Ön Portföy - benal bıçak

İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU
I
S
MA
N
A
L
Z
I
R
A
N
I
Z
N
A
NP
MA
Ü
Z
Ü
N
Ü
L
U
K
N
E
M
İ
R
L
U
K
IŞ
N
DA
N
E
…
Y
M
Y
İ
E
Ş
R
GA
R
Y
E
A
H
G
A
VE
IND
K
K
A
H
Benal Bıçak
Gayrimenkul Danışmanı
İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU
Gayrimenkulünüzün Pazarlanması ve Gayrimenkul Danışmanınız Hakkında Bilmek İstediğiniz Her Şey
Sayın Mülk Sahibi,
Bu dosyada yer alan bilgilerin, gayrimenkulünüzün satışı ile ilgili kafanızda oluşmuş
olabilecek sorulardan bazılarına cevap bulmakta size yardımcı olacağını umuyoruz.
Mülkünüzü en iyi fiyata satmaya ve bu arada yaşayabileceğiniz rahatsızlıkları en alt
düzeye indirmeye tamamen kararlı bir gayrimenkul profesyonelini işe aldığınızı sizi
temin etmek istiyoruz. Her bir müşteri sonsuza dek müşterimizdir, bu yüzden gayrimenkulünüzün satış
sürecini sizin için hoş ve stressiz bir deneyim haline getirmeyi hedefliyoruz. Saygılarımızla…
STARTKEY Hakkında
STARTKEY, 2013 yılında müşteri memnuniyetini ön planda tutan, yenilikçi ve
farklı bir bakış açısı ile kuruldu.
2004 yılından beri gayrimenkul sektöründe müşterilerine üst düzey hizmet sunan
STARTKEY kurucuları tarafından, değişen ve gelişen sektörde, marka ve hizmet
kalitesinin gerektirdiği yeri alabilmek için 2013 yılında modern teknoloji,
geliştirilmiş reklam ve sosyal medya uygulamaları, şimdiye kadar hiç sunulmamış
olanakları içeren franchise uygulaması, online ve offline eğitimleri ile STARTKEY
yapılandırıldı.
BENAL BIÇAK
Rekabetin böylesine çetin olduğu bir pazarda gayrimenkulünüzün kapalı portföyle satılma şansı daha yüksek olabilir mi?
SORULAR
YETKİLENDİRİLMEMİŞ PORTFÖY
YETKİLENDİRİLMİŞ PORTFÖY
Mülkünüzün satışından
kim sorumludur?
Yetki verilmemiş hiçbir
Mülkünüzün satışından sorumlu tek
danışman, mülkünüzün satışıyla gayrimenkul danışmanı Startkey
ilgili bir sorumluluk hissetmez
Danışmanı’dır.
Danışman mülkünüzü
satmak için ne derece
motivedir?
Hizmet bedeli alacağı
konusunda garantisi olmayan
danışmanın motivasyonu da
düşük olacaktır.
Mülk satılırsa hizmet bedeli
alacağım için motivasyonum son
derece yüksek olacaktır.
Mülkünüz satılmazsa
danışman ne kaybeder?
Hiçbir kaybı olmaz. Çünkü
zaten evinizi satmak için hiçbir
yatırım, reklam yapmamıştır.
Tanıtım için harcadığımız paranın
yanı sıra zaman ve hizmet bedelini
de kaybetmiş olacağız.
Bir danışman
mülkünüzün satışı için
ne kadar çaba sarf
edecek?
Yetki almamış gayrimenkul
danışmanı para kazanacağı
kesin olmadığından çaba sarf
etmez, emek harcamaz.
Satıldığında yaptığımız çalışmaların,
harcadığımız reklam bütçesinin
karşılığını alacağımız kesin olduğu
için azami çaba sarf edeceğiz.
Danışman kimin
çıkarlarını korur ve kimi
temsil eder?
Sorumlu olmayan danışman,
sizin değil esas müşterisi olan
alıcının çıkarlarını gözetir.
Mülkün satılması, mülk sahibi
olarak sizin ve danışmanınız olarak
bizim de ortak menfaatimizdir.
Satılırsa birlikte kazanacağız.
SONUÇ :
Mülk sahibi çok sayıda
danışman ile çalışsa da kimse
mülk sahibinin menfaatlerini
gözetmez. Danışman mülkü
satacak yetkiye sahip olmadığı
müddetçe hizmet bedeli alıp
alamayacağı belli olmayan bir
mülkün satılıp satılmamasını
umursamaz.
Satış konusunda son derece motive
bir danışman olarak mülkle ilgili
tüm bilgileri bütün STARTKEY
danışmanlarıyla, diğer emlakçılarla
paylaşıp, tanıtımının sürekliliğini
sağlarım. Portföyü temsil ederken
sizin yüksek menfaatlerinizi
gözeteceğimiz için tek yetkili
gayrimenkul danışmanı olarak
bizimle çalışırsınız.
SONUÇ :
HALA SATILIK
SATILDI
6436 / 2 Sokak No:2 D: 8 Atakent/MAVİŞEHİR /KARŞIYAKA/İZMİR | Telefon: +90 (232) 330-4430 | [email protected]
İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU
Benal Bıçak Hakkında
E-mail Adresi
[email protected]
Telefon Numarası
05322927379
Doğum Yeri
İzmir
Öğrenim Gördüğü Okullar
İlköğretim Karşıyaka Ankara İlkokulu
Orta-Lise Karşıyaka Gazi Lisesi
Emlak sektörüne geçiş hikayeniz
İş hayatıma,Yeni Asır Gazetesi İlan ve Reklam
bölümlerinde yetkili olarak görev aldıktan sonra,
Bankacılık sektörüne geçiş yaptım. Bankacılıktan
sonra Eşim Hakan Bıçak ile uzun zamandır ilgi
duyduğumuz Emlak Sektörüne girme kararı aldık.
Bugüne kadar aldığınız eğitimler (satış, kariyerim
vb.)
Değerlerim
Hayat felsefem…Daima dürüstlük…
BENAL BIÇAK
Başarının Sırrı Eğitimden Geçer
Zaman Yönetimi
Emlakta Kariyeriniz
Müzakere Teknikleri
Stratejik Pazarlama
Dijital Pazarlama
Sunuş Becerileri
Sosyal Medya Pazarlama
Emlakçılık Eğitimi
E-Posta Pazarlama
Temel Satış Teknikleri
6436 / 2 Sokak No:2 D: 8 Atakent/MAVİŞEHİR /KARŞIYAKA/İZMİR | Telefon: +90 (232) 330-4430 | [email protected]
İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU
Bir mülkün pazarlaması göründüğünden daha zordur, zaman ayırmak,
arandığında bulunabilmek, özel eğitim, derinlemesine pazarlama bilgisi gerektirir.
Bir profesyonel olarak mülkünüzü kendi başına satma kararı verirken göz önünde
tutmanız gereken en önemli faktörlerin bazıları hakkında sizi uyarmayı görev
biliriz. Mülkünüzü bir kez pazara çıkardığınızda, mülkünüz, bütün diğer
satılıklarla rekabete girecektir.
• Bu zorlu rekabet ortamında
mülkünüz için en uygun fiyata nasıl
karar vereceksiniz?
• Mülkün alımı esnasında ortaya
çıkacak bürokratik işlemlerde alıcıya
yardımcı olabilecek misiniz? • Mülkünüzün gerçek değerini tam ve
doğru olarak saptamak için Pazar
Analizini hazırlayacak mısınız? • Kişisel güvenliğiniz ve ailenizin
güvenliği sizin için önemli mi? • Mülkünüzü satmak için her gün ne
kadar zamanınızı ayırmayı
düşünüyorsunuz? • Mülkünüze pazardaki maksimum
tanıtımı nasıl yapacağınızı
düşündünüz mü?
• Mülkünüzün pazarlanması için özel
bir pazarlama planı hazırlayacak
mısınız?
• Mülkünüze alıcı çıkacak potansiyel
müşterileri değerlendirme işlemi
konusunda deneyiminiz var mı? • Evinizin kapısını kime açıyor
olabileceğinizi hiç düşündünüz mü? • Alıcının size önereceği fiyatın,
mülkünüz için alabileceğiniz en iyi
fi y a t o l u p o l m a y a c a ğ ı n ı n a s ı l
anlayacaksınız? • Pazarlık şansınızı kaybetmeden
potansiyel alıcıların takibini
yapabilecek misiniz? • Evinizi başarıyla pazarlamaya hazır
mısınız?
Yetki verdiğinizde, gayrimenkul danışmanı işe almış olacaksınız ve
bunları SİZİN adınıza Startkey Danışmanı yapıyor olacak.
BENAL BIÇAK
Gayrimenkulünüzün Pazarlamasını Gerçekleştirmek için Aşağıdaki Çalışmalar Startkey Danışmanı Tarafından Yapılacaktır.
• Gazete İlanı • Hürriyetemlak.com İlanı Verilmesi
• İnternet İlanı
• Yirmi Komşuya Haber Verilmesi
• Facebook Ağımızda Paylaşma
• Hedef Profil Çalışması
• Twitter Ağımızda Paylaşma
• Veritabanı Çalışması
• Linkedin Ağımızda Paylaşma
• Postalama Çalışmaları
• Instagram Ağımızda Paylaşma • Yirmi İş Adamı ya da Profesyonele
Haber Verme
• E-Posta Pazarlama Çalışmaları
• Startkey Özel Ağ Paylaşımı
• Mülkünüze Özel Web Sitesi Yapımı
• Tabela Asmak
• Gayrimenkul Haber Bülteninde
Yayınlama
• Özellikler Sayfası Sunumu
Hazırlama
• ‘Haberiniz Var mı?’ Çalışması
• Çat Kapı Gelen Müşterilere
Gösterme
• Yirmi Meslektaşa Haber Verilmesi
• Youtube da 200.000 kişiye reklam
• sahibinden.com İlanı Verilmesi
• İnsert Çalışmaları
• milliyetemlak.com İlanı Verilmesi ,
• SMS Gönderim Çalışmaları
6436 / 2 Sokak No:2 D: 8 Atakent/MAVİŞEHİR /KARŞIYAKA/İZMİR | Telefon: +90 (232) 330-4430 | [email protected]
İZMİR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ - ALTUNSU
STARTKEY HAKKINDA
Modernleşen ve değişen yaşam standartları; gayrimenkul alanında da yeni hizmet ve servis ihtiyaçları
doğurmaktadır. STARTKEY Grubu olarak; bu hizmetleri, kaliteli ve güvenilir iş yapış anlayışımız çerçevesinde
sunuyoruz. Amacımız; müşterilerimizin ihtiyaçlarını minimum zaman içinde maksimum kalite ile
sonuçlandırmak, aranılırlığımızı arttırmak, bizimle yola çıkan ofislerimizin işlerini geliştirmesine yardımcı olmak
ve eğitimlerimiz ile ön plana çıkmak. Eğitimli uzman personelimiz, şeffaf yönetim anlayışımız, güvenilir ve
kaliteli hizmetlerimiz ile "müşteri memnuniyeti esastır" ilkemizle hizmet veriyoruz. Misyon: Gayrimenkul
sektöründe, yenilikçi yaklaşımları olan, farklılaşmamızı sağlayacak eğitimli kadromuz ile hizmet veren, çevreye
duyarlı, kazandıkça kazandıran sistemimiz ile müşterilerimizi memnun etmek tek amacımız. Vizyon: İdeal
yatırım fırsatları ve yenilikçi emlak çözümleri sunmak, hem yerel hem de küresel bazda , güvenilir, dürüst,
hizmet kalitesi yüksek, bilinirliği olan, aranılan, eğitim odaklı bir EMLAK firması olmak.Müşteri memnuniyetini
artırabilmek amacıyla günümüz Teknolojilerinden maksimum ölçüde yararlanıyoruz.
6436 / 2 Sokak No:2 D: 8 Atakent/MAVİŞEHİR /KARŞIYAKA/İZMİR | Telefon: +90 (232) 330-4430 | [email protected]