Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Faaliyet Raporu 01.04.2011

Martı Otel İşletmeleri A.Ş.
Faaliyet Raporu
01.04.2011-31.03.2012 Dönemi
1
İçindekiler
Kısaca Martı Otel
3
Martı Otel Olağan Genel Kurul Gündemi
6
Genel Kurul Toplantısı ve Katılım
7
Vizyon, Misyon, Hedefler
9
Başlıca Finansal Göstergeler
10
Hisse Senedi Performansı
11
Yönetim Kurulu Başkanı’nın Mesajı
12
Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu
15
Bağımsız Yönetim Kurulu Üyelerinin Bağımsızlık Beyanları
19
Danışmanlık ve Denetim Hizmeti Alınan Firmalar
21
1 Nisan 2011 – 31 Mart 2012 Dönemi Faaliyetleri
22
Pay Sahipleri ile İlişkiler Birimi Faaliyetleri
26
Martı Otel Organizasyon Yapısı Hakkında Bilgiler
27
Kurumsal Sosyal Sorumluluk
28
Diğer Konular
31
Varlık Bilgileri
33
Kâr Dağıtım Politikası
48
Denetim Kurulu Raporu
49
Kurumsal Yönetim İlkeleri’ne Uyum Raporu
50
Vuk Mali Tablolar
57
Bağımsız Denetim Raporu
62
2
Kısaca Martı Otel İşletmeleri A.Ş.
1967
Şirketimizin temelleri atılmıştır.
1969
Türkiye’nin ilk resort oteli olan Martı Resort Otel, 1969 yılında 33 yatakla hizmet vermeye başlamıştır. Martı
Resort Otel, 560 yatak kapasitesi ile beş yıldızlı otel statüsünde bugün hizmet vermeye devam etmektedir.
1987
Teteka Tekirova Tatil Köyü İşletmecilik A.Ş. olarak 12.06.1987 yılında kurulan İştirakimiz, bugün Martı
Gayrimenkul ve Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak yoluna devam etmektedir.
1988
Martı La Perla Otel, 1988 yılında bünyemize katılmıştır. Bugün 414 yatak kapasitesi ile dört yıldızlı otel
statüsünde hizmet vermektedir.
1990
Türk turizm sektöründe halka açılan ilk şirket olma özelliğimiz ile birlikte 1990 yılı; Şirketimizin halka açılış ve
hisselerinin işlem görmeye başladığı yıl olmuştur. Bugün Şirket hisselerimizin tamamı İstanbul Menkul
Kıymetler Borsası’nda işlem görmektedir.
1995
1995 yılında, iştirakimiz Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin portföyünde bulunan Martı Myra
bünyemize katılmıştır. 1209 yatak kapasitesiyle hizmet veren Martı Myra Otel’in katılımıyla toplam yatak
kapasitemiz 2.200’e çıkmıştır.
1996
1996 yılında, iştirakimiz Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin portföyünde bulunan Hisarönü Koyu –
Marmaris’deki Martı Marina bünyemize dâhil edilmiştir. Bugün 370 tekneye denizde, 150 tekneye de karada
park hizmeti verilmektedir.
1997
Türkiye’de ilk kez Timeshare uygulaması Martı Vacation Club adıyla bu sene başlatılmıştır. Martı Vacation
Club, Türkiye’de kendi sektöründe 5 yıldız statüsünde hizmet veren ve Interval International Değişim Sistemi
üyesi olan ilk Vacation Club özelliğini taşımaktadır.
1998
Teteka Tekirova Tatil Köyü İşletmecilik A.Ş. ünvanı bu yıl Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş. olarak
değiştirilmiştir.
2006
Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş., 2006 yılında gayrimenkul yatırım ortalığına dönüşmüş olup ünvanı
Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değiştirilmiştir.
3
2010
Bu yıl, Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin halka arzı gerçekleşmiş ve Martı Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş. 24 Eylül 2010 tarihinde IMKB’de işlem görmeye başlamıştır.
2011
Marmaris Maliye Kampı 49 yıllığına İştirakimiz Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından
kiralanmıştır.
2012 yılında hizmete açılması planlanan Martı Aphrodisias’ın temelleri atılmıştır.
İstanbul Taksim – Talimhane bölgesinde 273 odalı ve 5 yıldızlı bir şehir oteli kurmak üzere çalışmalara
başlanmış olup Martı İstanbul Otel’in 2012 yazında işletmeye açılması hedeflenmektedir.
Tanıtıcı Bilgiler
Ticaret Unvanı
: Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi
Merkez Adresi
: İnönü Caddesi, Devres Han No: 50/4 Gümüşsuyu, Beyoğlu,
İstanbul
Fiili Yönetim Adresi
: İnönü Caddesi, Devres Han No: 50/4 Gümüşsuyu, Beyoğlu,
İstanbul
Bağlı Bulunduğu Ticaret Sicili Memurluğu
: İstanbul Ticaret Sicili Memurluğu
Ticaret Sicil Numarası
: 94794 / 40132
Ticaret Siciline Tescil Tarihi
: 8 Mart 1967
Halka Arz Tarihi
: 09.02.1990
Süreli Olarak Kuruldu ise Süresi
: Süresiz
Tabi Olduğu Yasal Mevzuat
: T.C. Kanunları ve SPK Mevzuatı
Telefon ve Faks Numaraları
: Telefon No: 0 212 334 8850
Faks No
: 0 212 334 8852
İnternet Adresi
: www.marti.com.tr
İletişim Adresi
: [email protected]
4
Sermaye ve Ortaklık Yapısı
Kayıtlı Sermaye Tavanı
Çıkarılmış Sermayesi
Sermaye artırımı bilgileri
: 120.000.000 TL
: 87.120.000 TL
Şirketin kuruluşundan itibaren
:
artırımları ve kaynaklarıdır.
gerçekleştirdiği
sermaye
Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’nin 15.06.2012 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul Toplantısına ait
Hazirun Cetveli
Ortakların İsimleri
Ortaklık Tutarı
MİNE NARİN
Ortaklık Oranı
68.068,73 TL
0,08%
NURULLAH EMRE NARİN
16.501.340,87 TL
18,94%
PAKİZE OYA NARİN
13.691.409,52 TL
15,72%
3.909.400,69 TL
4,49%
3.499,03 TL
0,00%
ERHAN GÜRCAN
146,85 TL
0,00%
AYDIN ORHAN
421,08 TL
0,00%
FATOŞ KÜRAN
3.696,00 TL
0,00%
AHMET HAŞİM KÖYLÜ
2.000,00 TL
0,00%
DİĞER
52.940.017,23 TL
60,77%
TOPLAM
87.120.000,00 TL
100,00%
HALİT NARİN
YUSUF KENAN ONAT
Bağlı Ortaklığımız Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin Sermaye ve Ortaklık Yapısı
Kayıtlı Sermaye Tavanı
Çıkarılmış Sermayesi
Sermaye artırımı bilgileri
: 200.000.000 TL
: 110.000.000 TL
Ortaklığın kuruluşundan itibaren gerçekleştirdiği sermaye
:
artırımları ve kaynaklarıdır.
Ortakların İsimleri
MARTI OTEL İŞLETMELERİ A.Ş.
N.EMRE NARİN
P.OYA NARİN
MİNE NARİN
ZEMİN SİGORTA VE ARACILIK HİZMETLERİ A.Ş.
İ. METİN İPLİKÇİ
H. BÜLENT ÇORAPÇI
Diğer (Halka Açık)
Genel Toplam
Ortaklık Tutarı
52.639.998 TL
1.120.000 TL
1.064.000 TL
1.120.000 TL
56.000 TL
1 TL
1 TL
54.000.000 TL
110.000.000 TL
Ortaklık Oranı
% 47,85
% 1,02
% 0,97
% 1,02
% 0,05
% 0,00
% 0,00
% 49,09
% 100
5
Martı Otel İşletmeleri A.Ş. 25.07.2012 Tarihli Olağan Genel Kurul Gündemi
1234567891011-
12-
13-
14-
15-
16-
Açılış ve Başkanlık Divanı seçimi,
Toplantı tutanağının imzalanması hususunda Divana yetki verilmesi,
Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ile Denetçi Raporlarının okunması ve müzakeresi,
Bilanço ve kar zarar hesaplarının okunması, müzakeresi ve tasdiki,
Yönetim Kurulu Üyelerinin ve Denetçilerin ibra edilmeleri,
Yönetim Kurulu Üyeleri ile Denetçilerin seçilmeleri,
Yönetim Kurulu Üyeleri ile Denetçilerin huzur hakkı ve ücretlerinin tespiti,
Kamunun aydınlatılması ile ilgili olarak hazırlanan Bilgilendirme Politikası’nın pay sahiplerinin
bilgisine sunulması,
Şirketin sosyal yardım amacıyla vakıf, dernek, valilik vb. kurumlara 01.04.2011-31.03.2012 döneminde
yaptığı bağış ve yardımların Genel Kurul bilgisine sunulması,
Sermaye Piyasası Kurulunun 09.09.2009 tarih ve 28/780 sayılı karar gereği, verilen teminat, rehin ve
ipoteklerin Genel Kurulun bilgisine sunulması,
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayınlanan Sermaye Piyasası Bağımsız Dış Denetleme Hakkında
Yönetmelik gereği Yönetim Kurulu tarafından yapılan Bağımsız Denetleme Kuruluşu seçiminin
onaylanması,
“Şirket paylarının geri alımı” hakkında Yönetim Kurulu kararı çerçevesinde yapılan geri alım
işlemlerinin Genel Kurulun bilgisine sunulması ve Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatı çerçevesinde
şirket paylarının geri alımı hususunda bir sonraki Olağan Genel Kurul toplantısına kadar Yönetim
Kuruluna yetki verilmesi,
Şirket Esas Sözleşmesi “Yönetim Kurulunun Görevleri” başlıklı 16.maddesi b bendi gereği; Yönetim
Kuruluna, bir sonraki Olağan Genel Kurul toplantısına kadar geçerli olmak üzere Şirket işleri için
ihtiyaç gördüğü gayrimenkulleri satın alma ve gerektiğinde satma yetkisinin Genel Kurul tarafından
verilmesi,
Şirket Esas Sözleşmesi “Yönetim Kurulunun Görevleri” başlıklı 16.maddesi g bendi gereği; Yönetim
Kuruluna, bir sonraki Olağan Genel Kurul toplantısına kadar geçerli olmak üzere Şirket bünyesindeki
gayrimenkulleri ipotek etme, rehin verme ve tahvil ihracı suretiyle borçlanma yetkisinin Genel Kurul
tarafından verilmesi,
Yönetim hakimiyetini elinde bulunduran pay sahiplerine, Yönetim Kurulu Üyelerine, Üst Düzey
Yöneticilerine ve ikinci dereceye kadar sıhri yakınlarına; Şirket veya bağlı ortaklıkları ile çıkar
çatışmasına neden olabilecek nitelikte işlem yapabilmeleri, rekabet edebilmeleri, Şirketin konusuna
bizzat giren işleri bizzat veya başkaları adına yapmaları ve bu nevi işleri yapan Şirketlerde ortak
olabilmeleri ve diğer işlemleri yapabilmeleri hususlarında Türk Ticaret Kanunu’nun 334. ve 335.
maddeleri ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun Kurumsal Yönetim İlkeleri gereğince izin verilmesi,
Dilek ve temenniler.
6
Genel Kurul Toplantısı ve Katılım
Genel Kurul, olağan ve / veya olağanüstü olarak toplanır.
Olağan Genel Kurul, Ortaklığın hesap devresinin sonundan itibaren mümkün olan en kısa süre içinde, yılda en az
bir defa toplanarak Türk Ticaret Kanunu’nun 369. Maddesi hükmü göz önüne alınarak Yönetim Kurulu
tarafından hazırlanan gündem konularını görüşüp karara bağlar. Genel Kurul toplantılarında her pay sahibinin 1
oy hakkı vardır. Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı
Komiserinin hazır bulunması şarttır. Komiserin yokluğunda yapılacak Genel Kurul toplantısında alınacak
kararlar geçersizdir. Genel Kurul toplantılarında, pay sahipleri, kendi aralarından veya hariçten tayin edecekleri
vekil vasıtasıyla temsil olunabilirler. Ortaklık ‘ta pay sahibi olan temsilciler, kendi oyları dışında, temsil ettikleri
ortakların sahip olduğu oyları da kullanmaya yetkilidirler. Yetki belgesinin şeklini SPK düzenlemeleri
çerçevesinde Yönetim Kurulu belirler. Yetki belgesinin yazılı olması şarttır. Temsilci oyunu, yetki devreden
ortağın yetki belgesinde belirtilmiş olması kaydıyla ve devredenin isteği doğrultusunda kullanmak zorundadır.
Vekâleten oy kullanılması konusunda SPK’nın ilgili düzenlemelerine uyulur. Genel Kurul toplantılarında oylar,
SPK düzenlemeleri çerçevesinde vekâleten kullanılanları da belirten belgeler gösterilerek ve el kaldırılmak
suretiyle verilir. Ancak, hazır bulunan pay sahipleri arasında temsil ettikleri sermayenin 1/10’una sahip olanların
isteği üzerine gizli oya başvurulabilir.
Toplantıya Katılım Şartları:
Toplantıya, kendi adına kayıtlı en az bir paya sahip olan ortaklarımız, bizzat veya vekâlet vermek suretiyle
katılabilirler. Toplantıya bizzat katılacak ortaklarımızın;
• Kimlik belgeleri ile sahip oldukları kaydileştirilmiş paylara ilişkin MKK’dan alacakları Yatırımcı Genel Kurul
Blokaj formunu,
• Tüzel kişi ortakların, temsille görevlendirdikleri kişiye ait yetki belgeleri ile Yatırımcı Genel Kurul Blokaj
Formlarını,
Toplantıda bizzat hazır bulunmayacak ortaklarımızın ise, yukarıda sayılan belgelere ek olarak imzası noterce
onaylanmış aşağıda örneği bulunan vekâletnameyi,
toplantı gününden en az iki gün önce mesai saati sonuna kadar Ortaklık Merkezine ulaştırmaları gerekmektedir.
Şirket, 2499 sayılı Kanun hükümlerine göre kayıtlı sermaye sistemini kabul etmiş ve Sermaye Piyasası
Kurulu’nun 25.11.1988 tarih ve 619 sayılı izni ile kayıtlı sermaye sistemine geçmiştir.
Şirketin kayıtlı sermaye tavanı 120.000.000 (Yüzyirmimilyon) TL olup, her biri 1 (bir) Kuruş itibari değerde
12.000.000.000 (Onikimilyar) paya bölünmüştür.
Sermaye Piyasası Kurulu’nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni 2012-2016 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2016
yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2016 yılından sonra yönetim
kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için
Sermaye Piyasası Kurulu’ndan izin almak suretiyle genel kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur.
Söz konusu yetkinin alınmaması durumunda şirket kayıtlı sermaye sisteminden çıkmış sayılır.
Yönetim Kurulu 2012-2016 yılları arasında, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine uygun olarak gerekli
gördüğü zamanlarda kayıtlı sermaye tavanına kadar pay ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya yetkilidir.
Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir.
Yönetim Kurulu Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine uygun olarak gerekli gördüğü zamanlarda nama ve
hamiline yazılı hisse senetleri ihraç ederek, çıkarılmış sermayeyi artırarak kayıtlı sermaye tavanına kadar
yükseltmeye ve hisse senetlerini birden fazla payı temsil eden küpürler halinde birleştirmeye yetkilidir. Ayrıca
Yönetim Kurulu imtiyazlı veya itibari değeri üzerinde hisse senedi çıkarılması pay sahiplerinin yeni pay alma
7
haklarının sınırlandırılması konusunda veya imtiyazlı hisse senedi sahiplerinin haklarını kısıtlayıcı nitelikte
kararları alabilir.
1 Nisan 2011 – 31 Mart 2012 yılına ait Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, Bağımsız Denetçi Raporu, Bilanço,
Gelir Tablosu ile 1 Nisan 2011 – 31 Mart 2012 Yılı Olağan Genel Kurul Bilgilendirme Dokümanı, Genel Kurul
Toplantı İlanı ile birlikte Ortaklık merkezinde ve www.marti.com.tr adresindeki Ortaklık internet sitesinde
ortakların incelemelerine hazır bulundurulmaktadır.
8
Vizyon:
Şirketin vizyonu; 45 yıllık deneyimimiz ve gerçekleştirdiğimiz öncü atılımlarla hizmet verdiğimiz sektörlerde
Türkiye’nin tercih edilen ilk markaları arasında yer almak.
Misyon:
Şirketin misyonu; Türkiye’nin doğal, tarihi, kültürel miras ve değerlerini korumaya odaklı olarak, turizm
sektöründeki deneyimimiz ve güler yüzlü hizmetimizle misafir memnuniyetinde %100 süreklilik oluşturmak.
Vazgeçilmez Değerler:
- Martı markasının değerliliğinin bilinci ile hareket eder, tüm çalışmalarda markanın güçlü imajının pekişmesi ve
değerinin yükselmesini hedefler.
- Müşterilerinin ihtiyaç ve beklentilerine önem verir, bu ihtiyaçların beklentilerden de öte bir hizmet kalitesi ile
giderilmesini hedefler.
- Kanun ve yasal düzenlemelere titizlikle uyar ve bundan taviz vermez.
- Ticari ahlakın en önemli değer olduğuna inanır.
- Konuk sadakati sağlamaya odaklı takım çalışmasına inanır.
- Topluma, doğal çevreye, insanlığa katkıda bulunmak için azami çabayı ortaya koyar.
- Türk tarihine ve kültürüne, doğaya ve ulusa saygı temeliyle geliştirilmiş, geçmişe duyarlı geleceği sağlam
temeller üzerine inşa eden projelere imza atar.
- Gelişen Türk ekonomisine yarattığı istihdam ve sunduğu hizmetler ile katkıda bulunmayı hedefler.
- Yaratıcılığa ve ekip çalışmasının gücüne inanır, çalışanlarının gelişimine yatırım yapar.
- Açık, şeffaf iletişimin gücüne inanır, buna göre davranır.
- Sektöre örnek oluşturacak hizmet anlayışını benimser.
- Sürekli kişisel ve mesleki gelişime inanır.
- Fiyat-hizmet rasyonunun tutarlılığını hedefler.
- Kalite ve hizmet tutarlılığını hedefler.
9
Başlıca Finansal Göstergeler
Bilanço Kalemleri
TL
Nakit ve Nakit Benzerleri
Ticari Alacaklar
Stoklar
DiğerDönen Varlıklar
Dönen Varlıklar
Ticari Alacaklar
Maddi Duran Varlıklar
Şerefiye
Diğer Duran Varlıklar
Duran Varlıklar
Aktif Toplamı
Finansal Borçlar
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Finansal Borçlar
Uzun Vadeli Yükümlülükler
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynak
Ödenmiş Sermaye
Net Dönem Karı
Azınlık Payları
Toplam kaynaklar
31.03.2012
5.599.618
29.113.449
43.162.201
22.110.624
106.074.288
4.915.553
182.118.463
15.393.421
29.442.916
238.401.741
344.476.029
45.941.456
11.625.098
55.085.065
117.419.705
70.798.299
72.709.387
154.346.937
81.362.243
87.120.000
9.112.175
72.984.694
344.476.029
-
31.03.2011
10.575.089
23.603.777
41.669.604
21.549.709
98.371.668
4.641.997
148.349.271
15.393.421
7.015.974
180.514.980
278.886.648
25.484.550
9.875.183
47.268.631
85.009.988
25.969.541
26.976.184
166.900.476
92.025.871
87.120.000
5.384.057
74.874.605
278.886.648
31.03.2010
107.418
20.179.406
16.579.754
20.130.956
61.382.911
1.171.158
138.559.984
15.393.421
21.491.423
179.859.970
241.242.881
28.412.632
6.254.653
50.140.977
87.939.621
56.817.333
57.294.486
96.008.774
92.208.034
87.120.000
3.384.263
3.800.740
241.242.881
01.04.2010 31.03.2011
55.843.315
44.233.832
11.609.483
39.453.675
29.008.313
10.445.362
16.389.640
18.280.619
1.890.979
1.439.320
5.384.057
3.924.313
5.384.057
29%
-3%
-10%
01.04.2009 31.03.2010
45.562.936
42.886.975
2.675.961
26.881.025
24.080.318
2.800.707
18.681.911
13.808.431
4.873.480
507.942
3.384.263
110.727
3.384.263
41%
11%
7%
Gelir Tablosu Kalemleri
TL
Satış Gelirleri
Turizm Gelirleri
Konut Gelirleri
Satışların Maliyeti
Satılan Hizmet Maliyeti
Satılan Konut Maliyeti
Brüt Kar / Zarar
Faaliyet Gelir / Giderleri
Faaliyet Karı
Finansal Gelir / Gider
Net Dönem Karı
Azınlık Payları
Ana Ortaklık Payları
Brüt Kar Marjı (%)
Faaliyet Karı Marjı (%)
Net Kar Marjı (%)
-
01.04.2011 31.03.2012
75.697.787
59.430.646
16.267.141
50.517.724
34.724.385
15.793.339
25.180.063
25.104.982
75.081
9.648.734
9.112.175
944.019
9.112.175
33%
0%
-12%
-
-
10
Hisse Senedi Performansı
Ortaklık 01.04.2011-31.03.2012 Yılı Günlük İşlem Hacmi ve Fiyat Grafiği
Ortaklık hisse senetleri İMKB Ulusal Pazarında işlem görmektedir. Uluslararası piyasalarda yaşanan
dalgalanmaların etkisi ile birlikte, 01.04.2011-31.03.2012 döneminde Ortaklık hisselerinin İMKB 100 endeksine
paralel hareket ettiği görülmektedir.
11
Yönetim Kurulu Başkanı’nın Mesajı
Değerli Hissedarlarımız,
Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’nin 01.04.2012 – 31.03.2012 Özel Hesap Dönemi Olağan Genel Kurul Toplantısına
hoş geldiniz.
Turizm sektörü, ülkelerin ekonomilerinde lokomotif olma görevini arttırarak devam ettirmektedir.
Global ekonomik sıkıntılar ile siyasal ve sosyal çalkantıların dünyada ve özellikle turizmde rakibimiz olan
Avrupa ve Kuzey Afrika’da yarattığı olumsuzluklar 2011 yılında da sürmüştür.
Özellikle İspanya, İtalya, Yunanistan ve Kuzey Afrika’da 2009 yılında yaşanan ciddi kayıplar geçtiğimiz
dönemde de kapatılamamış ve eski yılların sonuçlarına ulaşılamamıştır.
Ülkemizin turizmdeki ana rakiplerinin yaşadığı sorunlar Türkiye açısından avantaj yaratmış olup avantaj 2011
yılına yansıdığı görülmüştür. 2011 yılında turizm gelirleri ülke bazında 23.020 milyon ABD Dolarına ulaşmıştır.
2010 yılında bu rakam 20.807 milyon ABD Doları civarında seyretmiştir.
Türkiye’yi 2011 yılında ziyaret eden yabancı turist sayısı 2010 yılına göre yüzde 9,9 artışla 28,6 milyon kişiden
31,5 milyon kişiye ulaşmıştır. 2011 yılında Türkiye’ye gelen yabancı ziyaretçilerin yüzde 33.3’ünü oluşturan
10,5 milyon kişi Antalya’dan, yüzde 25.6’sını oluşturan 8,1 milyon kişi İstanbul’dan, yüzde 9.8’ini oluşturan 3,1
milyon kişi Muğla’dan, yüzde 8.6’sını oluşturan 2,7 milyon kişi Edirne’den ve yüzde 4.4’ünü oluşturan 1,4
milyon kişi İzmir’den giriş yapmıştır.
Dünya Turizm Örgütü verilerine göre Türkiye 2011 yılında da ziyaretçi sayısı sıralamasında dünyanın ilk 10
ülkesi arasındaki yerini koruyarak 6’ıncılığa yükselmiş, turizm geliri sıralamasında 12’inci sıraya yerleşmiştir.
Tüm bu veriler ışığında Türkiye son yıllardaki performansı ile hem turizmdeki başarısının sürdürülebilir
olduğunu hem de otel yatırımları açısından hala büyük potansiyelinin bulunduğunu gösteren bir ülke
konumundadır.
Türkiye'de turizm Batı Anadolu'da yer alan üç coğrafi bölgede yoğunlaşmış bulunuyor. Tesislere girişlere dair
veriler, girişlerin büyük bir çoğunluğunun bu üç bölgede gerçekleştirildiğini gösteriyor. Geceleme sürelerine
ilişkin değerler de tüm gecelemelerin yüzde 90’a yakınının bu üç bölgede gerçekleştiğini ortaya koyuyor. İller
bazında turist sayıları dikkate alındığında üç kent ön plana çıkıyor: Antalya, İstanbul ve Muğla.
Şirketimizin hali hazırda işletmekte olduğu Martı Myra tesisi Antalya’da; Martı Resort, Martı La Perla ve Martı
Marina tesisleri Muğla’da ve Temmuz 2012 içerisinde işletmeye açılması hedeflenen Martı İstanbul Hotel
tesisimiz İstanbul’da bulunmaktadır.
Şirketimiz gerek kendi mülkü olan Martı Resort ve Martı La Perla gerekse Bağlı Ortaklığı olan Martı
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait Martı Myra ve Martı Marina tesislerinin sürekli olarak gelişimi,
yenilenmesi ve modernizasyonu için her yıl gerekli yatırımları yapmaktadır. Müşteri memnuniyeti ön plana
alınarak işletilen tesislerimiz günün beklentilerinin tamamını karşılayacak düzeydedir.
Martı Resort tesisimizde 2010 yılında yapılan renovasyon çalışmalarının meyveleri 2011 sezonunda toplanmış
olup faaliyet gelirleri bir önceki seneye oranla %35 lik artışla yaklaşık 16,7 milyon TL’ye ulaşmıştır.
Martı Myra tesisimizde 2011 yılında yapılan renovasyon çalışmaları sonucunda da 2012 sezonunda Martı Myra
tesisimizde de geçen sene Martı Resort tesisimizde yaşadığımız faaliyet geliri artışını Martı Myra tesisimizde de
beklemekteyiz.
2012 yılı Şirketimiz açısından bir dönüm noktası olacaktır. Martı Grubunun ilk şehir oteli Martı Istanbul Hotel,
15 Temmuz sonrası için rezervasyon kabul etmeye başlamış durumdadır. Dünyaca tanınmış tasarımcı ve
sanatçılarla tasarlanan Martı Istanbul Hotel 11 kat, 270 lüks oda ve suitten oluşmaktadır. İstanbul'un, şehir
12
turizmi ve hareketli gece yaşantısının merkezi olan Taksim'de konumlanan Martı Istanbul Hotel, Türk
misafirperverliğinin en güzel örneklerini sunmayı hedeflemektedir. Özgün dokunuşlarla tarihi mirasımızı
yansıtan bu çağdaş bina muazzam bir Atrium ile tamamlanmaktadır. Otelimiz; zevkle döşenmiş odalarından,
fevkalade lezzetler sunan restoranlarına, beklentilerin ötesinde toplantı mekânlarından çatı katında yer alan
ayrıcalıklı spa'sına kadar tam donanımlı lüks bir hizmet sunmaktadır.
Bağlı Ortaklığımız Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin mülkü olan Marmaris Orhaniye’deki Martı
Marina’nın içerisinde bulunan Şirketimize ait 6.940 m2 arsa üzerinde yapılmakta olan 56 yataklı Martı Hemitea
Oteli yatırımına 2011 yılında hız verilmiş olup Martı Hemitea tesisimiz Mayıs 2012 içerisinde hizmet vermeye
başlamıştır.
Otellerimizde geceleme sayısı 2010 yılındaki 346.814 kişiye karşılık 2011 yılında 378.975 kişiye çıkmıştır.
Şirketimiz 45. yılında emin adımlarla büyümeye ve karlılığını arttırma yolunda ilerlemenin gururunu
taşımaktadır.
Şirketimiz; 2001 yılından bu yana yaşanan ekonomik krizlerin olumsuz etkilerini tamamen üzerinden atmıştır.
2011 yılında ortaklarımıza çok daha iyi sonuçlarla gelebilmek ümidiyle Yönetim Kurulu ve çalışanlar olarak
büyük çabalar içinde bulunduğumuzu bilgilerinize sunar, güven ve destekleriniz için hepinize teşekkür ederiz.
DÜNYADA VE TÜRKİYE’DE TURİZM
Türkiye’de Turizm:
2010 yılında 20 milyar 806 milyon 708 bin 444 olan turizm gelirleri, 2011 yılında yüzde 10,6 oranında artarak
23 milyar 20 milyon 392 bin 250 dolara yükseldi. Buna karşılık, 2010 yılında 33 milyon 27 bin 943 olan
ziyaretçi sayısı, geçen yıl 36 milyon 151 bin 328 kişiye çıktı.
Turizm giderleri de 2010 yılıyla karşılaştırıldığında 2011 yılında arttı. Buna göre, 2010 yılında 4 milyar 825
milyon 214 bin 101 dolar olan turizm giderleri, geçen yıl 4 milyar 976 milyon 176 bin 604 dolara yükseldi.
2010 yılında 6 milyon 557 bin 233 kişi vatandaş yurtdışına giderken, bu rakam, 2011 yılında 6 milyon 281 bin
972 kişiye düştü.
2011 yılına bakıldığında Türkiye’ye gelen ziyaretçiler kişi başına ortalama 637 dolar harcama yaptı. 2010 yılında
ise bu rakam 630 dolardı.
Ziyaretçi sayısı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.5 arttı. Bu dönemde ülkeden çıkış yapan ziyaretçi
sayısı 7 milyon 423 bin 747 kişi oldu. Bunun 6 milyon 401 bin 709 kişisini yabancı, 1 milyon 22 bin 38 kişisini
ise yurt dışında ikamet eden vatandaşlar oluşturdu.
Dünya’da Turizm :
UNWTO’nun açıkladığı “World Tpurism Barometer” adlı rapora göre, turizm sektörü 2011 yılında, 2009 krizi
sırasında yaşanan kayıpları telafi etme noktasında önemli bir gelişme gösterdi. UNWTO Genel Sekreteri Talep
Rifai, “son iki yıl turizmde çok sağlıklı bir büyüme kaydedildi ve bu rakamlar sektör adına son derece cesaret
verici. Turizm sektöründe ortaya çıkan bu büyümenin, kimi ülkelerde hala devam eden krize rağmen ortaya
çıkması ise ayrıca önemli. Turizm sektörü, pek çok turizm için istihdamın artırılması ve cari açığın
kapatılmasında kilit rol oynamaya devam edecek” değerlendirmesini yaptı.
Bölgeler bazında bakıldığında ise turizm sektöründeki büyüme oranları şu şekilde:
Amerika ülkeleri: yüzde 5,7
Avrupa: yüzde 5,2
Asya Pasifik: yüzde 4,3
13
Afrika: Yüzde 2,2
Ortadoğu yüzde -14
TURİZM HARCAMALARININ YÜZDE 46'SI AVRUPA'YA AKTI
2011 yılındaki turizm gelirlerinin yüzde 45’i (435 milyar dolar) Avrupa’da bulunan destinasyonların kasasına
girerken, kalan miktarın yüzde 28’i (289 milyar dolar) Asya Pasifik, yüzde 19’u (99 milyar euro) Amerika,
yüzde 4’ü (46 milyar dolar) Ortadoğu ve yüzde 3’ü (33 milyar dolar) Afrika ülkelerine gitti.
BRIC ÜLEKELERİNİN TURİZM GELİRLERİ ARTTI
Turizm Barometresi'nde, Brezilya, Rusya, Hindistan ve Çin'den oluşan BRIC ülkelerinin turizm harcamalarının
katlanarak artmasına da değiniliyor. Nitekim 2011'de Çin'in turizm harcamalarının 18 milyar dolardan 73 milyar
dolara, Rusya'nın 6 milyardan 32 milyar dolara, Brezilya'nın 5 milyardan 21 milyar dolara, Hindistan'da ise 3
milyar dolardan 14 milyar dolara yükseldi. BRIC ülkelerinin turizm harcamaları alt alta yazıldığında da 2011'de
dünya turizm gelirlerine 32 milyar dolarlık katkı yaptıkları görülüyor.
TÜRKİYE'NİN GELİRİ 3 MİLYAR DOLAR ARTTI
ABD turizm gelirini bir önceki yıldan 13 milyarlık artışla 116 milyara, İspanya 7 milyarlık artışla 60 milyara,
Fransa 7 milyarlık artışla 54 milyara, Tayland 6 milyarlık artışla 26 milyara, Çin'in Hong Kong'u 5 milyar
dolarlık artışla 27 milyar dolara Türkiye de 3 milyar dolarlık artışla 23 milyar dolara ulaştırdı.
SONUÇ OLARAK
01.04.2011-31.03.2012 döneminde, ana ortağımız Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’ye hasılat kirası ile kiralanan Martı
Myra ve Martı Marina tesislerinden toplam 9.316.828 TL kira geliri ve konut satışlarından toplam 16.448.578
TL gelir elde edilmiştir.
Ortaklığımızın Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Seri:XI, No:29 Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya
İlişkin Esaslar Tebliği uyarınca Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarına uygun olarak hazırladığı
01.04.2011-31.03.2012 hesap dönemine ilişkin finansal tablolarına göre, Özel Hesap Dönemi faaliyetlerinden
9.112.175,00 TL zarar, yasal kayıtlara göre ise 4.670.719,70 TL zarar elde edilmiştir.
Genel Kurul’un onayına sunarız.
YÖNETİM KURULU
PAKİZE OYA NARİN
YÖNETİM KURULU BAŞKANI
NURULLAH EMRE NARİN
YÖNETİM KURULU BAŞKAN YARDIMCISI
14
Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu
Yönetim Kurulu
Ortaklığın 01.04.2011 – 31.03.2012 dönemi Yönetim Kurulu beş üyeden oluşmakta olup, kurulun üyeleri
29.06.2011 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul toplantısında, bir sonraki Olağan Genel Kurul Toplantısı’na
kadar görev yapmak üzere seçilmişlerdir.
31 Mart 2012 tarihi itibariyle Yönetim Kurulu Üyeleri aşağıdaki gibidir.
Adı – Soyadı
Ünvanı
Pakize Oya Narin
Başkan
Nurullah Emre Narin
Başkan Yardımcısı
Mine Narin
Üye
Erhan Gürcan
Üye
Aydın Orhan
Üye
15.06.2012 tarihi itibariyle Yönetim Kurulu Üyelerine 2 Bağımsız Üye eklenmiştir.
Adı – Soyadı
Ünvanı
Gülden Türktan
Bağımsız Üye
Kamil Ömer Bozer
Bağımsız Üye
15
15.06.2012 tarihi itibariyle oluşturulan Komiteler
Denetimden Sorumlu Komite
Adı – Soyadı
Ünvanı
Gülden Türktan
Bağımsız Üye - Komite Başkanı
Kamil Ömer Bozer
Bağımsız Üye - Komite Üyesi
Kurumsal Yönetim Komitesi
Adı – Soyadı
Ünvanı
Kamil Ömer Bozer
Bağımsız Üye - Komite Başkanı
Erhan Gürcan
Üye – Komite Üyesi
Denetim Kurulu
Şirketin Denetim Kurulu iki üyeden oluşmakta olup, üyeler bir sonraki ilk Olağan Genel Kurul Toplantısı’na kadar
görev yapmak üzere seçilmişlerdir.
Adı - Soyadı
Ünvanı
Görev Süresi
Y.Kenan Onat
Denetçi
Bir sonraki O.Genel Kurul
Fatoş Küran
Denetçi
Bir sonraki O.Genel Kurul
Pakize Oya Narin – Uzmanlık Alanı: Turizm
Pakize Oya Narin, St.Michel Lisesinden, sonrasında İsviçre’de Hotel Ecolieré Lausanne’dan mezun olmuştur.
Öğrenim hayatını bitirdikten sonra; İsviçre’de ve USA’da çeşitli otellerde çalışmış, Sheraton Hotels Hawai
Pasifik Division’da MT programını bitirmiştir. İngilizce ve Fransızca bilmektedir. 1989’da Narin Tekstil A.Ş.
ve Marmaris Martı Otel İşletmeleri A.Ş. ‘de Yönetim Kurulu Üyeliği, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı,
Koordinatör Üye gibi çeşitli görevlere atanmış, Şirket Genel Yönetiminin Organizasyonu, Planlanması ve
Koordinasyonu işlerinin yürütülmesinde aktif olarak görev almıştır.
Nurullah Emre Narin – Uzmanlık Alanı: Finans
Emre Narin, ilk ve orta öğrenimini St. George Avusturya Lisesi ve Lyceum de Alpınum Zuoz İsviçre’de
tamamladıktan sonra New York Syracuse Üniversitesi Finans Bölümünden mezun olmuştur. İş yaşamına New
York Park Avenue Bank’ta başlamıştır. Daha sonra Londra Cantor Fitzgerald International’da Kredi Pazarlama
Bölümünde çalıştı. Halen, Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’de Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdür,
Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’de Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı, kurucusu olduğu Tohum
Türkiye Otizm Erken Tanı ve Eğitim Vakfı’nda Yönetim Kurulu Üyeliği, Tekstil Sanayi İşverenleri
Sendikası’nda Danışma Kurulu Üyeliği ve Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği üyeliği görevlerini
sürdürmektedir.
16
Mine Narin – Uzmanlık Alanı: İşletme
Mine Narin Boğaziçi Üniversitesi İdari Bilimler Fakültesi İşletme Bölümünden mezun olduktan sonra iş
yaşamına Chase Manhattan Bank’ta başlamıştır. Türkiye’de tekstil ve konfeksiyon sektörlerinde, değişik
kademelerde yöneticilik yapmıştır. Mine Narin, bugüne kadar Tekstil Sanayi İşverenleri Sendikası Danışma
Kurulu Üyeliği, İstanbul Tekstil ve Hammaddeleri İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Üyeliği ve Türk
Kanserle Savaş Vakfı Üyeliği görevlerinde de bulunmuştur. Halen, kurucusu olduğu Tohum Türkiye Otizm
Erken Tanı ve Eğitim Vakfı’nda Mütevelli Heyeti ve Yönetim Kurulu Başkanlığı, Martı Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş.’de Yönetim Kurulu Başkanlığı, Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’de Yönetim Kurulu Üyeliği, Çağdaş
Eğitim Vakfı’nda Mütevelli Heyeti Kurucu Üyeliği, Tina Vakfı’nda Mütevelli Heyeti Kurucu Üyeliği
görevlerini sürdürmektedir. 2007 yılında UNESCO Türkiye Milli Komisyonu Eğitim İhtisas Komitesi
Üyeliği’ne ve 2009 yılında Sabancı Üniversitesi bünyesindeki Eğitim Reform Girişiminin Yürütme Kurulu
üyeliğine seçilmiştir.
Erhan Gürcan – Uzmanlık Alanı: Üst Düzey Yönetici
Deniz Harp Okulu, Silahlı Kuvvetler Akademisi, Masika Pusi Graduate Schoo ve İTÜ İşletme Yüksek
Mühendisliği mezunu olan Erhan Gürcan, Deniz Kuvvetleri K.Karargahı Bölge Komutanlığı ve Donanma
Kurmay Başkanlığı görevlerini ifa ettikten sonra Tuğamiral rütbesi ile emekli olmuş, sırası ile Milliyet
Gazetecilik A.Ş. Genel Müdürlüğü sonrası Martı Otel İşletmeleri, Yaşar Holding, Narin Mensucat, Fenteks,
Yeni Günaydın Gazetesi yönetim kurulu üyelikleri görevlerini ifa etmiştir. Halen Martı Otel İşletmeleri yönetim
kurulu üyesidir.
Aydın Orhan – Uzmanlık Alanı: Avukat
İstanbul Barosuna kayıtlı olan Aydın Orhan, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesinden lisans ve Denizcilik ve
Sigorta Hukuku üzerine lisans üstü diploma sahibidir. Aydın Orhan yine İstanbul Üniversitesi İletişim
Fakültesinde Radyo Televizyon ve Sinemacılık üzerine doktora yapmıştır. Medeni kanun, Ticaret hukuku ile
birlikte fikir hakları, telekomünikasyon ve medya hukuku üzerinde ihtisas sahibidir.
Gülden Türktan - Uzmanlık Alanı: Yönetici
TED Ankara Koleji mezunudur. Boğaziçi Üniversitesi İşletme Fakültesinde, New York Üniversitesinde ve
Marmara Üniversitesinde master ve doktora eğitimi alan Dr. Türktan, BA, MA, MBA , M.Phil ve Ph. D
dereceleri vardır. Çalışma hayatına denetim, muhasebe, insan kaynakları, kalite ve hukuk departmanlarının ve
yatırımların kendisine bağlı olduğu görevlerde üst düzey yöneticilik ve yürütme görevleri üstlenmiştir. New
York Üniversitesi’nde başlayan çalışma hayatında uluslararası bir elektrik mühendisliği şirketi olan ABB
Holding’de muhtelif görevler üstlenerek sürdürmüştür. 1990 yılından itibaren ABB’de Yönetim Kurulu Üyeliği,
son olarak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı görevini üstlenmiştir. Şu anda yabancı bir şirketin Türkiye
Genel Müdürlüğü görevini ve bir başka yabancı sermayeli şirketin Yönetim Kurulu Başkanlığını sürdürmektedir.
Bu şirketlerdeki hisselerine ilaveten Bodrum Gündoğan’da Gliss Hotel & Spa adındaki butik otelin sahipleri
arasındadır.
Sivil toplum sorumluluğu olarak TUSİAD’ın İstihdam ve Sosyal Güvenlik Çalışma Grubu Başkanlığını yürüten
Türktan, Kadın Girişimciler Derneği KAGİDER’in Kurucu Üyesi ve şu anda Yönetim Kurulu Başkanıdır.
Uluslararası Yatırım Derneği YASED’de iki dönem Yönetim Kurulu Üyeliği ve Başkan Yardımcılığı yapmıştır.
Türktan girişimcilik ve çalışma hayatında başarı için gereken temel ekonomik esaslar, karlılık, sürdürülebilirlik,
etik değerler ve liderlik üzerine muhtelif eğitimler vermiş, konuşmalar yapmış, şahsı ve uluslararası kurumlar
adına Türkiye’de ve yurt dışında tebliğler vermiştir.
Türktan evli ve bir çocuk annesidir.
17
Kamil Ömer Bozer - Uzmanlık Alanı: Yönetici
TED Ankara Koleji mezunudur. Ortadoğu Teknik Üniversitesi İşletme Fakültesinde ve Georgia State
Üniversitesin de MBA eğitimi alan Bozer, Koç Grubu Şirketlerinde üst düzey yöneticilik görevlerinde
bulunmuştur. Düzey A.Ş. ve Migros Türk A.Ş. de Genel Müdürlük, Koç Holding A.Ş. de Gıda, Parakende ve
Turizm Grubu Başkanlığı yapmıştır.
Bozer evli ve bir çocuk babasıdır.
Yusuf Kenan Onat - Uzmanlık Alanı: Eski Maliye Hesap Uzmanı / YMM
Yusuf Kenan Onat Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Maliye Bölümü’nden Lisans diplomasına
sahiptir. Maliye-hazine-bankacılık-finans konularında iş tecrübesine sahiptir.
Fatoş Küran- Uzmanlık Alanı: Maliye / Finans
Fatoş Küran Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Maliye Bölümü’nden Lisans diplomasına sahiptir.
Maliye-finans konularında iş tecrübesine sahiptir.
18
Bağımsız Yönetim Kurulu Üyelerinin Bağımsızlık Beyanları
BAĞIMSIZLIK BEYANI
Martı Otel İşletmeleri A.Ş. (Şirket) Yönetim Kurulunda, mevzuat, esas sözleşme ve Sermaye Piyasası
Kurulu tarafından ilan edilen Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirlenen kriterler kapsamında, “bağımsız
üye” olarak görev yapmaya aday olduğumu bu kapsamda;
a) Şirket, şirketin ilişkili taraflarından biri veya şirket sermayesinde doğrudan veya dolaylı olarak %5
veya daha fazla paya sahip hissedarların yönetim veya sermaye bakımından ilişkili olduğu tüzel kişiler
ile kendim, eşim ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri hısımlarım arasında, son beş yıl içinde,
doğrudan veya dolaylı istihdam, sermaye veya önemli nitelikte ticari ilişki kurulmadığını,
b) Son beş yıl içerisinde, başta şirketin denetimini, derecelendirmesini ve danışmanlığını yapan
şirketler dahil olmak üzere, yapılan anlaşmalar çerçevesinde şirketin faaliyet ve organizasyonunun
tamamını veya belli bir bölümünü yürüten şirketlerde çalışmadığımı ve yönetim kurulu üyesi olarak
görev almadığımı,
c) Son beş yıl içerisinde, şirkete önemli ölçüde hizmet ve ürün sağlayan firmaların herhangi birisinde
ortak, çalışan veya yönetim kurulu üyesi olmadığımı,
d) Şirket sermayesinde pay sahibi olmadığımı,
e) Özgeçmişimde görüleceği üzere bağımsız yönetim kurulu üyeliği sebebiyle üstleneceğim görevleri
gereği gibi yerine getirecek mesleki eğitim, bilgi, ve tecrübeye sahip olduğumu,
f) Kamu kurum ve kuruluşlarında, mevcut durum itibariyle tam zamanlı olarak çalışmadığımı,
g) Gelir Vergisi Kanunu’na göre Türkiye’de yerleşmiş sayıldığımı,
h) Şirket faaliyetlerine olumlu katkılarda bulunabileceğimi, şirket ortakları arasındaki çıkar
çatışmalarında tarafsızlığımı koruyacağımı, menfaat sahiplerinin haklarını dikkate alarak özgürce karar
vereceğimi,
ı) Şirket faaliyetlerinin işleyişini takip edebilecek ve üstlendiğim görevlerin gereklerini tam olarak
yerine getirebilecek ölçüde şirket işlerine zaman ayırabileceğimi,
Yönetim Kurulunuz, ortaklarınız ve ilgili bütün tarafların bilgisine beyan ederim.
Tarih
T.C. Kimlik No
Adı Soyadı
İmza
: 18.05.2012
: 51853201038
: Gülden Türktan
:
19
BAĞIMSIZLIK BEYANI
Martı Otel İşletmeleri A.Ş. (Şirket) Yönetim Kurulunda, mevzuat, esas sözleşme ve Sermaye Piyasası
Kurulu tarafından ilan edilen Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirlenen kriterler kapsamında, “bağımsız
üye” olarak görev yapmaya aday olduğumu bu kapsamda;
a) Şirket, şirketin ilişkili taraflarından biri veya şirket sermayesinde doğrudan veya dolaylı olarak %5
veya daha fazla paya sahip hissedarların yönetim veya sermaye bakımından ilişkili olduğu tüzel kişiler
ile kendim, eşim ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri hısımlarım arasında, son beş yıl içinde,
doğrudan veya dolaylı istihdam, sermaye veya önemli nitelikte ticari ilişki kurulmadığını,
b) Son beş yıl içerisinde, başta şirketin denetimini, derecelendirmesini ve danışmanlığını yapan
şirketler dahil olmak üzere, yapılan anlaşmalar çerçevesinde şirketin faaliyet ve organizasyonunun
tamamını veya belli bir bölümünü yürüten şirketlerde çalışmadığımı ve yönetim kurulu üyesi olarak
görev almadığımı,
c) Son beş yıl içerisinde, şirkete önemli ölçüde hizmet ve ürün sağlayan firmaların herhangi birisinde
ortak, çalışan veya yönetim kurulu üyesi olmadığımı,
d) Şirket sermayesinde pay sahibi olmadığımı,
e) Özgeçmişimde görüleceği üzere bağımsız yönetim kurulu üyeliği sebebiyle üstleneceğim görevleri
gereği gibi yerine getirecek mesleki eğitim, bilgi, ve tecrübeye sahip olduğumu,
f) Kamu kurum ve kuruluşlarında, mevcut durum itibariyle tam zamanlı olarak çalışmadığımı,
g) Gelir Vergisi Kanunu’na göre Türkiye’de yerleşmiş sayıldığımı,
h) Şirket faaliyetlerine olumlu katkılarda bulunabileceğimi, şirket ortakları arasındaki çıkar
çatışmalarında tarafsızlığımı koruyacağımı, menfaat sahiplerinin haklarını dikkate alarak özgürce karar
vereceğimi,
ı) Şirket faaliyetlerinin işleyişini takip edebilecek ve üstlendiğim görevlerin gereklerini tam olarak
yerine getirebilecek ölçüde şirket işlerine zaman ayırabileceğimi,
Yönetim Kurulunuz, ortaklarınız ve ilgili bütün tarafların bilgisine beyan ederim.
Tarih
T.C. Kimlik No
Adı Soyadı
İmza
: 18.05.2012
: 11860125666
: Kamil Ömer Bozer
:
20
Danışmanlık ve Denetim Hizmeti Alınan Firmalar
Vergi Danışmanı
Güreli Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Hizmetleri A.Ş.
Bağımsız Denetleme Kuruluşu
Çağdaş Bağımsız Denetim SMMM A.Ş.
21
1 Nisan 2011 – 31 Mart 2012 Dönemi Faaliyetleri
Şirketimiz; mülkiyetini elinde bulundurduğu Marmaris İçmeler’de Martı Resort Oteli ve Martı La Perla Oteli ile
Bağlı Ortaklığı Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Martı GYO)’ye ait Tekirova’daki Martı Myra Oteli
ve Marmaris Orhaniye’deki Martı Marina olmak üzere 4 tesisi işletmektedir. 2011 yılında Martı Myra ultra her
şey dahil, Martı La Perla her şey dahil sistemde hizmet vermiştir. Martı Resort otelimiz Türk pazarına her şey
dahil, Rus pazarına ultra her şey dahil, Avrupa ve İngiltere pazarına ise karma sistemle (Her şey dahil, Yarım
Pansiyon) hizmet vermiştir.
1 Nisan 2010 – 31 Mart 2011 döneminde;
Martı Myra’da 211.606 adet geceleme, ortalama 79,97 USD kişi başı ve 16.923.694 USD net konaklama geliri
gerçekleşmiştir.
Martı Resort’ta 101.866 adet geceleme, ortalama 96,06 USD kişi başı ve 9.785.249 USD net konaklama geliri
elde edilmiştir.
Martı La Perla’da 65.503 adet geceleme, ortalama 57,50 USD kişi başı ve 3.766.694.USD net konaklama geliri
gerçekleşmiştir.
Aynı dönemde Martı Marina’da 4.693.373 USD satış geliri elde edilmiştir.
Diğer gelirler ile birlikte tesislerin net toplam geliri 35.169.010 USD olarak gerçekleşmiştir.
01.04.2011
01.04.2010
01.04.2009
01.04.2008
31.03.2012
31.03.2011
31.03.2010
31.03.2009
2.440
2.440
2.440
2.440
Sayısı
378.975
346.814
367.978
339.725
Yatak Doluluk Oranı
(mevsimsel)
78%
77%
80%
75%
Net Konaklama Geliri (Milyon
USD)
30,47
29,70
28,04
27,7
4,69
4,4
3,8
3,1
I. Konaklama Hizmetleri
Yatak Kapasitesi (*)
Geceleme
II. Yat Limanı Hizmetleri
Yat Limanı Hizmet Geliri
(Milyon USD)
(*)
Sezon içinde odalarda ilave yatak kullanılmaktadır.
22
Martı Otelleri, Dünya turizm sektörüne yön veren, en son trendlerin takip edildiği Avrupa’nın belli başlı büyük
fuar organizasyonlarında her yıl olduğu gibi geçtiğimiz yılda da gerek münferit standlar alarak gerekse
Bakanlığın standında bulunarak yer almıştır.
07-10 Kasım tarihlerinde Londra’ da yapılan London WTM, 08-11 Aralık 2011’de İzmir’de yapılan Travel
Turkey İzmir 2011, 10-15 Ocak 2012 tarihlerinde Utrecht-Hollanda’da yapılan Vakantiebeurs Tourism , 12-15
Ocak 2012 tarihlerinde Viyana’da yapılan Ferienmesse Wien, 02 - 06 Şubat 2012’de Brüksel’de yapılan Brüksel
Fuarı, 10 – 12 Şubat 2012 tarihlerinde Letonya’da yapılan Letonya Balttour Presentation, 16-19 Şubat 2012
tarihlerinde Milano-İtalya’da yapılan Bıt Milano, 23 – 26 Şubat 2012‘da Belgrad’da yapılan Sırp IFT Fuarı’na,
02-04 Mart 2012 tarihlerinde Litvanya’da yapılan Vivatour Turizm Fuarı, 07 - 10 Mart 2012 Tarihlerinde
yapılan Berlin ITB, 21-24 Mart 2012 tarihlerinde Moskova’da yapılan MITT, 28-30 Mart’ta Kiev’de yapılan
UITT Turizm ve Seyahat fuarlarına Martı Otelleri münferit standları ile katılmıştır. Yıllardır süregelen büyük
fuar organizasyonlarının yanı sıra Avrupa’nın alternatif pazarlarını takip etmek, bu pazarlardaki sektör
temsilcileri ile yakın ilişkiler kurmak için muhtelif ülkelerde 2011-2012 sezonu içerisinde düzenlenen çeşitli
fuar, road show, katalog tanıtımları ve workshop gibi organizasyonlarda da aktif katılımcı olmuştur.
Martı Grubu, Türkiye’de yıllardır düzenlenen, Ortadoğu ve Akdeniz’in en büyük organizasyonlarından biri olan
East Mediterranean International Tourism and Travel Exhibition (EMITT)’da 09-12 Şubat 2012 tarihlerinde
çeşitli faaliyetlerin yer aldığı standı ile yer almıştır. Martı Marina olarak da denizcilik sektörünün Avrupa’daki
en önemli yat ve marina fuarı olan Almanya Dusseldorf Boot Show 2012’e katılınmıştır.
İŞLETMELER
Martı Resort Hotel
Martı La Perla
Martı Myra
Martı Marina
1971
1988
1995
1996
Sınıfı
5 Yıldız, Deluxe
4 Yıldız
3 Yıldız
Tali Yat Limanı
Tesisin Sahibi
Martı Otel
İşletmeleri A.Ş.
Martı Otel
İşletmeleri A.Ş.
Martı GYO A.Ş.(*)
Martı GYO A.Ş.
Tesisin İşletmecisi
Martı Otel
İşletmeleri A.Ş.
Martı Otel
İşletmeleri A.Ş.
Martı Otel İşletmeleri
A.Ş.
Martı Otel
İşletmeleri A.Ş.
Tekirova, Kemer
Hisarönü,
Marmaris
1,209 yatak
70 yat karada park,
301 yat denizde
park
Tesisler
Hizmete
Tarihi
Yeri/Mevkii
Kapasitesi
Giriş
İçmeler, Marmaris İçmeler, Marmaris
570 yatak
414 yatak
(*) Kamu arazisidir. Kesin tahsis belgesi ile Şirket adına 2037 yılına kadar bağımsız ve sürekli üst hakkı
mevcuttur.
23
Şirket unvanının Marmaris Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’den Martı Otel İşletmeleri A.Ş. olarak değiştirilmesi
sırasında mevzuat çerçevesinde belgelerde yapılması gereken değişiklikler dolayısıyla Şirketin İşletmelerinin
uzun yıllardır faaliyet gösterdiği Muğla-Marmaris ve Antalya-Kemer’de;
Muğla İli Marmaris İlçesi İçmeler Kumluörencik mevkii adresinde “Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi
Marmaris Şubesi”,
Muğla İli Marmaris İlçesi İçmeler Cumhuriyet Mah. 70 Nolu Sok. No: 8 adresinde “Martı Otel İşletmeleri
Anonim Şirketi Marmaris La Perla Oteli Şubesi”,
Muğla İli Marmaris İlçesi Orhaniye Köyü adresinde “Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi Orhaniye/Marmaris
Şubesi”,
Antalya İli, Kemer İlçesi Tekirova Şehit Er Hasan Yılmaz Cad. No: 10 adresinde “Martı Otel İşletmeleri
Anonim Şirketi Tekirova/Kemer” Şubelerinin açılmasına karar verilmiş ve gerekli işlemler yapılarak tescilleri
tamamlanmıştır. Şirket Esas Sözleşmenin 4. maddesi uyarınca Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile Sermaye Piyasası
Kuruluna bilgi verilmiştir.
Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’nin Yatırımları:
Martı Resort Otel
Üç adet blok konaklama üniteleri renovasyon ve yenileme, kapalı havuzlar yenileme, asansör alımı olarak
yatırım kredisinden oluşan maliyet dahil 4.298.584 TL tutarında yatırım harcaması, 313.510 TL tutarında
demirbaş alımı ile 34.032 TL tutarında taşıt alımı harcaması yapılmıştır.
Martı La Perla Otel
Konaklama üniteleri tadilatı, açık yüzme havuzları yenileme, tesis makine cihaz yenileme olarak 204.632 TL
tutarında yatırım harcaması ile 88.478 TL tutarında demirbaş alımı gerçekleşmiştir.
Martı Myra Otel
Demirbaş malzeme ve taşıt alımı olarak 376.769 TL tutarında harcama gerçekleşmiştir.
Martı Marina Tali Yat Limanı
Demirbaş malzeme ve taşıt alımı olarak 104.037 TL tutarında harcama gerçekleşmiştir
Martı Hemitea Otel
Butik Otel blok inşaatları olarak 4.408.678 TL tutarında yatırım harcaması ile 13.212 TL tutarında demirbaş
alımı harcaması gerçekleşmiştir.
Martı İstanbul Otel
Mevcut binanın otele dönüştürülmesi inşaatı olarak 11.050.245 TL tutarında yatırım harcaması ile 22.512 TL
tutarında demirbaş alımı harcaması gerçekleşmiştir.
Marmaris Hisarönü
Muğla,Marmaris,Hisarönü mevkiindeki arsa üzerine 1 adet bekçi evi yapımı olarak 11.436 TL tutarında yatırım
harcaması yapılmıştır.
Merkez
65.061 TL tutarında demirbaş alımı ile 22.349 TL tutarında araç alımı harcaması gerçekleşmiştir
24
Bağlı Ortaklığımız Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin Yatırımları:
İlgili dönemde yatırım olarak;
Martı Myra Otel
16 Bloğa ait 290 adet oda içi inşai dekorasyon kapsamında Renovasyon ve yenileme işleri olarak 6.947.105 TL
tutarında yatırım harcaması yapılmıştır
Çamyuva Lojman Projesi
6.181 .- TL. proje yatırım harcaması yapılmıştır.
Martı Marina Yat Limanı
Tali yat limanı ve üniteleri yatırımı için 9.935.520.- TL tutarında yatırım harcaması yapılmıştır.
Sarıgerme Otel Projesi
283.044.- TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır.
Ayın Koyu Otel Projesi
38.302.- TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır.
İçmeler Maliye Kampı (Diamond Otel) Projesi
2.287.471.- TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır.
İzmir Kuşadası Projesi
16.000.- TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır.
Aydın – Karacasu Otel Projesi
192.042.- TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır.
Çerkezköy Konut Projesi
16.889.827.- TL tutarında 1.etap konut yapımı harcaması ile 307.016 TL tutarında 2.etap konut proje harcaması
yapılmıştır.
Aynı dönemde gelir olarak;
Çerkezköy Konut Projesi
164 ev satışından 16.448.578.-TL gelir sağlanmıştır.
Martı Marina
Kira geliri olarak 1.370.752.- TL gelir elde edilmiştir.
Martı Myra
Kira geliri olarak 7.946.076.- TL gelir elde edilmiştir.
25
Pay Sahipleri ile İlişkiler Birimi Faaliyetleri
Ortaklık; pay sahipliği haklarının kullanılmasında mevzuata, Ortaklık esas sözleşmesine ve diğer Ortaklık içi
düzenlemelere uyulmakta ve bu hakların kullanılmasını sağlayacak önlemler alınmaktadır.
Ortaklık’ta pay sahipleri ile ilgili bir birim bulunmaktadır. Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi, Genel Kurul ve
sermaye artırımı işlemleri başta olmak üzere pay sahipliği haklarının kullanımı, kamuyu aydınlatma ve bilgi
verme faaliyetlerini düzenli ve etkin olarak yürütmektedir.
Yıl içinde büyük bölümü telefon ve e-posta ile Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimine ulaşan 65 civarında soru
cevaplandırılmıştır. Pay Sahipleri genel olarak şirketin yatırımları, sermaye artırımı, kar payı ödemeleri, şirketin
genel durumu konusunda sorular sormaktadırlar.
Kamuyu aydınlatma ve pay sahipliği haklarının kullanımını kolaylaştırmak amacıyla Ortaklık internet sitesi ve
KAP kullanılmaktadır. Finansal raporlar kapsamında hazırlanan bilanço ve gelir tablosu ve KAP aracılığıyla
yapılan Özel Durum Açıklamaları internet sitesinde yer almaktadır.
SPK’nın Seri: IV No: 56 sayılı “Kurumsal Yönetim İlkelerinin Belirlenmesine ve Uygulanmasına İlişkin
Tebliğ”i 30.12.2011 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Söz konusu Tebliğ ile payları
İMKB’de işlem gören halka açık ortaklıklar, ilkelerde yer alan bazı maddelere uymakla yükümlü kılınmışlardır.
Bu kapsamda, Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi, yayınlanan Tebliğ ve eki olan Kurumsal Yönetim İlkelerine
uyum konusunda gerekli çalışmaları devam ettirmektedir.
26
Martı Otel Organizasyon Yapısı Hakkında Bilgiler
Ortaklığımızda mevcut insan gücü, sistemli ve verimli bir şekilde koordine edilmektedir. Ortaklık,
kurulduğu günden bu yana öncelikli olarak insana yatırım yapmakta, kurumsal değerlerini
destekleyecek uygulamalara, insan kaynağını geliştirecek faaliyetlere odaklanmaktadır. İşe alımdan
başlayarak, tüm uygulamalarda bütün çalışanlarına bu anlayışı yansıtmakta ve hissettirmektedir.
31 Mart 2012 tarihi itibariyle ortalama personel sayısı 734’dür.
Ortaklığın 31 Mart 2012 tarihi itibariyle kıdem tazminatı yükümlülüğü 1.589.841 TL’dir.
1 Nisan 2011 – Mart 2012 döneminde üst düzey yöneticilere sağlanan faydalar 3.536.178 TL olup bu
tutarın 814.938 TL’si huzur hakkı, 2.396.546 TL’si ücret ödemelerinden, 324.694 TL’si ise diğer kısa
vadeli faydalardan oluşmaktadır.
27
Kurumsal Sosyal Sorumluluk
31 Ocak 1999 tarihinde düzenlenen Dünya Ekonomik Forum’unda, Birleşmiş Milletler (BM) Genel Sekreteri
Kofi Annan, “Binyıl Kalkınma Hedefleri” doğrultusunda iş dünyası liderlerini, evrensel çevre ve sosyal ilkeleri
desteklemek amacıyla, şirketleri, BM’i, işçi sendikalarını ve sivil toplum örgütlerini bir araya getirecek
uluslararası bir insiyatif olan Küresel İlkeler Sözleşmesi, altında buluşmaya davet etmiştir.
Proje kapsamında, insan hakları, çalışma koşulları, çevre koruma ve yolsuzlukla mücadele başlıklarında 10 temel
prensip belirlenmiştir. 26 Haziran 2000 tarihinde Küresel İlkeler Sözleşmesi Proje’si New York’da bulunan BM
Genel Merkezinde hayat bulmuştur. Bugün, dünyanın dört bir yanından binlerce şirket, sendika ve sivil toplum
örgütü, bu evrensel ilkeleri; iş stratejilerinin, operasyonlarının ve kültürlerinin bir parçası haline getireceklerini
ilan ederek Küresel İlkeler Sözleşmesi’ne katılmaktadır.
Küresel İlkeler Sözleşmesi’ne Türkiye’de resmi olarak BM Kalkınma Programı (UNDP) Türkiye Ofisi’nin,
Türkiye İşverenler Sendikaları Konfederasyonu (TİSK) ile işbirliği içinde organize ettiği 15 Ekim 2002 tarihli
özel bir toplantı ile başlamıştır. Türkiye’den hâlihazırda 160 kuruluş Birleşmiş Milletler Küresel İlkeler
Sözleşmesini imzalamıştır.
Küresel İlkeler Sözleşmesinin On İlkesi:
Küresel İlkeler Sözleşmesi’nin 10 ilkesi, insan hakları, işçi hakları, çevre ve yolsuzlukla mücadele alanında
evrensel olarak kabul görmüş beyannamelerden alınmıştır. Küresel İlkeler Sözleşmesi şirketlerden bu ilkeleri
kavramalarını, desteklemelerini ve uygulamalarını beklemektedir.
İnsan hakları:
1.
2.
İlke: İş dünyası uluslararası ilan edilmiş insan haklarına destek olmalı ve saygı göstermeli,
İlke: İş dünyası, insan hakları ihlallerine fırsat tanımamalı,
Çalışma standartları:
3.
İlke: İş dünyası çalışanların sendikalaşma özgürlüğünü desteklemeli ve toplu müzakere hakkını etkin
biçimde tanımalı,
4.
İlke: İş dünyası, her türlü zorla ve zorunlu işçi çalıştırılmasını engellemeli,
5.
İlke: İş dünyası, çocuk işçi çalıştırılmasının önüne geçmeli,
6.
İlke: İş dünyası, işe alım ve çalışma süreçlerinde ayrımcılığın önüne geçmeli,
Çevre:
7.
8.
9.
İlke: İş dünyası çevre sorunlarını önleyici ve çevreyi koruyucu yaklaşımları desteklemeli,
İlke: İş dünyası çevreye yönelik sorumluluğu artıracak her türlü faaliyeti ve oluşumu desteklemeli,
İlke: İş dünyası çevre dostu teknolojilerin gelişmesini ve yaygınlaşmasını desteklemeli,
Yolsuzlukla mücadele:
10.
İlke: İş dünyası rüşvet ve haraç dahil her türlü yolsuzlukla mücadele etmelidir.
Martı Otel İşletmeleri A.Ş., 17 Ocak 2012 tarihinde Küresel İlkeler Sözleşmesi’ne üye olmuştur. En geç 17 Ocak
2013 tarihine kadar Kurumsal Sosyal Sorumluluk Raporunu yayınlayacaktır.
http://www.unglobalcompact.org/
28
Sosyal Faaliyetler
Otellerimiz ve Marinamız “Martı” markasının çevreye duyarlı yaklaşımları ile temiz deniz ve sahillere verilen
“Mavi Bayrak” ödüllerine bu yıl da layık görülmüştür. Martı Marina aynı zamanda denizinin temizliği sayesinde
Türkiye’de denize de girilebilen ilk Marina’dır.
Türkiye Yelken Federasyonu ile birlikte gerçekleştirilen “MARTI MARİNA FEDERASYON KUPASI
OPTİMİST VE LASER YARIŞLARI” kapsamında bu yıl 7.’si gerçekleştirilen “HALİT NARİN YELKEN
KUPASI” ile yelken sporuna ve bu spora gönül vermiş gençlere katkılarını sürdürmektedir. Bu kapsamda 2006
yılında kurulan Martı Marina Yatçılık ve Spor Kulübü, faaliyetini devam ettirmektedir. Bölge gençliğini yelken
sporu ile buluşturan Kulüp, milli sporcular yetiştirmek adına ciddi çalışmalar yapmaktadır.
Tesislerimiz kamu sağlığına uygun hizmet vermektedir. Turistik tesislerimizde ağırladığımız konuklar tüm
çevreye katkıları için yönlendirilmekte, bölgelerin kalkınmasında da yerel yönetimlere destek verilmektedir.
2012 yılı içerisinde “Martı Otel İşletmeleri Korusu” adı altında, Ege Orman Vakfı ve Martı Otel İşletmeleri
ağaçlandırma çalışmaları kapsamında Şirince’de 1.000 adet fidan dikimi yapılmıştır.
Martı Otelleri bu yıl sosyal medyada aktif olarak yer almış olup web sitesi tamamen yenilenmiştir.
Martı Hotels & Marinas değişik organizasyonlar tarafından birçok ödüle layık görülmüştür. Bu ödüllerden
bazıları aşağıdaki gibidir;
1994-1995 TUROB (Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği) Altın Anahtar Ödülü-Martı Resort
1996 Üç Çam (Çevre Dostu Ödülü)-Martı Myra
1997 Altın Anahtar (Türk Oteller Birliği tarafından En İyi Tatil Köyü) Martı Myra
1997 TUROB (Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği), Altın Anahtar Ödülü-Martı Resort
1998 First Choice, Altın Seçim Ödülü-Martı Resort
1999 First Choice, Altın Seçim Ödülü-Martı Resort
1999 Cosmos, Dünyanın En İyi Oteli Ödülü-Martı Resort
1999 TTTurkei, En İyi Otel Ödülü - Martı Resort
1999 Thomson, Altın Ödül - Martı Resort
2000 First Choice, Altın Seçim Ödülü - Martı Resort
2000 Jmc, Mükemmellikte Ortaklık Ödülü - Martı Resort
2001 First Choice, Mükemmellikte Ortaklık Ödülü - Martı Resort
2002 Jmc, Mükemmellikte Ortaklık Ödülü - Martı Resort
2002 Gulet Hotelo Ödülü - Martı Resort
2003 Jmc, Mükemmellikte Ortaklık Ödülü - Martı Resort
2003 Thomas Cook, Mükemmellikte Ortaklık Ödülü - Martı Resort
2006 Gulet Hotelo Ödülü - Martı Resort
2010 Thomas Cook, Mükemmellik Ödülü - Martı Resort
29
2010 Zoover, İçmeler’in En İyi Oteli - Martı Resort
2010 Thomas Cook Mükemmellik Ödülleri - Martı La Perla
Hotel Greening Project 2011 - Martı Myra
2011 Zoover, İçmeler’in En İyi Oteli - Martı Resort
2011 Tripadvisor, 2011 Yılı Mükemmellik Belgesi - Martı Resort
2011 National Britannia Turkey NB Environment and Health Services INC, Mükemmellik Belgesi Altın
Sertifika - Martı La Perla
2011 National Britannia Turkey NB Environment and Health Services INC, Mükemmellik Belgesi Altın
Sertifika - Martı Resort
2011 Zoover, İçmeler’deki En İyi Otel - Martı La Perla
2011 Beyaz Yıldız Sertifikası "Sürdürülebilir Çevre ve Verimlilik Programı " - Martı Myra
Her yıl güncellenen Mavi Bayrak (Temiz Sahil ve Deniz Ödülü) - Martı Myra
2011 Thomas Cook Mükemmellik Ödülleri - Martı Resort
2012 Yeşil Yıldız Sertifikası “Çevreye Duyarlı Konaklama Tesisi Belgesi”
30
Diğer Konular
Esas Sözleşme Değişikliği
Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri:IV No:56 Sayılı “Kurumsal Yönetim İlkelerinin Belirlenmesine ve
Uygulanmasına İlişkin Tebliğ”i ve Seri:IV No:57 Sayılı “Kurumsal Yönetim İlkelerinin Belirlenmesine ve
Uygulanmasına İlişkin Tebliğde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”ine uyum kapsamında, yeni TTK’da
dikkate alınarak Şirket Esas Sözleşmesinin, Sermaye Piyasası Kurulu ve Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’ndan
gerekli izinlerin alınması ile Şirket Esas Sözleşmenin 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 ve geçici 1.maddelerinin değişikliği ile 40.
maddenin ilave edilmesi hakkında alınan karar 15 Haziran 2012 tarihli Olağanüstü Genel Kurul’da Ortaklar
tarafından onaylanmıştır.
İşletmenin Geri Satın Aldığı Kendi Hisse Senetleri
Sermaye Piyasası Kurulu, global ekonomik krizin Türkiye’ye yansımasının sonucu İMKB’de işlem ve fiyatların
çok çabuk değişmesi, İMKB’de oluşan değerlerin şirketlerin faaliyetlerinin gerçek performansını
yansıtmadığının görülmesi nedeniyle net aktif değerine göre yüksek oranlı iskontoların oluşmasını engellemek
üzere, şirketlerin kendi hisselerini almaları durumunda uymaları gereken ilke ve esasları, 32 no’lu haftalık bülten
ile yayınlamıştır. İlgili haftalık bültene istinaden, Şirketimiz 1.916.613 TL maliyet tutarlı 2.537.167 adet hisseyi
cari dönemde satın almıştır. Grubun geri satın aldığı kendi hisse senetleri tutarı olan 1.916.613 TL 32 no’lu
Türkiye Muhasebe Standardı çerçevesinde bilançoda özkaynaklar altında bir indirim kalemi olarak izlenmiş ve
söz konusu payların değerlemesi sonucu oluşan kazanç ve kayıplar gelir tablosu ile ilişkilendirilmemiştir. Söz
konusu hisse senetlerinin cari piyasa değeri 2.105.848 TL’dir. Geri alınan paylar ile söz konusu paylar
çerçevesinde edinilmiş bedelsiz paylar için azami elde tutma süresi 3 yıl olup, bu süre zarfında elden
çıkarılmayan pay olması durumunda sermaye azaltımı yapılmak suretiyle iptal edilecektir.
Ayın Koyu
26 Ağustos 2010 tarih 632 no’lu yönetim kurulu kararı ile, Sermaye Piyasası Kurulu 2 Ağustos 2010 tarih 730
sayılı “Ortaklığın Ayın Koyu Karaca Köyü Marmaris-Muğla’da yer alan taşınmazlarına ilişkin mülkiyetle ilgili
dava sürecinin devam ettiği dikkate alınarak bu davaların Ortaklık aleyhine sonuçlanması durumunda mülkiyetin
kaybedebileceği olasılığına yatırımcıların korunmasını teminen üçüncü bir kişi tarafından Ortaklık lehine Ayın
Koyu’nda bulunan tüm taşınmazlar (10 adet parsel) için Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından
düzenlenmiş değerleme raporu ile tespit edilen 9.077.000 TL değere %10 marj uygulanarak belirlenecek
değerden aşağı olmamak üzere şartsız ve süresiz verilen bir banka teminat mektubunun Takasbank’a tevdi
edilmesi” kararına istinaden, Narin Tekstil Endüstrisi A.Ş. 26 Ağustos 2010 tarih ve 246 sayılı toplantısında,
kendi mülkü olan gayrimenkullerini teminat göstererek, şarta bağlı olmayan ve hiçbir şekilde Ortaklığa rücu
etmeyeceği kayıtlarını içeren teminat mektubunun Ortaklık lehine alınmasına karar vermiştir. Buna istinaden,
Narin Tekstil Endüstrisi A.Ş.’nin kendi mülkü olan gayrimenkullerini teminat göstererek, Şekerbank
T.A.Ş.’denOrtaklık lehine İMKB Takas ve Saklama Bankası A.Ş.’ye (Takasbank) hitaben alacağı 10.000.000
TL’lik şartsız ve süresi kati teminat mektubunun Takasbank’a tevdi edilmesine karar verilmiş olup 3 Eylül 2010
tarihinde teminat mektubu Takasbank’a teslim edilmiştir. Dava sürecinde yaşanan olumlu gelişmelere bağlı
olarak ilgili teminat mektubunun 767,772 ve 773 nolu parsellere isabet eden kısmının serbest bırakılması için
Sermaye Piyasası Kurulu’na başvurulmuş ve Sermaye Piyasası Kurulu ‘nun 14 Nisan 2011 tarih 12/389 nolu
toplantısında talebimiz kabul edilmiştir. Talebimizin kabul edilmesi ile birlikte teminat tutarı 4.658.743 TL
azaltılmıştır.
31
Karacasu
Şirket Yönetim Kurulu 23 Şubat 2012 tarih 733 sayılı karar ile, Şirket’e ait Aydın ili Karacasu ilçesi Işıklar köyü
Çataltepe mevkiinde bulunan 155 ada, 31 parsel numaralı 19.067,90 metrekare tarla, 155 ada,172 parsel
numaralı 13.212,20 metrekare tarla ile Pakize Oya Narin’e ait olan 155 ada, 170 parsel numaralı 7.633,47
metrekare tarla ile birlikte tevhit ve ifraza tabi tutulmuştur. Bu işlemin neticesinde, 1.527,48 mertekaresi Şirket’e
ait, 361,21 metrekare kısmı ise Pakize Oya Narine’e ait olmak üzere toplamda 1.888,69 metrekare taşınmazın
Karayolları Genel Müdürlüğü’ne terki yapılmasına ve bedelsiz terk edilen Şirket’e ait 1.527,48 metrekare
taşınmazın Şirket kayıtlarından düşülmesine karar verilmiştir. Ayrıca 155/31 parsel, 155/172 parsel ve 155/170
parsel numaralı 3 taşınmazdan kalan 38.024,88 metrekarelik taşınmazlar tevhit edilerek, 155 ada 225 parsel
numarası ile 30.515,13 metrekarelik kısım Şirket’e 7.220,80 metrekare kısmı ise Pakize Oya Narin’e olmak
üzere toplamda 37.755,96 metrekarelik hisseli tek tapu; taşınmazların karayolunun diğer tarafında kalan kısmı
içinde ayrıca 155/226 parsel numarası ile 217,49 metrekarelik kısı Şirket’e, 51,43 metrekarelik kısım ise Pakize
Oya Narine’in olmak üzere toplamda 268,92 metrekarelik tek tapu çıkarılmıştır. Üzerinde otel yatırımı devam
eden ve yeni plana göre 155/225 ve 155/226 parsel numara ile hisseli hale gelen taşınmazların Pakize Oya
Narin’e ait hisselerinin devir alınması konusunda işlemlerine başlanmasına ve hisseli taşınmazların hisse
bedellerinin değerleme şirketince tespitine karar verilmiştir. Bu karar neticesinde Şirket Yönetim Kurulu 23 Mart
2012 tarih 736 sayılı karar ile Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.’nce değer tespiti yapılan yeni
parsel numarası 155/225 olan 37.755,96 metrekarelik taşınmazda Pakize Oya Narin’e ait olan 7.220,83
metrekarelik hissenin 108.312 TL bedelle, yeni ada parsel numarası 155/226 olan 268,92 metrekarelik
taşınmazda Pakize Oya Narin’e ait olan 51,43 metrekarelik hissenin ise 771 TL bedelle satın alınmasına karar
verilmiştir. İlgili yönetim kurulu kararları neticesinde 30 Mart 2012 tarihinde söz konusu hisse devirleri
yapılmıştır.
Kurumsal Yönetim İlkeleri
Yıl içerisinde, SPK’nın Seri:IV No:56 sayılı“Kurumsal Yönetim İlkelerinin Belirlenmesine ve
Uygulanmasına İlişkin Tebliğ”i 30.12.2011 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Söz
konusu Tebliğ ile Gelişen İşletmeler Piyasasıve Gözaltı Pazarında işlem görenler hariç olmak üzere
paylarıİMKB’de işlem gören halka açık anonim ortaklıklar, ilkelerde yer alan bazımaddelere uymakla yükümlü
kılınmışlardır. Payları İMKB’de işlem gören halka açık anonim ortaklıklar sistemik önemlerine göre piyasa
değerleri ve fiili dolaşımdaki payların piyasa değerleri dikkate alınarak üç gruba ayrılmış ve farklı gruptaki
şirketler için farklı seviyede zorunluluklar öngörülmüştür. Gruplara ilişkin yapılan tanımlamalar kapsamında;
Ortaklık 3. grupta yer almaktadır. Seri: IV No: 56 tebliği ile getirlilen düzenlemelere uyum amacıyla esas
sözleşme değişikliklerinin ve Yönetim Kurulu yapılanmalarının, 30.06.2012 tarihinden geç olmamak üzere
yapılacak ilk Genel Kurul toplantısına kadar tamamlanması, Denetimden Sorumlu Komite ve Kurumsal Yönetim
Komitesi’nin oluşturulması gerektiğinden, 15.06.2012 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul toplantısı ile 2
Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi seçilmiş, Denetimden Sorumlu Komite ve Kurumsal Yönetim Komitesi
oluşturulmuştur.
32
Varlık Bilgileri
33
Mevcut Varlıklar
Martı Resort Otel




Konum: Marmaris/ Muğla
1969 yılından itibaren faaliyet göstermekte ve Martı Otel tarafından işletilmektedir.
Toplam yatak kapasitesi: 570 yatak + 12 vacation club odası
Yıllar itibariyle Gerçekleşen Doluluk Oranları; 2007- %71, 2008- %77, 2009 -%84, 2010- %88, 2011%83
 Martı Resort, Martı Otel’in tapulu mülküdür.
 Yaklaşık 49.6 milyon US$ portföy değerine sahip olup 5 yıldızlı otel statüsündedir (“Mavi Bayrak “
ödüllü bir işletmedir.).
34
Martı La Perla Otel




Konum: Marmaris/ Muğla
1988 yılından itibaren faaliyet göstermekte ve Martı Otel tarafından işletilmektedir.
Toplam yatak kapasitesi: 414 yatak + 12 vacation club odası
Yıllar itibariyle Gerçekleşen Doluluk Oranları; 2007- %76, 2008- %81, 2009 -%85, 2010- %77, 2011%76
 Martı La Perla, Martı Otel’in tapulu mülküdür.
 14.8 milyon US$ portföy değerine sahip olup 4 yıldızlı otel statüsündedir . (“Mavi Bayrak “ ödüllü bir
işletmedir.)
35
Planlanan Yatırımlar
Martı Hemitea Otel






Konum: Orhaniye/ Marmaris
Mülkiyet tamamıyla Martı Otel’e aittir.
Rapor tarihi itibariyle faaliyete hazır hale getirilmiştir.
Öngörülen toplam yatak kapasitesi: 56 yatak
Butik otelin markaya önemli katkı yapması hedeflenmektedir.
Arsa ekspertiz değeri yaklaşık 3.5 mio US$’dır.
36
Martı İstanbul Hotel








Konum: Talimhane / Taksim
5 yıldızlı şehir oteli
Mal sahibi: Park Enerji Holding A.Ş.
Sözleşme tarihi: 11.07.2011
Teslim tarihi: 09.08.2011
30 yıllığına kiralanmıştır.
Temmuz 2012’de faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
Oda kapasitesi: 273 oda
37
38
Bağlı Ortaklığımızın portföyünde bulunan ve Martı Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından işletilen tesisler
Martı Myra Otel
 Konum: Kemer/ Antalya
 1995 yılından itibaren faaliyet göstermekte ve Martı Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından işletilmektedir
(“MaviBayrak “ ödüllü bir işletmedir).
 Toplam yatak kapasitesi: 1209 yatak
 Tesisin açık olduğu sezon itibariyle gerçekleşen doluluk oranları; 2007- %72, 2008- %78, 2009 -%78,
2010 -%73, 2011 -%89
 Martı Myra’nın kurulu olduğu alan 2037 yılına kadar üst hakkı ile kiralanmıştır.
 Ekspertiz değeri- yaklaşık 97,4 mio TL
 Martı GYO – Martı Otel arasındaki kira sözleşme şartları;
 Yıllık kira geliri, asgari kiraya bağlı kalmak şartıyla 2011 ila 2015 yıllarında otel gelirlerinin
%27’sine eşittir.
 Sözleşme gereğince yıllık asgari kira tutarı 2011 yılı için 4 milyon $ olup yıllık %3 artış oranı
uygulanmaktadır.
39
Martı Marina Tali Yat Limanı
 Konum: Orhaniye/ Marmaris
 1996 yılında faaliyete geçmiştir ve Martı Otel tarafından işletilmektedir. (“Mavi Bayrak “ ödüllü bir
işletmedir.)
 Toplam yat kapasitesi: Deniz-301 tekne, Kara-70 tekne
 Yıllar itibariyle gerçekleşen doluluk oranları; 2007- %100, 2008- %99, 2009- %74, 2010- %98, 2011%81
 Ekspertiz değeri- yaklaşık 31,9 mio TL
 Martı Marina’nın kurulu olduğu kara parselleri Ortaklığın tapulu mülkü olup deniz yüzeyi ise 2058
yılına kadar üst hakkı ile kiralanmıştır.
 Martı GYO – Martı Otel arasındaki kira sözleşme şartları;
 Yıllık kira geliri, asgari kiraya bağlı kalmak şartıyla 2011 ila 2015 yılları arasında Marina
gelirlerinin %32’sine eşittir.
 Yapılan sözleşme gereğince asgari kira tutarı 2011 yılı için 0.48 milyon $ olup yıllık %3 artış
oranı uygulanmaktadır.
40
Bağlı Ortaklığımız Tarafından Yürütülen Konut Projesi (NarinPark)
Narin Park
 İstanbul’a 40 dakika uzaklıkta olan Çerkezköy’de inşa edilmektedir.
 Toplam proje yaklaşık 350.000m2 alan üzerine kurulu 7.000 konuttan oluşmaktadır ve beklenen gelir
yaklaşık 500 milyon $’dır.
 Proje kapsamında, konut projesinin ek olarak Martı GYO tarafından yapılması planlanan ofis binaları
ve otel projeleri de bulunmaktadır.
 Projenin bitişiğinde yer alan Tesco 1 Temmuz 2010’da hizmete girmiş ve ilk 10 gün içerisinde 200 bin
kişi ziyaret etmiştir.
 Proje üç fazdan oluşmaktadır:
1. Çerkezköy Narin Park konut projesi birinci faz (Erguvan Mahallesi) konut yapımı %98
oranında tamamlanmış olup satışları devam etmektedir
2. İleriki fazlarda kullanılmak üzere yaklaşık 89.000 m2lik arsa Şirket portföyünde
bulunmaktadır.
3. Narin Park projesinin geliştirileceği arsaların sahibi ile Şirket arasında;yaklaşık 500.000.000
USD hacmi olan konut, alışveriş merkezi, kültür merkezi, spor alanları, rekreasyon alanları,
sinema-eğlence alanları, özel okul, hastane, otel vb. projelerin 10 yıl içinde (31.12.2020)
müştereken en iyi gayret çerçevesinde gerçekleştirmek üzere 29 Ocak 2010 tarihinde
işgeliştirme protokolü tanzim edilmiştir.
Çerkezköy’ün önemi
 Trakya toplam yüz ölçüm içerisinde %3’lük paya sahipken toplam nüfus içindeki payının %10 olması,
 Trakya’nın büyük illerinden Tekirdağ’ın sınırları içerisindeki Çerkezköy’ün İstanbul il sınırında olması,
 İnşaatının 2012 yılında başlaması planlanan hızlı Tren projesiyle İstanbul’a uzaklığı 20 dakikaya inecek
olması,
 Yapımına başlanması 2011 yılında planlanan olan Silivri – Gazitepe havaalanına uzaklığın 15 dakika
olması,
 Avrupa Yakası'nda Karadeniz ile Marmara arasında bir kanal açmaya dayanan Kanal İstanbul
Projesi’nin açıklanması, kanalın Marmara girişinin Silivri'den başlayacak ve muhtemel güzergâhın 1520 km mesafeden geçecek olması,
 Çerkezköy’ün, İstanbul’un onaylanan 100 binlik imar planıyla birlikte İstanbul’daki sanayinin
taşınacağı iki noktadan biri olması,
 10 yıl içerisinde yaklaşık 2 milyon insan bölgeye taşınacak olması,
 Belediyeler içinde yıllık %11,2 ile en yüksek nüfus artış oranına sahip olması.
Çerkezköy Narin Park Konut Projesi (II. Faz)
Çerkezköy, Tekirdağ- Gazi Mustafa Kemalpaşa Mahallesi Narin Cd 325 Ada 1 Nolu Parsel ( 23.270 m2)
Çerkezköy Konut Projesinin II. Faz arsasını oluşturmakta olup 30 Eylül 2010 tarihinde Ortaklık portföyüne dahil
edilmiştir. Arsa ekspertiz değeri yaklaşık 6,1 mio TL’dir.
41
Çerkezköy Narin Park Konut Projesi (III. Faz)
Çerkezköy,Tekirdağ- Gazi Mustafa Kemalpaşa Mahallesi Narin Cd 314-315-316 Ada 1 Nolu Parseller ( 50.852
m2) Çerkezköy Konut Projesinin III. Faz konut yapımı için Ortaklık portföyünde bulunmaktadır. Arsa ekspertiz
değeri yaklaşık 13 mio TL’dir.
Çerkezköy Özel Okul Projesi
Tekirdağ ili Çerkezköy ilçesi G.M.K. Mahallesi 106/6 nolu 15.146 m2 yüzölçümlü parselin özel okul projesi için
Nisan 2010 da satın alınmıştır. Arsa ekspertiz değeri yaklaşık 5,2 mio TL’dir.
42
Bağlı Ortaklığımızın portföyünde bulunan ve Martı Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından işletilmesi planlanan
tesisler
Martı Aphrodisias








Konum: Karacasu/ Aydın (38.024,88 m2)
Martı GYO’nun tapulu arazisidir.
2012 yılı Eylül ayında faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
Öngörülen toplam yatak kapasitesi: 100 yatak
Yılda 300.000 turist ağırlayan arkeolojik bölgedeki ilk otel olma özelliğini taşıyacaktır.
Toplam yatırım tutarı- yaklaşık 2 mio ABD doları
Ekspertiz arsa değeri- yaklaşık 0,5 mio TL
Yatırım tamamlandıktan sonraki yaklaşık değeri- 5 mio ABD doları
43
Martı Sarıgerme
 Konum: Sarıgerme/ Ortaca/ Muğla. Dalaman ve Sarısu Çayı arasında ve Dalaman Uluslararası
Havaalanına 10 dakika uzakta konumlanacaktır.
 Sarıgerme Oteli’ne yakın olarak konumlanmış lüks resort oteller ve golf sahası bulunmaktadır.
 Martı GYO tarafından 2051 yılına kadar üst hakkı ile kiralanmıştır.
 2012 yılında inşaata başlanması ve 2014 yılı Nisan ayında da faaliyete geçmesi hedeflenmektedir.
 Öngörülen toplam kapasitesi: Kıyı kenar çizgisinin değişmesiyle birlikte tahsisli arazinin
yüzölçümünün toplamda yaklaşık 114k m2’ye yükselecek olması dikkate alınarak hazırlanan revize
projede kapasitenin 450 oda ve 35 villaya çıkartılması planlanmaktadır.
 Toplam yatırım tutarı- yaklaşık 35 mio ABD doları
 Ekspertiz arsa değeri- yaklaşık 15mio TL (kıyı kenar çizgisinin değişmesiyle beraber toplam arsa
ekspertiz değeri- yaklaşık 21,6mio TL)
 Yatırım tamamlandıktan sonraki yaklaşık değeri- 70 mio ABD doları
Golf
Saha
Pe
Hi
44
Martı Giova Otel
 Konum: Ayın Koyu/ Marmaris/ Muğla. Cumhurbaşkanlığı Köşkü’nün bulunduğu Okluk Koyuna
komşudur.
 Mülkiyet tamamıyla Martı GYO’ya aittir.
 2014 yılında inşaata başlanması ve 2015 yılında da faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
 Öngörülen toplam yatak kapasitesi: 70 yatak
 Toplam yatırım tutarı- yaklaşık 4 mio ABD doları
 Ekspertiz değeri- yaklaşık 9,4mio TL
 Yatırım tamamlandıktan sonraki yaklaşık değeri- 12 mio ABD doları
 “Exclusive” butik otelin markaya önemli katkı yapması hedeflenmektedir.
45
Martı Diamond Otel







Konum: Marmaris/ Muğla (22,581 m2 alan üzerinde konumlanmış Martı Resort’un yan arazisi)
Martı GYO tarafından üst hakkı ile kiralanmış olup Şubat 2011’de ön izin sözleşmesi imzalanmıştır.
2015 yılı Nisan ayında da faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
Öngörülen toplam yatak kapasitesi: 600 yatak
Toplam yatırım tutarı- yaklaşık 20 mio ABD doları
Ekspertiz arsa değeri- yaklaşık 17 mio TL
Yatırım tamamlandıktan sonraki yaklaşık değeri- 50 mio ABD doları
46
Martı Kuşadası








Konum: Kuşadası Kongre Merkezi içerisinde (198,530 m2)
45 yıllığına irtifak hakkıyla kiralanması planlanmaktadır.
2015 yılında 71 dükkanın faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
5 yıldızlı otelin 2016 yılında faaliyete geçmesi hedeflenmektedir.
Öngörülen toplam yatak kapasitesi: 1300 yatak
Toplam yatırım tutarı- yaklaşık 65 mio ABD doları
Ekspertiz arsa değeri- yaklaşık 44 mio TL
Yatırım tamamlandıktan sonraki yaklaşık değeri- 80 mio ABD doları
47
Kâr Dağıtım Politikası
Şirketin karına katılım konusunda herhangi bir imtiyaz bulunmamaktadır. Kâr Dağıtım Politikamız mevcut SPK
kurallarına uygun olarak dağıtılması gereken zorunlu temettünün nakden ve/veya bedelsiz hisse şeklinde
verilmesi yönündedir.
Kâr Dağıtım Politikası, ekonomik şartlara göre Yönetim Kurulu tarafından her yıl gözden geçirilir ve Genel
Kurul’un bilgi ve onayına sunulur, Genel Kurul kararı ile dağıtılır.
Şirketimizin kâr dağıtımı yasal süreler içinde gerçekleştirilmektedir.
48
Denetim Kurulu Raporu
DENETÇİLER RAPORU
MARTI OTEL İŞLETMELERİ A.Ş.
GENEL KURULU’na
Ortaklığın Ünvanı
Merkezi
Sermayesi
: Martı Otel İşletmeleri A.Ş.
: İstanbul
: Kayıtlı Sermaye Tavanı : 120.000.000,00 TL.
Ödenmiş Sermayesi
: 87.120.000.00 TL.
Faaliyet Konusu
: Turizm ve Otel İşletmeciliği
Denetçi veya Denetçilerin Adı ve görev
süreleri, ortak olup olmadıkları
: Yusuf Kenan Onat (Ortaktır)
Fatoş Küran (Ortaktır)
Yapılacak ilk Olağan Genel Kurul toplantısına kadar görevlidirler.
Katılınan Yönetim Kurulu ve Yapılan
Denetleme Kurulu toplantıları sayısı
: 16 defa Yönetim Kurulu toplantısına katılınmış,
12 defa Denetleme Kurulu toplantısı yapılmıştır.
Ortaklık hesapları defter ve belgeleri
üzerinde yapılan incelemenin kapsamı,
hangi tarihlerde inceleme yapıldığı
ve varılan sonuçlar :
: Şirket hesapları aylık dönemler itibariyle
incelenmiş olup, kanuni defterlerin ve kayıtların
yasalara uygun olarak tutulduğu görülmüştür.
Türk Ticaret Kanunu’nun 353.maddesinin : Şirket veznesi her ay sayılmış olup, mevcutların
1.fıkrasının 3 numaralı bendi gereğince
defter kayıtlarına uygun olduğu tesbit edilmiştir.
ortaklık veznesinde yapılan sayımların
sayısı ve sonuçları
Türk Ticaret Kanunu’nun 353.maddesinin : Yapılan incelemelerde şirket aktifinde kayıtlı kıymetli
1.fıkrasının 4 numaralı bendi gereğince
evrak ve mevcutların defter kayıtlarına uygun olduğu
yapılan inceleme tarihleri ve sonuçları
saptanmıştır.
İntikal eden şikayet ve yolsuzluklar ve
bunlar hakkında yapılan işlemler
: Tarafımıza intikal eden herhangi bir şikayet ve
yolsuzluk ihbarı olmamıştır.
Martı Otel İşletmeleri A.Ş.’nin 01.04.2011 - 31.03.2012 dönemi hesap ve işlemlerini Türk Ticaret Kanunu,
ortaklığın esas sözleşmesi ve diğer mevzuat ile genel kabul görmüş muhasebe ilke ve standartlarına göre
incelemiş bulunmaktayız.
Görüşümüze göre içeriğini benimsediğimiz 31.03.2012 tarihi itibariyle düzenlenmiş Bilanço, ortaklığın anılan
tarihteki gerçek mali durumunu 01.04.2011 - 31.03.2012 dönemine ait Gelir (Kar/Zarar) tablosu anılan döneme
ait faaliyet sonuçlarını, gerçeğe uygun ve doğru olarak yansıtmaktadır.
Bilançonun ve Gelir (Kar/Zarar) tablosunun onaylanması ve Yönetim Kurulu’nun aklanmasını onaylarınıza
sunarız.30.05.2012
DENETÇİ
YUSUF KENAN ONAT
DENETÇİ
FATOŞ KÜRAN
49
Kurumsal Yönetim İlkeleri’ne Uyum Raporu
1. KURUMSAL YÖNETİM İLKELERİNE UYUM BEYANI
Martı Otel İşletmeleri A.Ş. (Bundan böyle Şirket diye anılacaktır)
01 Nisan 2011 – 31 Mart 2012 döneminde Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yayınlanan "Kurumsal
Yönetim İlkeleri"ne uymaktadır ve uygulamaktadır. Şirketimizde Pay sahipliği haklarının kullanılmasında
mevzuata, Şirket Esas Sözleşmesine ve diğer Şirket içi düzenlemelere uyulmakta ve bu hakların kullanılmasını
sağlayacak önlemler alınmaktadır. Konuya ilişkin açıklamalar aşağıdaki bölümlerde yer almaktadır.
BÖLÜM I - PAY SAHİPLERİ
2. Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi
Şirketimizde pay sahipleri ile ilgili bir birim bulunmaktadır. Bu birim pay sahipleri ile ilişkilerin yürütülmesinde
görev almıştır. Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi çalışmalarında elektronik haberleşme olanaklarını ve Şirketin
internet sitesini kullanmaya özen göstermektedir. Faruk Yaşar ve Ümit Korkutan birim personeli olup,
Faruk Yaşar’ın iletişim adresi;
[email protected]
telefon numarası: 0212 334 88 50
faks numarası: 0212 334 88 52
Ümit Korkutan’ın iletişim adresi;
[email protected]
telefon numarası: 0212 334 88 50
faks numarası: 0212 334 88 52
Dönem içinde 50 civarı pay sahibi ile telefon ile görüşülmüş ve gelen sorular cevaplandırılmıştır.
3. Pay Sahiplerinin Bilgi Edinme Haklarının Kullanımı
Pay Sahipleri genel olarak şirketin yatırımları, sermaye artırımı, kar payı ödemeleri, şirketin genel durumu
konusunda sorular sormaktadırlar. Dönem içinde pay sahiplerinden gelen 65 civarında telefon, e-posta ve yüz
yüze yapılan görüşmelerde talepler cevaplandırılmış, pay sahiplerini ilgilendirecek bilgiler Şirketimizin web
sayfasında süreleri içinde duyurulmuştur.
Şirket Esas Sözleşmesi'nde, Özel Denetçi atanması bir hak olarak düzenlenmemiştir. Pay sahiplerinin özel
denetçi tayini hakkı, Türk Ticaret Kanunu’nun 348. maddesinde düzenlenmiş olup, söz konusu madde hükmü
Şirketimiz için olduğu gibi, anonim ortaklık şeklinde kurulan tüm şirketler için bağlayıcı niteliktedir. Ancak bu
madde ile sermayenin en az onda birini temsil eden pay sahiplerine tanınan özel denetçi atama hakkı, halka açık
anonim ortaklıklarda sermayenin en az yirmide birini temsil eden pay sahipleri tarafından kullanılabilmektedir.
Söz konusu SPK düzenlemesi, özel denetçi ataması gerektirecek konularda küçük yatırımcının haklarının
korunmasına yöneliktir. Şirketimizde dönem içinde pay sahiplerinden bu konuda bir talep alınmamıştır.
4. Genel Kurul Bilgileri
29.06.2011 tarihinde Olağan Genel Kurul Toplantısı yapılmıştır. Toplantıya ait davet; Kanun ve Esas
Sözleşmede öngörüldüğü gibi ve gündemi de ihtiva edecek şekilde 08.06.2011 tarihinde Kamuyu Aydınlatma
Platformu’nda, Şirketin internet sitesinde, Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi’nin 10.06.2011 tarih, 7834 sayılı ve
50
14.06.2011 tarih, 7836 sayılı nüshalarında; 10.06.2011 tarih, 10573-9459 sayılı Dünya Gazetesinde ve
10.06.2011 tarih, 9609 sayılı Yenigün Gazetesinde ilan edilmek suretiyle toplantı gün ve gündeminin
bildirilmesi süresi içinde yapılmıştır.
Hazirun cetvelinin tetkikinden, Şirketin toplam 87.120.000,00 TL’lik sermayesine tekabül eden 8.712.000.000
adet hisseden 33.828.081,63 TL’lik sermayeye karşılık 3.382.808.163 adet hissenin asaleten, 11.301.783,90
TL’lik sermayeye karşılık 1.130.178.390 adet hissenin vekaleten olmak üzere toplam 45.129.865,53 TL’lik
sermayeye karşılık 4.512.986.553 adet hissenin toplantıda temsil edildiğini ve böylece gerek kanun ve gerekse
Esas Sözleşmede öngörülen asgari toplantı nisabının mevcut olduğunun anlaşılmış ve gündem maddeleri
görüşülmüştür.
Olağan Genel Kurul Toplantısına % 52 oranında hisseyi temsil eden pay sahipleri katılmıştır.
Bu toplantılara davet Türk Ticaret Kanunu Hükümleri ve Şirket Esas Sözleşme hükümlerine uygun olarak
yapılmıştır.Toplantıya davet gazete ilanı ve KAP’a bildirim suretiyle yapılmıştır. Genel Kurul öncesi faaliyet
raporu, murakıp raporu, denetimden geçmiş mali tablolar, ana sözleşme, gündem, Yönetim Kurulu’nun kar
dağıtım önerisi şirket merkezinde 15 gün önceden pay sahiplerinin bilgisine sunulmuştur.
Genel Kurulun gündem maddelerinden bazıları aşağıda yer almaktadır.
- Şirketin Yönetim Kurulu Üyeliklerine gelecek ilk Olağan Genel Kurul Toplantısına kadar görev yapmak üzere
Genel Kurul Toplantısına katılan, sözlü olarak aday olduklarını belirten 45163234558 T.C. Kimlik No.lu
Pakize Oya Narin, 31000844516 T.C. Kimlik No.lu Nurullah Emre Narin, 25034052528 T.C. Kimlik No.lu
Mine Narin, 53209124084 T.C. Kimlik No.lu Erhan Gürcan ve 23420082876 T.C. Kimlik No.lu Aydın
Orhan’ın seçilmelerine oybirliğiyle karar verildi.
Murakıplığa toplantıda hazır bulunan ve sözlü olarak aday olduklarını beyan eden 10053127616 T.C. Kimlik
Numaralı Yusuf Kenan Onat ve 13067427796 T.C. Kimlik Numaralı Fatoş Küran’ın gelecek ilk Olağan Genel
Kurul Toplantısına kadar görev yapmak üzere seçilmelerine oybirliğiyle karar verildi.
- SPK mevzuatı gereği, Seri: XI, No: 29 sayılı Tebliğ çerçevesinde düzenlenen 01.04.2010-31.03.2011dönemine
ait Konsolide Bilanço ve Gelir Tablosu hesapları okundu ve müzakere edildi. Yapılan oylama sonucunda
Bilanço ve Gelir Tablosu hesapları oybirliğiyle tasdik edildi.
İlgili mevzuat hükümlerine uygun olarak Şirketimizin Bağımsız Denetimden geçmiş 01.04.2010–31.03.2011
dönemine ilişkin Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarına göre düzenlenmiş Konsolide Mali Tablolarına
göre 5.384.057,00 TL dönem zararı ve aynı döneme ait Vergi Usul Kanunu (V.U.K.)’na göre düzenlenmiş mali
tablolarına göre 3.626.969,88 TL dönem zararı oluştuğundan 31.03.2011 tarihi itibariyle dağıtılacak karın
oluşmaması sebebi ile kar dağıtılmaması hususundan bilgi alındı.
Şirketimizin 2011 ve izleyen yıllara ilişkin kar dağıtım politikası;
Mevcut Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına uygun olarak dağıtılması gereken zorunlu temettünün nakden
ve/veya bedelsiz hisse verilmesi yönündedir.
Kar dağıtım politikası, ekonomik şartlara göre Yönetim Kurulu tarafından her yıl gözden geçirilir ve Genel
Kurul’un bilgi ve onayına sunulur. Genel Kurul kararı ile dağıtılır. Şirketimizin kar dağıtımı yasal süreler içinde
gerçekleştirilmektedir.
15.06.2012 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı yapılmıştır. Toplantıya ait davet; Kanun ve Esas
Sözleşmede öngörüldüğü gibi ve gündemi de ihtiva edecek şekilde 23.05.2012 tarihinde Şirketin internet
sitesinde, Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi’nin 23.05.2012 tarih, 8074 sayılı nüshasında; 23.05.2012 tarih, 105739749 sayılı Dünya Gazetesinde ve 23.05.2012 tarih, 12156 sayılı Hürses Gazetesinde ilan edilmek suretiyle
toplantı gün ve gündeminin bildirilmesi süresi içinde yapılmıştır.
51
Hazirun cetvelinin tetkikinden, Şirketin toplam 87.120.000,00 TL’lik sermayesine tekabül eden 8.712.000.000
adet hisseden 16.579.172,56 TL’lik sermayeye karşılık 1.657.917.256 adet hissenin asaleten, 17.600.810,21
TL’lik sermayeye karşılık 1.760.081.021 adet hissenin vekaleten olmak üzere toplam 34.179.982,77 TL’lik
sermayeye karşılık 3.417.998.277 adet hissenin toplantıda temsil edildiğini ve böylece gerek kanun ve gerekse
Esas Sözleşmede öngörülen asgari toplantı nisabının mevcut olduğunun anlaşılmış ve gündem maddeleri
görüşülmüştür.
Olağanüstü Genel Kurul Toplantısına % 39 oranında hisseyi temsil eden pay sahipleri katılmıştır.
Bu toplantılara davet Türk Ticaret Kanunu Hükümleri ve Şirket Esas Sözleşme hükümlerine uygun olarak
yapılmıştır.Toplantıya davet gazete ilanı ve KAP’a bildirim suretiyle yapılmıştır. Genel Kurul öncesi gündem,
şirket merkezinde 21 gün önceden pay sahiplerinin bilgisine sunulmuştur.
Genel Kurulun gündem maddelerinden bazıları aşağıda yer almaktadır.
-Sermaye Piyasası Kurulu’nun 18.05.2012 tarih ve B.02.6.SPK.0.13.00-110.03.02-1373-5493 sayılı izni,
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın 31.05.2012 tarih ve B.21.0.İTG.0.10.01.00/431.02.998-497496-3919-4109sayı
izinleri alınan, Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri IV No:56 sayılı Kurumsal Yönetim İlkelerinin Belirlenmesine
ve Uygulanmasına İlişkin Tebliğ ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri IV No:57 sayılı Kurumsal Yönetim
İlkelerinin Belirlenmesine ve Uygulanmasına İlişkin Tebliğde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ’ine uyum
kapsamında ekli Şirket Esas Sözleşmenin 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23,
24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 ve geçici 1.maddelerinin değişikliği ile 40. maddenin
ilave edilmesine oybirliği ile karar verildi.
-Gülden Türktan ve Kamil Ömer Bozer’in Şirketimiz Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeliklerine seçilmesine ve
diğer Yönetim Kurulu Üyeleri ücreti olan 2.250 TL Net aylık ücret ödenmesine oybirliğiyle karar verildi.
-Denetim Komitesi ve Kurumsal Yönetim Komitesi Görev ve Çalışma Esaslarının kabulüne oybirliği ile karar
verildi.
-Yönetim Kurulu Üyeleri ve Üst Düzey Yöneticilerin ücretlendirme esaslarını belirleyen Şirket Ücret Politikası
oybirliği ile kabul edildi.
-Şirket Kar Dağıtım Politikası oybirliği ile kabul edildi.
-Şirket Bağış Politikası oybirliği ile kabul edildi.
-Sermaye Piyasası Kurulu’nun 18.05.2012 tarih ve B.02.6.SPK.0.13.00-110.03.02-1373-5493 sayılı izni ile
Şirketin mevcut kayıtlı sermaye tavanı olan 120.000.000-TL ‘sının, 2012-2016 yılları arasında aynen muhafazası
oybirliği ile kabul edildi.
Genel Kurul tutanaklarına Şirket internet sitesinden ulaşılabilmektedir.
Genel Kurul esnasında pay sahipleri soru sorma hakkını kullanmamışlardır ve gündem maddeleri haricinde bir
öneri verilmemiştir.
Türk Ticaret Kanunu'nda yer alan önemli nitelikteki kararlar Genel Kurul'da pay sahiplerinin onayına
sunulmaktadır. Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin yasal uyumu sağlandığında değişen kanunlarda yer alacak olan
tüm önemli nitelikteki kararlar da Genel Kurul'da pay sahiplerinin onayına sunulacaktır.
Genel Kurul Toplantı Tutanakları Özel Durum Açıklaması ile KAP’a bildirilmekte, Şirket Merkezinde ve web
sitesinde (www.marti.com.tr) sürekli olarak pay sahiplerinin bilgisine açık tutulmaktadır.
52
5. Oy Hakları ve Azınlık Hakları
Esas Sözleşme’de imtiyazlı oy hakkı yoktur. Şirket ortaklık yapısında karşılıklı iştirak içinde olan Şirket
bulunmamaktadır. Esas Sözleşmemizde, mevcut ortaklık yüzdelerinde ve ortaklık yapısında birikimli oy hakkı
tanınmasına ilişkin bir düzenleme yapılmamıştır.
6. Kâr Dağıtım Politikası ve Kâr Dağıtım Zamanı
Şirketin “Kar Dağıtım Politikası” 15.06.2012 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında
onaylanmıştır. Buna göre; Şirketin karına katılım konusunda herhangi bir imtiyaz bulunmamaktadır. Kar Dağıtım
Politikamız mevcut Sermaye Piyasası Mevzuatına uygun olarak dağıtılması gereken zorunlu temettünün nakden
ve/veya bedelsiz hisse senedi şeklinde verilmesi yönündedir.
Kar Dağıtım Politikası ekonomik şartlara göre Yönetim Kurulu tarafından her yıl gözden geçirilir ve Genel
Kurulun bilgi ve onayına sunulur, Şirketimizin kar dağıtımı, yasal süreler içinde gerçekleştirilir.
7. Payların Devri
Şirket Esas Sözleşmesi'nde pay devrini kısıtlayan bir hüküm yer almamaktadır.
BÖLÜM II - KAMUYU AYDINLATMA VE ŞEFFAFLIK
8. Şirket Bilgilendirme Politikası
Şirket'te SPK Kurumsal Yönetim İlkeleri'nde belirtildiği şekli ile bilgilendirme politikası yer almaktadır. Yıl
içinde kamuya açıklanacak önemde gelişmeler doğması halinde gerekli özel durum açıklamaları da zamanında
yapılmaktadır. Yıl içinde üçer aylık dönemlere ilişkin konsolide mali tablolar ve Bağımsız Denetim Raporları
KAP’a mevzuat gereği süreleri içerisinde bildirilmektedir. Ayrıca Genel Kurul onayından geçmiş yıllık mali
tablo ve Bağımsız denetim raporları Ticaret Sicil Gazetesi ve iki mahalli gazete ile kamuya duyurulmaktadır.
Bilgilendirme politikasının yürütülmesinden Yönetim Kurulu Başkanı Oya Narin ve Yönetim Kurulu Başkan
Yardımcısı Nurullah Emre Narin sorumludurlar.
9. Özel Durum Açıklamaları
Dönem içinde SPK düzenlemeleri uyarınca Şirketimiz tarafından KAP’a 29 adet özel durum açıklaması ve 51
adet bildirimde bulunulmuştur. Söz konusu açıklamalar zamanında yapılmış olup SPK veya İMKB tarafından
yaptırım uygulanmamıştır.
Şirketimizin hisseleri yurtdışı borsalarda kote değildir.
10. Şirket İnternet Sitesi ve İçeriği
Şirketimizin İnternet sitesi mevcuttur. Adresi www.marti.com.tr dir. Şirketimiz İnternet sitesinde Bağımsız
Denetim Raporları, Yıllık Faaliyet Raporları, Genel Kurul bilgileri, Şirket tanıtım bilgileri, hisse bilgileri ve SPK
Kurumsal Yönetim İlkeleri bilgilerine yer verilmektedir.
11. Gerçek Kişi Nihai Hâkim Pay Sahibi/Sahiplerinin Açıklanması
Şirketimizde gerçek kişi nihaî hâkim pay sahibi yoktur.
12. İçeriden Öğrenebilecek Durumda Olan Kişilerin Kamuya Duyurulması
İçeriden bilgi öğrenebilecek kişiler listesi faaliyet raporunda belirtilen Yönetim Kurulu Üyeleri ve Denetleme
Kurulu Üyeleri dışında Grup Muhasebeler Müdürü Faruk Yaşar, Muhasebe Müdürü Ümit Korkutan ve Finans
Müdürü Yeşim Erkalandır.
53
BÖLÜM III - MENFAAT SAHİPLERİ
13. Menfaat Sahiplerinin Bilgilendirilmesi
Menfaat sahipleri, Şirket hakkındaki gelişmeleri ilgili mevzuat gereği kamuya yapılan açıklamalar aracılığı ile
öğrenmektedirler.
14. Menfaat Sahiplerinin Yönetime Katılımı
Şirket içinde yapılan periyodik toplantılar vasıtası ile performans değerlendirilmesi toplantıları yapılmaktadır.
Çalışanların Şirket'in etkin yönetimini temin için zaman zaman gerekli katılım ve katkıları sağlanmaktadır.
15. İnsan Kaynakları Politikası
Şirketimizde İnsan Kaynakları Politikaları mevcuttur.
Çalışanlara sağladığımız Özel Sağlık sigortası ile yaşam kalitelerini yükseltmeyi, organizasyonun tüm
kademelerinde gerekli yetkinlik ve becerilerin gelişimini sağlamayı, doğru personeli doğru göreve yerleştirmeyi
hedeflemekteyiz.
Şirketimizde ayrımcılık konusunda gelen bir şikayet olmamıştır.
16. Müşteri ve Tedarikçilerle İlişkiler Hakkında Bilgiler
Şirket Etik Kuralları’nı benimseyen ortaklarla işbirliği geliştirmeye her zaman önem vermektedir. Tedarikçilerle
kurulan ilişkilerin uzun dönemli güvene dayalı olmasına önem verilmektedir.
17. Sosyal Sorumluluk
Şirketimiz her türlü faaliyetinde sosyal sorumluluk bilinciyle hareket etmekte, yasalara ve çevresel değerlere
uyum konusunda büyük özen göstermektedir. Çevre konusu ile ilgili aleyhimize açılmış olan bir dava
bulunmamaktadır.
BÖLÜM IV - YÖNETİM KURULU
18. Yönetim Kurulu'nun Yapısı, Oluşumu ve Bağımsız Üyeler
Şirketimiz Yönetim Kurulu Üyeleri, icracı, icracı olmayan ve bağımsız üye ayrımı ile şöyledir:
Pakize Oya Narin - Yönetim Kurulu Başkanı (İcracı)
Nurullah Emre Narin - Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı (İcracı)
Mine Narin - Yönetim Kurulu Üyesi (İcracı)
Erhan Gürcan - Yönetim Kurulu Üyesi (İcracı olmayan)
Aydın Orhan - Yönetim Kurulu Üyesi (İcracı olmayan)
Gülden Türktan - Yönetim Kurulu Üyesi (Bağımsız) (15.06.2012 tarihinden itibaren)
Kamil Ömer Bozer - Yönetim Kurulu Üyesi (Bağımsız) (15.06.2012 tarihinden itibaren)
Yönetim Kurulu Üyelerimize Genel Kurul Kararı ile Türk Ticaret Kanunu’nun 334. ve 335 maddeleri
doğrultusunda işlem yapma hakkı tanınmıştır.
54
19. Yönetim Kurulu Üyeleri'nin Nitelikleri
Şirketin Yönetim Kurulu Üyeleri'nin sahip olması gereken özellikleri SPK Kurumsal Yönetim İlkeleri'nde yer
alan ilgili maddeler ile örtüşmektedir.
Yönetim Kurulu Üyeliği için gerekli hususların bir kısmı Esas Sözleşmede belirtilmiş olup, Esas Sözleşme
yenilenmesinde Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirtilen diğer hususlara ayrıca yer verilmiştir.
20. Şirket'in Misyon ve Vizyonu ile Stratejik Hedefleri
Şirketin misyonu; tarih, doğa ve şirket kültürüne saygı temeliyle geliştirilmiş kaliteli inşaat esasına dayalı
projeler yürütmektir.
Şirketin vizyonu; turizm yatırımları konusundaki 45 yıllık Martı deneyimi ile hem turizm hem de konut
projelerinde fark yaratacak karlı projelere imza atmaktır.
Yönetim Kurulu, yöneticiler tarafından oluşturulan stratejik hedefler çerçevesinde hazırlanan yıllık bütçeleri
onaylar.
Yönetim Kurulu, toplantılarında Şirket yetkililerinden temin ettiği raporlara paralel alınan kararlarda bilgi
sahibidir. Bu raporlar cari yılın bütçe ve fiili olarak karşılaştırılmasının yanı sıra geçmiş yılların aynı dönemleri
de karşılaştırmalı haftalık ve aylık olarak Yönetim Kurulu'nun bilgisine sunulmakta ve gerekli durumlarda Şirket
yöneticileri uyarılarak yönlendirilmektedir.
21. Risk Yönetim ve İç Kontrol Mekanizması
Yönetim Kurulu tarafından oluşturulan bir risk yönetim ve iç kontrol mekanizması mevcuttur. İç kontrol
mekanizmasından sorumlu iki Yönetim Kurulu üyesi bulunmaktadır.
Ayrıca organizasyonda bir iç denetim bölümü vardır.
22. Yönetim Kurulu Üyeleri ile Yöneticilerin Yetki ve Sorumlulukları
Şirket Yönetim Kurulu'nun yönetim hakkı ve temsil yetkileri ile vazifeleri Esas Sözleşme'de tanımlanmıştır.
Yöneticilerin yetki ve sorumluluklarına Şirket Esas Sözleşmesi'nde yer verilmemiştir. Ancak, söz konusu yetki
ve sorumluluklar Şirket Yönetim Kurulu tarafından belirlenmektedir.
23. Yönetim Kurulu'nun Faaliyet Esasları
Şirket Yönetim Kurulu Toplantıları'nın gündemi Şirket Yönetim Kurulu Başkanı'nın ve mevcut Yönetim Kurulu
Üyelerinin görüşmesi sonucu oluşturulmaktadır.
Şirket Yönetim Kurulu ilgili dönem içinde toplam 66 toplantı yapmıştır. Tespit edilen gündem ve gündemde yer
alan konuların içerikleri Yönetim Kurulu Üyelerine gerekli inceleme ve çalışmaları yapmalarını teminen
Yönetim Kurulu Genel Sekreterliği tarafından bir hafta önceden iletilmektedir.
Dönem içinde yapılan toplantılarda alınan kararlar aleyhinde farklı görüş bulunmamaktadır.
SPK Kurumsal Yönetim İlkeleri IV. bölüm 2.17.4. maddesinde yer alan konular için Üyelerin toplantılara fiili
katılımı sağlanmıştır. Bu konularda Yönetim Kurulu Üyeleri'nin soruları olmadığı için zapta geçirilmemiştir.
Yönetim Kurulu Üyelerine söz konusu kararlarla ilgili ağırlıklı oy hakkı ve/veya veto hakkı tanınmamıştır.
24. Şirket'le Muamele Yapma ve Rekabet Yasağı
Şirket Yönetim Kurulu Üyeleri ilgili dönem içinde Şirket’le işlem yapma ve rekabet etme yasağına aykırı bir
durum yaşanmamıştır.
55
MARTI OTEL İŞLETMELERİ A.Ş.
25. Etik Kurallar
Yönetim Kurulu tarafından Şirket ve çalışanları için etik kurallar oluşturulmuştur.
26. Yönetim Kurulu'nda Oluşturulan Komitelerin Sayı, Yapı ve Bağımsızlığı
Sermaye Piyasası mevzuatı çerçevesinde, icrada görevli olmayan iki Bağımsız Yönetim Kurulu üyesinden
oluşan Denetimden Sorumlu Komite kurulmuştur. Ayrıca Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde
Kurumsal Yönetim İlkelerine uyum sağlamak amacıyla Kurumsal Yönetim Komitesi oluşturulmuştur.
Yönetim Kurulu'na bağlı olarak Denetimden Sorumlu Komite ve Kurumsal Yönetim Komitesi aşağıdaki gibidir.
Denetimden Sorumlu Komite:
Gülden Türktan - Başkan
Kamil Ömer Bozer - Üye
Kurumsal Yönetim Komitesi:
Kamil Ömer Bozer - Başkan
Erhan Gürcan - Üye
27. Yönetim Kurulu'na Sağlanan Mali Haklar
Şirket Yönetim Kurulu Üyeleri'ne tanınan her türlü hak, menfaat ve ücretin şekil ve şartları Esas Sözleşme'de
tanımlanmıştır. Genel Kurul, Yönetim Kurulu Başkanı ve Üyeleri'ne huzur hakkını belirlemektedir. Söz konusu
hakların belirlenmesinde Şirket sonuçları ve ülkenin ekonomik yapısı göz önünde bulundurulmaktadır. Ayrıca
bir ödüllendirme sistemi yoktur.
Dönem içinde Şirket, hiçbir Yönetim Kurulu Üyesi'ne borç vermemiş; kredi kullandırmamış; üçüncü bir kişi
aracılığıyla şahsi kredi adı altında kredi kullandırmamış veya lehine kefaletler gibi teminatlar vermemiştir.
56
MARTI OTEL İŞLETMELERİ A.Ş
VUK'A GÖRE DÜZENLENMİŞ AYRINTILI BİLANÇO
ÖNCEKİ DÖNEM
CARİ DÖNEM
01.04.2010 - 31.03.2011
01.04.2011 - 31.03.2012
AKTİF (VARLIKLAR)
I- DÖNEN VARLIKLAR
A- Hazır Değerler
1- Kasa
2- Alınan Çekler
3- Bankalar
4- Verilen Çekler ve Ödeme Emirleri (-)
5- Diğer Hazır Değerler
B- Menkul Kıymetler
1- Hisse Senetleri
2- Özel Kesim Tahvil, Senet ve Bonoları
3- Kamu Kesimi Tahvil, Senet ve Bonoları
4- Diğer Menkul Kıymetler
5- Menkul Kıy.Değer Düşüklüğü.Krş.(-)
C- Ticari Alacaklar
1- Alıcılar
2- Alacak Senetleri
3- Alacak Senetleri Reeskontu (-)
4- Verilen Depozito ve Teminatlar
5- Diğer Ticari Alacaklar
6- Şüpheli Ticari Alacaklar
7- Şüpheli Ticari Alacaklar Karş.(-)
D- Diğer Alacaklar
1- Ortaklardan Alacaklar
2- İştiraklerden Alacaklar
3- Bağlı Ortaklıklardan Alacaklar
4- Personelden Alacaklar
5- Diğer Çeşitli Alacaklar
6- Diğer Alacak Senetleri Reeskontu (-)
7- Şüpheli Diğer Alacaklar
8- Şüpheli Diğer Alacaklar Karş.(-)
E- Stoklar
1- İlk Madde ve Malzeme
2- Yarı Mamuller
3- Mamuller
4- Ticari Mallar
5- Diğer Stoklar
6- Stok Değer Düşüklüğü Karşılığı (-)
7- Verilen Sipariş Avansları
F- Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyet.
1- Yıl.Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri
2- Taşeronlara Verilen Avanslar
G- Gel.Aylara Ait Gider ve Gelir Tahakkuk.
1- Gelecek Aylara Ait Giderler
2- Gelir Tahakkukları
H- Diğer Dönen Varlıklar
1- Devreden KDV
2- İndirilecek KDV
3- Diğer KDV
4- Peşin Ödenen Vergiler ve Fonlar
5- İş Avansları
6- Personel Avansları
7- Sayım ve Tesellüm Noksanları
8- Diğer Çeşitli Dönen Varlıklar
9- Diğer Dönen Varlıklar Karşılığı (-)
DÖNEN VARLIKLAR TOPLAMI
2.425.439,07
113.628,37
0,00
2.311.244,54
0,00
566,16
4.141.040,12
132.623,68
0,00
3.973.005,33
0,00
35.411,11
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3.130.906,14
2.110.922,94
0,00
1.019.983,20
0,00
0,00
19.049.241,94
872.302,67
17.620.035,59
(390,89)
3.158,15
0,00
554.136,42
0,00
25.050.592,59
1.486.491,90
23.122.940,39
(94.008,59)
3.758,15
0,00
585.904,05
(54.493,31)
704.881,90
0,00
670.166,07
0,00
34.682,70
33,13
0,00
0,00
0,00
17.975.051,44
0,00
11.336.768,61
0,00
94.224,86
6.544.057,97
0,00
0,00
0,00
2.968.388,80
2.630.556,45
0,00
0,00
151.809,14
1.720,40
0,00
184.302,81
3.855.387,42
3.169.994,25
0,00
0,00
163.668,64
4.888,47
0,00
516.836,06
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4.864.531,18
4.759.754,10
104.777,08
10.606.396,41
10.593.062,08
13.334,33
4.704.025,67
3.934.813,43
0,00
0,00
741.837,19
17.476,66
9.898,39
0,00
0,00
0,00
7.574.184,14
7.386.909,87
0,00
0,00
125.003,75
44.418,61
17.851,91
0,00
0,00
0,00
34.716.508,56
72.333.558,26
57
II- DURAN VARLIKLAR
A- Ticari Alacaklar
1- Alıcılar
2- Alacak Senetleri
3- Alacak Senetleri Reeskontu (-)
4- Verilen Depozito ve Teminatlar
5- Şüpheli Alacaklar Karşılığı (-)
B- Diğer Alacaklar
1- Ortaklardan Alacaklar
2- İştiraklerden Alacaklar
3- Bağlı Ortaklıklardan Alacaklar
4- Personelden Alacaklar
5- Diğer Çeşitli Alacaklar
6- Diğer Alacak Senetleri Reeskontu (-)
7- Şüpheli Diğer Alacaklar Karşılığı (-)
C- Mali Duran Varlıklar
1- Bağlı Menkul Kıymetler
2- Bağlı Menkul Kıy.Değer Düş.Krş.(-)
3- İştirakler
4- İştiraklere Sermaye Taahhütleri (-)
5- İştirakler Ser.Pay.Değer Düş.Krş.(-)
6- Bağlı Ortaklıklar
7- Bağlı Ortaklıklara Sermaye Taahhütleri (-)
8- Bağlı Ort.Ser.Pay.Değer Düş.Krş.(-)
9- Diğer Mali Duran Varlıklar
10- Diğer Mali Duran Var.Değ.Düş.Krş.(-)
D- Maddi Duran Varlıklar
1- Arazi ve Arsalar
2- Yeraltı ve Yeüstü Düzenleri
3- Binalar
4- Tesis, Makine ve Cihazlar
5- Taşıtlar
6- Demirbaşlar
7- Diğer Maddi Duran Varlıklar
8- Birikmiş Amortismanlar (-)
9- Yapılmakta Olan Yatırımlar
10- Verilen Avanslar
E- Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1- Haklar
2- Şerefiye
3- Kuruluş ve Örgütlenme Giderleri
4- Araştırma ve Geliştirme Giderleri
5- Özel Maliyetler
6- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
7- Birikmiş Amortismanlar (-)
8- Verilen Avanslar
F- Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
1- Arama Giderleri
2- Hazırlık ve Geliştirme Giderleri
3- Diğer Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
4- Birikmiş Tükenme Payları (-)
5- Verilen Avanslar
G- Gel.Yıll.Ait Gid.ve Gelir Tahakkukları
1- Gelecek Yıllara Ait Giderler
2- Gelir Tahakkukları
H- Diğer Duran Varlıklar
1- Gelecek Yıll.İndirilecek KDV
2- Diğer KDV
3- Gelecek Yıllar İhtiyacı Stoklar
4- Elden Çıkar.Stok.ve Maddi Duran Var.
5- Peşin Ödenen Vergiler ve Fonlar
6- Diğer Çeşitli Duran Varlıklar
7- Stok Değer Düşüklüğü Krş.(-)
8- Birikmiş Amortismanlar (-)
ÖNCEKİ DÖNEM
CARİ DÖNEM
01.04.2010 - 31.03.2011
01.04.2011 - 31.03.2012
120.617,98
0,00
0,00
0,00
120.617,98
0,00
162.784,67
0,00
0,00
0,00
162.784,67
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
98.569.088,83
0,00
0,00
98.569.088,83
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
98.569.088,83
0,00
0,00
98.569.088,83
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
97.589.929,14
7.104.812,67
8.618.899,79
84.093.485,58
11.055.730,77
1.043.950,03
20.957.358,48
0,00
(47.161.869,81)
6.561.382,59
5.316.179,04
114.901.430,47
7.104.812,67
8.618.899,79
84.104.921,48
11.009.322,03
1.119.926,22
21.740.160,40
0,00
(50.327.774,94)
26.525.021,12
5.006.141,70
335.524,81
0,00
0,00
14.698,30
0,00
501.259,49
1.565.028,08
(1.745.461,06)
0,00
477.857,27
0,00
0,00
160.523,66
0,00
601.004,35
1.662.758,15
(1.946.428,89)
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
17.295,77
17.295,77
0,00
55.989,68
55.989,68
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
DURAN VARLIKLAR TOPLAMI
196.632.456,53
214.167.150,92
AKTİF (VARLIKLAR) TOPLAMI
231.348.965,09
286.500.709,18
58
PASİF ( KAYNAKLAR)
I. KISA VADELİ YABANCI KAYNAKLAR
A- Mali Borçlar
1- Banka Kredileri
2- Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar
3- Ertelenmiş Finansal Kiralama Borç.Maliyetleri
4- U.V.Kredi.Anapara Taksitleri ve Faizleri
5- Tahvil,Anapara,Borç,Taksit ve Faizleri
6- Çıkarılmış Bonolar ve Senetler
7- Çıkarılmış Diğer Menkul Kıymetler
8- Menkul Kıymetler İhraç Farkı (-)
9- Diğer Mali Borçlar
B- Ticari Borçlar
1- Satıcılar
2- Borç Senetleri
3- Borç Senetleri Reeskontu (-)
4- Alınan Depozito ve Teminatlar
5- Diğer Ticari Borçlar
C.Diğer Borçlar
1- Ortaklara Borçlar
2- İştiraklere Borçlar
3- Bağlı Ortaklıklara Borçlar
4- Personele Borçlar
5- Diğer Çeşitli Borçlar
6- Diğer Borç Senetleri Reeskontu (-)
D- Alınan Avanslar
E- Yıllara Yaygın İnş.ve Onarım Hakedişleri
1. Yıll.Yaygın İnş. ve Onar.Hakediş Bedelleri
F- Ödenecek Vergi ve Diğer Yasal Yüküm.
1- Ödenecek Vergi ve Fonlar
2- Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri
3- Vade.Geç.Ert.veya Tak.Vergi ve Diğ.Yük.
4- Ödenecek Diğer Yükümlülükler
G- Borç ve Gider Karşılıkları
1- Dönem Karı Vergi ve Diğ.Yas.Yük.Krş.
2- Dönem Kar.Peşin Öd.Ver.ve Diğ.Yük(-)
3- Maliyet Giderleri Karşılığı
4- Diğer Borç ve Gider Karşılıkları
H- Gel.Aylara Ait Gelir ve Gider Tahakkukları
1- Gelecek Aylara Ait Gelirler
2- Gider Tahakkukları
I- Diğer Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar
1- Diğer KDV
2- Sayım ve Tesellüm Fazlaları
3- Diğer Çeşitli Yabancı Kaynaklar
4- Diğer Çeşitli Yabancı Kaynaklar
KISA VADELİ YABANCI KAYNAKLAR TOPLAMI
ÖNCEKİ DÖNEM
CARİ DÖNEM
01.04.2010 - 31.03.2011
01.04.2011 - 31.03.2012
21.925.552,69
15.299.121,09
91.472,84
(7.167,10)
1.891.982,01
0,00
0,00
0,00
0,00
4.650.143,85
30.394.886,16
23.764.387,06
27.752,38
(2.005,88)
3.636.478,17
0,00
0,00
0,00
0,00
2.968.274,43
8.521.646,27
2.016.550,16
6.573.742,97
(68.646,86)
0,00
0,00
19.716.194,19
7.579.632,01
11.838.142,11
(13.345,99)
311.766,06
0,00
688.496,31
94.039,44
0,00
0,00
543.672,29
50.784,58
0,00
2.681.069,83
1.570.080,24
0,00
0,00
954.890,39
156.099,20
0,00
25.421.987,21
0,00
0,00
36.818.637,64
0,00
0,00
1.452.952,55
132.416,91
187.352,90
1.133.182,74
0,00
2.595.537,49
497.759,29
406.752,97
1.691.025,23
0,00
109.137,60
0,00
0,00
37.789,60
71.348,00
416.225,10
0,00
0,00
32.501,47
383.723,63
561.366,12
146.640,15
414.725,97
605.835,75
0,00
605.835,75
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
58.681.138,75
93.228.386,16
59
II. UZUN VADELİ YABANCI KAYNAKLAR
A- Mali Borçlar
1- Banka Kredileri
2- Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar
3- Ertelenmiş Finansal Kiralama Borç.Maliyetleri
4- Çıkarılmış Tahviller
5- Çıkarılmış Diğer Mankul Kıymetler
6- Menkul Kıymetler İhraç Farkı (-)
7- Diğer Mali Borçlar
B- Ticari Borçlar
1- Satıcılar
2- Borç Senetleri
3- Borç Senetleri Reeskontu (-)
4- Alınan Depozito ve Teminatlar
5- Diğer Ticari Borçlar
C.Diğer Borçlar
1- Ortaklara Borçlar
2- İştiraklere Borçlar
3- Bağlı Ortaklıklara Borçlar
4- Diğer Çeşitli Borçlar
5- Diğer Borç Senetleri Reeskontu (-)
6- Kamuya Olan Ert.veya Taksit.Borçlar
D- Alınan Avanslar
E- Borç ve Gider Karşılıkları
1- Kıdem Tazminatı Karşılıkları
2- Diğer Borç ve Gider Karşılıkları
F- Gel.Yıll.Ait Gelirler ve Gider Tahakkuk.
1- Gelecek Yıllara Ait Gelirler
2- Gider Tahakkukları
G- Diğer Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar
1- Gel.Yıll.Ertelenen veya Terkin Ed.KDV
2- Tesise Katılma Payları
3- Diğer Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar
ÖNCEKİ DÖNEM
CARİ DÖNEM
01.04.2010 - 31.03.2011
01.04.2011 - 31.03.2012
27.512.668,20
27.488.932,34
25.582,94
(1.847,08)
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
152.110,00
0,00
152.110,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5.368.830,67
0,00
0,00
0,00
3.769.033,16
0,00
0,00
0,00
22.347,30
22.347,30
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
UZUN VADELİ YABANCI KAYNAKLAR TOPLAMI
III. ÖZ KAYNAKLAR
A. Ödenmiş Sermaye
1. Sermaye
2. Ödenmemiş Sermaye (-)
3. Sermaye Düzeltmesi Olumlu Farkları
B. Sermaye Yedekleri
1. Hisse Senedi İhraç Primleri
2. Hisse Senedi İptal Karları
3. M.D.V Yeniden Değerleme Artışları
4. İştirakler Yeniden Değerleme Artışları
5. Diğer Sermaye Yedekleri
C. Kar Yedekleri
1. Yasal Yedekler
2. Statü Yedekleri
3. Olağanüstü Yedekler
4. Diğer Kar Yedekleri
5. Özel Fonlar
D. Geçmiş Yıllar Karları
E. Geçmiş Yıllar Zararları (-)
F. Dönem Net Karı (Zararı)
54.257.919,39
54.257.919,39
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
32.903.846,17
58.179.062,55
89.617.947,81
87.120.000,00
0,00
2.497.947,81
89.617.947,81
87.120.000,00
0,00
2.497.947,81
22.705.724,05
0,00
0,00
0,00
22.705.724,05
0,00
22.705.724,05
0,00
0,00
0,00
22.705.724,05
0,00
2.570.361,78
1.938.518,95
0,00
631.842,83
0,00
0,00
0,00
0,00
2.570.361,78
1.938.518,95
0,00
631.842,83
0,00
0,00
32.798.235,56
(4.301.319,15)
(3.626.969,88)
0,00
0,00
32.798.235,56
(7.928.289,03)
(4.670.719,70)
ÖZ KAYNAKLAR TOPLAMI
139.763.980,17
135.093.260,47
PASİF( KAYNAKLAR) TOPLAMI
231.348.965,09
286.500.709,18
60
VUK'A GÖRE DÜZENLENMİŞ AYRINTILI GELİR TABLOSU
A- BRÜT SATIŞLAR
1- Yurtiçi Satışlar
2- Yurtdışı Satışlar
3- Diğer Gelirler
B- SATIŞ İNDİRİMLERİ (-)
1- Satişlardan İadeler (-)
2- Satiştan İskontaları (-)
3- Diğer İndirimler
(-)
C- NET SATIŞLAR
D- SATIŞLARIN MALİYETİ (-)
1- Satılan mamuller Maliyeti (-)
2- Satılan Ticari Mallar Maliyeti (-)
3- Satılan Hizmet Maliyeti
(-)
4- Diğer Satışların Maliyeti
(-)
BRÜT SATIŞ KARI VEYA ZARARI
E- FALİYET GİDERLERİ (-)
1- Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)
2- Pazarlama,Satış ve Dağıtım Giderleri (-)
3- Genel Yönetim Giderleri
(-)
FALİYET KARI VEYA ZARARI
F- DİĞ.FAALİYET OLAGAN GELİR VE KARLAR
1- İştiraklerden Temettü Gelirleri
2- Bağlı Ortaklıklardan Temettü Gelirleri
3- Faiz Gelirleri
4- Komisyon Gelirleri
5- Konusu Kalmayan Karşılıklar
6- Menkul Kıymetler Satış karları
7- Kambiyo Karları
8- Reeskont Faiz Gelirleri
9- Enflasyon Düzeltmesi Karları
10- Diğer Olağan Gelir ve Karlar
G- DİĞ.FAALİYET OLAGAN GİD.VE ZARARLAR (-)
1- Komisyon Giderleri (-)
2- Karşılık Giderleri (-)
3- Menkul Kıymet Satış Zararları (-)
4- Kambiyo Zararları (-)
5- Reeskont Faiz Giderleri (-)
6- Diğer Olağan Gider ve Zararlar (-)
7- Enflasyon Düzeltmesi Zararları (-)
H- FİNANSMAN GİDERLERİ (-)
1- Kısa Vadeli Borçlanma Giderleri (-)
2- Uzun Vadeli Borçlanma Giderleri (-)
OLAĞAN KAR VEYA ZARAR
I- OLAĞANDIŞI GELİR VE KARLAR
1- Önceki Dönem Gelir ve Karları
2- Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar
J- OLAĞANDIŞI GİDER VE ZARARLAR (-)
1- Çalışmayan Kısım Gider ve Zararları (-)
2- Önceki Dönem Gider ve Zararları (-)
3- Diğer Olağandışı Gider ve Zararlar
DÖNEM KARI VEYA ZARARI
K- DÖNEM KARI VERGİ YUKUM.KARSILIĞI (-)
DÖNEM NET KARI VEYA ZARARI
ÖNCEKİ DÖNEM
CARİ DÖNEM
01.04.2010 / 31.03.2011
01.04.2011 / 31.03.2012
50.955.122,85
49.930.806,22
0,00
1.024.316,63
69.248.685,85
65.241.866,99
0,00
4.006.818,86
(5.943.685,29)
(368.805,62)
(5.564.256,04)
(10.623,63)
(6.272.704,65)
(774.952,87)
(5.486.817,77)
(10.934,01)
45.011.437,56
(32.851.627,84)
0,00
(2.153.666,97)
(30.697.960,87)
0,00
62.975.981,20
(37.789.815,81)
0,00
(2.951.246,57)
(34.838.569,24)
0,00
12.159.809,72
(12.443.564,37)
0,00
(2.629.247,38)
(9.814.316,99)
25.186.165,39
(14.784.274,41)
0,00
(4.115.603,17)
(10.668.671,24)
(283.754,65)
12.308.112,62
0,00
0,00
717.076,59
23.612,58
60.455,77
15,27
10.212.243,06
78.591,53
0,00
1.216.117,82
10.401.890,98
16.844.697,00
2.631.999,90
0,00
1.481.432,26
29.753,34
0,00
222.697,81
12.181.987,29
13.736,88
0,00
283.089,52
(5.012.533,22)
0,00
(136.502,41)
0,00
(4.852.312,95)
(23.717,86)
0,00
0,00
(12.469.382,46)
(1.138,87)
(366.868,94)
0,00
(11.938.719,20)
(162.655,45)
0,00
(8.119.662,26)
(2.479.055,21)
(5.640.607,05)
(12.856.792,24)
(4.697.500,62)
(8.159.291,62)
(1.107.837,51)
348.359,17
107.732,82
240.626,35
1.920.413,28
260.879,80
61.768,49
199.111,31
(2.867.491,54)
(2.541.473,01)
(175.128,42)
(150.890,11)
(6.852.012,78)
(5.455.992,31)
(225.207,83)
(1.170.812,64)
(3.626.969,88)
0,00
(4.670.719,70)
0,00
(3.626.969,88)
(4.670.719,70)
61