tc izmir 4. icra müdürlüğü taşınmazın açık artırma ilânı

T.C. İZMİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
1998/8093 E.
Örnek No: 27
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Borcun konusu taşınmaz:
1.TAŞINMAZ:
Tapu Kaydı: İzmir ili, Bornova İlçesi, Çamdibi Mahallesi’nde mevkiinde kain tapunun 1650 Parsel, 62 cilt 6044 sahife de kayıtlı
3923 m2 arsa vasfındaki taşınmazda Birinci kat 20 Bağımsız Bölüm nolu 32840/416000 arsa paylı imalathane vasıflı taşınmaz.
Özellikleri: Borcun konusu taşınmaz: İzmir ili, Bornova ilçesi, Tuna Mahallesi, 615/1 sokakta, 28 kapı nolu binadır. Taşınmaz: ön
cephede 6 adet idari bölüm, WC, işçi soyunma odası, arka cephede geniş bir bölüm bulunmakta olup, idari bölümde zeminler
antrede mermer kaplı, odalar duvardan duvara halıfleks kaplı olup, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar alüminyum asma tavan
olup kapılar ve pencereler ahşap doğrama olup boyalı ve cilalıdır. Kat kaloriferli ve asansörlüdür. Arka cephede yani imalathane
olarak kullanılan bölümde, bürolara ve atölyeye girişler ayrı ayrı olmak üzere iki kapılıdır.İmalathane geniş odada tabanlar karo
plaka kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar serpme badanalı olup iki cepheye bakan pencereler ahşap doğrama olup boyalıdır.
Sanayi cereyanlı ve yük asansörlüdür. Elektrik ve suyu mevcut olan taşınmazın yaklaşık 1050 m2 kullanım alanlı olduğu tespit
edilmiştir.Taşınmaz Tuna mahallesi semtinde, Sanat Caddesi’ne 150 mt mesafede. Bornova Özel Özyurt İlköğretim Okuluna 450
mt mesafededir. Yapı tamamen sokak cephelidir. Ulaşımı kolay olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmaz içinde bulunan makine ve ekipmanlar:
Taşınmazın teferruat listesinde kayıtlı aşağıda yazılı makineler Bornova ilçesi, Işıklar, Kemalpaşa Cad. 27/B kapı nolu
imalathanenin 1.katında görülerek bilirkişi raporuna konu edilmiştir.
1-Deri Dikiş makinesi Brother marka 23 adet toplamda 4.715.00.-TL değerindedir.
2-Astar dikiş makinesi (Seiko marka) 3 adet toplamda 105,00.-TL değerindedir.
3-Overlok makinesi (Crown marka) 1 adet toplamda 35.00.-TL
4-Pres Ütü (Pressan marka) 2 adet toplamda 1.110.00.-TL değerindedir.
5- Manken ütü (Malkan marka) 1 adet toplamda 580,00.-TL değerindedir.
6-Deri Kesim masası 8 adet toplamda 200,00,-TL değerindedir.
7-Astar Kesim makinesi (Suprana ) 2 adet toplamda 44.00.-TL değerindedir.
8-Kopresör 1 adet toplamda 240,00.-TL değerindedir.
9-Muhtelif Masa-Koltuk-Dolap v.s. (Hurda) 550.00.-TL değerindedir.
10-Bilgisayar ve ekranları (Hurda) 9 adet toplamda 558,00.-TL değerindedir.
11-Telefon Santral ve makineler 15 adet toplamda 225,00.-TL değerindedir.
12- Klima (Eria-Elektra) 1 adet toplamda 135,00.-TL değerindedir. Faks-Fotokopi-Hesap Makinesi 1 adet toplamda 910,00.-TL
değerindedir.
İMAR DURUMU : Dosyasındadır.
MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın değeri 540.000,00.-TL ve içinde bulunan demirbaş listesinde yer alan makinelerin değeri
9.332,00.-TL olarak takdir edilmiştir.Taşınmaz ile içinde bulunan makine ve ekipmanlarla toplam değeri: 549.332,00.-TL'dir.
(Yalnız/Beşyüzkırkdokuzbinüçyüzotuzikitürklirası)
2.TAŞINMAZ:
Tapu Kaydı: İzmir İli, Bornova İlçesi, Işıklar mahallesinde kain tapunun 10986 ada, 2 parselde kain, 27 cilt, 2672, 2673,2670,
2671, 2674 sahifede kayıtlı, 4637m2 alanlı Bahçeli 4 katlı kargir işyeri vasıflı ana taşınmazda. 12/200 arsa paylı zemin kat 10 BB
nolu, 12/200 arsa paylı zemin kat 11 BB nolu, 24/200 arsa paylı 1. Kat 12 BB nolu, 24/200 arsa paylı 2. Kat 13 BB nolu, 24/200 arsa
paylı 3. Kat 14.BB nolu tamamı imalathane vasıflı taşınmazlar. (Ekonomik bütünlük mevcuttur)
İrtifak: Tedaş Genel Md. Lehine 17,75 m2 irtifak hakkı vardır.
Özellikleri: Borcun konusu taşınmaz Bornova, Işıklar Kemalpaşa caddesi, 27/B kapı nolu apartmanın Zemin+1.kat+2.kat+3.
kattan ibaret 4 katlı 10-11-12-13 ve 14 nolu bağımsız bölümlerden oluşan imalathanedir. Taşınmaz içinde yer aldığı ana yapı
betonarme kolonlu yığma tuğla duvarlı,asansörlü, çelik kostrüksiyonlu yangın merdivenli olarak inşaa edilmiştir. Zemin Kat, Halen
makineler sökülmüş olup, kiralandığı 10 ve 11 nolu imalathaneler müşterek kullanılan imalathanelerdir.Girişte bir boş sahanlık ve
cam kaplı büro ile WC bulunmaktadır.Tabanlar dökme mozaik,duvar ve tavan sıvalı ve boyalı,pencereleri alüminyum doğrama
bant pencerelidir.Dışarıda iki adet sürmeli demir doğrama saç kaplıdır.Elektrik ve suyu mevcut olan imalathanenin 690 m2 alanlı
olduğu tespit edilmiştir. 1.Kat; (12) nolu imalathane vasfında bağımsız bölüm olup Zeminden bölüme çıkışta yerler karo plaka,
duvar ve tavan sıvalı ve boyalı,pencereler alüminyum doğrama, çift WC’li olup, elektrik ve suyu mevcut olan imalathanenin 502
m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. 2.Kat (13) nolu imalathane vasfında,yemekhane,çift WC ve işçi soyunma odaları bulunmakta
olup,tabanlar dökme mozaik, duvar tavan sıvalı ve boyalı,pencereler alüminyum doğrama olup, elektrik ve suyu mevcut olan
imalathanenin 502 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. 3. Kat (14) nolu imalathane vasfında bağımsız bölüm olup,tabanlar dökme
mozaik, duvar, tavan sıvalı ve boyalı, pencereleri alüminyum doğrama olup, elektrik ve suyu mevcut olan imalathanenin 502 m2
alanlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz Bornova ilçesi, Işıklar semtinde, Kemalpaşa caddesine cephelidir.İzmir’in şehirlerarası
Oto Gara 250 mt mesafede, çimentaş çimento fabrikasına 400 mt mesafededir.Taşınmazın hali hazır durumu,konumu,ulaşım
ve taşıma imkanları merkezi yerlere olan mesafesi dikkate alındığında tamamen cadde cepheli bulunuşu, ulaşımı kolay olup,
belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır yapının inşaa tarzı ve kullanılış biçimi nazara alındığında yapının yıpranma payı da
düşülerek, serbest piyasada oluşan alım satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere:
1-Zemin kat 10 nolu B.Bölümün değeri 200.000.00-TL, 2-Zemin kat 11 nolu B.Bölümün değeri 200.000,00.-TL, 3-1. Kat 12
nolu B.Bölümün değeri 290.000,00.-TL, 4-2.Kat 13 nolu B.Bölümün değeri 290.000,00.-TL 5-3.Kat 14 nolu B.Bölümün değeri
290.000,00.-TL olup, TOPLAM 1.270.000,00.-TL DIR.Taşınmazlar ekonomik bütünlük içindedir.
Taşınmaz içinde bulunan Makine ve Ekipmanlar:
KONFEKSİYON ATÖLYESİ:
1-Deri Konfeksiyon dikiş makinesi Brother marka 13 adet toplamda 2.730.00.-TL değerindedir. 2-Astar Dikiş Makinesi
(Brother-Seıko marka) 4 adet toplamda 146,00.-TL değerindedir.3-Pres Ütü (Pressan -Malkan-markaj adet toplamda 1.216.00.-TL
değerindedir. 4-Manken Ütü (Malkan marka) 1 adet toplamda 595,00.-TL değerindedir.5-Deri kesim masası 2 adet toplamda
43,00.-TL değerindedir.6-Dik kesim Makası (SBS-profesy) 1 adet toplamda 135.00.-TL değerindedir.7-YuvarIak Kesim Makinesi
(Supr-Kurıs) 2 adet toplamda 384,00.-TL değerindedir.
DERİ BOYAHANESİ:
1-Otomatik Boya Makinesi (Dermaksan marka) 4 adet toplamda 49.200,00.-TL değerindedir.2-Soft Coater Makinesi 1 adet
toplamda 24.000,00.-TL değerindedir.3-Vidalı Kompresör (Tahaş) 2 adet toplamda 6.700,00.-TL. değerindedir. 4-Otomatik roto
pres (bergi) 2 adet toplamda 50.600.00.-TL değerindedir. 5-Otomatik gergi makinesi (Derimaksan Marka) 2 adet (Demonte)
toplamda 18.800,00.-TL değerindedir. 6-Desi Makinesi (Güleryüz-Dermaksan marka) 2 adet (Demonte) toplamda 2.200,00.TL değerindedir.7-Fnifleks Makinesi (Özdersan) 1 adet toplamda 4.200.00.-TL değerindedir. 8-Hidrolik Pres (Ömür mak) 1 adet
toplamda 2.800.00.-TL değerindedir.9-Polisaj Marka (özdersan marka) 1 adet toplamda 3.900.00.-TL değerindedir. 10-Toz alma
makinesi (Uslu Makine) 1 adet toplamda 285.00.-TL 11- Tav Dolabı (Çarık dolap) 5 adet toplamda 1.990.00.-TL değerindedir. 12Kuru Traşlama Makinesi (mercier) 2 adet toplamda 54.500.00.-TL değerindedir. 13-Hidrolik zımpara makinesi (Özdersan ve Uslu)
7 adet toplamda 20.300,00.-TL değerindedir.14-Tel Dolap (Çarık dolap) 1 adet toplamda 650.00.-TL değerindedir. 15-Komple
buhar kazanı ve ekipmanları 1 adet (Demonte) toplamda 6.150,00.-TL değerindedir. 16- 400 KWA trafo ve ekipmanları 1 adet
toplamda 7.900.00.-TL değerinde olup, TOPLAM EKİPMAN DEĞERİ: 259.424,00 TL'DIR.
İMAR DURUMU : Dosyasındadır.
MUHAMMEN BEDELİ: Parsel üzerindeki Zemin kat 10 ve 11 nolu-Birinci kat 12 nolu-İkinci kat 13 nolu-üçüncü kat 14 nolu
bağımsız bölümler ile teferruat listesinde yer alan mevcut Makine ve Ekipmanlar (Konfeksiyon Atölyesi-Deri Boyahanesi)
ekonomik bir bütünlük içinde olup;
Toplam Muhammen Değer: 1.529.424,00.-TL dır. (Yalnız/Birmilyonbeşyüzyirmidokuzbindörtyüzyirmidörttürklirası)
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Çamdibi 1650 Parsel 20 B.B. nolu Taşınmaz+Makineler 28/01/2013 PAZARTESİ günü Saat: 13:30-13:40 arasında
2- Işıklar 10986 ada 2 parsel Zemin kat 10-11 nolu 1.kat 12 nolu, 2.kat 13 nolu, 3.kat 14 nolu b.bölümler ile Makine ve
ekipmanlar bütün olarak 28/01/2013 PAZARTESİ günü Saat 13.50-14.00 arasında İzmir 4. İcra müdürlüğünde açık artırma
suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle Bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ;
1- Çamdibi 1650 Parsel 20 B.B. nolu Taşınmaz + Makineler 07/02/2013 PERŞEMBE günü Saat: 13.30-13.40 arasında
2- lşıklar 10986 ada 2 parsel Zemin kat 10-11 nolu, 1.kat 12 nolu, 2.kat 13 nolu, 3.kat 14 nolu b.bölümler ile Makine ve
ekipmanlar bütün olarak 07/02/2013 PERŞEMBE günü Saat 13.50-14.00 arasında İzmir 4.İcra müdürlüğünde; ikinci artırmaya
çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını, satış giderlerini ve kıymetin % 40'nı geçmesi şartı ile en çok arttırana
ihale olunur.
2- Artırmaya İştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde nakdi teminat veya bu miktar, milli bir bankanın
kesin teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
İhale pulu, K.D.V., tapu alım harçları ve masrafları ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya ait olup.Tellaliye resmi, Tapu satım harcı
ve birikmiş Emlak Vergisi borçları satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve yasal faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan
kendilerinden tahsil edilecektir.
5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.
6-İş bu satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İY. 126 ve 127)
7 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
1998/8093 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
(Basın: 79447)