T.C. AKSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

T.C. AKSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

T.C. AKSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/5 SATIŞ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Akseki İlçe, 55 Ada No, 7 Parsel No, BOĞAZ MAH. Mahalle/Mevkii, Cilt No:3, Sayfa No: 201, Ana Taş. Niteliği :
Bahçeli İki Katlı Ahşap Ev Doğusu: Yol, Batısı: 55 ada 8 nolu parsel, Kuzeyi: 55 ada 6 nolu parsel, Güneyi: Yol ile çevrilidir. Akseki Belediyesi imar
planı hudutları içerisindedir. Akseki ilçe merkezine yaklaşık 650-m. mesafede ve çevresi diğer mahalle sakinlerine ait evlerle çevrilidir.
55 ada 7 parseldeki yapının oturum alanının 118 m2 olduğu, yapının eski taş duvar ahşap hatıllı taşıyıcı sistemle yapıldığı, parsel içindeki
yapıda da alt katın bordum, üst katın mesken olarak kullanıldığı, çatısının ahşap iskelet üzeri kiremit kaplama olduğu, taşınmaz içerisindeki bu
binanın yaklaşık 35-40 yıllık yapı olduğu, yapının kullanılır vaziyette olduğu tespit edilmiş olup, 55 ada 7 nolu parsel üzerindeki yapının Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları da dikkate alınarak aşınma payı düşüldükten sonra arsa değeri hariç 2015 yılı yaklaşık değerinin 38.500 TL
olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın genel toprak yapısı: Taşınmaz arazi, kumlu tınlı, tekstür bünyeli, orta derinlikte, doğal eğimi % 5-7 basit teras eğimi % 1,3 olan, su
tutma kapasitesi zayıf, bitki besin maddelerince orta düzeyde ve toprak canlı aktiviteleri iyi olan topraklardır. Bu tip topraklarda sulu ve kuru tarım
yapılabilir özellikler mevcuttur.
Taşınmaz arazinin keşif tarihi itibariyle fiziksel durumu: Taşınmazın etrafı istinad duvarı ve yığma taş duvar yapılmak suretiyle çevrili olan,
güneyinde yola sınırı olan, bahçeli iki katlı ahşap ev vasfında olduğu, evin aktif olarak kullanldığı, herhangi bir toprak işleme vb. tarımsal aktivitenin
yapılmadığı ancak üzerinde muhtelif meyve ağaçlarının olduğu, taşınmazın yığma taş duvar yapılarak teraslandığı, yer yer taban taşının yüzeye
çıkmış olduğu tespit edildi. Taşınmaz arazi üzerindeki tarımsal faaliyetler ve bitki varlığı: Taşınmaz üzerinde doğal çıkış gösteren yabancı otların
ve muhtelif meyve ağaçlarının olduğu, bu meyve ağaçlarının düzenli bakımlarının yapılmadığı, bunun dışında tarımsal faaliyet yapılmadığı
tespit edildi. Taşınmaz bahçeli iki katlı ahşap ev vasfında olup üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan yerlerden olduğu, taşınmazın bahçe olarak
kullanılmadığı, belde içi yerleşim alanı içerisinde kalması nedeniyle arsa vasfında değerlendirilebileceği kanaatine varılmıştır. 382,00 m2 x 25,00
TL/m2 = 9.550,00 TL, bitki varlığının değeri 820,00 TL olduğu böylece ARSA değeri + bitki varlığı değeri: 9.550 TL + 820 TL = 10.370,00 TL olduğu,
parsel içindeki bina değerinin 38.500 TL olduğu taşınmazın toplam değerinin 48.870,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Boğaz Mah / Akseki / ANTALYA
Yüzölçümü : 382,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Akseki Belediye Başkanlığının 01/04/2015 tarih ve 83940938/310/404 sayılı yazılarıyla konut alanı içerisinde olduğu
belirtilmiştir.
Kıymeti : 48.870,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 22/07/2015 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 19/08/2015 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : AKSEKİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI ÖNÜ / AKSEKİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Akseki İlçe, 55 Ada No, 6 Parsel No, BOĞAZ MAH Mahalle/Mevkii, Cilt No:2, Sayfa No: 200, Ana Taş. Niteliği:
Bahçeli Ahşap Ev Doğusu :Yol, Batısı : 55 ada 5 nolu parsel, Kuzeyi : Yol, Güneyi: 55 ada 7 parsel ile çevrilidir. Akseki Belediyesi imar planı hudutları
içerisindedir. Akseki ilçe merkezine yaklaşık 650- m. mesafede ve çevresi diğer mahalle sakinlerine ait evlerle çevrilidir.
55 ada 6 parseldeki yapının oturum alanının 85 m2 olduğu, yapının eski taş duvar ahşap hatıllı taşıyıcı sistemle yapıldığı, bu parsel içindeki
yapıda da alt katın bodrum, üst katın mesken olarak kullanıldığı, çatısının ahşap iskelet üzeri kiremit kaplama olduğu, taşınmaz içerisindeki bu
binanın yaklaşık 35-40 yıllık yapı olduğu, yapının kullanılır vaziyette olduğu tespt edilmiş olup, 55 ada 6 nolu parsel üzerindeki yapının Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları da dikkate alınarak aşınma payı düşüldükten sonra arsa değeri hariç 2015 yılı yaklaşık değerinin 27.500 TL olduğu
anlaşılmıştır.
Taşınmazın genel toprak yapısı: Taşınmaz arazi, kumlu tınlı, tekstür bünyeli, orta derinlikte, doğal eğimi %5-7, basit teras eğimi %1,3 olan, su
tutma kapasitesi zayıf, bitki besin maddelerince orta düzeyde ve toprak canlı aktiviteleri iyi olan topraklardır. Bu tip topraklarda sulu ve kuru tarım
yapılabilir özellikler mevcuttur.
Taşınmaz arazinin keşif tarihi itibariyle fiziksel durumu: Taşınmazın etrafı istinad duvarı ve yığma taş duvar yapılmak suretiyle çevrili olan,
doğusundan ve kuzeyinden yola sınırı olan, bahçeli ahşap ev vasfında olduğu, evin aktif olarak kullanldığı, herhangi bir toprak işleme vb. tarımsal
aktivitenin yapılmadığı ancak üzerinde muhtelif meyve ağaçlarının olduğu, taşınmazın yığma taş duvar yapılarak teraslandığı tespit edildi.
Taşınmaz arazi üzerindeki tarımsal faaliyetler ve bitki varlığı: Taşınmaz üzerinde doğal çıkış gösteren yabancı otların ve muhtelif meyve
ağaçlarının olduğu, bu meyve ağaçlarının düzenli bakımlarının yapılmadığı, bunun dışında tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edildi. Taşınmaz
bahçeli ahşap ev vasfında olup üzerinde tarımsal faaliyet yapılmayan yerlerden olduğu, taşınmazın bahçe olarak kullanılmadığı, belde içi yerleşim
alanı içerisinde kalması nedeniyle arsa vasfında değerlendirilebileceği kanaatine varılmıştır. 478,00 m2 x 25,00 TL/m2 = 11.950,00 TL, bitki
varlığının değeri 1.871 ,00 TL olduğu böylece ARSA değeri + bitki varlığı değeri: 11.950 TL + 1.871 TL = 13.821,00 TL olduğu, arsa değeri hariç parsel
içindeki bina değerinin 27.500 TL olduğu taşınmazın toplam değerinin 41.321,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Boğaz Mah Akseki / ANTALYA
Yüzölçümü : 478,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Akseki Belediye Başkanlığının 01/04/2015 tarih ve 83940938/310/404 sayılı yazılarıyla konut alanı içerisinde olduğu
belirtilmiştir.
Kıymeti : 41.321,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 22/07/2015 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 19/08/2015 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : AKSEKİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI ÖNÜ / AKSEKİ
Satış şartları
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.
gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga Vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları
alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı
belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/5 Satış sayılı
dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ilan olunur. 03/06/2015
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
(Basın: 97260)