evinize hoşgeldiniz

1
2
Atalayoğulları güvencesinde
standartları yeniden belirleyen detayları ve kalitesiyle,
hayata yeni bir başlangıç yapacağınız
EVİNİZE HOŞGELDİNİZ
3
Hayal edin.
İçinde huzuru bulduğunuz, kuş sesleriyle sabaha uyandığınız, güvenle
yaşadığınız, kalitesini her noktada hissettiğiniz bir ev,
komşularınızla keyifli sohbetlerde kaybolduğunuz, ormanın kıyısında
yemyeşil peyzajı içinde nefes aldığınız, havuzunda serinleyip
yenilendiğiniz bir yaşam konsepti.
Atalayoğulları, hayallerdeki yaşamı sunuyor size.
Evinize hoşgeldiniz.
4
5
6
MUTLULUĞA HOŞGELDİNİZ
Üstün malzeme kalitesiyle her detayda sağlam yapılar, kusursuz bütünü oluşturan modern ve şık detaylar.
Estetik kompozit kaplama malzemesi ile hareket kazandırılan blok cepheleri,
özel bina aydınlatması ile geceleri Balat’ta fark yaratacak.
7
8
Balat Ormanı’nın
yanı başında,
huzur dolu bİr
atmosfer
Eşsiz mimarisi, kapalı ve açık ortak yaşam alanları,
yemyeşil doğasıyla sımsıcak bir yaşam merkezi.
9
Balı
kesir
YENİ BİR HAYATA HOŞGELDİNİZ
Heybeli
Konakları
Ergin
Evler
a
any
Mud
Bursa Çevreyolu
Teknik
Malzeme
Uzay
Geçit
Özdilek
AVM
Özhan
Market
Korupark
AVM
rs
Bu
hir
e
aŞ
zi
rke
Me
ara
Ank
• Yeni yaşam merkezi Balat’ta • Mudanya Feribot İskelesine 10 dakika mesafede
• Metro istasyonuna 5 dakika mesafede • Şehir merkezine çok yakın, doğal ve sakin bir ortamda
• Çevre yolunun gürültüsüne uzak, kusursuz bir konumda
10
A Blok
E Blok
C Blok
D Blok
B Blok
11
12
HUZURA HOŞGELDİNİZ
Balat Ormanı’nın yanıbaşındaki Luyapark’ta, yeşilin ahengi site içerisinde de devam ediyor.
Peyzaj mimarı denetiminde planlanan çevre düzenlemesiyle Luyapark’ta, huzur dolu bir yaşam alanı sizi bekliyor.
Bu kusursuz atmosferde titizlikle projelendirilen Luyapark, temelden çatıya, malzeme ve işçilik kalitesiyle
en üstün standartlarda inşaa ediliyor.
Radye temel üzerinde güvenle yükselen Luyapark’ta su, ısı ve ses yalıtımı, temelden çatıya kusursuz şekilde planlanıyor.
Tüm site sakinleri için kapalı otopark sunan Luyapark, jeneratör sistemiyle de sakinlerine ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.
13
14
AKILLI EVİNİZE HOŞGELDİNİZ
Her detayı titizlikle tasarlanan Luyapark’ta, konforunuzu arttıracak detaylardan bir diğeri de, evinizin akıllı ev sistemi ile donatılıyor olması.
Bu sistem ile evinizin ısısını, aydınlatmalarınızı, panjurların açılıp kapanmasını ve 5 elektronik ürünün kontrolünü,
dilerseniz evinizin içinde bile hiç yerinizden kalkmadan, dilerseniz de dünyanın herhangi bir yerinden akıllı cep telefonunuzu kullanarak
kontrol edebileceksiniz. Üstelik çeşitli senaryolar oluşturarak programlayabileceğiniz eviniz,
siz yokken de komutlarınızı gerçekleştirebilecek. Aklınız evinizde kalmayacak.
Güvenlik için de tüm detayların düşünüldüğü Luyapark’ın her noktası kameralar ile 7/24 izleniyor olacak.
Teknolojinin tüm imkanlarının kaliteli bileşenlerle harmanlandığı Luyapark’ta,
görüntülü diafon sistemiyle güvenlik ile görüşebilecek ve kapınızı görüntülü olarak kontrol edebileceksiniz.
Ayrıca evinize retina tarama, elektronik kart ya da şifre ile anahtarlarınızı kullanmadan girebileceksiniz.
15
16
Dört mevsİM HAVUZ KEYFİNE HOŞGELDİNİZ
Açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, tavanında gökyüzü manzaralı özel aydınlatma sistemi olan kapalı havuzuyla
yaz/kış yüzme fırsatı sunan Luyapark, çok amaçlı spor alanı, saunası, yürüyüş yolları,
oturma ve dinlenme alanlarıyla renkli ve hareketli bir sosyal yaşam fırsatı sunuyor.
17
18
EĞLENCEYE HOŞGELDİNİZ
Luyapark’ta çocuklar da çok mutlu olacak. Güvenle koşup oynayabilecekleri yeşil alanlar, özgürce basabilecekleri çimenler ve tüm enerjilerini
boşaltabilecekleri açık ve kapalı oyun parklarıyla Luyapark, çocuklara harika zamanlar vaad ediyor.
19
20
SAĞLIĞA HOŞGELDİNİZ
Luyapark’ta bir daire satın aldığınızda kocaman bir yaşam alanına sahip olacaksınız.
Bu yaşam alanındaki spor alanları, toplantı salonu, sosyal tesisler ve havuzlar,
günün tüm stresini geride bırakmanız için özenle oluşturuluyor.
Luyapark sakinlerini, sauna konforuyla stresten tamamen arındıracak bir huzur bekliyor.
21
22
SPORA VE ZİNDELİĞE HOŞGELDİNİZ
Sporun sağlığımız için ne kadar önemli olduğunu söylemeye gerek var mı?
Luyapark’ta spor, gündelik hayatınızın bir parçası olacak.
Luyapark sakinlerini, squash salonunda kıyasıya bir rekabet, masa tenisi salonunda sınırsız eğlence,
spor salonunda sağlık ve zindelik dolu günler bekliyor.
23
24
Luyapark; sİzİ
mutlu bİr yaşama
davet edİyor.
25
26
27
28
29
30
31
32
33
D Blok
B Blok
3+1
Bloklar
B Blok - D Blok
34
3+1 Bloklar
Normal Kat
Balkon
3,85 m2
Balkon
3,85 m2
Yatak Odası
20,00 m2
Yatak Odası
20,00 m2
Yatak Odası
13,95 m2
Yatak Odası
13,95 m2
E. Banyo
5,00 m2
Yatak Odası
10,00 m2
Asansör
5,75 m2
Banyo
4,40 m2
Hol
4,00 m2
E. Banyo
5,00 m2
Antre
8,00 m2
Banyo
4,40 m2
Hol
4,00 m2
Antre
8,00 m2
Merdiven Holü
14,75 m2
Mutfak
13,30 m2
Mutfak
13,30 m2
Salon
27,75m2
Balkon
11,30 m2
Yatak Odası
10,00 m2
1
3
5
Salon
27,75m2
7
9
2
4
6
8
10
Balkon
11,30 m2
Daire Alanı: 121,55 m2
35
3+1 Bloklar
Dubleks Kat
1.kat
Balkon
3,85 m2
Balkon
3,85 m2
Yatak Odası
18,90 m2
Yatak Odası
18,90 m2
Yatak Odası
13,95 m2
Yatak Odası
13,95 m2
Banyo
5,30 m2
Hol
9,00 m2
Banyo
5,30 m2
Hol
9,00 m2
Asansör
5,75 m2
Yatak Odası
10,00 m2
Antre
8,00 m2
Merdiven Holü
14,75 m2
Yatak Odası
10,00 m2
Antre
8,00 m2
Mutfak
13,30 m2
Balkon
11,30 m2
36
Mutfak
13,30 m2
11
12
Salon
27,75 m2
Salon
27,75 m2
Balkon
11,30 m2
çatı katı
Teras
22,75 m2
Teras
22,75 m2
Banyo
8,40 m2
Yatak Odası
18,10 m2
Banyo
8,40 m2
Hol
13,00 m2
Hol
13,00 m2
Yatak Odası
18,10 m2
Asansör
5,75 m2
Ebv. Banyo
4,40 m2
Ebv. Banyo
4,40 m2
Merdiven
14,75 m2
11 Devamı
12 Devamı
Yatak Odası
30,60 m2
Yatak Odası
30,60 m2
Teras
24,30 m2
Teras
24,30 m2
Daire Alanı: 243,10 m2
37
A Blok
E Blok
4+1
Bloklar
A Blok - E Blok
38
4+1 Bloklar
Normal Kat
Balkon
7,25 m2
Balkon
7,25 m2
Yatak Odası
17,60 m2
Yatak Odası
17,60 m2
Yatak Odası
13,35 m2
Yatak Odası
13,35 m2
Giyinme Odası
5,20 m2
Giyinme Odası
5,20 m2
Ebv.Banyosu
6,00 m2
Yatak Odası
12,90 m2
Ebv.Banyosu
6,00 m2
Yatak Odası
12,90 m2
Asansör
4,20 m2
Yatak Odası
12,00 m2
Banyo
8,00 m2
Hol
7,00 m2
Banyo
8,00 m2
Merdiven
40,00 m2
Antre
9,00 m2
Hol
7,00 m2
Antre
9,00 m2
Mutfak
17,00 m2
Mutfak
17,00 m2
Salon
38,60 m2
Balkon
16,60 m2
Yatak Odası
12,00 m2
1
3
5
7
Salon
38,60 m2
9
2
4
6
8
10
Balkon
16,60 m2
Daire Alanı: 170,50 m2
39
4+1 Bloklar
Dubleks Kat
1.kat
Balkon
7,25 m2
Balkon
7,25 m2
Yatak Odası
21,00 m2
Yatak Odası
27,00 m2
Yatak Odası
21,00 m2
Ebv.Banyosu
4,20 m2
Yatak Odası
27,00 m2
Ebv.Banyosu
4,20 m2
Banyo
7,10 m2
Banyo
7,10 m2
Asansör
4,20 m2
Hol
2,65 m2
Antre
18,00 m2
Merdiven
40,00 m2
Hol
2,65 m2
Antre
18,00 m2
Mutfak
28,10 m2
Balkon
16,60 m2
40
Mutfak
28,10 m2
11
12
Salon
38,60 m2
Salon
38,60 m2
Balkon
16,60 m2
çatı katı
Teras
25,80 m2
Teras
25,80 m2
11 Devamı
12 Devamı
Yatak Odası
36,00 m2
Yatak Odası
36,00 m2
Banyo
7,00 m2
Makina
Dairesi
Banyo
7,00 m2
Asansör
4,20 m2
Yatak Odası
12,20 m2
Hol
2,65 m2
Hol
2,65 m2
Banyo
7,00 m2
Merdiven
40,00 m2
Yatak Odası
12,20 m2
Banyo
7,00 m2
Yatak Odası
24,60 m2
Yatak Odası
24,60 m2
Yatak Odası
18,00 m2
Teras
28,90 m2
Yatak Odası
18,00 m2
Teras
28,90 m2
Daire Alanı: 341,00 m2
41
C Blok
Dörtlü
Blok
C Blok
42
Dörtlü Blok
3+1 Normal Kat
Balkon
17,15 m2
Balkon
19,60 m2
2
3
Salon
26,70 m2
Mutfak
10,90 m2
Yatak Odası
11,95 m2
6 10 14 18
7 11 15 19
Salon
31,60 m2
Mutfak
13,45 m2
Yatak Odası
12,80 m2
Yatak Odası
12,30 m2
Yatak Odası
12,90 m2
Hol
6,00 m2
Balkon
4,80 m2
Antre
8,90 m2
Banyo
7,70 m2
Yatak Odası
16,00 m2
Banyo
8,40 m2
Lvb.+Wc
4,30 m2
Merdiven
28,75 m2
Ebv.Banyosu
2,50 m2
Balkon
4,80 m2
Antre
11,60 m2
Lvb.+Wc
3,60 m2
Ebv.Banyosu
2,50 m2
Yatak Odası
16,00 m2
Asansör
5,25 m2
Hol
6,90 m2
Lvb.+Wc
3,60 m2
Lvb.+Wc
4,30 m2
Banyo
7,70 m2
Hol
6,00 m2
Antre
11,60 m2
Balkon
4,80 m2
Yatak Odası
17,40 m2
Balkon
4,80 m2
Ebv.Banyosu
2,50 m2
Ebv.Banyosu
2,50 m2
Banyo
8,40 m2
Antre
8,90 m2
Yatak Odası
17,40 m2
Hol
6,90 m2
Yatak Odası
12,90 m2
Yatak Odası
12,30 m2
Yatak Odası
11,95 m2
Mutfak
10,90 m2
1
5
9 13 17
Salon
26,70 m2
Balkon
17,15 m2
4
8 12 16 20
Mutfak
13,45 m2
Yatak Odası
12,80 m2
Salon
31,60 m2
Balkon
19,60 m2
Daire Alanı: 128,50 m2
Daire Alanı: 147,00 m2
43
Dörtlü Blok
Dubleks Kat
1.kat
Balkon
17,15 m2
Balkon
19,60 m2
Mutfak
14,30 m2
22
23
Salon
35,20 m2
Salon
42,75 m2
Mutfak
15,10 m2
Yatak Odası
12,15 m2
Yatak Odası
12,90 m2
Hol
5,50 m2
Antre
15,30 m2
Banyo
5,60 m2
Balkon
4,80 m2
Antre
17,20 m2
Banyo
8,40 m2
Yatak Odası
16,00 m2
Yatak Odası
17,40 m2
Ebv.Banyosu
2,50 m2
Yatak Odası
16,00 m2
Ebv.Banyosu
3,25 m2
Merdiven
28,75 m2
Ebv.Banyosu
2,50 m2
Balkon
4,80 m2
Asansör
5,25 m2
Hol
6,90 m2
Banyo
5,60 m2
Antre
15,30 m2
Hol
5,50 m2
Ebv.Banyosu
3,25 m2
Yatak Odası
17,40 m2
Banyo
8,40 m2
Antre
17,20 m2
Hol
6,90 m2
Yatak Odası
12,15 m2
Mutfak
14,30 m2
Balkon
17,15 m2
44
Balkon
4,80 m2
21
24
Salon
35,20 m2
Salon
42,75 m2
Mutfak
15,10 m2
Balkon
19,60 m2
Balkon
4,80 m2
çatı katı
Teras
32,00 m2
Teras
36,80 m2
22 Devamı
Yatak Odası
13,75 m2
23 Devamı
Yatak Odası
18,80 m2
Hol
9,25 m2
Yatak Odası
32,80 m2
Yatak Odası
32,80 m2
Yatak Odası
16,50 m2
Hol
11,35 m2
Kiler
8,00 m2
Giyinme
Odası
8,70 m2
Ebv.Banyo
7,50 m2
Giyinme
Odası
8,70 m2
Ebv.Banyo
7,50 m2
Hol
9,25 m2
Kiler
8,00 m2
21 Devamı
Yatak Odası
13,75 m2
Yatak Odası
17,50 m2
Yatak Odası
16,50 m2
Teras
32,00 m2
Kiler
9,20 m2
Kiler
9,20 m2
Yatak Odası
37,85 m2
Ebv.Banyo
7,50 m2
Giyinme
Odası
8,70 m2
Ebv.Banyo
7,50 m2
Giyinme
Odası
8,70 m2
Yatak Odası
37,85 m2
Hol
11,35 m2
24 Devamı
Yatak Odası
17,50 m2
Yatak Odası
18,80 m2
Teras
36,80 m2
Daire Alanı: 257,00 m2
Daire Alanı: 296,00 m2
45
LUYAPARK DAİRELERİNİN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
PROJE
•
5 Blok 68 daire Luyapark Projesi
DAİRE TİPLERİ
•
3+1 Normal daire ( 36 Adet )
•
4+1 Normal daire ( 20 Adet )
•
•
5+1 Dublex daire ( 8 Adet )
6+1 Dublex daire ( 4 Adet )
YAPI VE İNŞAAT TEKNİĞİ
•
•
•
Deprem yönetmeliğine ve TS500 standartlarına uygun olarak C-30 yüksek dayanımlı beton
ve konvansiyonel betonarme tekniği.
Radye jeneral temel sistemi.
Dış Cephe duvarları BİMS, iç cephe duvarları TUĞLA.
AKILLI EV, ELEKTRİK, TV, TELEFON SİSTEMİ
Site içinde günün yorgunluğunu üzerinizden atacağınız sauna.
•
Toplantı salonu
•
•
•
•
Site içerisinde projesine uygun olarak oturma yerleri ve yürüyüş yolları
•
•
Her daireye 2 ayrı uydu hattı ve tüm odalarda tv izleme şansı.
•
•
•
•
•
•
•
Digitürk, D-smart, Karasal Yayınlar, Hotbird yayınlarına uygun 3 merkezi çanaklı, uydu
santralli sistem.
•
•
•
Balkondan da tv izleme imkanı.
•
Her dairede en az 3 adet telefon prizi.
•
Dairelerde görüntülü interkom(diafon) sistemi.
Ortak mahallerde elektrik kesintisinde hareket sensörlü acil aydınlatma armatürleri.
Konsepte uygun genel bahçe ve blok aydınlatması.
Her daire için 2 araçlık kapalı otopark
Otoparklardan katlara asansörlü direk çıkış
GÜVENLİK
•
•
Peyzaj mimarı denetiminde oluşturulmuş çevre düzenlemesi
KAPALI OTOPARK
Tüm odalarda uzatma kablosuna gerek kalmayacak şekilde yeterli sayıda priz.
Dairelerde fiber internet hattı.
Masa tenisi salonu
Otomobil görülmeyecek şekilde tasarlanmış bol yeşil alan, aktivite ve dinlenme alanları
•
•
•
Squash salonu
•
Akıllı ev teknolojisi.
Elektrik sisteminde Legrant, Siemens, Schneider ve muadili markalar.
Açık alan çocuk oyun parkı.
YEŞİL ALAN-PEYZAJ
•
•
•
•
•
Akıllı ev sistemi kullanılarak tek tuşla polis, ambulans, itfaiye v.b. acil durum numaraları ile
görüşme imkanı
Site genelinde 7/24 güvenlik görevlisi
Otomatik plaka tanımalı HGS sistemi ile kapalı otoparka giriş ve çıkış
Çevreye konulacak kapalı devre kamera sistemi ile 7/24 güvenlik kontrolü
Kamera sistemi ile site içerisinde bulunan otoparkı ve çocuk oyun alanını daireden izleme
imkanı
Blok girişlerinde retina tanımalı, şifreli, kartlı sistem
Daireler ile güvenlik arasında interkom(diafon) bağlantısı
Dairelerde değerli eşyaları güvenle koruyacak şifreli çelik kasa
Güvenlik ile asansörler arasında interkom (diafon) bağlantısı
Site etrafında duvar, çit ve peyzaj elemanları
ISITMA-SOĞUTMA VE MEKANİK TESİSAT
YARDIMCI SİSTEMLER
•
•
•
Tüm dairelerde yerden ısıtma sistemi.
•
Vitra veya muadili batarya ve armatürler.
•
•
•
Dairelerde salon, ebeveyn yatak odası ve mutfak için klima altyapısı.
Vitra veya muadili vitrifiyeler.
Vitra veya muadili gömme rezervuar klozetler.
Vitra, Hüppe veya muadili banyo duş tekneleri ve duşakabinler .
SOSYAL TESİSLER
•
Site içinde ısıtmalı, antibakteriyel sistemli kapalı havuz ve açık havuz.
•
Kapalı havuz tavanında gökyüzü manzaralı özel aydınlatma sistemi.
•
•
46
•
Havuz yanı duş, wc, güneşlenme alanları.
Site içinde çok amaçlı bir fitness-spor salonu.
•
Sitede jeneratör sistemi (Ortak mahal ve asansörler için)
•
Yangın algılama ve yangın alarm sistemi
•
•
•
•
•
•
•
Her blokta elektrik kesintilerinde dahi çalışmaya devam eden otomatik kata getirmeli ve
düşüşü engelleyen paraşüt fren sistemli “CE” belgeli, mimari tasarımıyla göz kamaştıran
1.sınıf asansör
Kapalı otoparkta yangın spring sistemi
Kapalı otoparkta ve sığınaklarda havalandırma sistemi
Temellerde su yalıtımı ve drenaj sistemi
Blok dış cephelerinde yüksek yoğunluklu taşyünü ısı yalıtım sistemi
Özgün dış cephe tasarımında alüminyum kompozit sistem
Kusursuz ısı ve su yalıtımlı çelik çatı ve üzeri shingle kaplama
Dairelerde ve blok girişlerinde 1.sınıf ısı camlı (comfort) renkli alüminyum doğrama sistemi
SALON VE ODALAR
•
Salon ve oda zeminleri 1.sınıf laminat parke
•
Tavanlarda alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ve led aydınlatmalı (salonlarda ve ebeveyn
yatak odalarında 3 alternatif renk seçenekli) ışık bandı
•
Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
MUTFAKLAR
ISI, SU VE SES YALITIMI
•
•
•
•
•
•
Bina dış izolasyonunda, enerji verimliliği yönetmeliğine uygun ve dış mekana görsellik
katacak taşyünü+kompozit malzemeler
Isı izolasyonlu bodrum kat tavanı, zemin kat dairelerine ara kat konforu
Katlarda asmolen döşeme (tuğla) sistemi ile ses yalıtımı
Kat dış cephe duvarlarında BİMS kullanılarak ses yalıtımı
Temellerde ve kapalı otopark döşeme ve perde duvarlarında kusursuz su yalıtımı
Daire içi ıslak hacimlerde, balkon ve teraslarda kusursuz su yalıtımı
•
Zeminler 1.sınıf seramik
•
Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
BLOK GİRİŞLERİ
Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ve led aydınlatmalı ışık bandı
•
•
•
•
•
•
•
Tezgah üstü seramikler 1.sınıf
Mutfak tezgâhları Çimstone
Siemens veya muadili marka ankastre fırın, ankastre ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesi
Ankastre ocaklarda doğalgaz tesisatı
İntema veya muadili mutfak dolapları (membran kapak ve kendinden kapanma sekanslı
çekmece ve menteşe sistemli)
ANTRE VE KORİDORLAR
•
Zeminler 1.sınıf seramik
•
Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
•
•
•
Antrede lake kaplama portmanto
•
Blok girişlerinde granit döşeme kaplaması
Ferah girişlerin sağında ve solunda posta kutusu ile ilan panoları
ORTAK MAHALLER
•
Ortak mahal döşemelerinde 1.sınıf mermer kaplama
•
Enerji odası
•
•
•
Yangın yönetmeliğine uygun söndürme tüpleri ve yangın dolapları
Blok altlarında elektrik ve su sayaç odaları
Sığınak
Tavanlar alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ve led aydınlatmalı ışık bandı
Koridorlarda akıllı ev sistemi ile süpürgelik üstü led aydınlatma
BALKON VE TERASLAR
•
Zeminler 1.sınıf seramik
•
Balkon korkulukları renkli temperli cam
•
Teraslarda güneş kırıcı dekoratif ahşap görünümlü pergole
BANYO VE WC
•
•
Tüm banyo ve WC’lerde Vitra veya muadili seramik zemin ve duvar
Tüm banyo ve WC’lerde Vitra veya muadili vitrifiye, duş seti ve armatürler
KAPILAR
•
•
Daire giriş kapıları çelik kapı
Tüm iç kapılar 1.sınıf mat lake
PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI
•
Pencere ve balkon kapıları projesine uygun olarak renkli alüminyum
•
Balkon kapılarının tamamında vasistas sürgü
•
Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı çift cam
Luyapark projesi kataloğundaki örnek daireler, mobilyalar, kat planları ve diğer görseller sunum amaçlı olup bağlayıcı nitelikte değildir. Atalayoğulları İnşaat, projelerinde ve projelerine ait mimari detaylardaki değiştirme hakkını saklı tutar.
47
Balat Mahallesi 3. Bağ Sokak No: 14-15 (Balat Muhtarlığı karşısı)
326 19 19
48
www.luyapark.com