YAŞAM REHBERİ

DUMANKAYA TREND EKSTRA
RESIDENCE
YAŞAM REHBERİ
1
İÇİNDEKİLER
A.
ÖNSÖZ ........................................................................................................................... 3
Vizyonumuz ........................................................................................................................... 4
Misyonumuz ........................................................................................................................... 4
Değerlerimiz ........................................................................................................................... 4
B.
DUMANKAYA TREND EKSTRA RESIDENCE HAKKINDA ............................................. 5
1. Dumankaya Trend Ekstra Residence Yerleşkesi hakkında genel bilgiler; ........................ 5
2. Dumankaya Trend Ekstra Residence Yerleşkesi ulaşım .................................................. 6
3. Dumankaya Trend Ekstra Residence Yerleşkesi vaziyet planı ........................................ 6
4. Sosyal yaşam .................................................................................................................. 7
C.
GENEL KURALLAR ........................................................................................................ 8
1. Ortak Alan Tanımı ........................................................................................................... 9
2. Genel Kurallar ................................................................................................................. 9
3. Blok girişleri, Yangın Merdiven Girişleri, Yangın Merdivenleri ve Sahanlıklar ..................12
4. Blok içi ve Daire içi onarımlar .........................................................................................13
5. Balkonlar ve Verandalar .................................................................................................14
6. Çöpler ............................................................................................................................15
7. Yeşil Alanlar, Çocuk Parkları, Kat Bahçeleri ve Sosyal alanlar .......................................16
8. Spor Alanları, Fitness Center, Sağlık Kulübü (Sauna & Hamam) ....................................18
9. Havuzlar, Açık ve Kapalı Havuzlarımız ...........................................................................19
10.
Otoparklar, Açık ve Kapalı Otoparklarımız ..................................................................22
11.
Evcil Hayvanlar ...........................................................................................................25
12.
Ziyaretçi Kuralları ........................................................................................................26
13.
Aidat Ödemeleri: .........................................................................................................28
14.
Dumankaya Trend Ekstra Residence Giriş ve Çıkış Kuralları: .....................................28
D.
YANGIN, DEPREM, SU VE ELEKTRİK TEDBİRLERİ ....................................................29
1. Yangın ............................................................................................................................29
2. Su ve Elektrik .................................................................................................................30
E. DİĞER HUSUSLAR ...........................................................................................................31
1. Posta ve Kurye Hizmetleri ..............................................................................................31
2. Taşınmalar .....................................................................................................................31
3. Güvenlik, Temizlik, Teknik, Bağımsız Bölümler ve Bahçe Hizmetleri ..............................32
4. Düğün ve Cenaze İle İlgili Hususlar ................................................................................33
5. Gelir ve gider ..................................................................................................................34
6. Isıtma .............................................................................................................................34
7. TV sistemi ......................................................................................................................34
8. Paratoner .......................................................................................................................35
9. Sığınaklar .......................................................................................................................35
10.
Asansörler ..................................................................................................................35
11.
Site Giriş Kartları ve OGS Kullanımı ...........................................................................35
12.
Uygulanacak Yaptırımlar .............................................................................................36
13.
Önemli Adres ve Telefonlar.........................................................................................36
2
A. ÖNSÖZ
Bu
SİTE YAŞAM REHBERİ Trend Ekstra Residence sitemizde yaşayan siz değerli site
sakinlerimizi sitemiz genel konuları ve sitemiz ortak yaşam kuralları hakkında bilgilendirmek ve
sizleri daha temiz daha güvenli ve daha iyi bir ortamda yaşamanızı sağlamak amacıyla
Dumankaya Trend Ekstra Residence SİTE YÖNETİMİ tarafından hazırlanmıştır. Sürekli olarak
değişmekte olan yaşam koşulları nedeni ile büyük ve çok kişinin yaşadığı sitelerden dolayı bir
takım ortak kuralların olması doğaldır. Bu kurallara uymak ve uygulamak sitemizde yaşayan,
sitemize misafir olarak gelen tüm bireylerin görevidir.
Trend Ekstra Residence Sitemizde
yaşayan siz site sakinlerimizin daha güvenli, huzurlu ve rahat bir ortamda yaşamanız için gerekli
güvenlik, temizlik, bahçe işleri ve teknik gibi hizmetler, özel hizmet firmalarından, sözleşmeli
olarak alınarak sizlere verilmektedir.
Dumankaya Trend Ekstra Residence Site yaşam rehberinde belirtilen ortak kurallara uyulması
halinde daha huzurlu ve mutlu ve en önemlisi sizilerin en üst seviyede memnuniyetinizin
sağlanacağı inancıyla sağlıklı ve mutlu bir yaşam dileriz.
Dumankaya Trend Ekstra Residence sitemizde görev yapan tüm ekiplere yardımcı olmanızı ve
sizlere sitemiz ortak yaşam kuralları konusunda yapacakları yönlendirmelerde kendilerine
yardımcı olmanızı önemle rica ediyoruz.
Saygılarımızla,
Dumankaya Trend Residence Sitesi
Site Yönetimi
3
Vizyonumuz
Sitemizde yaşam şartlarını kolaylaştırmak.
Sitemiz yaşam koşullarını en modern ve çağdaş siteler seviyesine çıkarmak.
Geleneksel değerlerimizi ve sosyal ilişkilerimizi geliştirmek.
Huzurlu ve güvenilir bir ortam sağlamak.
Sitemizi her yönüyle örnek hale getirmek.
Misyonumuz
Site yönetimi olarak; işimize odaklanıp, bize gelen müracaatları ayrı ayrı
değerlendirerek, her birine ortak yaşam kurallarını da dikkate alarak özgü
çözümler üreten bir yönetim modeli oluşturmak.
Sizler için değerli olan her konu, bizim içinde çok değerlidir felsefesiyle
çalışmalarımızda özen ve ihtimam göstermek.
Emsallerimizden daha duyarlı, disiplinli, özverili olmak ve sizlere en güvenilir, en
doğru hizmeti vermek.
Öneri, tenkit ve yorumlarınıza açık olmak ve sorunlara hızlı ve sağlıklı çözüm
yolları bulmak.
Çalışmalarımızın her aşamasında beklentilerinize odaklı bir çalışma prensibi
edinmek.
Site sakinleriyle yönetimin arasında seviyeli bir ilişki kurmak, site yönetim planı
çerçevesinde istekleri karşılamak.
Değerlerimiz
Şeffaflık
Yaratıcılık
Rekabetçilik
Güven ve adalet
Karşılıklı saygı
Sorumluluk bilinci
4
B. DUMANKAYA TREND EKSTRA RESIDENCE HAKKINDA
1. Dumankaya Trend Ekstra Residence Yerleşkesi hakkında genel bilgiler;
Trend Ekstra
Yeri
Toplam İnşaat
Alanı
Kurtköy / Pendik
26.449,60 m²
Arazi Büyüklüğü
11.349,98 m²
Yapı Özellikleri
Radye temel üzeri tünel kalıp sistemi
Proje Özellikleri
172 dairenin bulunduğu bu yaşam merkezinde 65 m2 1+1 daireden 151 m2
3+1 daireye 9 ayrı seçenek
Dumankaya Trend Ekstra Residence Kurtköy Mevkiinde, Yenişehir Mahallesi’nde yaklaşık 11
bin metrekare üzerine A ve B Blok olarak inşa edilen 182
bağımsız bölümden oluşan ve
Dumankaya İnşaat firması tarafından inşa edilen bölgenin en lüks sitelerinden biridir.
Sitenin çevresinde büyük bir yeşil alana ve kış bahçelerine sahiptir. 172 daire ve 10 dükkandan
oluşmaktadır. Ön giriş kapısından girildiğinde sağda görülen, Kurtköy’ün en güzel yapay
göletlerinden birisi ve oturma alanı bulunmaktadır.
Dumankaya Trend Ekstra Residence sitesinde çalışan personellerin her türlü faaliyetlerinin
planlanması, yürütülmesi, sonuçlarının takibi ve denetimi ile uzmanlık isteyen sorunların
çözümü Dumankaya Trend Ekstra Residence site yönetimi tarafından sağlanmaktadır.
Tarz oluşturan "ekstra" bir yaşam alanı
Trend Ekstra, sahip olduğu "T" formunda bir yapı ile blokların biribirinin manzarasını kesmesine
olanak vermiyor. Trend Ekstra'da günlük hayata renk katan "özgün" mimari buluşlar var.
Bloklardan birbirlerine camlarla kaplı kat koridorlarıyla geçiliyor, böylece kaçıncı katta
oturursanız oturun dairenize giderken kendinizi ferah ve geniş bir sokakta yürüyormuş gibi
hissediyorsunuz. 3. katta bulunan bahçe ise ekstra yeşil alan yaratarak sokağa çıkmadan
doğanın keyfini çıkarmanızı sağlıyor. 24 saat rezidans hizmeti verilen lobisi ise estetik bir
anlayışla dekore edilerek, sanat galerisi ve dinleme köşeleriyle çeşitli hobiler için de özel bir
mekan işlevi sunuyor.
5
2. Dumankaya Trend Ekstra Residence Yerleşkesi ulaşım
Dumankaya Trend Ekstra Residence’a Kadıköy’den 16K, 16KH, 18K, Uzunçayır’dan 18A,18K,
16K, 16HK, Altunizade’den 13Ü Belediye otobüsleri geçmektedir. İlk defa yolculuk yapacaklar
için bölgeyi tanıyana kadar mutlaka belediye otobüs şoförlerinden bilgi almalıdır.
Pendik’ten 132K, 132A İETT Belediye otobüsleri geçmektedir. Ayrıca Pendik’ten Aydos’a giden
minibüsler her 10 dakikada geçmektedir. Çevrede bulunan özel taksi durakları mevcut olup
telefon numaraları ilgili bölümdedir.
3. Dumankaya Trend Ekstra Residence Yerleşkesi vaziyet planı
Sitemizde A1, A2 ve A3 Bloklarımızda 172 adet, B Bloğumuzda 10 adet bağımsız bölüm vardır.
Dumankaya Trend Ekstra Residence’da öğrenci, bekar, yeni evli, çok çocuklu ya da emekli
herkes için daire seçenekleri bulunmaktadır. 172 dairenin bulunduğu A1, A2, A3 bloklarımızda
65 m2 1+1 daireden 151 m2 3+1 daireye 9 ayrı seçenek sunulmuştur.
Trend Ekstra Residence Vaziyet Planı
"Ekstra" sosyal zenginlikler, "ekstra" konfor...
Dumankaya Trend Ekstra Residence, tüm sosyal donatı alanlarıyla kendi kendine yeten butik bir
projedir. Öncelikle her daire için yeterli kapalı otopark bulunmaktadır. Misafirler için ise yeterli
6
sayıda açık otopark alanı bulunmaktadır. Açık ve kapalı havuzun yanında kafeterya, sauna,
Türk hamamı, fitness center, çok amaçlı salon Trend Ekstra sakinlerinin kullanımına
sunulmaktadır.
Çocuklar için ise temalı çocuk parkına ek olarak kapalı çocuk oyun alanı da bulunuyor. Çiçek
bahçeleriyle süslü kameriye, çok amaçlı spor sahası, koşu ve yürüyüş yolları, yeşil alanları
fonksiyonel kılarken, 10 bağımsız bölümden oluşan alışveriş merkezi de pek çok ihtiyaca cevap
vermektedir.
4. Sosyal yaşam
Sitemizde büyükler için kapalı ve açık havuzumuz bulunamkal birlikte çocuklar için de
havuzumuz bulunmaktadır. Ayrıca lobi girişimizin sağında süs havuzu bulunmaktadır.
Sitenin ön kısımında bulunan oturma alanı ve süs havuzu
Açık Otopark tarafından gelişte bulunan bölüm kafeterya amaçlı hizmet verebilecek şekilde
konumlandırılmıştır.
Site Yönetiminin bulunduğu -1 katında kapalı çocuk oyun alanımız yer almaktadır. Basketbol ve
voleybol sahamız mevcuttur. Ayrıca masa tenisi oynamak için de 1 (bir) adet masa tenisi
masamız bulunmaktadır.
Site içinde fitness center, sauna, hamam ve soyunma odaları, kapalı ve açık havuz, çocuk oyun
odası, kapalı otoparklar bulunmaktadır.
7
Spor salonu
C. GENEL KURALLAR
Davranışlarımızda: özenin, karşılıklı sevgi, saygı ile hoşgörünün, kurallara uymanın bir arada ve
toplu yaşamı kolaylaştırma özellikleri olduğunu unutmayınız.
Dumankaya Trend Ekstra Residence Sitesi Yaşam Kuralları Rehberi, Dumankaya Trend Ekstra
Residence sakinlerine çok daha rahat, huzurlu ve seçkin bir ortak yaşam ortamı sağlamak
amacıyla oluşturulmuş
olup, Dumankaya Trend Ekstra Residence sakinlerinin her birinin
birbirlerine karşı, Dumankaya Trend Ekstra Residence Yaşam Kuralları Rehberi kendilerine
tebliğ olunduğu andan itibaren çağdaş ortak yaşam ilkeleri ve ilgili mevzuat gereği uymayı
kabul ve taahhüt ettikleri kurallar bütünüdür ve Yönetim Planının ayrılmaz bir parçasıdır.
Dumankaya Trend Ekstra Residence Yönetimi gerekli gördüğü taktirde Kat Malikleri Kurul
Kararı ile Site Yaşam kuralları rehberinde yer alan maddelerde herhangi bir zaman diliminde
değişikliğe gidebilir.
Dumankaya Trend Ekstra Residence’ da bir Proje Sorumlusu, Teknisyen, Temizlik Personeli ve
Özel Güvenlik Personeli görev yapmaktadır. Site bünyesinde görev yapanların sayıları ve
nitelikleri mevsimsel ve diğer ihtiyaçlara göre değişkenlik gösterebilmektedir.
Dumankaya Trend Ekstra Residence güvenlik personelinin her türlü faaliyetlerinin planlaması,
yürütülmesi, sonuçlarının takibi ve denetimi ile uzmanlık gerektiren sorunların çözümü
8
Dumankaya Trend Ekstra Residence yönetimi tarafından dışarıdan sağlanmakta olup uzman bir
Güvenlik şirketince gerçekleştirilmektedir.
Trend Sitesi’nde da görevli personel: Ortak alanlar ile ilgili işlerde görevli olup, bağımsız
bölümlerde görevli ve yetkili değillerdir. Ancak çok acil ve müdahale gerektiren sorunlarda ilk
müdahaleyi yapmakta yükümlüdürler.
Site Yaşam Kuralları Rehberinde belirtilen kurallara uymayanlar hakkında, 634 Sayılı Kat
Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planı’nın amir hükümleri uygulanacaktır.
1. Ortak Alan Tanımı
Blok yapılarının her birinin KMK. 4. Maddede sayılan yerleri ile ana taşınmazdaki blokların
dışında kalıp, Proje ve Yönetim Planı’nda ortak yer olarak belirlenmiş alan, yapı ve tesisler ile
bu surette belirlenmiş olmasa bile, niteliği gereği yahut korunma, yararlanma veya birlikte
kullanma yönlerinden ortak yer sayılan (parsel içi yollar, yaya yolları, yeşil alanlar, parklar, çocuk
parkları, açık spor alanları (1 adet adet basketbol/voleybol sahası, site içerisinde bulunan fitness
salonu ve fitness aletleri), açık yüzme havuzları (parselde bulunan 1 adet büyükler için açık
yüzme havuzu ve çocuk yüzme havuzu ve kapalı yüzme havuzu olmak üzere toplam 3 adet),
ortak garajlar, açık ve kapalı otoparklar, her bir bloğun 3. katında bulanan kat ara bahçe katları,
su ve alt yapı şebekesi, ortak aydınlatma direkleri, banklar, kent mobilyaları, kanal ve mecralar,
süs havuzu, site içinde enerji dağıtımının gerçekleştirilmesi amacıyla oluşturulabilecek trafo ve
jeneratörler ile tüm site sakinlerinin yararlanmasına bırakılan ve ortak kullanım zorunluluğu olan
her türlü diğer) tüm mekan, tesis, yapı ve sair yerleri ve şeyleri Dumankaya Trend Ekstra
Residence ortak alanını teşkil etmektedir.
2. Genel Kurallar
-
Sığınak, çatı aralığı ve yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız. Belirtilen
alanlarda bulunan malzemelerin çöp olarak değerlendirileceği ve görevliler tarafından
toplanılıp atılacağını unutmayınız.
-
Trend Ekstra Residence içinde, koridorlarda gürültü kirliliği yapmamaya özen gösteriniz.
Kapıların sert açılıp kapanması, temizlik yaparken eşyaların çekilmesi, özellikle de gece
geç saatlerde komşuları rahatsız edecek gürültüler yapmamaya dikkat ediniz.
-
Trend Ekstra Residence giriş, koridor, yangın merdiven duvarlarını temiz tutunuz, izinsiz
ilan vb. şeyler yapıştırmayınız, çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini
önlemek maksadıyla gerekli özeni gösteriniz.
9
-
Trend Ekstra Residence dairenizde, siteye zarar verecek arızalar varsa ( elektrik-su ve
kalorifer boruları sızıntıları – korozyon) mutlaka tamir ettiriniz.
-
Eşya taşırken duvarların, asansörlerin çizilmemesine özen gösteriniz, gerekli tedbirleri
alınız.
-
Trend Ekstra Residence Kapalı otoparkı, daire sayısı kadardır (Her daire için bir ad.),
lütfen aracınızı, park için ayrılmış çizgiler arasına sığacak biçimde, düzgün park ediniz.
Lütfen, araçlarınızı dış otoparka veya park yasak olan yerlere veya otopark çizgisi
olmayan yol kenarlarına park etmeyiniz. Araçlarınızı çıkış yönü istikametinde (acil bir
durumda manevra yapmadan tek seferde çıkacak şekilde) park ediniz.
Açık otoparkta doğru ve yanlış park eden araçlar
-
Trend Ekstra Residence araç sayısı, araç park yeri sayısını aştığı zaman, iki veya daha
fazla aracı olan site sakinlerimizin, birden fazla olan araçlarını site içine park etmemeleri
istenecektir.
-
Kabul ettiğiniz, misafir/ziyaretçilerinizin araçlarını, açık otoparka düzgün bir şekilde, park
ettiriniz.
-
Trend Ekstra Residence, kış bahçesi, sosyal alan bahçelerimiz, süs havuzu bahçesi ve
çevresinde olumsuz ve emniyetsiz gördüğünüz her durumu yönetime bildiriniz.
10
Süs Havuzu
-
Trend Ekstra Residence bakım ve onarım hizmetlerinin düzenli yürütülmesi için, aidat ve
diğer ödemelerimizi (varsa birikmiş borçlarımızı) geciktirmeden ve her ayın en geç ilk
haftası içinde ödeyiniz.
-
Çocuklarınızı, geç saatlerde, gürültü, taşkınlık ve Trend Ekstra Residence sakinlerini
rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli olarak uyarınız.
-
Çatı ve balkonlara anten takmayınız ve bu konularda yönetime talepte bulunmayınız.
-
Bina dış görünümünü etkileyecek herhangi bir değişiklik yapmayınız.
Herhangi bir
değişiklik yapmak istendiği taktirde site yönetimine bilgi veriniz. Sitemiz yaşam rehberi ve
site yönetim planımıza aykırı hareket eden kat maliklerimiz ve kiracılarımız hakkında
gerekirse hukuki yollar kanalı ile işlemler yapılacağını bilgilerinize sunarız.
-
Dairelerde kedi, köpek, kuş ve balık gibi evcil hayvanlar dışında başka hayvan
beslemeyiniz. Site içinde tasmasız hayvan dolaştırmayınız. Hayvanların tuvalet
gereksinimleri için site ortak kullanım alanlarını kullanmayınız. Diğer kat malikleri ve
kiracılarımızı
rahatsız
edecek
şekilde
kesinlikle
hayvan
beslenmesine
izin
verilmeyecektir.
-
Dairelerinizde, balkonlarınızda ve verandalarınızda rahatsız edici duman ve koku çıkaran
uygulamalar yapmayınız.
-
Daire içinde yapacağınız tadilatları hafta içinde ve cumartesi günleri saat 10:00 -18:00
arasında yapınız. Hafta sonu Pazar günleri gürültüye neden olacak tadilatlar yapmayınız.
-
Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat atıklarını, poşetler/torbalar içerisine
11
koyulduktan sonra çevrede uzun süre beklemeden site dışarısına çıkarınız. Bu konudaki
sorumluluğun kendinizde olduğunu unutmayınız.
-
Güvenliğiniz için yeni aldığınız veya sattığınız araçlarınızın plaka numaralarını en kısa
zamanda yönetime mutlaka bildiriniz.
-
Trend Ekstra Residence içerisinde veya Trend Ekstra Residence çevresinde tehlikeli
maddeler taşıyan (yanıcı, patlayıcı, kimyasal) araçların park edilmesine kesinlikle izin
verilmemektedir. Bu konuda güvenlik görevlilerini uyarınız.
-
Çocuk oyun parkları ve spor aletleri alanlarında, 6 yaşından ufak çocuklar yalnız
başlarına, refakatsiz bırakılmamalıdır. Emniyet, sağlık, güvenlik, kaza sorumluluğu
ailenindir. Çocuk oyun alanı aletlerini, 12 yaşından büyük çocukların kullanmamasını rica
ederiz. Lütfen, çocuklarımıza, gerekli uyarıları yapalım.
-
Konutunuzdan uzun süre ayrılacağınız zaman yönetime bilgi veriniz.
-
Trend Ekstra Residence’ da görevlendirilen kişilere, görevleri dışında ve mesai saatleri
içerisinde özel işler vermeyiniz. Trend Ekstra Residence görevlileri ve güvenlik
elemanları ile yaşadığınız problemleri yönetime bildiriniz.
Sitenin ön kısımında bulunan oturma alanı ve süs havuzu (gece)
3. Blok girişleri, Yangın Merdiven Girişleri, Yangın Merdivenleri ve Sahanlıklar
-
Blok girişlerine, yangın merdiveni girişlerine, yangın merdivenlerine ve sahanlıklara
görüntüyü bozacak ve hareketi engelleyecek şekilde çocuk arabası, bisiklet, -vb. gibi
12
eşyalar konulmamalıdır.
-
Bağımsız bölüm sakinleri kapı önlerine kısa bir sürede olsa ayakkabı, terlik, şemsiye gibi
eşyaları bırakmamalıdır.
-
Bağımsız bölüm sakinleri tarafından kapı önlerine çöp toplama saatleri dışında çöp vs
bırakılmamalıdır.
-
Blok giriş ve sahanlıklarda çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapmak ve yüksek
sesle konuşmak kesinlikle yasaktır.
-
Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutulması, izinsiz ilan v.b şeyler yapıştırılması,
çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini önlemek maksadıyla ebeveynler
özen göstermelidir
-
Bağımsız bölüm sakinlerince yangın çıkış kapılarının devamlı kapalı tutulması
sağlanmalıdır.
-
Blok giriş ve sahanlıklarda belirli marka ve renkte boya kullanılmıştır. Bu bölümlerde site
yönetimi bilgisi dışında herhangi bir işlem yapmayınız.
4. Blok içi ve Daire içi onarımlar
Blok Dış Cepheleri:
-
Blok dış cepheleri ve balkon içlerinde, blokların genel görüntüsüne uymayan veya
görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapmayınız. Bu gibi değişikliklerin yapılması
durumunda site yönetiminin gerekli hukuki yollar kanalı ile gerekli işlemleri yapacağını
bilginize sunarız.
-
Bağımsız bölüm sakinleri site yönetiminden bilgi almadan, bağımsız bölümlerin perde
betonları ve taşıyıcı duvarlarında delme, kesme, tadilat işlemleri yapmamalıdır.
-
Perde duvarlarını delmek bina statiğine zarar vereceğinden, sorumluluk daire sahibine
ait olacak ve haklarında dava açılabileceğini unutmayınız.
-
Bahçe katları ve çatı katları bağımsız bölüm sakinlerince site yönetiminden izin
alınmadan, bahçe ve bahçeden bağımsız bölüm girişine herhangi bir teçhizat veya dikim
yapılmayacaktır.
Daire İçi Onarımlar:
-
Bağımsız bölüm sakinlerince, bağımsız bölüm içinde yapılacak tüm onarımlar, hafta içi
ve cumartesi günleri - 10: 00 – 18: 00 saatleri arasında yapılmalıdır. Diğer günlerde
tadilat işleri yapılmamasını rica ederiz.
-
Bağımsız bölüm içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden site yönetimine bilgi
veriniz ve yönetim planındaki esaslara uyunuz.
13
-
Bağımsız bölüm sakinlerince, bağımsız bölüm içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreye
rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilmelidir. Onarım sırasında oluşan inşaat
atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde bağımsız
bölüm sakini tarafından veya onarımı yapan firma tarafından site dışına çıkarılmalıdır.
-
Bağımsız bölüm sakinleri tarafından onarım için gelecek firma çalışanlarını ve araç
plakalarıyla ilgili bilgileri site yönetimine bildiriniz. Güvenlik konusunda, asla taviz
verilmesi talebinde bulunmayınız.
-
Bahçe katını kullanan bağımsız bölüm sakinleri, güvenlik nedeni ile koruyucu veya
önlem amacı ile ağaç çit vs yaptıracakları zaman site yönetimine danışarak hareket
etmeleri gerekir. Dairelerin balkonları dışında kalan yeşil alanların site ortak alanı
olduğunu unutmayınız.
-
Bağımsız bölüm sakinleri tarafından pencere veya balkonun aynı renkle bile olsa
boyanması için site yönetiminden mutlaka izin almaları gerekmektedir.
-
Hiçbir bağımzsız bölüm sakini site yönetimi bilgisi dışında dış cephede herhangi bir
uygulama yapamazlar, afiş ya da pankart asamazlar.
5. Balkonlar ve Verandalar
-
Trend Ekstra Residence Balkonlarınızdan dışarı doğru çamaşır asmayınız, balkonlarında
çamaşır askılığı dışında bir yöntem kullanmayınız. Pencerelerden, balkonlardan bahçeye
halı ve çeşitli kirli örtü silkelemeyiniz. Sigara izmariti ve çöp atmayınız.
Balkonlara asılan çamaşır, halı vs...
14
-
Balkon ve pencere önlerine, eğer saksı kullanılıyorsa balkon içine bakacak şekilde
saksıların koyulmasına, bu saksıların düşebileceğini
her zaman göz önünde
bulundurmak suretiyle, saksı, anten çanağı vb. malzemeleri güvenlik açısından
koymayınız.
-
Trend Ekstra Residence, kış bahçesi, sosyal alan bahçelerimiz, süs havuzu bahçesi ve
çevresinde olumsuz ve emniyetsiz gördüğünüz her durumu yönetime bildiriniz.
-
Çatı ve balkonlara anten takmayınız ve bu konularda yönetime talepte bulunmayınız.
-
Bina dış görünümünü etkileyecek herhangi bir değişiklik yapmayınız.
-
Dairelerinizde ve balkonlarınızda ve verandalarınızda rahatsız edici duman ve koku
çıkaran uygulamalar yapmayınız.
-
Bağımsız bölüm sakinleri tarafından pencere veya balkonun aynı renkle bile olsa
boyanması mümkün değildir.
-
Kuşların beslenmesi için ekmek ya da diğer besin maddelerini pencere önlerine
koymayınız.
6. Çöpler
-
Trend Ekstra Residence Sakinleri; Sitemizin temizlik hizmetleri, temizlik ekibiyle
yürütülmektedir. Temizlik ve çöp toplama hizmetleri aşağıdaki şekilde yürütülmektedir.
-
Çöp Toplama Saatleri:
Haftanın her günü sabah 07:00 - 09.00 ve akşam 18:00 - 19:00 saatleri arasıdır.
-
Belirtilen saatler kendisine uymayan sakinler, kendi çöplerini yine poşetlenmiş halde site
dışarısında bulunan çöp konteynırlarına kendileri bırakmalıdır.
Uygunsuz ve zamanından önce bırakılan çöpler
15
-
Blok içlerinin kokmaması ve kötü görüntülere mahal vermemek için; Lütfen, çöp toplama
saatleri dışında kapı önlerine çöp bırakmayınız.
-
Lütfen, çöplerinizi sızdırmayan sağlam çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak kapı önüne
bırakınız.
-
Otoparklar bölgesine veya blok girişlerine “daha sonra atılır” veya “temizlik personeli alır”
düşüncesi ile çöp vb şeyler bırakmayınız.
-
Evden çıkardığınız eski eşyalarınızı veya atılacak büyük ebatta malzemelerinizi siteden
siz uzaklaştırınız.
-
Temizlik hizmetlerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi ve sitemize yakışır bir görüntü
açısından lütfen görevlilere ve yönetime yardımcı olunuz.
-
Site yönetimimiz geri dönüşüme çok önem vermektedir. Bu maksatla gazete, kâğıt,
plastik, cam şişe, vb gibi atıkları ayrı poşetlerde konulur ise temizlik personeli genel çöp
konteynerlerinin içine ayrı ayrı koymaktadırlar.
-
Özellikle ev taşınmalarında meydana gelen ambalaj atıkları ile eski eşyalar çöpmüş gibi
kapı önlerine bırakılmamalıdır. Bu tür atıklar taşınma nakliyesini yapan veya yeni eşya
satın alınan firma araçları vasıtasıyla Site dışına naklettirilmelidir.
7. Yeşil Alanlar, Çocuk Parkları, Kat Bahçeleri ve Sosyal alanlar
-
Lütfen, emniyet, kaza önleme ve sağlık hususları açısından hazırlanmış olan kuralları
uygulayın. “Çocuk Oyun Parkları / Grupları”, her gün 08:00 – 21:00 saatleri arasında
kullanılabilecektir.
-
Sayın velilerimiz; Lütfen, “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” nın bulunduğu alanlarda
Çocuklarımızın, oyun gruplarını sert ve hor kullanıcı hareketlerini,
Çevreyi rahatsız edecek şekilde bağırarak konuşmalarını,
Argo kelimeler kullanmalarını veya tezahürat yapmalarını,
Taşkınlık çıkarıcı hareketlerde bulunmayı önlemek için, çocuklarımızı, sürekli
uyaralım ve takip edelim.
6 yaşından ufak çocuklar yanlarında yetişkin veli/ refakatçileri olmadan “Çocuk
Oyun Parkları/Grupları” aletlerini kullanamazlar. Bu konudaki sorumluluk
velinindir.
12 yaşından büyük çocuklar “Çocuk Oyun Parkları/Grupları”nı kullanmamalıdırlar.
Lütfen, “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” nın bulunduğu alanlar içinde, aletlerin
kullanılmasına engel olabilecek şekilde bisiklet, bebek arabası, çanta vb. eşyalar
bırakmayınız.
Lütfen, “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” nın bulunduğu alan içinde veya
16
kenarlarındaki oturma gurubunda kabuklu kuruyemiş, yemek vb. yemeyelim ve
alanların içine kirletici maddeler, özellikle cam malzemeler, meşrubat şişeleri,
sigara izmariti vb. atmayalım, çöplerimizi bu alana bırakmayalım, bu konularla
ilgili, çocuklarımızı, sürekli uyaralım.
“Çocuk Oyun Parkları/Grupları” bölgesi tabanına su, meşrubat vb. sıvı maddeler
dökmeyiniz ve tabanı kayganlaştırmayınız, kirletmeyiniz.
Lütfen, her bir “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” aletini makul bir süre kullanalım,
özellikle ilgili aletleri kullanmak için bekleyenler olduğunda gerekli, nezaketi
gösterelim ve çocuklarımızı uyaralım.
Bozuk, kırık, işlevini yerine getirmeyen “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” aletlerinin
site yönetimine bildirilmesi rica olunur.
Hijyen kurallarına uyunuz, kullanmadan once ve sonrasında Çocuk Oyun
Parkları/Grupları aletleri üzerindeki ter ve kirleri temizleyiniz.
Karşılaşılan acil kaza ve sağlık durumları için aşağıdaki telefon numaralarıyla
irtibata geçmenizi ve belirlenen kurallara titizlikle riayet ediniz.
Trend Ekstra Residence, kış bahçesi, sosyal alan bahçelerimiz, süs havuzu
bahçesi ve çevresinde olumsuz ve emniyetsiz gördüğünüz her durumu lütfen
yönetime bildiriniz.
Lütfen, çocuklarınızı, geç saatlere (23.00) kadar, dışarıda, oyun parklarında, yeşil
alanlarda ve kat bahçelerinde yalnız bırakmayınız. Çocuklarınızı, geç saatlerde,
gürültü, taşkınlık ve Trend Ekstra Residence sakinlerini rahatsız edecek
davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli olarak uyarınız.
Her blok da bulunan 3.kat da bulanan bahçe katları tüm maliklerin kullanımına
açıktır.
Bahçe katlarında ki aktiviteler etrafta komşuları rahatsız etmeden, site kurallarına
uygun bir şekilde yapılmalıdır. Bahçe katlarının hangi saatler arasında kullanıma
açık olacağı site yönetimi tarafından belirlenir. Trend Ekstra Residence sakinleri
bahçe
katlarında
bulanan
eşyalarına
zarar
verecek
davranışlardan
kaçınmalıdırlar. Bu katlardaki aktiviteler sona erdiğinde ortam temiz bir şekilde
bırakılmalıdır.
Bahçe katlarında, süs havuzu bölgesinde, kamelya, çocuk oyun sahası, mangal
alanı, yürüyüş yolları ve oturma alanlarında kabuklu yemiş, çekirdek kabuklarının
yere atılmaması gerekmektedir. Çekirdek, kabuklu yemiş yenmesi veya mangal
ve/veya yemek aktiviteler sonrasında lütfen çöplerinizi toplayarak en yakın çöp
konteynerine atılması kendi sorumluluğunuzdadır.
17
Çocuk parkları sadece çocukların oynaması için ayrılmış ve inşa edilmiş
alanlardır. Parklarda bulunan oyuncakları ve demirbaş malzemelere zarar vermek
onları amaçları dışında kullanmak yasaktır.
8. Spor Alanları, Fitness Center, Sağlık Kulübü (Sauna & Hamam)
Açık Spor alanının kullanma saatleri:
YAZ DÖNEMİ (Nisan – Eylül)
Hafta içi ve hafta sonu açılış
: saat 09.00
kapanış saat 23.00
: saat 09.00
kapanış saat 23.00
KIŞ DÖNEMİ (Ekim – Mart)
Hafta içi ve hafta sonu açılış
Fitness center
-
Spor alanı içinde sert hareketlerden kaçınılacaktır.
-
Spor alanlarını kullanırken bağırarak konuşmak, argo kelimeler veya tezahürat
yapılmayacaktır.
-
Spor alanının kenarındaki oturma gurubunda kabuklu kuruyemiş yemek ve burayı
kirletmek, alanın içine kirletici madde atmak kesinlikle yasaktır.
-
Spor alanını amacı dışında kullanılmayacaktır. (bisiklet sürmek, kaykay yapmak, köpek
gezdirmek vs)
-
Spor alanlarının sürekli kilitli tutulması ihtiyaç anında öncelik randevu alanın olmak üzere
ana kapıdaki özel güvenlik tarafından açılacaktır.
18
-
Spor alanlarının aydınlatması, kapanış saatinde özel güvenlik tarafından mutlaka
kapatılacaktır. Bu konuda aksi için ısrarcı davranılmayacaktır.
-
Basketbol – Voleybol - Mini Futbol kortlarına ve Fitness Center Kapalı Spor salonuna
spor ayakkabısı giymeden girilmeyecektir.
-
Masa Tenisi masası üzerine eşya konulmayacak başka amaçla kullanılmayacaktır.
Kapalı Spor alanının (Fitness Center ) kullanma saatleri:
YAZ DÖNEMİ (Nisan – Eylül)
Hafta içi ve hafta sonu açılış
: saat 09.00
kapanış saat 23.30
: saat 09.00
kapanış saat 23.30
KIŞ DÖNEMİ (Ekim – Mart)
Hafta içi ve hafta sonu açılış
Sağlık Kulübü, Hamam, Sauna kullanma saatleri:
YAZ DÖNEMİ (Nisan – Eylül)
Hafta sonu açılış (Cumartesi – Pazar)
: saat 09.00
kapanış saat 23.00
Bayanların kullanım saatleri
: 09:00 – 13:00 ve 17:00 – 20:00’dır,
Bayların kullanım saatleri
: 13:00 – 17:00 ve 20:00 – 23:00’tür.
KIŞ DÖNEMİ (Ekim – Mart)
Hafta sonu açılış (Cumartesi – Pazar)
: saat 09.00
Bayanların kullanım saatleri
: 09:00 - 13:00 ve 17:00 – 20:00’dır,
Bayların kullanım saatleri
: 13:00 – 17:00 ve 20:00 – 23:00’tür.
•
kapanış saat 23.00
Hamam ve sauna kulanımı için enerji tassarufu açısından en az 1 saat
öncesinden sie görevlilerimizi bilgilendirmeniz gerekmektedir.
9. Havuzlar, Açık ve Kapalı Havuzlarımız
-
Sosyal Faaliyet Alanımızda, Sağlık Kulübü bölümünde bulunan 1 adet açık yüzme
havuzu, 1 adet açık çocuk yüzme havuzu ve 1 adet Kapalı olmak üzere toplam 3 adet
yüzme havuzu bulunmaktadır.
19
Açık yüzme havuzu
-
Yüzme havuzlarının kullanım tarih ve saatleri, her sezon Trend Ekstra Site Yönetimi
tarafından belirlenir. Yüzme havuzları belirlenen saatler dışında kullanılamaz.
-
Havuzlara giriş sadece Yönetim ofisi tarafından kat maliklerine dağıtılmış kartlı sistem
ve/veya
diğer giriş sistemleri ile mümkündür. Kart sahibi olmayan ya da sitemizde
yaşamayan kişiler havuzları kullanamazlar.
-
Havuzlara ayak banyosundan geçmeden ve duş almadan girilemez. Duş alırken sabun,
şampuan, vb. kullanılmaz.
-
Havuza girilecekse ve güneş yağı vb. kullanılmış ise, yeniden duş alınması
gerekmektedir.
-
Yüzerken bone kullanılması zorunludur.
Havuzlarımızda bone kullanımı zorunludur
20
-
Sınırları belirlenmiş olan Havuz bölgelerine ayakkabı ile girilmez, bölgeye ve içerisindeki
WC’ye giriş ve çıkışlarda ayak banyosundan geçilmesi mutlaka gerekmektedir.
-
Havuz temizlik günleri ve saatleri Site Yönetimi tarafından belirlenir. Bu saatlerde havuz
kullanılmaz.
-
10 yaş ve daha küçük çocukların güvenlik nedeniyle havuzlar bölgesine ebeveynsiz
yaklaşmaması ve havuza
girmemesi, 3 yaşına kadar olan çocukların ise bağışıklık
sistemlerinin gelişmemiş olması nedeniyle havuza
sokulmaması önerilmektedir. Bu
konudaki sorumluluk ebeveynlere aittir.
-
Başka sakinlerin bulunduğu zamanlarda havuzlara atlanarak girilmez. Havuzlara hiçbir
nesne atılamaz.
-
Havuzlarda ve yakın çevresinde etrafı rahatsız edecek gürültü ve taşkınlık yapılmaz.
Yüksek sesli müzik dinlemek ya da itişme - kakışma ile el şakaları vb. gibi her türlü
taşkınlık
türünde
olan ve
başkalarını
rahatsız eder
nitelikteki
davranışlardan
kaçınılmalıdır.
Açık yüzme havuzu (gece görüntüsü)
-
Yiyecek - içecek artıkları çöpe atılarak, kaplarıysa toplanarak hemen uzaklaştırılır.
-
Cam, porselen vb. kırılabilir eşyaların havuz kenarına getirilmemesi / kullanılmaması ve
kafe çalışanları tarafından kullanıldığının görülmesi halinde de söz konusu çalışanların
uyarılması gerekmektedir.
-
Havuzlara ve yakın bölgesine hangi cins olursa olsun evcil hayvan getirilmesi yasaktır.
-
Havuzlarda yüzerken veya güneşlenirken giyim kurallarına dikkat edilmeini rica ederiz.
21
Havuz giysileri ile site içerisinde dolaşılamaz.
-
Yara ve cilt hastalığı bulunanlar havuzları kullanamaz. Bakteri yayması nedeniyle bezli
ya da pedli bebekler de havuza sokulmamalıdır.
-
Havuzlara sokulan bebeklerden veya çocuklardan kaynaklanan ve havuzun havuz
suyunun pislenmesine sebep olacak olaylarda, yapılacak tüm temizlik maliyetleri Trens
Ekstra Residence yönetimi tarafından ilgili site sakinine rücu edilecektir.
-
Havuz kenarlarında bisiklet kullanmak, top oynamak, paten kaymak vb. davranışlara o
anda çevrede bulunanları rahatsız etmiyor olsa dahi izin verilmez.
-
Hafta sonuyla, genel tatillerde ve benzer kalabalık günlerde havuzlara şişme bot, deniz
yatağı vb. sokulması uygun görülmemektedir. Havuzlarda top oynanması uygun değildir.
-
Havuz kenarlarında şezlonglarda önceden yer ayrılması, havuzdan uzun süreli
ayrılışlarda üzerine eşya bırakılarak başkalarının kullanması engellenmemelidir.
Kapalı havuz
-
Havuz bölgesine girişler veya havuzların kullanımları ile ilgili Yönetim Kurulu’nca
alınmış/alınacak her tür karara uyulması gerekmektedir.
10. Otoparklar, Açık ve Kapalı Otoparklarımız
-
Dumankaya Trend Ekstra Residence Sitesinde; A bloğumuzda -1 ve -2 Otopark
katımızda 174 araçlık kapalı otopark alanımız ile B bloğumuzunda kendine ait kapalı
otopark alanı mevcuttur. A Blok araç giriş bölümünde ise 12 araçlık açık otopark yeri
mevcuttur. Ayrıca B Bloğunun önünde dükkanların bulunduğu bölümde ise toplam 30
22
araçlık açık otopark bulunmaktadır. Kapalı otoparkların kullanımı tüm site sakinlerine
açıktır. B Blok önünde bulunan açık otoparklara ise dükkanlara gelen müşteriler ile
sitemize gelen ziyaretçiler yönetim kurulunca belirtilen kurallar doğrultusunda sadece
gösterilen açık park yerlerinden faydalanabilirler.
-
A Blok -1 ve -2 kapalı otopark giriş kapıları önünde, açık otopark bölümünde sadece
engelli kat maliklerine tahsis edilmiş olan park yerlerine, rampaların önlerine diğer kat
malikleri ve misafir araçları park yapamaz.
-
A Blok lobi giriş alanında ve lobi araç kapısı girişinde uzun sureli park yapılamaz.
Güvenlik Görevlilerimiz ilgili araç sahibi, site sakinimiz ve komşularımızı uyarmak
suretiyle araçların kaldırılmasını sağlayacaktır.
-
Bu alanda değerli site sakinlerimize indirme, bindirme işlemlerini yapmaları için max. 10
dk. süre tanınmıştır. Bu 10 dk. içinde sadece alışveriş sonrasında ya da yük
getirildiğinde/götürüldüğünde asansörlere yakın yerden taşıma yapmak, ya da yaşlıların /
hastaların inme-binmelerine kolaylık olması amacıyla kısa süreli park yapılarak
yararlanılır. Buralar uzun süreli park yeri olarak kullanılamaz.
-
Yüksek araçların (minibüs, kamyonet, kamyon, servis aracı vb) sitemizin açık otopark
tarafına ve güvenlik kulübesine yakın olarak park etmeleri ve giriş katındaki kat
maliklerinin görüş alanlarını kapatmamaları gerekmektedir.
-
Site maliklerine ait olmayan araçların, site maliklerince siteye getirilerek uzun süreli
olarak park halinde bırakılması, güvenlik nedenleriyle ancak önceden Site Yönetimine
bilgi verilmesi ve bunun Yönetimce de uygun bulunması halinde mümkündür. Sitede
kiracı veya kat maliki olarak oturmuş ancak siteden ayrıldığı halde aracı halen sitemiz
otoparkında bulunan kişilerin araçları tutanak tutularak kolluk kuvvetleri vasıtasıyla
çektirilecektir.
-
Park ederken tahsis çizgilerine riayet edilmesi, uygunsuz park etmek suretiyle diğer
araçlara zorluk veya imkansızlık çıkarılmasını kesinlikle yasaktır. Bu gibi durumların
tespiti durumunda site görevlilerimiz vasıtasıyla araç sahiplerinden gerekli düzeltmeleri
ivedilikle yapmaları istenecektir.
-
Site Sakinleri olarak misafirlerinize uygun park yerlerine park etmeleri gerekliliğini
hatırlatmanızı öneriyoruz.
-
Kat malikleri, mevcut yer belirtme ve yönlendirme işaret ve levhalarını vb. münferit
hareket ederek değiştiremez ilave veya eklenti yapamazlar.
-
Park yerlerinde ve kapalı otoparklarda araç temizleme, yağ değiştirme, bakım-onarım vb.
yapılamaz. Yapan, yaptığı anlaşılan Kat Malikleri ve/veya Site Sakinleri bu alanların
temizlenmesi için yapılacak olan harcamalardan sorumlu olacaklardır.
23
-
Kapalı otoparklara
LPG’li araçların girmesi KESİNLİKLE YASAKTIR. Bu araçlar
ancak açık otoparkta uygun boş yer bulunduğu takdirde park edilebilirler.
Kapalı otoparka LPG’li araçların girişine izin verilmemektedir
-
Garajlarda araçlar birkaç dakikadan fazla süreyle çalışır durumda bekletilmemelidir.
Beklenmesi gereken durumlarda aracın motoru durdurularak, sadece hareket edileceği
zaman çalıştırılması garaj içindeki havanın kirlenmesini önler.
-
Site içerisinde, açık ve kapalı park yerlerinde, yüksek sesle müzik dinlenmesi ve
bağırılması yasaktır.
-
Site içerisinde, açık ve kapalı park yerlerinde ancak 10 km/saat ve altında hızla araç
kullanılır.
Site genelinde, otoparklarda azami hız sınırı
-
Site içerisinde
hangi nedenle olursa olsun işaretli yol güzergahlarına, kavislere ve
kavşaklara araç bırakmak, park etmek riskli olduğundan kesinlikle yasaktır. Araçları bir
nedenle yol üzerinde kalan maliklerin, aracın konumunu kendilerinin değiştirerek riskli
konumdan çıkartamamaları halinde mutlaka koyacakları işaretlerle ve flaşör yakarak ilk
önlemleri aldıktan sonra derhal Yönetime haber vererek yardım talebinde bulunmaları
zorunludur.
-
Çocukların trafik yoluna ve kapalı otoparka oyun veya başka amaçlarla girmeleri, olası
kazalara karşı tedbir olarak veliler tarafından mutlaka engellenmelidir.
24
-
Park halinde bulanan araçlara cep telefonu, diz üstü bilgisayar vb. kıymetli eşyalar
görünür şekilde bırakılmamalıdır. Yine park halindeki araçların üzerinde anahtar
bırakılmaması, araç kapılarının kapatılması, terk edildiğinde aracın kilitlenmesi önemle
hatırlatılır.
-
Sakinler araçlarını park ya da herhangi bir başka amaçla Site görevlilerine ya da Sitede
görevli firma çalışanlarına vermemeli, araçlarını kullanmalarını talep etmemelidirler.
-
Bisiklet kullanan malikler bisikletlerini site yönetimi tarafından belirlenmiş alanlara
düzgün ve tertipli bir şekilde koymakla yükümlüdürler.
-
Kat maliklerine site içine giriş için verilen ve arabalarına taktıkları OGS kartlarını
başkasına geçici olarak veremezler.
-
Trend Ekstra Residence Kapalı otoparkı, daire sayısı kadardır , lütfen aracınızı, park için
ayrılmış çizgiler arasına sığacak biçimde, düzgün park ediniz. Düzgün park edilmemiş
araçların olması durumunda site görevlilerimiz vasıtasıyla araç sahiplerinden gerekli
düzeltmeleri ivedilikle yapmaları istenecektir.
-
Lütfen, araçlarınızı dış otoparka veya park yasak olan yerlere veya otopark çizgisi
olmayan yol kenarlarına park etmeyiniz.
-
Trend Ekstra Residence araç sayısı, araç park yeri sayısını aştığı zaman, iki veya daha
fazla aracı olan site sakinlerimizin, birden fazla olan araçlarını site içine park etmemeleri
istenecektir.
11. Evcil Hayvanlar
-
Dairelerde kedi, köpek, kuş ve balık gibi evcil hayvanlar dışında başka hayvan
beslenemez. Site içinde evcil hayvanların dolaştırılması yasaktır ve hayvanların tuvalet
gereksinimleri için site ortak kullanım alanları, spor sahaları kullanılamaz.
-
Evcil hayvanlar site içerisinde tasması takılı olmak kaydı şartıyla sadece site yürüyüş
yolunda ve sitemiz dışındaki bölümlerde / alanlarda gezdirilebilirler, yeşil alanlara, çocuk
parkına, basketbol ve voleybol sahalarına girmelerine izin verilemez. Hayvanın izin
verilmeyen
yerde
gezdirilmesinin,
uygulanacak
yaptırımlara
rağmen
sürmesi
durumundaysa, Yönetim Kurulunda alınacak karar gereğince hayvanlar site dışına
çıkarılabilir.
25
Site içinde tasmalı evcil hayvanlar
-
Ancak yalnızca köpek, kedi, kuş
ku gibi evcil hayvanlar için Yönetim Kurulundan özel izin
alınır. Yönetim Kurulu bu izni verirken mevzuattan doğan koşulları
şulları göz önünde tutarak
sayı, tür ve cins sınırlaması koyabilir.
-
Malikler ve/veya Site Sakinleri bağımsız
ba ımsız bölümlerde, eklentilerinde, balkonlarında, özel
kullanım alanlarında ve ortak yerlerde prensip olarak hayvan bulunduramaz ve
besleyemezler.. Her türlü kümes hayvanı ile yük, çeki ve binek hayvanlarının, koyun, keçi
ve büyükbaş hayvanlar ile sürüngenlerin bulundurulması, barındırılması yasaktır.
-
Evcil hayvanların Site dı
dışındaki alanlarda dışkılamaları
kılamaları tercih edilen yöntemdir. Bahçe
katlarına ait verandalarda evcil hayvan beslenmesi kesinlikle yasaktır. Bu hayvanların
site ortak alanlarına dı
dışkılamalarına hiçbir şekilde
ekilde izin verilemez. Trend Ekstra
Residence
nce Yönetim Planı maddelerinin esas olduğu
oldu u ve gerekli yaptırım haklarının saklı
s
olduğu
u buradan ilan edilir. Bununla ilgili alınması gereken tedbirler tamamen hayvan
sahiplerinin sorumluluğ
sorumluluğundadır. Hayvanın site içerisinde dışkı
kı yapması halinde dışkının
dı
temizliğii hayvan sahibi tarafından gere
gereğince
ince yapılarak en yakın çöp kutusuna atılmalıdır.
a
Söz konusu temizliğin
ğin yapılmadı
yapılmadığının
ının belirlenmesi halindeyse yaptırım uygulanır.
-
Site dahilinde kurbanlık ya da adak hayvanların muhafazası ve kesimi yasaktır.
12. Ziyaretçi Kuralları
-
Misafirlerinizi, önceden güvenliğe
güvenli
bildirmeniz, sizlere daha hızlı
zlı ula
ulaşım sağlayacaktır.
Normal ziyaretçiler ve misafirler; ba
bağımsız
ımsız bölüm sakini tarafından önceden bildirim
yapılmadığıı takdirde, durdurulacak, kime geldi
geldiğii sorulacak, teyit alınacak, kimlik kontrolü
yapılacak ve kimlik, ruhsat vb. bırakması istenecek, ziyaretçi kartı verilerek siteye
alınacaktır.
26
-
Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime, güvenliğe bilgi vermeniz,
gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlayacaktır. Tamirat, tadilat,
taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler, kimlik sorma işlemine tabi tutulacak ve bağımsız
bölüm sakininden teyit alınarak ilgili yerlere yönlendirilecektir.
-
Trend Ekstra Residence’a devamlı gelmesi muhtemel birinci derece yakınların veya ev
hizmetlisi, çocuk bakıcısı vb. listesi, Trend Ekstra Residence yönetimine verilmesi
gerekmektedir.
-
Bakıcı ya da temizlik personellerinizi güvenliğe, yönetime bildirmeniz, giriş ve çıkışların
sorunsuz olmasını sağlayacaktır. Bu durumdaki kişilerin listesi giriş kapılarında
bulundurulacak ve kendilerine standart güvenlik prosedürleri uygulanmayacaktır.
-
Misafir ve ziyaretçi araçları, ilgili daire sakininin sorumluluğunda açık otopark bölgesine
düzgün bir şekilde park ettirilecektir.
-
Ziyaretçi araçlarının, Trend Ekstra Residence içinde sürekli olarak park edilmesi
konusunda, güvenlik görevlisine baskı yapmayınız.
-
Dumankaya Trend Ekstra Residence yerleşkesine gelecek olan tüm ziyaretçi ve diğer
amaçlı siteye gelen kişilerin davranış ve kurallara uymaları konusundaki sorumluluk ilgili
site sakinine aittir.
-
Dumankaya Trend Ekstra Residence Sakinleri kendilerine sürekli veya sık gelmeleri
muhtemel kişiler için Yönetime yazılı bildirimde bulunmaları halinde beyana göre teyitli
veya teyitsiz site içerisine alınmaları sağlanacaktır.
-
Bildirimi yapılmayan tüm ziyaretçi, çalışan vb. kimseler geldiklerini beyan ettikleri
bölümden teyit alınmadan ve geçerli bir kimlik ibrazı sonrasında güvenlik birimince kimlik
kaydı yapılmadan site içerisine alınmayacaktır.
-
Ancak tebligat amacıyla gelen postacı ya da diğer resmi görevliler, bu görevi yaptıklarına
ilişkin resmi kimliklerini gösterecek olmaları halinde teyit olmaksızın da siteye alınırlar.
Bu durumda site güvenlik elemanları tarafından gelenlerin kimlik ve görevleri mutlaka
kayıt altına alınır ve kendilerine olabildiğince refakatte bulunulması sağlanır.
-
Tamirat, tadilat, taşeron, servis hizmetleri için gelenler her zaman kimlik sorma ve teyit
alma işlemine tabi olacaklardır.
-
Ziyaretçi araçları, yer var ise açık otopark alanına, açık otopark bölümünde yer yok ise B
Blok açık otoparkına site kurallarına uygun olarak park edeceklerdir.
-
Sitede güvenliği sağlamak adına EMLAKÇILARIN, MAL SAHİPLERİNİN VEYA
VEKALETLİ 3‘CÜ ŞAHISLARIN VE EĞER VAR İSE SİTE İÇERİSİNDE YER ALAN
SATIŞ OFİSİ PERSONELLERİNİN
AMAÇLI
SİTEYE
KİRALIK VEYA
GİRİŞ
ÇIKIŞLARI,
27
SATILIK DAİRE
YÖNETİM
GÖSTERME
TARAFINDAN
BELİRLENEN/BELİRTİLEN GÜN VE SAATLERDE YAPILIR. BU SÜREÇTE HEM BU
PERSONEL HEMDE SİTEYE DAİRE GÖRMEK İÇİN GİRECEK MİSAFİRLER,
GÜVENLİK
GİRİŞLERİNDE
NUFÜS
KAĞITLARI
VEYA
EHLİYET
İBRAZLARI
KARŞILIĞI ALACAKLARI MİSAFİR KARTI İLE YAPILACAKTIR.
13. Aidat Ödemeleri:
-
Bağımsız bölüm sakinleri aidatlarını her ayın son gününe kadar ilgili bankanın şubesine
veya web sayfamız üzerinden kredi kartı ile yatırabilirler. Fakat site yönetiminin gerekli
ödemelerini yapabilmeleri için kat malikleri ve kiracılarımızdan aidatlarını her ayın
15’ine kadar yatırmalarını rica ediyoruz.
(Alıcı: Trend Ekstra Residence Site
Yönetimi)
-
Aidatların yatırılması esnasında açıklama kısmına mutlaka öncelikle blok ve daire
numaranızı (X Blok Daire XX gibi) yazmanızı sonra ad ve soyadınızı yazmanızı rica
ederiz. Gününde ödenmeyen aidatlara kanunda ve Kat Malikleri Kurulu’nda alınan karar
çerçevesinde belirtilen gecikme faizi uygulanacaktır.
-
Toplamda borç bakiyesi iki aylık aidat tutarına ulaşmış ya da geçmiş bulunanlar
hakkında hukuki işlem başlatılır.
14. Dumankaya Trend Ekstra Residence Giriş ve Çıkış Kuralları:
Değerli Sakinlerimiz ve Değerli Trend Ekstra Residence Misafirleri,
-
Giriş ve çıkışlarda mutlaka kurallara uyunuz.
ARAÇ GİRİŞLERİ:
-
Trend Ekstra Residence, araçla girişlerinizde, Güvenlik görevlilerinden giriş, çıkış
bariyerlerinin açılmasını talep etmeyiniz. Güvenlik görevlileri, kesinlikle bariyerleri
açmayacaktır. Lütfen sizlere verilen uzaktan kumandaları kullanınız, herhangi bir
problemde yardım isteyiniz.
-
Trend Ekstra Residence araçla giriş yapmak isteyen ve bariyer kumandası olmayanlar
için mutlaka kimlik kontrolü yapılacaktır. Trend Ekstra Residence kayıtlarında mevcut
olmayan şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye giriş
yapabilecektir.
-
Bir öndeki araç giriş yaptıktan hemen sonra, bariyerler açıkken, lütfen kontrolsüz bir
şekilde giriş yapmayınız, bariyerin inmesini bekleyiniz. Bariyerlere çarpma dolayısıyla,
araçta veya bariyerlerde oluşabilecek hasarlardan site yönetimi sorumlu olmayacaktır.
Bariyer açıkken kontrolsüz giriş yapan araçlar, takip ve kontrol edilecektir.
28
Giriş – çıkışlarda bariyerlere dikkat edilmesi gerekmektedir
-
Ziyaretçi, misafir araçları, mutlaka güvenliğe kayıt yaptıracaklar ve Trend Ekstra
Residence’a alınmadan evvel ilgili kişilerden teyit alınarak siteye giriş yapabileceklerdir.
-
Ziyaretçi araçlarının bagaj ve diğer bölümleri, gerektiği ve şüpheli durumlarda 5188 sayılı
kanun kapsamında kontrol edilecektir.
-
Trend Ekstra Residence Konutlarına kendi başlarına satıcı veya pazarlamacı araçları
giremezler. Ancak sakinlerimizin isteği üzerine çağırılanlar, güvenlik görevlileriyle
koordine edildikten sonra site içine alınacaklardır.
-
Misafir / ziyaretçilerin araçlarının, açık otoparka düzgün bir şekilde, park ettirilmesi ilgili
ev sahibinin sorumluluğundadır.
-
Trend Ekstra Residence araç giriş kapısı sağ ve sol tarafı, lobigiriş kapısı sağ ve sol
tarafı olmak üzere 30 metre mesafesine kadar, kesinlikle herhangi bir araç park
ettirilmeyecektir.
-
Taksi çağrıldıktan sonra, lütfen dairenizi terk etmeyin ya da güvenliğe bilgi verin, taksi
onayı sizin tarafınızdan verilmeden, siteye alınmayacaktır.
YAYA GİRİŞLERİ:
-
Trend Ekstra Residence’a yaya giriş yapmak isteyen, tüm şahısların kimlik ve kayıt
kontrolü mutlaka yapılacaktır. Trend Ekstra Residence kayıtlarında mevcut olmayan
şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye giriş yapabilecektir.
-
Tüm yaya girişlerinde, çanta, paket, poşet vb. malzemeler, gerektiği ve şüpheli
durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilecektir.
D. YANGIN, DEPREM, SU VE ELEKTRİK TEDBİRLERİ
1. Yangın
-
Dumankaya Trend Ekstra Residence Sitesi; Yangın alarm butonları, Yangın tüpleri,
29
kapalı garajlardaki yangın söndürme sistemleri, yangın çıkış merdivenlerindeki duman
tahliye sistemi, su pompaları vs gibi güvenlik
sistemleri ile çevrilmiştir. Güvenlik
sistemlerinin amacı dışında kullanılması kesinlikle yasaktır.
-
Menfezler: Mutfaklarda ve açık tip mutfakların salon kısımlarına bakan taraflarında
bulunan taze hava giriş menfezleri, soğuk, ses, estetik görüntü, vb. mazeretlerle
kesinlikle kapatılmamalıdır.
-
Yangın anında yüksek sesle bağırarak diğer insanları uyarınız.
-
Katlardaki asansör kapılarının karşısında bulunan tesisat panolarındaki yangın
hortumlarını kullanınız.(Makara dışarı çekilir, hortum açılır, su vanası açılır.)
-
Asansörler kesinlikle kullanılmaz.
-
Yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız. Belirtilen alanlarda bulunan
malzemelerin çöp olarak değerlendirileceği ve görevliler tarafından toplanılıp atılacağını
unutmayınız.
-
Trend Ekstra Residence Yangın Çıkışı kapılarını devamlı kapalı tutunuz.
2. Su ve Elektrik
-
Trend Ekstra Residence sitemizde su depomuz mevcuttur. Şehir şebekesinden gelen su
depo
üzerinden hidrofor sistemiyle dairelere ulaşmaktadır. Şehir şebekesi suyu
kesildiğinde depodaki su yaklaşık bir buçuk gün sitemize yetmektedir.
-
Şehir şebeke suları kesildiğinde depomuzdaki suyun, sakinlerimizce tasarruflu kullanımı
çok önem arz etmektedir.
-
Çevre sulamalarındaki su arızalarını ilgililere bildirelim.
-
Dairenizden uzun süreli ayrılışlarınızda su vanalarınızı kapatınız.
-
Arıza ve onarım nedeniyle elektrik ve su vanaları kapatılabilir. Kesinti hallerinde sebebini
öğrenmeden ve ilgililerle konuşmadan her hangi bir işlem yapmayınız.
-
Elektrik kesilmelerine karşı jeneratörlerimiz Trend Ekstra Residence ortak alanlarına
(asansör, hidrofor) akım vermektedir.
-
Dairenize ait ana sigorta attığını belirlediğinizde site yönetimine veya güvenliğe haber
veriniz.
-
Elektrik sayaçları her bloğun alt sığınak girişlerindeki ana panolardadır. Bu nedenle
yetkili bir personelin müdahale etmesini bekleyiniz.
-
Elektrik sayacının üzerindeki mühre hiçbir şekilde müdahalede bulunmayınız.
-
Çevreyi aydınlatmak için, enerji tüketimine azami riayet edilmekte olup bazı yerlerde
zaman ayarlayıcı kullanılmakta ve bütün lambalar tasarruf esaslı ampullerdir
-
Ortak alanlardaki herhangi bir elektrik arızasını gördüğünüzde ilgililere bildiriniz.
30
E. DİĞER HUSUSLAR
1. Posta ve Kurye Hizmetleri
-
Ana giriş kapılarında görevli güvenlik personelinin, Trend Ekstra Residence sakinlerine
gelen posta ve kurye benzeri evrakı teslim alma görevi yoktur. Ancak bu konuda Trend
Ekstra Residence Resepsiyon görevlileri, Trend Ekstra Residence kat malikleri ve
sakinleri ile iletişime geçilmesi durumunda yetkilendirilmiştir. Resepsiyon görevlileri
sadece teslim almak veya teslim etmekle yükümlüdür. Herhangi bir kayıp durumunda
Trend Ekstra Yönetimi ve çalışanları sorumlu değildir.
-
Gelen posta ve kuryeden ele teslim edilmesi gerekenler, sakinden teyit alınarak
bağımsız bölüme gönderilecek ve PTT görevlisi kanalıyla yapılan tebligatlar hariç diğer
teslimatlar ise ilgili dağıtım personeline eşlik edilerek blok girişlerindeki posta kutularına
bırakılacaktır.
-
Gelen posta veya kurye evraklarının muhatabına imza karşılığı teslim edilmesi
gerekiyorsa, site sakininden teyit alınarak ilgili kurye bağımsız bölüme refakatçi eşliğinde
gönderilecektir.
2. Taşınmalar
-
Trend Ekstra Residence’a taşınmak için veya Trend Ekstra Residence’dan taşınmadan
3 gün önce mutlaka site yönetimine bilgi veriniz.
-
Taşınma esnasında güvenlik personellerince size bir bilgi formu verilecektir, bu formu
tam olarak doldurunuz ve güvenlik personeline geri teslim ediniz.
-
Siteye taşınma ve siteden taşınma günleri aksi belirtilmedikçe hafta içi 09:00 – 18:00
saatleri arasında ve Cumartesi günleri saat 10.00 – 18.00 arası taşınma faaliyeti icra
edilebilir, Pazar günleri ise kesinlikle taşınmaya izin verilmeyecektir.
-
Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan taşınan, kiracı ve/veya ev sahibi
olarak sorumlu olduğunuzu unutmayınız.
-
Siteden dışarı taşınmalarda, kiracılardan ev sahibinin haberi olup olmadığı konusunda
teyit alınacaktır.
-
Siteye aidat borcu olanlar, dışarı taşınmadan önce borcunu ödeyecek ve sonra
taşınması için izin verilecektir.
-
Siteye aidat borcu olup ödemeyen kiracı veya kat maliklerinin taşıma araçları site içine
alınmayacaktır.
-
Site yönetiminin çalışma saatleri içinde taşınma esas olmalıdır. Mümkün değilse
yönetimle önceden görüşünüz
ve bilgi veriniz. Konutunuza taşınmadan ve
31
konutunuzdan taşınmadan önce taşınma gününüzü yönetime mutlaka bildiriniz.
-
Taşınma sırasında büyük ebatlı eşyalar için asansörler kesinlikle kullandırılmayacaktır.
Uygunsuz kullanım halinde blok asansörü yetkili personel tarafından devre dışı
bırakılacaktır.
-
Sitemize taşındığınız zaman 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereği 10 gün
içerisinde Yönetim tarafından size iletilecek olan kimlik bildirim formu doldurmak
suretiyle bir nüshasını yönetime bir nüshasını da yönetimin
onayından
sonra
muhtarlığa teslim ederek kaydınızı tamamlamanız gerekmektedir.
-
Sitemize taşınacak olan kiracıların kira kontratı fotokopilerini site yönetimine teslim
etmeleri zorunludur.
-
Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz, bu konuda nakliyecilerinize nezaret
ediniz, koli vb. atıkları çevrede bırakmayınız.
3. Güvenlik, Temizlik, Teknik, Bağımsız Bölümler ve Bahçe Hizmetleri
Tatil veya başka nedenlerle (iki haftadan) uzun süreli siteden ayrı kalacak Trend Ekstra
Residence sakinleri durumu Site Yönetimine bildirmeleri, irtibat için adres, kişi, telefon
bırakmaları güvenlik açısından gereklidir.
-
Uzun süreli tatil vb. Ayrılışlarınızda;
Dairenize ait su saatinin her iki vanasını da kapatınız.
Dairenize ait doğalgaz saatinin vanasını kapatınız.
Kombi daire dışında ise (balkon/veranda) donmaya karşı önlem olarak GAZ ve
ELEKTRİK KAPATILMAZ.
Kombinizi stand-by (bekleme moduna) alınız. Dönüşünüzde kullanmadan önce
mevsimine göre yazlık/kışlık konuma getiriniz.
-
Bağımsız bölümlerde meydana gelecek malik veya kullanıcı değişiklikleri, ilgili kayıt ve
bilgilerin güncellenmesi için bağımsız bölüm sahipleri tarafından derhal Yönetime bilgi
verilmelidir.
-
Site içerisinde kişisel nedenlerle meydana gelecek maddi zararlar, sebep olanlarca
karşılanacaktır.
-
Bağımsız bölüm içlerindeki sorunlar istenirse sakin tarafından Yönetime bildirilecektir.
Site sakinleri elektrik havalandırma, ısıtma ve sıhhi tesisat vb. konularında her tür teknik
destekle ilgili olarak Site Yönetim Ofisinden bilgi ve yardım talep edebilirler. Site Yönetim
Ofisi, Site Yönetimi bilgisi dahilindeki tesisatçı veya teknik destek şirket bilgilerini
paylaşabilir veya site görevlileri arasında konusunda uzman bir elemanını mesai
saatlerinin dışında ilgilenmesi için yönlendirebilecektir.
32
-
Yapılacak tetkik sonucu eğer ortak tesislerle ilgili bir konu ya da sorun söz konusu ise
Yönetim teknik ekibince sorun giderilecektir. Bunun dışındaki durumlardaysa Müteahhit
firmadan destek istenmesi önerilecek ya da imalat dışı bir sorun var ise durum sakine
anlatılarak kendisinin çözmesi bildirilecektir.
-
Bağımsız bölüm ve eklentiler ile bahçelerde doğal mimari ve estetik görünümü bozacak
şekilde direk, levha,
tabela, satılık ve/veya kiralıktır tabelası, reklam panosu veya
benzeri şeyleri asmak, çakmak, dikmek, balkon ve bahçelere çamaşır asmak, halı
silkelemek, çöp atmak, tanıtıcı bayrak ve flama asmak, aşırı ve rahatsız edici şekilde göz
alıcı aydınlatma yapmak, çadır, çardak ve benzeri şeyleri kurmak kesinlikle yasaktır.
Site yönetim planına aykırı olarak asılan afiş
-
Bağımsız bölümlerde, eklentilerinde, özel kullanım alanlarında ve ortak yerlerde diğer
bölüm maliklerini rahatsız etmeyecek şekilde toplantılar tertip edilebilir; nişan ve düğün
gibi toplantılarda ve diğer zamanlarda radyo, tv.,
müzik aletleri ile benzer şeyleri
kullanmadan önce Trend Ekstra Yönetimin’den izin alınması gerekmektedir.
-
Site içerisinde İtfaiye, Ambulans dışında veya çok özel ve acil durumlarda mutlaka
Yönetimin izni olmak kaydıyla,
hangi amaçla olursa olsun, açık ortak alanlara ve
yürüyüş yollarına araç sokulamaz, yürütülemez ve park edilemez. Araçlar mutlaka
yalnızca garajlarda kendilerine tahsis edilmiş yerlere park edilirler.
4.
Düğün ve Cenaze İle İlgili Hususlar
-
Sitemizde yapılacak düğün, nişan sünnet, vs merasimlerde yönetime haber verilmesi
33
gerekmektedir. Site yönetimi olarak yapılacak organizasyonlarda gerekli yardımların
yapılmasına gayret gösterilecektir.
5. Gelir ve gider
-
Konutların
her
türlü
gideri
ve
doğrudan
tüketimleri
daire
kullanıcılarının
sorumluluğundadır.
-
Sitenin tümünü ilgilendiren ortak giderler (Temizlik, güvenlik, teknik bakım ve onarım,
havuz giderler vb.) Kat Malikleri Kurulu’nda alınan karar gereği onaylanan işletme
planına göre ödenir.
-
Trend Ekstra Residence sakinlerinin emniyetli ve huzur içinde yaşayabilmeleri için
yukarıda izah edilmeye çalışılan hususlarla birlikte site yönetim işlerini yürütmek, bu
hizmetleri düzenli ve randımanlı bir şekilde idame ettirmek için, her kat maliki ve sakinin
bazı maddi yükümlülükleri olacağı muhakkaktır.
-
Aylık giderlere iştirak avansları Kat Malikleri Kurulu toplantısında onaylanan İşletme ve
Yatırım Projesi gereğince toplanmaktadır.
-
Aidatların her ayın 15’ine kadar ödenmesi sitemiz tarafından alınan hizmetlerin Sağlığı
açısından önemlidir.
-
Süresi İçinde ödenmeyen aidatlara Olağanüstü Genel Kurulda alınan gecikme tazminat
kararı olan %5 gecikme tazminatı ve gecikme formülü uygulanacak olup, 2 ayı aşan ve
tahsil edilmeyen aidatlar için kanuni yollara müracaat edilerek tahsil edilecektir.
-
Aidat ödemelerinizi aşağıda bulunan Trend Ekstra Residence ortak site yöneticiliği
hesabına yapabilirsiniz.
YAPI VE KREDİ BANKASI – ISTANBUL, VIAPORT ŞUBESİ
IBAN NO : TR77 0006 7010 0000 0089 4769 44 / Trend Ekstra Site Yöneticiliği
6. Isıtma
- Isınma dairelerde bağımsız kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
7. TV sistemi
-
Dairelerinizde televizyon seyretmeniz için ilk girişte bir sefere mahsus olamk üzere site
yönetiminden alacağınız bilgi ile anlaşmalı olunan Elektronik firması ile irtibata geçmeniz
gerekmektedir.
-
Sitemizde karasal yayınların izlenebilmesi için çanak antenlerimiz mevcuttur. Elektronik
firması yetkilileri uydu yayınını kurulmuş olan bu çanaklar ve
Digitürk
sistemleri vasıtası ile dairelere bir kerelik ücreti karşılında yayın vermektedir.
34
/
D-Smart
-
Sitemize çağırılacak olan Digitürk / D-Smart gibi uydu firmalarının yapacağı müdahaleler
için önceden Site Yönetimine haber vermek ve müdahale zamanını koordine ederek
işlem yaptırılması gerekmektedir. Site yönetiminin bilgisi dışında hiç bir şekilde kablo
çekilmesi ve ortak alnalarda diğer işlemlerin yapılmasına izin verilmeyecektir.
8. Paratoner
Trend Ekstra Residence
A Blok çatımızda 1 adet paratoner vardır. Ayrıca yakında
bulunan yüksek sitelerde, cami minarelerinde ve yüksek gerilim direklerinde paratoner
sistemi kuruludur. Bu nedenle bölgeye herhangi bir yıldırım düşmesinden azami
korunmuş bulunmaktayız.
9. Sığınaklar
Nükleer ve konvansiyonel silahlarla, biyolojik ve kimyevi harp maddelerinin tesirlerinden
ve tabii afetlerden insanlarla, insanların yaşaması ve ülkenin harp gücünün devamı için
zaruri canlı ve cansız kıymetleri korumak maksadıyla inşa edilen korunma yerleridir.
Her blokta bulunan sıgınak odalarından bazıları Yönetim kurulunun kararı ile başka
amaçlar için kullanılabilir. Yönetim kurulu kararı dışında sığınakları amacı haricinde
kullanmak, eşya depolamak kesinlikle yasaktır.
10. Asansörler
Enerji kesintilerinde jeneratör devreye girer. En yakın kata asansör otomatik olarak
ulaşmanız sağlanır.
-
Bloklarda toplam 3 adet asansör bulunmaktadır. Bunlardan 2 si normal kullanımlara, 3.
asansör ise hafif eşya taşımalarına ayrılmıştır.
-
Asansörlere ilan, reklam yapıştırmak, çizmek, zarar vermek kesinlikle yasaktır. Tespit
edilmesi halinde ilgili zarar yapanlardan tahsil edilecektir.
11. Site Giriş Kartları ve OGS Kullanımı
-
Trend Ekstra Residence Site yönetim kurulu tarafından site giriş – çıkış ve havuza
girişlerde kullanılmak üzere verilen kartlar kişiye özeldir, başkasına geçici olarak
verilemez ve kullandırılamaz.
-
Kaybolan Kartların yenisi Yönetim ofisinden ücreti karşılığında temin edilir.
-
Siteden taşınmalarda ve site içerisinde daire değiştirme durumlarında eski kartlar
Yönetim kuruluna teslim edilir.
35
12. Uygulanacak Yaptırımlar
Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olmayan davranışlar
karşısında Site Yönetimi tarafından uygulanacak yaptırımlar;
-
Bahsi geçen tüm davranışlar ile birlikte kat maliklerine ve siteye zarar tüm davranışlar
için öncelikle sözlü ve/veya yazılı uyarıda bulunulacaktır.
-
Yazılı uyarı, Yöneticinin imzasını taşıyacak ve sorumlu kişiye elden imza karşılığı,
olmuyorsa da taahhütlü mektup ile ulaştırılacaktır.
-
Kanunda özel şekle tabi tutulmuş ihtar yazılarında ise bu yazıların tebliğine ilişkin
hükümlere uyulacaktır.
-
Zorunluluk bulunan hallerde ise yönetici veya görevlendirdiği kişi yada kişiler, koruyucu
önlemlere başvurabilirler. Devamlılık gösteren ihlallerin durdurulması ve sonuçlarıyla
birlikte ortadan kaldırılması için ana taşınmaz Yöneticinin göndereceği uyarıda, ihlalin
devam etmesi halinde ihlal kalkıncaya kadar günlük asgari 250 TL (İki Yüzelli TL) esas
alınarak belirlenmiş olan aşağıdaki cezalardan birinin uygulanabileceği bildirilebilir.
Toplanan cezalar aidatlar gibi kullanabilecektir.
Aşağıdaki yaptırımlara (genelde sırasıyla) başvurulur,:
a. Sözlü uyarı (Site Yöneticisi tarafından)
b. Yazılı uyarı (Site Yöneticisi)
c. Para cezası Kat malikleri Kurulu’nca belirlenmiş tutar
d. Hukuki işlem ve zararının tazmini
13. Önemli Adres ve Telefonlar
Trend Ekstra Residence
Telefon
:
0 216 683 36 72
Posta Adresimiz
:
Yenişehir Mah. Eşref Bitlis Bulvarı No:13
P.K 34912 Pendik / İSTANBUL
Web Adresimiz
:
www.trendekstra.com
E-Posta Adresimiz
:
[email protected]; [email protected]
İSKİ
:
Genel Müdürlük
Telefon no
:
185 / 0212 321 00 00
Pendik Şube Müdürlüğü
:
Altkaynarca Mh. E-5 Yan Yol Sk. Tersane Durağı
Pendik / İstanbul
Telefon
:
185 / 0216 493 37 00
36
Faks
:
185 / 0216 493 39 33
Şubenin Çalışma Saatleri
:
Hafta içi; 08:00 - 17:00
Vezne Çalışma Saatleri
:
Hafta içi; 08:00 - 16:00 / Cumartesi: 09:00 - 13:00
İGDAŞ
:
Genel Müdürlük
Telefon no
:
0 212 499 11 11
Acil İhbar Telefon no
:
187
Öneri, Talep / Şikayetler
:
153
İGDAŞ Çalışma saatleri
:
Sabah 08:00 - 12:00 Öğle 13:00 - 17:00 arasıdır.
Vezne Çalışma saatleri
:
Sabah 08:15 - 12:00 Öğle 13:00 - 16:45 arasıdır.
Müşteri Kabul saatleri
:
Sabah 08:15 - 12:00 Öğle 13:00 - 16:45 arasıdır.
TELEKOM
:
Genel Müdürlük
Telefon No
:
444 1 444
AYEDAŞ
:
Genel Müdürlük
Adres
:
İstanbul Anadolu Yakası Elektrik Dağıtım A.Ş
Hizmet Binalarında
Bağlarbaşı Mahallesi Refahevler Sokak No: 2/1
Maltepe / İstanbul
Çağrı Merkezi
:
186
Muhtarlık
:
+ 90 216 482 05 45
Emsey Hospital
:
444 2 599
Yangın ihbar
:
110
Hızır Acil
:
112
Polis imdat
:
155
Jandarma
:
156
Orman Yangını
:
177
Cenaze Hizm.
:
188
Viaport Taksi
:
+ 90 216 696 14 44
Yenişehir Taksi
:
+ 90 216 482 54 76
Önemli Numaralar
37