NetCad`de_Arazi_Toplulaştırması_Açıklaması

Transkript

NETCAD/NETTOP-8
Bu eserin tüm telif hakları ULUSAL CAD VE GIS ÇÖZÜMLERİ MÜHENDİSLİK
BİLGİSAYAR EĞİTİM TİCARET A.Ş. (ULUSAL), Türkiye aittir. Telif hakkı kanunları
çerçevesinde izin verilen haller ve yazılım lisans ya da sınırlı kullanım
sözleşmesinde açıklanan amaçlar dışında, önceden yazılı izin alınmaksızın,
elektronik veya mekanik (fotokopi vs.) ortamlarda çoğaltılması, uyarlanması ve
tercüme edilmesi yasalara aykırıdır.
Netcad®, ULUSAL CAD VE GIS ÇÖZÜMLERİ MÜHENDİSLİK BİLGİSAYAR EĞİTİM
TİCARET A.Ş. tescilli markasıdır.
Bu eserde açıklanan yazılımlar lisans ya da sınırlı kullanım sözleşmesine tabidir.
Satın almış olduğunuz Ürün lisanslarında tümü olmayabilir veya değişmiş
olabilir. Bahsi geçen ürünlerin ve özelliklerinin bir kısmı opsiyonel lisansa
bağlıdır.
ULUSAL, önceden bir bildirim yapmadan, satılan ürünlerde ve ürünlerin
özelliklerinde değişiklik yapma hakkına sahiptir.
ULUSAL, bu eserde olabilecek tipografik veya grafik hatalardan ve bu eserde yer
alan bilgilerin uygulanmasından kaynaklanabilecek olası sorunlardan sorumlu
değildir.
Basıldığı Yer
: Ankara, Başak Matbaacılık, 0312–3842761
Yayın
: NETCAD NETTOP
Basım Tarihi
: Temmuz 2010
Netcad,ürünleri,projeleri ve eğitimleri hakkında
önerilerinizi paylaşmak için www.netcad.com.tr
bilgi
edinmek,
görüş
ve
Teknik destek almak için, www.netcadportal.com adreslerini ziyaret edebilirsiniz.
MERKEZ
Adres:
Cyberpark
B-Blok
İSTANBUL BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
Adres
: Çınar Mahallesi Yeşiltepe
No:409 Sokak No:43 Kat:1
Cyberpark, 06800
Bilkent / ANKARA
Maltepe / İSTANBUL
Telefon : 0216 417 62 10
Telefon: 0312 265 05 10
Fax
Faks
: 0312 265 05 20
TOPLULAŞTIRMA 1
: 0216 417 62 11
İÇİNDEKİLER
NETCAD/NETTOP-8 ............................................................................. 1
1.
NETCAD / NETTOP NEDİR ? ......................................................... 4
2.
NETCAD / NETTOP KURULUMU..................................................... 6
3.
PROJE YÖNETİCİSİ ..................................................................... 6
3.1.
Proje ......................................................................................... 7
3.1.1.
Yeni Proje............................................................................. 7
3.1.2.
Proje Seç ............................................................................. 8
3.1.3.
Düzenle ............................................................................... 9
4.
YARDIMCI İŞLEMLER................................................................... 9
4.1.
Eski Komutlar ............................................................................10
4.1.1.
Endekslere Göre İfraz (Klasik) ..................................................10
4.1.2.
Bulunduğu Bloğu İşle (Mülakat) ................................................11
4.1.3.
AT8 Hazırla (Raporlar) .............................................................12
4.1.4.
Kadastro x Blok Çakıştır (Otomatik Dağıtım) ...............................12
4.2.
Blok Endeks Değerleri Güncelle ...................................................13
4.3.
Sözel Bilgileri Eksik Kadastro Parsellerini Taşı ................................13
4.4.
Zayiat Hesabı ............................................................................13
5.
ENDEKS HESAPLARI .................................................................. 14
5.1.
Endeks Katmanları .....................................................................14
5.2.
Endeks Değeri Sorgulama ...........................................................15
5.3.
Endekslere Göre İfraz .................................................................18
5.4.
Endeks Hesabı Kadastro .............................................................21
5.5.
Endeks Hesabı Blok ....................................................................22
6.
Grafik Sorgular ......................................................................... 23
7.
RAPORLAR ................................................................................ 25
7.1.
Klasik Raporlar ..........................................................................26
7.2.
Raporlar ...................................................................................27
7.3.
Blok Tercih Raporu.....................................................................28
7.4.
Dağıtım İstatistiği ......................................................................28
7.5.
Dağıtım Kontrolü .......................................................................28
7.6.
Kullanıcı Tanımlı Raporlar............................................................28
8.
OTOMATİK DAĞITIM ................................................................. 29
8.1.
Dağıt ........................................................................................29
8.2.
Uygun Dağıtım Ara.....................................................................30
9.
YENİ DAĞITIM .......................................................................... 31
9.1.
KİMLİK .....................................................................................31
9.2.
KADASTRO................................................................................32
9.2.1.
Filtreleme ............................................................................33
9.2.2.
Gruplama ............................................................................34
9.2.3.
Gelişmiş Filtreleme ...............................................................34
9.2.4.
Kadastro kayıtları Sağ Tuş İşlemleri: ......................................36
9.2.4.2. Kadastro verilerinin aktarımı ..............................................40
9.2.4.2.1. xml formatlı verilerin aktarımı ............................................40
9.2.4.2.2. dbf formatlı verilerin aktarımı .............................................42
9.2.4.2.3. xls (Excel) formatlı verilerin aktarımı ..................................42
9.2.4.3.
Köyler .................................................................................45
9.2.4.4.
Mülakat Birleştir ...................................................................45
9.2.4.5.
Grafik: ................................................................................45
9.2.4.6.
Excel’e Gönder: ...................................................................46
9.2.5.
Varisler ...............................................................................47
9.3.
BLOK........................................................................................48
9.3.1.
Sağ Tuş İşlemleri (Blok Kayıtları) ..............................................48
9.3.2.
Sağ Tuş İşlemleri (Blok Parselleri) .............................................51
9.4.
DAĞITIM...................................................................................54
9.4.1.
Kadastro Bilgileri: ...................................................................55
TOPLULAŞTIRMA 2
Kolon Görünürlüğü ................................................................................55
9.4.2.
Kadastro Bilgileri Sağ Tuş İşlemi ...............................................56
9.4.3.
Dağıtım Ekranı Sağ Tuş İşlemleri ..............................................57
9.4.4.
Grafik Ekran ile Sürükle Bırak Dağıtım .......................................58
9.5.
AYARLAR ..................................................................................60
9.5.1.
Genel: ...................................................................................60
9.5.2.
Proje: ....................................................................................61
10. MÜLAKATLAR ............................................................................ 63
10.1.
Kolon görünürlükleri ................................................................63
10.2.
İşletme bilgileri .......................................................................64
10.3.
Filtreleme ..............................................................................65
10.4.
Mülakat Tercihleri....................................................................66
10.5.
Mülakat Blokları (Blokları İzle) ..................................................66
10.6.
Parselleri Listele ......................................................................66
10.7.
Parselleri İzle..........................................................................66
10.8.
Maliğin Parselleri .....................................................................66
10.9.
Blokların Durumu ....................................................................67
10.10.
Grafik Ekran kullanılarak Mülakat ..............................................68
11. KADASTRO KAYITLARI .............................................................. 69
11.1.
Yardımcı Butonlar....................................................................70
11.2.
Kadastro Kayıtlarının Girilmesi ..................................................70
11.2.1.
Kadastro verilerinin aktarımı ..................................................70
11.2.1.1.
xml formatlı verilerin aktarımı .............................................70
11.2.1.2.
dbf formatlı verilerin aktarımı ..............................................73
11.2.1.3.
xls (Excel) formatlı verilerin aktarımı....................................73
11.3.
Tapu Alanlarının Grafik Ekrana Aktarılması .................................74
11.4.
Varislerin Girilmesi ..................................................................75
11.5.
Pay Kontrolü ..........................................................................75
11.6.
Grafikte Göster .......................................................................76
11.6.1.
Kadastro Parseli Göster ......................................................76
11.6.2.
Maliğin Parsellerini Göster...................................................76
11.6.3.
Maliğin mülakatlarını Göster................................................76
11.6.4.
İşletme No ları Yazdır .........................................................76
11.6.5.
Mülakat Açıklamalarını Yazdır ..............................................76
11.7.
Ara/Bul ..................................................................................76
11.8.
Sıralama ................................................................................76
11.9.
Toplu İşlemler ........................................................................77
11.9.1.
Toplu Sil ...........................................................................77
11.9.2.
Alan Gir............................................................................77
11.9.3.
Düzenlemeye Girmeyen Alan Gir .........................................77
11.9.4.
İstimlak Alanı Gir...............................................................78
11.9.5.
Dop Al/Alma .....................................................................78
11.9.6.
Bul / Değiştir (Adı) ............................................................78
11.10.
Kolonlar .................................................................................78
11.11.
Sorgu ....................................................................................78
11.12.
Fonksiyon Tuşları ....................................................................79
11.13.
Zayiat Hesabı .........................................................................80
11.14.
Kadastro Kaydı Kopyala ...........................................................80
11.15.
Kadastro Kaydı Yapıştır ............................................................80
11.16.
Mülakat .................................................................................80
11.16.1. Mülakat ..........................................................................80
11.16.2. Mülakatlar ......................................................................80
11.16.3. Mülakat Birleştir ..............................................................80
11.17.
Köyler ...................................................................................80
11.18.
Kadastro alanlarını Grafikten Al .................................................81
11.19.
Genel Parametreler .................................................................81
11.20.
Proje parametreleri .................................................................81
TOPLULAŞTIRMA 3
1. NETCAD / NETTOP NEDİR ?
Ülkemizde tarım arazileri çeşitli nedenlerle küçülmüş, parçalara bölünmüş,
verimliliği, karlılığı olması gerekenden çok aşağılarda kalmıştır. İşletme
büyüklüklerinin istenen değerlerin altına düşmesi, ekonomik tarım yapılmasını
imkânsız hale getirmektedir.
Bunu önlemenin bir yolu da bugüne kadar oluşmuş küçülmelerin,
parçalanmaların, düzensizliklerin (şekil bozuklukları gibi) iyileştirilmesidir. Arazi
toplulaştırması, tarımsal arazileri niteliklerine göre sınıflandırarak, bir kişiye ait,
farklı alanlardaki küçük arazi grupları yerine, o arazinin toplamını karşılayacak
kadar, en az miktarda parça arazinin (mümkün olursa tek bir parçanın), o kişiye
verilmesidir.
Netcad / Nettop, mevcut kadastro verilerinin (parsel ve malik) oluşturulması,
düzenlenmesi, blok planlarının yapılması, endeks hesaplamaları, mülakat
işlemleri, dağıtım, parselasyon ve raporlama gibi konularda çözüm getiren bir
modüldür.
Genel Özellikler
•
Program, Kadastro, Endeks ve Blok haritalarının hazırlanabileceği,
güçlü bir CAD tabanı üzerinde çalışır.
•
Tapudan alınan *.dbf formatındaki verileri eksiksiz okuyabilmektedir.
•
Tapudan alınan TAKBIS formatındaki *.xml verileri eksiksiz
okuyabilmektedir.
•
Kadastrodan
alınan
*mdb
formatındaki
verileri
eksiksiz
okuyabilmektedir.
•
Cad
üzerinde
bulunan
grafik
verileri
standart
bir
yapıda
kullanılabilmektedir.
•
Kadastro, Blok ve Dağıtım ekranlarına aynı arayüzden ulaşılabilmekte
ve birbirleriyle bağlantılı olarak kullanılabilmektedir.
•
Sözel kayıt ekranlarında veri girişi ve düzenlenmesi yapılabilmektedir.
•
Sözel kayıt ekranı ile grafik ekran etkileşimli bir şekilde çalışmaktadır.
•
Sözel
kayıt
girişlerinde
kopyalama
yöntemi
ile
hızlı
giriş
yapılabilmektedir.
•
Sözel kayıt ekranlarında sıralama, gruplama, filtreleme, arama gibi
kriterler kullanılabilmektedir.
•
Sözel kayıt ekranlarının her durumundan Excel formatında rapor
alınabilmektedir.
•
İşletme
numaraları
ile
birlikte
işletmelere
grup
numaraları
tanımlanabilir böylece birden fazla işletme aynı grup altında toplanarak beraber
hareket edebilmektedir.
•
Maliklere ait varis ve mülakat girişleri aynı ekrandan yapılabilmektedir.
•
Mülakat formlarının Bilgisayara girişi sağlanabilmekte ve raporu
alınabilmektedir.
•
Bir projeye ait mülakat bilgeleri gerekirse birden fazla kullanıcı
tarafından ayrı ayrı hazırlanarak tek bir dosyada birleştirilebilmektedir.
•
Mülakat formalarında 3 adet tercih bilgisi, kullanım, yerinde kalma,
sabit tesis ve komşuluk ilişkileri tanımlanabilmektedir.
•
Grafik ekrandaki kadastro parsellerinin içine işletme numaraları ve
mülakat açıklama bilgileri yazdırılabilir.
•
Toprak, Verimlilik ve Konum endekslerinden, Arazi Endeks Değerlerinin
Otomatik hesaplanmaktadır.
•
Kadastro Parsel değer sayıları Otomatik hesaplamaktadır.
•
Blok Değer Sayıları Otomatik hesaplamaktadır.
•
Üst üste gelen kadastro/blok alanlarının listesi alınabilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 4
•
Kadastro parsellerine karşılık gelen Blok Alanları otomatik alan kesişim
yöntemi ile saptanabilir.
•
Malik bilgilerine göre sözel kayıtlar tematik yapılabilmektedir böylece
örneğin Maliye Hazinesine ait parseller farklı renk ile ayırt edilebilmektedir.
•
Grafik mülakat işlemi ile mülakatlar klavye kullanmadan grafik
ekrandan sürükle bırak yöntemi ile yapılabilmektedir.
•
Mülakat sırasında blokların durumları dinamik olarak izlenebilmektedir.
Böylece blok taşması gibi durumların oluşması engellenmiş olacaktır ve
Otomatik dağıtım daha başarılı sonuçlar verecektir.
•
Grafik ekrandan yapılan mülakatlar sonucunda mülakat raporları
hazırlanabilmektedir.
•
Verilen kriterler, mülakat formları ve parsel/blok dağılımları esas
alınarak, el değmeksizin Tam Otomatik dağıtım sağlanabilir.
•
Otomatik Dağıtım kriterleri belirlenebilir.
•
Projede yer alan bütün bloklar yerine sadece istenilen bloklar
kullanılarak Otomatik Dağıtım yapılabilmektedir.
•
Dağıtım sonrasında projeye müdahale edilerek otomatik dağıtım
sonuçları değiştirilebilmektedir.
•
Daha kullanışlı yeni dağıtım ekranı ile matris şeklinde dağıtım
yapılabilmekte ve dağıtımın her aşaması saklanabilmektedir.
•
Grafik ekran ve Dağıtım ekranı bir arada kullanılarak sürükle bırak
yöntemi ile görerek dağıtım yapılabilmektedir.
•
Dağıtım istatistiği, toplulaştırma oranı, proje öncesi parsel sayıları,
alanı, hissesi ve proje sonrası parsel sayıları, alanı, hissesi gibi bilgilerden oluşan
özet rapor alınabilir.
•
İsteklerin gerçekleşme oranını sorgulanabilir.
•
Dağıtım sonrasında nereden geldi, nereye gitti vb sorgulamalar
etkileşimli olarak grafik ekrandan izlenebilmektedir.
•
Yapılan sorgulamalar sonucunda rapor hazırlanabilmektedir.
•
Dağıtım sonucunda göre Blok Tahsis işlemleri ile blok içindeki
malik/parsel bilgileri oluşturulabilmektedir.
•
Endeks değerlerine göre farklı yöntemlerde (paralel, dik, cephe…vs)
parselasyon yapılabilmektedir.
•
Blok Tahsis sonucu oluşan Parsel Değerlerine göre grafik ekranda
otomatik parselasyon yapılabilmektedir.
•
Her aşamada, yönetmelikler gereği, AT Form çıktıları alınabilir.
•
AT raporlarında filtreleme yapılmalıdır. İstenilen rapor tek başına
alınabilir.
•
İstenilen kayıtlara göre AT raporları alınabilir.
•
Parselasyon planının çizimi yapılabilir.
•
Bloklara ilişkin Ölçü krokileri alınabilir.
•
Tüm alan hesapları yapılabilir, dengeli alan çıktıları alınabilir.
•
Raporlar kullanıcı tanımlı olarak değiştirilebilir.
•
Eksiksiz olarak tapu yazdırabilir.
•
Bloklara ait Fen Klasörü hazırlanabilir.
•
Google Earth üzerinde veriler görüntülenebilir.
TOPLULAŞTIRMA 5
2. NETCAD / NETTOP KURULUMU
Sadece NETCAD/Nettop modülünün kurulum dosyası ile kurulması için izlenmesi
gereken yöntem;
1. Eğer kurulum CD’si mevcut ise, CD sürücüsüne yerleştiriniz.
2. Bilgisayarım kısmında CD sürücüsü seçilerek CD içindeki MODUL dizini
altındaki NETTOP klasörü içerisinde yer alan Setup dosyasını çift tıklayarak
çalıştırınız. Modül kurulum penceresi açılarak NETCAD/NETTOP modülünün
kurulacağı dizin adı NETCAD varsayılan olarak gelecektir (Eğer Ana Modülü
kurarken NETCAD' in kurulacağı dizin adı değiştirilmişse NETCAD/NETTOP
modülü bu dizin altına kurulmalıdır). Bu pencereyi Tamam ile geçiniz. Modül
kurulumu bitince "Netcad Kur Tamamlandı" şeklinde mesaj gelir. Bu mesajı Son
ile kapatarak işlemi bitiriniz.
Netcad / Nettop Toplulaştırma modülünün en güncel versiyonu için
lütfen www.netcadportal.com adresini takip ediniz.
3. PROJE YÖNETİCİSİ
Toplulaştırma işlerinde yeni bir proje oluşturmak, mevcut projeleri seçmek ve
eski versiyon ile hazırlanmış projeleri yeni Nettop modülü ile uyumlu hale
getirmek, versiyonlamak için gerekli işlemler yer almaktadır.
c
TOPLULAŞTIRMA 6
3.1. Proje
3.1.1. Yeni Proje
Yeni bir toplulaştırma projesine başlamadan önce Nettop Projesi oluşturmak için
kullanılır.
İşleme girildiğinde dosya ilgili klasöre proje dosyasının ismi verilir.
Nettop Projesi (PRJ) oluşturulduğu zaman; belirtilen dizinde 6 tane dosya
oluşmaktadır;
•
TOPLULASTIRMA.PRJ (Toplulaştırma Proje Dosyası)
•
TOPLULASTIRMA.NCZ (Netcad Çizim Dosyası)
•
TOPLULASTIRMA.MDB (Toplulaştırma Veri Tabanı dosyası)
•
TOPLULASTIRMA.AT10 (Toplulaştırma Kadastro Kayıtları)
•
TOPLULASTIRMA.BA6 (Toplulaştırma Blok Kayıtları)
•
TOPLULASTIRMA. ATK (Kimlik Kayıtları)
Oluşan NCZ dosyası toplulaştırma projelerinde kullanılacak olan boş bir
şablon dosyadır. Bu dosya ilk defa Netcad kurulumu ile birlikte oluşmaktadır.
Eğer kurulum standart olarak C diskine NETCAD klasörü altına yapılmış ise bu
dosya ;C:\NETCAD\MODUL\NETTOP\SECME\NTS.NCZ dosyasıdır.
Bu dosya kullanıcılara önerilen tabaka yapısını ve veritabanını saklamaktadır,
eğer yeni proje işlemi ile oluşturulan Nettop projelerinde tabaka, renk, kalınlık,
görünürlük gibi detaylarda değişiklik yapılmak isteniyorsa
C:\NETCAD\MODUL\NETTOP\SECME\NTPRJ.NCZ
dosyasında
bu
güncellemeleri yapıp saklamak yeterli olacaktır.
TOPLULAŞTIRMA 7
3.1.2.
Proje Seç
Daha önce oluşturulmuş olan Nettop projelerinin seçimi için kullanılır. Nettop
modülünün varsayılan dosya türü AT10 dur ve işleme girildiğinde Nettop projesi
seçim ekranında, dosya türü olarak *.PRJ dosyasının seçimi istenmektedir.
Eğer eski Nettop versiyonlarında hazırlanmış Nettop projeleri seçimi yapılacaksa
dosya türü bölümünden uygun olan proje türü AT10, AT9, AT8 ve AT7
seçilmelidir.
Eğer eski bir Nettop projesi (AT9,AT8 veya AT7) seçilirse seçilen proje otomatik
olarak *.PRJ ve AT10 formatına dönüştürülecektir.
Toplulaştırma Projesi Seçim Ekranı
Proje Dönüşüm Ekranı
Dönüşüm işlemi Kabul edildikten sonra seçilen proje ile aynı dizin ve isimde
AT10 projesi oluşmuş olacaktır.
Proje seç işlemi ile seçilen AT10 dosyasının olduğu yerde, eğer aynı isimde bir
NCZ dosyası var ise bu dosya otomatik olarak veri tabanı bağlantısı
oluşturularak Netcad grafik ekranına yüklenecektir.
TOPLULAŞTIRMA 8
3.1.3.
Düzenle
*.PRJ dosyaları birden fazla Nettop projesini (AT10) bir arada tutabilmektedir.
Prj dosyası seçildiğinde aktif nettop projesi otomatik olarak yüklenecektir.
Nettop projesine ait dosyalar proje içeriği penceresine eklenerek yapılan tüm
değişiklikler versiyon olarak saklanabilmektedir.
4. YARDIMCI İŞLEMLER
Eski Nettop versiyonlarında kullanılan bazı komutlar, DOP hesabı ve blok endeks
değerleri güncelleme gibi işlemlerin yer aldığı menüdür.
Yardımcı İşlemler Menüsü
TOPLULAŞTIRMA 9
4.1. Eski Komutlar
Eski Nettop versiyonlarında kullanıcıların fonksiyon olarak bazı işlemlerden önce
veya sonra kullanması gereken komutlar yeni versiyonda otomatik hale
getirilmiştir. Böylece kullanıcıların bu komutları kullanmasına gerek kalmadan
kullanılması gereken yerlerde program otomatik olarak bu işlemleri yapacaktır.
Yeni versiyonlarda bu fonksiyonlar otomatik olmasına rağmen, birer komut
olarak menüde yer almaktadır, istenirse bu komutlar kullanılabilmektedir.
Eski Komutlar Menüsü
4.1.1. Endekslere Göre İfraz (Klasik)
Endekslere göre ifraz işlemi ile oluşturulan Bloklar, değer sayıları dikkate
alınarak ifraz edilir. Parselasyon için gereken değer sayıları, Blokta Tahsis
işleminden alınan raporlardan sağlanır. Bu raporlardaki değer sayılarına göre
parselasyon işlemi gerçekleştirilir. Parselasyon sonrası hesaplatılan endeks
değerleri, raporlarda çıkabilmesi için Blokta Tahsis işleminde otomatik olarak
işlenmelidir.
İşleme girildiğinde İfraz Tablosu çıkacaktır.
Endekslere Göre İfraz ekranı
Tabakalar; Oluşacak parsele ait olan hat, alan, yazı ve nokta tabakalarıdır. Bu
tabakaların oluşması için Yeni Nokta Üret, Alan Oluştur ve Parsel No Üret
fonksiyonlarının aktif olması gerekir.
Alan; Oluşacak yeni parsel alanının, gösterilen cephenin hangi tarafında (Solda
/ Sağda) olması gerektiği belirlenir.
TOPLULAŞTIRMA 10
Dik; Bir hatta dik ifraz yapar. Bölünecek olan alan gösterilir, dik alınacak hat
gösterilir ve çıkan tablodan ifraz miktarı yazılır.
Paralel; Bir hatta paralel ifraz yapar. Bölünecek olan alan gösterilir, dik alınacak
hat gösterilir ve çıkan tablodan ifraz miktarı yazılır. Oluşan parselin ismi
yazılarak yerleştirilir.
Paralel M; Bir hatta paralel mesafede ifraz yapar. Bölünecek olan alan
gösterilir, paraleli alınacak hat gösterilir ve çıkan tablodan paralel mesafe yazılır.
Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
Cephe/Açı; Bir hat üzerinde cephe ve açı değerine göre ifraz yapar. Bölünecek
olan alan gösterilir, cephe alınacak hat gösterilir ve çıkan tablodan cephe
uzunluğu ve açı yazılır. Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
Sabit Nok.; Bir hat üzerinde mesafe ve değer sayısına göre ifraz yapar.
Bölünecek olan alan gösterilir, cephe alınacak hat gösterilir ve çıkan tablodan
değer sayısı ve cephe yazılır. Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
Serbest; Kullanıcıya bağlı olarak herhangi bir değer vermeden ifraz yapar.
Kalan; Alan oluştur fonksiyonu aktif yapılmışsa, bloktaki kalan değeri alan
olarak kapatır. Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
4.1.2. Bulunduğu Bloğu İşle (Mülakat)
Bu işlem ile her bir kadastro parselinin yer aldığı blok bilgisi hesaplatılır ve
mülakat işlemlerinde kullanılmak üzere Bulunduğu Blok bilgisi otomatik olarak
oluşturulmuş olur.
Yeni Toplulaştırma modülünde, Mülakatlar ile ilgili işlemleri yapmadan
önce, bu komut otomatik olarak çalıştırılmış ve kadastro parsellerinin blok
bilgisi hesaplanmış olacaktır.
Yeni Toplulaştırma modülünde, Blok kayıtları işlemine girildiğinde bu
komut otomatik olarak çalıştırılmış olacaktır. Yeni Dağıtım ekranında Blok
Kayıtları sayfası seçildiğinde Otomatik Blok Böl komutu çalışır ve aşağıdaki
ekran açılır
Otomatik Blok Böl (Blok İşlemler)
Bu işlem, Dağıtım işleminden sonra işletmelerin hangi bloklara geldiğini
hesaplar. Yapılan dağıtımda herhangi bir değişiklik olduğunda bu işlem
tekrarlanmalıdır.
TOPLULAŞTIRMA 11
Otomatik Blok Böl ekranı
Parsellenecek Bloklar: Otomatik olarak böldürülecek blokların seçim
bölümüdür. Buraya blok adları yazılır. Netcad standart süzgeç yapısı
kullanılabilmektedir. (Örn:101..105 veya 101+103+108 gibi). * yazılırsa bütün
bloklar bölünecektir.
Blokta tahsisler korunsun: Bu fonksiyon seçildiğinde, daha önce yapılmış olan
tahsisler korunur. Aksi halde eğer daha önce yapılmışsa bütün blok tahsisleri
sıfırlanacaktır.
Boş parsel numaraları doldurulsun: Bu fonksiyon seçildiğinde, bloklarda
tahsis sonucu oluşan parsellerde boş numaralar varsa ya da değişiklik
yapılmışsa otomatik olarak doldurulacaktır.
Blok endeks değerleri güncellensin: Bu fonksiyon seçildiğinde grafik ekranda
ifraz işlemi yapıldıktan sonra oluşan yeni parsellerin endeks değerlerinin
otomatik olarak güncellenecektir.
4.1.3. AT8 Hazırla (Raporlar)
Dağıtım sonucunda oluşan yeni parsellerin ve işletmelerin raporlara yansıması
için, Rapor almadan önce bu komut bir kere çalıştırılmalıdır.
Yeni Toplulaştırma modülünde, rapor almadan önce bu komut otomatik
olarak çalıştırılır ve dağıtım sonucu oluşan değişiklikler raporlara yansır.
4.1.4. Kadastro x Blok Çakıştır (Otomatik Dağıtım)
Yeni Toplulaştırma modülünde, Mülakatlar ile ilgili işlemleri yapmadan
önce, bu komut otomatik olarak çalıştırılmış ve kadastro parsellerinin blok
bilgisi hesaplanmış olacaktır.
Her bir kadastro parselinin bulunduğu blok bilgisi işlenir. Kadastro parsellerinde
oluşturulan bu blok bilgisi mülakat işlemlerinde kullanılır.
TOPLULAŞTIRMA 12
4.2. Blok Endeks Değerleri Güncelle
Grafik ekranda ifraz işlemi yapıldıktan sonra oluşan yeni parsellerin endeks
değerlerinin güncellenmesi işlemidir. İşleme girildiğinde Blok Süzgeci ekrana
gelir, burada Netcad standart süzgeç yapısı kullanılarak endeks değerleri
güncellenecek parsellerin blok numaraları girilir. Herhangi bir değer girilmezse
(* olarak kalırsa) bütün blokların endeks değerleri güncellenecektir.
Blok Endeks Değerleri Güncelle ekranı
4.3. Sözel Bilgileri Eksik Kadastro Parsellerini Taşı
Kadastro parselleri için sözel kayıtlar aktarıldıktan sonra Sözel ve grafik kayıtlar
eşleştirilir. Eşleştirme sonucunda grafik ekranda sözel kaydı bulunmayan
parsellerin belirlenebilir ve kullanıcı tarafından belirlenen bir tabakaya alınabilir.
Kadastro Sözel bilgisi eksik parseller
4.4. Zayiat Hesabı
Ortak Katılım
göre Zayiat
hesaplanacak
Zayiat hesabı
Payının belirlenmesi için kadastro parsel ve blok değer sayılarına
hesabı yapılmaktadır. Zayiat hesabı sonucunda zayiat oranı
ve hisselerin hakediş değerleri otomatik olarak aktarılacaktır.
yapıldıktan sonra işlem özetini gösteren bir pencere açılacaktır.
Zayiat Hesabı Sonuç ekranı
TOPLULAŞTIRMA 13
5. ENDEKS HESAPLARI
Endeks hesaplamaları, sorgulamaları ve bütün bu hesaplamalar sonucunda
endekslere göre ifraz işlemlerinin yer aldığı menüdür.
Endeks Hesapları menüsü
5.1. Endeks Katmanları
Nettop modülünde endeks hesaplamaları için gerekli olan ve grafik ekranda
tanımlı katman(lar)ın yer aldığı bir listedir.
Tanımlı olan katmanların listede görüntülenebilmesi için endekslerin
EN_** tabakasında ve çoklu doğru objesi ile çizilmiş olması gerekmektedir. **
yazılan yere o tabakadaki katmanların ağırlık değeri yazılmalıdır. Örneğin tek
katman üzerinden işlem yapılıyorsa EN_1.00 yazılması yeterli olacaktır. Çizilen
bu objelerin adı olarak endeks değeri verilmelidir. Örneğin endeks değeri 78.5
olan bir endeks için Obje Adı olarak 0.785 girilmelidir.
Endeks tabakasında yer alan tabaka adı ve o tabakada çizilen objelerin obje
adları kavramları karıştırılmamalıdır. Tabakada yer alan isimler (EN_1.00,
EN_0.75, EN_0.25 gibi) o katmanın ağırlığını ifade etmektedir. Yani işlemlerde
EN_0.75 tabakasında yapılan Hesaplamaların %75 i kullanılacaktır.
Obje Adı olarak verilen değer ise o çoklu doğrunun değerini göstermektedir.
İşleme girildiğinde Endeks Katmanları listesi görüntülenecektir. Grafik ekranda
yer alan ve EN_** tabakasında çizilmiş katmanlar ve ağırlıkları bu ekranda
listelenmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 14
Endeks Katmanları ekranı
5.2. Endeks Değeri Sorgulama
Netcad grafik ekran üzerinden endeks değeri sorgulama işlemidir. Endeks değeri
sorgulamak için öncelikle EN_** tabakasında endeks sınırlarının çizilmiş olması
gerekmektedir.
İşleme girildiğinde endeks katmanlarını gösteren bir liste açılacaktır ve Tamam
butonu ile liste kapatıldığında kullanıcıdan endeks değeri sorgulanacak objelerin
seçilmesi istenecektir. Böylece grafik ekrandan kadastro parseli, blok, blok
parselasyonu sonrasında oluşan parseller gibi objelerin endeks değerleri
sorgulanabilmektedir.
Kullanıcı isterse endeks değeri sorgulamasını,
belirleyeceği / çizeceği bir alan için yapabilir.
butonu yardımıyla kendi
Örnek 1: Birden fazla katman kullanılarak endeks hesabının yapılması.
Aşağıda örnekte 20.000 m alan değerine sahip 1903 numaralı blok için Toprak
Endeksi ve Rayiç Bedel kullanılarak değer hesabının yapılması anlatılmıştır.
Bu örnekte Toprak Endeksi %70, Rayiç Bedel ise %30 ağırlıklı olarak değer
hesabına etkili olacaktır. Yani blok değeri hesaplanırken Toprak Endeksi
değerinin %70’i, Rayiç Bedel değerinin ise %30’u alınarak hesap yapılacaktır. Bu
yüzden açılması gereken iki adet endeks tabakası aşağıdaki isimlendirmeler ile
açılmış olmalıdır.
•
•
EN_0.70
EN_0.30
Toprak Endeksi sınırlarının çizilmesi için; EN_0.70 tabakası aktif yapılarak çoklu
doğru işlemi ile sınırlar çizilir ve Obje Adı olarak Endeks değerleri girilir.
(Örnekte 0.72 ve 0.86)
Rayiç Bedel sınırlarının çizilmesi için; EN_0.30 tabakası aktif yapılarak çoklu
doğru işlemi ile sınırlar çizilir ve Obje Adı olarak Endeks değerleri girilir.
(Örnekte 0.62 ve 0.83)
TOPLULAŞTIRMA 15
20.000m2 lik bloğun;
•
7642.99m2 si 0.72 lik
endeks
sınırında
yer
almaktadır.
•
12357.01m2 si 0.86 lık
endeks
sınırında
yer
almaktadır.
•
Bu iki endeks sınırına
göre yapılan hesapla
1903 numaralı parselin
değeri = 7642.99 * 0.72
+ 12357,01 * 0.86
=
16129.98
olarak
hesaplanacaktır.
•
Fakat Toprak Endeksi
%70 oranında ağırlığa
sahip olduğu için bu
parselin Toprak Endeksi
Değeri = 16129,98*0.70
Toprak Endeksi Hesabı
= 11290.99 olarak hesaplanır.
20 000 m2 lik bloğun;
•
7980.95 m2 si 0.62 lik
rayiç bedel sınırında
yer almaktadır.
•
12019.05 m2 si 0.83
lük
rayiç
bedel
sınırında
yer
almaktadır.
•
Bu iki rayiç bedel
sınırına göre yapılan
hesapla 1903 numaralı
parselin Rayiç Bedel
Değeri = 7980.95 *
0.62 + 12019,05 *
0.83= 14924.00 olarak
hesaplanacaktır.
Rayiç Bedel Hesabı
TOPLULAŞTIRMA 16
•
Fakat Rayiç Bedel %30 oranında ağırlığa sahip olduğu için bu parselin
RayiçBedelDeğeri=14924.00*0.30
= 4477.20
olarak hesaplanır.
1903 numaralı bloğun Değer Sayısı =
11290.99 + 4477.20
olarak hesaplanır.
= 15768.19
Blok Değer Hesabı
Endeks Değeri Sorgulama komutu ile işlem yapıldığında sonuç aşağıdaki gibi
olacaktır.
Değer Sayısı Hesabı
TOPLULAŞTIRMA 17
5.3. Endekslere Göre İfraz
Dağıtım işlemi yapıldıktan sonra yeni oluşan blokların ve bu bloklara tahsis
edilen parsel değerlerine göre grafik ekranda parselasyon işlemi yapılır. Blok
Parselleri bölümünde oluşturulan parseller ve değerler ifraz işlemi için
kullanılacak olan bilgilerdir.
İşleme girildiğinde İfraz için parsel seçimi ekranı açılacaktır.
Adalar Seçilebilsin seçeneği işaretlenir ve Grafikten Seç butonu ile ifraz işlemi
gerçekleştirilecek olan blok grafik ekrandan seçilir. Seçilen Blok numarası sağ
taraftaki bölümde görüntülenir.
TOPLULAŞTIRMA 18
Tamam butonu ile İfraz penceresi açılacaktır.
İfraz Penceresi
Ayrılan Alan; Oluşacak yeni parsel alanının, gösterilen cephenin hangi tarafında
(Solda / Sağda) olması gerektiği belirlenir.
Ayırma Yöntemi:
Dik; Bir hatta dik ifraz yapar. Bölünecek olan alan gösterilir, dik alınacak hat
gösterilir ve çıkan tablodan ifraz miktarı yazılır.
Ayırma Yöntemi
Dik
Paralel; Bir hatta paralel ifraz yapar. Bölünecek olan alan gösterilir, dik alınacak
hat gösterilir ve çıkan tablodan ifraz miktarı yazılır. Oluşan parselin ismi
yazılarak yerleştirilir.
TOPLULAŞTIRMA 19
Ayırma Yöntemi
Paralel
Serbest; Kullanıcıya bağlı olarak herhangi bir değer vermeden ifraz yapar.
Sabit Nok. ; Bir hat üzerinde mesafe ve değer sayısına göre ifraz yapar.
Bölünecek olan alan gösterilir, cephe alınacak hat gösterilir ve çıkan tablodan
değer sayısı ve cephe yazılır. Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
Sabit Nokta Belirtilerek İfraz
Paralel Mesafe; Bir hatta paralel mesafede ifraz yapar. Bölünecek olan alan
gösterilir, paraleli alınacak hat gösterilir ve çıkan tablodan paralel mesafe yazılır.
Seçilen hatta Paralel Mesafe verilerek ifraz
TOPLULAŞTIRMA 20
Cephe/Açı; Bir hat üzerinde cephe ve açı değerine göre ifraz yapar. Bölünecek
olan alan gösterilir, cephe alınacak hat gösterilir ve çıkan tablodan cephe
uzunluğu ve açı yazılır. Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
Cephe Ve açı değeri verilerek ifraz
Kalan; Alan oluştur fonksiyonu aktif yapılmışsa, bloktaki kalan değeri alan
olarak kapatır. Oluşan parselin ismi yazılarak yerleştirilir.
5.4. Endeks Hesabı Kadastro
Kadastro Parsellerinin endeks hesaplarını otomatik olarak yapar ve hesapladığı
değerleri Kadastro Kayıtları editöründe ilgili yere yazar. İşlemin yapılabilmesi
için grafik ekranda kadastro parselleri ve endeks sınırlarının yer alması
gerekmektedir. İşleme girildiğinde endeks sınırlarını ve ağırlık katsayılarını
gösteren bir tablo açılacaktır. Bu tablo Tamam butonu ile kapatılır. Endeks
hesabı yapılacak kadastro parsel ismi verilir ve Endeks hesabı yapılır.
Endeks Hesabı sonuçlarını gösteren rapor, Netcad rapor editöründe otomatik
olarak açılır. Bu rapor kapatıldıktan sonra kadastro parsellerinin endeks hesabı
ile ilgili bilgi / uyarı ve hata mesajlarını gösteren bir pencere ekrana gelir,
kullanıcı burada yer alan yönlendirmelere göre gerekli düzenlemeleri yapabilir ve
kadastro parsellerini endeks hesabını yenileyebilir.
TOPLULAŞTIRMA 21
Endeks Hesabı Kadastro Raporu
Endeks Hesabı Kadastro Sonucu
5.5. Endeks Hesabı Blok
Blokların endeks hesaplarını otomatik olarak yapar ve hesapladığı değerleri Blok
Kayıtları editöründe ilgili yere yazar. İşlemin yapılabilmesi için grafik ekranda
bloklar ve endeks sınırlarının yer alması gerekmektedir. İşleme girildiğinde
endeks sınırlarını ve ağırlık katsayılarını gösteren bir tablo açılacaktır. Bu tablo
Tamam butonu ile kapatılır. Endeks hesabı yapılacak blok süzgeci verilir ve
blokların endeks hesabı yapılır.
TOPLULAŞTIRMA 22
Endeks Hesabı sonuçlarını gösteren rapor, Netcad rapor editöründe otomatik
olarak açılır. Bu rapor kapatıldıktan sonra blokların endeks hesabı ile ilgili bilgi /
uyarı ve hata mesajlarını gösteren bir pencere ekrana gelir, kullanıcı burada yer
alan yönlendirmelere göre gerekli düzenlemeleri yapabilir ve blokların endeks
hesabını yenileyebilir.
6. Grafik Sorgular
Netcad Grafik ekranında yer alan kadastro parseli ve blok objeleri ile ilgili
sorgulamaların yapıldığı bir araçtır. Grafik Sorgular işlemine girildiğinde
kullanıcıdan grafik ekrandan bir obje (kadastro parseli veya blok) seçmesi
istenir.
Grafik ekrandan seçilen obje kadastro parseli ise bu objeye ilişkin yapılabilecek
sorguları gösteren bir pencere açılır.
Sorgu türü seçildikten sonra Tamam butonu ile sorgu türüne göre ilgili editör/
rapor açılır.
Kadastro Parseli Grafik Ekran Sorguları
•
Kadastro Bilgileri: Grafik ekrandan seçilen kadastro parselinin,
kadastro kayıtları editöründeki bilgilerini gösterir.
•
Mülakat Bilgileri: Grafik ekrandan seçilen kadastro parselinin mülakat
bilgilerini gösterir.
Mülakat Bilgileri
TOPLULAŞTIRMA 23
•
K.Parseli Nereye Gitti: Grafik ekrandan seçilen kadastro parselinin
dağıtım sonucunda hangi bloklara gittiğini gösterir.
Kadastro Parseli Nereye Gitti
Kadastro parseli nereye gitti sorgu ekranında, Rapor butonu ile istenirse bu
sonuçlar Netcad rapor editöründe görüntülenir, ayrıca Grafikte Göster butonu
ile kadastro parseli ve gittiği blok bilgileri grafik ekranda farklı renk ve ok
işaretleri ile izlenebilmektedir.
Grafik ekran (K.Parseli Nereye Gitti)
Grafik ekrandan seçilen obje blok ise bu objeye ilişkin yapılabilecek sorguları
gösteren bir pencere açılır.
Blok Grafik Ekran Sorguları
TOPLULAŞTIRMA 24
Sorgu türü seçildikten sonra Tamam butonu ile sorgu türüne göre ilgili
editör/rapor açılır.
•
Blok Bilgileri: Grafik ekrandan
editöründeki bilgilerini gösterir.
•
Blok Parseli Nereden Geldi: Grafik ekrandan seçilen bloğun hangi
kadastro parsellerinden geldiğini gösterir.
seçilen
bloğun,
Blok
Kayıtları
Blok Kimlerden Geldi
Blok kimlerden geldi sorgu ekranında, Rapor butonu ile istenirse bu sonuçlar
Netcad rapor editöründe görüntülenir, ayrıca Grafikte Göster butonu ile seçilen
bloğun hangi kadastro parsellerinden geldiğini grafik ekranda farklı renk ve
kalınlıkla izlenebilmektedir.
7. RAPORLAR
Nettop Projeleri sırasında gerekli olan belge ve raporların hazırlandığı menüdür.
TOPLULAŞTIRMA 25
7.1. Klasik Raporlar
Arazi toplulaştırma formları Özet Cetveli hazırlamak için kullanılır. İşleme
girildiğinde rapor almadan önce aşağıdaki rapor parametreleri penceresi açılır.
Klasik Raporlar
Sıralama;
Raporu, işletmenin adı soyadı, kadastro parseli ya da blok parsel sırasına göre
alması için seçilmesi gereken bir opsiyondur.
Süzgeç;
Tümü; Bütün parselleri alır.
düzenlemeye girmeyen gibi.
İstimlak
alanı
olan,
düzenlemeye
giren,
İstimlak ve Düzenlemeye Girmeyen <>0 ; İstimlak ve Düzenlemeye
Girmeyen alanları sıfırdan farklı olanları alır.
İstimlak ve Düzenlemeye Girmeyen =0/ ; İstimlak ve düzenlemeye
Girmeyen alanı olmayanları alır.
Düzenlemeye Girmeyen <>0 ; Düzenlemeye girmeyen alanları sıfırdan farklı
olanları alır.
Görünecek Mülkiyet;
Eski; Eski duruma göre rapor alır.
TOPLULAŞTIRMA 26
Eski ve Yeni; Hem eski durum hem de yeni durum raporlarda alınır.
Varisler;
Malik Varislerini de Yaz; Varis olması durumunda raporlarda çıkmasını sağlar.
7.2. Raporlar
İşletmelerin tercih bilgilerinin yazılması için gerekli olan mülakat formlarını
hazırlar.
Raporlar penceresinde İşletmeno Süzgeci kullanılabilir, böylece sadece istenilen
işletmelerin mülakat formları hazırlanabilir.
Rapor Editörü butonu ile mevcut bir rapor şablonunu düzenleyebilir veya tanımlı
değişkenleri göz önünde bulundurarak yeni rapor oluşturulabilir.
Raporlar
Tamam butonu ile rapor alma aşamasına geçilir. Rapor almadan önce mülakat
formlarından istenilen form seçilir ve Tamam butonu ile Mülakat Raporu
hazırlanır.
Mülakat Formları
TOPLULAŞTIRMA 27
7.3. Blok Tercih Raporu
Yapılan mülakatlar sonucunda blokların tercih edilme sayı, oran ve değerlerini
gösteren rapordur.
Blok Tercih Raporu
7.4. Dağıtım İstatistiği
Nettop projesine ait genel bir rapordur. Bu raporda temel olarak proje sahası ile
ilgili istatistik bilgiler, dağıtım yapılmışsa yapılan dağıtımların durumları proje
sahasında yer alan kadastro parseli, blok, endeks gibi geometrik nesnelerin
bilgileri yer almaktadır.
7.5. Dağıtım Kontrolü
Nettop projesine ait kontrol rapordur. Bu raporda mükerrer işletmeler, tek
parseli olan işletmeler, grafikte olup sözel kaydı olmayan parseller, sözel kaydı
olup grafikte geometrisi olmayan kayıtların listesi yer almaktadır.
7.6. Kullanıcı Tanımlı Raporlar
Toplulaştırma projeleri için
gerekli olan AT* raporları
hazırlamak
için
kullanılır.
Kullanıcı
Tanımlı
Raporlar
işlemine girildiğinde aşağıdaki
ekran açılır.
Kullanıcı Tanımlı Raporlar
TOPLULAŞTIRMA 28
Gelen pencerede Hazırla butonuna basılır. Proje ile birlik gelen veri tabanı
dosyası doldurulur. Alınmak istenen Rapor Tipi ve Rapor seçilir, seçilen Rapor
tipine göre süzgeç kullanılabilir. Süzgeç kullanılarak sadece istenilen İşletme No
veya Blok No’ya göre rapor alınabilir. Rapor Al butonu ile Excel ortamında
hazırlanmış rapor görüntülenir.
Excel formatında şablon olarak hazırlanmış raporlar Nettop kurulumu ile
birlikte
C:\NETCADREPORT\NETTOP\TRRAPOR
klasörü
altında
yer
almaktadır. (Netcad C diskine kurulduğu varsayılmıştır) Herhangi bir rapor
değişikliğinde burada yer alan Excel raporları kullanıcı tarafından güncellenebilir.
8. OTOMATİK DAĞITIM
Yapılan mülakat veya konum bilgilerine göre Nettop modülü ile otomatik dağıtım
yapılabilmektedir.
8.1. Dağıt
Otomatik olarak dağıtım yapar. İşleme girildiğinde Otomatik Dağıtım için
parametre penceresi açılır.
Otomatik Dağıtım Parametreleri
Dağıtım Faktörü: Otomatik dağıtım işleminde kullanılacak olan Dağıtım
Faktörü belirlenmelidir. Bu faktör, Konum ve Mülakat Tercihine bağlı bir
katsayıdır. 0 verilirse konum ağırlık olarak dikkate alınır, 1 verilirse istek
(mülakat tercihi) ağırlık olarak dikkate alınır
Sabit Tesis Aralığı: Otomatik Dağıtımda Sabit Tesislerin dikkate alınıp
alınmayacağını belirlemek için bir ağırlık girilmesi gerekiyor. Değer olarak 0
verilirse sabit tesisler dikkate alınmadan dağıtım yapılır, 1 verilirse Sabit tesisler
dikkate alınarak dağıtım işlemi gerçekleştirilir.
Sabit Dağıtım Yüklensin
En son saklanmış dağıtım dosyasını yüklemek için kullanılmaktadır.
1.Tercihlere Göre Dağıt
Mülakatlarda girilen 1. Tercihlere göre dağıtım yapar.
Dağıtılacak Bloklar: Otomatik dağıtımda, dağıtımı yapılacak olan blok
numaraları yazılabilir, böylece sadece süzgece uyan bloklar için otomatik dağıtım
işlemi gerçekleşmiş olur. Netcad standart süzgeç yapısı kullanılmaktadır.
TOPLULAŞTIRMA 29
* süzgeci ile bütün bloklar seçilebilir ve dağıtım gerçekleştirilebilir.
8.2. Uygun Dağıtım Ara
Kullanıcı tarafından belirlenen kriterlere göre en uygun dağıtımın nasıl olması
gerektiği hakkında bilgi verir. İşleme girildiğinde program tarafından otomatik
olarak Mülakatlarda bulunduğu bloğu işle komutu otomatik olarak çalıştırılır.
İşlem sonucunda kadastro parsellerinin blok alanları ile çakışma durumlarını
gösteren bir rapor açılır ve gerekli kontroller yapılabilir.
TOPLULAŞTIRMA 30
9. YENİ DAĞITIM
Nettop projelerinde Kimlik Kayıtları, Kadastro, Blok ve Dağıtım ekranları ile bu
ekranlara ait ayarların bulunduğu bir editördür.
Yeni Dağıtım editörü açıldığında bütün ekranlar ayrı sekmelerde yer almaktadır.
9.1. KİMLİK
Yeni dağıtım menüsü içindeki Kimlik sekmesi ile projede adı geçen malikler,
proje sahası içerisinde hissesi olmadan kiracı olan ya da başkası yerine mülakat
yapan kişilerin kimlik bilgilerini tutmaktadır.
Kadastro kayıtlarının aktarılması (xml,dbf veya Excel) ile kimlik kayıtları
oluşmaktadır.
Yeni Dağıtım/Kimlik Kayıtları
TC Kimlik: Kişinin TC Kimlik numarası girilir.
Adı Soyadı: Kişinin adı soyası girilir
Baba adı: Kişinin baba adı girilir.
Cinsiyeti: Kişinin cinsiyet bilgisi girilir.
iletişim adresi, telefon no, eposta adresi: Kişinin iletişim bilgileri girilir.
Yabancı: Kişi TC vatandaşı değil ise yabancı uyruklu olduğunu belirtmek için
yabancı butonu aktifleştirilmelidir.
Yaşıyor: Kişinin hayatta olup olmadığı belirtilir.
Köyde Oturuyor: Kişinin yaşadığı yer belirtilmelidir.
Malik Türü: Kişinin proje sahasında mal sahibi,kiracı veya da başkası adına
mülakat yaptığını belirtilir.
Suriye Uyruklu: Kişinin Suriye uyruklu olup olmadığı girilir.
Ulaşılamıyor: Parsel sahibi kişi biliyor. Fakat kendisine hiçbir şekilde
ulaşılamıyor ise buton aktifleştirilmelidir.
Biliniyor gelemiyor: Parsel sahibinin kim olduğu biliniyor. Fakat gelemiyor ise
buton aktifleştirilmelidir.
Vatandaşlıktan çıkarılmış: Parsel sahibi vatandaşlıktan çıkarılmış ise buton
aktifleştirilmelidir.
TOPLULAŞTIRMA 31
Kimliği belirsiz: Tapu kayıtlarında kimliği belirsiz ve kişiye ulaşılamıyorsa
buton aktifleştirilmelidir. Örneğin Ahmet’in Karısı, Mehmet’in oğlu vb.
İtirazlı: Tapuda kayıtlarında belirtilen itirazlı kişiler var ise buton
aktifleştirilmelidir.
Açıklama: Kişi ile ilgili girilmesi gereken notlar bu bölüme yazılmalıdır.
Yardımcı butonlar:
Editörde yer alan yardımcı butonlar sayesinde kayıtlar arasında gezinme, kayıt
ekleme, silme, güncelleme, filtreleme gibi işlemler yapılabilmektedir.
9.2. KADASTRO
Yeni Dağıtım menüsü içindeki Kadastro sekmesi ile kadastro parsellerinin
kayıtları oluşturulur. Bu ekran üzerinden daha önce girilmiş olan bilgilere
ulaşılabilir, üzerinde değişiklikler yapılabilir ve yeni bilgiler girilebilir. Kadastro
kayıtları iki ana sayfadan ve bu kayıtlara ait mülakat/varis bilgilerinin yer aldığı
alt sayfalarından oluşmaktadır.
Yeni Dağıtım/Kadastro Kayıtları
Editörde yer alan
yardımcı butonlar
sayesinde kayıtlar arasında gezinme, kayıt ekleme, silme, güncelleme, filtreleme
gibi işlemler yapılabilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 32
Kadastro kayıtları, Sayfa1 ve Sayfa2 de yer alan kayıtların başlıkları kullanıcı
tarafından özelleştirilebilmektedir. Başlıkların en başında yer alan
butonu ile
başlık bilgileri görüntülenir ve ekranda kullanıcı tarafından sadece istenilen
bilgilerin yer alması sağlanır.
9.2.1.
Filtreleme
Editörde yer alan bilgilere göre hızlı filtreleme yapmak için
kolon başlığı üzerindeki ok işareti ile mevcut bütün bilgiler
listelenir ve kullanıcı tarafından istenilen bilgiler seçilerek
editördeki kayıtların seçilen bilgilere göre filtrelenmesi
sağlanır.
Kadastro Kayıtları/ Süzgeç
Yapılan filtreleme sonuçları
görüntülenmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 33
Kadastro
Kayıtları
editöründe
alt
bölümde
İstenirse X butonu ile yapılan filtreleme iptal edilebilir ve bütün kayıtlar
listelenebilir.
9.2.2.
Gruplama
Kadastro kayıtlarında yer alan bilgiler istenilen başlık ve başlıklara göre
gruplanabilmektedir.
Böylece
bütün
kayıtlar
kullanıcı
tarafından
kategorilendirilerek istenilen kayıtların yönetilmesi daha kolay olmaktadır.
Gruplama yapabilmek için istenilen kolon başlığı fare ile tutulur ve Gruplamak
istediğiniz kolonun başlığını buraya sürükleyiniz yazısı üzerine bırakınız.
9.2.3.
Gelişmiş Filtreleme
Birden fazla kriter ve operatör kullanılarak gelişmiş bir şekilde filtreleme
yapabilmek için Kadastro Kayıtları sekmesinde yer alan
butonu ile Filtreleme
Aracı açılır.
Kullanıcı tarafından seçilen kolon bilgileri ve bu bilgilerin karşılıkları yazılarak
birden çok kriter kullanılabilir. Filtreleme Aracı kullanılarak yapılmış olan
sorguları editörde görebilmek için OK butonu ile Filtreleme Aracı kapatılır ve
TOPLULAŞTIRMA 34
editöre dönülür. (Sorgu sonucunda Adı = Ahmet Tunç ve Parsel No = 112 olan
kayıt ekranda görüntülenir)
TOPLULAŞTIRMA 35
Kadastro kayıtlarında yer alan bilgiler ve bu bilgilere ait Mülakatlar/ Varisler
bilgileri editörün alt tarafından görüntülenmektedir. Bu gösterim filtreleme
özelliği kullanılarak kullanıcı tarafından özelleştirilebilir.
Hisse: Kadastro kayıtlarında aktif olan satıra ait hissenin Mülakat bilgisi
görüntülenir.
İşletme: Kadastro kayıtlarında aktif olan satıra ait işletmenin Mülakat bilgisi
görüntülenir. Proje sahasında o işletme numarasına ait birden fazla hisse varsa
bütün bu hisselere ait mülakat bilgisi aynı anda ekrandan görüntülenir.
Parsel: Kadastro kayıtlarında aktif olan satıra ait parselin Mülakat bilgisi
görüntülenir. Seçili olan kayıttaki parselin bütün hisselerine ait Mülakat bilgileri
görüntülenir.
Tümü: Herhangi bir filtreleme özelliği kullanılmaz. Kadastro kayıtlarında yer
alan bütün Mülakat bilgileri görüntülenir.
9.2.4.
Kadastro kayıtları Sağ Tuş İşlemleri:
Sırala: Kadastro kayıtlarındaki bilgileri sıralamak için kullanılır.
İşletme No Ver fonksiyonu ile kadastro kayıtlarına otomatik olarak işletme
numarası verilebilir. İşletme numaraları malik bazlı bir numaradır, böylece aynı
Adı, Soyadı ve Baba Adı’na sahip maliklerin işletme numaralarının da aynı olması
gerekmektedir. İşletme numarası Baba Adı-Soyadı-Adı bilgisine göre
sıralamaktadır. İşleme girildiği zaman otomatik olarak sıralama yapar ve işletme
numarası üretmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 36
9.2.4.1.
Toplu İşlemler: Kadastro kayıtlarına toplu bir şekilde veri girişi,
düzenlenmesi ve silinmesi için kullanılır.
Sil: Kadastro kayıtlarından toplu bir şekilde veri silmek için kullanılır. İşleme
girildiğinde İşletme No, Adı, Ada No ve Parsel No bilgileri kullanılarak süzgece
uyan kayıtlar silinebilir. Standart Netcad Süzgeç yapısı kullanılmaktadır.
Alan Gir: Kadastro parseline ait Alan bilgisi girilebilmesi için kullanılır. İşleme
girildiğinde İşletme No, Ada No ve Parsel No bilgileri kullanılarak istenilen
kayıt/kayıtlar filtrelenir, Değer kısmında filtre sonucuna uyan kayıtlara atanmak
istenilen Alan Değeri girilir.
Maliğin Hissesi ile Orantılı seçeneği işaretlenirse
işletme/ada/parseldeki hisseler oranında aktarılmış olur.
TOPLULAŞTIRMA 37
girilen
değer
o
D.girmeyen Alan Gir: Kadastro parseline ait düzenlemeye girmeyen alanların
girişi yapılır. İşleme girildiğinde İşletme No, Ada No ve Parsel No bilgileri
kullanılarak istenilen kayıt/kayıtlar filtrelenir, Değer kısmında filtre sonucuna
uyan kayıtlara atanmak istenilen Düzenlemeye Girmeyen Alan Değeri girilir.
girilen
değer
o
İstimlak Alan Gir: Kadastro parseline ait İstimlak (Kamulaştırma) alanların
girişi yapılır. İşleme girildiğinde İşletme No, Ada No ve Parsel No bilgileri
kullanılarak istenilen kayıt/kayıtlar filtrelenir, Değer kısmında filtre sonucuna
uyan kayıtlara atanmak istenilen İstimlak Alan Değeri girilir.
girilen
değer
TOPLULAŞTIRMA 38
o
Dop Al / Alma: Kadastro parseline ait DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi
yapılacak / yapılmayacak parsellerin girişi yapılır. İşleme girildiğinde İşletme No,
Ada No ve Parsel No bilgileri kullanılarak istenilen kayıt/kayıtlar filtrelenir. Dop
Alınmasın seçeneği işaretli ise filtre sonucunda uyan parsellerden Dop kesintisi
yapılmayacaktır.
Grup no Gir: Birden farklı işletme tek grup altında toplanabilir. Grup işletmeler
aynı bloğa dağıtım yapılabilir. İşleme girildiği zaman İşletme No, Ada No ve
parsel No bilgileri kullanılarak istenilen kayıt/kayıtlar filtrelenir, Değer kısmında
filtre sonucuna uyan kayıtlara atanmak istenilen grup no girilir.
Grup Numarası Gir: Kadastro kayıtlarında verilen kriterlere göre işletmelere
gruplama yapılabilir. Grup numarası verilebilecek kriterler işletme no Süzgeci,
ada veya parsel isimleri kriterlerine göre gruplama yapılabilir.
TOPLULAŞTIRMA 39
Mülkiyet Durumları : Kadastro parsellerinin mülkiyet durumları toplu olarak
girilebilmektedir. Kadastro kayıtlarında mülkiyet bilgisi girilecek kayıt seçilir.
Mülkiye durumları işlemi seçilir. Kayıtın mülkiyet durumu seçilerek işlem bitirilir.
Bul / Değiştir (Adı): Kadastro kayıtlarında yer alan malik bilgilerinde, ADI
bilgisinin değiştirilmesi istenilen kayıtlar değiştirilir. İşleme girildiğinde
değiştirilmesi istenilen Bul (Adı) bilgisi yazılır ve bu bilginin yerine geçmesi
istenilen Değiştir(Adı) bilgisi yazılarak işlem gerçekleşmiş olur. Sadece tam
uyanlar seçeneği ile girilen yazı değerlerinin tam uyması kuralı geçerli olabilir.
9.2.4.2.
Kadastro verilerinin aktarımı
Tapu Kadastro’nun kullandığı dosyalardan Kadastro Kayıtlarına aktarım
yapılabilir. TKGM tarafından alınan veriler xml, dbf ya da xls (Excel) formatında
ise bu veriler Nettop Kadastro kayıtlarına otomatik olarak aktarılabilmektedir.
9.2.4.2.1.
xml formatlı verilerin aktarımı
TKGM’den alınan xml formatlı tapu verilerini Nettop Kadastro Kayıtlarına
aktarabilmek için Netmap modülünden yararlanılır.
TOPLULAŞTIRMA 40
•
Veri Aktarımı yapmak için Netmap / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemi ile
dosya adı bölümünden dizin ve dosya adı yazılarak yeni bir Netmap projesi
oluşturulur.
•
Netmap / Proje İşlemleri / Tapu Sözel Verilerini Oku işlemine girilir.
TAKBIS Sözel Tapu Verilerinin Aktarımı
TOPLULAŞTIRMA 41
•
Netmap (IK) projesi olarak bir
önceki adımda oluşturulmuş olan
Proje seçilir.
•
Tapu
xml
dosya
adı
bölümünden ise TKGM’den alınan
xml formatlı tapu verileri seçilir ve
Aktarım tipi işaretlenerek Tamam
butonuna basılır.
•
Aktarım işlemi bittikten sonra
kontrol amaçlı olarak Araçlar/
Bağlantı Yöneticisi işlemin girilir ve
Netmap yeni proje işlemi ile
oluşturulan veritabanı görüntülenir.
Bağlantı Yöneticisi
•
Bağlantı yöneticisinde MALIK
ve PARSEL tabloları üzerinde sağ
tuş ile açılan menüden Tablo işlemi
seçilir ve tabloların içerdiği bilgiler
kontrol edilir.
•
Böylece TKGM’den TAKBIS
formatında alınan xml dosyalar
Netmap modülü ile aktarılmış olur.
Bu
verilerin
AT10
kayıtlarına
aktarılabilmesi
için
Nettop
/
Kadastro Kayıtları editörü açılır.
•
Kadastro Kayıtları editöründe fare sağ tuşu ile açılan menüden Veri Aktarım
/ TKGM Tapu Verileri seçilir.
Netmap IK Projesi olarak bir önceki
adımda oluşturulmuş olan ve xml
dosyaların okunduğu IK Projesi
gösterilir.
Parsel
Süzgeci
bölümünde
aktarılması istenilen parseller için
süzgeç kullanılabilir. Standart Netcad
Tapu Bilgilerinin Aktarımı
Süzgeç yapısı geçerlidir. Seçimler
yapıldıktan sonra Tamam butonu ile
xml dosyasındaki veriler kadastro kayıtlarına aktarılmış olur.
9.2.4.2.2.
dbf formatlı verilerin aktarımı
TKGM den alınan
aktarılabilmektedir.
dbf
formatlı
veriler
Nettop
Kadastro
Kayıtlarına
•
Veri Aktarımı yapmak için Nettop/ Kadastro Kayıtları editörü açılır.
•
/ TKGM Tapu Verileri (DBF) seçilir.
•
Aktarılmak istenilen dbf dosya gösterilir ve aktarım tamamlanır.
9.2.4.2.3.
xls (Excel) formatlı verilerin aktarımı
Excel formatında yer alan kadastro kayıtları verileri, Nettop kadastro kayıtlarına
aktarılabilmektedir. Bu işlem için standart bir Excel yapısı olmasına gerek
TOPLULAŞTIRMA 42
yoktur. Kadastro Kayıtlarında yer alan bütün kolonlar excel dosyasından
aktarılabilmektedir. Aktarım öncesinde kullanıcının excelde ki hangi bilginin
kadastro
kayıtlarındaki
hangi
bilgiye
karşılık
geldiğini
eşleştirmesi
gerekmektedir.
•
Veri Aktarımı yapmak için Nettop/ Kadastro Kayıtları editörü açılır ve
Kadastro sekmesi aktif hale getirilir.
•
/ TKGM Tapu Verileri (Excel) seçilir.
Dosya Adı: Aktarımı yapılacak olan Excel dosya
butonu ile seçilir.
Sütun Başlıkları Satır No: Excel dosyasında yer alan sütun başlıklarının (Ada
No, Adı, Hisse… .vb) başladığı satır numarası yazılır.
Excel den Veri Aktarımı
Başlık Satır Sayısı: Excel dosyasın yer alan sütun başlıklarının kaç satırdan
oluştuğu bilgisi yazılır.
Başlangıç Sütun No: Excel dosyasında verilerin başladığı sütun numarası
yazılır.
Alan Eşleşmeleri: Aktarım editöründe alan eşleştirmeleri iki bölümden
oluşmaktadır. Sol tarafta Excel dosyasında yer alan bilgiler görüntülenir. Sağ
tarafta (Hedef) ise aktarımın yapılacağı Kadastro Kayıtlarında yer alan bilgiler
görüntülenir.
Buradaki amaç Excel dosyasındaki bilgi ile, bu bilgiye karşılık gelen kadastro
kayıtlarındaki bilginin aynı hizaya karşılıklı getirilerek eşleştirilmesidir. Eşleştirme
yapmak için aşağıdaki yardımcı butonlar kullanılabilir.
TOPLULAŞTIRMA 43
Excel ve Nettop Kadastro kayıtlarında yer ve alan kolon başlıkları aynı olan
satırlar otomatik olarak eşleşebilmektedir.
Seçilen satır bir üst satıra taşınır.
Seçilen satır bir alt satıra taşınır.
Seç Ekle butonu ile Eklenecek olan kolonlar seçilebilmektedir. Kolon
seçimlerin standart Netcad seçimleri gibi çalışmaktadır. Tümünü Aç/ Tümünü
Kapat/ Seçimi Ters çevir işlemleri kullanılabilmektedir.
Seçili olan satırı silmek için kullanılır.
Tümünü Ekle butonu ile satırların tümü aktarım
editörüne eklenebilir.
Listede olmayan diğerleri butonu ile, kullanıcı
tarafından silinmiş, gizlenmiş olan bilgiler aktarım
editöründe görüntülenir.
Dosya Adı bölümünde bulunan Excel dosyası MS
Excel programında otomatik olarak açılır ve burada
gerekli düzenlemeler yapılarak tekrar saklanabilir.
Excel ve Kadastro Kayıtlarındaki eşleştirme işlemi bittikten sonra Tamam butonu
ile excel’de yer alan bilgiler editöre aktarılmış olur.
Kadastro Kaydı Kopyala: Aynı maliğin birden fazla parselde hissesi olabilir.
Kadastro kayıtlarında manuel giriş yapılırken malik isimlerini tek tek girmek
yerine kadastro kaydı kopyalanarak istenilen sayıda yapıştırılarak kayıt çoğaltılır.
Kadastro Kaydı Yapıştır: Kopyalanmış kadastro kaydını istenilen sayıda
yapıştırır.
Köyler: Kadastro kayıtları girilirken adaların hangi köye ait olduğu bilgileri
girilir. Böylece raporlarda köy bilgileri de eklenecektir.
Mülakat Birleştir: Aynı projeye ait mülakatlar farklı kullanıcılar tarafından farklı
dosyalarda girilebilir. Bu dosyalar mülakat birleştirme işlemi ile tek dosyada
toplanabilir. Aynı işletmeye ait mülakat girişi varsa son eklenen dosyada
bulunan mülakatlar dikkate alınacaktır.
Pay Kontrolü: Kadastro
Kayıtlarında
işletmeler
ve
varsa
bunların
varisleri girildikten sonra
pay kontrolü yapılabilir.
Kadastro
Kayıtları
editöründen fare sağ
tuşa basılması ile çıkan
menüden “Pay Kontrolü”
seçildiğinde bir tablo
çıkacaktır.
Bu
tabloda,
payları
tamam olan parseller ile
TOPLULAŞTIRMA 44
hatalı olan parseller listelenir. Yanında kırmızı işaret olan parselin hisseleri
hatalıdır.
Yanında mavi işaret olan parsellerin de hisseleri tamamdır. Eğer sadece hatalı
olanlar ya da sadece tamam olanlar listelenmek istenirse bu tablonun sağ
üstünde bulunan butonlardan yapılabilir. Yazdır butonu ile Pay Kontrolü raporu
hazırlanabilir.
Zayiat Hesabı: Ortak Katılım Payının belirlenmesi için kadastro parsel ve blok
değer sayılarına göre Zayiat hesabı yapılmaktadır. Zayiat hesabı sonucunda
zayiat oranı hesaplanacak ve hisselerin hakediş değerleri otomatik olarak
aktarılacaktır. Dop hesabı yapıldıktan sonra aşağıdaki gibi işlem özetini gösteren
bir pencere açılacaktır.
9.2.4.3.
Köyler
Kadastro parsellerin hangi köy/köylere ait olduğu bilgisi girilebilir. Girilen köy
bilgileri mülakat raporlarında görüntülenmektedir.
9.2.4.4.
Mülakat Birleştir
Aynı projeye ait mülakatlar farklı dosyalarda girilebilir. Bu dosyalar mülakat
birleştirme işlemi ile tek dosyada toplanabilir. Aynı işletmeye ait mülakat girişi
varsa son eklenen dosyada bulunan mülakatlar dikkate alınacak ve ilk dosyada
bulunan mülakatlar silinecektir.
9.2.4.5.
Grafik:
Grafik ekran ile etkileşimli olarak bilgi almak veya yazdırmak için kullanılır.
Tapu Alanlarını Grafikten Al: Grafik
ekranda yer alan kadastro parsellerinin
Alan
bilgileri,
kadastro
kayıtları
editöründeki
Alan
değerlerine
aktarılabilir. İşleme girildiğinde grafik
ekrandaki hangi parsellerden ve hangi
alan (hesap/tapu) bilgilerinin aktarılması
TOPLULAŞTIRMA 45
ile ilgili bir süzgeç çıkacaktır. Gerekli işaretlemeler yapıldıktan sonra Tamam
butonu ile kadastro alanları grafik ekrandan aktarılmış olur.
Ada/Parsel Süzgeci
Grafik Tapu Alanlarını Güncelle:
Kadastro kayıtlarında yer alan parsellerin alan bilgilerinin, grafik ekranda
güncellenmesi için kullanılır. İşleme girildiğinde Alan Süzgeci ekranı açılır,
böylece grafik ekrandaki hangi alanların güncellenmesi süzgeç yardımıyla
yapılabilmektedir.
Güncellenecek Ada/Parsel Süzgeci
İşletme No’ları Yazdır: Kadastro kayıtlarında yer alan İşletme numaraları,
Yazı objesi olarak grafik ekrana aktarılabilmektedir. Parsel birden fazla hisseden
oluşuyorsa, bu hisselere ait bütün İşletme Numaralı grafik erkana yazılmaktadır.
Grafik ekrandaki yazılar otomatik olarak KAD_ISLETME_TEXT tabakasında yer
almaktadır.
Mülakat Açıklamalarını Yazdır: Kadastro kayıtlarında yer alan mülakat
bilgilerindeki açıklamaları, Yazı objesi olarak grafik ekrana aktarılabilmektedir.
Grafik ekrandaki yazılar otomatik olarak KAD_MUL_ACIKLAMA_TEX
tabakasında yer almaktadır.
9.2.4.6.
Excel’e Gönder:
Kadastro kayıtlarında yer alan bilgiler Excel ortamında raporlanır. Eğer kadastro
kayıtlarında herhangi bir filtreleme kullanılmış ise bu filtrelenmiş veriler Excel
ortamında raporlanır. Böylece hangi kayıtlar raporlanmak isteniyorsa öncelikle
gelişmiş filtre seçenekleri ile bu kayıtlar filtrelenir ve Excel’e Gönder fonksiyonu
kullanılır.
TOPLULAŞTIRMA 46
Kadastro Kayıtları Excel çıktısı
9.2.5.
Varisler
Kadastro Kayıtları editöründe işletmelerin varislerini girmek için varis girilecek
işletme seçilir. Alt pencereden varisler bölümüne geçilir. “+” butonu ile yeni
varis kayıtları eklenebilir. Aynı işletmelerin tümüne aynı varis kayıtlarının
girilebilmesi için Varisleri Aynı isimdeki diğer işletmelere de kopyala işleminin
seçilmesi gerekmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 47
9.3. BLOK
Yeni Dağıtım menüsü içindeki Blok sekmesi ile kullanıcı tarafından oluşturulan
bloklara ait kayıtlar yer almaktadır. Bu ekran üzerinden daha önce girilmiş olan
bilgilere ulaşılabilir, üzerinde değişiklikler yapılabilir ve yeni bilgiler girilebilir.
Blok ekranı iki ana bölümden oluşmaktadır.
Blok Kayıtları
Bloklar bölümünde grafik ekranda yer alan Bloklara ait bilgiler, Blok Parselleri
bölümünde ise dağıtım sonucunda o blokta oluşması planlanan parsellere ait
bilgiler yer almaktadır.
9.3.1. Sağ Tuş İşlemleri (Blok Kayıtları)
Sırala: Blok kayıtlarında yer alan bloklar, Blok
No bilgisi dikkate alınarak sıralanır. Sıralama
işlemi yapılırken, dağıtım öncesi ya da
sonrasında
kalan
hak
ediş
değerleri
güncellenir.
Grafikten Yükle: Blok No ve Alan değerleri
grafik ekrandan otomatik olarak aktarılabilir.
Bu işlemin yapılabilmesi için grafik ekrandaki
blokların BLOK tabakasında çizilmiş olması
gerekmektedir. İşleme girildiğinde aşağıdaki
diyalog çıkar.
TOPLULAŞTIRMA 48
Yenile: Editörde yer
alan bütün blok kayıtları
silinecek
ve
yerine
grafik ekrandan BLOK
tabakasında
çizilmiş
olan
bloklar
aktarılacaktır.
Güncelle: Editörde yer
alan
mevcut
bloklar
korunacak ve bunlara
ek
olarak
grafik
ekrandan BLOK tabakasında çizilmiş olan bloklar aktarılacaktır.
Fen Klasörü Hazırla: Oluşan blok (ada) ve parsellerine ait Fen Klasörü
hazırlamak için kullanılır. İşleme girildiğinde seçeneklerin yer aldığı bir pencere
açılır.
Fen Klasörü hazırlanmak istenilen Blok(lar), Sayfa ve Sıra başlangıç Numaraları
ve Cinsi bilgileri girildikten sonra Netcad Rapor Editöründe Fen Klasörü
hazırlanır.
TOPLULAŞTIRMA 49
Tapu Hazırla: Dağıtım sonrasında yeni oluşan parsel ve hisseler için Tapu
hazırlama işlemidir. İşleme girildiğinde Tapu modeli seçim ekranı çıkmaktadır.
Tapu Modeli seçimi
yapıldıktan
sonra,
Tapusu hazırlanacak
olan blok ve Tapu
Tipi seçimi yapılır.
TOPLULAŞTIRMA 50
Belirtilen seçeneklere göre Tapu formu hazırlanmış olur.
Excel’e Gönder: Blok kayıtlarında yer alan bilgiler Excel ortamında raporlanır.
Eğer blok kayıtlarında herhangi bir filtreleme kullanılmış ise bu filtrelenmiş
veriler Excel ortamında raporlanır. Böylece hangi kayıtlar raporlanmak
isteniyorsa öncelikle gelişmiş filtre seçenekleri ile bu kayıtlar filtrelenir ve Excel’e
Gönder fonksiyonu kullanılır.
9.3.2. Sağ Tuş İşlemleri (Blok Parselleri)
Sırala (Parsel): Blok parselleri kayıtları
Parsel No bilgisine göre sıralanır. Özellikle
kullanıcı
tarafından
değiştirilen
Parsel
Numaralarını
yeniden
sıralamak
için
kullanılır.
Parsel No Ver: Kullanıcı tarafından Parsel
Numaralarının
değiştirilmesi
gerektiği
durumlarda, bu araç kullanılarak işlem
yapılabilir. İşleme girildiğinde Değiştirilecek
ve Yeni Parsel Numaralarını soran bir
pencere ile bu işlem yapılabilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 51
Endekslere Göre Blok İçi İfraz: Dağıtım sonrasında oluşan blok parsellerinin
değerlerine göre otomatik olarak ifraz işlemi yapılabilmektedir. Bu işlem için
dağıtımın yapılmış olması ve blok parsellerinin oluşturulmuş olması
gerekmektedir.
Otomatik Blok İçi İfraz işlemi, bloğu gösterilen bir hatta dik olacak şekilde ifraz
etmektedir. Bu yüzden bu dik alınacak hattın oluşturulmuş olması
gerekmektedir.
İşleme girildikten sonra, dik alınacak hat gösterilir ve ifraz işleminde dikkate
alınacak değer sayıları görüntülenir.
Aynı Parsel numarasına
sahip parsellerin ayrı ayrı
parsel olarak oluşmasını
önlemek
amacıyla
Parselleri
Grupla
seçeneği işaretlenir ve
böylece aynı numaraya
sahip parsellerin değerleri
toplanır.
TOPLULAŞTIRMA 52
Ekran görüntüsündeki örnekte Parselleri Grupla seçeneği işaretli değil iken iki
tane 6 numaralı parsel görünmektedir. Fakat Parselleri Grupla seçeneği ile bu
parseller gruplanabilir ve değerleri toplanarak 1 tane 6 numaralı parsel
oluşmaktadır.
Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra Tamam butonu ile otomatik ifraz işlemi
gerçekleşmiş olur.
Blok İçi Tahsis Sonuçları: Blok parselleri oluşturulduktan sonra blok içi tahsis
sonuçlarını gösterir.
Excel’e Gönder: Blok
parselleri bölümünde
oluşan
parselleri,
editörde
görünen
bütün bilgileri ile Excel
ortamında raporlar.
TOPLULAŞTIRMA 53
Rapor: Dağıtım sonucunda oluşan parselleri ve bunlara ait işletmeleri Netcad
rapor editöründe raporlamak için kullanılır. Bu raporlar
•
Parsel Malikleri Gruplanacak
•
Parsel Malikleri Gruplanmayacak
•
Parsel Malikleri Gruplanmayacak (Özet)
olmak üzere 3 çeşittir.
Rapor (Excel): Dağıtım sonucunda oluşan parselleri ve bunlara ait işletmeleri
Excel raporlamak için kullanılır. Bu raporlar
•
Parsel Malikleri Gruplanacak
•
Parsel Malikleri Gruplanmayacak
•
Parsel Malikleri Gruplanmayacak (Özet)
olmak üzere 3 çeşittir.
9.4. DAĞITIM
Yeni Dağıtım menüsü içindeki Dağıtım sekmesi ile Nettop’a ait dağıtım
gerçekleştirilebilir, ayrıca bu bölümde grafik ekran ile etkileşimli bir şekilde
sorgulamalar yapılabilmektedir.
Dağıtım ekranı genel anlamda 4 bölümden oluşmaktadır.
•
•
•
•
Kadastro Bilgileri
Blok ve Dağıtım Bilgileri
Malik Nereye Gitti Penceresi
Blok Kimlerden Geldi Penceresi
TOPLULAŞTIRMA 54
9.4.1.
Kadastro Bilgileri:
Bu bölümde kadastro kayıtlarında yer alan bilgiler görüntülenmektedir.
Kolon Görünürlüğü: Bu bilgilerin görünürlüğü kullanıcı tarafından
düzenlenebilmektedir. Kolon başlıkları üzerinde Sağ Tuş işlemi ile açılan
menüden Kolonlar menüsü açılabilmektedir.
Böylece
kullanıcı
sadece
görmek
istediği kolon başlıkları ile çalışabilir.
Sıralama: Kadastro bilgilerinde yer
alan bütün kayıtlar belli kriterlere göre
sıralanabilmektedir. Bunun için kolon
başlıkları üzerinde sağ tuş ile açılan
menüden
Sıralama
fonksiyonu
kullanılabilir ve istenilen kritere göre
sıralama yapılabilir.
TOPLULAŞTIRMA 55
9.4.2.
Kadastro Bilgileri Sağ Tuş İşlemi
Kadastro Bilgileri üzerinde sağ tuş ile açılan menü aşağıdaki gibidir.
Komşuları Dağıt: Seçili olan işletmenin komşularını dağıtmak için kullanılır. Bu
işlemi kullanabilmek için Mülakatlar bölümünden ilgili işletmeye ait komşuluk
ilişkilerinin girilmiş olması gerekmektedir.
Komşu Dağıtımını İptal Et: Komşuları Dağıt fonksiyonu ile dağıtılmış olan
değerleri iptal etmek için kullanılır.
Kadastro Kalanlarını Dağıt: Kadastro parselinin kalan miktarını otomatik
olarak uygun bloklara dağıtmak için kullanılır.
Malik Nereye Gitti: Kadastro bilgilerinde seçili olan maliğin hangi bloklara ne
kadar değerlerde gittiğini gösteren bir sorgudur. Bu sorgu sonucu otomatik
olarak aynı editörde sol alt bölümde izlenebilmektedir.
Kadastro Parseli Nereye Gitti: Kadastro bilgilerinde seçili olan kadastro
parselinin hangi bloklara ne kadar değerlerde gittiğini gösteren bir sorgudur. Bu
sorgu sonucu otomatik olarak aynı editörde sol alt bölümde izlenebilmektedir.
Ara: Kadastro bilgilerinde yer alan bütün kayıtlar Ada, Ada/Parsel, İşletme No,
Adı ve BabaAdı bilgilerine göre arama yapılabilmektedir.
Blok ve Dağıtım Bilgileri: Dağıtım için kullanılacak olan Blok ve dağıtım
miktarlarının yer aldığı bölümdür. Matris yapıda olan bu ekran ile hangi
işletmenin/hissenin hangi bloklara ne kadarlık değerlerde dağıtımının yapıldığı
izlenebilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 56
9.4.3.
Dağıtım Ekranı Sağ Tuş İşlemleri
Bulunulan
Yere
Tahsis Et: Bu işlem ile
bir işletmeden alınan
tahsis miktarını aktif
olan bloğa dağıtır. Bu
işlem her işletme için
ayrı yapılır.
Bulunulan
Yerde
Tahsisi
İptal
Et:
Seçili olan hücredeki
tahsis bilgisini iptal
etmek için kullanılır.
Bloğun
Dağıtımını
İptal Et: Aktif olan
bloğa yapılmış bütün
tahsisler bu işlem ile
geri alınabilir.
İşletmenin
Dağıtımını İptal Et:
Aktif
olan
maliğin
yapılmış bütün dağıtımı bu işlem ile geri alınabilir.
Blokların Dağıtımını iptal Et: Birden fazla bloğun dağıtımı aynı anda iptal
edilebilir. İşleme girildikten sonra gelen pencereye filitreler girilebilir.
Grubu Bulunan Yere Tahsis Et: Kadastro kayıtlarında grup numarası verilmiş
işletmeler aynı anda dağıtılabilir.
Bulunan Yerde Grubun dağıtımını İptal et: Seçilen hücrede bulunan grubun
dağıtımını iptal etmek için kullanılır.
Seçilenleri Bulunulan Yere Tahsis Et: Shift butonu ile topluca seçilmiş olan
işletmedeki bütün hakedişler, otomatik bir şekilde aktif olan bloğa dağıtılır.
Dağıtılmamış Malik Bul: Dağıtım ekranındaki tahsis edilmemiş malikleri
bulmak için bu işlem yapılır.
Tahsis Edilmemiş Blok Bul: Dağıtım ekranındaki tahsis edilmemiş blokları
bulmak için bu işlem yapılır.
Blok Tahsisde Ortak İşletmeler: Dağıtım sonucunda bloğa tahsis edilmiş olan
ortak işletmeler ve bunların değer sayılarını gösterir.
Blok Tahsisde Ortak Bloklar: Dağıtım sonucunda bloğa tahsis edilmiş olan
ortak bloklar ve bunların değer sayılarını gösterir.
Dağıtım Yükle: Daha önce saklanmış olan SDG uzantılı dosyayı yüklemek için
kullanılır.
Dağıtım Sakla: Yapılmış olan bütün dağıtımı değer bilgileri ile birlikte SDG
uzantılı dosya olarak saklar.
TOPLULAŞTIRMA 57
9.4.4. Grafik Ekran ile Sürükle Bırak Dağıtım
Grafik ekran özelliği kullanılarak istenilen işletmeler toplu bir şekilde dağıtılabilir.
Bunun için öncelikle Dağıtım ekranında Kadastro Bilgileri bölümünde dağıtımı
yapılmak istenilen kayıtlar Kalan bilgileri aktif edilerek klavyeden Shift tuşu ile
seçilir.
Seçilmiş
olan
kayıtların
toplam
değeri
ekranın
altında
kullanıcıya
gösterilmektedir. Örnek görüntüde seçilenlerin toplam hakediş değeri ,ortalama
endeks değeri ve dağıtım yapılmış ise kalan değerlerin toplamı gösterilmektedir.
Seçim yapıldıktan sonra Klavyeden CTRL tuşuna basılı tutularak bu Kalan
bilgileri sürükleme yöntemi ile grafik ekranda dağıtımı yapılmak istenilen blok
üzerine bırakılır.
TOPLULAŞTIRMA 58
Grafik Dağıtımda Blok ve Kadastro Görüntüleme
Grafik ekranda üzerinde seçilen kadastro kayıtları ve durulan blok farklı renk ile
kullanıcıya gösterilmektedir. Sürükle Bırak yöntemi ile bu blok üzerine bırakılan
bütün kalan miktarlarına göre dağıtım yapılmış olur.
Grafik Dağıtım Sonucu
TOPLULAŞTIRMA 59
9.5. AYARLAR
Nettop Projesi ve yeni dağıtım ekranı ile ilgili birtakım ayarlamaların yapıldığı
bölümdür. 4 ayrı sekmeden oluşmaktadır.
Ayarlar/Genel Ayarlar
9.5.1.
Genel:
Projede çalışması sırasında bilgilerin yedeklenme opsiyonu, Tapu modeli seçim
opsiyonu ve Yeni dağıtım Ekranının şeffaflık ayarının yapıldığı bölümdür.
Şeffaflık ayarı ile hem editörler hem de grafik ekran aynı anda daha rahat
kullanılabilmektedir.
Klasik menüleri göster seçeneği ile Eski kadastro kayıtları ve Blok kayıtları
penceresi menüde görüntülenecektir.
TOPLULAŞTIRMA 60
Şeffaf Görüntü
Proje Ayarları
9.5.2. Proje:
Proje ile ilgili birtakım değişkenlerin yer aldığı ayrıca Dağıtım Birimi , Hisselerin
2400’e indirgenmesi ve komşuluk dağıtımı ile ilgili seçeneklerin yer aldığı
bölümdür.
Liste Tematikleri: Yeni Dağıtım ekranında yer alan bilgilerin renklendirilmesi
ile ilgili bölümdür. Böylece kullanıcı kendi belirlediği malikleri diğer maliklerden
renklendirme seçeneğini kullanarak kolaylıkla ayırt edebilir. 5 tane Malik Adı
bilgisi ve bunların karşılığındaki renkler kullanılarak editördeki kayıtların farklı
renkte görünmesi sağlanabilir.
Ayrıca Malik Adı bilgisi dışında İşletme No süzgeci ile de renklendirme yapılabilir.
Netcad Genel Süzgeç yapısı kullanılmaktadır. Böylece kullanıcı tarafından
filtrelenen İşletme Numaraları editörlerde farklı renkte gösterilebilmektedir.
Kalan Değerlerine göre Renkler bölümünde, dağıtım esnasında hem kadastro
hem de blok bilgileri için, sıfırdan küçük ve sıfırdan büyük değerlerin
renklendirme ayarları yapılabilmektedir. Böylece kullanıcı dağıtım sürecini daha
rahat takip edebilmektedir.
Obje İzleme ve Sorgular: Grafik ekran ile etkileşimli bir şekilde yapılan
sorgulamaların ayarları için kullanılan bölümdür.
TOPLULAŞTIRMA 61
Ayarlar
Liste tematikleri
Malik Nereye Gitti / Blok Kimlerden Geldi sorgulamalarında grafik ekranda çizilen
dairelerin yarıçap ayarlamaları yapılabilmektedir.
Editörler üzerinde gezinme sırasında aktif olan kadastro parseli ve(ya) blok
grafik ekranda dinamik bir şekilde izlenebilme ayarları yapılabilmektedir.
Obje İzleme Ayarları
TOPLULAŞTIRMA 62
10.
MÜLAKATLAR
Toplulaştırma ile ilgili bütün mülakat aşamalarının yönetilebildiği bir ekrandır.
Editör halinde bütün mülakatların
etkileşimli bir halde sürükle bırak
Yapılan bütün mülakatlar dinamik
izlenebilir. Mülakatlar ekranı iki temel
girişi yapılabilir veya grafik ekran ile
yöntemi kullanılarak mülakat yapılabilir.
bir şekilde blok durumları bölümünden
bölümden oluşmaktadır.
Soldaki bölüm mülakat için gerekli olan bütün bilgilerinin yer aldığı bölümdür.
Sağdaki bölüm ise blokların tercih durumlarını, doluluk oranlarını dinamik bir
şekilde gösteren bölümdür.
Mülakatlar işlemine girildiğinde, otomatik olarak Bulunduğu Bloğu İşle
fonksiyonu çalışır ve her kadastro parselinin bulunduğu blok bilgisi otomatik
olarak işlenir ve Mülakat editörü açılır.
NOT: Mülakat ekranındaki
yapılabilmektedir.
10.1.
şeffaflık
ayarı,
Yeni
dağıtım
editöründen
Kolon görünürlükleri
Kolon başlıklarının yanında bulunan
butonu ile mevcut bütün kolonlar
listelenir. Kullanıcı sadece görmek istediği kolonları işaretleyerek editörü
özelleştirebilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 63
10.2.
İşletme bilgileri
Parselin işletme bilgileri girilebilir. Parselin uzun dönem kiralama kısa dönem
kiralama ya da izinsiz olarak parsel kullanılıyor olabilir.
İşletim durumu girildikten sonra parselin işleyen bilgisinin girilmesi
gerekmektedir. İşleyen bölümü seçildiği zaman […] butonu aktif hale gelecektir.
TOPLULAŞTIRMA 64
Butona basıldığı zaman kimlik editörü açılacak ve işleyen kişi bu bölümden
seçilecektir.
10.3.
Filtreleme
Mülakat editöründe yer alan bilgiler kolon başlıkları üzerinde bulunan
yardımıyla bir veya birden fazla kritere göre filtreleme yapılabilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 65
işareti
10.4.
Mülakat Tercihleri
Grafik ekran kullanılarak yapılan sürükle bırak mülakat için tercih seçeneklerinin
yapıldığı bölümdür. Her işletme hissesinin karşılığında Tercih Blok1, Tercih Blok2
ve Tercih Blok3 olmak üzere 3 tercih seçeneği vardır. Mülakat tercihleri
bölümünde hangi tercih işaretli ise grafik ekran ile yapılan mülakat, seçilen
işletme hisselerinin o tercih bilgisi doldurulacaktır.
10.5.
Mülakat Blokları (Blokları İzle)
Blokları İzle seçeneği ile Mülakat editöründe seçili olan blok grafik ekranda farklı
renk ve kalınlıkla izlenmektedir. Böylece listeden seçilen bloğun grafikteki
konumu rahatlıkla takip edilebilmektedir.
10.6.
Parselleri Listele
Mülakat editöründe aktif olarak seçilmiş olan işletmeye ait parsellerin Maliğin
Parselleri bölümünde listelenmesi için gerekli olan seçenektir.
10.7.
Parselleri İzle
Parselleri İzle seçeneği ile Mülakat editöründe seçili olan kadastro parseli grafik
ekranda farklı renk ve kalınlıkla izlenmektedir. Böylece listeden seçilen parselin
grafikteki konumu rahatlıkla takip edilebilmektedir.
10.8.
Maliğin Parselleri
Parselleri Listele opsiyonu seçili iken, mülakat editöründe seçili olan işletmeye
(maliğe) ait olan parsellerin listelendiği bölümdür. Bu bölümde listelenen her
parsel, fare ile seçilince grafik ekranda farklı renkle izlenmektedir. Maliğin
Parselleri başlığına tıklanınca listedeki bütün parseller grafik ekranda farklı
renkle izlenmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 66
10.9.
Blokların Durumu
Yapılan tercih bilgilerine göre blokların doluluk oranları gösterilmektedir.
Editörde kullanıcı tarafından seçilen blok ve bu bloğa ait Alan, Endeks, Değer
Sayısı ve 3 tercih durumuna göre dolu/boş oranları rakamsal, yüzdesel ve grafik
olarak izlenebilmektedir.
Böylece dağıtımdan önce mülakat aşamasında
blokların taşma durumu önlenebilmektedir.
TOPLULAŞTIRMA 67
10.10. Grafik Ekran kullanılarak Mülakat
Grafik ekran ile birlikte sürükle bırak yöntemi kullanılarak mülakat yapabilmek
için, öncelikle editörde ilgili kayıtların seçilmesi gerekmektedir. Seçim için
gelişmiş filtreleme araçları kullanılabilir. Editörden kayıtları seçebilmek için
klavyeden Shift tuşu kullanılır ve istenilen kayıtlar topluca seçilmiş olur. Seçim
işleminden sonra klavyeden CTRL tuşuna basılarak seçilen bu kayıtlar Netcad
grafik ekranında mülakatta istenilen blok üzerine sürüklenir ve bırakılır, bu
sürükleme sırasında dinamik olarak bloğun durumu editörden takip edilebilir.
Böylece blok dolu ise ilgili maliklerden eğer uygun ise başka bloklarda tercih
almaları konusunda yönlendirilebilir.
Grafik Mülakat Girişi
TOPLULAŞTIRMA 68
11.
KADASTRO KAYITLARI
Yeni dağıtım Ayarlar penceresinde bulunan Klasik Editör Menülerini
Göster seçeneği aktif ise menülerde Kadastro kaydı menüsü açılabilecektir.
NETCAD/NETTOP menüsü içindeki Kadastro Kayıtları seçeneği ile kadastro
parsellerinin kayıtları oluşturulur. Bu ekran üzerinden daha önce girilmiş olan
bilgilere ulaşılabilir, üzerinde değişiklikler yapılabilir ve yeni bilgiler girilebilir.
Kadastro kayıtları iki sayfadan oluşmaktadır. Kadastro Sayfa 1 ve Kadastro
Sayfa 2 ile sayfalar arası geçiş yapılabilir.
Kadastro Kayıtları ekranı üç bölümden oluşmaktadır. Kayıtlar, Sorgu ve veri
girişine yardımcı olan butonlar.
Kadastro Kayıtları ekranı (2.Sayfa)
TOPLULAŞTIRMA 69
11.1.
Yardımcı Butonlar
Veri girişine yardımcı olmak amacıyla tasarlanmıştır. Bu butonlar editörün
üstünde bulunur.
1Kadastro Kayıtlarında ilk satıra gider.
2Aktif satırdan itibaren yukarı gider. Klavyeden yukarı ok tuşu ile de
yapılabilir.
3Aktif satırdan itibaren aşağı gider. Klavyeden aşağı ok tuşu ile de
yapılabilir.
4Kadastro Kayıtlarında son satıra gider.
5Yeni bir Kayıt eklemek için kullanılır. Aktif satırdan bir sonra satır açar ve
veri girilir.
6Aktif satırı siler.
7Aktif kolon bilgilerini düzeltmeye geçer. Aynı işlem fare ile yapılabilir.
8Değişiklikleri kaydeder.
9Değişiklikleri iptal eder.
10- Veri üzerinde herhangi bir değişiklik olduğunda güncelleme yapar.
11- Yeni bir kayıt girilmek istendiğinde aktif kaydın kopyasını bir alt satıra alır.
Böylece aynı bilgiler tekrar girilmemiş olur.
11.2.
Kadastro Kayıtlarının Girilmesi
Kadastro Kayıtları manuel olarak girilebilir. Bir takım bilgiler de program
tarafından hesaplanır.
Kadastro Kayıtları 1. sayfadan İşletme no, işletmenin adı soyadı, baba adı,
hissesi, cinsiyeti, ada no, parsel no, parselin alanı girilir. İşletmenin hissesi pay
ve payda olarak ayrı ayrı girilir. İşletmenin Adı ve Soyadı aynı kolona yazılır.
Kadastro Kayıtları 2. sayfadan da parselin cilt, sayfa, pafta numaraları ile varsa
istimlak ve düzenlemeye girmeyen değerleri girilir. DOP alma kutucuğu ile Dop
alınmayacak parseller seçilebilir. Endeks, Parsel Değer sayısı, zayiat ortalaması,
düzenlemeye giren miktarlar ve hakediş değerleri program tarafından
hesaplanır.
11.2.1. Kadastro verilerinin aktarımı
Tapu Kadastro’nun kullandığı dosyalardan Kadastro Kayıtlarına aktarım
yapılabilir. TKGM tarafından alınan veriler xml, dbf ya da xls(Excel) formatında
ise bu veriler Nettop Kadastro kayıtlarına otomatik olarak aktarılabilmektedir.
11.2.1.1. xml formatlı verilerin aktarımı
TKGM’den alınan xml formatlı tapu verilerini Nettop Kadastro Kayıtlarına
aktarabilmek için Netmap modülünden yararlanılır.
TOPLULAŞTIRMA 70
Netmap ile Yeni Proje Oluşturma
• Veri Aktarımı yapmak için Netmap / Proje İşlemleri / Yeni Proje işlemi
ile dosya adı bölümünden dizin ve dosya adı yazılarak yeni bir Netmap
projesi oluşturulur.
•
Netmap / Proje İşlemleri / Tapu Sözel Verilerini Oku işlemine girilir.
TAKBIS Sözel Tapu Verilerinin Aktarımı
•
Netmap (IK) projesi olarak bir önceki adımda oluşturulmuş olan Proje
seçilir.
•
Tapu ml dosya adı bölümünden ise TKGM’den alınan xml formatlı tapu
verileri seçilir ve Aktarım tipi işaretlenerek Tamam butonuna basılır.
TOPLULAŞTIRMA 71
Bağlantı Yöneticisi
• Aktarım işlemi bittikten sonra kontrol amaçlı olarak Araçlar / Bağlantı
Yöneticisi işlemin girilir ve Netmap yeni proje işlemi ile oluşturulan veritabanı
görüntülenir.
Bağlantı yöneticisinde MALIK ve PARSEL tabloları üzerinde sağ tuş ile açılan
menüden Tablo işlemi seçilir ve tabloların içerdiği bilgiler kontrol edilir.
•
Böylece TKGM’den TAKBIS formatında alınan xml dosyalar Netmap modülü
ile aktarılmış olur. Bu verilerin AT10 kayıtlarına aktarılabilmesi için Nettop /
Kadastro Kayıtları editörü açılır.
•
/ TKGM Tapu Verileri seçilir.
Netmap IK Projesi olarak bir önceki
adımda oluşturulmuş olan ve xml
dosyaların
okunduğu
IK
Projesi
gösterilir.
Parsel Süzgeci bölümünde aktarılması
istenilen
parseller
için
süzgeç
kullanılabilir. Standart Netcad Süzgeç
Tapu Bilgileri Aktarımı
yapısı geçerlidir. Seçimler yapıldıktan
sonra
Tamam
butonu
ile
xml
dosyasındaki veriler kadastro kayıtlarına aktarılmış olur.
TOPLULAŞTIRMA 72
11.2.1.2. dbf formatlı verilerin aktarımı
TKGM den alınan
aktarılabilmektedir.
dbf
formatlı
veriler
Nettop
Kadastro
Kayıtlarına
•
Veri Aktarımı yapmak için Nettop/ Kadastro Kayıtları editörü açılır.
•
/ TKGM Tapu Verileri (DBF) seçilir.
•
Aktarılmak istenilen dbf dosya gösterilir ve aktarım tamamlanır.
11.2.1.3. xls (Excel) formatlı verilerin aktarımı
Excel formatında yer alan kadastro kayıtları verileri, Nettop kadastro kayıtlarına
aktarılabilmektedir. Bu işlem için standart bir Excel yapısı olmasına gerek
yoktur. Kadastro Kayıtlarında yer alan bütün kolonlar Excel den
aktarılabilmektedir. Aktarım öncesinde kullanıcının Excel deki hangi bilginin
kadastro
kayıtlarındaki
hangi
bilgiye
karşılık
geldiğini
eşleştirmesi
gerekmektedir.
•
Veri Aktarımı yapmak için Nettop/ Kadastro Kayıtları editörü açılır ve
Kadastro sekmesi aktif hale getirilir.
•
/ TKGM Tapu Verileri (Excel) seçilir.
•
Excel’den Kadastro Verileri Aktarımı
Dosya Adı: Aktarımı yapılacak olan Excel dosya
butonu ile seçilir.
Sütun başlıkları Satır No: Excel dosyasında yer alan sütun başlıklarının (Ada
No, Adı, Hisse… .vb) başladığı satır numarası yazılır.
Başlık Satır Sayısı: Excel dosyasın yer alan sütun başlıklarının kaç satırdan
oluştuğu bilgisi yazılır.
TOPLULAŞTIRMA 73
Başlangıç Sütun No: Excel dosyasında verilerin başladığı sütun numarası
yazılır.
Alan Eşleşmeleri: Aktarım editöründe alan eşleştirmeleri iki bölümden
oluşmaktadır. Sol tarafta Excel dosyasında yer alan bilgiler görüntülenir. Sağ
tarafta (Hedef) ise aktarımın yapılacağı Kadastro Kayıtlarında yer alan bilgiler
görüntülenir.
Buradaki amaç Excel dosyasındaki bilgi ile bu bilgiye karşılık gelen kadastro
kayıtlarındaki bilginin aynı hizaya karşılıklı getirilerek eşleştirilmesidir. Eşleştirme
yapmak için aşağıdaki yardımcı butonlar kullanılabilir.
Excel ve Nettop Kadastro kayıtlarında yer ve alan kolon başlıkları aynı olan
satırlar otomatik olarak eşleşebilmektedir.
Seçilen satır bir üst satıra taşınır.
Seçilen satır bir alt satıra taşınır.
Seç Ekle butonu ile Eklenecek olan kolonlar seçilebilmektedir. Kolon
seçimlerin standart Netcad seçimleri gibi çalışmaktadır. Tümünü Aç / Tümünü
Kapat / Seçimi Ters çevir işlemleri kullanılabilmektedir.
Seçili olan satırı silmek için kullanılır.
Tümünü Ekle butonu ile satırların tümü
aktarım editörüne eklenebilir.
Listede olmayan diğerleri butonu ile
kullanıcı tarafından silinmiş, gizlenmiş olan
bilgiler aktarım editöründe görüntülenir.
Eklenecek Olan Kolonlar
Dosya Adı bölümünde bulunan Excel
dosyası MS Excel programında otomatik olarak açılır ve burada gerekli
düzenlemeler yapılarak tekrar saklanabilir.
Excel ve Kadastro Kayıtlarındaki eşleştirme işlemi bittikten sonra Tamam butonu
ile Excel de yer alan bilgiler editöre aktarılmış olur.
11.3.
Tapu Alanlarının Grafik Ekrana Aktarılması
Kadastro Kayıtlarında girilen parselin tapu alanları grafik ekrana da aktarılabilir.
Kadastro Kayıtları üzerinde fare sağ tuşuna basılması ile çıkan menüden “Grafik
Tapu Alanlarını Güncelle” seçildiğinde işlem tamamlanmış olacaktır. Grafik
ekran üzerinden sorgulama yapıldığında bilgilerine ulaşılabilir.
TOPLULAŞTIRMA 74
11.4.
Varislerin Girilmesi
Kadastro Kayıtları editöründe işletmelerin varislerini girmek için;
•
Varisleri girilecek olan işletme aktif yapılır ve fare sağ tuşa basılır. Varis
girişi tablosu çıkacaktır.
•
B
u
t
a
b
l
o
d
a
n
•
11.5.
v
a
r
i
s
Malik Veraset Girişi
i
n
adı soyadı ve baba adı girilir.
Aynı isimli diğer işletmelere de uygula işlemi ile işletmelere tek tek
varis girişi yapılması gerek yoktur. Girilen varisler tüm aynı isimli tüm
işletmelere de otomatik olarak girilecektir.
Pay Kontrolü
Kadastro Kayıtlarında işletmeler ve varsa bunların varisleri girildikten sonra pay
kontrolü yapılabilir. Kadastro Kayıtları editöründen fare sağ tuşa basılması ile
çıkan menüden “Pay Kontrolü” seçildiğinde bir tablo çıkacaktır.
Pay kontrol Sonuç Listesi
TOPLULAŞTIRMA 75
Bu tabloda, payları tamam olan parseller ile hatalı olan parseller listelenir.
Yanında kırmızı işaret olan parselin hisseleri hatalıdır. Yanında mavi işaret olan
parsellerin de hisseleri tamamdır. Eğer sadece hatalı olanlar ya da sadece
tamam olanlar listelenmek istenirse bu tablonun sağ üstünde bulunan
butonlardan yapılabilir. Yazdır fonksiyonu ile printer çıktısı alınabilir.
11.6.
Grafikte Göster
11.6.1. Kadastro Parseli Göster
Kadastro Kayıtları editöründe aktif olan işletmenin parselini grafik ekranda farklı
bir renk ile gösterir.
11.6.2. Maliğin Parsellerini Göster
Kadastro Kayıtları editöründe aktif olan işletmeye ait tüm parselleri grafik
ekranda farklı bir renk de gösterir.
11.6.3. Maliğin mülakatlarını Göster
Mülakat girişleri yapılmış ise işletmenin tercih ettiği blokları grafik ekranda
gösterir.
11.6.4. İşletme No ları Yazdır
Grafik ekranda bulunan kadastro parsellerinin ağırlık merkezlerine işletme
nolarını yazdırır. Bir kadastro parselinde birden fazla işletme var ise işletme
nolarının arasına “,” koyarak yazar.
11.6.5. Mülakat Açıklamalarını Yazdır
Kadastro parselinin ağırlık merkezine mülakatlara girilmiş açıklama bilgisini
aktarır.
11.7.
Ara/Bul
İstenilen bir kayda hızlı bir şekilde ulaşmak için kullanılabilir. Ada, parsel,
işletme, adı ve baba adına göre kayıt aranabilir. Bu işlemin yapılabilmesi için
fare sağ tuşuna basılır ve “”Ara/Bul” fonksiyonu içerisinde istenilen arama şekli
seçilir. Çıkan tablodan istenilen kayıt yazılıp tamam denilirse kayda ulaşılır.
11.8.
Sıralama
Kadastro Kayıtlarında girilmiş olan bilgilerin sıralanması işlemidir. Fare sağ
tuşuna basıldığında çıkan menüden “sırala” işlemi ile yapılır. Bu işlem
girildiğinde Ada parsel no, parsel no, işletme no, İşletme-Parsel no, adı, soyadı,
baba adı, Soyadı-baba adı ve Adı Soyadı Baba adına göre sıralama işlemleri
yapılır. Buradan yapılan sıralama işlemleri dağıtım editörüne de aynen
yansıyacaktır.
Kadastro kayıtlarına otomatik işletme no verme, sırala işleminin içerisinden
yapılmaktadır. Kayıtlar girildikten sonra adı,soyadı ve baba adı karşılaştırılarak
otomatik olarak işletme numarası vermektedir.
TOPLULAŞTIRMA 76
11.9.
Toplu İşlemler
11.9.1. Toplu Sil
Kadastro Kayıtlarında süzgeç verilerek toplu olarak kayıt silme işlemidir. Verilen
süzgeçlere uyan kadastro kayıtlarına ait bütün satırlar silinir. İşleme girildikten
sonra gelen süzgeç penceresinde istenilen değerler girilir. Belirlenen kayıtlar
buradan silinir.
Toplu Sil
11.9.2. Alan Gir
Kadastro parsellerinin kayıtları manuel olarak girilmek istendiğinde, her parselin
ya da işletmenin hissesine düşen alan miktarını girmek gerekir. İşletmenin
hissesine düşen alan miktarını her defa hesaplamak yerine, toplu alan gir işlemi
ile tek seferde yapılabilir.
Toplu Alan Girme
11.9.3. Düzenlemeye Girmeyen Alan Gir
Kadastro parselleri toplulaştırmaya girerken, düzenleme sahasının dışında kalan
alanlar olabilir. Bu değerler manuel olarak girilebildiği gibi toplu olarak da
girilebilir. Düzenlemeye girmeyen alan miktarları girilmezse, dop hesabı
etkilenecektir. İşleme girildiği zaman ekrana gelen süzgeç de istenilen değerler
verilir ve düzenlemeye girmeyen alanlar buradan belirlenebilir.
TOPLULAŞTIRMA 77
Düzenlemeye Girmeyen Alan Bilgi Girişi
11.9.4. İstimlak Alanı Gir
Toplulaştırma işlemleri yapılırken kadastro parselleri istimlak edilebilir. Bu değer
manuel olarak girilebildiği gibi toplu olarak da girilebilir.
11.9.5. Dop Al/Alma
Dop hesabına dahil edilmeyecek parseller veya işletmeleri toplu olarak
belirlenebilmektedir. Dop alınmayacak parseller veya işletmelerde Dop alınması
amacı ile toplu olarak Dop Al işaretlenebilir.
11.9.6. Bul / Değiştir (Adı)
Kadastro Kayıtları girilmesi ya da aktarılma esnasında malik isimlerinin yanlış
girilmesi durumunda toplu olarak malik isimleri değiştirilebilir. İşleme girildikten
sonra editörde bulunan isim ve olması gereken isim girilir. Toplu olarak malik
ismi değiştirilir.
11.10. Kolonlar
Veri girişi ya da çalışma sırasında kullanılmak istenmeyen kolonlar kapatılabilir.
Editördeki kalabalık kolonlar ayıklanarak çalışma kolaylığı sağlanmış olur.
Kadastro Kayıtları editörü 2 sayfa olarak düzenlendiğinden, her sayfa için bu
işlem ayrı yapılmalıdır. Kendi içinde son haliyle saklanır.
Ayrıca dağıtım editöründeki Kolonlar da bu işlem gibi açılıp kapatılabilirler.
11.11. Sorgu
Kadastro Kayıtları içinden bir takım süzgeçlemeler verilerek istenilen kayıtlar
alınabilir. Süzgeçlemeler, Ada no, Parsel no, Alan, işletme no, Adı ve Baba adına
göre yapılır.
Sorgulama işlemleri Kadastro Kayıtlarının “sorgu” sayfasından yapılır. İstenilen
süzgeç verildikten sonra “yenile” butonuna basılırsa liste oluşacaktır.
TOPLULAŞTIRMA 78
Kadastro Kayıt Sorgusu
Örnek Süzgeçler;
100. . 140 100 ile 140 arasında olanlar,
100+101+102+145
100, 101, 102 ve 145 olanlar
–(140+145)
140 ve 145 dışındakiler
100* 100 ile başlayanlar
*2
2 ile bitenler
>2500 2500’den büyük olanlar
<2500
2500’den küçük olanlar
>500+<400
500’den büyük ve 400’den küçük olanlar
MUSTAFA*
Adı Mustafa olanların hepsi
11.12. Fonksiyon Tuşları
Veri girişine yardımcı olmak ya da girilen veriler üzerinde değişiklik yapmak,
silmek, aramak gibi bir takım işlemleri yapmak için oluşturulan kısa yol
tuşlarıdır. Kadastro Kayıtları editörünün altında bulunurlar.
F2: Değiştir; Aktif satırdaki kaydın ilgili kolonunda değişiklik yapmak için
kullanılır. Bu tuşa basıldığında ilgili kolon değişim moduna geçer.
F3: Ekle; Yeni bir kayıt eklemek için kullanılır. Bu tuşa basıldığında editörün
sonuna yeni bir satır açılır.
F4: İşletme No Ara; İşletme numarasına göre kayıt bulma işlemini yapar. Bu
tuşa basıldığında çıkan tablodan bulunmak istenen işletme no verilir.
F5: Parsel No Ara; Parsel numarasına göre kayıt bulma işlemini yapar. Bu tuşa
basıldığında çıkan tablodan bulunmak istenen parsel numarası verilir.
F6: Sil; Aktif kaydı siler. Bu tuşa basıldığında aktif satır silinir.
F7: İşlem; Kadastro kayıtları üzerinde fare sağ tuşa basılarak çıkan menüyü
açar.
F8: Adı Ara; İşletmenin adı soyadına göre arama yapılarak kayda ulaşılır. Bu
tuşa basıldığında çıkan tabloya işletmenin adı soyadı yazılır.
TOPLULAŞTIRMA 79
11.13. Zayiat Hesabı
Ortak Katılım
göre zayiat
hesaplanacak
Zayiat hesabı
Payının belirlenmesi için kadastro parsel ve blok değer sayılarına
hesabı yapılmaktadır. Zayiat hesabı sonucunda zayiat oranı
ve hisselerin hakediş değerleri otomatik olarak aktarılacaktır.
yapıldıktan sonra işlem özetini gösteren bir pencere açılacaktır.
Zayiat Raporu
11.14. Kadastro Kaydı Kopyala
Aynı maliğin birden fazla parselde hissesi olabilir. Kadastro kayıtlarında manuel
giriş yapılırken malik isimlerini tek tek girmek yerine kadastro kayıtı
kopyalanarak istenilen sayıda yapıştırılarak kayıt çoğaltılır.
11.15. Kadastro Kaydı Yapıştır
Kopyalanmış kadastro kaydı istenilen sayıda yapıştırır.
11.16. Mülakat
11.16.1.
Mülakat
Tercihlere göre mülakat girişleri yapılır. Üzerinde bulunulan işletmenin mülakat
girişleri ile birlikte tip bilgileri de girilebilir. Mülakatlar sırasında açıklama bilgileri
mülakat girişinde yazılabilir.
11.16.2.
Mülakatlar
Tüm işletmeler liste şeklinde gelir ve istenilen şekilde mülakat, tip ve komşu
işletme bilgileri girilir.
11.16.3.
Mülakat Birleştir
Aynı projeye ait mülakatlar farklı dosyalarda girilebilir. Bu dosyalar mülakat
birleştirme işlemi ile tek dosyada toplanabilir. Aynı işletmeye ait mülakat girişi
varsa son eklenen dosyada bulunan mülakatlar dikkate alınacak ve ilk dosyada
bulunan mülakatlar silinecektir.
11.17. Köyler
Kadastro kayıtları girilirken adaların hangi köye ait olduğu bilgileri girilir. Böylece
raporlarda köy bilgileri de eklenecektir.
TOPLULAŞTIRMA 80
11.18. Kadastro alanlarını Grafikten Al
Kadastro kayıtlarını girildikten sonra hesap alanları ya da tapu alanlarını grafik
ekrandan alınmasını sağlar. Böylece manuel girişlerde alan değerleri tek tek
girilmesi gerekmemektedir.
11.19. Genel Parametreler
Kadastro kayıtlarının otomatik olarak yedeklenmesini sağlar.
11.20. Proje parametreleri
Projeye standart bilgileri girilmesi sağlanır. İl, ilçe, mahalle, bölge ve yüklenici
ismi bu bölümden girilir. Böylece alınan raporlarda ilgili kolonlara bu bilgiler
yazılır.
Projenin m2 veya dm2 cinsinden çalışılacağı belirlenir.
TOPLULAŞTIRMA 81

NetCad`de_Arazi_Toplulaştırması_Açıklaması

Transkript

Benzer belgeler

Template - World Cadastre Summit 2015

Sayısallaştırma Yazılımı Elle Kurulum Dökümanı

blok mermer tr brosur web - Bursa Blok Mermer Fuarı 2016

1 ATAKENT-1 AŞİYAN SİTESİ 46534 ADA

GLORİA PART SİTESİ OLAĞAN ÜSTÜ GENEL KURUL ÇAĞRISIDIR

Mekansal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS)

EMG Harita - Tanıtım - Amazon Web Services