istanbul ili sultangazi ilçesi habipler mahallesi batışehir projesi

Transkript

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok.
Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST.
Tel : (216) 474 03 44
Faks : (216) 474 03 46
[email protected]
www.ygd.com.tr
İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ
BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
İSTANBUL, ARALIK 2011
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL
VE DANIŞMANLIK
EMLAK KONUT–11.11– 174 No.lu Rapor
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ
İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ
HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR
DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ
PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL)
DEĞERLEME RAPORU
DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM
RAPORU HAZIRLAYAN KURUM
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM
ORTAKLIĞI A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE
DANIŞMANLIK A.Ş.
RAPOR TARİHİ 28.12.2011
DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ
Değerleme Konusu Gayrimenkul
üzerinde Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.
TAPU BİLGİLERİ lehine kira şerhi bulunmaktadır.
Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin Tapu
Bilgileri Sayfa:8
MEVCUT KULLANIM BOŞ
E=2.20 Hmax =180 m yapılaşma
koşulunda “Özel Koşullu Ticaret Alanı”
İMAR DURUMU
Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin İmar
Durumları Sayfa:11
DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ)
PROJENİN ARSA DEĞERİ 429.849.082,00 TL
PROJENİN MEVCUT DURUM DEĞERİ 447.869.082,00 TL
PROJENİN TAMAMLANMASI DURUMUNDAKİ DEĞERİ 1.508.461.500,00 TL
PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDE EMLAK KONUT GYO
495.526.026,15 TL
A.Ş HİSSESİNE DÜŞEN DEĞER
1
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
RAPOR BİLGİLERİ ........................................................................................................................ 4
Rapor Tarihi ........................................................................................................................................ 4
Rapor Numarası................................................................................................................................... 4
Rapor Türü .......................................................................................................................................... 4
Şirket Bilgileri ...................................................................................................................................... 4
Raporu Hazırlayanlar ........................................................................................................................... 4
Sorumlu Değerleme Uzmanları ............................................................................................................ 5
Müşteri Adı ve Bilgileri......................................................................................................................... 5
Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) ................................................................... 5
Değerleme Tarihi ................................................................................................................................. 5
Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: ....................................................................................................... 5
GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER ................................................................................. 6
Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu ........................................................................................................ 6
Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri .................................................................................... 8
Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri ........................................................................................................ 9
Gayrimenkullerin İmar Durumu ......................................................................................................... 10
Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler ................................................................ 12
GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER ..................................................................................... 13
Bölge Analizi...................................................................................................................................... 13
İstanbul İli..................................................................................................................................................13
Bağcılar İlçesi .............................................................................................................................................14
Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi ................................................................................................. 16
Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi .................................................................... 16
Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi .................................................... 16
GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ ........................................................................ 17
Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler ......................................................... 17
Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler .......................................................... 17
GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ .......................................................................................... 18
2
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar ................................................................. 18
Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi ........................................................................................18
Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı ........................................................................................18
Gelir Yöntemi Yaklaşımı............................................................................................................................19
Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri .................................................................. 19
NİHAİ DEĞER TAKDİRİ ............................................................................................................... 20
Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri ............................................................................. 20
Çevrede Arsa Değeri Araştırması ........................................................................................................ 20
Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması ............................................................................................ 20
Çevrede Ticaret Değeri Emsal Araştırması........................................................................................... 21
Arsa Değeri........................................................................................................................................ 21
Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ......................................................................................................21
Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ......................................................................................22
Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri .................................................................................... 24
Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil) ......................................................... 24
Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar Değeri .................. 24
En Verimli Kullanım Analizi ................................................................................................................ 58
Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi ................................................................................... 58
RAPOR EKLERİ: ......................................................................................................................... 59
İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR .......................................................................... 60
3
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
1. RAPOR BİLGİLERİ
1.1 Rapor Tarihi
28.12.2011
1.2 Rapor Numarası
EMLAK KONUT – 11.11 – 174
1.3 Rapor Türü
Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve
Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan 14.06.2011 tarihli sözleşme gereği “İşverenin portföyünde
değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının
hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli Sultangazi İlçesi Habipler Mahallesinde bulunan 1562
Ada 11 no.lu parselin üzerinde A, B, C, D, E ve F bloklarda bulunan konut niteliğindeki 1932
adet bağımsız bölümün Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, proje değerlerinin tespitine
yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve
kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul
Değerleme Raporudur.
1.4 Şirket Bilgileri
Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm
ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm
kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek
amacıyla 24.10.2007 tarihinde kurulmuş, 29.05.2009 tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim
Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve
Sermaye Piyasası Kurulu’nca, Seri VIII No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde
Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin
Esaslar Hakkında Tebliğ” çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere 24.12.2009 tarihi
itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket
Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı
No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi www.ygd.com.tr olup, şirketimize ilişkin
detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir.
1.5 Raporu Hazırlayanlar
Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Geomatik Mühendisi H. Şule POSTACI ile
Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme
Uzmanı Harita Yüksek Mühendisi Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir.
4
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanı
Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik
hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada
Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır.
1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri
Müşteri Unvanı
: EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş.
Müşteri Adresi
: Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1–8
Ataşehir / İSTANBUL
1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)
“İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul
değerleme raporlarının hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli Sultangazi İlçesi Habipler
Mahallesinde bulunan 1562 Ada 11 no.lu parselin üzerinde, A, B, C, D, E ve F Bloklarda bulunan
konut
ve ticaret niteliğindeki 1932 adet bağımsız bölümün SPK mevzuatı ve sözleşme
gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve
güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme
raporlarının hazırlanmasıdır.
1.9 Değerleme Tarihi : 28.12.2011
1.10 Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su:
Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul
Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 14.06.2011 tarihinde imzalanan sözleşmedir.
Değerleme Uzmanı
Sorumlu
Değerleme Uzmanı
Mustafa PINAR
Lisans No: 400550
Fatih PEKTAŞ
(Harita Yüksek Mühendisi)
Lisans No: 400375
5
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER
2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu
Rapora konu parsel İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 1562 ada, 11 parsel numaralı gayrimenkul olup,
yüzölçümü 165.326,57 m² dir. Parsel üzerinde şantiye binaları ile satış ofisi mevcuttur.
Gayrimenkulün bulunduğu bölgede İstoç, Oto Ticaret Merkezi, Oto Center, Doğan Medya
Center Bağcılar (Milliyet Gazetesi binası) vb. gibi iş ve ticaret merkezlerinin olması, İstanbul’un
önemli ulaşım yollarından O-2 ve O-3’ün kesişim noktasında olması ve 3. Köprü yolunun da
hemen kuzeyinden geçmesi gibi ulaşım imkânları nedeniyle nitelikli ve bilinen bir yerdir.
6
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Boğaziçi Köprüsüne 20 km., Fatih Sultan
Mehmet Köprüsüne 20 km., O-2 ve O-3 bağlantı yollarının kesişim noktasında olup, önemli
noktalara takribi mesafesi ise; Atatürk Havalimanına 14 km., Atatürk Olimpiyat Stadına 11 km.,
İstoç’a 1,5 km. dir.
İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; Boğaziçi Köprüsünden Edirne istikametine E-5 üzerinden
ilerlerken Vatan Caddesi Kavşağından sağa dönülerek O-3 Bağlantı yoluna girilir. O-3 bağlantı
yolu üzerinden Avrupa Otoyolu Mahmutbey gişeleri istikametine ilerlerken sağda Doğan Medya
Center Bağcılar (Milliyet Gazetesi binası) geçilir geçilmez takribi 700 m. sonra sağda incelemeye
konu parsel ve inşaata intikal edilmiş olur.
7
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri
Rapora konu gayrimenkulün tapu ve takyidat bilgileri Sultangazi Tapu Sicil Müdürlüğünden
22.11.2011 tarihinde ve saat 15:40’de temin edilmiştir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl
İSTANBUL
Ada
1562
İlçe
SULTANGAZİ
Parsel
11
Mahalle
ESKİ HABİPLER
Yüzölçümü
165.326,57 m²
Cilt/Sayfa
8/779
Ana Taşınmaz Nitelik
ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM
ŞİRKETİ / TAM
Tarih ve Yevmiye No
23.02.2011 / 2535
Edinme Sebebi
TEVHİT İŞLEMİ (TSM) + BİRLEŞ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan
11.11.2011 TARİH 15024 YEVMİYE NO İLE TÜRKİYE ELEKTRİK
DAĞITIM A.Ş. LEHİNE 1 TL BEDEL KARŞILIĞINDA KİRA
SÖZLEŞMESİ VARDIR (1 TL BEDELLE 99 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ)
ŞERHİ BULUNMAKTADIR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri
1532 ADA 2 PARSEL, 1562 ADA 3 PARSEL VE 1562 ADA 9
PARSELİN TEVHİDİ İLE OLUŞMUŞTUR.
8
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
2.3
Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri
İncelemeye konu gayrimenkul İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 1562 ada 11 parsel numarası ile
kayıtlıdır.
K
9
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu
K
Rapora konu gayrimenkul; 16.05.2010 tarih ve 197 rapor numarası ile İBB Meclisi
Komisyonunda görüşülerek uygun görülen ve İBB Meclisinin onayına 2010/1302 dosya
numarası ile sunulan “İstanbul İli Bağcılar İlçesi Habipler Mahallesi, 1562 ada 2-3-9 Parseller ve
Yakın Çevresi Toplu Konut Alanına Ait 1/1.000 Ölçekli Tadilat Uygulama İmar Planı”nda E=2.20
maxH=180 m yapılaşma koşulunda “Özel Koşullu Ticaret Alanı” olarak planlanmıştır.
10
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
11
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler
Rapora konu gayrimenkul üzerinde “İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı Karşılığı Gelir
Paylaşım İşi” kapsamında projelendirilmiş olup, bazı bloklara ait yapı ruhsatları mevcuttur. Yapı
ruhsatları rapor ekinde sunulmuştur.
Ada
Parsel
Blok No
Belgenin
Onay Tarihi
Belge
No
1562
11
A
28.06.2011
D122
1562
11
B
27.06.2011
-
1562
11
C
27.06.2011
D122
1562
11
C1
28.06.2011
D122
1562
11
D
12.08.2011
G961
1562
11
E
12.08.2011
G961
1562
11
F
12.08.2011
G961
1562
11
G1
28.09.2011
K307
1562
11
G2
29.09.2011
K307
1562
11
G3
29.09.2011
K307
1562
11
H1
29.09.2011
K307
1562
11
H2
29.09.2011
K307
1562
11
H3
29.09.2011
K307
1562
11
K
29.09.2011
K307
1562
11
L
29.09.2011
K307
12
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
3 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER
3.1 Bölge Analizi
3.1.1 İstanbul İli
İstanbul ili kuzeyde Karadeniz, doğuda Kocaeli Sıradağları’nın yüksek tepeleri, güneyde
Marmara Denizi ve batıda ise Ergene Havzası’nın su ayrım çizgisi ile sınırlanmaktadır. İstanbul
Boğazı, Karadeniz’i, Marmara Denizi’yle birleştirirken; Asya Kıtası’yla Avrupa Kıtası’nı
birbirinden ayırmakta ve İstanbul kentini de ikiye bölmektedir.
İl alanı, idari bakımdan doğu ve güneydoğudan Kocaeli’nin Kandıra, Derince, Körfez, Gebze,
Çayırova ve Darıca ilçeleriyle, güneyden Marmara Denizi, batı ve kuzeybatıdan Tekirdağ’ın Çorlu
Çerkezköy ve Saray ilçeleriyle çevrilidir.
5747 Sayılı “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”la yeni kurulan 8 ilçe ile birlikte İstanbul ili; Avcılar,
Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Kartal, Küçükçekmece, Silivri,
Ümraniye, Üsküdar, Adalar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu,
Güngören, Kâğıthane, Maltepe, Pendik, Sarıyer, Sultanbeyli, Şile, Şişli, Tuzla, Zeytinburnu, Arnavutköy,
Ataşehir, Başakşehir, Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe, Sultangazi olmak üzere toplam 39
ilçeden oluşmaktadır.
İstanbul İli
13
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
İstanbul makro formu ile lineer özellik gösteren bir kenttir. TEM Otoyolu ile E–5, kentsel yapının
şekillenmesinde büyük önem taşımaktadır. İstanbul kent dışından geçen ve otoyol vazifesi
üstlenmesi amacı ile inşa edilen E–5 karayolu günümüzde şehir içi yol kimliğine bürünmüştür.
TEM Otoyolu ise nispeten eski E–5 vazifesini üstlenmiştir, yani ulaşım süresini azaltmakta olup,
bu iki ulaşım aksının kesiştiği TEM–E5 bağlantı yolları ekonomik açıdan gelişim gösteren ve
göstermeye devam etmesi beklenen alanlardır.
3.1.2
Bağcılar İlçesi
İstanbul ilinin Avrupa yakasında yer alan Bağcılar; Edirne – Ankara arasında yapılmış, Türkiye'nin
en önemli Otobanı olan TEM otoyolunun O-2 ve O-3 karayollarının kesişim noktası ilçe sınırları
içerisinde olup, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprülerine bağlantıları sağlayan bu yollar
arasındaki Bağcılar ilçesi bir geçit özelliği taşımaktadır. Bağcılar İlçesi batıda Küçükçekmece,
kuzeyde Başakşehir ve Esenler, doğuda Güngören, güneyde ise Bahçelievler ilçeleri ile
sınırlanmaktadır.
Yerleşimi çok eski dönemlere uzanan Bağcılar Belediyesi; Bakırköy ilçesine bağlı Bağcılar;
Mahmutbey, Kirazlı ve Güneşli semtlerinin birleştirilmesi ve 1992 yılında Bakırköy' den ayrılarak
3806 sayılı yasa ile kurulmuştur. Yönetsel yapısı itibarıyla bilinen en eski İstanbul
yerleşimlerinden Mahmutbey Nahiyesi 11 köyü barındırmaktaydı. İstanbul Belediyesi İstatistik
Müdürlüğünce yayınlanan İstanbul Şehri İstatistik Yıllığı 1930 -1931 adlı yayında Mahmutbey
Nahiyesi şöyle verilmektedir. Avas köyü, Ayapa Köyü, Ayayorgi Köyü, Çıftıburgaz Köyü, Vidos
Köyü ve Yenibosna Köyüdür. Bu yerleşimlerin bilinen tarihi geçmişleri yoktur.
TÜİK tarafından yapılan Adrese Dayalı Nüfus Sayımına göre 2007 yılı nüfusu 719.267’dir.
Bağcılarda eğitim çağındaki nüfus sayısı 145.000 olup, İlçe nüfusunun 1/5'ini öğrenciler
oluşturmaktadır. 2010 yılı Adrese Dayalı Nüfus Sayımına nüfusu ise 738.809 kişi olup
İstanbul’un en büyük nüfuslu ilçesidir.
Bugün İstanbul'un büyük ilçelerinden biri haline gelen Bağcılar, artık önemli bir ticaret ve sanayi
merkezidir. Başta tekstil, gıda, metal ve basın sanayi gibi önemli sektörler olmak üzere değişik
amaçlı atölyeler, ticarethaneler ve İSTOÇ, MASSİT (Matbaacılar Sitesi), OTO CENTER, gibi iş
alanlarının bulunduğu bir ilçe olarak, ülke ekonomisinde de önemli bir yere sahiptir. Tekstil ve
ayakkabı sektörünün yanında, basın ve medya sektörünün büyük bir kısmı da ilçede faaliyet
göstermektedir.
14
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
2000 yılı itibariyle bu sektörlerde 20.000'i aşkın işletme faaliyet göstermektedir. Ülkemizin
büyük basın kuruluşlarından Hürriyet, Milliyet, Meydan, Dünya, Akit ve Yeni Asya gazetelerinin
matbaa ve yönetim merkezleri Bağcılar Belediye sınırları içindedir.
Bağcılar ilçesinin yol dokusu, İstanbul'un yol dokusu ile bütünlük arz etmektedir. Doğu - Batı
yönünde uzanan TEM Otoyolu ve O-2 ve O-3 karayolları yol bağlantısı iledir. En önemli kuzey güney ikinci ana ulaşım Mahmutbey – Yeşilköy bağlantı yoludur. İstanbul' un merkez ve diğer
ilçeleriyle ulaşımında İETT ve Halk Otobüsleri yanında, minibüsler ile toplu taşıma hizmeti
yürütülmektedir.
15
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi
Rapora konu gayrimenkullerin yakın çevresinde Avrupa Otoyolu, O-2 ve O-3 bağlantı yolları,
Basın Ekspres yolu gibi ülkemizin can damarı niteliğindeki yollar bulunmaktadır. Yine İstoç,
Massit, Oto Center ülkemizin ve İstanbul’un önemli ticaret ve iş alanları parsellerin
yakınındadır.
3.3 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi
Rapora konu gayrimenkullerin inşaatı için parsel üzerinde şantiye üniteleri ve satış ofisi
kurulmuştur. A, B ve C bloklar için hafriyat çalışmaları tamamlanmış olup, A1 blokta grobeton
dökülmüş A2 blokta zemin iyileştirme çalışmaları devam etmekte olduğu tespit edilmiştir.
Projenin tamamlanma oranının %2 olduğu Egeyapı yetkililerinden öğrenilmiştir.
3.4 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi
06.08.2008 tarihli ve 26959 Sayılı Resmi gazetede yayımlanan “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde
Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına dair 5793 sayılı Kanunun 7. Maddesi ile 2985 sayılı Toplu
Konut Kanununun 4. maddesinde yapılan değişikliğe göre “Başkanlık, gecekondu dönüşüm
projesi uygulayacağı alanlarda veya mülkiyeti kendisine ait arsa ve arazilerde veya valiliklerce
toplu konut iskan sahası olarak belirlenen alanlarda çevre ve imar bütünlüğünü bozmayacak
şekilde her tür ve ölçekteki planlar ile imar planlarını yapmaya, yaptırmaya ve tadil etmeye
yetkilidir. Bu planlar; büyükşehir belediye sınırları içerisinde kalan alanlar için büyükşehir
belediye meclisi tarafından, il ve ilçe belediye sınırları ile mücavir alanları içerisinde kalan
alanlar için ilgili belediye meclisleri tarafından, beldelerde ve diğer yerlerde ilgili valilik
tarafından, planların belediyelere veya valiliğe intikal ettiği tarihten itibaren üç ay içerisinde
aynen veya değiştirilerek onaylanır. Belediyeler ve valilik tarafından üç ay içerisinde
onaylanmayan planlar Başkanlık tarafından re’sen onaylanır. Belediyeler, valilik veya Başkanlık
tarafından onaylanan bu planlar; askı, ilan ve itiraza dair kararlar da dahil olmak üzere 3194
sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre belediyeler ve ilgili kamu kurumları tarafından yapılacak
tüm işlemler Başkanlık tarafından re’sen yapılmak suretiyle yürürlüğe konur” denilmektedir.
Bu maddeye dayanarak, 14.05.2010 tarih ve 197 rapor numarası ile İBB meclisince tasdik
edilen İstanbul İli Bağcılar İlçesi Habipler Mahallesi, 1562 ada 2-3-9 Parseller ve Yakın Çevresi
Toplu Konut Alanına Ait 1/1.000 Ölçekli Tadilat Uygulama İmar Planı yapılmıştır.
16
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
4 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ
4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler
 Rapora konu gayrimenkullerin özel koşullu ticaret alanı olarak planlanmış olması,
 Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin ülke ve İstanbul ulaşımında önemli yere
sahip iki köprüye bağlantıyı sağlayan O-2 ve O-3 yollarının kesişim noktasında ve Avrupa
Otoyolu Mahmutbey gişelerine yakın olması nedeniyle karayolu ulaşım imkân ve
alternatiflerinin fazla ve erişilebilirliğinin yüksek olması,
 O-2’ye cepheli olması ve önemli ulaşım yollarının kesişim noktasında olması gibi nedenlerle
reklam değerinin oldukça yüksek olması
 Rapora konu gayrimenkullerin çok yakınında ülke çapında iş ve ticaret merkezleri ve ticari
sitelerin, basın merkezlerinin olması,
 Rapora konu gayrimenkuller üzerinde herhangi bir yapı bulunmamasının inşai açıdan
kolaylık ve maliyet avantajı sağlaması,
 Olimpiyat Stadı’nın rapora konu gayrimenkule yakın olması,
4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler
 İstanbul’un merkezi kabul edilen tarihi yarımadaya uzak olması,
 Yakınında bulunan karayolları nedeniyle gürültüden etkilenmesi,
 Atatürk Havalimanına inen ve kalkan uçakların uçuş güzergâhında yer alması.
17
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ
5.1 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar
5.1.1 Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi
Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller
ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece söz konusu
gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki
farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak
gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile
birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak
yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir
konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz.
Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı
temeli oluşturur.
Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından
bulunan emsaller ile bunların farklılıkları kalibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya
çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart
sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer
tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım,
kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu
yada olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir.
5.1.2 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı
Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme
maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana
ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa
veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır. Bu
yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul
edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan
demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle, mevcut bir
gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı
kabul edilir.
18
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
5.1.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı
Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için
muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle
karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya
diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün,
tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine
yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Söz
konusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira
konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik
faktörler dikkate alınır.
Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal
bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel
formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru
tespit edilmesine dayanmaktadır.
5.2
Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri
Rapora konu gayrimenkul ve üzerindeki projenin değerlemesinde; arsa ve konutlar için yeterli
sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile piyasa
koşullarında projenin muhtemel satış hâsılatı hesap edilerek Gelir Yöntemi kullanılmıştır.
19
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ
6.1 Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri
Bağcılar Belediyesinde yapılan araştırmada 1562 Ada 11 parselin 2011 yılı için Emlak Vergi
Beyanına Esas Asgari Değerinin 172.000.000,00 TL olduğu öğrenilmiştir.
6.2 Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması
Arsa
Konumu
Kaynak
Bağcılar/
Mahmutbey
Bağcılar/
Mahmutbey
Bağcılar/
Mahmutbey
Bağcılar/
Mahmutbey
Bağcılar/
Yüzyıl
Bağcılar/
Mahmutbey
Yavuz
Yıldız
Kudretli
Emlak
Şerife
Alabay
Eşbah
Emlak
Hakan
Topbaş
Toygar
Hanca
İrtibat
İmar
Durumu
Emsal
Arsa m²
Fiyat (TL)
Birim
Değeri
(TL/m²)
0 532 541 05 21
Ticari
-
3.000,00
12.487.500,00
4.162,50
0 216 642 10 00
Ticari
2.00
6.230,00
18.000.000,00
2.889,25
0 533 214 16 10
Ticari
-
2.000,00
4.902.500,00
2.451,25
0 532 303 14 16
Ticari
2.07
1.150,00
3.237.500,00
2.815,22
0 532 551 24 95
Ticari
Hmax=12.50
251,00
650.000,00
2.589,64
0 535 624 01 21
Ticaret
-
410,00
1.400.000,00
3.414,63
6.3 Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması
Konut
Konumu
Avrupa
Konutları 1
Soyak
Olimpiakent 1.
Bölge
Soyak
Olimpiakent
Soyak
Olimpiakent
Laleşehir
Konutları
Avrupa
Konutları 1
Kaynak
İrtibat
Oda Sayısı
m²
Fiyat (TL)
Birim Değeri
(TL/m²)
Cenk Çallı
0 532 693 81 85
3+1
126,00
400.000,00
3.174,60
Biricik
Cüceloğlu
0 549 472 66 62
1+1
60,00
165.000,00
2.750,00
Semra Özgül
0 555 646 58 33
3+1
120,00
330.000,00
2.750,00
Ahmet Doğan
0 532 705 78 13
2+1
94,00
255.000,00
2.712,76
0 533 310 52 20
4+1
189,00
415.000,00
2.195,77
0 533 310 52 20
3+1
141,00
465.000,00
3.297,87
Erkut
Cüceloğlu
Erkut
Cüceloğlu
20
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
6.4 Çevrede Ticaret Değeri Emsal Araştırması
Konum
Kaynak
İrtibat
m²
Fiyat (TL)
Birim Değeri
(TL/m²)
İstoç
İstoç
Toptancılar
Çarşısı
Bağcılar/
Mahmutbey
(TEM’e
cepheli)
İstoç
Bağcılar/
Mahmutbey
İstoç
Hasbi Bekar
0 532 286 96 73
300,00
1.295.000,00
4.316,66
Hamza Doğru
0 555 473 30 81
200,00
1.295.000,00
6.475,00
Altın Emlak
0 533 723 70 16
600,00
330.000,00
3.545,83
Emre Cengiz
0 533 390 53 69
150,00
832.500,00
5.550,00
Nil Özaytaç
0 212 698 18 18
250,00
1.295.000,00
5.180,00
Mega Işık
0 532 385 91 66
400,00
2.775.000,00
6.937,50
6.5 Arsa Değeri
Rapora konu gayrimenkul İstanbul İli Sultangazi İlçesi Eski Habipler Mahallesi, 1562 Ada, 11
Parselde kayıtlı olup yüzölçümü 165.326,57 m² olup, mevcut durumda gayrimenkul üzerinde
kat irtifakı tesis edilmemiş durumdadır.
Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri
Gayrimenkulün bu günkü durumu ile ilgili aşağıdaki özellikler ve
 E=2.20 Hmax=180 m yapılaşma koşulunda “Özel Koşullu Ticaret Alanı” olarak planlanmış
olması,
 Gayrimenkul üzerinde inşa edilecek tüm yapıların toplam inşaat alanının takribi 750.000
m² olması,
 Yapı ruhsatlarında A-B-C-C1-D-E–F-G1-G2-G3-H1-H2-H3-K-L- bloklarının toplam inşaat
alanının 818.004,75 m² olması,
 Gayrimenkulün nitelikli toplu konut projeleri için yeterli büyüklükte olması,
gibi etkenler dikkate alınarak arsa m² birim değeri 2.600 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Arsa Değeri = Arsa Alanı x Arsa m² Birim Değeri
= 165.326,57 m² x 2.600 TL/m² = 429.849.082,00 TL
olarak hesap ve takdir edilmiştir.
21
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
6.5.1 Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri
İstanbul Sultangazi İlçesi Eski Habipler Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin yapı ruhsatlarına
göre inşaat alanı 818.004,75 m² olup, satışa esas konutların toplam brüt alanının 310.000,00
m² olabileceği ve satışa esas ticaret birimlerinin (dükkan, otel, okul) toplam brüt alanının
55.000,00 m² olabileceği düşünülmektedir. İşin sözleşmesine göre geçici kabul tarihi yer
teslimi tarihinden itibaren 1.825 gündür.
 Konutlar için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim değeri
3.250,00TL olup, 2014 yılına kadar her yıl için % 10 oranında artacağı,
 Ticari birimler için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim
değeri 6.500,00TL olup, 2014 yılına kadar her yıl için % 10 oranında artacağı,
 Konutların ve ticaret ünitelerinin satış hızları ile inşaatların tamamlanma hızlarının
aşağıdaki tabloda belirtilen şekilde oluşacağı,
Projenin Öngörülen Satış Hızı
2011
2012
2013
2014
40%
30%
20%
10%
 İskonto oranının ülkemiz piyasa koşullarında %10 olabileceği
Öngörülmüş olup, İndirgenmiş Nakit Akımları tablosu oluşturulmuştur.
Yukarıdaki veriler doğrultusunda oluşturulan ekteki İndirgenmiş Nakit Akımları Tablosundaki
sonuçlara göre projenin toplam bugünkü finansal değeri 1.365.000.000,00 TL olarak bulunur.
 İstanbul Küçükçekmece Halkalı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne göre
arsa sahibi gelir payı % 32; yüklenici pay oranı % 68’dir.
Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda hasılat paylaşımına göre arsa değer takdiri hesaplaması
aşağıdaki gibidir.
Hasılat Paylaşımına Göre Arsa Değer Takdiri
Satış Hasılatı
Hasılat Türü
Arsa Karşılığı Satış Toplam Geliri Değeri (TL)
Sözleme Bedeli (TL)
Arsa Sahibi Pay Oranı % 32
Yüklenici Pay Oranı % 68
Artan Arsa Satış Geliri Miktari (TL)
Artan Arsa Satış Geliri Karşılığı Arsa Sahibi Pay Oranı
Artan Arsa Satış Geliri Karşılığı Arsa Sahibi Payı Geliri (TL)
Toplam Arsa Sahibi Payı (TL)
Değer (TL)
1,365,000,000.00
1,325,000,000.00
436,800,000.00
928,200,000.00
40,000,000.00
32.01%
12,804,000.00
449,604,000.00
Arsa Değeri
Projeli Arsa Değeri
Şerefiye Oranı
Şerefiye Değeri
Arsa Değeri
449,604,000.00
10%
44,960,400
404,643,600.00
22
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
GELİŞTİRİLEN PROJEDEKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATILMASI DURUMUNDA GELİR ANALİZİ
Gayrimenkul Üzerindeki
Konutların
Ticari Ünitelerin(Dükkan, Otel, Okul)
310,000.00
55,000.00
Projenin 2011 Yılındaki (1. Yıl) Ortalama m²
Satış Değeri (TL)
3,250.00
6,500.00
3,575.00
7,150.00
3,932.50
7,865.00
4,325.75
8,651.50
Satılabilir Alanı (m²)
Projenin ÖngörülenSatış Hızı
2011
2012
2013
2014
40%
30%
20%
10%
2012
2013
2014
1,508,461,500
Toplam Satış Hâsılatı (TL)
Projenin Ortalama Satış m² Birim Fiyatı
(TL/m²)
4,132.77
2011
GELİRLER
Projenin Satış Geliri (TL)
546,000,000
450,450,000
330,330,000
181,681,500
TOPLAM GELİRLER (TL)
546,000,000
450,450,000
330,330,000
181,681,500
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
546,000,000
450,450,000
330,330,000
181,681,500
GİDERLER
Diğer Operasyonel Giderler
Arsa Maliyeti (Emlak Konut Payı)
İnşaat Maliyeti
TOPLAM GİDERLER (TL)
0
VERGİ ÖNCESİ NET GELİR
İndirgeme Katsayısı
İndirgenmiş Net Nakit Akışı
1.00000000
0
546,000,000
0.90909091
409,500,000
0.82644628
273,000,000
0.75131480
136,500,000
PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDEKİ TOPLAM PAZAR DEĞERİ (TL)
1,508,461,500
PROJENİN BUGÜNKÜ (İNDİRGENMİŞ) DEĞERİ (TL)
1,365,000,000
23
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
6.6 Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri
İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi tamamlandığında ve maliyet
yönteminde
belirtilen
şartlar
çerçevesinde
gerçekleştiğinde
projenin
pazar
değeri;
1.508.461.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.
6.7 Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil)
Gelir İndirgeme Yöntemi gelecekte kazanılması muhtemel gelirlerin günümüze indirgenmesi ve
değerlerinin hesaplanmasını kapsar. Bu yöntemde kullanılan veriler; piyasa şartları, ekonomik
ve politik gelişmeler ile arz ve talebin değişkenliğinden doğrudan etkilenmektedir. Bu nedenle
nihaî değer olarak emsal yöntemi ile hesaplanan değerin esas alınmasının uygun olacağı
kanaatindeyiz.
Projenin kasım ayı itibariyle tamamlanma oranı % 2 ’tir. İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı
Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne göre 1.325.000.000,00 TL olan sözleşme bedeli üzerinden bugüne
kadarki maliyetleri hesaplarken yüklenici pay oranı (YPO) (%68) ve tamamlanma oranı (TO)
kullanılır. Buna göre;
Gayrimenkulün Bugünkü Değeri
= Emsal Yöntemi İle Tespit Edilen Arsa Değeri + (Sözleşme Bedeli x YPO x TO)
= 429.849.082,00 TL + (1.325.000.000,00 x 0,68 x 0,02)
= 429.849.082,00 TL+ 18.020.000,00 TL
= 447.869.082,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Bu değere KDV dahil değildir.
6.8 Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar
Değeri
Rapora konu gayrimenkullerin emsal karşılaştırma yöntemi ile değeri belirlenirken
gayrimenkullere emsal teşkil edebilecek nitelikteki benzer gayrimenkullerin satış değerleri ve
bu gayrimenkullerin değeri etkileyen/etkileyebilecek özellikleri dikkate alınmıştır.
İstanbul Sultangazi Habipler Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi
kapsamında
gerçekleştirilmekte olan projenin çarşaf listesi temel alınarak inşaatının bitirilmesi halinde
bağımsız bölüm bazında Pazar değerini gösteren tablolar aşağıdaki sayfalardadır.
24
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
Blok Kapı Bulunduğu
No
No
Kat
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
Oda Sayısı
Bağ.
Böl.
Brut M²
Alanı
Net
M²
Alanı
Yönü
Kullanılış
Şekli
Birim
Fiyat
TL/m²
Toplam Değer
KDV Hariç
Toplam Değer
KDV Dahil
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
3+1
1+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
3+1
1+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
98.75
193.05
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
82.23
57.52
207.64
192.98
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
61.2
166.22
115.33
71.08
58.76
64.88
154.48
154.52
159.33
59.11
207.64
192.98
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
154.17
154.52
159.33
59.11
207.64
192.98
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
67.92
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
55.28
37.83
144.17
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
104.48
109.13
38.82
144.17
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
104.48
109.13
38.82
144.17
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
GB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GB
GB-KB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
KB
KB
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
KB
KB
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,408.10
2,664.08
2,550.05
2,477.88
2,545.87
2,509.58
2,488.79
2,614.62
2,705.15
2,452.80
2,801.84
2,682.99
2,520.55
2,558.53
2,557.49
2,395.70
2,656.86
2,583.32
2,478.11
2,516.88
2,547.65
2,680.33
2,409.37
2,403.57
2,369.92
2,490.27
2,416.68
2,843.30
2,573.56
2,520.55
2,568.81
2,557.49
2,516.71
2,656.86
2,583.32
2,343.51
2,523.56
2,547.65
2,577.07
2,411.62
2,403.57
2,369.92
2,519.03
2,416.68
2,843.30
2,468.19
2,520.55
2,442.27
2,557.49
2,516.71
2,630.72
2,583.32
2,383.39
2,676.89
2,547.65
2,557.03
237,800.00
514,300.00
314,600.00
394,800.00
321,900.00
288,100.00
294,100.00
215,000.00
155,600.00
509,300.00
540,700.00
331,000.00
401,600.00
323,500.00
293,600.00
283,100.00
162,600.00
429,400.00
285,800.00
178,900.00
149,700.00
173,900.00
372,200.00
371,400.00
377,600.00
147,200.00
501,800.00
548,700.00
317,500.00
401,600.00
324,800.00
293,600.00
297,400.00
162,600.00
429,400.00
270,300.00
179,400.00
149,700.00
167,200.00
371,800.00
371,400.00
377,600.00
148,900.00
501,800.00
548,700.00
304,500.00
401,600.00
308,800.00
293,600.00
297,400.00
161,000.00
429,400.00
274,900.00
190,300.00
149,700.00
165,900.00
240,178.00
519,443.00
317,746.00
398,748.00
325,119.00
290,981.00
297,041.00
217,150.00
157,156.00
514,393.00
546,107.00
334,310.00
405,616.00
326,735.00
296,536.00
285,931.00
164,226.00
433,694.00
288,658.00
180,689.00
151,197.00
175,639.00
375,922.00
375,114.00
381,376.00
148,672.00
506,818.00
554,187.00
320,675.00
405,616.00
328,048.00
296,536.00
300,374.00
164,226.00
433,694.00
273,003.00
181,194.00
151,197.00
168,872.00
375,518.00
375,114.00
381,376.00
150,389.00
506,818.00
554,187.00
307,545.00
405,616.00
311,888.00
296,536.00
300,374.00
162,610.00
433,694.00
277,649.00
192,203.00
151,197.00
167,559.00
25
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
2.
2.
2.
2.
2.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
153.31
94.65
125.13
159.33
119.6
207.64
192.98
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
94.65
125.13
159.33
119.6
207.64
192.98
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
94.65
125.13
159.33
119.6
207.64
192.98
123.37
159.33
126.44
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
94.65
125.13
159.33
119.6
106.07
64.14
85.69
109.13
81.55
144.17
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
64.14
85.69
109.13
81.55
144.17
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
64.14
85.69
109.13
81.55
144.17
133.18
84.27
109.15
85.88
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
64.14
85.69
109.13
81.55
KB
KB
KB
KB
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
KB
KB
KB
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
KB
KB
KB
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD
GD
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
KB
KB
KB
KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,412.11
2,367.67
2,339.97
2,364.90
2,442.31
2,414.27
2,838.64
2,516.01
2,514.91
2,415.37
2,498.26
2,388.93
2,643.79
2,580.92
2,470.96
2,540.44
2,612.32
2,583.23
2,368.40
2,474.38
2,283.23
2,374.95
2,319.40
2,418.61
2,845.37
2,407.39
2,475.37
2,571.97
2,560.98
2,377.93
2,665.03
2,585.73
2,481.36
2,540.44
2,625.94
2,629.47
2,420.59
2,359.22
2,303.20
2,369.92
2,474.08
2,422.46
2,849.52
2,505.47
2,514.91
2,558.53
2,506.10
2,445.63
2,650.33
2,502.11
2,332.24
2,517.94
2,518.72
2,557.03
2,343.62
2,327.52
2,316.79
2,261.34
2,438.96
369,800.00
224,100.00
292,800.00
376,800.00
292,100.00
501,300.00
547,800.00
310,400.00
400,700.00
305,400.00
286,800.00
282,300.00
161,800.00
429,000.00
285,000.00
180,600.00
153,500.00
167,600.00
363,100.00
234,200.00
285,700.00
378,400.00
277,400.00
502,200.00
549,100.00
297,000.00
394,400.00
325,200.00
294,000.00
281,000.00
163,100.00
429,800.00
286,200.00
180,600.00
154,300.00
170,600.00
371,100.00
223,300.00
288,200.00
377,600.00
295,900.00
503,000.00
549,900.00
309,100.00
400,700.00
323,500.00
287,700.00
289,000.00
162,200.00
415,900.00
269,000.00
179,000.00
148,000.00
165,900.00
359,300.00
220,300.00
289,900.00
360,300.00
291,700.00
373,498.00
226,341.00
295,728.00
380,568.00
295,021.00
506,313.00
553,278.00
313,504.00
404,707.00
308,454.00
289,668.00
285,123.00
163,418.00
433,290.00
287,850.00
182,406.00
155,035.00
169,276.00
366,731.00
236,542.00
288,557.00
382,184.00
280,174.00
507,222.00
554,591.00
299,970.00
398,344.00
328,452.00
296,940.00
283,810.00
164,731.00
434,098.00
289,062.00
182,406.00
155,843.00
172,306.00
374,811.00
225,533.00
291,082.00
381,376.00
298,859.00
508,030.00
555,399.00
312,191.00
404,707.00
326,735.00
290,577.00
291,890.00
163,822.00
420,059.00
271,690.00
180,790.00
149,480.00
167,559.00
362,893.00
222,503.00
292,799.00
363,903.00
294,617.00
26
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
9.
9.
9.
9.
9.
9.
9.
9.
9.
9.
9.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,462.92
2,869.21
2,710.96
2,402.39
2,323.52
2,707.78
2,395.67
2,458.19
2,399.09
2,658.50
2,520.15
2,405.06
2,540.44
2,554.46
2,621.76
2,472.77
2,462.92
2,869.21
2,840.28
2,636.25
2,509.88
2,778.10
2,632.89
2,582.75
2,421.09
2,833.33
2,520.15
2,431.07
2,540.44
2,568.07
2,597.10
2,472.77
2,462.92
2,869.21
2,717.43
2,558.98
2,509.88
2,773.49
2,632.89
2,571.43
2,548.87
2,767.97
2,648.90
2,405.06
2,540.44
2,590.20
2,577.07
2,472.77
2,462.92
2,869.21
2,719.04
2,485.09
2,509.88
2,778.10
2,483.03
2,509.58
2,531.10
2,767.97
2,633.86
511,400.00
553,700.00
167,700.00
354,400.00
288,000.00
469,800.00
356,500.00
282,200.00
283,500.00
162,700.00
418,900.00
277,400.00
180,600.00
150,100.00
170,100.00
379,100.00
511,400.00
553,700.00
175,700.00
388,900.00
311,100.00
482,000.00
391,800.00
296,500.00
286,100.00
173,400.00
418,900.00
280,400.00
180,600.00
150,900.00
168,500.00
379,100.00
511,400.00
553,700.00
168,100.00
377,500.00
311,100.00
481,200.00
391,800.00
295,200.00
301,200.00
169,400.00
440,300.00
277,400.00
180,600.00
152,200.00
167,200.00
379,100.00
511,400.00
553,700.00
168,200.00
366,600.00
311,100.00
482,000.00
369,500.00
288,100.00
299,100.00
169,400.00
437,800.00
516,514.00
559,237.00
169,377.00
357,944.00
290,880.00
474,498.00
360,065.00
285,022.00
286,335.00
164,327.00
423,089.00
280,174.00
182,406.00
151,601.00
171,801.00
382,891.00
516,514.00
559,237.00
177,457.00
392,789.00
314,211.00
486,820.00
395,718.00
299,465.00
288,961.00
175,134.00
423,089.00
283,204.00
182,406.00
152,409.00
170,185.00
382,891.00
516,514.00
559,237.00
169,781.00
381,275.00
314,211.00
486,012.00
395,718.00
298,152.00
304,212.00
171,094.00
444,703.00
280,174.00
182,406.00
153,722.00
168,872.00
382,891.00
516,514.00
559,237.00
169,882.00
370,266.00
314,211.00
486,820.00
373,195.00
290,981.00
302,091.00
171,094.00
442,178.00
27
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,500.43
2,700.80
2,668.48
2,577.07
2,472.77
2,416.68
2,854.18
2,719.04
2,636.25
2,442.11
2,778.10
2,531.42
2,531.36
2,399.09
2,933.01
2,570.69
2,361.71
2,540.44
2,568.07
2,597.10
2,382.10
2,487.48
2,897.71
2,746.52
2,662.01
2,537.31
2,797.69
2,528.06
2,604.53
2,563.26
2,795.75
2,677.17
2,383.39
2,564.36
2,590.20
2,621.76
2,401.02
2,487.48
2,784.23
2,744.91
2,662.01
2,392.09
2,802.31
2,503.19
2,604.53
2,563.26
2,795.75
2,677.17
2,456.22
2,724.72
2,639.55
2,603.27
2,425.80
2,487.48
2,897.71
2,746.52
2,670.15
2,540.54
2,802.31
288,400.00
192,000.00
156,800.00
167,200.00
379,100.00
501,800.00
550,800.00
168,200.00
388,900.00
302,700.00
482,000.00
376,700.00
290,600.00
283,500.00
179,500.00
427,300.00
272,400.00
180,600.00
150,900.00
168,500.00
365,200.00
516,500.00
559,200.00
169,900.00
392,700.00
314,500.00
485,400.00
376,200.00
299,000.00
302,900.00
171,100.00
445,000.00
274,900.00
182,300.00
152,200.00
170,100.00
368,100.00
516,500.00
537,300.00
169,800.00
392,700.00
296,500.00
486,200.00
372,500.00
299,000.00
302,900.00
171,100.00
445,000.00
283,300.00
193,700.00
155,100.00
168,900.00
371,900.00
516,500.00
559,200.00
169,900.00
393,900.00
314,900.00
486,200.00
291,284.00
193,920.00
158,368.00
168,872.00
382,891.00
506,818.00
556,308.00
169,882.00
392,789.00
305,727.00
486,820.00
380,467.00
293,506.00
286,335.00
181,295.00
431,573.00
275,124.00
182,406.00
152,409.00
170,185.00
368,852.00
521,665.00
564,792.00
171,599.00
396,627.00
317,645.00
490,254.00
379,962.00
301,990.00
305,929.00
172,811.00
449,450.00
277,649.00
184,123.00
153,722.00
171,801.00
371,781.00
521,665.00
542,673.00
171,498.00
396,627.00
299,465.00
491,062.00
376,225.00
301,990.00
305,929.00
172,811.00
449,450.00
286,133.00
195,637.00
156,651.00
170,589.00
375,619.00
521,665.00
564,792.00
171,599.00
397,839.00
318,049.00
491,062.00
28
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
17.KAT
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,484.38
2,458.19
2,445.63
2,800.65
2,545.42
2,532.51
2,652.98
2,559.56
2,712.70
2,497.55
2,489.40
2,838.64
2,765.92
2,662.01
2,537.31
2,802.31
2,658.42
2,604.53
2,442.24
2,821.90
2,677.17
2,477.89
2,724.72
2,690.61
2,680.33
2,359.92
2,485.55
2,897.71
2,806.34
2,513.56
2,530.05
2,797.69
2,655.74
2,524.39
2,556.49
2,781.05
2,669.35
2,398.13
2,558.73
2,532.33
2,589.40
2,376.88
2,505.78
2,899.78
2,738.44
2,684.38
2,560.71
2,826.51
2,553.59
2,575.78
2,442.24
2,918.30
2,702.44
2,426.74
2,671.26
2,639.55
2,629.47
2,519.08
2,509.63
369,700.00
282,200.00
289,000.00
171,400.00
423,100.00
292,100.00
188,600.00
150,400.00
176,000.00
382,900.00
516,900.00
547,800.00
171,100.00
392,700.00
314,500.00
486,200.00
395,600.00
299,000.00
288,600.00
172,700.00
445,000.00
285,800.00
193,700.00
158,100.00
173,900.00
361,800.00
516,100.00
559,200.00
173,600.00
370,800.00
313,600.00
485,400.00
395,200.00
289,800.00
302,100.00
170,200.00
443,700.00
276,600.00
181,900.00
148,800.00
168,000.00
364,400.00
520,300.00
559,600.00
169,400.00
396,000.00
317,400.00
490,400.00
380,000.00
295,700.00
288,600.00
178,600.00
449,200.00
279,900.00
189,900.00
155,100.00
170,600.00
386,200.00
521,100.00
373,397.00
285,022.00
291,890.00
173,114.00
427,331.00
295,021.00
190,486.00
151,904.00
177,760.00
386,729.00
522,069.00
553,278.00
172,811.00
396,627.00
317,645.00
491,062.00
399,556.00
301,990.00
291,486.00
174,427.00
449,450.00
288,658.00
195,637.00
159,681.00
175,639.00
365,418.00
521,261.00
564,792.00
175,336.00
374,508.00
316,736.00
490,254.00
399,152.00
292,698.00
305,121.00
171,902.00
448,137.00
279,366.00
183,719.00
150,288.00
169,680.00
368,044.00
525,503.00
565,196.00
171,094.00
399,960.00
320,574.00
495,304.00
383,800.00
298,657.00
291,486.00
180,386.00
453,692.00
282,699.00
191,799.00
156,651.00
172,306.00
390,062.00
526,311.00
29
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
21.KAT
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
3+1
4+1
1+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
1+1
1+1
2+1 DUBLEKS
4+1 DUBLEKS
4+1 DUBLEKS
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
4+1
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
207.64
192.98
61.86
147.52
123.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
92.84
72.92
105.57
232.26
214.95
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
173.5
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
144.17
133.18
41.53
101.48
84.29
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
62.27
49.06
65.86
148.61
137.78
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
117.92
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD
GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,884.75
2,777.24
2,698.62
2,574.43
2,834.01
2,681.27
2,560.98
2,587.80
2,918.30
2,543.02
2,489.16
2,569.98
2,590.20
2,603.27
2,511.25
2,503.85
2,917.40
2,759.46
2,547.45
2,476.00
2,826.51
2,672.54
2,527.87
2,581.03
2,995.10
2,702.44
2,426.74
2,671.26
2,612.32
2,635.64
2,519.08
2,869.45
2,753.70
3,721.70
3,357.87
3,151.43
2,821.90
2,681.27
2,448.61
2,581.03
2,836.60
2,697.03
2,419.80
2,735.97
2,603.81
2,647.97
2,513.86
2,821.90
2,599.29
2,553.14
2,427.86
2,821.90
2,543.02
2,500.43
2,612.18
2,612.32
2,629.47
2,519.08
2,853.60
556,700.00
171,800.00
398,100.00
319,100.00
491,700.00
399,000.00
294,000.00
305,800.00
178,600.00
422,700.00
287,100.00
182,700.00
152,200.00
168,900.00
385,000.00
519,900.00
563,000.00
170,700.00
375,800.00
306,900.00
490,400.00
397,700.00
290,200.00
305,000.00
183,300.00
449,200.00
279,900.00
189,900.00
153,500.00
171,000.00
386,200.00
266,400.00
200,800.00
392,900.00
779,900.00
677,400.00
489,600.00
399,000.00
281,100.00
305,000.00
173,600.00
448,300.00
279,100.00
194,500.00
153,000.00
171,800.00
385,400.00
489,600.00
386,800.00
293,100.00
286,900.00
172,700.00
422,700.00
288,400.00
185,700.00
153,500.00
170,600.00
386,200.00
495,100.00
562,267.00
173,518.00
402,081.00
322,291.00
496,617.00
402,990.00
296,940.00
308,858.00
180,386.00
426,927.00
289,971.00
184,527.00
153,722.00
170,589.00
388,850.00
525,099.00
568,630.00
172,407.00
379,558.00
309,969.00
495,304.00
401,677.00
293,102.00
308,050.00
185,133.00
453,692.00
282,699.00
191,799.00
155,035.00
172,710.00
390,062.00
269,064.00
202,808.00
396,829.00
787,699.00
684,174.00
494,496.00
402,990.00
283,911.00
308,050.00
175,336.00
452,783.00
281,891.00
196,445.00
154,530.00
173,518.00
389,254.00
494,496.00
390,668.00
296,031.00
289,769.00
174,427.00
426,927.00
291,284.00
187,557.00
155,035.00
172,306.00
390,062.00
500,051.00
30
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
380
381
382
383
384
385
386
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
2+1
1+1
1+1
1+1
3+1
4+1
3+1
2+1
2+1
1+1
3+1
1+1
1+1
3+1
2+1
2+1
STUDYO
3+1 DUBLEKS
5+1 DUBLEKS
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
173.5
148.81
114.8
118.17
61.2
166.22
115.34
71.09
58.76
64.88
153.31
173.5
148.81
114.8
118.17
83.51
123.45
58.76
64.88
153.31
111.51
114.8
67.65
163.58
248.86
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
117.92
101.58
77.39
79.66
40.65
113.49
78.61
47.77
39.05
43.95
106.07
117.92
101.58
77.39
79.66
56
82.15
39.05
43.95
106.07
75.66
77.39
45.14
100.47
156.41
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-GB
GD-KD
KD
K
K
KB
GB-KB
GD-GB
GD
GB
GB
GD-KD
K
K
KB
GB-KB
GD
G
K
KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,550.90
2,524.39
2,613.18
2,820.26
2,565.88
2,456.22
2,641.72
2,639.55
2,654.13
2,543.87
2,855.91
2,604.66
2,506.10
2,488.79
2,795.75
2,674.77
2,425.87
2,700.80
2,719.54
2,647.97
2,541.26
2,853.60
2,601.98
2,524.39
2,613.18
2,842.77
2,578.37
2,661.67
2,647.97
2,541.26
2,561.21
2,524.39
2,935.70
3,218.00
2,880.33
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
1+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
1+1
2+1
2+1
1+1
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
57.57
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
125.13
57.57
122.28
96.69
57.57
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
38.94
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
86.99
38.85
86.29
67.63
38.82
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,490.92
2,544.02
2,490.92
2,579.33
2,545.89
2,722.89
2,524.28
2,695.85
2,722.89
2,625.04
2,572.78
2,490.92
2,544.02
2,490.92
2,579.33
2,545.89
2,722.89
2,521.50
2,510.99
2,609.00
2,445.21
2,377.70
2,527.36
379,600.00
289,800.00
308,800.00
172,600.00
426,500.00
283,300.00
187,800.00
155,100.00
172,200.00
390,000.00
495,500.00
387,600.00
287,700.00
294,100.00
171,100.00
444,600.00
279,800.00
192,000.00
159,800.00
171,800.00
389,600.00
495,100.00
387,200.00
289,800.00
308,800.00
237,400.00
318,300.00
156,400.00
171,800.00
389,600.00
285,600.00
289,800.00
198,600.00
526,400.00
716,800.00
122,871,300.00
384,000.00
348,200.00
384,000.00
315,400.00
231,600.00
288,300.00
363,900.00
155,200.00
288,300.00
238,800.00
314,600.00
384,000.00
348,200.00
384,000.00
315,400.00
231,600.00
288,300.00
363,500.00
314,200.00
150,200.00
299,000.00
229,900.00
145,500.00
383,396.00
292,698.00
311,888.00
174,326.00
430,765.00
286,133.00
189,678.00
156,651.00
173,922.00
393,900.00
500,455.00
391,476.00
290,577.00
297,041.00
172,811.00
449,046.00
282,598.00
193,920.00
161,398.00
173,518.00
393,496.00
500,051.00
391,072.00
292,698.00
311,888.00
239,774.00
321,483.00
157,964.00
173,518.00
393,496.00
288,456.00
292,698.00
200,586.00
531,664.00
845,824.00
124,221,869.00
387,840.00
351,682.00
387,840.00
318,554.00
233,916.00
291,183.00
367,539.00
156,752.00
291,183.00
241,188.00
317,746.00
387,840.00
351,682.00
387,840.00
318,554.00
233,916.00
291,183.00
367,135.00
317,342.00
151,702.00
301,990.00
232,199.00
146,955.00
31
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
3. KAT
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
1+1
2+1
2+1
1+1
2+1
2+1
2+1
1+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
125.41
96.69
122.28
144.16
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
125.13
57.57
122.28
96.69
57.57
125.41
96.69
122.28
57.52
125.13
144.16
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
113.57
134.05
122.28
96.69
134.05
113.49
96.69
122.28
56.71
125.13
144.16
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
113.57
134.05
122.28
87.96
67.63
86.29
101.37
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
86.99
38.83
86.29
67.63
38.82
87.96
67.63
86.29
38.94
86.99
101.37
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
92.63
79.61
67.63
86.29
38.94
86.99
101.37
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
78.71
92.63
86.29
KD
KD
KD
GB-KB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,417.67
2,395.28
2,445.21
2,512.49
2,675.67
2,499.73
2,610.40
2,485.08
2,451.96
2,534.38
2,617.76
2,485.43
2,722.89
2,615.15
2,594.90
2,490.88
2,301.28
2,488.36
2,490.88
2,417.67
2,464.58
2,301.28
2,447.84
2,450.25
2,463.24
2,571.78
2,499.73
2,462.38
2,370.26
2,404.47
2,416.97
2,600.59
2,485.43
2,731.39
2,615.15
2,657.39
2,290.94
2,296.37
2,464.58
2,332.71
2,391.40
2,395.28
2,301.28
2,509.26
2,500.60
2,615.15
2,675.67
2,499.73
2,466.47
2,392.32
2,404.47
2,392.32
2,558.88
2,550.29
2,731.39
2,463.24
2,657.39
2,353.60
2,296.37
303,200.00
231,600.00
299,000.00
362,200.00
283,300.00
227,400.00
319,200.00
383,100.00
335,600.00
390,700.00
320,100.00
226,100.00
288,300.00
377,000.00
324,700.00
143,400.00
281,400.00
240,600.00
143,400.00
303,200.00
238,300.00
281,400.00
140,800.00
306,600.00
355,100.00
272,300.00
227,400.00
301,100.00
365,400.00
329,100.00
372,600.00
318,000.00
226,100.00
289,200.00
377,000.00
301,800.00
307,100.00
280,800.00
238,300.00
312,700.00
271,400.00
231,600.00
281,400.00
142,300.00
312,900.00
377,000.00
283,300.00
227,400.00
301,600.00
368,800.00
329,100.00
368,800.00
312,900.00
232,000.00
289,200.00
355,100.00
301,800.00
315,500.00
280,800.00
306,232.00
233,916.00
301,990.00
365,822.00
286,133.00
229,674.00
322,392.00
386,931.00
338,956.00
394,607.00
323,301.00
228,361.00
291,183.00
380,770.00
327,947.00
144,834.00
284,214.00
243,006.00
144,834.00
306,232.00
240,683.00
284,214.00
142,208.00
309,666.00
358,651.00
275,023.00
229,674.00
304,111.00
369,054.00
332,391.00
376,326.00
321,180.00
228,361.00
292,092.00
380,770.00
304,818.00
310,171.00
283,608.00
240,683.00
315,827.00
274,114.00
233,916.00
284,214.00
143,723.00
316,029.00
380,770.00
286,133.00
229,674.00
304,616.00
372,488.00
332,391.00
372,488.00
316,029.00
234,320.00
292,092.00
358,651.00
304,818.00
318,655.00
283,608.00
32
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
96.69
134.05
113.49
96.69
122.28
134.05
113.57
144.16
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
113.57
134.05
122.28
96.69
134.05
113.49
96.69
122.28
134.05
113.57
144.16
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
144.16
113.57
134.05
122.28
96.69
134.05
113.49
96.69
122.28
134.05
113.57
144.16
105.88
90.97
122.28
154.16
136.87
154.16
122.28
90.97
105.88
67.63
92.63
79.61
67.63
86.29
92.63
78.71
101.37
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
92.63
79.61
67.63
86.29
92.63
78.71
101.37
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
92.63
79.61
67.63
86.29
92.63
78.71
101.37
74.03
62.86
86.29
107.93
95.43
107.93
86.29
62.86
74.03
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
GB-KB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,373.57
2,290.94
2,350.87
2,385.98
2,296.37
2,309.59
2,395.00
2,615.15
2,571.78
2,553.59
2,466.47
2,392.32
2,568.86
2,392.32
2,466.47
2,550.29
2,571.78
2,463.24
2,657.39
2,331.97
2,296.37
2,377.70
2,331.97
2,310.34
2,373.57
2,296.37
2,331.97
2,428.46
2,521.50
2,568.00
2,499.73
2,466.47
2,392.32
2,449.04
2,392.32
2,466.47
2,550.29
2,731.39
2,615.15
2,657.39
2,309.59
2,301.28
2,377.70
2,309.59
2,328.84
2,395.28
2,335.62
2,309.59
2,498.02
2,462.54
2,619.95
2,518.41
2,634.94
2,556.43
2,497.99
2,485.08
2,634.94
2,541.50
2,699.28
229,500.00
307,100.00
266,800.00
230,700.00
280,800.00
309,600.00
272,000.00
377,000.00
272,300.00
232,300.00
301,600.00
368,800.00
351,600.00
368,800.00
301,600.00
232,000.00
272,300.00
355,100.00
301,800.00
312,600.00
280,800.00
229,900.00
312,600.00
262,200.00
229,500.00
280,800.00
312,600.00
275,800.00
363,500.00
271,900.00
227,400.00
301,600.00
368,800.00
335,200.00
368,800.00
301,600.00
232,000.00
289,200.00
377,000.00
301,800.00
309,600.00
281,400.00
229,900.00
309,600.00
264,300.00
231,600.00
285,600.00
309,600.00
283,700.00
355,000.00
277,400.00
229,100.00
322,200.00
394,100.00
341,900.00
383,100.00
322,200.00
231,200.00
285,800.00
231,795.00
310,171.00
269,468.00
233,007.00
283,608.00
312,696.00
274,720.00
380,770.00
275,023.00
234,623.00
304,616.00
372,488.00
355,116.00
372,488.00
304,616.00
234,320.00
275,023.00
358,651.00
304,818.00
315,726.00
283,608.00
232,199.00
315,726.00
264,822.00
231,795.00
283,608.00
315,726.00
278,558.00
367,135.00
274,619.00
229,674.00
304,616.00
372,488.00
338,552.00
372,488.00
304,616.00
234,320.00
292,092.00
380,770.00
304,818.00
312,696.00
284,214.00
232,199.00
312,696.00
266,943.00
233,916.00
288,456.00
312,696.00
334,766.00
358,550.00
280,174.00
231,391.00
325,422.00
398,041.00
345,319.00
386,931.00
325,422.00
233,512.00
288,658.00
33
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
4+1
144.16
113.57
134.05
122.28
96.69
134.05
113.49
96.69
122.28
134.05
113.57
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
134.45
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
134.45
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
134.45
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
177.35
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
92.63
79.61
67.63
86.29
92.63
78.71
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
92.24
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
92.24
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
92.24
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
124.72
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,518.73
2,680.29
2,373.00
2,342.17
2,534.91
2,309.59
2,414.31
2,395.28
2,304.55
2,309.59
2,579.91
2,486.82
2,699.28
2,708.20
2,619.56
2,613.37
2,477.11
2,522.83
2,480.58
2,629.23
2,479.53
2,708.20
2,619.95
2,509.71
2,724.31
2,397.92
2,638.04
2,596.34
2,735.83
2,469.32
2,613.37
2,556.88
2,522.83
2,530.52
2,575.68
2,457.52
2,684.52
2,596.34
2,582.55
2,568.46
2,469.32
2,562.43
2,699.28
2,708.20
2,469.32
2,465.44
2,480.58
2,451.96
2,530.52
2,478.99
2,605.44
2,734.14
2,671.89
2,562.43
2,724.31
2,447.75
2,486.82
2,596.34
2,684.52
363,100.00
304,400.00
318,100.00
286,400.00
245,100.00
309,600.00
274,000.00
231,600.00
281,800.00
309,600.00
293,000.00
358,500.00
285,800.00
480,300.00
352,200.00
296,800.00
357,100.00
345,300.00
357,600.00
353,500.00
281,600.00
480,300.00
277,400.00
361,800.00
309,400.00
322,400.00
380,300.00
274,900.00
485,200.00
332,000.00
296,800.00
368,600.00
345,300.00
364,800.00
346,300.00
279,100.00
476,100.00
274,900.00
372,300.00
291,700.00
332,000.00
369,400.00
285,800.00
480,300.00
332,000.00
280,000.00
357,600.00
335,600.00
364,800.00
333,300.00
295,900.00
484,900.00
282,900.00
369,400.00
309,400.00
329,100.00
358,500.00
274,900.00
476,100.00
366,731.00
307,444.00
321,281.00
289,264.00
247,551.00
312,696.00
276,740.00
233,916.00
284,618.00
312,696.00
295,930.00
362,085.00
288,658.00
485,103.00
355,722.00
299,768.00
360,671.00
348,753.00
361,176.00
357,035.00
284,416.00
485,103.00
280,174.00
365,418.00
312,494.00
325,624.00
384,103.00
277,649.00
490,052.00
335,320.00
299,768.00
372,286.00
348,753.00
368,448.00
349,763.00
281,891.00
480,861.00
277,649.00
376,023.00
294,617.00
335,320.00
373,094.00
288,658.00
485,103.00
335,320.00
282,800.00
361,176.00
338,956.00
368,448.00
336,633.00
298,859.00
489,749.00
285,729.00
373,094.00
312,494.00
332,391.00
362,085.00
277,649.00
480,861.00
34
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
14. KAT
14. KAT
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1 DUBLEKS
2+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
2+1
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
134.45
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
134.45
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
134.45
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
136.87
144.16
180.8
113.57
177.35
105.88
144.16
113.57
134.45
144.16
105.88
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
92.24
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
92.24
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
92.24
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
95.43
101.37
112.77
78.71
124.72
74.03
101.37
78.71
92.24
101.37
74.03
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,469.32
2,487.45
2,556.88
2,452.69
2,456.99
2,478.99
2,457.52
2,734.14
2,699.28
2,480.58
2,630.10
2,378.58
2,509.71
2,623.72
2,708.20
2,494.61
2,635.38
2,579.77
2,568.86
2,527.05
2,500.56
2,628.33
2,760.64
2,726.67
2,586.02
2,694.37
2,494.61
2,664.40
2,623.72
2,731.89
2,494.61
2,635.38
2,504.16
2,449.77
2,504.16
2,500.56
2,529.72
2,731.89
2,623.72
2,603.36
2,694.37
2,494.61
2,533.30
2,691.73
2,760.64
2,492.38
2,635.38
2,579.77
2,473.15
2,504.16
2,788.72
2,502.42
2,708.20
2,787.12
2,509.71
2,750.73
2,544.44
2,559.66
2,620.89
332,000.00
282,500.00
368,600.00
335,700.00
354,200.00
333,300.00
279,100.00
484,900.00
285,800.00
357,600.00
298,700.00
319,800.00
361,800.00
277,800.00
480,300.00
335,400.00
299,300.00
371,900.00
351,600.00
364,300.00
336,200.00
298,500.00
489,600.00
288,700.00
372,800.00
306,000.00
335,400.00
384,100.00
277,800.00
484,500.00
335,400.00
299,300.00
361,000.00
335,300.00
361,000.00
336,200.00
287,300.00
484,500.00
277,800.00
375,300.00
306,000.00
335,400.00
365,200.00
285,000.00
489,600.00
335,100.00
299,300.00
371,900.00
338,500.00
361,000.00
504,200.00
284,200.00
480,300.00
295,100.00
361,800.00
312,400.00
342,100.00
369,000.00
277,500.00
335,320.00
285,325.00
372,286.00
339,057.00
357,742.00
336,633.00
281,891.00
489,749.00
288,658.00
361,176.00
301,687.00
322,998.00
365,418.00
280,578.00
485,103.00
338,754.00
302,293.00
375,619.00
355,116.00
367,943.00
339,562.00
301,485.00
494,496.00
291,587.00
376,528.00
309,060.00
338,754.00
387,941.00
280,578.00
489,345.00
338,754.00
302,293.00
364,610.00
338,653.00
364,610.00
339,562.00
290,173.00
489,345.00
280,578.00
379,053.00
309,060.00
338,754.00
368,852.00
287,850.00
494,496.00
338,451.00
302,293.00
375,619.00
341,885.00
364,610.00
509,242.00
287,042.00
485,103.00
298,051.00
365,418.00
315,524.00
345,521.00
372,690.00
280,275.00
35
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
5+1
3+1
3+1
5+1
3+1
3+1
5+1
3+1
4+1
3+1
2+1
DUBLEKS
3+1
DUBLEKS
4+1
2+1
3+1
2+1
DUBLEKS
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
DUBLEKS
DUBLEKS
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
2+1
4+1
3+1
2+1
3+1
2+1
4+1
DUBLEKS
2+1
DUBLEKS
3+1
DUBLEKS
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
2+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
2+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
177.35
134.45
113.57
245.99
136.55
185.36
177.35
105.88
144.16
113.57
180.7
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
136.87
261.29
185.34
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
105.88
177.35
134.45
113.57
144.16
105.88
177.35
177.92
113.57
248.9
136.87
185.14
124.72
92.24
78.71
165.64
95.43
122.48
124.72
74.03
101.37
78.71
113.35
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
95.43
169.2
122.12
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
74.03
124.72
92.24
78.71
101.37
74.03
124.72
112.45
78.71
163.62
95.43
122.33
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
G-K-D-B
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB
GB-GD
GD-KD
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
KD-KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,760.64
2,494.61
2,535.88
2,747.67
2,476.02
3,091.28
2,788.84
2,651.11
2,586.02
2,750.73
2,717.21
2,559.66
2,623.72
2,708.20
2,644.85
2,487.45
2,519.18
2,744.46
3,032.27
2,536.07
2,711.56
2,871.72
2,516.92
2,485.69
2,611.68
2,620.89
2,871.72
2,516.92
2,558.77
2,611.68
2,647.34
2,871.72
2,838.92
2,583.43
2,794.70
2,543.29
2,950.20
103.65
41.26
41.26
137.37
134.36
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
134.36
137.37
41.26
41.26
103.65
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
69.57
27.74
27.89
92.69
90.77
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
90.77
92.69
27.89
27.74
69.57
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,551.86
3,080.47
3,182.26
2,390.62
2,540.19
2,501.86
2,642.80
2,781.16
2,642.80
2,501.86
2,621.32
2,400.82
3,160.45
3,182.26
2,525.81
2,408.10
3,138.63
3,182.26
2,560.97
2,834.01
2,496.29
489,600.00
335,400.00
288,000.00
675,900.00
338,100.00
573,000.00
494,600.00
280,700.00
372,800.00
312,400.00
491,000.00
369,000.00
277,800.00
480,300.00
355,600.00
282,500.00
344,800.00
717,100.00
562,000.00
365,600.00
287,100.00
509,300.00
338,400.00
282,300.00
376,500.00
277,500.00
509,300.00
338,400.00
290,600.00
376,500.00
280,300.00
509,300.00
505,100.00
293,400.00
695,600.00
348,100.00
546,200.00
97,250,100.00
264,500.00
127,100.00
131,300.00
328,400.00
341,300.00
404,400.00
378,000.00
507,700.00
378,000.00
404,400.00
352,200.00
329,800.00
130,400.00
131,300.00
261,800.00
249,600.00
129,500.00
131,300.00
351,800.00
421,700.00
403,500.00
494,496.00
338,754.00
290,880.00
797,562.00
341,481.00
578,730.00
499,546.00
283,507.00
376,528.00
315,524.00
495,910.00
372,690.00
280,578.00
485,103.00
359,156.00
285,325.00
348,248.00
846,178.00
567,620.00
369,256.00
289,971.00
514,393.00
341,784.00
285,123.00
380,265.00
280,275.00
514,393.00
341,784.00
293,506.00
380,265.00
283,103.00
514,393.00
510,151.00
296,334.00
820,808.00
351,581.00
551,662.00
98,625,892.00
267,145.00
128,371.00
132,613.00
331,684.00
344,713.00
408,444.00
381,780.00
512,777.00
381,780.00
408,444.00
355,722.00
333,098.00
131,704.00
132,613.00
264,418.00
252,096.00
130,795.00
132,613.00
355,318.00
425,917.00
407,535.00
36
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
1.
1.
1.
1.
1.
1.
1.
1.
1.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
103.65
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,637.21
2,766.91
2,637.21
2,512.99
2,813.17
2,522.38
3,138.63
3,138.63
2,525.81
2,387.84
3,160.45
3,160.45
2,522.38
2,834.01
2,501.86
2,642.80
2,781.16
2,642.80
2,454.84
2,807.12
2,528.94
3,119.24
3,078.04
2,543.53
2,520.71
2,534.49
3,119.24
3,015.03
2,427.75
2,834.01
2,501.86
2,642.80
2,781.16
2,642.80
2,454.84
2,733.87
2,535.49
3,138.63
3,160.45
2,509.29
2,499.59
2,543.17
3,213.77
3,160.45
2,519.47
2,827.96
2,454.84
2,630.92
2,771.84
2,630.92
2,376.27
2,645.83
2,528.94
3,015.03
2,995.64
2,394.83
2,471.17
2,390.74
2,966.55
377,200.00
505,100.00
377,200.00
406,200.00
418,600.00
346,500.00
129,500.00
129,500.00
261,800.00
247,500.00
130,400.00
130,400.00
346,500.00
421,700.00
404,400.00
378,000.00
507,700.00
378,000.00
396,800.00
417,700.00
347,400.00
128,700.00
127,000.00
260,000.00
310,400.00
262,700.00
128,700.00
124,400.00
333,500.00
421,700.00
404,400.00
378,000.00
507,700.00
378,000.00
396,800.00
406,800.00
348,300.00
129,500.00
130,400.00
256,500.00
307,800.00
263,600.00
132,600.00
130,400.00
346,100.00
420,800.00
396,800.00
376,300.00
506,000.00
376,300.00
384,100.00
393,700.00
347,400.00
124,400.00
123,600.00
244,800.00
304,300.00
247,800.00
122,400.00
380,972.00
510,151.00
380,972.00
410,262.00
422,786.00
349,965.00
130,795.00
130,795.00
264,418.00
249,975.00
131,704.00
131,704.00
349,965.00
425,917.00
408,444.00
381,780.00
512,777.00
381,780.00
400,768.00
421,877.00
350,874.00
129,987.00
128,270.00
262,600.00
313,504.00
265,327.00
129,987.00
125,644.00
336,835.00
425,917.00
408,444.00
381,780.00
512,777.00
381,780.00
400,768.00
410,868.00
351,783.00
130,795.00
131,704.00
259,065.00
310,878.00
266,236.00
133,926.00
131,704.00
349,561.00
425,008.00
400,768.00
380,063.00
511,060.00
380,063.00
387,941.00
397,637.00
350,874.00
125,644.00
124,836.00
247,248.00
307,343.00
250,278.00
123,624.00
37
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
3,119.24
2,393.54
2,821.91
2,360.80
2,630.92
2,643.11
2,624.62
2,355.23
2,801.08
2,388.44
2,995.64
2,973.82
2,394.83
2,326.62
2,413.89
3,097.43
3,119.24
2,435.03
2,871.64
2,537.74
2,676.36
2,817.86
2,683.35
2,490.72
2,698.92
2,574.07
3,160.45
3,099.85
2,558.21
2,520.71
2,491.08
3,160.45
3,160.45
2,505.64
2,892.47
2,548.26
2,535.83
2,841.96
2,719.71
2,444.94
2,886.42
2,477.98
3,213.77
3,111.97
2,484.84
2,531.27
2,483.36
3,090.16
3,121.67
2,538.40
2,754.03
2,423.90
2,695.24
2,836.48
2,562.40
2,468.45
2,916.67
2,590.09
3,099.85
128,700.00
328,800.00
419,900.00
381,600.00
376,300.00
482,500.00
375,400.00
380,700.00
416,800.00
328,100.00
123,600.00
122,700.00
244,800.00
286,500.00
250,200.00
127,800.00
128,700.00
334,500.00
427,300.00
410,200.00
382,800.00
514,400.00
383,800.00
402,600.00
401,600.00
353,600.00
130,400.00
127,900.00
261,500.00
310,400.00
258,200.00
130,400.00
130,400.00
344,200.00
430,400.00
411,900.00
362,700.00
518,800.00
389,000.00
395,200.00
429,500.00
340,400.00
132,600.00
128,400.00
254,000.00
311,700.00
257,400.00
127,500.00
128,800.00
348,700.00
409,800.00
391,800.00
385,500.00
517,800.00
366,500.00
399,000.00
434,000.00
355,800.00
127,900.00
129,987.00
332,088.00
424,099.00
385,416.00
380,063.00
487,325.00
379,154.00
384,507.00
420,968.00
331,381.00
124,836.00
123,927.00
247,248.00
289,365.00
252,702.00
129,078.00
129,987.00
337,845.00
431,573.00
414,302.00
386,628.00
519,544.00
387,638.00
406,626.00
405,616.00
357,136.00
131,704.00
129,179.00
264,115.00
313,504.00
260,782.00
131,704.00
131,704.00
347,642.00
434,704.00
416,019.00
366,327.00
523,988.00
392,890.00
399,152.00
433,795.00
343,804.00
133,926.00
129,684.00
256,540.00
314,817.00
259,974.00
128,775.00
130,088.00
352,187.00
413,898.00
395,718.00
389,355.00
522,978.00
370,165.00
402,990.00
438,340.00
359,358.00
129,179.00
38
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
8. KAT
8. KAT
8. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
3,141.06
2,455.49
2,524.77
2,425.47
3,048.96
3,082.89
2,574.07
2,892.47
2,548.26
2,668.67
2,841.96
2,548.42
2,501.86
2,789.65
2,590.09
3,191.95
3,090.16
2,464.29
2,476.86
2,450.55
3,099.85
3,182.26
2,560.97
2,722.45
2,448.03
2,701.53
2,751.57
2,535.83
2,457.31
2,717.07
2,461.24
3,191.95
3,111.97
2,464.29
2,394.84
2,505.55
3,174.99
3,206.50
2,631.58
2,840.05
2,608.27
2,730.20
2,909.34
2,621.13
2,586.61
2,868.95
2,638.13
3,133.79
3,213.77
2,490.71
2,423.26
2,513.27
3,111.97
3,111.97
2,442.31
2,767.47
2,469.07
2,602.95
2,882.50
129,600.00
251,000.00
310,900.00
251,400.00
125,800.00
127,200.00
353,600.00
430,400.00
411,900.00
381,700.00
518,800.00
364,500.00
404,400.00
415,100.00
355,800.00
131,700.00
127,500.00
251,900.00
305,000.00
254,000.00
127,900.00
131,300.00
351,800.00
405,100.00
395,700.00
386,400.00
502,300.00
362,700.00
397,200.00
404,300.00
338,100.00
131,700.00
128,400.00
251,900.00
294,900.00
259,700.00
131,000.00
132,300.00
361,500.00
422,600.00
421,600.00
390,500.00
531,100.00
374,900.00
418,100.00
426,900.00
362,400.00
129,300.00
132,600.00
254,600.00
298,400.00
260,500.00
128,400.00
128,400.00
335,500.00
411,800.00
399,100.00
372,300.00
526,200.00
130,896.00
253,510.00
314,009.00
253,914.00
127,058.00
128,472.00
357,136.00
434,704.00
416,019.00
385,517.00
523,988.00
368,145.00
408,444.00
419,251.00
359,358.00
133,017.00
128,775.00
254,419.00
308,050.00
256,540.00
129,179.00
132,613.00
355,318.00
409,151.00
399,657.00
390,264.00
507,323.00
366,327.00
401,172.00
408,343.00
341,481.00
133,017.00
129,684.00
254,419.00
297,849.00
262,297.00
132,310.00
133,623.00
365,115.00
426,826.00
425,816.00
394,405.00
536,411.00
378,649.00
422,281.00
431,169.00
366,024.00
130,593.00
133,926.00
257,146.00
301,384.00
263,105.00
129,684.00
129,684.00
338,855.00
415,918.00
403,091.00
376,023.00
531,462.00
39
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,712.02
2,542.07
2,840.05
2,484.53
3,133.79
3,111.97
2,539.62
2,423.26
2,464.06
3,111.97
3,133.79
2,465.60
2,931.45
2,537.12
2,596.66
2,882.50
2,596.66
2,537.12
2,916.67
2,622.12
3,223.46
3,213.77
2,539.62
2,560.50
2,464.06
3,111.97
3,184.68
2,465.60
2,943.55
2,459.17
2,693.84
2,818.95
2,756.76
2,503.71
2,868.95
2,496.91
3,184.68
3,213.77
2,490.71
2,444.37
2,464.06
3,111.97
3,090.16
2,480.16
2,922.04
2,450.51
2,687.55
2,792.11
2,572.89
2,510.52
2,910.62
2,471.43
3,254.97
3,111.97
2,515.16
2,553.19
2,502.65
3,196.80
3,279.21
387,900.00
410,900.00
422,600.00
341,300.00
129,300.00
128,400.00
259,600.00
298,400.00
255,400.00
128,400.00
129,300.00
338,700.00
436,200.00
410,100.00
371,400.00
526,200.00
371,400.00
410,100.00
434,000.00
360,200.00
133,000.00
132,600.00
259,600.00
315,300.00
255,400.00
128,400.00
131,400.00
338,700.00
438,000.00
397,500.00
385,300.00
514,600.00
394,300.00
404,700.00
426,900.00
343,000.00
131,400.00
132,600.00
254,600.00
301,000.00
255,400.00
128,400.00
127,500.00
340,700.00
434,800.00
396,100.00
384,400.00
509,700.00
368,000.00
405,800.00
433,100.00
339,500.00
134,300.00
128,400.00
257,100.00
314,400.00
259,400.00
131,900.00
135,300.00
391,779.00
415,009.00
426,826.00
344,713.00
130,593.00
129,684.00
262,196.00
301,384.00
257,954.00
129,684.00
130,593.00
342,087.00
440,562.00
414,201.00
375,114.00
531,462.00
375,114.00
414,201.00
438,340.00
363,802.00
134,330.00
133,926.00
262,196.00
318,453.00
257,954.00
129,684.00
132,714.00
342,087.00
442,380.00
401,475.00
389,153.00
519,746.00
398,243.00
408,747.00
431,169.00
346,430.00
132,714.00
133,926.00
257,146.00
304,010.00
257,954.00
129,684.00
128,775.00
344,107.00
439,148.00
400,061.00
388,244.00
514,797.00
371,680.00
409,858.00
437,431.00
342,895.00
135,643.00
129,684.00
259,671.00
317,544.00
261,994.00
133,219.00
136,653.00
40
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
137.37
148.8
161.64
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
92.69
101.36
110.58
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
KD
KD
KD-KB
GB-KB
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,654.15
2,981.18
2,516.09
2,621.13
2,870.45
2,651.89
2,495.05
2,909.95
2,673.07
3,332.53
3,332.53
2,537.66
2,610.85
2,531.60
3,332.53
3,332.53
2,654.15
2,999.33
2,597.13
2,787.53
2,894.55
2,644.20
2,578.57
2,814.52
2,686.18
3,405.24
3,405.24
2,555.27
2,649.83
2,536.42
3,427.05
3,405.24
2,519.47
2,831.99
2,657.76
2,839.96
2,894.55
2,678.46
2,646.62
2,922.04
2,532.58
3,427.05
3,405.24
2,579.73
2,624.65
2,528.70
3,405.24
3,405.24
2,526.02
2,831.99
2,652.19
2,793.82
2,894.55
2,637.91
2,652.19
2,922.04
2,679.62
3,351.91
3,351.91
364,600.00
443,600.00
406,700.00
374,900.00
524,000.00
379,300.00
403,300.00
433,000.00
367,200.00
137,500.00
137,500.00
259,400.00
321,500.00
262,400.00
137,500.00
137,500.00
364,600.00
446,300.00
419,800.00
398,700.00
528,400.00
378,200.00
416,800.00
418,800.00
369,000.00
140,500.00
140,500.00
261,200.00
326,300.00
262,900.00
141,400.00
140,500.00
346,100.00
421,400.00
429,600.00
406,200.00
528,400.00
383,100.00
427,800.00
434,800.00
347,900.00
141,400.00
140,500.00
263,700.00
323,200.00
262,100.00
140,500.00
140,500.00
347,000.00
421,400.00
428,700.00
399,600.00
528,400.00
377,300.00
428,700.00
434,800.00
368,100.00
138,300.00
138,300.00
368,246.00
448,036.00
410,767.00
378,649.00
529,240.00
383,093.00
407,333.00
437,330.00
370,872.00
138,875.00
138,875.00
261,994.00
324,715.00
265,024.00
138,875.00
138,875.00
368,246.00
450,763.00
423,998.00
402,687.00
533,684.00
381,982.00
420,968.00
422,988.00
372,690.00
141,905.00
141,905.00
263,812.00
329,563.00
265,529.00
142,814.00
141,905.00
349,561.00
425,614.00
433,896.00
410,262.00
533,684.00
386,931.00
432,078.00
439,148.00
351,379.00
142,814.00
141,905.00
266,337.00
326,432.00
264,721.00
141,905.00
141,905.00
350,470.00
425,614.00
432,987.00
403,596.00
533,684.00
381,073.00
432,987.00
439,148.00
371,781.00
139,683.00
139,683.00
41
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
19.KAT
19.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
2+1
2+1
2+1
STUDYO
STUDYO
2+1
3+1
4+1
3+1
3+1
3+1
3+1
STUDYO
STUDYO
2+1
2+1
2+1
3+1
4+1
3+1
2+1
2+1
102.22
123.14
103.65
41.26
41.26
105.18
143.03
182.55
143.03
161.64
148.8
137.37
41.26
41.26
102.22
123.14
103.65
143.03
182.55
143.03
102.22
123.14
69.57
82.59
69.57
27.74
27.89
71.42
97.01
125.01
97.01
110.58
101.36
92.69
27.89
27.74
69.57
82.59
69.57
97.01
125.01
97.01
69.57
82.59
K
KD
KD
KD
KD
GB
GB
G
G
G
G-D
D-K
K
K
K
KD
KD
GB
G
G
K
KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,570.93
2,617.35
2,520.02
3,543.38
3,427.05
2,783.80
2,787.53
2,933.44
2,800.11
2,646.62
2,987.23
2,686.18
3,405.24
3,405.24
2,694.19
2,624.65
2,750.60
2,864.43
3,029.31
2,870.73
2,781.26
2,597.04
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
1+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
1+1
2+1
1+1
2+1
2+1
1+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
1+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
54.82
139.7
136.58
153.84
122.02
122.02
96.49
57.64
134.07
143.85
136.58
153.84
122.02
90.63
105.64
55.76
124.87
57.76
122.02
96.49
57.64
134.07
143.85
136.58
153.84
122.02
90.63
105.64
143.85
124.87
57.76
122.02
96.49
113.52
134.07
143.85
36.83
98.71
95.43
107.95
86.29
86.29
67.63
38.86
92.67
101.37
95.43
107.95
86.29
62.92
74.02
38.42
86.99
38.64
86.29
67.63
38.86
92.67
101.37
95.43
107.95
86.29
62.92
74.02
101.37
86.99
38.64
86.29
67.63
79.77
92.67
101.37
D
D-G
G
G
G
K
K
K
K-D
D-G
G
G
G
G
G
G
K-B
K
K
K
K
K-D
D-G
G
G
G
G
G
B-G
K-B
K
K
K
K
K-D
D-G
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,900.40
2,785.97
2,819.59
2,724.91
2,759.38
2,590.56
2,698.73
2,975.36
2,840.31
2,785.54
2,687.80
2,674.21
2,662.68
2,942.73
2,912.72
3,081.06
2,761.27
2,643.70
2,531.55
2,613.74
2,645.73
2,677.71
2,727.84
2,694.39
2,680.71
2,669.23
2,665.78
2,823.74
2,802.92
2,593.10
2,716.41
2,531.55
2,613.74
2,536.12
2,677.71
2,727.84
262,800.00
322,300.00
261,200.00
146,200.00
141,400.00
292,800.00
398,700.00
535,500.00
400,500.00
427,800.00
444,500.00
369,000.00
140,500.00
140,500.00
275,400.00
323,200.00
285,100.00
409,700.00
553,000.00
410,600.00
284,300.00
319,800.00
105,271,500.00
159,000.00
389,200.00
385,100.00
419,200.00
336,700.00
316,100.00
260,400.00
171,500.00
380,800.00
400,700.00
367,100.00
411,400.00
324,900.00
266,700.00
307,700.00
171,800.00
344,800.00
152,700.00
308,900.00
252,200.00
152,500.00
359,000.00
392,400.00
368,000.00
412,400.00
325,700.00
241,600.00
298,300.00
403,200.00
323,800.00
156,900.00
308,900.00
252,200.00
287,900.00
359,000.00
392,400.00
265,428.00
325,523.00
263,812.00
147,662.00
142,814.00
295,728.00
402,687.00
540,855.00
404,505.00
432,078.00
448,945.00
372,690.00
141,905.00
141,905.00
278,154.00
326,432.00
287,951.00
413,797.00
558,530.00
414,706.00
287,143.00
322,998.00
106,324,215.00
160,590.00
393,092.00
388,951.00
423,392.00
340,067.00
319,261.00
263,004.00
173,215.00
384,608.00
404,707.00
370,771.00
415,514.00
328,149.00
269,367.00
310,777.00
173,518.00
348,248.00
154,227.00
311,989.00
254,722.00
154,025.00
362,590.00
396,324.00
371,680.00
416,524.00
328,957.00
244,016.00
301,283.00
407,232.00
327,038.00
158,469.00
311,989.00
254,722.00
290,779.00
362,590.00
396,324.00
42
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
2.
2.
2.
2.
2.
2.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
7.
7.
7.
7.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
136.58
153.84
122.02
90.63
105.64
143.85
113.33
134.44
122.02
96.49
113.52
134.07
143.85
136.58
153.84
122.02
90.63
105.64
143.85
113.33
134.44
122.02
96.49
113.52
134.07
143.85
136.58
153.84
122.02
90.63
105.64
143.85
113.33
134.44
122.02
96.49
113.52
134.07
143.85
136.58
153.84
122.02
90.63
105.64
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
95.43
107.95
86.29
62.92
74.02
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
79.77
92.67
101.37
95.43
107.95
86.29
62.92
74.02
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
79.77
92.67
101.37
95.43
107.95
86.29
62.92
74.02
101.37
78.71
92.63
86.29
67.63
79.77
92.67
101.37
95.43
107.95
86.29
62.92
74.02
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
G
G
G
G
G
B-G
K-B
K
K
K
K
K-D
D-G
G
G
G
G
G
B-G
K-B
K
K
K
K
K-D
D-G
G
G
G
G
G
B-G
K-B
K
K
K
K
K-D
D-G
G
G
G
G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,694.39
2,680.71
2,669.23
2,665.78
2,823.74
2,802.92
2,643.61
2,602.65
2,531.55
2,613.74
2,536.12
2,677.71
2,727.84
2,694.39
2,680.71
2,669.23
2,665.78
2,823.74
2,802.92
2,643.61
2,552.81
2,531.55
2,613.74
2,536.12
2,677.71
2,727.84
2,642.41
2,628.71
2,669.23
2,665.78
2,823.74
2,802.92
2,669.20
2,624.96
2,531.55
2,613.74
2,536.12
2,700.08
2,751.48
2,667.30
2,708.01
2,700.38
2,688.96
2,851.19
2,802.92
2,669.20
2,700.08
2,923.09
2,851.19
2,832.12
2,669.20
2,700.08
2,751.48
2,667.30
2,832.12
2,676.26
2,706.79
2,930.44
2,858.77
368,000.00
412,400.00
325,700.00
241,600.00
298,300.00
403,200.00
299,600.00
349,900.00
308,900.00
252,200.00
287,900.00
359,000.00
392,400.00
368,000.00
412,400.00
325,700.00
241,600.00
298,300.00
403,200.00
299,600.00
343,200.00
308,900.00
252,200.00
287,900.00
359,000.00
392,400.00
360,900.00
404,400.00
325,700.00
241,600.00
298,300.00
403,200.00
302,500.00
352,900.00
308,900.00
252,200.00
287,900.00
362,000.00
395,800.00
364,300.00
416,600.00
329,500.00
243,700.00
301,200.00
403,200.00
302,500.00
362,000.00
517,300.00
301,200.00
407,400.00
302,500.00
362,000.00
395,800.00
364,300.00
407,400.00
303,300.00
362,900.00
518,600.00
302,000.00
371,680.00
416,524.00
328,957.00
244,016.00
301,283.00
407,232.00
302,596.00
353,399.00
311,989.00
254,722.00
290,779.00
362,590.00
396,324.00
371,680.00
416,524.00
328,957.00
244,016.00
301,283.00
407,232.00
302,596.00
346,632.00
311,989.00
254,722.00
290,779.00
362,590.00
396,324.00
364,509.00
408,444.00
328,957.00
244,016.00
301,283.00
407,232.00
305,525.00
356,429.00
311,989.00
254,722.00
290,779.00
365,620.00
399,758.00
367,943.00
420,766.00
332,795.00
246,137.00
304,212.00
407,232.00
305,525.00
365,620.00
522,473.00
304,212.00
411,474.00
305,525.00
365,620.00
399,758.00
367,943.00
411,474.00
306,333.00
366,529.00
523,786.00
305,020.00
43
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,839.07
2,676.26
2,706.79
2,758.43
2,673.89
2,839.07
2,676.26
2,706.79
2,930.44
2,858.77
2,839.07
2,676.26
2,706.79
2,758.43
2,673.89
2,839.07
2,676.26
2,706.79
2,930.44
2,798.18
2,839.07
2,676.26
2,706.79
2,702.82
2,673.89
2,839.07
2,701.84
2,734.39
2,958.69
2,886.22
2,865.48
2,701.84
2,734.39
2,784.85
2,753.70
2,865.48
2,701.84
2,734.39
2,958.69
2,858.77
2,865.48
2,701.84
2,734.39
2,729.23
2,698.05
2,865.48
2,701.84
2,734.39
2,958.69
2,826.58
2,865.48
2,701.84
2,734.39
2,715.33
2,753.70
2,865.48
2,694.79
2,727.68
2,951.91
408,400.00
303,300.00
362,900.00
396,800.00
365,200.00
408,400.00
303,300.00
362,900.00
518,600.00
302,000.00
408,400.00
303,300.00
362,900.00
396,800.00
365,200.00
408,400.00
303,300.00
362,900.00
518,600.00
295,600.00
408,400.00
303,300.00
362,900.00
388,800.00
365,200.00
408,400.00
306,200.00
366,600.00
523,600.00
304,900.00
412,200.00
306,200.00
366,600.00
400,600.00
376,100.00
412,200.00
306,200.00
366,600.00
523,600.00
302,000.00
412,200.00
306,200.00
366,600.00
392,600.00
368,500.00
412,200.00
306,200.00
366,600.00
523,600.00
298,600.00
412,200.00
306,200.00
366,600.00
390,600.00
376,100.00
412,200.00
305,400.00
365,700.00
522,400.00
412,484.00
306,333.00
366,529.00
400,768.00
368,852.00
412,484.00
306,333.00
366,529.00
523,786.00
305,020.00
412,484.00
306,333.00
366,529.00
400,768.00
368,852.00
412,484.00
306,333.00
366,529.00
523,786.00
298,556.00
412,484.00
306,333.00
366,529.00
392,688.00
368,852.00
412,484.00
309,262.00
370,266.00
528,836.00
307,949.00
416,322.00
309,262.00
370,266.00
404,606.00
379,861.00
416,322.00
309,262.00
370,266.00
528,836.00
305,020.00
416,322.00
309,262.00
370,266.00
396,526.00
372,185.00
416,322.00
309,262.00
370,266.00
528,836.00
301,586.00
416,322.00
309,262.00
370,266.00
394,506.00
379,861.00
416,322.00
308,454.00
369,357.00
527,624.00
44
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
4+1
3+1
5+1
3+1
5+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
DUBLEKS
3+1
3+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
DUBLEKS
3+1
DUBLEKS
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
DUBLEKS
3+1
4+1
2+1
DUBLEKS
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
134.07
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
113.33
182
143.85
136.58
143.85
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
168.65
136.58
223.96
113.33
134.07
176.97
105.64
143.85
157.95
134.07
176.97
105.64
223.96
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
92.67
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
78.71
128.23
101.37
95.43
101.37
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
121.97
95.43
161.74
78.71
92.67
124.86
74.02
101.37
112.99
92.67
124.86
74.02
161.74
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
G-D
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
K-B
K-D
D-G
G
B-G
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,851.19
2,858.53
2,694.79
2,727.68
2,722.28
2,747.11
2,858.53
2,694.79
2,727.68
2,892.58
2,851.19
2,858.53
2,694.79
2,727.68
2,722.28
2,747.11
2,858.53
2,721.26
2,756.02
2,918.57
2,911.78
2,890.51
2,721.26
3,247.80
2,807.09
2,774.93
2,890.51
2,721.26
2,756.02
2,980.17
2,911.78
2,890.51
3,244.00
2,773.47
2,934.90
2,721.26
2,756.02
2,980.17
2,911.78
2,890.51
3,058.56
2,756.02
2,980.17
2,911.78
2,934.90
2+1
4+1
4+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
125.2
177.69
177.69
117.6
117.02
151.24
151.24
136.65
154.16
122.08
90.75
106.02
143.92
88.32
122.62
122.62
82.22
81.7
103.48
103.48
95.41
108.29
86.29
63.34
74.84
101.37
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,527.96
2,945.02
2,943.33
2,877.55
2,955.90
2,809.44
2,819.36
3,066.96
2,878.83
3,022.61
2,932.23
2,780.61
2,951.64
301,200.00
411,200.00
305,400.00
365,700.00
391,600.00
375,200.00
411,200.00
305,400.00
365,700.00
511,900.00
301,200.00
411,200.00
305,400.00
365,700.00
391,600.00
375,200.00
411,200.00
308,400.00
369,500.00
516,500.00
307,600.00
415,800.00
308,400.00
591,100.00
403,800.00
379,000.00
415,800.00
308,400.00
369,500.00
527,400.00
307,600.00
415,800.00
547,100.00
378,800.00
657,300.00
308,400.00
369,500.00
527,400.00
307,600.00
415,800.00
483,100.00
369,500.00
527,400.00
307,600.00
657,300.00
71,602,500.00
316,500.00
523,300.00
523,000.00
338,400.00
345,900.00
424,900.00
426,400.00
419,100.00
443,800.00
369,000.00
266,100.00
294,800.00
424,800.00
304,212.00
415,312.00
308,454.00
369,357.00
395,516.00
378,952.00
415,312.00
308,454.00
369,357.00
517,019.00
304,212.00
415,312.00
308,454.00
369,357.00
395,516.00
378,952.00
415,312.00
311,484.00
373,195.00
521,665.00
310,676.00
419,958.00
311,484.00
597,011.00
407,838.00
382,790.00
419,958.00
311,484.00
373,195.00
532,674.00
310,676.00
419,958.00
552,571.00
382,588.00
775,614.00
311,484.00
373,195.00
532,674.00
310,676.00
419,958.00
487,931.00
373,195.00
532,674.00
310,676.00
775,614.00
72,542,007.00
319,665.00
528,533.00
528,230.00
341,784.00
349,359.00
429,149.00
430,664.00
423,291.00
448,238.00
372,690.00
268,761.00
297,748.00
429,048.00
45
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2. KAT
2+1
1+1
2+1
2+1
1+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
1+1
2+1
2+1
1+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
124.9
57.67
122.08
96.61
57.67
125.2
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
154.16
122.08
90.75
106.02
143.92
124.9
57.67
122.08
96.61
57.67
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
154.16
122.08
90.75
106.02
143.92
113.39
134.36
122.08
96.61
134.36
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
154.16
122.08
90.75
106.02
143.92
113.39
134.36
122.08
96.61
134.36
86.99
38.88
86.29
67.73
38.88
88.32
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
108.29
86.29
63.34
74.84
101.37
86.99
38.88
86.29
67.73
38.88
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
108.29
86.29
63.34
74.84
101.37
78.7
92.62
86.29
67.73
92.62
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
108.29
86.29
63.34
74.84
101.37
78.7
92.62
86.29
67.73
92.62
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,664.53
2,748.40
2,789.97
2,697.44
2,748.40
2,420.13
2,620.29
2,619.17
2,562.93
2,705.67
2,621.00
2,628.27
2,685.69
2,647.90
2,660.55
2,628.10
2,659.88
2,721.65
2,542.83
2,653.03
2,523.75
2,608.43
2,755.33
2,500.88
2,627.61
2,626.48
2,568.88
2,712.62
2,628.27
2,635.55
2,692.28
2,654.39
2,667.10
2,634.71
2,666.48
2,727.90
2,591.06
2,578.15
2,531.13
2,615.67
2,578.15
2,500.88
2,627.61
2,626.48
2,568.88
2,712.62
2,628.27
2,635.55
2,662.28
2,654.39
2,667.10
2,634.71
2,666.48
2,727.90
2,591.06
2,587.82
2,531.13
2,615.67
2,587.82
332,800.00
158,500.00
340,600.00
260,600.00
158,500.00
303,000.00
465,600.00
465,400.00
301,400.00
389,400.00
396,400.00
397,500.00
367,000.00
408,200.00
324,800.00
238,500.00
282,000.00
391,700.00
317,600.00
153,000.00
308,100.00
252,000.00
158,900.00
284,200.00
466,900.00
466,700.00
302,100.00
390,400.00
397,500.00
398,600.00
367,900.00
409,200.00
325,600.00
239,100.00
282,700.00
392,600.00
293,800.00
346,400.00
309,000.00
252,700.00
346,400.00
284,200.00
466,900.00
466,700.00
302,100.00
390,400.00
397,500.00
398,600.00
363,800.00
409,200.00
325,600.00
239,100.00
282,700.00
392,600.00
293,800.00
347,700.00
309,000.00
252,700.00
347,700.00
336,128.00
160,085.00
344,006.00
263,206.00
160,085.00
306,030.00
470,256.00
470,054.00
304,414.00
393,294.00
400,364.00
401,475.00
370,670.00
412,282.00
328,048.00
240,885.00
284,820.00
395,617.00
320,776.00
154,530.00
311,181.00
254,520.00
160,489.00
287,042.00
471,569.00
471,367.00
305,121.00
394,304.00
401,475.00
402,586.00
371,579.00
413,292.00
328,856.00
241,491.00
285,527.00
396,526.00
296,738.00
349,864.00
312,090.00
255,227.00
349,864.00
287,042.00
471,569.00
471,367.00
305,121.00
394,304.00
401,475.00
402,586.00
367,438.00
413,292.00
328,856.00
241,491.00
285,527.00
396,526.00
296,738.00
351,177.00
312,090.00
255,227.00
351,177.00
46
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
2+1
2+1
2+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
154.16
122.08
90.75
106.02
143.92
113.39
134.36
122.08
96.61
134.36
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
154.16
122.08
90.75
106.02
143.92
113.39
134.36
122.08
96.61
134.36
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
108.29
86.29
63.34
74.84
101.37
78.7
92.62
86.29
67.73
92.62
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
108.29
86.29
63.34
74.84
101.37
78.7
92.62
86.29
67.73
92.62
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB
GB
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
KD
KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,500.88
2,627.61
2,626.48
2,568.88
2,712.62
2,628.27
2,635.55
2,692.28
2,654.39
2,615.50
2,634.71
2,666.48
2,727.90
2,591.06
2,587.82
2,531.13
2,615.67
2,587.82
2,500.88
2,627.61
2,626.48
2,568.88
2,712.62
2,628.27
2,635.55
2,692.28
2,654.39
2,667.10
2,634.71
2,666.48
2,727.90
2,591.06
2,587.82
2,531.13
2,615.67
2,587.82
2,523.76
2,651.25
2,650.12
2,590.99
2,741.80
2,647.45
2,663.32
2,720.09
2,751.53
2,682.31
2,689.01
2,819.88
2,722.13
2,751.53
2,621.04
2,523.76
2,651.25
2,650.12
2,590.99
2,741.80
2,647.45
2,663.32
2,720.09
284,200.00
466,900.00
466,700.00
302,100.00
390,400.00
397,500.00
398,600.00
367,900.00
409,200.00
319,300.00
239,100.00
282,700.00
392,600.00
293,800.00
347,700.00
309,000.00
252,700.00
347,700.00
284,200.00
466,900.00
466,700.00
302,100.00
390,400.00
397,500.00
398,600.00
367,900.00
409,200.00
325,600.00
239,100.00
282,700.00
392,600.00
293,800.00
347,700.00
309,000.00
252,700.00
347,700.00
286,800.00
471,100.00
470,900.00
304,700.00
394,600.00
400,400.00
402,800.00
371,700.00
396,000.00
360,100.00
361,000.00
500,500.00
288,600.00
396,000.00
297,200.00
286,800.00
471,100.00
470,900.00
304,700.00
394,600.00
400,400.00
402,800.00
371,700.00
287,042.00
471,569.00
471,367.00
305,121.00
394,304.00
401,475.00
402,586.00
371,579.00
413,292.00
322,493.00
241,491.00
285,527.00
396,526.00
296,738.00
351,177.00
312,090.00
255,227.00
351,177.00
287,042.00
471,569.00
471,367.00
305,121.00
394,304.00
401,475.00
402,586.00
371,579.00
413,292.00
328,856.00
241,491.00
285,527.00
396,526.00
296,738.00
351,177.00
312,090.00
255,227.00
351,177.00
289,668.00
475,811.00
475,609.00
307,747.00
398,546.00
404,404.00
406,828.00
375,417.00
399,960.00
363,701.00
364,610.00
505,505.00
291,486.00
399,960.00
300,172.00
289,668.00
475,811.00
475,609.00
307,747.00
398,546.00
404,404.00
406,828.00
375,417.00
47
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
6. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
7. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,751.53
2,682.31
2,689.01
2,875.09
2,722.13
2,751.53
2,621.04
2,529.92
2,658.00
2,656.87
2,597.79
2,748.05
2,654.06
2,669.93
2,726.67
2,758.48
2,689.01
2,695.72
2,883.54
2,728.73
2,758.48
2,627.22
2,529.92
2,658.00
2,656.87
2,597.79
2,748.05
2,654.06
2,669.93
2,726.67
2,758.48
2,689.01
2,695.72
2,883.54
2,728.73
2,758.48
2,627.22
2,529.92
2,658.00
2,656.87
2,597.79
2,748.05
2,654.06
2,669.93
2,726.67
2,758.48
2,635.38
2,695.72
2,883.54
2,728.73
2,758.48
2,576.06
2,551.92
2,684.45
2,683.32
2,622.45
2,774.46
2,681.83
2,695.05
396,000.00
360,100.00
361,000.00
510,300.00
288,600.00
396,000.00
297,200.00
287,500.00
472,300.00
472,100.00
305,500.00
395,500.00
401,400.00
403,800.00
372,600.00
397,000.00
361,000.00
361,900.00
511,800.00
289,300.00
397,000.00
297,900.00
287,500.00
472,300.00
472,100.00
305,500.00
395,500.00
401,400.00
403,800.00
372,600.00
397,000.00
361,000.00
361,900.00
511,800.00
289,300.00
397,000.00
297,900.00
287,500.00
472,300.00
472,100.00
305,500.00
395,500.00
401,400.00
403,800.00
372,600.00
397,000.00
353,800.00
361,900.00
511,800.00
289,300.00
397,000.00
292,100.00
290,000.00
477,000.00
476,800.00
308,400.00
399,300.00
405,600.00
407,600.00
399,960.00
363,701.00
364,610.00
515,403.00
291,486.00
399,960.00
300,172.00
290,375.00
477,023.00
476,821.00
308,555.00
399,455.00
405,414.00
407,838.00
376,326.00
400,970.00
364,610.00
365,519.00
516,918.00
292,193.00
400,970.00
300,879.00
290,375.00
477,023.00
476,821.00
308,555.00
399,455.00
405,414.00
407,838.00
376,326.00
400,970.00
364,610.00
365,519.00
516,918.00
292,193.00
400,970.00
300,879.00
290,375.00
477,023.00
476,821.00
308,555.00
399,455.00
405,414.00
407,838.00
376,326.00
400,970.00
357,338.00
365,519.00
516,918.00
292,193.00
400,970.00
295,021.00
292,900.00
481,770.00
481,568.00
311,484.00
403,293.00
409,656.00
411,676.00
48
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
4+1
4+1
3+1 DUBLEKS
5+1 DUBLEKS
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
3+1
3+1
3+1
3+1
4+1
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
117.6
143.92
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
113.64
177.69
177.69
174.18
245.67
151.24
151.24
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
96.5
136.65
143.92
134.25
134.25
177.49
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
82.22
101.37
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
80.14
122.62
122.62
117.22
161.99
103.48
103.48
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
74.84
101.37
78.7
67.06
95.41
101.37
92.68
92.68
124.68
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD
KD
K
K-B
B-G
G
GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
GB-GD
GD-KD
KD-KB
KB-GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,751.56
2,784.88
2,710.61
2,695.72
2,909.46
2,757.03
2,758.48
2,650.15
2,551.92
2,684.45
2,683.32
2,622.45
2,774.46
2,681.83
2,695.05
2,751.56
2,784.88
2,710.61
2,695.72
2,909.46
2,757.03
2,758.48
2,650.15
2,551.92
2,684.45
2,683.32
2,622.45
2,774.46
2,681.83
2,695.05
2,751.56
2,784.88
2,710.61
2,695.72
2,909.46
2,757.03
2,758.48
2,650.15
2,545.76
2,677.13
2,676.01
3,001.49
2,781.78
2,675.22
2,688.44
2,744.97
2,777.93
2,703.91
2,689.01
2,902.70
2,749.48
2,751.53
2,643.09
2,979.27
2,743.51
2,734.85
2,703.91
2,689.01
2,902.70
376,000.00
400,800.00
363,900.00
361,900.00
516,400.00
292,300.00
397,000.00
300,500.00
290,000.00
477,000.00
476,800.00
308,400.00
399,300.00
405,600.00
407,600.00
376,000.00
400,800.00
363,900.00
361,900.00
516,400.00
292,300.00
397,000.00
300,500.00
290,000.00
477,000.00
476,800.00
308,400.00
399,300.00
405,600.00
407,600.00
376,000.00
400,800.00
363,900.00
361,900.00
516,400.00
292,300.00
397,000.00
300,500.00
289,300.00
475,700.00
475,500.00
522,800.00
683,400.00
404,600.00
406,600.00
375,100.00
399,800.00
363,000.00
361,000.00
515,200.00
291,500.00
396,000.00
299,700.00
287,500.00
374,900.00
393,600.00
363,000.00
361,000.00
515,200.00
379,760.00
404,808.00
367,539.00
365,519.00
521,564.00
295,223.00
400,970.00
303,505.00
292,900.00
481,770.00
481,568.00
311,484.00
403,293.00
409,656.00
411,676.00
379,760.00
404,808.00
367,539.00
365,519.00
521,564.00
295,223.00
400,970.00
303,505.00
292,900.00
481,770.00
481,568.00
311,484.00
403,293.00
409,656.00
411,676.00
379,760.00
404,808.00
367,539.00
365,519.00
521,564.00
295,223.00
400,970.00
303,505.00
292,193.00
480,457.00
480,255.00
528,028.00
806,412.00
408,646.00
410,666.00
378,851.00
403,798.00
366,630.00
364,610.00
520,352.00
294,415.00
399,960.00
302,697.00
290,375.00
378,649.00
397,536.00
366,630.00
364,610.00
520,352.00
49
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
14. KAT
14. KAT
14. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
ZEMİN
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
1. KAT
5+1
3+1
5+1
3+1
2+1
3+1
2+1
2+1
DUBLEKS
3+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
3+1
4+1
2+1
3+1
2+1
DUBLEKS
4+1
2+1
3+1
2+1
2+1
DUBLEKS
DUBLEKS
106.02
143.92
113.39
83.64
245.67
134.24
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
134.25
177.49
106.02
143.92
113.39
172.75
177.49
106.02
143.92
113.39
106.02
245.67
180.52
74.84
GB
101.37
GB-GD
78.7
GD-KD
58
GB-KB
161.99
GB-GD
92.68 KB-KD-GD
92.68
KD-KB
124.68
KB-GB
74.84
GB
101.37
GB-GD
78.7
GD-KD
92.68
KD-KB
124.68
KB-GB
74.84
GB
101.37
GB-GD
78.7
GD-KD
92.68
KD-KB
124.68
KB-GB
74.84
GB
101.37
GB-GD
78.7
GD-KD
112.42
KD-KB
124.68
KB-GB
74.84
GB
101.37
GB-GD
78.7
GD-KD
74.84
GB-KB
161.99
GB-GD
121.51
GD-KD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,749.48
2,751.53
2,643.09
3,354.85
2,752.47
2,727.21
2,689.01
2,930.87
2,774.00
2,751.53
2,669.55
2,689.01
2,930.87
2,774.00
2,751.53
2,669.55
3,187.34
2,930.87
2,774.00
2,751.53
2,669.55
3,233.57
2,930.87
2,774.00
2,751.53
2,669.55
2,869.27
2,783.00
2,994.68
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
65.18
64.97
98.09
66.03
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,885.86
2,900.44
3,038.66
3,034.05
2,913.96
2,913.96
3,196.30
3,117.84
3,038.86
2,819.54
2,824.38
2,705.68
2,750.27
2,851.28
2,851.28
2,851.28
2,722.11
2,669.13
2,777.52
2,772.91
2,752.64
2,752.64
2,857.02
3,124.12
3,044.93
2,853.64
2,832.08
2,712.81
2,783.58
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
291,500.00
396,000.00
299,700.00
280,600.00
676,200.00
366,100.00
361,000.00
520,200.00
294,100.00
396,000.00
302,700.00
361,000.00
520,200.00
294,100.00
396,000.00
302,700.00
427,900.00
520,200.00
294,100.00
396,000.00
302,700.00
558,600.00
520,200.00
294,100.00
396,000.00
302,700.00
304,200.00
683,700.00
540,600.00
103,427,500.00
356,000.00
400,000.00
329,300.00
328,800.00
314,300.00
314,300.00
369,300.00
198,700.00
200,200.00
208,900.00
183,500.00
265,400.00
181,600.00
187,700.00
187,700.00
187,700.00
335,800.00
368,100.00
301,000.00
300,500.00
296,900.00
296,900.00
330,100.00
199,100.00
200,600.00
186,000.00
184,000.00
266,100.00
183,800.00
294,415.00
399,960.00
302,697.00
283,406.00
797,916.00
369,761.00
364,610.00
525,402.00
297,041.00
399,960.00
305,727.00
364,610.00
525,402.00
297,041.00
399,960.00
305,727.00
432,179.00
525,402.00
297,041.00
399,960.00
305,727.00
564,186.00
525,402.00
297,041.00
399,960.00
305,727.00
307,242.00
806,766.00
546,006.00
104,809,136.00
359,560.00
404,000.00
332,593.00
332,088.00
317,443.00
317,443.00
372,993.00
200,687.00
202,202.00
210,989.00
185,335.00
268,054.00
183,416.00
189,577.00
189,577.00
189,577.00
339,158.00
371,781.00
304,010.00
303,505.00
299,869.00
299,869.00
333,401.00
201,091.00
202,606.00
187,860.00
185,840.00
268,761.00
185,638.00
50
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
1.
1.
1.
1.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
2.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
5.
5.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,857.36
2,857.36
2,857.36
2,756.32
2,722.11
2,669.13
2,777.52
2,772.91
2,752.64
2,752.64
2,857.02
3,124.12
3,044.93
2,826.29
2,832.08
2,712.81
2,783.58
2,857.36
2,857.36
2,857.36
2,756.32
2,722.11
2,669.13
2,777.52
2,772.91
2,752.64
2,752.64
2,857.02
3,124.12
3,044.93
2,826.29
2,832.08
2,712.81
2,783.58
2,857.36
2,857.36
2,857.36
2,698.77
2,722.11
2,669.13
2,777.52
2,772.91
2,752.64
2,752.64
2,857.02
3,124.12
3,044.93
2,826.29
2,832.08
2,712.81
2,783.58
2,857.36
2,857.36
2,857.36
2,698.77
2,749.68
2,696.69
2,800.59
2,795.98
188,100.00
188,100.00
188,100.00
182,000.00
335,800.00
368,100.00
301,000.00
300,500.00
296,900.00
296,900.00
330,100.00
199,100.00
200,600.00
209,400.00
184,000.00
266,100.00
183,800.00
188,100.00
188,100.00
188,100.00
182,000.00
335,800.00
368,100.00
301,000.00
300,500.00
296,900.00
296,900.00
330,100.00
199,100.00
200,600.00
209,400.00
184,000.00
266,100.00
183,800.00
188,100.00
188,100.00
188,100.00
178,200.00
335,800.00
368,100.00
301,000.00
300,500.00
296,900.00
296,900.00
330,100.00
199,100.00
200,600.00
209,400.00
184,000.00
266,100.00
183,800.00
188,100.00
188,100.00
188,100.00
178,200.00
339,200.00
371,900.00
303,500.00
303,000.00
189,981.00
189,981.00
189,981.00
183,820.00
339,158.00
371,781.00
304,010.00
303,505.00
299,869.00
299,869.00
333,401.00
201,091.00
202,606.00
211,494.00
185,840.00
268,761.00
185,638.00
189,981.00
189,981.00
189,981.00
183,820.00
339,158.00
371,781.00
304,010.00
303,505.00
299,869.00
299,869.00
333,401.00
201,091.00
202,606.00
211,494.00
185,840.00
268,761.00
185,638.00
189,981.00
189,981.00
189,981.00
179,982.00
339,158.00
371,781.00
304,010.00
303,505.00
299,869.00
299,869.00
333,401.00
201,091.00
202,606.00
211,494.00
185,840.00
268,761.00
185,638.00
189,981.00
189,981.00
189,981.00
179,982.00
342,592.00
375,619.00
306,535.00
306,030.00
51
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
5.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
6.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
7.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
8.
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
KAT
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,784.16
2,784.16
2,889.91
3,124.12
3,070.73
2,854.64
2,858.24
2,738.30
2,809.33
2,883.18
2,883.18
2,883.18
2,724.52
2,749.68
2,696.69
2,800.59
2,795.98
2,784.16
2,784.16
2,889.91
3,124.12
3,070.73
2,854.64
2,858.24
2,738.30
2,809.33
2,883.18
2,883.18
2,883.18
2,724.52
2,756.16
2,703.21
2,807.05
2,803.36
2,790.65
2,790.65
2,895.97
3,131.96
3,078.32
2,862.73
2,864.40
2,744.42
2,815.39
2,890.78
2,890.78
2,890.78
2,732.09
2,756.16
2,703.21
2,807.05
2,803.36
2,790.65
2,790.65
2,895.97
3,131.96
3,078.32
2,862.73
2,864.40
2,744.42
300,300.00
300,300.00
333,900.00
199,100.00
202,300.00
211,500.00
185,700.00
268,600.00
185,500.00
189,800.00
189,800.00
189,800.00
179,900.00
339,200.00
371,900.00
303,500.00
303,000.00
300,300.00
300,300.00
333,900.00
199,100.00
202,300.00
211,500.00
185,700.00
268,600.00
185,500.00
189,800.00
189,800.00
189,800.00
179,900.00
340,000.00
372,800.00
304,200.00
303,800.00
301,000.00
301,000.00
334,600.00
199,600.00
202,800.00
212,100.00
186,100.00
269,200.00
185,900.00
190,300.00
190,300.00
190,300.00
180,400.00
340,000.00
372,800.00
304,200.00
303,800.00
301,000.00
301,000.00
334,600.00
199,600.00
202,800.00
212,100.00
186,100.00
269,200.00
303,303.00
303,303.00
337,239.00
201,091.00
204,323.00
213,615.00
187,557.00
271,286.00
187,355.00
191,698.00
191,698.00
191,698.00
181,699.00
342,592.00
375,619.00
306,535.00
306,030.00
303,303.00
303,303.00
337,239.00
201,091.00
204,323.00
213,615.00
187,557.00
271,286.00
187,355.00
191,698.00
191,698.00
191,698.00
181,699.00
343,400.00
376,528.00
307,242.00
306,838.00
304,010.00
304,010.00
337,946.00
201,596.00
204,828.00
214,221.00
187,961.00
271,892.00
187,759.00
192,203.00
192,203.00
192,203.00
182,204.00
343,400.00
376,528.00
307,242.00
306,838.00
304,010.00
304,010.00
337,946.00
201,596.00
204,828.00
214,221.00
187,961.00
271,892.00
52
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
8. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
9. KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
10.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
11.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,815.39
2,890.78
2,890.78
2,890.78
2,789.64
2,756.16
2,703.21
2,807.05
2,803.36
2,790.65
2,790.65
2,895.97
3,131.96
3,078.32
2,862.73
2,805.91
2,744.42
2,759.35
2,890.78
2,890.78
2,890.78
2,789.64
2,786.96
2,730.77
2,834.73
2,830.12
2,821.25
2,821.25
2,925.39
3,131.96
3,122.34
2,884.33
2,890.56
2,770.92
2,783.58
2,922.68
2,922.68
2,922.68
2,757.84
2,786.96
2,730.77
2,834.73
2,830.12
2,821.25
2,821.25
2,863.08
3,131.96
3,122.34
2,884.33
2,890.56
2,770.92
2,841.13
2,922.68
2,922.68
2,922.68
2,815.39
2,786.96
2,730.77
2,834.73
185,900.00
190,300.00
190,300.00
190,300.00
184,200.00
340,000.00
372,800.00
304,200.00
303,800.00
301,000.00
301,000.00
334,600.00
199,600.00
202,800.00
212,100.00
182,300.00
269,200.00
182,200.00
190,300.00
190,300.00
190,300.00
184,200.00
343,800.00
376,600.00
307,200.00
306,700.00
304,300.00
304,300.00
338,000.00
199,600.00
205,700.00
213,700.00
187,800.00
271,800.00
183,800.00
192,400.00
192,400.00
192,400.00
182,100.00
343,800.00
376,600.00
307,200.00
306,700.00
304,300.00
304,300.00
330,800.00
199,600.00
205,700.00
213,700.00
187,800.00
271,800.00
187,600.00
192,400.00
192,400.00
192,400.00
185,900.00
343,800.00
376,600.00
307,200.00
187,759.00
192,203.00
192,203.00
192,203.00
186,042.00
343,400.00
376,528.00
307,242.00
306,838.00
304,010.00
304,010.00
337,946.00
201,596.00
204,828.00
214,221.00
184,123.00
271,892.00
184,022.00
192,203.00
192,203.00
192,203.00
186,042.00
347,238.00
380,366.00
310,272.00
309,767.00
307,343.00
307,343.00
341,380.00
201,596.00
207,757.00
215,837.00
189,678.00
274,518.00
185,638.00
194,324.00
194,324.00
194,324.00
183,921.00
347,238.00
380,366.00
310,272.00
309,767.00
307,343.00
307,343.00
334,108.00
201,596.00
207,757.00
215,837.00
189,678.00
274,518.00
189,476.00
194,324.00
194,324.00
194,324.00
187,759.00
347,238.00
380,366.00
310,272.00
53
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
12.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
13.KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
14. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,830.12
2,821.25
2,821.25
2,925.39
3,131.96
3,122.34
2,884.33
2,890.56
2,770.92
2,841.13
2,922.68
2,922.68
2,922.68
2,757.84
2,786.96
2,730.77
2,834.73
2,830.12
2,821.25
2,821.25
2,925.39
3,131.96
3,122.34
2,884.33
2,832.08
2,770.92
2,783.58
2,922.68
2,922.68
2,922.68
2,815.39
2,786.96
2,730.77
2,834.73
2,830.12
2,821.25
2,821.25
2,925.39
3,131.96
3,052.52
2,884.33
2,832.08
2,770.92
2,783.58
2,922.68
2,922.68
2,922.68
2,757.84
2,814.53
2,751.79
2,861.49
2,857.80
2,845.36
2,845.36
2,958.28
3,131.96
3,078.32
2,924.82
2,922.89
306,700.00
304,300.00
304,300.00
338,000.00
199,600.00
205,700.00
213,700.00
187,800.00
271,800.00
187,600.00
192,400.00
192,400.00
192,400.00
182,100.00
343,800.00
376,600.00
307,200.00
306,700.00
304,300.00
304,300.00
338,000.00
199,600.00
205,700.00
213,700.00
184,000.00
271,800.00
183,800.00
192,400.00
192,400.00
192,400.00
185,900.00
343,800.00
376,600.00
307,200.00
306,700.00
304,300.00
304,300.00
338,000.00
199,600.00
201,100.00
213,700.00
184,000.00
271,800.00
183,800.00
192,400.00
192,400.00
192,400.00
182,100.00
347,200.00
379,500.00
310,100.00
309,700.00
306,900.00
306,900.00
341,800.00
199,600.00
202,800.00
216,700.00
189,900.00
309,767.00
307,343.00
307,343.00
341,380.00
201,596.00
207,757.00
215,837.00
189,678.00
274,518.00
189,476.00
194,324.00
194,324.00
194,324.00
183,921.00
347,238.00
380,366.00
310,272.00
309,767.00
307,343.00
307,343.00
341,380.00
201,596.00
207,757.00
215,837.00
185,840.00
274,518.00
185,638.00
194,324.00
194,324.00
194,324.00
187,759.00
347,238.00
380,366.00
310,272.00
309,767.00
307,343.00
307,343.00
341,380.00
201,596.00
203,111.00
215,837.00
185,840.00
274,518.00
185,638.00
194,324.00
194,324.00
194,324.00
183,921.00
350,672.00
383,295.00
313,201.00
312,797.00
309,969.00
309,969.00
345,218.00
201,596.00
204,828.00
218,867.00
191,799.00
54
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
15. KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
16.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
17.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
18.KAT
19.KAT
19.KAT
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,796.41
2,809.33
2,948.50
2,948.50
2,948.50
2,841.13
2,814.53
2,751.79
2,861.49
2,857.80
2,845.36
2,845.36
2,958.28
3,131.96
3,078.32
2,924.82
2,922.89
2,796.41
2,866.88
2,948.50
2,948.50
2,948.50
2,841.13
2,814.53
2,751.79
2,861.49
2,857.80
2,845.36
2,845.36
2,958.28
3,131.96
3,078.32
2,862.73
2,864.40
2,796.41
2,866.88
2,948.50
2,948.50
2,948.50
2,841.13
2,814.53
2,751.79
2,861.49
2,857.80
2,845.36
2,845.36
2,958.28
3,131.96
3,148.15
2,924.82
2,922.89
2,796.41
2,809.33
2,948.50
2,948.50
2,948.50
2,783.58
2,814.53
2,751.79
274,300.00
185,500.00
194,100.00
194,100.00
194,100.00
187,600.00
347,200.00
379,500.00
310,100.00
309,700.00
306,900.00
306,900.00
341,800.00
199,600.00
202,800.00
216,700.00
189,900.00
274,300.00
189,300.00
194,100.00
194,100.00
194,100.00
187,600.00
347,200.00
379,500.00
310,100.00
309,700.00
306,900.00
306,900.00
341,800.00
199,600.00
202,800.00
212,100.00
186,100.00
274,300.00
189,300.00
194,100.00
194,100.00
194,100.00
187,600.00
347,200.00
379,500.00
310,100.00
309,700.00
306,900.00
306,900.00
341,800.00
199,600.00
207,400.00
216,700.00
189,900.00
274,300.00
185,500.00
194,100.00
194,100.00
194,100.00
183,800.00
347,200.00
379,500.00
277,043.00
187,355.00
196,041.00
196,041.00
196,041.00
189,476.00
350,672.00
383,295.00
313,201.00
312,797.00
309,969.00
309,969.00
345,218.00
201,596.00
204,828.00
218,867.00
191,799.00
277,043.00
191,193.00
196,041.00
196,041.00
196,041.00
189,476.00
350,672.00
383,295.00
313,201.00
312,797.00
309,969.00
309,969.00
345,218.00
201,596.00
204,828.00
214,221.00
187,961.00
277,043.00
191,193.00
196,041.00
196,041.00
196,041.00
189,476.00
350,672.00
383,295.00
313,201.00
312,797.00
309,969.00
309,969.00
345,218.00
201,596.00
209,474.00
218,867.00
191,799.00
277,043.00
187,355.00
196,041.00
196,041.00
196,041.00
185,638.00
350,672.00
383,295.00
55
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
380
381
382
383
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
19.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
20.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
21.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
22.KAT
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
STUDYO
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
STUDYO
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
STUDYO
1+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
108.37
108.37
107.86
107.86
115.54
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
53.63
63.73
65.88
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
107.86
53.63
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
53.63
74.09
64.97
98.09
66.03
65.83
65.83
70.92
70.92
70.61
70.72
74.54
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
34.26
39.45
41.71
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
70.72
34.26
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
34.26
48.24
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB
KB-GB
GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB-GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB
KB-GB
GB-GD
GD
GD
GD
GD
D
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
2,861.49
2,857.80
2,845.36
2,845.36
2,958.28
3,131.96
3,148.15
2,924.82
2,922.89
2,796.41
2,809.33
2,948.50
2,948.50
2,948.50
2,783.58
2,838.04
2,782.25
2,892.87
2,888.25
2,875.95
2,875.95
3,699.42
3,131.96
3,078.32
2,947.77
2,884.41
2,821.90
2,898.68
2,980.40
2,980.40
2,980.40
2,865.36
2,831.55
2,775.72
2,886.41
2,881.79
2,869.46
2,875.02
3,089.69
2,941.02
2,876.71
2,814.76
2,835.07
2,972.81
2,972.81
2,972.81
2,801.76
2,831.55
2,775.72
2,886.41
2,881.79
2,869.46
3,770.28
3,391.82
2,876.71
2,814.76
2,835.07
2,972.81
2,972.81
310,100.00
309,700.00
306,900.00
306,900.00
341,800.00
199,600.00
207,400.00
216,700.00
189,900.00
274,300.00
185,500.00
194,100.00
194,100.00
194,100.00
183,800.00
350,100.00
383,700.00
313,500.00
313,000.00
310,200.00
310,200.00
198,400.00
199,600.00
202,800.00
218,400.00
187,400.00
276,800.00
191,400.00
196,200.00
196,200.00
196,200.00
189,200.00
349,300.00
382,800.00
312,800.00
312,300.00
309,500.00
310,100.00
165,700.00
217,900.00
186,900.00
276,100.00
187,200.00
195,700.00
195,700.00
195,700.00
185,000.00
349,300.00
382,800.00
312,800.00
312,300.00
309,500.00
202,200.00
251,300.00
186,900.00
276,100.00
187,200.00
195,700.00
195,700.00
313,201.00
312,797.00
309,969.00
309,969.00
345,218.00
201,596.00
209,474.00
218,867.00
191,799.00
277,043.00
187,355.00
196,041.00
196,041.00
196,041.00
185,638.00
353,601.00
387,537.00
316,635.00
316,130.00
313,302.00
313,302.00
200,384.00
201,596.00
204,828.00
220,584.00
189,274.00
279,568.00
193,314.00
198,162.00
198,162.00
198,162.00
191,092.00
352,793.00
386,628.00
315,928.00
315,423.00
312,595.00
313,201.00
167,357.00
220,079.00
188,769.00
278,861.00
189,072.00
197,657.00
197,657.00
197,657.00
186,850.00
352,793.00
386,628.00
315,928.00
315,423.00
312,595.00
204,222.00
253,813.00
188,769.00
278,861.00
189,072.00
197,657.00
197,657.00
56
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
384
385
386
387
388
389
390
391
392
393
394
395
396
397
398
399
400
401
402
403
404
405
406
407
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
420
421
422
423
424
425
426
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
22.KAT
22.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
23.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
24.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
25.KAT
26.KAT
26.KAT
26.KAT
26.KAT
26.KAT
26.KAT
26.KAT
26.KAT
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1.BODRUM
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
STUDYO
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
2+1
2+1
2+1
2+1
2+1
1+1
1+1
1+1
1+1
1+1
STUDYO
2+1
1+1
1+1
2+1 DUBLEKS
2+1 DUBLEKS
2+1 DUBLEKS
STUDYO
BOS
BOS
BOS
BOS
BOS
BOS
BOS
BOS
BOS
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
107.86
65.88
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
53.63
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
123.36
137.91
108.37
108.37
98.09
66.03
65.83
65.83
65.83
66.03
53.63
108.37
86.29
66.03
109.42
107.52
109.02
66.03
111.18
106.28
102.98
136.14
100.11
99.74
94.01
147.97
103.78
227489.4
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
70.61
41.71
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
34.26
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
78.75
89.79
70.92
70.92
63.79
42.84
42.45
42.45
42.45
42.84
34.26
70.92
55.45
42.84
66.35
66.35
66.35
42.84
103.77
100.84
97.87
127
92.76
92.93
88.38
139.42
95.17
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB-GB
GB-GD
GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB
KB-GB
GB-GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
GB
KB-GB
GB-GD
GD
GD
D
D
KD
KD-KB
KB-GB
KB-GB
GB-GD
GD
D
D
KD
KD
KD
KD
KD
D
GD
GD
GD
GD
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DAİRE
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
DÜKKAN
2,972.81
2,859.31
2,831.55
2,775.72
2,886.41
2,881.79
3,210.64
3,869.16
2,814.76
2,835.07
2,972.81
2,972.81
2,972.81
2,859.31
2,831.55
2,775.72
2,886.41
2,881.79
3,809.44
2,818.84
2,835.07
2,972.81
2,972.81
2,998.63
2,859.31
2,862.35
2,800.38
2,913.17
2,914.09
3,337.75
2,916.86
2,998.63
2,998.63
2,998.63
2,877.48
3,678.91
3,348.71
3,427.98
3,990.61
3,173.09
2,662.76
3,341.59
3,472.66
4,699.59
4,699.85
4,699.94
4,700.31
4,674.86
4,599.96
4,599.51
4,600.26
4,600.12
195,700.00
188,800.00
349,300.00
382,800.00
312,800.00
312,300.00
346,300.00
254,900.00
276,100.00
187,200.00
195,700.00
195,700.00
195,700.00
188,800.00
349,300.00
382,800.00
312,800.00
312,300.00
204,300.00
276,500.00
187,200.00
195,700.00
195,700.00
197,400.00
188,800.00
353,100.00
386,200.00
315,700.00
315,800.00
327,400.00
192,600.00
197,400.00
197,400.00
197,400.00
190,000.00
197,300.00
362,900.00
295,800.00
263,500.00
347,200.00
286,300.00
364,300.00
229,300.00
522,500.00
499,500.00
484,000.00
639,900.00
468,000.00
458,800.00
432,400.00
680,700.00
477,400.00
112,817,400.00
613,240,300.00
197,657.00
190,688.00
352,793.00
386,628.00
315,928.00
315,423.00
349,763.00
257,449.00
278,861.00
189,072.00
197,657.00
197,657.00
197,657.00
190,688.00
352,793.00
386,628.00
315,928.00
315,423.00
206,343.00
279,265.00
189,072.00
197,657.00
197,657.00
199,374.00
190,688.00
356,631.00
390,062.00
318,857.00
318,958.00
330,674.00
194,526.00
199,374.00
199,374.00
199,374.00
191,900.00
199,273.00
366,529.00
298,758.00
266,135.00
350,672.00
289,163.00
367,943.00
231,593.00
616,550.00
589,410.00
571,120.00
755,082.00
552,240.00
541,384.00
510,232.00
803,226.00
563,332.00
114,738,318.00
621,261,437.00
57
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
6.9 En Verimli Kullanım Analizi
Uluslararası Değerleme Standartlarınca “Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün
olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez”. Rapora konu
gayrimenkul için doğru bölgede, doğru plan kararları ile doğru yatırım tercihinin birleştiği ve
gayrimenkul için en verimli kullanım fonksiyonunun gerçekleştiği görülmektedir.
6.10
Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi
Değerleme raporuna konu alan, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi sınırları içerisinde T.C. Başbakanlık
TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilen Batışehir
Projesi 165 dönüm civarında bir arsa üzerinde yapımı başlanmış olan bir Toplu Konut
Uygulamasıdır. Uygulamada konut ve sosyal tesis alanları vs. gibi ihtiyaçlar karşılanmaktadır.
Batışehir projesinin inşasının bitirilmesi halinde konut bloklarının konumu ve ulaşım imkânları
cezbedicidir.
Batışehir projesindeki 1932 adet bağımsız bölümün ayrı ayrı (raporun 25 – 57. Sayfalarında)
(613.240.300,00 TL) hesaplanmıştır. Gayrimenkul üzerinde kat irtifakı tesis edilmemiş olması
sebebiyle değer hesabı arsa alanının toplamı üzerinden yapılmıştır.
Katma Değer Vergisi (KDV) net alanı 150 m²’den küçük konutlar için %1, 150 m²’den büyük
konutlar için %18 olarak hesaplanmış ve değer tablosuna eklenmiştir.
Gayrimenkul için hesap ve takdir edilen değerler aşağıdadır.
Projenin Mevcut Durum Değeri
KDV Hariç (TL)
EURO (2,48 TL)
USD (1,89 TL)
447.869.082,00 TL
180.592.371,77 €
236.967.768,25 USD
Tamamlanmış Projenin Bugünkü Değeri
KDV Hariç (TL)
EURO (2,48 TL)
USD (1,89 TL)
1.365.000.000,00 TL
550.403.225,81 €
722.222.222,22 USD
Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri
KDV Hariç (TL)
EURO (2,48 TL)
USD (1,89 TL)
1.508.461.500,00 TL
608.250.604,84 €
798.127.777,77 USD
Projenin Tamamlanması Halinde Emlak Konut GYO A.Ş.'ne Düşen Şirket Payı
KDV Hariç (TL)
EURO (2,48 TL)
USD (1,89 TL)
495.526.026,15 TL
199.808.881,51 €
262.183.082,62 USD
Rapora konu gayrimenkul ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir
sınırlama) bulunmadığından gayrimenkullerin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne
“Proje” olarak alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel
bulunmadığı düşünülmektedir.
58
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmaz için resmi kurumlardan temin edilebilen
arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme
Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun
olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek
değişimlerden rapor etkilenebilir.
İşbu rapor, dört nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan “Gayrimenkul Değerleme Rapor
Formatı”nda düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan
şirketimiz sorumlu değildir.
Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve
tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir.
Değerleme Uzmanı
Sorumlu
Değerleme Uzmanı
Mustafa PINAR
Lisans No: 400550
Fatih PEKTAŞ
(Harita Yüksek Mühendisi)
Lisans No: 400375
RAPOR EKLERİ:
1.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar
2.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Vaziyet ve Kat Planları
3.
Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri
4.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Tapu Bilgileri
5.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait İmar Durum Bilgileri
6.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Yapı Ruhsatları
7.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Çarşaf Liste
8.
Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Mahal Listesi
59
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR
60
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
61
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
62
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
A – B BLOK
63
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
64
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
65
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
66
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C BLOK
67
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
68
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
69
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
C1 BLOK
70
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
71
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
D BLOK
72
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
73
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
74
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
E BLOK
75
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
76
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
77
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
F BLOK
78
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
79
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
80
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
G1 – H1 BLOK
81
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
G2 – H2 BLOK
82
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
83
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
84
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
85
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
G3 – H3 BLOK
86
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
87
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
88
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
K BLOK
89
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
90
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
91
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
L BLOK
92
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
93
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
94
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
95
YETKİNDEĞERLEME
GAYRİMENKUL
DEĞERLEME VEA.Ş.
DANIŞMANLIK A.Ş.
VE DANIŞMANLIK
96

istanbul ili sultangazi ilçesi habipler mahallesi batışehir projesi

Transkript

Benzer belgeler

Tüm Yurtiçi Referansları

Tüm Referanslar

E-Katalog - koç elektrik a.ş.