eyko arsa ve konut yapı kooperatifi 2012 yılı çalışma raporu 34

eyko arsa ve konut yapı kooperatifi 2012 yılı çalışma raporu 34

ATATÜRK
FOTOĞRAFI
EYKO
ARSA VE KONUT
YAPI KOOPERATİFİ
2012 YILI
ÇALIŞMA RAPORU
34
Bestekar Sokak 18/3 Kavaklıdere / ANKARA ( 06680 )
Tel : (0312) 418 10 26 – Faks : (0312) 425 31 28
E-Mail : [email protected] Web: www.ey-ko.com
1
İÇİNDEKİLER
A-GENEL BİLGİLER
. Genel Bilgiler, Yönetim ve Denetim Kurulu, Banka ve Posta Çeki hesap numaraları ..........
. Genel Kurul’a Çağrı, Genel Kurul Toplantı Tarihi, Gündem ………………………………..
B -YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ
1-)Yönetim Kurulu Üyeleri …………………………………………………………………..
2-)Denetim Kurulu Üyeleri ……………………………………………………………….
3-)Personelin /Sözleşmelinin Adı Soyadı …………………………………………………
4-)Faaliyet Dönemine İlişkin Değerlendirme ve Geleceğe Yönelik Beklentiler ………
YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU
1- Kilit Beton Parke Yol Yapımı ……………………………………………………
2- Trafoların TEDAŞ’a devri ………………………………………………………..
3- Menfezler …………………………………………………………………………..
4- Bakım Onarım faaliyetleri ………………………………………………………..
5- Borçlu Ortaklar ……………………………………………………………………..
6- İcraya verilmiş Ortaklar …………………………………………………………………
7- Adreslerine tebligat yapılamayan ortaklar ……………………………………………
8- Tapu İşlemleri ………………………………………………………………………..
9- Emlak Vergisi …………………………………………………………………………..
10- Kur’a ile dağıtılan yarım parsellerin durumu ………………………………………….
11- Sosyal Tesislerin durumu ……………………………………………………………..
12- Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantı ücretleri ……………………………………….
13- Ortaklara kendi hesaplarını internet üzerinden görebilmeleri için şifre verilmiştir …..
14-Sosyal Tesislerde tatil imkanı …………………………………………………………
15- Plastik iskele yapılması ………………………………………………………………
16- Geçmiş Dönem işlemlerinin incelenmesi………………………………………………
5-) Önceki Dönem Bütçe Kalemlerindeki Gerçekleşmeler ………………………………
C - MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ ………………………………………….
1- Bilanço ve Gelir – Gider Farkı Hesabı Kalemleri Hakkında Genel Bilgiler ....................
BİLANÇO ……………………………………………………………………………….
GELİR-GİDER CETVELİ ……………………………………………………………..
2-) Dönem İçerisinde Gerçekleşen Toplam Gelir Ve Giderler ……………………………
3-) Kooperatifin Giderlerinin Dökümü ……………………………………………………..
4-) Kullanılan Banka Kredileri ..............................................................................................
5-) Kooperatif Borçları ………………………………………………………………………
6-) Dönem içi Demirbaşlara İlişkin Bilgiler ……………………………………………….
7-) Tutulan Defterler, Türleri, Noter Açılış ve Kapanış Tasdikleri ……………………..
Ç - ORTAKLIK İŞLEMLERİ
1-) Mevcut Ortaklar …………………………………………………………………………….
2-) Genel Kurulca Belirlenen Aylık Aidat Miktarı, Ortaklardan Yapılan Aidat Tahsilatı,
Ortakların Aidat Borçları ………………………………………………………………….
3-) Genel Kurul Kararı ile belirlenen Gecikme Faiz Oranı Usul ve Esasları, Gecikme
Faizi Tahakkuk ve Tahsilat Miktarı ……………………………………………………..
4-) Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri ……………………………………………
5-) Çıkarılan ortaklar …………………………………………………………………………
6-) Ortaklığı sona eren ortaklara yapılan ödemeler ………………………………………..
D – ARSA, İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI
2
1-) Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili genel kurul kararı ………………………………..
2-) Gayrimenkul alımı satımı tutarları ......................................................................................
3-) Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya
şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar
4-) İnşaat yapım yöntemi-Evini yapmış ortaklar ……………………………………………….
5-) Yapılan ihaleler ……………………………………………………………………………
6-) Arsa ve arazinin imar durumu ……………………………………………………………
7-) Hakedişler ……………………………………………………………………………………
8-) Yıl sonu itibariyle inşat seviyesi, inşatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini
maliyet………………………………………………………………………………………
9-) Kesin Maliyet ……………………………………………………………………………….
E - HUKUKİ FAALİYETLER
Davalar …………………………………………………………………………………..
2013 YILI TAHMİNİ BÜTÇE……………………………………………………………….
DENETİM KURULU RAPORU…………………………………………………………….
2013 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI………………………………………………………..
Tapu Talep Dilekçesi Örneği……………………………………………………………………
Tapu Talep Formu Örneği……………………………………………………………………
Kooperatif Hisse Devir sözleşmesi……………………………………………………………
EKLER
EK-1 İhale Komisyonu kararı ……………………………………..
EK-2 Değerlendirmeye esas teklif bedeli cetveli …………………………………………….
EK-3 Gediz Edaş tarafından onaylanmış elektrik projesi
EK-4 Sel afeti hasar tespit yazısı
EK-5 Fotoğraflar
Arazi Krokisi……………………………………………………………………………………
3
S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
2012 YILI ÇALIŞMA RAPORU
A- GENEL BİLGİLER
Kooperatifin Adı
: S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
Kuruluş Tarihi
: 21.04.1975
Ticaret Sicil No
: 30251
Adresi
: Bestekar sokak 18/3 Kavaklıdere/ANKARA
Telefon No
: 0312 418 10 26 – 0533 316 27 42
Fax
: 0312 425 31 28
Web
: www.ey-ko.com
E-Mail
: [email protected]
YÖNETİM KURULU
Prof. Dr. Osman KAZANCI
Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT
Haşim ÇARDAK
Adnan AYDIN
Hasan AVCI
Başkan
İkinci Başkan
Muhasip Üye
Üye
Üye
DENETİM KURULU
Murat ÇEVİK
Cengiz ORUÇ
BANKA
KOOPERATİF HESAPLARININ BULUNDUĞU BANKA VE HESAP NUMARALARI
İL VE ŞUBE
IBAN NO
HESAP NO
T.C. ZİRAAT BANKASI
T.C ZİRAAT BANKASI
T.C ZİRAAT BANKASI
T. VAKIFLAR BANKASI
T. İŞ BANKASI
ANKARA – KIZILAY
ANKARA – MALTEPE
İZMİR
– DİKİLİ
ANKARA – YENİŞEHİR
İZMİR
– ÇANDARLI
TR 560 001 000 6850 39008957- 5001
TR 060 001 000 6840 39008957- 5004
TR 800 001 000 3870 39008957- 5006
TR 340 001 500 1850 0729 0530 776
TR 470 006 400 000 134 9600 37223
39008957- 5001
39008957- 5004
39008957- 5006
530 776
37223
POSTA ÇEKİ HESAP NUMARASI : 888 222
ÇOK ÖNEMLİ NOT :
1-) Gerek Bankalara gerekse posta çeki hesabına para yatırırken ADINIZI, SOYADINIZI ve
ORTAK NUMARANIZI yazdırıp, “EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ” ibaresinin
doğru bir şekilde yazıldığını KONTROL EDİNİZ. Adı Soyadı ve Ortak Numarası belirtilmeyen
ortaklarımızın gönderdikleri paralar “BİLİNMEYEN ORTAKLAR” bölümüne alınmakta, “EYKO
ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ “ ibaresinin kontrol edilmemesi durumunda, yatırılan
paralar ELKO, ERKO vs. gibi benzer isimdeki Kooperatif hesabına geçmektedir. Her iki durumda da
ortaklarımızın aleyhine maddi kayıplar ortaya çıkmaktadır.
4
2-) ADRES VE TELEFON DEĞİŞİKLİĞİNİZİ T.C NUMARANIZ İLE BİRLİKTE LÜTFEN
YAZILI OLARAK KOOPERATİF MERKEZİMİZE BİLDİRİNİZ. Bazı üyelerimiz bu
bildirimleri yapmadıklarından kendilerine ulaşmamız mümkün olamamaktadır.
S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
GENEL KURULA ÇAĞRI
Sayın Ortağımız;
1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve Kooperatif Ana Sözleşmesi gereğince
Kooperatifimizin 2012 mali yılına ilişkin OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI
aşağıda ki adreste 2 HAZİRAN 2013 PAZAR günü, aşağıda yazılı gündemle yapılacaktır.
Yasal çoğunluk sağlanamadığı takdirde ikinci toplantı 9 HAZİRAN 2013 Pazar günü aynı yer
ve saatte yapılacaktır.
TARİH
SAAT
YER
: 2 HAZİRAN 2012 PAZAR
: 10:00
: SÜRMELİ OTELİ
CİHAN SOKAK NO : 6 SIHHİYE/ANKARA
Tel : (0.312) 231 76 60
GÜNDEM
1- Yoklama, açılış, saygı duruşu ve İstiklal Marşı,
2- Divan Başkanlığı seçimi,
3- Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, 31.12.2012 tarihli Bilanço ve gelir-gider farkı hesapları
ile Denetim Kurulu Raporunun okunması ve görüşülmesi,
4- Yönetim Kurulu, Bilanço ve gelir-gider farkı hesapları ile Denetim Kurulunun ayrı ayrı
ibrası,
5- Geçmiş yıllara ait denetim raporunun görüşülmesi,
6- Ortaklık işlemlerinin görüşülmesi,
a- Ortak sayının dondurulması,
b- Yarım parsellerden ortak yapılanlar,
c- İhraç edilen ortakların durumu,
d- Kur’ a çekilen yarım parsellere şerefiye alınması,
7- Yönetim Kuruluna verilecek yetkilerin görüşülmesi,
a- Konutunu yapmış veya yapacak ortakların uyması gereken kuralların(hafriyat
dökümü, yollara hasar verme, yağmur suyu geçişleri, araba garajı vb.),
b- Alt yapı yatırımları için satılacak 121/1 Adadaki arsanın satışının ve asgari fiyatının
belirlenmesi,
c- Alt yapı yatırımları için kredi alınması,
8- Gediz Edaş’a trafo ve elektrik hatlarının devrinin, kanalizasyon, arıtma tesisleri, su
depoları ve hatlarının belediyeye devrinin, cami arsasının cami derneğine devrinin
görüşülmesi,
9- Tapu işlemlerinin görüşülmesi,
10- Aidatların ve Yönetici Hakkı Huzurları ile Harcırahlarının görüşülerek karara bağlanması,
11- 2013 yılı tahmini bütçesi ve taslak çalışma programının okunması ve karara bağlanması,
12- Dilek, Temenniler ve Kapanış
ZORUNLU NEDENLERLE TOPLANTIYA KATILAMAYACAK İSENİZ EK’TE
SUNULAN ÖRNEK YETKİ BELGESİ İLE KENDİNİZİ MUTLAKA TEMSİL
ETTİRİNİZ.
Genel Kurul Gündem konuları bitinceye kadar lütfen toplantı salonundan ayrılmayınız.
GENEL KURUL SALONUNA ULAŞIM
ADRES: SÜRMELİ OTELİ CİHAN SOKAK NO : 6 SIHHİYE/ANKARA
5
Tel : (0.312) 231 76 60
KIZILAY’A YÜRÜYÜŞ MESAFESİNDEDİR
OTOBÜS:
HER YÖNDEN SIHHIYE OTOBÜS DURAKLARI
NECATİBEY CADDESİNDEN GEÇEN OTOBÜSLER HANIMELİ SOKAK GİRİŞİ
ETİBANK ARKASI
METRO
SIHHIYE İSTASYONU (HERİKİ YÖNDEN) ETİBANK TARAFI MAVİ MASA ÇIKIŞI
B -YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ
Yıllık Ödemeler
Görevi Dönemi
(1) Yönetim Kurulu Üyeleri-Yeni
Toplamı Net(TL)
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
(2)
1
2
1
2
Prof. Dr. Osman KAZANCI-Başkan
Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT-İkinci Başkan
Haşim ÇARDAK-Muhasip Üye
Adnan AYDIN-Üye
Hasan AVCI-Üye
Yönetim Kurulu Üyeleri-Eski
Prof. Dr. Osman KAZANCI-Başkan
Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT-İkinci Başkan
Adnan AYDIN -Muhasip Üye
Nejat Bünyamin KASAP-Murahhas Üye
Hasan AVCI -Üye
Denetim Kurulu Üyeleri-Yeni
Murat ÇEVİK-Denetçi
Cengiz ORUÇ-Denetçi
Denetim Kurulu Üyeleri-Eski
Murat ÇEVİK-Denetçi
Haşim ÇARDAK-Denetçi
(3) Personelin /Sözleşmelinin Adı Soyadı-Çalışanlar
1
Şefik ÇETİNKAYA (Sigortalı)-Merkez İd. Müd.
2
Adem GENÇ(Sigortalı)- Merkez Ön Muhasebe
3
Şirin AKÇAY(Sigortalı)-Merkez Büro Elemanı
4
Özkan GÖNÜL (Sözleşmeli)- Mali Müşavir(*)
5
Sami YILMAZ (Sözleşmeli)- Avukat
6
Latif YABAŞ(Sigortalı)- Çandarlı Bölge Sorumlusu
7
Yaşar KURKAZ(Sigortalı)-Çandarlı Traktör Şoförü
8
Mahmut ERKASAP(Sözleşmeli)-İşl.Sorum. Elk.Müh
Personelin /Sözleşmelinin Adı Soyadı-Ayrılanlar
1 Hülya AKKAYA(Sigortalı)- Merkez Büro Elemanı
2 Mehmet OĞUZ (Sigortalı) Çandarlı Elektrik Tek.
3 Emine KURKAZ(Sigortalı)-Çandarlı Temizlik Gör.
4 Alper ERTEM(Sigortalı)- Çandarlı
5
Aymetin ÖCAL (Sigortalı)-Çandarlı
18.06-31.12.2012
18.06-31.12.2012
18.06-31.12.2012
18.06-31.12.2012
18.06-31.12.2012
2.574,00
1.287,00
1.287,00
1.287,00
1.287,00
01.01-17.06.2012
01.01-17.06.2012
01.01-17.06.2012
01.01-17.06.2012
01.01-17.06.2012
2.226,00
1.113,00
1.113,00
1.113,00
1.113,00
Görevi Dönemi
18.06-31.12.2012
18.06-31.12.2012
01.01-17.06.2012
01.01-17.06.2012
Görevi Dönemi
01.01-31.12.2012
01.01-31.12.2012
22.11-31.12.2012
01.01-31.12.2012
01.01-31.12.2012
01.01-31.12.2012
01.01-31.12.2012
01.01-31.12.2012
05.11-22.11.2012
01.01-31.05.2012
22.05-30.09.2012
14.05-30.06.2012
11.06-30.11.2012
Yıllık Ödemeler
Toplamı Net(TL)
965,00
1.095,00
835,00
705,00
Yıllık Ödemeler
Toplamı Net(TL)
17.181,48
14.837,88
1.183,51
20.500,00
14.400,00
19.916,76
15.164,10
7.221,60
576,49
6.303,00
3.224,56
746,12
4.316,12
6
(*) Muhasebe elemanlarının işten ayrılması üzerine Mali Müşavire kooperatifin
muhasebe kayıtlarını tutmak üzere ilave eleman çalıştırması karşılığında ilave ödeme
yapılmıştır.
Hülya AKKAYA ve Alper ERTEM deneme safhasından sonra işten ayrılmıştır.
Mehmet OĞUZ kendi isteği ile işten ayrılmıştır. Emine KURKAZ ve Aymetin ÖCAL
mevsimlik çalıştırılmıştır.
(4) Faaliyet Dönemine İlişkin Değerlendirme ve Geleceğe Yönelik Beklentiler:
YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU
EYKO Kooperatifi’nin değerli ortakları;
Çalışma raporunu sunmaya başlarken, şahsım ve yönetim kurulu adına hepinizi
saygı ve sevgi ile selamlıyorum.
8
DEĞERLİ ORTAKLAR;
2012 yılını kapsayan ve Olağan Genel Kurul Toplantısında hazırlanan ve sizler
tarafından onaylanan taslak çalışma programı ve tahmini bütçede belirlenen konular şu
şekilde gerçekleştirilmiştir.
1- Kilit Beton Parke Yol Yapımı :
Kooperatifin temel görevlerinden olan yol yapımı konusuna öncelik verilerek kısıtlı
imkânlarla az bedelle neler yapabileceğimiz araştırılmış ve bu konuda Çandarlı Bölge
Sorumlumuz Latif YABAŞ’a da yetki verilmiştir. Çandarlı Bölge Sorumlumuz Latif
YABAŞ’ın Çandarlı Belediye Başkanlığı ile yaptığı görüşmeler neticesinde, Belediye
Başkanı Sn. Ahmet DAĞDELEN’in destek ve yardımı sayesinde kooperatifimizde 12 000 m2
kilit beton parke yol yapımı için(bordürü dahil) Çandarlı Belediyesi ihale açmış ve ihale
189.875,00,-TL+KDV toplam 224.052.50.- TL bedelle neticelenmiştir. Belediye ile yapılan
sözleşmeye göre Belediye’ye kooperatifçe 132.912,50.- TL ödenmiş, bakiye 91.140.00.-TL
ise Belediye tarafından karşılanmıştır. İşin ihalesi, kontrollük hizmetleri ve makine parkı
desteği Belediye tarafından yapılmıştır. Belediye’nin bu ihaleye ait Değerlendirmeye Esas
Teklif Bedeli Cetveli ekte sunulmuştur(EK-1). Bu iş tamamlanmıştır.
Belediyenin bu imkanlarından son kez faydalanmak üzere(çünkü Büyük Şehir
yasasına göre Çandarlı Belediyesi kaldırılarak Dikili Belediyesine bağlanmıştır) yine iyi
ilişkiler çerçevesinde 10.000 m2 kilitli beton parke yol yapımı için(bordürü dahil) Çandarlı
Belediyesi görüşmeler yapılmış ve Belediye bu iş için ihale açmıştır. Bu ihale de
210.525.00,-TL+KDV toplam 248.419.50.- TL bedelle neticelenmiş, Belediye ile imzalanan
22.11.2012 tarihli protokole göre, bu miktarın 117.894.50.- TL’si kooperatifce ödenmiş,
bakiyesi olan 130.525.500.-TL’yi ise Belediye karşılamıştır. Yine bu işin ihalesi, kontrollük
hizmetleri ve makine parkı desteği Belediye tarafından yapılmıştır. Belediye’nin bu ihaleye
ait Değerlendirmeye Esas Teklif Bedel Cetveli ekte sunulmuştur(EK-2). Bu işe başlanmış
olup iş devam etmektedir. Yol yapıma ait bazı fotoğraflar ekte sunulmuştur(EK-5).
Görüldüğü gibi bu iki ihalede kontrollük hizmetleri ve makine parkı desteği hariç,
Belediyenin net para katkısı birinci ihalede 91.140.00.-TL, ikinci ihalede 130.525,50 TL
olmak üzere toplam 221.665.50.-TL’dir. Netice olarak iki ihalede 22.500 m2 kilit beton parke
yol yapımı için kooperatifçe 250.806.50.- TL ödenmişken, eski yönetim tarafından aynı cins
7
12.531 m2 yol için 576.732,70 TL ödenmiştir. Yani yönetimimiz döneminde yolun m2
maliyeti 11,15 TL, önceki yönetim döneminde yolun m2 maliyeti ise 46,02 TL olmuştur.
2- Trafo ve Elektrik hatlarının GEDİZ EDAŞ’a devri faaliyetleri :
Kooperatifin en temel görevlerinden birisi de elektrik konusudur. Yıllardır bütün
gayretlere rağmen trafolar ve hatların Tedaş’a devri yapılamadığı için ucuz olan konut
elektrik tarifesine geçilememiş, ortaklar ve Eyko pahalı elektrik kullanmış ve sokak
aydınlatması da kooperatif tarafından ödenmiştir. Böylece kooperatif yüksek miktarda
elektrik bedeli ödemiş ve ödemektedir.
Diğer taraftan uzun yıllar trafo ve hatların bakımı yapılmadığı için elektrik arızaları
artmış ve bakım masrafları yükselmiştir. Ayrıca mevzuat gereği bir elektrik mühendisi ve bir
teknik eleman istihdam edilerek bu elemanlara yıllarca ücret ödenmiştir ve ödenmektedir.
Tadilat, tamirat ve arızaların giderilmesi için gerekli malzeme ve işçilik ücretleri de kooperatif
tarafından karşılanmış, böylece maliyetlerin yüksek olmasından dolayı gerekli yatırımlar
yapılamamıştır. Yönetimi devir aldıktan sonra trafolar ve hatların Mahkeme kanalı ile mevcut
durumunun tespiti yaptırılmıştır. Dikili Sulh Hukuk Mahkemesi 2011/31 D.İŞ dosyasında
Elektrik Mühendisi İbrahim ŞAHAN’ın hazırladığı bilirkişi raporunda, trafo binalarındaki
ayırıcı mekanizmaların hırsızlar tarafından sökülerek çalındığı, trafoların yerinden sökülerek
içlerindeki malzemelerin çalındığı ve kullanılamaz hale geldiği, trafo binaları içindeki
panoların kullanılamaz durumda olduğu, AG ve OG hatlarında tel kopmalarının olduğu, bazı
AG ve OG beton direklerinin yerinde olmadığı, bazılarının yamulduğu belirtilip trafo ve
hatlarda oluşan bu zararların yaklaşık maliyetinin 94 162,28 TL olduğu belirtilmiştir(Bu rapor
33. Dönem Faaliyet kitapçığında sunulmuştu).
Yönetim olarak bu meselenin çözümü için gayret gösterilmiştir. GEDİZ EDAŞ
yetkileri ile yapılan görüşmelerden sonra, elektrik devir işlemleri başlatılmak üzere
müracaatımız yapılmış, akabinde adı geçen kurumun teknik yetkilileri kooperatif arazisindeki
trafo ve hatlarda inceleme yapıp, devir için yapılması gereken işlemleri rapor halinde
vermiştir. Bunun üzerine trafo ve hatlarda yapılması gereken işler için üç teklif toplanarak en
uygun teklifi veren firma ile 165 000 TL bedelle sözleşme imzalanmış ve işe başlanmıştır.
Teknik rapor doğrultusunda TR1 Trafosunun panoları, seksiyoner ayırıcıları değiştirilmiş, Piri
Reis güzergâhından besleme için enerji nakil müsaadesi alınmış, yine bu hattın eski direkler
sökülüp OG hattında 3 adet 8/12 beton direk, 1 adet 12/14 beton direk ve 1 adet de demir
direk dikilmiştir. Teknik raporda elektrik hatlarının sehimleri alınması, direk olup teli
olmayan yerlere tellerlin çekilmesi ve 50 m. den fazla olan direk mesafelerinin sıkı bağların
normal hale getirilmesi istenmektedir. Ancak elektrik hatlarının yıllardır bakımı
yapılmadığından zaman içerisinde sıkı bağlarının oksitlenme, tellerde de çürümeler
olduğundan, sehim alınmaya çalışıldığında teller kopmaktadır. Rüzgar sebebiyle çürümüş
teller koptuğunda yangınlar meydana gelmekte, bu da büyük tehlike oluşturmaktadır. Bundan
dolayı eski tellerin değişmesi gerekmektedir. Mali sıkıntıdan dolayı tadilat, tamirat ve
gerektiğinde yenilemeler zamanında yapılamamakta bu da devir işlemini geciktirmektedir.
Piri Reis hattında OG direklerinden müşterek tapulu yerlerde olanlar için kamulaştırma işlemi
başlatılmıştır.
Ana besleme hattı olarak Denizköy tarafı köy şebekesi olduğundan(elektrik kesintisinin
fazla olması, arızaya geç müdahale edilmesi, şebekede gerilim dalgalanmalarının fazla olması
vb.) tercih edilmemiş, ortakların menfaati bakımından şehir şebekesi olan Çandarlı hattı tercih
edilmiştir. 14.04.2013 tarihinden sonra Çandarlı hattından elektrik alınmaya başlanmıştır.
Bu arada trafo ve hatların devir işlemlerinin önemli kısımlarından biri olan Proje onay
işlemi tamamlanmış olup çizdirdiğimiz proje 11.02.2013 tarih, 84 sayı ile GEDİZ EDAŞ
tarafından onaylanmıştır(EK-3).
8
İstenilen eksiklikler tamamlandığında geçici kabul yapılması istenecektir. Devir
tamamlandığında ortaklar, pahalı elektrik kullanmaktan, kooperatifte, sokak aydınlatması,
trafo bakımları ve hat bakımları ve diğer masrafından kurtulacaktır.
3- Menfezler : 115 Ada 22 ve 15 Parsel arası yağmur suyu hattı yenilemesi, 46 Ada önü
yağmur suyu geçiş menfezi, 115 Ada önü menfez dolgusu, 116 ada önü yağmur suyu geçiş
menfezi, 156 Ada menfez dolgusu, 48 Ada önü yağmur suyu tahliye borusu ve 118 Ada
yağmur suyu bağlantısı yapılmıştır. Önceden yapılan yollarda yağmur suyu geçişleri için
yeterli menfez konulmamasından dolayı yollarda sel sebebiyle büyük hasarlar oluşmuştur.
Bunu önlemek ve yeni yapılacak yollar için yeterli menfez yapılmıştır ve yapılmaya devam
etmektedir.
4- Bakım Onarım faaliyetleri :
ALTYAPI VE YOLLARIN BAKIM VE ONARIMI
Arsa ve konutlarımızın mevcut altyapılarının muhafazası için zorunlu olan kanalizasyon,
elektrik hatları, su isale hatları, arıtma tesisleri, yollar, sosyal tesislerin altyapıları, sel
sularının mevcut yapılara zarar vermemesi için gerekli olan set, menfez ve kanalların bakım
ve onarımları bütçe imkânları içinde yapılmıştır.
YOLLAR
102, 103, 104,110, 46, 56, 57, 58, 59 Ada önlerindeki ve 185, 114, 72, 194 Ada arkalarındaki
yollara Çandarlı’dan yeteri kadar perlit malzeme getirttirilerek serilmiş ve düzeltilmiştir.
Hizmet bölgesinde ki yollarımızda greyder getirttirilerek gerekli yerlerde düzeltmeler
yapılmıştır. 43 Ada arkasında parke taşı yol tamiri, 46-47 Ada iniş merdiveni yol yapımı
yapılmıştır. 43 Ada arkasında yol yapımı esnasında çalışmayı engelleyen kaya kırımı
yapılmıştır. Piri Reis’den Trafo-1’e kadar olan bozuk asfalt 1 kamyon rotmiks malzeme
getirtilerek tamirat ve dolgu işlemi yapılmıştır.
TEMİZ SU HATLARI
43, 48, 100, 104, 118, 55, 113, 35, 27, 36, 23, 70, 68, 69, 1, 116 ve 117 adaların ön ve
arkalarındaki muhtelif zamanlarda oluşan su patlakları ve arızaları giderilmiştir.
SOSYAL TESİSLER
Sosyal tesislerde duş ve WC’lerin bozuk bataryaları, bozuk kilitleri, bozuk sineklikleri
değiştirilmiştir. Bahçe otları biçilmiş, palmiye ve diğer ağaçlar Belediye itfaiyesinden yardım
alınarak budanmış, sulamaları ve günlük temizlikleri yapılmıştır.
KANALİZASYON
43 Ada arkasında kanalizasyon hattı yenilenmesi, 115 Ada önünde 22 ve 15 Parselde
kanalizasyon hattı yenilenmesi, 39 Ada kanalizasyon tıkanıklığı tamiratı, 119 ada 6 Parsel
pissu bağlantısı, 156 Ada 7 Parsel pissu bağlantısı, 156 Ada 10 Parsel pissu bağlantısı, 158
Ada 3 Parsel pissu bağlantısı yapılmıştır. Ayrıca ücretini ödeyen Konut sahibi ortaklarımızın
kanalizasyon bağlantıları yapılmıştır. 43 ve 44 Ada arasında 5 adet kanalizasyon bacası, yol
yapımından sonra, yol kotundan yüksekte kalmasından dolayı kırılarak yol kotuna
getirilmiştir. 106 Ada arkasında 3 adet, 194 Ada önünde 1 adet, 28 Ada önünde 3 adet
muayene bacası tamiratı yapılmıştır. Mevcut kanalizasyon hatlarının temizlik, bakım, onarım
ve tamirleri yapılmıştır.
YAĞMUR SUYU GEÇİŞLERİ VE MENFEZLER
Kooperatifin mevcut yağmursuyu rögar ve kanallarının temizlik ve tamirleri yapılmıştır.
9
10.04.2013 tarihinde yağan şiddetli yağmur neticesinde oluşan sel suları yollara, içme
suyu şebekesine, bazı yerlerdeki istinat duvarlarına büyük miktarda zarar vermiştir. Hasar
tespiti çalışmalarında ve bazı önlemlerin alınmasında Belediyenin takdire şayan destekleri
olmuştur. Bu sel felaketinin hasarına ait Belediye Başkanlığının Kaymakamlığa yazdığı
yazı(EK-4) ve fotoğraflar(EK-5) ekte sunulmuştur.
ELEKTRİK
Ücretini ödeyen Konut sahibi ortaklarımızın(113 Ada 18 Parsel, 193 Ada 10 Parsel vb.)
elektrik bağlantıları yapılmıştır. Ayrıca 29 Ada 17 Parselin yeraltı elektrik bağlantısı
yapılmıştır. 185 Ada üstünde, 68 Ada önünde kopan elektrik tellerinin tamiratı, su terfi binası
OG hattı kopuğu tamiratı, TR 7 AG hat kopuğu(3 adet) tamiratı yapılmıştır. Sokak lambalar(8
adet) tamiratı yapılmış ve sokak lambaları zaman saatleri günün şartlarına göre ayarlanmıştır.
TR 2 önü OG hattı oksit arızası giderilmiştir.
ARITMA TESİSİNİN BAKIM VE ONARIMI
Arıtma tesisinin bakım ve onarımı yapılmıştır.
5- Borçlu Ortaklar :
150 TL’nin üstünde borcu olan 381 ortağa İhtarname çekilmiştir. Mart 2013 ayı sonu
itibariyle ortakların borç durumu aşağıda verilmiştir.
BORÇ MİKTARI
501 TL.’nın üstünde
401-500 TL arası
301-400 TL arası
201-300 TL arası
101-200 TL arası
51-100 TL arası
1 TL-50 TL arası
ORTAK
SAYISI-Kişi
74
11
35
130
204
294
188
936
TUTAR-TL
176.706,76
4.870,52
11.540,05
32.611,11
30.596,27
21.924,99
4.075,28
282.324,98
TOPLAM
Açıklama: İhraç olunan 32 ortağın borçları ( 134.289,27 TL) bu tablodaki borç miktarına
dahildir. Bu miktar düşüldükten sonra ortakların borcu 148.035,71 TL’dir.
201 Ortağımızın borcu bulunmamaktadır (sıfır), 471 ortağımızın da fazla para yatırdıkları
için kooperatiften alacağı bulunmaktadır. Bu ortaklarımıza hassasiyetlerinden dolayı teşekkür
ederiz.
6- İcraya verilmiş Ortaklar :
Bizden önceki Yönetim Döneminde 82 ortak 14.03.2011 tarihinde icraya verilmiştir. Bu
ortaklardan 50 ortak borcunu kapatmış, 9 ortağa tebligat yapılamamış, 7 ortağında işlemleri
devam etmektedir. Bunlardan 16 kişisi ihraç edilmiştir. Dönemizde icraya verilen ortak
yoktur.
7- Adreslerine tebligat yapılamayan ortaklar :
Borçlu ortaklara çekilen ihtarnamelerden, adresleri yanlış olan 21 ortağa tebligat
yapılamamış ve bu ortakların ihraç kararları basın yoluyla ilan edilmiştir.
8- Tapu İşlemleri :
10
17 Haziran 2012 tarihli genel kurulda tapu konusunda alınan genel kurul kararı ile Tapu
Müdürlüğüne müracaat edilmiş, ancak Tapu Müdürlüğü alınan kararda bir eksiklik
olmamasına rağmen eksiklik var diyerek tapu vermemiştir. Bu konuda yargı yoluna başvurma
düşünülmüş ise de yargı safhasının uzayacağı düşünülerek yargı yoluna başvurmaktan
vazgeçilmiştir. Daha sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hukuka aykırı olan bu
uygulamasından çıkardıkları bir genelge ile vazgeçmiş ve tapu vermeye başlanmıştır. Bundan
sonra 2013 yılında 27 adet tapu verilmiştir(2012 yılında tapu verilemediği için isim
yazılmamıştır).
9- Emlak Vergisi :
2013 Yılı Emlak Vergisi 1. ve 2. taksitine ilişkin bilgiler aşağıda verilmiştir.
Tapusu olan ortaklarımız, kendi arsalarının Emlak Vergisini Çandarlı Belediyesinin
0.232 673 30 35 / 114 nolu telefonunu arayarak öğrenebilirler. Öğrendikleri Vergi Borcunu
Çandarlı Belediyesinin hesap numarasına ödemeleri gerekmektedir.
Çandarlı Belediyesi Posta Çeki Hesap Numarası : 233245
Tapusu olan ortaklarımızın, Çandarlı Belediyesine ödeyecekleri tapulu arsalarının
bedelinin dışında, kooperatifimizin uhdesinde bulunan boş parseller için Kooperatife
ödeyeceği miktar ile tapusu olmayan ortaklarımızın 2013 Yılı Emlak Vergisi 1. ve 2. taksitine
ilişkin vergi miktarları aşağıda belirtilmiş olup bu vergilerin kooperatif hesabımıza yatırılması
gerekmektedir.
2013 Yılı Emlak Ver. 1. Tak.
2013 Yılı Emlak Ver. 2. Tak.
Tapulu Ortak
20,00 TL
20,00 TL
Tapusuz Ortak
47,00 TL
47,00 TL
Son Ödeme Tarihi
31 / 05 / 2013
30 / 11 / 2013
10- Kur’a ile dağıtılan yarım parsellerin durumu :
Bilindiği üzere kooperatif uhdesindeki 818 adet boş parsel, Ankara 18. Noterliğince
14.09.2009 tarihinde çekilen kur’a ile ortaklara dağıtılmıştır. Kur’a çekiminin şerefiye tespiti
yapılmadan çekildiği gerekçesiyle 3 ortak tarafından kur’a çekiminin iptali için iki ayrı dava
açılmış, daha sonra bu davalar aynı mahiyette olduğu için tek dava olarak birleşmiştir.
Bilirkişi raporunda, şerefiye tespiti yapılmadan 818 boş parselin ortaklara kur’a ile
dağıtılmasının ana sözleşmenin 61. ve kooperatifler kanunun 23. maddesine açıkça
aykırı olduğu, bu sebeple kura çekiminin iptalinin gerektiği bildirmiştir. Mahkemenin
istemiş olduğu ek bilirkişi raporunda da kur’a çekiminin iptal edilmesi gerektiği görüşü
tekrarlanmıştır. Yine bilindiği üzere bu boş parsel için yıllarca bütün ortaklar eşit olarak aynı
parayı ödemiş, ancak kur’a çekiminde şerefiye dikkate alınmadığı için mesela bir ortağa 3.000
TL’lik arsa çıkmışken, başka bir ortağa 30.000 TL değerinde bir arsa çıkmıştır. Yani ödemede
bütün ortaklar aynı parayı ödemişken, kur’a sonucu çıkan arsalarda şerefiye dikkate
alınmadığı için eşitlik sağlanmamıştır. Kooperatifler kanunun 23. Maddesi “Bütün ortaklar
hak ve vecibede eşittir” hükmüne amirdir. Bilirkişi, kur’a çekinin kanunun bu maddesine
uyulmadığı için kanuna uygun olmayan kur’a çekiminin iptali gerektiğini belirtmiştir.
Mahkeme devam ederken eski yönetim kurulu tarafından 14.01.2011 tarih, 1444 sayılı bir
duyuru ile “2 Aralık 2010 tarihinden itibaren, kur’a ile dağıtılan parsellerin her türlü devir
işlemleri, bu parsellere ait tapu çıkarma işlemleri, 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren bu
hisselerin aidatlarının alınması işlemleri geçici olarak durdurulmuştur”. Mahkemece davanın
reddine karar verilmiştir. Karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararının
karar kısmında “……kur’a ya konu arsaların m2 si ile konumu itibariyle özelliklerinde
farklılık bulunması halinde şerefiye bedellerinin Yönetim Kurulunca oluşturulacak tespit
11
komisyonunca ve ortakların itirazları halinde mahkemece tespiti ile ortaklar arasındaki
eşitlik kuralının tesisinin mümkün olduğu……” gerekçesiyle davanın reddi onaylanmıştır.
Yargıtay’ın bu kararına istinaden şerefiye tespiti için gündeme madde konmuştur.
Davacılar karar düzeltme talebinde bulunmuş olup netice beklenmektedir.
Yargı safhası bitene kadar bu konuda yapacak bir işlem bulunmamaktadır. Bundan
dolayı devir işlemlerinde devir yapacak ortak, kooperatifteki ortaklık haklarının
tamamını devretmeden devir işlemi mümkün değildir. Yani bir ortağın tam parselini devir
edip yarım parselin kendisinde kalması gibi bir durum hukuken mümkün değildir. Böyle
devirler yapılmamaktadır. Ortaklarımızın yapacakları devir işlemlerinde bu hususa mutlaka
riayet etmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde devir işlemi yapılmamaktadır.
11- Sosyal Tesislerin durumu :
Çandarlı’daki sosyal tesisler önceki yönetim döneminde firmalara kiraya verilmiştir.
Yapılan incelemede kooperatifin bu işten kazanç sağlamadığı, tesislerde kontrolün
sağlanamadığı, yapılan sözleşmelere tam uyulmadığı, ortakların da firma hizmetlerinden
memnun olmadığı görülmüştür. Bunun üzerine Mahkeme kanalı ile sosyal tesislerde mevcut
durumun tespiti yaptırılmıştır. Yargı safhasının uzayacağı ve bu arada ortakların mağdur
olacağı düşünülerek işletmeci firma ile yapılan görüşmeler sonunda karşılıklı olarak
sözleşme fesih edilmiştir. Sosyal tesislerin işletilmesi için 4 firma ile görüşmeler yapılmış,
firmalar bilhassa yatakhane kısmını istemiş, yatakhane kısmı bizde kalması durumunda
market ve fırın işletmesine sıcak bakmamışlardır. Sosyal tesislerin(bilhassa yatakhane
kısmının) başka bir firmaya kiraya verilmesi durumunda ortakların sosyal tesislerden tam
istifade edemeyeceği(çünkü firma daha fazla para kazanmak için yatakları ortaklara değil
öncelikle dışardan gelenlere vermektedir) ve yine hukuki ihtilaflar çıkabileceği düşünülerek
bu geçiş döneminde daha iyi olacağı görüşü ile sosyal tesislerin kooperatif tarafından
çalıştırılması kanaatine varılmıştır.
Sosyal Tesislerdeki odalar için yeni 15 adet mini buzdolabı ve 25 adet plastik sandalye
alınmıştır. Büfe-Çay Ocağı kiraya verilerek, Sosyal tesislerde yaz döneminde tatil yapan
ortaklarımıza daha iyi hizmet verilmiş, dönem kira bedeli olarak 2.000,00 TL
alınmıştır(harcanan elektrik ve su bedeli kiracıdan ayrıca alınmıştır). Sosyal Tesislerin
konaklama kısmı kooperatifimiz tarafından işletilerek ortaklarımızın tatil yapması
sağlanmış ve dönemde 14.455,00 TL gelir elde edilmiştir.
12- Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantı ücretleri :
Evini yapmakta olan ortaklardan elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısı için
malzeme ve işçilik dahil 750 TL alınmaktaydı. Bağlantı yerinin zemin durumu(toprak, taşlı
toprak, kaya gibi) ve mesafesi gibi durumlardan dolayı bu para bazı bağlantılar için yeterli,
bazı bağlantılar içinde çok düşük kalmakta, bundan dolayı kooperatif ilave harcama
yapmaktaydı. Bunun için bağlantı yerinin kazılması ve malzeme, evi yapan ortağa
bırakılarak, kooperatif sadece bağlantı işçiliği ve kontrolü için 150 TL(elektrik bağlantısı
için 50 TL, su bağlantısı için 50 TL, kanalizasyon bağlantısı için 50 TL) alarak bağlantılar
yapılmaya başlanmıştır. Böylece hem ortaklar arasında eşitlik sağlanmış, hem de
kooperatiften ilave masraf çıkması önlenmiştir.
13- Ortaklara kendi hesaplarını internet üzerinden görebilmeleri için şifre verilmiştir :
Ortakların internetten kooperatifteki borç-alacak durumlarını kendilerinin görüp takip
edebilmeleri için, her ortağa bir şifre verilmiştir. Böylece ortaklar kooperatifi arayarak borç
sorma durumundan kurtarılmış, internetten kendi hesaplarını takip edebilmeleri imkânı
sağlanmıştır.
14 - Sosyal Tesislerde tatil imkanı :
12
Kooperatifimizin Çandarlı’da ki Sosyal tesislerimizden tatilini geçirmek isteyen ortaklarımız
faaliyet raporu ile birlikte gönderilen talep formunu doldurup gönderdiği takdirde talepleri
değerlendirilerek kendilerine netice bildirilecektir.
15- İskele yapılması : Hal deresi ve kavur koyuna plastik iskele yapılmıştır.
16 - Geçmiş yılların hesapları ve işlemleri incelenmiştir :
17.06.2012 tarihli genel kurulda geçmiş yılların işlemlerinin incelenmesine karar verilmişti. Bu
karar doğrultusunda inceleme yaptırılmış olup rapor genel kurula sunulacaktır.
(5) Önceki Dönem Bütçe Kalemlerindeki Gerçekleşmeler:
GELİRLER
Kasa
Bankalar
Posta Çeki
Diğer Menkul Kıymetler(Fon Hesabında)
Aidat Gelirleri(1.610x25x1.6 aylık)
Aidat Gelirleri(1.610x30X2.6 aylık)
Aidat Gelirleri(2011 den devir)
Emlak Vergisinden Alacaklar(2011 den devir)
Emlak Vergisinden Alacaklar
Elektrik Tüketiminden Alacaklar(2011 den devir)
Elektrik Tüketiminden Alacaklar
Su Tüketiminden Alacaklar(2011 den devir)
Su Tüketiminden Alacaklar
Genel Aydınlatmadan Alacaklar
Ortaklara Tahakkuk Ettirilen gecikme Cezası(2011den devir)
Sermaye Artırımdan Tahsil Edilecekler(2011den devir)
Elektrik,Su,Kanalizasyon Katılım Payı
Baz İstasyon Gelirler
Banka Faizz Gelirleri
Diğer Gelirler
GELİRLER TOPLAMI
ÖNGÖRÜLEN
497,66
171.191,63
570,00
6.418,78
241.500,00
289.800,00
236.136,38
41.663,29
75.000,00
10.924,67
100.000,00
3.194,31
20.000,00
948,13
287.160,26
27.853,28
3.000,00
21.000,00
1.500,00
30.000,00
1.568.358,39
GİDERLER
HL Otomotiv Ltd. Şti.'den Kesilen %5 teminat
Regaip AYDIN(Maaş ve teminatlar)
Ödenecek Vergi ve Fon(Vergi Dairesine)
Ödenecek Sos.Güv.Kesintisi
İsimsiz Ortak Ödemeler
Yönt.Kurl.Huz.Hakkı Ücret Vergiler
Dent.Kurl.Huz.Hakkı Ücret Vergiler
Merkez İşçi ve Muhasebe Ücret,SSK primi ve Vergiler
Çandarlı Bölgesi Personel Ücret,SSK pirimi ve Vergiler
Genel Kurul Giderleri
Merkez ve Çandarlı Elekt.Su.Doğalgaz ve Apt.Müst.Gid.
Haberleşme(Posta,Telefon,Kargo,İlan)Gideri
Hukuk Müşavirlik Hizm. Gid. Vergi Dahil
Mali Müşavirlik Hizmet Gid. Vergi Dahil
Teknik Müşavirlik Hizm. Gid. Vergi Dahil
Diğer Teknik Hizm. Ve Bilirkişilik Hizm. Gideri
Program ve Web Sayfası Gideri
Kırtasiye,Bilgisayar Sarf Malz. Faks ve Matbaa Gideri
Çandarlı Trafo Tesis Bakım ve Onarım Gideri
Çandarlı Yol ve Su Tesis Bakım ve Onarım Gideri
Çandarlı Elektrik,Tesisat Bakım ve Onarım Gideri
ÖNGÖRÜLEN
26.120,43
5.721,97
2.687,40
2.713,58
16.229,81
20.000,00
4.500,00
110.000,00
110.000,00
25.000,00
126.000,00
13.000,00
23.000,00
21.000,00
10.000,00
5.000,00
3.000,00
10.000,00
10.000,00
20.000,00
10.000,00
GERÇEKLEŞEN
355,24
11.109,33
1.641,00
500.384,59
80.330,84
100.340,92
26.777,15
4.131,48
78.912,74
18.191,01
900,00
46.307,79
568,95
185.098,30
1.055.049,34
GERÇEKLEŞEN
17.073,94
4.273,67
63.109,69
76.595,59
19.989,05
164.153,07
15.571,08
21.240,00
19.612,50
535,82
1.515,52
4.729,19
10.080,80
9.426,35
3.619,06
13
Arıtma Tesisatı Logar Kapakları ve Kanalizasyon Bak. Onr.Gid.
Merkez Bina ve Çandarlı Sosyal Tesis.Bakım ve Onar.Gid.
Çandarlı Araç Akaryakıt,Bakım,Onarım ve Sigorta Gideri
Mahkeme,İcra ve Noter(Bilirkişilik)
Yurtiçi Seyahat ve Konaklama,Şehiriçi Ulaşım Gideri
Temsil Ağırlama Gideri
Diğ.Dış.Fayda ve Hizmet Gideri
Diğer Çeşitli Giderler
Vergi,Resim ve Harç Gideri
Emlak Vergisi Gideri
Latif Yavaş (iş avansı)
GENEL YÖNETİM GİDERLERİ
2012 YILI İÇİNDE YAPILAN YATIRIMLAR
Çandarlı Belediyesi ile Yapılan 30.11.2011 Tarihli Protokol Yol
Yapımı
Çandarlı Belediyesi ile Yapılan 22.11.2012Tarihli Protokol Yol
Yapımı
Tedaş Devri(Mahmut Erkasap ile Yapılan 16.03.2012 Tarihli
Sözleşme Gereği Trafo ve Elektrik Tesisat Yenileme Bakım
Onarım ve Tadilat Gideri.1.kısım KDV siz)
Sözleşmenin 2.kısım Yönetim uygun görürse KDV siz
FAT-SEL Ltd.Şti.(Menfez,Yağmursuyu ve Betonlu Yol)
İskelelerin Tadilat Bakım ve Onarım Gideri
Yer altı ve Yerüstü Düzen.Diğ.Bakım ve Onarım Gideri
YAPILAN YATIRIM GİDERLERİ TOPLAMI
Araç Alımı (Renault Kango)
Buzdolabı Alımı (Sosyal Tesislere 15 Adet)
HP Pavilio Note Book (çandarlı bölgesi)
GİDERLER TOPLAMI
25.000,00
30.000,00
10.000,00
6.000,00
7.500,00
5.000,00
10.000,00
10.000,00
10.000,00
80.000,00
8.479,69
1.164,58
8.280,51
9.317,36
8.694,50
2.452,39
1.933,24
6.239,61
2.846,44
79.722,19
3.100,00
563.755,84
132.912,50
132.912,50
165.000,00
117.894,00
163.000,00
155.000,00
37.760,00
16.100,00
296.826,28
803.598,78
1.568.358,39
37.760,00
18.720,00
470.286,50
15.000,00
4.650,00
1.357,00
1.055.049,34
2012 yıla ait tahmini bütçe ile gerçekleşen bilanço uyumludur. Ödenek aşımı olan kalemler için
Yönetim Kurulunca diğer kalemlerden gerekli aktarmalar yapılmıştır.
C - MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ
1-) Bilanço ve Gelir – Gider Farkı Hesabı Kalemleri Hakkında Genel Bilgiler:
31.12.2012 TARİHLİ AYRINTILI BİLANÇO
AKTİF (VARLIKLAR)
AÇIKLAMA
ÖNCEKİ DÖNEM (2011)
CARİ DÖNEM (2012)
I - DÖNEN VARLIKLAR
A- Hazır Değerler
1- Kasa
3- Bankalar
5- Diğer Hazır Değerler
172.259,29
355,24
171.191,63
11.109,33
570
B- Menkul Kıymetler
4- Diğer Menkul Kıymetler
13.105,57
497,66
1.641,00
6.418,78
6.418,78
D-Diğer Alacaklar
777,00
5- Diğer Çeşitli Alacaklar
777,00
H- Diğer Dönen Varlıklar
40.000,00
43.100,00
İş Avansları
43.100,00
DÖNEN VARLIKLAR TOPLAMI
218.678,07
56.982,57
II - DURAN VARLIKLAR
A- Ticari Alacaklar
5- Verilen Depozito ve
Teminatlar
3.236,40
3.236,40
B- Diğer Alacaklar
1- Ortaklardan Alacaklar
3.236,40
3.236,40
580.027,04
580.027,04
208.262,69
206.952,69
14
5- Diğer Çeşitli Alacaklar
1.310,00
D - Maddi Duran Varlıklar
1- Arazi ve Arsalar
2-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri
3- Binalar
4- Tesis,Makine ve Cihazlar
5- Taşıtlar
6- Demirbaşlar
8- Birikmiş Amortismanlar (-)
4.258.396,29
4.620.203,07
1.117.468,33
1.117.468,33
742.404,91
978.884,91
6.079.087,77
6.079.087,77
47.321.780,79
47.321.780,79
64.913,53
79.913,53
19.093.832,82
19.100.114,82
-70.161.091,86
(70.307.853,58)
9- Yapılmakta Olan Yatırımlar
250.806,50
DURAN VARLIKLAR TOPLAMI
4.841.659,73
4.831.702,16
AKTİF (VARLIKLAR) TOPLAMI
5.060.337,80
4.888.684,73
5.060.337,80
4.888.684,73
III - NAZIM HESAPLAR
NAZIM HESAPLAR TOPLAMI
GENEL TOPLAM
BİLANÇO DİPNOTU:
AKTİF VARLIKLAR
AÇIKLAMASI
PASİF KAYNAKLAR
AÇIKLAMASI
I.KISA VADELİ YABANCI
KAYNAKLAR
I.DÖNEN VARLIKLAR
A-Hazır Değerler
1-Kasa
2-Bankalar
-Vz.Ziraat Bankası Kızılay
Şb.
13.105,57
355,24
B-Ticari Borçlar
49.420,33
1-Satıcılar
-HL.Otomotiv Ltd.Şti.
151,62
5-Diğer Ticari Borçlar
-Erkasap(TeknikHizm.)
Ltd.Şti.
-Erkasap(Trafo,Elektrik.
Tesisat)
-Vz.Ziraat Bankası Dikili Şb.
412,84
-Akyıldız Elektrik
690,30
-Vz.İş Bankası Çandarlı Şb.
-Vz.Vakıf Bankası Yenişehir
Şb.
5-Diğer Hazır Değerler(Posta
Çeki)
1.440,83
-Mehmet Akif Cami
777,00
-Av.Sami Yılmaz
620,00
-Vz.Ziraat Bankası Akay Şb.
-Vz.Ziraat Bankası Maltepe
Şb.
7.823,37
26.120,43
494,55
786,12
1.641,00
5-Diğer Çeşitli Alacaklar
777,00
Elektrik Tüketimi
667,00
Su Tüketimi
110,00
-Preston Harfiyat Ltd.Şti.
-Latif Yavaş
DÖNEN VARLIKLAR
TOPLAMI
43.100,00
40.000,00
3.100,00
-Tedaş Elektrik A.Ş.
3.236,40
II.UZUN VADELİ YABANCI
KAYNAKLAR
208.262,69
1-Ortak Aidat Taah. Borçları
3.236,40
B-Diğer Alacaklar
-Regaip Aydın
-Regaip Aydın
(Bergama İ.İcra Dai.)
-Temsa Yapı Malz.
Tic.Ltd.Şti.
F-Ödenecek Vergi ve
Diğer Yükümlülükler
1-Ödenecek Vergi ve Fonlar
2-Ödenecek
56.982,57 Sos.Güv.Kesintisi
KISA VADELİ YABANCI
KAYNAKLAR TOPL.
II.DURAN VARLIKLAR
A-Ticari Alacaklar
5-Verilen Depozito ve
Teminatlar
5-Çeşitli Borçlar
-İsim ve Ortak Numaraları
Belli Olmayan
-Ortak,Aidat,Elektrik,Su,
Emlak vergisi
37.583,12
17.303,27
13.837,88
Fazla Ödemeler
H-Diğer Dönen Varlıklar
5-İş Avansları
17.000,00
C-Diğer Borçlar
D-Diğer Alacaklar
-Mehmet Akif Cami
4.212,60
1.252,21
4.469,76
720,00
5.576,82
2.557,67
3.019,15
92.580,27
C-Diğer Borçlar
3.269.656,95
3.187.272,77
1-Ortaklardan Alacaklar
206.952,69
2-Elektrik Tüketim Borçları
4.592,25
-Ortak Aidat Alacakları
124.568,51
3-Su Tüketim Borçları
2.830,16
15
-Ortak Elektrik Tüketim
Alacakları
-Ortak Su Tüketim Alacakları
-Ortak Emlak Vergisi
Alacaklar
4.592,25
4-Emlak Vergisi Borçları
2.830,16
5-Genel Aydınlatma Borçları
6-PTT.Taah.Mektup Masraf
Borçları
7-Aidat,Elektrik,Su,Emlak,
Genel Aydın. Gecikme
Cezası Borçları
27.175,69
-Ortak Genel Aydınlatma
Alacaklar
4.145,65
-PTT. Taah.Mekt.Alacaklar
-Ortak Aidat,Elekt.,Su,
Emlak,G.Aydınltm.,Geç.Faizi
27.175,69
4.145,65
2.194,19
41.446,24
2.194,19
UZUN VADELİ YABANCI
KAYNAKLAR TOP.
41.446,24
3.269.656,95
5-Diğer Çeşitli Alacaklar
-Güngör Aydın Konaklama
1.310,00
D-Maddi Duran Varlıklar
III.ÖZ KAYNAKLAR
4.620.203,07
1-Arazi ve Arsalar
A-Ödenmiş Sermaye
1.117.468,33
2-Yer altı ve Yerüstü Düzenleri
978.884,91
3-Binalar
47.321.780,79
5-Tesisatlar
7-Birikmiş Amortismanlar (-)
1-Geçmiş Yıllar Karları
947.222,91
E-Geçmiş Yıllar Zararları(-)
(70.307.853,58
1-Geçmiş Yıllar Zararları (-)
250.806,50
2.373.475,67
2.373.475,67
19.100.114,82
8-Yapılmakta Olan Yatırımlar
-30.12.2011Tarih Protokol
Ger.Yol.
-22.11.2012 Tarih Protokol
Ger.Yol.
DURAN VARLIKLAR
TOPLAMI
AKTİF
(VARLIKLAR)TOPLAMI
(9.662,27)
C-Geçmiş Yıllar Karları
79.913,53
6-Demirbaşlar
160.900,00
2-Ödenmemiş Sermaye (-)
3-Sermaye Düzeltmesi
Olumlu Farkları
6.079.087,77
4-Tesis,Makine ve Cihazlar
1.098.460,64
1-Sermaye
2.106.381,86
2.106.381,86
F-Dönem Net Karı
132.912,50
160.893,06
1-Dönem Net Karı
ÖZ KAYNAKLAR
TOPLAMI
PASİF KAYNAKLAR
4.831.702,16 TOPLAMI
GENEL TOPLAM
4.888,684,73
117.894,00
GENEL TOPLAM
160.893,06
1.526.447,51
4.888.684,73
4.888.684,73
4.888.684,73
(01.01.2012 - 31.12.2012 DÖNEMİ) AYRINTILI GELİR TABLOSU
AÇIKLAMA
ÖNCEKİ DÖNEM (2011)
CARİ DÖNEM (2012)
A- BRÜT SATIŞLAR
0,00
1- Yurtiçi Satışlar
0,00
C- NET SATIŞLAR
0,00
BÜRÜT SATIŞ KARI VEYA ZARARI
0,00
E- FAALİYET GİDERLERİ (-)
3-Genel Yönetim Giderleri (-)
(738.312,13)
(707.394,22)
(738.312,13)
F- DİĞ.FAAL.OLAĞAN GELİR VE KARLAR
10- Diğer Olağan Gelir ve Karlar
(707.394,22)
(738.312,13)
FALİYET KARI VEYA ZARARI
3- Faiz Gelirleri
0,00
(707.394,22)
282.685,54
843.727,89
12.615,47
568,95
270.070,07
843.158,94
G- DİĞ.FAAL.OLAĞAN GİDER VE ZAR. (-)
(1.500,00)
7-Diğ.Olağan Gid.ve Zararlar (-)
(1.500,00)
OLAĞAN KAR VEYA ZARAR
455.626,59
I-OLAĞANDIŞI GELİR VE KARLAR
2-Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar
2.666,60
27.462,37
2.666,60
J- OLAĞANDIŞI GİDER VE ZARARLAR (-)
3-Diğer Olağandışı Gider ve Zararlar (-)
134.833,67
27.462,37
(698,15)
(1.402,98)
(698,15)
(1.402,98)
DÖNEM KARI VEYA ZARARI
453.658,14
160.893,06
DÖNEM NET KARI VEYA ZARARI
453.658,14
160.893,06
DİP NOTU:Ayrıntılı Gelir Tablosunun Giderler ve Gelirlerin Açıklaması
GİDERLER
GELİRLER
GENEL YÖNETİM GİDERLERİ
1-Yönetim ve Denetim Kurulu
Huz.Hak.Ücr.Gid.
1-Faiz Gelirleri
21.347,61
a)Banka Faiz Gelirleri
568,95
568,95
16
a)Yönt.Kurl.Huz.Hak.Ücret Gid.
17.073,94
b)Dent.Kurl.Huz.Hak. Ücret Gid.
4.273,67
2-Merkez ve Çandarlı İşçi Ücret Gid.
2-Diğer Olağan Gelir ve Karlar
129.080,28
a)Merkez İşçi Ücret Gid.
843.158,94
Ortak Aidat Gelirleri
500.384,59
Ortak Elektrik Gelirleri
100.340,92
Sosyal Tesis Elektrik Geliri
1.550,00
-Esas İşçiye Ödenen Ücret Gid.
31.850,65
Avea Baz Elektrik Tüketim Geliri
6.533,00
-SSK Pirim ve Vergi Gid.
20.634,04
Turkcell Baz Elektrik Tüketim Geliri
9.866,00
Ortak Genel Aydınlatma Geliri
4.131,48
Avea Baz İst. Sözleşme Geliri
7.512,03
b)Çandarlı İşçi Ücret Gid.
-Esas işçi Ücret Gid.
45.943,66
-SSK Pirim ve Vergi Gid.
30.651,93
3-Dışardan Sağ.Fay.ve Hizm.Gid.
Turkcell Baz İst. Sözleşme Geliri
72.731,56
a)Merkez Dış.Sağ.Fay.ve Hizm.Gid.
7.396,76
Vodafone Baz İst. Sözleşme Geliri
15.000,00
Ortak Su Geliri
26.777,15
80.330,84
-Elektrik Gid.
968,20
Ortak Emlak Vergisi Geliri
-Su Gid.
876,74
Sosyal Tesis Gelirleri
700,00
Tapu Masraf Geliri
772,12
-Doğalgaz Gid.
1.786,70
-Haberleşme Gid.
Arsa Değişim Geliri
-Posta Gid.
6.049,95
-Telefon Gid.
5.237,35
-Kargo Gid.
-Türksat Gid.
0,44
Posta masraf Geliri
Elektrik, Su ve Kanalizasyon
Kat.Payı Gelir
Aidat,Elektrik,Su,Emlak,Gnl.ayd,
gecikme cez.gelir
4.197,88
85,90
1.940,87
900,00
78.912,74
110,00
Sosyal tesis su geliri
-Mali Müşavirlik Hizm.Gid.(vergiler dahil)
19.612,50
-Hukuk Müşavirlik Hizm.Gid.(vergiler dahil)
21.240,00
a)Zeytin Yağı Satış Geliri
-Muhasebe Kayıt İşl.Hizm.Gid.
10.625,00
b)Kardeş Villa Arıtma Tesis. Gelir
5.860,00
1.515,52
c)Ortak Sosyal Tesis Kamp Geliri
14.455,00
-Program ve Web Sayfası Hizm. Gid.
-Tesis ve Makinaların Bakım ve Onarım
Gid.
3-Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar
535,82
b)Çandarlı Dış.Sağ.Fay.ve Hizm.Gid.
203.505,66
-Trafo Tesis Bakım ve Onarım Gid.
10.080,80
-Elektrik Tesis Bakım ve Onarım Gid.
-Su,Kanalizasyon ve Logar
Kapak.Bk.Onar.Gid.
3.619,06
ç)Sosyal Tesis Kira Geliri
2.000,00
d)Şantiye Geliri
1.097,37
e)Hurda Satışı
3.000,00
f)Sosyal Tesis Gecikme Geliri
8.479,69
GELİRLER TOPLAMI
-Sosyal Tesis Bakım Onarım Gid.
1.164,58
-Akaryakıt Gid.
5.457,66
Diğer Gider Zararları (-)
a)Elektrik,Su, ve Kanal.
Yat.İadesi (-)
-Araç Bakım ve Onarım Gid.
1.871,00
Diğer Olağan Dışı Giderler
-Trafik Sigortası Gid.
951,85
-Yol,Menfez,Kanal Açılması Bak.Onar.Gid.
9.426,35
-Diğer Dış.Sağ.Fay. Ve Hiz.
1.933,24
-Çandarlı Elektrik Gid.
27.462,37
960,00
90,00
871.190,26
Parası
(1.500,00)
(-)
a)Gecikme Cezası (-)
(1.402,98)
160.521,43
4-Çeşitli Giderler
a)Merkez Çeşitli Gid.
51.398,76
-Büro Gid.
3.519,19
-Apt. Müşterek Gid.
1.210,00
-Temsil Ağırlama Gid.
2.243,43
-Diğ.Sosyal Gid.
-Yurtiçi Yolculuk ve Seyahat Gid.
-Şehiriçi Yol Gid.
208,96
8.365,50
329,00
-Mahkeme,İcra ve Bilirkişi Ücret Gid.
7.561,76
-Noter Gid.
1.755,60
-Havale,Mesj,Komisyon Gid.
-Genel Kurul Gid.
-Gid.Sayılan Küçük Demirbaşlar
-Diğer Çeşitli Gid.
622,09
19.989,05
5.430,23
163,95
5-Vergi-Resim ve Harçlar
-Emlak Vergisi
82.568,63
79.722,19
-Damga Vergisi
1.112,79
-Resim ve Harçlar
1.733,65
6-Amortisman Tüketim Payları
146.761,72
17
-Amortisman Tüketim Payları
146.761,72
GİDERLER TOPLAMI
707.394,22
DÖNEM NET KARI
160.893,06
GENEL TOPLAM
868.287,28 GENEL TOPLAM
868.287,28
2 -) Dönem İçerisinde Gerçekleşen Toplam Gelir Ve Giderler:
1-GELİRLER TOPLAMI İLE GİDERLER ARASINDAKİ FARK:
2012 YILI İÇERİSİNDE GERÇEKLEŞEN GELİR VE
GİDERLER:
TOPLAM GELİRLER
TOPLAM GİDERLER
GELİR-GİDER FARKI
TUTAR TL
868.287,28
707.394,22
160.893,06
GELİRLER TOPLAMI İLE GİDERLER TOPLAMI ARASINDAKİ FARK:
868.287,28 - 707.394,22 = 160.893,06 TL dir.
BU GELİR FARKI DÖNEM NET KARIDIR.
2- 2012 YILI İÇİNDE YAPILAN YATIRIM GİDERLERİ
1)Çandarlı belediyesi ile yapılan 04.01.2012 tarihli
protokol gereği yol yapımı.
132.915,50
2) Çandarlı Belediyesi ile yapılan 22.11.2012 tarihli protokol gereği ödeme
2)Trafo ve Elektrik,Tesisat Yenil.Bakım ve Onarım
1.Kısım KDV hariç gid.
3)Sözleşmenin 2. kısmı Yönetim uygun görürse KDV hariç gider
117.894,00
4)FAT-SEL Ltd.Şti.(menfez,yağmur suyu,betonlu yol gideri)
5)İskelelerin tadilat,bakım ve onarım gideri
TOPLAM
37.760,00
18.720,00
470.286,50
163.000,00
33-) Kooperatifin Giderlerinin Dökümü :
Kooperatifin arsa, proje ve inşaat giderleri ile bir harcaması yoktur.
4-) Kullanılan Banka Kredileri : Banka kredisi kullanılmamıştır.
5- ) Kooperatif Borçları :
1-Hl Otomotiv Ltd.Şti.%5 Teminat Kesintisi
2-Er Kasap İnş.Ltd.Şti.(Teknik Hizmet)
3-Er Kasap İnş.Ltd.Şti.(Trafo,Elekt,Tesis Sözleşme
4-Akyıldız Elektrik(Teknik Hizmeti)
5-Av.Sami YILMAZ
6-Regaip AYDIN
7-Temsa Yapı Ltd.Şti.
8-Ödenecek Vergi ve Fonlar
9-Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri
BORÇLARIN TOPLAMI
26.120,43
4.212,60
17.000,00
690,30
620,00
5.721,97
720,00
2.557,67
3.019,15
60.662,12
6 –) Demirbaş ve Diğer Araçlara :
1)Çandarlı Bölg. HP Pavilio Notebook
1.357,00
18
4.650,00
15.000,00
21.007,00
2)Altus Büro Tipi Buzdolabı
3)Renault-Kargo otomobil
TOPLAM
7 –) Tutulan Defterler, Türleri, Noter Açılış ve Kapanış Tasdikleri ;
Defterin Adı
Tarih No. Ve Noter(Açılış)
Tarih ve Noter (Kapanış)
Yevmiye Defteri
09.12.2011/15108 Ank.26.Noter
22.02.2013 / 03617 Ank. 17. Noter
Defter-i Kebir
09.12.2011/15110 Ank.26.Noter
Envanter Defteri
09.12.2011/15109 Ank.26.Noter
Yön.Krl.Karar Def.
26.11.2008/37982 Ank.17.Noter
Demirbaş Amor.Def.
22.12.1995/73900 Ank.18.Noter
Genel Kurul Müzakere Defteri
19.12.2012/15074 Ank. 26.Noter
Ortaklar Kayıt Defteri
20.12.2012/15076 Ank. 26.Noter
22.02.2013 / 03616 Ank. 17. Noter
Ç - ORTAKLIK İŞLEMLERİ
1 – Mevcut Ortaklar;
1- Mevcut Ortak Sayısı
2- Mevcut Ortaklık Sayısı(Birden fazla ortaklığı olanlar dahil)
1.429
1.609
Dönem içerisinde ortak kaydedilmemiştir.
2 – Genel Kurulca Belirlenen Aylık Aidat Miktarı, Ortaklardan Yapılan Aidat Tahsilatı,
Ortakların Aidat Borçları;
Genel Kurulca Belirlenen Aylık Aidat Miktarı
Yapılan Aidat Tahsilatı
Ortakların Aidat Borcu
25,00
500.384,59
124.568,51
3 – Genel Kurul Kararı ile belirlenen Gecikme Faiz Oranı Usul ve Esasları, Gecikme
Faizi Tahakkuk ve Tahsilat Miktarı ;
Genel Kurulca Belirlenen Gecikme Faiz Oranı
Yıl içinde tahakkuk eden
Yıl içinde tahsil edilen
2013 yılına Devir
%3
120.358,98
78.912,74
41.446,24
4 – ) Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri : 2012 yılında 80 ortağın devir işlemi
yapılmış olup, bunlar aşağıda verilmiştir.
1/1/2012 - 31/12/2012
TARİHLERİ ARASINDA DEVREDEN ÜYELERİN LİSTESİ
SIRA ORTAK
DEVİR EDEN
DEVİR ALAN
NO
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2918
1931
470
929
2567
4720
4720B
5444
2875
MENDERES YILDIRIM
ABDÜL KADİR SAĞLAM
İ.CEVHER YARDIMCI
OSMAN KAZANCI
KAMİL ALPER
NEVZAT BAYASLAN
NEVZAT BAYASLAN
HABİBE CEYDA ÇEVİK
Y.DÜNDAR BOZKURT
EKREM OKÇU
NURULLAH ACAROĞLU
ERDAL TAŞDEMİR
EBRU BOZER
EBRU BOZER
ALİ HAYDAR GÖKSAL
ALİ HAYDAR GÖKSAL
GÜLREYHAN ÖZTOPRAK
İLKNUR GÜR
ADA/
PARSEL
M2
124/21
71/1
30/34
46/26
46/27
59/27
59/28
3/29
117/15
300
378
347
309
295
484
357
300
305
19
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
4152
5361
5361
5399
3221
4478
911
2992
1316
3883
2993
4293
319
1693
2792
3414
1000
403
174
1713
749
3681
3866
1701/A
403
2792
5399
100
3928A
3825
528
174
209
1303
3535
1501
2421
2686
5171
4890
5278
4345
4071
5444
690
690
5311
363
3448
3743
5437
4558
4583
1439
738
5222
MEHMET DEĞİRMENCİ
DİDEM ALPER VURAL
MENDERES YILDIRIM
MENDERES YILDIRIM
MUSTAFA BAYATA
İKBAL KARMUK
M.KEMAL ERKOVAN
REFİKA DAYICIOĞLU
TEOMAN BARLAS
HAYRETTİN DALYANOĞLU
MURAT ÖZÇELİKYÜREK
ZÜBEYDE DİLEK ÖNAY
MUZAFFER OSMAN AĞAOĞLU
TÜLAY YÜKSEL
LEVENT ÇİFTÇİ
UMUT KULA
DURMUŞ SARATLI
YÜKSEL ALTAY
NURİ SEZER DİKMEN
MAHİR ALTUNCAN
NUSRET SARIGÖZMEN
ZUHAL GÜNEŞ
AKTAN GÜNEY
MUHARREM AYDOĞAN
İDRİS KALKANLI
ALPER ERTEM
NİMET ÇETİN
MEHMET ALİ ÇETİNKAYA
MEHMET ASLAN
İBRAHİM KILIÇKESMEZ
ÖMER KIVANÇ
MENDERES YILDIRIM
ATİLLA SU
EDİBE ŞATANA
MUSTAFA EROL
ÜLKÜ GİRAY
B.AYŞE ÖZTÜRK
CAFER İLERİ
OSMAN ÜZÜM
DÖNÜŞ MARAŞ
REMZİ İZCİ
İSMET ERGİN
AHMET ÇOBAN
GÜLREYHAN ÖZTOPRAK
ÖNDER MANTİNİ
İSMAİL SUNGUR
AYTEN DEMİRKAN
YÜCEL AKDAĞ
NADİR HASBORA
MÜEYYET AYAŞLI
ERKAN ERDOĞAN
SEZGİN YAYLI
FATMA ÜLKER
SÜLEYMAN İMREN
GÜLNUR ÖZTUNCA
LAYİKA DATLI
ERDAL YILMAZ
MENDERES YILDIRIM
SEVGİ ANIK
NİMET ÇETİN
MECİT DEMİR
ÖZLEM ATASAYAR YILDIZ
MEHMET ÇELEBİ
ÇAĞRI KAPUSUZ
MEHMET AYVALI
MEHMET YILDIZ
ŞUAYİP ŞUAYİPLER
HAYDAR GÜLER
İLHAMİ BAYSAL
MEHMET PİRİNÇCİLER
ALPER ERTEM
PERHOSBOND SVENİNGSEN
F.ŞAFAK KÜÇÜKEL
İDRİS KALKANLI
MENDERES YILDIRIM
TUNER AKBABA
EMRE BİTİK
SELAHATTİN GENİŞ
NADİR GÜNEY
HAKAN AYDEMİR
HÜSNÜ DEMİR
G.YILDIZ ALTUNAĞA
HASAN KARADAŞ
SEVİM ALKENT
FİDAN ASLAN
OZAN KILIÇKESMEZ
NURDAN ÇAKMAK
MEHMET ÇAKIRGÖZ
ERSİN İNCE
ZİŞAN CANGA
ONUR TUNCER
NEZAKET ARIGİDEN
HAYDAR BEDEL
DENİZ GÜL ŞİMŞEK
AHMET ÜZÜM-ZEHRA AKSOY
YAHYA ALKAN
MUHLİS TAHTACI
ERŞAN YÜKSEL
HÜSEYİN ULUDAĞ
ELİF POLAT
İSMAİL SUNGUR
EMİR ÇAĞRI TAN
SEVİL YAKIN
CEREN KORKMAZ
VELİ YILDIRIM
HASAN ALACALI
OSMAN ÇİFTÇİ
YAŞAR BAYRAKTAR
MURAT ALİ GÜLTEKİN
LÜTFİ TAŞDAN
FULYA MACUN
AKIN GÖZÜ
58/26
73/7
73/7
73/3
4/14
30/26
60/25
191/15
56/3
56/11
5/20
60/7
127/13
40/1
70/11
59/21
185/18
59/8
113/7
193/6
156/13
113/13
158/5
57/4
159/8
70/11
73/3
109/2
28/15
115/1
40/13
113/7
112/5
68/15
161/19
120/30
126/24
35/13
158/7
39/14
26/14
32/18
30/10
3/29
115/31
115/31
116/1
26/11
28/11
73/15
53/3
43/12
186/4
57/5
154/12
122/25
329
330
330
334
300
301
294
300
300
295
387
300
312
364
331
365
306
403
291
312
312
295
316
310
304
331
334
706
304
326
438
291
309
300
379
306
435
294
316
351
337
294
308
300
310
310
382
329
310
325
306
429
313
313
313
272
20
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
3448
3448
5354
3681
838
209
96
96
2381
517
892
77
544
78
79
80
203
4436
2176
VELİ YILDIRIM
TAHİR ZORLU
ALİ DEVRİM CAN
SELAHATTİN GENİŞ
EROL ÖCALIR
ERSİN İNCE
ÖNDER UTKU DATLI
ASUMAN ALTUN
FATİH YILDIRIM
BAYRAM SUHA AKSOY
OSMAN OLCAY GERÇEK
ALİ MÜCAHİT SIRMACI
SALİH ZAHİT SIRMACI
EMRE CAN PEKİNER
HÜSEYİN YILMAZ
İBRAHİM EFİLTİ
TAHİR ZORLU
EBRU ZORLU
SEMRA YILMAZ
GÜNER YILDIZ
ALİ GÜNAY
ZUHAL ESKİCİ
ASUMAN ALTUN
FİGEN GÖZÜ
MURAT ASLAN
NECATİ HANÇERLİOĞULLARI
AHU ALKAN(AVCU)
28/11
28/11
112/12
113/13
32/16
112/5
122/26
122/26
26/13
28/4
156/11
310
310
303
295
295
309
334
334
329
344
312
AHMET AĞGÜN
107/1
313
113/17
29/2
54/10
291
300
319
ŞÜKÜR KADIOĞLU
ZÜLKÜF SEVİNDİR
ERHAN VURAL
5 – ) Çıkarılan Ortaklar : Dönem içerisinde (2012) ortak çıkarılmamıştır. Sadece 1
ortağın(3831 Yavuz SARIBAŞ) mahkeme kararına göre ortaklığı düşürülmüştür.
İhraç kararları Noter yoluyla tebliğ edilen
11 ortağın listesi;
Sıra
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Ortak
No
Adı Soyadı
361
1608
1624
1730
2004
4014
4240
4349
4814
5428
5473
Halis BAŞARIR
Ahmet DEDEOĞLU
Esin Erden GENCE
Günay KARADAĞ
Sait SARI
Haldun OYMAN
Müşerref ÖZFİDAN
Zübeyde AKDULUM
Neriman ELTEMİZ
İnci Aydın YILDIRIM
Mehmet KIYASOĞLU
İhraç kararları Basın yoluyla ilan edilen
21 ortağın listesi;
Sıra
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Ortak
No
Adı Soyadı
86
205
362
532
548
1098
1238A
1486
1499
1807
1869
3358
4178A
4726
4726A
4726B
4833
5105
5109
5141
5418
BAŞAK ATALAYSUN
ATİLLA CEYLANOĞLU
HASAN IŞIK
E. NEBAHAT PARKER
HATİCE ERGÜL
HAMİ TÜRKMEN
PERİHAN GÜNDOĞDU
REMZİYE ÜNAL
FATMA NEBAHAT AKIN
GÜLEN AKDUMAN
PERVİN TATAROĞLU
MUSTAFA ÇİÇEKÇİ
ELMAS CUFEE
ALİ MEŞE
ALİ MEŞE
ALİ MEŞE
MEHMET ÇELİK
ALİ HERSEK
ALAADDİN AKSOY
M.KÜRŞAT PALABIYIK
S. KARADEDE AKDAĞ
Açıklama : Bu listede olup ihraç edilmiş ortaklardan Fatma Nebahat AKIN (1499), Ali
HERSEK (5105) ve Atilla CEYLANOĞLU (205)’nun yapılan inceleme ve araştırmada vefat
ettikleri anlaşılmış olduğundan adı geçenlerin ihraç işlemleri durdurulmuş olup bu ortakların
varislerine usulüne uygun tebligat yapılacaktır.
6 –) Ortaklığı sona eren ortaklara yapılan ödemeler : Dönem içerisinde ödeme
yapılmamıştır.
D – ARSA, İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI :
21
1 – ) Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili genel kurul kararı : Dönem içerisinde
gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili genel kurul kararı yoktur.
2 – ) Gayrimenkul alımı satımı tutarları : Dönem içerisinde gayrimenkul alımı ve satımı
yapılmamıştır.
3 – ) Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya
şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar :
Dönem içerisinde böyle bir sözleşme yapılmamıştır.
4 – ) İnşaat yapım yöntemi : Dönem içerisinde inşaat yapılmamıştır. Çandarlı’da bugüne
kadar büyük çoğunluğu ortaklar tarafından yapılmış ve yapılmakta olan toplam konut
sayısı aşağıda verilmiştir.
S.
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
ORTAK
NO
000005
000011
000020
000048
000069
000087
000089
000114
000167
000177
000206
000229
000295
000298
000308
000311
000313
000324
000350
000385
000413
000462
000486
000512
000528
000530
000552
000557
000560
000606
000619
000628
000718
000731
000759
000799
000814
000820
000866
000958
000964
000986
ADI
SOYADI
ADA
PARSEL
MEHMET
ESMA
SADETTİN
F. FÜSUN
F. EMEL
YILDIRIM
CEVAT
MÜNEVVER
BEKİR
MÜGE
İNCİ
RAMAZAN
A. MUTLU
AYTAN
M. ŞAHİN
MELAHAT
ÖMER
İBRAHİM
YUSUF
RIDVAN
SALİH
HASAN
M. AYDIN
LATİF
ÖMER
REZZAN
ALPASLAN
ARİF
YÜKSEL
GÜLSEREN
ADNAN
MEHMET
NURAL
NEDRET
EROL
ATİLLA
OĞUZ
YUSUF
SALİM
SÜHA
METİN
NURHAN
İLHAN
ÇİVRİL
DEREKÖY
TAYANÇ
ATALAY
BOZKURT
PASİN
UĞUR
GÜNYEL
ERTÜRK
ARINCI
FEYZULLAHOĞLU
TAN
SERT
ERTEM
OYMA
SAKA
DOĞAN
ALPER
ERDOĞAN
KURT
ÇETİN
ŞEN
YABAŞ
KIVANÇ
ZİYAL
ÖLMEZ
ULUDAĞ
ALPMAN
YILMAZ
AYDIN
EROĞLU
ANDİÇ
TACER
KARACA
ERTÜRÜN
MERTDOĞAN
AYATA
BOZKURT
ALKAN
ÖZBEK
AKALIN
21
103
37
30
105
50
46
34
30
37
29
36
115
48
104
186
36
72
32
37
105
105
43
35
40
103
36
30
161
161
44
27
110
156
47
68
46
33
39
115
104
57
45
15
22
7
5
19
18
3
6
3
4
13
32
12
14
12
8
10
10
14
14
1
11
10
13
20
15
9
25
24
5
7
13
7
1
1
2
11
22
28
13
13
İNŞ.
DURUMU
OTURUM
VAR MI?
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
22
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
000987
001001
001046
001101
001113
001122
001231
001256
001334
001343
001406
001413
001436
001482
001526
001544
001551
001573
001587
001620
001639
001684
001730
001751
001816
001825
001830
001890
001942
001962
001983
001993
002010
002030
002068
002104
002105
002108
002149
002160
002170
002174
002175
002223
002254
002266
002269
002329
002359
002462
002471
002505
002545
002587
002610
002662
002670
002684
002686
002715
002723
002737
UĞUR
ERDOĞAN
HÜLYA
A. AHMET
SALİH
GÜLŞEN
SÜLEYMAN
COŞKUN
İSMAİL
EMİNE
A. REYHAN
AVNİ
MÜKREMİN
NEJLA
NURTEN
ALAADDİN
SEVİNÇ
CAFER
U. BİROL
SALİM
İ. HALİL
SAİT
GÜNAY
YAVUZ
ALGÜN
AHMET
GÜLTEN
AYTEN
BENGÜ
EMİNE
İBRAHİM
HAŞİM
DURALİ
DURSUN
HAMZA
HÜLYA
H. HÜSEYİN
NİHAT
NURCAN
L. BAYDAR
ZÜBEYDE
ÖZKAN
HAMZA
ÜLGEN
ZAKİNE
A. OĞUZ
SEZAİ
AYŞE
İSMAİL
MEHMET
AYSUN
GONCA
RAMAZAN
MEHMET
ATİLLA
SEYİDE
ALİ
F. SAADET
CAFER
ALİ
İ. KÜRŞAD
AHMET
DÜZTAŞ
ERDOĞAN
TOKAY
YALÇINDAĞ
ERTEKİN
ORUÇ
YAMAN
ESMER
SUNGUR
UYGUR
ÇEVİK
ACIMAZ
AKDENİZ
ÖZDIRAZ
KUTLU
KIVILCIM
ÖZMETİN
ÇETİN
AVCI
AKÇA
YILMAZER
AYDINOL
KARADAĞ
SARIBAŞ
ÖZSOY
ÇİFTÇİ
BAYRAKTAROĞLU
SÖNMEZ
AYMAN
ÖKSÜZ(SOYDAN)
ÜNAL
ÇARDAK
YAMAN
YAMAN
SÖNMEZ
ÖZDEMİR
KILIÇASLAN
KOÇ
ÖNEY
ÖZDEMİR
AKKURT
GÖNÜL
ERDOĞMUŞ
ERGÜDER
POLAT
GİRİŞKEN
KARATAŞ
EROĞLU
TALİH
GÖNCÜ
KIRDAR
ALTINPARMAK
ARSLAN
ÇELEBİ
AĞRILI
PEKİNER
MARAŞ
ÖZEL
İLERİ
KULAKOĞLU
DİKMEOĞLU
KARAGÖZ
36
37
39
40
26
110
43
32
194
30
35
1
39
103
36
112
194
119
50
39
46
102
37
37
50
120
40
39
39
24
103
28
118
33
110
29
51
119
185
107
106
46
102
46
193
46
113
106
110
36
43
104
47
60
49
102
36
113
35
35
36
32
9
13
17
13
7
15
10
1
3
16
12
28
24
13
21
13
12
14
14
8
10
16
14
1
16
27
17
9
13
3
3
14
11
17
12
14
10
6
7
12
9
14
11
8
16
9
12
8
7
32
13
8
33
26
4
9
5
14
13
20
20
17
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Arsa konumunda
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
23
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
002828
002831
002831A
002886
002910
002933
002956
002988
003018
003071
003080
003101
003111
003128
003140
003153
003164
003169
003185
003227
003248
003256
003285
003399
003408
003410
003447
003492
003495
003524
003603
003626
003644
003676
003677
003724
003726
003729
003737
003741
003744
003749
003781
003784
003785
003797
003806
003810
003908
003919
003932
003962
004038
004039
004260
004283
004296
004298
004320
004335
004393
004413
FATİH
REŞİT
YUSUF
MEHMET
İSMAİL
ŞADİYE
MUZAFFER
HÜSEYİN
RASİM
NİHAT
AYŞE
SERDAL
ZARİFE
HALİL
GÜLİZAR
AYNUR
SALİH
SEDAT
AYŞE ELİF
K. BÜLENT
MİHRİYE
OĞUZ
SAVAŞ
OSMAN
HÜSEYİN
NECMİYE
ERTAN
YAŞAR
M. HAMİ
M. EMİN
GÖNÜL
H. HÜSNÜ
KAMER
NEVZAT
YAŞAR
M. NURKAN
ÜNAL
LATİFE
HALİL
AHMET
ERDOĞAN
E. İLKİZ
RECEP
AHMET
ZEKERİYA
ÖZLEM
MURAT
MÜNEVVER
İ. YAVUZ
AVNİ
ORHAN
SEVDA
YAKUP
CEMAL
SEHER
TARIK
İNCİ
N. BÜNYAMİN
AHMET
FATMANA
ADLAN
İNCİSER
ÇILGIN
MUHTAR
YARALIOĞLU
ÖZDEMİR
ÖZÇETİN
ARAYANCAN
TAŞHAN
ALİBAŞOĞLU
İLİ
YILDIZHAN
NURAL
ZENGİN
KAVRAR
ÜNLÜ
KAYAN
ÇAY
ÖNCE
AKCAN
SU
KALYONCU
ŞENGÜL
ARDA
ERTUĞRUL
SOYLU
AKSAÇ
SUNGUR
ÇİÇEK
YILDIZ
DOĞRU
CAYMAZ
PALMEN
ERONÇ
ACAR
ÇAKMAK
ERİŞEL
ULUÇİÇEK
DURAL
ŞİRİN
DURAN
İŞGÖREN
ÇÖRDÜK
ÖLMEZ
BAŞKAL
BUDAK
ARSLAN
ERDOĞAN
ÇIRIKLIEL
ÇETİN
İRFANOĞLU
EKİCİ
ÖZKAN
KALYON
KIRKPINAR
DURAN
DENİZCİOĞLU
GÜNDÜZ
MACUN
KASAP
YAZICI
TOKCAN
ZENGİN
DİKMENLİ
32
106
154
39
116
51
73
102
71
30
118
105
102
36
59
37
55
54
114
46
130
58
104
34
103
118
40
34
105
113
112
114
27
39
109
118
50
114
187
30
56
32
30
29
104
30
104
105
113
110
36
120
53
161
106
51
60
105
37
110
39
28
6
2
18
2
18
8
13
12
5
24
9
17
3
4
1
15
3
15
2
28
23
24
1
9
1
2
10
1
3
6
9
17
1
19
3
1
10
14
19
5
15
12
29
19
2
31
5
15
3
11
14
14
7
22
4
4
4
7
2
2
1
6
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Kaba inşaatı bitti
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
24
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
228
229
004414
004424
004484
004490A
004502
004516
004558
004566
004572
004575
004633
004638
004644
004658
004671
004691
004695
004718A
004720A
004730
004750A
004780
004799
004801
004812
004890
004902
004903
004944
004991
005034
005037
005073
005089
005091
005190
005200
005234
005241
005261
005296
005311
005325
005337
005354
005362
005384
005389
005397
005425
005454
005489
005503
000502
001177
001851
002436
003337
004478
004875
005437
004875
ALİ
SUNA
REMZİ
AYMETİN
HALİT
İRFAN
SEZGİN
PERİHAN
MUTEBER
HÜSEYİN
SERDAR CAN
AYTEN
ERDOĞAN
CAFER
EŞE
HAYDAR
FERHAT
ORHAN
NEVZAT
HATİCE
BEKİR
HASAN
CENGİZ
M. GÜNDÜZALP
BİLGİN
DÖNÜŞ
ANŞA
HAMZA
ŞENER
BANU
H. OLGAY
NİLÜFER
AHMET
YAŞAR
HATİCE
HANİFİ
M. ÖZGÜR
EROL
GÜLSEREN
NİYAZİ
YILMAZ
AYTEN
NEZİHE
AHMET
ALİ DEVRİM
OSMAN
FADİME
MUSA
ORHAN
LAYIKA
KADİR
VEHBİ
REGAİP
GÜNGÖR
NEBAHAT
MUKADDES
TÜLAY
NURİ
Ö. ATASAYAR
ŞAHİN
OSMAN
ŞAHİN
YILGINOĞLU
ÖZDIRAZ
SARI
ÖCAL
BOZKURT
KAYIKÇI
YAYLI
LOMBARDİ
ÖRÜMLÜ
HOŞAFÇIOĞLU
ÖZDEMİR
SCHMİDT
GÜNERİ
AKAR
ÇOBAN(ŞENKAL)
ÜNAL
ZORLU
ŞAHİN
BAYASLAN
SEVİLEN
MARAŞ
ÖZBEK
YÜKSEL
DİKMEOĞLU
KURTULMUŞ
MARAŞ
İLGÜN
YAKUT
ÖZGENLİK
KARAKIŞ
TEKELİOĞLU
BAYASLAN
EĞİN
KURGAZ
ŞENOL
GÜLCEMAL
ÇOĞULU
SIVIŞ
BUDANUR
ÇİÇEK
KAYPAK
DEMİRKAN
SAYGUN
KOÇ
CAN
KAZANCI
SERİN
ÇETİN
KARACA
DATLI
ÜNLÜ
TUNÇ
AYDIN
AYDIN
ZELÇAK
ÜRETEN
ŞAHİNER
YAMAN
YILDIZ
DURMUŞ
ÇİFTÇİ
DURMUŞ
115
36
120
102
28
29
43
194
28
34
28
47
58
28
71
46
29
103
40
109
109
46
48
104
43
39
118
28
36
188
112
40
30
34
50
156
102
100
111
187
115
116
51
111
112
46
29
29
191
112
103
103
26
116
113
32
103
56
30
156
53
156
24
34
22
20
22
17
12
9
9
8
18
28
13
24
9
3
9
18
8
1
5
29
5
16
9
14
14
21
12
10
20
4
11
17
20
19
13
1
8
17
21
1
15
1
12
25
21
5
11
19
2
19
25
22
22
4
12
26
26
10
3
10
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Su basmasında
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Betonarmesi bitti
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Evet
Su basmasında
Evet
Evet
İnş. devam ediyor
Kaba bitti
Evet
Kaba inş. Bitti
25
230
231
232
233
234
001693
004937
003448
004555
002893
MEHMET
M.İLHAN
EBRU
İBRAHİM
NOMANATA
PİRİNÇÇİLER
ZENGİN
ZORLU
ÇILGIN
HATİMİOĞLU
40
44
28
103
157
1
1
11
14
12
Evet
Evet
Evet
Evet
Su basmasında
5 – ) Yapılan ihaleler : Kilit Beton parke yol yapımı ile Trafo ve elektrik hatlarının
yenilenmesi ve bakımı ihalesi yapılmıştır.
Yapılan İhale
İmzalanan sözleşmenin tarihi Konusu
ve bedeli
Taraflar
Kilit beton parke yol yapımı
22.11.2012 Bedel 117 894,00 TL
10 000 m2 kilit beton parke
Eyko-Çandarlı Belediyesi
Kilit beton parke yol yapımı
30.12.2011 Bedel 132.912,50
12 000 m2 kilit beton parke
Eyko-Çandarlı Belediyesi
Trafo ve elektrik hatlarının
yenilenmesi, bakım ve onarımı
Menfez ve beton yol
16.03.2012- Bedel 165 000,00 TL
03.10.2012(Ek) Bedel 15 000,00 TL
25.01.2012- Bedel 37 760,00 TL
Trafo ve hatların yenilenmesi ,
bakım ve onarımı
Menfez(yağmur suyu için) ve
beton yol
Eyko-Erkasap Şti.
Eyko-Fatsel Şti.
6 – ) Arsa ve arazinin imar durumu : Dönem içerisinde bu konularla ilgili çalışma
yapılmamıştır.
7– ) Hakedişler : Hak ediş şeklinde ödeme yapılmamıştır. Diğer ödemeler tabloda verilmiştir.
Hakediş T. No
Müteahhit/Taşeron
Yapılan Ödeme(TL)(KDV dahil)
Kalan(TL)
10.06.2011 No:1
04.01.2012
22.11.2012
16.04.2012-2 taksit
25.01.2012
07.06.2012
HL Otomtiv ve İnş. Şti
Çandarlı Bel. Başkanlığı
Çandarlı Bel. Başkanlığı
Erkasap Şti.
Sözleşme dışı olduğu için ödenmemiştir, yargı safhasındadır.
Sözleşmeye göre Belediyeye tamamı 132.912,50 TL ödenmiştir
Sözleşmeye göre Belediyeye tamamı 117.894,00 TL ödenmiştir.
163 000,00 TL
54.303,60
Yok
Fatsel Şti.
Temsa Şti.
18 720,00 TL
37 760,00 TL
yok
17 000,00
yok
yok
8– ) Yılsonu itibariyle inşat seviyesi, inşatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini
maliyet : Dönem içerisinde inşaat yapılmamıştır.
9– ) Kesin Maliyet : İnşaat yapılmadığı için maliyet yoktur.
E - HUKUKİ FAALİYETLER :
Davalar :
1- Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1997/165 E. sayılı tapu iptali ve tescil davası : Orman
Genel Müdürlüğü tarafından kooperatifimiz ve bir kısım üyeler aleyhine açılan tapu iptali ve tescil
davasının konusu, kooperatifimizin satın aldığı tapu kayıtlarının iptali hakkındadır. Yargıtay
tarafından söz konusu Yerel Mahkeme kararı bozulduktan sonra, 2006/21 esasına kaydolmuştur.
Söz konusu dava dosyası, ikiye ayrılmıştır. Bunlar, Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/260
E. sayılı dosyası ve Dikili Kadastro Mahkemesi’nin 2004/1 E. sayılı dosyalarıdır.
2-Dikili Kadastro Mahkemesi’nin 2004/1 E. sayılı dava dosyası : 162 No’lu Orman Kadastrosu
Komisyonunca 1315 adet parselin orman sınırları içerisine alınmış olması nedeniyle, Orman
Bakanlığı ve Orman Genel Müdürlüğü aleyhine açtığımız iptal davasıdır. 162 nolu Orman Kadastro
Komisyonunun müvekkil kooperatif taşınmazları üzerinde 6831 sayılı kanunun 3302 sayılı yasa ile
değişik 2/B madde uygulaması sonucu 17.09.2003 tarihinde ilan edilen tespit işlemlerinin, tutanak
ve haritalarının itirazlarımız doğrultusunda iptalini talep ettiği davada, en son duruşma 06.02.2013
26
tarihinde gerçekleşmiştir. Mahkeme Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nde görülmekte olan
davanın sonuçlanmasının beklenmesi talebinin bir dahaki celse değerlendirilmesine karar vermiştir.
3- Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/260 E. sayılı dava dosyası : Dikili Asliye Hukuk
Mahkemesi’ndeki 1997/165 E. sayılı dosyasının tapu iptali ile ilgili bölüm tefrik edilerek bu
numarayı (2006/260 E.) almıştır. Dikili Kadastro Mahkemesi’nin 2004/1 E. sayılı dosyanın
akıbetini beklemektedir.
4- AHİM’ nde 8426/09 başvuru no.lu iptal davamız: 01.10.1950 tarih ve 5022 - 22 sayılı Orman
Bakanlığı olurlarıyla 160 hektar büyüklüğündeki arazinin orman vasfında bulunmadığından
sahiplerine iadesi kararı verilmiştir. Ancak, aradan 53 sene gibi bir zaman geçtikten sonra aynı
Orman Bakanlığı'nca 03.01.2003 tarih ve 02 no.lu olur ile "arazinin sahiplerine iadesine ilişkin
kararın iptaline" dair kararın iptali için açtığımız dava olup, halen AİHM.nde yargılama devam
etmektedir.
5- İzmir 12. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2012/288 E. sayılı dava dosyası : HL Otomotiv Nak.
Gıda İnş. Tic. Ltd. Şti. tarafından, S.S. Eyko Arsa ve Konut Yapı Kooperatifine açmış oldukları
itirazın iptali davasıdır. HL Otomotiv Nak. Gıda İnş. Tic. Ltd. Şti. 2011 yılında kilit beton parke yol
işi için, yapılan kilit beton parke yol haricinde yaptığını iddia ettiği dolgu işçiliği için 54.303,60-TL
alacağı olduğu iddiası ile, İzmir 9. İcra Müdürlüğü’nün 2011/7951 E. sayılı dosyasından icra takibi
başlatmıştır. Söz konusu itiraza S.S. Eyko Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi olarak itiraz edilmiştir.
Bu sebeple, HL Otomotiv Nak. Gıda İnş. Tic. Ltd. Şti. itirazın iptali davası açmıştır. Dosya halen
derdest olup, keşif yapılmış olup bilirkişi raporu beklenmektedir.
6- İzmir 13. Ticaret Mahkemesi’nin 2012/252 E. sayılı dava dosyası : Eski Yönetim tarafından,
ihale edilerek yaptırılan kilit beton parke işinin, geçici kabülü de yapılarak 4 hakediş tutarı yine eski
yönetim tarafından ödenmiştir. Yeni yönetim tarafından yapılan inceleme ve yaptırılan tespitlerde,
10.02.2011 tarihli sözleşmeye göre, davalı HL Otomotiv Nak. Gıda İnş. Tic. Ltd. Şti.’ne
153.248,68-TL fazla ödeme yapıldığı(bu miktar içerisinde sözleşme gereği kesilen %5 teminat
miktarı dahil değildir.), ayrıca, firmanın işi geç teslim etmesinden dolayı, 1.250,00-TL gecikme
cezasına girdiği tespit edilmiştir bu sebeple alacak davası açılmıştır. İzmir 12. Asliye Ticaret
Mahkemesi2nin 2012/288 E. sayılı dosyası da, HL Otomotiv Nak. Gıda İnş. Tic. Ltd. Şti. ile ilgili
olması sebebiyle, bu dosya ile birleştirilmiştir.
7- Ankara 8. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2009/707 E. ve birleşen Ankara 6. Asliye Ticaret
Mahkemesi’nin 2010/131 E. sayılı dava dosyası : Söz konusu dava, boş parseller için şerefiyesiz
çekilen kur’a nın iptal davasıdır. Ankara 18. Noterliği’nce 14.09.2009 tarihli kura tespit tutanağı ile,
818 adet boş parsel için kura çekiminin şerefiye tespiti yapılmadan çekildiği gerekçesiyle 3 ortak
tarafından, bu işlemin iptali için açılmış davadır. Yerel mahkeme tarafından, 27.10.2011 tarihinde
dava reddedilmiştir. Söz konusu karar, davacılar tarafından temyiz edilmiş ancak, Yargıtay Yerel
Mahkeme kararını onamıştır. Davacılar karar düzeltme talebinde bulunmuş olup netice
beklenmektedir.
Bu rapor kooperatifin 2012 yılı hesap ve işlemlerine ilişkindir.
15.04.2012
S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
Prof. Dr. Osman KAZANCI
Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT
Yönetim Kurulu Başkanı
Yönetim Kurulu İkinci Başkanı
SS.EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2013 YILINA AİT TAHMİNİ BÜTÇE
27
GİDERLER
TUTAR TL
TİCARİ BORÇLAR(Gerçek ve Tüzel Kişiler)
TUTAR TL
GELİRLER
Hl otomotiv ltd. şti.(kesilen %5 teminat kesin)
26.120,43
Kasa
Erkasap inş.ltd.şti.
21.212,60
Bankalar
Ali yıldız elektrik
Av. Sami Yılmaz
Regaip Aydın(maaş ve tazminatlar)
Temsa yapı malz. Ltd. şti.
690,30
Posta Çeki
620,00
710.550,00
236.850,00
720,00
1579 x50x 6
473.700,00
17.303,27
Ortak aidat,elektrik,su,emlak vergi fazla ödemeler
13.837,88
2.557,67
2.557,67 gelirler
ORTAKLARDAN 2013’e DEVİR
EDEN ALACAKLAR
ÖDENECEK VERGİ VE FONLAR
ÖDENECEK SOSYAL GÜVENLİK KESİNTİSİ
3.019,15 Aidat
3.019,15
GENEL YÖNETİM GİDERLERİ
Dent.Kurl.Huzur Hakkı ücret ve vergi dahil
1.641,00
AİDAT GELİRLERİ
İsimleri ve ortak numaraları belli olmayanlar
Yönt.Kurl.Huzur Hakkı ücret ve vergi dahil
326,92
11.109,33
1579 x25x6
31.141,15 ŞEREFİYE GELİRLERİ
14.09.2009 tarihinde çekilen kur'a
ile ortaklara
dağıtılan yarım parsellerin
şerefiyeden alınacak
SGK primi
13.077,25
5.721,97
DİĞER ÇEŞİTLİ BORÇLAR
Gelir,damga ve stobaj kesintileri
TUTAR TL TUTAR TL
55.085,30 NAKİT TOPLAMI
Elektrik Tüketim
772.910,98 Su Tüketim
25.000,00
Emlak Vergisi
6.000,00
300.000,00
206.759,68
124.568,51
4.399,24
2.830,16
27.175,69
Genel Aydınlatma
4.145,65
2.194,19
20.000,00
PTT Taahhüt,Mektup
Aidat,Elektrik,Su,Emlak,Gen.Aydın.
Vs.Geç.Cezası
Ortak.pay Taah.(Apoli
yapılmamış)Gelir
OLAĞAN VE OLAĞANDIŞI
GELİRLER
20.000,00
Ortak Elektrik Tüketiminden Gelir
Merkez Personel(ücret,vergi,sgk.pirim dahil)gid.
85.000,00
Çandarlı Personel(ücret,vergi,sgk pirim dahil)gid.
100.000,00
Merkez Elektrik,su,doğalgaz ve apt.müşt.gid.
Merkez Haberleşme gid.(posta,telefon,kargo,ilan
vs.)
6.000,00
Mali Müşavir Hizm. Gid.(vergiler dahil)
Hukuk Müşavir Hizm.Gid.(vergiler dahil)
25.000,00
Ortak Su Tüketiminden Gelir
25.000,00
Teknik Müşavir Hizm. Gid.
10.000,00
Ortak Emlak Vergisinden Gelir
85.000,00
Program ve Web Sayfası Hizm. Gid.
2.000,00
Merkez Tesis,Makine ve Cihaz Bakım,Onarım Gid.
1.500,00
41.446,24
9.662,27
741.087,00
120.000,00
Çandarlı Elektrik Gid.
180.000,00
Ortak Genel Aydınlatmadan Gelir
Ortak Elektrik ,Su,Kanalizasyon
Katılım Payı Gelir
Ortak PTT Taah.Mektup Mektup
Gelirleri
5.000,00
Sosyal Tesis Bakım,Onarım ve Tadilat Gid.
20.000,00
Ortak Gecikme Cezası Gelirleri
40.000,00
1.000,00
2.000,00
İskelelerin Bakım,Onarım ve Tadilar Gid.
5.000,00
Baz İstasyon Gelirleri
15.000,00
Trafo,Elektrik ve Su Tesis Bakım,Onar. Tadil. Gid.
Yol,Menfez,Logar kapaklarının
Bakım,Onarım,Tadil.Gid.
10.000,00
20.000,00
15.000,00
Baz İstasyon Elektrik Geliri
Sosyal Tesis Kira,Elektrik ve Su
Gelirleri
Araçların Bakım,Onarım,Akaryakıt ve Sigorta Gid.
15.000,00
Sosyal Tesis Kamp Gelirleri
Güngör Aydın’a Ait Konaklama
Geliri
M.Akif Cami Derneği(Elektrik,Su)
Geliri
15.000,00
Su Tahlil Gid.
Diğer Dış.Sağ.Fay. Ve Hizm. Gid.
1.000,00
39.259,98
Merkez Kırtasiye,kartuş,matbaa ve Diğer Gid.
5.000,00
Banka Faiz Geliri
Temsil Ağırlama Gid.
5.000,00
Sosyal Yardım Gid.
4.000,00
Diğer Çeşitli Gelirler
Arsa satışı
Yurtiçi Yolculuk ve Seyahat Gid.
Şehir içi Yol GİD.
Mahkeme,İcra,Bilirkişi ve Noter Gid.
Havale,Mesaj ve Komisyon Gid.
1.500,00
25.000,00
5.000,00
83.651,00
Damga Vergisi Gid.
2.500,00
Resim ve Hav. Gid.
2.500,00
YATIRIMLAR
Su depolarının bakım ve tamiri
Elektrik hatlarının bakım, tamir ve yenilenmesi
1.000,00
5.000,00
400.000,00
1.000,00
20.000,00
Yol Yapımı
777,00
20.000,00
Gider Sayılan Küçük Demirbaşlar
Emlak Vergisi Gid.
1.310,00
12.000,00
Genel Kurul Gid.
Diğer Çeşitli Gid.
5.000,00
600.000,00
400.000,00
50.000,00
150.000,00
28
GELİR GİDER FARKI
GENEL TOPLAM
GENEL TOPLAM
1.464.714,25
1.464.714,25
NOT : Yönetim kurulu bütçede yeni bölüm ve maddeler açmaya, maddeler arası aktarma yapmaya ve bütçeden harcama yapmaya yetkilidir
S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN
2012 YILINA İLİŞKİN DENETİM KURULU RAPORUDUR
Sayın Ortaklar;
1163 sayılı kooperatifler Kanununun 66. ve 67. maddeleri ile Ana Sözleşmemizin, denetim
kuruluna verdiği yetki ve sorumluklar doğrultusunda, Kooperatifimizin 2012 yılına ilişkin iş, işlem ve
hesapları tarafımızdan ayrıntılı olarak incelenmiştir. İnceleme ve denetlemelerimiz sırasında tarafımıza
gereken kolaylık gösterilmiştir
Genel Kurul Toplantı Tarihi
: 02.06.2013
İncelemenin ait olduğu dönem : 01.01.2012 – 31.12.2012
Rapor Düzenleme Tarihi
: 07.04.2013
Yaptığımız incelemelerin sonuçlarını aşağıda belirtilen başlıklar altında bilgilerinize
sunuyoruz.
A.
Yönetim Kurulu ve Kooperatif Personeline İlişkin:
1. Yönetim Kurulu aylık olağan toplantılarını düzenli olarak ve genellikle tam kadro olarak
yapmıştır. Alınan Kararlar karar defterine işlenmiştir.
2. Yönetim Kurulu üyelerine Genel Kurulca belirlenen aylık huzur hakkı ile yolluk dışında ve
belirlenen tutarların üzerinde bir ödeme yapılmamıştır.
3. Yönetim kurulu üyeleri ile kooperatif memurlarının kooperatif veya kooperatif konusuna giren
bir ticari işlemleri olmamıştır.
4. Kooperatif personeline ödenen ücretler kapsamında, ilgili sigorta primleri Sosyal Güvenlik
Kurumuna tam ve zamanında yatırılmıştır.
Alınan Personel Durumu
Adı Soyadı
Hülya AKKAYA
Emine KURKAZ
Alper ERTEM
Aymetin ÖCAL
Şirin AKÇAY
Görevi
Görevli
Temizlik Görevlisi
Görevli
Görevli
Görevli
Giriş Tarihi
22.11.2012
30.09.2012
14.05.2012
12.06.2012
23.11.2012
Düşünceler
Deneme
Sezon Sonu
Sezon Sonu
Sezon Sonu
Devam Ediyor
Ayrılan Personel Durumu
Adı Soyadı
Hülya AKKAYA
Emine KURGAZ
Alper ERTEM
Aymetin ÖCAL
Görevi
Görevli
Temizlik Görevlisi
Görevli
Görevli
Ayrılış Tarihi
22.11.2012
30.09.2012
Nedeni
Deneme
Sezon Sonu
Kendi isteği ile
Sezon Sonu
30.06.2012
12.06.2012
Halen Çalışan Personel Durumu
Sıra No. Adı ve Soyarı
1
Şefik ÇETİNKAYA
Görevi
2
Adem GENÇ
Merkez Ön Muhasebe
3
Şirin AKÇAY
Merkez Büro Elemanı
4
Özkan GÖNÜL
5
Sami YILMAZ
Sözleşmeli Mali
Müşavir
Sözleşmeli Avukat
Merkez Müdürü
İşe giriş Tarihi Durumu
15.07.2011
Devam
ediyor
10.12.2011
Devam
ediyor
23.11.2012
Devam
ediyor
01.07.2011
Devam
ediyor
01.07.2011
Devam
29
B.
6
Latif YABAŞ
7
Yaşar KURKAZ
8
Mahmut ERKASAP
Çandarlı Bölge
Sorumlusu
Çandarlı Traktör
Şoförü
Sözleşmeli Elektrik
İşleri Sorumlusu Elkt.
Müh
09.07.2011
Eski
Sözleşmeli
Kontrollük
ediyor
Devam
ediyor
Devam
ediyor
Devam
ediyor
Ortaklık İşlemlerine İlişkin:
1. Genel Kurul toplantısına ilişkin ortaklar listesi, kooperatif ana sözleşmesinde belirtilen
bilgileri içermektedir.
2. 2012 yılında 80 ortağımız, ortaklığını devretmiş, devirler dışında yeni ortak kaydı yapılmamış,
ortaklığı sona erdirilen 1 ortak olmuştur.
3. Kooperatife kayıtlı 1609 ortaktan 29 ortağın yarım parseller üzerinden ortak
kaydedildiği, bunlardan 8 ortağın sadece yarım parsel üzerinden ortak yapıldığı, 18
ortağın ise Genel Kurul kararından önce ortak kaydedildiği belirlenmiştir.
4. Kooperatifler Kanunu gereğince ortaklar eşit haklara sahiptir. Aidatların eşit olarak ödenmesi,
bölüşülmesi gereken hak ve menfaatlerin ise eşit olarak pay edilmesi gerekmektedir. Bilindiği
üzere yarım parsellerden ortak kaydı yapılan 29 ortaktan aidat ve emlak vergisi
alınmamaktadır. Orman İdaresi ile davalık olan kısımdan gelecek parsellerin dağıtılması
durumunda aidat ve emlak vergisi ödemeyen bu 29 ortak da eşit pay sahibi olacaktır. Bu
durum eski ortakların kazanılmış haklarının elinden alınması demektir. Kura ile
dağıtılan yarım parsel sayısı: 1636 dır. Ortak yapılan yarım parsel sayısı ise: 50 dir.
Yarım parsellere göre ortak kaydı geçerli kaldığında geriye kalan ve ortak kaydına
alınmayan 1586 yarım parselin hakları dikkate alınmamış olacaktır. Bu durum kanuna
karşı hile oluşturmakta ve açıkça haksızlık yaratmaktadır.
5. Genel kurul toplantısına ilişkin düzenlenen ortaklar listesinin kooperatifin kayıtlarına uygun
olduğu görülmüştür.
6. Genel kurul toplantısına katılma hakkı bulunmayanlar (İstifa-İhraç) ortaklar listesinde yer
almamıştır.
C. Defter ve Belgeler Bölümü:
1. Türk Ticaret Kanunu ve ana sözleşme hükümleri uyarınca tutulması zorunlu olan Yevmiye
Defteri, Defter-i Kebir, Envanter Defteri (Bilgisayar ortamında), Yönetim Kurulu Karar
Defteri ve Genel Kurul Karar Defteri tutulmuştur. Muavin ve Kasa Defterlerinin de usulünce
tutulduğu görülmüştür.
2. Yevmiye ve Envanter Defterlerinin noter açılış ve kapanış onayları, kanunda öngörülen süre
içerisinde yapılmış ve kayıt nizamına uyulmuştur.
2012 Yılı Defter Tasdikleri
Defterin Adı
Tarih No. Ve Noter(Açılış)
Tarih ve Noter (Kapanış)
Yevmiye Defteri
09.12.2011/15108 Ank.26.Noter
22.02.2013 / 03617 Ank. 17.
Noter
Defter-i Kebir
09.12.2011/15110 Ank.26.Noter
Envanter Defteri
09.12.2011/15109 Ank.26.Noter
Yön.Krl.Karar Def.
26.11.2008/37982 Ank.17.Noter
Demirbaş Amor.Def.
22.12.1995/73900 Ank.18.Noter
Genel Kurul Müzakere Defteri
19.12.2012/15074 Ank. 26.Noter
Ortak Kayıt Defteri
20.12.2012/15076 Ank.26.Noter
22.02.2013 / 03616 Ank. 17.
Noter
3. Defterler ile saklanması zorunlu olan belgeler, Türk Ticaret Kanununda öngörülen süre ile
saklanmaktadır.
4. Muhasebe kayıtlarına esas olan tahsilatlar bilgisayar ortamında yazılan ve zorunlu hallerde ise
dip koçanlı seri numaralı ve üç (3) suret bastırılmış bulunan tahsilat fişleriyle yapılmaktadır.
Harcama belgesi olarak, Maliye Bakanlığınca belirlenen makbuz örneği kullanılmaya
başlanılmıştır.
30
D. Bilanço, Gelir - Gider Farkı Hesabı ve Mali Durum:
GELİRLER 1 2011 Yılından Devir 178.678,07 1 Yönetim Kurulu Huzur Hakkı 17.073,94 2 Aidat Gelirleri 500.384,59 2 Denetim Kurulu Huzur Hakkı 4.273,67 3 Gecikme Faizleri 78.912,74 3 Personel Ücretleri(Merkez) 63.109,69 4 Ortaklardan Su Tüketim Tahsilatları 26.777,15 4 Personel Ücretleri (Çandarlı) 76.595,59 5 Ortaklardan Elektrik Tüketim Tahsilatları 6 Emlak Vergisi tahsilatları 7 Genel Aydınlatma tahsilatları 4.131,48 7 Merkez Doğalgaz 1.786,70 8 Türkcell Kira Tahsilatı 7.396,76 8 Posta Gideri 6.049,95 9 Turkcell Elektrik Tüketim Tahsilatı 9.866,00 9 Telefon 5.237,35 100.340,92 5 80.330,84 6 GİDERLER Merkez Elektrik Merkez Su 10 Avea Kira Tahsilatı 7.512,03 10 Kargo 11 Avea Elektrik Tüketim Tahsilatı 6.533,00 11 Türksat 12 Vodafon Kira Tahsilatı 13 Banka Faizi 14 Sermaye Artırımı Tahsilatı 15 Elektrik, Su, Kanal Katkı Payı Tahsilatı 16 Sosyal Tesis Kamp Gelirleri(ortaklardan) 15.000,00 12 Çandarlı Elektrik 568,95 13 Trafolar Bakım,Onarımı 18.191,01 14 Elektrik " " 968,2 876,74 4.197,88 85,90 160.521,43 7.402,68 3.619,06 900,00 15 Su, kanalizasyon kapağı vs. 8.479,69 13.145,00 16 Sosyal Tesis Bakım onarımı 1.164,58 17 Kardeş Villa Arıtma Tesisi Katılım Tahsilatı 5.860,00 17 Akaryakıt 5.457,66 18 Sosyal Tesis Kira Geliri 2.000,00 18 Araç Bakım, onarımı 1.871,00 19 Sosyal Tesis Gecikme Cezası 20 Sosyal Tesis Su Tahsilatı 90,00 19 Trafik Sigortası 110,00 20 Yol, menfez, kanal 951,85 9.426,35 21 Sosyal Tesis Elektrik Tahsilatı 1.550,00 21 Mali Müşavirlik 18.992,50 22 Şantiye Elektrik Geliri 1.797,37 22 Hukuk Müşavirliği 21.240,00 23 Ortaklardan yapılan Posta Masrafları Tahsilatı 24 Hurda Satış Geliri 1.940,87 23 Program ve VEB sayfası alımı 25 Zeytin Yağı Satış Geliri 26 Tapu ve Arsa Değişimi 3.000,00 24 Merkez Makine bakım, onarımı, servis, temizlik 960,00 25 Yangın, temizlik malzemeleri, su analizi 772,56 26 Büro giderleri 1.515,52 535,82 1.933,24 3.519,19 1.066.749,34 27 Apartman Ortak giderleri 1.210,00 Ödenecek ve ödenek vergi, sigorta farkı 118,99 28 Temsil Ağırlama gederleri 2.452,39 TOPLAM 32 Yazıcı, fotoğraf makinesi, plastik sandalye 33 Emlak Vergisi 34 Damga vergisi ve harçlar 2.846,44 1.402,98 35 2010 yılına ait emlak vergisi gecikme cezası 36 1 Ad.HP Notbook 1.357,00 37 15 Ad. Küçük Buzdolabı 4.650,00 38 Taşıt alımı (Renault Kango) 15.000,00 39 Plastik Duba iskele yapımı 18.000,00 40 Kilit Taş yol yapımı 41 Menfez ve beton yol yapımı 1.066.868,33 29 Yurtiçi seyahat, yolluk 30 Mahkeme ve noter harçları, bilirkişi harçları 31 Genel Kurul giderleri 8.694,50 9.145,92 19.989,05 6.239,61 79.722,19 250.806,50 37.760,00 31
42 Elektrik trafolarının bakımı, yenilenmesi 43 Elektrik, su, kanal katkı payı iadesi 44 Latif YABAŞ'a verilen iş avansı 45 Nakit Mevcudu Kasa Banka Posta Çeki TOPLAM Nakit Mevcudu Dökümü 163.000,00 1.500,00 3.100,00 13.105,57 1.066.868,33 355,24 11.109,33 1.641,00 Not: Nakit mevcudu tarafımızdan sayılmış, kasa, banka ve posta çeki hesabında mevcut olduğu görülmüştür.
1. Bilanço ve gelir-gider tablosu muhasebe standartları ve ilkelerine uygun olup Kooperatifin
muhasebe defterlerine göre hazırlanmıştır.
2. Bir önceki Genel Kurulda görüşülerek kabul edilen bütçe ile gerçekleşen bilançonun
genellikle uygun olduğu görülmüştür.
3. Genel Yönetim Giderlerinin usulüne uygun, Kooperatifin iş hacmiyle uyumlu olduğu
görülmüştür.
4. İş ve işlemler; 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu ve Ana Sözleşmesine uygun olarak
yapılmıştır.
5. “Hazır değerler” ile “Menkul Kıymetler” bilançoda “Dönen Varlıklar” bölümünde
belirtilmiştir.
6. Yasal takibat yapılmak zorunda kalınan alacakların, icra takibi ve tahsili kooperatif avukatları
tarafından yapılmaktadır. Yapılan tahsilatlar kayıtlara eksiksiz aktarılmış, gecikme cezası
tahakkuk ve tahsilatları yapılmıştır.
7. Mahkeme kararı uyarınca, tapulu istifası kabul edilen 1 ortağın borçlandırması listeden
çıkarılmış, buna mukabil Yatırım Katılım Payı olarak belirlenen 1.004,57 TL 2013 yılında
tahsil edilmiştir.
8. Vergi ve diğer yasal yükümlülükler tam ve zamanında yerine getirilmiştir. Ancak 2009 yılına
ait emlak vergisinden 2.230,19 TL eksik ödeme yapıldığı Çandarlı Belediye Başkanlığınca
kooperatife yazılı olarak bildirildiği halde, önceki yönetim tarafından, söz konusu meblağ
zamanında yatırılmamıştır. Belediyenin 14.11.2012 tarih ve 1769 sayılı yazıları üzerine, borç
tutarı 1.402,98 TL gecikme faizi ile birlikte 3.633,17 TL olarak ödenmiştir. Söz konusu
gecikme faizinin sebebiyet verenlerden alınması hususu Genel Kurulun takdirlerine arz
olunur.
9. Genel yönetim giderlerinin usulüne uygun ve kooperatifin iş hacmiyle uyumlu olduğu
görülmüştür.
10. Kooperatifin bilançosunda 160. 893,06 TL olumlu gelir farkı oluşmuştur.
11. Devam eden davalarla ilgili açıklama faaliyet raporunda geniş olarak yer almıştır.
12. . Kooperatif Alacakları;
1
Ortaklardan aidat alacağı
2
3
5
6
7
8
9
10
11
Ortaklardan elektrik tüketim Bedeli alacağı
Ortaklardan Su tüketim bedeli alacağı
Ortaklardan Gecikme cezaları alacağı
Ortaklardan Genel Aydınlatma
Ortaklardan posta gideri alacağı
Diğer alacak (G.Aydın’dan konaklama)
Cami derneği su ve elektrik tüketimi alacağı
Ödenmemiş Sermaye alacağı
Emlak Vergisi alacağı
TOPLAM
13. Kooperatifin Borçları;
1 HL Otomotiv’den kesilen %5 teminat titarı
2 Ödenecek vergi ve fonlar
124.568,51
4.592,25
2.830,16
41.446,24
4.145,65
2.194,19
1.310,00
777,00
9.662,27
27.175,69
218.701,96
26.120,43
2.557,61
32
3
4
5
6
7
8
9
Ödenecek Sosyal Güvenlik kesintileri
Hukuk Müşavirine Borç
3.019,15
620,00
720,00
21.212,60
5.721,97
690,30
60.662,06
Temsa
Erkasap
Regaip Aydın
Akyıldız Elektrik
TOPLAM
14. İlgili faaliyet döneminde gerçekleşen Giderler Toplamı ile Gelirler Toplamı arasındaki fark
( 871.190,26 -710.297,20 = 160.893,06TL ) DÖNEM NET KARIDIR.
E.
Kooperatifin Arsa Alımı ve İnşaat Yapımı Faaliyeti Yoktur.
F. Yapılan İş ve İşlemler Bölümü:
Kooperatifin 2012 yılında gerçekleştirdiği iş ve işlemler, Yönetim Raporunda geniş bir şekilde
yer almıştır. Özetle; Çandarlı Belediyesi ile yapılan anlaşma gereğince 132.912,50 TL bedelle
yapılacak olan parke taş yol yapımı tamamlanmıştır. Belediye imkânlarından yararlanılarak
117.894,50TL karşılığında, 10.000m2. ilave yol yapılması için tekrar anlaşma yapılmıştır. Söz
konusu bedel ödenmiş olup, yol yapımı devam etmektedir. Yol yapımı, önceki Yönetim Kurulunun
yaptırdığı birim fiyatın ¼ fiyatına yaptırılmıştır. Ancak, 10Nisan 2013 günü Ayvalık ve
çevresindeki şiddetli yağış kooperatifimizi de etkilemiş, mevcut yol, temiz su, kanalizasyon,
yağmur suyu, merdivenler vb. alt yapılarımızda büyük ölçüde hasar meydana gelmiştir.
Bozulan yağmur suyu, kanalizasyon kanalları ve su depolarında gerekli olan onarımlar
yaptırılmaktadır.
Elektriklerin TEDAŞ’a devri konusunda büyük aşama kaydedilmiştir. Ancak, ortaklarımızca
da bilindiği üzere, elektrik tesisatımız eskidiği gibi, bir kısım trafo, direk ve tellerimiz ise kullanılamaz
halde teslim alınmıştır. TEDAŞ tüm tesisatın tamamlanarak teslim edilmesini istemektedir. Kabul
edilen proje ve yapılan keşiflere göre, eksikliklerin tamamlanmaya çalışıldığı görülmüştür.
Elektrik tesisatına yapılan yatırım harcamaları, GEDİZ EDAŞ’ın taleplerinden daha çok,
güvenli elektrik kullanımımız için zorunlu olan harcamalardır. Kooperatifimiz çevre kooperatiflerin de
elektriğinin devrine ön ayak olmaktadır.
Emeği geçenlere teşekkür ederiz.
G. Sonuç Bölümü:
10 Nisan 2013 tarihinde meydana gelen sel felaketi sonucunda: kooperatifimiz kanalizasyon,
yağmur suyu gideri, içme suyu, elektrik tesisatları ile yapılan parke taş yollarımızda büyük hasar
oluşmuştur. Gerek mevcut hasarın telafisi gerekse başlanmış olan yatırımlara devam edilebilmesi
amacıyla aidatların en az 50,00 TL yapılması uygun olacaktır.
Genel Kurulda üyelerimizin, Kooperatifin geleceği ile ilgili görüş, düşünce ve öneri
geliştirmelerinin faydalı olabileceği görüşündeyiz.
Sonuç olarak, Kanun ve ana sözleşme doğrultusunda kooperatif işlemlerini yürüten yönetim
kurulunun 2012 yılına ilişkin Bilanço, Envanter, Gelir-Gider hesaplarının İbra edilmesini Genel Kurul
tasvibine sunarız.
Saygılarımızla,
Denetim Kurulu Üyeleri
Cengiz ORUÇ
Murat ÇEVİK
2013 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI
33
1. 2012 yılında olduğu gibi 2013 yılında da masraflar en az düzeyde tutularak zorunlu
harcamalar dışında harcama yapılmayacaktır.
2. Kanalizasyon, Elektrik, Su ve yolların inşası, bakım - onarımları ve kilitli taş kaplaması
bütçe imkânları el verdiği ölçüde yapılmaya devam edilecektir.
3. Sel sularının zararsız bir şekilde denize ulaşması için set, menfez ve kanal çalışmaları bütçe
imkânları içinde yerine getirilecektir.
4. Orman alanı ile ilgili karşılıklı olarak açılmış bulunan davaların takibine devam
edilecektir.
6. Ortaklarımızın tapu almaları teşvik edilecektir.
7. Önceki yıllarda olduğu gibi borcunu ödemeyen ortaklarımız hakkında yasal işlemlere
devam edilecektir.
8. Sosyal Tesislerin ve plajların iyileştirilmesi çalışmalarına devam edilecektir.
9. Çandarlı Belediyesi ile iyi ilişkilere devam edilecektir.
10. Ortaklarımızın Çandarlı konaklama tesislerinden istifade etmeleri sağlanacaktır.
TAPU TALEP DİLEKÇESİ
S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI’NA
Kooperatifinizin ………………..no’lu ortağıyım. Bu ortaklığıma
Kayıtlı ……………..ada, …………… parsel, ………………….m2 taşınmazın,
29/05/1988 tarihli Genel Kurul Kararı Uyarınca tapuda adıma tescili için
gereğini arz ederim.
Saygılarımla.
Ev Adresi :
Tel
Tarih
:……./……/………
Adı soyadı :
İmza
:
:
İş adresi :
Tel
:
Cep tel :
34
EKLERİ :
1) 1 adet nüfus cüzdanı fotokopisi
2) 1 Adet tapu talep formu
3) Taahhütname
4) 150 TL Banka dekontu veya posta çeki koçanı
TAPU TALEP FORMU
S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI’NA
Bestekar Sk. No: 18/3 Kavaklıdere / ANKARA
Kooperatifinizin ……………………..no’lu ortağıyım. 1163 sayılı kooperatifler kanunu ve bu
kanunun bazı maddelerini değiştiren 3476 sayılı kanun ile kooperatif ana sözleşmesinde yer
hükümler ve bu hükümler kapsamında yıllık olağan ve olağanüstü Genel Kurul toplantılarında
alınan kararlara kooperatif ortağı olarak aynen uymayı taahhüt ediyorum. Diğer taraftan,
ortağın yerine getirmesi gerektiği vecibelerden, ortaklık işlemleri ile ilgili kooperatife olan
borçlarımı zamanında ödeyeceğimi taahhüt ediyorum, ödemediğim takdirde kooperatif
Yönetim Kurulu’nun bu borçlarımı icra yoluyla tahsil etme yetkisini kabul ediyorum.
Ortaklığıma kayıtlı ………..ada,………..parsel, ……………m2 taşınmazın, 29/05/1988
Genel Kurul Kararı Uyarınca tapuda adıma tescili için gereğini arz ederim.
Saygılarımla.
Ev Adresi :
Tel
Tarih
:……./……/………
Adı soyadı :
Artak No :
İmza
:
:
İş adresi :
Tel
:
Cep tel :
KOOPERATİF HİSSE DEVİR SÖZLEŞMESİ
DEVİR EDEN :
DEVİR ALAN :
Ben hissesini devir eden………………………ortağı bulunduğum S.S.Eyko Arsa ve
Konut Yapı Kooperatifi’ndeki …………nolu ortaklığımı tüm hak ve hisseleriyle birlikte,
tamamını bütün aktif ve pasifiyle devir alan…………………………..isimli kişiye ………TL
35
(yazıyla TL) bedel karşılığında devir ettim. Devir bedelini nakden ve tamamen aldım. Adı
geçen kooperatifle hiçbir hak ve hukukum kalmadı devir alanın benim yerime ortak olarak
kayıt ve tescilini kabul ediyorum bugüne kadar aidat borçları tarafıma ait iken bu tarihten
sonra tüm ödemeler ve yasal sorumluluklar devir alana ait olacağı hususunda mutabakatımızı
arz ederiz.
DEVİR ALAN
DEVİR EDEN
…………………….
……………………...
(İsim + İmza )
(İsim + İmza )
36