İndir - Arte İnşaat

İşim gücüm budur benim,
Gökyüzünü boyarım her sabah,
Hepiniz uykudayken.
Uyanır bakarsınız ki mavi.
Orhan Veli Kanık
Hayatı şiir tadında yaşayabileceğiniz
masmavi hayallere Arte Blue’da kavuşmak...
şehrin en mavisi
Ankara’nın en prestijli yerleşim bölgelerinden Alacaatlı’da yer alan
Arte Blue; modern mimari yapısı, geniş yeşil alanları, özenli çevre düzeni
ve manzarasıyla yepyeni bir yaşam arayanlara kapılarını açıyor.
2
3
MİMARİ YAKLAŞIM
Arte Blue projemiz 19.122 m2 alana sahip arazi üzerinde konumlanmış
3 bloktan oluşmakta ve toplam 336 adet konu birimi içermektedir. Tüm
bloklar arazinin komşu olduğu yeşil alana doğru yönlenmiştir. Bu alanda
yer alan biyolojik gölet alanı ve çevresindeki peyzaj alanına doğru bakmaktadır.
Arte Blue tasarım ekibi için farklı bir deneyim içeriyor. Bu projede 3 blok
dahilinde farklı büyüklük ve nicelikteki birimleri, kat ve blok bazında
bir araya getirerek alternatifli şemalar oluşturmaya gayret gösterdik.
Bununla birlikte tüm birimlerde konutları tercih eden ailelerin ihtiyacı
olabilecek her türlü mekânı tanımlamak önceliğimiz oldu. Mekânları en
ekonomik biçimde bir araya getirmeye ve bunu yaparken de niteliklerini kaybetmemelerine, keyifli bir yaşam kurgulamalarına özen gösterdik.
Kütlelerde ise bu farklılığı kaotik olmadan bir araya getirebileceğimiz beyaz sade ve zarif bir dil kullanmaya çalıştık.
Ayşin Sevgi Karakurt - Y. Mimar
As Mimarlık
AS Mimarlık 2005 ten bu yana Turuncu Mimarlık’ta kurucu ortak olarak serbest mimarlık faaliyetlerini
sürdüren Ayşin Sevgi Karakurt tarafından Ankara merkezli bir mimarlık stüdyosu olarak kurulmuştur.
Stüdyo, Ankara ve İstanbul’da yüksek katlı karmaşık programlı yapılardan birkaç yüz metrekare alana
sahip villa projelerine kadar değişen bir aralıkta pratiğini sürdürmektedir.
ASK pek çok prestijli ve önemli ulusal projelerde yer almıştır. Stüdyonun en belirgin karakteristiği ekibin
problemin ilk gününden, projenin tamamlandığı süreye kadar aynı motivasyonla tasarım ve detaylandırma
performansını göstermesidir.
aysinsevgi.com
4
5
Burada hayatınızdaki
herkes için bir yer var...
Yaklaşık %70’i yeşil alanlara ayrılan Arte Blue’da; basketbol sahası, tenis kortları, yapay göleti, çocuk oyun alanları, sosyal tesisi ve yürüyüş parkurları yanısıra her daireye ait 1 açık 1 kapalı
olmak üzere toplam 2 araçlık otopark alanı düşünülmüştür.
Huzurlu ve sakin bir yaşam için giriş ve çıkışları kontrol altında olan, 24 saat özel güvenlik birimi tarafından korunan, yeşile
önem veren doğa dostu projesiyle, sevdiklerinizle birlikte güvenle yaşayabileceğiniz Arte Blue’da, yeni bir yaşam sizleri bekliyor...
6
7
Arte Blue; ayrıcalıklarla dolu
yepyeni bir yaşam alanı
sunmaya hazırlanıyor...
Arte Blue; sürdürülebilir peyzaj tasarımı ve yaşanabilir dış
mekanlarıyla çevrili bir yaşam alanında, sizlere huzuru ve
rahatlığı bir arada sunuyor.
8
9
Arte Blue’da
mutlu olmanın
bir çok nedeni var.
İçinde mutluluk barındıran Arte Blue’da her sabah
gözlerinizi açtığınızda mutlu olmak için bir çok neden
bulabilirsiniz.
Evinizden çıktığınız andan itibaren sizi karşılayan
yeşil alanların, çiçeklerin veya sabah sporunu yapan
komşularınızın mutluluğu olacak.
Sevdiklerinizin ve evinizin güvende olduğunu bilmenizin
verdiği mutluluk ise her zaman içiniz rahat olmasını
sağlayacak. Kısacası Arte Blue’nun enerjisi sizi mutlu
etmeye yetecek....
10
11
Maviyle yeşili buluşturan alanlar...
Geniş yeşil alanlarla çevrili sitede, özel peyzaj düzenlemeleri, modern
sulama teknikleri ile dört mevsim canlı kalıyor. Şehrin içinde olduğunuzu
unutturan ağaçların ve çiçeklendirilmiş alanların her mevsim keyfine
varmak, kent hayatından kopmadan da mümkün hale geliyor.
• Peyjaz düzenlemeleri
• Güneşlenme alanları
• Yapay gölet
12
13
Yaşadığınız yerde,
yaşamınız dolu dolu...
Site içinde, günün her saatini sevdiklerinizle dolu dolu geçirebilmeniz
için özel tasarlanan sosyal alanlar; yeşil alanların keyfini çıkarmanız
için gezinti alanları; sağlığına düşkün olanlar için spor alanları ve
dostlarınızla keyifle vakit geçirebileceğiniz daha bir çok mekan
Arte Blue’da...
14
15
16
17
Arte Blue’da
yaşadığınız mekanlar
sizinle daha değerli...
Arte Blue; iç mekanlardaki modern tasarım anlayışı, kaliteli
malzeme seçimi ve detaylara verdiği önem ile yaşayacağınız
alanın değerini çok iyi biliyor..
18
19
Vaziyet Planı
Konut Tipleri
A Blok
Tip D
B Blok
Tip A
Tip B
Tip C
C Blok
Tip A
Tip C
20
4+1
96 Konut
4+1
4+1
2+1
60 Konut
26 Konut
34 Konut
4+1
2+1
58 Konut
60 Konut
21
Kat Planları
A
BLOK
Tip-D
96 konut
A Bloktaki Toplam Konut Sayısı 96
Tip-D 4+1
Tip-D
Tip-D
96 konut
96 konut
Giriş Holü Vestiyer
Salon Mutfak Oturma Odası Hol Oda Oda Çamaşır Od.
Banyo E. Yatak Odası E. Banyo G. Odası Balkon Balkon TOPLAM NET ALAN
TOPLAM BRÜT ALAN
15 m2
5 m2
42 m2
17.5 m2
15.5 m2
11.5 m2
12 m2
12 m2
4 m2
6.5 m2
17 m2
5 m2
7 m2
35 m2
5 m2
210 m2
249 m2
Tip-D
96 konut
22
23
Kat Planları
B
BLOK
Tip-A 4+1
Tip-A
60 konut
Tip-B
26 konut
Tip-C
34 konut
B Bloktaki Toplam Konut Sayısı 120
* Tip-A, Tip-B ve Tip-C konut tipleri
B blok ve C blokta aynıdır.
Tip-A
Tip-B
28 konut
26 konut
Giriş Holü Salon
Mutfak
Oturma Odası Hol Oda Oda Banyo E.Yatak Odası E.Banyo G. Odası Balkon TOPLAM NET ALAN
TOPLAM BRÜT ALAN
16 m2
40 m2
19 m2
17 m2
11 m2
12 m2
12 m2
5 m2
16 m2
5 m2
6 m2
11 m2
170 m2
196 m2
Tip-B 4+1
Giriş Holü Salon Mutfak Oturma Odası Hol Oda Oda Banyo E.Yatak Odası E.Banyo G. Odası Balkon Tip-C
Tip-A
32 konut
TOPLAM NET ALAN
TOPLAM BRÜT ALAN
12 m2
40 m2
18 m2
15 m2
15 m2
11 m2
12 m2
5 m2
15 m2
4 m2
6 m2
20 m2
173 m2
201 m2
34 konut
24
25
Kat Planları
C
BLOK
Tip-A
60 konut
Tip-C
60 konut
Tip-A
C Bloktaki Toplam Konut Sayısı 120
Tip-C
28 konut
34 konut
Tip-C 2+1
Salon + Mutfak
Oda G.Holü + Hol
Banyo E.Yatak Odası E.Banyo G. Odası Balkon 42 m2
13 m2
14 m2
5 m2
14 m2
4 m2
4 m2
14 m2
TOPLAM NET ALAN 110 m2
TOPLAM BRÜT ALAN 130 m2
Tip-C
32 konut
26
Tip-A
26 konut
27
Teknik Özellikler
A. SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLARIN
MAHAL LİSTESİ
LEKTRİK TESİSATI : Sitenin tüm ihtiyacını karşılayacak
E
güçte elektrik enerjisi temini ile ilgili altyapı işleri
ve besleme hatları çekilecektir. Blok girişleri, blok
sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmalar, bina su ve
yangın deposu hidroforları ile birlikte dairelerin kombi
ve bir aydınlatma lambası için kesintisiz enerji ihtiyacını
karşılayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Her
dairenin kendi sayacı olacaktır.
INTERCOM TESİSATI : Daire içi görüntülü Intercom
sistemi kurulacak bu sistemle, dairelerin blok kapısı ile
görüntülü konuşma, kapı otomatiğine kumanda etme,
site girişi ile görüntülü ve ortak tesislerde sesli görüşme
imkanı da sağlanmış olacaktır.
TELEFON TESİSATI : Dairelerin ve müşterek alanların
ihtiyacına göre telefon şebeke altyapısı tesis edilecektir.
İnternet alt yapısı tüm dairelerde kurulacaktır.
SIHHİ TESİSAT : Şebeke suyu depoları gerekli kapasitede
yapılacak ve hidroforlarla dairelere su temini
sağlanacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır.
DOĞALGAZ TESİSATI : Site merkezi sistemle ısıtılacaktır.
Isıtma sistemi Buderus, Viessman vb. marka tesis
edilecektir.
KAPALI OTOPARKLAR : Dairelerin tümüne 1 adet kapalı 1
adet açık otopark imkanı verilecektir. SPOR TESİSLERİ : Çok amaçlı spor oyun alanları,
yürüyüş parkuru, çocuk oyun olanları yapılacaktır.
PEYZAJ : Sitenin peyzajı, sert zeminler, ağaçlandırma,
rekreasyon, fıskiyeler ile birlikte otomatik bahçe sulama
altyapısı yapılacaktır.
TV TESİSATI: Binaların televizyon tesisatları merkezi
kablolu yayın, Digitürk ve D-Smart sistemine göre
yapılacaktır.
SİTE GÜVENLİK : Site çevresi duvarlarla çevrilecek,
giriş-çıkış noktalarında otomatik bariyer konulacaktır.
Bariyerin yanında kontrol binası yer alacaktır.
28
ASANSÖRLER : Her bir blokta, otoparklara kadar inen
yük asansörü niteliğinde, paslanmaz çelik kapı ve kabinli
asansör yer alacaktır. Asansörler çift hızlı olacaktır.
SOSYAL TESİSLER
B. KABA YAPI
MAHAL LİSTESİ
ZEMİN,TEMEL VE BİNA : Temel drenaj sistemi
yapılacaktır. Binalar jeolojik etüd değerine göre
projelendirilen ve hesaplanan temel sistemi ile inşa
edilecektir. DIŞ CEPHE : Dış cephe duvarlarında bims veya tuğla, iç
duvarlar ise tuğla veya ytong ve betonarme perde vs.
yapılacaktır. Dış cepheler suya dayanıklı dış cephe boyası
ile boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde
dış cephe kaplaması uygulanacaktır. Dış cephelerde
ısı köprüsünü engellemek için projede belirtilen
değerlerine uygun mantolama yapılacaktır.
SU VE ISI YALITIMI : Bina bodrumlarında dış perde
duvarlara dışarıdan kristalize su yalıtımı, tavanda ısı
yalıtımı yapılacaktır. Isı izolasyonu için dış yüzeyden
komple mantolama yapılacaktır.
ÇATILAR : Çatılar, teras çatı olup su ve ısı yalıtımı
yapılacaktır.
C. İNCE YAPI
MAHAL LİSTESİ
GENEL : İç mimari projesine göre uygulanacak örnek
blok girişi ve örnek dairenin onayını takiben tüm siteye
yönelik uygulama tamamlanacaktır.
BLOK GİRİŞLERİ : Döşeme, duvarlar ve asansör sövesi
granit ile kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri
tekstürlü akrilik boya yapılacaktır.
DAİRE İÇİ KAPILARI : Dairelerin kasa ve pervazları
ahşap kanatlar ise balon pres veya ahşap kaplamalı
kanat olacaktır.
DAİRE DIŞ KAPILARI: Ahşap görünümlü çelik kapı
olacaktır.
DİĞER AKSESUARLAR: Wc, banyo, teras, merdiven holleri,
ortak alanlar, bahçe, otopark ve balkonlara aydınlatma
elemanı takılacaktır.
KLİMA TESİSATI: İsteğe bağlı olarak dairelerin
salonlarında split klima için gerekli elektrik tesisatı ve
hazırlığı yapılacaktır.
ISITMA TESİSATI: Her dairenin ısıtması merkezi
sağlanacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel
radyatörler takılacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI: Daire içinde salon ve tüm yatak
odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır. Bunlara
ek olarak mutfaklarda telefon ve TV prizi, antrede telefon
prizi yapılacaktır.
TELEFON TESİSATI: Her dairede 3 harici telefon hattı ve
internet için altyapı kurulacaktır.
NTRE VE KORİDOR:
A
Döşeme Kaplaması 1. sınıf yerli seramik
(Çanakkale, Vitra)
Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı,
Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya,
mobilya, vestiyer dolabı
SALON:
Döşeme Kaplaması Lamine Parke
Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı
Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya
EBEVEYN YATAK ODALARI:
Döşeme Kaplaması Lamine Parke
Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı
Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya
YATAK ODALARI :
Döşeme Kaplaması Lamine Parke
Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri duvar kağıdı
Tavan Kaplaması Saten alçı üzeri plastik boya
BANYOLAR
Döşeme Kaplaması:1. sınıf yerli seramik
(Çanakkale, Vitra)
Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli fayans ve bordür
(Çanakkale, Vitra)
Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva üzeri plastik boya.
Armatür; 1. sınıf yerli armatür ( Artema veya Grohe)
Vitrifiye; 1. sınıf yerli vitrifiye. (Çanakkale, Vitra) Genel
banyolarda akrilik duş teknesi ve ahşap kaplama veya
lake banyo dolabı ebeveyn banyolarda akrilik küvet ve
ahşap kaplama veya lake banyo dolabı
WC
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
(Çanakkale, Vitra)
Duvar Kaplaması:1. sınıf yerli fayans ve bordür
(Çanakkale, Vitra)
Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Armatür 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe)
Vitrifiye 1. Sınıf yerli vitrifiye (Çanakkale, Vitra)
MUTFAK
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
(Çanakkale, Vitra)
Duvar Kaplaması Alçı sıva üzeri su bazlı boya,
tezgah üstü seramik .
Tavan Kaplaması Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Mutfak Dolapları Tüm dairelerde 1. sınıf marka mutfak
dolabı, akrilik veya granit tezgah
Armatür; 1. Sınıf yerli armatür (Artema, Grohe)
Mutfak Aksesuarları Tüm dairelerde aspiratör, eviye
ve batarya montajı yapılmış olarak müşteriye teslim
edilecektir.
BALKONLAR
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
(Çanakkale, Vitra)
Duvar Kaplaması: Suya dayanıklı dış cephe boyası ile
boyanacaktır. Mimari projede tanımlanan yerlerde
kompakt panel veya thermowood dış cephe kaplaması
uygulanacaktır. Tavan kaplaması suya dayanıklı dış
cephe boyası ile boyanacaktır
İMALATLARDA TÜM UYGULAMA VE
DETAY PROJELERİ ESAS ALINACAKTIR.
DOĞRAMALAR: Doğramalar ısı yalıtımlı aluminyum
doğrama olacak, ısıcam kullanılacaktır. Dairelerin
tümünde kanatlarda çift açılım mekanizmalı menteşe
uygulanacaktır. Arte İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar.
29
Ümitköy Kvş.
Eskişehir Yolu
Dumlupınar
Blv.
1596 Cd.
Tarım Ve Köyişleri
Bakanlığı
Gordio
Alışveriş
Merkezi
2432 Cd.
1920 Cd.
Angora
Blv.
Banga Bandhu Şeyh
Mucibur Rahman
Blv.
2432 Cd.
Hacettepe
Beytepe Kampüsü Yolu
2432 Cd.
Beytepe Köyü
Yolu
S. Saltoğlu
Blv.
2853 Cd.
2853 Cd.
Banga Bandhu Şeyh
Mucibur Rahman
Blv.
Bilkent
Üniversitesi
Hacettepe Üniversitesi
Beytepe Kampüsü
2677 Cd.
Beyler Cd.
3381 Cd.
ERDEMKENT
Sitesi
Ümitköy Alacaatlı
Köyü Yolu
Beytepe Köyü
Yolu
Kanuni Sultan Süleyman
Blv.
Dodurga Köyü Yolu
1971 Sk.
Alacaatlı İncek
Yolu
Yeşil Barış Sit.
Yavuz Sultan Selim
Blv.
MaviÇam
Villaları
Bağlar
Cd.
İncek
Blv.
Can
Atabilge
Konutları
İncek
Blv.
Turgut Özal Blv.
Bu katalogdaki görseller, mahaller ve ifadeler tanıtım maksatlı olup, belediye onaylı uygulama projesi esastır.
Bu broşürde yer alan içerik, sadece tanıtım ve bilgi amaçlıdır; tüm hakları ARTE’ye aittir.
ARTE, söz konusu içeriğe ilişkin, tek taraflı olarak, dilediği her türlü değişikliği yapma hakkını saklı tutar.
30
Alacaatlı Mah. 4835. Cd.
Çayyolu / Ankara
241 0 444
www.arteblue.net