ERYAMAN 6 - Cumhuriyet Sitesi

Transkript

ERYAMAN 6.ETAP ATAKENT 2 CUMHURİYET SİTESİ
46526 ADA TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI
ETİMESGUT/ANKARA
TEBLİĞAT
Sayı : 2016/4
22 Ocak 2016
Konu: Kesinleşen 2015-2016 yılı Dönemi
Tahmini İşletme Bütçesi.
Sayın Kat Maliki;
1. 13-20 Aralık 2015 tarihlerinde Kat Malikleri Yıllık Olağan Genel Kurul Toplantısı yapılmıştır. Ancak
katılımın çok az olması nedeniyle ilk tur toplantıda bloklarda yeterli çoğunluk sağlanamamıştır. İkinci
tur toplantı da bloklardan çok az katılım gerçekleşmiştir. Toplantıya katılan kat Malikleri ile 2015 yılının
değerlendirmesi yapılarak 2016 yılında yapılabilecek işlerle ilgili olarak dilek ve temenniler alınmıştır.
Toplantı sonucunda Blok Yönetici ve Deneticileri seçilmiş olup, Ada Temsilciler Kurulu
oluşturulmuştur. Temsilciler Kurulu Listesi EK-A’dadır.
2. Denetim Kurulunun 09 Ocak 2016 tarihinde yapmış olduğu 2015 yılı 4’üncü 3 aylık denetleme
sonucu Ada Temsilciler Kurulunun 14 Ocak 2016 tarihinde yapılan toplantısında 2015 yılı bütçesi
görüşülerek oy birliği ile ibra edilmiştir.
3. Yönetim Kurulu olarak, Ada Temsilciler Kurulunun vermiş olduğu yetki çerçevesinde 5 Blok, 188
konuttan oluşan sitemizin 01 OCAK 2016 - 31 ARALIK 2016 dönemini kapsayan Tahmini bütçesi
hazırlanmış olup yeni oluşan Temsilciler Kurulu 21 Ocak 2016 tarihinde yapmış olduğu toplantısında
2016 yılı dönemine ait tahmini işletme bütçesini görüşülmüş ve oy birliği ile kabul edilerek karara
bağlanmıştır. 2016 yılı tahmini bütçesi EK-B’ de sunulmuştur.
4. EK-B’de sunulan 01 OCAK 2016 -31 ARALIK 2016 Yılı Tahmini Bütçesi incelendiğinde;
a. Rakamsal değerleri yüksek olan Güvenlik ve Asansör hizmetleri için gerekli piyasa
araştırması yapılıp, teklif alınarak en uygun fiyatla ve hizmetin kalitesi
düşürülmeyecek/aksatmayacak şirket tercih edilerek site menfaatleri korunmuştur.
b. Güvenlik hizmetlerinde fiyat artışı %16, Ada Görevlileri ücret artışlarında asgari ücrete
paralel olarak %30 artış göstermesine rağmen, sitemizdeki daire tiplerine göre aidat artışı
asgari seviyede tutulmuştur.
c. Demirbaş Giderleri ise; 2016 Yılı Kat Malikleri Yıllık Olağan Genel Kurul Toplantısında kat
sakinlerinin talepleri doğrultusunda tespit edilmiş olup, fiyat teklifi alınarak en uygun fiyata
yapılması için çalışmalar yapılarak, Demirbaş giderleri de asgari seviyede tutulmuştur.
d. 2016 Yılı içerisindeki aşağıdaki çalışmalar için kat maliklerinden ayrıca bir ücret talep
edilmemiş olup bu giderler kira ve sair gelirlerden karşılanması yoluna gidilmiştir.
ı. Sitemiz içerisinde bulunan yolların bir kısmında yapılacak olan genişletme çalışması,
ıı. Sitemiz içerisindeki çim alanların bazı bölümlerinde yapılacak olan peyzaj çalışması,
ııı. Sitemizdeki Yeşil alanlara, Güllere ve ağaçlara hayvansal gübre atılması,
e. Yukarıda arz edilen faaliyetler ile 6.ncı maddede arz edilen faaliyetlerin hayata geçirilmesi
için Temsilciler Kurulunun onayı alınmış olup, gelişmeler www.cumhuriyetsitesi.net ‘den
ayrıca duyurulacaktır.
5. Sayın Kat Malikimiz sitemizde 2015 Yılında planlamasını yaptığımız işlerin tamamı
gerçekleştirilmiştir. 2015 yılında Yapılan çalışmalarımız www.cumhuriyetsitesi.net adresimizden
takip edebilirsiniz.
46526 ADA CUMHURİYET SİTE YÖNETİMİ
ERYAMAN Mah. 275.Sok. H-15 Blok No.2/D 46526 Ada Etimesgut-ANKARA
Tel./ Fax 0312 282 03 72 Email: [email protected]
ETİMESGUT/ANKARA
6. 2015 yılında bütçe kalemlerinde yapılan sıkı tasarruf sonucu artırılan para ile kat maliklerine
herhangi bir maddi külfet yüklemeden yaptığımız faaliyetler aşağıya çıkartılmıştır.
a. Sitemizde bulunan 14 adet Asansörün 9 adedinin taşıma Kasnak ve halatları
değiştirilmiş olup böylece sitemizdeki asansörlerin taşıma sistemi yenilenmiştir.
b. Sitemizde bulunan Blokların giriş kapıları aşırı derecede yıprandığından ve sık sık
arıza yaptığından Temsilciler Kurulunca alınan karar sonucu değiştirilmiş ve yeni
yapılan kapılar daha kullanışlı ve modern hale getirilmiştir.
c. Blok Kapı Kilit sistemleri Temsilciler Kurulunca alınan karar sonucu sensorlu ve akıllı
kilit sistemi ile değiştirilmiştir.
d. Sitemizde bulunan Blokların girişlerinde bulunan demir korkuluklar yıpranmış ve
paslanmış olduğundan Temsilciler Kurulunca alınan karar sonucu paslanmaz çelik
korkuluk ile değiştirilmiştir.
e. Sitemize kira geliri, reklam geliri ve asansör taşıma gelirlerinden; Temsilciler Kurulunca
alınan karar sonucu;
(1) Adet Benzinli Çim Biçme Makinesi, (1) Adet Benzinli Çim Havalandırma Makinesi,
(1) Adet Benzinli Tırpan makinesi, (1) adet Benzinli Mazı Biçme Makinesi, (1) adet
ilaçlama makinesi, (1) adet kamelyaları boyamak için elektrikli boya makinesi
alınmıştır.
f.
Sitemizde bulunan Blokların altlarında bulunan ve boş olarak bulunması gereken yerler
Projelerde SIĞINAK olarak gösterilmekte olan yerlerin boşaltılması ve tanzimi devam
etmekte olup komşularımızın destek ve yardımları ile 30 Ocak 2016 tarihi itibarı ile
sığınak ve depoların tamamlanması planlanmaktadır. Komşularımızın eşyalarını bu
süre zarfında kendilerine tahsis edilen yerlere taşımalarını, kullanmayacağı
malzemeleri ise Suriyeli göçmenlere ulaştırılmak üzere yönetimimize bildirmeleri
gerekmektedir.
7. 2016 yılında da Sitemizi daha da güzelleştirip sizlere yaşantınızda kolaylıklar sağlayabilmek için
bazı planlamalar yapılmıştır;
a. Sitemizin kuzey cephesinde bulunan ve TOKİ İmar Projesinde Otopark olarak gösterilen
alanın çevresi tel çit ile çevrilerek emniyet altına alınması,
b. ASANSÖR’lerin 2016 yılı yapılan periyodik kontroller sonucunda tespit edilen konular ile
ilgili ilave yenileme (revizyon) yapılacak,
c. Sitemiz de bulunan YANGIN Söndürme Cihazlarının kontroller sonucu tespit edilen tarihi
geçmiş ve boş olan 42 Adet YSC. nın dolumu yaptırılacak,
d. Blok giriş koridorlarında bulunan tavan aydınlatmaları, tasarruf amaçlı olarak daha iyi verim
sağlamak, ampul sarfiyatını önlemek ve daha modern bir görüntü sağlamak maksadı ile
LED Armatörler ile değiştirilecek,
e. Sitemizde ki YEŞİL alanlarındaki ağaç ve güllerin bakımı için OCAK 2016 ayı içinde
Hayvansal gübre alınacak,
f. Sitemizde mevcut çocuk parkının aydınlatılması yapılacak ve ilave oyun üniteleri alınacak,
g. Blok girişlerine 2015 yılında yapılan krom nikelaj paslanmaz korkuluklara İLAVE olarak
yapılan taleplere binaen 55 metre daha paslanmaz korkuluk yapılacak,
ETİMESGUT/ANKARA
h. Blok giriş kapılarındaki mevcut (F8-F9-F10-H16-H16A-H15-H15A) kapı numaralarının
yerine karışıklığı önlemek maksadı ile Resmi Kayıtlardaki (2A-2B-2C-2D-2E-2F-2G)
numaralar LED Işıklı Levhalar yaptırılacak,
8. 5711 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunun 20’nci maddesinde belirtildiği gibi hizmetliler ve Güvenlik için
toplanacak avans eşit olarak, bunun dışındaki tüm giderler arsa payı üzerinden ödenir ifadesine
istinaden, H- Bloklar ve F- Bloklar için ödenecek aidat ve demirbaş ödemeleri ayrı ayrı hesaplanmıştır.
Bu duruma göre 2016 yılı dönemi içerisinde Ocak 2015 ayı ödemesi eski aidattan ödenecek
olup, Şubat 2016 ayından itibaren yeni aidatlar H- Bloklar için 145 TL, F-Bloklar için 140 TL olarak
ödenecektir.
Ayrıca Şubat 2016 ayından itibaren Demirbaş - Avans ödemelerine de başlanacaktır. Demirbaş
avans ödemeleri (2) taksitte alınacak olup, H Bloklar için ŞUBAT-MART aylarında 50TL, F Bloklar için
ŞUBAT ayında 50 TL., MART ayında 45TL olarak tespit edilmiştir. Ayrıntılı ödeme tablosu 2016 yılı
dönemine ait tahmini işletme bütçesinde belirtilmiştir. Ayrıca www.cumhuriyetsitesi.net web
adresimizin muhasebe bölümünde yayımlanacaktır.
9. 5711 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 7201 sayılı Tebligat Kanunu gereği kat malikleri tebligat
adreslerindeki değişiklikleri yönetime yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. Şayet bildirilmemiş ise kat
maliklerine yapılan tebligatlar dairesinde oturan kiracıya, yok ise bina girişindeki ilan panosuna
asılarak tebligat kendisine yapılmış sayılacaktır. Adreslerinde sık sık bulunamayan ve gönderilen
tebligatların geri dönme riski bulunan kat maliklerimiz yönetime bildirmeleri durumunda tebligatlar mail
adreslerine yapılabilecektir.
10. Ara ödemeler ve aylık aidatların kat malikleri tarafından her ayın son iş günü hesaba geçecek
şekilde yatırılması, ayın son iş günü verilecek ödeme talimatlarında mağdur olmamaları için resmi
tatilleri göz önünde bulundurmaları, gününden sonra yatırılan aidat ve avansların %5 faiz
eklenerek yatırılması gerekmektedir. (Kat Mülkiyet Kanunu 20. Madde).
11. Sayın Kat Malikimiz, sizlere daha iyi hizmet verebilmek amacı ile bizlere öneri ve şikâyetlerinizi
[email protected] email adresimize veya www.cumhuriyetsitesi.net web adresimizden iletişim
bölümümüze yapabilirsiniz. Yönetim Kuruluna vereceğiniz destek ve katkılar için şimdiden teşekkür
eder, saygılar sunarız.
(İMZALI)
Şaban TAŞPINAR
Yönetim Kur. Bşk.
(İMZALI)
Oğuzhan ALPAR
Yönetim Kur. Bşk.Yrd.
(İMZALI)
Kadir CANTÜRK
Muhasip
EKLER:
EK-A(Temsilciler Kurulu Listesi)
EK-B (2016 Yılı Tahmini İşletme Bütçesi. 1 sayfa)
EK-C (2015 Dönemi Gelir Gider Tablosu 2 sayfa)
EK-D (2015 Yılı Denetleme Raporu 2 sayfa)
EK-E (Daire sicil numaraları listesi 1 sayfa)
ETİMESGUT/ANKARA
EK-A
46526 ADA TEMSİLCİLER KURULU LİSTESİ
BLOK NO
2A
YÖNETİCİ
TELEFON
NO
DENETİCİ
TELEFON NO
TAHSİN HAVAN
5062676710
RIZA TUNCAY
5053436616
REFİK ŞENTÜRK 5058251120
2B
2D
ABDURRAHMAN
5324786206
ÖZBİLİR
2E
AYHAN KAPLAN 5359559898 FİKRET ERDOĞAN
5437732431
2F
ŞABAN
TAŞPINAR
5054836171 OĞUZHAN ALPAR
5052209802
2G
İLHAN KESKİN
5053486950 KADİR CANTÜRK
5357162171
ETİMESGUT/ANKARA
EK-B
EK-C/1
ETİMESGUT/ANKARA
ETİMESGUT/ANKARA
EK-C/2
ETİMESGUT/ANKARA
EK-D/1
EK-D/2
ETİMESGUT/ANKARA
EK-E
ETİMESGUT/ANKARA

ERYAMAN 6 - Cumhuriyet Sitesi

Transkript

Benzer belgeler

Site Yaşam Kuralları Site Yaşam Kuralları

oyak atakent sitesi

Pınar Köksal`ın Objektifinden İtalya Sahilleri

www.egitimdunyamiz.com

İstiklal Dergisi | MART

1 ATAKENT-1 AŞİYAN SİTESİ 46534 ADA

Köpeklerin Hayırsız Ada Sürgünü