58 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Yayımlandı

58 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Yayımlandı

İstanbul, 26.12.2011
58 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu
Genel Tebliği Yayımlandı
DUYURU NO:2011/66
26.12.2011 Tarih ve 28154 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 58 Seri No.lu Emlak Vergisi
Kanunu Genel Tebliği’nde; “2012 Yılı İçin Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet
Bedellerini Gösterir Cetvel”, 213 sayılı Kanun’un Mükerrer 49. maddesinin (d) fıkrası hükmünün
tespit süresinin kısaltılmasına ilişkin verdiği yetki doğrultusunda Maliye Bakanlığı ile Çevre ve
Şehircilik Bakanlığınca müştereken tespit edilmesine yönelik hususlara yer verilmiştir.
Bilginize Sunulur.
Arkan & Ergin Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.
Resmi Gazete Tarihi: 26.12.2011
Resmi Gazete Sayısı: 28154
Maliye Bakanlığından:
EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ
(SERİ NO: 58)
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun(1) 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için vergi değerinin, Maliye
ve Bayındırlık ve İskan Bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile aynı
maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca
hazırlanmış bulunan tüzük(2) hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan bedel olduğu hükme bağlanmıştır.
213 sayılı Vergi Usul Kanununun(3) mükerrer 49 uncu maddesinin (a) fıkrasında, “Maliye ve Bayındırlık ve İskan bakanlıkları
1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesi hükmü ile aynı Kanunun 31 inci maddesi uyarınca hazırlanan tüzük
hükümlerine göre bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini, uygulanacağı yıldan dört ay önce müştereken tespit ve Resmî
Gazete ile ilân eder.”, (d) fıkrasında da, “(a) ve (b) fıkralarındaki bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri ile arsalara ve
araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitlerine ilişkin süreleri gerektiği ölçüde kısaltmaya Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmü
yer almaktadır.
Öte yandan, 4/7/2011 tarihli ve 27984 (1. mükerrer) sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Kanun
Hükmünde Kararnamenin 37 nci maddesinin (1) numaralı fıkrasında, Bayındırlık ve İskan Bakanlığına yapılan atıfların Çevre ve
Şehircilik Bakanlığına yapılmış sayılacağı hüküm altına alınmıştır.
Buna göre, “2012 Yılı İçin Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvel”, 213 sayılı Kanunun mükerrer
49 uncu maddesinin (d) fıkrası hükmünün tespit süresinin kısaltılmasına ilişkin verdiği yetki doğrultusunda Maliye Bakanlığı ile
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca müştereken tespit edilmiştir.
Bu itibarla, tespit olunan “2012 Yılı İçin Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvel” bu Tebliğ
ekinde yer almaktadır.
Tebliğ olunur.
———————————
(1) 11/8/1970 tarihli ve 13576 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.
(2) 15/3/1972 tarihli ve 14129 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.
(3) 10/1/1961 tarihli ve 10703 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.
58 SERİ NOLU EMLAK VERGİSİ
KANUNU GENEL TEBLİĞİ
EKİDİR
2012 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT
MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL
BİNALAR
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.
AZA.
ORT.
BETONARME KARKAS
ASG.
AZA.
ORT.
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.
AZA.
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
AHŞAP BİNALAR
TAŞ DUVARLI BİNA
GECEKONDU TARZI BİNA
TL
KER. VE DİĞ. BASİT
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
558,38
621,30
589,84
460,46
505,92
483,19
315,91
387,02
351,47
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
350,89
385,25
368,07
294,91
307,76
301,34
187,10
226,13
206,62
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
263,46
298,42
280,94
208,07
223,82
215,95
115,42
150,96
133,19
85,66
104,90
95,28
129,39
163,20
146,30
93,25
114,24
103,75
94,39
99,09
96,74
72,26
93,25
82,76
E) BASİT
149,80
163,77
156,79
116,57
142,19
129,38
61,78
74,62
68,20
47,21
61,78
54,50
83,93
85,10
84,52
53,61
66,44
60,03
44,29
51,86
48,08
34,39
36,12
35,26
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
558,38
621,30
589,84
460,46
505,92
483,19
315,91
387,02
351,47
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
350,89
385,25
368,07
294,91
307,76
301,34
187,10
226,13
206,62
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
263,46
298,42
280,94
208,07
223,82
215,95
115,42
150,96
133,19
85,66
104,90
95,28
129,39
163,20
146,30
93,25
114,24
103,75
72,26
93,25
82,76
60,06
72,26
66,16
149,80
163,77
156,79
116,57
142,19
129,38
61,78
74,62
68,20
47,21
61,78
54,50
83,93
86,85
85,39
53,61
66,44
60,03
34,39
41,94
38,17
25,05
34,39
29,72
E) BASİT
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1387,74
1490,34
1439,04
1159,86
1260,10
1209,98 1019,97 1120,80 1070,39
729,14
824,14
776,64
1223,97
1306,15
1265,06 1001,34 1110,32 1055,83
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
999,00
1078,84
1038,92
806,66
885,92
846,29
707,57
752,45
730,01
522,22
553,69
537,96
817,16
912,16
864,66
691,25
770,51
730,88
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
672,61
722,16
697,39
539,14
572,36
555,75
436,54
495,41
465,98
335,15
350,30
342,73
539,14
605,00
572,07
430,72
476,18
453,45
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
523,98
577,02
550,50
375,33
423,13
399,23
285,02
339,23
312,13
235,47
251,21
243,34
387,57
450,54
419,06
272,75
326,39
299,57
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
74,62
91,50
83,06
55,37
72,26
63,82
139,89
175,43
157,66
89,20
107,24
98,22
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
4) SİNEMA - TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1548,82
1663,33
1606,08
1255,45
1339,37
1297,41 1138,37 1250,90 1194,64
777,99
896,39
837,19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
1114,95
1204,07
1159,51
900,28
934,12
917,20
789,69
839,78
814,74
582,83
617,96
600,40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
750,68
805,99
778,34
601,72
638,79
620,26
487,22
552,91
520,07
374,05
390,96
382,51
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
584,80
644,01
614,41
418,89
472,24
445,57
318,10
378,61
348,36
262,80
280,37
271,59
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
80,66
96,93
88,80
50,09
59,83
54,96
-
-
-
66,35
88,47
77,41
45,54
55,96
50,75
34,47
43,56
39,02
E) BASİT
5) HASTAHANE - KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1474,29
1572,15
1523,22
1184,88
1268,06
1226,47
977,25
1075,11 1026,18
739,58
848,64
794,11
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
1056,24
1138,03
1097,14
852,81
887,77
870,29
745,18
795,51
770,35
550,84
584,38
567,61
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
712,31
762,66
737,49
566,22
603,28
584,75
461,35
523,57
492,46
353,69
369,10
361,40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
554,34
609,56
581,95
397,02
449,47
423,25
301,99
357,90
329,95
249,54
268,44
258,99
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
74,09
89,50
81,80
46,83
56,62
51,73
-
-
-
50,30
79,70
65,00
43,33
50,30
46,82
34,27
44,06
39,17
E) BASİT
BİNALAR
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.
AZA.
ORT.
BETONARME KARKAS
YIĞMA KAGİR BİNA
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
AHŞAP BİNALAR
TAŞ DUVARLI BİNA
GECEKONDU TARZI BİNA
KER. VE DİĞ. BASİT
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
6) BANKA - SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1486,87
1703,87
1595,37
1205,23
1285,80
1245,52
883,01
991,06
937,04
746,88
860,54
803,71
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
1070,35
1155,90
1113,13
784,33
864,27
824,30
612,60
699,41
656,01
492,08
565,16
528,62
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
720,65
773,75
747,20
530,79
577,65
554,22
370,33
450,86
410,60
314,75
370,32
342,54
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
561,40
583,88
572,64
363,46
401,52
382,49
252,90
307,85
280,38
233,53
261,65
247,59
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
182,35
197,96
190,16
98,04
134,27
116,16
77,42
93,06
85,24
59,33
77,42
68,38
84,93
101,79
93,36
63,70
84,93
74,32
54,33
63,70
59,02
38,70
44,93
41,82
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1200,07
1278,17
1239,12
814,81
896,40
855,61
639,96
729,14
684,55
471,52
616,65
544,09
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
740,21
810,15
775,18
558,38
621,30
589,84
427,81
487,25
457,53
346,78
401,00
373,89
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
472,11
503,01
487,56
368,92
385,25
377,09
287,33
307,76
297,55
189,99
239,54
214,77
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
331,03
374,76
352,90
251,79
298,42
275,11
202,83
223,82
213,33
118,90
156,80
137,85
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
149,80
182,43
166,12
89,20
109,58
99,39
47,21
61,78
54,50
47,21
61,78
54,50
83,93
86,85
85,39
53,61
66,44
60,03
44,29
51,86
48,08
28,57
36,12
32,35
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1134,20
1217,36
1175,78
874,09
961,62
917,86
686,51
782,20
734,36
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
762,79
836,58
799,69
599,01
666,52
632,77
433,29
522,70
478,00
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
468,31
526,46
497,39
370,77
413,28
392,03
261,98
315,13
288,56
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
321,39
355,13
338,26
223,21
269,49
246,35
127,55
171,33
149,44
91,90
112,54
102,22
127,55
175,06
151,31
100,04
122,57
111,31
64,41
100,04
82,23
48,78
64,41
56,60
E) BASİT
118,82
152,53
135,68
85,03
117,55
101,29
66,28
80,06
73,17
50,64
66,28
58,46
71,28
77,53
74,41
44,99
71,28
58,14
36,90
44,99
40,95
26,88
36,90
31,89
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
525,47
604,31
564,89
382,01
470,13
426,07
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
375,33
419,66
397,50
263,46
317,66
290,56
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
149,80
182,43
166,12
116,57
149,80
133,19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
29,72
39,64
34,68
20,38
25,05
22,72
15,45
19,53
17,49
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
312,51
352,91
332,71
247,74
303,70
275,72
139,10
154,49
146,80
135,62
167,84
151,73
183,73
230,09
206,91
147,33
181,43
164,38
90,07
130,56
110,32
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
223,22
263,46
243,34
158,82
194,69
176,76
103,74
109,58
106,66
85,66
104,90
95,28
129,39
163,20
146,30
93,25
114,84
104,05
60,06
93,25
76,66
53,61
60,06
56,84
E) BASİT
116,57
142,19
129,38
89,20
109,58
99,39
35,54
44,29
39,92
47,21
61,78
54,50
53,61
66,44
60,03
53,61
66,44
60,03
28,57
36,12
32,35
25,05
34,39
29,72
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
594,81
649,49
622,15
419,42
483,34
451,38
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
407,41
430,12
418,77
299,58
331,03
315,31
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
184,76
217,96
201,36
116,57
149,80
133,19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
BİNALAR
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.
AZA.
BETONARME KARKAS
YIĞMA KAGİR BİNA
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
AHŞAP BİNALAR
TAŞ DUVARLI BİNA
GECEKONDU TARZI BİNA
KER. VE DİĞ. BASİT
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
449,39
496,57
472,98
290,19
350,40
320,30
243,35
290,95
267,15
243,40
279,78
261,59
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
299,58
331,03
315,31
223,22
263,46
243,34
194,69
223,82
209,26
202,83
223,82
213,33
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
149,80
182,43
166,12
66,44
86,85
76,65
47,21
61,78
54,50
39,03
47,21
43,12
83,93
95,00
89,47
53,61
66,44
60,03
41,94
66,44
54,19
25,05
34,39
29,72
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
527,34
574,38
550,86
327,33
387,95
357,64
260,09
279,78
269,94
219,52
272,56
246,04
197,72
242,65
220,19
149,19
182,80
166,00
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
363,69
404,50
384,10
251,79
298,42
275,11
208,07
223,82
215,95
156,80
194,69
175,75
171,94
210,99
191,47
93,25
114,24
103,75
60,06
93,25
76,66
53,61
60,06
56,84
E) BASİT
149,80
163,77
156,79
74,62
86,85
80,74
47,51
61,78
54,65
62,36
65,86
64,11
68,77
82,75
75,76
53,61
66,44
60,03
36,12
41,94
39,03
25,05
34,39
29,72
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
755,24
858,80
807,02
502,94
556,86
529,90
280,63
360,20
320,42
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
436,54
490,75
463,65
304,81
327,55
316,18
187,10
240,15
213,63
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
317,06
363,69
340,38
194,69
223,82
209,26
91,50
118,90
105,20
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
15) BANYO VE HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
1074,76
1164,52
1119,64
547,89
602,66
575,28
408,56
487,25
447,91
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
680,77
738,47
709,62
345,63
385,25
365,44
285,58
307,76
296,67
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
508,24
544,95
526,60
208,07
251,21
229,64
153,86
194,69
174,28
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
16) PAZAR VE FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
251,79
298,42
275,11
162,61
205,16
183,89
136,38
150,96
143,67
104,90
118,90
111,90
148,62
163,20
155,91
93,25
114,24
103,75
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
163,77
191,74
177,76
74,62
86,85
80,74
61,78
74,62
68,20
47,21
61,78
54,50
83,93
95,00
89,47
53,61
66,44
60,03
-
-
-
-
-
-
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
410,65
453,79
432,22
294,54
347,62
321,08
267,14
325,62
296,38
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
299,58
331,03
315,31
223,22
263,46
243,34
159,71
194,69
177,20
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
116,57
149,80
133,19
100,83
116,57
108,70
61,78
74,62
68,20
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
BİNALAR
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.
AZA.
BETONARME KARKAS
ORT.
YIĞMA KAGİR BİNA
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
AHŞAP BİNALAR
TAŞ DUVARLI BİNA
GECEKONDU TARZI BİNA
KER. VE DİĞ. BASİT
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
298,42
317,66
308,04
162,61
205,16
183,89
136,38
150,96
143,67
103,74
109,58
106,66
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
163,77
191,74
177,76
65,86
79,27
72,57
62,36
65,86
64,11
39,03
47,21
43,12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
680,77
738,47
709,62
368,92
425,46
397,19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
527,48
571,76
549,62
263,46
298,42
280,94
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
338,06
380,58
359,32
184,76
224,38
204,57
93,25
108,40
100,83
78,10
81,60
79,85
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE VE İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
1486,87
1596,80
1541,84
991,06
1092,83
1041,95
781,23
883,01
832,12
598,26
705,64
651,95
1079,72
1189,63
1134,68
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
1016,64
1092,19
1054,42
699,41
758,10
728,76
492,08
593,24
542,66
302,86
387,17
345,02
761,84
825,55
793,70
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
681,30
748,76
715,03
451,50
467,72
459,61
292,23
359,70
325,97
169,83
214,83
192,33
490,83
510,20
500,52
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
455,86
509,54
482,70
305,38
363,46
334,42
196,69
237,94
217,32
116,15
145,50
130,83
332,85
395,27
364,06
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BASİT
197,96
217,32
207,64
104,27
134,27
119,27
77,42
93,06
85,24
59,33
77,42
68,38
79,96
101,79
90,88
63,70
84,93
74,32
54,33
63,70
59,02
33,09
41,82
37,46
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
1535,71
1637,67
1586,69
910,95
1022,34
966,65
747,12
770,40
758,76
-
-
-
1216,76
1341,26
1279,01
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF İNŞ.
1015,06
1095,15
1055,11
575,28
632,05
603,67
478,41
504,60
491,51
315,29
330,59
322,94
782,79
879,27
831,03
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF İNŞ.
673,57
741,99
707,78
368,43
437,63
403,03
313,09
327,69
320,39
222,10
225,75
223,93
505,35
578,90
542,13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF İNŞ.
454,38
505,35
479,87
259,94
310,91
285,43
233,75
243,22
238,49
156,56
159,47
158,02
263,61
279,62
271,62
131,06
161,64
146,35
75,02
116,50
95,76
-
-
-
E) BASİT
187,14
227,91
207,53
132,51
187,14
159,83
74,27
77,18
75,73
74,27
77,18
75,73
85,93
103,38
94,66
52,41
83,01
67,71
45,14
52,41
48,78
35,70
45,14
40,42
23) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR
ÖZELLİK ARZEDEN BİNALARIN VERGİ DEĞERİNİN HESABINDA, KULLANIŞ TARZINA GÖRE (OTEL, SİNEMA, TİYATRO, İŞYERİ VE MESKEN BİNASI GİBİ) VARSA BİR ÜST İNŞAAT DEĞERİNİN ORTALAMA RAKAMI ESAS ALINIR. BİR
ÜST SINIFA AİT İNŞAAT DEĞERİ YOKSA TESPİT EDİLEN İNŞAAT SINIFINDAKİ ORTALAMA DEĞER % 50 ARTIRILMAK SURETİYLE DEĞERLENDİRME YAPILIR. İNŞAAT TÜRÜ İÇİN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELİ
BELİRLENMEMİŞ İSE BU SINIFIN ALTINDA BELİRLEME YAPILMIŞ İLK SINIFA AİT ORTALAMA RAKAM % 50 ARTIRILARAK DİKKATE ALINIR.
HAFİF PREFABRİK BİNALAR, YIĞMA YARI KAGİR BİNA GRUBUNDA DEĞERLENDİRİLİR.
NOT: METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİN ORTALAMALARI ESAS ALINIR. METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNE ASANSÖR, KALORİFER VEYA KLİMA TESİSAT BEDELLERİ DAHİL DEĞİLDİR.
(BİNADA KALORİFER, KLİMA VE ASANSÖR TESİSATI VARSA BU BEDELLERE KALORİFER VEYA KLİMA İÇİN % 8, ASANSÖR İÇİN % 6 ORANINDA İLAVE YAPILACAKTIR.)