PALMİYE PARK ZİRVEKENT – SIKÇA SORULAN SORULAR 1

PALMİYE PARK ZİRVEKENT – SIKÇA SORULAN SORULAR
1. Evimi ne zaman teslim alacağım?
. CDS Yapı / EGE Yapı’ya olan borçlarını kapatmış tüm müşterilerimizin daireleri
Temmuz ayı içerisinde teslim edilecektir.
2. Evi teslim almam ne demek?
. Evinizin ve site Çiğli belediyesinden alınan inşaat ruhsatı ve onaylı projelere göre
%100 tamamlanmıştır. %100 tamamlanmayı takiben Çiğli Belediyesi Fen İşleri, İtfaiye
ve İmar Müdürlüğü projeyi yerinde incelemekte ve onaylamaktadır. Bu onayların
tamamlanması ile müteahhit CDS Yapı / EGE Yapı ve tüm proje müelliflerinin onayı ile
oturma raporu alınmaktadır. Evinizi oturma raporu almaya hazır haliyle teslim
alıyorsunuz; Fen İşleri’nden, İtfaiye’den ve İmar Müdürlüğü’nden onaylı haliyle.
Evinizin teslimi ile beraber Yamanlar Vergi dairesine başvurarak oturma raporu
işlemlerini başlatıyoruz. Yasal düzenlemelerden dolayı teslim alınmamış evin oturma
raporunu alamıyoruz.
3. Oturma raporu ne zaman alınacak?
. Oturma raporu işlemleri daire teslimlerini takiben başlatılmaktadır. Tahminimiz
Ağustos sonuna kadar tüm oturma raporlarının alınacağı yönündedir. Tüm onaylar
alındığı için önümüzdeki tek belirleyici Devlet dairelerinin hızıdır.
4. Eve ne zaman taşınabilirim?
. Evinize hemen taşınabilirsiniz. Ama, oturma raporu alınıncaya kadar elektrik, su ve
doğalgaz bağlantıları yapılmamaktadır. Bu süreç içerisinde şantiye elektriği ve
artezyen suyu kullanılabilmektedir.
. Şantiye elektriği çok sağlıklı bir elektrik olmamakla beraber, evinizdeki hassas
cihazlara zarar verebilir. Voltaj korumalı priz tedarik etmeniz önerilmektedir.
(Koçtaş’lardan sağlanabilir)
. Aynı şekilde, bu süreç içerisinde bloklar içindeki asansörler de şantiye elektriği ile
besleneceği için kullanımda aksaklıklar yaşanabilir.
. Kalıcı elektrik bağlanana kadar telefon, internet ve uydu anten hizmetlerinden
faydalanılamamaktadır.
5. Elektrik, su ve doğalgaz bağlantım ne zaman yapılacak?
. Çiğli İmar Müdürlüğü’nden oturma raporu alındıktan 2 hafta içerisinde elektrik ve su
bağlantıları TEDAŞ ve İZSU tarafından yapılacaktır. Doğalgaz bağlantısı İZMİRGAZ’ın
yoğunluğu sebebiyle biraz daha vakit alacaktır.
6. Tapumu ne zaman alabilirim?
. CDS Yapı / EGE Yapı’ya olan borçlarını kapatmış tüm müşterilerimizin tapu devirleri
yapılmıştır. Oturma raporunun alınmasını takiben Kat İrtifaklı tapularınız Kat
Mülkiyeti tapusuna çevrilecek ve bu işlemden sonra size teslim edilecektir. İşlemler
tarafımızca takip edilecektir.
7. Evimi satabilir miyim?
. Dairenizin oturma raporu alındıktan sonra evinizi satabilirsiniz. Oturma raporu
işlemleri sizin adınıza yapıldığı için bu aşamadaki bir satış işlemleri başa
döndürecektir.
8. Evimi kiralayabilir miyim?
. Dairenizi oturma raporu alındıktan sonra yaşam başlayacak şekilde kiralayabilirsiniz.
Önerimiz Eylül ayından önce kiralama yapılmamasıdır.
9. Evimi satmama veya kiralamama yardımcı olabilir misiniz?
. Dairesini satmak veya kiralamak isteyen müşterilerimiz tanıtım ofisimiz ile bağlantıya
geçmesi halinde yardımcı olabiliriz. Önceliğimiz sitedeki fiyat birlikteliğini sağlamak ve
yatırımınızı garanti altına almaktır.
. Toplu kiralama ve satış için çalışmalarımız devam etmektedir. Öncelikli olarak Katip
Çelebi Üniversitesi ve Çiğli Atatürk Organize Sanayii Bölgesindeki şirketler ile iletişime
geçtik. Toplu kiralama ve satış daha uzun bir süreç olacaktır. Temmuz ayı sonuna
kadar gelişmeler hakkında duyuru yapılacaktır.
10. Evimi kaça kiralayabilirim?
. Amacımız evlerin ve sitenin değerini bilecek ve toplu yaşam kurallarına saygı duyacak
kiracılar bulmaktır.
. Bu sebeple ilk teşebbüsümüz Katip Çelebi Üniversitesi ve AOSB firmaları çalışanları
oldu
. Evleri mobilyalı veya boş olarak kiraya verilebilir şekilde sunuyoruz.
. Dairelerin boş olarak kiralanması durumunda ön gördüğümüz ortalama fiyatlar
şöyledir;
i. 1+1 daireler : 350 – 450 TL
ii. 2+1 daireler: 550 – 650 TL
iii. 3+1 daireler: 750 – 850 TL
11. Sosyal tesisler ne zaman tamamlanacak?
. Blok 2 altındaki sosyal tesis alanımız oturma raporu alınmasını takiben
tamamlanacaktır.
12. Aidatlar ne kadar?
. Oturma raporu alınana kadar site aidatları tarafımızdan karşılanmaktadır.
13. Site yönetimi nasıl olacak?
. Site yönetimi sizden aldığımız vekaletler ile tarafımızdan yürütülmektedir. Sitenin
yarısı dolana kadar bu görevi yürüteceğiz. Profesyonel yönetim şirketimiz AST
Yönetim (Kamuran ABACI) günlük işlerin takibi ile ilgili olarak görevine başlamıştır.
14. Güvenlik hizmeti ne zaman başlıyor?
. 24 saat güvenlik hizmeti Ağustos 2012 itibariyle başlayacaktır.
15. Dairemde bir arıza olursa kimi arayacağım?
. Dairenizde olası bir arıza halinde 0232 462 50 60 Palmiye Park müşteri hizmetleri ile
iletişime geçebilirsiniz.
16. Mesai saatleri dışında ACİL bir durum olduğunda kimi arayacağım?
. Yangın, elektrik kaçağı, ve su basma tehlikesi gibi ACİL durumlarda Şantiye Şefimiz
Yavuz Köken 0532 255 93 23 veya Proje Müdürmüz İrfan Dindar 0533 385 55 86 ile
iletişime geçebilirsiniz. Günlük arızalar için lütfen bu numaraları kullanmayınız.