı gider paylaşımı
10.1-
Daire giriş kapısı kapı kanadının iki yüzü, pervazı ve kasası MDF üzeri ahşap ve/veya PVC ve/veya
KALEDEKOR, ÇANAKÇILAR veya muadili marka olacaktır.
değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Katalogda kullanılan görseller tanıtım amaçlı olup, uygulama
kalorimetre ile yapılacaktır. Banyo haricindeki mahallerde projesine uygun olarak PKP ve/veya PKKP
laminat ve/veya doğal kaplamalı olacak ve Aksesuarları ile beraber montajı yapılacaktır.
15.5-
Armatürler ARTEMA, ECA, PENTA veya muadili marka olacak, el duş takımı 3 fonksiyonlu olacaktır.
esnasında değişiklik yapılabilir.
tipi panel radyatörler , banyolarda ise kromajlı ve/veya beyaz boyalı havlupan radyatörler
10.2-
Daire iç kapıları; Mono blok dolu kapı ve/veya MDF üzeri ahşap kaplama ve/veya laminat kaplama
kullanılacaktır.
ve/veya lake boya ve/veya PVC kaplamalı ve/veya Amerikan panel; camlı ve/veya camsız iç kapı
BİRLİKTEN DOĞAN KUVVET
Çelikeller Grup iştiraklerinden olan Yapı Yatırım A.Ş. kuruluşundan
bu güne, bünyesinde daima en iyileri barındırmış yerel pazarlar
dışında, dünyaya açılan ve KNOW-HOW’ını pazarlayan bir dinamik
olmayı başarmıştır.
Yılların iş tecrübesi sonucu 1997 yılında kurulan Azim Gayrimenkul
Yatırım A.Ş, “Sanat(yapı) insan içindir.” İlkesini kendisine rehber
edinerek geride “yaşanabilir eser” bırakmanın gayreti içindedir.
Yapı Yatırım A.Ş. İstanbul’da site projelerinin öncülerinden olup,
konuttan-alış-veriş merkezine, iş merkezinden-hastaneye kadar
Türkiye’de ve çeşitli ülkelerde inşa ettiği projelerle sektörün önde
gelen markaları arasında yerini almıştır.
Müşteri memnuniyetini her şeyin üzerinde tutan , kurulduğu ilk
günden bu yana “kredisini kaybetmemeyi” en büyük sermaye
olarak görmüştür.
Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, sektörün kalite ve konfor
standartlarını hep daha yukarı taşımayı kendine görev edinmiştir.
Yapı Yatırım A.Ş. geleceğin konfor anlayışını bugün inşa etme
vizyonuyla hareket ederek, imza attığı her projede “daha fazlasını”
inşa etmek için sürekli olarak kendisini yenilemektedir. İnşa ettiği
her projede ideal kalite, maksimum konfor ve koşulsuz güvenlik
sunan Yapı Yatırım A.Ş. her geçen gün ayrıcalıkları standartlara
dönüştürüyor.
Diğer taraftan, Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, AVM, otel, özel
okul depo ve lojistik merkezleri ve konut projeleri için onlarca
gayrimenkul geliştirme projelerine imza atmıştır.Değişime ve
yeniliklere açık olan Azim Gayrimenkul Yatırım A.Ş, kendini
yenileyerek durmadan gelişiyor. Böylece de ülke insanımıza ve
insanlığa daha faydalı oluyor.
Yapı Yatırım A.Ş. istihdam potansiyelini sürekli genişleterek ve
bera-berinde pek çok sektöre canlılık kazandırarak Türkiye’nin
kalkınma hamlesinde üzerine düşen rolü hakkıyla yerine
getirmektedir. Kuruluşundan bu yana teknik altyapısıyla, yönetim
vizyonuyla, uzman kadrosuyla ve en önemlisi, ödün vermediği
değerleriyle Türkiye’nin dünyada parlayan yıldızı Yapı Yatırım A.Ş.
hayata değer katmak için ilk günkü heyecanıyla yoluna devam
ediyor...
Adil Mahallesi Hamidiye Caddesi No:82
Sultanbeyli - İstanbul
Tel: 0216 457 34 34 Faks: 0216 457 03 34 [email protected]
www.selcukluevleri.com