Borkonut Niş Katalog

HAYAT SENİN MERKEZİNDE!
BORKONUT İNŞAAT, kurulduğu 1996 yılından bugüne kadar kendi konsept projelerini geliştirerek modern,
estetik, güvenli ve standartlara uygun yaşam alanlarının üretimini sürdürmektedir. Gelecekteki modern konut
mimari kültürünü en yaşanabilir tasarımları ile günümüze getirmeyi misyon edinmiştir. Uyguladığı projelerde
toplam kaliteye gösterdiği hassasiyetle sektörünün güçlü bir lideri konumuna gelmiştir.
BORKONUT İNŞAAT, kamuda ve özel sektörde sosyal hizmet kompleksleri, sağlık kompleksleri, toplu konut
projeleri, sanayi tesisleri gibi uzmanlık ve deneyim gerektiren çok elit taahhütleri başarı ile gerçekleştirmiştir.
Zengin makine parkı, deneyimli kadroları, akılcı projeleri ile BORKONUT İNŞAAT, sektöre yeni değerler
kazandırarak büyüme hedeflerini sürdürmektedir. İstikrarlı süreçten bugüne geçmiş deneyim ve birikimlerini,
sosyal yaşam alanlarına işlev kazandıran, geleceğe yatırım değeri taşıyan yeni projeler üretmektedir. İleriye
dönük hedef faaliyetlerini daha geniş bölgelerde yaygınlaştırmıştır.
BORKONUT İNŞAAT; müşterilerinin ve çalışanlarının memnuniyetini artırarak bölgesinin ve ülkesinin
kalkınmasına sağladığı katkılar sayesinde sosyal sorumluluğunu da yerine getirmenin gururu ve gücü ile
sektöründe geleceğin lider firmaları arasında bulunmaktadır.
Samsun’un ilk özel konsept iş ve yaşam merkezi BORKONUT NİŞ kapılarını açıyor.
Yaptığı yatırımlar, güvenli ve estetik konut projeleri ile sektörün
öncülerinden BORKONUT İNŞAAT’ın yeni projesi BORKONUT NİŞ,
Samsun İli, İlkadım İlçesi’ nde şehrin tam merkezinde, 19 Mayıs Stadyumu,
Alışveriş Merkezi, 5 Yıldızlı Otel, Samsun Adalet Sarayı ve
Bölge İstinaf Mahkemeleri’ne yürüyüş mesafesinde bir iş ve yaşam
merkezidir.
Lokasyon özelliği, özel ve modern mimarisi, zengin içeriği ve tüm ihtiyaçlara
göre planlanmış tasarımı ile BORKONUT NİŞ yalnız Samsun’un değil tüm
bölgenin anıt yapısı olmaya aday.
Bu ayrıcalıklı merkezde olan herkes ilklerin dünyasına adım atacak, ticaret
hacmini ileriye taşıyacak, hayatını kolaylaştıracak, zaman ve enerjiden tasarruf
edecek, ve geleceğin dünyasında kendine kalıcı bir yer edinmiş olacak.
Güvenliği, konforu, yapıda tüketici dostu, kullanım kolaylığı, kalıcılığı ile
BORKONUT NİŞ, Samsun’da “İlklerin merkezi” olacak.
BORKONUT NİŞ, İşin Merkezi!
Niş’tekiler
Kapalı otopark
Güvenlik
Elektronik bariyer ve kartlı geçiş sistemi
Resepsiyon
Lobi
Ofisler
Arşiv odası
Toplantı salonları
Sosyal alan
04
BORKONUT NİŞ; İki katlı kapalı otopark alanı, güvenlik noktası, elektronik bariyer ve kart sistemi, danışma ve
resepsiyon, güvenlikli ve çağdaş donatılarıyla girişinden itibaren fark yaratıyor.
Proje
Samsun’ da yeni ilk!
Karadeniz’in gözbebeği Samsun’da bir ilk olan BORKONUT NİŞ, çağdaş iş yaşamında ihtiyaç
duyulan tüm birim ve alanları aynı çatı altında buluşturarak yapı sektöründe bir çığır açacak.
BORKONUT NİŞ, gerek merkezi lokasyonu, gerekse barındırdığı ünitelerle iş hayatının
standartlarını değiştirmiş olacak.
08
Samsun’un ilk modern iş ve yaşam merkezi BORKONUT NİŞ,
birbirine son derece estetik biçimde bağlanmış iki ana bloktan oluşmakta.
BORKONUT NİŞ, bölgenin ilk iş merkezi özelliği ile bu konuda duyulan
ihtiyaca yönelik titizlikle tasarlandı. 55 m²’ den 850 m²’ ye geniş bir aralıkta
kullanımı mümkün olan çağdaş bir ofise sahip olma olanağı sağlıyor.
Bodrum katları otopark olarak değerlendirilen yapıda, tüm altyapı
çalışmaları yapılmış olan 18 m²’ den 281 m²’ ye kadar çeşitli metrekarelerde
restoran, cafe, kırtasiye, terzi, kuru temizleme, çiçekçi, kadın ve erkek
kuaförü gibi ticari amaçlara da hizmet edebilecek şekilde ve birden fazla
alınarak istenilen m²‘ ye sahip olma gibi bir tasarım özgürlüğü sağlanmış
mağaza alanları mevcut.
BORKONUT NİŞ’ te ayrıca iki adet toplantı salonu ve güvenle
kullanılabilecek bir de arşiv odası bulunuyor.
Yapısında sanat var!
BORKONUT NİŞ’in tasarımında modern mimarinin tüm öğeleri estetik bir kurguyla
harmanlandı. İşi keyfe dönüştürecek tüm yapısal olanaklar titizlikle tasarlandı.Tüm bunların
yanı sıra Borkonut Niş, yoğun iş yaşamında nefes aldıracak genel kullanım alanları ile de
adeta yeni bir yaşam biçimi olacak.
Proje ruhu ve konsepti gereği, adliye binası karşısında oluşu ile bu
civardaki insan yoğunluğu düşünülerek, her iki blok arası bir sokak
yaratacak, gerek dışarıdan gerekse bloklardaki ofis çalışanları
tarafından sürekli bir canlılık ve sirkülasyon olacağı düşünülerek,
dükkanların cafe restoran gibi yiyecek ve içecek sektörlerinden
olabileceği düşünülmüş ve peyzaj düzenlemeleri de ona göre
tasarlanmıştır.
Gün içinde kafelerde ve restoranlarda zaman geçirebilir, kahvenizi
yudumlayabilir, televizyon izleyebilir, kablosuz internet
hizmetinden faydalanalarak çalışmalarınızı yapabilirsiniz.
“Niş” Ofis
Ofis katları
Arşiv odası
Ofis
Arşiv Odası
Ofis katlarında, şirketinize ait belgeleri güvenli bir
biçimde arşivleyebileceğiniz ve istediğinizde kolaylıkla
erişebileceğiniz bir arşiv odası bulunmakta.
14
BORKONUT NİŞ’in A ve B olarak iki bloktan oluşan ana yapısında 55 m²’
den 150 m²‘ ye kadar çeşitli metrekarelerde ofis seçenekleriyle ve
istenildiğinde tüm katı alarak 850 m²’ ye kadar tek bir ofis dahi
yapmaya elverişli tasarımıyla bölgenin ilk ve kullanıcı dostu esnekliğinde adeta
benzersiz bir baş yapıt.
BORKONUT NİŞ’in ofis katları, modern donanımı, aydınlık ve ferah
mimarisi, her türlü teknolojik alt yapısı ile iş hayatına yeni bir soluk
ve anlam katıyor.
Ofis katlarının yanı sıra her iki binanın çatı katında ofis sahiplerinin
kullanabileceği arşiv alanları (Toplam 160 m²) ile bir iş yerinde ihtiyaç
duyulabilecek tüm özellikleri tek bir çatı altında birleştiriyor.
“Niş ”Toplantı
Toplantı Salonları
Fuaye
Teknik Ekipman
Toplantı
18
Yapıda ortak olarak kullanıma açık iki adet toplantı odası
mevcuttur. Bir tanesi 51 m² olup, hem konferans hem de toplantı
amaçlı kullanıma hizmet ederken, diğeri 18 m² olup ofis
sahiplerinin küçük toplantıları yapabilecekleri bir mekan olacak.
Verimli işbirliklerinin temeli artık BORKONUT NİŞ’te atılacak!
Samsun’un Niş’i var!
Her iki bloğa da girişlerde bir adet “ özel ” asansör düşünülmüş
olup, engelli vatandaşlarımızın da yapının her yerine kolayca
ulaşabilmesi sağlanmıştır.
“Niş”Sosyal
Kafe
Restoran
Kuaför
Kırtasiye
Terzi
Sosyal
26
Niş sizi bekliyor!
Modern iş yaşamında en yüksek sermaye zaman kavramıdır. Geriye
kalan her şeyin telafisi mümkündür. BORKONUT NİŞ, özel konsepti
ve planladığı sosyal donatılarıyla zamandan kazanmanızı ve daha
verimli saatler geçirmenizi sağlayacak.
Ofisinizle aynı binada toplantı yapabilir, hızlıca arşivinizden bir
belgeye göz atabilirsiniz. Öğle yemeği için restorana yürüyerek
ulaşabilir, yemekten sonra kahvenizi yudumlayabilirsiniz. Çok
önemli bir toplantınız var, çok şık ve bakımlı olmak istiyorsunuz.
BORKONUT NİŞ sosyal alanlarındaki kuaföre uğrayabilir, terzide
kıyafetinize son bir rötuş yaptırabilirsiniz. Dilerseniz konuklarınızı
kendi ofisinizde, toplantı salonunda ya da restoranda
ağırlayabilirsiniz.
Kuaför
Terzi
Restoran
28
Kırtasiye
Siz kazanacaksınız!
Bir mağaza sahibi iseniz; güvenliği, modern tasarımı, içerik
zenginliği ve merkezi konumu ile Samsun’un ilk konsept iş ve
yaşam merkezi BORKONUT NİŞ içindeki dükkanlardan birine
sahip olarak böylesi özgün bir yapı içerisinde seçkin bir
müşteri topluluğuyla ticari hacminizi genişletebilirsiniz.
BORKONUT NİŞ, tüm bu alanların planlamasını
gerçekleştirmiş durumda. İster BORKONUT NİŞ’Te ofisinize
yerleşin, isterseniz NİŞ SOSYAL içindeki mağazanızı alın,
kazanacaksınız.
Lokasyon
KROKİ
Doğu Park
Borkonut NİŞ
Adliye Sarayı
Alışveriş Merkezi
19 Mayıs Stadyumu
Samsun Tenis Klubü
5 Yıldızlı Otel
32
Projenin yapıldığı arazi, Samsun'un İlkadım İlçesi’nin Kılıçdede
Mahallesi’nde yer almaktadır ve 100. Yıl, İlkadım, Atatürk ve Muhittin
Özkefeli Bulvarı gibi yerel yol ağları ile çevrilmiştir. Ülkem Sokak
üzerinde bulunan yapı, Samsun şehir merkezindedir. Yapının
karşısında Adliye ve Bölge İstinaf Mahkemeleri, doğusunda AVM ve
oteli, Doğu Park rekreasyon alanı, Samsunspor Spor Tesisleri,
güneyinde Samsun 19 Mayıs Stadyumu, Gülsan Sanayi Bölgesi ve
yerleşim alanları bulunmaktadır. Otomobil, otobüs ve hafif raylı sistem
ile kolayca ulaşılabilen yapı, konumu itibariyle merkeze yakın ve
hali hazırda popüleritesi ve kalitesi yüksek bir semtte olup, ileride
popülaritesi daha da artacak prestijli bir konumdadır. Yapı ayrıca
denize ve Mert Irmağı’na yakın olup, büyük oranda deniz ve ırmak
manzaralıdır. Şimdiye kadar Samsun’da konutlar işyerlerine çevrilerek
kullanılmakta idi. Fakat BORKONUT NİŞ dünya standartlarında ofisler
örnek alınarak gerek dış cephe tasarımı gerek katlarındaki esnek
planlama anlayışı, gerek donatılacağı mekanik ve elektriksel üst düzey
imalatlar gereği Samsun da ofis yapıları arasında bir ilk olacak olup,
Samsun siluetine ve İlkadım İlçesi’ne büyük katkı sağlayacak bir
yapıdır.
Adalet Sarayı
Yakın
Yerler
34
YENİ SAMSUN ADALET SARAYI
Yalnızca Samsun değil tüm Karadeniz Bölgesi’ne hitap edecek adliye binasında, İstinaf mahkemeleri, Sulh ve asliye mahkemeleri gibi
ilk derece mahkemeler ile temyiz mahkemeleri arasında yer alan ikinci derecede yüksek mahkeme niteliği taşıyacaklardır.
Yeni adliye binasıyla birlikte özel yetkili mahkemeler de Samsun'da olacaktır. Samsun, Sinop, Amasya, Tokat, Sivas, Ordu, Giresun,
Gümüşhane, Trabzon, Rize ve Artvin illerinde bulunan tüm mahkemeler Samsun’da yapımı tamamlanmak üzere olan Samsun
İstinaf Mahkemelerine başvuracaklar. Adliye sarayı, kapalı ve açık alan olmak üzere Karadeniz Bölgesi’nin en büyük adliye sarayı
olma özelliğine sahip. Samsun Adliye Sarayı Türkiye'nin en önemli adliye binalarından birisi olacak. Binanın en önemli özelliği ise
projeye göre bina alanından çok yeşil alanın olması.
Yaklaşık 40 dönümlük bir alanda hem işlevsel olarak hem de mimari olarak dev bir proje. Özel yetkili mahkemenin kurulmasıyla,
Ankara'ya gidiş geliş zorunluluğu ortadan kalkacağından yalnız Samsun için değil Karadeniz Bölgesi genelinde çok önemli bir
merkez olacaktır.
Adalet Sarayı’na yürüyüş mesafesinde olan Borkonut Niş, taşıdığı özelliklerle adalet sarayı çalışanlarının, hakim savcı ve avukatların
yanı sıra gün içinde bürokratik bir çok işleme ihtiyaç duyan üst düzey çalışan kitlenin vazgeçemeyeceği bir merkez olacaktır.
Kapalı Otopark
36
BORKONUT NİŞ’İN her iki bloğunda otomobilinizi güvenle
bırakabileceğiniz modern bir kapalı otopark bulunmaktadır.Kapalı
otopark alanı 2 bodrum katında toplamda 4748m² olup, 185 araç kapasitelidir. Ofis katlarına kapalı otoparktan aynı asansörle ulaşmak
mümkündür.
Vale hizmetinin de olduğu BORKONUT NİŞ kapalı otoparkını kullanmak
hayatınızı kolaylaştıracak, sizi zaman kaybından kurtaracak.
BORKONUT NİŞ’te aracınız da değerli!
“Niş” bilgiler
38
Isıtma ve soğutma sistemi merkezi fan coil sitemi ile sağlanacaktır.
Her bloktan 2 adet olmak üzere toplam 4 adet asansör ile kapalı otoparka direkt ulaşım.
Su deposu ve hidrofor sistemi
Otomatik devreye giren merkezi jeneratör sitemi
Güvenlik sistemi: Her iki blok da da blokların girişinde karşılama holü olup, danışma bankosundan ziyaretçi
kartını alarak güvenlik taraması ve gişesinden geçtiten sonra ofislere ulaşım sağlanacaktır. Otoparklarda da
kartlı giriş sistemi olup, ofis ve dükkan sahiplerinin kendilerine ayrılan otoparklara ulaşımı ayrıca
sağlanacaktır.
Dış cephe yalıtımlı alüminyum doğramadan imal edilecek olup, bu cephe sisteminin üzerine güneş kırıcı
vazifesi görecek olan, ahşap görünümlü güneş kırıcı bloklara aynı zamanda estetik ve sıra dışı bir görünüm
sağlamaktadır.
Her blokta ana merdiven harici ayrıca yangın merdiveni de bulunmaktadır.
Katlarda çöp bacası sistemi bulunmaktadır.
Mutfak ve tuvaletlerde mekanik havalandırma sistemi
Tesisat şaftlarına kat koridorlarından kolay ulaşım imkanı.
Yangın söndürme ve algılama sistemleri binaya entegre olacaktır. Ayrıca normal ve yangın merdivenleri
yangın basınçlandırması yapılacaktır.
Kapalı otopark alanı 2 bodrum katında toplamda 4748m² olup, 185 araç kapasitelidir.
Kat Planları
A - BLOK
TİP 1 A
TİP 3 A
TİP 5 A
TİP 7 A
OFİS BRÜT ALANI: 78,80
OFİS BRÜT ALANI: 82,98
OFİS BRÜT ALANI:123,26
OFİS BRÜT ALANI: 165,07
OFİS
OFİS
OFİS
OFİS
NET
ALANI: 66,79
NET
ALANI: 69,94
TİP 4 A
TİP 2 A
NET
ALANI:97,81
TİP 6 A
NET
ALANI: 142,48
TİP 8 A
OFİS BRÜT ALANI: 80,96
OFİS BRÜT ALANI: 113,39
OFİS BRÜT ALANI:155,50
OFİS BRÜT ALANI: 175,27
OFİS
OFİS
OFİS
OFİS
NET
ALANI: 67,60
NET
ALANI: 97,81
NET
ALANI:134,05
TİP 4 - A
NET
TİP 7 - A
TİP 8 - A
TİP 1 - A
TİP 6 - A
TİP 2 - A
TİP 3 - A
TİP 5 - A
ALANI: 152,76
40
B - BLOK
TİP 1 B
TİP 5 B
TİP 3 B
OFİS BRÜT ALANI: 60.72
OFİS BRÜT ALANI: 129.73
OFİS BRÜT ALANI:147,44
OFİS
OFİS
OFİS
NET
ALANI: 50.34
NET
ALANI: 112.48
TİP 4 B
TİP 2 B
NET
ALANI:127,06
TİP 6 B
OFİS BRÜT ALANI: 99.02
OFİS BRÜT ALANI:145.20
OFİS BRÜT ALANI:168,54
OFİS
OFİS
OFİS
NET
ALANI: 83.11
NET
ALANI:124.84
NET
ALANI:145,61
TİP 6 - B
TİP 2 - B
TİP 5 - B
TİP 4 - B
TİP 3 - B
TİP 1 - B
Niş’te hayat var!
Her iki bloğa da girişlerde bir adet “ özel ” asansör düşünülmüş olup, engelli
vatandaşlarımızın da yapının her yerine kolayca ulaşabilmesi sağlanmıştır.
MERKEZ
Kılıçdede Mahallesi Ülkem Sok.No:123 Samsun
Tel 0 362 231 58 38 - 0 362 362 18 08
Faz: 0 362 230 22 32
w w w . b o r ko n u t n i s . c o m